Pirca #5 | Revista de arquitectura

staff Revista del CAS Colegio de Arquitectos de Salta

dirección general y editorial Consejo Directivo CAS

coordinador de comunicación cas Lic. Ramiro Barón

dirección de arte amanece más temprano

investigación periodística y notas Colegio de Arquitectos de Salta Equipo de prensa CAS

redacción, revisión y corrección Federico Gauffin

tapa #5 Fotografía: Proyecto Aires Verdes de Estudio DK 2015

arte y diseño Keko Ferro amanecemastemprano@gmail.com

editor de fotografía Argamonte

fotografía agradecimientos - Fundación CAS - Arq. Roque M. Gómez - Arq. Martín Capobianco - Estudio Dakak y G.R.G. Arquitectos Asociados - Arq. Leonardo Pellegrini - Arq. Francisco Saá - Arq. Mariano J. Viramonte - Arq. Javier Zamarián y Asociados

Equipo de prensa CAS

gestión de ventas Departamento de Comunicación Institucional Lic. Ramiro Barón comunicacion@colarqsalta.org.ar Marcela Borla > Cel. 0387 (15)4 687307 marcelaborla@hotmail.com

correo comunicacion@colarqsalta.org.ar

impresión

autoridades

administración

consejo directivo

Gerente Técnico: Arq. Viviana Fabbroni Secretaria Técnica: Arq. Susana Varela Atención al público: Sr. Raúl Aramayo Srta. Vanina Carabetti, Srta. Laura De Yong Biblioteca: Matías García

Arq. Carlos Alberto Göttling | presidente Arq. Diego Ceballos | vice presidente Arq. Patricia Mariana Lapenta | secretaria Arq. Carlos Adrián Guevara | tesorero Arq. José Ignacio Pancetti | vocal 1º Arq. Rubén Edgardo López | vocal 2º Arq. Luis Fernando Eladio Kúncar | vocal 3º Arq. Luis Martín Capobianco | vocal 4º Arq. José Jorge Nieto | vocal 5º

comisión fiscalizadora Arq. Nallar Gábor Flandorffer | titular Arq. Carlos Ernesto Hanna | titular Arq. Sergio Roberto Arancibia | titular Arq. Ramiro Gastón Casanova | suplente 1º Arq. María Laura Rebullida | suplente 2º

en trámite Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de los editores.

Las ideas u opiniones expresadas en las notas son responsabilidad de sus autores y no representan necesariamente el pensamiento de los editores.

Pueyrredón 341 / (4400) Salta - Argentina Tels.: (54)(387) 4316214 / 4317029

Revisor: Arq. Sebastián Nisiche Revisor: Arq. Oscar Redondo Torino

normas de higiene y seguridad Revisor: Arq. Susana Capuano

normas urbanísticas de la ciudad de salta Asesora Arq. Elena Solá

Accesibilidad Asesora Arq. Alejandra Ibáñez

tribunal de disciplina y ética profesional Arq. Osvaldo Enrique Salgado | presidente Arq. Sonia Cristina Aguilar | vice presidente Arq. Alberto Hamasaki | miembro titular Arq. María del Rosario Sola | suplente 1º Arq. Viviana Andrea Fabbroni | suplente 2º Arq. Carlos Ernesto Hanna | suplente 3º

comunicación institucional cas Coordinador: Lic. Ramiro Barón

asesoría contable CPN Andrea A. Del Valle Cabezas

asesoría legal Dr. Roberto Melo

delegaciones Orán: Arq. Jorge Antonio Estigarribia Rosario de la Frontera: Arq. Rubén Edgardo López Tartagal: Arq. Viviana Ninfa Gelatti San José de Metán: Arq. Fernando Luis Barrera Cafayate: Arq. Paola Rosana Marcón General Güemes: Arq. Mirta González

Cartoon S.A.

registro de la propiedad intelectual

normas eléctricas

consejo de asesores de concursos Arq. Osvaldo Enrique Salgado Arq. Armando Javier Zamarián Arq. Mariano Lérida Arq. Carlos Ernesto Hanna Arq. Juan Carlos Bernasconi

consejo de jurados de concursos Arq. Armando Javier Zamarián Arq. Osvaldo Enrique Salgado Arq. Mariano Lérida Arq. Sonia Cristina Aguilar Arq. Carlos Ernesto Hanna

contactos Colegio de Arquitectos de Salta Pueyrredón 341 - 4400 - Salta - Argentina Tel.: (54)(387) 4316214 / 4317029 Gcia. Técnica: gerencia@colarqsalta.org.ar Comunicacion: comunicacion@colarqsalta.org.ar Biblioteca: biblioteca@colarqsalta.org.ar Extensión: extension@colarqsalta.org.ar

horarios Atención a profesionales y público en general: L. a V. de 08:00 a 13:00 hs. y 17:00 a 20:00 hs.

Asesores de normas eléctricas: L. a V. de 09:30 a 12:30 hs.

Asesoría sobre normativas urbanísticas de la ciudad de Salta: L. a V. de 17:00 a 20:00 hs.

Asesorias Legal, HHySS y Accesibilidad solicitar reunión al 03874317029

pirca #5 | sumario

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Reunión Anual de FADEA

El CAS fue anfitrión del 2º Encuentro Anual de FADEA Entre el 23 y el 25 de abril tuvo lugar el 2º Encuentro Nacional 2015 de FADEA en la Ciudad de Salta. Nuestra institución tuvo el honor de recibir a representantes de colegios, consejos, y sociedades de arquitectos de todo el país.

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Obras de Arquitectos salteños

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Aires nuevos, Aires Verdes

Cuatro obras de la última década

Arquitectura y sustentabilidad

Compartimos con nuestros colegas cuatro viviendas proyectadas y desarrolladas en nuestra provincia, por arquitectos de nuestra matrícula. Las cuatro fueron descriptas en el libro “Veinte años y veinte obras” del Arq. Leonardo Pellegrini.

Dos estudios salteños de arquitectos se propusieron un desafío: conjugar tecnología de punta y principios de la Arquitectura Bioclimática para intentar alcanzar una certificación internacional que colocará a “Aires Verdes” -su más reciente desarrollo- como el primer edificio de viviendas auténticamente sostenible de la región.

en Salta

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Memoria y ciudad

El ser humano está hecho de percepciones, de emociones y de recuerdos. Por ello, desde sus orígenes, ha tenido la inquietud de conservar y mantener la memoria de su pasado.

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Planificar para el interior

Luego de un intenso trabajo y, con el acompañamiento técnico de la Fundación del C.A.S., un equipo de profesionales presentó los P.D.U.A. de San Antonio de los Cobres y Tolar Grande. Una proyección para los próximos 20 años, que estimulará el crecimiento de estos dos municipios.

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Costos de construcción en Salta

El exhaustivo trabajo realizado en el análisis de precios, transparenta el proceso por el cual se arriba a los costos publicados; pudiendo ser tomados como expresión real de costos o como índices de variación intermensual. De todas formas debemos ser precavidos en el uso de los valores, ya que cada edificio en sí mismo presenta características particulares.

editorial

Transcurrió un año desde que asumió el actual Consejo Directivo, período en el que se fueron concretando muchas de las propuestas planteadas desde el inicio, como el beneficio del Seguro de Responsabilidad Civil Profesional para todos los matriculados en forma gratuita, el inicio del proceso de la tramitación digital de los planos eléctricos y la creación de cuatro asesorías, como la de interpretación de Códigos de Planeamiento, Edificación y Plan Regulador del Área Centro de la Ciudad de Salta (PRAC), Normas de Higiene y Seguridad, Normas de Accesibilidad al Medio Físico y Normas Eléctricas.

Hicimos crecer nuestra revista institucional y mejoramos la página web de nuestro colegio, incorporando nuevos servicios, como una aplicación para el cálculo de honorarios y un índice del costo de construcción que se actualiza mensualmente.

Los colegas del interior de la Provincia se vieron beneficiados con los nuevos servicios que se prestan en las seis delegaciones, producto de los recursos que cada una genera. Se incrementó la cantidad, calidad y variedad de cursos, que se dictan en nuestra institución, en función de los requerimientos que recibimos de nuestros matriculados.

Se consolidó la Comisión de Jóvenes Arquitectos -que ya se encuentra organizando la muestra de obras de arquitectura “FADEA 2015”- y se creó la Comisión de Deportes, que se encargó de coordinar a una nutrida y exitosa delegación en las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos -en Santiago del Estero- y que trabaja en la posibilidad de organizar dicho evento, el próximo año, en nuestra provincia.

Actualmente, estamos participando en el proceso de actualización de los Códigos de Planeamiento y Edificación de la Ciudad de Salta, para lo cual se realizó una convocatoria abierta a todos los arquitectos para contar con una amplia participación.

Por lo que hacemos y por todo lo que podemos seguir haciendo es que invitamos a nuestros colegas a acercarse a nuestra institución, con el fin de que nos hagan llegar sus inquietudes y sugerencias.

Arq. Carlos Göttling presidente del cas

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| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Seguro de Responsabilidad Civil Profesional Desde el 1° de enero de 2015, el Colegio de Arquitectos de Salta otorga una cobertura -sin cargo- para sus matriculados,* a través de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional, por una suma asegurada de hasta $200.000. * Para ser beneficiario del seguro en el 2015, es necesario estar al día con el pago de la matrícula.

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Los certificados de cobertura individual y los resúmenes de la póliza de seguro se entregan personalmente en nuestra institución.

noticias del cas

Resumen de noticias sobre los temas de interés gestionados por el CAS Nuestra institución lleva a cabo importantes acciones con el propósito de sentar precedente en la actividad profesional de los arquitectos. En este número de PIRCA, conoceremos algunas de ellas y anunciaremos avances significativos en materia de servicios. Además, acercaremos herramientas de trabajo que hacen al quehacer del día a día de nuestros colegas.

Fuimos anfitriones del 2º Encuentro de FADEA del año

en Salta Entre el 23 y el 25 de abril tuvo lugar el 2º Encuentro Nacional 2015 de FADEA en la Ciudad de Salta.

Nuestra institución organizó un cronograma nutrido de tres jornadas, en el que participaron arquitectos de todo el país. Debido a las cenizas emitidas por la erupción del Volcán Calbuco (Chile) algunos de nuestros colegas no pudieron llegar a Salta, por lo cual se implementó un sistema online de video conferencia para hacerlos partícipes de las reuniones.

Nuevas y útiles secciones de PIRCA Desde esta edición de PIRCA, se publicará una nueva sección que incluirá una detallada “Guía de Proveedores” de obra, que facilitará el trabajo de los arquitectos.

Este material informativo se suma a data que es de gran importancia para nuestros matriculados: un listado de beneficios, entre los que se puede hallar descuen-

avanzados sistemas para techos de industria y vivienda, que ofrecen mayor resistencia, mayor aislación térmica y seguridad hidrófuga. Se entregaron, además, certificados de asistencia de y catálogos completos con muestras de todas las líneas de producto.

Libros de obra Informamos que nuestra institución entregará -sin cargo- un libro de obra, a los arquitectos matriculados, por cada proyecto que se registre. Es una herramienta de uso para todos los involucrados, para el correcto apunte de las tareas contratadas, del desarrollo y las novedades. Los libros posteriores para la misma obra se venderán a un valor especial.

Nuestros servicios de asesorías

tos en ópticas, servicios de salud, hoteles, productos de electricidad, ferretería y sanitarios, impresiones y plotteos de planos. Además, desde la 4ª edición de PIRCA, se incluye una sección que detalla el “Costo de construcción en Salta” y que desarrolla exhaustivamente un análisis de precios, cómputos y presupuestos. Toda esta información servirá para el día a día de la labor de nuestros colegas, transformándose en material de referencia y consulta constante, sobre el escritorio de cada uno de los arquitectos de Salta.

yeron los cursos de “AutoCAD 3D” y de “Instalaciones Eléctricas” de manera exitosa. Además, tuvo lugar el cursado de capacitaciones en temas referidos a la “Tasación de inmuebles urbanos” y de “Dirección de obra”.

Los Cursos de Acervo estarán al alcance de los arquitectos que deseen aprovechar la oferta del Programa de Capacitación Permanente. La asistencia y aprobación de estos cursos quedarán registradas en los legajos de nuestra institución.

Cursos de Acervo Con el objetivo de impulsar la continua profesionalización de nuestros matriculados, desde abril de este año están desarrollándose los Cursos de “Acervo de Capacitación”.

Con gran aceptación, ya conclu-

Charla Técnica de Aislación Isolant realizó una charla técnica para presentar sus nuevos productos a nuestros matriculados. En el encuentro se presentaron nuevos productos: “Alufusión” y “Alustark”,

El C.A.S. cuenta con un equipo de profesionales, especializados en diferentes materias, que cumplen la tarea diaria de asesorar a la matrícula de nuestra provincia, en diferentes comisiones: legal, normas eléctricas, higiene y seguridad, accesibilidad para personas con discapacidad, normas urbanísticas y presentación de planos municipales y ejercicio profesional. Además, nuestra institución brinda -de lunes a viernes, de 17 a 20hs.- un

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servicio gratuito sobre normas edilicias (PRAC, CPUA, código de edificación) que regulan nuestra actividad en el municipio capitalino.

Termas de Río Hondo-, apenas 3 colegas integraron la delegación salteña y, este año, ¡fueron más de treinta!

Un Escudo Azul para la Finca “Castañares” ICBS. Protección

Seguro Responsabilidad Civil Profesional Desde principios del 2015, los matriculados del Colegio de Arquitectos de Salta cuentan con una cobertura -sin cargo- de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional, por una suma asegurada de hasta $200 mil.

Es necesario destacar que, para ser beneficiario del seguro para el año en curso, es necesario estar al día con el pago de la matrícula. Los certificados de cobertura individual y el resumen de la póliza de seguro se entregan personalmente en nuestra institución.

del patrimonio cultural mundial

“Arquiasado” de Junio El sábado 20 se llevó a cabo, en las instalaciones del C.A.S., el “Arquiasado” de junio. Los “Arquiasados” son una oportunidad única para conocerse y conversar sobre temas relacionados a la profesión, en un ambiente cordial y de camaradería.

El 22 de Abril, la Casona Histórica de Finca Castañares se convirtió en el primer edificio salteño en recibir el “Escudo Azul” de la UNESCO. La buena noticia fue anunciada por el Arq. Jorge Nieto -miembro del ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) y Subsecretario de Patrimonio Cultural y Natural del Municipio de Salta-.

