الطرق الحديثة للبناء والتصميم والمعماري

‫‪353‬‬ ‫السنة ‪ / 41‬رجب ‪1441‬هـ‬

‫الطرق الحديثة للبناء والتصميم المعماري‬

‫‪March 2020 / Volume 41‬‬

‫‪353‬‬

‫لمعرفة المزيد‬

‫صنيـــال‬ ‫المظالت الموسمية‬ ‫مساحات معيشية‬ ‫لكل المواسم‪.‬‬

‫وارتـق بتصميـم المساحــــات‬ ‫حـول‬ ‫ِ‬ ‫ّ‬ ‫الخارجية إلى أماكن معيشية‪.‬‬ ‫مصممة لإلستخدام المنزلي الخاص والتجاري االحترافي‬ ‫مفهوم نحيف وأنيق بخطوط إنسيابية مستقيمة‬ ‫وتشطيبات راقية‪ ،‬مع إكسسوارات ومثبتات تجميع مخفية‬ ‫تصميم أنيق‪ ،‬يناسب العمارة واإلنشاءات المعاصرة والتقليدية‬ ‫تحكم آلي متكامل‪ ،‬يسمح بتنظيم نسبة نفاذ أشعة‬ ‫الشمس حسب رغبتك والتحكم بدرجة الحرارة لضمان راحتك‬ ‫نظام متين‪ ،‬ومختبر بدرجة ‪ ٪١٠٠‬لمقاومة الرياح ومنع تسرب المياه‬

‫شبابيـــك ــ أبــواب ــ واجهات‬ ‫تر ّقــب القــادم‬

‫المحتويات‬ ‫اإلفتتاحية‬

‫السنة الواحد واألربعون‪ ،‬العدد ‪353‬‬ ‫رجب ‪ 1441‬هـ‪ /‬مارس ‪ 2020‬م‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫مديرة اإلصدارات اخلاصة‬ ‫املهندسة لولوة إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ً‬ ‫رياال سعودي ًا‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطري ًا‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ً‬ ‫رياال ُعماني ًا‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصرياً‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫الجائحة والتصميم المعماري‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫‪ 12‬مشروعًا سكنيا يجري تنفيذها حاليًا في العاصمة الرياض‬ ‫مدن تدشن ‪ 9‬مصانع جاهزة في المدينة الصناعية الثالثة بالرياض‬ ‫وباء كورونا وتأثيره على قطاع البناء في القارة األسيوية‬ ‫تأجيل بينالي فينسيا للعمارة ‪ ٢٠٢٠‬إلى أغسطس القادم‬ ‫تصورات وأفكار جديدة لتطوير المناطق الريفية في معرض غوغنهايم‬ ‫“المستقبل”‬ ‫إنترنت األشياء (‪ )IOT‬تغزو حياتنا اليومية‬ ‫طريقة جديدة لبناء الجسور بشكل رأسي‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪12‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬

‫الجديد في الديكور‬ ‫الخالط الذكي‬ ‫كرسي بتصميم عصري‬

‫‪22‬‬ ‫‪23‬‬

‫الطرق الحديثة للبناء والتصميم المعماري‬ ‫الطرق الحديثة للبناء والتصميم المعماري‬ ‫المقر الرئيسي لشركة علي بابا في شنجهاي‬ ‫تلة سكنية ذات طبيعة خضراء‬ ‫مسابقة هونج كونج العالمية للوحدات السكنية الصغيرة‬ ‫الفائز األول ‪ :‬وحدات سكنية رأسية‬ ‫الفائز الثاني ‪ :‬قرية رأسية‬ ‫الفائز الثالث ‪ :‬إسطوانة سكنية متحركة‬ ‫وحدات جاهزة إليواء الفقراء توفر في الطاقة‬ ‫وحدات سكنية جاهزة ذات مميزات شكلية‬ ‫حلول لزيادة الكثافة السكنية في المدن‬

‫‪24‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪37‬‬ ‫‪38‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪62‬‬

‫الجديد في البناء‬ ‫مواقف مبتكرة للسيارات‬ ‫نظام لصب األسقف‬

‫‪68‬‬ ‫‪69‬‬

‫مشاريع سعودية حديثة‬ ‫مجمع «مد» ‪ :‬عنوانك المميز الجديد‬

‫‪70‬‬

‫ملحق البناء‬ ‫مقاالت عن أحدث منتجات ومشاريع الشركات‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫‪10‬‬

‫‪76‬‬

‫اإلفتتاحية‬

‫الجائحة والتصميم المعماري‬

‫يعيش العالم ظر ًفا اس����تثنائ ًيا مع جائحة كورونا المس����تجد‪.‬‬ ‫ه����ذه الجائح����ة التى نمر بها اليوم والت����ي ندعو اهلل أن يجنبنا‬

‫حركة اإلنس����ان‪ ،‬وتفش����ت زيادة ال����وزن‪ ،‬مما أدى إل����ى زيادة عدد‬ ‫األم����راض المزمنة وأصبح العالم ضعيفً ا أمام واألوبئة والجوائح‪.‬‬

‫إيها‪ .‬قد تكون س����ب ًبا في تغير أسلوب حياة الناس فيما بعد‪،‬‬

‫ف����ي الحقب����ة األخي����رة ‪ ،‬وف����ي إطار تطبي����ق مباديء االس����تدامة‬

‫األم����ر الذي س����ينعكس عل����ى الم����دن والمباني بش����كل غير‬

‫إهتمام����ا للجوان����ب الصحي����ة عن����د تخطي����ط وتصميم‬ ‫وجد ًن����ا‬ ‫ً‬

‫مباش����ر‪ .‬وألن دور تخطيط المدن والتصميم المعماري هو رفع‬

‫األحياء والمباني‪ .‬لقد أصبح التصميم الصحي للمدن والمباني‬

‫أداء المباني ووس����ائل الراحة فيها ‪ ،‬فال ش����ك أن الس����كان في‬

‫هاما‬ ‫وقبل أن يظهر وباء الكورونا المستجد‪ ،‬مطل ًبا تصميم ًيا ً‬

‫أي مدينة في العالم سيش����عرون باإلرتياح والثقة إذا ش����عروا‬

‫عالوة على المتطلبات األخرى االجتماعية واالقتصادية والبيئية‪.‬‬

‫باإلهتمام بالنواحي الصحية ‪ -‬التي هي وس����يلة من وس����ائل‬

‫فالم����دن والمباني ال تس����تطيع أن تقضي على الفيروس����ات أو‬

‫الراحة ‪ -‬في مدنهم ومبانيهم‪ ،‬ولعله بعد أن يتم القضاء على‬

‫البكتيريا بطريقة مباشرة ولكنها تستطيع أن تساعد وتشجع‬

‫وباء الكورونا المس����تجد‪ ،‬أو على األقل التحكم فيه ‪ ،‬سيصبح‬

‫على تحس����ين أوضاع الس����كان في حالة األمراض المزمنة التي‬

‫المطلب الصحي في المباني مطل ًبا أساس ًيا أكثر من ذي قبل ‪.‬‬

‫تضاع����ف م����ن خطر األصابة باألوبئة الخطي����رة ؛ من خالل تحقيق‬

‫عل����ى مر العص����ور كانت النواح����ي الصحية مح����ل إهتمام في‬

‫وتحس����ين الفض����اءات العامة لتش����جع عل����ى ممارس����ة الرياضة‬

‫بن����اء الم����دن والمبان����ي‪ ،‬يمك����ن هنا أن نرج����ع أكثر إل����ى الوراء‬

‫وتوفر الخدمات على مس����افات قصيرة من المس����اكن للوصول‬

‫لنتذك����ر كي����ف كان����ت علي����ه الم����دن والمبان����ي التقليدية في‬

‫إليه����ا مش���� ًيا‪ ،‬ومن خالل تحس����ين ف����رص التهوي����ة الطبيعية‬

‫منطقتن����ا‪ ،‬فالبرغ����م م����ن أن����ه ل����م يكن هن����اك وع����ي صحي ‪،‬‬

‫داخ����ل األحياء والمبان����ي ‪ ،‬وتوفير اإلضاءة الطبيعي����ة واإلنفتاح‬

‫كم����ا هو الي����وم ‪ ،‬اإل أن تصميم هذه المدن كان يس����اعد على‬

‫عل����ى الخ����ارج م����ن خالل األفنية والش����رفات لتس����مح باس����تمرار‬

‫التقلي����ل م����ن األم����راض المزمنة الت����ي تزيد من تأثي����ر خطورة‬

‫الحياة في الهواء الطلق كما أن تعميم الخدمات الصحية على‬

‫األوبئ����ة‪ .‬فالحركة ف����ي هذه المدن كانت مش���� ًيا على األقدام‬

‫األحياء بش����كل كافي لتكون قريبة من الس����كان يساعد على‬

‫أمراض����ا مزمنة مثل مرض‬ ‫والمع����روف أن زيادة الحرك����ة يجنب‬ ‫ً‬

‫متابعة المرضى من السكان عن قرب وخاصة كبار السن الذين‬

‫الس����كر‪ ،‬كم����ا كان����ت المبان����ي توف����ر تهوي����ة طبيعي����ة جيدة‬

‫تعرضا لألوبئة في حالة تفشيها‪.‬‬ ‫يعتبرون أكثر فئات المجتمع‬ ‫ً‬

‫م����ن خ��ل�ال أفنية داخلي����ة مفتوحة للس����ماء‪ ،‬ول����م يكن هناك‬

‫وإذا كان����ت الم����دن المزدحم����ة بالس����كان أداة مثالي����ة للتط����ور‬

‫ف����ي هذه المبان����ي نواف����ذ زجاجية ب����ل فتحات توف����ر التهوية‬

‫االقتص����ادي إال أنه����ا تعتبر مكانًا خص ًبا إلنتش����ار األوبئة ‪ .‬هاتين‬

‫المس����تمرة والمع����روف أن توفي����ر التهوية الطبيعي����ة الجيدة‬

‫الحقيقتي����ن المتعارضتي����ن يش����كالن المش����كلة الرئيس����ة‬

‫يس����اعد على تحسين أوضاع مرضى الربو‪ .‬كما كانت المباني‬

‫الت����ي تواجهه����ا الم����دن ف����ي العال����م اليوم م����ع جائح����ة كورونا‬

‫تحتوي على فراغات للعيش في الخارج مثل األفنية وأس����طح‬

‫المس����تجد ‪ ،‬فه����ذه المش����كلة س����تفرض على س����كان المدن‬

‫المباني مما يس����اعد على عدم الش����عور النفس����ي باالنغالق‪.‬‬

‫الكبي����رة أس����لوب حي����اة جديد وحل����ول مبتكرة ألس����اليب عمل‬

‫م����ع التطور االقتص����ادي الس����ريع وزيادة الطلب عل����ى المباني‬

‫جدي����دة ف����ي كاف����ة المج����االت التعليمي����ة والتجاري����ة والثقافية‬

‫وتوس����ع الم����دن تم التش����جيع عل����ى البن����اء الس����ريع بكميات‬

‫وغيره����ا‪ ،‬ومراع����اة معايي����ر جدي����دة للكثافة الس����كنية والنقل‬

‫كبي����رة وبأس����عار منخفض����ة‪ ،‬األمر ال����ذي أضر بنوعي����ة المباني‬

‫والحذر المس����تمر من تفش����ي األمراض ‪ .‬بحيث تضمن استمرار‬ ‫حرك����ة االقتص����اد ‪ .‬وهو م����ا يح����دث اآلن فع ً‬ ‫ال من خ��ل�ال تفعيل‬

‫ف����ي أنظم����ة ش����بكات توزي����ع المي����اه وتنقينته����ا وش����بكات‬

‫وس����ائل التعليم عن بعد‪ ،‬والعمل عب����ر األنترنت ‪ ،‬والتطبيقات‬

‫مي����اه الص����رف ومعالجنها وأنظم����ة التكييف ووس����ائل الراحة‬

‫الخدمي����ة المختلف����ة التجارية والصحية ‪ ،‬مماس����يدفع إلى إعادة‬

‫المختلف����ة ‪ .‬ف����زادت الكثاف����ة الس����كنية وأهمل����ت اإلض����اءة‬

‫النظ����ر ف����ي اس����تعماالت المباني م����ن جديد بش����كل جدي من‬

‫والتهوي����ة الطبيعي����ة واتس����عت الم����دن‪ ،‬وقل����ت المس����احات‬

‫حي����ث موقعها ومس����احاتها وخدماتها األمر الذي س����ينعكس‬

‫المفتوحة والخضراء‪ ،‬واعتمدت الحركة على السيارات‪ ،‬وقلت‬

‫بدوره على أس����اليب تخطيط األحياء والمدن وتصميم المباني‪.‬‬

‫ومنه����ا الجوانب الصحي����ة بالرغم من تط����ور الصحي الحاصل‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫‪ 10‬البناء‬

‫‪10 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫‪ 12‬مشروعًا سكنيا يجري تنفيذها‬ ‫حاليًا في العاصمة الرياض‬ ‫أعلن برنامج سكني التابع لوزارة اإلسكان عن إمكانية حجز أكثر من ‪ 25‬ألف‬ ‫وحدة سكنية متنوعة تتوزع في ‪ 12‬مشروعًا حيويًا متكاملة الخدمات شمال‬ ‫وجنوب مدينة الرياض‪ ،‬ينفذها عدد من المطورين العقاريين المؤهلين ضمن‬ ‫برنامج الشراكة مع القطاع الخاص‪ .‬وأوضح البرنامج في بيان صحافي‪ ،‬أنه يمكن‬ ‫االستفادة من هذه الوحدات عن طريق اختيارها ومعاينتها إلكترونيًا عبر‬ ‫تطبيق وموقع البرنامج اإللكتروني‪ ،‬أو زيارة مركز سكني الشامل الذي يتيح‬ ‫إمكانية إنهاء كافة اإلجراءات في رحلة المستفيد من اختيار الوحدة حتى توقيع‬ ‫العقد‪ ،‬منوهًا إلى أن متوسط القسط الشهري لتلك الوحدات يصل لنحو (‪)1500‬‬ ‫ريال‪ ،‬فيما تتراوح أسعارها بين ‪ 250‬ألف ريال حتى ‪ 750‬ألف ريال‪ .‬وتضم مدينة‬ ‫مشروعا سكن ًيا تحت اإلنشاء تتوزع في مواقع استراتيجية حول‬ ‫الرياض ‪12‬‬ ‫ً‬ ‫العاصمة‪ ،‬وتتنوع بين شقق وفلل وتاون هاوس‪ ،‬ضمن خيارات وتصاميم متنوعة‬ ‫تل ّبي احتياجات األسر السعودية بجودة عالية وأسعار مناسبة‪ ،‬في حين بدأ‬ ‫تسليم عدد منها خالل الفترة الماضية ويتواصل تسليم الوحدات المتبقية مع‬ ‫استكمال تنفيذها‪ .‬وتوزعت تلك المشاريع بالقرب من الطرق والشوارع الرئيسية‬ ‫لتكون على خط االمتداد السكاني والعمراني‪ ،‬وهذه المشاريع هي‪( :‬بوابة‬ ‫الشرق – مرسية – سهيل الرياض – إشراق ليفينج – دواوين الجزيرة – سرايا‬ ‫النرجس – ديار السعد – شمس الديار – معالي عنان – إسكان الرياض – بيوت‬ ‫الزامل – عمائر الجوهرة)‪ .‬وتقع المشاريع ضمن بيئة سكنية توفر متطلبات‬ ‫الحياة الحديثة وتعزز المشاركة المجتمعية في األنشطة الثقافية والترفيهية‬ ‫والرياضية‪ ،‬والتي تساهم بدورها في تعزيز جودة حياة الفرد واألسرة‪ ،‬بتوفير‬ ‫مجتمعات متكاملة ذات تنظيم ممي ٍز ونسق‬ ‫أفضل الحلول السكنية ضمن‬ ‫ٍ‬ ‫بيئي مناسب توفر أفضل الخدمات‪.‬‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫تدشين ‪ 9‬مصانع جاهزة في‬ ‫المدينة الصناعية الثالثة‬ ‫بالرياض‬

