السكن وأنواعه المعاصرة

‫‪351‬‬ ‫السنة ‪ / 41‬جمادى األول ‪1441‬هـ‬

‫السكن وأنواعه المعاصرة‬

‫‪January 2020 / Volume 41‬‬

‫‪351‬‬

‫لمعرفة المزيد‬

‫نتحـدى عـوامــل‬ ‫الـمـنـــاخ‪.‬‬

‫تيجــــال ‪ ،‬الحل األمثل و مفهوم‬ ‫السحابة‪.‬‬ ‫جديد كليًا ألنظمة األبواب‬ ‫ّ‬ ‫تغلب على التأثيرات المناخية ( الحرارة ‪ /‬الرياح ‪ /‬األمطار )‪.‬‬ ‫سيطر و تحكم بكل شئون الراحة ( الضوضاء ‪ /‬الغبار ‪ /‬األمان )‪.‬‬ ‫تحكم بالفضاء و المساحات الخاصة بك ( مثالية للمقاسات‬ ‫الكبيرة ‪ /‬ال هدر ألي مساحة أثناء الفتح للتهوية ‪ /‬زيادة‬ ‫في استقبال قدر أكبر من اإلضاءة الطبيعية واإلطاللة‬ ‫على المحيط الخارجي )‪.‬‬

‫شبابيـــك ــ أبــواب ــ واجهات‬ ‫تر ّقــب القــادم‬

‫السنة الواحد واألربعون‪ ،‬العدد ‪351‬‬

‫جمادى األول ‪ 1441‬هـ‪ /‬يناير ‪ 2020‬م‬ ‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫مديرة اإلصدارات اخلاصة‬ ‫املهندسة لولوة إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ً‬ ‫رياال سعودي ًا‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطري ًا‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ً‬ ‫رياال ُعماني ًا‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصرياً‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫المحتويات‬ ‫اإلفتتاحية‬ ‫هل نحن بحاجة إلى العودة للبناء بالطين ؟‬

‫‪12‬‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫معرض من الداخل في المنطقة الصناعية بالدرعية‬ ‫المؤتمر الهندسي الدولي الثاني والمعرض المرافق له ‪ ‬‬ ‫السعودية تدشن مشروعات نقل بمليارات الدوالرات في ‪2020‬‬ ‫كيف سيكون مستشفى المستقبل‬ ‫مدينة‪ ‬نموذجية‪ ‬للمسقبل‬ ‫أفالم ضوئية عضوية ‪ASCA‬‬ ‫الصين ‪ :‬تطوير خرسانة ال تتسخ‬

‫‪14‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪20‬‬

‫السكن وأنواعه المعاصرة‬ ‫السكن وأنواعه المعاصرة‬ ‫برج سكني يتفاعل مع إنقالب الشمس‬ ‫إسكان واستعماالت مكتبية وتجارية وثقافية‬ ‫العناية بالنسب التصميمية لسكن كبار السن‬ ‫مجمع لكبار السن يجمع بين التاريخ والحداثة‬ ‫وحدات جاهزة سريعة إلسكان الطالب‬ ‫فناء اجتماعي لسكن طالبي‬

‫‪22‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪58‬‬

‫الجديد في البناء‬ ‫برنامج لرسم الواجهات الخارجية بتقنية مبتكرة‬ ‫نسخة مطورة لبرنامج ‪ BIM‬الخاص بتصميم الجسور‬

‫‪66‬‬ ‫‪67‬‬

‫مشاريع حديثة‬ ‫مركز إسالمي ثقافي‬

‫‪68‬‬

‫ملحق البناء‬ ‫مقاالت عن أحدث منتجات ومشاريع الشركات‬

‫‪72‬‬

‫اإلفتتاحية‬

‫هل نحن بحاجة إلى العودة‬ ‫للبناء بالطين ؟‬ ‫الي���وم هناك م���ن يطالب بالعودة إل���ى البناء بالمواد‬ ‫الطبيعية تمش ًيا مع تطبيق مباديء االستدامة على‬ ‫البن���اء‪ ،‬وذلك يرجع إلى عدة أس���باب منها الخصائص‬ ‫الفيزيائي���ة للم���واد الطبيعي���ة ؛ فتصني���ع معظمها‬ ‫ال يتس���بب في انبعاث���ات الغازات الدفيئة المس���ؤولة‬ ‫عن التح���والت المناخية ‪ ،‬كما إنها م���واد يمكن إعادة‬ ‫تدويرها واس���تعمالها من جديد بس���هولة فائقة وال‬ ‫تسبب تلوثات بيئية ‪.‬‬ ‫في الدول الغربية مث ًلا تم اس���تبدال الخرسانة بمادة‬ ‫الخش���ب ‪ ،‬وذلك ألن األس���منت وهو المكون األساس‬ ‫في الخرس���انة ‪ ،‬ويتس���بب تصنيعه في انبعاث ثاني‬ ‫أوكس���يد الكربون الذي يمثل نس���بة ‪ ٪٧‬من مجموع‬ ‫انبعاث���ات الغ���ازات الدفيئ���ة عل���ى مس���توى العال���م ‪.‬‬ ‫الخشب مادة متوفرة في هذه الدول ‪ ،‬كما إنها مادة‬ ‫ال تس���بب ف���ي انبعاث���ات الكربون بل عل���ى العكس‬ ‫ه���ي مادة تختزنه ‪ ،‬باإلضافة إلى أنه تم تطوير المادة‬ ‫عل���ى م���دى عق���ود لتصبح م���ادة آمن���ة وذات مقاومة‬ ‫عالية‪ ،‬بحيث يمكن أن تصنع منها األعمدة والكمرات‬ ‫المكون���ة للهياكل اإلنش���ائية للمبان���ي العالية ‪ .‬كما‬ ‫أنها مادة يس���هل البناء بها وإعادة اس���تعمالها من‬ ‫جدي���د ‪ ،‬ولذلك يعتبر الخش���ب مادة صديق���ة للبيئة‬ ‫بكل ماتعنيه الكلمة ‪.‬‬ ‫في ال���دول ذات الجغرافي���ة الصحراوي���ة والمناخ الحار‬ ‫ال تتوف���ر م���ادة الخش���ب فيه���ا ‪ -‬كم���ا هو الح���ال في‬ ‫منطقتن���ا ‪ -‬هن���اك ف���ي المقابل م���ادة الطين وهي‬ ‫م���ادة طبيعي���ة كذلك ‪ ،‬اس���تخدمت كمادة أساس���ية‬ ‫ف���ي بناء الم���دن والقرى لق���رون عدة ف���ي منطقتنا ‪،‬‬

‫وه���ي م���ادة متوفرة عل���ى س���طح األرض أو على عمق‬ ‫بسيط منه ‪ ،‬ويسهل تصنيعها والبناء بها ويساعد‬ ‫تكوينها على جعله���ا تصنف كمادة ذات تغير حراري‬ ‫(‪ ، )Thermal Phase Change‬يس���اعد عل���ى خف���ض‬ ‫ح���رارة الفرغ���ات الداخلي���ة للمبان���ي التي تبن���ى بها ‪،‬‬ ‫كم���ا يتطلب بناء حوائطها إلى س���ماكات كبيرة ترفع‬ ‫م���ن العزل الحراري للمبان���ي ‪ .‬لذلك يمثل الطين مادة‬ ‫صديق���ة للبيئ���ة بإمتياز ‪ .‬إال أن الطي���ن ‪ ،‬مع ذلك ‪ ،‬مادة‬ ‫تخش���ى الماء وتحت���اج إلى الحماية من���ه ‪ ،‬مما يجعلها‬ ‫م���ادة تحت���اج إلى صيان���ة عالي���ة ال توجد ف���ي المباني‬ ‫الخرسانية ‪.‬‬ ‫ع�ل�اوة على ذلك فإن المتطلبات الجديدة لبناء المدن‬ ‫والمبان���ي اليوم قد تط���ورت وتغيرت كثي��� ًرا عما كان‬ ‫عليه الوضع في الماضي ؛ من حيث ارتفاع تكلفة األيد‬ ‫العاملة ‪ ،‬والحاجة إلى التصنيع الس���ريع لتلبية الطلب‬ ‫المتنام���ي على المبان���ي بأنواعها المختلف���ة ‪ .‬ولذلك‬ ‫ف���إن م���ادة الطين تحتاج إل���ى تطوير ف���ي خصائصها‬ ‫وط���رق البن���اء به���ا ‪ ،‬لتتالئ���م م���ع متطلب���ات البن���اء‬ ‫المعاصرة والمستقبلية ‪ ،‬على أن ذلك ال يجب أن يقلل‬ ‫من أهميتها كمادة بناء أساسية صديقة للبيئة ‪.‬‬ ‫ومن هذا المنطلق فإننا في مجلة البناء ندعو الجهات‬ ‫المهتمة بشئون البيئة والبناء إلى تشجيع الباحثين‬ ‫ف���ي هذا المجال ‪ ،‬لي���س فقط للممي���زات التى تتوفر‬ ‫ف���ي هذه الم���ادة ‪ ،‬ولكن ألنه���ا م���ادة أصيلة صنعت‬ ‫تراثن���ا المعماري العريق ‪ ،‬وال���ذي يجب أن نعمل على‬ ‫اس���تمراره في مدننا الحديثة كعامل أس���اس نحافظ‬ ‫به على هويتنا وأصالتنا ‪.‬‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫معرض «من الداخل» في المنطقة‬ ‫الصناعية بالدرعية‬

‫افتتح معرض من الداخل‬

‫االجتماعية في أنماط البناء ‪.‬‬

‫لتحويل محافظة الدرعية إلى‬

‫مؤخرًا في المنطقة الصناعية‬

‫كما ضم المعرض مجموعة‬

‫منطقة للفنون المعاصرة‬

‫بمحافظة الدرعية ‪ ،‬بحضور‬

‫من اللوحات الفنية والرسومات‬

‫تستضيف األعمال الفنية من‬

‫نخبة من المهتمين بالفنون‬

‫والمنحوتات والفيديوهات‬

‫والثقافة ‪.‬‬

‫واألعمال التركيبية التي تثير‬

‫مختلف دول العالم ‪ .‬و ُيبرز‬ ‫المعرض دور الوزارة في دعم‬

‫وضم المعرض أعماالً فنية‬

‫تساؤالت عن العالقة بين‬

‫األعمال والفعاليات الفنية‬

‫ألكثر من ‪ 25‬فنانًا من المملكة‬

‫العمارة وسلوك اإلنسان والطرق‬

‫والثقافية العالمية رفيعة‬

‫والخليج ‪ ،‬تناولوا فيها العالقة‬

‫التي تنعكس بها التجارب‬

‫المستوى‪ ،‬وسعيها إلى فتح‬

‫والعمران والتأثير‬ ‫بين اإلنسان‬ ‫ُ‬

‫البشرية والطبيعة المجتمعية‬

‫األبواب أمام الفنانين والمنصات‬

‫المتبادل بينهما‪ ،‬وبحث أنماط‬

‫على نسيج التطور الحضاري‪.‬‬

‫من حول العالم‪ ،‬عبر توفير‬

‫السلوك اإلنساني المتعلقة‬

‫ويندرج المعرض ضمن مبادرات‬

‫منصة للفنان من المملكة‬

‫بالمباني والقدرة على مالحظة‬

‫برنامج جودة الحياة أحد برامج‬

‫العربية السعودية لعرض‬

‫السلوكيات اإلنسانية عبر‬

‫تحقيق رؤية المملكة ‪، 2030‬‬

‫أعمالهم للجماهير الدولية‬

‫العصور وما يتعلق بعالقات‬

‫ويأتي ضمن خطة وزارة الثقافة‬

‫والعالمية‪.‬‬

‫المؤتمر الهندسي الدولي الثاني والمعرض المرافق له ‪ ‬‬ ‫ويحتوي هذا المؤتمر على عدد‬

‫‪ ‬تحت رعاية معالي الدكتور ماجد‬

‫الموافق ‪ 5-2‬مارس ‪2020‬م بفندق‬

‫بن عبداهلل القصبي وزير التجارة‬

‫الفورسيزون بمدينة الرياض‪.‬‬

‫(‪ )9‬مسارات هندسية ويشمل‬

‫واالستثمار‪ ،‬تعتزم الهيئة‬

‫ويهدف هذا المؤتمر للمساهمة‬

‫كل مسار على (‪ )4‬محاور‬

‫السعودية للمهندسين تنظيم‬

‫في تحقيق رؤية المملكة ‪2030‬‬

‫بمجموع (‪ )36‬محور تناقش و‬

‫( المؤتمر والمعرض الهندسي‬

‫والنقلة النوعية ورفع مستوى‬

‫تستعرض االتجاهات الحديثة‬

‫الدولي الثاني ) تحت شعار « دور‬

‫كفائة المهندس السعودي‬

‫للبحوث العلمية والممارسات‬

‫القطاع الهندسي في تنمية‬

‫بمشاركة أبرز وأهم المختصين‬

‫المهنية وعدد (‪ )153‬متحدث‬

‫االقتصاد الوطني» ‪ ،‬وبمشاركة‬

‫والمهنيين على مستوى‬

‫من (‪ )37‬دولة‪ ،‬كما سيصاحب‬

‫العديد من الجهات ذات العالقة‬

‫العالم‪ ،‬وذلك لمناقشة أحدث‬

‫المؤتمر تنظيم معرض مختص‬

‫من القطاع العام والخاص وذلك‬

‫اإلبتكارات التكنولوجية على‬

‫لعرض التقنيات الهندسية‬

‫خالل الفتره من‪ 10-7 :‬رجب ‪1441‬هـ‬

‫كافة القطاعات الهندسية‪.‬‬

‫الحديثة‪.‬‬

‫‪ 14‬البناء‬

‫‪14 Albenaa‬‬

‫السعودية‬ ‫تدشن مشروعات‬ ‫نقل بمليارات‬ ‫الدوالرات في ‪2020‬‬ ‫كشف وزير النقل السعودي‬ ‫لرويترز عن مجموعة من مشروعات‬ ‫نقل بالشراكة بين القطاعين‬ ‫العام والخاص بقيمة مليارات‬ ‫الدوالرات في العام المقبل في إطار‬ ‫استراتيجية طموح لتنويع االقتصاد‬ ‫وخلق فرص عمل‪.‬‬ ‫وتشمل المشروعات الجديدة‬ ‫توسعة مطار الرياض وخمسة‬ ‫مطارات محلية أخرى‪ .‬كما تخطط‬ ‫الوزارة لمشروع سكك حديد يربط‬ ‫بين الدمام في المنطقة الشرقية‬ ‫ومدينة جدة المطلة على البحر‬ ‫األحمر عبر العاصمة‪ .‬وذكر الجاسر‬ ‫أن الوزارة تجري محادثات مع شركة‬ ‫تملكها الحكومة الصينية بشأن‬ ‫هذا المشروع دون اإلفصاح عن‬ ‫اسم الشركة‪ .‬وقال ”سيأتي‬ ‫التمويل من القطاع الخاص سواء‬ ‫عبر شراكة بين القطاعين العام‬ ‫والخاص أو بين حكومات‪ ،‬تلك‬ ‫مشروعات كبيرة قيمتها عشرات‬ ‫المليارات من الرياالت“‪.‬‬ ‫وحددت الرياض هدفا لتحقيق‬ ‫إيرادات حكومية غير نفطية بين‬ ‫‪ 35‬و‪ 40‬مليار ريال (‪ 9.3‬و‪ 10‬مليارات‬ ‫دوالر) من برنامجها للخصخصة‬ ‫بحلول ‪ .2020‬وستأتي بعض اإليرادات‬ ‫من بيع أصول بينما ستكون‬ ‫البقية من شراكات بين القطاعين‬ ‫العام والخاص ‪ .‬وقال مسؤول‬ ‫سعودي لرويترز إن ستة اتفاقات‬ ‫شراكة بين القطاعين العام‬ ‫والخاص بقيمة تبلغ نحو ‪ 3.5‬مليار‬ ‫دوالر ُأبرمت في الربع األول من ‪2019‬‬ ‫ومن المتوقع إبرام ما ال يقل عن ‪23‬‬ ‫اتفاقا آخر بحلول ‪.2022‬‬ ‫المصدر‪ :‬رويترز‬

