PLAÇA 1 VIU LA TEVA HISTÒRIA Sostenibilitat | Eficiència energètica | Habitatges personalitzats
1
EDIFICI ENVOLTAT D’HISTÒRIA La plaça de la Vila és possiblement l’espai arquitectònic més emblemàtic de la ciutat, una de les places porxades més gran de Catalunya. D’estil neoclàssic romàntic, es va construir sobre terrenys de l’antic convent de caputxins a partir de mitjans dels segle XIX. Al seu voltant es troben edificis significatius com l’Ajuntament, la casa Olivella o la casa Ventosa. Resulten especialment Atractives les palmeres que l’envolten així com el seu exclusiu paviment realitzat amb trencadís de marbre blanc, negre i granat, formant dibuixos geomètrics amb forma de petxines seguint un patró infinit. L’emblemàtica plaça és el gran punt de trobada de la ciutat, un centre neuràlgic ple de vida i bellesa.
L’edifici Plaça 1, originàriament conegut com a casa Arrufat, era la casa familiar de Francesc Arrufat i Ferret que va anar a l’Havana i va residir-hi vint-i-cinc anys. L’any 1834 va retornar a Vilanova on va instal·lar, al carrer de la Fruita, la primera fàbrica de conserves d’Espanya. La casa actual és una reforma de l’any 1846, posteriorment es va establir l’Hotel Vilanovés i el restaurant Estevet.
FOTO PROPIETAT DE LA DIPUTACIÓ DE BARCELONA, SERVEI DE PATRIMONI ARQUITECTÒNIC LOCAL. AJUNTAMENT DE VILANOVA I LA GELTRÚ
2
PRESERVAR EL PASSAT CONSTRUINT EL FUTUR
El projecte Plaça 1 preserva la característica façana original, mantenint així el caràcter de l’entorn, però oferint el confort i sostenibilitat de la construcció més actual. L’elegància del passat s’uneix a la comoditat del present. Plaça 1 és un projecte que s’implanta a la illa entre la Plaça de la Vila, el carrer de la Fruita i el carrer Sant Felip Neri. Consta de planta baixa, reservada a locals comercials, més dues plantes i sotacobert on s’hi projecten 24 habitatges d’ 1, 2, 3 i 4 habitacions, entre els quals es podràs gaudir de primeres plantes amb terrasses i àtics dúplex amb solàrium. A més, a les plantes soterrani, tindràs a la teva disposició còmodes places d’aparcament per cotxe i moto, així com trasters per tots els habitatges. A la primera planta hi trobaràs un ampli espai comunitari amb piscina on podràs gaudir de la privacitat de l’interior de l’illa, prendre el sòl o refrescar-te a l’estiu.
3
L’edifici, amb un disseny racional i funcional, busca superar la seva proporció allargada i resoldre el xamfrà a través d’una façana que potencia la verticalitat amb obertures i franges de color en format vertical emmarcades en acabat metàl·lic. Als habitatges es potencia el contacte amb l’exterior i l’entrada de llum natural. Tots els pisos tenen sortida a terrasses, millorant el confort i la qualitat de vida dels usuaris. A la coberta, destaca la zona comuna amb solàrium. L’edifici, compromès amb el medi ambient, és molt eficient energèticament obtenint la qualificació energètica A, superant la normativa vigent. JAUME MIRET, ARQUITECTE
5
COM T’IMAGINES LA TEVA FUTURA CASA? A Copcisa sabem que tens necessitats específiques i que voldries flexibilitat per adequar alguns espais als requeriments de la teva família, el teu oci, la teva feina. A Plaça 1 t’oferim la possibilitat de personalitzar els espais i distribucions al teu gust perquè hi estiguis més còmode, a més, podràs escollir entre diferents opcions d’acabats i qualitats. Estarem encantats d’assessorar-te perquè et sentis a casa des del primer moment.
5
6
6
MÉS EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Copcisa aposta per solucions constructives que optimitzin el consum energètic i facin que, el teu, sigui un habitatge eficient i sostenible. Plaça 1 té una qualificació energètica A, tant en consum d’energia com en emissions de CO2. El sistema d’aïllament tèrmic exterior de la façana, el doble envidrament i la fusteria d’alumini amb trencament de pont tèrmic col·laboren al confort tèrmic de la teva llar. La climatització per aerotèrmia, com a sistema d’energía renovable, permet reduir el consum per generar aigua calenta.
Altres accions com la millora dels aïllaments acústics exteriors, en forjats i entre habitatges, la instal·lació d’enllumenat tipus led, els sistemes de recuperació de calor en la renovació de l’aire o la reutilització de les aigües grises en banys, faran el teu habitatge més eficient i respectuós amb el medi ambient. Estalvi, benestar i responsabilitat.
