Estudio de Lugar - Santo Domingo Distrito Nacional

s

ANTO

Domingo

Distrito N a c i o na l

Diseño VII - ARQ-446-03 | ESTUDIO DE LUGAR Prof. Arq. Victoria De Lancer Br. Laura Liriano • 19-1933 Br. Amaury Crespo • 19-2033 Br. Audel Daelvis • 20-0033 Br. Stephany Romero • 20-0016 Br. Ramón Jiménez •18-1584 Br. Hilary Almanzar • 20-0135

ÍNDICE 2

CONTEXTO ● Localización ● Ubicación ● Áreas a Intervenir

P. 02 P. 02 P. 03 P. 04

ANÁLISIS ● ● ● ● ● ●

GENERAL

Historia Crecimiento Topografía Tipo de suelo Asoleamiento Vientos

● Pluviometría ● Temperaturas ● Zonas más expuestas eventos climáticos ● Hitos ● Nodos ● Perfiles Urbanos ● Secciones Viales ● Transporte Público ● Normativas

a

P. 05 P. 06 P. 08 P. 10 P. 11 P. 12 P. 14 P. 18 P. 19 P. 20 P. 22 P. 23 P. 24 P. 26 P. 28 P. 30

ZONA ● ● ● ● ● ● ● ●

1

P. 32

Llenos y Vacíos Trama Urbana Uso de Suelo Altimetría Vegetación Jerarquía Vial Flujo Vehicular Tabla de Flujos

ANÁLISIS PÚBLICO ● ● ● ● ● ●

P. 34 P. 35 P. 36 P. 38 P. 40 P. 42 P. 44 P. 47

ESPACIO

Parque Las Praderas Parque Ambiental José Nuñez de Caceres Parque Altos de Las Praderas Parque Belisario Curiel Parque San Geronimo Parques de Los Restauradores

P. 48 P. 50 P. 52 P. 54 P. 56 P. 58 P. 60

ZONA ● ● ● ● ● ● ● ●

2

P. 62

Llenos y Vacíos Trama Urbana Uso de Suelo Altimetría Vegetación Jerarquía Vial Flujo Vehicular Tabla de Flujos

ANÁLISIS PÚBLICO ● ● ● ●

P. 64 P. 65 P. 66 P. 68 P. 70 P. 72 P. 74 P. 77

ESPACIO

Parque Los Praditos Parque urbanización Fernandez Plaza Gustavo Mejia Ricart Parque Los Prados

P. 78 P. 80 P. 82 P. 84 P. 86

DISTRITO NACIONAL

Localización y Ubicación

ANTILLAS Mayores

CONTINENTE Americano

2

PROVINCIA Santo Domingo CIRCUNSCRIPCIÓN Número uno

PAIS República Dominicana

MUNICIPIO Distrito Nacional SECTORES Julieta Morales.

Los Prados.

San Geronimo.

Los restauradores.

El Millón.

Ensanche Quisqueya.

3

DISTRITO NACIONAL

Área de intervención En el siguiente gráfico podemos observar donde se encuentran ubicada los sectores a intervenir.

Urbanización FERNANDEZ SAN Geronimo

EL Millón

LOS Prados ENSANCHE Quisqueya LOS Restauradores

4

ANÁLISI

General

S

5 III

DISTRITO NACIONAL

Historia Superficie: 91.6 km².2a Es la provincia más pequeña del país, con apenas 0.2% del territorio nacional.

Las posteriores divisiones territoriales del país fueron creando nuevas provincias, reduciendo el territorio de la provincia. Por la Ley No. 391 del 11 de noviembre de 1932 pasó a llamarse Provincia Nacional.

6

El 7 de septiembre de 1934 se dispuso la creación del Distrito Nacional; la nueva demarcación quedó inaugurada el 1 de enero de 1935. Ya que el Distrito Nacional solamente tendría un municipio, las demás comunidades del territorio del distrito y que eran municipios, como San Antonio de Guerra, dejaron de serlo.

El 15 de enero de 1936 fue promulgada la ley que le cambió el nombre a Distrito de Santo Domingo. Fue denominada definitivamente como Distrito Nacional por la Constitución del 1 de diciembre de 1955.

El último cambio fue en el año 2001, cuando se creó la actual Provincia de Santo Domingo y el territorio del Distrito Nacional quedó reducido a la ciudad de Santo Domingo de Guzmán.

Superficie: 91.6 km².2a Es la provincia más pequeña del país, con apenas 0.2% del territorio nacional.

La principal actividad económica del Distrito Nacional es la comercial, aunque también es importante la industrial, de comunicaciones y portuaria (sobre todo turística). Al encontrarse en ella la capital del país, es muy importante la burocracia gubernamental.

No hay montañas en el Distrito Nacional; solamente hay algunos desniveles de pocos metros Los únicos ríos importantes se encuentran en los límites del Distrito Nacional (y de la ciudad de Santo Domingo de Guzmán). El río Ozama constituye el límite occidental de la ciudad mientras que el río La Isabela constituye su límite norte. Las demás corrientes son pequeños arroyos afluentes de La Isabela, siendo los principales Arroyo Hondo y Arroyo Manzano

El turismo, tanto nacional como internacional, es importante debido a que es la capital del país. La zona de mayor interés turístico es la denominada Zona Colonial.

7

DISTRITO NACIONAL

Crecimiento 1965

1926 Se termina de ocupar la ciudad intramuros y se construye la primera urbanización con fines inmobiliarios: Ciudad Nueva.

Se registra la mayor migración del país hacia Santo Domingo, y se consolidan arrabales de ocupación informal. Una época marcada por inestabilidad.

1957 Utilización de la reconstrucción de la ciudad para consolidar el poder del dictador, concentrándose en ella la mayor cantidad de inversiones.

8

A C T U A L I D A D

1987 El crecimiento de la ciudad se produce a través de la iniciativa privada, formal e informal.

Ausencia de la inversión pública en infraestructura urbana.

1 9 96 1976 La inversión del gobierno central es considerable en la Ciudad, aunque existía una crisis económica en el país.

Uno de los períodos de mayor crecimiento (Los 12 años de Balaguer), donde se refuerza el predominio de la ciudad capital con relación al resto del país.

9

DISTRITO NACIONAL

Topografía Las curvas de nivel, tienen una separación de 25 metros , en la zona de estudio podemos darnos cuenta que el terreno no tiene inclinaciones pronunciadas, por nuestra ubicación geográfica, hacia la parte sur la altura de relieve es de 50 metros a la zona de estudio, más al sur, llega a 25 metros,las zonas con mayor inclinaciones son, ensanche quisqueya,, el millón y los restauradores estos terreno bajan de sur a norte.

LEYENDA: 00m

10

Líneas de nivel Altura sobre la cota 0

N

DISTRITO NACIONAL

Tipo de Suelo Ocupa llanuras costeras de relieve plano a ondulado con suelos pocos profundos, y profundos clasificados dentro de los subgrupos Ustorthents líticos y Ustropepts típicos, respectivamente, originados a partir de caliza coralinas. El clima es húmedo con precipitación anual que varía entre los 1,000 y 1,400 mm, y una temperatura media anual de 26° a 27° C y vegetación correspondiente a bosque húmedo subtropical (Bh - S).

Estos suelos son arcillosos, moderadamente profundos, bien drenados, moderadamente alcalinos, con alta saturación de bases y permeabilidad lenta.

LEYENDA: LEYENDA: Clase II Clase III Clase IV

Clase VI Área de intervención Sectores

Clase V

1.

