Informe immobles venuts i llogats 2015

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS 68 anys venent/llogant immmobles 3.000 contactes mensuals 141 immobles venuts al 2015 341 immobles llogats al 2015

VOL QUE LI VENEM O LLOGUEM ALGUN SEU?

10 PASSES PER VENDRE/ LLOGAR LA SEVA PROPIETAT 1

aloració real del immoble V Avalada per estudis de mercat.

2

Recollida de documentació i mandat Escriptures, dades registrals, cèdula d’habilitabillitat, certificat energètic, IBI, despeses de comunitat.

5 PERQUÈS 1

Per què demanem documentació?

Perquè és obligatori per Llei, perquè dóna seguretat al comprador/llogater i facilita la transparència.

2

Per què demanen escriptures o dades generals?

Perquè el comprador/llogater estigui informat i tranquil des del primer moment.

Per preveure i resoldre anticipadament les possibles incidències.

3

Per què fem el qüestionari de lloguer?

Per tenir la seguretat que la liquidació de la fiança a l’acabament del contracte serà sense incidències.

3

Anàlisi de la documentació aportada En més del 50% dels casos hi ha temes previs a resoldre.

4

Reportatge fotogràfic i fitxa de l’immoble Elaboració del material gràfic i publicitari adient.

5

I ncorporació al web, portals i mitjans Inmediatesa i personalització.

4

Oferta personalitzada a la nostra base de dades Segmentació segons les necessitats dels clients.

Per què som exigents amb la documentació?

Perquè fer un bon filtre és bàsic per assegurar el compliment contractual.

5

Per què volem que signin directament els clients?

Perquè volem la màxima transparència.

6

7

isites filtrades dels immobles V Amb rigor i per la seva seguretat.

8

Negociació Equilibri entre les parts.

9

Resoldre finançament Cerca de les millors i més adequades condicions.

10 Preparació de la documentació

pel tancament Arres, escriptures, contracte de lloguer....

OFERERIM UN SERVEI DE QUALITAT

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

5 RECOMANACIONS 1

2

3

5 RAONS PER ESCOLLIR AMAT

Si vol que el seu immoble sigui apreciat, confiï’l a una sola agencia immobiliària Un immoble publicitat per moltes agències perd immediatament interès, conseqüentment, el seu valor.

Deixi’s aconsellar per Amat al fixar el preu Portem 68 anys en el sector, som experts, fem estudis de mercat trimestrals. Volem que aconsegueixi el millor preu possible i volem que vengui/llogui.

Posi a punt el seu immoble, cal ensenyar-lo en les millors condicions En la visita, el primer impacte és decisiu.

4

No cal que hi sigui durant les visites De fet, els clients se senten més còmodes sense la presència de la propietat.

5

Sigui flexible amb els horaris de visita Cada vegada més, els clients concerten les visites quan les obligacions els hi ho permeten.

1

Coneixem el mercat i el mercat ens coneix 68 anys de feina ben feta ens avalen.

2

Equip comercial professional Equip compromès i en formació permanent.

Especialitzat per tipologies. Multilingüe: català, castellà, anglès, francès, rus, xinés.

3

Personalització Assignació d’un comercial per client.

4

Assessorament jurídic Abans, durant i després de l’operació.

5

Comunicació constant Amb totes les parts intervinents.

ACCIONS PUBLICITÀRIES D’AMAT WEBS: Amat Immobiliaris, Amat Luxury, Barcelona Second Home PORTALS: Nacionals: Habitaclia, Fotocasa, Idealista Internacionals: LuxRE, PrestigeMLS, MayFair MITJANS ESCRITS: La Vanguardia, Expansión, The Wall Street Journal, Tot Sant Cugat, La Torre de Barcelona XARXES SOCIALS: Boc, Facebook, Twitter, Linkedin, Youtube

SOM MEMBRESDE LES PRINCIPALS XARXES IMMOBILIÀRIES INTRNACIONALS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES VENUTS CASA SANT CUGAT /CENTRE

REF. 18952

530 m2

4 Hab.

2 Banys

Jardí

316 m2

6 Hab.

4 Banys

Jardí

150 m2

3 Hab.

3 Banys

Jardí

Casa aïllada a immillorable zona residencial de Sant Cugat.

CASA SANT CUGAT /MIRASOL

REF. 19461

Casa ubicada en carrer molt tranquil i residencial amb molt bon accés amb autopistes i túnels de Vallvidriera.

CASA SANT CUGAT

REF. 18784

Magnífica planta baixa dúplex de recent construcció, ubicada en zona molt tranquil·la.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES VENUTS CASA SANT CUGAT /LA FLORESTA

352 m2

4 Hab.

4 Banys

Jardí

REF. 18725

Casa d’obra vista amb magnífiques vistes, situada en entorn natural de la serra de Collserola.