‫أخبار املشاريع‬

‫كيف سيكون مستشفى المستقبل‬ ‫المصمم ‪OMA :‬‬

‫يحاول المعماري رينير دي جراف‬

‫بحيث اصبحت مكان لتقديم‬

‫مالمح المستشفيات من خالل‬

‫هل ستكون دور العناية‬

‫من مكتب ‪ OMA‬أن يحدد‬

‫التقنيات العالجية الحديثة ‪.‬‬

‫طرح األسئلة التالية ‪:‬‬

‫قريبة من سكن المرضى‬

‫بعض من مالمح مستشفيات‬

‫إال أن المستشفى مع بداية‬

‫كيف سيتكون عليه الوسائل‬

‫مع استعمال الطرق الحديثة‬

‫المستقبل ‪ :‬ففي اوروبا كانت‬

‫القرن العشرين أصبح يواجه‬

‫العالجية و تقديم الخدمات‬

‫لمتابعة أحوالهم وكبار‬

‫المستشفيات في الماضي‬

‫صعوبة في مواكبة االكتشافات‬

‫الصحية في المستقبل ؟‬

‫السن؟‬

‫مأوى لعالج الفقراء بينما كان‬

‫التقنية والعلمية الصحية ‪،‬‬

‫من سيكون المرضى في‬

‫وهل يمكن التقليل من‬

‫األغنياء يعالجون في منازلهم ‪.‬‬

‫بحيث أصبح العمر االفتراضي‬

‫المستقبل ؟‬

‫المجهود الحركي اليومي‬

‫وفي حوالي عام ‪ ١٧٧٢‬م‬

‫التقني للمستشفى قصير‬

‫هل سيستمر مستشفى‬

‫للممرضين ؟‬

‫وبمناسبة اعادة بناء أول‬

‫جدا‪ ،‬فمهما كانت سرعة بناء‬ ‫ً‬

‫المستقبل مجرد آلة للعالج‬

‫هل يمكن أن يدار المستشفى‬

‫مستشفى في فرنسا تم‬

‫المستشفى فإنه سرعان‬

‫كما كان في الماضي ‪ ،‬أم‬

‫بطريقة تشاركية ؟‬

‫تقديم مقترحات بنائية‬

‫مايصبح متأخ ًرا تقن ًيا ‪ .‬ومع‬

‫سيكون أقرب لإلنسان‬

‫هل يمكن أن يكون‬

‫أثارت الفكر حول مفهوم‬

‫ارتفاع متوسط عمر اإلنسان‬

‫وإنسانيته ؟‬

‫المستشفى مكان لالستقبال‬

‫المستشفى وتقديم نموذج‬

‫وزيادة أعداد المسنين نسبة‬

‫كيف ستكون طرق العالج في‬

‫والراحة و ذو نوعية معمارية‬

‫جديد لها ‪ :‬فالمستشفى‬

‫إلى عدد السكان في أوروبا‪،‬‬

‫المستقبل والوقاية والتجديد‬

‫مثل توفير إطالالت جميلة على‬

‫يجب أن يكون آلة للعالج‬

‫وارتفاع تكلفة تقاعدهم ‪،‬‬

‫فيها ؟‬

‫الخارج ( توفير الحدائق ) ؟‬

‫واالستشفاء من األمراض ‪.‬‬

‫أصبحت أوروبا بحاجة إلى إحداث‬

‫كيف سيكون اإلهتمام‬

‫هل يمكن أن يكون مكان‬

‫ومع اختراع األشعة السينية‬

‫ثورة صحية جديدة في عالم‬

‫بالعناية بجسم اإلنسان ؟‬

‫للتواصل داخل المدينة أو أن‬

‫اصبح المستشفى الوجهة‬

‫المستشفيات ‪.‬‬

‫كيف سيتم االستفادة من‬

‫يكون مدينة داخل المدينة‬

‫العالجية لجميع الفئات‬

‫كما يطرح المعماري بعض‬

‫االبحاث العالمية ؟‬

‫قابلة للتغيير المستمر ؟‬

‫‪ 16‬البناء‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫مدينة‪ ‬نموذجية‪ ‬للمسقبل‬ ‫المصمم ‪BIG :‬‬

‫‪ ‬كشفت شركة تويوتا اليابانية عن‬

‫للتقليل من أثر الكربون وسيتم‬

‫مشروع إنشاء مدينة نموذجية‬

‫تغطية اسطح المباني باأللواح‬

‫مستقبلية خاصة بالشركة تضم‬

‫الضوئية النتاج الطاقة ‪.‬‬

‫العديد من التقنيات واإلبتكارات‬

‫أطلق على المدينة إسم “‪Woven‬‬

‫الحديثة مثل السيارات ذاتية‬

‫‪ ”City‬للتعبير عن تصميم ‪٣‬‬

‫القيادة وطرق مواصالت مبتكرة‪،‬‬

‫أنواع من الطرق ترتبط معًا وهب‬

‫وتصميم شوارع مبتكرة وبناء‬

‫عبارة عن الشوارع والممرات‬

‫مساكن ذكية باإلضافة إلى‬

‫لكل منها نوع معين من‬

‫استخدام الروبوتات‪ .‬تقع هذه‬

‫المستخدمين‪ ،‬حيث توجد شوارع‬

‫المدينة على مساحة ‪ ١٧٥‬فدان‬

‫للسيارات التي تمشي بسرعة‬

‫كانت مصنع سيارات في السابق‬

‫وأخرى للدرجات النارية والسيارات‬

‫وقامت شركة تويوتا بالتعاون‬

‫التي تمشي بسرعة منخفضة‪،‬‬

‫مع المكتب المعماري ‪BIG‬‬

‫باإلضافة إلى ممرات المشاة‪.‬‬

‫لتصميم المدينة التي يمكن أن‬

‫وتتميز المدينة ببناء مساكن‬

‫تستوعب مايقارب ألفين شخص‬

‫مزودة بتقنيات وتكنولوجيا‬

‫باإلضافة إلى موظفي شركة‬

‫الذكاء الصناعي‪ ،‬مثل استخدام‬

‫تويوتا وعائالتهم‪ .‬صممت المدينة‬

‫الروبوتات للمساعدة في الحياة‬

‫لتعمل باستخدام تكنولوجيا خاليا‬

‫اليومية‪ .‬وأجهزة االستشعار‬

‫الوقود الهيدروجيني للشركة‬

‫تعمل على فحص صحة السكان‪،‬‬

‫وتكون مستدامة ‪ ٪١٠٠‬حيث سيتم‬

‫واالعتناء باالحتياجات األساسية‬

‫إنشاء المباني باستخدام الخشب‬

‫وتعزيز الحياة اليومية ‪.‬‬

‫‪ 18‬البناء‬

‫‪18 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫أفالم ضوئية عضوية ‪ASCA‬‬ ‫وحدات ضويئية ‪ASCA‬‬ ‫المبتكرة والتي تتكون من‬ ‫مواد مختلفة اختيرت بعناية‬ ‫لتضمن أن يكون المنتج‬ ‫النهائي صديق للبيئة قدر‬ ‫اإلمكان‪ ،‬وهي عبارة عن أفالم‬ ‫ضوئية شبه شفافة بألوان‬ ‫مختلفة (أزرق‪ ،‬أحمر وأخضر)‬ ‫قادرة على توفير طاقة مماثالة‬ ‫لأللواح الضوئية التقليدية‪.‬‬ ‫تتكون ‪ ASCA‬من مركبات‬ ‫شبه موصلة تعتمد على‬ ‫البوليمرات العضوية ‪ ،‬ويتكون‬ ‫من طبقات دقيقة من الحبر‬ ‫باستخدام عملية طالء مصممة‬ ‫لألفالم الرقيقة والمرنة التي‬ ‫يمكن طيها أو لفها دون أن‬

‫وتتميز بامكانية عملها في‬

‫يمكن تغليفها بألواح زجاجية‬

‫المرونة والخفة والعديد من‬

‫تفقد أي من خصائصها‪ ،‬كما‬

‫مستويات منخفضة من الضوء‬

‫أو بالستيكية أو منسوجات‬

‫المزايا األخرى‪ .‬تتمتع هذه األفالم‬

‫أنه تتمتع بخفتها حيث أخف‬

‫مقارنة باأللواح الكهروضوئية‪.‬‬

‫مختلفة من أجل تحسين‬

‫الضوئية بمرونة عالية حيث‬

‫‪ ٣٠‬مرة عن التقنيات المماثلة‪.‬‬

‫ومايميز هذه األفالم الضوئية أنه‬

‫إندامجها مع تطبيقات مختلفة‪.‬‬

‫توفر فوائد مبتكرة مثل‬

‫الصين ‪ :‬تطوير خرسانة ال تتسخ‬

‫مثل مادة آخرى تتعرض‬ ‫المنشأت الخرسانية لإلتساخ‬ ‫مع مرور الزمن ويكون من‬ ‫الصعب تنظيفها إال أنه مؤخ ًرا‬ ‫استطاع العلماء صنع خرسانة‬ ‫ذاتية التنظيف وتتسم‬ ‫بالصالبة وخفة الوزن ‪.‬‬

‫‪ 20‬البناء‬

‫‪20 Albenaa‬‬

‫بشكل عام فإن المواد الذاتية‬ ‫التنظيف تغلفها طبقة خارجية‬ ‫عازلة للماء مما يمنع إلتصاق أي‬ ‫مادة على سطحها وإتساخها‬ ‫بها‪ ،‬كما تمنع الغبار من‬ ‫اإللتصاق بها فال يبقى عليها‬ ‫نتيجة إلمتصاصه من الماء الذي‬

‫ال ينفذ إلى داخل المادة ‪.‬‬ ‫في الماضي جرت عدة‬ ‫محاوالت إلضافة الطبقة‬ ‫الخارجية العازلة للماء على‬ ‫الخرسانة ولكنها لم تنجح‬ ‫نتيجة لخدشها أو انفصالها‬ ‫عن المادة مع مرور الزمن ‪،‬‬ ‫بل وكانت تضعف من صالبة‬ ‫الخرسانة عند مزجها بها‪.‬‬ ‫مؤخ ًرا استطاع فريق برئاسة‬ ‫البروفسور إيجزن إجزيو من‬ ‫جامعة العلوم والتقنية في‬ ‫الصين تقديم حل لهذه‬ ‫المشكلة ‪.‬‬ ‫في البداية تم خلط الخرسانة‬ ‫الرطبة بالزيت ‪ ،‬مستحلب ‪،‬‬ ‫وبمركب كيميائي من مواد‬ ‫عازلة سليكونية (‪. )PDMS‬‬

‫يمزج الزيت بالمواد الكيميائية‬ ‫ويتم سكب قطرات من الخليط‬ ‫على مادة الخرسانة الرطبة ‪.‬‬ ‫عند جفاف الخرسانة وتسخينها‬ ‫يتبخر الزيت منها تاركً ا تجويفات‬ ‫مغلفة بالمركب الكيميائي ‪.‬‬ ‫ينتج عن ذلك مادة ذو درجة‬ ‫عزل عالية وفي نفس الوقت‬ ‫ذات صالبة عالية وخفيفة الوزن‪.‬‬ ‫عالوة على ذلك فإن الخرسانة‬ ‫تبقي على خواص العزل حتي‬ ‫عند طحنها أو تعرضها‬ ‫لدرجة حرارة عالية أو مزجها‬ ‫بمواد كيميائية ضارة ‪.‬باإلضافة‬ ‫إلى أنها تصبح عازلة للصوت‬ ‫ومقاومة للحريق ‪.‬‬ ‫المصدر ‪:‬‬ ‫‪American Chemical Society‬‬

