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PROPUESTA

Integrantes:

Álvarez, Martha Alexandra

Arias Colque, María Paola

Cárdenas Vera Pinto, Alonzo Lupo

Chamorro, Erick

Chávarry García, Héctor

Escalante Buscema, Giovanna Valentina

Bocanegra Martinez, Jahyra Janeth

SEP 2022

ÁREA

Taller de Diseño Arquitectónico VIII Universidad Tecnológica del Perú GRUPO 3 Análisisde sitiodel áreade intervención U2

DE INTERVENCIÓN

CONTENIDO

MASTERPLAN

• Plano de área de intervención

• Propuesta de ordenamiento vehicular-peatonal-ciclovías-accesibilidad a personas con movilidad reducida.

• Propuesta de mobiliario urbano

• Definición de accesos al proyecto

• Planos esquemáticos, secciones, vistas axonométricas/3d

ZONIFICACIÓNGENERAL

• Esquemas/volumetría general

• Definición-masa edificable-Aplicación normativa

• Sustento de implantación

PROPUESTA DE USOS

•

• Uso –tipología propuesta

• Justificación según investigación(motivación/usuario)Normativa aplicada

PROGRAMA ARQUITECTONICO

• Paquetes funcionales

• Listado de ambientes

• Dimensionamiento en base a estudio de áreas o referencia especifica.

01 02 03

IDEARECTORA

Partido Conceptual 05 SEP 2022

• REGION: LIMA

• PROVINCIA :CALLAO

• AREA DE TERRENO: 1.68 HA

• USO: Fabrica Cogorno :sin uso actualmente

• DISTRITO: LA PERLA

Fuente: Elaboración propia.

01 UBICACIÓN Y CONTEXTO

UBICACION

AV. REPUBLICA DE VENEZUELA AV. JOSE GALVEZ

UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

AREA DE INTERVENCION

TIPOLOGIAS DE MAPA A UTILIZAR

SECTOR

01 AREA DE INTERVENCION 268800 269000 269200 269400 269600 8665600 268800 269000 269200 269400 269600 269800 8665400 8665200 8665000 8665600 8665400 8665200 8665000

Fuente: Elaboración propia. ESCALA

UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

Fuente: Elaboración propia.

MASTER PLAN

AVREP.VENEZUELA

PROPUESTA DE ORDENAMIENTO

VEHICULAR - PEATONAL

LEYENDA

CICLOVIA EXISTENTE

CICLOVIA PROPUESTA AMPLIACION DE VEREDA

ESTACION DE BICICLETAS

RAMPAS

CICLOVIAS TRANSPORTE VIAL

ROMPEMUELLES

Se implementara en las vías de flujo intermedio los rompemuelles, debido a que se encuentran cerca a zona educativa

Aspecto actual del lugar

VIA PEATONAL ESTRECHA

Se considerara implementar en las vías peatonales el detalle de piso podo táctiles para generar inclusión de los usuarios que transiten, además de ampliar las veredas en la Av Rep Venezuela,y Av la Marina

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

VIA PARA AUTOS PARTICULARES VIA PARA TRANSPORTE PUBLICO PEATONAL

Se implemento la ciclovía que conecta bellavista y la perla, además se relaciona con el proyecto a través del boulevard interno

SECCIONES VIALES

LEYENDA

VEREDA SIN MANTENIMIENTO SECCIONES

TERRENO +

CICLOVIA SECCION A- A´ / AV. REPUB. DE VENEZUELA

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

SECCIONES VIALES

LEYENDA

VEREDA SIN MANTENIMIENTO SECCIONES

SECCION B- B´ / AV. LA MARINA

TERRENO

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

SECCIONES VIALES

LEYENDA

VEREDA SIN MANTENIMIENTO SECCIONES

TERRENO

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

MOBILIARIO URBANO

LEYENDA

EXISTENTE INEXISTENTE

CICLOPUERTOS

BOLARDOS

ALUMBRADO PUBLICO

BANCAS EXISTENTES

SEMAFORO VEHICULAR UBICACIÓN DEL PREDIO

Aspecto actual del lugar

CASETAS TELEFONICAS

TACHOS ECOLOGICOS

SEMAFORO PEATONAL

Av. Rep. De Venezuela

GIMNASIOS AL AIRE LIBRE

% A. Verde

Pq. San Martín de P.

7.8%

BELLAVISTA.

