Magnífic pis de 201 m² útils, totalment reformat i nou per estrenar, al cor de Tres Torres, una de les zones més exclusives de Barcelona. Disposa d’una terrassa de 15 m², ampli saló-menjador de 52 m², cuina equipada d’alta gamma, 4 suites amb vestidor, zona de servei, 2 places d’aparcament i traster.
CASA A SANT CUGAT / ROSSINYOL 2.475.000 €
REF: 33484
Extraordinària propietat d’alt standing a Rossinyol, Valldoreix, en un entorn exclusiu i envoltat de natura. Habitatge de 519 m² útils en 4 plantes amb ascensor, 7 dormitoris (5 suites), cuina de disseny amb Gaggenau, màster suite en planta privada, jardí amb piscina, garatge per a 4 cotxes i tecnologia d’última generació.
VIL.LA A ESPLUGUES DE LL. / CIUTAT DIAGONAL 3.200.000 €
REF: 30257
722m2 7 Hab. 5 Banys
Espectacular vil·la de luxe distribuïda en quatre plantes amb ascensor, jardí privat, piscina d’aigua salina i àmplies terrasses amb vistes obertes i al mar. Disposa de 7 dormitoris, 5 banys i garatge per a 3–4 vehicles. Construïda amb materials d’alta qualitat, ofereix grans espais, privacitat i equipaments premium.
Pàrq. Jardí CEE
640 m2 7 Hab. 8 Banys
Jardí Piscina CEE
255 m2 5 Hab. 6 Banys
Terrassa Pàrq.
CEE
Ampli i elegant pis de 177 m² útils en venda a La Bonanova, una de les zones més valorades de Barcelona. Habitatge amb grans possibilitats de reforma, disposa de saló-menjador amb llar de foc, dues terrasses, 4 dormitoris dobles, cuina-office amb bugaderia i 2 places d’aparcament incloses al mateix edifici.
Magnífica casa de 387 m² útils en venda a Can Trabal, al costat del Golf de Sant Cugat. Distribuïda en 3 plantes més soterrani amb ascensor, ofereix amplis espais, jardí amb piscina, cuina-office amb illa, 5 dormitoris (4 suites), màster suite espectacular, garatge per a 2 cotxes i espais auxiliars..
Casa unifamiliar a La Miranda amb 456 m² construïts i parcel·la de 607 m². Distribuïda en diverses plantes amb ascensor, ofereix 6 habitacions, 5 banys, amplis espais polivalents, estudi independent, terrasses amb vistes, jardí, piscina i gran garatge. Ideal per a famílies que busquen espai, confort i tranquil·litat.
Piscina
566 m2 6 Hab. 6 Banys
Jardí CEE
CASA A SANT CUGAT / CAN TRABAL 1.575.000 € REF: 32645
213 m2 5 Hab. 4 Banys
Terrassa Pàrq. CEE
Piscina
456 m2 6 Hab. 5 Banys
Jardí CEE
Pis exclusiu, nou a estrenar i moblat a 1840 APARTMENTS, al centre de Barcelona, davant del mar, amb 110 m², balcons, vistes al Port Vell, serveis premium i gran inversió.
Dúplex d’obra nova al centre de Sant Cugat: tres habitacions, dos banys, quatre balcons i terrassa de 47 m² amb piscina privada.
Casa acollidora de 211 m² amb 4 dormitoris i estudi, 3
Pis exclusiu reformat i moblat a Barcelona centre al costat del mar 3 dormitoris en 1840 APARTMENTS edifici històric Porxos d’en Xifré amb serveis premium i terrat amb piscina.
Casa unifamiliar amb jardí i parcel·la de 715 m², vistes obertes, gran saló amb llar de foc, suite en planta baixa, espais polivalents, climatització, fibra i màxima privacitat.
Casa adossada reformada entre Roses-Castellbell i Mas Lluí de Sant Feliu, 146 m², jardí 55 m², golfes amb terrasses, garatge per 2 cotxes, a prop Collserola.
REF: 33640
Jardí CEE
Pis únic a Gràcia, prop de Joanic i Plaça Rovira i Trias, 120 m² + terrassa 26 m², sostres alts, llum natural i gran potencial de reforma.