CASA SANT CUGAT /VALLDOREIX

230 m2

4 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 18502

Gran casa aïllada per reformar amb moltes possibilitats, ubicada en magnifica parcel·la i amb gran terrassa amb vistes.

CASA SANT CUGAT /CENTRE

124 m2

4 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 18579

Casa adossada en carrer peatonal en la part antiga i cèntrica de la ciutat.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES VENUTS CASA SANT CUGAT /VALLDOREIX

REF. 18656

94 m2

3 Hab.

2 Banys

Jardí

Casa unifamiliar aïllada situada en zona residencial amb bona comunicació i serveis. Disposa de bonic jardí, molta llum i bona orientació.

CASA SANT CUGAT /CENTRE

REF. 19456

72 m2

2 Hab.

2 Banys

Terra.

59 m2

1 Hab.

1 Bany

Balcó

Pis seminou amb acabats de qualitat, zona consolidada amb tot tipus de serveis, parcs i zones esportives municipals.

CASA SANT CUGAT

REF. 19366

Pis seminou reformat ubicat en entorn tranquil. Últim pis amb vistes al Monestir.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES VENUTS PIS BARCELONA /DIAGONAL MAR

102 m2

3 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 19008

Promoció excepcional al costat de Diagonal Mar.

PIS BARCELONA/SANT GERVASI

180 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 19009

Pis molt elegant al costat del Mercat de Sarrià-Sant Gervasi. Totalment reformat recentment amb molt de gust.

PIS BARCELONA/VALLCARCA

70 m2

1 Hab.

1 Bany

Terra.

REF. 19026

Àtic amb espectaculars vistes, al costat del Parc Güell de Barcelona. Molt ben comunicat amb tots els serveis de la zona.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES VENUTS PIS BARCELONA /EIXAMPLE ESQUERRA

REF. 19029

80 m2

3 Hab.

2 Banys

Terra.

102 m2

3 Hab.

2 Banys

Terra.

107 m2

2 Hab.

Àtic amb terrassa, reformat. Consta de 3 habitacions i 2 banys. Excel·lent ubicació envoltat de tots els serveis.

PIS BARCELONA/DIAGONAL MAR

REF. 19236

Promoció excepcional al costat de Diagonal Mar.

PIS BARCELONA/PUTXET

REF. 19628

2 Banys

Pis a zona immillorable de la zona alta de Barcelona. Tot de disseny amb sostres alts i altes qualitats. Bon pis amb encant.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES VENUTS PIS BARCELONA/DIAGONAL MAR

86 m2

2 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 19717

Promoció excepcional al costat de Diagonal Mar amb vistes immillorables

PIS SANT JOAN DESPÍ/RESIDENCIAL SANT JOAN

90 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 16609

Pis reformat, tot exterior amb vistes al jardí comunitari, molt assolellat i tranquil.la a prop de tota classe de transports i serveis.

PIS SANT JUST DESVERN/CENTRE

85 m2

2 Banys

4 Hab. REF. 19276

Parking

L’habitatge te molt ben distribuida la zona de dia i la de nit amb una cuina office i un gran menjador. Ideal per parelles joves.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES VENUTS CASA SANT JUST DESVERN/CAN CANDELER

REF. 18167

280 m2

5 Hab.

4 Banys

Jardí

362 m2

5 Hab.

4 Banys

Jardí

Casa unifamiliar molt funcional amb magnífiques vistes.

CASA SANT JUST DESVERN/CAN CANDELER

REF. 18501

Casa amb molt encant, amb magnífiques vistes i a 2 minuts del centre del Sant Just, accés ràpid a les rondes i centre de la Diagonal.

CASA ESPLUGUES/LA MALLOLA

REF. 19010

240 m2

4 Hab.

3 Banys

Terra.

Casa ben conservada amb una orientació immillorable, el que ens permet fer d’ella una llar amb estil i molt comfortable.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES VENUTS PIS SANT JUST DESVERN

137 m2

4 Hab.

3 Banys

Terra.

REF. 19191

Finca única, de disseny exclusiu i sostenible (CEE-B), amb pocs veïns. Acabats de màxima qualitat, amplis espais i molta llum natural.

PIS ESPLUGUES/FINESTRELLES

200 m2 4 Hab.

3 Banys

REF. 19359

Terra.

Pis amb molta armonia. Tot exterior i amb unes grans dimensions, en una de les millors zones i comunitats de Finestrelles.

PIS SANT JUST DESVERN/MAS LLUÍ

96 m2

3 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 19500

El pis amb magnifiques vistes a zona verda, cuina office equipada totalment exterior i sortida al balcó.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES VENUTS PIS SANT JUST DESVERN/CENTRE

REF. 17191

134 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

Pis amb terrassa de 16 m2, molt lluminós i amb magnífiques vistes, situat en recinte exclusiu amb zona comunitària amb jardins i piscina.

