PL4112 PERANCANGAN KOTA
PREMIUM OUTLET
PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA SEKOLAH ARSITEKTUR PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KEBIJAKAN INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG
Amanda Dian 15416203
Gambar 1. Peta Lokasi Kota Baru Parahyangan
• Terletak di Kota Baru Parahyangan, Padalarang, Kabupaten Bandung Barat. • Luas lahan 5 ha • Dekat dengan IKEA dan lapangan golf yang ada di Kota Baru Parahyangan.
Lokasi Rencana Tapak Source: hHasil Olahan. 2019
LATAR
Kota Baru Parahyangan (“KBP�) merupakan sebuah kawasan mandiri, yang terletak di Kecamatan Padalarang, Kabupaten Bandung Barat. KBP memiliki lokasi sangat strategis. KBP berpotensi menjadi kawasan satelit yang menghubungkan Metropolitan Jakarta dan Matropolitan Bandung di waktu yang akan datang. Kehadiran premium outlet pertama di Indonesia yang terletak di KBP menjadi sebuah hal yang potensial untuk direncanakan dan dikembangkan. Hal ini dikarenakan, premium outlet menyediakan pemenuhan kebutuhan untuk masyarakat pada segmen tertentu, dan menghadirkan pengalaman belanja yang berbeda jika dibandingkan dengan pusat perbelanjaan konvensional. Produk lokal dengan kualitas premium mulai massif dikembangkan dan menarik preferensi masyarakat dalam memenuhi kebutuhannya. Masyarakat mulai memerhatikan pengembangan produk daerahnya dan pemangkasan ecological footprint yang dimilikinya. Oleh karena itu, pengembangan premium outlet produk lokal berkualitas di Kota Baru Parahyangan, ditambah sajian daya tarik landscape alami menjadi potensial.
Mewujudkan Parahyangan Premium Outlet sebagai Kawasan perbelanjaan sekaligus sarana rekreasi yang eksklusif, nyaman, dan asri dengan perpaduan nuansa alam
• Menyediakan berbagai macam fasilitas belanja dan rekreasi bagi pengunjung kelas menengah ke atas • Menciptakan atmosfer yang asri dan nyaman kepada pengunjung agar pengunjung merasa nyaman, aman, dan menikmati keasrian lingkungan. • Memanfaatkan pemandangan alam sebagai daya tarik utama bagi pengunjung
Premium Outlet merupakan program kawasan perbelanjaan yang akan dikembangkan dengan paduan dari berbagai toko brand local Bandung dengan kualitas internasional sebagai dukungan gerakan pengurangan jejak karbon.
Parahyangan menargetkan middle-upper pengunjung internasional.
Premium pengunjung income, lokal
Outlet segmen baik maupun
PRINSIP Turunan Visi
Komponen Utama
Prinsip Perancangan
Fasilitas perbelanjaan yang menjual barang-barang dengan nilai tinggi untuk memberikan kepuasan bagi pelanggan. Eksklusif Retail Kemudian tampak luar fasilitas dibuat terlihat mewah agar mencirikan ke-eksklusifan-nya yang dapat ditunjukkan dengan design dan penentuan warna Fasilitas perbelanjaan yang memiliki pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik. Hal ini ditujukan agar memberikan Fasilitas perbelanjaan atmosfir yang nyaman bagi para pengunjung. Kawasan perbelanjaan memiliki desain yang baik supaya indah dipandang. Area parkir diharapkan mampu menampung kebutuhan seluruh pengunjung. Kawasan Parkir harus tertata rapi Parking Area dibagian depan kawasan, sehingga keseluruhan site hanya Nyaman dapat diakses dengan berjalan kaki. Signage dan prasarana Prasarana yang memberikan kenyamanan dan kemudahan sirkulasi penunjang bagi para pengunjung selama beraktivitas dalam kawasan Taman dan kolam Tempat Duduk dan Pedestrian Luas Taman dan Kolam Asri Open Space
Taman dan kolam dimaksudkan untuk memberikan kenyaman dan relaksasi bagi para pengunjung Pedestrian dibuat luas supaya pengunjung dapat berjalan kaki dengan leluasa dan dilengkapi tempat duduk di banyak titik supaya dapat meningkatkan kenyamanan Taman dan kolam dimaksudkan untuk memberikan suasana asri dan menimbulkan relaksasi bagi pengunjung Open Space bernuansa hijau yang dapat meningkatkan keasrian atmosfer sekaligus sebagai ruang interaksi pengunjung dengan lingkungan sekitarnya
Turunan Visi
Komponen Utama
Open Space Nuansa Alam
Prinsip Perancangan Ruang terbuka yang ada ditujukan untuk memberikan ruang interaksi pengunjung dengan alam. Ruang terbuka ini juga dimaksudkan untuk memperindah pemandangan.
