ONDERNEMERSPLEIN ALMERE

Het Ondernemersplein biedt samen met vele partners en bedrijven uit de stad informatie, inspiratie, netwerk en support aan lokale ondernemers. Je vindt het ondernemersplein op locatie op de begane grond van het stadhuis of online.

Meer informatie en aanmelden via ondernemerspleinalmere.nl/agenda

AGENDA GRATIS WORKSHOPS

CATEGORIE STARTER

Strand22

Mojo Maté

Indoor Mountainbike

CATEGORIE KLEIN BEDRIJF

Babylon Daken

Qua Vac

Sharp Businesspoint

Flevoland

CATEGORIE MIDDENGROOT BEDRIJF

999 Games

GPS Buddy

Gaiyo

De workshops worden in een hybride-vorm aangeboden. Dit betekent dat ze zowel fysiek als digitaal zijn bij te wonen.

26 okt,17:00 tot 19:00 - Business Boosting Adverteren via social media

2 nov, 17:00 tot 19:00 - Horizon Flevoland & RVO Samen innoveren en meer business maken

9 nov, 17:00 tot 19:00 - KENDR Accountancy & Belastingdienst Personeel inhuren of aannemen als zelfstandige ondernemer

23 nov, 17:00 tot 19:00 - Kersvers Digital Online Marketing & zichtbaarheid

14 dec, 17.00 tot 20.00 uur - Ondernemersplein Almere Eindejaarevenement op het Ondernemersplein: Laat je inspireren door een succesvolle (mede)ondernemer en kom netwerken met andere ondernemers uit Almere. Het programma wordt binnenkort bekend gemaakt.

STIJGENDE RENTE EEN GEVAAR VOOR DE HUIZENMARKT?

Sinds 2005 werk ik in de financiële dienstverlening en de laatste tijd krijg ik de volgende vraag regelmatig van mijn klanten. ‘Kan ik nog wel een huis kopen nu de rente is gestegen?’

Deze vraag is in de basis te beantwoorden met ja, echter is de leencapaciteit lager en de maandlast hoger ten opzichte van begin 2022.

Ik leg dit uit in een simpele berekening. In deze berekening ga ik uit van een stel dat beiden een modaal inkomen heeft. Begin van het jaar stond de 10 jaars rente rond de 1,5% bij een 100% financiering. De maximale hypotheek was toen ongeveer € 394.500,-. Nu staat deze rente op het moment van het schrijven van deze column rond de 4%. Door deze hogere rente is de maximale hypotheek gedaald naar € 364.800,-. Dit is een daling in leencapaciteit van 7,5%.

De maandlast bij een volledig annuïtaire aflossing bij een hypotheek van €360.000,- was in januari €1.242,bruto per maand en deze zelfde hypotheek heeft nu een maandlast van €1.719,- bruto per maand. Bruto is de maandlast dus 38% hoger dan begin 2022. Dit is bruto een groot verschil, maar indien aan de fiscale eisen wordt voldaan is er op dit moment nog fiscaal voordeel op de betaalde rente van de hypotheek. Dit resulteert in een ‘netto’ maandlast van circa €1.126,in januari van dit jaar tegen een ‘netto’ maandlast van circa €1.325,- nu. Door het fiscaal voordeel is de stijging van de netto maandlast nu ten opzichte van januari dus bijna 18%.

Gaat dit effect hebben op de huizenprijzen en de verkoop van woningen? De meest logische conclusie is dat dit effect heeft. Er kan minder worden geleend, de maandlast is hoger en dus zullen er concessies moeten worden gedaan in het uitgavenpatroon.

Een woning koop je niet voor even en dus is het kopen van een woning nog steeds een basisbehoefte waar altijd vraag naar zal zijn, en voor deze vraag bieden wij hypotheken die daar prima op aansluiten, ook voor ondernemers. Interesse? Bel ons op 030-6333000 en plan een afspraak.

Ivar Dirkmaat

Franchisenemer SNS Almere

Naast franchisenemer van de SNS in Almere is Ivar Dirkmaat tevens gecertificeerd Financieel Planner (FFP/ CFP), Erkend Hypothecair planner (NVHP & SEH) en Echtscheidingsspecialist (RFEA).

Ivar.Dirkmaat@sns.nl

036-3030065

Of kom langs op De Diagonaal 195 – Almere Stad

Noordeinde 190- Almere Buiten

Kruisstraat 70 – Almere Haven