‫المشروع الثاني ‪:‬‬ ‫المشروع هو مجمع متعدد االستعماالت في مدينة‬ ‫اندهوفن في هولندا من تصميم مكتب ‪. OMA‬‬ ‫من الناحية العقارية يوفر المشروع استعماالت متعددة‬ ‫سكنية ومكتبية وثقافية وتجارية بحيث يقوي من حيوية‬ ‫المكان ويوفر خدمات قريبة من السكان ‪ :‬العمل ‪ ،‬الترفيه‪،‬‬ ‫التجارة ‪ .‬وهي أسس أصبحت ال غنى عن قربها من‬ ‫السكن لنجاحه ‪.‬‬ ‫من الناحية المعمارية يقدم التصميم مساحات مرنة قابلة‬ ‫الستيعاب الوظائف المختلفة كما يقدم ح ًلا لربط أجزاء‬ ‫المشروع المختلفة من فعاليات ثقافية وتجارية وفضاءات‬ ‫عامة وربط المشروع بالمدينة من خالل تخصيص طريق‬ ‫مشاة ذي لون أحمر يمر بها كلها ‪.‬‬ ‫المشروع الثالث ‪:‬‬ ‫المشروع هو مبنى سكني لكبار السن في مدينة‬ ‫فرنكفورت في ألمانيا من تصميم مكتب‬ ‫‪Frick. Reichert Architekten‬‬ ‫من الناحية العقارية يقع المشروع في موقع متميز على‬ ‫ضفاف نهر مين ويوفر شقق سكنية مكونة من ‪٤ ،٣ ،٢‬‬ ‫غرف ويحتوي على خدمات صحية واستقبال ونادي ومطعم‬ ‫ومحالت تجارية ‪ .‬من الناحية المعمارية يوفر المشروع‬ ‫شرفات وإطاللة جيدة للشقق على المجري المائي وقسم‬ ‫إلى ‪ ٥‬أقسام لكل منها مدخل خاص يلتف المبنى حول‬ ‫فناء أخضر يفتح على جهة النهر ‪ .‬ويراعي التصميم كون‬ ‫السكان من كبار السن من خالل توفير مساحات رحبة في‬ ‫والغرف وكذلك الممرات داخل وخارج الشقق ‪.‬‬ ‫المشروع الرابع ‪:‬‬ ‫المشروع هو مجمع صحي وسكني لكبار السن في‬ ‫بولندا من تصميم مكتب‬ ‫‪NA NO WO architekci: Rafał Tamowicz, Piotr Cugie‬‬ ‫‪PIP STANDARD: Agnieszka Cugier‬‬

‫من الناحية العقارية يقع المشروع في منطقة ريفية‬ ‫تتمتع بالهدوء والخضار‪ ،‬يتكون المجمع من مباني‬ ‫قائمة ذات قيمة تاريخية كانت تشكل مزرعة قديمة‬ ‫تم إعادة تأهيلها لتخدم الخدمات العالجية وبناء‬ ‫مبنى سكني جديد لكبار السن ‪.‬‬ ‫من الناحية المعمارية يستغل تصميم المجمع‬ ‫الطبيعة الخضراء فيعززها وبحدائق ونوافير‬ ‫ومسطحات مائية تطل عليها المباني وزراعة‬ ‫أسطحها ‪.‬‬ ‫المشروع الخامس ‪:‬‬ ‫المشروع هو سكن جامعي للطالب يقع في‬ ‫مالسبوري في إنجلترا من تصميم مكتب‬ ‫‪.WilkinsonEyre‬‬ ‫يوفر هذا المبني السكن لطلبة معهد ديزون‬ ‫للهندسة والتقنية بحيث يكون الطالب قريبين من‬ ‫أماكن تعليمهم نظ ًرا للحاجة السريعة لهذا السكن‬ ‫تم تنفيذه من وحدات متكررة جاهزة من الخشب‬ ‫الصناعي تم تصنيعها في المصنع وتركيبها في‬ ‫الموقع توفر هذه الوحدات إمكانيات تشكيل تسمح‬ ‫بكوابيل تصل إلى ‪ 3‬أمتار ‪.‬‬ ‫المشروع السادس ‪:‬‬ ‫المشروع هو سكن للطالب يقع في فرنسا من‬ ‫تصميم مكتب ‪ .Atelier Villemard Associés‬إهتم‬ ‫التصميم بمعالجة مشكلة ممرات التوزيع التقليدية‬ ‫في سكن الطالب التي تشكل فراغات غير إنسانية‬ ‫موحشة ال تشجع على التواصل فحولها إلى فضاء‬ ‫وسطي كبير مفتوح تطل عليه ممرات التوزيع‬ ‫للغرف السكنية للطلبة بحيث يحوله إلى فضاء عام‬ ‫مفعم بالحيوية والتواصل ‪.‬‬ ‫كما إهتم المصمم بإختيار مواد بناء وإساليب تنفيذ‬ ‫سريعة لسد الحاجة الملحة لهذا السكن ‪.‬‬

‫‪ 23‬البناء‬

‫‪23 Albenaa‬‬

‫السكن وأنواعه المعاصرة‬ ‫‪Housing Types Today‬‬ ‫اعداد ‪ :‬إبراهيم عبداهلل أبالخيل‬

‫في الماضي كانت المساكن تتشابه في مضمونها فلقد‬ ‫محددا أال وهو السكن الذي يجمع أفراد‬ ‫غرضا‬ ‫كانت تؤدي‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫األسرة الواحدة وكان العمل قري ًبا من السكن ومع تطور‬ ‫العمل وزيادة وسائل اإلتصال وتجمع العمل في مراكز‬ ‫المدن وزيادة أسعار األراضي فيها بدأ السكن يبتعد‬ ‫عن العمل ولتتمدد معه المدن مما أدى إلى ظهور أنواع‬ ‫جديدة من السكن ‪ .‬فالمسكن الخاص ( الفلة ) لم يعد‬ ‫صالحا لوسط المدينة مما يستهلكه من مساحات ‪،‬‬ ‫ً‬ ‫وتم استبداله بالشقق السكنية كسكن مناسب داخل‬ ‫المدن‪ .‬أنواع أخرى من السكن بدأت تظهر كذلك مثل‬ ‫سكن الطالب فالجامعات تحتاج إلى مساحات شاسعة‬ ‫مما يجعلها تبتعد عن مراكز المدن وتختار مواقع لها‬ ‫تسمح بتوفر األراضي الالزمة لها والتي ال يمكن أن تكون‬ ‫قريبة من السكن كما هو الحال بالنسبة للمدارس األمر‬ ‫الذي أدى إلى إنتشار السكن لطالب الجامعات ‪.‬‬ ‫أحد أنواع المساكن الذي بدأ ينتشر اليوم أكثر من‬ ‫أي وقت مضى هو سكن كبار السن وإرتفاع عددهم‬ ‫بالنسبة لعدد السكان فمن المتوقع أن يفوق عدد كبار‬ ‫السن عدد الشباب في ‪ ٢٠٥٠‬على مستوى العالم وخاصة‬ ‫مع إنتشار عمل المرأة أصبح من الضروري إيجاد سكن‬ ‫خاص تقدم لهم فيه الرعاية الصحية واإلجتماعية ‪.‬‬ ‫فلطالما نظرنا إلى المباني التي تبنى إلسكان كبار السن‬ ‫على أنها فكرة خاطئة إذ من المفترض وكما هي عادتنا‬ ‫أن يعيش كبار السن مع أحد أبنائهم ‪ .‬لكن نظرتنا هذه‬ ‫ربما تتغير نتيجة اإليقاع السريع ألسلوب الحياة وتحت‬ ‫بعيدا‬ ‫وطأة التطور االقتصادي الذي قد يتطلب العمل‬ ‫ً‬ ‫عن المساكن ‪ ،‬وربما االنتقال للعيش والعمل من مدن‬ ‫أخرى أم عدم توفر المقدرة المادية على رعاياتهم وتوفير‬ ‫المساعدة التي يحتاجونها ‪ .‬وربما تكون الحاجة عند كبار‬ ‫السن للعيش في سكن خاص بهم يوفر لهم الهدوء‬ ‫والخصوصية في اسلوب حياتهم الذي قد ال يتالئم مع‬ ‫أسلوب حياة أبنهائهم ‪.‬‬ ‫كما نتناول نوع أخر من السكن وهو سكن الطالب الذي‬

‫‪ 22‬البناء‬

‫‪22 Albenaa‬‬

‫بدأ ينتشر في الدول الغربية نظ ًرا الرتفاع تكلفة السكن‬ ‫في المدن بحيث أصبح من الصعب على طالب الجامعات‬ ‫السكن داخل المدن ‪ ،‬مساكن الطلبة تساعد على توفير‬ ‫سكن قريب من دور البحث والتعليم وتساعد الطالب‬ ‫والباحثين على التركيز على أبحاثهم ودراستهم ‪ .‬على‬ ‫أن المشكلة التى تعترض توفير هذا النوع من السكن‬ ‫كونه يحتاج اليوم إلى تطبيق طرق بناء سريعة وغير‬ ‫مكلفة لتلبية الطلب المتنامي والملح عليه ‪.‬‬ ‫المشاريع التي يستعرضها العدد ‪:‬‬ ‫نستعرض في هذا العدد ‪٦‬مشاريع تمثل ‪ ٣‬أنواع من‬ ‫اإلسكان المعاصر هي الشقق السكنية وسكن كبار‬ ‫السن وسكن الطلبة هذه المشاريع تلبي متطلبات‬ ‫أصبحت أساسية في حياتنا وتحقيق جودتها ‪.‬‬ ‫المشروع األول ‪:‬‬ ‫المشروع هو برج سكني جديد في مدينة شيكاغو من‬ ‫تصميم مكتب ‪. Studio Gang‬‬ ‫من وجهة النظر العقارية يقع البرج في داخل المدينة‬ ‫ويحتوي المشروع على ‪ ٢٥٠‬شقة فاخرة لإلستئجار وتترواح‬ ‫أسعارها ما بين ‪ ٢٠٠٠‬و‪ ٥٤٠٠‬دوالر في الشهر ‪ ،‬الشقق‬ ‫ال تصاحبها محالت تجارية لكون الكثافة السكانية‬ ‫منخفضة في محيط الموقع ولكن في المقابل يقدم‬ ‫البرج في الدور األرضي مجموعة من الخدمات للسكان‬ ‫تتكون من مكتبة وصالة رياضة ومقهى ‪.‬‬ ‫أنيقً‬ ‫ا يعزز من‬ ‫برجا‬ ‫من الناحية المعمارية يقدم التصميم ً‬ ‫متطلبات الجذب للراغبين في السكن ‪ ،‬كما يقدم ح ًلا‬ ‫استداميًا يزيد من قيمة البرج من خالل توجيه النوافذ‬ ‫الكبيرة لفتحات غرف المعيشة داخل الشقق بميول ‪٧٢‬‬ ‫درجة ‪ ،‬لتجنب أشعة الشمس التي ترتفع زاوية سقوطها‬ ‫في الصيف ‪ ،‬بينما في الشتاء يمكن االستفادة منها‬ ‫حيث تنخفض زاوية سقوطها وهذا يساعد على التقليل‬ ‫من استهالك الطاقة في التكييف والتدفئة‪.‬‬

‫برج سكني يتفاعل‬ ‫مع إنقالب الشمس‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Studio Gang‬‬ ‫الموقع ‪ :‬شيكاغو ‪ ،‬أمريكا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 466،290 :‬قدم‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ .2018 :‬م‬

‫‪Solstice on the Park‬‬ ‫يبلغ إرتفاع هذا البرج السكني ‪ 250‬قدم ( ‪ 76،2‬م ) في‬ ‫موقع كان يحتوي على متحف للعلوم والصناعة ‪ .‬المشروع‬ ‫كان قد بدأ العمل فيه في ‪2006‬م لكنه توقف نتيجة لألزمة‬ ‫االقتصادية ثم تم البدء فيه من جديد في عام ‪2017‬م‬ ‫مع إجراء تعديالت فيه ليحتوي على ‪ 250‬وحدة سكنية‬ ‫لإلستئجار وتم اإلنهاء منه في ‪2019‬م ‪.‬‬ ‫من الخارج يظهر المشروع بواجهات ذات خطوط هندسية‬ ‫متعامدة تتكون من قوائم من األلومنيوم وفتحات زجاجية‬ ‫رأسية وأخرى ذات ميول بزاوية تبلغ ‪ 72‬درجة هذا الميول‬ ‫يهدف إلى تجنب الزجاج من التعرض لألشعة الشمسية في‬ ‫الصيف وبالتالي تقلل من استهالك الطاقة في التكييف‪،‬‬

‫بينما في الشتاء يمكن أن تتعرض الفتحات المائلة إلى‬ ‫أشعة الشمس التي تساعد على التدفئة الداخلية‪ .‬ال‬ ‫يحتوي التصميم على قاعدة للمبنى يرتفع منها وال‬ ‫توجد محالت تجارية في الدور األرضي بل يحتوي على بهو‬ ‫استقبال البرج ومصاعد وخدمات للسكان تتكون من‬ ‫جلسات للزوار ومكتبة ومكان لإلجتماعات وغرفة ألعاب‬ ‫ومدخل للنادي الرياضي ‪ .‬بينما تقع مواقف السيارت‬ ‫في موقع مجاور للبرج ‪ ،‬بينما تخدم الوحدات السكنية‬ ‫‪ 3‬مصاعد وممرات رحبة ‪ .‬من الداخل تتمتع الوحدات‬ ‫السكنية بإطاللة رائعة على الخارج وإضاءة طبيعية وفيرة ‪.‬‬ ‫تتراواح أسعار التأجير من ‪ 2000‬إلى ‪ 5،400‬دوالر في الشهر ‪.‬‬

‫‪© Courtesy Studio Gang‬‬

‫رسم توضيحي إلطالالت املشروع وفكرة التفاعل مع إنقالب الشمس والواجهات املائلة للنوفذ‬ ‫‪ 25‬البناء‬

‫‪25 Albenaa‬‬

‫الواجهة الرئيسة‬

‫‪© Nick Fochtman‬‬

‫‪ 24‬البناء‬

‫‪24 Albenaa‬‬

27 Albenaa

‫ البناء‬27

© Tyler Mallory Courtesy Silliman Group © Tom Harris © Tom Harris © Tyler Mallory Courtesy Silliman Group

Enter Solstice on the Park, a 250-foot tower perched at the northern edge of historic Jackson Park—the site of the Museum of Science and Industry, the former White City of the 1893 World’s Columbian Exposition, and the upcoming Barack Obama Presidential Center.

Solstice on the Park hasn’t had the easiest time getting off the ground, it has been in the works since 2006. Then the project went into hibernation as it weathered the Great Recession and reemerged in 2016 with a revised plan that swapped its 113 condo units for 250 rental units. It officially broke ground at 1616 E. 56th Street in early 2017 and welcomed its first tenants in April of this year.

Approaching the building from the park, the first thing that stands out is the geometric glass and metal facade. Solstice sports a patterned, modular design that alternates between vertical and 72-degree angles. While seemingly arbitrary, the geometry actually mirrors the angle of the sun during the summer solstice—a feature that increases shade and energy savings during the summer and gives the development its name. In the winter, the layout provides passive solar heating when the sun is lower in the sky.

The tower’s simultaneously muscular and elegant exterior extends all the way to the ground as one cohesive architectural expression with no parking podium or tacked-on retail space.

Instead, the residents can stash their cars in an understated brick parking structure tucked away just north of the tower along Cornell Avenue.