REF: 33515
Casa unifamiliar de 239 m², lluminosa, 2 plantes, garatge per 2 cotxes, jardí amb possibilitat de piscina, 3 dormitoris (possibilitat de 4), 3 banys, cuina equipada i barbacoa.
Casa plurifamiliar reformada a La Miranda (Sant Just Desvern), 118 m² en 2 plantes amb loft independent, terrasses amb vistes, garatge per 2 cotxes i múltiples possibilitats d’ús. REF: 33583
Pis nou reformat a Via Laietana (Ciutat Vella), 97 m² amb balcó i vistes a la Catedral, 3 habitacions, suite, sostres alts i acabats premium, al cor de Barcelona.
Traster Jardí
Casa unifamiliar a Mas Gener (Mirasol), 65 m² en parcel·la de 360 m² amb jardí, porxo i possibilitat de piscina i ampliació, 2 habitacions i gran potencial de revaloració.
PIS A SANT JOAN DESPÍ / TORREBLANCA
Pis a Pla del Vent–Torreblanca (Sant Joan Despí), amb jardí privat, saló lluminós, 4 dormitoris, suite, garatge i traster, en zona residencial tranquil·la i ben comunicada.
REF: 33409 CEE
1 Hab. 1 Bany 68 m2
REF: 33132
Estudi reformat i moblat a centre Barcelona davant mar, 56 m², 1 dormitori, 1 bany, a 1840 APARTMENTS, edifici històric a Els Porxos d’en Xifré amb serveis premium.
REF: 33604
Acollidora casa situada en ple centre de Rubí, envoltada de tota mena de comerços i serveis, una ubicació ideal per a qui busca comoditat, tranquil·litat i una excel·lent connexió amb el dia a dia del municipi.
REF: 33703
Casa adossada exterior de 235 m² amb 4 dormitoris (1 suite), 3 banys, saló lluminós amb jardí, cuina office, estudi amb solàrium i garatge per a 2 cotxes.
PIS
Pis reformat al Guinardó, 64 m² en 6a planta amb terrassa, 3 habitacions, 2 banys, lluminós i llest per entrar a viure, en zona tranquil·la i ben comunicada.
Casa de poble amb 4 dormitoris i 3 banys en venda al centre de Rubí, distribuïda en tres plantes amb saló lluminós, cuina-office equipada, terrassa, calefacció, aire condicionat i plaça d’aparcament.
Pis nou amb 4 dormitoris (1 suite), 2 banys, saló amb cuina oberta, terrassa de 9 m², safareig, edifici modern amb garatge i traster opcionals.
Terrassa
Piscina CEE
PIS A BARCELONA / LA TEIXONERA
Pis reformat a la Teixonera, 48 m², 1a planta amb ascensor, terrassa 21 m² amb vistes, dos balcons, 2–3 dormitoris, lluminós i ben comunicat.
Àtic dúplex reformat al centre de Rubí, lluminós, amb balcó i terrassa cantonera de 20 m², dues plantes, dormitori principal, aire condicionat, ascensor, plaça d’aparcament i excel·lent ubicació.
Pis exterior a Bellsoleig, amb terrassa i vistes obertes, 3 dormitoris, cuina office, 1 bany i 2 places d’aparcament, entorn natural i tranquil.
Pis exterior de 65,7 m² amb terrassa-balcó, 3 dormitoris, cuina independent, bany complet, lluminós, finca amb ascensor i ben comunicat..
Planta baixa al centre de Sant Cugat, a prop del Monestir, exterior i accessible, 2 habitacions, bany reformat, saló lluminós, traster ampli, calefacció i acabats de qualitat.
Planta baixa a Sant Just Desvern, prop Walden, en rendibilitat fins 2028 (1.098€/mes), 3 habitacions, 2 banys, terrassa, cuina oberta, aire condicionat, parquet i plaça d’aparcament.
Traster Calef.
REF:
Nova promoció
MIRAVERN- EDIFICI VILÀ
Des de 454.000 €
Primer edifici del projecte de MIRAVERN, la nova zona residencial de Sant Just Desvern, amb 2 i 3 dormitoris, distribucions diàfanes i àmplies terrasses amb vistes espectaculars. Habitatges eco-eficients, dissenyats amb materials de qualitat, màxim confort i mínim consum energètic. Compten amb piscina i solàrium comunitaris, espais polivalents, aparcament i trasters, en un entorn tranquil, proper a natura, serveis i connexions excel·lents.