‫ّ‬ ‫دشنت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن” ‪9‬‬ ‫مصانع جاهز ًة بمساحات ‪1500‬م‪ 2‬في المدينة الصناعية الثالثة بالرياض‪،‬‬ ‫و‪ 15‬مصنعًا جاهزًا بمساحات ‪1500‬م‪ ²‬في المدينة الصناعية الثانية‬ ‫رواد األعمال والمنشآت الصغيرة والمتوسطة‪.‬‬ ‫بالدمام‪ ،‬وذلك لدعم ّ‬ ‫وتحرص”مدن” على مواصلة دعم ريادة األعمال والمنشآت الصغيرة‬ ‫والمتوسطة في المدن الصناعية‪ ،‬بالتعاون مع شركائها في القطاعين‬ ‫الحكومي والخاص‪ ،‬استنادًا إلى استراتيجية “مدن” لتمكين الصناعة‬ ‫واإلسهام في زيادة المحتوى المحلي‪ ،‬للنهوض بدورهم في االقتصاد‬ ‫الوطني ورفع مساهمتهم في الناتج المحلي اإلجمالي ألكثر من ‪%35‬‬ ‫حسب ما تستهدفه رؤية المملكة ‪ .2030‬وتقدر المساحة اإلجمالية‬ ‫للمصنع الجاهز ‪1500‬م‪ ،²‬حيث تصل مساحة صالة اإلنتاج بكل مصنع‬ ‫جاهز من المصانع التسعة في المدينة الصناعية الثالثة بالرياض إلى‬ ‫‪ 900‬م‪ ،2‬في حين تصل مساحة صالة اإلنتاج بكل مصنع جاهز من‬ ‫المصانع الـ ‪ 15‬في المدينة الصناعية الثانية بالدمام إلى ‪900‬م‪ 2‬أيضًا‪،‬‬ ‫فض ًال عن توفير مرافق الخدمات العامة وأنظمة شبكات اإلطفاء ومخارج‬ ‫الطوارئ‪ ،‬لتواكب معايير األمن والسالمة والمهنية المعتمدة لدى “مدن”‬ ‫وطبقًا لألنظمة المعمول بها محليًا وعالميًا‪ .‬كما أنهت “مدن” ترسية‬ ‫إنشاء ‪ 32‬مصنعًا جاهزًا في المدينة الصناعية بالخرج‪ ،‬واكتمال إنشاء‬ ‫‪ 16‬مصنعًا جاهزًا بالمدينة الصناعية الثانية بالرياض‪ ،‬و‪ 44‬مصنعًا في‬ ‫واحة “مدن” بجدة‪ ،‬وتنفيذ ‪ 20‬مصنعًا في واحة “مدن” بينبع‪ ،‬وسيتم‬ ‫تقديم”المصانع الجاهزة” بمساحات “‪700‬م‪²‬و ‪1500‬م‪ ²‬وتتوفر فيها صاالت‬ ‫إنتاج مجهزة ومواقف للسيارات ومناطق خضراء ومكاتب إدارية‪،‬‬ ‫وتستهدف الصناعات النظيفة والخفيفة مثل الصناعات الغذائية‬ ‫والطبية‪ ،‬وأيضًا الصناعات الكهربائية واإللكترونية‪ ،‬والصناعات التي‬ ‫تعتمد على الطباعة ثالثية األبعاد‪ .‬وتعد المصانع الجاهزة إحدى منتجات‬ ‫رواد األعمال والمنشآت الصغيرة والمتوسطة‪،‬‬ ‫“مدن” التي تدعم بها ّ‬ ‫بجانب مواصلتها تطوير المزيد من الخدمات والمنتجات‪ ،‬وتقديم‬ ‫الحلول التمويلية بالتكامل مع القطاعين العام والخاص وفق رؤية‬ ‫مبتكرة تواكب متطلباتهم‪ ،‬حيث أطلقت بالتعاون مع صندوق التنمية‬ ‫الصناعية السعودي منتجات “أرض وقرض” و”مصنع وقرض” الذي ترتكز‬ ‫فكرته على تقديم مصنع جاهز للمستثمر مع إمكانية حصوله على‬ ‫تمويل مقابل مشروعه‪ ،‬كما أطلقت “مدن” منتج أسس” الذي ّ‬ ‫يمكن’‬ ‫المستثمر من الحصول على مصنع جاهز وتمويل من بنك التنمية‬ ‫االجتماعية يصل إلى ‪ 4‬ماليين ريال‪ .‬المصدر‪ :‬وكالة األنباء السعودية‬

‫أخبار املشاريع‬

‫وباء كورونا وتأثيره على قطاع البناء في القارة األسيوية‬ ‫تناولت وسائل اإلعالم مؤخ ًرا‬ ‫الصعوبات التى تواجهها‬ ‫مشروعات البناء في الدول‬ ‫األسيوية التي تواجه فيروس‬ ‫كورونا المستجد تتمثل‬ ‫الصعوبات في شح في القوي‬ ‫العاملة والتأخير الحاصل في‬ ‫تسليم مواد وعناصر البناء‬ ‫المختلفة مع توقف عدد من‬ ‫تماما ‪.‬‬ ‫المشروعات‬ ‫ً‬ ‫قطاع البناء ليس في منأى‬ ‫عن فيروس كورونا وخاصة‬ ‫في القارة األسيوية وإذا كان‬ ‫الوباء قد بدء في مدينة ووهان‬ ‫الصينية فإن كثير من الدول‬ ‫األسيوية قد تأثرت به ‪ ،‬فالكثير‬ ‫من المشروعات اإلنشائية‬ ‫قد تأخرت نتيجة للتأخير في‬ ‫تسليم المواد وقلة العمالة ‪.‬‬ ‫في هونج كونج تم تسريح‬ ‫‪ ٥٠،٠٠٠‬عامل بناء كما تم تقليص‬ ‫ساعات وأيام العمل في بعض‬ ‫المشروعات التي مازالت‬ ‫مستمرة‪.‬‬

‫في اندونيسيا تأخر العمل في‬ ‫أكبر مشروع الطريق السريع‬ ‫الذي يمر( عبر طريق الحرير )‬ ‫بسبعين دولة أسيوية ‪ ،‬وتبلغ‬ ‫تكلفته ‪ ٦‬مليار دوالر والذي‬ ‫كانت الصين الدولة المؤسسة‬ ‫له ‪ ،‬ويرجع التأخير إلى سفر‬ ‫العمال الصينيين إلى بالدهم‬

‫بمناسبة أعياد رأس السنة‬ ‫الصينية ونتيجة للوباء لم يرجع‬ ‫معظمهم إلى أندوسيا‪ ،‬نتيجة‬ ‫لمنع السفر من وإلى الصين‬ ‫‪ .‬ونتيجة ألن أكثر مواد البناء‬ ‫مصنعة في الصين ‪.‬‬ ‫كما يتقدم العمل ببطء في‬ ‫مشروع الجزيرة اإلصطناعية‬

‫ومينائها في سريالنكا كون‬ ‫هذا المشروع ممول من‬ ‫الصين‪.‬‬ ‫ويسود الغموض في أستراليا‬ ‫حول عدد االستثمارات في‬ ‫قطاع بناء الجامعات حيث‬ ‫يتلقي أكثر من ‪ ١٠٠،٠٠٠‬طالب‬ ‫صيني تعليمهم فيها ‪.‬‬

‫تأجيل بينالي فينسيا للعمارة ‪ ٢٠٢٠‬إلى أغسطس القادم‬ ‫أعلنت اللجنة المنظمة لبينالي‬ ‫فينسيا للعمارة ‪ ٢٠٢٠‬تأجيل افتتاحه‬ ‫المزمع في شهر مايو القادم إلى‬ ‫‪٢٩‬أغسطس القادم‪ .‬جاء التأجيل‬ ‫بثالث أشهر نتيجة لإلجراءات‬ ‫التي تم إتخاذها على مستوى‬ ‫الحكومة إلحتواء إنتشار وباء‬ ‫كورونا المستجد الذي توفي منه‬ ‫أكثر من ‪ ٤٠٠‬شخص في إيطاليا ‪.‬‬ ‫وبذلك سينعقد البينالي من ‪٢٩‬‬ ‫أغسطس إلى ‪ ٢٩‬نوفمبر ‪. ٢٠٢٠‬‬ ‫وكان بينالي ‪ ٢٠٢٠‬للعمارة قد أختير‬ ‫له عنوان « كيف نعيش سو ًيا »‬ ‫وأختير المعماري هاشم سركيس‬ ‫كمشرف عليه وكان متوقع أن‬ ‫يشارك فيه ‪ ١١٤‬جهة من ‪ ٤٦‬دولة‪.‬‬

‫‪ 14‬البناء‬

‫‪14 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫تصورات وأفكار جديدة لتطوير المناطق الريفية في‬ ”‫معرض غوغنهايم “المستقبل‬

Guggenheim Exhibition Countryside, The Future ‫في شهر فبراير الماضي افتتح‬ ‫ “المستقبل‬Countryside ‫معرض‬ ‫– المناطق الريفية” داخل متحف‬ ‫غوغنهايم ويستمر حتى شهر‬ ‫ ويتم استعراض‬،٢٠٢٠ ‫أغسطس‬ ‫مجموعة من التصاميم واألفكار‬ ‫للتوسع الحضري المتزايد والذي‬ ‫يمكن أن يصل إلى المناطق الريفية‬ ‫حيث يتم الكشف عن التغيرات‬ ‫ وكانت‬.‫الحاصلة في هذه المناطق‬ ‫األمم المتحدة قد أصدرت تقريرًا‬ ‫تابع إلدارة الشؤون اإلقتصادية‬ ‫واإلجتماعية يظهر أن نصف البشر‬ ‫يعيشون داخل المدن حتى أصبحت‬ ‫إدارة المناطق الحضرية واحدة من‬ ‫أهم تحديات التطور في القرن‬ ‫ ويعد هذا مؤشرًا‬،‫الواحد والعشرون‬ ‫على التركيز فقط على المناطق‬ ‫الحضرية ذات الكثافة السكانية‬ .‫العالية وتجاهل المناطق الريفية‬ ‫ويحاول المعرض استعراض فرضية‬ ‫أساسية التي تستلزم تنظيم‬ ‫المناطق الريفية وأتمتة أعمالها‬ ‫على نطاق غير مسبوق لتتماشى‬ ‫ كما‬.‫مع الحياة الحضرية في المدن‬ ،‫يوضح التقرير أن تخزين البيانات‬ ‫ والهندسة‬، ‫والمراكز التنفيذية‬ ، ‫ والذكاء االصطناعي‬،‫الوراثية‬ ،‫ واالبتكار االقتصادي‬،‫واألتمتة اآللية‬ ‫ وشراء األراضي‬،‫وهجرة العمال‬ ‫للمحافظة على البيئة تعد أكثر‬ ً ‫ونشاطآ في المناطق الريفية‬ ‫تأثيرًا‬

From February 20 through August 14, 2020, the Solomon R. Guggenheim Museum presents the exhibition Countryside, The Future, organized in collaboration with architect Rem Koolhaas and Samir Bantal, director of AMO, the think tank of the Office for Metropolitan Architecture.

To coincide with the opening of the exhibition, the book Countryside, A Report (Guggenheim Museum and Taschen, 2020) has been pub-

lished. This exhibition is an attempt at rectification, and its content is drawn from a large consortium of collaborators representing diverse global geographies and a broad range of expertise. A unique exhibition for the Guggenheim Museum, Countryside, The Future contests the assumption that everincreasing urbanization is inevitable, exploring radical changes in the rural, remote, and wild territories collectively identi-

fied here as “countryside,” or the 98% of the Earth’s surface not occupied by cities.

A central thesis of the exhibition is that our current form of urban life has necessitated the organization, abstraction, and automation of the countryside at an unprecedented scale. Data storage, fulfillment centers, genetic engineering, artificial intelligence, robotic automation, economic innovation, worker migration, and the private

purchase of land for ecological preservation are in many cases more actively explored and experimented with in the countryside than the city. The impact of global warming on specific countryside conditions underlies much of the show. In Siberia, the thawing of permafrost is dramatically transforming the landscape and releasing increasing amounts of methane with potentially catastrophic consequences.

16 Albenaa

‫ البناء‬16

‫شركة اإلنارة المتكاملة (رايون)‬ ‫متخصصون في جميع حلول اإلضاءة‬ ‫شركة االنارة المتكاملة (رايون)‬ ‫هي واحدة من الكيانات التابعة‬ ‫لمجموعة شركات البابطين للطاقة‬ ‫واالتصاالت ‪ ،‬وهي شركة تعمل‬ ‫على تصنيع وتقديم حلول إضاءة‬ ‫تتميز بالجمال والعملية سواء في‬ ‫المناطق المغلقة أو المفتوحة‪.‬‬ ‫تتطلب التصميمات الخاصة باإلضاءة‬ ‫مفاهيم معمارية مبتكرة في‬ ‫تصميم وتصنيع وتوريد وتصدير‬ ‫أعمدة وصواري اإلنارة والكشافات‪،‬‬ ‫وتقديم حلول إنارة متطورة لالنفاق‪،‬‬ ‫وأنظمة طرق ذكية‪ ،‬ومصابيح‬ ‫‪ LED‬موفرة في استهالك الطاقة‪،‬‬ ‫وإنارة احترافية للمالعب‪ ،‬وإنارة‬ ‫للحدائق فائقة األناقة‪ ،‬وتصميمات‬ ‫إنارة مبتكرة‪ .‬للمباني والمجمعات‬ ‫السكنية والمعارض‪.‬‬ ‫وتدخل أعمدة إنارة الطرقات ضمن‬ ‫الجوانب األساسية في تحقيق‬ ‫األمان بعد غروب الشمس عن‬ ‫طريق توفير االنارة في الفترات‬ ‫المسائية‪ .‬كما تتجسد مهمة‬ ‫شركة رايون في األنشطة التي‬ ‫تعمل بها في البحث عن الحلول‬ ‫وليس مجرد كونها لتقديم‬ ‫المنتجات‪ .‬ولهذا السبب يعمل‬ ‫فريقنا الفني واضعًا نصب عينيه‬ ‫مفهوم الحلول القائم على‬ ‫(األماكن المغلقة والمفتوحة)‪،‬‬ ‫وهي المنهجية التي يسير عليها‬ ‫تحت مظلة المعايير الدولية‬ ‫المعنية ووفقًا للمواصفات الخاصة‬