Inside Solistice’s bright ground floor, guests are greeted at a front desk flanked by two communal spaces for residents. To the left is the library, a transitional space set up for chess or group meetings around a large wood table reclaimed from a tree that stood on the site. On the right is a resident lounge with a big screen TV, game room, additional seating areas, access to the building’s fitness center and an under-construction outdoor deck where the tower’s hoist once stood.

The communal spaces feature jewel-toned decor with a midcentury modern vibe and wooden vertical wall slats that extend into portions of the ceiling. “The wood was picked to soften the zinc and glass of the exterior,” explained Peter Cassel of MAC Properties, the building’s developer.

The residential levels are reached via a trio of elevators lined with three distinct photographic panoramas of Lake Michigan at day, twilight, and dusk. Hallways feel wide-set and sophisticated with the apartment numbers topping each door clearly illuminated from below.

Stepping into one of Solstice on the Park’s model apartments can be a gasp-worthy experience as Jackson Park immediately fills your vision. The treetops seem even bigger and closer through the long, sloping floor-to-ceiling glass—a feature that also makes the already generous headroom feel much more expansive.

The units themselves are quite nice with quartz countertops, stainless appliances, full-size washers and dryers, and optional home automation features. The living spaces are roomy, open, and unsurprisingly bright. Bedrooms, although on the comparatively smaller side, are rewarded with supersized closets.

Big units with big views don’t necessarily come cheap. Monthly rents start north of $2,000 for a one-bedroom unit and can reach as high as nearly $5,400 for a three-bedroom, parkfacing corner unit on a higher floor. The building is currently offering incentives such as reduced rates on select units and, in some cases, two months free rent on full-price apartments.

‫صور داخلية للشقق‬

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Lobby Lounge Cafe Game Room Library Mail Room Fitness Center Pocket Park Trash Recycling Storage Parking Drop-Off Loading

© Nick Fochtman

‫الدور األرضي‬

‫واجهة جنوبية‬

‫واجهة شرقية‬

© Nick Fochtman

‫الدور املتكرر‬

26 Albenaa

‫ البناء‬26

‫املبنى عند الغروب‬

‫‪© Tom Harris‬‬

‫‪ 29‬البناء‬ ‫‪55‬‬

‫‪55 Albenaa‬‬ ‫‪29‬‬

© Tom Harris

© Tom Harris

© Tom Harris

© Tom Harris

‫شرفات خارجية عامة‬

‫شرفات الشقق وغرفة املعيشة‬ 28 Albenaa

‫ البناء‬28

‫إسكان واستعماالت‬ ‫مكتبية وتجارية وثقافية‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : OMA‬‬ ‫الموقع ‪. :‬إندهوفن ‪ ،‬هولندا‬

‫المساحة االجمالية لألرض ‪ 75،000 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪Redevelopment of Van der‬‬ ‫)‪Meulen-Ansemsterrein (VDMA‬‬

‫ يقع هذا التطوير العقاري الجديد في قلب مدينة‬‫أندهوفن في منطقة ذات مباني صناعية قديمة بحيث‬ ‫سيتم تحويلها إلى مركز حضري حيوي يحتوي على‬ ‫مساحات سكنية وأخرى مكتبية وفضاءات عامة‪.‬‬ ‫ يهدف المشروع إلى إستقبال الشركات التقنية‬‫الناشئة وسد العجز في المسكن في هذه المنطقة ‪،‬‬ ‫مستداما من خالل إنشاء غابة صغيرة‬ ‫وأن يكون تطوي ًرا‬ ‫ً‬ ‫تمثل فضاءات خضراء يتم زراعاتها بالنباتات المحلية ‪.‬‬ ‫ يهدف المخطط إلى إحياء منطقة ذات تر ِاث صناعي لتصبح‬‫فضاءات ثقافية مع إنشاء مباني جديدة سكنية ومكتبية ‪.‬‬ ‫ سيتم ترميم مصنع قديم ألعواد الكبريت بحيث‬‫يضم أنشطة ثقافية وتعليمية وتجارية ‪.‬كما سيتم‬ ‫تحويل مواقف سيارات قديم إلى فضاءات متعددة‬ ‫االستعماالت للمعارض واالحتفاالت والعروض المسرحية ‪.‬‬ ‫ سوف تحتل غابة صغيرة ثلث مساحة األرض وسوف‬‫تزرع بنباتات محلية من محيط المنطقة ‪ .‬ويهدف هذا‬ ‫المشروع إلى تذكير سكان المدينة بالقيمة الكبيرة‬ ‫للموارد الطبيعية المحلية ‪.‬‬

‫ يربط المخطط بين مركز المدينة وشبكة النقل‬‫والمناطق السكنية المحيطة ‪.‬‬ ‫ صممت المساحات السكنية الجديدة في كتل‬‫منفصلة تم رصها رأس ًيا فوق بعضها لتحقق تنوعات‬ ‫في مقياس الكتل البنائية في المنطقة‪.‬‬ ‫ سيتم تغطية واجهات الكتل السفلية بالزجاج بطريقة‬‫مستوحاة من عمارة المدينة الصناعية ‪ ،‬واجهات الكتل‬ ‫الزجاجية السفلية سيتم تغطيتها بالزراعات كما سيتم‬ ‫تزويدها بألواح شمسية متحركة تتبع حركة الشمس‬ ‫لزيادة فعاليتها ‪.‬‬ ‫ تحتوي الكتل السكنية على مساكن متنوعة ‪ :‬اجتماعية‬‫ومساكن لالستئجار ومساكن للبيع ‪.‬‬ ‫ يوفر المشروع مبنى يرتفع ‪ 5‬أدوار مكون من مساحات‬‫مكتبية تناسب طرق العمل الجديدة‪ .‬يلتف هذا المبنى‬ ‫حول الغابة الصغيرة‪.‬‬ ‫ يميز التصميم طريق ( درب ) مشاة عام ذي لون أحمر‬‫يربط بين الفعاليات الثقافية والتجارية والفضاءات العامة‬ ‫كما يربط المشروع بالمدينة ‪.‬‬

‫‪© OMA‬‬

‫املوقع العام بالنسبة للمدينة‬ ‫‪ 31‬البناء‬

‫‪31 Albenaa‬‬

© Image by Proloog

‫منظر عام للمشروع‬ 30 Albenaa

‫ البناء‬30

33 Albenaa

‫ البناء‬33

© OMA

From the Architect Report: OMA / David Gianotten, together with Being Development, has won the competition for the redevelopment of Van der MeulenAnsemsterrein (VDMA). The currently partly unused site, located in the centre of Eindhoven and marked by industrial heritage, will be transformed into a vibrant urban hub with housing, offices, and public spaces.

Featuring a Brainport Frontdesk supporting creative initiatives, a sustainability hub, and a Micro Forest—a dense green space that nurtures local vegetation species—the revived VDMA will be home to innovative technology companies and address local housing needs.The design for the site of approximately 75,000 square meters was developed by OMA together with diederendirrix, FABRICations, landscape architect DELVA and designer collective NUL ZES. The plan proposes to revitalise historically significant structures into cultural spaces, while creating new buildings for residential and office usage. An old match factory from the 19th century—representative of Eindhoven’s early history as the City of Light and one of the most important buildings on site—will be restored to its original state to house cultural, education, and retail programs. An old garage will be transformed into a flexible public space that can be configured for exhibitions, events and theatre performances. One unique feature of VDMA, occupying one-third of the site, will be a Micro Forest comprised of different vegetation species from Eindhoven’s natural surroundings. The urban forest will be a reminder for residents, office users, and passers-by of the city’s invaluable natural resources.

The plan creates a perfect hub between the city center, the station area and surrounding residential areas.

New residential buildings are designed as stacked volumes which correspond to varying scales of the site’s surroundings. The lower blocks will have glass facades that evoke Eindhoven’s industrial architecture.

Facades of the upper volumes will be installed with sustainable features, including green walls, and kinetic PV panels that optimise solar gain throughout the day. The housing blocks provide a combination of social housing, averagely-priced rental properties, private sector houses and a community home. A fivestorey volume with large floor plates wrapping around the Micro Forest, will offer co-working spaces ideal for technological startups. A public route will connect all cultural, retail, and open spaces in the urban hub at different levels and link VDMA to the rest of the city centre.Yasin Torunoglu, the alderman responsible for housing, community, employment and spatial planning for the Eindhoven municipality explains: “For Eindhoven, the VDMA site is a special place. Located at the heart of the city, it used to house a match factory and a car park. The winning plan recognises that past and at the same time utilises the full potential of the site. With a programme tackling housing, employment, green areas and relaxation for the general public, the plan links the shopping district in the city centre to the surrounding urban development. The VDMA site is not only rich in history, it also has a bright future ahead.”

‫‪© Image by Proloog‬‬ ‫‪© Image by Proloog‬‬ ‫‪© Image by Proloog‬‬

‫مناظير ورسومات توضح طريق ( درب ) املشاة العام باللون األحمر الذي يربط بني الفعاليات الثقافية والتجارية والفضاءات العامة كما يرتبط باملدينة‬ ‫‪ 32‬البناء‬

‫‪32 Albenaa‬‬

‫‪© Image by Proloog‬‬

‫تفاصيل زراعة الواجهات‬ ‫‪ 35‬البناء‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫‪© Image by Frans Parthesius - OMA‬‬

‫مجسم ثالثي األبعاد للمشروع‬

‫‪© Image by Frans Parthesius - OMA‬‬

‫مجسم يوضح العالقة البصرية بني املشروع ومحيطه‬ ‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Frick. Reichert Architekten‬‬ ‫الموقع ‪ :‬فرنكفورت‪ ،‬المانيا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 15،563 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2006 :‬م‬

‫ غطي الدور األرضي من الخارج بالحجر الطبيعي بينما‬‫صبغت مداخل األقسام في المواقف بألوان مختلفة‪.‬‬ ‫ تحتوي األدوار من األول إلى السابع على ‪ 75‬شقة تترواح‬‫ما بين ‪ 4 ، 3 ،2‬غرف وبمساحات ما بين ‪ 70‬م إلى ‪ 145‬م ‪.‬‬ ‫ ترتفع أسقف الشقق ‪ 2،65‬م بينما في الدور السابع يبلغ‬‫إرتفاعها ‪ 3،25‬م لتوفر الرحابة في فراغاتها ‪.‬‬ ‫زودت الشقق بشرفات واحدة على األقل ‪ .‬بينما تتوفر‬ ‫لغرف المعيشة إطاللة واسعة على الخارج ‪.‬‬ ‫ يحتاج سكن كبار السن إلى العناية بالنسب التصميمية‬‫المناسبة في المقياس والمواد واأللوان في الخارج‬ ‫والداخل وفي النسب التصميمية في الواجهات‪ .‬وهي‬ ‫عناصر تؤثر على البيئة العيشية لكبار السن ‪.‬‬

‫املوقع العام‬ ‫‪ 37‬البناء‬

‫‪37 Albenaa‬‬

‫العناية بالنسب التصميمية لسكن كبار السن‬ ‫‪Cronstetten House‬‬

‫منظر علم للمشروع ومحيطه من اجلهة النهر‬

‫ خصص هذا المشروع ليسكن فيه من هم فوق ‪60‬‬‫عام فأكثر ‪ .‬يقع المبنى على ضفاف نهر مين في مدينة‬ ‫فرنكفورت ‪ ،‬وهو جزء من مشروع تطوير عقاري يحتوي‬ ‫على مكاتب وشقق سكنية ومحالت تجارية ومطاعم ‪،‬‬ ‫تهدف إلى إحياء حي الميناء التجاري ‪.‬‬ ‫ يرتفع المبنى ‪ 7‬إلى ‪ 8‬أدوار و تلتف كتل المبنى السكنية‬‫حول فناء مفتوح علي النهر ‪.‬‬ ‫قسم المبنى إلى ‪ 5‬أقسام سكنية لكل قسم مدخل‬‫ومصعد خاص ‪ ،‬يسمح هذا التقسيم بمرونة وتنوع تصميم‬ ‫كل قسم لتحقيق التنوع في نماذج الشقق السكنية ‪.‬‬ ‫ في الدور األرضى هناك مدخل رئيس يقع في الجهة‬‫الشمالية للمبنى ‪ ،‬ويؤدي إلى بهو إستقبال ومنه يمكن‬ ‫‪ 36‬البناء‬

‫‪36 Albenaa‬‬

‫الوصول إلى أحد أقسام المبنى الخمس ‪.‬كما يؤدى إلى‬ ‫رواق يلتف حول الفناء األخضر‪ ،‬تتوزع منه مداخل وساللم‬ ‫المؤدية لألقسام السكنية األخرى ‪.‬‬ ‫ يحتوي الدور األرضي كذلك على عدد من الخدمات وأماكن‬‫للجلوس و التواصل بين السكان إدارة المبنى مثل الوحدة‬ ‫الصحية وصاالت للمناسبات و الفنون والرياضة ‪ .‬كما توجد‬ ‫هناك صالة للنادي للتواصل ونقطة تجمع للسكان ‪.‬‬ ‫ تمثل حديقة الفناء مكان جاذب للجلوس واالستمتاع‬‫في الهواء الطلق ولذلك يفتح عليها كل من المطعم‬ ‫والمحالت التجارية والخدمات المختلفة‪..‬‬ ‫ يحتوي المبنى على مواقف للسيارات تقع في دور‬‫تحت أرضي ‪.‬‬

The Cronstetten House, designed by Frick.Reichert Architekten, was completed in 2006 and is conceived especially for the 60 plus generation. . The site lies directly alongside a harbour separated from the River Main by a pier and is part of a larger project to redevelop the derelict site of Frankfurt’s former trading port from the 19th century into a modern urban quarter with offices, apartments, shops and restaurants. The building picks up the height of the urban surroundings and with its 7 to 8-stoey-high section along the Speicherstraße forms a clearly defined wall to the “Central Square” on the west side. Towards the harbour basin, the building steps downwards, in the process separating out into a series of individual ‘houses’ along the harbour promenade. The U-shaped floor plan of the building is divided into five sections (A – E), each with their own access stair and lift. This forms a smallerscale structure which makes it possible to design a more flexible arrangement of different apartment types. From a common entrance on the Speicherstraße on the north side, residents and visitors pass through a lobby into the central entrance hall where they are greeted by a concierge service. From here one can reach the apartments in section C. T he entrance hall adjoins an open arcade that runs around the perimeter of the interior courtyard garden. In front of this is a small square that opens southwards via a gate onto the harbour promenade. The arcade leads to four further staircases which provide access to the apartments in sections, A, B, D and E. Each of the staircases is naturally lit and is equipped with a lift so that residents with walking aids or in wheelchairs can easily reach the apartments on the upper storeys.The ground floor, which acts as a plinth on which the building sits, contains a variety of semi-public functions. All the public-facing surfaces on the ground floor are clad in a light-coloured natural stone made of Thuringian travertine, while in the arcade the travertine facing is interspersed with naturally split stone segments. Alongside the entrance hall and the concierge lie the director’s offices and administration, a care station and other communal amenities such as a room for events, an art room, a gym with changing rooms and a club room. The latter face onto the arcaded courtyard as the «centre» of the building. lt serves as a meeting point and hub of the complex, promoting social contact, conversation and communication between the residents.The courtyard garden can be crossed and is designed to be an attractive place to spend time.

