عمارة الأبراج

‫‪342‬‬ ‫السنة ‪ / 40‬شعبان ‪1440‬هـ‬

‫عمارة األبراج‬

‫‪April 2019 / Volume 40‬‬

‫‪342‬‬

129 Albenaa

‫ البناء‬129

128 Albenaa

‫ البناء‬128

129 Albenaa

‫ البناء‬129

128 Albenaa

‫ البناء‬128

‫المحتويات‬ ‫السنة األربعون‪ ،‬العدد ‪342‬‬

‫شعبان ‪ 1440‬هـ‪ /‬أبريل ‪ 2019‬م‬ ‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير التنفيذي‬ ‫محمد إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫مديرة اإلصدارات اخلاصة‬ ‫املهندسة لولوة إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال سعودي ًا‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطرياً‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ريا ً‬ ‫ال ُعماني ًا‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصري ًا‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫اإلفتتاحية‬ ‫مجلة البناء ‪ ..‬أهداف ثابتة ‪ ،‬ومرحلة حافلة بالمناسبات واإلصدارات الجديدة‬

‫‪12‬‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫األمير سلطان بن سلمان يفتتح المشروع االستثماري‬

‫‪14‬‬

‫أمير منطقة مكة المكرمة يفتتح مشروع مجمع السكن النموذجي‬

‫‪14‬‬

‫الموافقة على إنشاء ‪ 7‬مستشفيات للقطاع الخاص في الرياض‬

‫‪16‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪22‬‬

‫لوقف الملك سلمان ألبحاث اإلعاقة‬ ‫ألعضاء هيئة التدريس بجامعة الملك عبدالعزيز‬ ‫أمير الرياض يفتتح برج مصرف الراجحي‬ ‫جناح المملكة العربية السعودية في معرض إكسبو ‪2020‬‬ ‫جائزة دولية ألفضل المباني الشاهقة‬ ‫مبنى أيقوني ينسجم مع محيطه‬

‫عمارة األبراج ‪ ..‬تصميم المباني الرأسية اليوم‬ ‫عمارة األبراج ‪ ..‬تصميم المباني الرأسية اليوم‬ ‫برج للخصوصية والراحة‬ ‫مكون نحتي لبرج عضوي‬ ‫قرص بيضاوي يندمج مع قاعدته‬ ‫مدينة عمودية‬ ‫تطوير عقاري ملون‬ ‫توازن إقتصادي في الحجم واإلرتفاع‬

‫‪24‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪46‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪58‬‬

‫مشاريع حديثة‬ ‫برج سكني من صناديق خرسانية‬ ‫مدينة عائمة‬

‫‪64‬‬ ‫‪70‬‬

‫الجديد في البناء‬ ‫برنامج لمخططات الكهرباء‬ ‫جهاز لتحسين التهوية في المباني‬ ‫مقابض أبواب ونوافذ لحماية عالية‬

‫‪74‬‬ ‫‪74‬‬ ‫‪75‬‬

‫ملحق البناء‬ ‫مقاالت عن أحدث منتجات ومشاريع الشركات‬

‫‪76‬‬

‫اإلفتتاحية‬

‫مجلة البناء ‪ ..‬أهداف ثابتة‬ ‫ومرحلة حافلة بالمناسبات‬ ‫واإلصدارات الجديدة‬ ‫اله���دف الرئيس لمجل���ة البناء هو رفع مس���توى العمل‬ ‫المعماري المحلي‪ ،‬هذا الهدف كان موجودًا منذ البداية‬ ‫وحت���ى اليوم لم يتغير ولم يتبدل ولن يتغير ‪ .‬فطالما‬ ‫كان المجتم���ع المحل���ي يحتاج إل���ى المهن���ة المعمارية‬ ‫وخدماته���ا‪ ،‬س���يكون هناك دائم���ًا حاج���ة لتطوير هذه‬ ‫المهنة ورفع مستواها‪ .‬ولذلك دور مجلة البناء مستمر‬ ‫ل���ن يتوق���ف ‪ .‬فالفك���رة م���ن وراء المجلة ليس���ت إصدار‬ ‫مجلة فحس���ب بل هو رفع مستوى المهنة ‪ .‬وقد تتنوع‬ ‫أو تتغي���ر الوج���وه أو القن���وات ( مجل���ة مطبوعة‪ ،‬مجلة‬ ‫إلكتروني���ة ‪ ،‬موق���ع إنترن���ت ‪ ،‬رس���الة إلكتروني���ة …إلخ )‬ ‫ولك���ن هذا لن يغير من مطب���خ المجلة وأهدافها التي‬ ‫تش���كل المحرك والدافع وراء العمل فيها ‪ .‬أذكر أنه في‬ ‫بداي���ات المجل���ة كانت هن���اك ردود أفع���ال على طريقة‬ ‫إصدارن���ا وحرصنا على نش���ر أكبر قدر من المش���روعات‬ ‫فهذا من وجهة البعض كان سيؤدي إلى صعوبة إيجاد‬ ‫مواضيع جديدة في المستقبل ‪ ،‬ولكن هانحن في كل‬ ‫ع���دد نج���د الجديد من األف���كار نقدمه ‪ ،‬وه���ذا يرجع إلى‬ ‫إستمرار الجهود لتحقيق األهداف الرئيسة للمجلة التي‬ ‫ال ينف���د النش���ر فيها ‪ .‬ففي كل مرحل���ة زمنية من حياة‬ ‫المجل���ة كان المش���هد المعماري يتغي���ر ولكن األهداف‬ ‫كان���ت ثابت���ة ‪ .‬الي���وم المش���هد المعم���اري تغي���ر كثيرًا‬ ‫مما يس���تدعي إقتراح���ات وأفكار جديدة لرفع مس���توى‬ ‫المهنة وكم هي بحاجة ماسة إلى ذلك‪ ،‬وبالتالي يجب‬ ‫أن تتغيي���ر طريق���ة تناولنا التقليدي���ة لتحقيق األهداف‬ ‫كما كانت دائم���ًا هي كذلك طريقتنا في التطوير التي‬ ‫دائم���ًا ما يلمس���ها الق���ارىء المتابع للمجل���ة ‪ ،‬ففي كل‬ ‫حين وآخر يجد تغيرًا أو جديدًا يظهر‪ ،‬فالمجلة لم تعد‬ ‫فق���ط صفح���ات مطبوعة بل هي متوفرة في الوس���ائل‬ ‫اإللكتروني���ة واإلنترن���ت ووجوده���ا ف���ي هذه الوس���ائل‬

‫إس���تدعى ومازال يس���تدعي تناول المواضي���ع بطريقة‬ ‫تأخ���ذ ف���ي إعتبارها ق���راء المجلة عب���ر هذه الوس���ائل ‪،‬‬ ‫لسد القصور الحاصل فيها لتوفير وإيصال المعلومات‬ ‫المتكامل���ة عن المش���اريع ‪ .‬أحد أوجه ه���ذا القصور هو‬ ‫عدم توفر معلومات علمية مهنية وشرح مهني لألفكار‬ ‫المعماري���ة ف���ي المش���روعات العالمي���ة وط���رق إيصلها‬ ‫لذلك س���عت المجلة إلى التركيز على هذه المشروعات‬ ‫ووضعها في القالب الذي يناسب القاريء أو المهندس‬ ‫المحلي األمر الذي إرتد على إنتش���ار المجلة اإللكترونية‬ ‫التي ترسل إلى القراء وزيادة الطلب عليها‪ .‬ومن المؤكد‬ ‫أن ذل���ك يعني نجاح هذه السياس���ة الجدي���دة للتحرير ‪.‬‬ ‫أح���د النجاحات الجديدة مؤخ���رًا هي زيادة عدد اإلصدرات‬ ‫والتركي���ز على أن يحم���ل ويتناول كل إص���دار موضوعًا‬ ‫واح���د بحي���ث يركز عن إس���تيفاء ش���رحه وإس���تعراضه‬ ‫بطريقة شاملة ‪ .‬ومنها العدد الخاص بمناسبة مرور ‪٤٠‬‬ ‫ع���ام على إصدار المجلة ‪ -‬نعمل عليه اآلن ‪ -‬وهو عبارة‬ ‫عن مس���ار زمن���ي لما تناولت���ه المجلة خ�ل�ال ‪ ٤٠‬عام من‬ ‫مناسبات وأراء وتحقيقات ومشاريع‪ ،‬حدد البعض منها‬ ‫مراحل تطور المش���هد المعماري وتوجهاته وأسبابها‬ ‫وخلفياته���ا والش���خصيات واألف���راد التي ش���اركت في‬ ‫مسيرة ‪ ٤٠‬عام من التطور والبناء‪ ،‬وهو إصدار يمأل فراغًا‬ ‫في قصة مس���يرة العمارة والبناء في المملكة العربية‬ ‫الس���عودية‪ .‬المجلة لديها ان شاءاهلل برنامج حافل من‬ ‫اإلص���دارات والمناس���بات التي س���تعلن عنه���ا تباعًا ان‬ ‫ش���اءاهلل ف���ي التوقيت المخط���ط لها ‪ ،‬والذي س���يأتي‬ ‫بأف���كار وإقتراحات تواك���ب المرحلة الجدي���دة المتغيرة‬ ‫تمامًا عن الماضي والتي يجب أن تتفاعل المجلة معها‬ ‫بكل الوس���ائل الحديثة ‪ ،‬التي هي في حد ذاتها تمثل‬ ‫دواف���ع جديدة للتغيي���ر والتطوير واهلل ول���ي التوفيق‪.‬‬ ‫رئيس التحرير‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫األمير سلطان بن سلمان يفتتح‬ ‫المشروع االستثماري لوقف الملك‬ ‫سلمان ألبحاث اإلعاقة‬ ‫تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين‬

‫أرض بحي السفارات على مساحة ‪7233‬‬

‫الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود‬

‫مترًا مربعًا‪ ،‬وقد تفضل ‪ -‬حفظه اهلل ‪-‬‬

‫‪ -‬حفظه اهلل ‪ -‬يفتتح صاحب السمو‬

‫بوضع حجر األساس للمشروع‪ .‬ويشتمل‬

‫الملكي األمير سلطان بن سلمان‬

‫المشروع الذي يتكون من سبعة‬

‫رئيس مجلس أمناء‪ ‬مركز الملك‬

‫طوابق على ‪ 110 ‬شقق فندقية‪ 5 ،‬نجوم‪،‬‬

‫سلمان ألبحاث اإلعاقة غدًا االثنين‪،‬‬

‫تتضمن ‪ 63‬ستوديو‪ ،‬و‪ 29‬شقة فندقية‬

‫المشروع االستثماري لمركز الملك‬

‫بغرفة نوم واحدة‪ ،‬و‪ 7‬شقق بغرفتي‬

‫سلمان ألبحاث اإلعاقة بتكلفة تتجاوز‬

‫نوم‪ ،‬وشقتين بنظام دوبلكس بغرفة‬

‫‪ 220‬مليون ريال‪ .‬ويهدف المشروع الذي‬

‫واحدة‪ ،‬و‪ 7‬شقق دوبلكس بغرفتي‬

‫هو عبارة عن فندق من فئة الخمس‬

‫نوم لكل منها‪ ،‬وغرفتين لذوي‬

‫نجوم ( راديسون بلو حي السفارات‬

‫االعاقة‪ ،‬إضافة إلى األعمال الخارجية‪.‬‬

‫الرياض ) إلى االستفادة من عائدات‬

‫كما يتضمن جلسات داخلية وخارجية‪،‬‬

‫المشروع االستثماري لخدمة قضية‬

‫ومسابح‪ ،‬ونادي صحي‪ ،‬وتتميز الغرف‬

‫اإلعاقة والمعوقين‪ ،‬ودعم جهود‬

‫والممرات وقاعات االستقبال والمطاعم‬

‫العلماء والباحثين المحلية واإلقليمية‬

‫بالسمة والطابع الذي تتميز به البيئة‬

‫والعالمية الرامية إلى إثراء العلم‬

‫السعودية‪ ،‬بإبراز المجسمات واألعمال‬

‫والمعرفة في مجاالت اإلعاقة والتصدي‬

‫الفنية التي شارك في إنجازها حرفيون‬

‫لها بالعلم‪ ،‬إضافة إلى أنه يمثل مصدر‬

‫سعوديون‪ ،‬وتضاهي فنون عالمية بارزة‪.‬‬

‫دخل دائم لتنفيذ استراتيجية المركز‬

‫وسيكون تشغيل المشروع بواسطة‬

‫وخططه وبرامجه‪ .‬وحظي المشروع‬

‫مجموعة (فنادق راديسون بلو) إحدى‬

‫باهتمام كبير من خادم الحرمين‬

‫أهم المجموعات الفندقية في العالم‪،‬‬

‫الشريفين بوصفه مؤسس مركز الملك‬

‫ما يجعله يقدم خدمات فندقية على‬

‫سلمان ألبحاث اإلعاقة‪ ،‬حيث‪ ‬خصصت له‬

‫أرقى مستوى‪ .‬المصدر‪ :‬واس‬

‫أمير منطقة مكة المكرمة يفتتح مشروع مجمع السكن‬ ‫النموذجي ألعضاء هيئة التدريس بجامعة الملك عبدالعزيز‬

‫‪ 14‬البناء‬

‫‪14 Albenaa‬‬

‫افتتح صاحب السمو الملكي‬

‫خضراء تتجاوز مساحتها‬

‫األمير خالد الفيصل مستشار‬

‫مايقارب ‪ ٥٥‬ألف متر مربع‪ ،‬و‪٣‬‬

‫خادم الحرمين الشريفين‬

‫مساجد‪ ،‬و‪ ٥‬مالعب رياضية‬

‫أمير منطقة مكة المكرمة‬

‫وجميع خدمات البنية التحتية‪.‬‬

‫مؤخرًا‪ ،‬مشروع مجمع السكن‬

‫وسيكون لمجمع السكن‬

‫النموذجي ألعضاء وعضوات‬

‫النموذجي األثر البالغ في‬

‫هيئة التدريس بجامعة الملك‬

‫االستقرار النفسي واالجتماعي‬

‫عبدالعزيز‪ .‬يتكون المشروع‬

‫واألسري‪ ،‬األمر الذي ينعكس‬

‫من (‪ )٧٨٠‬فيال‪ ،‬بمساحة‬

‫بدوره على األداء التعليمي‬

‫إجمالية تبلغ ‪٦٥٠‬ألف متر مربع‪،‬‬

‫والبحثي في الجامعة‪.‬‬

‫كما يضم المجمع مسطحات‬

‫المصدر‪ :‬واس‬

‫أخبار املشاريع‬

‫الموافقة على إنشاء ‪ 7‬مستشفيات للقطاع الخاص في الرياض‬

‫الرياض لعام ‪1441/1440‬هـ‪ ،‬والتي‬

‫بمدينة الرياض‪ ،‬وافقت الهيئة‬

‫الرياض‪ ،‬حيث ستوفر ما مجموعه‬

‫ترأس صاحب السمو الملكي‬ ‫األمير فيصل بن بندر بن‬

‫تضمنت ‪ 19‬عنصرًا‪ ،‬شملت تطوير‬

‫على طلب مجموعة شركة بيت‬

‫‪ 340‬سريرًا جديدًا‪ ،‬إضافة إلى‬

‫عبدالعزيز رئيس مجلس هيئة‬

‫وتحسين ‪ 68‬كيلومترًا من‬

‫البترجي إلقامة ‪ 7‬مستشفيات‬

‫مساهمتها في تشجيع مساهمة‬

‫تطوير مدينة الرياض‪ ،‬االجتماع‬

‫الطرق الدائرية‪ ،‬و‪ 74‬كيلومترًا‬

‫في أنحاء متفرقة من مدينة‬

‫القطاع الخاص في توفير الخدمات‬

‫الثاني للهيئة لعام ‪1440‬هـ‪،‬‬

‫من الطرق الحرة‪ ،‬و‪ 38‬كيلومترًا‬

‫الرياض‪ ،‬تشمل أحياء‪ :‬العزيزية‪،‬‬

‫الصحية للسكان‪ ،‬وتوفير فرص‬

‫مؤخرًا بمقر الهيئة في حي‬

‫من الطرق الشريانية‪ ،‬وثمانية من‬

‫والجزيرة‪ ،‬والفالح‪ ،‬ونمار‪ ،‬ولبن‪،‬‬

‫وظيفية جديدة للمواطنين‪ ،‬وزيادة‬

‫السفارات‪ .‬وقد وافق االجتماع‬

‫التقاطعات الهامة في المدينة‪.‬‬

‫واليرموك‪ ،‬وقرطبة‪ .‬وستمثل‬

‫تغطية الخدمات الصحية في كافة‬

‫على أولويات تنفيذ عناصر‬

‫وفي إطار دعم وتشجيع مشاريع‬

‫هذه المشاريع إضافة مهمة‬

‫أرجاء المدينة‪ .‬المصدر‪ :‬الهئية‬

‫تطوير شبكة الطرق بمدينة‬

‫االستثمار في الخدمات الصحية‬

‫للخدمات الصحية بمدينة‬

‫العليا لتطوير مدينة الرياض‬

‫أمير الرياض يفتتح برج مصرف الراجحي‬ ‫افتتح صاحب السمو‬ ‫الملكي األمير فيصل بن‬ ‫بندر بن عبدالعزيز أمير‬ ‫منطقة الرياض برج مصرف‬ ‫الراجحي‪ ،‬والذي يقع على‬ ‫طريق الملك فهد‪ .‬مصرف‬ ‫الراجحي المعروف بالدقة‬ ‫واألمانة واإلنجاز الجيد‬ ‫والذي يتميز في عالم المال‬ ‫بالمعرفة‪ ،‬الدقة والتواصل‪،‬‬ ‫والوصول إلى أماكن بعيدة‬

‫‪ 16‬البناء‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫تغطي أنحاء المملكة‪.‬‬ ‫تميز تصميم البرج بتطبيق‬ ‫مفهوم بيئة العمل مميزة‬ ‫واستخدام أحدث النظم‬ ‫التقنية وتجاوز اإلمكانيات‬ ‫التقليدية إلى شمولية‬ ‫اإلعتبارات في البيئية‬ ‫وترشيد المياه والكفاءة‬ ‫الوظيفية‪.‬‬ ‫المصدر‪ :‬وكالة األنباء‬ ‫السعودية‬

‫أخبار املشاريع‬

2020 ‫جناح المملكة العربية السعودية في معرض إكسبو‬ Saudi Arabia Unveils Expo 2020 Dubai Pavilion Design

‫منظور عام يوضح الفكرة التصميمية للجناح والتي تعبر عن انفتاح اململكة في التواصل على جميع األصعدة‬ Saudi Arabia has revealed the design for its Expo 2020 Dubai pavilion. will be located on an area of 13,069 square meters, the second largest after the United Arab Emirates pavilion.