Este emblema fue instituido en la Convención Internacional de la Haya de 1954, para la protección de bienes culturales en caso de conflicto armado; y la Comisión de Derecho Internacional -integrada

por representantes de los Ministerios de Cultura, de Educación, Relaciones Exteriores y Culto de la Nación, y la Comisión Nacional de Monumentos, Museos y Bienes Históricos- decidió entregárselo a nuestra casona, para salvaguardar su importancia histórica y cultural.

Nueva página web Nos complace informar que renovamos nuestra apariencia institucional en Internet: Implementamos una nueva distribución de la información para facilitar, aún más, las gestiones digitales.

En el dominio habitual www.colarqsalta.org.ar nuestros matriculados podrán conocer las novedades de gestión del CAS -como ahora también de la Fundación CAS- y utilizar nuevas herramientas, como el cotizador de honorarios y un acceso más rápido a nuestra revista institucional “PIRCA” en versión digital.

asamblea anual del cas | 2015

Modificaciones en nuestro Código de Ética Nueva Comisión de Deportes En mayo, quedó conformada la nueva Comisión de Deportes de nuestra institución, cuya presidencia estará a cargo de la Arq. Mariana Briz. La primera responsabilidad del grupo fue la de coordinar a los equipos que representaron a los colegas de Salta en las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos 2015 -el 11, 12 y 13 Junio, en Santiago del Estero-. El dato más interesante es que, el año pasado -en las Olimpiadas de

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El jueves 14 de mayo, se llevó a cabo la Asamblea Anual Ordinaria del Colegio de Arquitectos de Salta.

En este contexto, se aprobaron nuevas actualizaciones en el texto del Código de Ética Profesional.

Estos cambios efectuados responden a la necesidad de adecuar la normativa local a los estándares sugeridos en los encuentros nacionales de Tribunales de Ética y FADEA. En el artículo 4º, del Capítulo II, Título I, “De los Deberes Profesionales con la Dignidad de la Profesión”, se incorporó un nue-

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vo inciso: k): No falsear ni alterar los datos o referencias volcadas en todo documento elaborado bajo su responsabilidad profesional, sea gráfico o escrito, debiendo, inexcusablemente, controlar la veracidad de aquellos datos que le fueran provistos por el comitente o mandante.

Además, se incorporó el artí-

culo 40º, en el Capítulo VI, “De las Prescripciones”, en el que se normativiza: La prescripción de las acciones que pudieran ser iniciadas en relación a faltas a la ética profesional, opera en concordancia a lo dispuesto por el Código Civil de la República Argentina vigente, y/o el que lo reemplace.

por el bienestar físico, mental y social de los arquitectos

El CAS ya tiene Comisión de Deportes En mayo, quedó conformada la nueva Comisión de Deportes de nuestra institución, que pretende fomentar la confraternidad entre los profesionales de nuestra matrícula y los de todo el país, por medio del deporte.

La constitución de esta nueva comisión del C.A.S. quedó formalizada mediante la presentación de los objetivos a seguir: - Ejercer la representación legítima del deporte en las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos - Promover, apoyar y concientizar a los matriculados sobre la importancia de la práctica del deporte y la actividad física.

- Promover, apoyar e incentivar actividades recreativas y solidarias, para la escuela de Vizcachani que el colegio apadrina.

- Establecer acuerdos, convenios y contratos con empresas y organismos públicos y privados, con instituciones de enseñanza, asociaciones, clubes, federaciones, etc., velando por la mejora de la preparación de los atletas, a través de la formación y capacitación, la adquisición de tecnología de punta y la obtención de equipamiento.

- Promover la integración del Colegio en actividades que lo vinculen con la ciudadanía.

Para lograr dichas metas, la comisión se propuso llevar a cabo una serie de actividades:

- Realizar el “Primer Torneo Apertura-Clausura Anual de Arquitectos”, integrando a estudiantes de la Universidad Católica de Salta del último año.

- Promover, organizar e incentivar el entrenamiento de los equipos que representaron -en Junio- a nuestra matrícula en las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos 2015, en Santiago del Estero.

- Organizar el “Primer Maratón Solidario” del colegio para recaudar alimentos, útiles escolares, ropa y elementos que ayuden a la escuela de Vizcachani, en el mes de Julio, en el marco de la “Semana del Arquitecto”.

- Organizar la “Copa Larrán”, que se llevará a cabo en noviembre de este año.

Representantes del CAS en las recientes Olimpíadas de Santiago del Estero

La mesa directiva de la Comisión de Deportes quedó conformada por los arquitectos Mariana Briz (Presidente), Edita Álvarez (Vicepresidente), Pamela Soliz Calderón (Secretaria). Además, participan en la flamante comisión los arquitectos Ariel Mamaní, Martín Chavarría, Sebastián Rivero, Leonardo Bravo, Silvina López, Itatí

Guaymás Torne, Virginia Cayo, Lourdes Eguizábal y María Soledad Álvarez.

Consultada por PIRCA, la Arq. Briz expresó que: “el desafío más inmediato a enfrentar por nuestra comisión fue el de generar un fuerte movimiento de integración entre los arquitectos que participaron en las Olimpiadas de San-

tiago del Estero”. Además, hizo referencia a la decisión de invitar a los estudiantes de la Carrera de Arquitectura de la UCASal a participar de las actividades: “Creemos que es necesario generar un sentido de pertenencia, desde antes de ser profesionales, y todo esto desde un ambiente distendido, como el deporte”.

INSTITUCIONALES

cursos de especialización previstos para el 1er. semestre del 2015 por el cas

La constante capacitación como meta Con el objetivo de impulsar la continua profesionalización de nuestros matriculados, desde abril de este año, se desarrollan los Cursos de “Acervo de Capacitación”. Estos se encuentran al alcance de los arquitectos que optan por acceder a la oferta del Programa de Capacitación Permanente. La asistencia y aprobación de estos cursos quedan registradas en los legajos de nuestra institución y enriquecen el saber y el currículum de nuestros colegas. A continuación, una síntesis de los que ya se dictaron en nuestra sede. autocad 3d Con el Arq. Lucas Veneranda como docente, se llevó a cabo el curso de “AutoCAD 3D” y “3D Studio Max”, con la particularidad de que contó con asistencia de estudiantes de la Carrera de Arquitectura y público en general, además de nuestros colegas.

La capacitación constó de dos partes, divididas en cinco módulos cada una. En estos encuentros se profundizó en el universo de herramientas que proveen estos programas de alta especificidad visual, muy necesarios para nuestro trabajo en la actualidad.

instalaciones eléctricas Esta capacitación -dictada por los arquitectos Oscar Redondo y Sebastián Nisiche- es una herramienta necesaria para que nuestros profesionales obtengan mayor conocimiento de las normativas y para que, de este modo, puedan conseguir una rápida y eficaz aprobación de sus planos eléctricos.

A los cursos que se dictan, año a

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año, de “Instalaciones Monofásicas” se sumó el módulo de “Instalaciones Trifásicas” de manera exitosa, y con amplia concurrencia de nuestros colegas arquitectos.

tasación de inmuebles urbanos Este curso teórico-práctico –a cargo del Arq. Osvaldo Salgado- tiene una duración de dos meses y se dicta, tradicionalmente, año a año, desde 1996. La modalidad del dictado es con la técnica de taller, exigiéndose el 80% de los trabajos prácticos aprobados. La tasación de daños es un trabajo complejo dentro del ámbito de nuestras incumbencias, ya que no sólo consiste en calcular el valor de las pérdidas, sino también de las reconstrucciones o reposiciones. Dentro de su lineamiento programático se encuentran temas como: concepto y tipos de tasaciones, el informe del tasador, aspectos legales, tasación de terrenos urbanos y de edificios, medianería, valor locativo, honorarios, expropiaciones, entre otros.

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

dirección de obras El Arq. Carlos Grisolía es el encargado de dictar esta capacitación -de tres días, a partir del 18 de Juniode marcada aceptación a nivel estratégico y dirigida a profesionales de la arquitectura y la ingeniería, técnicos y estudiantes avanzados de carreras afines, que busquen mejorar su desempeño en la ardua tarea de dirigir una obra.

En el curso se instruye a los participantes en el uso del “Tablero de Control” (Cuadro de Mando Integral), en la sistematización del método para su empleo en las distintas etapas de la obra: desde los preparativos iniciales -documenta-

ción contractual, gráfica y técnica, contratos modelo, libro de obra y de comunicaciones, responsabilidades y trabajos preliminares, etc.-, durante la ejecución -actas de inicio y replanteo de la obra, fundaciones, estructuras, capas aisladoras, mamposterías, marcos, etc.- y luego de finalizada -actas de recepción, verificación de instalaciones y de vicios aparentes, tramitación del conforme a obra, manual del usuario de la vivienda, servicio de post gestión, etc.-. Debido a la gran demanda de cupos se está planificando un nuevo encuentro durante el segundo semestre.

cómo conseguir nuevos y mejores clientes

Marketing y Arquitectura El Arq. Sergio Corian dictó, el 4 de Junio, en el Auditorium de la Fundación Salta, un curso intensivo de Marketing Práctico dirigido a arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra y afines de la construcción y estudiantes de la Carrera de Arquitectura.

Con el título “Chequeo de Marketing”, el especialista expuso técnicas efectivas y habló de su experiencia acerca de cómo conseguir nuevos y mejores clientes. Además, puso al tanto a los asistentes sobre herramientas de presentación, promoción y negociación, útiles el trabajo de los profesionales de la construcción.

El curso que dictó el Arq. Sergio Corian busca motivar la reformulación de nuestra rutina profesional y tiene su soporte editorial en el libro “Marketing práctico para arquitectos y profesionales de la construcción”, de su autoría, que ya va por su quinta edición.

En la conferencia, analizamos qué servicios profesionales estamos en condiciones de ofrecer, investigamos a quiénes se los debe ofrecer, aprendimos a fijar objetivos factibles, a desarrollar un proyecto profesional y comercial, a diseñar una estrategia de promoción para contactar potenciales clientes y convertirlos en clientes reales.

Arq. Sergio Corian

de la UIA (Unión Internacional de

las principales entidades profe-

Egresado de la Universidad de

Arquitectos), Chicago (EEUU) y de

sionales y académicas de México,

Buenos Aires con el título de Ar-

los Seminarios de Marketing para

Ecuador, Bolivia, Perú y Uruguay-,

quitecto, cursó estudios de Mar-

la Construcción del SMPS (Society

con más de 16.000 profesionales

keting en la Escuela Argentina

for Marketing Professional Servi-

participantes.

de Negocios y de posgrado en

ces), Minneapolis (EEUU).

Además, es director de “Corian-

Marketing Digital en la Univer-

Corian es conferencista nacional

Marketing” y consultor de estu-

sidad de Belgrano. Participó de

-expuso en colegios de arquitec-

dios de arquitectura, de empresas

Seminarios de Marketing para Ar-

tos de dieciocho provincias argen-

constructoras y de desarrollistas

quitectos en el Congreso Mundial

tinas- e internacional -disertó en

inmobiliarios.

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www.colarqsalta.org.ar

Estrenamos página web Nos complace informar que, desde fines de mayo, renovamos nuestra apariencia institucional en Internet: estamos estrenando diseño y programación nuevos en nuestra página web institucional, www.colarqsalta.org. ar, que ya está online y en funcionamiento.

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Nuestros colegas podrán encontrar la información que necesitan de una manera clara y rápida, a la web institucional. Se han reestructurado todos los contenidos y hemos agregado otros que serán de mucha utilidad. El nuevo menú es una síntesis concisa de toda la información que ponemos a disposición de la matrícula y de la comunidad: Los datos institucionales, un listado de matriculados y de delegaciones de la Provincia de Salta, información vital para nuestro correcto ejercicio profesional (código de ética, incumbencias, tasas de certificación, índice del costo de la construcción, tramitación de planos y códigos de planeamiento y edificación de los Municipios de nuestra Provincia), nuestras áreas de revisiones técnicas (eléctrica, de higiene y seguridad, sismorresistente, sanitaria, de gas, ambiental y de bomberos), asesorías brindadas (de ejercicio profesional, de normas urbanísticas, eléctricas, de higiene y seguridad, de accesibilidad y legal) además de otros servicios (regulación de honorarios, escaneo digital de planos, resguardo de documentación técnica, impresión de cédulas parcelarias) y de un práctico calendario de los cursos de capacitación que organiza el C.A.S. Además, se encuentran con

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acceso más directo las secciones de “Cálculo de Honorarios” y de las actividades de la Fundación del CAS, más, todo lo que los profesionales necesiten saber sobre Docu-

mentos de Regulación, novedades editoriales de nuestra Biblioteca y enlaces de utilidad. Finalmente, se podrá acceder a la Revista PIRCA en formato digital.

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Arquitectos de todo el país en Salta

El CAS fue anfitrión del 2º Encuentro Anual de FADEA Entre el 23 y el 25 de abril tuvo lugar el 2º Encuentro Nacional 2015 de FADEA en la Ciudad de Salta. Nuestra institución tuvo el honor de recibir a representantes de colegios, consejos, y sociedades de arquitectos de todo el país.

FADEA (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos) aglutina a organizaciones que representan a más de 60 mil arquitectos de todo el pais, sin distinción alguna, con el propósito de federar a sus

entidades provinciales. El cronograma de las actividades organizadas por nuestra institución incluyó la asamblea anual, exposiciones y reuniones, en las que se trataron temas de interés público.

Primera jornada En la sede del Colegio de Arquitectos de Salta, el Presidente de nuestra institución -Arq. Carlos Göttling- fue el encargado de darles la bienvenida a los colegas y de presentar un video que muestra los lineamientos generales del PIDUA II (la segunda versión del Plan Integral de Desarrollo Urbano Ambiental de nuestra ciudad). Además, Göttling expuso el Proyecto de Accesibilidad de la Avenida Belgrano, originado en un convenio entre la Comisión de Accesibilidad al Medio Físico del Colegio de Arquitectos local -encabezada por la arq. Alejandra Ibáñez- y la cátedra de Accesibilidad al Medio Físico y Diseño Universal, de la Universidad Católica de Salta.

Por otra parte, el Arq. Ignacio Pancetti, hizo una detallada exposición sobre el papel de la Fundación del colegio en la formulación de pla-

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nes urbano-ambientales en localidades del interior de nuestra provincia y la Arq. Adriana Krumpholz, Subsecretaria de Planificación Urbana -área dependiente del Ministerio de Gobierno de la Provincia-, explicó las características de los Planes de Desarrollo Urbano Ambiental que se desarrollan en el interior. Luego, el Presidente de la Comisión de Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de la Provincia de Salta (CoPAUPS) -Arq. Guillermo Matach- habló del Plan Regulador para el Área Centro (PRAC).

La jornada del 23 de abril se completó con una exposición de representantes del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fé, distrito Rosario, sobre planificación metropolitana -un interesante convenio entre el Estado, la Universidad y el Colegio de Arquitectos de esa ciudad-.