The public facilities such as restaurant, shops and other rooms for supplementary services are by contrast oriented towards the main square at the west end of the complex. The lower ground floor contains, alongside various ancillary spaces, an underground car park with space for 51 vehicles, 28 of them using a stacked double parker system. Colour coded entrances identify the different staircases from the car park, helping both residents and staff to find their way. The upper storeys (first to seventh floor) contain a total of 75 two, three and four room apartments ranging from 70 to 145m2 in size. All apartments are arranged front-to-back and open onto the harbour on one side and the interior courtyard on the other. High ceilings, 2.65 m on most storeys, 3. 25 m on the 7th floor, lend the apartments a spacious feeling. All apartments are barrier-free and have at least one balcony or a terrace. The living areas are generously glazed affording a good view even when seated.The design of a residential building for older people necessitates a sensitivity to proportion, scale and materials as these factors can strongly influence the living environment of older people and their sense of well-being. This principle informs the choice of materials and colours inside and outside as well as the proportions of the façades. The cantilevered eaves also contribute to the building’s distinctive appearance, strongly delineating the edges of the different sections of the building and how they relate to the main body of the building. Special attention was given to the design of the details: eschewing fashionable variety, the choice and demarcation of materials are used to denote certain purposes and underline a sense of quality .

39 Albenaa

‫ البناء‬39

‫تفاصيل الشرفات في الشقق السكنية‬

‫تفاصيل الفتحات والنوافذ‬

‫أروقة مغطاة‬

‫مناظير مختلفة لواجهات املشروع‬ ‫‪ 38‬البناء‬

‫‪38 Albenaa‬‬

‫الواجهة الرئيسة‬

‫منوذج لغرتني‬

‫قطاع عرضي‬

‫منوذج لثالث غرف‬

‫قطاع عرضي‬

‫منوذج ألربع غرف‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

2-Rooms Apartment

3-Rooms Apartment

4-Rooms Apartment

‫الدور املتكرر‬

‫الدور األرضي‬ 40 Albenaa

‫ البناء‬40

‫تفاصيل داخلية للشقق وإطاللتها على اخلارج‬ ‫‪ 43‬البناء‬

‫‪43 Albenaa‬‬

‫تفاصيل خارجية للشرفات واألروقة‬ ‫‪ 42‬البناء‬

‫‪42 Albenaa‬‬

‫منظر عام ملبنى سكن كبار السن‬

‫جانب من املباني اجلديدة‬

‫املباني التاريخية ( اإلسطبل ) املعاد تأهيلها في املجمع‬ ‫‪ 45‬البناء‬

‫‪45 Albenaa‬‬

‫مجمع لكبار السن‬ ‫يجمع بين التاريخ‬ ‫والحداثة‬ ‫‪Elderly Healthcare and‬‬ ‫‪Residential Building with‬‬ ‫‪Hotel & Restaurant‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect :‬‬ ‫‪NA NO WO architekci: Rafał Tamowicz, Piotr Cugier‬‬ ‫‪PIP STANDARD: Agnieszka Cugier‬‬ ‫الموقع ‪ :‬بولندا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 8928 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2015 :‬م‬

‫ يضم هذا المشروع ‪ 3‬مباني تقليدية قائمة كانت جزء‬‫من مزرعة تم إعادة تأهيلها ‪ ،‬باإلضافة إلى مبنى جديد‬ ‫يضم شقق سكنية لكبار السن ليصبح مجمع صحي‬ ‫متكامل لكبار السن ‪.‬‬ ‫ يتكون المجمع من مركز إعادة تأهيل يقدم العناية‬‫الصحية لكبار السن وفندق الصحية ومطعم وفراغات‬ ‫ثقافية ومواقف سيارات تحت األرض باإلضافة إلى كافة‬ ‫الخدمات المصاحبة ‪.‬‬ ‫ يهدف التصميم إلى تحويل المباني القائمة إلى مجمع‬‫متجانس وتوزيع وظائف المجمع عليها ‪.‬‬ ‫ لم يتم تحويل بعض المباني القائمة نتيجة ألنظمتها‬‫اإلنشائية وأسقفها مثل اإلسطبل والطاحونة بل تم‬ ‫هدمها وإعادة بنائها من جديد مع توسعتها ‪ ،‬بحيث أصبح‬ ‫اإلسطبل يؤي فند ًقا وقاعة محاضرات وبعض العناصر‬ ‫الترفيهية كما تؤي الطاحونة غرف المرضى التي تفتح‬ ‫على فضاءات مفتوحة خضراء‪.‬‬ ‫ يقع حول المبنى الجديد حدائق ترفيهية ونوافير ويضم‬‫شقق سكنية ذات شرفات لكبار السن المقيمين في‬ ‫المجمع ‪ .‬كما يضم المبنى نادي رياضي يقع فوق سطحه ‪.‬‬ ‫ تم استعمال قطع معدنية زخرفية موحدة في السواتر‬‫وكاسرات الشمس والكونترات واألسوار والزخارف الداخلية‬ ‫مستوحاة من شكل المعدن القديم توحي بعراقة مباني‬ ‫المجمع وتوحد بين التفاصيل المختلفة التي تربط بين‬ ‫عمارة المباني القائمة والجديدة للمجمع ‪.‬‬ ‫‪All Photographs: © Maciej Lulko‬‬

‫‪ 44‬البناء‬

‫‪44 Albenaa‬‬

‫املوقع العام‬

From the Architect Report: . This project has involved restoration and extension of three of the former farm buildings on the Leszczynski Antoniny manor* and a construction of one new building, in order to convert it into a healthcare and residential building complex dedicated for elderly people.

This building complex includes a rehabilitation center which provides care and medical services and is supported by hotel and catering facilities, cultural events, underground car park and all infrastructure needed. The entire complex has a total net area of 8928 square meters and a volume of 29315 cubic meters.

Our major design challenge was to convert all buildings covered by investment into a coherent complex and to assign to each building all the necessary diverse functions.

Due to the structural system, ceilings construction and condition of the existing XIXth century stables and the XXth century granary they were not able to be directly adatped for their new functions. They have needed to be subjected to reconstruction and expansion.

Under the former stables building we have designed a cellar to put there all technical equipment of the complex. This was quite a challenge because the original buildings had not a basement at all. As a result the entire underground floor had been constructed under the existing historical foundation.The ceiling above the last storey had been partially raised topping the historic elevation with band of windows illuminating hotel rooms. Different levels of the flat roof act as a recreational terrace balustrade, located on the historical building roof, forming at the same time a decorative pot. Terrace, as a meeting point for seniors, have a beautiful panorama of the city, a cozy cafe and petanque track are

just a few of the many attractions addressed to residents and visitors.There are also a restaurant with kitchen, a stage for special events organized for residents, a chapel providing pastoral care, hotel rooms and a conference room located in this building.

In turn, in the former granary building we have located hospital rooms dedicated for people with Alzheimer, people mechanically ventilated, people under cardiac and orthopedic rehabilitation and a general hospital ward. Each of the wards has access to the daily open spaces and green terraces, integrating and activating seniors.

The newly designed residential building is surrounded by a recreational garden with fountain. Seniors who stay in the residence have at their disposal fully equipped comfortable apartments with spacious balconies and loggias.

On the top floor terrace residents can take part in yoga classes and outdoor gymnastic activities. In this building we have also placed the spacious underground garage. The whole building complex is accompanied by technical storey building. All those buildings have had a different character, composition, height and elevation materials related to the time of their construction. In order to combine them together we have decided to introduce perforated Cor-Ten sheets to form balustrades, sunlight breakers, information stands, fences and interior design elements. The rusty steel plate material symbolize the transience and the inevitable passage of time. The dynamic cracks appearing on the facades refers to volatility and a number of turning points making up human life. Due to the costs optimization process the Cor-Ten material has been replaced by a rusty color lacquered metal sheet.The whole building complex is adapted to the needs of people with disabilities. *The

Leszczynski Antoniny manor complex consisted of a mansion of the late nineteenth century, farm buildings with two courtyards and a colony of farmhouses, two stables - one from approx. 1865., the other from 1900. , a granary from 1865. and the cowshed of1909.

‫منظور توضيحي ملكونات املبنى املختلفة‬ 47 Albenaa

‫ البناء‬47

‫منظور يوضح املباني القائمة واجلديدة في املجمع الصحي لكبار السن‬

‫منظور علوى للمجمع‬ ‫‪ 46‬البناء‬

‫‪46 Albenaa‬‬

‫سكن كبار السن اجلديد‬

‫قطاعات مختلفة على السكن‬ ‫‪ 49‬البناء‬

‫‪49 Albenaa‬‬

‫مساقط األدوار األرضي والثاني والثالث في كل من مبنى السكن اجلديد ومبنى اإلسطبل‬ ‫‪ 48‬البناء‬

‫‪48 Albenaa‬‬

‫‪All Photographs: © Maciej Lulko‬‬

‫املبني السكني اً‬ ‫ليل واحلدائق والنوافير احمليطة به‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫واجهة مبنى سكن كبار السن وميكن مالحظة السواتر املعدنية ذات لون صدأ احلديد والتي عوجلت بها مباني املشروع املختلفة خارجيًا وداخليًا كزخرف يربط املباني معمار ًيا بني بعضها‪.‬‬ ‫( أنظر الصورة على اليسار )‬

‫صور داخلية ملبني سكن كبار السن اجلديد‬ ‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫وحدات جاهزة سريعة‬ ‫إلسكان الطالب‬ ‫‪Dyson Students Modular‬‬ ‫‪Village Housing‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : WilkinsonEyre‬‬ ‫الموقع ‪ :‬مالسبوري ‪ ،‬إنجلترا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 2672 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪© Peter Landers‬‬

‫ يضفي تصميم هذا المجمع السكني للطلبة التابع لمعهد‬‫ديزون للهندسة والتقنية أجواء تشجع على اإلبداع واإلبتكار‬ ‫حيث شيد من وحدات سكنية جاهزة متكررة من الخشب‬ ‫الصناعي ( ‪ ) CLT‬سريعة التنفيذ‪.‬‬ ‫ يهدف المشروع إلى توفير السكن للجيل الجديد من‬‫المهندسين بحيث يكون قري ًبا من أماكن التعليم ‪.‬‬ ‫يمكن أن يؤي المجمع حتى ‪ 50‬شخص من الطلبة والزوار ‪.‬‬ ‫ أنشأ المجمع من دورين إلى ثالثة أدوار من الوحدات الجاهزة‬‫المتكررة التي صفت فوق بعضها البعض ‪ ،‬بينما يبرز بعضها‬ ‫بكابولي يبلغ ‪ 3‬أمتار إلى الخارج ‪ ،‬متحد ًيا بذلك القدرة اإلنشائية‬ ‫لمادة ( ‪ ) CLT‬الخشبية ‪.‬‬ ‫ من الداخل ترك الخشب على طبيعته بما في ذلك الحمامات‬‫والمطابخ ليوفر أجواء بيئية طبيعية ‪.‬‬ ‫ تتوفر النوافذ في الوحدات التهوية الطبيعية وهي ذات عزل‬‫جيد من زجاج ثالثي الطبقات ‪ ،‬كما توفر إطاللة جيدة على الخارج ‪.‬‬ ‫ من الخارج غطيت الوحدات من ألواح من األلومنيوم وبعض‬‫األسطح الخضراء التي نتجت عن التشكيل العام‪.‬‬ ‫ تتشارك الوحدات في مجمعات صغيرة تضم حتى ‪ 6‬وحدات‬‫يخدمها مطبخ ومغسلة وصالة معيشة مدخل واحد‬ ‫ تأخذ تشكيالت الوحدات شك ًلا هالل ًيا بحيث تتبع تضاريس الموقع‪.‬‬‫ ألحق بالمجمع السكني مركز إجتماعي للطلبة ذو شكل دائري‬‫يحتوي على مقهى وقاعة دراسية وأماكن للدراسة ‪.‬‬ ‫ يبلغ طول الوحدة الجاهزة ‪ 8‬م وبعرض ‪ 4‬م وهي مصممة على‬‫هيئة مساحات مرنة ومفتوحة وتتكون من مدخل وحمام ومكان‬ ‫للنوم وآخر للمعيشة والدراسة ‪.‬‬ ‫ وجهت الوحدات في التشكيل العام بحيث توفر أكبر قدر من‬‫اإلضاءة الطبيعية ‪.‬‬ ‫ شيدت الوحدات في المصنع وجهزت بالخزانات قبل نقلها‬‫للتركيب في الموقع ‪.‬‬

‫املوقعرالعام‬ ‫‪ 53‬البناء‬

‫‪53 Albenaa‬‬

‫منظر عام لسكن الطلبة‬

‫منظور للمكونات اإلنشائية للوحدة املتكررة‬ ‫‪ 52‬البناء‬

‫‪52 Albenaa‬‬

‫مكونات املشروع‬

From the Architect Report: WilkinsonEyre has completed an undergraduate village for the Dyson Institute of Engineering and Technology. The landscaped village of timber modular-housing pods, with communal amenities and a central social and learning hub, is based within the Dyson Malmesbury Campus in Wiltshire. As well as establishing a new typology in student accommodation, the project breaks ground in the design, masterplanning and precision engineering of truly modular prefabricated building technologies for rapid construction.

Dyson Institute of Engineering and Technology is a new model of learning that integrates a higher education campus into the context of commercial industry, research and development. The village is where a new generation of engineering students will live while they work alongside the Dyson Global Engineering Team and study for an engineering degree. The pioneering approach to materials and construction, and fresh thinking on student wellbeing echoes the ethos of innovation that runs throughout the campus. The village is designed to accommodate up to 50 Dyson Institute of Engineering and students plus visiting Dyson staff. The high-quality living pods are fabricated from crosslaminate timber (CLT) in a factory for rapid on-site assembly.

