VILLA MARIA - PLAN ESPECIFICO

PLANEAMIENTO URBANO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

Escuela Académica profesional de Arquitectura

1202 TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

PLAN ESPECÍFICO ertsemes remirP

Sector de Villa María

AUTORES

Equipo de trabajo

ALEGRE APONTE, Lucero del Pilar

UCV

CRUZ DIAZ, Christian Javier

Docente: ARQ. CRUZALEGUI ROLDAN, Carmen

FIESTAS TINOCO, Antuane Lorena

URBINA PEREDA, Ariel Alejandro

VEGA VASQUEZ, Ana Cristina

Planeamiento urbano

03 CAPÍTULO III: Propuesta

Sector de Villa María

UCV

Primer semestre

20

021

Capítulo -

-Portafolio de investigación

TIPO DE INTERVENCIÓN URBANA 48

El tipo de intervención que se ha efectuado en el Plan Especifico en el área de tratamiento de Villa María es RENOVACIÓN URBANA, ya que plantea efectuar

en

conjunto

la

recuperación,

preservación y la revitalización de los distintos

Revitalización

espacios de la zona.

VILLA MARÍA

RENOVACIÓN URBANA HUMEDALES VILLA MARIA

ATSEUPORP ED APATE // 30

Recuperación

con

Preservación

VISIÓN

49

(2021-2031)

La zona de Villa María está en proceso de revitalización y preservación, articulado a la dinámica urbana y tecnológica, con una institucionalidad autónoma, democrática y solidaria, donde sus pobladores y visitantes están comprometidos y participan en la protección, conservación, salvaguardia y gestión de su territorio.

MISIÓN (2021-2031)

proteger,

conservar,

rehabilitar,

salvaguardar

y

heredar

a

las

nuevas

generaciones este legado, en base al fortalecimiento institucional y a la participación ciudadana.

ATSEUPORP ED APATE // 30

Garantizar la sostenibilidad de Villa María, con el propósito de identificar,

OBJETIVOS

OE4

50

Revitalizar el área urbana, generando espacios verdes, tomando a sus habitantes como eje fundamental.

OE3

OE6

Proponer un centro cultural e interpretación para promover y orientar los logros de un asentamiento urbano ordenado, armónico con la naturaleza y promotor de desarrollo integral del hombre.

Generar un eje económico en la Av. Perú, separando el área de los humedales con el área residencial.

EJE ECO NÓ MI CO -

L NTA BIE M -A

ATSEUPORP ED APATE // 30

OE1 Recuperación de las zonas de protección ecológicas (ZPE) colindantes al sector de Villa María, reubicando la zona de industria liviana, para convertirla en una zona de esparcimiento, garantizando y fortaleciendo la preservación y conservación de los humedales.

O

T BJE

IVOS ESPECÍFIC

OS

El Plan Especifico programa la preservación, recuperación y revitalización de la zona de Villa María.

OBJETIVO GENERAL

OE5 Generar proyectos para optimizar la infraestructura de servicios, áreas verde y espacios públicos.

TIVO UC OD PR

EJE FÍS IC O

OE2 Ofrecer un espacio gratuito para el aprovechamiento del tiempo libre con actividades tales como actividad física, recreación, el arte y la cultura y la ciencia y la tecnología.

EJE SO CI

AL UR LT U -C O

N

ZONIFICACIÓN URBANA 51 Según el PDU 2020-2030 de ChimboteNuevo Chimbote, se propone reubicar la zona de industria liviana existente dentro de Villa María al sector 12 de la ciudad de Chimbote.

Otro punto a destacar es la propuesta de la zona de comercio especializado artesanal colindante a los pantanos de Villa María ya que la actividad principal de la zona es la elaboración de artículos a base la materia prima del lugar como lo es la totora.

Según el diagnóstico del lugar, este tiene un déficit en equipamientos de Salud, por ello se propone ubicar en ambos sectores (SPIVC y SPUEG) centros de salud con un radio de influencia apto para abastecer a ambas áreas.

