Bitoleanu alin claudiu 52a reabilitarea patrimoniului construit 2017 02 07

Curs Curs la la alegere alegere 2016/2017 2016/2017

Reabilitarea Patrimoniului Construit Tema Tema pentru pentru evaluare evaluare finala finala

1

Fezabilitatea Reabilitarii Cladirilor

2

Fezabilitatea Reabilitarii Cladirilor Cladirile vechi constituie resurse materiale importante pentru a obtine, prin reabilitarea lor, spatii moderne de buna calitate, la un cost mai mic decat alternativa demolarii si realizarii de constructii noi, cu beneficii considerabile atat pentru investitori cat si pentru societate.

3

Ce este fezabilitatea?

4

Ce este fezabilitatea?

Ce este reabilitarea?

5

Ce este fezabilitatea?

1. Insusirea de a fi fezabil; caracter realizabil al unui lucru.

6

Ce este fezabilitatea?

1. Insusirea de a fi fezabil; caracter realizabil al unui lucru. •.•.

Studiu de fezabilitate = studiu al unui proiect sau al unei investitii din punctul de vedere al posibilitatilor tehnice de realizare si al rentabilitatii.

7

Ce este fezabilitatea?

1. Insusirea de a fi fezabil; caracter realizabil al unui lucru. •.•.

Studiu de fezabilitate = studiu al unui proiect sau al unei investitii din punctul de vedere al posibilitatilor tehnice de realizare si al rentabilitatii.

DEX 2009

8

Ce este reabilitarea?

1. A face sa-si recapete sau a-si recapata buna dispozitie, a(-si) restabili prestigiul stirbit.

9

Ce este reabilitarea?

1. A face sa-si recapete sau a-si recapata buna dispozitie, a(-si) restabili prestigiul stirbit.

2. A reintegra pe cineva in drepturile pierdute..

1 0

Ce este reabilitarea?

1. A face sa-si recapete sau a-si recapata buna dispozitie, a(-si) restabili prestigiul stirbit.

2. A reintegra pe cineva in drepturile pierdute..

DEX 2009

1 1

Importanta subiectului

1 2

Cladiri vechi-cladiri noi

1 3

Cladiri vechi-cladiri noi 82.5% cladiri de peste 39 ani 81.3% suprafata desfasurata de peste 39 ani

1 4

Cladiri vechi-cladiri noi 82.5% cladiri de peste 39 ani 81.3% suprafata desfasurata de peste 39 ani

1 5

Cladiri vechi-cladiri noi 82.5% 82.5% cladiri cladiri de de peste peste 39 39 ani ani 81.3% 81.3% suprafata suprafata desfasurata desfasurata de de peste peste 39 39 ani ani

ASSET ASSET MANAGEMENT MANAGEMENT PLAN PLAN VERSION VERSION 02 02 –– DEC DEC 2012 2012

1 6

Cresterea populatiei Cresterea Cresterea numarului numarului de de masini masini

1 7

Cresterea populatiei Cresterea Cresterea numarului numarului de de masini masini

1 8

Constructia cladirilor noi

1 9

Pozitie Antagonista

2 0

Pozitie Antagonista

in raport cu textul citat

2 1

De ce?

2 2

De ce?

Datorita schimbarilor

2 3

Schimbari generate de evolutie

2 4

Viteza schimbarii este uriasa

2 5

Scimbarea paradigmei in gandire

2 6

Trebuie sa vorbim despre Noi

2 7

Trebuie sa vorbim despre Noi

2 8

Trebuie sa vorbim despre Noi

••

Nevoi

2 9

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

3 0

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

Flyboard

3 1

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

Flying man with wingsuit

3 2

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

Astronaut 3 3

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii Greg Greg LynnLynn- regandirea regandirea fabricii fabricii de de masini masini DetroitDetroitBienale Bienale de de la la Venetia Venetia

3 4

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

Greg Greg LynnLynn- regandirea regandirea fabricii fabricii de de masini masini DetroitDetroitBienale Bienale de de la la Venetia Venetia

3 5

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii Greg Greg LynnLynn- regandirea regandirea fabricii fabricii de de masini masini DetroitDetroitBienale Bienale de de la la Venetia Venetia

3 6

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

Greg Greg LynnLynn- regandirea regandirea fabricii fabricii de de masini masini DetroitDetroitBienale Bienale de de la la Venetia Venetia

3 7

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

Roboti-Print 3D 3 8

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

Principii sustenabile

3 9

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

Principii sustenabile

4 0

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

Principii sustenabile

4 1

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

4 2

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

4 3

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

4 4

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

4 5

Trebuie sa vorbim despre Noi ••

Nevoi

••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

Cladire analizata: Beneficiar: Oregon University System and Oregon Health & Science University Locatie: 2730 SW Moody Ave. Portland Oregon 97201 United States Arhitect: SERA Architects Arhitecti asociati: CO Architects Proiect finalizat: Iulie 2014 Categorie: Cladire noua Proiect tip: Educatie – Colegiu/Universitate (campus universitar), Restaurant/Cafeterie, Sanatate – laborator clinic Suprafata desfasurata: 650,000 mp Functionare: 24 ore/zi, 7 zile/saptamana Cost: $232,000,000.0010 4 6

Trebuie sa vorbim despre Noi Nevoi

•• ••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

••

Materiale

Nanotuburi de carbon 4 7

Trebuie sa vorbim despre Noi Nevoi

•• ••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

••

Materiale

Aerogel 4 8

Trebuie sa vorbim despre Noi Nevoi

•• ••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

••

Materiale

IAMZ Design Studio-Stockholm

4 9

Trebuie sa vorbim despre Noi Nevoi

•• ••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii.