1. DERRUMBAMIENTO

Fuente: Dirección de información ambiental. Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

11

DISTRITO NACIONAL

Asoleamiento HORAS DE SOL EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO:

08:00

13:00

18:00

12

•Luz diurna media en enero: 11.2h •Luz diurna media en febrero: 11.6h •Luz diurna media en marzo: 12.1h •Luz diurna media en abril: 12.6h •Luz diurna media en mayo: 13h •Luz diurna media en junio: 13.2h •Luz diurna media en julio: 13.1h •Luz diurna media en agosto: 12.7h •Luz diurna media en septiembre: 12.2h •Luz diurna media en octubre: 11.7h •Luz diurna media en noviembre: 11.3h •Luz diurna media en diciembre: 11h •El mes con días más largos es Junio (Luz diurna media: 13.2h).

El mes con días más cortos es Diciembre (Luz diurna media: 11h).

•Promedio de insolación en enero: 5.7h •Promedio de insolación en febrero: 6.4h •Promedio de insolación en marzo: 7.4h •Promedio de insolación en abril: 6.7h •Promedio de insolación en mayo: 6h •Promedio de insolación en junio: 6.1h •Promedio de insolación en julio: 6.1h •Promedio de insolación en agosto: 6.9h •Promedio de insolación en septiembre: 6.6h •Promedio de insolación en octubre: 6.5h •Promedio de insolación en noviembre: 6.2h •Promedio de insolación en diciembre: 5.7h •El mes con más sol es Marzo (Promedio de insolación: 7.4h).

Los meses con menos sol son Enero y Diciembre (Promedio de insolación: 5.7).

DISTRITO NACIONAL

Asoleamiento •Promedio de temperatura alta en enero: 29.2°C •Promedio de temperatura alta en febrero: 29.2°C •Promedio de temperatura alta en marzo: 29.6°C •Promedio de temperatura alta en abril: 30.2°C •Promedio de temperatura alta en mayo: 30.4°C •Promedio de temperatura alta en junio: 30.8°C •Promedio de temperatura alta en julio: 31.3°C •Promedio de temperatura alta en agosto: 31.5°C •Promedio de temperatura alta en septiembre: 31.4°C •Promedio de temperatura alta en octubre: 31.1°C •Promedio de temperatura alta en noviembre: 30.6°C •Promedio de temperatura alta en diciembre: 29.6°C

HORAS DE TEMPERATURA EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO:

El mes más cálido (con el máximo promedio de temperatura alta) es Agosto (31.5°C). Los meses con el promedio de temperatura alta más bajo son Enero y Febrero (29.2°C).

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

•Promedio de temperatura baja en enero: 19.6°C •Promedio de temperatura baja en febrero: 19.7°C •Promedio de temperatura baja en marzo: 20.2°C •Promedio de temperatura baja en abril: 21.1°C •Promedio de temperatura baja en mayo: 22.2°C •Promedio de temperatura baja en junio: 22.9°C •Promedio de temperatura baja en julio: 22.8°C •Promedio de temperatura baja en agosto: 22.7°C •Promedio de temperatura baja en septiembre: 22.7°C •Promedio de temperatura baja en octubre: 22.3°C •Promedio de temperatura baja en noviembre: 21.4°C •Promedio de temperatura baja en diciembre: 20.3°C El mes con el promedio de temperatura baja más alto es Junio (22.9°C). El mes más frío (con el promedio de temperatura baja más bajo) es Enero (19.6°C).

13

DISTRITO NACIONAL

Vientos En estos gráficos se muestra como se mueven los vientos en la provincia de santo domingo, destacando que la misma se encuentra al este del país. Las zonas con más incidencia de los vientos frescos son San Gerónimo, lo prados y URB. Fernandez. Mientras las que poseen más incidencia de vientos cálidos son los Restauradores, el millón y Ens. Quisqueya.

PORCENTAJE DE VIENTOS AL AÑO

30 días

25 días

20 días

15 días

10 días

5 días

0 días Ene

14

Feb

Mar

0

1

28

38

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

DISTRITO NACIONAL

Vientos En esta gráfica a diferencia de la anterior podemos ver los vientos que vienen desde el sur hasta adentrarse en nuestro país, los cuales son más comunes durante el día que durante la noche. Un dato importante es que estos pueden variar su velocidad dependiendo de la estación del año en que nos encontremos.

PORCENTAJE DE VIENTOS AL AÑO

30 días

25 días

20 días

15 días

10 días

5 días

0 días Ene

Feb

Mar

0

1

28

38

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

15

DISTRITO NACIONAL

Vientos El promedio de la velocidad media del viento por hora (línea gris oscuro), con las bandas de percentil 25° a 75° y a 10° a 90° La velocidad promedio del viento por hora en Santo Domingo aumenta durante el otoño, y aumenta de 11.9 kilómetros por hora a 13.6 kilómetros por hora durante el transcurso de la estación.

HORAS DE VIENTOS EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO:

0 a 5 km/h

16

5 a 10 km/h

10 a 15 km/h

15 a 20 km/h

DISTRITO NACIONAL

Vientos En estos gráficos de rosas se puede apreciar las velocidades actuales de los vientos sobre los la zona de análisis. Cabe destacar que el primer gráfico se encuentra en una escala de verdes para que el mismo se puede apreciar de una mejor forma en vista de planta, mientras que el segundo tiene escalas de colores ya que se encuentran en isométrica.

0 a 5 km/h

5 a 10 km/h

10 a 15 km/h

15 a 20 km/h

0 a 5 km/h

5 a 10 km/h

10 a 15 km/h

15 a 20 km/h

30 días

25 días

20 días

15 días

10 días

5 días

0 días Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

0

1

5

12

28

38

50

61 km / h

Sep

Oct

Nov

Dic

19

17

DISTRITO NACIONAL

Pluviometría El clima es tropical en Santo Domingo. Los veranos son mucho más lluviosos que los inviernos en Santo Domingo.

Este clima es considerado Aw según la clasificación climática de Köppen-Geiger. La temperatura media anual es 25.1 °C en Santo Domingo. Precipitaciones aquí promedios 1095 mm. El mes más seco es febrero. Hay 37 mm de precipitación en febrero. La mayor cantidad de precipitación ocurre en agosto, con un promedio de 137 mm.

PLUVIOMETRÍA DE SANTO DOMINGO 30 días

25 días

20 días

15 días

Zona con gran porcentaje de encharcamientos

10 días

5 días

0 días

LOS R E S T A U R A D O R ES Avenida 27 de febrero,

18

DISTRITO NACIONAL

Temperaturas La temporada calurosa dura 3.6 meses, del 17 de junio al 6 de octubre, y la temperatura máxima promedio diaria es más de 31 °C. El mes más cálido del año en Santo Domingo es julio, con una temperatura máxima promedio de 32 °C y mínima de 23 °C.

La temporada fresca dura 3.0 meses, del 8 de diciembre al 9 de marzo, y la temperatura máxima promedio diaria es menos de 30 °C. El mes más frío del año en Santo Domingo es enero, con una temperatura mínima promedio de 20 °C y máxima de 29 °C. El diagrama de la temperatura máxima en Santo Domingo muestra cuántos días al mes llegan a ciertas temperaturas.

Zona de análisis

30 días

25 días

20 días

15 días

10 días

5 días

0 días Ene

Feb

Mar

Abr

May

30 °C

Jun

25 °C

Jul

Ago

20 °C

Sep

Oct

Nov

Dic

Zonas con poca arborización son más propensas a altas temperaturas.

19

DISTRITO NACIONAL

Zonas más expuestas a eventos climáticos En este gráfico podemos ver las zonas que son más vulnerables a estancamientos o encharcamientos de agua. Es muy notorio que las mayores zonas vulnerables son aquellas en las que hay muchos residenciales alrededor.

Mientras que debajo se encuentra un gráfico de los ultimos sismos en República Dominicana.

ÚLTIMOS SISMOS REGISTRADOS Latitud (grados)

Longitud Localidad

Profundidad

10/2/2022 18:45 30/1/2022 5:45

20

(grados)

Magnitud

Áreas más propensas a inundaciones

1

DISTRITO NACIONAL

Zonas más expuestas a eventos climáticos El ser un país tropical que cada año sufre unos fuertes daños debido a la temporada ciclónica que ocurre a mediados de cada año, nos estamos adaptando a esta problemática y podemos medir los daños que pueden causar estos acontecimientos..