Fuente: Propia

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

PROPUESTA MOBILIARIO URBANO CON CARÁCTER Y ECOLOGICO

LEYENDA

EXISTENTE IMPLEMENTADO

ALUMBRADO PUBLICO

BICIPARKING

BANCAS EXISTENTES

ALUMBRADOS NUEVOS

SEMAFORO VEHICULAR

UBICACIÓN DEL PREDIO

GIMNASIOS AL AIRE LIBRE

BANCAS NUEVAS

CERCO URBANO

PARADEROS DE BUSES CON ASIENTOS

SEMAFORO PEATONAL

TACHOS ECOLOGICOS BOLARDOS

IDENTIDAD DEL CHALACO

CREATIVO COSTERO ALEGRE

MATERIALES RESISTENTES

Debido a la creciente demanda de Mobiliario Urbano fabricado con madera, MUPA es una empresa que hace Mobiliario Urbano que causen el menor impacto ambiental, incorporando materiales que substituyen a la madera, hechos de una mezcla de madera y polietileno reciclado.

TACHOS BICIPARKING PARADEROS SEÑALIZACIÓN

ALUMMBRADO MACETEROS

01 PROPUESTA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

BANCAS

PROPUESTA DE USOS

ESCALA

CANTIDADDEPERSONASAPROYECTAR

Área interdistrita l

2014 Empresa /mil hab.

Empresa / km2

Bellavista 7030 96.7 1,541

Las actividades en este sector que tuvieron mayor representatividad fueron los servicios profesionales, técnicos y de apoyo empresarial y actividades de alojamiento y de servicios de comida.

TIPOS DE SERVICIOS A BRINDAR

• CONSULTORIAS.

• ASESORAMIENTO LEGAL

• EXPORTACIÓN DE PRODUCTOS.

• SEGUROS

• ASESORAMIENTO FINANCIERO.

• ESTUDIOS.

TIPOS DE USUARIOS

• EMPRESAS CONSOLIDADAS.

• NUEVAS EMPRESAS.

• AGENTES FINANCIEROS

Conclusión

TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS

• OFICINAS COWORKING

• OFICINAS BOUTIQUE

Las agrupaciones de mypes, carecen en infraestructuras de calidad donde los empresarios puedan formar y desarrollar sus capacidades de gestión, tienden a desarrollarse de forma empírica, lenta e insuficiente. Por otra parte, la ubicación de estas empresas en la ciudad, tienen el potencial de convertirse en importantes polos de desarrollo económico y laboral conforme a las demandas actuales

DEFICIT

Centros

Más de 663,060 m2 para pequeñas y microempresas.

PLANTEAMIENTO DE LA MASA CRITICA: USUARIOS

EMPRESAS

TRABAJADORES

La Perla 5049 84.8 1.836

136,268 Hab. 7.61 km2

SUPERFICIE DE LA ZONA DEMANDA 95,7% 3.6% 0.1% 0.6% 12,852 empresas Micro Pequeña Mediana Grande 12.247 (5- 10 trabajadores) 462 (11 – 40 trabajadores) 50,710 m2 612,350 m2

Mínima en la perla y bellavista: 663,060 m2 OFERTA

existente

todo Callao: 134.000 m2

HABITANTES Y

Demanda

Oferta

02 PROPUESTA EMPRESARIAL UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION BELLAVISTA LA PERLA

empresariales

DEMANDA:

OFERTA:

establecimientos que aportar 134,000 m2, para todo el callao.

MACRO

ACCIÓN Fuente: Elaboración propia.

/ ÁREA DE

USO COMERCIAL

AREA DE ACCION

HIPERMERCADOS

BANCOS

BODEGASOLOCALES DECOMIDADE MENORESCALA

CANTIDAD DE PERSONAS A PROYECTAR

= 3,079 usuarios

TIPOS DE USUARIOS

• PUBLICO= 2578

• PERSONAL (EMPLEADOS) = 501

TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS

LOCALES COMERCIALES INDIVIDUALES

• RESTAURANTES

PERSONAL

495; 27% PUBLICO

1400 ; 73%

BELLAVISTA

• CAFETERIAS

• GALERIAS DE VENTA

• LOCALES DE COMIDA RAPIDA

• LOCALES BANCARIOS

• LOCALES DE RECREACION (LOCAL DE EVENTO, DISCOTECA Y CASINO)

• LOCAL DE AUTOSERVICIO (SUPERMERCADOS)

• LOCALES PARA LA SALUD (FARMACIAS)

• HOSPEDAJE

• TIENDAS POR DPTO.