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Segunda y última jornada El encuentro siguió desarrollándose el viernes 24 de abril, en el Hotel Casa Real, lugar en el que se realizó la Asamblea Anual Ordinaria 2015 -segunda reunión anual de FADEA-, para dar tratamiento y consideración a la memoria, el balance y el ejercicio económico -finalizado el 31 de Octubre del 2014- de la organización. Además, se tocaron cuestiones referidas al presupuesto anual 2015-2016.

Luego, en la reunión de comisión directiva, se dio curso a una nutrida agenda de temas, entre ellos: los lineamientos de la gestión

2015-2016 (concursos, incumbencias, territorio y Premios Nacional “FADEA”), el ejercicio profesional y el certificado de aptitud técnica, la responsabilidad del director de obra, el trabajo en negro en las obras chicas. Además, se avanzó en propuestas sobre la unificación de número base m² para cálculo de honorarios indicativos y se consideraron los informes de los Encuentros Federales del Transporte, organizados por el Instituto Argentino del Transporte en Mendoza, Salta y Córdoba. Por otra parte, se hizo una convocatoria para

las XIX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos y para el Congreso de Hábitat y Vivienda -ambas actividades en la Provincia de Santiago del Estero-.

Finalmente, la comisión directiva elaboró una nota dirigida al CIN (Consejo Interuniversitario Nacional), firmó un convenio con la Comisión Nacional Asesora para la Integración de las Personas con Discapacidad, organizó el 1er.

Encuentro Nacional sobre “Accesibilidad Universal Arquitectura y Ciudades” y se informó sobre la participación de FADEA en la Fe-

deración Panamericana de Asociaciones de Arquitectos (FPAA) y el CIAM. Terminando el viernes, se realizó una visita al M.A.A.M. (Museo de Arqueología de Alta Montaña) y una cena de camaradería, invitación del Colegio de Arquitectos de Salta.

El sábado, y ya entrando en un ritmo más distendido, los asistentes al encuentro pudieron realizar un recorrido pedestre con guías por el casco histórico de la Ciudad de Salta y un paseo en minibús por los alrededores, finalizando el encuentro con un almuerzo en un ámbito campestre.

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XIX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos en Santiago de Estero

Destacado desempeño de la delegación salteña El encuentro nacional se realizó del 11 al 13 de Junio, y convocó -en Santiago del Estero- a más de 300 colegas de todo el país.

Nuestra delegación logró consolidar un equipo de 39 representantes que se destacaron en los primeros puestos de la mayoría de las competencias deportivas. En la olimpiada, la delegación salteña resultó cuarta en el medallero olímpico, detrás de las delegaciones de Córdoba, Santiago y San Juan.

Los logros obtenidos fueron: Campeón en Fútbol 5 Femenino Equipo conformado por las arquitectas Itati Guaymas Tornero, Pamela Solíz Calderón, Lourdes Eguizabal, Paola Roldan, Carolina Ceballos y Fernanda Copa.

3º puesto en Fútbol 5 Femenino Equipo “Femenino Salta B” formado por las arquitectas Silvina López, Claudia Rodríguez, Soledad Álvarez, Fernanda Castro, Rima Chehadeh, Virginia Cayo y Ximena Vargas.

3º puesto en Fútbol 11 Masculino 3º puesto en Fútbol 5 Masculino Equipos conformados por los arquitectos Diego Ceballos, Martín Chavarría, Gustavo Hamasaki, Ariel Mamani, Néstor Borda, Gastón Casanova, Adrián Guevara, Gastón Casanova, Rodrigo Romano, Pablo Gavenda, Gonzalo Gatti, Alberto Galetti, Eugenio Valentini y Roberto Lisi.

1º puesto 100 mt. en Posta Natación Arq. Daniel Eduardo Barrionuevo, junto al equipo de Bs. As y Chubut.

2º puesto en Básquet Arq. Darío Copa, jugando para el equipo de Jujuy.

1º puesto en Fotografía Arq. Carlos Torres Fernández.

De estos logros y con el apoyo de varias provincias surgió la posibilidad de hacer de Salta la próxima sede de las XX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos, lo cual será definido, en octubre, por la comisión Directiva que coordina anualmente este evento.

La actividades contaron con el auspicio de la Federación Argentina de Arquitectos (FADEA) y fueron organizadas por el colegio de Arquitectos de Santiago, con el objetivo de fomentar la confraternidad entre todos los arquitectos del país usando, como medio, el deporte.

Es importante destacar la decisión de apoyo del Consejo Directivo del CAS, para hacer que esto sea posible, al absorber una parte de los costos de participación, logrando que nuestra provincia esté presente en el encuentro y que tengamos serias posibilidades de traer el evento a estas latitudes para el 2016.

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INSTITUCIONALES

Destacados de la Biblioteca del CAS Compartimos una serie de lecturas recomendadas. Los textos están disponibles para consulta bajo dos modalidades: in situ (en nuestras instalaciones) o bajo modalidad domiciliaria con un máximo de una semana (exclusivo para matriculados). La Biblioteca del C.A.S. está abierta de lunes a viernes en nuestra sede de Pueyrredón 341.

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Daños en la construcción Autores: Homero Rondina Gerardo Rondina Editorial Rubinzal Culzoni Año: 2008 Principios generales sobre responsabilidad y construcción. El contrato de construcción y su propia identidad. Una actividad milenaria. La obra privada y la obra pública. Cuando aparecen las fallas o defectos. Cuando a la responsabilidad la renovamos desde la consideración de las víctimas de los daños.

Cuando las obligaciones devienen en responsabilidades. Respondemos por otros, por las cosas, por las circunstancias.

Butlow en concierto Arquitectura Legal para el Siglo XXI Autor: Dr. Daniel E. Butlow Editorial Arquilegal Año: 2008 Honorarios. Responsabilidad profesional. Contratos de Arquitectura. Protección de derechos intelectuales.

Obras públicas y privadas.

Vicios ocultos y ruina. Ejercicio profesional. Fideicomisos y desarrollos inmobiliarios.

Barrios privados. Renegociación contractual.

El Doctor Daniel Enrique Butlow y su formidable “dream team” de “Arquitectura Legal” nos anuncian que la cena está servida y acompañan las recetas.

Casas entre medianeras Autor: Carles Broto Links Books Año: 2007 Este volumen analiza, mediante ejemplos recientes realizados por arquitectos de renombre internacional, la dificultad de integrar en solares -particularmente ajustados y conflictivos por su dispocisión y entorno- nuevos volúmenes de vivienda, que se abrazan al contexto mediante soluciones técnicas y formas ejemplares.

Se incluyen plantas, alzados, detalles y comentarios en los proyectos, todos ellos proporcionados por los propios arquitectos.

BIA—AR Bienal Internacional de Arquitectura Argentina Autor: Félix Arranz Bisman Ediciones Año: 2014 La Bienal Internacional de Arquitectura Argentina, BIA—AR, es convocada por la FADEA y organizada -en su primera edición- por el colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba y por ARQA -comunidad abierta de arquitectura, diseño y construcción-. Estas instituciones documentan, difunden y estimulan el debate, la crítica y la investigación de arquitectos y agentes vinvulados con el relato, la constitución y la construcción de arquitecturas que dan lugar y posibilidad a la vida y a las aspiraciones de las personas.

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Manual de aire acondicionado y calefacción Autor: Nestor Quadri Editorial: Alsina / Año: 2007 Teniendo en cuenta que este manual de cálculo y diseño de aire acondicionado y calefacción constituye desde hace años una herramienta útil para la realización de proyectos, se ha incorporado en esta 3ª edición el aporte informático de un CD que contiene prog. de cálculos, artículos de divulgación, pliegos técnicos y normas de aplicación.

Salta, Refugio del Tiempo Gob. de la Pcia. de Salta Manitoba Acia. de Com. Año: 2008 Las imágenes que ilustran este libro tienen por objetivo introducirlo al espíritu de nuestra provincia. Con la tierra como factor omnipresente, nuestras casas, estancias, capillas e iglesias reflejan la sensibilidad, el genio y la evolución de nuestra cultura.

Arquitectura en Clubes de Campo Tejo ediciones / Año: 2015 Desde su primera edición, en 2001, se ha convertido en un induscutido punto de referencia, ya que a través de todos estos años, ha registrado diversidad, las tendencias y la evolución de este tipo particular de arquitectura, privilegiando la calidad de los proyectos y la búsqueda precursora de sensibilidad estética.

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A rqu itect ur a

c u at r o o b r a s d e l a ú lt i m a d é c a d a Compartimos con nuestros colegas cuatro viviendas proyectadas y desarrolladas en nuestra provincia, por arquitectos de nuestra matrícula.

Las cuatro fueron descriptas en libro “Veinte años y veinte obras” (disponible en nuestra biblioteca) -del Arq. Leonardo Pellegriniy son cuatro ejemplos representativos de la arquitectura privada de la primera década del siglo en Salta.

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Casa Torres

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Vivienda Multifamiliar

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Casa Bayรณn

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Vivienda Unifamiliar

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Arq. Leonardo A. Pellegri

Arq. Francisco Saรก

Mariano J. Viramonte

Javier Zamariรกn y Asociados

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Casa Torres Arq. Leonardo A. Pellegrini La casa se ubica sobre la ladera del Cerro “20 de Febrero”, hacia el Este del centro de la ciudad. El terreno -de 17 metros de ancho (N-S) y 35 metros de largo (E-O)-, luego de una corta planicie, cae abruptamente salvando 10 metros de altura.

La casa se implantó -en mayor medida- en la pendiente, ocupando la planicie frontal para accesos y garaje. La zona más baja del terreno fue rellenada para generar el jardín que se eleva por sobre las casas vecinas, para ganar visuales hacia la ciudad y la precordillera.

El proyecto se desarrolló en tres niveles. El primero de accesos, lavadero y área social, que desborda a una amplia terraza mirador y, en el centro, la escalera principal que se desarrolla hacia abajo en tres etapas, en torno de un espacio vacío que es bañado por luz cenital, articulando los tres pisos. En el segundo nivel hacia abajo hay tres dormitorios. Hacia el cerro, dos patios de cada lado separan el volumen del muro de contención, permitiendo la ventilación cruzada. El tercer nivel lo ocupan la dependencia de servicio y una amplia galería quincho que desborda sobre el jardín y la piscina, ubicada unos escalones más abajo.

Morfológicamente la casa se resuelve como una “caja” horizontal (reinterpretando el lenguaje racionalista de numerosas casas vecinas), apoyada sobre columnas cilíndricas compuestas que la atraviesan y evocan, en su inclinación, los troncos de los grandes árboles linderos.

El nivel superior se escalona hacia atrás, integrándose al perfil del cerro y se manifiesta como un plano flotante que genera un gran voladizo que protege del sol a los aventanamientos corridos que miran al oeste.

La medianera sur se percibe como un plano de piedra separado del volumen principal, que va siguiendo la pendiente natural del terreno hasta transformarse en el basamento que une el sistema al suelo. Hacia la ciudad, la casa propone una escala urbana y una gran apertura, hacia el pasaje de acceso una escala reducida y un carácter introvertido, compuesto por un sistema de planos verticales de piedra y tablas de madera y sobre ellos planos blancos que flotan sobre los verticales y refuerzan la horizontalidad sólo contrastada por la torre del tanque ubicada en el centro del volumen.

Proyecto: Arq. Leonardo A. Pellegrini Ejecución: Héctor R. Casado C. Civiles Año de Proyecto: 2008

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Ejecución: 2010 - 2011 Superficie: 330 m²

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Vivienda Multifamiliar Arq. Francisco Saá El proyecto se desarrolló en un terreno cercano al centro de la ciudad, en una zona de matriz homogénea. La pauta principal del proyecto fue implantar un edificio nuevo, dispuesto a mantener el lenguaje del sitio sin perder cualidades propias, procurando mejorar la zona sin alterar el tiempo ni el espacio.

El edificio está compuesto por tres torres; dos de ellas contienen las unidades habitables, separadas y conectadas por el núcleo de circulación vertical y la tercera -que da al frente del edificio- contiene los balcones de la primera torre, unida a ella por pasarelas.

El volumen de los balcones cumple varias funciones: actúa como parasol sobre el primer volumen orientado al oeste pero, al mismo tiempo, la separación permite una gran entrada de luz natural en todas las unidades durante las horas del día. Además, desde el exterior, se genera una sensación de profundidad y actúa como articulación de los edificios colindantes, desde el interior como una prolongación del espacio en cada una de las unidades. Esta escultura de escala urbana fue diseñada con la voluntad de lograr unir lo que ya estaba construido hacia ambos lados del terreno, logrando un equilibrio armónico en toda la cuadra.

El hormigón armado le aporta una sensación anacrónica, las barandas de caños horizontales pintadas de color oscuro ocultan los cables que pasan por el frente y las columnas redondas dialogan con los postes de luz repartidos despreocupadamente por las veredas. Es decir, esta escultura fue diseñada como un elemento absorbente de todos y cada uno de los elementos que intervienen en el lugar.

Proyecto: Arq. Francisco Saá Dirección Técnica: Arq. Francisco Saá, Ing. Antonio Srur Constructora: Antonio Srur S.R.L. Ejecución: 2009 Superficie: 835 m²

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Casa Bayón Arq. Mariano J. Viramonte

Este proyecto, ubicado en el Club de Campo Altos de San Lorenzo, se emplaza en un terreno sobre ladera, partido por una cañada natural con visuales al Valle de Lerma.

La idea de partida fue respetar la topografía y dialogar con la naturaleza. Para ello se realizó una planimetría y un modelo digital, lo cual permitió un estudio minucioso de la mejor forma de apropiación del terreno.

Se planteó, entonces, dividir la construcción en dos: un lado de uso social-recreativo-doméstico y otro de estudio y privado, vinculado por un puente que presenta tres situaciones: paso, galería y terraza.

La vivienda se desarrolla en base a un esquema de circulación horizontal no lineal -reforzado con muros de piedra- creando un recorrido desde la entrada principal hasta los dormitorios, lo cual permite articular actividades en los distintos espacios sin perder intimidad.

La vivienda se oculta hacia la calle, buscando mimetizarse con los niveles del terreno, para luego abrirse en un gesto de abrazo, capturando la visual de un entorno maravilloso.

Tanto el aspecto formal como la elección de los materiales responden a la decisión de encontrar equilibrio entre intervención e integración, para ello se utilizó la piedra en muros que acentúan la circulación y delimitan los volúmenes limpios y desnudos, perforados por grandes paños de vidrio, donde el paisaje queda enmarcado para el disfrute del espectador.