2-3 Hab. 60-102 m2
2 Banys
Terrassa
Piscina
Pàrq.
SINGULAR EL PRAT
des de 380.000 €
REF. 50378
PISOS A EL PRAT DE LL.
SINGULAR EL PRAT és una nova promoció al centre històric del Prat de Llobregat amb habitatges de 2 a 4 dormitoris. Destaca pel disseny de Batlle i Roig, acabats d’alta qualitat, eficiència energètica i opcions de personalització. Ofereix terrasses, bona comunicació i proximitat al Delta i transports.
CASTELLBISBAL HOMES
des de 575.000 €
REF. 50376
Promoció de 7 cases adossades a Castellbisbal de 235 m², amb 4 habitacions, 3 banys, jardí privat, terrassa solàrium i garatge per a dos cotxes. Disseny funcional i lluminós, espais amplis, suite principal i estudi, ideals per a la vida familiar amb confort, qualitat i bona distribució.
CREU 8
des de 924.000 €
REF.50374
4 Hab. 2 Banys
Terrassa Pàrq. Aire
Pisos d'obra nova a Sant Just Desvern, en un entorn cèntric i tranquil, amb alta qualitat, sostenibilitat i grans terrasses. CREU 8 ofereix 3 habitatges exclusius de 4 dormitoris amb aparcament i trasters, a prop del centre i amb fàcil accés a Barcelona.
4 Hab. 3 Banys
Jardí
Pàrq. 235 m2
Terrassa
Balcó
2-4 Hab. 2 Banys
Pàrq. 59-170 m2
Terrassa
GARROFERS SOLANES PISOS
des de 1.225.000 €
REF. 50349
Promoció d’habitatges d’obra nova a Sant Just, als peus de Collserola i a prop del centre. Projecte de màxima qualitat amb pisos de 150 m² totalment exteriors, jardins privats, àtics amb terrassa solàrium i vistes panoràmiques. Edificis de pocs veïns amb aparcament, traster i distribucions còmodes i funcionals. Ideal per combinar ciutat i natura.
GARROFERS MERLÈS
des de 1.400.000 €
REF. 50377
Nou projecte d’obra nova a Sant Just Desvern, de disseny avantguardista i grans finestrals amb vistes. Els Garrofers – Merlès combina natura i urbanisme amb materials com la fusta. Habitatges de 159 m² amb jardins privats o àtics amb solàrium, pocs veïns, distribucions còmodes, aparcament, traster i entorn tranquil i natural.
des de 1.800.000 €
REF. 50368
Nou projecte residencial a Sant Just Desvern amb 7 pisos d’alt standing. Rehabilitació integral de Casa Modolell, edifici modernista catalogat, amb 3 habitatges de 4 dormitoris i jardí privat, i edifici d’obra nova amb 4 pisos de 4 dormitoris i grans terrasses. Jardí comunitari amb piscina, aparcament i trasters.
Piscina 4 Hab. 2,3,4 Banys
Pàrq. Jardí
Hab. Pàrq. 159 m2 Terrassa Jardí 3 Banys
Terrassa Pàrq. Jardí
Jardí
Balcó Terrassa
Última casa de 3 dormitoris amb jardí privat a Can Barbosa, edifici històric del segle XIX rehabilitat al barri de Sant Andreu, a Barcelona. Habitatge exclusiu amb materials d’alta qualitat, màxima eficiència energètica, aerotèrmia, parquet i excel·lents connexions de transport.
Últims 2 pisos
91-109 m2 3 Hab. 2 Banys
Terrassa Pàrq.
50379
GP40 és una promoció d’obra nova amb 14 pisos moderns, terrasses, balcons i solàriums. Situada en una ubicació cèntrica i ben comunicada, ofereix places d’aparcament i trasters amb accés directe. Habitatges eficients, amb acabats d’alta qualitat, pensats per garantir confort i funcionalitat. Lliurament previst el 2027.
PISOS A SANT CUGAT DEL V. Últims 2 àtics
109-110m2 3 Hab. 2 Banys
Piscina Pàrq. Jardí
7 exclusius habitatges amb zona comunitària amb piscina i jardí, més 10 places d'aparcament i trasters. Situat en el barri de Sant Domènec de Sant cugat del Vallès, a pocs passos del centre, un entorn tranquil que ofereix el millor de tots dos mons: tranquil·litat i dinamisme del centre urbà.