Por último se busca abastecer a ambos sectores con zonas de recreación públicas con distintos tipos de actividades, por ello se propone que en el sector con prioridad de intervención vulnerable y conservación se adapten zonas pasivas de recreación donde el usuario camine, pase y este en el lugar.

RDM RDA Comercio Especializado (galerías comerciales) Comercio Especializado (galerías artesanales) Comercio vecinal Educación básica Salud Otros usos Zona Recreación Pública Zona de reglamentación Especial

ATSEUPORP ED APATE // 30

LEYENDA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS 52

PLANO DE SECTORIZACIÓN DE PARÁMETROS URBANOS N

SECTOR CON PRIORIDAD DE INTERVENCIÓN VUNERABLE Y CONSERVACIÓN (SPIVC) El primero se sectorizó como SPIVC, está en la zona vulnerable por las "lluvias" al área cerca de los pantanos de Villa María, por ello se tomo en cuenta aparte de la reglamentación general, especificaciones referentes a la problemática de la zona y como se ajusta a ello

ATSEUPORP ED APATE // 30

LEYENDA R-VM1 R-VM2 CE-1 CE-2 CV E1 H2 OU-2 OU-6 ZRP-1 Zona de reglamentación Especial

53

PLANO DE SECTORIZACIÓN DE PARÁMETROS URBANOS N

SECTOR DE PARÁMETROS URBANNÍSTICOS Y EDIFICATORIOS GENERALES (SPUEG) El primero se sectorizó como SPUEG, está en la zona menos vulnerable de Villa María, por ello se tomo en cuenta solo la reglamentación general, especificaciones referentes brindada por el PDU de Chimbote - Nuevo Chimbote

R-VM2 R-VM3 CE-1 CV E1 H2 OU-4 OU-6 ZRP-2 Zona de reglamentación Especial

ATSEUPORP ED APATE // 30

LEYENDA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS 54

01

SECTOR CON PRIORIDAD DE INTERVENCIÓN VUNERABLE Y CONSERVACIÓN (SPIVC)

RESIDENCIAL Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color amarillo, diferenciándose de acuerdo al tipo de residencia.

ÁREA LIBRE El área libre no techada dentro del lote será como mínimo de 30% del área total de lote.

RETIROS En los sectores consolidados se respetará los alineamientos de las fachadas existentes.

RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 2 (R-VM2) La altura máxima permitida en uso residencial de densidad media 1 (R-VM1) será de máximo 5 pisos.

DISEÑO Y RECUBRIMIENTO DE FACHADAS En habilitaciones y edificaciones nuevas se exigirá un retiro delantero mínimo de 3.00 m. para viviendas unifamiliares, o mayor si la Municipalidad Distrital de Nuevo Chimbote lo considera necesario.

ATSEUPORP ED APATE // 30

En caso de las viviendas existentes, podrán permanecer en su estado actual.

ALTURA DE EDIFICACIÓN RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 1 (R-VM1) La altura máxima permitida en uso residencial de densidad media 1 (R-VM1) será de máximo 3 pisos teniendo la primera planta libre para viviendas unifamiliares.

RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 1 (R-VM1) El tratamiento de fachada en la zona de densidad media 1 (R-VM1) deberá caracterizarse por el uso de material primo sacado de los humedales (Totora).

RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 2 (R-VM2) El tratamiento de fachada en la zona de densidad media 2 (R-VM2) se exceptuarán permaneciendo con su diseño actual.

COMERCIO Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color rojo, diferenciándose de acuerdo al tipo de comercio y servicios requeridos por las funciones de asignadas.

ÁREA LIBRE Para uso comercio especializado y vecinal no se exigirá área libre, siempre y cuando sean solucionados eficientemente la ventilación e iluminación del local.

RETIROS Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 2 (CE-2) se exigirá un retiro frontal de 3.0 m.