7
8
LOCALITZACIÓ ESTRATÈGICA Plaça 1 es situa a la Plaça de la Vila de Vilanova, una ciutat d’espais acollidors i de tracte amable. L’enclavament estratègic de Vilanova propicia una intensa activitat comercial que conviu amb un important patrimoni arquitectònic. Un entorn urbà que et permetrà gaudir de les seves platges, del port, del camí de ronda i de les festes tradicionals, festivals de música, la ruta de la tapa. Com arribar? En cotxe. L’autopista C-32 enllaça Vilanova i la Geltrú amb Barcelona en 30 minuts i amb Tarragona en 40 minuts i la C-31 per les costes del Garraf. En 15 minuts i a través de la C-15, s’arriba a l’autopista AP-7. En tren. Vilanova i la Geltrú disposa de molt bones connexions amb Barcelona i Tarragona. Cada 15 minuts surt un tren cap a Barcelona amb un trajecte de 40 minuts. Connexió ferroviària amb l’aeroport de Barcelona. A la ciutat també hi tenen parada trens regionals, de mitjana i de llarga distància. I a tan sols 40 minuts, l’estació l’AVE Camp de Tarragona. En Bus. Dos companyies d’autocars permeten arribar a la ciutat des de diferents punts.
9
10
PLÀNOL: AdC B3(3D) AdC Escala
0
Planta
3
Porta
AdC B3 (3D)
74.09 m² Superfície útil 86.48 m² Superfície construïda Superfície pati interior privat 41.83 m²
11
PLÀNOL: AdC B2-4 (4H Terrassa)
AdC Escala
2
Planta
4
Porta
AdC B2-4 (4H terrassa) Terrassa ús privatiu
Terrassa ús privatiu
Terrassa coberta
06
Terrassa coberta
06 07
07
01
02
02
03
03
04
CARRER ÁLVAREZ DE CASTRO CARRER ÁLVAREZ DE CASTRO
09
09
01
08
04
0
AdC 2.4
94.47 m² 109.29 m² 4.70 m² 30.48 m²
AdC 2.4
Superfície útil Superfície construïda Superfície terrassa coberta Superfície terrassa ús privatiu
05
05
0 1
08
1
A3 - 1:60 5m
A3 - 1:60 5m
12
PLÀNOL: SAB B1(2H)
A Escala
0
Planta
1
Porta
SAB B1 (2H) Superfície útil Superfície construïda Superfície terrassa
03
83.39 m² 94.86 m² 4.08 m²
04
02
SAB 0.1
01
06
05
07
CARRER SABADELL
A3 - 1:60 0
1
5m
13
PLÀNOL: SAB 2-2(3H)
A Escala
2
Planta
4
Porta
SAB 2-2 (3H) Superfície útil Superfície construïda Superfície terrassa
SAB 2.2
80.80 m² 91.36 m² 5.41 m²
08 07
06
01
02
05
04 03
CARRER SABADELL
14
A3 - 1:60 0
1
5m
15
16
MEMÒRIA QUALITATS | L’EDIFICI
VESTÍBULS, ACCESSOS i ESCALA COMUNITÀRIA
ESTRUCTURA • L’estructura de l’edifici és de formigó armat amb forjat reticular i
• Als vestíbuls i nuclis d’escala, es col·locaran paviments i esglaons de
lloses d’acord amb la normativa vigent. • L’organisme de control tècnic independent garantirà la perfecta execució de l’estructura que està coberta per l’assegurança desenal.
gres porcellànic. Els llums instal·lats a escales i vestíbuls seran tipus led de baix consum accionats per detectors de presència. Les parets seran enguixades i pintades, color a definir per la Direcció Facultativa. Ascensor electromecànic amb parada a totes les plantes amb accés a l’aparcament, habitatges o zones comunes, adaptats per l’ús de persones amb mobilitat reduïda. Portes automàtiques d’acer inoxidable a replà.
• •
COBERTES I FAÇANA • La coberta disposarà de paviment de gres porcellànic en zones transitables i de grava en les zones d’instal·lacions comunes. • Espai reservat per l’estesa de roba a coberta amb una presa comunitària d’aigua. • La façana es resol amb un sistema d’aïllament tèrmic exterior (SATE) amb acabat de morter arrebossat de color terra i placa de guix laminat a l’interior amb aïllament acústic. • Les baranes dels balcons seran de barrots metàl·lics. • L’acabat de la façana principal en la planta baixa combinarà el revestiment SATE amb un aplacat porcellànic o similar de tons clars, a definir per la Direcció Facultativa.
•
SOTERRANIS DESTINATS A APARCAMENT I TRASTERS • Porta metàl·lica d’accés per a vehicles, accionada per comandament • •
FUSTERIA EXTERIOR
a distància. A la zona d’aparcament, l’acabat del paviment és en formigó fratassat amb pols de quars, color natural. Les parets perimetrals tindran l’acabat fresat del formigó i els pilars seran de formigó vist. Els trasters tindran parets arrebossades o de formigó fresat, portes metàl·liques i punt de llum LED de baix consum.
• La fusteria exterior serà d’alumini amb trencament de pont tèrmic i •
doble vidre amb cambra d’aire i protecció solar. Es col·locaran persianes d’alumini en totes les obertures dels habitatges.