También es muy notorio que en caso de eventos climáticos relacionados con el mar (no sólo tsunami) tales como huracanes o tormentas, las áreas más afectadas podrían ser las más cercanas a la costa, seguido de las que están un poco más al norte y así mismo, con menos daños pero aun asi afectadas por los eventos, el área o zona de análisis que estamos llevando a cabo.

Áreas con menos daños en caso de eventos climáticos Áreas con daños medios en caso de eventos climáticos Áreas más afectadas en caso de eventos climáticos

HURACANES POR CATEGORÍA

21

DISTRITO NACIONAL

Hitos 3

En este plano se visualizan los hitos de los sectores a trabajar que representan los puntos de referencias.

2

11

4 5

Hitos

8

6 7

1. Metro: pedro mir

2.

Sto. Motors

Dgo.

3. Metro: Ulises F. Espaillat

4. Metro: Francisco G. Billini

10

4. Metro: Pedro F. Bono

10. Funeraria blandino

22

6. Bravo

7. La Sirena

8. PriceSmart

9. Junta Central

9

DISTRITO NACIONAL

Nodos 9 1

En este plano se visualizan los nodos de los sectores a trabajar que representan los puntos de reuniones.

10

Nodos

11 1. Infotep

5. Parque Ambiental Jose N Caceres

2. Club los Prados

6. Parque de las Praderas

3. Club dep. y Cul. Metropolitano

7. Parque Rosmil

4. Club Radiocentro

12

8. Club Deportivo Geronimo

14

13 9. Unphu

13. Utesa Campus

10. Agora Mall

11. Blue Mall

12. Acropolis

14. Down Town

23

DISTRITO NACIONAL

Perfiles Urbanos El perfil Oeste - Este, se presenta desde la Avenida John F. Kennedy, la cual nos brinda visualización de la periferia norte del sector Los prados y San Gerónimo. Cuenta con muchas edificaciones de uso comercial debido a que es una avenida muy concurrida; en su mayoría no cuenta con árboles, para la comodidad de la circulación del peatón.

Luego tenemos el perfil urbano Norte-Sur es el recorrido de la Calle Máximo Avilés Blonda, la cual va desde el final del sector Julieta Morales hasta el principio del sector Ensanche Quisqueya, en la cual se puede apreciar que en su mayoría en dicha avenida abunda el uso Mixto y residencial con variación de alturas desde 1 a 5 niveles.

Perfil Urbano Oeste - Este (Av. John F. Kennedy / Los prados - San Gerónimo)

Perfil Urbano Norte - Sur ( C. Máximo Avilés Blonda / Julieta Morales - Ensanche Quisqueya)

24

DISTRITO NACIONAL

Perfiles Urbanos

N

En los perfiles se pueden notar un diferencia, la cual a simple vista el perfil este – oeste, en este abundan más los que son viviendas tanto unifamiliar como multifamiliar, y en este también se puede ver vegetación sin embargo en el perfil Norte – Sur en este abundan más los que son los comercio ni carece de vegetación y de una buena circulación para el peatón.

25

DISTRITO NACIONAL

Sección Vial

Calle Principal Calle Secundaria Calle Terciaria

26

Principal:

La avenida 27 de febrero es una de las avenidas principales más transitada de todo del Distrito Nacional, sin embargo es una de las avenidas en la que se puede observar como esta prioriza el vehículo antes el peatón, ya que este no está lo muy bien adecuada para el peatón porque cuenta con aceras muy estrechas para una avenida de dicha magnitud.

Calle

En los siguientes gráficos se muestra la sección vial de la Avenida 27 de Febrero, se puede observar tanto en planta como el isométrica para mejor los detalles.

AVENIDA 27 de febrero

Terciaria:

Tapia Brea

Calle

Secundara:

Calle

J O S E

CRUZADA De

Amor

27

DISTRITO NACIONAL

Transporte público El área compone una zona de alto flujo de personas por su ubicación céntrica, por lo que tiene significativas conexiones con el transporte público, las más destacadas son las rutas de la omsa las cuales recorren gran parte de la zona metropolitana.

Las rutas de la zona 2 se encuentran en las vías principales Núñez de Cáceres, Avenida Luperón, John F. Kennedy, 27 de Febrero y Gustavo Mejía Ricart y Winston Churchill, en el cuál se inauguró un nuevo corredor recientemente.

Otros transportes P Ú B L I C O S:

Se identificaron paradas de motor en el barrio ‘’Los Praditos’’.

LEYENDA: Corredor de la 27 de Febrero Corredor de la Nuñez Corredor de la Luperón Corredor Naco Corredor de la Kennedy Corredor de la Churchill Línea del metro Paradas de la OMSA

Paradas de guaguas ‘’voladoras’’ en la avenida John F. Kennedy

Paradas de carros públicos en la avenida Winston Churchill aún siguen funcionando.

28

Corredor Churchill Inauguran el nuevo corredor de la avenida Winston Churchill, el cual forma parte del Plan de Movilidad Urbana de Santo Domingo y será operado por el Consorcio de Empresas del Transporte (Mochotran).

El corredor llega para eliminar los carros de concho de la referida ruta; apostando a que el Gran Santo Domingo sea una urbe más organizada y sostenible.

El corredor contará con 47 autobuses que recorrerán una trayecto de 12 kilómetros, mientras que el tiempo de espera entre las 64 paradas habilitadas para el nuevo Corredor Churchill será de tres minutos. La capacidad de cada autobús es de 90 pasajeros y operará en un horario de 5:00 de la mañana a 11:00 de la noche.

29

DISTRITO NACIONAL

Normativas 1 En las mayorías de los sectores a trabajar se pueden ver como en sus límites, que se muestran más cerca a las avenidas, se permiten las alturas de de hasta 40 niveles.

En los sectores de San Gerónimo y Los prados se permiten alturas de hasta 3 niveles, y en algunas zonas específicas hasta 4 niveles.

Podemos ver una diferencia evidente de niveles en los sectores de El Millón y Ensanche Quisqueya, donde se permiten de hasta 4 y 9 niveles.

CATEGORÍA

SIMBOLOGÍA

BAJA

MEDIA

TIPOS

RANGOS DE DENSIDADES NETAS PERMITIDAS

No. MÁXIMO NIVELES / EDIF.

ALTURA MÁXIMA / EDIF.

BM

≤ 100 Hab/Ha

2 Niveles

8.00 mts

Residencial Unifamiliar

BR

101 - 250 Hab/Ha

2 Niveles

8.00 mts

Residencial Unifamiliar y comercial de pequeña escala Restringido a 1 x manzana

BI

251 - 400 Hab/Ha

3 Niveles

11.00 mts

MM

401 - 560 Hab/Ha

4 Niveles

14.00 mts

MR

561 - 720 Hab/Ha

6 Niveles

23.00 mts

MI

721 - 880 Hab/Ha

9 Niveles

33.50 mts

AM

881 - 1040 Hab/Ha

15 Niveles

54.50 mts

25 Niveles

89.50 mts

Hasta 40 Niveles

3.50 x Niv. + 2.00

AR

ALTA

1041 - 1200 Hab/Ha AI DESGLOSE TIPOS

30

M = MODERADA

R= REGULAR

USOS PERMITIDOS

Uso institucional Usos no contaminantes / no peligrosos Residencial y multifamiliar y comercial

I=INTENSA

1

31

32

Z

ona 1

•Uso de suelo •Altimetría •Vegetación •Flujo Vehicular •Transporte Público

La zona 1 de estudio es sobre los sectores San Gerónimo, Los Restauradores y El Millón..