••

Principii

••

Materiale

Air space-Hajime Masubuchi in Tokyo

5 0

Trebuie sa vorbim despre Noi Nevoi

•• ••

Obiceiuri

••

Meserii

••

Tehnologii

••

Principii

••

Materiale Water Cube-PTW Architects -Beijing 5 1

#

Argumente Pro • • •

Reabilitare

Un volum mai mic in depozitul cu deseuri Mai putin material nou utilizat Reducerea costului de poluare si transport

# Rehab vs. New Construction-Advantage of Rehab © 2004-2011 Cherokee Group, Red Bank, NJ USA 5 2

Argumente

5 3

Argumente Scenariu Scenariu

5 4

Argumente Scenariu Scenariu

Dispunem de o supraabundenta a fondului locativ in conditii decente

5 5

Argumente* Scenariu Scenariu

Dispunem de o supraabundenta a fondului locativ in conditii decente

Contra

Constructii

Noi

De ce sa construim noi case, cand exista deja un surplus de buna calitate?

Pro

Reabilitare

O utilizare buna este cea a cladirilor existente

5 6

Argumente* Scenariu Scenariu

Cladirile existente sunt prea sarace

Pro

Constructii

Noi

Va costa mai mult reabilitarea decat constuctia unora noi

Contra

Reabilitare

Putem demola cladirea si reutiliza o parte din materiale 5 7

Argumente* Scenariu Scenariu

Cladirile existente sunt prea mici

Pro

Constructii

Noi

Trebuie sa construim cladiri adecvate nevoilor noastre

Contra

Reabilitare

Putem face adaugiri cladirilor existente pentru a le face mai largi 5 8

Argumente* Scenariu Scenariu

Reducerea consumului de energie Constructii

Pro

Noi

Implementarea noilor tehnologii este mai usor de facut pe cladiri noi

Contra

Reabilitare

Se pot implementa anumite tehnologii pe cladirile existente 5 9

Argumente* Scenariu Scenariu

Dorim inchirierea rapida a cladirilor

Pro

Constructii

Noi

In majoritatea pietelor economice, cladirile noi sunt mai usor de inchiriat

Neutru

Reabilitare

Reabilitarea cladirilor existente cu caracter pregnant le face sa asemanatoare cu cele noi 6 0

Concluzii* Importanta

Datorita numarului mare de cladiri vechi

Pro

Aspecte

Cresterea masiva a populatiei Schimbarea paradigmei in gandire Schimbarea societatii

Pro

Pozitie

Incapacitatea cladirilor vechi sa raspunda unor cerinte actuale / viitoare 6 1

https://dexonline.ro/definitie/reabilita

Bibliografie

https://dexonline.ro/definitie/fezabilitate

http://dex.dictoo.eu/index.php?m=0&cheie=Fezabil https://www.dezeen.com/2008/02/06/watercube-by-chris-bosse/ * Comparing New Construction and Rehabilitation-Business Planning for

Development & Management-stable communities America http://www.stablecommunities.org/ssr/V.Product/VC_RehabOrNewConstruction. htm http://www.slideshare.net/satyajeet_02/how-to-make-effective-presentation http://zaha-hadid-design.com/collaborations#index=9&page=1 http://cherokeerealtypartners.com/a6e.php

http://brickonomics.building.co.uk/2013/08/has-the-government-found-a-cure-for -the-disease-afflicting-the-housing-market/

https://www.google.ro/search?q=global+evolution&espv=2&biw=1536&b ih=687&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiO7pfsnvzRAhXEDZoKHQW TD5sQ_AUIBigB#tbm=isch&q=new+materials&imgrc=EGtQagzM_8SyCM:

-watch-in-2016_o

Bibliografie

http://www.ecobuildingpulse.com/products/five-innovative-building-materials-shaping-the-fu ture-of-architecture_s

http://www.economist.com/news/science-and-technology/21706492-case-wooden-skyscraper s-not-barking-top-tree

https://www.fastcoexist.com/3051037/the-first-all-wood-high-rise-buildings-are-going-up-inthe-united-states/4

https://www.dezeen.com/2016/01/28/australia-embrace-wooden-high-rises-eight-storeys-na tional-construction-code-changes/ http://www.architecturaldigest.com/story/first-wood-highrise-building-portland https://prezi.com/fjya5m2j01my/2050-miraculous-mirror/ https://www.eia.gov/consumption/commercial/reports/2012/buildstock/ http://docplayer.net/15132623-Asset-management-plan.html http://www.ellipsisbehavior.com/blog/the-new-human-needs-map

Multumesc!

Alin Claudiu Bitoleanu 52A 6 4