Pemanfaatan Melakukan pemanfaatan pemadangan alam berupa perbukitan pemadangan alam dan dan sungai sebagai daya tarik utama dengan menjadikannya riverside sebagai daya sebagai spot foto sekaligus objek rekreasi keluarga tarik Taman yang dibuat sehijau dan seinteraktif mungkin supaya Taman menjadi sarana rekreasi bagi keluarga sekaligus penyejuk suasana
Sarana Playground Rekreasi
Amphitheatre
Playground dibuat sebagai wahana rekreasi anak yang dapat meningkatkan kenyamanan dan kesenangan pengunjung anakanak Amphitheatre menjadi sarana rekreasi budaya yang sekaligus dapat meningkatkan interaksi antar pengnjung dan pengunjung dengan alam, serta menjadi objek rekreasi
PROGRAM
PROGRAM Retail • Women’s Fashion • Men’s Fashion • Kid’s Fashion • Accessories & Jewelries • Handicrafts • Traditional Foods • Leathers & Bags • Houseware & Home Furnishings
PROGRAM
• • • • • • • •
Ruang Publik Ruang Informasi Amphitheatre ATM Centre Toilet Musholla Taman Kids Playground Pos Keamanan
PROGRAM
• • • • • •
Food Court Area Makan Sirkulasi Service Counter Toilet ATM Centre
PROGRAM
• • • •
Coffee Shop Area Duduk Sirkulasi Servis Counter
PROGRAM Pelayanan Teknis
Area Bongkar Muat
Gedung Pengelola
PROGRAM • • • • • •
Lain-Lain Halte Parkir Mobil Parkir Motor Jalan Drainase Pedestrian
Genting Highlands Premium Outlets Genting Highlands Premium Outlets adalah pusat perbelanjaan yang menerapkan open space dengan koleksi lengkap dari 150 perancang busana, pakaian olahraga, koper, aksesori, sepatu, dan lainnya. Genting Highlands Premium Outlets terletak di KM13 di Genting Highlands, sekitar satu jam dari Pusat Kota Kuala Lumpur. Genting Highlands Premium Outlets berada di sebelah Stasiun Skyway Awana, dimana pengunjung dapat menikmati atraksi naik kereta gantung (cable car) menuju puncak Genting Highlands.
Johor Premium Outlets Johor Premium Outlet is the central shopping centre located at Iskandar area in Kulaijaya district. It is a luxury premium outlet and the first of its kind in the South East Asian region. The shopping centre itself is a major step towards giving a boost to tourism in Malaysia. Apart from being a great shopping complex, the Johor Premium Outlet is a spot that attracts tourists and travellers throughout the year. The locals do visit the shopping complex, but most of the crowd is composed of the outsiders.