Superficie construida: 380 m² Año proyecto: 2007 Año desarrollo: 2008

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Vivienda Unifamiliar Arq. Javier Zamarián y Asociados Localizada en un terreno entre medianeras de 9 por 47 metros de fondo, en el área central de la ciudad, el mayor desafío planteado en el proyecto de esta vivienda residió en conjugar las dimensiones acotadas del lote con el programa de necesidades planteado por los propietarios.

Desde su concepción inicial la propuesta fue más allá de la revisión de los aspectos funcionales, enfatizando la interrelación espacial interna -signada por la sensación inmediata de apertura- para poder vivir situaciones diversas en diferentes ambientes y transportando a sus ocupantes más allá de una realidad urbana.

Como resultado de esto, ya desde el acceso, se puede percibir la volumetría espacial de la totalidad de la vivienda. La clara interconexión de los espacios, la diversidad de recorridos y las múltiples miradas en cada nivel permeable dan cuenta de la fluidez lograda en todo ámbito.

En toda la planta baja, los espacios fluyen a través de un patio interno que articula las áreas sociales de la vivienda con la cocina comedor, de dimensiones amplias y funcionales. Dos núcleos de circulación vertical que conectan los tres niveles de la vivienda permiten separar las actividades privadas de sus habitantes de las sociales.

El nivel superior fue planteado en dos sectores bien definidos para lograr una mayor independencia entre el área utilizada por el matrimonio y la correspondiente a los hijos.

En el subsuelo de la vivienda, se localizó parte del servicio, la cochera para dos vehículos y un área social de asador y galería, conectada directamente con el jardín.

Arquitectos: Javier Zamarián y Asociados Superficie construida: 390 m² Año: 2009

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Novedoso edificio de departamentos en Salta

Aires nuevos, Aires Verdes Dos estudios salteños de arquitectos se propusieron un desafío: conjugar tecnología de punta y principios de la Arquitectura Bioclimática para intentar alcanzar una certificación internacional que colocará a “Aires Verdes” -su más reciente desarrollo- como el primer edificio de viviendas auténticamente sostenible de la región.

Aires Verdes Dirección: Alsina 364, Salta 147 departamentos (de uno, dos dormitorios y monoambientes) Superficie construida: 14.000m² Más de 1500 m² de amenities: piscina, asador, juegos para chicos, sauna, S.U.M. Desarrollo: Estudio DK Administración Fiduciaria: Carlos E. Dakak Proyecto y Dirección Técnica: Estudio Dakak (Arq. Carlos E. Dakak) y G.R.G. Arquitectos Asociados (Arqs. Ovidio Gómez de la Lastra, Luis F. Rengifo y Lorena Gómez Paz)

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La “sostenibilidad” es un término que se utiliza como si estuviese de moda en nuestra era pero, como bien lo dijo el célebre arquitecto Eduardo Larrán en una de las últimas entrevistas que brindó antes de su deceso, “la buena Arquitectura es por sí sola naturalmente sustentable”.

Las ideas del Estudio Dakak y de G.R.G. Arquitectos Asociados se plasmaron en varios edificios que ya están en pie en nuestra ciudad y, actualmente, están trabajando en la construcción de “Aires Verdes”. PIRCA tuvo la oportunidad de dialogar con parte del equipo para conocer los detalles de su construcción.

El desarrollo consiste en dos bloques que cuentan con varias bondades en cuanto al ahorro del consumo de agua, energía eléctrica y emisiones de CO². Pero lo que hace a este edificio de departamentos distinto de los demás, es que la sostenibilidad no sólo está en el uso diario que le darán sus

habitantes, sino que también está presente en todo el proceso de construcción.

La Arq. Lorena Gómez Paz explica este aspecto constructivo: “La construcción es una de las acciones del hombre más contaminantes que existen porque no se trata solamente de la transformación del lugar en el que se construye, también hay que tener en cuenta el uso del transporte, la extracción de los materiales, el dióxido de carbono que se genera, el polvo que se emite… y hasta cómo se afecta a los vecinos”.

Las normas LEED (*ver recuadro) son un sistema de certificación americano que se logra cuando se hace arquitectura bioclimática y, al alcanzar la certificación, se puede convalidar a un edificio como “sostenible”. Y esto es lo que se han propuesto, gracias a la iniciativa del Arq. Luis Fernando Rengifo -egresado en la Universidad de Los Andes, Bogotá, y actualmente integrante de la firma

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G.R.G. Arquitectos Asociados- y de profesionales de quince especialidades distintas, provenientes de la universidad y expertos en parquización, estructuras, cálculos eléctricos, etc.

Rengifo -quien se especializó en Arquitectura Bioclimática, en Isthmus (Escuela de Arquitectura de América Latina y el Caribe), Panamá- tuvo el importante papel de hacer las conexiones con Green Building Council -organización que gestó el sistema LEED de certificación- y todas las semanas entrega un informe de toda la actividad que se va haciendo en el edificio y es el nexo. “Son puntajes muy difíciles de conseguir porque aquí los materiales no tienen certificación internacional. Para nosotros, estas certificaciones valoran el esfuerzo que estamos haciendo, es mucho trabajo y requiere de una actitud y una visión de la Arquitectura que estamos constantemente buscando”, expresó el Arq. Carlos Dakak al hacer referencia a una actitud de este equipo orien-

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tada a ser pioneros de un modelo de hacer obras y agregó: “Aspirar a la certificación nos lleva a una forma de gestión que nos obliga a hacer las cosas mejor”.

Como bien se sabe, construir sosteniblemente requiere de una mayor inversión en el primer momento pero es, a la larga, más económico.

Pero el largo plazo de los beneficios se van a ver equiparados, gracias a la Ley Nº7823 de Régimen de fomento para las energías sustentables (**ver recuadro). “Desde hace poco existe una ley provincial que va a facilitar la financiación de equipamiento para los edificios sostenibles y que va a propender a una reducción de las tasas impositivas”, recordó el Arq. Ovidio Gómez de la Lastra y agregó: “Acá lo importante es que se trabajó sobre el consumo de agua, la separación de efluentes, aislaciones térmicas en paredes y techos -como vidrios de características especiales según la orientación que conforman los DVH-, según las exigencias de las normas LEED”.

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Los desafíos tecnológicos Cuando se proyectó “Aires Verdes”, no se podía hacer el edificio porque la ciudad se encuentra en una situación límite -en cuanto a la recolección de líquidos cloacalesque se agrava en horas pico. En lugar de abandonar el proyecto, se convocó a los especialistas -el Laboratorio de Estudios Ambientales (LEA), de la Universidad Nacional de Salta (UNSa)- para encontrar una solución. Los investigadores llegaron a la siguiente conclusión: que las aguas negras sean vertidas directamente a la red cloacal municipal -debido a cuestiones de seguridad sanitaria- y que las aguas grises sean eliminadas racionalmente. “El edificio tiene un sistema de aguas negras y otro de aguas grises (que sale del lavarropas, del lavamanos, de la ducha). Las grises van a unos tanques de reserva que están en el subsuelo y recién son bombeadas fuera de horas pico a las cloacas para no colapsarlas”, explicó Gómez de la Lastra.

El edificio, además, incorpora la energía solar para la generación de agua caliente y de la energía eléctrica necesaria para iluminar los espacios comunes.

En la terraza se dispuso la colocación de 80 m² de colectores solares (por torre), encargados de precalentar el agua que se usará en todo el edificio: “Tomamos la opción de eliminar absolutamente todos los calefones y de reemplazarlos por dos calderas centrales”, explicó Dakak. “Se van a usar 700.000 calorías contra 2.400.000 que hubiese significado poner calefones en todos los departamentos. El rendimiento y la eficiencia térmica son muy altos”, enfatizó Gómez de la Lastra.

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Por otra parte, los paneles solares serán ubicados arriba del techo de los tanques. Estos tienen muy buen rendimiento (233 vatios por panel) y ocupan muy poco espacio, pudiendo generar hasta 6 kilowatts en cada torre. La particularidad del sistema es que la energía generada no se almacena adentro del edificio, sino que abastece a la red, logrando un descuento en la factura de la luz.

Ampliar el concepto La sostenibilidad es la aplicación práctica vinculada con lo ambiental -siendo la aislación uno de sus puntos fundamentales- pero la concepción del término para este equipo de arquitectos es mucho más amplio: tiene que ver con en-

Flexibilidad de módulos Otro aspecto peculiar del desarrollo es su flexibilidad que permite adaptarlo a las demandas de cada una de los compradores. “Trabajamos con estructuras de grandes luces, no con módulos de 3x3, que responden a un concepto de ese tipo. La flexibilidad exige luces de 6, 5 metros modulares de estructura. Eso lleva no una losa simplemente plana, sino casetonados encofrados que van armando entrecruzamientos de vigas y que te permiten llegar a luces mayores...

Así, un módulo se puede anexar, o se une con otro de arriba, o del piso de abajo... Es muy divertido”, describió un Dakak entusiasmado.

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carar el desafío de cómo implantar un edificio de manera adecuada en el contexto, con la visión del hombre que lo va a habitar y con cómo se lo dignifica y se lo respeta en cuanto a la calidad de los espacios.

“Este tipo de arquitectura hace que sus habitantes sean activos

en el lugar en el que viven. El aire acondicionado te hace pasivo, la arquitectura bioclimática hace que abras una ventana, que la cierres, hace que te involucres. La tecnología acompaña todo este pensamiento y tratamos de que nuestro trabajo sea lo más bioclimático posible”, aseveró Gómez Paz.

* Las normas LEED La sigla LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). El índice LEED es un sistema de evaluación y certificación estandarizado que distingue a aquellos proyectos de construcción que cumplen con los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente, en cuanto a diseño, métodos constructivos, y métodos operativos.

Este sistema americano tiene, entre sus objetivos, incrementar el uso de materiales con contenido reciclado en la construcción -para reducir el impacto por la extracción de materiales vírgenes-, incrementar la demanda de productos fabricados en la región -respaldando el uso de recursos autóctonos y reduciendo el impacto ambiental generado por el transporte-, etc. Los edificios certificados bajo la norma LEED son espa-

cios sanos y seguros, conservan agua y energía, reducen la emisión de gases, minimizan sus costos operativos, incrementan el valor de la propiedad y demuestran el compromiso de su dueño con el medioambiente y la sociedad en general.

De acuerdo al índice LEED-NC 2009, se puede obtener un máximo de 110 puntos, y existen 4 niveles de rendimiento: - Platino: 80 a 110 puntos - Oro: 60 a 79 puntos - Plata: 50 a 59 puntos - Certificado: 40 a 49 puntos

** Ley Nº7823 de Régimen de fomento para las energías sustentables Esta ley provincial fue sancionada en Junio del año pasado y promulgada por decreto el 23 de Julio de 2014.

En sus artículos -que promueven la investigación, desarrollo, generación y el uso sustentable de energías eléctricas no convencionales a partir de la utilización de las fuentes renovables- se instituye un régimen promocional de inversiones y se especifican una serie de beneficios para la construcción de obras nuevas que utilicen este tipo de tecnologías: Exención de todos o algunos de los tributos provinciales y de tasas y derechos establecidos por la Municipalidad, apoyar las gestiones tendientes a la obtención de créditos y proveer asistencia en aspectos tecnológicos, administrativos y económicos financieros. La autoridad de aplicación de la Ley es el Ministerio

de Ambiente y Producción Sustentable, a través de la Secretaría de Energía.

Pat r i m o n i o

Preservación patrimonial

Memoria y ciudad

Por Arq. Roque M. Gómez (*)

(*) Es Asesor Honorario de la Comisión Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Históricos. Fue profesor de la materia de Preservación Arquitectónica y Urbana en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de Salta y ha publicado un libro sobre “La Conservación del Patrimonio Edificado en La Argentina”.

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El ser humano está hecho de percepciones, de emociones y de recuerdos. Por ello, desde sus orígenes, ha tenido la inquietud de conservar y mantener la memoria de su pasado.

Ese pasado se va lentamente diluyendo, desdibujando, porque la memoria individual es siempre transitoria, materialmente poco confiable y acosada permanentemente por el fantasma del olvido, de las trampas que nos juega la mente y hasta la propia muerte -en definitiva- humana y social.

Cuando los hechos y el tiempo pasan, sólo queda la memoria que se termina con cada uno de nosotros, por lo tanto es finita.

El cerebro humano es también selectivo; con el tiempo recordamos lo que más nos impactó, pero en ocasiones como defensa, reacomodamos los recuerdos, los recortamos, los olvidamos o simplemente los negamos, sin descontar los problemas de salud o de edad que suelen deformarlos o borrarlos. También es sabido que muchas veces no sólo se omiten partes del pasado, sino que en ocasiones hay manipulación social o histórica de la memoria, produciendo confusión e incluso, realizando lo que se puede llamar “implantación de memorias”, es decir, generando recuerdos ficticios, mitos, para que alguien incorpore en

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su memoria lo que nunca sucedió o que no sucedió de esa manera.

En ese sentido, la arquitectura de una ciudad constituye una de las manifestaciones que tiene más posibilidad de permanencia. Por su misma condición física, sobrevive a los constructores y los usuarios, a los usos y las costumbres, a las formas del lenguaje y al paso del tiempo. Es, en pocas palabras, la materialización del pensamiento y la manera de ser de la comunidad por medio de la tecnología y las posibilidades económicas en un determinado tiempo y lugar.

Por lo tanto se constituye en memoria física y permanente y lo más importante: en memoria que pertenece a toda la comunidad.

“…La arquitectura es el testigo irrefutable de la historia porque no se puede hablar de un gran edificio sin reconocer en él el testigo de una época, su cultura, su sociedad, sus intenciones…”

Octavio Paz, 1974

Efectivamente, el hombre “construye” el espacio que ocupa en función de diversas determinaciones que van desde la manera de implantarse en el terreno, los usos, los materiales, las posibilidades técnicas, las creencias, el poder y la visión que tiene del mundo y hasta la que quiere dar de sí mismo.

De esta manera, deja sus huellas plasmadas en esos espacios como reflejo de su forma de ser y hacer.

Esta memoria materializada, cobra especial importancia cuando advertimos que las lecciones de la historia son, con frecuencia, simples y contundentes. Sobre todo porque las podemos analizar desde otro tiempo, con otra perspectiva, cuando la euforia del momento adquiere otra temperatura.

Sin embargo, la ciudad es un fenómeno urbano caracterizado por relaciones dinámicas entre permanencias y cambios, por lo tanto, un complejo sistema pleno de significación. No es un simple agrupamiento de arquitecturas.