‫بالمشاريع مستهدفًا تحقيق‬ ‫التميز من أجل ترك بصمة إيجابية‬ ‫خالدة‪ .‬وتتبع الطرق المعتمدة في‬ ‫استخدام بودرة الدهان في مصنع‬ ‫االنارة المتكاملة رايون كما نحرص‬ ‫على تصميم أعمدة اإلنارة بحيث‬ ‫تتألق بأجمل األشكال الجذابة بما‬ ‫يحقق رضا العمالء‪.‬‬ ‫ويحظى مصنع الدهان على‬ ‫األعمدة المجلفنة بشعبية كبيرة‬ ‫آخذة في التزايد نظرًا لفعاليته‬ ‫الكبيرة في الحماية من التآكل‬ ‫وتحقيقه للشكل الجمالي‬ ‫المطلوب‪ .‬ويمكن عن طريق اختيار‬ ‫مواد الدهان المتعددة االلوان‬ ‫واستخدامها بشكل صحيح على‬ ‫المعادن المجلفنة إضفاء المزيد‬ ‫من المتانة على المنتجات‪ .‬بعد‬ ‫االنتهاء من عملية التصنيع‪ ،‬تأتي‬ ‫مرحلة التأكد من سالمة المنتج‬ ‫لالستخدام في البيئة القاسية واية‬ ‫عوامل مؤثرة اخرى ‪ ،‬خاصة أن رايون‬ ‫تمتلك كل من خدمات الجلفنة‬ ‫على الساخن والطالء المتعدد‬ ‫االلوان‪.‬‬ ‫كما تقدم شركة االنارة المتكاملة‬ ‫(رايون)أحدث التقنيات والمعايير‬ ‫المتبعة في مجال‪.‬االضاءه حيث‬ ‫يتم استخدام حلول متطورة‬ ‫وحديثة في إنارة‪:‬‬ ‫ الطرق السريعة‬‫ الشوارع‬‫‪ -‬الطرق الحضرية‬

‫ مسارات المشي‬‫ التقاطعات و الممرات‬‫باإلضافة إلى ذلك تستهدف أنظمة‬ ‫اإلضاءة الخارجية الحديثة إلضفاء‬ ‫انارة متجانسة عالية الوضوح ‪.‬‬ ‫وتوفر شركة االنارة المتكاملة رايون‬ ‫مجموعة كاملة من حلول اإلضاءة‬ ‫ذات الفعالية من حيث التكلفة‪،‬‬ ‫والتي تتضمن ما يلي على سبيل‬ ‫المثال ال الحصر‪:‬‬ ‫ المراكز التجارية‬‫ المطاعم‬‫ القصور‬‫ الفيالت الخاصة‬‫ المقاهي‬‫كما تقدم شركة االنارة المتكاملة‬ ‫رايون بفضل الخبرة الطويلة‬ ‫والخدمة المميزة والتكنولوجيا‬ ‫الفائقة التي تتميز بها مجموعة‬ ‫واسعة من حلول إنارة المطارات‬ ‫والتي تشمل‪:‬‬ ‫ إنارة مواقف وحظائر الطائرات‬‫ إنارة مدرجات الطائرات‬‫ إنارة طرق المرور األرضية‬‫ إنارة مهابط الطائرات المروحية‪.‬‬‫وتأتي االنارة على رأس الجوانب‬ ‫األكثر أهمية في تصميم األنفاق‪.‬‬ ‫إذ يجب أن يهتم تصميم النفق‬ ‫بتوزيع انارة متناسبة عند‬ ‫المداخل والمخارج‪ ،‬والتحكم في‬ ‫الوهج والوميض والتخفيف من‬ ‫مستويات اإلضاءة وفقًا للوقت‬ ‫وظروف الطقس الخارجية‪ .‬تمتلك‬

‫شركة رايون مجموعة متطورة‬ ‫من حلول االنارة المعمارية الفريدة‬ ‫القائمة على الفن والعلم معًا إلنارة‬ ‫األماكن المغلقة والمفتوحة؛ وهذه‬ ‫الحلول ُمطورة خصيصًا لتلبية‬ ‫الحاجة المتزايدة لإلضاءة المعمارية‪.‬‬ ‫يركّ ز تصميم اإلضاءة المعمارية‬ ‫على عدة جوانب أساسية إلنارة‬ ‫المباني والمساحات‪ .‬الجانب األول‬ ‫هو اإلطاللة الجمالية للمبنى؛ وهو‬ ‫مقياس لمدى أهمية الدور الذي‬ ‫تؤديه االنارة‪ .‬تشمل مجموعة حلول‬ ‫االنارة المعمارية وإضاءة المباني‬ ‫من رايون‪:‬‬ ‫ المكاتب الحكومية‬‫ األبراج شاهقة االرتفاع‬‫ المباني الرئيسية والفنادق‬‫ المدارس و الجامعات‬‫تتمتع شركة االنارة المتكاملة رايون‬ ‫بالقدرة على تطوير أنظمة االنارة‬ ‫بالطاقة الشمسية في كل من‬ ‫المناطق النائية والمناطق الحضرية‬ ‫حد سواء‪ .‬تُطبق أنظمة االنارة‬ ‫على ٍ‬ ‫فعال‬ ‫بالطاقة الشمسية بشكل ّ‬ ‫واقتصادي ومثمر في العديد‬ ‫من المناطق وتأتي بأفضل نتائج‬ ‫االنارة بفضل الدعم الكبيرمن قبل‬ ‫القطاعات الحكومية لهدف التقليل‬ ‫من استهالك الطاقة وعدم االعتماد‬ ‫على الوقود االحفوري في تشغيل‬ ‫االنارة ‪ .‬كما تقدم شركة االنارة‬ ‫المتكاملة رايون مختلف حلول‬ ‫لالنارة بأستخدام الطاقة الشمسية‪.‬‬

‫‪ 17‬البناء‬

‫‪17 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫إنترنت األشياء (‪ )IOT‬تغزو حياتنا اليومية‬

‫إنترنت األشياء مصطلح حديث‬ ‫يعني استعمال شبكة اإلنترنت‬ ‫في التحكم في األجهزة‬ ‫والخدمات ‪ ،‬وبدون أن ننتبه‬ ‫أصبح استعمال األنترنت يتدخل‬ ‫شيئًا فشيء في كثير من‬ ‫جوانب حيانتا اليومية ‪ .‬اليوم‬ ‫هناك العديد من الخدمات‬ ‫واألنظمة اإللكترونية التي‬ ‫نستعين بها في حياتنا تدار‬ ‫بواسطة األنترنت ‪ ،‬األمر الذي‬ ‫تؤكده اإلحصاءات والتقارير‬ ‫البحثية حول إنترنت األشياء‬ ‫التي أصبحت تتدخل في‬ ‫التحكم في حوالي ‪ ٨‬مليار‬ ‫جهاز أو خدمة في العالم في‬ ‫‪ ،٢٠١٩‬ويمكن أن يصل عددها‬ ‫إلي ‪ ١٣‬مليار جهاز حتي عام ‪٢٠٢٤‬‬ ‫‪ .‬الكثير منا ال ينتبه إلى توغل‬ ‫األنترنت في حياتنا فاإلنترنت‬ ‫‪ 18‬البناء‬

‫‪18 Albenaa‬‬

‫أصبحت ضرورة تحيط بنا و ال‬ ‫يمكن االستغناء عنها لتنظيم‬ ‫حياتنا اليومية ‪ .‬إنترنت األشياء‬ ‫يعني التواصل بين شبكة‬ ‫األنترنت واألجهزة المختلفة‬ ‫واألماكن فكيف تتدخل‬ ‫اإلنترنت في حياتنا ‪ .‬توضح‬ ‫التقارير أنها تتدخل في كل‬ ‫من المساكن والمباني ذات‬ ‫الوظائف المختلفة والتي نطلق‬ ‫عليهامساكن ومباني ذكية‬ ‫كونها تستعمل األنترنت في‬ ‫التحكم في األجهزة والخدمات‬ ‫التي تستعمل اآلن في المباني‬ ‫على النحو التالي ‪:‬‬ ‫المساكن الذكية ‪:‬‬ ‫اليوم أصبحت مساكننا متصلة‬ ‫بشبكة اإلنترنت فمث ًلا عندما‬ ‫نريد أن نتحكم في المناخ‬ ‫الداخلي لها فإننا نستطيع‬

‫استعمال الهواتف الذكية‬ ‫للتحكم في جهاز التكييف أو‬ ‫التدفئة عن طريق تطبيقات‬ ‫معينة ‪ ،‬بل يمكن التحكم في‬ ‫درجة حرارة المسكن ونحن‬ ‫في العمل أو في السوق أو‬ ‫في السيارة أو في أي مكان‬ ‫آخر وذلك من أجل التوفير في‬ ‫استهالك الطاقة وتوفير أكبر‬ ‫قدر من الراحة لنا ‪ ،‬كما يمكن أن‬ ‫نتلقى إخطا ًرا من خالل الهاتف‬ ‫في محاولة السطو أو كسر‬ ‫األبواب والنوافذ ‪ .‬اليوم هناك‬ ‫حاويات ذكية تستطيع فرز‬ ‫النفايات المنزلية وتوفير الوقت‬ ‫البلديات في عمليات تدوير‬ ‫النفايات وتقليل مدد جمع‬ ‫النفايات من خالل التحكم في‬ ‫كبسها‪ ،‬مما يقلل من إنبعاثات‬ ‫الكربون ‪.‬‬

‫المباني الذكية ‪:‬‬ ‫المساكن ليست هي المباني‬ ‫الوحيدة التي يمكن ربطها‬ ‫باإلنترنت فمباني العمل التجاري‬ ‫والمكتبي يمكن كذلك ربطها‬ ‫باإلنترنت والتحكم في خدماتها‬ ‫مثل الدخول إليها أو التحكم‬ ‫في مصاعدها أو فالتحكم في‬ ‫اآلت صرف النقود ‪.‬‬ ‫التحكم عن طريق اإلنترنت‬ ‫يشمل كذلك زراعة النبات‬ ‫والخضروات والفواكه فهناك‬ ‫أنظمة متصلة بالرنترنت تراقب‬ ‫حرارة التربة وكمية التغذية‬ ‫والضوء والتهوية وماء الري ‪.‬‬ ‫كما يوجد في قطاع الخدمات‬ ‫أجهزة مرتبطة باإلنترنت مثل‬ ‫التحكم في أجهزة التحكم‬ ‫في ضربات القلب وفي لوحات‬ ‫اإلعالنات‪.‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫طريقة جديدة لبناء الجسور بشكل رأسي‬

‫تقنية جديدة ومبتكرة لبناء‬ ‫الجسور تم تطويرها من‬ ‫قبل شركة ‪ TU Wien‬وتم‬ ‫تطبيقها في النمسا‪ .‬تعتمد‬ ‫هذه الطريقة على بناء الجسر‬ ‫بشكل رأسي خالفًا لما هو‬ ‫متعارف عليه ببناء الجسور‬ ‫بشكل أفقي‪ .‬في البداية يتم‬ ‫بناء األساسات الثابتة والتي‬ ‫سيرتفع عليها الجسر‪ ،‬ومن ثم‬ ‫يتم استخدام سقاالت خاصة‬ ‫مزودة بنظام رفع حيث يتم‬ ‫رفع العوارض وهي مكونة‬ ‫من وحدات يتم تركيبها فوق‬ ‫بعضها البعض بشكل رأسي‬ ‫وربطها بقواعد متحركة‬ ‫مربتطة باألساسات الثابتة‪،‬‬ ‫ومن ثم يتم تمديد العوارض‬ ‫وفتحتها بطريقة تشبه طريقة‬ ‫فتح المظلة حتى تصبح بشكل‬ ‫أفقي وتثبيها باألساسات‪ ،‬وتكرر‬ ‫هذه العملية حتى اكتمال‬ ‫تثبيت كافة العوارض‪ ،‬بعدها‬ ‫يتم البدء في باقي األعمال‬ ‫اإلنشائية للجسر‪.‬‬

‫‪ 20‬البناء‬

‫‪20 Albenaa‬‬

‫كلها بصمات تصميمية تطوير ًيا جديدة تؤكد على مدى‬ ‫انتش���ار ه���ذه الطرق الحديث���ة واإلقبال عليه���ا من قبل‬ ‫المطوريي���ن وأصح���اب المش���اريع‪ ،‬وتفاع���ل المصممي���ن‬ ‫المعماريي���ن معه���ا أكثر م���ن ذي قبل‪ ،‬كم���ا تتنوع طرق‬ ‫البناء فيها ما بين هياكل إنشائية ووحدات متكررة ‪.‬‬ ‫المش��روع األول ‪ :‬وه���و مبنى مكتبي لش���ركة علي بابا‬ ‫المشهورة في مجال البيع عبر األنترنت وهو من تصميم‬ ‫مكتب ‪ ، Foster & Partners‬يعتمد اإلنشاء على تصنيع‬ ‫جاه���ز خ���ارج الموقع ‪ Off Site‬مكون من هيكل إنش���ائي‬ ‫ووح���دات وقواط���ع جاه���زة تنق���ل وترك���ب ف���ي الموقع ‪.‬‬ ‫يتعامل التصميم المعماري مع متطلبات اإلنشاء ولكنه‬ ‫في نفس الوقت يوجد ش���ك ًلا متنوع وخفيف غير ممل‬ ‫م���ن خالل إحداث فراغات داخل الكتل���ة الكبيرة للمبنى‬ ‫تتك���ون ه���ذه الكتل���ة من ش���بكة ثالثية األبعاد تش���كل‬ ‫الهيكل اإلنشائي المصنوع من أعمدة وكمرات متعامدة‬ ‫على بعضها البعض تشكل في داخلها وحدات فراغية‪.‬‬ ‫ثم يأتي التشكيل العام النهائي للمبنى من خالل ملء‬ ‫بعضه���ا أو تفري���غ بعضه���ا‪ .‬الوحدات المفرغة تش���كل‬ ‫فضاءات خارجية يتم زراعاتها وتش���كل ش���رفات وحدائق‬ ‫ف���ي اله���واء الطلق بينم���ا الوح���دات المملؤة فتش���كل‬ ‫المس���احات المكتبي���ة والوظائ���ف األخرى للمبن���ى ‪ .‬نحن‬ ‫هن���ا بعيدين عن المبان���ي الجاهزة الس���ابقة التي كانت‬ ‫عبارة ع���ن كتل كبيرة ذات األحج���ام الكبيرة التي توحي‬ ‫الضخامة والصرامة والثقل الغير مبرر بصر ًيا ‪.‬‬ ‫المش��روع الثاني ‪ :‬وهو مبنى س���كني يق���ع في مدينة‬ ‫إس���تكهولم في الس���ويد ‪ ،‬ويع���ود لمطور عق���اري وهو‬ ‫م���ن تصميم مكت���ب ‪ .BIG‬يعتمد اإلنش���اء على وحدات‬ ‫جاهزة متكررة بأبعاد ‪ 3،6‬في ‪ 3،6‬م ‪ ،‬رصت فوق بعضها‬ ‫ونظم���ت ح���ول فناء وس���طي بحيث توف���ر إطاللة جيدة‬ ‫عل���ى محيطه ال���ذي تض���م المنطقة المحيط���ة بالمبنى‬ ‫ميناء وحدائق ومس���احات خضراء ‪ .‬يتبع التشكيل فكرة‬ ‫تحقي���ق الوح���دات اإلطالل���ة الجيدة على محيط���ه ولذلك‬ ‫نج���د إختالفات وتدرجات في ارتفاعات المبنى لكي يحقق‬ ‫اإلطاللة على محيطه ألكبر عدد من الوحدات وطريقة غير‬ ‫تنوعا في التش���كيل يبتعد عن‬ ‫مباش���رة يحمل المبنى‬ ‫ً‬ ‫نمطي���ة المباني المعهودة للوح���دات المتكررة ويضيف‬ ‫قيم���ة جمالي���ة ولكنها مادية في نف���س الوقت ترفع من‬ ‫قيم���ة الوحدات الس���كنية الجاهزة‪ ،‬إذا نظرن���ا إليها من‬ ‫منظور اس���تثماري ‪ ،‬وهي قيمة ال نس���تطيع تحقيقها إال‬ ‫من خالل التصميم المعماري والذي كما ‪ -‬أسلفنا‪ -‬قد‬