ALTURA DE EDIFICACIONES COMERCIO ESPECIALIZADO 1 (CE-1) Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 1 (CE-1) será de máximo 5 pisos de alto.

COMERCIO ESPECIALIZADO 2 (CE-2)

COMERCIO VECINAL (CV) Las edificaciones que se construyan para comercio vecinal (CV) será de máximo 5 pisos de alto.

El tratamiento de fachada en la zona de comercio especializado 2 (CE-2) deberá caracterizarse por el uso de material primo sacado de los humedales (Totora).

55

USOS PERMITIDOS: COMERCIO ESPECIALIZADO 1 (CE-1) En la zona de comercio especializado 1 (CE-1) se tendrá permitido las siguieres construcciones: Hostales: Establecimiento de hostelería de menor categoría al hotel que ofrece alojamiento y servicio de comedor Boticas: Establecimiento donde se proporciona servicio sanitario a un paciente dispensándole medicamentos y otros productos de parafarmacia Terminales: Establecimiento en el cual terminan y comienzan todas las líneas de servicio de transporte de una determinado lugar Grifos: Edificación destinada a la comercialización exclusiva de combustibles líquidos.

COMERCIO ESPECIALIZADO 2 (CE-2) En la zona de comercio especializado 2 (CE-2) se tendrá permitido la construcción de galerías artesanales, las cuales estarán especializadas en el uso del material primo de los humedales (Totora)

COMERCIO VECINAL (CV) En la zona de comercio vecinal (CV) se tendrá permitido la construcción de mercados minoristas

EDUCACIÓN BÁSICA Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color azul.

ATSEUPORP ED APATE // 30

Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 2 (CE-2) será de máximo 3 pisos de alto.

DISEÑO Y RECUBRIMIENTO DE FACHADAS

PARÁMETROS URBANÍSTICOS 56

01

SECTOR CON PRIORIDAD DE INTERVENCIÓN VUNERABLE Y CONSERVACIÓN (SPIVC)

ALTURA DE EDIFICACIÓN En colegios de educación primario y secundario, la altura máxima es de 4 pisos.

USOS PERMITIDOS: Educación Inicial: Cuna Jardín Cuna Jardín Educación Primaria Educación Secundaría

SALUD Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color celeste.

USOS PERMITIDOS: Hospital Tipo I: Brinda atención general en las áreas de medicina, cirugía, pediatría, ginecoobstetricia y odontoestomatología

ATSEUPORP ED APATE // 30

OTROS USOS Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color gris.

USOS PERMITIDOS: OTROS USOS 2 (OU-2) En la zona de Otros Usos 2 (OU-2) se tendrá permitido la construcción de edificaciones de cultura y recreación que incrementen la identidad de Villa María:

Centro cultural y de interpretación: desarrolla un conjunto de actividades de comunicación con el público visitante cuyo objetivo es revelar y explicar el papel y el significado del patrimonio histórico y cultural mediante su interpretación contemporánea,

OTROS USOS 6 (OU-6) En la zona de Otros Usos 6 (OU-6) se tendrá permitido la construcción de edificaciones de servicio publico, asistencia y ONG: Comisaría

ZONA RECREACIÓN PÚBLICA Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color verde.

USOS PERMITIDOS: ZONA RECREACIÓN PUBLICA 1 (ZPR-1) En la zona de recreación publica 1 (ZPR-1) se toma como una zona pasiva, por ello se tendrá permitido la construcción de: Parque Zonal Plazas Alamedas

02

SECTOR DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS GENERALES (SPUEG)

RESIDENCIAL

ÁREA LIBRE

Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color amarillo, diferenciándose de acuerdo al tipo de residencia.

Para uso comercio especializado y vecinal no se exigirá área libre, siempre y cuando sean solucionados eficientemente la ventilación e iluminación del local.

ÁREA LIBRE

RETIROS

El área libre no techada dentro del lote será como mínimo de 30% del área total de lote.

Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 2 (CE-2) se exigirá un retiro frontal de 3.0 m.