Se decidió poner estos sectores en la zona 2 de estudio por la conexión que estos barrios poseen con la avenida Núñez de Cáceres y el parque Las praderas que conecta estos barrios por medio de su senderos verdes y el parque ambiental José Núñez de Cáceres.

33

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Llenos y Vacíos La densidad de construcciones presenta un 65% en contraste con las zonas carentes de edificaciones que presenta un 34%.

Asimismo, la cercanía a la que se encuentran alguna de las construcciones proyecta, al menos visualmente hablando, como si las mismas estuvieran unificadas en vez de ser entes independientes, de esta forma las edificaciones se perciben con más fuerza, disminuyendo a nivel visual, pero no espacial.

Además, esto es debido a las grandes edificaciones existentes que ocupan el suelo.

Diagrama de porcentaje.

LEYENDA: Lleno.

Vacío.

34

DISTRITO NACIONAL

Trama Urbana La estructura urbana de la zona a estudiar, supone un orden determinado y organizado de la ciudad en función del uso de las edificaciones de cada manzana y el flujo, peatonal y vehicular, que las mismas presentan.

T1

A groso modo, se presenta una trama irregular y un poco desorganizada, sin embargo en la parte norte cercana a la AV. Núñez de Cáceres existe una trama bastante reticular ocupada en su mayoría por residenciales.

T2

En la zona de acercamiento T1; Se aprecia la estructura urbana reticular.

En la zona de acercamiento T2; Se presenta una trama un poco más desorganizada con callejones.

T4

Correspondiendo a la T3; presenta una trama desorganizada y curvilínea.

En T4; se presenta una trama rectangular un poco más organizada.

T3

LEYENDA: Calles.

35

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Uso de Suelo En la zona 1 (San Gerónimo, Los Restauradores, El Millón), el uso residencial predomina en la zona, con un 56% en residenciales unifamiliares y 30% en residenciales multifamiliares. Este cuenta con varios comercios principalmente a lo largo de las avenidas; y una extensión en áreas recreativas.

Isometría equipamiento y comercio zona 1.

LEYENDA: Residencial Multifamiliar.

Residencial Unifamiliar.

Comercial.

Mixto. Áreas verdes.

Industrial.

Equipamiento.

Administrativo.

Solar Baldío.

36

Diagrama de porcentaje general de uso de suelo.

En San Gerónimo, el uso residencial predomina en la zona, con un 47% en residenciales unifamiliares y 23% en residenciales multifamiliares.

Además cuenta con varios equipamientos comerciales abarcando un 14% de la zona. Carece de equipamientos y edificios mixtos comparado con la gran demanda residencial.

Diagrama de porcentaje de “San Gerónimo” de uso de suelo.

Isometría “San Gerónimo” uso de suelo.

En El Millón, las viviendas unifamiliares abarca más de la mitad del uso contando con un 78%, a este le siguen las viviendas multifamiliares con un 13%. Así mismo, presenta un 7% de uso comercial a lo largo de la AV. Núñez de Cáceres y la AV. 27 de Febrero.

Isometría “Los Restauradores” uso de suelo.

En el área de Los Restauradores, al igual que los otros sectores, el uso residencial abarca la mayoría del área, contando con un 42% de vivienda unifamiliar y un 44% de vivienda multifamiliar.

Además, comercios se presentan en la zona con un 8%, principalmente en la AV. Luperón.

Es importante destacar el uso de áreas recreativas que a pesar de numéricamente ser bajas (1% con respecto a los demás usos) se extienden con gran tamaño en la zona (62,890.91 m²)

Diagrama de porcentaje de “El Millón” uso de suelo.

Diagrama de porcentaje de “Los Restauradores” de uso de suelo.

Isometría “El Millón” uso de suelo.

37

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Altimetría Las edificaciones de la zona 1 (San Gerónimo, Los Restauradores, El Millón), presentan principalmente construcciones de 2 niveles (33%) pertenecientes en su mayoría a residenciales unifamiliares; seguido de edificaciones de 1 nivel (22%) con gran variedad de usos. No obstante, se destacan edificaciones con 4-5 niveles (16%) principalmente en la parte suroeste debido a los grandes comercios y viviendas multifamiliares existentes en la zona.

Diagrama de porcentaje de altimetría.

LEYENDA: 1 Nivel.

2 Niveles.

3 Niveles.

4 Niveles.

5 Niveles.

6 Niveles.

7 Niveles.

8-10 Niveles.

11-15 Niveles.

38

Diagrama de porcentaje de altimetría.

En San Gerónimo, existen variedades de niveles en sus construcciones, Principalmente de 2 niveles (24%) y 1 nivel (21%) debido a la demanda residencial de la zona.

Diagrama de porcentaje de “San Gerónimo” de altimetría.

Así mismo, se presentan edificaciones con altura; con 4 - 6 niveles (28% en conjunto) y con un máximo de 7 niveles (13%) representando los residenciales multifamiliares y comercios.

Isometría “Los Restauradores” uso de suelo.

Diagrama de porcentaje de “El Millón” de altimetría.

En la zona de El Millón, las construcciones de bajo nivel predominan en la zona. Se presenta un 43% de edificaciones de 1 nivel, y un 33% de edificaciones de 2 niveles, representando en su gran mayoría a viviendas unifamiliares y en algunos casos comercios. Las construcciones más altas de esta zona son de 4 niveles (6%), representando viviendas multifamiliares.

Las edificaciones de Los Restauradores, presenta variedad de niveles. El nivel que predomina en esa zona es el de 4 niveles con un 32%, principalmente de uso residencial multifamiliar o mixto. También se destacan construcciones de 2 niveles (29%) en el centro del área debido a las viviendas unifamiliares y pequeños comercios.

Así mismo, carece de edificaciones de gran altura (8-15 niveles - 0%) aunque se presentan algunas torres residenciales de 7 niveles.

Diagrama de porcentaje de “Los Restauradores” de altimetría.

39

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Vegetación Es una zona densa con altas cantidades de edificios, en las aceras la mayoría de árboles son palmera, también se encuentran en las isletas de las calles. Sin embargo, esa zona cuenta con varias áreas verdes / recreativas. con abundante arborización.

LEYENDA: Delimitación de sectores.

Delimitación del terreno.

Arbolado.

40

Mara

Palma Manila

Caoba

Jina extranjera

Laurel

Cha cha

Cedro

Palma real

Amapola Africana

Palma cana

Limoncillo

Gri gri

Guayacán

Flamboyan

Almendra

Roble

Acacia Amarilla

Mangifera

Mara

Palma Manila

Caoba

Javilla Extranjera

Neen

Gri gri

Javilla Extranjera

Neen

Gri gri

En la Zona 1 abunda el “Gri Gri” tanto en calles como en áreas recreativas proporcionando un nivel de sombra adecuado para el peatón, además es común ver en aceras las Palma Manila.

41

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Jerarquía vial En la jerarquía vial podemos ver las avenidad principales en rojo, estas son la John F Kennedy, Avenida Luperón, Núñez de Cáceres y avenida 27 de Febrero.

Las calles secundarias o conectoras en amarillo, como la Olof Palme, Gustavo Mejía Ricart y Francisco Prats Ramirez.

Y por último las calles locales o terciarias en verde.

LEYENDA: Avenidas principales.

Calles colectoras Calles locales.

42

Intersecciones de las avenidas 1

2

1

4

4

5 2 3

5

1. Intersección de la avenida Luperón con John F. Kennedy 2. Intersección de la avenida John F. Kennedy con Núñez de Cáceres 3. Intersección de la avenida Luperón con 27 de Febrero 4. Intersección de la Avenida Núñez de Cáceres con Gustavo Mejía Ricart 5. Intersección de la avenida Núñez de Cáceres con 27 de Febrero

3 43

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

MIÉRCOLES 8 AM LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

44

MIÉRCOLES 12 PM

La zona a estudiar es muy concurrida, las hebras primarias de su trama son de las más transitadas a nivel general, las avenidas principales como la 27 de febrero, Núñez de Cáceres, Avenida Luperón y la Kennedy Tienen un mayor flujo de vehículos en las horas pico como las 8:00am, 12pm y principalmente a las 6pm.