‫تحد المعايير اإلنش���ائية واالقتصادية للوحدات السكنية‬ ‫الجاهزة والمتكررة من تحقيقه لمباني ذات قيم جمالية‬ ‫وإنسانية ‪.‬‬ ‫المشروع الثالث ‪ :‬وهو مسابقة معمارية نظمت من قبل‬ ‫مؤسس���ة متخصصة في تنظيم المس���ابقات المعمارية‬ ‫بالتع���اون مع دار نش���ر معماري���ة وتهدف المس���ابقة إلى‬ ‫إيجاد حلول ألزمة توفير الس���كن في مدينة هونج كونج‬ ‫وتقديم حلول جديدة للوحدات السكنية الصغيرة ‪ .‬قدم‬ ‫الفائزين الثالث األوائل حلول تش���ابهت من حيث لجوئها‬ ‫للوحدات الجاهزة المتكررة واس���تعمال هيكل إنش���ائي‬ ‫يحتويه���ا ‪ .‬واختلفت من حيث ش���كل وطريقة إنش���ائها‬ ‫فالفائز األول يقدم ح ًلا رأس��� ًيا للوحدة السكنية المكونة‬ ‫من وح���دات ( كل وحدة تمثل غرفة ) رصت فوق بعضها‬ ‫وبحي���ث يمكن توفير فراغات خارجي���ة لها من خالل تنوع‬ ‫أحجامها ‪.‬‬ ‫المشروع الرابع ‪ :‬وهومبنى سكني للفقراء بدون مأوى‬ ‫يق���ع ف���ي مدينة لوس أجلوس وهو م���ن تصميم مكتب‬ ‫‪ .LOHA‬يتك���ون المبنى من وحدات متك���ررة اقتصادية‬ ‫وبالرغ���م م���ن ذلك فالتصمي���م يهدف إلى رفع مس���توى‬ ‫حياة السكان بالرغم من كونهم من فئات فقيرة فهو‬ ‫حاص���ل على ش���هادة ‪ LEED‬الذهبي���ة لمعايير المباني‬ ‫الخضراء‪ ،‬فهو مجهز بأنظمة لتوفير الطاقة بإس���تخدام‬ ‫األلواح الشمس���ية وتوفير التهوية واإلض���اءة الطبيعية ‪.‬‬ ‫يتكون المبنى من كتلتي���ن كتلة كبيرة تضم الوحدات‬ ‫وكتل���ة صغيرة تضم صالة مناس���بات وتالقي‪ ،‬كما يضم‬ ‫المش���روع حديق���ة ت���م زراعته���ا بالخض���روات والفواك���ه‬ ‫وحديقة فوق سطح المبنى الصغير ‪.‬‬ ‫المش��روع الخامس ‪ :‬وهو مشروع س���كني للفقراء في‬ ‫ل���وس أجلس كذل���ك من تصميم مكت���ب ‪Plant Prefab‬‬ ‫‪ Design Partner Brooks + Scarpa‬يه���دف التصمي���م‬ ‫إل���ى تحس���ين المظهر الخارج���ي للمبان���ي ذات الوحدات‬ ‫السكنية المتكررة من خالل تصميم الواجهات وتحقيق‬ ‫التنوع باس���تخدام ش���رفات ذات أحجام متنوعة بعضها‬ ‫ب���ارز واس���تخدام األل���وان األزرق واألحم���ر واألصف���ر ف���ي‬ ‫الوجهات ‪.‬‬ ‫المش��روع الس��ادس ‪ :‬وهو عبارة عن مقترح إلس���تغالل‬ ‫أسطح العمارات السكنية في برلين برستعمال الوحدات‬ ‫الخفيف���ة الجاه���زة المصنوع���ة م���ن الخش���ب ‪ .‬وهو من‬ ‫تصمي���م مكت���ب ‪ Sigurd Larsen‬يقدم التصميم حلول‬ ‫لزيادة الرقعة الخضراءللمدينة ‪.‬‬

‫‪ 25‬البناء‬

‫‪25 Albenaa‬‬

‫الطرق الحديثة للبناء‬ ‫والتصميم المعماري‬ ‫‪Modern Methods of Construction‬‬ ‫‪MMC & Architecture Design‬‬ ‫اعداد ‪ :‬إبراهيم عبداهلل أبالخيل‬

‫الط���رق الحديثة للبن���اء ( ‪ ) MMC‬أو ‪Modern Methods‬‬ ‫‪ Of Construction‬ه���ي مصطل���ح أصب���ح يطل���ق عل���ى‬ ‫المبان���ي الجاهزة م���ن وحدات متكررة وهي���اكل وعناصر‬ ‫جاه���زة‪ .‬المبان���ي الجاهزة إنتش���رت بش���كل واس���ع بعد‬ ‫الح���رب العالمي���ة الثانية نتيجة إلى الحاج���ة إلى بناء أكبر‬ ‫ع���دد من المس���اكن بع���د أن تهدمت مبان���ي المدن من‬ ‫جراء الحرب‪ ،‬وتوقف العمل بها في وسط السبيعينيات‬ ‫نتيجة للمش���اكل التي نتجت عن سوء تصميمها‪ ،‬حيث‬ ‫كان الكثي���ر م���ن هذه المباني يقام في إطار مش���روعات‬ ‫تهدف إلى البحث عن طرق اقتصادية وسرعة تنفيذ وأن‬ ‫تتبع في ذلك طرق بناء ذات معايير إنش���ائية واقتصادية‬ ‫صارم���ة وتح���د من تدخ���ل التصميم المعم���اري الذي كان‬ ‫يمارس في نطاق ضيق‪ .‬لقدكان ذلك على حساب تحقيق‬ ‫تصاميم تراعي الجوانب اإلنس���انية للسكان ‪ ،‬نتيجة إلى‬ ‫المبالغ���ة لتكرار الوحدات والعناصر اإلنش���ائية المكونة‬ ‫للمباني‪ ،‬بحيث تتكرر أشكالها وأحجامها بطريقة تبعث‬ ‫على الممل منها بصريًا أو من خالل استعمالها ‪.‬‬ ‫اليوم ‪ ،‬تم الرجوع إلى هذه الطرق مع بداية األلفية الثانية‬ ‫ألنه���ا تهدف إلى تطوير صناعة بناء قائمة على االقتصاد‬ ‫وس���رعة البناء‪ ،‬وما اس���تجد من الحاج���ة لمواجهة العجز‬ ‫ف���ي العمالة الذي نتج عن هج���رة العمل في قطاع البناء‬ ‫(وهو قطاع يتطلب العمل الش���اق ف���ي مناخات صعبة )‬ ‫إلى قطاعات أكثر ربحية وأمن وسالمة ‪.‬‬ ‫إال أننا اليوم لسنا في الماضي ونتيجة لألخطاء السابقة‪،‬‬ ‫أصبح من الضروري اإلهتم���ام بتطوير هذه الطرق بحيث‬ ‫تراع���ي الجوان���ب اإلنس���انية للس���كان‪ ،‬وما اس���تجد على‬ ‫التصميم المعماري من معايير استدامة وتقنيات وخبرات‬ ‫تصميمية جديدة‪ ،‬ولعل أهمها يكمن في تحقيق التنوع‬ ‫في تصميم المباني التي تستخدم أنظمة بناء صناعية‬ ‫تتطل���ب اقتصادياته���ا التك���رار الش���كلي لعناصره���ا‬ ‫ووحداتها الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ 24‬البناء‬

‫‪24 Albenaa‬‬

‫تتلخ���ص أن���واع الطرق الحديثة في البن���اء إلى ثالث طرق‬ ‫هي‪:‬‬ ‫الهياكل اإلنش���ائية ‪ :‬وه���ي عناصر إنش���ائية مكونة من‬ ‫أعم���دة وكم���رات تصن���ع وتصب ف���ي المصانع ث���م تنقل‬ ‫وتجمع في مواقع البناء ‪.‬‬ ‫األس���قف والحوائ���ط اإلنش���ائية ‪ :‬وهي عب���ارة عن بالطات‬ ‫إنش���ائية خرس���انية تصب في المصنع ث���م تنقل وتركب‬ ‫ف���ي المواق���ع ويمك���ن أن تركب م���ن قواط���ع معدنية أو‬ ‫خشبية تركب في المصنع ثم تنقل وتجمع في الموقع‪.‬‬ ‫الوح���دات اإلنش���ائية المتك���ررة ‪ :‬وه���ي تش���به حاوي���ات‬ ‫البضائ���ع بحي���ث تضم غرف���ة أو غرفتين حس���ب حجمها‬ ‫وتتكون إما من أس���قف وحوائط حاملة من الخرس���انة أو‬ ‫قواطع معدنية أو خش���بية حاملة لألس���قف والحوائط أو‬ ‫ذات هي���كل معدن���ي أو خش���بي يتم تغطيت���ه بقواطع‬ ‫خرسانية أو معدنية أو خشبية‪.‬‬ ‫ولك���ون الكثير من هذه الطرق تبنى في المصنع فلقد‬ ‫أطل���ق عليها كذلك مصطل���ح ‪ Off Site‬أو خ���ارج الموقع‬ ‫بمعنى أنه يتم تصنيعها خارج موقع البناء ‪.‬‬ ‫ه���ذه الطرق مازالت تحت���اج إلى تطويره���ا معمار ًيا لكي‬ ‫تتناس���ب مع األهداف الجديدة لها فه���ي مازالت تهيمن‬ ‫عليها المعايير اإلنش���ائية واالقتصادية الصارمة للمباني‬ ‫مح���دودا‪،‬‬ ‫الجاه���زة وم���ازال تدخ���ل التصمي���م المعم���اري‬ ‫ً‬ ‫ومازال يمارس في نطاق ضيق‪ .‬على أنه عندما تم الرجوع‬ ‫إل���ى المباني الجاه���زة ‪ -‬أي مع بداية األلفية الجديدة ‪ -‬مر‬ ‫التصمي���م المعماري له���ا بمرحلة أول���ى كان المصممون‬ ‫يكتش���فون هذه الط���رق الحديثة من جدي���د‪ ،‬فهي وإن‬ ‫كانت نابع���ة من طرق التصنيع المس���بق إال أنها تختلف‬ ‫كونه���ا أصبح���ت ترتب���ط بمعايي���ر اقتصادي���ة وتقني���ات‬ ‫جديدة لم تكن من ذي قبل ‪.‬‬ ‫المشاريع التي يستعرضها العدد ‪:‬‬ ‫يستعرض العدد أربعة مشاريع ومسابقة معمارية تحمل‬

© Foster + Partners

: ‫المصمم‬ Architect : Foster + Partners ‫ الصين‬، ‫ شنغهاى‬: ‫الموقع‬

27 Albenaa

‫ البناء‬27

‫المقر الرئيسي لشركة علي بابا في شنجهاي‬ ‫‪Alibaba Shanghai Office, China‬‬

‫منظور للواجهة الرئيسة للمبنى ومدخله وتظهر طريقته اإلنشائية التي تتكون من وحدات متكررة رصت بني بعضها البعض لتكوين الشكل النهائي‬ ‫‪ 26‬البناء‬

‫‪26 Albenaa‬‬

From the Architect Report: Foster + Partners has won the competition to design the new offices for Alibaba – the Chinese ecommerce giant – in Shanghai. As a new signature building for the company, it is set to showcase their unique working culture to the public.

Luke Fox, Head of Studio, Foster + Partners said: “We are delighted to be designing the new Shanghai offices for Alibaba, the world’s largest online retailer and e-commerce company. Our design emphasises the importance of communication, the integrity of the working community and above all, the creation of an image that reflects the standing of Alibaba. The scheme is truly designed from the inside out, centred on a dynamic, sheltered public space capitalising on its amazing location with its views of the Huangpu River and the Bund.”

Situated at Xuhui Riverside – a new, vibrant part of the city – the building boasts stunning views of the Huangpu River and the Pudong CBD. The building is formed around a central heart that opens up to create a large public urban room, inviting people in. This creates an active social core, with viewing terraces overlooking the central space as well as the building’s principal entrances opening onto it. The building is designed to be extremely transparent, allowing people a glimpse into the world of Alibaba as well as preserving views to the outside.

The unique building form has been guided by an innovative design process that uses a genetic algorithm to evolve the optimal massing. The algorithm combines several aspects that are crucial to the project such as, being highly responsive to the environmental conditions, maximising outside views, and the specific area requirements for different functions, to create the most appropriate form.

The design optimises the massing to provide the best yearround user comfort in the central public space, protecting it from strong winter winds and the harsh summer sun, while creating tailored workspace solutions for the different departments at Alibaba.

The desk arrangements, break-out spaces and meeting rooms are all carefully considered to encourage collaboration and teamwork. Visual and physical connectivity will encourage interactions. Natural light and external spaces animate the workspaces and create a more focussed and engaged workforce. Following a modular approach, the design will utilise off-site production for quality control, reducing wastage, and minimising on-site operations to create an efficient construction programme.

© Foster + Partners

‫ باإلضافة إلى إنشاء حلول مبتكرة لمساحات العمل‬،‫صيفًا‬ .‫لمختلف اإلدارات في الشركة‬ ‫رتبت الوحدات المكتبية وقاعات اإلجتماعات بهدف‬ ‫ وتتميز المساحات‬،‫التشجيع على التعاون والعمل الجماعي‬ ‫الداخلية باإلضاءة الطبيعية وارتباطها بالمساحات الخارجية‬ .‫للتشجيع على العمل والتفعال بين العاملين‬ ‫يستخدم البناءنظام الوحدات المتكررة والتصنيع خارج‬ ‫ والتقليل من النفايات وعمليات‬، ‫الموقع لمراقبة النوعية‬ . ‫البناء في الموقع لتحقيق برنامج إنشاء فعال‬

‫املوقع العام‬ 29 Albenaa

‫ البناء‬29

‫‪© Foster + Partners‬‬

‫الفناء في وسط املبنى وجانب من استعماالته‬

‫فاز المكتب المعماري فوستر وشركائه بمسابقة تصميم‬ ‫المقر الرئيسي لشركة علي بابا الصينية ‪ ،‬المشروع الذي‬ ‫يقع في مدينة شنغهاي يهدف إلى عرض ثقافة العمل في‬ ‫هذه الشركة العمالقة ‪ .‬يؤكد التصميم على أهمية اإلتصال‬ ‫والنزاهة بين العاملين في الشركة ويجسد صورة تعكس‬ ‫مكانة الشركة‪.‬‬ ‫صمم المشروع من الداخل إلى الخارج وسط منطقة عامة‬ ‫مطلة على النهر ‪ .‬تحيط بالمبنى من جميع الجهات‬ ‫شرفات خارجية تربطه مع كل مايحيط به‪.‬‬ ‫‪ 28‬البناء‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫صمم المشروع ليكون شفافًا يسمح للمارة باكتشافه من‬ ‫الداخل ‪ .‬استخدم في التصميم خوارزميات لتطوير كتلة‬ ‫مثالية للمبنى ‪ ،‬تجمع هذه الخوارزميات العديد من الجوانب‬ ‫المهمة للمشروع إلنشاء النموذج المناسب ‪ ،‬وذلك من‬ ‫خالل التجاوب العالي للظروف البيئية‪ ،‬والزيادة في اإلطالالت‬ ‫للخارج باإلضافة إلى متطلبات المنطقة ‪ .‬يقوم التصميم‬ ‫بتحسين كتلة المبنى لتقديم أفضل سبل الراحة‬ ‫لمستخدمي المبنى على مدار العام من الخالل الحماية من‬ ‫الرياح القوية في فصل الشتاء وأيضا من حرارة الشمس‬