RETIROS

ALTURA DE EDIFICACIONES

En los sectores consolidados se respetará los alineamientos de las fachadas existentes.

En habilitaciones y edificaciones nuevas se exigirá un retiro delantero mínimo de 3.00 m. para viviendas unifamiliares, o mayor si la Municipalidad Distrital de Nuevo Chimbote lo considera necesario.

ALTURA DE EDIFICACIÓN RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 2 (R-VM2) La altura máxima permitida en uso residencial de densidad media 2 (R-VM2) será de máximo 5 pisos.

RESIDENCIAL - VILLA MARÍA 3 (R-VM3)

COMERCIO Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color rojo, diferenciándose de acuerdo al tipo de comercio y servicios requeridos por las funciones de asignadas.

COMERCIO ESPECIALIZADO 1 (CE-1) Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 1 (CE-1) será de máximo 5 pisos de alto.

COMERCIO VECINAL (CV) Las edificaciones que se construyan para comercio especializado 2 (CE-2) será de máximo 5 pisos de alto.

EDUCACIÓN BÁSICA Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color azul.

ALTURA DE EDIFICACIÓN En colegios de educación primario y secundario, la altura máxima es de 4 pisos.

USOS PERMITIDOS: Educación Inicial: Cuna Jardín Cuna Jardín Educación Primaria Educación Secundaría

ATSEUPORP ED APATE // 30

La altura máxima permitida en uso residencial de densidad alta 3 (R-VM3) será de máximo 5 pisos.

57

PARÁMETROS URBANÍSTICOS 58

02

SECTOR DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS GENERALES (SPUEG)

SALUD Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color celeste.

USOS PERMITIDOS: Hospital Tipo I: Brinda atención general en las áreas de medicina, cirugía, pediatría, ginecoobstetricia y odontoestomatología

OTROS USOS Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color gris.

USOS PERMITIDOS: USOS ESPECIALES 4 (OU-4) En la zona de Otros Usos 4 (OU-4) se tendrá permitido la construcción de edificaciones religiosas y de cultura: Capillas Iglesias

USOS ESPECIALES 6 (OU-6) ATSEUPORP ED APATE // 30

En la zona de Otros Usos 6 (OU-6) se tendrá permitido la construcción de edificaciones de servicio público, de asistencia y ONG. Local comunal

ZONA RECREACIÓN PÚBLICA Se encuentra en la zonificación de sectorización de parámetros urbanos expresado en color verde.

USOS PERMITIDOS: ZONA RECREACIÓN PUBLICA 2 (ZPR-2) En la zona de recreación publica 1 (ZPR-1) se toma como una zona activa, por ello se tendrá permitido la construcción de: Parques (Adjuntando juegos recreativos) Losas deportivas

MOVILIDAD URBANA 52 N

Se propone el mejoramiento y la sostenibilidad de las vías existentes como lo es la panamericana norte, avenida Perú y la calle perimetral, Se diseñó la estructura vial de la avenida portuaria y avenida arenera, siendo por esta el pase del circuito de la ciclo vía propuesta, la cual se uniría la ciclo vía existente.

ATSEUPORP ED APATE // 30

LEYENDA Vías existentes Vías proyectadas Ciclo vía Zona de reglamentación Especial

SECCIONES VIALES

53

ATSEUPORP ED APATE // 30

PROYECTOS 54

PROGRAMA 1: EJE FÍSICO AMBIENTAL PLAZO DE EJECUCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN

CORTO PLAZO (1-3)

MEDIANO PLAZO (3-6)

LARGO PLAZO (6-10)

RESPONSABLES DE FORMULACIÓN Y EJECUCIÓN

COSTO

1.1

Construcción de un Parque Zonal cercano a los humedales.

Creación de zonas de esparcimiento cercanas a los humedales para la recreación pública y la interacción entre lo natural y construido.

Sector Público

s/.2 millones

1.2

Construcción de alamedas y peatonalización de vías.