PISOS A RUBÍ
Balcó
3 Hab. 3 Banys
110 m2
/ AV. DIAGONAL
Aquest immoble no disposa d'índex de referència estatal. No hi ha contracte de lloguer anterior. El preu total de lloguer inclou despeses.
3.400€/MES
Pis reformat a la Dreta de l’Eixample, Diagonal amb Mallorca, 3 habitacions, suite, terrassa, cuina oberta equipada, parquet, climatització i ascensor.
LOCAL
A BARCELONA / SÉNECA
REF: 33778
PIS A BARCELONA / EIXAMPLE DRETA
REF: 33704
RESERVAT
Pis espaiós de 190 m² al carrer Còrsega. Sostres alts, gran saló a pati d’illa, cuina equipada i 3 habitacions (dues exteriors amb balcó i vestidor). Finca règia amb ascensor.
1.800€/MES
LOCAL
A BARCELONA / PUTXET I FARRÓ
REF: 33723
Local entresol de 128 m² al carrer Sèneca, prop de Diagonal. Espai diàfan amb sostres alts, llum natural, pati interior i accés auxiliar. Es lliura acabat a mida, ideal per a activitat professional en zona cèntrica.
REF: 33178
Immoble d'obra nova. No disposa d'Índex de referència.
Local en lloguer al Putxet i el Farró, a peu de carrer, 58 m² diàfans i versàtils, en zona consolidada i ben comunicada. Honoraris arrendatari. Preu sense IVA.
ÀTIC A SANT FELIU DE LL. / CENTRE
REF: 33465
Pis nou per llogar amb 3 dormitoris (1 suite), 2 banys, saló-menjador amb cuina oberta i illa, balcó i celobert, plaça d’aparcament, piscina comunitària i calefacció/aire condicionat.
Aquest immoble no disposa d’Índex de referència estatal. No hi ha contracte de lloguer anterior. el preu del lloguer inclou despeses.
Àtic dúplex en lloguer temporal al centre de Sant Feliu de Llobregat, totalment moblat i exterior. 3 habitacions, 2 suites, sala de 53 m² i tres terrasses grans. Cuina office, calefacció i aire condicionat, amb plaça de pàrquing inclosa.
190
Balcó Calef. CEE
CEE
CEE
LOCAL A BARCELONA / EIXAMPLE 1.800€/MES
REF:32635
Local comercial en lloguer de 200 m², a pocs metres de la plaça Monumental. Planta baixa amb aparador, 150 m² més 42 m² de golfes. Espai versàtil, alt pas de vianants, ideal per comerç, oficina o projectes creatius.
REF: 33778
Oficina de 320 m² en zona cèntrica, amb entrada directa des del carrer, recepció, espais de treball, sala de reunions, cuina i 2 banys. Totalment equipada i moblada, aire fred i calent. Preu amb IBI i comunitat inclosos.
REF: 33753
Renda esglaonada per facilitar l’inici de l’activitat: Primer any: 1.000 €/mes. Segon any: 1.200 €/mes. A partir del
LOCAL A SANT JOAN DESPÍ/ TV3 -BROGGI 1.450€/MES
REF: 32668
Local de 244 m² en lloguer entre TV3 i Hospital Broggi, Sant Joan Despí, dues plantes amb accessos independents, espais versàtils, aire condicionat i bona visibilitat.
LOCAL A SANT JOAN DESPÍ/
REF: 32183
Local comercial al barri de Montesa, zona en expansió d’Esplugues. 129 m² a peu de carrer, cantonera, diàfan, sostres alts, sortida de fums i gran visibilitat. Ideal per comerç, oficina o serveis professionals.
Local comercial al centre de Sant Joan Despí, zona de gran pas i serveis, 287 m² diàfans, sostres alts, fàcil accés, apte per negocis, possibilitat d’unir amb local adjacent.
Amat. NOTICIES
Campanya de la Renda i Patrimoni 2025
Arriba la campanya de la Renda 2025: dates clau de la declaració i novetats
El 8 d'abril, va començar la campanya de la Renda i el Patrimoni del 2025.