‫تلة سكنية‬ ‫ذات طبيعة خضراء‬ ‫‪Residential Hillside 79 & Park‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : BIG‬‬ ‫الموقع ‪ :‬أستكهولم ‪ ،‬السويد‬

‫المساحة االجمالية ‪ 25،000 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2018:‬م‬

‫‪© Laurian Ghinitoiu‬‬ ‫‪© BIG - Bjarke Ingels Group‬‬

‫في ربيع عام ‪ 2011‬تم تكليف مكتب ‪ BIG‬بتصميم هذا‬ ‫المشروع السكني من قبل شركة ‪.Oscar Properties‬‬ ‫يهدف المشروع إلى تقديم مساكن معاصرة ذات‬ ‫مساحات خارجية وإطالالت واسعة على الخارج ‪ ،‬مع احترام‬ ‫الحدائق العامة والميناء الملكي المجاور لها ‪.‬‬ ‫يوفر تصميم المشروع نفاذية عالية عبر مبناه الذي‬ ‫أنشيء من وحدات متكررة من خشب السدر ‪ ،‬بأبعاد ‪3،6‬‬ ‫في ‪ 3,6‬م ‪ ،‬رصت فوق بعضها البعض ونظمت حول فناء‬ ‫مفتوح أخضر ‪.‬‬ ‫يرتفع المبنى عند ركنه األعلى ‪ 35‬م فوق األرض لكي‬ ‫يسمح بأكبر قدر من اإلضاءة الطبيعية واإلطاللة على‬ ‫الميناء والحديقة لمعظم وحداته ‪ .‬ينحدر المبنى بعد ذلك‬ ‫من طرفي ركنه األعلى ليصل ارتفاعه إلى ‪ 7‬م فوق األرض‬ ‫ليظهر وكأنه تلة خشبية تدمج مع محيطها الطبيعي ‪.‬‬ ‫المظهر الطبيعي للمبنى المغطى بالخشب يستمر في‬ ‫الفناء الذي يتكون من أسطح متدرجة خصصت للخدمات‬ ‫واألنشطة المختلفة ‪ ،‬وساحات مزروعة ومواقف للدراجات ‪.‬‬ ‫يوفر المشروع ‪ 169‬وحدة سكنية ذات توزيعات داخلية‬ ‫تناسب فئات السكان المختلفة ‪ .‬استلهم التصميم‬ ‫الداخلى للمساكن من أساليب الحياة اإلسكندنافية‬ ‫وتأثيرات من العمارة المعاصرة األمريكية الجنوبية‬ ‫واستعمال التأثيرات المعمارية للمواد الطبيعية واألرضيات‬ ‫والتفاصيل الخشبية ‪ .‬استعمل سيراميك الجرانيت في‬ ‫الحمامات والحجر الطبيعي في المطابخ ‪.‬‬ ‫تتميز الوالجهات بفتحات كبيرة توفر اإلطاللة على الطبيعة‬ ‫الخضراء تربط الداخل بالخارج ‪ .‬كا خصصت لكل مسكن‬ ‫شرفات خارجية خاصة وعامة زرعت بأنواع مختلفة من‬ ‫النباتات الدائمة ذات الصيانة القليلة توفر الخضار معظم‬ ‫السنة ‪ .‬بينما يحتوي الدور األرضي على مساحات تجارية ‪.‬‬

‫مخطط يوضح عالقة املبنى مبحيطه‬ ‫‪ 31‬البناء‬

‫‪31 Albenaa‬‬

‫منظور عام للمبنى الذي يرتفع عند ركنه األعلى ليطل على امليناء من خلفه وعلى احلديقة من أمامه و ينحدر تدريجيًا ليصل إلى أقل ارتفاع ‪ 7‬م‬

‫‪© Laurian Ghinitoiu‬‬

‫‪ 30‬البناء‬

‫‪30 Albenaa‬‬

‫‪© Laurian Ghinitoiu‬‬

‫احلديقة العامة واملالعب الرياضية‬

‫الوحدات السكنية وإطالالتها علىاحلديقة العامة‬

‫املوقع العام‬ 33 Albenaa

‫واجهات مميزة بفتحات كبيرة توفر إطاللة على الطبيعة اخلضراء تربط الداخل باخلارج‬ ‫ البناء‬33

© Laurian Ghinitoiu

© BIG - Bjarke Ingels Group

From the Architect Report: The 25,000m2 wooden hillside at the edge of Stockholm’s treasured national park Gärdet celebrates its official opening together with the city’s tallest new structure, OMA’s Norra Tornen. Both buildings were inaugurated by BIG Founding Partner Bjarke Ingels, Mayor of Stockholm Anna König Jerlmyr, City Architect Torleif Falk, CEO of Oscar Properties Oscar Engelbert and OMA Partner Reinier De Graaf.

Commissioned in the Spring of 2011 by Oscar Properties, BIG was hired to create unique contemporary homes with generous views and outdoor space, while remaining respectful to the national park, neighboring buildings and nearby royal harbor Frihamnen. 79&Park is a porous residential building of 3.6m x 3.6m modules organized around an open green courtyard. The building’s tallest corner is lifted up to 35m in order to maximize the inflow of natural daylight as well as views towards Gärdet and the Frihamnen port for most of its units. The modules cascade down to the building’s lowest profile at just 7m, gradually extending the wooden development into the park. 79&Park appears like a gentle hillside, seamlessly blending into the nature around it. The organic expression and cedar-cladding continues into the green courtyard, where residents and visitors are met by different sized plateaus that create small activity pockets and spaces for amenities: a shared outdoor area with lush bushes, flowers and trees, a dog daycare, a preschool and ample racks for bicycle parking.Nearly all of the 169 units have unique layouts, appealing to the diverse group of residents across different age groups and walks of life. The interior spaces are inspired by Scandinavian design and touches from South American modernism that feature tactile natural materials, including white oak floors and unique wooden details. Ceramic granite is used in the bathrooms while the kitchens boast natural stone. Large windows invite greenery from the terraces and views from the national park into the residences, creating a smooth transition between inside and outside. All dwellings in the building have access to private and shared roof terraces.

The terraced landscapefeatures a rich variety of plants— hardy perennials, trees and bushes are sprinkled across the rooftops, appearing green and leafy throughout the different seasons in the Scandinavian climate. The ground floor of 79&Park houses commercial spaces open to the public, activating the edge of the plot. On the floors above, residents enjoy views to the expansive, peaceful landscape of Gärdet’s wild grasslands and heaths.

‫‪© Laurian Ghinitoiu‬‬

‫املبنى واملساحات اخلضراء املفتوحة‬

‫‪© Laurian Ghinitoiu‬‬

‫‪ 32‬البناء‬

‫‪32 Albenaa‬‬

‫‪© BIG - Bjarke Ingels Group‬‬

‫واجهات الوحدات السكنية‬

‫رسومات تفصيلية للواجهات‬

‫قطاع‬

‫قطاع‬

‫الواجهة املطلة على الشرق‬

‫‪© Images Laurian Ghinitoiu‬‬

‫الواجهة املطلة على الغرب‬

‫لقطات مختلفة لتفاصيل الواجهات واألسطح‬ ‫‪ 35‬البناء‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور الثالث‬

‫‪©All Diagrams & Drawings by BIG - Bjarke Ingels Group‬‬

‫رسومات توضح فكرة التصميم‬ ‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫الدور السادس‬

‫مسابقة هونج كونج العالمية‬ ‫للوحدات السكنية الصغيرة‬ ‫مؤسسة ‪ Bee Breeders‬هي مؤسسة متخصصة‬ ‫في تنظيم المسابقات المعمارية بهدف إيجاد أفكار‬ ‫معمارية جديدة إبداعية‪.‬‬ ‫يشارك فيها أكثر من ‪ ١٠٠.٠٠٠‬معماري ‪ .‬مؤخ ًرا أطلقت‬ ‫المؤسسة ‪ Bee Breeders‬بالتعاون مع ‪Archhive‬‬ ‫‪ Books‬وهي نشر للكتب المعمارية «مسابقة هونج‬ ‫كونج العالمية للوحدات السكنية الصغيرة »‬ ‫تهدف المسابقة إلى إيجاد حلول ألزمة توفير اإلسكان‬ ‫في هونج كونج التي ازدادت حدتها نتيجة لشح‬ ‫المساكن والحاجة إلى إيجاد حلول جديدة لتوفير‬ ‫السكن ألكبر عدد من سكان هونج كونج ذات‬ ‫الكثافة السكانية والطلب العالي على السكن‬ ‫وارتفاع أسعار شح في توفير األراضي الضرورية‬ ‫للمشروعات السكنية التي عادة ما تهتم بتحقيق‬ ‫األهداف العقارية والتجارية على حساب المعايير‬ ‫اإلنسانية للمساكن ‪ ،‬كما دعت المسابقة إلى‬ ‫البحث عن الحلول التي تعالج مشاكل الكثافة‬ ‫وتوفر الخدمات والعالقة المتوازنة بين الخصوصية‬ ‫السكنية والفضاء العام ومراعاة الجوانب الثقافية‬ ‫واإلجتماعية باإلضافة إلى اقتراح مواد وتقنيات البناء‬ ‫المناسبة‪ .‬فاز بالمركز األول مكتب وحدات سكنية‬ ‫رأسية والمركز الثاني مكتب قرية رأسية والمركز‬ ‫الثالث مكتب إسطوانة سكنية متحركة ‪.‬‬ ‫نستعرض هنا المشروعات الثالث الفائزة ورأي لجنة‬ ‫التحكيم حول كل من هذه المشروعات‪.‬‬

‫الفائز األول‬

‫الفائز الثاني‬

‫الفائز الثالث‬ ‫‪ 37‬البناء‬

‫‪37 Albenaa‬‬

‫‪© Images Laurian Ghinitoiu‬‬

‫لقطات من داخل وخارج املبنى توضح الفناء الداخلي وتفاصيل الواجهات واألسطح اخلضراء واإلطالالت على اخلارج‬ ‫‪ 36‬البناء‬

‫‪36 Albenaa‬‬

‫احلل املقترح لتشكيل برج سكني من خالل تكرار مجموعة‬ ‫الوحدات السكنية الرأسية برصها فوق بعضها‬ ‫‪ 39‬البناء‬

‫‪39 Albenaa‬‬

Hong Kong Housing Typologies The 10m x 10m module can be used in many siyes around Hong Kong

‫الفائز األول‬

‫وحدات سكنية رأسية‬ Towers within a Tower

DEVELOPMENT HOUSING - New Territories

INFILL HOUSING - Hennessey Road, Wan Chai

،‫يقدم الفائز األول ح ًلا جذر ًيا للوحدات السكنية في األبراج‬ ‫فبد ًلا من تجميع مكونات الوحدة أفق ًيا يتم ت مكونة‬ ‫ يمكن أن تتكيف‬، ‫بذلك وحدات متكررة سكنية رأس ًية‬ ‫ يوفر هذا‬. ‫مع مواقع مختلفة في مدينة هونج كونج‬ ‫الحل إضاءة طبيعية جيدة لكل مكونات الوحدة الواحدة‬ ‫ يتكون‬. ‫وهو أمر ال يمكن تحقيقه في الحلول األفقية‬ ‫ مربعات مستغ ًلا‬9 ‫المسقط من شبكة مكونة من‬ ‫بذلك كل مساحة الدور الواحد مع وضع الحركة الرأسية‬ . ‫في وسط المسقط‬ ‫ فإن ذلك‬، ‫وبينما تتناقص مساحة الوحدة كلما ارتفعنا‬ ‫تستخدم كممرات وأفنية يلتقي‬، ‫يوفر ساحات خارجية‬ ‫فيها السكان وتسمح بإقامة عالقات إجتماعية بينهم‬ . ‫تزكر بالطرقات الضيقة في المدن التقليدية‬ ‫يوفر التطوير الرأسي للوحدات صياغة حضرية جديدة‬ ‫لألبراج السكنية تحافظ على المميزات السكنية داخل‬ . ‫المدينة المعاصرة‬

ROOF TOP HOUSING - Kawloon

ISLAND HOUSING - Yung Shue Wan, Lamma Island

TOWER HOUSING - Hong Kong Island

From the Architect Report: The first place proposal for the Hong Kong Pixel Home radically re-imagines the notion of vertical living, translating from the building scale to the individual unit typology. Rather than stack units floor to floor, each unit is layered and aggregated vertically, establishing a repetitive module, for adaptation to various sites in Hong Kong. By re-thinking the typical rental unit, the project re-postulates common urban housing, often internalized and tightly clustered per floor, left with little daylighting opportunity or exterior accessibility. As the unit progresses upward from floor to floor, the building envelope steps to maximize exterior exposure and increase availability of natural light. Organized in a nine square grid, the project takes full advantage of the perimeter, locating the public circulation at the core. Once aggregated, the receding volumes thread together varied perforations of outdoor space, providing both circulation and courtyard. The woven circulation offers opportunity for the chance encounter and shared narrative, re-imagining the idea of the street and neighborhood. The vertical stacking of individual units develops a new tower paradigm, taking advantage of amenities more commonly provided in the sprawling expanse of single family neighborhoods, while engaging the end user in direct dialogue with the scale of the city.

‫حلول تطبيقية متنوعة للوحدات السكنية الرأسية‬ 38 Albenaa

‫ البناء‬38

‫وحدة لشخصني‬

‫وحدة عائلية‬

‫وحدة لشخص واحد‬

‫املستوى الثالث‬

‫املستوى الثاني‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

Circulation Within

Resident’s Access

Each Tower Apartment is reached on one of the four levels of the unit tower.

Each Tower has an access off of the central core that also serves as a community space.

‫السلم الوسطي الرابط بني مستويات ممرات التوزيع اخلارجية‬

‫املستوى األول‬

‫ممرات التوزيع اخلارجية للوحدات السكنية‬

‫املستوى األرضي ملجموعة الوحدات السكنية الرأسية‬ 40 Albenaa

‫ البناء‬40

‫‪Tower within a Tower‬‬ ‫‪A New Prototype for Hong Kong Housing.‬‬

‫تعتمد فكرة التصميم على جتميع الوحدات السكنية في مجموعة بشكل رأسي‬ ‫‪ 43‬البناء‬

‫‪43 Albenaa‬‬

Vertical Living The Tower Unit allows residents to experience the vertical urban condition of Hong Kong.

