G.B.E. La Garanzia di Buona Esecuzione nei lavori edili
ver feb.2019
RISTRUTTURARE casa o REALIZZARE delle manutenzioni, -ordinarie o straordinarie-
una scelta molto importante riguarda la DITTA o l'IMPRESA a cui verranno affidati i lavori. Potrebbero accadere diversi eventi:
… gli INFORTUNI e quindi un coinvolgimento del Committente
fonte: ECO DI BERGAMO
… il CONTENZIOSO per lavori non a regola d’arte
L’arte (o le norme) a cui ci si riferisce con la locuzione “a regola d’arte” è normalmente la categoria professionale cui appartiene il soggetto che è tenuto all’osservanza delle regola generali e specifiche per eseguire bene un determinato lavoro (falegname, muratore, idraulico, fabbro, ecc. La definizione di “Regola dell’Arte” risale al tempo delle corporazioni delle arti e mestieri, d’origine medievale. Ogni corporazione di artigiani disponeva di precisi e dettagliati regolamenti che in genere descrivevano in modo preciso l’utilizzo dei materiali, degli strumenti, delle procedure e delle singole soluzioni realizzative allo scopo di garantire la qualità del prodotto, della lavorazione o del servizio finale.
… la RESPONSABILITA’ dell’impresa e quindi del Committente. a) avrà un’adeguata copertura assicurativa? b) saresti disposto ad essere il committente di quest’impresa? tratto da TUTTO OGGI di TERNI
IL CONDOMINIO DEVE EFFETTUARE UN’OPERA
MA L’IMPRESA E’ AFFIDABILE?
INTERPELLA UN’ IMPRESA EDILE
L’AMMINISTRATO RE CHIEDE DI GARANTIRE IL LAVORO PER X ANNI
SI, l’impresa ha superato i controlli ed è risultata affidabile
viene quindi emessa una bozza di garanzia.
TERMINE DEI LAVORI
L’impresa edile NON paga ancora nulla.
viene eseguita la PERIZIA con costo a carico dell’impresa edile
NO, l’impresa non ha superato i controlli e /o NON è risultata affidabile
il Committente o l’Amministratore hanno un indicatore IMPORTANTE per decidere di utilizzare o meno quest’impresa
SE… IL LAVORO E’ ESEGUITO CORRETTAMENTE
si ATTIVA la garanzia GBE
l’Impresa paga il costo della garanzia GBE
l’Amministratore ha immediata consapevolezza di un lavoro malfatto SE… IL LAVORO NON E’ ESEGUITO CORRETTAMENTE
NON si ATTIVA la garanzia GBE NESSUN COSTO
e può decidere di attivarsi nei confronti dell’Impresa
Oltre alla perizia verrà eseguito un attento controllo della polizza assicurativa dell’Impresa:
● congruità tra il lavoro da svolgere nel capitolato e il massimale del contratto assicurativo in essere; ● verifica della copertura RCO; ● controllo dell’effettivo numero dei dipendenti assicurati in polizza e quelli impiegati in cantiere; ● verifica periodica DURC; ● consulenza legale per la risoluzione bonaria della vertenza
G.B.E. La Garanzia di Buona Esecuzione nei lavori edili “Non c’è lavoro semplice che non possa esser fatto male.” anonimo triestino
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