DÚPLEX SANT FELIU DE LLOBREGAT

REF. 18066

134 m2

4 Hab.

3 Banys

Terra.

Pis dúplex amb encant, tot exterior, molt assolellat, amb agradables vistes a la zona comunitària i en una de les millors zones de Sant Feliu.

CASA SANT CUGAT/MIRASOL

REF. 17773

Casa amplia, amb bona orientació i precioses vistes, molta intimitat. Situada en zona amb tot tipus de serveis.

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

451 m2

7 Hab.

5 Banys

Terra.

IMMOBLES LLOGATS CASA SANT CUGAT /CENTRE

76 m2

2 Hab.

1 Bany

Terra.

REF. 19781

Pis ampli seminou situat en immillorable zona de la població. Totalment exterior amb acabats de qualitat.

CASA SANT CUGAT /MIRASOL

106 m2

2 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 20101

Unifamiliar molt amplia ubicada en Mas Janer La casa té moltes possibilitats.

PIS SANT CUGAT /MIRASOL

70 m2

2 Hab.

1 Bany

Jardí

REF. 19591

Pis seminou lluminós i exterior, ubicació molt propera a col·legi, CAP del Turó i Universitat d’Arquitectura.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES LLOGATS CASA SANT CUGAT

REF. 15974

750 m2

4 Hab.

5 Banys

Jardí

Casa unifamiliar d’alt nivell, amb fantàstic porxo amb terres de Teca fins a la piscina d’aigua salada en magnífic jardí de gespa.

CASA SANT CUGAT /CENTRE

REF. 18622

348 m2

4 Hab.

4 Banys

Terra.

180 m2

3 Hab.

2 Banys

Jardí

Casa adossada cantonera situada en immillorable zona, amb bona comunicació.

CASA SANT CUGAT /MIRASOL

REF. 19580

Casa unifamiliar aparellada i cantonera en zona residencial molt tranquil·la i molt ben comunicada amb transports públics i autopistes.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

PIS SANT CUGAT /MIRASOL

120 m2

4 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 19601

Pis assolellat amb gran terrassa, excel·lents acabats i molt ben comunicat. Disposa de zona comunitària enjardinada amb piscina.

CASA SANT CUGAT /CENTRE

124 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 19966

Ampli pis situat en zona residencial immillorable, molt a prop de l’estació FGC centre.

PIS BARCELONA/SANT GERVASI

141 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

REF. 18895

Pis ampli al costat de la Pl. Molina, en perfecte estat.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES LLOGATS CASA SANT CUGAT /CENTRE

REF. 19363

124 m2

3 Hab.

2 Banys

Terra.

73 m2

3 Hab.

Pis situat en zona molt còmoda i tranquil·la per la proximitat al centre i FFCC, a 10 minuts caminant.

PIS SANT CUGAT /CENTRE

REF. 19938

1 Bany

Pis ubicat en zona propera a Avda. Cerdanyola i a pocs minuts caminant de Mercat, Policlinic, restaurants, cinemes.

PIS BARCELONA/SANT GERVASI

REF. 19083

141 m2

5 Hab.

2 Banys

Terra.

Finca rehabilitada amb entrada pròpia des del carrer. La majoria de terres de mosaic Noucentista la finca ha estat gairebé tota reformada.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES LLOGATS PIS BARCELONA/LES CORTS

140 m2

3 Hab.

2 Banys

Balcó

REF. 19103

Pis reformat, situat a pl. tranquil·la, prop de la Diagonal i Josep Tarradellas.

PIS BARCELONA/SANT GERVASI

75 m2

3 Hab. REF. 19231

1 Bany Pis en molt bon estat a Sant Gervasi. Ben comunicat i prop de Gral. Mitre però en carrer molt tranquil i amb serveis.

PIS BARCELONA/SARRIÀ

32 m2

1 Hab.

1 Bany

Terra.

REF. 19273

Preciós apartament amb terrassa al costat del Mercat de Sarrià, tocant al FFCC de Reina Elisenda.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES LLOGATS PIS BARCELONA/VILA DE GRÀCIA

REF. 18917

85 m2

3 Hab.

1 Bany

Terra.

Àtic amb gran terrassa, molt ben situat amb tots els serveis al voltant i molt ben comunicat.

PIS BARCELONA/PUTXET

106 m2 REF. 18984

3 Hab.

1 Bany

Balcó

80 m2

4 Hab.

2 Banys

Balcó

Pis situat a carrer molt tranquil, gairebé de vianants.