17
MEMÒRIA QUALITATS | L’HABITATGE
PAVIMENTS I REVESTIMENTS
FUSTERIA INTERIOR
• Paviment general de l’habitatge amb parquet laminat amb sòcol de
• La porta d’accés a l’habitatge serà amb interior blindat amb xapa
DM de color blanc excepte a banys i cuines independents on es col·loca un paviment de gres porcellànic. Els banys aniran revestits amb rajola de gres porcellànic La resta de l’habitatge anirà acabada amb pintura plàstica llisa de tonalitat clara. A l’exterior, els paviments en terrasses de plantes baixes i àtics serà gres porcellànic antilliscant.
d’acer i aïllament acústic, acabada en color blanc, clau de seguretat amb tres punts d’ancoratge i maneta cromada. Les portes interiors seran llises acabades en color blanc i manetes cromades. Habitació principal amb armari modular encastat, en color blanc i tiradors cromats. Les portes seran abatibles o corredisses segons DF per tal d’optimitzar l’accés. Acabament interior folrats amb melamina, prestatge superior i barra de penjar.
• •
• •
EQUIPAMENTS DE CUINA DIVISIONS INTERIORS • La cuina estarà equipada amb mobles alts i baixos de gran capacitat, • • •
calaixos amb guies extraïbles i frens esmorteïts. Taulell i frontal de quars tipus Silestone o similar. Aigüera d’acer inoxidable amb aixeta monocomandament. Els electrodomèstics instal·lats seran: campana extractora integrada, forn elèctric, microones i placa d’inducció. EQUIPAMENTS DE
BANY • Sanitaris de porcellana de color blanc amb aixetes monocomandament • •
• Les divisions interiors verticals dels habitatges es resoldran amb envà de placa de guix laminat i amb aïllament entre rastrells.
• La separació entre diferents habitatges es realitzarà amb doble • • •
envà de placa de guix laminat, amb aïllament a cada banda i planxa d’acer. La separació de l’habitatge amb les zones comuns seran d’envà ceràmic amb extradossat de placa de guix laminat i aïllament. A les zones humides, banys i cuina, la placa serà hidròfuga. Els sostres es revestiran amb placa de guix amb acabat pintat.
de la marca Roca o similar Hi haurà plat de dutxa de resina blanca a tots els banys. El bany principal estarà dotat de tovalloler elèctric.
18
19
MEMÒRIA QUALITATS | INSTAL·LACIONS
SUBMINISTRAMENT D’AIGUA • Hi haurà una clau de tall general. • Es dotarà d’aigua freda i calenta a tots els punts de subministrament. •
La instal·lació és realitzarà amb claus de pas a cuines i banys. A les terrasses de planta baixa i àtics hi haurà pressa d’ aigua freda.
ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS • Els habitatges disposen d’una instal·lació ‘tot elèctric’, amb quadre • •
PRODUCCIÓ D’AIGUA CALENTA SANITARIA • Producció d’ACS mitjançant Un equip bescanviador d’energia calòrica que aprofita l’energia captada per les plaques solars tèrmiques instal·lades a la coberta de l’edifici que col·labores en l’escalfament de l’aigua de consum. D’aquesta manera s’afavoreix l’estalvi energètic.
CLIMATITZACIÓ
• • • •
• Climatització amb bomba de calor d’aire fred i calent amb tecnologia • • • •
“Inverter” d’alta eficiència energètica, i amb refrigerant respectuós amb el medi ambient. Unitats interiors dotades de filtres que eliminen les impureses de l’aire i disposen de registre practicable a un dels banys. Les unitats exteriors estaran instal·lades a les zones comuns de planta coberta. La difusió d’aire es farà a través de reixes d’alumini a totes les estances, excepte a un bany on s’instal·larà tovalloler tèrmic elèctric. S’instal·larà un sistema de recuperació d’aire per millorar les condicions ambientals interiors de l’habitatge aportant l’estalvi energètic en climatització. S’instal·larà termòstat programable al saló.
de comandament i protecció dels diferents circuits amb mecanismes automàtics de seguretat a les sobretensions i fuites de corrent. Punt de llum exterior als balcons i terrasses de planta baixa. Per disminuir el consum elèctric de l’edifici, a coberta s’instal·laran un conjunt de plaques fotovoltaiques. L’electricitat que produeixin alimentarà la instal·lació elèctrica dels serveis comunitaris de l’edifici (ascensors, enllumenat,...) disminuint així els consum a demandar a la companyia elèctrica i per tant, la factura a abonar. Punts de llum a cuina i banys LED de baix consum. A la resta de l’habitatge es deixarà previsió de punts al fals sostre. Instal·lació de presa per telèfon, dades i TV a totes les estances excepte banys. Conjunt de captació de senyals de TV terrestre, DAB i FM. Videoporter electrònic per l’obertura de les portes d’accés al vestíbul.
EVACUACIÓ D’AIGÜES • S’ha previst una xarxa separativa amb 3 xarxes independents, fecals, •
pluvials i recollida específica d’aigües produïdes a les dutxes . Les aigües grises produïdes a les dutxes són recollides fins a l’equip de tractament situat al soterrani. D’allà, un cop tractada, l’aigua es reutilitzarà a les descàrregues del wc.
20
21
680 854 194 OFICINA DE VENDES: Sant Sebastià, 21. Vilanova i la Geltrú 22