Es, a la vez, un ámbito capaz de absorber y trasmitir los cambios que la sociedad experimenta a través de los años. En ella se condensan no sólo los espacios, sino el tiempo transcurrido, los hechos y el recuerdo de las vidas humanas más significativas y hasta de las que se perdieron en el anonimato.

Cada rincón, cada espacio, cada fachada se transforma de repente en un disparador de recuerdos (de re-cordio = repetir con el corazón). Solo hay que saber descubrirlas. En ella podemos “leer” las cicatrices de la genialidad y los maltratos, las bonanzas y las crisis, lo mediocre y lo creativo de las diversas épocas, pasadas y presentes.

En nuestra ciudad el salteño plasmó su sensibilidad, sus esperanzas y aspiraciones; su belleza y armonía, su descontento y frustraciones y lo expresa en los edificios, componentes fundamentales del poblado que creció y se hizo ciudad. Ciudad que como un organismo vivo, fue multiplicando y reemplazando sus células.

En ocasiones lentamente; drásticamente en otras, planificando ordenadamente o en forma espontánea, permitiendo de esta manera que se vayan insertando los edificios que se constituyeron en ejemplos de distintas épocas y valor. Humildes o lujosos, señoriales o sencillos, viejos o nuevos, con fachadas recién pintadas o ennegrecidas por el tiempo; algunas prolijamente cuidadas, otras con grietas y revoques caídos que muestran sus entrañas de adobe, ladrillo o cemento, muchas apenas visibles por el maltrato de las pegatinas políticas. Todas agrupadas, a veces irreverentemente, en un verdadero collage de formas, estilos y tiempos.

Por lo tanto cuando se esfuma nuestra memoria, están estos elementos materiales, las obras, los espacios, los lugares que se constituyen en hitos, en referentes que actúan como disparadores del recuerdo. A su vez, esos recuer-

dos le dan sentido y contenido a las obras. Por eso hoy la ciudad de Salta, la vieja-nueva ciudad, metamorfoseada, nos acompaña como un archivo de memorias que en momentos amenazan perderse en la dinámica constructiva de estos últimos tiempos. En los inicios del milenio, Salta muestra una diversidad de espacios y obras de arquitectura como reflejo de su sociedad y de su propia historia y como los tratemos o los usemos nos pintará a nosotros “como somos”.

Esa característica de memoria materializada hace que las debamos cuidar, que le demos un valor especial y las conservemos manteniendo un diálogo equilibradamente armónico entre lo viejo y lo nuevo.

No proteger nuestras propias creaciones, destruirlas por acción u omisión, es destruir el particular ámbito sobre el que se asienta y construye nuestra identidad y por ello nuestro apego al espacio donde vivimos. Destruirlas, en definitiva, es destruir parte de nosotros mismos.

Esta actitud no significa embalsamar o congelar la ciudad, sino permitir que se desarrolle equilibradamente, manteniendo su identidad, tornándose única, distinta a tantas ciudades anónimas, anodinas y sin personalidad que subsisten en el mundo.

En este marco, el patrimonio puede constituirse en memoria viva tendiendo lazos de unión y acercamiento entre los múltiples sectores de la comunidad demostrando también que somos respetuosos y merecedores del respeto de los que nos continúen en el tiempo.

urbanismo

Avances sobre articulación de municipios del Valle de Lerma

Por un ordenamiento territorial integral A fines de Abril, en el marco de las reuniones realizadas en las mesas de trabajo del Área Metropolitana, que desarrolló la Consultora ICG -de Rosario de Santa Fé- , que dirige el Arq. Roberto Monteverde, se analizaron los lineamientos estratégicos metropolitanos del Valle de Lerma.

Las reuniones que comenzaron, el 29 de abril, para dar tratamiento a temas referidos a los recursos del agua en Salta Capital, contaron con el importante aporte del Arq. Guido Kosiner- Director Gral. de Saneamiento, de la Secretaría de Recursos Hídricos de la Provincia de Salta-, quien expuso sobre las etapas de recuperación programadas del Río Arenales y detalles sobre trabajos realizados con tal fin. Además, el Ing. Guillermo Baudino -Director del INTI, sede Salta- habló de las napas freáticas, su origen, la cuenca del Río Vaqueros y su influencia en el departamento Capital de la provincia y las áreas de reservorio.

Se dio continuidad al encuentro, el día posterior, en la Secretaría de Financiamiento Internacional, con la presencia de Ignacio Racioppi -Subsecretario de Financiamiento Internacional-, la Arq. Adriana Krumpholz -Subsecretaria de Planeamiento Urbano de la Provincia y coordinadora de los trabajos de Área Metropolitana-, la Lic. Fanny Velarde -Secretaria de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Salta-, la Arq. Beatriz “Kitty”

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Blanco -Subsecretaria de Desarrollo Metropolitano-, el Arq. Pedro Fernández -asesor DAMI para el AMVL- y el Arq. Ignacio Pancetti -como coordinador de los Planes de Desarrollo Urbano que se realizan desde Planeamiento Urbano de la Provincia, financiados por el Concejo Federal de Inversiones CFI- representando a la Fundación C.A.S. y a nuestra institución. En dicha reunión, se trataron temas de ocupación del suelo, crecimiento del suelo urbano y su valoración en imágenes (mancha urbana), conflictos comunes en loteos y procesos de urbanización en diferentes municipios del área -en donde, de forma conjunta con los responsables técnicos de cada municipio y los coordinadores de proyectos municipales, se acordaron futuras acciones para determinar soluciones a la problemática urbana-. A su vez se analizó la dinámica de crecimiento intercensal y su impacto en los municipios del Área Metropolitana. Participaron, además, la Arq. Estela Opperti -de Rosario de la Frontera- y, como coordinadores de los equipos contratados por el Gobierno de la Provincia de Salta -y financiados por el CFI-, el Arq. Manuel Arroyo -de Campo Quijano-, el Arq. Durval Basualdo y el Ing. Hugo Calvo -por Municipio de La Caldera-, la Arq. Paula Castro -por Municipio de Cerrillos- y la Arq. Liliana Collado -por el Municipio de La Merced-.

Concluida la reunión se acordó continuar con las mesas de trabajo entre los municipios para, de esta manera, avanzar en la definición de temas estratégicos.

urbanismo

Planificar para el Interior Avances concretos en el Departamento de Los Andes

Luego de un intenso trabajo y, con el acompañamiento técnico de la Fundación del C.A.S., un equipo de profesionales presentó los P.D.U.A. de San Antonio de los Cobres y Tolar Grande. Una proyección para los próximos 20 años, que estimulará el crecimiento de estos dos municipios.

Ante la necesidad de resolver la problemática urbanística de estas poblaciones y de proponer soluciones para un crecimiento armónico y ordenado, la Subsecretaria de Planeamiento Urbano del Gobierno de la Provincia, junto al Gobierno Nacional y el Consejo Federal de Inversiones (CFI), encomendaron a la F.C.A.S. el desarrollo de un Plan de Desarrollo Urbano-Ambiental para cada una de ellas.

La Arq. Viviana Fabbroni -quien, en la actualidad, es la Gerente

Técnico de nuestra instituciónfue seleccionada en Octubre del 2013, en aquella oportunidad, por la Fundación en un concurso y tuvo la importante tarea de encabezar un grupo de especialistas: Los arquitectos Silvia Ale, Durval Basualdo y Mariana Zoricich, el Ing. Agrónomo Hugo Calvo, el Geólogo Raúl Chocobar y la Prof. María Julia Fabbroni fueron los integrantes de un equipo pluridisciplinario que se encargó de hacer un análisis exhaustivo de la zona y de llevar

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adelante un trabajo de campo detallista de todos los aspectos intervinientes para diseñar los planes destinados a ambas comunidades.

“El trabajo comenzó con la elaboración del primer informe, es decir, una recopilación de datos de la que resultaron todos los aspectos que necesitábamos para trabajar (social, económico, ambiental). Luego, trabajamos en un análisis participativo (taller en el que se expuso lo observado en nuestro trabajo de campo), con funcionarios (inten-

dente, concejales, etc.) y representantes de las diferentes áreas de la comunidad. Así, se empezó a gestar el modelo urbano al que pretendíamos llegar”, explicó la Arq. Viviana Fabbroni, coordinadora del equipo, y dio más detalles: “Trabajamos con F.O.D.A. -una metodología en la que se analizan las características internas (Debilidades y Fortalezas) y la situación externa (Amenazas y Oportunidades) de un determinado objeto de estudio-, lo cual nos llevó a ir corrigiendo el trabajo para hacer el diseño”.

¿Cuáles eran los problemas a solucionar?

En San Antonio de los Cobres se pudo observar una serie de conflictos entre los que los profesionales enumeran: La gran extensión territorial que debe ser atendida por la comisión municipal -por ser cabecera departamental-, los asentamientos espontáneos sin planificación, la falta de un estudio hidrológico que delimite la línea de ribera del Río San Antonio, los problemas de accesibilidad (EO) por falta de conexión vehicular y peatonal, la falta de espacios de recreación y la circulación de vehículos pesados por el centro de la trama urbana.

En Tolar Grande, la situación no es menos grave: El estudio de los especialistas menciona que existe una baja densidad poblacional, debido al decaimiento de la actividad minera y del ferrocarril, lo cual trae aparejada la inevitable falta de oferta laboral, que produ-

ce la migración de sus habitantes hacia otros centros urbanos. Por otra parte, el agua potable es insuficiente para abastecer a la actual población (de alrededor de 200 habitantes) que padece las escasas posibilidades de conexión vial con los otros centros urbanos. Además de la falta de espacios verdes y de arbolado en las calles, el grupo generador de EDESA (que funciona a gasoil) contamina sonoramente el ambiente.

El aspecto social y cultural, en ambas poblaciones, fue muy importante a la hora de hacer el análisis de la situación: “Hubo que hacer campo sí o sí, investigar y hablar con la gente. Les preguntábamos qué es lo que los identifica, entre otras cosas.

Gracias a esto pudimos llegar a la conclusión de que son comunidades que tienen muy arraigado su origen andino y lo defienden”, contó a PIRCA la Arq. Fabbroni.

Un futuro para cada municipio La propuesta integral se realizó teniendo en cuenta las actividades económicas principales y las necesidades de cada sector de la comunidad, preservando la identidad y el medio ambiente.

Es importante destacar, además, que se trabajó en la articulación de ambas planificaciones, debido a la cercanía geográfica entre estos dos municipios. Fue así como se identificaron las actividades prioritarias para cada localidad. En Tolar Grande, es necesario preparar todo para la actividad turística, además de la recuperación de la actividad minera. “Tolar tiene potencial turístico por su paisaje, que es absolutamente maravilloso. Es posible visitar, en el Salar de Arizaro, el Cono

de Arita y los ojos de mar, en los que hace poco tiempo fueron descubiertos los únicos estromatolitos vivos de la actualidad en el mundo”, explica Fabbroni. En San Antonio, es importante reforzar el equipamiento para un desarrollo aún más expansivo de la actividad turística y, además, es necesario pensar en un plan urbano teniendo en cuenta una importancia adicional: está ubicado estratégicamente en un lugar que lo coloca como paso obligado en el corredor bioceánico, “cuando se desarrolle el Paso de Sico”, apunta la arquitecta. Por otra parte, “el patrimonio más importante que tienen estos lugares es intangible: su gente y su cultura. Y ellos son muy conscientes de esto”, agregó.

urbanismo

SITUACIÓN ACTUAL

EL PROYECTO

LAS PROPUESTAS

SITUACIÓN ACTUAL

LAS PROPUESTAS

EL PROYECTO

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El Plan de Desarrollo para San Antonio de los Cobres En términos viales, el proyecto prevé: la apertura de una nueva vía -fuera de la mancha urbana- que conforme el eje principal de acceso (en sentido E-O) y de conexión con el Paso de Sico (en sentido N-S), conectar de E-O la mancha urbana -mediante dos calles principales con puentes vehiculares que dirigen hacia puntos estratégicos de actividades diarias y turísticas-, la realización de una nueva avenida costanera de flujo intermedio. Además, se proyectó una vía de conexión para el tránsito pesado entre RP N°40 y RN N°51, pasando por el sector Fabril Por otra parte, se planificó la expansión del suelo residencial hacia el norte de la mancha urbana para la localización de nuevas urbanizaciones (la demanda de

viviendas estimada es de 500 unidades) y un área fabril ubicada a continuación del área de las casas -separada por un espacio verde de transición- y la planta de tratamiento de efluentes. Los dos polos de servicios estarán ubicados en lugares estratégicos de la mancha urbana, orientados a servir el comercio de paso por las rutas principales como así también sectores afines como el turístico y la provisión local para comercio artesanal.

Las áreas verdes coincidirán en un circuito (N-S) con el Río San Antonio, generando áreas de apertura y permanencia con sectores de sombra, como así también de recreación y de actividades turísticas.

El caso de Tolar Grande Se definió un eje principal E-O como elemento inicial del proyecto, que coincide con la Av. Belgrano. A partir de este eje -en dirección norte y dirección sur- se desarrollará el nuevo ejido urbano a consolidar, para un número mayor de habitantes.

Las calles y manzanas tendrán una geometría N-S/E-O en figuras homogéneas y uniformes, lo cual permitirá el desarrollo ordenado de la infraestructura (electricidad, cloacas, agua, gas, etc.) necesaria para su crecimiento.

El eje definido por la avenida denominada T10 (N-S), unirá al sector turístico (Museo Arqueológico y Antropológico Artesanal, restaurant de comidas regionales y típicas, el mercado de productos locales, el Club Amigo de la Mon-

taña y un hotel de cinco estrellas) con el circuito de ejercicios físicos, que recorre todo el contorno del ejido urbano, plasmado en espacios verdes que se conectan con atracciones existentes actualmente (ruinas, iglesia, mojón de la Pachamama, corral del ferrocarril, salar, ojos de mar, etc.).

Finalmente, el proyecto prevé un área fabril, de servicios e institucional (como Gendarmería) destinada a la instalación de todo aquello que no sea compatible con las normativas propuestas del área residencial. Por eso se proyectó la instalación en ese sector del gas virtual, el generador de energía eléctrica, la estación de servicios, y los servicios para el transporte vehicular pesado.

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costo construcción cas

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN EN SALTA MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

resumen por rubros Cód.