‫يتكون البرج من مجموعة من الوحدات السكنية الرأسية التي يتم تكرارها برصها فوق بعضها‬ 42 Albenaa

‫ البناء‬42

‫‪.........‬‬

‫األبراج السكنية وطرق استعمالها املعيشية وحركتها الرأسية‬ ‫‪ 45‬البناء‬

‫‪45 Albenaa‬‬

‫الفائز الثاني‬

‫قرية رأسية‬ Vertical Village

‫جديدا لألزمة السكنية في مدينة‬ ‫يقدم الفائز الثاني ح ًلا‬ ً ‫ فالوحدات المسبقة الصنع التي تبلغ‬، ‫هونج كونج‬ ‫ يتم رصها بين بعضها البعض لتكون‬، 2‫ م‬100 ‫مساحتها‬ ‫ من خالل تشكيالت‬، ‫قرية سكنية داخل المدينة المعاصرة‬ ،‫سكنية تذكر بالمساكن التقليدية ذات األسطح المائلة‬ ‫تنوعا في حجم‬ ‫بينما يحقق اإلختالف في ارتفاعات الوحدات‬ ً ‫الفراغات الخارجية يتم استغاللها كحدائق صغيرة وشرفات‬ ‫ذات مميزات متعددة في اإلضاءة الطبيعية وتنوع وظيفي‬ . ‫كفراغات خاصة وعامة تجارية وترفيهية وورش حرفية‬ ‫يتكون الهيكل اإلنشائي للمبنى من أعمدة وكمرات يتم‬ ‫تسكين الوحدات المسبقة الصنع داخلها مكونة بذلك ح ًلا‬ . ‫اقتصاد ًيا ومرنًا في نفس الوقت‬

‫يستلهم السكن هنا من التجمعات السكنية القروية التقليدية مع رصها بطريقة رأسية في‬ ‫تشكيالت تتناسب مع مساحة األرض وأنظمة البناء‬

From the Architect Report: The second place proposal for the Hong Kong Pixel Home was chosen for its reformulation of a domestic typology as a solution for the housing crisis in Hong Kong. Composed of a 100 square meter prefabricated housing units, the aggregation of modules creates a vertical village that rethinks domestic space at the scale of the city. Through the use of the vernacular form of the home - the gable - the sectional variation of each housing module produces a rich spatial variety amongst the units - creating terraces, pocket gardens, and lofts each with a unique lighting condition. The proposal seeks to reclaim the scale of the city by inserting these vertical neighborhoods into the fabric of Hong Kong, interconnected by exterior passageways, shared spaces, and common gardens for collective activities such as worship, markets, and leisure.

The robust morphology allows the project to adapt to the various sites, scales, and densities of Hong Kong. The simplified post-and-beam construction with prefabricated housing units inserted into the structural armature creates a low-cost and flexible system of construction. Paradoxically, although the units appear to be homes, their internal morphology radically alters typical domestic space from a series of rooms into an adaptable set of flexible functions and zones. The inhabitants can reappropriate and change the use of each space, enabled by the generosity of the layouts. The spaces between each prefabricated unit allows for light into the spaces and offer an opportunity for vegetation to occupy these interstitial voids.

44 Albenaa

‫ البناء‬44

‫مساقط لنماذج للوحدة السكنية وشكلها اخلارجي‬

‫الوحدة من الداخل‬ ‫‪ 47‬البناء‬

‫‪47 Albenaa‬‬

‫قطاعني على البرج السكني‬ ‫‪ 46‬البناء‬

‫‪46 Albenaa‬‬

‫مناذج لتأثيث وديكورات الوحدة السكنية‬

‫منظور ليلي للبرج‬

‫رسومات توضح عناصر الوحدات السكنية ومساقطها وتوزيعها على طول البرج‬ ‫‪ 49‬البناء‬

‫‪49 Albenaa‬‬

‫الفائز الثالث‬

‫إسطوانة سكنية‬ ‫متحركة‬

Upside - Down Mechine

‫منظور للبرج املكون من الوحدات السكنية ذات التغيير واملرونة في استعمالها‬

‫جانب من واجهة البرج املكونة من الوحدات السكنية ذات التغيير واملرونة في استعمالها‬

‫تفاصيل للوحدة السكنية والتغيير في استعمالها‬

‫مقترحا يوفر المرونة والكفاءة لوحدة‬ ‫يقدم الفائز الثالث‬ ً . ‫سكنية جاهزة‬ ‫ تتكون الوحدة السكنية الجاهزة من كبسولتين‬: ‫مرتبطتين بين بعضهما البعض‬ ‫ كبسولة إسطوانية الشكل متحركة تدور على‬‫ نصف ثبت فيه‬، ‫محورها قسمت من الداخل إلى نصفين‬ ‫ عندما يكون‬. ‫أثاث المعيشة والنصف اآلخر أثاث النوم‬ ‫االستعمال للمعيشة تستدير اإلسطوانة لتجعل مستوى‬ ‫ وعندما‬، ‫أثاث المعيشة في النصف التحتي من اإلسطوانة‬ ‫يأتي وقت النوم تستدير مرة أخرى اإلسطوانة ليصبح أثاث‬ .‫النوم في النصف التحتي لإلسطوانة‬ ‫ مرتبطة باإلسطوانة‬- ‫ بينما هناك كبسولة مكعبة ثابتة‬. ‫ تضم المدخل والحمام‬- ‫المتحركة‬ ‫ ثبت على اإلطار الخارجي لإلسطوانة إنارة دائرية ذات‬‫إضاءات مختلفة تعرف بحالة السكان وما إذا كانوا في‬ . ‫حالة معيشية أم نائمين‬ From the Architect Report:The third place proposal for the Pixel Homes competition resuscitates the legacy of the Metabolist capsule tower, reimagining the micro-unit dwelling as a mechanized zone of spatial modification and efficiency while producing a marketable icon for the skyline of Hong Kong.

The dwelling space occupies cylindrical drums set into a rigid structural frame, stackable and deployable in multiple height configurations. Through the mechanical rotation of the dwelling cylinder, the topology of the unit deprioritizes the ground as the space of primacy, allowing the tenant to gain access to different programmatic functions deployed on both the ground and ceiling.

Circulation and bathroom facilities maintain a fixed position in the core, while the machinic dwelling space is constantly mutable, rhythmically rotating, and contorting to fit the needs of the body.

The inhabitant views the city through the porthole of each cylinder while the city observes the inhabitant by means of a ring of neon illumination around the cylinder’s edge: a lurid beacon of colorcoded activity within. The ultimate success of the proposal is its embedded critique of the dystopian future of the technological solution to the crisis of housing in the urban environment. The project offers less of a solution than an exacerbation of the already problematic tendencies of our urban domestic culture: the impossibility of privacy through digital media in an ever-shrinking dwelling footprint. The optimism of the proposal, however, relies on the idea that this existence has the potential to be fun, if we find comfort in relaying the activity of the private domestic sphere in a theater of spectacle for the public realm.

48 Albenaa

‫ البناء‬48

‫منظر عام للمبنى‬

‫رسم يوضح مستويات املشروع املختلفة‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫وحدات جاهزة‬ ‫إليواء الفقراء‬ ‫توفر في الطاقة‬

‫‪MLK1101 Supportive Housing‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫)‪Architect : LOHA (Lorcan O’Herlihy Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬لوس أنجلوس‬

‫المساحة االجمالية ‪ 34،000 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪ - ‬صمم مكتب‪ LOHA ‬مجمع سكني مناسب وآمن‬ ‫للمتشردين والفقراء‪ ،‬يتميز بإحتوائه على أنظمة‬ ‫وتقنيات لتوفير الطاقة مثل استخدام األلواح الشمسية‬ ‫لتزويد المجمع بالطاقة الالزمة‪ ،‬باإلضافة إلى التركيز‬ ‫على‪ ‬توفير اإلضاءة والتهوية الطبيعية بهدف التقليل‬ ‫من استخدام اإلنارة اإلصطناعية والتكييف والتدفئة‪.‬‬ ‫ يقع المشروع على مساحة ‪ 34000‬متر مربع ويتكون‬‫من مبنى على شكل حرف‪ L ‬مكون من أربع أدوار ‪ ،‬يضم‬ ‫الوحدات السكنية ‪ ،‬باإلضافة إلى مبنى آخر صغير يضم‬ ‫صالة تالقي ومناسبات للسكان ‪ ،‬ومرافق وخدمات أخرى‪.‬‬ ‫ يتكون المجمع من ‪ 26‬وحدة مختلفة األحجام تتكون‬‫من جناح بغرفة واحدة إلى شقة بثالث غرف نوم وتحتوي‬ ‫كل الوحدات على مطبخ وغرفة معيشة وحمام‪.‬‬ ‫ كما يضم المجمع حديقة خارجية يمكن زراعة الفاكهة‬‫والخضروات فيها كما تم زراعة سطح صالة المناسبات‬ ‫بينما توجد األلواح الشمسية فوق سطح الوحدات‬ ‫السكنية‬ ‫ حاز المشروع على شهادة‪ LEED ‬الذهبية لمعايير‬‫المباني الخضراء‪.‬‬

‫‪© Photography : Paul Vu‬‬

‫موقع املبنى من املدينة‬ ‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫منظور علوي للمبنى‬

From the Architect Report: Los Angeles County is currently home to the nation’s largest homeless population - over 58,000 individuals and counting. LOHA’s design for MLK1101 Supportive Housing transforms a vacant, unimproved lot in South Los Angeles into an uplifting housing community for previously homeless individuals to thrive. The project provides 26-units of permanent, 100% affordable housing to formerly homeless veterans, chronically homeless individuals, and low-income households.

LOHA’s LEED Gold design for MLK1101 Supportive Housing aims to create an environment that encourages health and community, acknowledging that successful social spaces come through a variety of planned and organic strategies.

LOHA incorporates several design strategies that open the building towards the street and foster a sense of community within the neighborhood.

Prioritizing social equity, health, and well-being of residents over isolation, we opted for an L-shaped typology that allows every apartment to receive sunlight and cross ventilation, reducing the need for heating, cooling, and artificial light, and allowing for the inclusion of an elevated green patio for residents to relax and socialize away from the noise of the street.

MLK1101 Supportive Housing employs the latest strategies in environmentally responsible, forward-thinking green design to maximize space and benefit the entire community. The building was certified LEED Gold and features include highefficiency heating and cooling, appliances and fixtures, solar water heating, electric vehicle charging and bike parking.

At the street level LOHA’s design capitalizes on a requirement for on-site parking by creating an elevated community garden and social hub for residents and neighbors, that sits atop the street level parking.

In order to establish a street presence, the parking is tucked behind a storefront space and a widened staircase that connects the street to the community spaces one level up. This stoop is a gathering space and a public gesture, encouraging the types of resident and neighborhood interaction often missing in supporting housing. The goal of the two retail units at the street level, is to generate income that will help subsidize the housing while providing workforce training to residents so that they can transition back into society.

The units are designed for individuals and families, ranging in size from one to three bedrooms each with their own bathroom, and all are equipped with kitchens and living spaces. Tenants are encouraged to use the shared amenities in the community room, which has shared kitchen and dining areas for cooking classes, potlucks, group therapy, and other planned / impromptu gatherings. An outdoor garden with drought-tolerant plants and raised-bed edible gardens connects the community room to the living spaces, giving residents a place to relax and socialize.

All the units for MLK1101 Supportive Housing are accessed through exterior walkways. While the unit layouts are efficiently identical on each floor, the walkways vary in width for a more dynamic, staggered elevation and to create more informal gathering spaces and opportunities for residents to socialize.

Further advancing previous experience working with Clifford Beers Housing and other supportive housing organizations like the Skid Row Housing Trust, LOHA’s design acknowledges the successful track record these housing complexes have had with integrating various populations, bringing supportive services in-house, and creating uplifting living environments for people to thrive.

53 Albenaa

‫ البناء‬53

‫صالة املناسبات‬

‫غرفة نوم‬

‫قطاع يوضح أنظمة التوفير في الطاقة واملياه‬

‫‪© Photography : Paul Vu‬‬

‫الوحدات السكنية وصالة املناسبات وبينهما سلم يؤدي إلى املستوى األرضي للوحدات السكنية‬

‫املواقف ( حتت مستوى الشارع )‬ ‫‪ 52‬البناء‬

‫‪52 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي ( مستوى مافوق املواقف )‬

‫الدور املتكرر‬

‫منظر ليلي للمبنى‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫مستوى الدور األرضي وتبدو الصالة على اليمني بينما مبنى الوحدات على اليسار‬

‫‪© Photography : Paul Vu‬‬

‫ممرات التوزيع املكشوفة‬ ‫‪ 54‬البناء‬

‫‪54 Albenaa‬‬

‫السلم املؤدي إلى األدوار املتكررة‬

‫منظور إلحدى املجمعات السكنية‬ ‫‪ 57‬البناء‬

‫‪57 Albenaa‬‬

‫وحدات سكنية جاهزة‬ ‫ذات مميزات شكلية‬ Nest LivingHome Toolkit : ‫المصمم‬ Architect : Plant Prefab Design Partner Brooks + Scarpa ‫ لوس أنجلس‬: ‫الموقع‬

‫يهدف المشروع إلى أيواء من هم غير قادرين على توفير‬ ‫ ويتكون من نظام وحدات جاهزة يتم تركيبها‬، ‫مساكنهم‬ ‫في الموقع بتشكيالت حسب الحاجة لتحقق وحدات‬ ‫ يوفر النظام الحلول‬، ‫سكنية حسب عدد غرف النوم‬ . ‫التشكيلية حسب موقع كل مشروع‬ ‫تتكون البوحدات من وحدات ذات عدد من األسرة ومطابخ‬ ‫وحمامات مشتركة باإلضافة إلى شقق سكنية ذات أحجام‬ ‫ يوفر المشروع مرافق وخدمات ذاتية بربط أو‬. ‫مختلفة‬ ‫بدون ربط بالشبكات البلدية بتسمح بتشيد الوحدات‬ . ‫بطريقة عاجلة ومؤقتة‬

From the Architect Report: The Nest LivingHome toolkit is an innovative “kit of parts” designed to address L.A.’s shortage of supportive housing for people experiencing homelessness. The toolkit provides a variety of different multi-family housing components that can be assembled as necessary to achieve the required bed count and resources.

The adaptable solution can be scaled up or down to fit on any combination of typical urban lots, and meet the building requirements of each specific neighborhood.

The toolkit’s configurable layouts include dormitory spaces with communal kitchens and bathrooms, as well as selfcontained apartments of varying sizes. Shared spaces are designed to operate with or without direct utility connections, allowing the units to be installed as temporary shelters or permanent supportive housing.