The Kingdom’s pavilion will have a façade that opens like a large window to give visitors an experience of the country’s history and transformation . The distinctive and memorable structure will symbolise the nation’s welcoming character, heritage and unlimited drive, a statement from the expo organisers said.

The pavilion was designed

by Boris Micka Associates, a Seville-based firm known for its expertise in museum

and exhibition design, the pavilion will showcase the balance between the nation’s history, culture and natural wonders and its ambition and innovation for the future.

Construction began in February 2019. The Kingdom of Saudi Arabia’s pavilion at Expo 2020 will offer visitors a chance to experience the country’s rich heritage and culture, while demonstrating how our region is working together to create a better future for everyone. The pavilion with it`s unique and innovative design reflects the Kingdom`s determination to create a spirit that strives to achieve the aspirations of its people and the prosperity of the country.

‫اإلستراتيجية التي تخطط‬

‫كشفت المملكة العربية‬

‫ حيث سيمنح‬،‫للوصول إليها‬

‫ عن تصميم‬،‫السعودية مؤخرًا‬

‫الجناح للزائرين تجربة مثيرة‬

‫جناحها المشارك في «معرض‬

.‫لمعايشة تحول المملكة‬

‫ دبي» بدولة اإلمارات‬2020 ‫إكسبو‬

‫وجرى العمل على تصميم جناح‬ ‫المملكة ليكون رسالةً تم ّثل تواجد‬

‫ الذي سينطلق‬،‫العربية المتحدة‬

»‫المملكة في معرض «إكسبو‬

‫ستبلغ المساحة الكلية لجناح‬

‫والرؤية التي تود إيصالها للعالم‬

‫ ويعد‬،‫مربعا‬ ‫ مت ًرا‬13,069 ‫المملكة‬ ً

‫ إذ يع ّبر الجناح‬،‫عن مستقبلها‬

‫ حيث‬،‫م‬2020 ‫في شهر أكتوبر‬

‫ثاني أكبر جناح بعد جناح دولة‬

‫بواجهته التي تنطلق من األرض‬

‫ وسيسلط جناح المملكة‬.‫اإلمارات‬

‫تمسك المملكة‬ ‫نحو السماء عن‬ ّ

،‫الضوء على رسالتها للعالم‬

ّ ‫ وكيف‬،‫بتراثها‬ ‫أساسا متينًا‬ ‫شكل‬ ً

‫وانفتاحها في التواصل على جميع‬

.‫مستقبل مزدهر‬ ‫لالنطالق نحو‬ ٍ

‫األصعدة االستثمارية والسياحية‬

‫وقد بدأت أعمال بناء وتصميم‬

‫مستقبل‬ ‫ لصناعة‬،‫والثقافية‬ ٍ .‫أفضل للجميع‬

،‫م‬2019 ‫الجناح في أوائل شهر فبراير‬ ‫وسيتمكن الزوار من التعرف على‬

‫كما تهدف المملكة لتحقيق‬

‫تصميم الجناح من خالل موقع‬

‫التوازن بين محافظاتها على إرثها‬

‫ كون التصميم نقطة‬،»‫«إكسبو‬

‫ وما تحمله جغرافيتها‬،‫التاريخي‬

‫جذب من شأنها أن تثير اهتمام‬

‫ وبين رؤيتها‬،‫من ثروة طبيعية‬

‫ وتس‬:‫ المصدر‬.‫الزوار الستكشافه‬

‫ وأهدافها‬،‫الواسعة للمستقبل‬ 18 Albenaa

‫ البناء‬18

‫أخبار املشاريع‬

‫جائزة دولية ألفضل المباني الشاهقة‬ CTBUH Names 2019 Best Tall Building Worldwide ‫كشف مجلس المباني الشاهقة‬ ‫ عن الفائزين‬،‫والمساكن الحضرية‬ ‫بالجائزة الدولية ألفضل المباني‬ ‫ ويتم اختيار أفضل مبنى‬،‫الشاهقة‬ ‫عال من خالل مجموعة من األقسام‬ ٍ ‫والتي تضم أفضل المباني بطول‬ ‫ أفضل المباني بطول‬،‫ متر‬100 ‫أقل من‬ ‫ أفضل المباني بطول‬،199 - 100 ‫مابين‬ -300 ‫ أفضل المباني بطول‬،299-200 .‫ متر‬400 ‫ وأفضل المباني أعلى من‬،399 ‫كما قسمت كل جائزة إلى عدة فئات‬ ‫فهناك المباني المكتبية والمباني‬ ‫ وقد‬.‫السكنية والمتعددة اإلستخدام‬ ‫ بجائزة أفضل مبنى‬Salesforce ‫حاز برج‬ ‫ حيث تم اختياره‬،‫عالي في العالم‬ ‫لتحقيق العديد المعايير المعمارية‬ ‫مثل تحقيق معايير اإلستدامة وإنشاء‬ ‫بيئة صحية وتحقيق أعلى مستوى‬ .‫في كفائة الطاقة ويندمج مع محيطه‬ ‫يقع المبنى في سان فرانسيسكو في‬ ‫حي جديد متعدد اإلستخدامات ويعد‬ .‫معلمًا بارزًا في المدينة‬

‫ احلائز على اجلائزة الدولية ألفضل مبنى عالي في العالم‬Salesforce ‫مبنى‬

‫مجموعة من املباني احلائزة على اجلوائز الفرعية للجائزة الدولية ألفضل مبنى عالي في العالم‬

SHENZHEN – The Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) is proud to announce the Best Tall Building Worldwide and Category Winners of the 17th Annual CTBUH Awards Program, which competed for winning distinctions at the 2019 Tall + Urban Innovation Conference from April 8–10 at the Grand Hyatt Shenzhen in Shenzhen. The CTBUH Awards Jury has named Salesforce Tower (San Francisco) the “Best Tall Building Worldwide,” in addition to recognizing the winners of 20 individual award categories.

The Best Tall Building Worldwide was chosen from several height range categories including Best Tall Building under 100 meters, Best Tall Building 100–199 meters; Best Tall Building 200–299 meters; Best Tall Building 300–399 meters and Best Tall Building over 400 meters.

These buildings were also eligible for functional category awards, including Best Tall Office Building; Best Tall Residential or Hotel Building, and Best Tall Mixed-Use Building.

20 Albenaa

‫ البناء‬20

‫أخبار املشاريع‬

‫مبنى أيقوني ينسجم مع محيطه‬ CITIC Bank Headquarters

‫منظور عام‬

CITIC ‫يقع المقر الرئيسي لبنك‬

‫في مدينة هانغتشو عند الحي‬ ‫ بالقرب من أهم‬،‫المالي الجديد‬ ‫معلم للمدينة واألكثر شهرة‬ ‫(ميدان فندق اإلنتر كونتيننتال‬ ‫ واجه التصميم تحديا‬.)‫الذهبي‬ ‫في إنشاء مبنى جديد ينسجم‬ ‫ وينفرد‬،‫مع المباني المحيطة‬ ‫بتصميمه وتوفير مبنى أيقوني‬ 100 ‫ يرتفع المبنى إلى‬.‫للبنك‬ ‫متر ويتكون من هيكل مائل‬ ‫ وتم‬،‫يتميز بشكله الهندسي‬

The headquarters tower for CITIC Bank has a prominent location in Hangzhou, on a main axis through a new central business district being constructed next to the Qian Jiang River.

The site is also adjacent to one of the city’s most recognisable landmarks – the distinctive golden sphere of the Intercontinental Hotel. The challenge for its design therefore, has been to create a new building that harmonises with its surroundings, yet has its own integrity and presence and provides an iconic headquarters for the Bank. Resonating with elements of traditional Chinese culture, the tower’s design draws inspiration from the shape of the ancient ‘dou’ or ‘ding’ vessel,

‫قطاع‬ a traditional symbol of wealth, dignity and stability.

The 100-metre-high headquarters has a diagonally-braced structure and is characterised by a striking geometric form – the facade is pulled inwards near the base to form a symmetrical V-shape across the south-facing elevation.

Wrapped in a gold-coloured diagrid lattice, the floor plates widen as the building rises, expanding to provide panoramic views of the river and the surrounding public plaza. The design maximises the available area within a compact rectilinear footprint, while respecting views of neighbouring structures. The tower will provide the highest quality office space – tailored

‫سحب الواجهة الجنوبية إلى‬

‫مجسم للمشروع‬ to the current needs of the Bank, but with the flexibility to anticipate future working patterns and demands.

At the base of the building, a 30-metre-high A-frame canopy stretches 72 metres across the ground floor to create a dramatic entrance experience. This leads to the heart of a diamondshaped central atrium, which rises up through the full height of the 20-storey tower and helps to encourage natural ventilation during the mid-seasons. Tiered sky-gardens line the perimeter of the upper floors and a generous winter garden with a mezzanine level accommodates VIP club and meeting spaces at the top of the building.

‫الداخل في أسفل المبنى‬ ‫بالقرب من القاعدة على شكل‬ ‫ ويتم عكس الشكل‬،V ‫حرف‬ A ‫إلى األسفل على شكل حرف‬ ‫ متر من األرض وتم شد‬30 ‫ويرتفع‬ ‫أضالعه لتلتقي بزوايا المبنى في‬ .‫األسفل لتشكل مدخل المبنى‬ ‫غلف المبنى بشبكة وترية من‬ ‫) بلون‬Diagrid Lattice( ‫الفوالذ‬ ‫ يوفر المبنى مساحات‬.‫ذهبي‬ ‫مكتبية صممت بأعلى معايير‬ ‫الجودة لتلبية احتياجات البنك‬ ‫وذات مرونة عالية لتتناسب مع‬ ‫ اعتمد‬،‫أي تغيرات مستقلبية‬ ‫التصميم معايير التهوية‬ ‫الطبيعية لجزء من السنة‬ ‫واعادة تدوير المياه باإلضافة إلى‬ .‫استخدام مواد محلية‬

22 Albenaa

‫ البناء‬22

‫مبنى ‪1896 guaranty building‬م للمعماري لويس سوليفان بافالو ‪ -‬نيويورك من‬ ‫أوائل املباني الرأسية في القرن التاسع عشر‬

‫في عام ‪1922‬م أعلنت دار نشر تربيون عن مسابقة معمارية عاملية لبناء برج يأوي مركزها‬ ‫الرئيس‪ ،‬شارك املعماري أدولف لوس مبقترحا ً (لم يفز) جسد فكرة العمود الكالسيكي‬ ‫وعناصره كالقاعدة والساق والتاج تلك العناصر التي تأثرت بها عمارة املباني الرأسية فيمابعد‪.‬‬

‫ملخص لألشكال املختلفة التي تتخذها املباني الرأسية واألبراج‬ ‫‪ 25‬البناء‬

‫‪25 Albenaa‬‬

‫عمارة األبراج‬

‫تصميم المباني الرأسية اليوم‬

‫إعداد ‪ :‬المهندس إبراهيم عبد اهلل أباالخيل‬ ‫‪ ‬تش���هد مش���روعات التطوير العقاري والبناء منذ بداية‬ ‫الق���رن الواح���د والعش���رين إقب���االً متزايدًا عل���ى المباني‬ ‫الرأس���ية واألبراج إن كان ذلك يدل على ش���يء فإنما يدل‬ ‫عل���ى الرغبة في إبت���كار حلول عمراني���ة وفراغية جديدة‬ ‫ف���ي إط���ار تحقي���ق م���دن مس���تدامة والحد م���ن التمدد‬ ‫العمران���ي ‪ ،‬هن���اك أمثل���ة تعب���ر ع���ن ذلك مث���ل مدينة‬ ‫دب���ي والمدن الصينية الجديدة ‪ .‬ه���ذه الرغبة في البناء‬ ‫الرأسي الذي يش���جعه المطورين العقاريين اليوم يرجع‬ ‫إل���ى الصور الذهني���ة الجذاب���ة للعيش في أط���ر فراغية‬ ‫حديث���ة باإلضافة إل���ى التوجه لزي���ادة الكثاف���ة العمرانية‬ ‫ذات األبعاد اإلقتصادية واإلجتماعية المس���تدامة ‪ .‬فحتى‬ ‫نهاي���ة الق���رن العش���رين كانت الص���ور الذهني���ة لتجربة‬ ‫العي���ش ف���ي ه���ذه المباني س���لبية فالمباني الرأس���ية‬ ‫التي ظهرت في النصف الثاني للقرن العشرين وصفت‬ ‫بأقفاص األرانب ‪ .‬ولذلك فإن التصاميم الجديدة للمباني‬ ‫الرأسية تحاول أن تقدم حلول إنسانية وربما من أهمها‬ ‫هو تحرير المس���توى األرضي م���ن الملكية الفردية بحيث‬ ‫يصبح مفتوحًا لكل الناس ‪.‬‬ ‫البناء الرأسي يمكن أن ينظر إليه على هيئة رص أسقف‬ ‫فوق بعضها ليرسم خطوط أفقية يظهر المبنى فيها‬ ‫مقس���م إلى طبقات أو أن يكون مقسم بخطوط رأسية‬ ‫تتعامل مع المبنى ككتلة واحدة ‪.‬‬ ‫في البناء الرأس���ي كلما إرتفعنا كلما زادت فرص توفير‬ ‫اإلضاءة والتهوية الطبيعية داخل المبنى‪.‬‬ ‫البن���اء الرأس���ي يك���ون له عالق���ة مع مس���توى األرض في‬ ‫قاعدت���ه وعالق���ة م���ع الس���ماء عن���د قمت���ه ولذل���ك فهو‬ ‫يتك���ون عادة من قاعدة وس���اق ( جس���م الب���رج ) وقمة ‪،‬‬ ‫كما حددها المعماري لويس سوليفان في األبراج األولى‬ ‫الت���ي صممها في ‪١٨٩٦‬م في نيوي���ورك ‪ .‬فالقاعدة التي‬ ‫ترتبط بالش���ارع مباش���رة تحتوي على المداخل و محالت‬ ‫تجارية والجس���م يحتوي عل���ى األدوار المتكررة والقمة أو‬ ‫التاج يحتوي على غرف االآلت ‪.‬‬ ‫يعتمد تطور المدن العالمية أو ما يعرف بالمدن الكونية‬ ‫الي���وم عل���ى ع���دد م���ن القي���م والمعايير الت���ي أصبحت‬ ‫متشابهة‪ ،‬هذه القيم هي ذات توغل تاريخي عميق بدءًا‬ ‫‪ 24‬البناء‬

