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Tarumã: o paraíso

das moradias Empresas têm investido cada vez mais na região que ainda é bastante procurada pelos amazonenses que procuram tranquilidade e conforto

O Tarumã ainda é um dos locais mais procurados para ﬁxar moradia em Manaus

as últimas décadas vários empreendimentos imobiliários surgiram na região do Tarumã, próximo à Ponta Negra, Zona Oeste. As empresas, atraídas pela extensa área disponível no local aliado ao cenário de natureza vibrante, viram o potencial imobiliário de alto padrão que poderia ser explorado no lugar. Apesar de abrigar alguns bairros oriundos de invasões, construtoras e incorporadoras enxergaram uma oportunidade de chamar a atenção do público que busca luxo e tranquilidade. Um lote com calçada, meioﬁo, iluminação, ligação de água e área de lazer completa, com metragens de 500 a 800 metros quadrados, cada terreno, pode custar de R$ 250 mil a R$ 300 mil, no Alphaville, por exemplo. Uma casa de padrão médio com 80 metros quadrados em um condomínio fechado que disponibiliza salão de festas, piscinas, quadras poliesportivas, playground e outras opções de lazer e segurança, chega ao valor de R$ 300 mil, em média. “É uma região muito cobiçada, elegante e de crescimento planejado. As construtoras investiram em plantas bem estruturadas que oferecem conforto aos moradores e uma gama de diferenciais incríveis em cada empreendimento. Tem imóveis de vários preços e tamanhos, por isso é preciso pesquisar e se informar com um proﬁssional, antes de fechar negócio”, informa Heitor Bueno, proprietário da Bueno de Castro Imóveis. Ele explica que a cada ano o Tarumã torna-se mais atrativo para quem deseja investir em

uma área com casas e lotes de terras próximos aos rios, igarapés, mata e animais silvestres. O empresário enfatiza que a natureza da região é justamente o principal ponto que chama a atenção de quem deseja comprar um imóvel. Outro atrativo que valoriza e segundo ele, no futuro irá valorizar ainda mais os imóveis do local, são os investimentos em infraestrutura que já estão sendo feitos, principalmente, de serviços (supermercados, linhas de ônibus, farmácias). “Além das belezas naturais, quando a oferta de serviços

CUSTO

Um lote com calçada, meio-ﬁo, iluminação, ligação de água e área de lazer completa, com metragens de 500 a 800 metros quadrados, pode custar de R$ 250 mil a R$ 300 mil, no Alphaville for maior e mais acessível aos moradores, o valor dos imóveis poderá dobrar”, acredita. A professora Leia Neri mora no Tarumã há 18 meses e conﬁrma que a oferta desses serviços realmente é precária e que precisa ser fortalecida no bairro. “Nesse tempo em que moro no local, muita coisa melhorou, mas ainda sinto falta não só dos serviços particulares como dos públicos também. A queda da energia elétrica é constante. Isso precisa mudar”. Declara ela que, apesar desses problemas, morar na região é muito tranquilo.

O condomínio Alphaville ainda possui lotes à venda

Procura ainda é satisfatória Para o corretor imobiliário Nathanael Maia, a procura por imóveis no Tarumã ainda é satisfatória para o mercado, movimenta bastante o setor, porém, muitos dos negócios fechados são realizados como investimento ﬁnanceiro, sem planos de moradia para o dono. “Os lotes estão sendo comprados, algumas casas estão em plena construção e os condomínios são muito procurados. O que está faltando no local é ser habitado, apesar de várias famílias já terem se estabelecido”, opina. O corretor diz que alguns condomínios chegam a ter 500 casas e que as Vivendas Verde e do Pontal, os mais antigos empreendimentos, são mais procuradas para servirem como uma opção de lazer para as famílias. Elas constroem sítios e chácaras com objetivo de serem pontos frequentados eventualmente e não para moradia. “Por ser uma região rodeada de rios e igarapés, sem falar na ﬂora e fauna, as pessoas a tratam como um diferencial, um santuário mesmo”.

