GESTÃO DE IMÓVEIS 2024

ASSOCIAÇÃO LISBONENSE DE PROPRIETÁRIOS HÁ MAIS DE 130 ANOS AO SERVIÇO DOS PROPRIETÁRIOS

GESTÃO DE IMÓVEIS Gestão de Imóveis | Gestão de Condomínios | Alojamento Local | Apoio Técnico e Jurídico

MEMBRO DA UNION INTERNATIONALE DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE

A EXPERIÊNCIA Há mais de 130 anos a defender os direitos dos proprietários A ALP é a mais antiga e representativa estrutura de proprietários urbanos à escala nacional, actualmente com mais de 10.000 Associados.

A vocação da ALP é representar e servir os proprietários de prédios urbanos em Portugal, tanto os de propriedade vertical como os de propriedade horizontal (condomínios).

A defesa dos direitos dos proprietários, nomeadamente nos planos da política fiscal, na promoção do mercado de arrendamento e da reabilitação urbana são a razão da existência e os principais eixos da sua actuação.

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A NOSSA VOCAÇÃO Uma Associação virada para o futuro Atravessando três séculos, a ALP é uma Associação Histórica orientada para o Futuro, disponibilizando um conjunto integrado de serviços de excelência aos seus Associados, que visam dar resposta transversal a todas as necessidades dos proprietários urbanos do século XXI.

Uma Visão Integrada na Gestão de Imóveis O Serviço de Gestão de Imóveis da ALP pode ainda ser complementado por: > Gestão de condomínios > Serviço de diligência prévia > Gestão de alojamento local > Seguros > Gestão de arrendamento a estudantes > Aconselhamento fiscal > Serviços técnicos e de arquitectura > Aconselhamento jurídico ASSOCIAÇÃO LISBONENSE DE PROPRIETÁRIOS

GESTÃO DE IMÓVEIS ALP A ALP é a estrutura em Portugal com maior experiênciana gestão de imóveis, disponibilizando uma equipa jovem,dinâmica e com comprovada experiência no sector.

1.100 edifícios geridos pela ALP Inquilinos geridos pela ALP - 11.000 Recibos electrónicos: 38.000 *Dados de 2021

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GESTÃO DE IMÓVEIS ALP Tratamos de todos os assuntos relacionados com a gestão do seu imóvel O Serviço de Gestão de Imóveis ALP garante a eficiência e rentabilidade da sua carteira de imóveis, e gerindo-a de forma eficiente, segura e sustentável, optimizando os investimentos. ​​​​​O modelo de serviço da Gestão de Imóveis permite aos Associados ALP reduzir riscos, escolher inquilinos com o perfil mais adequado e seguro, e assegurar todo o tipo de tramitação burocrática sem preocupações ou perdas de tempo.

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GESTÃO DE IMÓVEIS ALP Uma Visão Integrada na Gestão de Imóveis

Destacam-se, no âmbito da oferta transversal de serviços prestados pela Gestão de Imóveis ALP: Promoção imobiliária de um imóvel; Escolha do perfil do inquilino; Triagem dos candidatos a inquilinos, com apuramento de risco Elaboração de contratos de arrendamento; Emissão de recibos de renda electrónicos; Cobrança e actualização de rendas; Transição de rendas antigas ao abrigo do NRAU; Pagamento de impostos, taxas e outras contribuições; Participação dos contratos de arrendamento na AT - Autoridade Tributária ; Notificação de oposições à renovação dos contratos de arrendamento; Damos resposta a todas as necessidades dos Proprietários.

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A NOSSA PROPOSTA Para a prestação de serviços da ALP, o orçamento é de: FEE de 4,3% + IVA sobre o valor das rendas cobradas e recebidas.

Acresce € 50 de caução; € 35 mais IVA de manutenção anual de conta; e € 36 de quota anual de associado.

Oferta das publicações regulares (em formato digital), nomeadamente a revista e as newsletters quinzenais

Cartão e Estatutos: Gratuitos Descontos em centenas de Empresas e Parceiros da ALP Validade da proposta: 60 dias A ALP possui um seguro de responsabilidade civil, o qual garante as reparações pecuniárias que, nos termos da lei, sejam exigíveis ao segurado, com fundamento em responsabilidade civil extracontratual, decorrente de danos involuntariamente causados a terceiros no exercício da sua actividade de gestão de propriedades.

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DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA A SER ENTREGUE Para formalização da proposta deverá ser entregue a seguinte documentação Procuração, conforme minuta anexa; Cópia de doc. de identificação; se casado(a), cópia de doc. de identificação do(a) cônjuge; Cadernetas prediais urbanas; Certidão da conservatória do registo predial; Licença de utilização(excepto se o edifício for de construção anterior a 1951) Certificados energéticos; Apólices de seguros; Contratos de arrendamento e valores de renda atualizados; Contrato prestação de serviços, conforme minuta anexa; Documento bancário com IBAN e titular de conta.

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SERVIÇOS COMPLEMENTARES SERVIÇOS TÉCNICOS

Os Serviços Técnicos da ALP possuem uma equipa multidisciplinar, preparada para responder aos mais diversos desafios de âmbito técnico. Asseguram, entre outros, os seguintes serviços (sob consulta):

Avaliação de imóveis; Realização de vistorias para verificação do estado de conservação do imóvel ou destinada a instruir processos judiciais; Elaboração de pareceres técnicos; Execução de cadernos de encargos destinados à reabilitação dos imóveis; Fiscalização das obras por técnico qualificado; Assistência técnica multidisciplinar; Elaboração de contratos de empreitada; Certificação energética do edifício/ imóvel; Projectos de arquitectura; Projectos de reconversão para alojamento local e para alojamento a estudantes, incluindo decoração e logística associada.

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SERVIÇOS COMPLEMENTARES ASSISTÊNCIA JURÍDICA Este serviço não está incluído nos valores da presente proposta.

Equipa de juristas, especializada em matérias do foro condominial, disponível, mediante contratação.

MEDIAÇÃO E GESTÃO DE SEGUROS A ALP Seguros presta serviços na área da mediação de seguros, nomeadamente: L evantamento e análise das necessidade e procura das melhores opções para cada condomínio; C oncepção e apresentação de soluções, após negociação com as seguradoras; Assistência e acompanhamento em caso de sinistro.

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OUTROS SERVIÇOS PRESTADOS PELA ALP AOS SEUS ASSOCIADOS GESTÃO DE CONDOMÍNIOS ARRENDAMENTO DE IMÓVEIS GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL GESTÃO DE ARRENDAMENTO A ESTUDANTES SERVIÇOS TÉCNICOS (projectos, obras, arquitectura e decoração) SEGUROS (RAMOS: VIDA E NÃO VIDA) ACONSELHAMENTO JURÍDICO ACONSELHAMENTO FISCAL DILIGÊNCIA PRÉVIA IMOBILIÁRIA - CASA OK BY ALP ASSOCIAÇÃO LISBONENSE DE PROPRIETÁRIOS

Morada: Rua D. Pedro V, n.º 82 1269-002 Lisboa Telefone: +351 213402088 E-mail: imoveis@alp.pt

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