The pods are arranged in units, two to three-stories high, to create a welcoming social space and an appealing addition to the campus alongside the larger industrial buildings.

Certain clusters involve some pods cantilevered by up to three metres, pushing the structural properties of CLT. The pods are also designed to harness CLT’s thermal massing, and provide high quality and energy efficient living spaces. In terms of aesthetics, the timber has been left exposed through the pods’ internal spaces, including the kitchens and bathrooms, to create warm and natural living environments throughout. With wellbeing as a prime design consideration, each pod has been designed with natural ventilation and large, triple-glazed windows, individually angled to give each resident an expansive view across the campus. The pods are clad externally with aluminium rainscreen panels, and depending on their position within each unit, given sedum-covered roofs. The pods are arranged in a variety of cluster configurations, within a crescentshaped site, following the curve of a surrounding landscaped embankment.

Each cluster consists of up to six units, including a shared kitchen and laundry space at mid entry level, and an entry area with reception and storage. To create the feel of a student village, each pod has its own front door, with lower pods opening onto landscaped garden, and higher ones accessed by paths on curved earth ramps and stairs to the upper level.

The dynamic variety of configurations lends an informal, residential character to the village. Green spaces and pathways determine user movement through the village and mediate connections between the residential accommodation and the communal clubhouse, named the Roundhouse, at the centre.

The Roundhouse, designed as a social space for students, is conceived as a freestanding, transparent and outward-facing circular pavilion. The lightweight steel structure is formed of two stacked cylinders, surmounted by an oversailing brise soleil roof. Designed to mediate between the accommodation clusters and the wider Dyson campus, it is divided into the southern side - transparent and social, and the northern side, which is metal-clad and functional. Its facilities include a café, bar, lecture hall and study space.

Measuring 8m x 4m, each pod has open-plan accommodation comprising an entrance zone with an adjacent shower and toilet, a central bedroom area and a work/living space, positioned to optimise the generous levels of natural light. The pods were manufactured off-site and each unit was delivered to site fully fitted, with bespoke furniture and built-in storage, before being craned into position.

55 Albenaa

‫ البناء‬55

‫الدور األرضي‬

‫مسقط للوحدات‬

‫قطاع على الوحدات‬

‫‪© Peter Landers‬‬

‫واجهة لسكن الطلبة‬

‫‪ 54‬البناء‬

‫‪54 Albenaa‬‬

‫‪© Peter Landers‬‬

‫تبرز الوحدات أحينًا بكابولي يبلغ طوله ‪ 3‬أمتار‬

57 Albenaa

‫ البناء‬57

© All Photos by Peter Landers

‫‪.......‬‬

‫لقطات مختلفة داخلية ملبنى النادي‬

‫لقطات مختلفة للوحدة السكنية من الداخل‬ ‫‪ 56‬البناء‬

‫‪56 Albenaa‬‬

‫منظر عام للمشروع وواجهاته ذات احلوائط اخلشبية والهيكل اخلرساني‬ ‫‪ 59‬البناء‬

‫‪59 Albenaa‬‬

‫فناء اجتماعي‬ ‫لسكن طالبي‬ ‫‪Champs Sur Marne‬‬ ‫‪Student Housing‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Atelier Villemard Associés‬‬ ‫الموقع ‪Champs Sur Marne, France :‬‬

‫المساحة االجمالية ‪ 5600 :‬م‪2‬‬ ‫التكلفة اإلجمالية ‪ 9،700،000 :‬يورو‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪ 58‬البناء‬

‫‪58 Albenaa‬‬

‫‪© Photos Photographed by: Clément Guillaume‬‬

‫ يجسد هذا المشروع السكني للطالب العالقة بين‬‫الخاص والعام والمدينة من خالل هذا الفناءالمغطى‬ ‫الكبير ‪.‬‬ ‫ فهو عنصر رئيس يجسد الحرية والعبور والتواصل‪،‬‬‫كالساحة العامة التي تعتبر مكان للتواصل االجتماعي ‪.‬‬ ‫ لهذا الفناء كذلك مميزات بيئية كثيرة فهو يسمح‬‫بالتهوية الطبيعية عبر فتحات في سقفه وبوابات زجاجية‬ ‫كبيرة في الدور األرضي ‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ نتيجة لكتلة المبنى المكتنزة فهو يوفر عزلا حرار ًيا في‬‫الصيف يوفر مناخً ا داخل ًيا لطيفً ا ‪.‬‬ ‫ يجمع الهيكل اإلنشائي والحوائط الخشبية بين تقنيات‬‫بناء مختلفة منها البناء الجاهز ‪.‬‬ ‫ تمثل الشرفات والحوائط الخشبية والحمامات قطع‬‫جاهزة شيدت في المصنع ثم تم تركيبها في الموقع‬ ‫باإلضافة إلى تشيد الطابق الواحد في ‪ 10‬أيام ‪.‬‬ ‫ تفتح غرف الطلبة على الخارج وتطل من اإلتجاهات‬‫المختلفة على األفق وجغرافية الوادي ‪.‬‬ ‫ توفر الغرف شرفات رحبة بارزة عن الواجهات ‪ .‬كما يتم‬‫الوصول للغرف عبر ممرات تطل على الفناء‪.‬‬ ‫ خصص الدور األرضي بالكامل لالستعماالت العامة من‬‫خالل ساحة رحبة وكافيتريا وصالة رياضة وغرفة دراسة ‪.‬‬

‫الدور األرضي‬ From the Architect Report: In a singular approach of the relations between the domestic, the collective and the city, the student housing designed by AVA develops a vast atrium. Centerpiece of the operation, the atrium is designed as a place of freedom, passage, gatherings, hustle and bustle. It acts as a public square. The monumental central atrium characterizes the desire to create an exceptional collective place. Between the large outdoor public space and the individual housing unit, this Agora organizes the meeting of scales and seeks to make «community». The atruim also has many environmental virtues. It allows a natural ventilation through roof openings and large glazed doors on the ground floor. Thanks to its inertia, it refreshes the atmosphere in summer. The concrete structure of the building and the external wood-frame walls combine construction techniques including prefabrication.

Posts, balconies, timber framed walls and bathrooms were prefabricated and each floor was built in just 10 days. Following the cardinal points each room opens towards the horizon and the geography of the valley of the Marne. Generous private and individual balconies extend the façades. The units are served by the open corridors circling the Atrium. The ground floor is entirely dedicated to collective uses, by gathering a large open-space, a cafeteria, a gym, a study room. ‫قطاع‬ 61 Albenaa

‫ البناء‬61

60 Albenaa

‫ البناء‬60

© Photos Photographed by: Clément Guillaume

‫واجهات املبنى املختلفة‬

63 Albenaa

‫ البناء‬63

‫‪© Photos Photographed by: Clément Guillaume‬‬

‫الفناء الوسطي واملمرات املوزعة للغرف وسقف الفناء‬ ‫‪ 62‬البناء‬

‫‪62 Albenaa‬‬

‫مادة إعالنية‬

‫ملحق البناء‬

‫شركة اإلنارة المتكاملة (رايون)‬ ‫شركة االنارة المتكاملة (رايون)‬ ‫هي واحدة من الكيانات التابعة‬ ‫لمجموعة شركات البابطين للطاقة‬ ‫واالتصاالت ‪ ،‬وهي شركة تعمل‬ ‫على تصنيع وتقديم حلول إضاءة‬ ‫تتميز بالجمال والعملية سواء في‬ ‫المناطق المغلقة أو المفتوحة‪.‬‬ ‫تتطلب التصميمات الخاصة باإلضاءة‬ ‫مفاهيم معمارية مبتكرة في‬ ‫تصميم وتصنيع وتوريد وتصدير‬ ‫أعمدة وصواري اإلنارة والكشافات‪،‬‬ ‫وتقديم حلول إنارة متطورة لالنفاق‪،‬‬ ‫وأنظمة طرق ذكية‪ ،‬ومصابيح‬ ‫‪ LED‬موفرة في استهالك الطاقة‪،‬‬ ‫وإنارة احترافية للمالعب‪ ،‬وإنارة‬ ‫للحدائق فائقة األناقة‪ ،‬وتصميمات‬ ‫إنارة مبتكرة‪ .‬للمباني والمجمعات‬ ‫السكنية والمعارض‪.‬‬ ‫وتدخل أعمدة إنارة الطرقات ضمن‬ ‫الجوانب األساسية في تحقيق‬ ‫األمان بعد غروب الشمس عن‬ ‫طريق توفير االنارة في الفترات‬ ‫المسائية‪ .‬كما تتجسد مهمة‬ ‫شركة رايون في األنشطة التي‬ ‫تعمل بها في البحث عن الحلول‬ ‫وليس مجرد كونها لتقديم‬ ‫المنتجات‪ .‬ولهذا السبب يعمل‬ ‫فريقنا الفني واضعًا نصب عينيه‬ ‫مفهوم الحلول القائم على‬ ‫(األماكن المغلقة والمفتوحة)‪،‬‬ ‫وهي المنهجية التي يسير عليها‬ ‫تحت مظلة المعايير الدولية‬ ‫المعنية ووفقًا للمواصفات الخاصة‬

‫بالمشاريع مستهدفًا تحقيق‬ ‫التميز من أجل ترك بصمة إيجابية‬ ‫خالدة‪ .‬وتتبع الطرق المعتمدة في‬ ‫استخدام بودرة الدهان في مصنع‬ ‫االنارة المتكاملة رايون كما نحرص‬ ‫على تصميم أعمدة اإلنارة بحيث‬ ‫تتألق بأجمل األشكال الجذابة بما‬ ‫يحقق رضا العمالء‪.‬‬ ‫ويحظى مصنع الدهان على‬ ‫األعمدة المجلفنة بشعبية كبيرة‬ ‫آخذة في التزايد نظرًا لفعاليته‬ ‫الكبيرة في الحماية من التآكل‬ ‫وتحقيقه للشكل الجمالي‬ ‫المطلوب‪ .‬ويمكن عن طريق اختيار‬ ‫مواد الدهان المتعددة االلوان‬ ‫واستخدامها بشكل صحيح على‬ ‫المعادن المجلفنة إضفاء المزيد‬ ‫من المتانة على المنتجات‪ .‬بعد‬ ‫االنتهاء من عملية التصنيع‪ ،‬تأتي‬ ‫مرحلة التأكد من سالمة المنتج‬ ‫لالستخدام في البيئة القاسية واية‬ ‫عوامل مؤثرة اخرى ‪ ،‬خاصة أن رايون‬ ‫تمتلك كل من خدمات الجلفنة‬ ‫على الساخن والطالء المتعدد‬ ‫االلوان‪.‬‬ ‫كما تقدم شركة االنارة المتكاملة‬ ‫(رايون)أحدث التقنيات والمعايير‬ ‫المتبعة في مجال‪.‬االضاءه حيث‬ ‫يتم استخدام حلول متطورة‬ ‫وحديثة في إنارة‪:‬‬ ‫ الطرق السريعة‬‫ الشوارع‬‫‪ -‬الطرق الحضرية‬

‫ مسارات المشي‬‫ التقاطعات و الممرات‬‫باإلضافة إلى ذلك تستهدف أنظمة‬ ‫اإلضاءة الخارجية الحديثة إلضفاء‬ ‫انارة متجانسة عالية الوضوح ‪.‬‬ ‫وتوفر شركة االنارة المتكاملة رايون‬ ‫مجموعة كاملة من حلول اإلضاءة‬ ‫ذات الفعالية من حيث التكلفة‪،‬‬ ‫والتي تتضمن ما يلي على سبيل‬ ‫المثال ال الحصر‪:‬‬ ‫ المراكز التجارية‬‫ المطاعم‬‫ القصور‬‫ الفيالت الخاصة‬‫ المقاهي‬‫كما تقدم شركة االنارة المتكاملة‬ ‫رايون بفضل الخبرة الطويلة‬ ‫والخدمة المميزة والتكنولوجيا‬ ‫الفائقة التي تتميز بها مجموعة‬ ‫واسعة من حلول إنارة المطارات‬ ‫والتي تشمل‪:‬‬ ‫ إنارة مواقف وحظائر الطائرات‬‫ إنارة مدرجات الطائرات‬‫ إنارة طرق المرور األرضية‬‫ إنارة مهابط الطائرات المروحية‪.‬‬‫وتأتي االنارة على رأس الجوانب‬ ‫األكثر أهمية في تصميم األنفاق‪.‬‬ ‫إذ يجب أن يهتم تصميم النفق‬ ‫بتوزيع انارة متناسبة عند‬ ‫المداخل والمخارج‪ ،‬والتحكم في‬ ‫الوهج والوميض والتخفيف من‬ ‫مستويات اإلضاءة وفقًا للوقت‬ ‫وظروف الطقس الخارجية‪ .‬تمتلك‬

‫شركة رايون مجموعة متطورة‬ ‫من حلول االنارة المعمارية الفريدة‬ ‫القائمة على الفن والعلم معًا إلنارة‬ ‫األماكن المغلقة والمفتوحة؛ وهذه‬ ‫الحلول ُمطورة خصيصًا لتلبية‬ ‫الحاجة المتزايدة لإلضاءة المعمارية‪.‬‬ ‫يركّ ز تصميم اإلضاءة المعمارية‬ ‫على عدة جوانب أساسية إلنارة‬ ‫المباني والمساحات‪ .‬الجانب األول‬ ‫هو اإلطاللة الجمالية للمبنى؛ وهو‬ ‫مقياس لمدى أهمية الدور الذي‬ ‫تؤديه االنارة‪ .‬تشمل مجموعة حلول‬ ‫االنارة المعمارية وإضاءة المباني‬ ‫من رايون‪:‬‬ ‫ المكاتب الحكومية‬‫ األبراج شاهقة االرتفاع‬‫ المباني الرئيسية والفنادق‬‫ المدارس و الجامعات‬‫تتمتع شركة االنارة المتكاملة رايون‬ ‫بالقدرة على تطوير أنظمة االنارة‬ ‫بالطاقة الشمسية في كل من‬ ‫المناطق النائية والمناطق الحضرية‬ ‫حد سواء‪ .‬تُطبق أنظمة االنارة‬ ‫على ٍ‬ ‫فعال‬ ‫بالطاقة الشمسية بشكل ّ‬ ‫واقتصادي ومثمر في العديد‬ ‫من المناطق وتأتي بأفضل نتائج‬ ‫االنارة بفضل الدعم الكبيرمن قبل‬ ‫القطاعات الحكومية لهدف التقليل‬ ‫من استهالك الطاقة وعدم االعتماد‬ ‫على الوقود االحفوري في تشغيل‬ ‫االنارة ‪ .‬كما تقدم شركة االنارة‬ ‫المتكاملة رايون مختلف حلول‬ ‫لالنارة بأستخدام الطاقة الشمسية‪.‬‬