Denver Premium Outlets Denver Premium Outlets offers shoppers a dynamic mix of merchandise the whole family will love, including fashion apparel and accessories; athletic, outdoor and fitness footwear and apparel. Denver Premium Outlets’ architects were inspired by the scenery of the magnificent Rocky Mountains and have incorporated a number of design elements unique to the Colorado landscape. At the center, shoppers will find a Coloradan outdoor experience that strikes a balance between the organic and the manmade – complete with heavy timber and steel architecture that uses robust geometries, materials and open transparency to frame the natural setting around it.
Retail
Gedung Pengelola
Jalan, Pedestrian, dan Parkiran
Ruang Publik
Main Hall
Pelayanan Teknis Bongkar Muat
Berhubungan Sebaiknya Berhubungan Tidak Berhubungan
Women’s Fashion Men’s Fashion Kid’s Fashion Accessories&Jewelries
Handicrafts Traditional Foods Leathers & Bags Houseware & Home Furninshings Main Hall dan Information Center Amphitheatre ATM Center Toilet Mushola Taman Playground
Pos Keamanan Food Court Coffee Shop Office dan Pelayanan Teknis
Berhubungan
Bongkar Muat Jalan
Pedestrian Parkiran
Sebaiknya Berhubungan Tidak Berhubungan
Pedestrian Exit
Entrancel Open Space
Food Court
Retail
Parking area
Mushola & toilet office
amphitheatre
TPS & Pengolahan Limbah Coffee shops
Men’s Fashion district
Traditional Foods
Leathers and Bags District
Kolam Green Space Handicrafts District
Pedestrian
Main Hall
Accessories& JewelriesDistrict
Shoes District Women’s Fashion district Houseware & Home Furnishings District
Playground Kid’s Fashion District
Parking area
Foodcourt
Pelayanan Teknis Mushola& toilet
Smoking area
Area Bongkar Muat
Coffee shops Traditional Foods
Men’s Fashion district
Leathers and Bags District
Green Space Handicrafts District Main Hall Accessories& JewelriesDistrict
Shoes District Women’s Fashion district Houseware & Home Furnishings District
Kid’s Fashion District
Parking area
Kendaraan di Luar Kawasan Kendaraan di Dalam Kawasan Pedestrian
Tenant-tenant di Parahyangan Premium Outlet adalah produkproduk asli Jawa Barat yang memiliki kualitas dan nilai tinggi
Outlets
Colors: warna-warna monokrom dan kecokelatan
Parahyangan Premium Outlet hanya terdiri atas 1 lantai warna seragam yang dapat menimbulkan kesan elegan, mewah, dan eksklusif, tetapi tetap simple, serta ditambah dengan ornamen-ornamen corak khas sunda. Menggunakan banyak kaca
Tata massa bangunan : 1 level Bentuk Bangunan: kotak-kotak simple
Pedestrian
dilengkapi pedestrian yang luas sehingga seluruh tenant mendapatkan pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik dalam menciptakan atmosfir yang nyaman bagi pengunjung
Pedestrian disekitar outlet dibuat senyaman mungkin dan dilengkapi dengan pohon / area hijau dan tempat duduk untuk meningkatkan kenyamanan pengunjung
Gapura dengan ukiran khas sunda
Main Hall Tampak Main Hall dari arah barat
Parahyangan Premium Outlet Tampak dari depan
Amphitheatre
Amphitheatre sederhana dibuat menghadap ke arah utara (danau)
Playground Kolam
Parking area Terdapat kolam di area terbuka Parahyangan Premium Outlet untuk memberikan suasana sejuk dan meningkatkan relaksasi
Open Space
Dibuat berbagai variasi open space supaya dapat menjadi tempat rekreasi sekaligus relaksasi dengan suasana yang nyaman dan asri
Foodcourt
Food Court dibuat terbuka dan menghadap ke arah barat (arah pemandangan) dan dikelilingi oleh tumbuhan-tumbuhan hijau
Information Board yang tersebar di seluruh Kawasan untuk memudahkan pengunjung dalam berbelanja sekaligus meningkatkan kenyamanannya
Signage