Podemos ver menor flujo en la zona sur donde se encuentran mayormente residenciales.

MIÉRCOLES 6 PM

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

SÁBADO 8 AM LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

SÁBADO 12PM

SÁBADO 6PM

Los sábados también presenta un alto flujo en las calles y avenidas, las avenidas principales tienen un mayor flujo de vehículos en las horas pico como las 8:00am, 12pm y a las 6pm vemos como comienzan a liberarse las calles, , podemos ver menor flujo en la zona sur donde se encuentran mayormente residenciales.

45

ZO N A1

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

DOMINGO 8 AM LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

46

DOMINGO 12 PM

Los domingos podemos ver mucho menor flujo, las hebras terciarias de su trama son de las más transitadas a nivel general, las avenidas principales se encuentran más liberadas, podemos ver menor flujo en la zona sur donde se encuentran mayormente residenciales.

DOMINGO 6 PM

DISTRITO NACIONAL

Tabla de flujo vehicular Av. John F. Kennedy Día

8:00 AM

12:00 PM

6:00 PM

8:00 PM

Lunes

Áreas concurridas

Martes Miércoles Jueves Viernes Av. Luperón Día

8:00 AM

12:00 PM

6:00 PM

8:00 PM

Calle Guacanagarix

Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Av. 27 de Febrero

Día

8:00 AM

12:00 PM

6:00 PM

8:00 PM

Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes

Calle Carmen Mendoza de Cornielle

47

E 48

SPACIO

P Ú B L I C O

PARQUES DE L A Z O N A 1

Espacio público total: 87,948 m²

El espacio destinado al dominio y uso público correspondiente a la Zona 1, se debe en su mayoría al área abarcada por El Parque Los Praditos que sirve como franja verde que conecta con el resto de espacios públicos y viviendas del sector de San Gerónimo y Los restauradores.

Zona 1: 4,512,035.41 m²

Parque San Geronimo 5,517.05 m²

Parque Altos de las Praderas 8,036.19 m²

Áreas Verdes / Espacio Público Grado / dirección de incidencia

Parque Las Praderas 4.1 km²

Parque Ambiental Jose Nuñez De Caceres 17,962.61 m² Areas Verdes Parques de Los restauradores 7,515.28 m²; 2,312.18 m²; 4,330.1 m²

Parque Belisario Curiel 2,212.54 m²

49

Parque Las Praderas El parque las praderas es el marco vital de la zona 1 y toda la parte oeste del distrito Nacional, este marca una ruta arbolada que cubre un área de 4.1 km (6.000 pasos).

Conforma el espacio mejor adaptado y equipado de la zona y permite a la comunidad llegar a diferentes espacios de la ciudad por medio de las diferentes vías conectoras que en su interior posee.

Tiene diversos elementos como túneles senderos y ciclovías que permiten la circulación pero muchas de las vias no estan en buen estado.

Alto

Medio/ Bajo

Sombras

Seguridad

Medio/ Alto

Medio/ Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

50

CANCHAS

GLORIETAS

JUEGOS

ANFITEATRO

ACTIVIDADES A lo largo de sus 4 km se pueden realizar diversas actividades dentro de las cuales están el ciclismo, caminata, posee espacios de juegos y un ambiente de picnic, en la parte sur se encuentra el anfiteatro para realizacion de espectaculos y en la norte posee canchas de tenis, como de basquetbol o voleibol.

En su última remodelación se contempló implementación de rampas pero durante levantamiento no encontramos ninguna.

la el

51

Parque Ambiental José Nuñez de Caceres Este parque se considera céntrico con accesos a dos avenidas importantes sin embargo se encuentra en deterioro.

A simple vista, se observa un ambiente natural y tranquilo, pero, si hace un recorrido con detenimiento, observará basura, malezas, agua estancada, barandillas y bancos rotos, falta de lámparas, ratas y mosquitos.

Los munícipes consideran que el parque ambiental debe retomar su espíritu de zona recreativa.

Medio/ Bajo

Medio/ Bajo

Sombras

Seguridad

Medio/ Bajo

Medio/ Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

52

JUEGOS

GLORIETAS

ANFITEATRO

BANCOS

ACTIVIDADES Dentro de Algunas de las opiniones de los usuarios que visitan el parque figurar textos como: “Puedes saltarte este parque, no tiene nada que valga la pena experimentar y no pude encontrar dónde orinar cerca de él.”

“Este es un pequeño y agradable parque ubicado en una zona residencial de la ciudad. No viajaría aquí a menos que estuviera de paso. Hay mejores parques en la ciudad como el parque Mirador Sur”

53

Parque Altos de Las Praderas Es un pequeño espacio público que pertenece a la parte Céntrica del sector de San Gerónimo, en él se realizan diversas actividades y se encuentra medianamente privatizado debido a que a sus alrededores está cercado, lo que le da una sensación de espacio no tan público a pesar de ser estatal.

Es un espacio relativamente pequeño con algunos equipamientos y bien cuidado.

Destaca el uso de su perímetro para parqueos, cosa que también limita su relación con el resto del espacio público.

Medio

Alto

Sombras

Seguridad

Medio/ Alto

Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

54

CANCHA

GLORIETA

CAMINOS

ACTIVIDADES Las actividades que en este se pueden realizar son pocas pero cuenta con buen espacio verde debido a su diseño sencillo de senderos lo que permite el desarrollo de diversas actividades al aire libre, el espacio cuenta con equipamiento para actividades bajo techo por su gazebo central, área de caminata (el cual es relativamente pequeño para ser usado para ciclismo) y canchas de baloncesto.

55

Parque Belisario Curiel Esta área verde considerada Parque y llamada Belisario Curiel, es un espacio residual que se creó por la trama urbana de la zona y que es aprovechado con abundante vegetación, Actualmente el espacio se encuentra prácticamente virgen debido a que no presencia intervenciones a excepción de un kiosko que conecta a la acera por un camino de concreto, ambos (kiosko y aceras) se encuentran en mal estado.

Alto

Bajo

Sombras

Seguridad

Bajo

Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

56

GLORIETA

ACTIVIDADES El parque no cumple grandes expectativas a nivel recreacional, es un lugar pequeño que carece de calidad y confort, no posee bancos o asientos y se encuentra en deterioro, por tanto no cuenta con equipamiento ni espacio adecuado para actividades de recreación.

A pesar de eso el espacio cumple con su función de ser generador de oxígeno por la gran cantidad de árboles y la conformación de los mismos, que en su mayoría son frondosos.

57

Parque San Gerónimo El parque San Gerónimo es un espacio público equipado y reformado en el 2013 por lo que no se encuentra actualmente en malas condiciones, los comunes parecen apropiarse de él de forma positiva pues se siente un espacio cuidado y querido, está cerca de la av. Luperón pero a la vez bien ubicado en una zona mayormente residencial.

El parque tiene conexión con una iglesia que constituye a un equipamiento urbano de la zona y colinda además con un centro médico que ha sabido aprovechar el espacio público.

Medio

Medio/ Alto

Sombras

Seguridad

Alto

Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

58

GLORIETA

CANCHA

ACERAS

GIMNASIO

ACTIVIDADES El parque por ser reciente y bien cuidado cuenta con numerosas actividades para las dimensiones que posee.

En el existe un gimnasio al aire libre cubierto por arbolado y relativamente lejos de la calle. Espacio para circular amplio, ofrece la posibilidad a los niños de montar bicicletas, en su zona norte tiene una cancha de arena para voleibol y un kiosco amplio en su centro.