LOCALES COMERCIALES GRUPALES

Rangodeedadesquepredominan: 95.3%

Total: 254 673 Bellavista y La Perla: 26 776

ESCALA MACRO / ÁREA DE ACCIÓN

Fuente: Elaboración propia.

• GALERIAS COMERCIALES

• GALERIA FERIAL

Área estudiada 41% = 11 047.8 hab. De Bellavista y La Perla.

Se proyecta el uso de comercio para el 1.4 % de la suma de población de bellavista y la perla.

• 3,079 usuarios / 136.268 usuarios.

• 0.023 x 100

• 2.3 %

LINEA 02 – TREN ELECTRICO

Beneficiará a 200 000 personas por día. 200 000 / 27 estaciones.

- 7 400 pers.

- 5% = 370 pers.

RESIDENTES – SERVICIOS Y EMPLEO

PLANTEAMIENTO DE LA MASA CRITICA:

• PEA OCUPADA

02 PROPUESTA COMERCIAL UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

LA PERLA

USUARIOS

BELLAVISTA

Tipos

• Mujeres.

• Embarazadas.

• Niños.

SERVICIOS

• Recuperación y rehabilitación.

• Procedimientos quirúrgicos de alta complejidad.

ATENCIÓN PROM.

• 1666 pers. por días.

• 505 para emergencias.

• 181,865 pers, hospitalizadas al año.

ORIGEN

• 87% de Callao.

• 13% de Lima y departamentos.

ESCALA MACRO / ÁREA DE ACCIÓN

Fuente: Elaboración propia.

PROBLEMÁTICA

La alta concentración de población en etapa de recuperación y hospitalización genera un déficit de espacios acogida para visitantes o pacientes.

Alta demanda de centros de exámenes médicos, para especialidades de radiografía, electro-cardiogramas, entre otros

NECESIDAD EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO

PARA SALUD

Oficinas consultorios de exámenes médicos. = PROPUESTA DE USO OFICINAS Y ESPACIOS LIBRES EN EL PROYECTO

Espacios de concentración para visitantes del hospital.

Conclusión:

Dada la problemática se propondrá la implementación de espacios que permitan la estancia temporal de las personas y centros de diagnóstico para los pacientes.

USUARIOS DEMANDANTES 0-11 años

25% NIÑOS 37% ADOLESCENT E 33% ADULT O 5% ADULT O

12-17 años 1829 años 30-60 años

02 PROPUESTA COMERCIAL UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

LA PERLA

USUARIOS PACIENTES ESPECIALISTAS +

BELLAVISTA

CANTIDADDEPERSONASAPROYECTAR

DEPORTISTAS

TIPOSDERESIDENCIAS RESIDENCIA PARA DEPORTISTA

• Habitación simple + baño

ESTUDIANTES

RESIDENCIA PARA ESTUDIANTES

• Habitación triple + baño

RESIDENCIA PARA ESTUDIANTES

• Habitación doble + baño

20% 40 Habitaciones 40% 80 Habitaciones 40% 80 Habitaciones

TOTAL: 200 HABITACIONES PARA 440 ESTUDIANTES.

ESCALA MACRO / ÁREA DE ACCIÓN

Fuente: Elaboración propia.

Conclusión: De acuerdo al rango de influencia, los beneficiados serán 440 usuarios. Cubriendo la demanda por parte de los deportistas y estudiantes.

Totalhabitantes: Bellavista y La Perla: 136 268

PLANTEAMIENTO DE LA MASA CRITICA:

LA PERLA

USUARIOS ESTUDIANTES DEPORTISTAS + POBLACIÓN ESTUDIANTIL UNIVERSIDAD DESCRIPCIÓN POBLACIÓN 2% UNAC PREGRADO 13 788 242 96% 4% DOCENTES ESTUDIANTES UNIVERSIDADDELCALLAO DEPORTISTAS POBLACIÓN DEPORTISTAS DEPORTE DESCRIPCIÓN POBLACIÓN 1% - DEPORTISTASIPD 19 807 198 19 6% 13% 48% 33% ADOLESCENTES JOVEN ADULTO NIÑOS 02 PROPUESTA RESIDENCIAL UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

ESCALA MACRO / ÁREA DE ACCIÓN

Fuente: Elaboración propia.