‫‪24 Albenaa‬‬

‫من النموذج األوروبي في عصر النهضة ثم إنتشاره بعد‬ ‫ذل���ك في أنحاء العال���م ‪ .‬إن أهم هذه القي���م هو القيمة‬ ‫العقارية وما يتبع ذلك من المضاربة في أس���عار األراضي‬ ‫والكثاف���ة العمرانية ثم حديثًا معايير اإلس���تدامة‪ .‬وهي‬ ‫كلها تشجع على البناء الرأسي ‪.‬‬ ‫التطوي���ر العمران���ي الرأس���ي للمبان���ي ل���ه إهتمامات���ه‬ ‫المعمارية تتلخص في كيفية التنس���يق بين متطلبات‬ ‫اإلنش���اء و متطلب���ات الحرك���ة والفض���اءات العامة داخل‬ ‫المبنى الرأس���ي وتحديد التميز المعماري للبرج كما له‬ ‫متطلب���ات على مس���توى تخطيط وتصمي���م المدن من‬ ‫حي���ث أنها يج���ب أن تحقق للم���دن التواص���ل للفضاءات‬ ‫العامة ( النفاذية ) على المستوى األرضي ‪ ،‬كما أنه يدعو‬ ‫إل���ى التعامل م���ع التمدد الرأس���ي بالمقارنة م���ع التمدد‬ ‫األفق���ي للمدين���ة بحي���ث يمك���ن أن نطل���ق عل���ى المدن‬ ‫الحديثة صفة المدن الرأسية ‪.‬‬ ‫البن���اء الرأس���ي يوج���د صيغ���ة لعالق���ات إجتماعي���ة‬ ‫جديدة مبنية على أس���اس المش���اركة بين الس���كان أو‬ ‫المس���تعملين في مبنى رأسي واحد ‪ ،‬األمر الذي يجعل‬ ‫م���ن الفض���اءات العامة داخ���ل المبنى حلق���ة وصل بين‬ ‫الس���كان وبي���ن المدينة فهي جزء من المبني الرأس���ي‬ ‫ال���ذي يتش���ارك في���ه الس���كان ولكنه���ا كذلك ج���زء من‬ ‫فضاءات المدينة العامة ‪.‬‬ ‫عادة ما يبدء التصميم بالتحليل النقدي لش���كل المبنى‬ ‫أو البح���ث عن الص���ورة الذهنية‪ ،‬كم���ا أن التجربة تثبت أن‬ ‫التصمي���م الناجح للبناء الرأس���ي يج���ب أن يطور عبر آلية‬ ‫نقدية لمعطيات المشروع وعالقتها بين بعضها البعض‬ ‫م���ن حيث ‪ :‬الموقع ‪ ،‬الجغرافيا ‪ ،‬المناخ‪ ،‬الفراغات‪ ،‬والضوء‪،‬‬ ‫التهوية ‪ ،‬اإلقتصاد ‪ ،‬اإلنشاء ‪ ،‬البيئة الثقافية واإلجتماعية‬ ‫‪ ،‬العالقة بين المشروع والمدينة ‪ ،‬التاريخ ‪ ،‬مع ضرورة عمل‬ ‫مقارنات مع األمثلة الناجحة من البناء الرأسي ‪.‬‬ ‫يس���تعرض الع���دد ‪ 6‬مش���اريع لمبان���ي رأس���ية لمكاتب‬ ‫معماري���ة كبيرة وس���وف نحاول أن نتناوله���ا من جوانب‬ ‫مختلفة من التصميم المعماري ‪:‬‬ ‫ مكونات المبنى ( القاعدة ‪ ،‬الجسم ‪ ،‬القمة ) ‪:‬‬‫يب����دو أن العناص����ر الث��ل�اث التقليدي����ة التى يتك����ون منها‬

‫تبدو ثقيلة الوزن إلى عمارة يمكن أن تطبع صورة ذهنية‬ ‫جديدة لعمارة البناء الرأس���ي تتميز بالخفة والتقليل من‬ ‫الخطوط الصارمة الرأس���ية واألفقية للهياكل اإلنش���ائية ‪.‬‬ ‫البرج هن���ا محاط بمباني بيضاء ولذل���ك تم صبغ المبنى‬ ‫بنف���س اللون ليندم���ج معها ‪ .‬غلف الب���رج بواجهة ثانية‬ ‫مكونة من ش���بكة من العوارض المتعامدة على بعضها‬ ‫وكأنه���ا س���تارة خفيفة بحيث تصنع بينه���ا وبين حوائط‬ ‫المبن���ى فراغ���ًا وس���طيًا يك���ون إمت���دادًا خارجي���ًا حياتي���ًا‬ ‫للوحدات السكنية وحلقة وصل بين الفضاء العام الجامع‬ ‫لس���كان البرج والمباني المحيطة ‪ .‬توفر الواجهة الثانية‬ ‫الخصوصية وتس���مح باإلطاللة على الخ���ارج واإلرتباط معه‬ ‫في آن واحد ‪ ،‬ولكس���ر صرامة ش���بكة عوارض الواجهات‬ ‫المتعام���دة وهندس���ة المباني المحيطة ‪ ،‬تم إس���تخدام‬ ‫األلوان الخفيفة التي فرشت بطريقة حرة على الواجهات ‪.‬‬ ‫إمتداد أسقف الفراغ الوسطي يساعد كذلك على توفير‬ ‫الظ�ل�ال ‪ .‬البرج له قاعدة نصف مدفون���ة تتألف من دورين‬ ‫وتحتوي على المدخل ومحالت تجارية ‪ .‬بينما صممت القمة‬ ‫على ش���كل مظلتي���ن مائلتين في إتجاهي���ن مختلفين‬ ‫تظلل سطح البرج‪.‬‬ ‫المش���روع الثان���ي ه���و مش���روع لب���رج الوصل ف���ي دبي‬ ‫وهو برج متعدد اإلس���تخدامات من تصميم مكتب ‪UN‬‬ ‫‪ Studio‬بالتع���اون م���ع مكت���ب ‪ Werner Sobek‬األلماني‬ ‫المتخص���ص كذلك ف���ي التصميم واألبحاث الهندس���ية‬ ‫واإلنش���ائية واإلس���تدامة ‪ ،‬وإن تعاون هذا المكتب األخير‬ ‫المتخص���ص م���ع مكت���ب ‪ UN Studio‬يعن���ى بالضرورة‬ ‫حضور التصميم اإلنش���ائي باإلبداعي بقوة في مشروع‬ ‫البرج وهو ما جس���دته الفكرة المعمارية حيث إس���تلهم‬ ‫الشكل النحتي للبرج من وضعية تبرز القوام اإلنسيابي‬ ‫لجسم اإلنسان وهو في حالة إسترخاء وتوازن تام ويأتى‬ ‫هنا دور التصميم اإلنشائي المبدع ليتحول هذا الشكل‬ ‫النحت���ى إل���ى هي���كل إنش���ائى وواجه���ات وتغطي���ات‬ ‫تراع���ى المتطلب���ات والمعايي���ر المعمارية و المس���تدامة‬ ‫للب���رج‪ ،‬ولكن بطريقة إنش���ائية ذكية وإقتصادية ‪ .‬حيث‬ ‫روع���ي في الوجه���ات تكوينها من وحدات ذات أش���كال‬ ‫وقياس���ات يحددها موقع كل قطعة من الجس���م العام‬ ‫للبرج وتوجيهها حسب حركة الشمس وتوفير التهوية‬ ‫واإلضاءة الطبيعية للمساحات الداخلية ‪.‬‬ ‫المش���روع الثالث هو مجمع لمركز ألحد البنوك في مدريد‪،‬‬ ‫أس���بانيا‪ .‬يحت���وي المجمع على برج على هيئ���ة قرص دائري‬ ‫يرتف���ع ف���وق قاع���دة كبيرة‪ .‬المش���روع م���ن تصميم مكتب‬ ‫‪ . Herzog & DeMeuron‬التصمي���م يرك���ز عل���ى القاع���دة‬

‫بحيث تغطي مس���احة األرض وترتفع ‪ 3‬أدوار ذات مس���احات‬ ‫مكتبية تطل عى ممرات داخلية مفتوحة في الهواء الطلق‪،‬‬ ‫اإلنكف���اء أو اإلطاللة على الداخل باإلضافة إلى اإلطاللة على‬ ‫الخارج يؤمن للمشروع عمارة لن تتأثر بالعمران المستقبلى‬ ‫لمنطق���ة المش���روع التي تقع ف���ي طرف م���ن المدينة غير‬ ‫واض���ح المعال���م المعمارية كونه���ا منطقة توس���ع حديث ‪.‬‬ ‫كما أن المبنى يس���تلهم كذلك فكرته من نسيج المدينة‬ ‫العربي���ة ذو الكثافة البنائية العالية الت���ي تتخللها طرقات‬ ‫ضيق���ة ‪ .‬ونظرًا لحجم القاعدة البنائ���ي الكبير وصغر حجم‬ ‫البرج نسبيًا ‪ ،‬فلقد صمم ليظهر وكأنه قطعة شبه دائرية‬ ‫متطابق���ة مع ش���كل البرج تم تفريغها م���ن القاعدة ليحل‬ ‫محلها فناء يتوسط القاعدة ‪.‬‬ ‫المشروع الرابع هو برج سكني في سنغافورا من تصميم‬ ‫مكت���ب ‪ . UN Studio‬المش���روع يتب���ع فك���رة المدين���ة‬ ‫الرأس���ية التي تتش���كل من أحياء تدمج المجتمع فيما‬ ‫بينه ‪ .‬فالوحدات الس���كنية صممت بمس���احات مختلفة‬ ‫وتوزيع���ات داخلية تناس���ب طبقات الس���كان المختلفة ‪،‬‬ ‫ووزع���ت وجمعت الوحدات الس���كنية في أحياء رأس���ية‬ ‫تب���دو من الخ���ارج ككتل بنائية تفص���ل بينها الخدمات‬ ‫العامة الملحقة بالوحدات السكنية من حدائق و عناصر‬ ‫ترفيهية وترويحية ‪.‬‬ ‫المشروع الخامس هو تطوير عقاري حديث لبرج متعدد‬ ‫األلوان واإلستعماالت ويقع في نيويورك وهو من تصميم‬ ‫مكت���ب ‪ MVRDV‬ويض���م مس���احات مكتبي���ة وفن���دق‬ ‫وقاعات إحتفاالت ومحالت تجارية ‪ .‬الفكرة المعمارية ترتكز‬ ‫على مراعاة المقياس اإلنساني للمباني القائمة والقديمة‬ ‫نس���بيًا وتحاول أن تتالئم معه���ا من خالل تفتيت كتلته‬ ‫إل���ى كتل صغي���ره وإس���تخدام وحدات من الس���يراميك‬ ‫ذات األحجام التي تش���به حجم الطوب المس���تعمل في‬ ‫مبان���ي الحي وبألوان س���يراميك مس���تلهمة من األلوان‬ ‫المستخدمة في لوحات محالت الحي التجارية ‪.‬‬ ‫المش���روع الس���ادس ه���و برج س���كني ف���ي البرازيل من‬ ‫تصميم مكتب ‪b720 Fermin Vazquez Arquitectos‬‬ ‫التصمي���م يتمي���ز بمراع���اة المن���اخ الحار ويوفر ش���رفات‬ ‫خارجية مظللة تس���مح بإمت���داد الحياة فيها في الجهة‬ ‫الش���مالية والجنوبي���ة م���ن الب���رج ‪ .‬كما يتمي���ز تصميم‬ ‫الواجه���ات بإس���تخدام أل���واح رأس���ية م���ن الس���يراميك‬ ‫تغط���ي الواجهات الغربية والش���رقية كم���ا أنها تتحول‬ ‫إلى كاسرات ش���مس لتغطي األجزاء الغربية والشرقية‬ ‫من الشرفات ‪ ،‬رتبت األلوان بحيث يمكن أن تساعد على‬ ‫تميز الوحدات السكنية عن بعضها البعض ‪.‬‬ ‫‪ 27‬البناء‬

‫‪27 Albenaa‬‬

‫المبنى الرأس����ي أو البرج استوحيت في الغالب من عناصر‬ ‫العم����ود الكالس����يكي وإن أصبح����ت ه����ذه العناص����ر تمثل‬ ‫وظائف المبنى الرأسي إال أنها اليوم لم يعد من الضروري‬ ‫إتباعه����ا حرفيًا‪ ،‬فالعم����ارة المعاصرة أصبحت تس����تهدف‬ ‫أولي����ات جدي����دة لتحقي����ق متطلبات ومعايي����ر تخطيطية‬ ‫بيئي����ة وإجتماعية حالية ومنها مفهوم المدينة الرأس����ية‬ ‫التي تهدف إلى معالجة سلبيات التمدد األفقي للمدينة‪،‬‬ ‫خاص����ة وأن التمدد الرأس����ي أصب����ح يملى علين����ا ترتيبات‬ ‫وتوزيعات جديدة لمكونات المباني الرأسية ‪.‬‬ ‫ الرسالة الذهنية ‪:‬‬‫المبن����ى الرأس����ي بإرتفاعه إلى أعل����ى هو في ح����د ذاته يمثل‬ ‫عالمة في المنطقة التي س����وف يقام فيها بالتالي هو بحاجة‬ ‫إلى أن يكون له حضور أو رسالة ذهنية يتميز به عن المباني‬ ‫م����ن حوله ‪ .‬ه����ذه الرس����الة يحدده����ا التوجه الفن����ي لمصمم‬ ‫المشروع باألضافة إلى توجهات المجتمع وقد يختلف التوجه‬ ‫الفني من مصمم إلى أخر ومن مجتمع إلى آخر‪.‬‬ ‫ تحقيق الوظيفة أو الوظائف المختلفة للمبنى ‪:‬‬‫ف���ي الق���رن العش���رين كانت معظ���م المباني الرأس���ية‬ ‫مخصص���ة لوظيفة واحدة مكتبية أو س���كنية ولكن مع‬ ‫التحوالت العمرانية أصبحت تضم وظائف متعددة خاصة‬ ‫مع ظهور شركات التطوير العقاري الكبرى وضرورة إيجاد‬ ‫تن���وع في الوظائف لضمان حيوي���ة هذه المباني واألحياء‬ ‫التي تقع فيها ‪ .‬كما يستغرق البناء الرأسي وقتًا طوي ً‬ ‫ال‬ ‫لتصميمه ولتنفيذه ولتش���غيله‪ ،‬وقد تتغير اإلحتياجات‬ ‫من���ه في هذه الفترة أو بعد تش���غيله بوقت قصير ‪ ،‬مما‬ ‫يؤث���ر على الفائدة المرجو ة منه خاصة وأنه من الصعوبة‬ ‫بمكان هدم المباني الرأسية خاصة العالية منها ولذلك‬ ‫أصبح من الضروري أن يسمح التصميم اإلنشائي للمباني‬ ‫الرأس���ية بمرونة مس���احته وبتغيير وظيفت���ه أو وظائفه‬ ‫بطريقة إقتصادية‪ ،‬خاصة في المباني الرأسية العالية ‪.‬‬ ‫ العالقة بين المبنى الرأس���ي ومحيطه القريب ( الحى )‬‫ومحيطه البعيد( المدينة ) ‪:‬‬ ‫الب���رج يطل���ق على البن���اء الدفاع���ي ال���ذي يتحصن فيه‬ ‫الن���اس من األع���داء ولكنه ليس هذا ه���و المطلوب من‬ ‫المباني الرأس���ية الت���ي يجب أن تك���ون منفتحة على ما‬ ‫حوله���ا لتس���تفيد من ما حوله���ا وتفي���ده بدورها نظرًا‬ ‫للحض���ور ال���ذي تمثله المباني الرأس���ية داخل النس���يج‬ ‫العمران���ي لألحياء والمدن ولصعوبة هدم وإعادة بنائها‬ ‫ورفعه���ا لمعدل الكثافة الس���كانية في األحياء والمدن‬ ‫ولتن���وع وظائفه���ا وض���رورة مرون���ة مس���احاتها ‪ ،‬ف���إن‬