59

Parques de Los Restauradores Al igual que el parque Belisario Curiel este es un espacio residual utilizado para vegetación, lo que nos dice que la parte suroeste de la zona 1 está mediocremente equipada, ya que este conjunto de áreas verdes y el parque Belisario Curiel constituyen los espacios públicos de este sector.

Estos tres espacios verdes poseen uno un kiosco central y otro una cancha en su centro. No está diseñado y las aceras y caminos están en malas condiciones.

Medio/ alto

Bajo

Sombras

Seguridad

Bajo

Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 1

ESPACIO PÚBLICO

60

BANCOS

CANCHAS

ACTIVIDADES Este espacio verde no tiene numerosas actividades aunque contempla un buen espacio para futuro desarrollo de las mismas, al tener una disposición tríptica le da un alto potencial verde a la zona.

En el se pueden realizar actividades bajo techo aunque su kiosco no este en las mejores condiciones y en uno de los 3 parques se puede practicar baloncesto porque posee una cancha en su centro.

61

62

Z

ona 2

•Uso de suelo •Altimetría •Vegetación •Flujo Vehicular •Vialidad

La zona 2 de estudio es sobre los sectores Los Prados, Julieta Morales y Ensanche Quisqueya.

Se decidió poner estos sectores en la zona 2 de estudio por el asentamientos informales que comparte Los Prados y Julieta Morales. Y el “parque” que comparte Julieta Morales con el Ensanche Quisqueya. Para así hacer un mejor estudio.

63

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

Llenos y Vacíos La densidad de construcciones presenta un 70% en contraste con las zonas carentes de edificaciones que presenta un 28%.

Asimismo, la cercanía a la que se encuentran alguna de las construcciones proyecta, al menos visualmente hablando, como si las mismas estuvieran unificadas en vez de ser entes independientes, de esta forma las edificaciones se perciben con más fuerza, disminuyendo a nivel visual, pero no espacial.

Principalmente por la trama urbana de los barrio informales que existen en esta zona.

Diagrama de porcentaje.

LEYENDA: Lleno.

Vacío.

64

DISTRITO NACIONAL

Trama Urbana La estructura urbana de la zona a estudiar, supone un orden determinado y organizado de la ciudad en función del uso de las edificaciones de cada manzana y el flujo, peatonal y vehicular, que las mismas presentan.

Se presenta una trama rectangular en su mayoría y modelo de ensanche en la parte este y central. Entre la T1 Y T2 aparece una trama más irregular debido al asentamiento informal que se encuentra entre Los Prados y Julieta Morales.

En la zona de acercamiento T1; Se aprecia el modelo de ensanche en la trama urbana.

T1

T2

T4

En la zona de acercamiento T2 y T3; Se presenta una trama rectangular. Con la diferencia que en la T3 aparecen los callejones.

T3

En la zona de acercamiento T4, se observa una trama irregular por callejones debido al asentamiento informal.

LEYENDA: Calles.

65

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

Uso de Suelo En la zona 2 (Los prados, Julieta Morales y Ensanche Quisqueya), el uso residencial predomina en la zona, con un 47% en residenciales unifamiliares y 18% en residenciales multifamiliares, aunque converge con gran cantidad comercios y edificios mixtos. Es bueno destacar el poco uso de áreas verdes (recreativas) contando con solo un 1%.

LEYENDA: Residencial Multifamiliar.

Residencial Unifamiliar.

Comercial.

Mixto. Áreas verdes.

Industrial.

Equipamiento.

Administrativo.

Solar Baldío.

66

Diagrama de porcentaje general de uso de suelo.

En Julieta Morales, el uso residencial predomina en la zona, con un 38% en residenciales unifamiliares y 17% en residenciales multifamiliares; estas cifras aumentan debido al asentamiento informal presente. Además, cuenta con varios equipamientos comerciales grandes abarcando un 20% de la zona. Así mismo, este sector cuenta con muchos solares baldíos (4%) y pocas áreas recreativas.

Diagrama de porcentaje de “Los Prados” de uso de suelo.

Diagrama de porcentaje de “Julieta Morales” de uso de suelo.

Isometría “Julieta Morales” uso de suelo.

En el Ensanche quisqueya, las viviendas abarcan más de la mitad del uso contando con un 50% en viviendas unifamiliares y un 20% en viviendas residenciales; la gran demanda de viviendas se agrava en el centro debido al asentamiento informal presente en la zona. Así mismo, presenta un 13% de uso comercial principalmente a lo largo de la AV. 27 de Febrero y la AV. Winston Churchill.

En el área de Los Prados, al igual que los otros sectores, el uso residencial abarca la mayoría del área, contando con un 46% de vivienda unifamiliar y un 12% de vivienda multifamiliar.

Diagrama de porcentaje de “Ensanche Quisqueya” de uso de suelo.

Isometría “Ensanche Quisqueya” uso de suelo.

Además, los comercios abundan en la zona con un 25%; se presenta principalmente en la parte central-norte y a lo largo de la AV. Núñez de Cáceres. Así Mismo cuenta con varios equipamientos (5%) la mayoría de ellos, deportivos.

Isometría “Los Prados” uso de suelo.

67

DISTRITO NACIONAL Z O N A 2

Altimetría Las edificaciones de la zona 2 (Los Prados, Julieta Morales, Ensanche Quisqueya), presentan principalmente construcciones de 2 niveles (25%) debido a la gran ocupación de uso a nivel residencial unifamiliar; seguido de edificaciones de 1 nivel (17%) ocupados por viviendas y comercios. Así mismo, se presentan edificios de gran altura, principalmente en la parte sureste del plano, pertenecientes en su mayoría a residenciales multifamiliares.

Diagrama de porcentaje de altimetría.

Diagrama de altura escala humana.

LEYENDA: 1 Nivel.

2 Niveles.

3 Niveles.

4 Niveles.

5 Niveles.

6 Niveles.

7 Niveles.

8-10 Niveles.

11-15 Niveles.

II

N

En la zona de Julieta Morales, las construcciones de bajo nivel predominan en la zona. Se presenta un 24% de edificaciones de 1 nivel, y un 44% de edificaciones de 2 niveles, representando en su gran mayoría a viviendas unifamiliares y en algunos casos comercios. Lo siguen las construcciones de 3 niveles (17%) usualmente de edificios mixtos.

Diagrama de porcentaje de “Julieta Morales” de altimetría.

Diagrama de porcentaje de “San Gerónimo” de uso de suelo.

Diagrama de porcentaje de “San Gerónimo” de uso de suelo.

Isometría “Julieta Morales” altimetría..

En el Ensanche Quisqueya, existe variedad de alturas en sus construcciones. Como es de esperarse, tiene un 40% de 1 nivel y 24% de 2 niveles, representando las residencias de la zona; estos datos aumentan por el asentamiento informal presente. Así mismo, existen edificaciones de gran altura, 8-10 niveles (10%) repartido en toda el área, representando torres residenciales, edificios mixtos o comercios.

En Los Prados, existen variedades de niveles en sus construcciones; Principalmente de 2 niveles (24%) y 1 nivel (32%) debido a la demanda residencial de la zona y comercios.

Así mismo, se presentan edificaciones con altura; 7 niveles (8%) generalmente cerca de las calles principales.

69

DISTRITO NACIONAL Z O N A 2

Vegetación Es una zona muy densa con altas cantidades de edificios, el arbolado es escaso en la zona se encuentra algunos puntos pero no es suficiente por la densidad de la zona, las mayorías de árboles son palmera, se encuentran en las isletas de las calles.

LEYENDA: Delimitación de sectores.

Delimitación del terreno.

Arbolado.