Resumen

Precio ($)

Importe ($)

%

1

TRABAJOS PRELIMINARES

8.056,09

8.056,09

0,697%

2

MOVIMIENTOS DE SUELO

26.265,18

26.265,18

2,274%

3

HORMIGON ARMADO

234.717,02

234.717,02

20,319%

4

MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES

73.372,01

73.372,01

6,352%

5

REVOQUES

94.187,06

94.187,06

8,154%

6

CONTRAPISOS

47.493,18

47.493,18

4,111%

7

PISOS, ZOCALOS, UMBRALES Y ANTEPECHOS

83.614,46

83.614,46

7,238%

8

REVESTIMIENTOS

25.277,78

25.277,78

2,188%

9

MARMOLERIA Y GRANITO

26.519,23

26.519,23

2,296%

10

CIELORRASOS

33.551,91

33.551,91

2,905%

11

CARPINTERÍA

130.322,53

130.322,53

11,282%

12

INSTALACION ELECTRICA

61.558,18

61.558,18

5,329%

13

INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES

81.577,60

81.577,60

7,062%

14

INSTALACION DE GAS

10.051,09

10.051,09

0,870%

15

CALEFACCION

79.091,57

79.091,57

6,847%

16

CUBIERTA

83.678,35

83.678,35

7,244%

17

ESPEJOS

1.786,53

1.786,53

0,155%

18

PINTURA

48.896,23

48.896,23

4,233%

19

LIMPIEZA FINAL DE OBRA

5.129,91

5.129,91

0,444%

IVA: Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)

Proyecto, costos y análisis

Arq. Martín Capobianco

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SUBTOTAL 1

1.155.145,91

Gastos Generales 15 %

173.271,89

Beneficios 15 %

173.271,89

SUBTOTAL 2

1.501.689,68

Proyecto y Dirección Técnica 8,10 %

121.620,00

SUBTOTAL 3

1.623.309,68

IVA 10,5 %

170.447,52

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

TOTAL 1.793.757,20

$9.748,68 x m 2 Índice CAS marzo - mayo | 5.71% El mayor interés en la elección del modelo se basó en la capacidad de adaptación a una de las tipologías con más demanda en nuestro desempeño profesional como arquitectos.

Se trata de una vivienda unifamiliar proyectada en el año 2012 y ejecutada en el año 2014, en la ciudad de Salta. Planta baja y un piso, dan forma a este proyecto, con un total de 184 m2. Implantada en un terreno de perímetro libre, con sus 4 fachadas tratadas.

Consta de 3 dormitorios, dos en planta baja y el principal en planta alta. La zona social está compuesta por cocina comedor y living-comedor. En planta baja también se encuentra el lavadero y zona de tender.

La técnica constructiva es tradicional, con la estructura de hormigón armado cumpliendo con las normas antisísmicas en zona 3, hecho que nos destaca en relación al resto del país, por la gran incidencia de este rubro.

Como criterio general se utilizaron

materiales de primera línea y calidad. Los proveedores son del medio local con precios de lista. Todos los meses se actualizarán para obtener valores reales.

Se contempla el costo de proyecto y dirección técnica de acuerdo a los valores mínimos indicados por el C.A.S. También están incluidos los gastos generales (normales de una empresa constructora), los beneficios y el impuesto al valor agregado.

Se excluye: * Costo del terreno * Impuestos, sellados, tasas o derechos municipales * Tasas del CAS, Colegio de Arquitectos de Salta

Planta baja

Planta alta

Fachada oeste Fachada sur

costo construcción cas

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 211,63 15,15 1,2 Instalación del obrador gl 1,00 2.569,50 2.280,40 1

2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 147,63 116,33 2,2 Excavación para bases y cimientos m3 49,52 183,59 2 3 HORMIGON ARMADO 3,1 Lecho de Ripio bajo fundaciones m3 3,01 204,60 10,91 3,2 Hormigón Armado para bases m3 13,86 1.544,20 1.135,98 3,3 Hormigón Armado para Vigas de Fundación m3 9,17 1.692,21 2.052,48 3,4 Hormigón Armado para Columnas resistentes m3 5,23 3.140,11 2.068,01 3,5 Hormigón Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 2,16 1.662,47 2.852,71 3,6 Hormigón Armado para Vigas resistentes m3 10,11 3.633,05 3.415,91 3,7 Hormigón Armado para Losas Maciza m3 1,21 2.183,63 2.477,67 3,8 Hormigón Armado para Losas Alivianada c/lad. 12.5cm viguetas A1 m2 65,30 296,60 365,93 3,9 Hormigón Armado para Escaleras m3 0,92 1.711,55 4.182,58 3 4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES 4,1 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 31,75 73,59 76,61 4,2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 62,90 90,98 93,34 4,3 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 191,16 123,52 99,93 4,4 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 129,45 6,08 8,59 4,5 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2 130,90 29,63 59,33 4 5 REVOQUES 5,1 Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 298,60 16,23 158,89 5,2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 353,33 10,60 84,26 5,3 Revoque bajo revestimientos m2 73,58 13,73 40,08 5,4 Moldura rehundida 10x2cm m 56,40 2,55 59,86 5 6 CONTRAPISOS 6,1 Carpeta niveladora e=3cm m2 129,45 34,06 60,92 6,2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 49,75 37,44 45,61 6,3 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 129,45 44,51 52,31 6,4 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 20,46 100,33 65,92 6,5 Contrapiso Hº simple e=8cm m2 68,96 121,71 60,92 6 7 PISOS, ZOCALOS Y ANTEPECHOS 7,1 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 127,99 143,54 108,60 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 70,42 228,11 144,11 7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 70,21 123,91 110,62

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| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Precio ($)

Importe ($)

%

15,15 4.849,90 8.056,09

3.206,19 4.849,90 8.056,09

0,278% 0,420% 0,697%

116,33 183,59 26.265,18

17.173,80 9.091,38 26.265,18

1,487% 0,787% 2,274%

215,51 2.680,18 3.744,69 5.208,12 4.515,18 7.048,96 4.661,30 662,53 5.894,13 234.717,02

648,69 37.147,29 34.338,81 27.238,47 9.752,79 71.264,99 5.640,17 43.263,21 5.422,60 234.717,02

0,056% 3,216% 2,973% 2,358% 0,844% 6,169% 0,488% 3,745% 0,469% 20,319%

151,69 185,03 224,48 14,75 92,41 73.372,01

4.816,16 11.638,39 42.911,60 1.909,39 12.096,47 73.372,01

0,417% 1,008% 3,715% 0,165% 1,047% 6,352%

176,69 95,75 55,16 62,72 94.187,06

52.759,63 33.831,35 4.058,67 3.537,41 94.187,06

4,567% 2,929% 0,351% 0,306% 8,154%

99,14 86,49 100,89 185,37 195,82 47.493,18

12.833,67 4.302,88 13.060,21 3.792,67 13.503,75 47.493,18

1,111% 0,372% 1,131% 0,328% 1,169% 4,111%

252,14 372,22 234,53

32.271,40 26.211,73 16.466,35

2,794% 2,269% 1,425%

Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m 100,36 14,82 16,75 7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 50,80 25,43 26,90 7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m 66,20 2,86 23,87 7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 1,05 116,50 183,00 7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 1,95 219,34 167,45 7 8 REVESTIMIENTOS 8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 73,58 187,15 146,18 8,2 Guardacanto de aluminio ml 12,80 31,27 27,43 8 9 MARMOLERÍA Y GRANITO 9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,69 2.117,09 197,75 9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 4,96 3.314,09 197,75 9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,78 2.717,09 197,75 9 10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 77,40 11,49 97,05 10,2 Cielorraso suspendido de placas de yeso 9mm con despiece m2 115,35 102,59 115,45 10 11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de aluminio tipo DELTA y puertas placas de cedro con marco metálico gl 1,00 126.575,38 3.747,15 11 12 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl 1,00 1.786,29 12,2 Caños y accesorios gl 1,00 4.932,73 12.490,50 12,3 Llaves y tomacorrientes gl 1,00 1.198,49 12,4 Cableado gl 1,00 9.054,70 12.291,00 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl 1,00 10.968,33 2.498,10 12,6 Puesta a tierra gl 1,00 327,85 416,35 12,7 colocación artefactos de iluminación gl 1,00 1.513,61 4.080,23 12 13 INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIALES 13,1 Base sanitaria gl 1,00 6.768,18 4.996,20 13,2 Desagues Pluviales gl 1,00 4.468,27 4.315,80 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl 1,00 18.384,89 9.992,40 13,4 Griferías gl 1,00 7.788,12 3.996,96 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl 1,00 20.866,78 13 14 INSTALACIÓN DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl 1,00 4.140,28 2.498,10 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl 1,00 2.163,66 1.249,05 14 15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl 1,00 6.052,20 9.159,70 15,2 Caldera gl 1,00 16.520,79 2.165,02 15,3 Radiadores gl 1,00 33.972,47 4.604,83 15,4 Accesorios Varios gl 1,00 5.904,16 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl 1,00 712,40 15 16 CUBIERTA 16,1 Cub. de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 115,35 625,13 100,30 16

Precio ($)

Importe ($)

%

31,57 52,33 26,73 299,50 386,79 83.614,46

3.168,37 2.658,36 1.769,53 314,48 754,24 83.614,46

0,274% 0,230% 0,153% 0,027% 0,065% 7,238%

333,33 58,70 25.277,78

24.526,42 751,36 25.277,78

2,123% 0,065% 2,188%

2.314,84 3.511,84 2.914,84 26.519,23

3.912,08 17.418,73 5.188,42 26.519,23

0,339% 1,508% 0,449% 2,296%

108,54 218,04 33.551,91

8.401,00 25.150,91 33.551,91

0,727% 2,177% 2,905%

130.322,53 130.322,53

130.322,53 130.322,53

11,282% 11,282%

1.786,29 17.423,23 1.198,49 21.345,70 13.466,43 744,20 5.593,84 61.558,18

1.786,29 17.423,23 1.198,49 21.345,70 13.466,43 744,20 5.593,84 61.558,18

0,155% 1,508% 0,104% 1,848% 1,166% 0,064% 0,484% 5,329%

11.764,38 8.784,07 28.377,29 11.785,08 20.866,78 81.577,60

11.764,38 8.784,07 28.377,29 11.785,08 20.866,78 81.577,60

1,018% 0,760% 2,457% 1,020% 1,806% 7,062%

6.638,38 3.412,71 10.051,09

6.638,38 3.412,71 10.051,09

0,575% 0,295% 0,870%

15.211,90 18.685,81 38.577,30 5.904,16 712,40 79.091,57

15.211,90 18.685,81 38.577,30 5.904,16 712,40 79.091,57

1,317% 1,618% 3,340% 0,511% 0,062% 6,847%

725,43 83.678,35

83.678,35 83.678,35

7,244% 7,244%

costo construcción cas

Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

Precio ($)

Importe ($)

558,29 1.786,53

1.786,53 1.786,53

0,155% 0,155%

54,37 47,24 53,52 75,00 75,41 48.896,23

19.141,50 16.691,31 10.315,98 506,25 2.241,19 48.896,23

1,657% 1,445% 0,893% 0,044% 0,194% 4,233%

24,24 5.129,91

5.129,91 5.129,91

0,444% 0,444%

17 ESPEJOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 3,20 497,70 60,59 17 18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 352,06 19,54 34,83 18,2 pintura al latex en interiores m2 353,33 15,89 31,35 18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 192,75 15,89 37,63 18,4 Esmalte sintético m2 6,75 13,74 61,26 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 29,72 15,21 60,20 18

19 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 19,1 Limpieza final de obra m2 211,63 24,24 19

Nota I: Los precios consignados en materiales y mano de obra son sin IVA, el mismo se coloca al final de la planilla resumen por rubros y planilla cómputo y presupuesto.

Nota II: IVA:Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)

SUBTOTAL 1

1.155.145,91

Gastos Generales

15%

173.271,89

Beneficios

15%

173.271,89

SUBTOTAL 2

Proyecto y Dirección Técnica

8,10%

SUBTOTAL 3

IVA

10,50%

TOTAL

1.501.689,68 121.620,00 1.623.309,68 170.447,52 1.793.757,20

%

ANÁLISIS DE PRECIOS MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

1 TRABAJOS PRELIMINARES

1,1 Replanteo m2 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,25 60,59 15,15

15,15

1,2 Instalación del obrador gl T52085 Materiales Obrador de 16m2 ud 1 2569,5 2569,5 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 15 71,24 1068,6

Cód. Resumen Ud Cant. Precio O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 20 60,59 4.849,90

2 MOVIMIENTOS DE SUELO

2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,92 60,59 116,33

2,2 Excavación para bases y cimientos m3 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 3,03 60,59 183,59

Total 1211,8

116,33

183,59

3 HORMIGÓN ARMADO / RENDIMIENTO ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO Item ud. mezc. precio

dosific. x ud.

% Hº Armado para bases m3 1:4:4 2.680,18 Hº Armado para Vigas de Fundación m3 1:3:3 3.744,69 Hº Armado para Columnas resistentes m3 1:3:3 5.208,12 Hº Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 1:3:3 4.515,18 Hº Armado para Vigas resistentes m3 1:3:3 7.048,96 Hº Armado para Losas Maciza m3 1:3:3 4.661,30 Hº Armado para Losas Alivianadas c/lad. 12.5cm vigu. A1 m2 1:3:4 662,53 Hormigón Armado para Escaleras m3 1:3:3 5.894,13

Jornales oficial Ayud. hora hora 6,25 11,35 19,2 11,3 14,4 17,2 25,5 17,1 32,3 18,4 19,3 18,2 2,5 3,1 40 22

m3 m3 Kg Kg Kg Kg ml ml m2 m2 h h

ripio hierro alam- tabla clavo Puntales vigueta malla scac 1_3 prom. bre m2 Kg. ml ml Q94 12,5 m3 kg kg m2 ud.

0,8 50 0,25 0,7 175 0,50 2,10 1,00 0,7 149 0,60 2,86 2,00 0,40 0,7 50 0,40 2,50 1,00 0,7 175 0,84 4,20 1,50 0,70 0,7 80 0,60 3,20 1,00 1,70 0,048 0,50 1,70 2,1 1,2 1,05 0,7 55 0,45 2,78 1,70 1,70

4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / PRECIO MATERIALES PARA MAMPOSTERÍAS

3 HORMIGÓN ARMADO / PRECIO MATERIALES PARA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Arena gruesa Ripio 1/3 Cemento Hierro promedio Alambre Clavo Puntal redondo de madera Vigueta pretensada de hormigón A1 de 3.50 a 4m Bloque scac de poliuretano expandido 12,5cm Tabla pino 1” para encofrado Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

cemen. arena Kg. m3

250 0,4 300 0,5 300 0,5 300 0,5 300 0,5 300 0,5 22 0,032 300 0,5

210,00 186,00 1,50 14,25 19,01 19,57 13,72 35,74 71,78 95,04 71,24 60,59

Ladrillo cerámico hueco 8x18x33cm Ladrillo cerámico hueco 12x18x30cm Ladrillo cerámico hueco 18x18x30cm Hierro promedio Cal Cemento hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Arena gruesa Pintura asfáltica (envase x 18kg) Film de polietileno de 200 mic (4m de ancho) cinta doble contacto 18mm Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

Ud Ud Ud Kg Kg Kg Kg m3 lt m2 m H H

3,72 4,83 6,50 14,25 1,19 1,50 7,71 210,00 22,30 2,64 3,26 71,24 60,59

costo construcción cas

4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / RENDIMIENTO MAMPOSTERIAS Item ud.

Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2

precio x ud.

151,69 185,03 224,48 14,75 92,41

Jornales cemento cal arena pint. hierro lad. c.h. lad. c.h. lad. c.h. film Oficial Ayud. kg kg m3 asf. prom. 8x18x30 12x18x30 18x18x30 poliet. horas horas lt. kg ud. ud. ud. m2 0,60 0,30 2,00 1,89 0,01 0,03 17,00 0,30 0,40 1,48 2,83 0,02 17,00 0,36 0,44 2,22 4,24 0,03 17,00 0,01 0,13 1,10 0,45 0,45 11,00 0,03 0,25 1,05

cinta d.c. m

1,00

5 REVOQUES / RENDIMIENTO REVOQUES Item ud.

Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 Revoque bajo revestimientos m2 Moldura rehundida 10x2cm m

5 REVOQUES / PRECIO MATERIALES PARA REVOQUES Arena gruesa Cemento Cal hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

precio x ud.

176,69 95,75 55,16 62,72

Jornales cemento cal arena hidróf.

Oficial Ayud. kg kg m3 pasta horas horas kg 1,55 0,80 4,40 3,10 0,03 0,13 0,80 0,45 1,70 3,10 0,03 0,35 0,25 4,40 2,40 0,02 0,13 0,50 0,40 1,50 0,01 0,03

6 CONTRAPISOS / PRECIO MATERIALES PARA CONTRAPISOS m3 Kg Kg Kg H H

210,00 1,50 1,19 7,71 71,24 60,59

Cemento Cal Arena gruesa Mala Sima Q 84 150x150x4mm Ripio 1/3 Plancha poliestireno expandido-20mm Alquitrán Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

Kg Kg m3 m2 M3 M2 Kg h h

1,50 1,19 210,00 25,23 186,00 20,28 14,51 71,24 60,59

6 CONTRAPISOS / RENDIMIENTO CONTRAPISOS Item ud.

Carpeta niveladora e=3cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 Contrapiso Hº simple e=8cm m2

<

64 | 65

>

precio x ud.

99,14 86,49 100,89 185,37 195,82

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Jornales cemento cal arena ripio malla alquitran Oficial Ayud. kg kg m3 1_3 Q84 kg horas horas m3 m2

0,60 0,30 21 0,03 0,30 0,40 4,5 7,8 0,05 0,08 0,36 0,44 5,4 9,36 0,06 0,09 0,50 0,50 36 0,06 0,08 1,05 0,60 0,60 0,30 3,6 6,24 0,04 0,061

telg.

2cm m2

0,10

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

7 PISOS, ZÓCALOS Y ANTEPECHOS

7,1 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 2,78 10,43 T17032 Cerámico esmtdo. alto tránsito para piso 30x30 cm. m3 1,05 124,15 130,36 T019010 Pastina kg 0,25 10,98 2,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,98 71,24 69,82 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,64 60,59 38,78 252,14

7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 3,75 6,06 22,73 T17026 Porcelanato moods hueso m2 1,1 184,21 202,63 T019010 Pastina kg 0,25 10,98 2,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,3 71,24 92,61 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,85 60,59 51,5 372,22

7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 2,78 10,43 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,1 100,66 110,73 T019010 Pastina kg 0,25 10,98 2,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1 71,24 71,24 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,65 60,59 39,38 234,53

7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,4 2,78 1,11 T17032 Cerámico esmaltado alto tránsito p/ piso 30x30cm m2 0,11 124,15 13,66 T01071 Cemento Portland Kg 0,03 1,5 0,05 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,15 71,24 10,69 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,1 60,59 6,06 31,57

7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 T17026 Porcelanato moods hueso m2 0,11 184,21 20,26 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 0,4 6,06 2,42 T019010 Pastina kg 0,25 10,98 2,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,25 71,24 17,81 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,15 60,59 9,09

52,33

7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m

T01070 Cemento Kg 1,5 1,5 2,25 T01001 Arena gruesa m3 0,002 210 0,42 T01156 hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Kg 0,025 7,71 0,19 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,25 71,24 17,81 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,1 60,59 6,06 26,73

7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 2,78 10,43 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,05 100,66 105,69 T01070 Cemento kg 0,25 1,5 0,38 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,48 71,24 105,44

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,28 60,59 77,56 299,50

7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 T04003 porcelanato simil madera m2 1,05 198,96 208,91 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 2,78 10,43 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,5 71,24 106,86 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1 60,59 60,59

386,79

8 REVESTIMIENTOS

8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 T17023 Cerámico esmaltado de primera 30x30cm m2 1,05 166,21 174,52 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 2,78 10,43 T019010 Pastina kg 0,2 10,98 2,2 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,38 71,24 98,31 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,79 60,59 47,87

333,33

8,2 Guardacanto de aluminio ml T17042 Guardacanto aluminio ud 0,4 74,58 29,83 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,4 2,78 1,11 T019010 Pastina kg 0,03 10,98 0,33 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,3 71,24 21,37 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,1 60,59 6,06 58,70

9 MARMOLERIA Y GRANITO

9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 T01090 Cal Kg 1,5 1,19 1,79 T01070 Cemento Kg 6 1,5 9 T01001 Arena gruesa m3 0,03 210 6,3 T12002 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1 2100 2100 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,5 71,24 106,86 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,5 60,59 90,89

2.314,84

9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 T01090 Cal kg 1,5 1,19 1,79 T01070 Cemento kg 6 1,5 9 T01001 Arena gruesa m3 0,03 210 6,3 T12007 Granito natural negro brasil m2 1,05 3140 3297 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,5 71,24 106,86 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,5 60,59 90,89

3.511,84

9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 T01090 Cal kg 1,5 1,19 1,79 T01070 Cemento kg 6 1,5 9 T01001 Arena gruesa m3 0,03 210 6,3 T12004 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1 2700 2700 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,5 71,24 106,86 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,5 60,59 90,89 2.914,84

10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 T01001 Arena gruesa m3 0,025 210 5,25

costo construcción cas

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T01070 Cemento kg 1,7 1,5 2,55 T01090 Cal kg 3,1 1,19 3,69 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,92 71,24 65,54 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,52 60,59 31,51

108,54 10,2 Cielorraso susp. placas de yeso 9mm con despiece m2 T13001 Montante 34mm ud 1,23 28,94 35,6 T13004 Solera 70mm ud 0,43 34,36 14,77 T13005 Tornillo T1 ud 16 0,2 3,2 T13006 Tornillo T2 ud 18 0,15 2,7 T13007 Cinta tapajunta m 1,65 0,5 0,83 T13008 Masilla tapajunta kg 0,9 7,75 6,98 T13009 Taco fisher 8mm c/tornillo ud 6 1,15 6,9 T13010 Placa de yeso tipo Durlock 9mm ud 0,365 86,6 31,61 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,6 71,24 42,74 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,2 60,59 72,71

218,04

11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de aluminio tipo DELTA y puertas placas de cedro con marco metálico gl T20201 PP1 pta. placa 0.75x2.05 mco. metálico hoja ud 4 2088,3 8353,2 placa de cedro T20202 PP2 puerta placa 0.85x2.05 marco metálico ud 4 2252,97 9011,88

hoja placa de cedro T20065 PP3 puerta placa corrediza 0.85x2.05 marco ud 1 2523,07 2523,07

metálico hoja placa de cedro T20069 Pv1 Puerta corrediza de aluminio línea Delta ud 4 4604,41 18417,64

1.50x2.05 anodizado blanco T20070 Pv2 Puerta corrediza de aluminio línea Delta ud 8 4983,43 39867,44

1.60x2.05 anodizado blanco T20071 Pf1 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 0.90x2.05 ud 2 834,13 1668,26

anodizado blanco T20072 Pf2 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 1.80x2.05 ud 1 1628,54 1628,54

anodizado blanco T20073 Pf3 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 2.90x2.05 ud 1 2623,76 2623,76

anodizado blanco T20074 Pb1 Ventana banderola de aluminio línea Delta ud 4 1150,28 4601,12

0.60x0.40m anodizado blanco T20203 Frente placard 2.20m en melamina color wengue ud 2 4277,35 8554,7

guía y marcos de aluminio anodizado natural T20204 Frente placard 1.80m en melamina color wengue ud 1 3179,9 3179,9

guía y marcos de aluminio anodizado natural T20205 Frente placard 5.20m en melamina color wengue ud 1 7408,5 7408,5

guía y marcos de aluminio anodizado natural T20206 Frente placard 0.95m en melamina color wengue ud 1 2300,1 2300,1

guía y marcos de aluminio anodizado natural T20207 Mueble bajo mesada lavadero 2.45x0.75m gl 1 6548,18 6548,18 T20208 Mueble bajo mesada cocina 1x3.1x0.75m gl 1 3474,55 3474,55

+ 1x1.85x0.75m T20209 Bajo mesada baños 1.20x0.75m en melamina color ud 2 3207,27 6414,54 wengue guía y marcos de alum. anodizado natural O015 Carpintero - colocación de puertas y ventanas h 45 83,27 3747,15 (inc. cargas sociales)

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| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

130.322,53

12 INSTALACION ELECTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl T34061 CAJA OCTOGONAL GRANDE CH.20 ud 49 7,77 380,73 T34060 CAJA OCTOGONAL CHICA CH.20 ud 10 4,24 42,4 T34062 CAJA RECTANGULAR CH.20 ud 69 4,24 292,56 T34063 CUADRADA 10x10 CH.20 ud 10 10,01 100,1 T34064 CUADRADA 20x20 CH.20 ud 10 92,83 928,3 T34065 TAPA CHAPA P/CAJA OCTOGONAL GRANDE ud 20 2,11 42,2 1.786,29 12,2 Caños y accesorios gl T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 25 78,65 1966,25 T34020 CAÑO PVC tipo tubelectric 20mm m 383,62 4,35 1668,75 T34022 CAÑO PVC tipo tubelectric 22mm m 25 5,84 146,00 T34023 CAÑO PVC tipo tubelectric 25mm m 10 6,13 61,30 T34041 Curva PVC tipo tubelectric 20mm ud 127 3,79 481,33 T34042 Curva PVC tipo tubelectric 22mm ud 10 4,52 45,20 T34043 Curva PVC tipo tubelectric 25mm ud 4 4,86 19,44 T34047 Conector PVC tipo tubelectric 20mm ud 174 1,7 295,80 T34050 Conector PVC tipo tubelectric 22mm ud 10 3,21 32,10 T34150 Conector PVC tipo tubelectric 25mm ud 8 3,62 28,96 T34055 Union PVC tipo tubelectric 20mm m 120 1,27 152,40 T34057 Union PVC tipo tubelectric 22mm m 10 1,69 16,90 T34151 Union PVC tipo tubelectric 25mm m 10 1,83 18,30 O005 electricista - cañería h 150 83,27 12490,50

14.423,23 12,3 Llaves y tomacorrientes gl T34250 toma c/neutro 10A Jeluz Verona ud 32 11,72 375,04 T34300 toma doble c/neutro 10A Jeluz Verona ud 10 17,68 176,8 T34116 toma c/neutro 20A Jeluz Verona ud 5 17,75 88,75 T34251 llave 1 punto ud 14 12,16 170,24 T34252 llave 2 punto ud 7 17,68 123,76 T34118 TOMA TELEFONO EMBUTIR ud 5 21,1 105,5 T34119 TOMA TV EMBUTIR ud 4 29,4 117,6 T34112 LLAVE 1 COMBINACION EMBUTIR ud 3 13,6 40,8 1.198,49

12,4 Cableado gl T34002 CABLE 1x1,5mm m 847,3 2,13 1804,75 T34003 CABLE 1x2,5mm m 596,4 3,37 2009,87 T34004 CABLE 1x4,0mm m 162,5 5,24 851,5 T34005 CABLE 1x6,0mm m 16 7,68 122,88 T34018 CABLE TELEFONICO 2 PARES m 150 3,04 456 T34009 CABLE SUBTERRANEO 4x4mm m 10 26,32 263,2 T34012 CABLE SUBTERRANEO 4x16mm +T m 25 121,46 3036,5 T34015 CABLE CU DESNUDO 1x16mm m 25 20,4 510 T34160 Instalación por boca cableado y colocación de llaves h 150 81,94 12291 21.345,70 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl T34086 LLAVE TM. DIN 2x10A 4.5ka curva C ud 6 131,8 790,80

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T34087 LLAVE TM. DIN 2x16A 4.5ka curva C ud 12 131,8 1581,60 T34100 LLAVE TM. DIN 4x40A 4.5ka curva C ud 2 367,15 734,30 T34098 LLAVE TM. DIN 4x25A 6ka curva D ud 1 550,35 550,35 T34088 LLAVE TM. DIN 2x25A 6ka curva D ud 1 225,94 225,94 T34102 INTERUPTOR DIFERENCIAL 4X25 ud 2 856,69 1713,38 T34230 Interruptor Diferencial 4x40A ud 1 983,78 983,78 T34105 Interruptor Diferencial 4X63A ud 1 1539,22 1539,22 T34234 tablero policarbonato 36 llaves bipolares DIN ud 1 402,72 402,72 T34235 tablero policarbonato 24 llaves bipolares DIN ud 1 257,65 257,65 T34073 Pilar de medición hormigón pref. con caño 2” ud 1 656 656,00 T34079 caja medidor policarbonato 380w ud 1 152,56 152,56 T34074 gabinete estanco 30x30x15 gen-rod ud 1 357,91 357,91 T34236 caja de inspección 25x25x10cm HºFº ud 4 174,35 697,40 T34136 BORNERA UKM 4mm ud 44 7,38 324,72 O006 Electricista - armado de tablero h 30 83,27 2498,10 13.466,43 12,6 Puesta a tierra gl T34124 GEL MEJORADOR ud 1 140,55 140,55 T34121 TOMACABLE P/JABALINA 5/8” ud 1 39,18 39,18 T34120 JABALINA 3/4” x 1,5 MT. ud 1 148,12 148,12 O009 Electricista - colocación jabalina h 5 83,27 416,35

744,20 12,7 colocación artefactos de iluminación gl T35024 Portalámpara ud 49 22,67 1110,83 T35021 Florón ud 49 8,22 402,78 O007 Electrisista - colocación de artefacto h 49 83,27 4080,23 5.593,84

