Book: Condomínio Ecológico Vale do Tinguá

DIVERSÃO, GRANDES ENCONTROS E MUITA HISTÓRIA PRA CONTAR.

Seja bem-vindo

CONHEÇA AS BELEZAS NATURAIS DE TINGUÁ.

Uma região de natureza exuberante, pouco explorada, repleta de nascentes e córregos de água cristalina. Um lugar de visual deslumbrante com serras, rios e lindas cachoeiras.

Atrações históricas e turísticas como as ruínas da antiga Fazenda São Bernardino e a Reserva Biológica do Tinguá são apenas algumas das belas paisagens que você encontra neste local maravilhoso.

Com a construção do Arco Metropolitano, Tinguá entra na rota do desenvolvimento, mas de forma sustentável, tornando-se um lugar ecologicamente preservado e totalmente interligado com a região metropolitana do Rio de Janeiro.

A SUA CASA DE CAMPO EM UM CONDOMÍNIO COMPLETO. Venha para o Condomínio Ecológico Vale do Tinguá, um empreendimento único, onde você e a sua família viverão grandes momentos de alegria em harmonia com a natureza.

Um condomínio de casas no campo com áreas de 160.415,00 m2, bosque com 31.029,00 m2 e 9.933,00 m2 de jardins de lazer. Espaço replantado com diversas espécies da Mata Atlântica e área permeável correspondente a mais de 50% da área do empreendimento, contribuindo para manutenção dos aquíferos subterrâneos e da biodiversidade.

O lugar perfeito para você relaxar ao som dos pássaros e receber o abraço da natureza.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

Condomínio Ecológico Vale do Tinguá

ESTRUTURA COMPLETA PARA VOCÊ SER FELIZ DE VERDADE EM SUA CASA DE CAMPO. • • • • •

Múltiplas opções de lazer.

Diversas iniciativas ecológicas.

Lazer para todas as idades.

Espaço para atividades ao ar livre.

Conforto e privacidade de um condomínio fechado.

AGORA VOCÊ NÃO PRECISA IR TÃO LONGE PARA APROVEITAR OS PRAZERES DO CAMPO. O condomínio Vale do Tinguá está localizado em lugar pacato, acolhedor, com uma natureza privilegiada e procurado por adeptos de esportes radicais, turismo ecológico e banhistas de todas as idades.

Siga as coordenadas do mapa e seja bem-vindo ao Condomínio Vale do Tinguá.

Mapa de Referência:

Esquema referencial baseado no projeto do Arco Metropolitano. As empresas envolvidas na construção do condomínio não se responsabilizam por possíveis alterações.

O lugar perfeito para você relaxar ao som dos påssaros e receber o abraço da natureza.

Um belo cenário para mergulhar, relaxar e admirar a paisagem.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

Ideal para mergulhar, pisar na grama macia e apreciar a vista exuberante de Tinguรก.

Estrutura completa para receber amigos e familiares para um grande encontro.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

Diversas atividades para que seu dia fique ainda mais alegre.

Esportes radicais e muito espaço para você se divertir pra valer.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

Venha sentir o cheirinho de terra molhada e o bem estar da vida no campo.

Aproveite o clima para manter a saúde em dia e respirar ar puro.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

CASAS AMPLAS E CONFORTÁVEIS ESPECIALMENTE PLANEJADAS PARA O SEU BEM-ESTAR. No Condomínio Vale do Tinguá você tem a opção de escolher o modelo de casa que mais combina com a sua família.

O condomínio é composto por belas casas com 3 quartos e até 2 pavimentos, construídas em áreas exclusivas e utilizando iniciativas ecológicas para a preservação da fauna e flora da região.

• Acabamentos de primeira linha.

• Possibilidade de acréscimos.

• Opção de itens ecológicos.

• Água aquecida com boiler solar.

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.