70

Mara

Palma Manila

Caoba

Jina extranjera

Laurel

Cha cha

Cedro

Palma real

Amapola Africana

Palma cana

Limoncillo

Gri gri

Guayacán

Flamboyan

Almendra

Roble

Acacia Amarilla

Mangifera

Mara

Palma Manila

Caoba

Javilla Extranjera

Neen

Gri gri

Javilla Extranjera

Neen

Gri gri

En la Zona 2 abunda el “Gri Gri” tanto en calles como en áreas recreativas proporcionando un nivel de sombra adecuado para el peatón, además es común ver en aceras las Palma Manila.

71

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

Jerarquía vial En la jerarquía vial podemos ver las avenidad principales en rojo, estas son la John F Kennedy, Avenida Luperón, Núñez de Cáceres, avenida 27 de Febrero y la Winston Churchill.

Las calles secundarias o conectoras en amarillo, como la Olof Palme, Gustavo Mejía Ricart y Francisco Prats Ramirez, Charles Summer, entre otras.

Y por último las calles locales o terciarias en verde.

LEYENDA: Avenidas principales.

Calles colectoras Calles locales.

72

Intersecciones de calles y avenidas principales 1

5 3

2

4 1 3

4

1.

2 5

Intersección de la avenida Churchill 2. Intersección de la avenida Gustavo Mejía Ricart 3. Intersección de la avenida Febrero 4. Intersección de la avenida Defilló 5. Intersección de la avenida

John F. Kennedy con Winston Winston Churchill con Winston Churchill con 27 de Gustavo Mejía Ricart con Defilló con Charles Summer

73

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

MIÉRCOLES 8 AM

LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

74

MIÉRCOLES 12 PM

En la zona 2 podemos notar las calles más congestionadas, las hebras terciarias de su trama son de las más transitadas a nivel general, las avenidas principales tienen un mayor flujo de vehículos en las horas pico como las 8:00am, 12pm y 6pm, y las vías más congestionadas a estas horas son principalmente la Churchill y 27 de Febrero.

MIÉRCOLES 6 PM

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

SÁBADO 8:00 AM

LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

SÁBADO 12:00 PM

SÁBADO 6:00 PM

En la zona 2 podemos notar las calles más congestionadas, las hebras secundarias y terciarias de su trama son de las más transitadas a nivel general, los sábados las avenidas principales se notan más liberadas,

75

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

DOMINGO 8 AM

LEYENDA: Alto.

Medio.

Bajo.

76

Los domingos podemos ver las vías principales aún más libres, aún así las calles secundarias y terciarias cuentan con un flujo medio-alto

DOMINGO 12 PM

DOMINGO 6 PM

DISTRITO NACIONAL

Flujo Vehicular

Av. Núñez de Cáceres Día

8:00 AM

12:00 PM

6:00 PM

8:00 PM

Lunes Martes Miércoles Jueves

Calle Font Bernard

Viernes Av. Winston Churchill

Día

8:00 AM

12:00 PM

6:00 PM

8:00 PM

Lunes Martes Miércoles

Jueves Viernes

Áreas concurridas

Calle Paseo de los Locutores con Carmen Mendoza

77

E 78

SPACIO

P Ú B L I C O

PARQUES DE L A Z O N A 2

Parque Los Praditos 2,358.98 m²

La zona en cuestión es la parte más congestionada en términos de huella urbana, por ende la menos desahogada vegetalmente, sumado a esto es muy común encontrar grandes cantidades de palmeras por hectárea. Escasea en espacio público y este es paupérrimo..

A

Áreas Verdes / Espacio Público Grado / dirección de incidencia

Parque Urbanización Fernandez 9,560.05 m²

B

D

Plaza Gustavo Mejia Ricart 236.43 m²

Parque C Los Praditos 669.15 m²

Espacio público total: 12,823 m² Zona 2: 4,354,119.56 m² 79

Parque Los Praditos Este parque que podría fácilmente considerarse solo una plaza, es un espacio residual convertido en espacio público con el objetivo de brindar una zona de desahogo y recreación a los habitantes del barrio informal los praditos. El mismo es un espacio pequeño en proporción a la densidad del área.

Ha sido pensado para ser un espacio inclusivo y accesible, a su vez constituir un punto de encuentro social.

Medio/ Bajo

Bajo

Sombras

Seguridad

Bajo

Bajo

Es un área muy concurrida y muy cercana a la calle, por la misma cruza la Av. Dr. Fernando Alberto Defillo lo cual da sensación de inseguridad.

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 2

ESPACIO PÚBLICO

80

BANCOS

ZAFACONES

TABLERO

JUEGOS

ACTIVIDADES Es un espacio de pocas actividades debido a sus minúsculas dimensiones y su bajo potencial, este tiene una forma irregular punteada que imposibilita muchas actividades además de su ubicación poco favorable.

En el solo es posible transitar y sentarse en compañía, los niños más pequeños pueden encontrar 3 mecedoras de juguete empotradas al suelo.

Junto al espacio destaca un terreno desocupado utilizado actualmente para parqueos que podría ser de alto potencial para plantear una ampliación del parque y un remozamiento más adecuado a su entorno.

81

Parque Urbanización Fernandez Este amplio espacio verde se encuentra en el centro de la Urbanización Fernández y tiene un perímetro frontal que cubre directamente una decena de edificaciones en su mayoría de gran potencial habitacional, pues se trata de torres y edificios altos.

Además al lado este de la calle es conexo un terreno baldío que conecta el mismo con la avenida Winston Churchill, lo que serviría de potencializador verde.

En su interior se encuentra la estación de bomberos de la zona además de un vivero y un sendero improvisado.

Las aceras que demarcan el espacio no se encuentran en buen estado lo que lo hace intransitable para el peaton.

MOBIL. URBA.

Z O N A 2

ESPACIO PÚBLICO

82

Alto

Bajo

Sombras

Seguridad

Bajo

Medio/ Bajo

Confort

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

ACTIVIDADES A lo largo de todo el perímetro no se encuentra ningún espacio preparado para realizar alguna actividad en específico, es en definitiva un gran espacio verde desaprovechado con la única función de equilibrar la mancha urbana del área.

Es además utilizado como parqueo municipal, pues todo su alrededor es común encontrar vehiculos estacionados.

Debido al crecimiento descontrolado de maleza y árboles el espacio es también un generador de mosquitos y otros insectos.

83

Plaza Gustavo Mejia Ricart La plaza es un espacio común diseñado para el transeúnte debido a sus dimensiones que imposibilitaba la construcción de cualquier tipo de edificacion, es ademas de una interseccion de vias una interseccion de alturas, en esta convergen 3 calles en diferentes alturas.

El espacio es utilizada sobre todo por taxistas y transportistas para esperar turnos, el área sur de las dos en que se divide la plaza, suele ser un punto de reunión vehicular debido a la cantidad de autos que estacionan junto a ésta.

Medio/ Bajo

Bajo

Sombras

Seguridad

Bajo

Confort

Bajo

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 2

ESPACIO PÚBLICO

84

ACTIVIDADES Debido a que no se trata de un parque es muy baja la cantidad de actividades realizables en este espacio, el diseño que posee no está concebido para hacer ciclismo en él, no es inclusivo debido a que hace único uso de escaleras como medio de circulación entre desniveles, y no cuenta con equipamiento público más que bancos para sentarse.

Lo único que se puede contemplar en toda la plaza (Tanto Norte como Sur) es una acera de dimensiones justificables que sirven para el transeúnte continuar su recorrido desde alguna de las calles que conectan con la plaza.

85

Parque Los Prados Es un espacio relativamente pequeño que fue reconstruido por el ayuntamiento hace algunos años, actualmente a pesar del bajo número de árboles que posee por culpa de la tala de los que cubrían el suelo del parque, es una porción de cuadra que logra satisfacer varias necesidades de la zona, aunque sus dimensiones no son proporcionales al barrio de Los Prados.

Esta bien ubicado cercano a la avenida Charles Summer y a pocos pasos de varios edificios de apartamentos.

Su diseño simple y práctico lo hace confortable y seguro, además de que cuenta con espaciosos paseos y aceras.