‫‪ 26‬البناء‬

‫‪26 Albenaa‬‬

‫المباني الرأس���ية أصبحت تؤثر بشكل كبير على األحياء‬ ‫التي تقع فيها ويشكل ذلك في كثير من األحيان عباءًا‬ ‫على المصمم الذي ال يس���تطيع أن يتنبأ كيف س���تطور‬ ‫الحالة العمرانية ( اإلقتصادية واإلجتماعية والثقافية) في‬ ‫األحي���اء التي من حول���ه وكيف يمك���ن أن يتفاعل معها‬ ‫المبن���ى ويأت���ي ف���ي أوئل إهتمام���ات المصم���م طبيعة‬ ‫الفعالي���ات الت���ي س���يضمها الدور األرضي ال���ذي يجب أن‬ ‫يك���ون مفتوحًا لكل اإلحتم���االت واال يش���كل عائقًا على‬ ‫مرون���ة مس���احات ال���دور األرضي وم���ا حوله م���ن فضاءات‬ ‫خارجي���ة ثم كيف س���ترتبط وظائف المبن���ى التي تمتد‬ ‫رأس���يًا بالوظائف التي يضمها اإلمتداد األفقي للنس���يج‬ ‫العمران���ي فأحد أه���م نتائج األمتداد الرأس���ي في المدن‬ ‫ه���و ظهور المدن الرأس���ية التي تتنظم وتترابط عالقة‬ ‫فعالياتها فيما بينها رأسيًا ‪.‬‬ ‫ مراعاة معايير اإلستدامة ودمجها في التصميم ‪:‬‬‫لقد كان التمدد األفقي للمدن في الس���ابق يش���كل ح ً‬ ‫ال‬ ‫لتف���ادي إرتفاع أس���عار األراضي داخل الم���دن إال أنه أصبح‬ ‫يش���كل عب���اءًا عل���ى الحكوم���ات والس���كان م���ن حيث‬ ‫توفي���ر الخدمات ووس���ائل النقل بين الس���كن والعمل‬ ‫ويش���كل البن���اء الرأس���ي ً‬ ‫ح�ل�ا مس���تدامًا جي���دًا لوق���ف‬ ‫اإلمت���داد األفق���ي للمدن ‪ .‬لك���ن هناك معايير إس���تدامة‬ ‫أخ���رى متع���ددة ته���دف إل���ى ‪ :‬اإلقتص���اد في إس���تهالك‬ ‫الطاق���ة مثل إس���تخدام الطاقة الشمس���ية ف���ي توليد‬ ‫الكهرباء‪ .‬والتقليل من النفايات مثل إس���تخدام أنظمة‬ ‫ومواد بناء م���دورة ‪ .‬والمحافظة على الموارد الطبيعية‬ ‫مث���ل اإلقتص���اد في الم���اء‪ .‬ومقاوم���ة اإلحتب���اس الحراري‬ ‫وإنبعاث���ات ثاني أوكي���د الكربون في اله���واء مثل زيادة‬ ‫الرقع���ة الزراعي���ة داخل المدن ‪ .‬وكله���ا معايير يجب أن‬ ‫يحققه���ا البناء الرأس���ي وليس���ت مجرد إضاف���ات تقنية‬ ‫تض���اف إلى المبن���ى بعد إنتهاء تصميم���ه المعماري بل‬ ‫يج���ب أن تتفاعل مع التصميم من���ذ بدايته لتصبح جزء‬ ‫من معايير التصميم المعماري ‪.‬‬ ‫المشاريع التي يستعرضها العدد ‪:‬‬ ‫المش���روع األول هو برج س���كني صغير نسبيًا في مدينة‬ ‫ليون الفرنس���ية من تصميم مكت���ب ‪ Jean Nouvel‬وهو‬ ‫معماري يحرص على كتابة تقارير وشرح أفكاره المعمارية‬ ‫بنفس���ه وربما هذه طريقة جيدة ألن يتلقى األخرين شرح‬ ‫المش���روع مباش���رة م���ن مصمم���ه ‪ .‬تتمي���ز عم���ارة األب���راج‬ ‫الجدي���دة لجان نوفل بمحاولته الخروج من ش���كل الكتلة‬ ‫المصمت���ة المتوازي���ة األض�ل�اع ذات القاع���دة والقم���ة التي‬

© Guillaume Perret

‫منظور عام‬

29 Albenaa

‫ البناء‬29

‫برج للخصوصية والراحة‬ ‫‪Ycone Confluence - Lyon‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Jean Nouvel‬‬ ‫الموقع ‪ :‬فرنسا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 7150 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫يحرص المعماري جان نوفل على كتابة تقرير مشروعاته‬ ‫بنفسه بحيث يأتي شرح تصميمه معبرًا عن مكنون‬ ‫أفكاره وأحاسيسه بكل عمق وتفصيل ليتأكد من وصول‬ ‫وإدراك أفكاره وفهمها جيدًا من األخرين ‪ .‬يحلل المعماري‬ ‫المشروع من حيث ‪ :‬الموقع‪ ،‬أسلوب الحياة في البرج ‪،‬‬ ‫التصميم للعيش المريح ‪ ،‬اإلطاللة والحزام األخضر‪ .‬يصف‬ ‫المعماري البرج كأنه كان القطعة الناقصة في الموقع ‪،‬‬ ‫حيث يحيط بالبرج ثالث مباني قائمة ‪ .‬وفي محاولة لمزج‬ ‫البرج مع تلك المباني قام المعماري بتدوير البرج ودفعه‬

‫منظور جوي للمشروع ويبرز فيه البرج بحجمه األكبر من املباني احمليطة به‬

‫إلى الداخل من جهة وإلى الخارج من الجهة المقابله‪ ،‬وذلك‬ ‫باإلعتماد على مبدأين تأمين الراحة‪ ،‬واإلندماج الحضري‪ .‬بدأ‬ ‫التصميم بزراعة حزام أخضر يعمل على توفير الخصوصية‬ ‫لمستخدمي البرج و مكان يتميز بالراحة والهدوء‪ .‬وفي‬ ‫إطار البحث عن أسلوب حياة جيد تم تصميم الشقق‬ ‫بطريقة مختلفة حيث ال يتم تقيمها بعدد األمتار وسعر‬ ‫متر للوحدة‪ ،‬فهذا يؤدي في نهاية المطاف إلى إنشاء‬ ‫شقق موحدة ممايجعل قيمة الشقق عبارة عن أرقام‬

‫‪ 28‬البناء‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫بمعنى قيمة مادية التحقق األنسنة للعيش السكني‬ ‫المريح ‪ .‬من أهم األشياء التي يمكن أن تقدم هي تأمين‬ ‫الراحة للسكان بحيث اليكونون تحت رحمة الجيران حيث‬ ‫يجب أن يركز التصميم على تأمين الخصوصية والحرية‬ ‫الشخصية لكل السكان ‪ .‬لذلك فإن الواجهات مث ً‬ ‫ال تسمح‬ ‫بأن يؤمن اإلنسان خصوصيته أو أن ينفتح إلى الخارج‬ ‫إن أراد‪ ،‬كما تسمح الوجهات بوجود فراغات خارجية هي‬ ‫إمتداد للفراغات الداخلية للشقة وهي فضاءات وسطية‬ ‫بين الشقة والفضاء العام الخارجي‪ ،‬وهي أماكن للغيير‬ ‫في أسلوب الحياة‪ .‬ولذلك تم إضافة واجهة خارجية يمكن‬ ‫أن تحقق الخصوصية واإلنفتاح إلى الخارج في نفس‬ ‫الوقت واجهات يختلف تصميمها من جهة إلى أخرى‬ ‫حسب اإلتجاهات التي تطل عليها‪ .‬يقدم المشروع شقق‬ ‫للطبقات المختلفة للمجتمع يمكن تأجيرها أو تملكها‪.‬‬ ‫أعلى البرج سيكون له مميزات سكنية غير أن هذا ال‬ ‫يقلل من المميزات التي توفرها األدوار التحتية‪ .‬في هذا‬ ‫المشروع يفضل المعماري إنشاء إطار على كامل البرج‬ ‫يسمح بتوفير إطالالت تحددها الفتحات داخل الخطوط‬ ‫المتعامدة على بعضها البعض في الواجهة الخارجية ‪،‬‬ ‫ويعتمد المشروع على أنواع مختلفة من اإلطارات فالجزء‬ ‫الخارجي من الواجهات يتكون من مجموعة من العناصر‬ ‫الفنية والجمالية بأشكال هندسية متعامدة‪ ،‬كل النوافذ‬ ‫في البرج لها تكوينها الخاص تنفتح إلى الخارج تعمل على‬ ‫تحفيز اإلنسان بأن يخرج إلى الفراغ بين الشقة والواجهات‪.‬‬ ‫يعد الحزام األخضر مهم جدًا لسكان الشقق السفلية وقد‬ ‫تم اختيار أشجار طويلة بطول ‪ 15‬و ‪ 20‬متر توفر الخصوصية‬ ‫البصرية لألدوار التحتية‪ ،‬أما في الدور األرضي ستكون‬ ‫جذوع األشجار عارية مما يسمح بتوفير إطاللة جيدة على‬ ‫المتاجر و المداخل‪ ،‬وكلما ارتفعنا إلى األعلى تبدء أوراق‬ ‫األشجار بالظهور مما يؤدي إلى اختالف التفاعل مع الخارج‬ ‫في كل دور‪ .‬إستخدم اللون األبيض كلون أساسي كما قام‬ ‫المعماري بإستخدام ألوان زاهية وخفيفة تقلل من صرامة‬ ‫الخطوط المتعامدة ذات اللون األبيض‪.‬‬

From the Architect Report: “The Confluence is an emblematic urban hub that will become historic, representative as it is of the 2000s and 2010s. The word ‘confluence’ suggests meeting, convergence. In this part of Lyon, there’s the meeting of many different individuals and social actors and the convergence of a great number of styles. It’s been a pleasure to be involved in such a cultural hotbed and the whole process of liberating renewal, where every project needs to find its place.I don’t think it’s all that easy to read the neighbourhood in terms of urban strategy. What we need to do, then, is work out how to make this meeting of currents livable. The ideas that have fuelled our project are a result of the location.Ycone will be bordered by pre-existing buildings in an urban development that will be part of a world to come. So it was important to see what could happen: we’re not making sense for today, but for a programmed future – with all the risks that implies: in urbanism, things that are programmed can vanish without a trace from one day to the next.What I’ve tried to do, then, is develop positive features. Ycone is a program with a lot of mixed-use space. We’re providing apartments, but those apartments are not automatically destined for the same people, people from the same social category or with the same aspirations. Ycone will also accommodate retail outlets. The project will be faced with office blocks and sit alongside a railway. Its scale is slightly bigger than average, too. But Ycone isn’t aiming to be a city ‘monument’: this building will be part of the life of the new precinct and needs to have its own identity.”

LOCATION :“When I’m designing a project, I often talk about ‘the missing piece of the puzzle’. In Confluence, Ycone will be surrounded by three projects and its place is predetermined. I tried to turn the building round a bit, to push it to one side, then push it to the other side, to work out how I could set off a positive conversation with the neighbouring buildings. But that discussion was based on two conditions: urbanity and amenity.I began by creating a sort of green filter that will allow the people who live here to feel good, to feel at home, to not be unaware of the neighbours and even to offer them a gift. The filter will also allow the building to be identified as a slightly quieter place than its neighbours and allow us tointroduce a public space around the building, which will be at the centre of that space – even if this is a micro public space, offering different levels.The building, then, is anchored to a base, on a terraced garden. We’ll even use this to tuck away visitors’ cars, hopefully discreetly and elegantly. The position was the first challenge. The worst response would have been to design a building like every other building produced by an automatic urban system – like the ones we see most of the time, sadly, in today’s non-cities.”

LIVING HERE : “Living somewhere, in my view, doesn’t just mean setting yourself up in an apartment. It also means opting for a way of life. What I dread most are those standardised spaces based on the number of square metres and the price at which you can sell them. This gives places the same dimensions every time, the same typologies – so much so that, ultimately, people feel like they’re just a number and tell themselves they’re just passing through. We have to create places where people want to stay and are in a position to tell themselves that they really are at home.” “For this to happen, you have to feel comfortable. The first creature comfort is not to be at the mercy of your neighbours. Everything that goes towards protecting privacy, private life, is paramount. With 31 Albenaa

‫ البناء‬31

that in mind, you don’t just create façades that residents can draw the curtains across. We need to find ways of living under the watchful eyes of others. We also need to create features that allow us to say I’m at home here and everything’s different because I’m at home.”“In urban environments that are not, in my view, totally urban, we’re already in contact with a certain form of nature, a certain landscape; we want some kind of external element. Whenever I can, I try to create these intermediate spaces that allow people to go out just because they feel like getting a bit of air, like thinking of something else, or hiding, or showing themselves… Such intermediate spaces are in continuity with the space lived in, they’re an extension of the apartment – an imaginary extension, above all: at my place, the apartment doesn’t stop at the same old three walls and four windows. There’s a way of projecting yourself into a depth that means telling yourself: maybe I could live here and have an impact on this chosen spot. There’s also the sense of not having the exact same apartment as your neighbour.” “I try to fight this notion of a ‘number’ in a city, meaning this person who inhabits the same place as everyone else. Unfortunately cloning is a worldwide epidemic and it’s hard to get away from it because of production requirements.” “Thanks to a second façade that’s very light and only partial, Ycone plays down similarities and creates differences – in light, feel, and of course, planes – even if the differences are slight; above all it plays on differentiation, at the level of each objective element. Because the orientations are different, the four façades are not the same. When you cover all bases like this, normally, things improve. But you have to really express these differences.”“Ycone will provide apartments belonging to different categories of financing or access to home ownership.

VIEWS :“In this project, I’m doing one thing only, which is to frame, all I do is frame. I love framing. When you decide to live somewhere, you like to choose what you’ll be looking at. There’s a lot more poetry, a lot more mystery, in a fragmented, curated, focused view than in an opening that offers a view as a whole. That kind of opening has a flat, not to say pornographic, side… It can sometimes be called for when you’re facing an exceptional panorama: the ocean, say, for which you need to go with all the horizontality; or a mountain range, which you don’t feel like chopping up into little bits. But more often than not you feel like choosing the frame and letting yourself be open to an imaginary space outside the frame, the way a filmmaker tries to get us to see what’s outside the frame.”

EXTERNAL MATERIALS : “I’ve tried, to the best of my powers of understanding and interpretation, to respect the specifications laid down by my friends, Jacques Herzog and Pierre de Meuron, and to thereby play on the pattern of punctuations in white. But there are different kinds of white, all kinds of hues, as the American artist, Robert Ryman, has shown us in his white canvases. I’ve also decided it would be good to use certain colours that conjure up the old Lyon – even if the old Lyon has taken on shades that aren’t quite as appropriate as we might think. Debates are still raging over colours that have practically turned Lyon into an Italian town. For Ycone, a bit like a homeopath, I’ve diluted a drop of colour in white so as to leave a trace of pastel that will create variations of colour through overlaying. Each façade will have geometric compositions and chromatic variations. Something needs to happen here that’s as artificially natural as possible. It needs to look natural, but obviously, as with anything natural, this generally requires a bit of thought.”