CANTIDADDEPERSONASAPROYECTAR

PUBLICO 85%

TIPOSDEUSUARIOS

• PUBLICO

• PERSONAL (COLABORADORES)

TIPOS DE ZONAS ZONAS

• FORMACION CULTURAL

• DIFUSION CULTURAL

• EXPANSION CULTURAL

• SERVICIOS

ACTIVIDADES

• TALLERES - CURSOS

• AUDITORIO

• BIBLIOTECA

AMBIENTES AFORO

• AUDITORIO – 300

• BIBLIOTECA - 300

• TALLERES 300 TOTAL 1000

Conclusión:

A esta cantidad de beneficiados se le sumaria el 1.51% (INEI), de la tasa de crecimiento anual (TCA) del distrito de Bellavista y la Perla; que en un plazo de 30 años serían 3047 usuarios.

EDADES QUE PREDOMINAN:

Total habitante: 1 028 000

Bellavista y La Perla: 130 650

EDADES QUE PREDOMINAN:

Jóvenes Bellavista y La Perla: 26 776

12.70%

• Infantil/Joven

• Adulto Joven/Adulta/mayor

(TCA) 1.51%

T. Beneficiados: 2000 Callao 2040

PLANTEAMIENTO DE LA MASA CRITICA:

15-29 años 10.51% 69.20% 15-64

Jóvene s Adulto s

•

Total: 254 673 Bellavista y La Perla: 26 776

1300

PERSONAL 15%

02 PROPUESTA CULTURAL UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

BELLAVISTA LA PERLA

+ USUARIOS ESTUDIANTES

UNIVERSITARIOS / JÓVENES

USUARIOS Y ACTIVIDADES

CULTURAL COMERCIO FINANCIERO RESIDENCIAL SALUD

ESPACIOS CULTURALES

• FORMACION CULTURAL

• DIFUSION CULTURAL

• EXPANSION CULTURAL

• ADMINISTRACION

• RECREACION

• COMERCIO

• SERVICIOS

LOCALES COMERCIALES INDIVIDUALES

• RESTAURANTES

• CAFETERIAS

• GALERIAS DE VENTA

• LOCALES DE COMIDA RAPIDA

• LOCALES BANCARIOS

• LOCALES DE RECREACION (LOCAL DE EVENTO, DISCOTECA Y CASINO)

• LOCAL DE AUTOSERVICIO (SUPERMERCADOS)

• LOCALES PARA LA SALUD (FARMACIAS)

• HOSPEDAJE

• TIENDAS POR DPTO

OFICINAS

• AUDITORIO

• OFICINAS DE COWORKING

• OFICINA PARA PEQUEÑAS EMPRESAS

• OFICINAS PARA MICRO EMPRESAS

VIVIENDA

• ZONA ADMINISTRATIVA

• AREA DE PERSONAL

• AREA DE MANTENIMIENTO

• TIPOLOGÍA HABITACIONES

• ÁREAS COMUNES

SERVICIOS TÉCNICOS Y PRODUCTOS

• FARMACIA 1

• FARMACIA 2

• CONSULTORIO 1

• CONSULTORIO 2

• CONSULTORIO 3

02 PROPUESTA DE USOS UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

ACTIVIADADES USUARIO

NORMATIVAS APLICADAS

HALLDEASCENSORES 1 2.50 5 5 12.50 12.50 RNEA0.80 RECEPCION 1 2.50 3 3 7.50 7.50 RNEA0.80 ZONADEESPERA 1 2.50 10 10 25.00 25.00 RNEA0.80 ZONADEESPERA 1 2.50 10 10 25.00 25.00 RNEA0.80 SSHHMIXTO 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.80 OFICINADERECEPCIÓNADMINISTRACIÓN 1 10.00 4 4 40.00 40.00 RNEA0.80 OFICINAMULTIFUNCIONAL 1 10.00 4 4 40.00 40.00 RNEA0.80 ARCHIVO 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.80 HALLDEACCESO 1 2.50 2 2 5.00 5.00 RNEA0.80 ESTAR/CASILLEROS 1 1.50 5 5 7.50 7.50 RNEA0.30 SSHHMUJERES 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.30 SSHHVARONES 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.30 GUARDIANÍA 1 1.50 1 1 1.50 1.50 RNEA0.30 AREA DE MANTENI MIENTO CUARTODELAV-PLAN 1 14.00 2 2 28.00 28.00 28.0 7.0 35.0 RNEA0.30 HABITACIONESSIMPLES+BAÑO 40 13.00 1 40 18.00 720.00 RNEA0.30 HABITACIONESDOBLES+BAÑO 80 9.00 2 160 23.00 1840.00 RNEA0.30 HABITACIONESTRIPLES+BAÑO 80 10.67 3 240 37.0 2960.80 RNEA0.30 CTO.DELIMPIEZAPORPISO 5 2.80 1 5 2.80 14.00 RNEA0.30 AREADEESTUDIO 1 9.50 50 50 475.00 475.00 RNEA0.90 AREADEESPARCIMIENTO 1 9.50 50 50 475.00 475.00 RNEA0.90 #¡REF! 8358.50 PUBLICA PRIVADA 19.0 AREA DE PERSONAL ZONA ADMINISTRATIVA ÁREAS COMUN ES 1383.7 950.0 237.5 1187.5 27.5 137.5 ACCESO 45.0 11.3 56.3 110.0 23.8 4.8 6918.5 5534.8 RESIDENCIA TIPOLOGÍA HABITACIONES 02 PROPUESTA DE USOS UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