Bajo

Medio/ Alto

Sombras

Seguridad

Medio

Confort

Bajo

Impacto Ambiental

LEYENDA: Mobiliario / Equipamientos Urbanos Sombras Movilidad / Huella Áreas verdes.

Vías de acceso

MOBIL. URBA.

Z O N A 2

ESPACIO PÚBLICO

86

ACTIVIDADES Este espacio por ser pequeño y muy descubierto no está pensado para abastecer un gran marco de actividades.

Se centra en lo más básico poniendo a disposición un arenero con equipamiento de diversiones como columpios y ¨sube y baja¨. Además cuenta con una glorieta en su centro con dimensiones lo suficientemente generosas para la realización de pequeñas actividades célebres, reuniones y juntas.

Sus grandes caminos y aceras facilitan la circulación del peatón y está además debidamente equipada con bancos de hormigón para descansar.

87

D

88

iagnósticos

89

DISTRITO NACIONAL

Factor Socioeconómico SAN GERÓNIMO, LOS RESTAURADORES, EL MILLÓN https://adn.gob.do/conocetubarrio/

Población por rango de edad - Hombre

TOTAL DE PERSONAS: 37,648

TOTAL DE HOGARES: 11,339

HOGARES POBRES: 698

HOGARES POBREZA EXTREMA: 131

Calidad de viviendas: Piso

Calidad de viviendas: Paredes

Calidad de viviendas: Techo Población por rango de edad - Mujer

90

IX

TOTAL DE PERSONAS: 49,370

TOTAL DE HOGARES: 15,115

HOGARES POBRES: 1,979

HOGARES POBREZA EXTREMA: 307

LOS PRADOS, JULIETA MORALES, ENSANCHE QUISQUEYA https://adn.gob.do/conocetubarrio/

0-4 5 - 14 16 - 24 25 - 34 35 - 44 45 - 54

55 - 64 65 - 74 75+ 4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

Población por rango de edad - Hombre Calidad de viviendas: Piso

Calidad de viviendas: Paredes 0-4 5 - 14 16 - 24 25 - 34 35 - 44 45 - 54 55 - 64 65 - 74 75+

5000 0

Calidad de viviendas: Techo

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

Población por rango de edad - Mujer

91

PARQUES de la zona necesitan intervención.

INFORMALIDAD urbana que provoca espacios poco habitables

92

EDIFICIOS de asentamientos formales colindando con los informales

VIVIENDAS tanto de grandes dimensiones con jardín como otras que no

CABLEADO excesivo, llega a ser peligroso

En el siguiente Collage se puede observar el choque de clases que hay entre los sectores a intervenir, los cuales son en la primera fase: El Millón, Los Restauradores y San Gerónimo y ya luego en la segunda fase están: Los Prados, Julietas Morales y Ensanche Quisqueya; dichos sectores se pueden observar tanto cosas positivas como negativas, sin embargo este gráfico tiene el propósito de presentar las problemáticas.

BASURA en algunas zonas informales no llega el servicio de basura

93

Z O N A 1

DISTRITO NACIONAL

Problemática En la Zona 1 (San Gerónimo, Los Restauradores, El millón) los espacios públicos que existen se encuentran más abundantes que en la zona 2, ocupando el suficiente espacio para servir a la población de esa zona. Sin embargo, estas áreas recreativas presentan mucho potencial desaprovechado y algunos no están siendo utilizados. Debido a la poca seguridad, al mal equipamiento y al poco mantenimiento o al poco confort que presentan algunas áreas.

Calles y aceras presentan daños + contaminación

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Se presenta un barrio informal en la parte sur, en el sector de Los Restauradores, lo que hace que sus alrededores sean incómodos al caminar e inseguros.

Problemática

Z O N A 2

DISTRITO NACIONAL

En la Zona 2 (Los Prados, Julieta Morales, Ensanche Quisqueya) los espacios públicos son bastante escasos, solo existe uno en cada sector y son bastantes pequeños o se presentan como isletas con mobiliario urbano. Estos espacios necesitan trabajo, ya que contienen mucha contaminación de ruido y poca seguridad. Además, como se mencionó anteriormente la mayoría hacen función de isleta y no de parque por lo que sería necesario agregar un parque en estos 3 sectores.

Además, debido a la desorganizada trama urbana presentada por el barrio informal de Los Prados Colindante con Julieta Morales y en el Ensanche Quisqueya (y sus alrededores) hace que la seguridad de estas zonas sea escasa y poco caminables.

Las aceras presentan un problema de apropiación por parte de los usuarios de las viviendas / comercios o por vegetación que ha intervenido el área.

Es casi inexistente el uso de transporte público informal, por lo que las manzanas (las cuales son de gran tamaño) al peatón caminarlas hasta un punto de transporte público oficial es muy inconveniente y cansado

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DISTRITO NACIONAL

Analisis F.O.D.A Límite Norte: Av. John F. Kennedy

Límite Sur: Av. 27 de Feb. Límite Oeste: Av. Winston Churchill Límite Este: Av. Luperón Calle conectoras con Avenidas

Centro de Salud

Zona Inundable

Asentamiento Informal

Áreas Verdes

Fortaleza ● ● ●

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GRAN CANTIDAD DE APARTAMENTOS Y VIVIENDAS RESIDENCIALES. HAY VARIOS ESPACIOS PÚBLICOS EN CADA SECTOR. EN VARIAS ÁREAS DE RESIDENCIALES LA BASURA NO ES UN PROBLEMA A GRAN ESCALA

Oportunidad ● ●

USO DE ESPACIOS RESIDUALES DE CADA SECTOR. APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES

Debilidad ● ● ● ●

TUBERÍAS SUBTERRÁNEAS TAPADAS. EN CIERTOS PUNTOS NO HAY ACERAS PEATONALES. ASENTAMIENTOS INFORMALES MUY MAL ORGANIZADOS GRAN CANTIDAD DE ESPACIOS PÚBLICOS EN MAL ESTADO.

Amenazas ● ●

EN TIEMPOS DE TORMENTA LAS CALLES SE PUEDEN INUNDAR LAS CALLES INUNDADAS PUEDEN INUNDAR EL INTERIOR DE LAS VIVIENDAS.

DISTRITO NACIONAL

Analisis F.O.D.A En este gráfico se representa de manera más gráfica lo que es el analisis F.O.D.A. Con el propósito de mostrar a través de imágenes lo que se encuentra en el análisis F.O.D.A. principal.

Aprovechamie ntos de parques y espacios públicos

Gran cantidad de residenciales

Calles con facilidad de inundación

V

Suburbios informales que dificultan el paso a varios puntos de la zona

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Stephany Romero: Uso de Suelo de cada edificación / espacio abierto.

Altimetría.

Llenos y Vacíos.

Trama Urbana.

Problemática.

Factores Socioeconómicos.

● ● ● ● ● ●

Hilary Almanzar: ● ● ● ● ● ●

Ramón Jiménez: Tipo de Suelo.

Topografía e Hidrografía.

Vegetación.

Humedad.

● ● ● ●

Audel Suarez: Pluviometría.

Vientos.

Temperatura.

Zona de riesgo ante eventos climáticos / sísmicos extremos.

● ● ● ●

Laura Liriano: ● ● ●

●

Normativas Dirección-Sentido-Jerarquía de todas las vías.

Transporte público. Paradas de autobús, OMSA, control de motoconchos, etc. Ruta seguida por estos medios de transporte.

Flujo vehicular en hora pico, diferenciar por día de semana/fin de semana. Mañana-Tarde Noche.

Sección vial por cada tipo de vía.

Nodos e Hitos.

Fachadas: Perfiles Urbanos.

Normativas.

FODA. Historia.

Amaury Crespo: ● ● ● ● ●

Localización.

Calidad de los espacios públicos.

Crecimiento Collage Diagramación

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