Jean Nouvel

‫الدور ‪1‬‬

‫املوقع العام‬

‫الدور ‪10‬‬

‫مستوى احلديقة واملدخل الرئيس وهو مستوى مرتفع عن مستوى الشارع‬

‫الدور ‪14‬‬

‫قطاع عرضي‬

‫الواجهة الشرقية وتبدء من مستوى احلديقة واملدخل الرئيس املرتفع عن مستوى الشارع‬ ‫‪ 30‬البناء‬

‫‪30 Albenaa‬‬

‫قطاع طولي على األدوار السكنية ومستوى املدخل الرئيس ومواقف السيارات‬

© T. Mercadal

33 Albenaa

‫ البناء‬33

‫‪© C. Morel Journel‬‬

‫‪© C. Morel Journel‬‬

‫‪© Guillaume Perret‬‬

‫‪© C. Morel Journel‬‬

‫لقطات متنوعة للوجهات اخلارجية توضح كيف صبغت مكونات الواجهات بألوان خفيفة تقلل من صرامة اخلطوط املتعامدة‪.‬‬ ‫‪ 32‬البناء‬

‫‪32 Albenaa‬‬

‫رسم يوضح العالقة بني البرج واحلركة املرورية للتقاطقات املهمة التي يقع عندها البرج‬

‫منظور وقطاع يوضح إستخدامات ومكونات البرج‬ ‫‪ 35‬البناء‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫مكون نحتي لبرج عضوي‬ ‫‪Wasl Tower‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : UN Studio‬‬ ‫الموقع ‪ :‬دبي‬

‫المساحة االجمالية ‪ 8.785 :‬م‪2‬‬

‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2020 :‬م‬

‫‪© Methanoia‬‬

‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫منظور عام‬

‫‪Diagrams © UNStudio‬‬

‫يقع البرج في مركز مدينة دبي على طريق الشيخ الزايد عند‬ ‫تقاطع يصل الشمال بالجنوب ومقابل لبرج خليفة‪ .‬يعد البرج‬ ‫عند اكتماله أطول برج في العالم ذو واجهات مغطاة بألواح من‬ ‫السيراميك‪ .‬يعكس التصميم العالقة بين تطور مدينة دبي‬ ‫والبنية التحتية لها من خالل تصور استوحى شكل البرج فيه‬ ‫من وضعية “‪ ”Contrapposto‬وهي وضعية كانت تستخدم في‬ ‫مجال الفنون التشكيلية لوصف قوام اإلنسان واقفً ا ويحمل‬ ‫معظم وزنه على قدم واحدة ‪ .‬حيث ينفتل الكتفان والذراعان‬ ‫خارج محور الوركين والساقين‪ ،‬وذلك ليعبر البرج عن اإلرتباط‬ ‫بين المدينة والتطور الذي تشهده وأيضًا يجعل البرج يطل‬ ‫على جميع اإلتجاهات باإلضافة إلى توفر شرفات خارجية حتى‬ ‫أعلى البرج ‪ .‬أراد المصمم أن يكون البرج وجهة مهمة‪ ،‬حيث‬ ‫أخذ في اإلعتبار توفير معايير الصحة والراحة في البرج‪ ،‬كما‬ ‫أخذ في اإلعتبار مفاهيم الهندسة واإلستدامة التي طورتها‬ ‫مكتب ‪ Werner Sobek‬المشارك في التصميم والمتخصص‬ ‫في التصميم واألبحاث اإلنشائية واإلستدامة‪ .‬وهوما إنعكس‬ ‫على التصميم بشكل عام وعلى الواجهات بشكل خاص التي‬ ‫غطيت بوحدات غير نمطية من السيراميك ذات قياسات وحجام‬ ‫تتبع موقعها من الشكل العضوي لجسم البرج ‪ ،‬الوحدات‬ ‫صممت لتوفر التهوية واإلضاءة الطبيعية بالرغم من اإلرتفاع‬ ‫الشاهق للبرج‪ .‬يتكون المشروع من كتلتين يرتبطان معًا‬ ‫من خالل القاعدة‪ ،‬خصصت الكتلة األقصر لمواقف السيارات‬ ‫وتضم مسبح وفضاءات عامة على سطحها وترتبط مباشر ًة‬ ‫بجسور مشاة مع الكتلة الثانية المكونة من برج يضم العديد‬ ‫من اإلستخدامات من مساحات مكتبية وفندق وشقق سكنية‪.‬‬ ‫يتميز البرج بواجهاته المكونة من هيكل يحمل ألواح من‬ ‫السيراميك تغطي كامل البرج‪ ،‬وتم إضافة إضاءة مخفية خلف‬ ‫الهيكل في جميع الواجهات يتم برمجتها لتضئ بطريقة‬ ‫إيقاعية تعمل على مدار الساعة لجذب إنتباه المارة إلى البرج‪،‬‬ ‫كما زودت هذه اإلضاءة بالطاقة من خالل إستخدام ألواح‬ ‫شمسية وضعت فوق مبنى مواقف السيارات ‪ ،‬وإستخدمت‬ ‫تقنيات لتوفير الطاقة داخل المساحات المكتبية والمساحات‬ ‫العامة والشقق السكنية والفندق ‪ .‬يعتمد التصميم على‬ ‫الحركة الرأسية للتنقل بين ‪-‬أجزاء البرج الرئيسية (الدور‬ ‫األرضي‪ -‬المنتجع الصحي‪ -‬السطح) من خالل ثالث مصاعد فائقة‬ ‫السرعة‪ .‬أما الفندق والمساحات المكتبية فتشترك معًا بأربع‬ ‫مصاعد كما خصصت مجموعة من المصاعد للشقق أعلى البرج‪.‬‬

‫استوحى البرج شكله من حركة “‪ ”Contrapposto‬وهي وضعية كانت‬ ‫تستخدم في مجال الفنون التشكيلية لوصف قوام اإلنسان واق ًفا ومعظم وزنه‬ ‫على قدم واحدة حيث ينفتل الكتفان والذراعان خارج محور الوركني‬

‫رسم يوضح اإلستمرارية بني النسيج احلضري األفقي ملدينة دبي والنسيج البنائي الرأسي للبرج‬

From the Architect Report : UNStudio, in collaboration with Werner Sobek, was invited by the wasl Development Group to design a new kind of high-rise for the city of Dubai that would act as a benchmark for both the region and for the wasl Development Group itself.

The project is located in an exceptional central position in Dubai’s network - along Sheikh Zayed Road, the main thoroughfare that connects the Emirates north to south and directly opposite the Burj Khalifa and when completed will be one of the world’s tallest ceramic facades.

Dubai’s reputation as a transfer hub is rapidly transforming into one of a long stay destination, especially during the cooler winter months. The city also enjoys an impressive infrastructure. When arriving at night by plane or car it resembles an ever evolving organism in the dark desert; connecting places, people and culture.

The design concept for wasl Tower - a slender 300 meter tall super-high-rise - reflects the notion of these connections.

Adopting a classic ‘contrapposto’ movement, the mixeduse tower faces in almost every direction and offers public areas high up in the building.

Taking cultural sustainability, health and innovation to the next level Ben van Berkel: “As the project strongly relates to and interconnects with Dubai’s urban experience, the aim is to make a visit to the wasl Tower as attractive and contemporary as possible. As such a dedicated concept of health, comfort and well-being throughout was developed for the building.”

UNStudio’s design is closely interlinked with the engineering and sustainability concept developed by Werner Sobek. This close cooperation defines scale, light, building physics and materialisation. In addition, smart access, communication and security provide a seamless technological base which is integrated with the architecture.

Clean materials, interactive light levels, in addition to good acoustics are implemented in all spaces throughout the building. Particularly on the public levels, when combined with a specific food experience, hosting and aesthetics, they will result in a seductive activation of the human senses. wasl Tower will be one of the world’s tallest ceramic facades.

In consultation with the client, clay was chosen as a basic material, as such the facade fins will be manufactured as low-tech glazed ceramic elements.

The geometry of the tower achieved its holistic appearance by means of innovative parametric design and high-tech engineering. The available sustainable measures required in the broader region have been seamlessly implemented into the design.

On the facade a fine lace of inclined fins over the basic skin literally veils the geometry and provides the required ‘closed’ surfaces. These fins not only provide shade, but also reflect daylight deep into the tower’s interior.

Vertical Boulevard The open seam that runs the full height of the tower forms a ‘vertical boulevard’, which is topped by infinity pools on the tower roof. This seam is created by a stacking of outdoor balconies and forms a green vein which also affords a glimpse of the interior of the building. The boulevard connects the outdoor with the indoor and is a unique feature for the region.

37 Albenaa

‫ البناء‬37

‫يقع البرج مقابل برج خليفة على شارع الشيخ الزايد وعند تقاطعات مهمة تربط الشمال باجلنوب‬

2 1 2

1

3

2 1

4

3

Hotel Reception

1 3Bedroom Apartment 2 4Bedroom Apartment

1 Living Room 2 Tea Lounge

‫الشقق السكنية في الدور الستني‬

‫بهو الفندق في الدور اخلامس والثالثون‬

4

Club Lounge

© Methanoia

‫قطاع‬

1 2 1

2

3 6

Drawings © UNStudio

5 3

4

1 2 3

Parking Office Unit 01 Office Unit 02

‫املساحات املكتبية ومواقف السيارات في الدور الثالث‬

1 2 3

Commercial Hotel Entrance Visitors Entrance

4 5 6

Food & Beverage Office Entrance Residential Entrance

36 Albenaa

‫الدور األرضي‬ ‫ البناء‬36

‫‪© Plompmozes‬‬

‫منظر عام يوضح مكونات املشروع (البرج ‪ -‬مواقف السيارات)‬ ‫‪ 39‬البناء‬

‫‪39 Albenaa‬‬

‫تفاصيل ملقاييس وحدات تغطية الواجهات حسب موقعها من الشكل النحتي العام للبرج‬

‫‪Diagrams © UNStudio‬‬

‫تفاصيل لنظام توفير اإلضاءة والتهوية الطبيعية في واجهات البرج‬ ‫‪ 38‬البناء‬

‫‪38 Albenaa‬‬

‫قرص بيضاوي‬ ‫يندمج مع قاعدته‬ ‫‪BBVA Headquarters‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Herzog & de Meuron‬‬ ‫الموقع ‪ :‬أسبانيا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 59.125 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2015 :‬م‬

‫‪© Rafael Gamo‬‬

‫يقع المشروع في شمال مدينة مدريد بجانب طريق سريع‬ ‫وتحيط به مجموعة من المباني التجارية الحديثة‪ ،‬وهو‬ ‫المقر الرئيسي لشركة مصرفية أسبانية‪ .‬صمم المشروع‬ ‫إلستيعاب مايقارب ‪ ٦٠٠٠‬موظف حيث يتكون من كتلتين ‪:‬‬ ‫قاعدة ممتدة على كامل أرض المشروع تقريبًا ‪ ،‬وتتكون‬ ‫من ثالث أدوار مكتبية وسطح مزروع ويحتوي على مرافق‬ ‫التكييف ‪ .‬ونظرًا لكون المشروع يقع في منطقة تحتوي‬ ‫على عدد محدود من المباني بحيث ال تشكل عناصر‬ ‫مهمة يمكن أن تتفاعل مع المشروع باإلضافة إلى أنه‬ ‫يقع في جنوب أسبانيا ذات المناخ الحار نسبيًا ‪ .‬فلقد‬ ‫تقرر أن تطل واجهات القاعدة على الداخل باإلضافة إلى‬ ‫الخارج وبحيث اليتأثر التصميم بما قد يحدث حوله في‬ ‫المستقبل‪ ،‬ولذلك تم عمل ممرات داخلية وأفنية داخلية‬ ‫تذكرنا بالنسيج العمراني للعمارة الصحراوية تربط بين‬ ‫المباني وتوفر اإلطاللة على الداخل‪ ،‬باإلضافة إلى توفير‬ ‫التهوية واإلضاءة الطبيعية‪ .‬يقع في وسط القاعدة تقريبًا‬ ‫فناء بيضوي مفتوح ترتفع منه الكتلة الثانية المكونة من‬ ‫برج مكتبي بشكل قرص بيضاوي كأنما قطعت كتلته‬ ‫من كتلة القاعدة ورفعت رأسيًا لتترك فراغًا مفتوحًا هو‬ ‫الفناء‪ .‬يتكون البرج من واجهتين كبيرتين متقابلتين‬ ‫زجاجيتين تبرز فيها البالطات الخرسانية ألسقف طوابق‬ ‫البرج لتوفر ظالالً للواجهات الزجاجية ‪ .‬كما تندمج القاعدة‬ ‫مع البرج بممرات خارجية تلتف حول البرج بحيث يصبح‬ ‫الفناء هو نقطة إلتقاء وتجمع ‪ ،‬باإلضافة إلى أنه يوفر‬ ‫اإلضاءة الطبيعية الوفيرة للمشروع ككل ‪ .‬كما يوفر الفناء‬ ‫توازنًا بين الطبيعة والمشروع بما يضم من مسطحات‬ ‫خضراء‪ .‬يتميز المشروع بعمارته الصريحة حيث يعبر عنها‬ ‫بالهيكل الخرساني البارز‪ .‬يستجيب المشروع للظروف‬ ‫المناخية للمنطقة من خالل إستخدام ألواح خرسانية في‬ ‫الواجهات الزجاجية ذات أشكال هندسية إنسيابية صممت‬ ‫لتعكس اكبر قدر من أشعة الشمس المباشرة مع توفير‬ ‫إضاءة جيدة في الداخل والحد من إستهالك الطاقة‪.‬‬ ‫احد واجهتي البرج الزجاجية‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

‫‪© BBVA‬‬ ‫‪© BBVA‬‬

‫منظورين جويني من زاويتني مختلفتني‬ ‫‪ 40‬البناء‬

‫‪40 Albenaa‬‬

43 Albenaa

‫ البناء‬43

‫لقطة داخل املمرات املكشوفة وطرق تظليلها‬

© Rafael Gamo

‫كاسرات الشمس ذات األشكال الهندسية اإلنسيابية‬

© Rafael Gamo

From the Architect Report: At the Periphery of the Capital BBVA’s new headquarters, designed for 6000 employees, is located on the northern periphery of Madrid. The site faces the highway and is surrounded by newly built offices, commercial buildings, and residential developments – an anonymous urban landscape. When the bank acquired the site, eight unfinished office buildings occupied a substantial portion of the land, and as many of the existing buildings as possible were to be incorporated into the new development.

A Carpet of Old and New Structures: A linear structure of three-story buildings with courtyards, passages and irrigated gardens is laid like a carpet –analogous to an Arabian garden – over the entire site which has a considerable slope. We chose to “internalize” the complex, given that the surroundings didn’t have much identity. There simply wasn’t anything to relate to. The plan on first sight is rigid and repetitive. Through the pronounced topography and the incorporation of existing structures, a complex, spatial pattern appears as if it grew naturally.

The low-rise arrangement fosters communication: people walk around and have informal exchanges. Maximized transparency gives ample daylight, views and generates a sense of community - a place that establishes a balance between the natural and the built and that functions both like a small city and a big garden. The integration of the existing buildings is one of the most interesting aspects of this project. In contrast to projects that focus on preserving architectural heritage, these buildings were neither of historical interest nor of technological significance; they were simply a substance that would have been irresponsible to destroy. The existing buildings are altered to become part of new structures creating offices and gardens of similar linearity and scale, by either being cut or filled.

A Southern Type of Architecture: It is a raw architecture where the concrete structure is prominently expressed. It is a design strongly influenced by the solar conditions, which ultimately results in a southern type of architecture. Along the rather narrow inner gardens and streets, concrete columns and cantilevering floor slabs provide shade from excessive sun and reduces demand for air conditioning.

The full-height but recessed glazing provides good daylight conditions in the offices in order to minimize artificial lighting.

Along the periphery of the complex,brise-soleils are fixed in between the floor slabs. These are cut out in the lower part where sun protection is needed least at an angle to provide better views and daylight. They vary in direction and size according to the solar angles and programme. The sloping site has subtle yet influential consequence on the facade as the brise-soleils adjust in height.

Plaza and Tower: A plaza shaped like a freehand circle is cut out of the carpet. As if this mass was tilted upward, a very slim tower of similar shape marks BBVA in the Madrid skyline. In contrast to the low-rise offices, the tower offers another type of workspace, with magnificent views across the city and to the mountains. Some of the interiors in the tower were also designed by Herzog & de Meuron. The plaza is planted with trees and surrounded by communal programs. The main entry, bars and a large canteen, a business center and the press room are arranged around the plaza, where everybody meets. Together, the plaza and the tower provide orientation to the entire complex.

1 Entrance Pavilion 2 Ramp to the Tower 3 Plaza 4 Streets and Garden 5 Patio 7 Office 10 Restaurant 11 Trading Room 13 Vertical Access 14 Restrooms 15 Shortcuts

‫الدور األرضي‬

3 Plaza 4 Streets and Garden 5 Patio 7 Office 8 Auditorium 13 Vertical Access 14 Restrooms 16 Bridges

‫الدور الثاني‬

‫قطاع‬ 42 Albenaa

‫ البناء‬42

© Rafael Gamo

ً‫البرج ليال‬ 45 Albenaa

‫ البناء‬45

‫‪© Rafael Gamo‬‬

‫جانب من املكاتب الداخلية‬

‫‪© Rafael Gamo‬‬

‫املمرات اخلارجية في القاعدة‬ ‫‪ 44‬البناء‬

‫‪44 Albenaa‬‬

‫مدينة عمودية‬

‫‪Scotts Tower in Singapore‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : UNStudio‬‬ ‫الموقع ‪ :‬سنغافورا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 19127٫89 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2015 :‬م‬