Enguany, els terminis de presentació de la declaració queden de la següent manera:
.General: del 8 d’abril fins al 30 de juny de 2026, ambdós inclosos.
. En cas de domiciliació bancària: fins al 25 de juny de 2026, ambdós inclososos.
Aquests són els detalls a destacar i alguna novetat a la campanya d’enguany:
Obligats a declarar: Com l’any passat:
.Quan hi ha més d’un pagador => el límit continuarà sent de 15.876 €
.En cas de tenir un únic pagador=> el límit continuarà sent de 22.000 €
Autònoms: Com l’any passat, està obligada a declarar tota persona física que, en qualsevol moment del període impositiu, hagi estat d’alta, com a treballador per compte pròpia, en el Règim Especial de Treballadors per Compte Pròpia o Autònoms.
Aturats i Ingrés Mínim Vital:
.Finalment s’elimina l’obligació de declarar per part d’aquelles persones físiques que, en qualsevol moment del període impositiu, hagin estat beneficiaris de prestacions per atur, a no ser que superin els límits.
.Tanmateix, sí estaran obligats a presentar la declaració els perceptors de l’Ingrés Mínim Vital, pel sol fet de percebre el subsidi.
Determinació del rendiment del capital immobiliari
Els recordem que des del 26/05/2023, les reduccions aplicables podran ser:
.Contactes celebrats abans del 26/05/2023 => reducció del 60%, d’acord a la normativa anterior a la Llei 12/2023.
.Contractes celebrats després del 26/05/2023 => reduccions del 90%, 70%, 60% o 50% en funció de les circumstancies del contracte.
Escala de l’estalvi: S’incrementa el tipus màxim aplicable sobre la base liquidable de l’estalvi en un 2%, que passa a ser del 30% (abans era del 28%) quan la base liquidable excedeixi de 300.000 €. Recordem que aquesta escala afecta tant als rendiments del capital mobiliari com els guanys patrimonials de l’exercici.
És important recordar, com sempre, que les dades fiscals procedeixen d’informació facilitada per tercers i serveixen de base per realitzar els càlculs de la Renda, permetent contrastar les diferències que poguessin existir entre les dades fiscals i les dades reals. Per aquest motiu és molt important revisar el contingut de les dades fiscals i de l’esborrany per tal d’evitar possibles errors de liquidació
Vols que et fem la Declaració de la Renda? Contacta'ns a: martina.homedes@amatimmo.cat
Martina Homedes | Cap de Serveis Fiscals.
associat
CEIGRUP va néixer l'any 1990 de la mà de tres professionals visionaris amb l'objectiu de crear una marca comuna que aglutinés empreses immobiliàries destacades per la seva rigorositat, professionalitat i una relació de confiança sòlida amb els seus clients. Amat Immobiliaris som la referència del grup (CEIGRUP) a Barcelona i el seu entorn.
Avui, gairebé 30 anys després i malgrat els anys convulsos de crisi, CEIGRUP continua sent la marca de referència a la Costa Brava i les comarques gironines. Els professionals que liderem cadascuna de les nostres oficines CEIGRUP aportem un coneixement profund i un domini excel·lent del mercat immobiliari de les nostres zones respectives, amb 20 oficines i més de 2.500 propietats disponibles per a la venda i el lloguer.
Bonic apartament en venda al centre de l’Estartit, a prop de la platja, comerç i port, amb 2 dormitoris, 2 banys, cuina oberta, saló amb balcó, aire condicionat i piscina comunitària. Totalment moblat.
REF: 3414
Exclusives vil·les contemporànies amagades a Sa Riera, amb vistes panoràmiques al Mediterrani. Privades, de luxe i integrades en un entorn natural, ofereixen disseny modern, materials de primera.
Casa en venda amb saló lluminós, amb 3 dormitoris, 2 banys, saló, cuina equipada, terrassa, piscina i garatge.
Dúplex amb encant històric al cor d’un pintoresc poble de l’Alt Empordà, a prop de Roses i Peralada. Reformada el 2021, té 2 habitacions, bany, cuina oberta, saló-menjador, terrassa, pati privat i pàrquing.
VENDA
Piscina Pàrq. CEE
ALT PENEDÈS
GARRAF
VALLÈS OCCIDENTAL
BAIX LLOBREG AT
Oferim els nostres serveis a Barcelona i les principals poblacions residencials.