RICARDO OLIVEIRA

MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014

Água, ar e luz são o foco dos projetos sustentáveis cerâmicos. Na presença da umidade do ar e da luz natural ou artificial, uma reação fotocatalítica é produzida, resultando em benefícios como: purificação do ar, autolimpeza das fachadas dos edifícios e redução do crescimento de fungos e bactérias. Estudos comprovam que uma área de, aproximadamente, 930 metros quadrados revestida com Hydrotect contribui para a purificação do ar em uma proporção equivalente a 60 árvores de grande porte. No setor de iluminação, há um grande movimento pela tecnologia do LED. Além de ser mais econômica, reduz o gasto de energia em até 70% e dura 50 vezes mais. Ela emite muito menos calor, gerando economia na climatização dos ambientes. As lâmpadas incandescentes transformam grande parte da energia consumida em calor e muito pouco em luz. Essas novidades poderão ser conferidas na 15ª Office Solution Arquishow Facility Show, a maior feira de arquitetura, decoração e design de ambientes corporativos da América Latina, que acontecerá entre os dias 2 e 5 de setembro, no Transamérica Expo Center, em São Paulo.

No setor de iluminação, há um grande movimento pelo LED, pois reduz gastos em até 70% de energia e dura 50 vezes mais

NOVA YORK

Cobertura de luxo está à venda Em julho, um brasileiro comprou à vista, da imobiliária Douglas Elliman, um imóvel de US$ 30 milhões em Nova York. Agora, a empresa está atenta a potenciais clientes no país para a cobertura de Tamara Mellon, criadora da grife Jimmy Choo. São 700 metros quadrados por US$ 34 milhões. A cobertura é duplex e ﬁca no número 3 da East 95th Street, também em Nova York. Em 2005, a mansão que ocupava o lugar, construída em 1913, foi convertida em quatro apartamentos. O imóvel à venda tem

cinco quartos, quatro banheiros e lareiras. Os terraços somam 500 metros quadrados. O elevador que leva à cobertura abre diretamente para o amplo hall de entrada da residência, com piso de carvalho entalhado. Um corredor conduz à sala de estar, que se abre para um terraço semicoberto e outro descoberto, de pedra calcário e com vista para o Central Park. A sala de estar é muito iluminada e tem ainda uma lareira. A sala de jantar se conecta, por uma galeria, com a cozinha, que conta com três claraboias,

uma bancada central de pedra e armários de laca branca. A suíte master tem três pares de janelas em arco, mais uma lareira e um banheiro com ducha e banheira. Ao lado do quarto ﬁca o closet, com sapateira feita sob medida. O andar superior é usado como sala de TV e biblioteca, onde ﬁcam outra lareira e uma estante embutida. O ambiente se abre para o terraço descoberto através de três pares de portas francesas. No ambiente ao ar livre, há TV, jardim privativo e um bar. Por Folhapress REPRODUÇÃO

raticidade, resistência e alta tecnologia são características dos novos modelos de metais e iluminação para banheiros e cozinhas corporativas que estão disponíveis no mercado. A união desses itens tem atraído os mais diversos públicos quando o assusto é economia. A empresa alemã Hansgrohe, por exemplo, conseguiu reunir tecnologia em prol do design e da sustentabilidade. Possui um misturador com um arejador integrado que enriquece a água com ar. Isso acarreta uma economia que pode chegar a 60%, com um consumo aproximado de cinco litros por minuto – mantendo o mesmo conforto no banho. Graças a um regulador especial da direção do ﬂuxo, e aos jatos adaptados a esse regulador, um banho de chuveiro gasta menos de 50% de água em comparação com os chuveiros convencionais. Tecnologia exclusiva da marca Eliane, Hydrotect é uma das soluções voltadas para projetos de arquitetura e engenharia. Trata-se de um composto de dióxido de titânio e metais antimicrobianos aplicados na superfície dos revestimentos

REPRODUÇÃO

Proﬁssionais aliam produtos que visam economia com modernidade e apresentarão novidades durante feira, em São Paulo

Criado da marca Jimmy Choo, Tamara Mellon colocou à venda seu apartamento em Nova York

EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri

FOTOS Ricardo Oliveira

REPORTAGEM Bruno Mazieri Renata Félix

REVISÃO João Alves DIAGRAMAÇÃO

Mario Henrique Silva TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva

MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014

Manta antirruído vence premiação da construção A

Viapol, referência nacional no mercado de impermeabilizantes e soluções para a construção civil, foi destaque em produtos e sistemas construtivos inovadores na primeira edição do prêmio Téchne de Inovação Tecnológica na Construção Civil, com sua manta antirruído 5mm. O produto foi um dos premiados na categoria Produtos e Materiais de Construção. Por meio de um júri técnico, composto por cinco engenheiros, cada produto inscrito foi avaliado, recebendo nota de 1 a 5 nos seguintes critérios: grau de inovação tecnológica, disponibilidade de dados sobre o desempenho do produto, aplicações relevantes em projetos no Brasil, ganho de produtividade e impactos sobre o meio ambiente e a sociedade. Apenas os produtos e sistemas construtivos com média igual ou superior a três ganharam a chancela pelo alto grau de inovação tecnológica. Para Marcos Storte, gerente de negócios da Viapol, em um mercado tão competitivo como o da construção civil no Brasil, ter um produto reconhecido

e premiado é agregar ainda mais valor à marca: “Sem contar o orgulho de ver nossa criação, com tão pouco tempo de mercado, já despertando o interesse de engenheiros, construtoras e profissionais da área, tanto que ultrapassou as nossas expectativas de vendas no período 2013/2014, de forma significativa”. Produto A linha acústica Viapol nasceu de uma necessidade de mercado e da expertise da empresa, que desenvolveu três novos produtos, atendendo aos três níveis da norma de desempenho em vigor. A questão do conforto acústico em edificações verticais é um problema recorrente e que, cada vez mais, vem causando desconforto, problemas de saúde e conflito entre os moradores. Diante do problema, e dadas as características que podem ser alcançadas com os sistemas de mantas asfálticas, os técnicos da Viapol desenvolveram uma composição capaz de absorver os ruídos de impacto que acontecem nas lajes de pisos e tubulações de águas servidas em banhei-

DIVULGAÇÃO

O produto, que faz parte da linha acústica da marca Viapol, vem para minimizar os ruídos em edificações verticais ros. A manta estruturada em tecido de fibra de vidro, produzida com asfalto especial e acoplada à geotêxtil de alta gramatura – que cria um composto adequado à atenuação sonora –, com espessura de 5mm, atende o nível superior de atenuação acústica, exigido pela norma ABNT NBR 15575:2013 “Edificações Habi tacionais – Desempenho”. Prêmio O prêmio Téchne Inovação Tecnológica na Construção Civil é uma iniciativa da Pini e da revista “Téchne” e tem como objetivo identificar e reconhecer materiais, equipamentos e sistemas construtivos inovadores lançados nos últimos três anos, tanto para obras de edificações, quanto para infraestrutura. Dividido nas categorias Produtos e Materiais de Construção, Sistemas Construtivos e Máquinas e Equipamentos, o prêmio é aberto aos fabricantes de materiais, sistemas ou equipamentos de todo o Brasil ou empresas de outros países que possuam parcerias, joint-ventures ou representação comercial com alguma empresa brasileira.

A manta ganhou destaque durante a premiação da Téchne de Inovação e Tecnologia na Construção

MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014

Varandas ganham destaque Com um toque decorativo, pitadas de personalidade e bom gosto é possível transformar esses espaços em ambientes de convivência cheios de charme e estilo. Muitos deles possuem a função de extensão da famosa sala de estar

om as novas tendências de engenharia e arquitetura, varandas de apartamento deixaram de ser um mero local para apreciar a vista ou tomar um ar fresco, e tornaram-se um cômodo a mais do imóvel. Com um toque decorativo, pitadas de personalidade e bom gosto é possível transformar esses espaços em ambientes de convivência cheios de charme e estilo. Vários proﬁssionais da área de arquitetura, decoração e paisagismo podem ajudar na missão de transformar as varandas, em alguns casos, pouco frequentadas, em um atrativo especial do lar. O arquiteto e urbanista André Sá aﬁrma que em alguns casos as varandas tornaramse uma segunda sala de visitas, pois são envidraçadas, climatizadas, tem cortinas, televisão e móveis comuns a uma sala de estar. “Alguns projetos atuais de apartamentos apresentam os cômodos com um tamanho menor em que é necessária uma boa disposição dos móveis e acessórios. Nada melhor do que aproveitar ao máximo todos os espaços, isso inclui a varanda”, indica. Para o decorador Edson Marques, a melhor maneira de iniciar a decoração de qualquer ambiente é escolher um tema. A partir daí, selecionar acessórios e outros materiais