All variations of the Nest LivingHome are designed for efficient prefabrication at Plant, providing affordable housing groups and others a smart solution for almost any conceivable project or property. ‫رسومات توضح الوحدات وإمكانيات توزيعها أو رصها في املواقع املختلفة‬ 56 Albenaa

‫ البناء‬56

‫مساقط لتوزيعات داخلية ومساحات متنوعة للوحداترالسكنية‬ ‫‪ 59‬البناء‬

‫‪59 Albenaa‬‬

‫أنواع أراضي الوحدات حسب املساحات التى يتطلبها كل مشروع‬

‫مناظير مختلفة لقطاعات الوحدة السكنية من الداخل وتنوع استعماالتها‬ ‫‪ 58‬البناء‬

‫‪58 Albenaa‬‬

‫منظورين ملقترحني للواجهات‬ ‫‪ 61‬البناء‬

‫‪61 Albenaa‬‬

‫عناصر الوحدة والطرق املتاحة لتشكيلها‬

‫مناذج لتشكيالت الواجهات املختلفة املقترحة للمجمع السكني‬ ‫‪ 60‬البناء‬

‫‪60 Albenaa‬‬

‫حلول لزيادة الكثافة‬ ‫السكنية في المدن‬ ‫‪DACHKIEZ‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Sigurd Larsen‬‬ ‫الموقع ‪ :‬برلين‬

‫ يقدم هذا المقترح الذي عرض في معرض بينالي‬‫فينيسيا للعمارة ‪ 2018‬ح ًلا لمشكلة إيجاد الوحدات‬ ‫السكنية داخل مدينة برلين‪ ،‬خاصة وأن مدينة برلين سوف‬ ‫تواجه زيادة عدد سكانها حتى ‪ 2030‬تبلغ ‪ 500،000‬شخص‪.‬‬ ‫ وألن المدينة سبق وجهزت بالشبكات التحتية فلم يبقى‬‫إال توفير وحدات سكنية لمواجهة الطلب عليها نتيجة‬ ‫للزيادة المرتقبة في عدد السكان خاصة وأن الكثافة‬ ‫السكانية داخل المدينة ليست عالية بالمقارنة بالمدن‬ ‫األوروبية ذات الكثافة العالية ‪.‬‬ ‫ تتلخص فكرة المشروع في توفير السكن في المدينة‬‫وزيادة الخدمات مما يرفع من مستوى المساكن القائمة ‪.‬‬ ‫فمن خالل إختيار عمارة سكنية يبلغ طول مسقطها ‪270‬م‬ ‫يتم زراعة سطحها وزيادة الرقعة الخضراء في المدينة‬ ‫توفر الحدائق فيها إطاللة واسعة على المدينة ‪.‬‬ ‫ يمكن عمل ممرات تمتد بين مرتفعات صغيرة توفر‬‫حيزًا لجذور األشجار ‪ ،‬يمكن الوصول إلى هذه األسطح‬ ‫الخضراء عبر ساللم ومصاعد بحيث يمكن لسكان الحي‬ ‫االستفادة منها ‪.‬‬ ‫ كما يمكن توفير السكن فوق هذه األسطح بواسطة‬‫وحدات سكنية جاهزة يتم رصها على المحيط الخارجي‬ ‫لسطح العمارة ‪ ،‬وبحيث تختلط هذه الوحدات مع الطبيعة‬ ‫الخضراء الجديدة للسطح وتطل عليها من جهة ومن‬ ‫الجهة الخارجية على المدينة ‪.‬‬ ‫ من الداخل توفر الوحدات إضاءة طبيعية عبر فتحاتها‬‫الكبيرة ‪ ،‬كما توفر تصاميم داخلية تعزز من اإلطاللة‬ ‫الخارجية ‪.‬‬ ‫ يعتمد اإلنشاء على وحدات رئيسية جاهزة متكررة‬‫تكفي لشخص أو شخصين ويمكن زيادة غرفة نوم‬ ‫من خالل تعليق وحدات جديدة على الوحدة الرئيسية‬ ‫لتوفير غرفة نوم أو حمام وهكذا لتحقيق تنوع وتواصل‬ ‫سكني اجتماعي ‪.‬‬ ‫ استعمل الخشب في بناء الوحدات بحيث تكون خفيفة‬‫سهلة التركيب واإلضافة والتغيير الداخلي وإعادة البناء ‪.‬‬ ‫ميكن يوضع كتلة البناء اجلديدة فوق العمارة القائمة‬ ‫‪ 63‬البناء‬

‫‪63 Albenaa‬‬

‫منظور جلزء من املشروع يوضح الفكرة‬ ‫املعمارية للمقترح‬

‫‪ 62‬البناء‬

‫‪62 Albenaa‬‬

From the Architect Report: The project is exhibited during the 16th Architecture Biennale in Venice in the European Cultural Center, Palazzo Mora.

Unique Berlin: Berlin is expecting a population of four million people in 2030. That means 500.000 more citizens in 14 years! Before World War II, Berlin had five million citizens and as a result, the infrastructure such as sewers and metro is already prepared for the growth. Apartments is what the city is lacking.

The postwar reconstruction of Berlin was a lot less dense than the pre-war urban tissue. The contrast between the architectural scales of the different areas and neighborhoods creates the unique character of the city. So how to work with, rather than against the aesthetics of the areas with large-scale concrete blocks?

Located between the attractive neighborhoods of Kreuzberg and Mitte, a massive 270 meters long uninterrupted concrete block was built along Heinrich-Heine-Straße in what today appears as a gap in the city.

The community: Imagine you have lived in a house for many years and suddenly a construction site starts over your roof. After completion, a new segment of people move in and change the demography of your community at a rapid pace. This project aims to make sure the inhabitants of the existing building also benefit from the extension and share facilities with the newcomers.

Building upwards in layers: As a first layer, a long green park is established on the roof along the entire length of the building. The park offers a scenic walk with paths between little hills containing the roots of the trees. Every hallway is extended with a staircase and elevator so every neighbor gets access to the attractive outdoor facilities. The new dwellings are organized as a long stretched village underscoring the horizontality of the concrete block, fading into little forests and meadows framing the astonishing view. Everyone in the house gets access to the low horizon seen from above Berlins many trees.

The view: Inside the new homes every piece of furniture can be orientated towards the big window, framing the Berlin skyline. Steps will let light and the view reach deep into the room.

The kitchen is the space with most social activity and less demand for privacy, and is therefore visually connected to the garden and the path between the houses. This will help to ensure a passive surveillance of outdoor spaces and contact between neighbors.

Modules enable adaptability: The new houses are based on a modular system. The basic module is suitable for singles and couples. A plug-in module with bedroom creates additional space for a child or for students to share a home. A third unit adds a bedroom more and upgrades the bathroom for larger families. In this way, a social mix is facilitated. The light construction made entirely in wood is also highlighted in the aesthetic of the inner spaces and creates a comfortable inner climate.

Single module

Double module

Triple module ‫الوحدة الرئيسية والوحدات املضافة إليها‬

65 Albenaa

‫ البناء‬65

‫قطاع في مجسم للوحدة السكنية‬

‫مساقط الوحدة السكنية‬ ‫‪ 64‬البناء‬

‫‪64 Albenaa‬‬

‫رسومات ومجسمات للعمارة السكنية واإلضافات املختلفة من حدائق وممرات ووحدات سكنية‬ ‫‪ 67‬البناء‬

‫‪67 Albenaa‬‬

66 Albenaa

‫ البناء‬66

‫نظام لصب األسقف‬ ‫نظام مميز لصب األسقف الخرسانية يتكون‬ ‫ تتميز بخفة وزنها‬GRIDFLEX ‫من بالطات‬ ‫وسهولة تركيبها تستخدم أثناء بناء‬ .‫المباني السكنية والمتعددة الطوابق‬ ‫ ولصب‬،‫ سم‬٣٣ ‫تتوفر هذه السقاالت بسمك‬ ‫ سم يتم تثبيت دعامات‬٦٧ ‫خرسانة بسمك‬ .‫في وسطها‬

GRIDFLEX Slab Formwork The lightweight GRIDFLEX Slab Formwork is used for constructing residential and multistorey buildings. Slab thicknesses up to 33 cm can be realized with the formwork. In order to concrete slabs up to 67 cm thick, the panels have to be additionally supported in the centre.

The standard panel weighs only 20 kg and is swivelled upwards from the assembly area by means of the shuttering aid. Slab props are subsequently hooked in and vertically aligned. On the now accessible girder grid, the formlining of choice can be installed. The recurring systematic assembly sequence ensures fast working operations.

www.peri.ltd.uk

69 Albenaa

‫ البناء‬69

‫الجديد في البناء‬ ‫مواقف مبتكرة للسيارات‬ ‫ بابتكار نظام جديد‬Modulo ‫قامت شركة‬ ‫لمواقف السيارات والتي تعد حال مثاليًا‬ ‫إلنشاء المواقف في األماكن صغيرة أو‬ ‫الضيقة والتي تحتاج إلى مواقف متعددة‬ ‫ حيث يعمل هذا النظام بامكانية‬،‫للسيارات‬ ‫إعداد المواقف حسب احتياجات العميل‬ ‫وتوسيعها بشكل رأسي لزيادة طاقتها‬ ‫ ويمكن استخدام هذا النظام‬،‫اإلستيعابية‬ ‫ يتكون‬.‫داخل جميع أنواع المباني وخارجها‬ ‫النظام من وحدادت تحتوي على منصات‬ ‫وضعت فوق بعضها حيث تعمل على‬ ‫تنظيم المواقف بشكل رأسي واستيعاب‬ .‫عدد أكبر من السيارات في مكان واحد‬ ‫ويعمل هذا النظام باستخدام محرك لرفع‬ ‫السيارات إلى األعلى حيث يقوم السائق‬ ‫بإيقاف السيارة على إحدى المنصات وبشكل‬ .‫تلقائي يتم رفعها‬

MODULO MULTI The MODULO MULTI system is an ideal solution for tight urban development, where the ambient conditions do not allow for the construction of a standard or underground parking lot. The number of parking spaces and their configuration can be adjusted to individual customer needs each time.

The system can be expanded vertically and horizontally, which allows you to park up to six vehicles on one traditional site.

Another advantage of the system is very quiet operation which gives the possibility of using it inside a residential building.

The MODULO MULTI parking system is a device that multiplies parking spaces in an independent manner. The device is comprised of: load–bearing structure, hydraulic system with a hydraulic power unit, and electrical system. Each device is equipped with an individual control panel. As particular devices have been assigned individual keys, they cannot be turned on by unauthorised persons.

Correct car position is adjusted by means of moveable buffer system on the parking platform. Each control panel has an emergency switch used to stop the device in hazardous situations.

https://moduloparking.com/

68 Albenaa

‫ البناء‬68

‫منظور عام للوحدات السكنية‬

‫إحداثيات املوقع بالنسبة للمدينة‬ ‫‪ 71‬البناء‬

‫‪71 Albenaa‬‬

‫مجمع «مد»‬

‫عنوانك المميز الجديد‬ ‫المطور‪ :‬دار اإلبداع‬ ‫الموقع ‪ :‬المنطقة الشرقية‬

‫المساحة االجمالية ‪ ٣١٠٫٣٥٣ :‬م‪٢‬‬

‫يوفر مجمع «مد» كل وسائل الراحة والعيش الرغيد والحياة‬ ‫اإلجتماعية على مرمى حجر من أهم معالم المنطقة‬ ‫الشرقية ‪ .‬استوحى إسمه من التراث‪ ،‬ويقع في منطقة‬ ‫مميزة في حي الفرسان ‪ ،‬وهي منطقة تنمو وتتطور‬ ‫باستمرار‪ ،‬وتتميز بالهدوء مع قربها من مرافق متكاملة‬ ‫تلبي كافة احتياجات السكان‪ ،‬باإلضافة إلى قربها من‬ ‫الطرق الرئيسية المؤدية إلى المناطق الحيوية لتسهيل‬ ‫الوصول إليها من كافة الجهات‪.‬‬ ‫تم تصميم المشروع من قبل مهندسين متمرسين‬ ‫وشركات حائزة على جوائز محلية وعالمية ليجمع بين‬ ‫األصالة والعصرية ويقدم بيئة عائلية مثالية ‪ ،‬تناسب أذواق‬ ‫وميزانيات السكان دون االخالل بمعايير الجودة ليكون‬ ‫مجمع مد هو العنوان المميز الجديد‪.‬‬ ‫يهدف مجمع «مد» بتوفير مساكن في بيئة متكاملة‬ ‫حديثة فيها رغد العيش والمتعة واألمان ‪ ،‬باإلضافة إلى‬ ‫توفير الخدمات والمرافق ‪.‬‬ ‫ويتميز المجمع بقربه من العديد من األماكن المميزة حيث‬ ‫يبعد‪:‬‬ ‫ ‪ ٤‬دقيقة من جامعة األصالة‬‫ ‪ ٥‬دقائق من المستشفى السعودي األلماني‬‫ ‪ ٩‬دقائق من أسواق التميمي وهايبر بندة‬‫ ‪ ١٠‬دقائق عن روضة أطفال وأسواق العثيم‬‫ ‪ ١٢‬دقيقة عن مدرسة المملكة األهلية‬‫ ‪ ٢٠‬دقيقة عن الكورنيش‬‫ ‪ ٢٢‬دقيقة عن جسر البحرين‬‫ قربها من طريق الرياض الدمام السريع ‪ ،‬ومن طريق‬‫الملك فهد‬

‫ثريا ‪ 484‬وحدة‬

‫رحاب ‪ 244‬وحدة‬ ‫املخطط العام‬ ‫‪ 70‬البناء‬

‫‪70 Albenaa‬‬

‫مكان ينبض بالحياة‬ ‫أنشئ مجمع «مد» في حي الفرسان في مدينة الدمام على‬ ‫مساحة قدرها ‪٣١٠٫٣٥٣‬م‪ ٢‬ويضم ‪ ٧٢٨‬تاون هاوس صممت‬ ‫على نموذجين «ثريا» بمساحة ‪٢٤٩‬م‪ ٢‬وتضم ‪ 484‬وحدة‪،‬‬ ‫ونموذج «رحاب» بمساحة ‪ ٢٧٥‬م‪ 2‬وتضم ‪ 244‬وحدة مايتيح‬ ‫حرية االختيار حسب حاجة وميزانية السكان‪.‬‬ ‫ثريا‬ ‫يتكون نموذج «ثريا» من تاون هاوس واسع ‪ ،‬شيد على‬ ‫أرض مساحتها تبدأ من ‪١٨٠‬م‪ ،٢‬وإجمالي المساحة المبنية‬ ‫‪٢٤٩‬م‪ ٢‬موزعة على ‪ ٣‬أدوار‪ ،‬مع مدخل رئيسي وإمكانية‬ ‫إضافة غرفة للسائق وغرفة في السطح مع مرونة في توزيع‬ ‫المساحات الداخلية‪.‬‬ ‫رحاب‬ ‫يتكون نموذج «رحاب» من تاون هاوس أنيق ورحب ‪ ،‬شيد‬ ‫على أرض مساحتها تبدأ من ‪٢٢٥‬م‪ ٢‬وإجمالي المساحة‬ ‫المبنية ‪٢٧٥‬م‪ ٢‬موزعة على ‪ ٣‬أدوار‪ ،‬مع مدخلين رئيسيين‬ ‫وإمكانية إضافة غرفة للسائق وغرفة في السطح مع مرونة‬ ‫في توزيع المساحات الداخلية‪.‬‬ ‫كما يضم المشروع مداخل متعددة وبنية تحتية متكاملة‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى شوارع بعرض ‪ 18‬و ‪ 22‬م محفوفة باألشجار من‬ ‫الطرفين ومساحات خضراء ومرافق متكاملة (مسجد ‪-‬‬ ‫ملعب ‪ -‬مدرسة ‪ -‬حضانة‪)...‬‬

‫‪ 73‬البناء‬

‫‪73 Albenaa‬‬

‫منظور جوي للمشروع‬

‫لقطات للتصاميم الداخلية للوحدات السكنية‬ ‫‪ 72‬البناء‬

‫‪72 Albenaa‬‬

‫نموذج رحاب‬

‫منظور عام‬ ‫الدور األرضي‬ ‫مجلس‬ ‫غرفة طعام‬ ‫غرفة معيشة‬ ‫مطبخ‬ ‫حمام (‪)1‬‬ ‫حمام (‪)2‬‬ ‫مستودع‬

‫‪16٫8‬‬ ‫‪11٫95‬‬ ‫‪17٫28‬‬ ‫‪10٫08‬‬ ‫‪2٫96‬‬ ‫‪2٫96‬‬ ‫‪2٫2‬‬

‫الدور األول‬ ‫غرفة النوم الرئيسية ‪18٫8‬‬ ‫غرفة مالبس‬ ‫‪5٫22‬‬ ‫احلمام الرئيسي ‪4٫16‬‬ ‫غرفة نوم (‪)1‬‬ ‫‪11٫62‬‬ ‫حمام خاص‬ ‫‪4٫16‬‬ ‫غرفة نوم (‪)2‬‬ ‫‪13٫3‬‬ ‫غرفة نوم (‪)3‬‬ ‫‪12٫60‬‬ ‫حمام مشترك‬ ‫‪3٫68‬‬ ‫الدور الثاني‬ ‫غرفة خادمة‬ ‫حمام‬

‫‪4٫58‬‬ ‫‪2٫4‬‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫الدور الثاني‬ ‫مساقط ومكونات منوذج رحاب‬ ‫‪ 75‬البناء‬

‫‪75 Albenaa‬‬

‫نموذج ثريا‬

‫منظور عام‬ ‫الدور األرضي‬ ‫مجلس‬ ‫غرفة طعام‬ ‫غرفة معيشة‬ ‫مطبخ‬ ‫حمام (‪)1‬‬ ‫حمام (‪)2‬‬ ‫مستودع‬

‫‪14٫7‬‬ ‫‪11٫62‬‬ ‫‪16٫56‬‬ ‫‪8٫4‬‬ ‫‪2٫96‬‬ ‫‪2٫96‬‬ ‫‪2٫40‬‬

‫الدور األول‬ ‫غرفة النوم الرئيسية ‪16٫17‬‬ ‫غرفة مالبس‬ ‫‪3٫74‬‬ ‫غرفة نوم (‪)1‬‬ ‫‪12٫25‬‬ ‫غرفة نوم (‪)2‬‬ ‫‪12٫95‬‬ ‫حمام مشترك‬ ‫‪3٫84‬‬ ‫غرفة معيشة‬ ‫‪14٫88‬‬ ‫الدور الثاني‬ ‫غرفة خادمة‬ ‫حمام‬

‫‪4٫09‬‬ ‫‪2٫24‬‬

‫مساقط ومكونات منوذج ثريا‬ ‫‪ 74‬البناء‬

‫‪74 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫الدور الثاني‬

‫ملحق البناء مادة إعالنية‬

‫الوطنية للصناعة ُتكرم العمالء المتميزين في قطاع البالستيك‬ Al Watania for Industries Honored Distinguished Clients in the Plastic Sector

On Wednesday, January 15, 2020, Al Watania for Industries held a ceremony honoring its distinguished clients in the plastic sector.