Masterplan LOCALIZAÇÃO

ÁREAS DE CONTEMPLAÇÃO

1 Espaço Teen

1 Praça dos Namorados

2 Salão de Festas

2 Área de Convivência

3 Campo de Futebol

3 Mirante

4 Churrasqueira

4 Redário

5 Quadra de Volei de Praia

5 Praça de Leitura

6 Quadra de Badminton

6 Espaço Zen

7 Quadra de Tênis

7 Praça de Alongamento

8 Playground

8 Praça das Flores

9 Salão de Jogos

9 Pomar

10 Bar

10 Casa de Vegetação

11 Quadra de Squash

11 Horta Orgânica

12 Mini Golfe 13 Fogo de Chão

LAZER AQUÁTICO

14 Espaço Melhor Idade

1 Lago de Mergulho Contemplativo

15 Pista

Natural

16 Quadra de Bocha

2 Piscina com Raia de 25 metros

17 Baias para Cavalos

3 Bar Molhado

18 Lago Ornamental

4 Sauna Ecológica

19 Mini Fazenda 20 Pista de Skate e Patins INFRAESTRUTURA 1 Estacionamento 2 Apoio (Administração, Refeitório, Vestiários)

CONHEÇA NOSSAS INICIATIVAS ECOLÓGICAS. O CONDOMÍNIO ECOLÓGICO VALE DO TINGUÁ CONTA COM UM COMPLETO PLANEJAMENTO AMBIENTAL PARA DEIXAR VOCÊ EM TOTAL HARMANIA COM A NATUREZA.

Construções com, estudo de implantação, ventilação e iluminação, considerando as variáveis ambientais, proporcionando um maior conforto natural.

Lago de mergulho contemplativo, cuja água é tratada por processos biológicos e mecânicos sem utilização de produtos químicos, o que é mais saudável para o usuário, aumenta a biodiversidade, e não agride o meio ambiente.

Mão de obra e serviços locais, reduzindo impactos de transporte e colaborando para o desenvolvimento socioeconômico da região.

Sistema de compostagem para fertilização natural da terra.

Reaproveitamento de pneus na composição paisagística, sendo utilizado como muro e canteiro para vegetações.

Instalação de sensores de presença e lâmpadas econômicas nas áreas de uso comum.

Áreas de uso comum com bombas e alguns pontos de iluminação acionados por energia solar.

Uso de tijolo de solo, cimento que reduz a emissão de gás carbônico.

Boiler com aquecedor solar.

Uso opcional de tetos verdes que ajudam na redução da temperatura interna e contribuem para a qualidade do ar.

Uso opcional de telhas ecológicas produzidas com material reciclado.

Hidrômetros individuais para melhorar o controle do consumo.

Ultilização de madeiras certificadas de reflorestamento e madeira plástica.

Vasos sanitários com caixa acoplada de duplo acionamento para economia de água.

Ecosauna: um conceito novo da sauna a vapor, que substitui as máquinas de vapor convencional pelo “vapor espontâneo”.

Baixo consumo de energia e está pronta para uso em 15 minutos.

Processo construtivo racionalizado que evita o desperdício de materiais.

Utilização de tratamento ecológico do esgoto, de forma que o produto final não agrida o meio ambiente.

Pavimentação das ruas em paralelepípedo assentada com areia, facilitando a drenagem da água da chuva e evitando alagamento.

Calçadas gramadas com caminhos em placas de concreto.

Pontos de coleta seletiva de fácil acesso, uma central para recepção do material, além da instalação de lixeiras especiais para coleta de pilhas, baterias e óleo.

Utilização de torneiras com temporizador e aproveitamento de água da chuva para uso na irrigação e limpeza das áreas de uso comum.

Memorial Descritivo ESPECIFICAÇÃO DAS CASAS CASAS 1. ACABAMENTOS 1.1 Sala Piso – Porcelanato 40 x 40cm Cecrisa Bege Acetinado ou similar.

Parede – Parte em tijolo de solo cimento aparente com verniz fosco incolor e parte emboçada, emassada e pintada com tinta acrílica na cor branca ou similar.

Teto - Rebaixo em gesso acartonado com pintura PVA branca ou similar.

Rodapé – Madeira envernizada com 6cm Pormade ou similar.

1.2 Cozinha Piso – Porcelanato 40 x 40cm Cecrisa Bege Acetinado ou similar.

Parede – Emboçada, emassada e pintada com tinta acrílica lavável na cor branca e faixa sobre bancada em ladrilho hidráulico ou similar.

Teto - Rebaixo em gesso acartonado com pintura PVA branca ou similar.

1.3 Área de Serviço Piso – Lajota cerâmica Fênix 24 x 24cm ou similar.