que vão compor o ambiente. “É possível fazer um projeto com temáticas desde a rústica até a mais sofisticada. Pode ser amazônica, indiana, marinha, enfim o que mais agradar à pessoa”. Ele chama a atenção para o tipo de varanda, se ela é aberta ou fechada, pois dependendo de cada uma, é feita a escolha do piso e dos móveis. “Se o local estiver a mercê dos fatores climáticos como sol, chuva e vento é melhor usar materiais que são mais resistentes como sintéticos ou de alumínio. Os de madeira e palha, por exemplo são perenes e logo se estragam quando expostos ao ar livre”, afirma. Para completar a decoração, o arquiteto indica compor a varanda com detalhes despojados e rústicos, sem muita sofisticação. “O que impera é o bom gosto. Lançar mão de peças mais alegres como quadros, esculturas, fontes d’água, um tapete de sizal que é muito fácil de limpar, almofadas de tecidos impermeáveis e vasos de plantas mudam a cara do ambiente. Mas isso depende muito de como essa varanda será utilizada”, indica. O piso e a iluminação podem conferir um charme a mais na composição e valorizar qualquer ambiente, inclusive a varanda. Em Manaus, existe uma grande variedade

desses materiais disponíveis em lojas especializadas. Independente do tamanho da varanda é possível unir a decoração com o paisagismo. Juntas agregam bom gosto e bem-estar ao ambiente. Para casos de espaços menores, a empresária do ramo, Marilucia Rodrigues, indica o jardim vertical, também conhecido como painel verde. Já para quem dispõe de mais espaço, o jardim suspenso é uma ótima ideia. Bromélias, sabambaias, peperônias e aspargos são ótimas para dar vida ao projeto.” Uma tendência que está tomando força é o cultivo de hortaliças em varandas. Cebolinha, coentro, tomate, alecrim são algumas espécies.”, revela. Para acomodar as plantas, os vasos de polietileno, um tipo de material sintético, são melhores de serem manuseados e conservados por que são leves e não quebram com facilidade. Para os painéis, a madeira de demolição ou ferro são mais indicados para comportar as mudas. Os cuidados em ambos os casos são simples e requer em apenas regas de dois em dois dias e adubação uma vez ao mês. “Se as plantas ﬁcarem expostas diretamente ao sol, o melhor é regá-las todos os dias, de preferência pela manhã”, explica Marilucia.

As varandas atualmente ocupam a função de expandir a sala de estar de apartamentos

Marilucia informa que qualquer pessoa pode fazer um belo jardim em sua varanda, lançando mão de ideias de revistas e sites especializados. É só seguir à risca as recomendações e dicas. No entanto, os serviços de um proﬁssional vão conferir

mais segurança e o alcance certeiro do sucesso. “O mais complicado para quem não conhece é escolher as espécies de plantas que melhor se adequam ao nosso ambiente e que não deem trabalho para mantê-las sempre vistosas, além de vivas”.

Para quem sonha com uma varanda que passe uma sensação mais próxima ainda da natureza, uma alternativa é utilizar decks em madeira e grama sintética. “Com a ajuda de bons proﬁssionais é possível realizar vários projetos”.

carlos@investimento.net.br

ou seja, de perfurações ou buracos. “As malhas menores são mais indicadas para proteger animais de estimação ou crianças muito pequenas”, explica. As cores das peças variam entre branco, vermelho, azul e preto, o mais comum. Sendo que esta última, a tinta possui tratamento Ultra Violeta (UV) contra os raios solares, por isso, são mais resistentes. “As coloridas não possuem esse diferencial, portanto, estragam mais rápido, além de perderem logo a pigmentação”.