M2/PERSONA N°PERSONAS USO+A 2:O21 TIPO AREAS AMBIENTE PROPUESTA TENTATIVA AREA TOTAL N° AMBIENTES AFORO AREA PARCIAL (m2) NORMA AREA TOTAL (m2) SUMADE AREAS (m2) CIRC.25% SUBTOTAL (m2) TOTAL (m2) % TOTAL DE AFORO

NORMATIVAS APLICADAS

02 PROPUESTA DE USOS UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

M2/PERSONA N°PERSONAS USO+A 2:O21 TIPO AREAS AMBIENTE PROPUESTA TENTATIVA AREA TOTAL N° AMBIENTES AFORO AREA PARCIAL(m2) NORMA AREA TOTAL(m2) SUMADE AREAS (m2) CIRC.25% SUBTOTAL (m2) TOTAL(m2) % TOTALDE AFORO

NORMATIVAS APLICADAS

02 PROPUESTA DE USOS UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

HALLDEINGRESO 1 2.5 5 5 175 175 RNEA0.70 RECEPCIÓN 1 2.5 2 2 7.5 7.5 RNEA0.70 OFICINADESEGURIDAD 1 9 1 1 10 10 RNEA0.80 SS.HHDAMAS 1 3.5 4 4 15 15 RNEA0.80 SS.HHCABALLEROS 1 3.5 4 4 18 18 RNEA0.80 DEPÓSITO 1 2.5 2 2 6 6 RNEA0.80 FOYER 1 0 20 20 RNEA0.80 SS.HHDAMAS 1 0 15 15 RNEA0.80 SS.HHCABALLEROS 1 0 18 18 RNEA0.80 ÁREADEESPECTADORES 1 0 200 200 RNEA0.80 ESCENARIO 1 0 50 50 RNEA0.80 TRASESCENARIO 1 0 30 30 RNEA0.80 SALADEESPERA 1 0 20 20 RNEA0.80 SALADEREUNIÓN 1 0 20 20 RNEA0.80 SS.HHDAMAS 1 0 15 15 RNEA0.80 SS.HHCABALLEROS 1 0 18 18 RNEA0.80 RNEA0.80 HALLDEINGRESO 1 0 40 40 RNEA0.70 RECEPCIÓNDECOWORKING 1 0 7 7 RNEA0.70 OFICINAADMINISTRATIVA 1 10.00 4 4 20 20 RNEA0.80 SALADEREUNIÓN 3 0 8 24 RNEA0.80 ÁREADETRABAJO 1 0 210 210 RNEA0.80 SS.HHDAMAS 1 0 15 15 RNEA0.80 SS.HHCABALLEROS 1 0 18 18 RNEA0.80 SALADECAPACITACIONES 3 0 70 210 RNEA0.80 RNEA0.80 HALL+RECEPCIÓN 5 2.5 16 0 40 200 RNEA0.70 SS.HHDAMAS 2 3 5 0 15 30 RNEA0.70 SS.HHCABALLEROS 2 3 6 0 18 36 RNEA0.80 DEPÓSITO 5 2.5 2 2 6 30 RNEA0.80 SALAINFORMAL 5 1.5 15 0 23 115 RNEA0.80 KICHENETTE 5 0 11.6 58 RNEA0.80 OFICINATIPO1 5 10 0 20 100 RNEA0.80 OFICINATIPO2 5 0 40 200 RNEA0.80 OFICINATIPO3 5 0 80 400 RNEA0.80 TERRAZA 5 0 75 375 RNEA0.80 LACTARIO 5 0 16 80 RNEA0.80 CUARTODEDATA 5 0 4 20 RNEA0.80 SALADEREUNIÓN 5 0 30 150 RNEA0.80 RNEA0.80 HALL+RECEPCIÓN 8 0 40 320 RNEA0.70 SS.HHDAMAS 8 0 15 120 RNEA0.70 SS.HHCABALLEROS 8 0 18 144 RNEA0.80 DEPÓSITO 8 0 6 48 RNEA0.80 SALAINFORMAL 8 0 23 184 RNEA0.80 OFICINATIPO1 8 0 20 160 RNEA0.80 OFICINATIPO2 8 0 40 320 RNEA0.80 TERRAZA 8 0 75 600 RNEA0.80 LACTARIO 8 0 16 128 RNEA0.80 SALADEREUNIÓN 8 0 30 240 RNEA0.80 OFICINAS DE COWORKING 2830 CENRO EMPRESARIAL PÚBLICO ACCESO 231.5 57.875 289.375 6549.375 PRIVADO AUDITORIO 406 101.5 507.5 544 136 680 OFICINA PARA PEQUEÑAS EMPRESAS 1794 448.5 2242.5 OFICINAS PARA MICRO EMPRESAS 2264 566 M2/PERSONA N°PERSONAS USO+A 2:O21 TIPO AREAS AMBIENTE PROPUESTA TENTATIVA AREA TOTAL N° AMBIENTES AFORO AREA PARCIAL(m2) NORMA AREA TOTAL(m2) SUMADE AREAS (m2) CIRC.25% SUBTOTAL (m2) TOTAL(m2) % TOTALDE AFORO