13 INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES

13,1 Base sanitaria T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 1,5 78,65 117,98 T27002 TUBO PVC AWADUCT 50 (4m) ud 2 99,73 199,46 T27003 TUBO PVC AWADUCT 63 (4m) ud 1,7 123,48 209,92 T27004 TUBO PVC AWADUCT 110 (4m) ud 8,7 228,36 1986,73 T27016 CODO C/BASE 110 ud 4 41,93 167,72 T27017 ramal simple a 45° HH 110x110 ud 3 96,55 289,65 T27020 CURVA 90º 63 ud 4 25,71 102,84 T27024 CODO 45 PVC 40 ud 4 6,78 27,12 T27026 CODO 90 PVC 40 ud 8 7,33 58,64 T27021 CODO 90º 50 ud 6 9,72 58,32 T27027 CODO 45 PVC 50 ud 2 9,72 19,44 T27049 manguito de reparación 110mm ud 4 36,35 145,40 T27046 manguito de reparación 63mm ud 4 16,34 65,36 T27047 ramal simple a 87°30 MH 110x110 ud 1 64,24 64,24 T27048 manguito de reparación 40mm ud 4 11,21 44,84 T27034 tapa 110 hembra ud 4 64,24 256,96 T27030 ramal simple a 87°30 MH 110X63 ud 4 21,51 86,04 T27022 SIFON P/DESCARGA PILETA SIMPLE ud 4 26,37 105,48 T27023 SOPAPA CROM.PILET. 50 C/TORNI ud 2 16,77 33,54 T27095 ADHESIVOS PARA PVC LATA 1000 C kg 1,5 101,69 152,54 T27054 CAMARA DE INSPECCIÓN 60X60 m 2 891,97 1783,94

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T27053 TAPA DE CAMARA DE INSPECCION 60X60 m 2 236 472,00 T27050 PILETA DE PATIO 5 E.15x15 PLAST c/tapa de bronce ud 6 46,77 280,62 T27045 SOMBRERETE PVC 110 ud 2 19,7 39,40 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 60 83,27 4996,20 11.764,38

13,2 Desagues Pluviales gl T27055 PILETA DE PATIO ABIERTA Hº ud 8 186 1488,00 T27087 REJA 20x20 PESADA HIERRO ud 8 83,33 666,64 T27008 TUBO pluvial awaduct 110 ud 15 147,97 2219,55 T27033 cod 90º 110 ud 6 15,68 94,08 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 30 83,27 2498,10 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 30 60,59 1817,70 8.784,07 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl T26010 TUBO POLIP.HIDRO 3 1/2 “ OSN ud 5,20 104,38 542,78 T26011 TUBO POLIP.HIDRO 3 3/4” OSN ud 3,60 161,35 580,86 T26012 TUBO POLIP.HIDRO 3 1” OSN ud 12,00 237,47 2849,64 T26015 TUBO POLIP.HIDRO 3 2” OSN ud 0,50 674,1 337,05 T26017 CODO 90º FUSION-FUSION 1/2” ud 39,00 3,69 143,91 T26018 CODO 90º FUSION-FUSION 3/4” ud 8,00 5,98 47,84 T26019 CODO 90º FUSION-FUSION 1” ud 6,00 8,99 53,94 T26022 CODO 90º FUSION-FUSION 2” ud 4,00 58,37 233,48 T26102 te central rosca met. 1/2” ud 2,00 30,79 61,58 T26093 CODO FUSION ROSCA MET. 3/4” ud 20,00 28,45 569,00 T26033 TE 90º FUSION-FUSION 1” ud 8,00 13,52 108,16 T26071 TE 90º FF 3/4” ud 16,00 8,99 143,84 T26300 buje reducción 1” x 3/4” ud 4,00 3,19 12,76 T26302 buje reducción 1” x 1/2” ud 4,00 3,19 12,76 T26077 UNION DOBLE FUSION - ROSCA PLASTICA 3/4” ud 2,00 33,09 66,18 T26061 LLAVE DE PASO FUSION 3/4” ud 14,00 103,3 1446,20 T26092 CODO FUSION ROSCA MET. 1/2” ud 10,00 19,21 192,10 T26046 TAPON MACHO 1/2” ud 21,00 1,64 34,44 T26103 te red. externa 1/2x1x1” m 4,00 18,28 73,12 T26303 sobrepaso 1/2” ud 12,00 14,45 173,40 T26800 automático para tanque ud 3,00 78,49 235,47 T26006 válvula exclusa bronce 1” ud 5,00 124,6 623,00 T26065 tanque 600lts ud 1,00 1427,45 1427,45 T26066 tanque reforzado 1100lts m 2,00 2438,57 4877,14 T26801 gabinete de H° para medidor de agua ud 1,00 153,68 153,68 T26001 kit medidor para pared aprobado 3/4”tipo elster ud 1,00 379,99 379,99 T29125 Bomba trifasica 1HP ud 2,00 1502,56 3005,12 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 120,00 83,27 9992,40 28.377,29

13,4 Griferías gl T28008 Canilla Cromo c/Manga 1/2” ud 3 74,84 224,52 T28052 Grifería para ducha latina VIVA CRUZ ud 3 636,5 1909,50 T28053 Monocomando para cocina latina IPANEMA ud 2 385,38 770,76 T28054 Grifería para lavatorio latina VIVA CRUZ ud 4 446,96 1787,84 T28055 Grifería para bidet latina VIVA CRUZ ud 4 571,5 2286,00 T26064 Flex. plastico mallado c/ conex. metálica 1/2 X 40 ud 10 80,95 809,5

costo construcción cas

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 48 83,27 3996,96 11.785,08 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl T29032 Lavatorio tipo ferrum andina blanco gl 2,00 669,00 1338,00 T29044 Bidet tipo ferrum andina blanco ud 1,00 617,90 617,90 T29051 Inodoro tipo ferrum andina blanco c/depósito ud 2,00 823,79 1647,58 T29061 Asiento plástico reforzado ud 4,00 291,80 1167,20 T29068 Bidet tipo ferrum bari blanco ud 2,00 1086,90 2173,80 T29066 Inodoro con depósito tipo ferrum bari ud 2,00 2601,65 5203,30 T29132 Pileta de cocina z52/18 ud 2,00 565,29 1130,58 T29133 Bañera Ferrum 1,70x0,70 ud 2,00 2971,07 5942,14 T29131 Bacha de pegar arianna ud 2,00 823,14 1646,28 20.866,78

14 INSTALACION DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl T33041 CAÑO EPOXI 1” NORMA NAG m 3,40 374,73 1274,08 T33040 CAÑO EPOXI 3/4” NORMA NAG ud 1,40 252,29 353,21 T33058 CODO H-H A 90º 1” ud 6,00 26,36 158,16 T33057 CODO H-H A 90º 3/4” ud 6,00 13,64 81,84 T33069 TE HHH E-130 1” ud 2,00 34,26 68,52 T33073 NIPLE EPOXI X 15 CM. 3/4” ud 4,00 11,33 45,32 T33078 TAPON MACHO E-290 1” ud 3,00 11,82 35,46 T33051 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 3/4” ud 2,00 213,73 427,46 T33052 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 1” ud 1,00 366,62 366,62 T33090 Pintura epoxi x 1lt l 2,00 220,64 441,28 T33100 cinta poliguard ud 10,00 52,07 520,7 T33096 cinta de teflón rollox10m ud 10,00 2,93 29,3 T33095 sellador p/gas pomo 25 cm3 ud 4,00 36,18 144,72 T33091 Glicerina l 1,00 63,45 63,45 T33092 Litargirio kg 1,00 130,16 130,16 O014 Gasista (incluida cargas sociales) h 30,00 83,27 2498,1 6.638,38 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl T33004 Rejilla esmaltada 15x15 para ventilación ud 16,00 19,28 308,48 T33007 Sombrerete chapa 100 ud 3,00 91,18 273,54 T33005 Caño 100 chapa galvanizada para ventilación m 15,00 49,4 741 T33010 puerta de chapa aprobada 40x50cm ud 1,00 218,96 218,96 T33009 gabinete de hormigón ud 1,00 300 300 T33008 regulador para gas natural ud 1,00 321,68 321,68 O014 Gasista (incluida cargas sociales) h 15,00 83,27 1249,05 3.412,71

15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl T30201 caño PN 25 magnum de 32 x m m 20,00 34,86 697,2 T30202 caño PN 25 magnum de 25 x m m 32,00 22,37 715,84 T30203 caño PN 25 magnum de 20 x m m 112,00 15,48 1733,76 T30210 codo a 90° C/RH 20 x 1/2 ud 36,00 15,28 550,08 T30211 codo a 90° C/RH 20 x 3/4 ud 2,00 20,76 41,52 T30213 codo normal a 90° 90090 20 ud 64,00 3,45 220,8 T30214 codo normal a 90° 90090 32 ud 4,00 8,18 32,72

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| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T30215 te normal 130 20 ud 8,00 4,38 35,04 T30216 te reducción extrema 20 E 25 ud 6,00 7,02 42,12 T30217 codo normal a 90° 90090 25 ud 2,00 5,48 10,96 T30218 te reducción extrema 25 E 20 ud 2,00 9,08 18,16 T30219 codo normal a 45° 90045 25 ud 2,00 8,18 16,36 T30220 te reducción central 32x20 ud 4,00 15,15 60,6 T30221 te reducción central 32x25 ud 2,00 14,03 28,06 T30222 buje de reducción 241 32 x 25 ud 2,00 8,77 17,54 T30223 te reducción extrema 32 E 20 ud 2,00 18,1 36,2 T30225 unión normal 340 20 ud 6,00 2,59 15,54 T30226 unión normal 340 25 ud 6,00 4,38 26,28 T30227 unión normal 340 32 ud 4,00 6,29 25,16 T30228 tapa hembra 300 25 ud 32,00 4,67 149,44 T30229 tapa hembra 300 20 ud 2,00 2,79 5,58 T30230 covertor para caño32 m 20,00 17,43 348,6 T30231 covertor para caño 25 m 32,00 11,18 357,76 T30232 covertor para caño m 112,00 7,74 866,88 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 110,00 83,27 9159,7 15.211,90

15,2 Caldera gl T31021 Caldera DIVA DUO mini ( 24,36 KW ) Agua caliente y calefacción ud 1,00 14032,46 14032,46 T31100 Kit de conexiones ud 1,00 512,29 512,29 T31087 Termostato de ambientes ud 1,00 348,2 348,2 T31097 Equipo presurizador JET S ud 1,00 1627,84 1627,84 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 26,00 83,27 2165,02 18.685,81

15,3 Radiadores gl T31028 Elementos radiantes alum. fund. presión H - 500 ud 107,00 295,97 31.668,79 T31083 Cjtos. tapones y guarniciones ud 16,00 98,54 1.576,64 T31084 Ménsulas regulables ud 32,00 22,72 727,04 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 55,30 83,27 4.604,83 38.577,30

15,4 Accesorios Varios gl T31086 Conjuntos de válvulas de regulación, uniones dobles y grifos de purga de 1/2” ud 16,00 255,84 4.093,44 T31098 Kit de niples y rosetas ud 16,00 113,17 1.810,72 5.904,16 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 10,00 71,24 712,40

712,40

16 CUBIERTA 16,1 Cubierta de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 T03053 Chapa trapezoidal prepintada Nº24 m2 1,35 140,03 189,04 T03025 Tornillo autoperforante 2” con arandela de goma ud 4,00 2,07 8,28 T03040 electrodos 2.5 kg 0,15 51,27 7,69 T19074 Convertidor de óxido l 0,03 48,73 1,46 T03020 Hierro promedio Kg 1,80 14,25 25,65 T03069 Perfil C 100x45x20x2 m 2,28 51,08 116,46

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Ud Cant. Precio

Total

Cód. Resumen

T03052 Chapa lisa Nº25 prepintada m2 0,15 117,6 17,64 T14005 Lana de vidrio 50mm con aluminio m2 1,10 53,69 59,06 O016 Herrero (inc. cargas sociales) h 2,40 83,27 199,85 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,60 71,24 42,74 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,95 60,59 57,56

725,43

17 CRISTALES, ESPEJOS Y VIDRIOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 T25091 Espejo 4mm m2 1,05 474 497,7 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,00 60,59 60,59

558,29

18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 T19001 Pintura al latex para exteriores l 0,15 44,85 6,73 T19005 Eduido plástico exteriores kg 0,34 23,75 8,08 T19011 Fijador sellador al aguarrás lt 0,12 39,39 4,73 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,20 83,27 16,65 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,30 60,59 18,18

54,37 18,2 pintura al latex en interiores m2 T19007 Pintura al latex para interiores l 0,15 41,46 6,22 T19010 Eduido plástico interiores kg 0,34 21,16 7,19 T19002 Fijador sellador acrílico l 0,12 20,69 2,48 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,18 83,27 14,99 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,27 60,59 16,36

47,24

Ud Cant. Precio

Total

18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 T19007 Pintura al latex para interiores l 0,15 41,46 6,22 T19010 Eduido plástico interiores kg 0,34 21,16 7,19 T19002 Fijador sellador acrílico l 0,12 20,69 2,48 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,19 83,27 15,82 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,36 60,59 21,81

53,52

18,4 Esmalte sintético m2 T19060 Esmalte brillante ext./inter.var l 0,15 53,63 8,04 T19081 Aguarrás l 0,10 25,83 2,58 T19073 Antioxido kg 0,09 34,63 3,12 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,27 83,27 22,48 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,64 60,59 38,78

75,00 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 T19042 Barniz sintético brillante kg 0,24 52,64 12,63 T19081 Aguarrás l 0,10 25,83 2,58 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,25 83,27 20,82 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,65 60,59 39,38

75,41

19 VARIOS 19,1 Limpieza final de obra m2 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,40 60,59 24,24

24,24

MANO DE OBRA VALOR HORARIO S/CONVENIO

CONTRIBUCIONES PATRONALES

CATEGORÍA

VALOR HORA BÁSICO

Presentismo 20%

Subtotal VALOR HORA

CONT. PATRONALES ANSES Y OBRAS SOCIALES

Oficial Especializado

41,81

8,36

50,17

22,20

Oficial

35,63

7,13

42,76

18,92

Medio Oficial

32,85

6,57

39,42

Ayudante

30,16

6,03

36,19

ART* COSTO ESTIMADO (Cada empresa tiene su contrato particular)

PROP. VESTIMENTA

SAC Y VAC P/HORA

5,15

1,89

3,86

83,27

4,39

1,89

3,29

71,24

17,44

4,04

1,89

3,03

65,83

16,01

3,71

1,89

2,78

60,59

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COSTO LABORAL POR HORA