Direitos e deveres ao alugar um imóvel

FOTOS: REPRODUÇÃO

cionadas em polipropileno, outro material muito usado no setor químico. Segundo o empresário Bruno Lenttier, da Varandas Telas de Proteção, em ambos os casos as telas conferem segurança aos usuários. “Vai do gosto do cliente por que as duas proporcionam o mesmo objetivo que é o de proteger contra quedas de pessoas e impedir objetos de caírem”. As telas são feitas sob encomenda e o cliente pode escolher entre as peças que têm 5 ou 7 cm de malha,

Aproximação da natureza

Carlos Célio

Segurança é essencial para o local Segundo uma Lei Orgânica do município de Manaus, até o terceiro pavimento de um prédio pode-se colocar grades de segurança em varandas. Daí para cima, é proibido, por isso, o indicado é utilizar telas nesses espaços. E justamente por uma questão de segurança é comum varandas de apartamentos de famílias que têm crianças serem protegidas com esse material. Existem no mercado as industrializadas, feitas em polietino (material sintético) e as artesanais, confec-

A varanda pode contar, ainda, com mesa para jantar e, até mesmo, com churrasqueira

Alugar um imóvel é um processo bem menos burocrático comparado ao da compra de uma casa ou apartamento, porém, para evitar confusão e tornar a relação entre locador e locatário mais harmoniosa e pacífica é importante respeitar algumas regras, deixando claro logo no início os direitos e deveres das partes, por essa razão o contrato realizado deve seguir a Lei 8.245/91. O maior temor de quem pretende alugar um imóvel é saber se receberá os aluguéis em dia, daí a necessidade de uma garantia locatícia e a consultoria de um bom corretor de imóveis. São três os tipos principais de garantias locatícias: a fiança, o seguro fiança e a caução (conhecido como depósito). A caução ou depósito, que segundo a lei não pode ultrapassar o valor de três aluguéis, é a pior delas para o locador, quase sem efeito prático. Isso porque, quando um locatário se torna inadimplente, inicia-se uma fase de cobrança amigável, promessas e notificações, que consomem, em alguns casos, mais tempo que os três meses de caução. Quando o proprietário ingressa com a ação, o prejuízo já existe e a justiça, lenta e ineficiente, ainda consumirá vários meses, quiçá anos, para determinar a desocupação do imóvel, que neste período provavelmente também terá débitos condominiais, IPTU e tarifas públicas não pagas, aumentando o prejuízo do locador. Por essa razão, esse tipo de garantia não é recomendada. Do ponto de vista do locatário, essa é uma boa opção, pois ao término do contrato o valor é devolvido integralmente, se o

imóvel for devolvido no mesmo estado de conservação no qual foi alugado. Isso pode ser comprovado mediante vistoria realizada no imóvel no início e no término do contrato. Outro modelo é a fiança, que continua sendo uma boa opção, mas também requer alguns cuidados por parte do locador. Grande parte das imobiliárias exigem que o fiador tenha um imóvel próprio, mas, só isso não basta, pois nada impede que o fiador venda o imóvel e então a garantia deixa de existir. Na fiança, o fiador é quem responde pela dívida e não seu imóvel. Se ele vender o imóvel e não tiver outros bens, não há garantia. Para que o imóvel seja a garantia da dívida, é preciso que no contrato de fiador seja chamado de caucionante e que exista autorização expressa para que o Registro de Imóveis averbe essa negociação na matrícula do imóvel caucionado. Do ponto de vista do locatário, essa é a melhor opção, pois não há nenhum gasto envolvido. No entanto, essa garantia tem um alto custo emocional e psicológico, pela exposição do solicitante ao precisar pedir “um favor” para outra pessoa. A garantia mais eficiente para o locador é o seguro fiança, que normalmente não é o preferido dos locatários, pois tem um custo extra a ser suportado. É importante avaliar criteriosamente a garantia locatícia a ser aceita. Em muitos casos, o imóvel vazio por dois ou três meses é mais vantajoso do que suportar os prejuízos decorrentes da falta de pagamentos. Pense nisso! Seu futuro agradece.

Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador

Para que o imóvel seja garantia da dívida, é preciso que no contrato de ﬁador seja chamado de caucionante e que exista autorização expressa para que o Registro de Imóveis averbe essa negociação”

MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014

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Dicas para o ponto ideal Entre as sugestões, estão a procura do ﬂuxo de pessoas na região escolhida e fazer visitas no ponto em horários diferentes

Segundo especialista, o ponto certo é aquele que conseguirá atrair o público alvo

s franquias imobiliárias estão crescendo cada vez mais no Brasil. Segundo balanço anual divulgado recentemente pela Associação Brasileira de Franchising (ABF), o setor de franquias cresceu 11,9% em 2013, atingindo o faturamento de R$ 115 bilhões em 2013. No segmento de Casa & Construção, no qual se encontram as franquias imobiliárias, a expansão foi de 13,4%. No entanto, escolher o ponto certo para abrir uma franquia não é uma tarefa fácil, pois há

a necessidade de uma grande pesquisa de mercado da região a ser escolhida. “O ponto certo é aquele que conseguirá atrair a quantidade de pessoas e dar visibilidade de marca e produtos suﬁcientes para o negócio ser bem sucedido. No entanto, há aspectos que precisam ser avaliados criteriosamente”, aﬁrma Paulo Jorge Fernandes, CEO da Coldwell Banker do Brasil, líder mundial no setor de franquias imobiliárias. Segundo ele, a localização é um fator importante, mas não é o único. O possível franqueado também precisa

analisar o perﬁl do seu público, renda, classe social e o que eles costumam comprar. Para Fernandes, é importante a pessoa procurar saber qual é o ﬂuxo de pessoas na região escolhida e fazer visitas no ponto em horários diferentes. “Explorar a região e checar a concorrência também é um item que deve ser criteriosamente pesquisado, pois se tiver outra franquia com competitividade em preços ou que oferece mais serviços que a rede que o franqueado for abrir isso pode ser um problema muito grande”.

DECOR DIVULGAÇÃO

A leve curvatura em seu design proporciona ao usuário um maior conforto na hora do trabalho

Presente em forma de cadeira Em tempos onde equilibrar o trabalho e a vida pessoal tem se tornado um grande desafio, o chamado home office (escritório em casa) tem se tornado uma opção cada vez mais comum. As pessoas gastam horas em frente ao computador, seja para conferir e-mails ou atualizando as redes sociais, consequentemente os presentes também acompanham a adequação de novos tempos quanto à interatividade. Para os pais modernos e ligados à tecnologia, o local onde é realizado o home office acaba por se tornar um dos mais frequentados da casa. Por isso para aqueles que passam horas em frente ao computador é importante optar por sentar-se de forma adequada e confortável, preservando assim a

saúde e o bem-estar. Visando tudo isso, a cadeira Reality Century da Inside Oﬃce, de design suíço desenvolvido pela SITAG pode ser uma ótima sugestão de presente. O modelo apre-

SUGESTÃO

A cadeira Reality Century possui design suíço, apresenta uma leve curvatura que se adapta ao corpo do usuário e pode ser um bom presente para os pais que sentem desconforto nas costas senta uma leve curvatura que se adapta ao corpo do usuário, e pode ser um bom presente para os pais que sentem dores constantes

nas costas, já que o design da cadeira ajuda a diminuir a concentração de pressão nas costas. Proteção Também desenvolvida pela SITAG, a cadeira Realy oferece proteção à região lombar, e seus orifícios triangulares de ventilação permitem melhor adaptação térmica do usuário. O charme deste móvel está concentrado no encosto colorido, que está disponível em diversas cores como branco, azul, verde, laranja e grafite, podendo proporcionar um ar mais alegre ao ambiente. A peça é fabricada e distribuída no Brasil com exclusividade pela Inside Office e pode ter base giratória ou fixa, e revestimento em tecido, couro natural ou ecológico.