Peatonalización de la Av. Portuaria y la Av. Arenera, además de la creación de alamedas, buscando una conexión con los humedales.

Sector Público

s/.3 millones

1.3

Construcción de la continuación de la ciclovía.

Continuación de la ciclovía actual, logrando que el recorrido sea contiguo a las Av. Portuaria y Av. Arenera, pasando por las zonas de recreación pública.

Sector Público

s/.1 millón

RESPONSABLES DE FORMULACIÓN Y EJECUCIÓN

COSTO

PROGRAMA 2: EJE ECONÓMICO PRODUCTIVO

ATSEUPORP ED APATE // 30

PLAZO DE EJECUCIÓN PROYECTO

3.1

Construcción de puestos para comercio especializado.

DESCRIPCIÓN

Desarrollo de puestos de comercio artesanal para que pueda aumentar la economía y productividad de la zona.

CORTO PLAZO (1-3)

MEDIANO PLAZO (3-6)

LARGO PLAZO (6-10)

Empresas Privadas

s/. 300 000

55 PROGRAMA 3: EJE SOCIO-CULTURAL PLAZO DE EJECUCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN

CORTO PLAZO (1-3)

MEDIANO PLAZO (3-6)

LARGO PLAZO (6-10)

RESPONSABLES DE FORMULACIÓN Y EJECUCIÓN

COSTO

Construcción en la zona de otros usos para poder maximizar la cultura en la zona.

Empresas Privadas

s/.10 millones

2.2

Revitalización de parques y zonas de recreación.

Mejorar los parques del lugar, y garantizarles un debido mantenimiento

Sector Público

s/.250 000

2.3

Construcción de edificios multifamiliares en la zona residencial de densidad alta

Construcción de multifamiliares para albergar a una mayor cantidad de familias.

Empresas Privadas

s/.50 millones

2.4

Instalación de desagües y alumbrado público

Instalación de desagües y alumbrado público en zonas que no cuentan con ninguno de estos servicios.

Sector Público

s/.500 000

ATSEUPORP ED APATE // 30

2.1

Implementación de un Centro de Interpretación.

PROYECTOS 54 FICHA 1: Construcción de la continuación de la ciclovía.

FOTO REFERENCIAL

PROBLEMÁTICA A SOLUCIONAR

Inadecuadas condiciones de transitabilidad vehicular ciclistas.

O. GENERAL

Adecuadas condiciones de transitabilidad vehicular y Ciclistas en Villa María.

O. ESPECÍFICO

Evitar los accidentes de tráfico tanto de peatones, ciclistas como de conductores y fomentar actitudes de convivencia ciudadana.

UBICACIÓN N

Ciclovía

SECTOR AL QUE PERTENECE

ATSEUPORP ED APATE // 30

ZONA DE INTERVENCIÓN

MOVILIDAD E INFRAESTRUCTURA VIAL

REGIÓN

PROVINCIA

Áncash

Santa

DISTRITO

SECTOR

Nuevo Chimbote

8

RESULTADOS QUE SE ESPERAN

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Disminución de la contaminación del aire por la existencia de partículas suspendidas de polvo.

La realización de los medios definidos y la solución del problema central, mejorar las condiciones de vida de los pobladores de Villa María.

Gestionar y contar con el financiamiento oportuno de las inversiones.

Contar con el expediente técnico elaborado, revisado y aprobado.

Levantamiento topografico.

Estudio del impacto ambiental.

Convocar a licitación respetando la normatividad vigente.

Liquidación oportuna de la obra.

55 FICHA 2: Implementación de un Centro de Interpretación

FOTO REFERENCIAL

PROBLEMÁTICA A SOLUCIONAR

Carencia de equipamientos culturales adecuados en Villa María

O. GENERAL

Implementar un equipamiento cultural, en este caso una biblioteca donde los pobladores puedan acudir diariamente.

UBICACIÓN N

Equipar el centro con mobiliario en buen estado.

Crear un ambiente adecuado para los pobladores.