‫‪ 65‬البناء‬

‫‪65 Albenaa‬‬

‫نسخة مطورة لبرنامج‬ ‫ الخاص بتصميم‬BIM ‫الجسور‬ ‫ الخاص إلنشاء‬BIM ‫نسخة جديدة من برنامج‬ ‫ تقدم النسخة‬.Allplan ‫الجسور من شركة‬ ‫الجديدة حلوال لتعزيز عمل المهندسين في‬ ‫كل مراحل التصميم من البداية حتى البدء‬ ‫خصيصا لتلبية‬ ‫ مصمم البرنامج‬.‫في التصميم‬ ً ‫ خاصة بالنسبة‬، ‫متطلبات تصميم الجسور‬ ‫للخرسانة المسلحة والخرسانة مسبقة اإلجهاد‬ ‫ يضم البرنامج بنسخته‬.‫والجسور المركبة‬ ‫الجديدة مجموعة من المدخالت عبر قيم‬ ‫براماترية والتي تساعد على تطوير حلول‬ ‫التصميم للجسور وتساهم في تقليل أوقات‬ ‫ كما تحتوي‬.‫التخطيط وتوفير التكاليف‬ ‫النسخة الجديدة على وظائف أخرى مهمة‬ ‫تجعل من العمل على تصميم الجسور أمرًا‬ ‫ مثل تحديد تسلسل البناء‬،‫سه ًال وسلسًا‬ ‫وتحديد المواصفات المعايرية والمتكررة مثل‬ ‫أدوات التقوية الطولية للقطاعات العرضية‬ ‫الفوالذية والمركبة والعديد من التحسينات‬ .‫التفصيلية األخرى‬

‫ مطور بحلول جديدة‬BIM ‫تصميم اجلسور من خالل برنامج‬

The BIM Solution for Bridge Construction ALLPLAN today announces the next version of its BIM solution for bridge construction, Allplan Bridge 20191-. The software supports engineers in all planning phases, from the initial concept to construction. It is specially designed to meet the requirements of bridge design, especially for reinforced concrete, prestressed concrete and composite bridges. Input via parametric values helps to develop the optimum solution, reduce planning times and save costs. The new version contains other important functions for smooth processes, such as the definition of the construction sequence, effortless positioning of standardized and repetitive profiles such as longitudinal stiffeners for steel and composite cross-sections and numerous other detail improvements.

www.allplan.com

‫منصة البرنامج موضحا ً فيها حلوالً جديدة لتصميم اجلسور‬ 67 Albenaa

‫ البناء‬67

‫الجديد في البناء‬ ‫برنامج لرسم الواجهات‬ ‫الخارجية بتقنية مبتكرة‬

‫منصة البرنامج اخلاص لرسم الواجهات‬

‫برنامج كاد لرسم ثالثي األبعاد خاص‬ ‫للغالف الخارجي للمباني ويتميز باحتوائه‬ ‫ التي تساعد في عملية‬Full 3D ‫على أداة‬ ‫تصميم الغالف الخارجي للمباني بشكل‬ ‫ كما يتيح البرنامج إلى معالجة‬،‫متاكمل‬ ‫جميع مشاكل الغالف الخارجي وعمل دراسة‬ ‫متكاملة عن الغالف الخارجي والواجهات‬ ‫ ويوفر‬.‫واألسقف واألرضيات لنفس المشروع‬ ‫البرنامج العديد من المميزات حيث يمكن‬ ‫التقليل من مدة العمل على المشاريع‬ ‫ودراستها مع تميزه بدقة الدراسة التي‬ ‫ كما يعمل البرنامج على خفض‬.‫يقدمها‬ ‫مستوى الخطر في التصميم من خالل‬ ‫تقديم دراسة ذات جودة عالية بفضل‬ ‫ويساعد‬.‫استخدام التصميم الثالثي األبعاد‬ ‫البرنامج على حفض تكلفة المشروع أثناء‬ .‫عملية التصميم من خالل الخيارات التقنية‬ ‫كما يسمح البرنامج باالتصال مع المعماريين‬ .BIM ‫والعمالء والمصنعين من خالل منصة‬

3D CAD, THE SOFTWARE FOR THE BUILDING ENVELOPPE CAL3D is a CAD/CAD software specially adapted to the BUILDING ENVELOPE and the major innovation is the FULL 3D approach to design of the building envelope. In addition to this innovation, the software allows all aspects of the building envelope to be processed in the same software, thus studying the facade, the roof and the floor at the same time and in the same project. CAL3D is a self-sustaining solution operating under AUTOCAD 3D solution, it is a COMPLETE 3D wedging and cladding drawing software that processes simultaneously the wedging of panels HPL type, metal cladding, wedging of composite cassettes or alumetallic cassettes, terracotta cladding, clapboard cladding, standing joint wedging and, finally, wedging of roofs and seals. CAL3D is intended mainly for the design offices of the companies involved in the building envelope and also for the manufacturers of the envelope who wish to offer a pre-sale service to the customers. ‫منوذج ثالثي األبعاد لرسم الواجهات من خالل البرنامج‬

www.procal.fr 66 Albenaa

‫ البناء‬66

‫الواجهة الرئيسية للمركز والتي تبدأ بالساللم ومن ثم الساحة واملسجد‬ ‫‪ 69‬البناء‬

‫‪69 Albenaa‬‬

‫مركز إسالمي ثقافي‬ ‫‪Islamic Cultural Center‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Wafai Architecture and‬‬ ‫‪Fragomeli+partners‬‬

‫الموقع ‪ :‬إيطاليا‬

‫يركز التصميم على عنصر المسجد كمعلم مميز ومركز‬ ‫المشروع بأجواء عامة منفتحة على محيطها‪ ،‬باإلضافة‬ ‫إلى مركز ثقافي واجتماعي صمم ليتبع المسجد وتكون‬ ‫الفضاءات الخارجية للقاءات والحوارت الثقافية‪ .‬استوحى‬ ‫التصميم من عمارة المساجد قديمًا حيث كانت المساجد‬ ‫تعد مراكز لتلقي علوم الدين والدنيا باإلضافة إلى كونها‬ ‫أماكن للتعبد مع األخذ باإلعتبار الحياة العصرية والحضرية‬ ‫التي نعيشها والحاجة إلى تبادل ومشاركة القيم بين‬ ‫المجتمع‪ .‬يتكون المركز من ساللم بمساحة كبيرة تقود‬

‫منظور عام للواجهة اخللفية للمسجد‬ ‫‪ 68‬البناء‬

‫‪68 Albenaa‬‬

‫إلى ساحة عامة يتوسطها مسطحات مائية ومن ثم إلى‬ ‫المسجد‪ .‬يتميز المركز بسطحه الذي صمم على شكل‬ ‫الكثبان الرملية لتشكيل قبة المسجد وهي العنصر‬ ‫المعماري الوحيد المرئي من الخارجي‪ ،‬وتم بناء هذه القبة‬ ‫من وحدات بشكل مكعبات متكررة تسمح بمرور الضوء‬ ‫فيما بينها إلى داخل قاعة الصالة‪ ،‬كما صممت الواجهات‬ ‫على شكل أقواس بنفس شكل الكثبان الرملية‪ ،‬ويتميز‬ ‫هذا التصميم بقابليته للتوسع حيث أنه من السهل‬ ‫تكرار األشكال الخارجية من واجهات وقبة‪.‬‬

From the Architect Report: A commissioned project located in Piedmont region, Italy. Born from a collaboration between Wafai Architecture and Fragomeli+partners. Two architecture practices based in Torino-Italy.

An Islamic cultural center designed with the focus on capturing the premise of a central mosque as a landmark, by creating an open and inclusive atmosphere, which is inviting to worshippers and the community at large.

In addition, a center for several cultural/social activities and, not just a space for worship, but also an integration hub and above all “A Space of Cultural Constructive Dialogues”. As historically, the mosques used to be spaces for educational purposes for children during the day (out of pray time), where they learn writing and reading, and a forum to discuss cultural/social affairs in the evening, a space where the people of the society gather for almost every event.

Taking in consideration the modern life we live in, and the need to exchange and share our cultural values.

The concept of the project starts from a generous and spacious stairway, A meeting place serves as an engaging urban public space that will immerse the visitors virtually into a space of reflection, a buffer zone between the chaotic world, and the serene atmosphere of the water plaza, as it is surrounded by waterfalls walls, with its gentle noise will help the reflection, and the meditation process. The spatial arrangement consists of a big pray hall in the central part of the cultural center surrounded by a multi-function spaces, the pray hall and the multifunction spaces separated by an arcade that surrounds the pray hall as a ring, and has a seamless transition with the plaza of water.

This arrangement recalls the simplicity of Prophet Muhammad’s 7th-century house in Medina / KSA, which considered the first mosque in the history.

This layout reflects the understanding of the mosque as a multifunctional space for the community to socialize in after prayer.

The roof structure rises gently to form a dune that recalls the traditional dome, becomes the only architectural element visible from the outside, it is made of hundreds of cubic modules that allows daylight to filter into the prayer hall. It is a reminiscent of a society, each one of them has his own opinions, taste, comprehension, and a direction but all are uniformed and govern by the rules of peace, and humanity.

This modular approach make the facility expandable or even, it can be repeated on other sites/locations.

The building blends in completely with its landscape, and the outside world is left behind as one navigate down through the stairway to enter the center.

We will be presenting the project in the European parliament in 2020 in the event La Moda Veste la Pace.

‫مسقط أفقي لسطح املركز‬

‫فتحات الواجهة االتي تشبة الكثبان الرملية‬ 71 Albenaa

‫ البناء‬71

‫منظور جوي يظهر تصميم القبة التي شكلت من مجموعة كبيرة من املكعبات‬

‫مجسمات للمركز‬ ‫‪ 70‬البناء‬

‫‪70 Albenaa‬‬

‫لقطات مختلفة للمرات احمليطة باملسجد وقاعة الصالة‬ ‫‪ 72‬البناء‬

‫‪72 Albenaa‬‬

‫مادة إعالنية ملحق البناء‬

Lamah Trading & Contracting Co. Quality Solutions Provider for Water Industry Established in 1977 as a sole proprietorship as Lamah Est. is now become Lamah Limited Co.for Trading and Contracting.

Lamah is one of the leading solutions provider in the water industry. We focus on anything that moves water. Highly caliber sales team Lead from the front, identifies the project requirement and provide quality products and system solutions and services to customer and client.

We believe in the quality of people and service offerings that distinguishes us in the market place. We promote a productive work culture that enables our employees to be energetic and innovative with full of commitment and dedication in their job striving for achieving greater results with ultimate aim of meeting or exceeding customer satisfaction and expectations.

75 Albenaa

‫ البناء‬75

•Experience and Capabilities: Our Sales team is comprised of highly competent and knowledgeable people, manages the full project delivery by offering the standard and customized solutions.

We have also team of highly experienced and capable Service Engineers and Technicians of handling After sales and On-site support.

•Financial Commitment: We are fortunate to be of size where we can afford to make on going investment in our company to serve our customers better. We believe in continuous investment for healthy growth of company.

•Lamah as of Today: •We have come a long way since it was started in year1977under name Lamah Est. and now become Lamah Company Ltd. with a capital of 1,000,000 (one million) Saudi Riyals .

•We are serving the customer and people in the field of water industry for the past 40 years.

•More than 80 employees are employed in various departments having new main office set up in Riyadh Industrial area and branch office in Jeddah along with showrooms in place .

•Our main focus is strong service oriented, fulfilling the customer requirement, that is why Lamah has Production and Assembly facility that includes Paint shop, Test bed, Mechanical and Electrical equipment besides Warehouses facility.

VISION: Our vision at Lamah to be complete System solution provider in Electro-Mechanical field with specific focus on water technology and service in the region.

MISSION: We want to create Positive impact on customers and all stakeholders

We have a business set up and structure that promotes fairness, transparency & accountability, sign of strong and sustainable entity.

We are committed treating in our business and supply chain with dignity and respect and also seek partnership reflecting same standards and values. Below are world’s leading Brands we are dealing with:

by our actions. We want to achieve customer satisfaction by meeting or exceeding customer expectations.

In our daily work we strive to uphold the highest ethical business standards and business practices while doing everything we can to promote and protect our employee’s well-being and safety.

LAMAH PARTNERS: Lamah is a leading company in Saudi Arabia, featuring well known Industry leading brands and water solution products in the market.

Grundfos develop water solutions for the world and set the standard in terms of innovation, efficiency, reliability and sustainability.

Grundfos is a pump company connecting with millions and millions of people every day.

Providing drinking water for the smallest villages and the highest skyscrapers, treating and removing wastewater and bringing heat and comfort to the world – or cool it down if needed.

A leader in global fire suppression, Aurora offers a full line of UL/FM fire pumps for commercial and industrial use. Whether a new building, small space, retrofit or foam/water mist application, Aurora provides an efficient, costeffective solution.

Rheem is an American brand specialized in manufacturing of hot water solutions.

Rheem has complete range of hot water solutions with exclusive features and professional grade quality for Domestic, Residential and commercial applications.

The Flamco Group is a member of the Aalberts Industries N.V. and is concerned with the development, production and sale of high-quality components for use in HVAC systems. In more than 70 countries, Flamco offer successful, innovative solutions for problems including residential and commercial building and sustainable energy.

At present, with approximately 2600 employees in 24 production facilities worldwide, HERZArmaturen Ges.m.b.H. is one of the leading European manufacturers of valves, fittings, circuit regulating valves, dynamic control fittings and thermostatic valves for domestic installations for heating, air conditioning, sanitary and gas appliances.