Ainda segundo o especialista, o franqueador deve passar toda a orientação para a escolha do ponto ideal. “Faz parte do sistema de franquia fornecer essas orientações para o franqueado antes de abrir o negócio. Muitos franqueadores, inclusive, aprovam o ponto antes”, ﬁnaliza. Para saber mais, acesse: www.cbdobrasil.com.br Empresa Desde 1906, a Coldwell Banker é pioneira no setor imobiliário residencial no mundo e é conhecida como uma das

marcas mais inovadoras hoje. A empresa detém a mais antiga marca do mercado imobiliário nos Estados Unidos e hoje reúne uma rede de aproximadamente 100 mil corretores trabalhando em aproximadamente 3.500 escritórios em 53 países e territórios. A marca é conhecida por criar serviços inovadores para os consumidores e por ter o melhor suporte e ferramentas educacionais para sua rede de proﬁssionais imobiliários. A líder mundial em franquias imobiliárias foi a primeira marca americana do mercado imobiliário

a criar recentemente um aplicativo para dispositivos móveis e a primeira a utilizar o poder do vídeo para distribuição de informações e notícias por meio do seu canal no YouTube. O sistema da Coldwell Banker é líder também em mercados especíﬁcos, como resorts, novas casas e propriedades de luxo por meio do seu programa de marketing. O Coldwell Banker Real Estate LLC oferece suporte completo aos princípios da Fair Housing Act e da Equal Opportunity Act. Cada escritório é jurídica e ﬁnanceiramente independente.

MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014

Uma ‘cidade’ dentro de um condomínio residencial A proposta é da Construtora Capital ao planejar o empreendimento Reserva Inglesa, localizado na Ponta Negra Além de conforto, segurança e um alto padrão de qualidade, o condomínio conta com um exclusivo complexo comercial, denominado Britânia Park Oﬃces. O empreendimento, com torres e vilas comerciais, vai abrigar instalações que melhor se adaptam a uma empresa.

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lguns dos futuros moradores do primeiro bairro planejado de Manaus, Reserva Inglesa Condomínio Parque, na Ponta Negra, participaram de um evento de visitação das obras nas unidades London e Liverpool, e puderam conhecer um pouco mais sobre os benefícios e serviços que o empreendimento oferece. Entre tantas vantagens, o bancário José Passos citou uma que resumiu o complexo: “Dentro do Reserva Inglesa é uma cidade”, disse. A inovação nas áreas em comum também foi citada pelo novo cliente, que optou por adquirir um apartamento na torre um do London. “O que mais me chamou a atenção foi o conceito do empreendimento da Capital Rossi. Teremos muito espaço para fazer caminhadas, dar uma corridinha, andar de bicicleta e tudo o que mais desejarmos. São poucos lugares que oferecem todo esse complexo para um morador, aqui será um ótimo lugar”, acrescentou o bancário. O empreendimento da Capital Rossi, por ser o primeiro bairro planejado de Manaus, reúne todos os quesitos necessários para tornar a vida mais prática.

ESPAÇO

O empreendimento da Capital Rossi, por ser o primeiro bairro planejado de Manaus, reúne todos os quesitos necessários para tornar a vida mais prática unindo conforto, segurança e qualidade As áreas de convivência foram pensadas para oferecer comodidade aos moradores do condomínio Reserva Inglesa

O Reserva Inglesa também chamou a atenção da pedagoga Delva Maria Mota. Ela conta que ﬁcou surpresa com o imóvel, principalmente após chegar no 12º andar do London. “Quando passava na frente tinha uma visão completamente diferente do que poderia ter por trás desses portões. Fiquei completamente impressionada com o que encontrei por aqui. É incomparável a impressão com a realidade”, ressaltou.

Empreendimento alia conforto e praticidade Localizado em um bairro privilegiado, próximo ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, centros comerciais, shopping, supermercado, além de pontos turísticos, como a orla da Ponta Negra e a ponte

Rio Negro, o Reserva Inglesa possui uma área de 224 mil metros quadrados. O paisagismo do projeto é assinado por Benedito Abbud, o mesmo que projetou o Parque Jeﬀerson Péres, no Centro de Manaus.

A riqueza de detalhes surge em todos os locais do empreendimento. O acesso aos condomínios será feito através de um boulevard com 65 metros de largura e três faixas de circulação de veículos. Ao longo do boulevard, os

moradores terão WiFi disponível, estação de ginástica, ciclovia, pista de caminhada e muito mais. Além de um parque privativo com 11 mil metros quadrados de área verde e orquidário. Informações: (92) 4003-0980.