Parede – Cerâmica branca 10 x 10cm Cecrisa ou similar Teto – Rebaixo em gesso acartonado com pintura PVA branca ou similar.

1.4 Banheiros Piso – Cerâmica 30 x 30cm Cecrisa ou similar.

Parede – Cerâmica branca 10 x 10cm Cecrisa ou similar.

Teto – Rebaixo em gesso acartonado com pintura PVA branca ou similar.

1.5 Quartos Piso – Porcelanato 40 x 40cm Cecrisa Bege Acetinado ou similar.

Parede – Parte em tijolo de solo cimento aparente com verniz fosco incolor e parte emboçada, emassada e pintada com tinta acrílica na cor branca ou similar.

Teto – Rebaixo em gesso acartonado com pintura PVA branca ou similar.

Rodapé – Madeira envernizada com 6cm Pormade ou similar.

1.6 Varandas Piso - Lajota cerâmica Fênix 24 x 24 cm ou similar.

Teto – Telha de concreto.

Pergolado – em madeira envernizada.

1.7 Cobertura Laje nos quartos, banheiros e cozinha com estrutura de madeira certificada e telha de concreto. Sala com pé direito duplo sem laje com estrutura de madeira certificada e telha de concreto com forração junto a telha em gesso acartonado com pintura PVA branca; ou forração de palha ou similar.

2. INSTALAÇÕES 2.1-Elétrica / Hidráulica / Sanitária / Gás Serão executadas em obediência as normas da ABNT. 2.2-Telefone / Interfone / Antena Tubulação em PVC de acordo com a ABNT, possibilitando futura instalação por parte dos condôminos.

3. EQUIPAMENTOS 3.1 Banheiros Cuba – oval de sobrepor branca Icasa ou similar.

Bacia Sanitária – Com caixa acoplada com duplo fluxo da Icasa branco ou similar.

Metais – Fabrimar linha Lyon ou similar.

Bancada banheiros– granito amarelo Icaraí ou similar.

3.2 Cozinha e A. Serviço Louça - Cuba Inox nº 1 e tanque da Ideal Stand médio ou similar.

Metais – Fabrimar linha Aquarius ou similar.

Bancada - granito amarelo Icaraí com balcão em madeira certificada com verniz ou similar.

3.3 Soleiras e Peitoris Granito amarelo Icaraí ou similar.

4. GERAL 4.1 Esquadrias e ferragens Portas internas das unidades – em madeira envernizada e guarnições acompanhando Pormade ou similar.

Fechaduras – cromada acetinada Haga ou similar.

Janela – Guarnição em madeira com fechamento em vidro temperado ou similar.

4.2 Aquecedor Boiler com aquecedor solar de 200 litros da Acquasol ou similar.

Memorial de incorporação registrado sob o n.º 19631 FLS 280 em 14/03/2001.

Realização O grupo Ecotinguá tem a missão de impulsionar o crescimento da região, desenvolvendo técnicas ecológicas que reduzam o impacto ambiental em suas construções. Essas são características fundamentais de uma empresa moderna, que respeita o meio ambiente e investe em consciência ecológica para melhorar a qualidade de vida das pessoas.

A Eco Tinguá nasceu a partir de um consórcio formado pelas construtoras Nicon Engenharia e Triarq Construções, a Órion Imobiliária e a participação de outros profissionais liberais ligados a área da construção civil.

Empresarial Vianense (Nova Iguaçu - RJ)

Edifício Campello (Nova Iguaçu - RJ)

Mercure Apartments (Nova Iguaçu - RJ)

Residencial Afrânio (Nova Iguaçu - RJ)

A união desse grupo tem por objetivo somar as experiências e a tradição das empresas envolvidas. Dessa forma, garante-se ao empreendimento Condomínio Ecológico Vale do Tinguá solidez e inovação por aplicar técnicas sustentáveis e ecológicas, cuidadosamente estudadas pelos profissionais comprometidos com a realização deste projeto.

INCORPORADORA

PPX (Duque de Caxias - RJ)

Piscina Big Brother Brasil (Rede Globo - RJ)

Ocean Front (Barra da Tijuca - RJ)

Barra Beauty (Barra da Tijuca - RJ)

Todas as perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, acabamento e metragem. A decoração de plantas e partes comuns é apenas ilustrativas.