RESULTADOS QUE SE ESPERAN

Ampliar las actividades que se realizan en Villa María, así como brindar información propia del lugar.

Implementar un equipamiento el cual sea de utilidad para los pobladores de Villa María.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Levantamiento topográfico.

Contar con el expediente técnico elaborado, revisado y aprobado.

Convocar a licitación respetando la normatividad vigente.

Centro de Interpretación

SECTOR AL QUE PERTENECE

ZONA DE INTERVENCIÓN

EQUIPAMIENTOS URBANOS E IMPLEMENTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS REGIÓN

PROVINCIA

Áncash

Santa

DISTRITO

SECTOR

Nuevo Chimbote

8

ATSEUPORP ED APATE // 30

O. ESPECÍFICO

54 FICHA 3: Implementación de un Parque Zonal

FOTO REFERENCIAL

PROBLEMÁTICA A SOLUCIONAR

Carencia de zonas de recreación pública adecuadas para la zona.

O. GENERAL

Adecuados ambientes para la recreación de los pobladores y la interacción con los humedales

UBICACIÓN N

O. ESPECÍFICO

Parque Zonal

SECTOR AL QUE PERTENECE

ATSEUPORP ED APATE // 30

ZONA DE INTERVENCIÓN

EQUIPAMIENTOS URBANOS E IMPLEMENTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS REGIÓN

PROVINCIA

Áncash

Santa

DISTRITO

SECTOR

Nuevo Chimbote

8

RESULTADOS QUE SE ESPERAN

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Desarrollo de áreas de esparcimiento para pobladores y turistas.

Aprovechar las vistas de los humedales para la interacción con las zonas de recreación pública.

Mayor uso de las zonas de recreación pública dentro de la zona de intervención.

Mayor interacción entre los pobladores y las personas externas de Villa María.

Gestionar y contar con el financiamiento oportuno de las inversiones.

Contar con el expediente técnico elaborado, revisado y aprobado.

Levantamiento topografico.

Estudio del impacto ambiental.

Convocar a licitación respetando la normatividad vigente.

Liquidación oportuna de la obra.

55 FICHA 4: Construcción de edificios multifamiliares FOTO REFERENCIAL

PROBLEMÁTICA A SOLUCIONAR

Viviendas para las familias que tuvieron que reubicarse.

O. GENERAL

Darle una vivienda a las familias que fueron reubicadas.

UBICACIÓN N

Tener edificaciones que alberguen a una mayor cantidad de personas.

Crear un ambiente adecuado para los residentes.

RESULTADOS QUE SE ESPERAN

Ampliar la población de Villa María, dándoles un espacio de calidad para vivir.

Las familias que fueron reubicadas, se sientan cómodas al no tener que irse de Villa María.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Levantamiento topográfico.

Contar con el expediente técnico elaborado, revisado y aprobado.

Convocar a licitación respetando la normatividad vigente.

Edificios multifamiliares

SECTOR AL QUE PERTENECE

ZONA DE INTERVENCIÓN

EQUIPAMIENTOS URBANOS E IMPLEMENTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS REGIÓN

PROVINCIA

Áncash

Santa

DISTRITO

SECTOR

Nuevo Chimbote

8

ATSEUPORP ED APATE // 30

O. ESPECÍFICO

FINANCIAMIENTO 54

Los diferentes proyectos serán financiados con fondos provenientes de:

Gobierno Regional de Áncash

Municipalidad Provincial del Santa

La Caja Municipal del Santa

N

Fundaciones y entidades captadoras de recursos económicos, con finalidades de mantenimiento y desarrollo de Nuevo Chimbote

Ministerios y Direcciones Regionales, de los diferentes sectores del Gobierno Nacional involucrados en la conservación del patrimonio

ATSEUPORP ED APATE // 30

Empresas e instituciones privadas, a través de convenios y programas dispuestos por ley, por ejemplo obras por impuestos.

Distintos tipos de entidades bancarias