The ceremony was held in (Izdihar) Hall at the Holiday Inn Al Izdihar, Riyadh. The ceremony was attended by Vice Chairman Sheikh Fahad bin Sulaiman Al Rajhi, The CEO Engr. Ibrahim Behairi and the senior management.

The ceremony started with recitation of verses from the Holy Qur’an, followed by a film presentation introduced Al Watania Plastics. After that, the CEO Engr. Ibrahim Behairi delivered a speech in which he welcomed the attendees, emphasizing the companys attention in its customers and its keenness to strengthen and consolidate the successful relationship with all of them and he spoke about the success of Al Watania Plastics in overcoming many challenges and recording a number of achievements in all levels in the goals of year 2019. He also mentioned the most important projects that the company is currently working on to fulfill

the needs and aspirations of its customers and keep pace with the development in the packaging sector. This was followed by the Vice Chairman speech, in which he welcomed the attendees, and affirm the strong relationship with customers and the company’s pride of this long-standing and evolving partnership. He promised that Al Watania for Industries will continue to work to achieve its vision 2023 to be one of the largest packaging companies in the Middle East & North Africa in addition to exporting to different parts of the world. He also urged everyone to continue the effort and perseverance to provide distinguished products and services that reflect the position of this great edifice in our beloved kingdom. During the ceremony, the distinguished customers were honored and memorial photos were taken with the company’s senior management. The ceremony concluded with dinner celebrating this occasion. WFI is one of the most distinguished industrial companies in Saudi Arabia & the region and it also ranked among the top 100 companies in the Kingdom with more than 47 years of experiences. It is a member of Sheikh Sulaiman Al-Rajhi endowments.

،‫التي رحب فيها بالحضور‬ ‫وأكد على متانة العالقة مع‬ ‫العمالء وفخر الشركة بهذه‬ ‫الشراكة العريقة والمتجددة‬ ‫ ووعد بأن تستمر‬.‫معهم‬ ‫الوطنية للصناعة في العمل‬ ‫ أن‬2023 ‫على تحقيق رؤيتها‬ ‫تكون واحدة من أكبر شركات‬ ‫التعبئة والتغليف في‬ ‫المنطقة إضافة إلى التصدير‬ ‫ كما‬.‫لمختلف أرجاء العالم‬ ‫حث الجميع على مواصلة‬ ‫الجهد والمثابرة لالستمرار‬ ‫في تقديم منتجات وخدمات‬ ‫متميزة تعكس مكانة هذا‬ ‫الصرح الكبير في مملكتنا‬ .‫الحبيبة‬ ‫تم خالل الحفل تكريم العمالء‬ ‫المميزين وتوزيع الدروع‬ ‫التقديرية والتقاط الصور‬ ‫التذكارية مع اإلدارة العليا‬ ‫ واختتم الحفل‬.‫في الشركة‬ ‫بدعوة جميع الحضور لتناول‬ .‫وجبة العشاء بهذه المناسبة‬ )‫تُعتبر (الوطنية للصناعة‬ ‫إحدى أعرق الشركات‬ ‫الصناعية في المملكة‬ ‫العربية السعودية والمنطقة‬ ‫حيث تُصنَّف ضمن أكبر‬ ‫ شركة سعودية بخبرة‬100 ‫ عامًا في‬47 ‫صناعية تتجاوز‬ ‫قطاعات صناعية متعددة‬ ‫من ضمنها قطاع صناعة‬ ‫مواد التعبئة والتغليف‬ ‫وقطاع صناعة مواد‬ ‫ وهي إحدى شركات‬.‫البناء‬ ‫وقف الشيخ سليمان بن‬ .‫عبدالعزيز الراجحي‬

‫أقامت مجموعة الوطنية‬ 20 ‫للصناعة يوم األربعاء‬ ‫ هـ الموافق‬1441 ‫جمادى األولى‬ ‫م حفل تكريم‬2020 ‫ يناير‬15 ‫لعمالئها المميزين في قطاع‬ ‫البالستيك وذلك في قاعة‬ ‫(ازدهار) بفندق هوليدي إن‬ .‫االزدهار في مدينة الرياض‬ ‫حضر الحفل نائب رئيس‬ ‫مجلس اإلدارة الشيخ فهد‬ ‫بن سليمان الراجحي وسعادة‬ ‫الرئيس التنفيذي المهندس‬ ‫إبراهيم بن إبراهيم بحيري‬ ‫وعدد من أعضاء اإلدارة‬ ‫ حيث‬.‫العليا في المجموعة‬ ‫بدأ الحفل بتالوة آيات من‬ ‫ تال ذلك عرض‬،‫القرآن الكريم‬ ‫فلم تعريفي عن بالستيك‬ ‫ بعدها ألقى سعادة‬.‫الوطنية‬ ‫الرئيس التنفيذي المهندس‬ ‫إبراهيم بحيري كلمة رحب‬ ‫فيها بالحضور مؤكدًا على‬ ‫اهتمام الشركة بعمالئها‬ ‫وحرصها على تعزيز وترسيخ‬ ‫عالقات الشراكة الناجحة‬ ‫ وتحدث‬،‫معهم وتوسيعها‬ ‫عن نجاح بالستيك الوطنية‬ ‫وتخطي العديد من التحديات‬ ‫وتسجيل عدد من اإلنجازات‬ ‫في كافة األصعدة في أهداف‬ ‫ كما أشار إلى أهم‬،‫م‬2019 ‫عام‬ ‫المشاريع التي تعمل الشركة‬ ‫عليها حاليًا لتحقيق حاجات‬ ‫وتطلعات عمالئها ومواكبة‬ ‫التطور في قطاع التعبئة‬ ‫ تال ذلك كلمة نائب‬.‫والتغليف‬ ‫رئيس مجلس اإلدارة الشيخ‬ ‫فهد بن سليمان الراجحي‬

76 Albenaa

‫ البناء‬76

‫ملحق البناء‬

‫مادة إعالنية‬

‫الريادة في جودة لفائف العزل املائي‬ ‫شركة عوازل اخلليج الصناعية احملدودة (‪)GULF SEAL‬‬ ‫ش�ركة ع�وازل اخلليج ش�ركة س�عودية‬ ‫فرنس�ية متخصصة ف�ي إنت�اج العوازل‬ ‫املائية من لفات البيتومني املعدلة واملقواة‬ ‫بألياف البوليستر‪.‬‬ ‫تأسست الشركة في مدينة الرياض عام‬ ‫‪ 1422‬بتجهي�ز خط�وط إنت�اج إيطالية‬ ‫وأملاني�ة الصن�ع وبأح�دث م�ا توصلت‬ ‫إلي�ه صناع�ة لف�ات الع�زل املائ�ي م�ن‬ ‫تقني�ات وخبرات‪ ،‬وه�ي خطوط ذاتية‬ ‫التش�غيل (أوتوماتيكي�ة) بنظ�ام حتك�م‬ ‫إلكترون�ي متكام�ل وعال�ي التقني�ة من‬ ‫ش�ركة س�يمنز‪ ،‬ومنذ البداي�ة حرصت‬ ‫الش�ركة على أعل�ى مس�تويات اجلودة‬ ‫رغبة في حتديد مكانة وس�معة منتجاتها‬ ‫بناء على اجلودة والتميز‪.‬‬ ‫وتتمي�ز ش�ركة ع�وازل اخللي�ج من بني‬ ‫ش�ركات ومصان�ع الع�وازل املائي�ة في‬ ‫املنطق�ة بوج�ود ش�ريك أجنب�ي تقن�ي‬ ‫متخص�ص وذو تاريخ عريق في مجال‬ ‫لفائف العزل املائي بخبرة تناهز السبعني‬ ‫عام� ًا ه�ي ش�ركة أكس�تر (‪)AXTER‬‬ ‫الفرنس�ية املتخصصة ف�ي صناعة لفات‬ ‫الع�زل املائي‪ ،‬وبوجود ش�ريك أجنبي‬ ‫اس�تثماري ذو س�معة عاملي�ة وتاري�خ‬ ‫عريق في مجال تركيبات العوازل املائية‬ ‫هو شركة س�ماك (‪ )SMAC‬الفرنسية‪،‬‬ ‫مما يس�ر لش�ركة عوازل اخللي�ج بتوفيق‬ ‫الل�ه نقل أفض�ل وأحدث م�ا توصلت‬ ‫إليه الصناعة من تقنيات تصنيع وضبط‬ ‫جودة لفات العزل املائية‪ ،‬مع اس�تمرار‬

‫احلص�ول عل�ى الدع�م التقن�ي املتمي�ز‬ ‫والتطوير املستمر‪.‬‬ ‫ُ�وج ه�ذا التمي�ز وه�ذا احل�رص‬ ‫وق�د ت ّ‬ ‫عل�ى اجل�ودة وعل�ى الش�راكة التقني�ة‬ ‫واالس�تثمارية املش�هودة ب�أن تصب�ح‬ ‫ش�ركة عوازل اخلليج بحم�د الله تعالى‬ ‫أول مصنع عوازل في الش�رق األوسط‬ ‫حائز على ش�هادة اجلودة األوربية‬ ‫‪،CE‬وش�هادة اجل�ودة الس�عودية‬ ‫‪ .SASO‬حيث يتم اإلنتاج بفضل الله‬ ‫عل�ى أفضل املواصف�ات العاملية وأعلى‬ ‫مستويات اجلودة في التصنيع‪ ،‬وجميع‬ ‫دفع�ات اإلنت�اج يت�م تدقي�ق اجل�ودة‬ ‫عليها ف�ي مختبر املصن�ع املتكامل وفي‬ ‫مختبرات اجل�ودة في مصانع الش�ريك‬ ‫األجنبي في فرنس�ا للتأكد من مطابقتها‬

‫املستمرة ملستويات اجلودة األوربية‪.‬‬ ‫وق�د مت بحم�د الل�ه تتوي�ج ه�ذا اجلهد‬ ‫مببيع�ات محلي�ة متمي�زة ف�ي قط�اع‬ ‫املش�اريع احلكومية والتجاري�ة الكبرى‬ ‫ذات املتطلب�ات عالي�ة املواصفات وفي‬ ‫القطاعات األخرى وصو ًال إلى مشاريع‬ ‫املبان�ي اخلاص�ة ذات االحتياج�ات‬ ‫االقتصادية مع احلفاظ دوم ًا على اجلودة‬ ‫العالي�ة‪ ،‬كم�ا حصدنا ثمار ه�ذا التميز‬ ‫في ج�ودة املنتج�ات بتصدي�ر منتجاتنا‬ ‫ب�كل ج�دارة إل�ى أكث�ر م�ن خمسين‬ ‫دولة‪ ،‬منها على س�بيل املثال ال احلصر‬ ‫في أوروبا (فرنس�ا وبريطاني�ا وبلجيكا‬ ‫واس�بانيا والبرتغال) وأمريكا الش�مالية‬ ‫واجلنوبية (املكسيك والبرازيل وتشيلي‬ ‫والبي�رو) وآس�يا (إندونيس�يا والفلبين‬ ‫وفيتنام) وأفريقيا (السنغال وموريتانيا)‬ ‫ودول اخلليج العربي والش�رق األوسط‬ ‫(األردن ولبن�ان)‪ ...‬مم�ا ميث�ل قب�و ًال‬ ‫ً‬ ‫عاملي�ا جل�ودة منتج�ات ش�ركة ع�وازل‬ ‫اخللي�ج م�ن لف�ات البيتومين العازل�ة‬ ‫للمي�اه مبني على اختب�ار هذه املنتجات‬ ‫في بيئ�ات وأجواء وأنظم�ة بناء متنوعة‬ ‫بتن�وع ه�ذه الق�ارات وال�دول بنج�اح‬ ‫متميز واستمرارية طويلة األمد‪.‬‬ ‫توف�ر ش�ركة ع�وازل اخللي�ج لعمالئها‬ ‫تش�كيلة متنوع�ة من لفات ع�زل املباني‬ ‫تناس�ب كاف�ة احتياجاته�م م�ن لف�ات‬ ‫العزل املائي‪ ،‬حي�ث نعتز بإنتاج (‪)77‬‬

‫نوع� ًا م�ن لفائف الع�زل املائي مقس�مة‬ ‫على (‪ )9‬مجموعات رئيسية‬

‫‪(GS ELASTO ، GS PLASTO ،‬‬

‫‪GS EXCELL ، GS ACCESS ،‬‬

‫‪GS SMART ،GS TERRAGUM,‬‬ ‫‪GSALFAGUM, GS POWER ،‬‬ ‫‪GS PROTECT ) .‬‬

‫تتوفر بعدة س�ماكات ( من ‪ 3‬مم وحتى‬ ‫‪ 6‬مم) وعدة أسطح‬

‫ )‪( P.E. FILM (F) ، SAND (S‬‬

‫‪MINERAL ، GRANULES (G) ,‬‬

‫‪SELF ADHESIVE).‬‬

‫إضافة إلى سوائل البيتومني‬

‫(‪)GS PRIMER, GS PROOFCOAT‬‬

‫ويحقق ه�ذا التنوع خدمة االحتياجات‬ ‫املختلفة (عزل األسطح‪ ،‬عزل األقبية‪،‬‬ ‫ع�زل اخلزانات‪ ،‬ع�زل القنوات‪ ،‬عزل‬ ‫املس�ابح‪ ،‬ع�زل اجلس�ور واألنف�اق‪،‬‬ ‫وغيرها م�ن املنتجات ) لكافة مش�اريع‬ ‫املباني احلكومية والتجارية واخلاصة‪.‬‬ ‫والش�ركة ترح�ب باالستفس�ارات‬ ‫م�ن املهندسين واملكات�ب االستش�ارية‬ ‫وشركات املقاوالت واملركبني واملوزعني‬ ‫وكاف�ة العملاء الك�رام عب�ر موقعن�ا‬ ‫‪www.gulfseal.com.sa‬‬ ‫وعلى البريد االلكتروني‬ ‫‪info@gulfseal.com.sa‬‬ ‫وعلى جوال خدمة العمالء‬ ‫‪00966 506480233‬‬ ‫‪ 79‬البناء‬

‫‪79 Albenaa‬‬