‫رسم يوضح مكونات البرج‬

‫رسم يوضح مفهوم اإلطار الرأسي‬

‫رسم يوضح مفهوم اإلطار السماوي لإلطالالت‬

‫المشروع عبارة عن برج سكني يقع في منطقة مميزة في‬ ‫سنغافورا بالقرب من منطقة للتسوق ذات العالمات التجارية‬ ‫الفاخرة ‪ .‬يوفر البرج إطالالت متنوعة على المدينة‪ ،‬ويتكون‬ ‫من ‪ 31‬دور ويحتوي على ‪ 231‬وحدة سكنية تحتوي علىغرفة‬ ‫إلى ثالث غرف نوم ودوبلكسات تحتوي على أربعة غرف نوم‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى حدائق معلقة فاخرة في شرفات خارجية عامة‬ ‫وشرفات خاصة للوحدات السكنية ‪ ،‬وهي كلها تعد من أهم‬ ‫عناصر التصميم‪ .‬يعبر البرج عن مفهوم المدن العمودية التي‬ ‫تدمج مختلف فئات ومستويات مختلفة للسكان ‪ ،‬كما يعبر‬ ‫عنها من خالل ثالث مستويات يضمها البرج وهي المدينة‪،‬‬ ‫الحي‪ ،‬المسكن ‪ .‬وترتبط هذه العناصر مع المناطق الخضراء من‬ ‫خالل إطار ات البرج التي تتكون من إطارين ‪:‬‬ ‫ إطار رأسي ينظم البرج معماريًا بطريقة حضرية ويمنح البرج‬‫مفهوم المدينة العمودية من خالل تقسيم الوحدات السكنية‬ ‫إلى أربعة مجموعات السكنية جمعت في مجموعات تشكل أحياء‬ ‫سكنية ‪ .‬وضعت هذه المجموعات فوق بعضها البعض وصممت‬ ‫لتوفير اساليب حياة منوعة‪ .‬تضم كل مجموعة نوع من الوحدات‬ ‫السكنية فالمجموعة األولى تضم وحدات ذات غرفة نوم واحدة‬ ‫تقع في الجزء السفلي من البرج‪ ،‬أما المجموعة الثانية والتي‬ ‫تقع فوق األولي فتضم وحدات ذات غرفتي نوم‪ ،‬وتقع المجموعة‬ ‫الثالثة فوق الثانية‪ ،‬وأخيرًا المجموعة الرابعة التي تتوج أعلى البرج‬ ‫وهي تضم وحدات دوبلكس لكل منها شرفات خارجية خاصة‪.‬‬ ‫ إطار سماوي يحدد توجيهات معينة لإلطالالت الخارجية‪.‬‬‫صممت كل وحدات البرج بتصميم توفر لكل مجموعة شخصية‬ ‫منفردة من خالل النوع والمساحة و التوزيع و الشرفات الخارجية‪.‬‬ ‫ترتبط المنطقة الخضراء التي تقع في الجهة الغربية من البرج‬ ‫مع حدائق البرج في الدور األرضي التي دمجت فيها مجموعة‬ ‫من المستويات التنسيقية التي تحتوي على مرافق ترفيهية‬ ‫لسكان البرج ‪ ،‬تضم ‪ 3‬مسابح ومطاعم ومنطقة للشواء وقاعات‬ ‫إجتماعات ونادي صحي ‪ .‬يضم البرج شرفة خارجية تقع فوق‬ ‫مستوى األرض على إرتفاع ‪ 8‬م فوق المدخل الرئيس للوحدات‬ ‫السكنية‪ .‬باإلضافة إلى شرفة خارجية أخرى تقع فوق المجموعة‬ ‫الثالثة من الوحدات السكنية وتتميز بتوفير إطاللة بانورامية‬ ‫ومساحات إلقامة الحفالت والمناسبات ‪ .‬استخدمت مواد طبيعية‬ ‫فاخرة مثل الخشب والرخام في بهو المدخل تربط البرج من‬ ‫الداخل مع الطبيعة في الخارج‪.‬‬ ‫‪ 47‬البناء‬

‫‪47 Albenaa‬‬

‫منظورعام يوضح الشرفات اخلارجية‬ ‫في أعلى البرج‬

‫‪© Darren Soh‬‬

‫‪ 46‬البناء‬

‫‪46 Albenaa‬‬

From the Architect Report: The Scotts Tower SOHO apartment building is situated on a prime location in Singapore, close to the Orchard Road luxury shopping district and with views encompassing both nearby parkland and the panoramic cityscape of Singapore City.

The 18,500m2, 31-storey, 231-unit tower consists of 1 to 3-bedroom apartments and 4-bedroom penthouses, along with expansive landscaped gardens, sky terraces, penthouse roof gardens and a variety of recreational facilities.

Neighbourhoods in the sky - The concept of The Scotts Tower is that of a vertical city incorporating a variety of residence types and scales. In addition, outdoor green areas in the form of sky terraces, penthouse roof gardens and individual balconies form an important element of the design. The vertical city concept is interpreted on the tower in three scales; the ‘city’, the ‘neighbourhood’ and the ‘home’.

City - The three elements of the vertical city concept, along with the green areas, are bound together by two gestures: the ‘vertical frame’ and the ‘sky frames’. The vertical frame organises the tower architecturally in an urban manner. This frame affords the tower the vertical city effect by dividing the four residential clusters into different neighbourhoods.

Neighbourhoods - The four residential clusters that are stacked on top of each other are each designed for versatile and customised living. Situated above the lower sky frame, the one bedroom City Loft residences pixelate the lower tower. The second cluster of the City View units (two bedroom apartments) face the adjacent Goodwool hill on the lower part of the tower and continue above the first package. Park View units form the next cluster, above the second sky frame. Crowning the tower is the final cluster containing three exclusive Penthouse residences that also have private rooftop terraces.

Home - Individual identity is given to each unit by means of type, scale, distribution and articulation of outdoor space, along with the possibility for personalisation of the interior layout.

Gardens, Recreation and Sky Frames - The nearby green area to the West of the tower is extended into The Scotts Tower site initially by means of a ground level landscape concept designed by Sitetectonix. This ground level concept incorporates a multi-layered environment which links together the different zones and recreational facilities available to the residents. Recreational facilities within the gardens include a 50 meter lap pool with sun deck, a children’s pool, a wellness pool, dining & BBQ pavilions, a meeting pavilion and massage and gym pavilions. A green gateway to the residences is created by the lower sky frame terrace, the ‘sky lobby’, which is located eight meters above the access routes to the building. This terrace serves to continue the natural landscape of the gardens vertically into the tower. A second sky frame terrace, the ‘sky garden’ is introduced above the third cluster, offering panoramic views and the possibility for use as a social platform for outdoor events. Facilities such as Jacuzzi pools, a swimming pool and a dining deck can be found on the sky garden level.

Lobby design - A verdant landscape unifies the communal outdoor spaces. An extension of this quality, through the use of natural materials, was the primary design intention for the lift lobbies of the tower. The two main elements of the lobby spaces are the warm wooden ribbons and the elegant marble floors. These elements clad the primary parts of the lobbies (lift entrance walls and circulation) in order to create emphasis, while the technical cores are clad with white back-painted glass to reflect and enlarge the space.

49 Albenaa

‫ البناء‬49

‫منظور جوي لقمة البرج‬

‫‪© All Photos by Darren Soh‬‬

‫لقطات مختلفة للشرفات اخلارجية في البرج‬ ‫‪ 48‬البناء‬

‫‪48 Albenaa‬‬

‫رسم يوضح العناصر املكونة للبرج ‪ :‬الشقق ‪ ،‬الشرفات ‪ ،‬مجموعات الشقق املكونة لألحياء السكنية ‪ ،‬اإلطار ‪ ،‬البرج‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫‪© All Photos by Darren Soh‬‬

‫بعض اللقطات ملساحات اخلارجية للبرج‬ ‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫منظور عام للبرج من الشارع العام‬ ‫‪ 53‬البناء‬

‫‪53 Albenaa‬‬

‫تطوير عقاري ملون‬ ‫‪Radio Tower & Hotel‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : MVRDV‬‬ ‫الموقع ‪ :‬نيويورك‬

‫المساحة االجمالية ‪ 21800 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2021 :‬م‬

‫يعد المشروع هو األول لمكتب ‪ MVRDV‬في الواليات‬ ‫المتحدة األمريكية‪ ،‬ويقع في موقع ضيق من منهاتن في‬ ‫مدينة نيويورك‪ ،‬المشروع هو برج ملون متعدد اإلستخدامات‬ ‫ويرتفع ‪ ٢٢‬دور‪ ،‬ويشكل قرية عمودية مكونة من مجموعة‬ ‫من الكتل ذات أحجام مختلفة مستوحاة من شكل‬ ‫المباني الصغيرة الواقعة في نفس الحي‪ ،‬وضعت هذه‬ ‫الكتل بشكل غير منتظم وإستخدم السيراميك الملون‬ ‫لتغطية الواجهات حيث أخذ ك ً‬ ‫ال منها لونا مختلفًا عن‬ ‫اآلخر‪ ،‬إستلهمت هذه األلوان من واجهات المحالت التجارية‬ ‫المحيطة بالبرج ذات اللوحات الملونة‪ .‬يهدف التصميم إلى‬ ‫إستيعاب أكبر قدر من البرامج المساحية واإلستخدامات مع‬ ‫الحفاظ على طابع المدينة‪ .‬صمم البرج بتقسيمه إلى كتل‬ ‫صغيرة ذات أحجام تتالئم وأحجام المباني القائمة ‪ ،‬بحيث‬ ‫يعالج صورة األبراج ذات الكتلة الضخمة الكبيرة المهيمنة‬ ‫والطاغية على المباني الصغيرة‪ .‬يتكون البرج من فندق‬ ‫وهو ثالث فندق في الحي ويهدف ألن يكون الفندق‬ ‫مركزًا مهمًا إلستضافة زوار المؤتمرات التي تقيمها كل‬ ‫من المستشفى والجامعة المجاورتين للمشروع ‪ .‬يحتوي‬ ‫المشروع كذلك على فراغات داخلية وخارجية إلستضافة‬ ‫الحفالت وهي إضافة جديدة للحي ‪ .‬كما يضم البرج‬ ‫مساحات مكتبية ‪ ،‬باإلضافة إلى المساحات التجارية‪ .‬الدور‬ ‫األرضي يضم فناءًا داخليًا يحتوي على العديد من الخدمات‬ ‫التي يحتاجها مستعملي المبنى وزواره‪.‬‬

‫‪ 52‬البناء‬

‫‪52 Albenaa‬‬

‫‪All Images © MVRDV‬‬

‫مكونات املشروع ( األلوان هنا ليست ألوان البرج ولكنها تعبر عن اإلستعماالت فقط )‬

From the Architect Report: MVRDV breaks ground today on Radio Tower & Hotel, a 21,800-square-metre mixed-use high rise located at 2420 Amsterdam Avenue in the Washington Heights area in Northern Manhattan. The 22-storey building, which is MVRDV’s first major project in the United States, combines hotel, retail, and office functions in vibrantly stacked blocks, reflecting the vivacious character of the neighbourhood and setting a direction for the future development of the area. Completion of the building is expected in 2021.Designed for developer Youngwoo & Associates, Radio Tower & Hotel will occupy a currently underutilised lot at a crucial intersection: where Amsterdam Avenue meets the Washington Bridge, which connects Manhattan to the Bronx; and just one block away from the I-95 highway, one of the major links between Manhattan and New Jersey.The distinctive massing of the building resolves the project’s main challenge: accommodating a large volume of program while remaining contextual. Radio Tower & Hotel takes the typical composition of a small block in Washington Heights, pulls it apart and then reassembles it into an asymmetrical stack of boxes with openings & roof terraces. These boxes are designed to appear like separate buildings: each is roughly the same size as others in the neighbourhood and features its own specific window pattern inspired by the nearby buildings.

The boxes also take inspiration from the vibrant colours of the shopfronts in the majority-Hispanic neighbourhood, with each part of the building being finished in a different colour of ceramic bricks.

Combined, the elements of the building’s external appearance form a condensation of the characteristics of Washington Heights’ existing urban fabric. Inside, Radio Tower & Hotel provides an answer to the area’s need for a diverse range of hotel rooms, workspaces, event spaces and retail units. Washington Heights is the 5th largest neighbourhood in New York with a population of over 150,000 people, but it is currently served by just two 50room hotels. The Hotel will therefore be an important hub for those traveling for conferences hosted by the Yeshiva University and the New York Presbyterian Hospital, both of which are located nearby. Meanwhile, the event space located in the building’s blue volume will add a facility that did not previously exist in the neighbourhood, offering locals a space to host weddings and other parties with spectacular views from the adjacent rooftop terrace.“Radio Tower & Hotel, located at the thinnest part of Manhattan Island between the Hudson and the Harlem River, is a colourful new building which will strengthen an already wonderfully mixed and vibrant neighbourhood”, explains Winy Maas, principal and co-founder of MVRDV. “The building forms a ‘vertical village’ with blocks that are the same size as the surrounding buildings, thus avoiding the common drawback of large developments in which new skyscrapers overwhelm the existing character of the city. It will be a colourful, welcoming beacon for people entering Manhattan.”The ground floor functions are positioned to support an active street level and are well connected to the retail of 181st Street and bustling Amsterdam Avenue. The hotel entry leads to a ground level courtyard space open to both users of the building and residents of the neighbourhood, which will include a coffee bar and a community garden for use by the locals. Several roof terraces provide space for outdoor events and boast views of Washington Heights, Manhattan, and beyond.Washington Heights is an area that is already going through significant development, and is likely to see even more dramatic changes in the near future. As one of the neighbourhood’s most significant developments to date, Radio Tower & Hotel attempts to show how such changes can respect and enhance the existing character of the area.

55 Albenaa

‫ البناء‬55

‫لقطة جلانب من البرج من جهة الشارع الرئيسي‬

‫لقطة من الفناء الداخلي ألعلى ألبرج‬

‫رسم يوضح البرج امللون ومحيطه‬ ‫‪ 54‬البناء‬

‫‪54 Albenaa‬‬

‫جانب من البرج‬ ‫‪ 57‬البناء‬

‫‪57 Albenaa‬‬

‫رسومات لتوضيح العالقة بني البرج واملباني املجاورة في احلي من حيث‬ ‫األلوان وشكل الكتل املكونة للبرج‬

‫مدخل البرج من الشارع و يؤدي إلى الفناء الداخلي املتعدد اإلستخدامات‬ ‫‪ 56‬البناء‬

‫‪56 Albenaa‬‬

‫توازن إقتصادي في‬ ‫الحجم واإلرتفاع‬ ‫‪ITAIM Tower‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : b720 Fermín Vázquez Arquitectos‬‬ ‫الموقع ‪ :‬ساوبولو ‪ ،‬البرازيل‬

‫المساحة االجمالية ‪ 11٫533 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2017 :‬م‬

‫يقع البرج في مدينة ساوباولو في حي تحت التطوير‬ ‫لتحويله من حي تقليدي ذو نسيج عمراني أفقي ‪ ،‬ومن‬ ‫وحدات سكنية منفصلة إلى أبراج سكنية تهدف إلى‬ ‫تلبية الطلب المتزايد على السكن في المدينة‪ .‬يتكون‬ ‫البرج من ‪ 25‬دور ويضم ‪ 123‬وحدة سكنية ذات شرفات‬ ‫خارجية كبيرة‪ ،‬باإلضافة إلى القاعدة التي تحتوي على‬ ‫مرافق وخدمات لمستخدمي البرج مثل مسبح ومطاعم‬ ‫ومواقف للسيارات‪ .‬يهدف التصميم إلى تحقيق أقصى قدر‬ ‫من التوازن بين حجم وطول البرج‪ ،‬قسم البرج إلى جزئين‬ ‫متوازيين يحتويان على الوحدات السكنية وقلب وسطي‬ ‫يمثل الفضاء العام الذي يربط بين الجزئين و يحتوي على‬ ‫مصاعد ذات إطالالت بانورامية من خالل واجهاته الزجاجية‪.‬‬ ‫وجهت فتحات الشرفات الخارجية للجهات الشمالية‬ ‫والجنوبية و تتميز بعمقها بحيث تحمي الشقق من أشعة‬ ‫الشمس‪ .‬أما الواجهات الشرقية والغربية وهي األكثر‬ ‫عرضة ألشعة الشمس فهي مصمتة ومغطاة بألواح من‬ ‫السيراميك‪ ،‬كما إستخدمت ألواح السيراميك ككاسرات‬ ‫شمس على جوانب الشرفات‪ .‬ألواح السيراميك ملونة‬ ‫بألوان مختلفة وخصص لكل دور لون بدراجاته المختلفة‬ ‫لتمييز األدوار والوحدات السكنيةعن بعضها بصريًا ‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى إضافة قيمة نوعية للبرج‪ .‬في أعلى البرج‬ ‫ينتهي اإلرتباط بين جزئي البرج بشرفات خارجية على‬ ‫سطح كل جزء‪.‬‬

‫‪© Nelson Kon‬‬

‫منظور عام للبرج واملنطقة احمليطة ويوضح الواجهات الشرقية والغربية‬ ‫التي غطيت بألواح من السيراميك امللون حلماية البرج من األشعة املباشرة‬ ‫وتشكل كاسرات شمس عند حواف الشرفات اخلارجية ‪.‬كما إستخدمت‬ ‫األلوان لتمييز الوحدات اليسكنية عن بعضها البعض بصرياً‪.‬‬ ‫‪ 59‬البناء‬

‫‪59 Albenaa‬‬

58 Albenaa

‫ البناء‬58

‫الواجهة اجلنوبية‬

‫الواجهة الشرقية‬

From the Architect Report: The apartments tower is located in Itaim Bibi in São Paulo, a neighbourhood in a deep transformation, which is moving from the traditional fabric of horizontal singlefamily homes to a skyline of buildings in height, mainly homes that meet a growing residential demand for a prosperous upper middle class in theeconomic capital of the country.The building has 123 apartments and consists of a tower of 25 floors with a base of common areas (squash, indoor pool, restaurant, social room, etc.) and parking above ground. The tower, highly conditioned by the volumetric limitations imposed by the regulations and the strict requirements of functional optimization, hosts small houses with large individual terraces. The project seeks to maximize the slenderness of the volume and highlight, without stridency, in the monotonous sea of undifferentiated skyscrapers of São Paulo as a “singularity of good manners”. The floors are articulated in two parallel bays and a central communications core that includes two batteries of panoramic elevators. The main openings of the houses are oriented to north and south, with deep balconies tomitigate the intense Brazilian solar radiation, while the east and west facades, the most exposed in the climate of São Paulo, are solved with a predominance of opaque protected surface by a ventilated façade of large-format glazed ceramic pieces. On the balconies sides, the ceramic coating becomes lattices which preserves the houses privacy and frame the views from the inside. The combination of colours of the covering pieces seeks the chromatic individualization of each level, as well as the research of singularity that provides the differential qualitative value sought out by the client, who specificallywanted a colourful tower.

