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Tarumã: o paraíso
das moradias Empresas têm investido cada vez mais na região que ainda é bastante procurada pelos amazonenses que procuram tranquilidade e conforto
O Tarumã ainda é um dos locais mais procurados para fixar moradia em Manaus
N
as últimas décadas vários empreendimentos imobiliários surgiram na região do Tarumã, próximo à Ponta Negra, Zona Oeste. As empresas, atraídas pela extensa área disponível no local aliado ao cenário de natureza vibrante, viram o potencial imobiliário de alto padrão que poderia ser explorado no lugar. Apesar de abrigar alguns bairros oriundos de invasões, construtoras e incorporadoras enxergaram uma oportunidade de chamar a atenção do público que busca luxo e tranquilidade. Um lote com calçada, meiofio, iluminação, ligação de água e área de lazer completa, com metragens de 500 a 800 metros quadrados, cada terreno, pode custar de R$ 250 mil a R$ 300 mil, no Alphaville, por exemplo. Uma casa de padrão médio com 80 metros quadrados em um condomínio fechado que disponibiliza salão de festas, piscinas, quadras poliesportivas, playground e outras opções de lazer e segurança, chega ao valor de R$ 300 mil, em média. “É uma região muito cobiçada, elegante e de crescimento planejado. As construtoras investiram em plantas bem estruturadas que oferecem conforto aos moradores e uma gama de diferenciais incríveis em cada empreendimento. Tem imóveis de vários preços e tamanhos, por isso é preciso pesquisar e se informar com um profissional, antes de fechar negócio”, informa Heitor Bueno, proprietário da Bueno de Castro Imóveis. Ele explica que a cada ano o Tarumã torna-se mais atrativo para quem deseja investir em
uma área com casas e lotes de terras próximos aos rios, igarapés, mata e animais silvestres. O empresário enfatiza que a natureza da região é justamente o principal ponto que chama a atenção de quem deseja comprar um imóvel. Outro atrativo que valoriza e segundo ele, no futuro irá valorizar ainda mais os imóveis do local, são os investimentos em infraestrutura que já estão sendo feitos, principalmente, de serviços (supermercados, linhas de ônibus, farmácias). “Além das belezas naturais, quando a oferta de serviços
CUSTO
Um lote com calçada, meio-fio, iluminação, ligação de água e área de lazer completa, com metragens de 500 a 800 metros quadrados, pode custar de R$ 250 mil a R$ 300 mil, no Alphaville for maior e mais acessível aos moradores, o valor dos imóveis poderá dobrar”, acredita. A professora Leia Neri mora no Tarumã há 18 meses e confirma que a oferta desses serviços realmente é precária e que precisa ser fortalecida no bairro. “Nesse tempo em que moro no local, muita coisa melhorou, mas ainda sinto falta não só dos serviços particulares como dos públicos também. A queda da energia elétrica é constante. Isso precisa mudar”. Declara ela que, apesar desses problemas, morar na região é muito tranquilo.
O condomínio Alphaville ainda possui lotes à venda
Procura ainda é satisfatória Para o corretor imobiliário Nathanael Maia, a procura por imóveis no Tarumã ainda é satisfatória para o mercado, movimenta bastante o setor, porém, muitos dos negócios fechados são realizados como investimento financeiro, sem planos de moradia para o dono. “Os lotes estão sendo comprados, algumas casas estão em plena construção e os condomínios são muito procurados. O que está faltando no local é ser habitado, apesar de várias famílias já terem se estabelecido”, opina. O corretor diz que alguns condomínios chegam a ter 500 casas e que as Vivendas Verde e do Pontal, os mais antigos empreendimentos, são mais procuradas para servirem como uma opção de lazer para as famílias. Elas constroem sítios e chácaras com objetivo de serem pontos frequentados eventualmente e não para moradia. “Por ser uma região rodeada de rios e igarapés, sem falar na flora e fauna, as pessoas a tratam como um diferencial, um santuário mesmo”.
RICARDO OLIVEIRA
MANAUS, DOMINGO, 3 DE AGOSTO DE 2014