PROGRAMA ARQUITECTONICO

03 PROGRAMA UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION HALLDEASCENSORES 1 2.50 5 5 12.50 12.50 RNEA0.80 RECEPCION 1 2.50 3 3 7.50 7.50 RNEA0.80 ZONADEESPERA 1 2.50 10 10 25.00 25.00 RNEA0.80 ZONADEESPERA 1 2.50 10 10 25.00 25.00 RNEA0.80 SSHHMIXTO 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.80 OFICINADERECEPCIÓNADMINISTRACIÓN 1 10.00 4 4 40.00 40.00 RNEA0.80 OFICINAMULTIFUNCIONAL 1 10.00 4 4 40.00 40.00 RNEA0.80 ARCHIVO 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.80 HALLDEACCESO 1 2.50 2 2 5.00 5.00 RNEA0.80 ESTAR/CASILLEROS 1 1.50 5 5 7.50 7.50 RNEA0.30 SSHHMUJERES 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.30 SSHHVARONES 1 2.50 1 1 2.50 2.50 RNEA0.30 GUARDIANÍA 1 1.50 1 1 1.50 1.50 RNEA0.30 AREA DE MANTENI MIENTO CUARTODELAV-PLAN 1 14.00 2 2 28.00 28.00 28.0 7.0 35.0 RNEA0.30 HABITACIONESSIMPLES+BAÑO 40 13.00 1 40 18.00 720.00 RNEA0.30 HABITACIONESDOBLES+BAÑO 80 9.00 2 160 23.00 1840.00 RNEA0.30 HABITACIONESTRIPLES+BAÑO 80 10.67 3 240 37.0 2960.80 RNEA0.30 CTO.DELIMPIEZAPORPISO 5 2.80 1 5 2.80 14.00 RNEA0.30 AREADEESTUDIO 1 9.50 50 50 475.00 475.00 RNEA0.90 AREADEESPARCIMIENTO 1 9.50 50 50 475.00 475.00 RNEA0.90 #¡REF! 8358.50 PUBLICA PRIVADA 19.0 AREA DE PERSONAL ZONA ADMINISTRATIVA ÁREAS COMUN ES 1383.7 950.0 237.5 1187.5 27.5 137.5 ACCESO 45.0 11.3 56.3 110.0 23.8 4.8 6918.5 5534.8 RESIDENCIA TIPOLOGÍA HABITACIONES

LEYENDA

CONEXIÓN FUERTE

CONEXIÓN DIRECTA

CONEXIÓN INTERIOR

HABITACIONES

INGRES O

LAVANDERÍA RECEPCIÓN

ÁREAS

03 PROGRAMA ARQUITEC UBICA PROPUESTA MASTER PLAN IDEA RECTORA. PROGRAMA ZONIFICACION

ÁREA DE PERSONAL ZONA ADMINISTRATIV A

COMUNES