61 Albenaa

‫ البناء‬61

‫قطاع‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫الدور التحت األرضي‬

‫دور السطح‬

‫‪Photos © Nelson Kon‬‬

‫تفاصيل مظلة املدخل‬

‫‪ 60‬البناء‬

‫‪60 Albenaa‬‬

‫لقطات لبعض الفراغات العامة في قاعدة البرج‬

‫منظور جوي‬

‫‪ 63‬البناء‬

‫‪63 Albenaa‬‬

‫‪Photos © Nelson Kon‬‬

‫تفاصيل ألواح السيراميك في الواجهات‬ ‫‪ 62‬البناء‬

‫‪62 Albenaa‬‬

‫منظور جوي عام‬ ‫‪ 65‬البناء‬

‫‪65 Albenaa‬‬

‫برج سكني من‬ ‫صناديق خرسانية‬ ‫‪IQON‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : BIG‬‬ ‫الموقع ‪ :‬اإلكوادور‬

‫المساحة االجمالية ‪ 35000 :‬م‪2‬‬

‫يعد المشروع هو األول للمكتب المعماري ‪ BIG‬في‬ ‫أمريكا الجنوبية‪ ،‬يقع المشروع في عاصمة اإلكوادور التي‬ ‫تتميز بمناخها اإلستوائي المعتدل ووفرة أنواع النباتات‬ ‫لكل متر مربع باإلضافة إلى أنها أعلى مدن العالم‬ ‫ارتفاعًا‪ .‬يتكون المشروع من مجموعة من الصناديق‬ ‫الخرسانية المكدسة فوق بعضها البعض تشكل‬ ‫الوحدات السكنية‪ ،‬والتي تم تدويرها لتوفير أفضل‬ ‫إطاللة قدر المستطاع وإنشاء شرفات خارجية لكل‬ ‫شقة‪ .‬كما يتكون المشروع من قاعدة تضم سلسلة من‬ ‫شرفات خارجية متدرجة توفر بذلك ساحة عامة زودت‬ ‫بمحالت تجارية باإلضافة إلى السماح للزوار باإلستراحة‬ ‫في الظل أو الدخول إلى بهو المبنى‪ .‬في السطح تم‬ ‫توفير مساحات خارجية ومسبح لإلسترخاء بإطاللة مميزة‬ ‫على المدينة‪ .‬يتكون المبنى من ‪ 33‬دور‪ ،‬ويتميز كل دور‬ ‫بوحداته السكنية ذات الشرفات الخارجية المزروعة التي‬ ‫توفر إطاللة مميزة على المدينة باإلضافة إلى التهوية‬ ‫الطبيعية للوحدات‪ .‬يعمل المبنى كمزرعة لألشحار حيث‬ ‫يمكن إعادة زراعة هذه األشجار في أنحاء مختلفة من‬ ‫المدينة بعد خمس سنوات تقريبًا حيث يصبح المبنى‬ ‫جزء من التدوير الزراعي للمدينة‪.‬‬ ‫ً‬

‫‪ 64‬البناء‬

‫‪64 Albenaa‬‬

THROUGH-UNITS Two cores on each side of the building allows for premium through-units with access to optimal daylight views and cross ventilation.

NEW OPTIMIZATION The optimal massing allows for the most desirable views towards La Carolina Park, Pichincha and Cotopaxi volanoes.

MAXIMUM VOLUME The resulting volume after applying setbacks (3m north and south, and 5m from the streets) is close to the volume needed to meet the requested ptogram areas.

IQON TOWER La Carolina Park starts to climb up the rotating boxes that make up the facade of the building, creating a vertical display of Quito’s bio diversity.

PRIVATE TERRACES This volume is subdivided into smaller room sizes and slightly rotated to create private terraces for each unit.

GROUND FLOOR PLAZA A green plaza surrounded by retail becomes an extension of La Carolina Park and provides a new East-to-West connection through the site.

FRENCH BALCONY WITH LOW PLANTING

PLANTING BED

‫رسومات توضح الفكرة التصميمية للمشروع‬ 67 Albenaa

‫ البناء‬67

TERRACE WITH SHRUBS

PULL OUT TO GET VOLUME

TERRACE WITH TREE

CONCRETE WALL

‫الواجهة اجلانبية للبرج‬

‫منظور جوي‬ ‫‪ 66‬البناء‬

‫‪66 Albenaa‬‬

From the Architect Report: IQON will be BIG’s first project in South America and become Quito’s tallest building. The location right at the edge between city and park offers striking views of the surroundings and the volcanoes and nature beyond. Quito is the capital of Ecuador and one of the highest elevation cities in the world (2,820m). Its location on the equator provides unique climatic conditions: comfortable temperatures year round, a lot of rain and a consistent sunrise and sunset time. Ecuador is also the country with the most plant species per square meter in the world.

The building is made up of concrete boxes that are stacked 33 floors tall. Each box is rotated to provide the best possible views and create outdoor terraces for each apartment. At the base of the building, a cascading series of stepping terraces creates an open public plaza activated by retail spaces that will allow people to rest in the shade or access the building lobbies. At the roof level, stepping terraces with an integrated lap pool offer residents a place to relax overlooking the city. Each floor features through-units – apartments that have terraces on both the north and south facades – which not only allows for views across the entire city, but also offers the opportunity for cross ventilation and a sense of openness.

We are letting La Carolina park climb up and into the building by planting native trees and plants on the terraces: the closer to the park, the taller the trees. Each terrace will have a different species of tree. A hollow wall underneath each balcony has enough space to hold the roots of each tree. The planters become a concrete sculpture inside the apartments, which is the root zone of the tree for the apartment above. The entire façade of the project becomes a vertical display of the biodiversity of Quito. The building acts like an urban tree farm: once the vegetation planted on the terraces of the building outgrows their planters (after approximately 5 years), they can be replanted in parks all over the city. In this way the building becomes part of a green cycle – from park to building back to park. The building aims compress the unique experience of Quito into a single building to create a vertical community: La Carolina Park climbing all the way up to the penthouse.

69 Albenaa

‫ البناء‬69

‫شرفات خارجية للوحدات السكنية‬

‫التصميم الداخلي للشقة‬ ‫‪ 68‬البناء‬

‫‪68 Albenaa‬‬

‫مدينة عائمة‬ ‫‪Oceanix City‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : BIG‬‬

‫المساحة االجمالية ‪ 75 :‬هكتار‬

‫بحلول عام ‪ ، 2050‬ستغطى ‪ ٪90‬من أكبر مدن العالم‬ ‫بمياه البحار‪ ،‬وسوف تتأثر أغلب المدن الساحلية‬ ‫بالفيضانات ‪ ،‬مما سيؤدي إلى تشريد ماليين األشخاص‬ ‫حيث سيتطلب ذلك إنشاء حلوالً جذرية لمواجهة هذه‬ ‫المشكلة‪ .‬إحدى هذه الحلول هي إنشاء مدن عائمة‬ ‫حيث يمكن للبشر العيش في مدن عائمة في وئام مع‬ ‫الحياة تحت الماء‪ .‬تقوم المدن العائمة على استخدام‬ ‫التكنولوجيا لتوفير حياة مناسبة فوق الماء ‪ ،‬دون احداث‬ ‫الخلل في النظم اإليكولوجية البحرية‪ .‬قدم المكتب‬ ‫المعماري ‪ BIG‬مقترحًا للمدن العائمة يهدف إلى‬ ‫تحقيق معايير المدن المستدامة من خالل إنشاء نظامًا‬ ‫بيئيًا‪ ،‬يقوم بإنتاج الطاقة والغذاء باإلضافة إلى تحلية‬ ‫المياه وإعادة تدويرها وإعادة تدوير النفايات وإنشاء‬ ‫مخطط لمدينة بحرية نموذجية‪.‬‬ ‫صمم المشروع للنمو والتحول والتكيف عضويًا مع‬ ‫مرور الوقت ‪ ،‬والتطور من األحياء إلى المدن مع إمكانية‬ ‫التوسع‪ .‬يتكون المشروع من ستة قواعد نظمت بشكل‬ ‫دائري حول ميناء مركزي‪ ،‬كل قاعدة تضم ستة أحياء‬ ‫تلتف حول ميناء مركزي خاص لكل قاعدة‪ ،‬ووزعت‬ ‫النشاطات اإلجتماعية الترفيهية و مساحات للزراعة حول‬ ‫الميناء مباشرة وذلك للتشجيع على التنقل والتجمع‬ ‫بين أفراء المجتمع‪ .‬يتم تغطية كافة األسطح بألواح‬ ‫الطاقة الشمسية إلنتاج الطاقة الكافية لكامل المدينة‪.‬‬ ‫تحت كل حي سيتم تكاثر الشعاب العائمة واألعشاب‬ ‫والطحالب التي ستقوم بعملية تنظيف المياه وتسريع‬ ‫عملية تجديد النظم اإليكولوجية‪ .‬تتميز األحياء بتوفير‬ ‫ممرات للمشاة تسمح للسكان بالتنقل بين األحياء كما‬ ‫يمكنهم استخدام قوارب كهربائية للتنقل‪.‬‬

‫القواعد الستة املكونة للمشروع والتي وضعت متجاورة بشكل دائري‬ ‫‪ 71‬البناء‬

‫‪71 Albenaa‬‬

‫امليناء املركزي الذي تلتف حوله قواعد املشروع‬

‫منظور عام للمشروع‬ ‫‪ 70‬البناء‬

‫‪70 Albenaa‬‬

From the Architect Report: As part of UN-Habitat’s New Urban Agenda, floating cities non-profit OCEANIX, the MIT Center for Ocean Engineering, BIG and partners propose a vision for the world’s first resilient and sustainable floating community for 10,000 residents: Oceanix City.

The first UN high-level roundtable on Sustainable Floating Cities brought together innovators, explorers, marine engineers and scientists at the UN Headquarters to share ideas and solutions to the threats faced by coastal cities and countries due to rising sea levels. The roundtable was co-convened by OCEANIX, the MIT Center for Ocean Engineering, The Explorers Club and BIG. Designed as a man-made ecosystem, Oceanix City is anchored in the UN Sustainable Development Goals, channeling flows of energy, water, food and waste to create a blueprint for a modular maritime metropolis.

Designed as a man-made ecosystem, Oceanix City is anchored in the UN Sustainable Development Goals, channeling flows of energy, water, food and waste to create a blueprint for a modular maritime metropolis.

“9 out of 10 of the world’s largest cities will be exposed to rising seas by 2050. The sea is our fate – it may also be our future.

The first sustainable and self-sustained floating community Oceanix City is designed as a human made ecosystem channeling circular flows of energy, water, food and waste.

Oceanix City is a blueprint for a modular maritime metropolis anchored in the UN’s Sustainable Development Goals. The additive architecture can grow, transform and adapt organically over time, evolving from a neighborhood of 300 residents to a city of 10,000 – with the possibility of scaling indefinitely to provide thriving nautical communities for people who care about each other and our planet.” Bjarke Ingels, Founding Partner, BIG-Bjarke Ingels Group.

Oceanix City is designed to grow, transform and adapt organically over time, evolving from neighborhoods to cities with the possibility of scaling indefinitely. Modular neighborhoods of 2 hectares create thriving self-sustaining communities of up to 300 residents with mixed-use space for living, working and gathering during day and night time. All built structures in the neighborhood are kept below 7 stories to create a low center of gravity and resist wind. Every building fans out to self-shade internal spaces and public realm, providing comfort and lower cooling costs while maximizing roof area for solar capture.

Communal farming is the heart of every platform, allowing residents to embrace sharing culture and zero waste systems.

Below sea level, beneath the platforms, biorock floating reefs, seaweed, oysters, mussel, scallop and clam farming clean the water and accelerate ecosystem regeneration.

By clustering six neighborhoods around a protected central harbor, larger villages of 12 hectares can accommodate up to 1,650 residents. Social, recreational and commercial functions are placed around the sheltered inner ring to encourage citizens to gather and move around the village. Residents can easily walk or boat through the city using electric vehicles.

Aggregating to reach a critical density, six villages connect to form a city of 10,000 residents with a strong sense of community and identity. A larger protected harbor is formed in the heart of the city. Floating destinations and art, including six specialized landmark neighborhoods with a public square, market place and centers for spirituality, learning, health, sport and culture create destinations drawing residents from across the city and anchoring each neighborhood in a unique identity.

73 Albenaa

‫ البناء‬73

‫منظور ليلي‬

‫األعشاب والطحالب التي تقوم بتنظيف املياه وتسريع عملية جتديد النظم اإليكولوجية‬

‫قطاع‬

‫لقطات مختلفة للفضاءات العامة للمشروع‬ ‫‪ 72‬البناء‬

‫‪72 Albenaa‬‬

‫اجلديد في البناء‬ ‫اجلديد في البناء‬

‫مقابض أبواب ونوافذ‬ ‫لحماية عالية‬ ‫مقابض أبواب ونوافذ توفر حماية فائقة من‬ ‫ تعمل هذه المقابض على‬.‫أعمال السطو‬ ‫آحكام اإلغالق تلقائيًا في حال كان الباب أو‬ ‫ بحيث ال تسمح‬،‫النافذة مغلقا من الداخل‬ ‫بفتح الباب أو النافذة من الخارج مما يوفر‬ ‫ استخدمت‬.‫حماية عالية ضد أعمال السطو‬ ‫مواد مقاومة للكسر في صناعة هذه‬ .‫المقابض لمقاومة أي نوع من التخريب‬

SecuForte® Innovation from HOPPE With SecuForte®, HOPPE offers a completely new standard in burglary resistance. When the window is closed or tilted, the handle and square spindle are uncoupled and the handle is automatically locked. It is a unique concept that protects against the unauthorised opening of a window from outside.

Simple - Different - More secure : Window handles with SecuForte® give burglars essentially no options for manipulating the window: As long as the handle is decoupled from the square spindle, it is virtually impossible to operate the handle from outside. In this way, SecuForte® protects not only against displacing the window fitting from outside, but also against the break-in methods of piercing the glass seal or drilling the frame in order to be able to turn the window handle from outside.

‫مقابض توفر احلماية‬

www.hoppe.com/secuforte

‫أنواع املقابض سواء كانت مزودة‬ ‫مبفتاح أو بدون مفتاح‬

‫قطاع يوضح حالة املقبض عند الفتح‬

75 Albenaa

‫ البناء‬75

‫قطاع يوضح حالة املقبض عند اإلغالق‬

‫اجلديد في البناء‬

‫الجديد في البناء‬ ‫برنامج لمخططات الكهرباء‬ ‫برنامج خاص للرسومات الكهربائية لتصميم مشاريع‬ ‫ يقدم البرنامج العديد‬.‫األتمتة والتركيبات الكهربائية‬ ‫من الميزات المتقدمة للحصول على وثائق كاملة‬ ‫ يساعد البرنامج على تصميم المخطاطات‬.‫للمشروع‬ ‫الكهربائية وإعاداد التقارير ومخطاطات الخزائن وتشمل‬ ، ‫البيانات التقنية والرموز ونقاط التوصيل والتصنيف‬ ‫ ثالثية األبعاد بتنسيق‬/ ‫إلى جانب األجزاء ثنائية األبعاد‬ ‫ القياسي‬DWG

Trace Software An electrical CAD software for design of automation projectselectrical installations. It offers advanced features, to produce complete project documentation.