PIS BARCELONA/EIXAMPLE ESQUERRA

REF. 19489

Pis completament reformat, però que conserva detalls “Noucentistes” com els sostres alts i les motllures.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES LLOGATS PIS BARCELONA/SANT GERVASI

85 m2

3 Hab.

2 Banys

Balcó

REF. 19526

Pis molt lluminós, orientat a l’oest amb sol de tarda al menjador i el dormitori principal.

PIS BARCELONA/EIXAMPLE DRETA

88 m2

3 Hab. REF. 20021

2 Banys Pis lluminós i tranquil, ja que dóna a pati d’illa i està orientat a l’oest.

PIS BARCELONA/SANT GERVASI

163 m2

4 Hab.

3 Banys

Terra.

REF. 18735

Pis molt bonic i lluminós de150 mts. més terrassa al carrer Santaló, finca amb conserge i ascensor.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES LLOGATS PIS BARCELONA/SARRIÀ

98 m2 REF. 19378

2 Banys

3 Hab.

Balcó

Àtic amb gran terrassa, molt ben situat amb tots els serveis al voltant i molt ben comunicat.

PIS BARCELONA/VALLCARCA

REF. 19418

37 m2

1 Hab.

1 Bany

Terra.

Apartament acabat de reformar a l’Av. Rep. Argentina. Molt lluminós i ben aïllat amb tancats nous d’alumini.

CASA SANT JUST DESVERN/CAN SAGRERA

REF. 19592

Fantàstica casa aparellada, en un recinte residencial exclusiu de Sant Just.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

240 m2

6 Hab.

4 Banys

Jardí

IMMOBLES LLOGATS CASA ESPLUGUES/LA MIRANDA

500 m2

4 Hab.

5 Banys

Jardí

REF. 19369

Magnífica casa unifamiliar aïllada en solar de 600 m2, situada en zona residencial d’Esplugues a 5 minuts de Barcelona.

CASA SANT JUST DESVERN/CAN SAGRERA

240 m2

6 Hab.

4 Banys

Jardí

REF. 19592

Fantàstica casa aparellada, en un recinte residencial exclusiu de Sant Just.

CASA SANT JUST DESVERN

253 m2

3 Hab.

4 Banys

Jardí

REF. 19821

Casa adossada cantonera en complex residencial d’alt standing amb jardí privat de 300 m2 i magnífica zona comunitària amb piscina.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

IMMOBLES LLOGATS CASA SANT JUST DESVERN/CAN CANDELER

REF. 18339

320 m2

6 Hab.

4 Banys

Jardí

Casa unifamiliar amb immillorables vistes, d’Alt standing, d’obra nova, situada en zona residencial de la població a pocs minuts del centre.

PIS SANT JOAN DESPÍ/PLA DEL VENT TORREBLANCA

REF. 18564

3 Hab.

Parking

2 Banys

Balcó

107 m2

4 Hab.

2 Banys

Terra.

Pis ampli molt lluminos amb gran terrassa, en zona residencial, amb piscina i zona comunitària

PIS ESPLUGUES

REF. 18667

Pis moblat en edifici residencial amb magnífiques vistes a Barcelona i el Baix Llobregat, situat en un dels emplaçaments més privilegiats.

REF. 20356

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

IMMOBLES LLOGATS PIS SANT JUST DESVERN

130 m2

3 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 19839

Pis amb terres de parquet. Armaris encastats. Fusteria exterior d’alumini amb vidre climalit. Acabats de qualitat.

PIS SANT JUST DESVERN/CENTRE

87 m2

3 Hab.

2 Banys

Jardí

REF. 19065

Pis amb piscina comunitària, en zona ben comunicada amb tots els serveis.

CASA SANT JOAN DESPÍ/PLA DEL VENT TORREBLANCA

252 m2

3 Hab.

3 Banys

Jardí

REF. 19124

Casa adossada cantonera situada en zona residencial. La seva orientació a tres vents i no tenir cap casa veïna en un dels seu laterals ens aporta millors i més sensació d’amplitud a les vistes.

www.amatimmo.cat 934 803 400 info@amatimmo.cat

CATÀLEG VENUTS I LLOGATS

EXPERTS LOCALS AMB PROJECCIÓINTERNACIONAL Oferim els nostres serveis a la mateixa capital i principals poblacions residencials.

SANT CUGAT DEL VALLÈS CENTRE

Vallès Occidental

SANT CUGAT DEL VALLÈS VALDOREIX

BARCELONA

SANT JUST DESVERN Baix Llobregat

BARCELONA Balmes, 345 08006

ANT CUGAT DEL VALLÉS S Rambla Can Mora, 10 080172

VALLDOREIX Plaça Can Cadena, 2 080197

ANT JUST DESVERN S Bonavista, 63 08960