• Electrical schematics design, PLC, terminal strips, reports and cabinet layout • Includes technical data, symbols, connections points and typology, along with 2D/3D parts in standard DWG format https://www.trace-software.com

‫جهاز لتحسين التهوية في المباني‬ ‫ يقوم‬،‫نظام تهوية جديد يناسب الشقق والفلل السكنية‬ ‫الجاهز بالتحكم في مستوى الهواء وقياس جودته من‬ ‫ حيث يتم‬،‫خالل أجهزة استشعار في الوحدة الرئيسية‬ ‫قياس ثاني أكسيد الكربون أو الروائح الغير مرغوب فيها‬ ‫ باإلضافة‬،‫ ساعة لتوفير راحة أكبر لمستخدميه‬24 ‫كل‬ ‫ يمكن التحكم بالنظام من خالل‬.‫إلى التوفير في الطاقة‬ ‫ ويتميز الجهاز بسهولة‬.‫تطبيق خاص لألجهزة الذكية‬ .‫تركيبه وربطه مع نظام التهوية الخاص لكل مستخدم‬

Healthbox 3.0 Ventilation System The Healthbox 3.0 is suitable for an individual ventilation system for both residences and apartments. Healthbox 3.0 checks the air quality 24 hours per day for CO2 or moisture and/or VOCs (aroma) per area. The ventilation level per area is controlled completely automatic to measure the air quality (based on sensors in the regulating modules). As long as the air quality in an area is good, the ventilation level is not increased. This ensures maximum comfort and maximum energy saving. Via the integrated SmartConnect, the Health box communicates with the user (via app) and with other smart devices in the Smart Home. www.renson.eu 74 Albenaa

‫ البناء‬74

‫في البحرين والعمل على تحويلها‬ ‫إلى نصوص قانونية تضمن سالمة‬ ‫المباني والمنشآت المختلفة ‪.‬‬ ‫كما تابع كمشكي ‪ :‬تكنال الشرق‬ ‫األوسط تعمل في البحرين من‬ ‫خالل مقرها الرئيسي منذ أربعين‬ ‫عامًا وتنطلق منه لخدمة جميع‬ ‫دول الخليج ودول الشرق األوسط‬ ‫من خالل منتجاتها الحديثة‬ ‫وحلولها المبتكرة‪.‬‬ ‫وأوضح كمشكي بأن المؤتمر شهد‬ ‫ثالث محاضرين رئيسيين ‪ ،‬األول‬ ‫من مجموعة “ سايدرايز” البريطانية‬ ‫والذي ركز على منتجات العزل‬ ‫المستخدمة في حماية المباني‬ ‫والممتلكات من الحرائق ‪ ،‬إلى جانب‬ ‫الوقاية من اإلفرازات والغازات السامة‬ ‫الناتجة عن الحرائق ‪ ،‬وأيضًا تقنيات‬ ‫العزل الصوتي‪.‬‬

‫أما المحاضر الثاني فهو السيد‬ ‫سامي زغيب المدير الفني لشركة “‬ ‫تكنال” الشرق األوسط – والذي تناول‬ ‫نفس المحاور السابقة إلى جانب‬ ‫استعراض أحدث العوازل الحرارية‬ ‫التي تستخدمها تكنال‪ ،‬حيث إن‬ ‫جميع المنتجات المعروضة اجتازت‬ ‫اختبارات عالمية صارمة‪.‬‬ ‫بينما كان المحاضر الثالث السيدة‬ ‫إيفا جازكسيك من شركة بينوي‬ ‫العالمية وقد تناولت تصاميم المباني‬ ‫الشاهقة والجوانب الفنية المتعلقة‬ ‫بها واستعراض التصاميم المعمارية‬ ‫لمشروع بحرين مارينا الحيوي‪.‬‬ ‫كما شهد المؤتمر مشاركة من‬ ‫ممثلي الجمعية الملكية البريطانية‬ ‫للمعماريين ‪ ،‬والجمعية األمريكية‬ ‫للمعماريين بصفتهما داعمين‬ ‫للمؤتمر‪ .‬ويجدر الذكر أن السيد‬

‫سامي زغيب – المدير الفني‬ ‫لشركة تكنال الشرق األوسط قد‬ ‫أشار إلى أن هذه الفعالية تهدف‬ ‫إلى التواصل مع عمالء الشركة‬ ‫والمقاولين واالستشاريين وجميع‬ ‫العاملين في مجال تصميم المباني‬ ‫الحديثة من أجل التأكيد على جوانب‬ ‫أمن وسالمة المباني ‪ ،‬حيث جمع‬ ‫المؤتمر الخبرات العالمية وأحدث‬ ‫المنتجات والتقنيات مع المعنيين‬ ‫باألمر في البحرين بشكل مباشر‬ ‫واالطالع عن كثب على تلك التقنيات‬ ‫وتطبيقاتها المصغرة والحلول‬ ‫الفنية والهندسية التي تم اختبارها‬ ‫تحت تأثير عوامل مختلفة كالزالزل‬ ‫والحرائق والعواصف ‪ .‬وأكد زغيب‬ ‫خالل كلمته على أن االعتماد على‬ ‫هذه التقنيات يجنب الكثير من‬ ‫الخسائر المادية والبشرية‪.‬‬

‫‪ 77‬البناء‬

‫‪77 Albenaa‬‬

‫ملحق البناء مادة إعالنية‬

‫شركة « تكنال » الشرق األوسط‬ ‫أحدث تقنيات ومنتجات سالمة المباني من الحرائق‬ ‫شهد فندق فورسيزون البحرين‬ ‫مؤتمر “ عالم تكنال “ الذي انعقد في‬ ‫يوم ‪ 22‬فبراير ‪2019‬م ‪ ،‬والذي سلط‬ ‫الضوء على أحدث أنظمة ومنتجات‬ ‫السالمة للمباني ‪ ،‬خاصة في مجال‬ ‫الوقاية من الحرائق والنيران ‪.‬‬ ‫كانت كلمة اإلفتتاح للسيد سام‬ ‫روبنسون – مدير عام الشركة –‬ ‫الذي شرع بعد الترحيب بالحضور‬ ‫في توضيح الدور التاريخي ألنظمة‬ ‫تكنال العالمية خالل ‪ 40‬عامًا في‬ ‫الشرق األوسط حتى الوقت الحاضر‬ ‫عبر مقرها بالبحرين ‪ ،‬مشيرًا إلى‬ ‫التطور والنمو اللذان حققتهما‬ ‫الشركة على مدار أربعة عقود‪ ،‬إذ‬ ‫وارتقاء شام ً‬ ‫ال‬ ‫شهدت تقدمًا كبيرًا‬ ‫ً‬ ‫في مستوى المنتجات والحلول التي‬ ‫توفرها لعمالئها باألسواق المحلية‬ ‫واإلقليمية ‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن الخدمات‬

‫‪ 76‬البناء‬

‫‪76 Albenaa‬‬

‫المتنوعة في سبيل سعي الشركة‬ ‫الدءوب لترويج أفضل المنتجات‬ ‫المتطورة وحلول األلمنيوم المعمارية‬ ‫في قطاع البناء والتشييد‪.‬‬ ‫كما نوه السيد روبنسون إلى أن‬ ‫هذا المؤتمر هو النسخة األولى من‬ ‫سلسلة المؤتمرات الحصرية التي‬ ‫تعتزم تكنال إطالقها بمنطقة‬ ‫الشرق األوسط ‪ ،‬والتي تتناول األمور‬ ‫الفنية والمعمارية المتعلقة بتقنية‬ ‫الواجهات واألغلفة الخارجية للمباني‬ ‫والمنشآت ‪.‬‬ ‫وجدير بالذكر أن المؤتمر جاء‬ ‫بالتعاون مع شركة “ سايدرايز”‬ ‫البريطانية‪ ،‬وبحضور عدد كبير‬ ‫من ممثلي المكاتب اإلستشارية‬ ‫والهندسية والمقاولين و‬ ‫المطورين العقاريين في مملكة‬ ‫البحرين ‪ ،‬إلى جانب ممثلي الوزارات‬

‫والجهات الحكومية المعنية‬ ‫وممثلي الدفاع المدني‪.‬‬ ‫وقد صرح المهندس هشام صالح‬ ‫كمشكي – مدير التسويق وتطوير‬ ‫األعمال بالشركة – بأن المؤتمر‬ ‫يهدف إلى تحقيق أقصى درجة‬ ‫ممكنة من سالمة المباني والغالف‬ ‫الخارجي للمنشآت خاصة ضد‬ ‫الحرائق ‪ ،‬وأكد على حرص “ تكنال “‬ ‫على تنظيم سلسلة من المؤتمرات‬ ‫في منطقة الشرق األوسط معتبرًا‬ ‫أن انطالق النسخة األولى من‬ ‫البحرين أمر تفخر به الشركة ‪.‬‬ ‫واستطرد كمشكي‪ :‬يهدف‬ ‫المؤتمر إلى توفير واستعراض‬ ‫أحدث المعلومات والمنتجات‬ ‫والخبرات العالمية والتقنية الحديثة‬ ‫المستخدمة في مجال حماية المباني‬ ‫من اجل اإلستفادة منها وتطبيقها‬

‫ملحق البناء مادة إعالنية‬

‫«سعودي إلينكس ‪ »2019‬يستشرف مستقبل الطاقة المتجددة‬ ‫والنظيفة بمشاركة دولية رفيعة‬

‫بدأت االستعدادات الستضافة‬ ‫“سعودي إلينكس ‪ ،”2019‬المعرض‬ ‫الدولي الثاني والعشرون للكهرباء‬ ‫والطاقة المتجددة واإلنارة وتقنية‬ ‫المياه وتوليد الطاقة‪ ،‬الذي تنظمه‬ ‫“شركة معارض الرياض المحدودة”‬ ‫في الفترة بين ‪ 24‬و‪ 26‬شعبان ‪1440‬هـ‬ ‫الموافق بين ‪ 29‬أبريل و‪ 1‬مايو ‪2019‬م‪،‬‬ ‫بالتزامن مع “الملتقى السعودي‬ ‫للطاقة المستدامة والتقنية”‪ ،‬وبدعم‬ ‫من “سابك” و”جامعة الملك عبدهلل‬ ‫للعلوم والتقنية” كشريك بحثي‪.‬‬ ‫ويتمحور تركيز الحدث المرتقب‪ ،‬الذي‬ ‫سيستضيفه “مركز الرياض الدولي‬ ‫للمؤتمرات والمعارض”‪ ،‬حول تسليط‬ ‫الضوء على الفرص الواعدة التي تزخر‬ ‫بها المملكة في ظل التوجه الوطني‬ ‫نحو تنفيذ مشاريع طموحة ضمن‬ ‫قطاع الطاقة المتجددة والنظيفة‪،‬‬ ‫في الوقت الذي تستثمر فيه الحكومة‬ ‫السعودية ‪ 109‬مليار دوالر إلنتاج ‪41‬‬ ‫جيجاواط من الطاقة الشمسية‪ ،‬في‬ ‫إطار خطة شاملة تستهدف إنتاج ‪54‬‬ ‫جيجاواط من الطاقة المتجددة بحلول‬ ‫العام ‪.2032‬‬ ‫وسيناقش “الملتقى السعودي‬ ‫للطاقة المستدامة والتقنية”‪ ،‬الذي‬ ‫سيقام على مدى يومي ‪ 30‬أبريل‬ ‫الجاري و‪ 1‬مايو المقبل بالتزامن مع‬ ‫“سعودي إلينكس ‪ ،”2019‬السياسات‬ ‫الحالية والقوانين التنظيمية‬ ‫المتعلقة بمشاريع الطاقة المتجددة‬ ‫وتوليد الكهرباء‪ ،‬والتحديات التي‬ ‫تواجه توطين صناعة تقنيات الطاقة‬ ‫الشمسية والرياح محليًا باإلضافة إلى‬ ‫تحديد فرص االستثمار ضمن قطاع‬ ‫الطاقة المتجددة في المملكة‪ .‬ومن‬ ‫المقرر أن يستضيف المعرض منصة‬

‫‪ 78‬البناء‬

‫‪78 Albenaa‬‬

‫حصرية للملتقى تتيح لمزودي حلول‬ ‫الطاقة البديلة والمتجددة عرض‬ ‫منتجاتهم طيلة أيام العرض‪.‬‬ ‫وأوضح األستاذ محمد بن سليمان‬ ‫آل الشيخ‪ ،‬مدير عام التسويق في‬ ‫“شركة معارض الرياض المحدودة”‪،‬‬ ‫بأن “سعودي إلينكس‪ “ 2019‬يعود‬ ‫ّ‬ ‫مجددًا ليقدم منصة استراتيجية هامة‬ ‫لتعريف المجتمع الدولي بالتطورات‬ ‫المتالحقة التي يشهدها قطاع الطاقة‬ ‫السعودي‪ ،‬ال س ّيما على صعيد الطاقة‬ ‫النظيفة والمستدامة التي تمثل‬ ‫ركيزة أساسية من ركائز تحقيق أهداف‬ ‫“برنامج التحول الوطني ‪ ”2020‬و”رؤية‬ ‫أن اآلفاق‬ ‫السعودية ‪ ،”2030‬الفتًا إلى ّ‬ ‫واعدة أمام المستثمرين المحليين‬ ‫والدوليين للمساهمة في مسيرة‬ ‫التنمية المستدامة في الوقت الذي‬ ‫تتطلع فيه المملكة إلى تشغيل أكثر‬ ‫من ‪ 17‬جيجاواط من الطاقة الشمسية‬ ‫و‪ 6‬جيجاواط من الطاقة النظيفة من‬ ‫الرياح والطاقة الحرارية األرضية وتحويل‬ ‫النفايات إلى طاقة بحلول العام القادم‪.‬‬ ‫وأضاف آل الشيخ‪“ :‬يحظى المعرض‬ ‫المرتقب باهتمام وطني ودولي‬ ‫الفت‪ ،‬مقدمًا فرصًا هائلة لتأسيس‬ ‫شراكات فاعلة بين نخبة المصنعين‬ ‫والموزعين والشركات الوطنية الرائدة‬ ‫والرواد العالميين لتوظيف الفرص‬ ‫ّ‬ ‫الناشئة في المملكة التي تعتبر أكبر‬ ‫سوق للطاقة الشمسية إقليميًا‪ ،‬ال‬ ‫س ّيما في أعقاب إعالن صاحب السمو‬ ‫الملكي األمير محمد بن سلمان بن‬ ‫عبدالعزيز آل سعود‪ ،‬ولي العهد نائب‬ ‫رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع‪ ،‬عن‬ ‫“خطة الطاقة الشمسية ‪ ”2030‬التي‬ ‫تعد األكبر في العالم في مجال إنتاج‬ ‫الطاقة الشمسية‪ ،‬حيث تستهدف‬

‫تصنيع وتطوير األلواح الشمسية في‬ ‫السعودية لتوليد الطاقة الشمسية‬ ‫بقدرة تتراوح بين ‪ 150‬و‪ 200‬غيغاواط‬ ‫بحلول العام ‪ .2030‬وتكتسب الدورة‬ ‫الثانية والعشرون أهمية خاصة كونها‬ ‫تعزز قنوات نقل أنجح الخبرات وتبادل‬ ‫أفضل الممارسات ذات الصلة بتطوير‬ ‫البنية التحتية للسيارات الكهربائية‬ ‫التي تستحوذ على اهتمام الحكومة‬ ‫السعودية‪ ،‬كونها جزء ال يتجزأ من‬ ‫جهود تحقيق النقل المستدام‬ ‫انسجامًا مع مساعي المملكة لدعم‬ ‫األهداف العالمية لـ “تحويل عالمنا‪:‬‬ ‫خطة التنمية المستدامة لعام ‪”.”2030‬‬ ‫واختتم آل الشيخ‪“ :‬نتطلع في “شركة‬ ‫معارض الرياض المحدودة”‪ ،‬من خالل‬ ‫تنظيم هذا المعرض‪ ،‬إلى دعم‬ ‫الجهود الوطنية المتواصلة إلرساء‬ ‫دعائم متينة للتنمية المستدامة‪ ،‬التي‬ ‫تراعي التكامل بين األبعاد االجتماعية‬ ‫واالقتصادية والبيئية‪ ،‬واضعين نصب‬ ‫أعيننا تفعيل جسور التواصل الفعال‬ ‫بين الرواد وصناع القرار وراسمي‬ ‫السياسات لدفع عجلة تنفيذ مشاريع‬ ‫نوعية تخدم غايات االستراتيجيات‬ ‫الوطنية ذات الصلة بقطاعات المياه‬ ‫والبيئة والطاقة‪ ،‬باعتبارها حجر‬ ‫األساس لترجمة محاور “رؤية السعودية‬ ‫‪.”2030‬ومن المق ّرر أن يتزامن “سعودي‬ ‫إلينكس ‪ ”2019‬مع “معرض التكييف‬ ‫السعودي ‪ ،”2019‬وهو المعرض‬ ‫الدولي العشرون لـ “التدفئة والتهوية‬ ‫وتكييف الهواء والتبريد” (‪،)HVAC‬‬ ‫الذي يمثل دفعة قوية باتجاه تسخير‬ ‫اإلمكانات الهائلة المتاحة في المملكة‬ ‫باعتبارها أكبر سوق في مجال التدفئة‬ ‫والتهوية والتكييف في منطقة‬ ‫الشرق األوسط‪.‬‬