74 Albenaa

‫ البناء‬74

‫مادة إعالنية‬

‫ملحق البناء‬

‫سخانات المياه الموفرة للطاقة‬

‫‪ ( Green Energy‬إحدى شركات مجموعة المحتسب )‬ ‫تس���تقبل المملكة العربية‬ ‫الس���عودية عص���را جدي���دا‬ ‫ف���ي مج���ال تس���خين المياه‬ ‫بأنظم���ة الطاق���ة البديل���ة‬ ‫الصديقة للبيئة‪ .‬‬ ‫حي����ث تأتي انطالق����ة ‪Green‬‬ ‫‪ Energy‬متوافق����ة م����ع توجه‬ ‫المملك����ة ف����ي رؤي����ة ‪2030‬‬ ‫الت����ي ته����دف‪ ،‬ضم����ن أح����د‬ ‫أه����م محاوره����ا‪ ،‬إل����ى تحقيق‬ ‫االس����تدامة البيئية من خالل‬ ‫االس����تثمار األمث����ل لثرواته����ا‬ ‫الطبيعي����ة‪ ،‬وبن����اء مجتم����ع‬ ‫حي����وي يعي����ش ف����ي بيئ����ة‬ ‫عامرة‪ ،‬خالية من التلوث‪.‬‬ ‫اآلن وم����ع اس����تخدام أنظم����ة‬ ‫تس����خين المي����اه المط����ورة‬ ‫التي تعمل بتقني����ة التبادل‬ ‫الح����راري الصديق����ة للبيئ����ة‪،‬‬ ‫س����تصبح س����خانات المي����اه‬ ‫التقليدي����ة‪ ،‬الت����ي تعم����ل‬ ‫باس����تخدام الكهرب����اء أو‬ ‫الدي����زل‪ ،‬أم����را م����ن الماض����ي‪.‬‬ ‫حي����ث تتمك����ن منتجاتنا من‬ ‫توفي����ر كمي����ات متنوع����ة من‬ ‫المي����اه الس����اخنة عل����ى مدار‬ ‫الي����وم بم����ا يغط����ي احتي����اج‬ ‫المنشآت التجارية والسكنية‬ ‫بمختل����ف أحجامه����ا‪ .‬م����ع‬ ‫توفير‪ ‬في اس����تهالك الطاقة‬ ‫يص����ل إل����ى ‪ 85%‬وب����دون أي‬ ‫انبعاثات ضارة بالبيئة‪.‬‬ ‫بالرغ���م م���ن تأخ���ر وص���ول‬ ‫ه���ذه التقني���ة إل���ى أس���واق‬ ‫الشرق األوس���ط‪ ،‬أال أن بداية‬ ‫اكتش���افها وتطويرها يرجع‬ ‫إلى عام ‪ 1981‬من قبل شركة‬ ‫البرتغالي���ة‬ ‫‪ENERGIE‬‬ ‫الرائ���دة ف���ي مج���ال الطاقة‪.‬‬ ‫وق���د حص���ل المنت���ج‪ ،‬من���ذ‬ ‫ذل���ك الحي���ن‪ ،‬عل���ى العديد‬ ‫من الش���هادات واالعتمادات‬ ‫العالمية‪ .‬كما حظي بانتشار‬ ‫واسع في أكثر من خمسين‬ ‫دول���ة ح���ول العالم‪ .‬والي���وم‬ ‫بفض���ل ‪Green Energy‬‬ ‫(إح���دى ش���ركات مجموع���ة‬ ‫أصبح���ت‬ ‫المحتس���ب)‬ ‫االس���تفادة م���ن ممي���زات‬ ‫ه���ذه التقني���ة متاح���ة ف���ي‬ ‫س���وق المملك���ة العربي���ة‬ ‫السعودية‪.‬‬

‫مميزات‪ ‬المنتج‪:‬‬ ‫ــ توفير في استهالك الطاقة‬ ‫يص����ل إل����ى ‪ ٪85‬دون الحاجة‬ ‫إل����ى وج����ود دع����م احتياطي‬ ‫من السخانات الكهربائية‪.‬‬ ‫وشتاء‬ ‫ــ توفر ماء ساخن صيفًا‬ ‫ً‬ ‫على م���دار اليوم‪ ،‬بدرجة حرارة‬ ‫تص���ل حت���ى ‪ .C655‬يعم���ل‬ ‫المنتج بتقنية التبادل الحراري‬ ‫الخالية من اإلنبعاثات السامة‬ ‫والضارة بالبيئة‪.‬‬ ‫ــ تعم���ل ألواح التب���ادل الحراري‬ ‫بكام���ل كفاءته���ا حت���ى عم���ر‬ ‫افتراضي يزيد عن ‪ 25‬سنة دون‬ ‫الحاجة للصيانة أو التنظيف‪.‬‬ ‫ــ يحتوي النظام على العديد‬ ‫م����ن الصمام����ات والمقاييس‬ ‫الذكية‪ ،‬والت����ي تتيح مراقبة‬ ‫أداء النظام عن بعد‪ .‬تشغل‬ ‫أل����واح التب����ادل الح����راري حيز‬ ‫تركيب مح����دود جدًا‪ ،‬بفضل‬ ‫حجمه����ا وخف����ة وزنه����ا‪ .‬كما‬ ‫يمكن تركيبها في أي مكان‬ ‫وذل����ك لقدرته����ا عل����ى إنتاج‬ ‫الطاق����ة دون الحاج����ة إل����ى‬ ‫وجود أشعة الشمس‪.‬‬ ‫آلية عمل النظام‪:‬‬ ‫تبدأ آلية عم���ل النظام بمرور‬ ‫س���ائل (الفري���ون) ش���ديد‬ ‫الب���رودة عب���ر أل���واح التب���ادل‬

‫الح���راري خفيفة ال���وزن‪ ،‬بحيث‬ ‫يق���وم بإمتص���اص الح���رارة‬ ‫المتواج���دة ف���ي البيئ���ة‬ ‫المحيط���ة‪ .‬تتس���بب ه���ذه‬ ‫الح���رارة ف���ي غلي���ان الس���ائل‬ ‫وتحول���ه إلى غاز س���اخن‪ .‬يتم‬ ‫بعد ذلك ضغط هذا الغاز في‬ ‫الكومبريس���ر مم���ا يزي���د من‬ ‫درجة حرارته بشكل كبير‪.‬‬ ‫ينتق���ل الغ���از الس���اخن بع���د‬

‫ذلك إلى ملف التبادل الحراري‪،‬‬ ‫علي الكف���اءة‪ ،‬المثبت بداخل‬ ‫األس���طوانة‪ ،‬مم���ا ي���ؤدي إل���ى‬ ‫انتق���ال حرارت���ه المرتفعة إلى‬ ‫الماء‪ .‬حينها يفقد الغاز حرارته‬ ‫بشكل تدريجي وينتقل بعد‬ ‫ذلك إلى سائل شديد البرودة‪.‬‬ ‫ويعود ذلك السائل مرة أخرى‬ ‫إل���ى أل���واح التب���ادل الح���راري‬ ‫لتتكرر الدورة من جديد‪.‬‬

‫‪ 77‬البناء‬

‫‪77 Albenaa‬‬

‫ملحق البناء مادة إعالنية‬

‫الريادة في جودة لفائف العزل املائي‬ ‫شركة عوازل اخلليج الصناعية احملدودة (‪)GULF SEAL‬‬ ‫ش�ركة ع�وازل اخلليج ش�ركة س�عودية‬ ‫فرنس�ية متخصصة ف�ي إنت�اج العوازل‬ ‫املائية من لفات البيتومني املعدلة واملقواة‬ ‫بألياف البوليستر‪.‬‬ ‫تأسست الشركة في مدينة الرياض عام‬ ‫‪ 1422‬بتجهي�ز خط�وط إنت�اج إيطالية‬ ‫وأملاني�ة الصن�ع وبأح�دث م�ا توصلت‬ ‫إلي�ه صناع�ة لف�ات الع�زل املائ�ي م�ن‬ ‫تقني�ات وخبرات‪ ،‬وه�ي خطوط ذاتية‬ ‫التش�غيل (أوتوماتيكي�ة) بنظ�ام حتك�م‬ ‫إلكترون�ي متكام�ل وعال�ي التقني�ة من‬ ‫ش�ركة س�يمنز‪ ،‬ومنذ البداي�ة حرصت‬ ‫الش�ركة على أعل�ى مس�تويات اجلودة‬ ‫رغبة في حتديد مكانة وس�معة منتجاتها‬ ‫بناء على اجلودة والتميز‪.‬‬ ‫وتتمي�ز ش�ركة ع�وازل اخللي�ج من بني‬ ‫ش�ركات ومصان�ع الع�وازل املائي�ة في‬ ‫املنطق�ة بوج�ود ش�ريك أجنب�ي تقن�ي‬ ‫متخص�ص وذو تاريخ عريق في مجال‬ ‫لفائف العزل املائي بخبرة تناهز السبعني‬ ‫عام� ًا ه�ي ش�ركة أكس�تر (‪)AXTER‬‬ ‫الفرنس�ية املتخصصة ف�ي صناعة لفات‬ ‫الع�زل املائي‪ ،‬وبوجود ش�ريك أجنبي‬ ‫اس�تثماري ذو س�معة عاملي�ة وتاري�خ‬ ‫عريق في مجال تركيبات العوازل املائية‬ ‫هو شركة س�ماك (‪ )SMAC‬الفرنسية‪،‬‬ ‫مما يس�ر لش�ركة عوازل اخللي�ج بتوفيق‬ ‫الل�ه نقل أفض�ل وأحدث م�ا توصلت‬ ‫إليه الصناعة من تقنيات تصنيع وضبط‬ ‫جودة لفات العزل املائية‪ ،‬مع اس�تمرار‬

‫‪ 76‬البناء‬

‫‪76 Albenaa‬‬

‫احلص�ول عل�ى الدع�م التقن�ي املتمي�ز‬ ‫والتطوير املستمر‪.‬‬ ‫ُ�وج ه�ذا التمي�ز وه�ذا احل�رص‬ ‫وق�د ت ّ‬ ‫عل�ى اجل�ودة وعل�ى الش�راكة التقني�ة‬ ‫واالس�تثمارية املش�هودة ب�أن تصب�ح‬ ‫ش�ركة عوازل اخلليج بحم�د الله تعالى‬ ‫أول مصنع عوازل في الش�رق األوسط‬ ‫حائز على ش�هادة اجلودة األوربية‬ ‫‪،CE‬وش�هادة اجل�ودة الس�عودية‬ ‫‪ .SASO‬حيث يتم اإلنتاج بفضل الله‬ ‫عل�ى أفضل املواصف�ات العاملية وأعلى‬ ‫مستويات اجلودة في التصنيع‪ ،‬وجميع‬ ‫دفع�ات اإلنت�اج يت�م تدقي�ق اجل�ودة‬ ‫عليها ف�ي مختبر املصن�ع املتكامل وفي‬ ‫مختبرات اجل�ودة في مصانع الش�ريك‬ ‫األجنبي في فرنس�ا للتأكد من مطابقتها‬

‫املستمرة ملستويات اجلودة األوربية‪.‬‬ ‫وق�د مت بحم�د الل�ه تتوي�ج ه�ذا اجلهد‬ ‫مببيع�ات محلي�ة متمي�زة ف�ي قط�اع‬ ‫املش�اريع احلكومية والتجاري�ة الكبرى‬ ‫ذات املتطلب�ات عالي�ة املواصفات وفي‬ ‫القطاعات األخرى وصو ًال إلى مشاريع‬ ‫املبان�ي اخلاص�ة ذات االحتياج�ات‬ ‫االقتصادية مع احلفاظ دوم ًا على اجلودة‬ ‫العالي�ة‪ ،‬كم�ا حصدنا ثمار ه�ذا التميز‬ ‫في ج�ودة املنتج�ات بتصدي�ر منتجاتنا‬ ‫ب�كل ج�دارة إل�ى أكث�ر م�ن خمسين‬ ‫دولة‪ ،‬منها على س�بيل املثال ال احلصر‬ ‫في أوروبا (فرنس�ا وبريطاني�ا وبلجيكا‬ ‫واس�بانيا والبرتغال) وأمريكا الش�مالية‬ ‫واجلنوبية (املكسيك والبرازيل وتشيلي‬ ‫والبي�رو) وآس�يا (إندونيس�يا والفلبين‬ ‫وفيتنام) وأفريقيا (السنغال وموريتانيا)‬ ‫ودول اخلليج العربي والش�رق األوسط‬ ‫(األردن ولبن�ان)‪ ...‬مم�ا ميث�ل قب�و ًال‬ ‫ً‬ ‫عاملي�ا جل�ودة منتج�ات ش�ركة ع�وازل‬ ‫اخللي�ج م�ن لف�ات البيتومين العازل�ة‬ ‫للمي�اه مبني على اختب�ار هذه املنتجات‬ ‫في بيئ�ات وأجواء وأنظم�ة بناء متنوعة‬ ‫بتن�وع ه�ذه الق�ارات وال�دول بنج�اح‬ ‫متميز واستمرارية طويلة األمد‪.‬‬ ‫توف�ر ش�ركة ع�وازل اخللي�ج لعمالئها‬ ‫تش�كيلة متنوع�ة من لفات ع�زل املباني‬ ‫تناس�ب كاف�ة احتياجاته�م م�ن لف�ات‬ ‫العزل املائي‪ ،‬حي�ث نعتز بإنتاج (‪)77‬‬

‫نوع� ًا م�ن لفائف الع�زل املائي مقس�مة‬ ‫على (‪ )9‬مجموعات رئيسية‬

‫‪(GS ELASTO ، GS PLASTO ،‬‬

‫‪GS EXCELL ، GS ACCESS ،‬‬

‫‪GS SMART ،GS TERRAGUM,‬‬ ‫‪GSALFAGUM, GS POWER ،‬‬ ‫‪GS PROTECT ) .‬‬

‫تتوفر بعدة س�ماكات ( من ‪ 3‬مم وحتى‬ ‫‪ 6‬مم) وعدة أسطح‬

‫ )‪( P.E. FILM (F) ، SAND (S‬‬

‫‪MINERAL ، GRANULES (G) ,‬‬

‫‪SELF ADHESIVE).‬‬

‫إضافة إلى سوائل البيتومني‬

‫(‪)GS PRIMER, GS PROOFCOAT‬‬

‫ويحقق ه�ذا التنوع خدمة االحتياجات‬ ‫املختلفة (عزل األسطح‪ ،‬عزل األقبية‪،‬‬ ‫ع�زل اخلزانات‪ ،‬ع�زل القنوات‪ ،‬عزل‬ ‫املس�ابح‪ ،‬ع�زل اجلس�ور واألنف�اق‪،‬‬ ‫وغيرها م�ن املنتجات ) لكافة مش�اريع‬ ‫املباني احلكومية والتجارية واخلاصة‪.‬‬ ‫والش�ركة ترح�ب باالستفس�ارات‬ ‫م�ن املهندسين واملكات�ب االستش�ارية‬ ‫وشركات املقاوالت واملركبني واملوزعني‬ ‫وكاف�ة العملاء الك�رام عب�ر موقعن�ا‬ ‫‪www.gulfseal.com.sa‬‬ ‫وعلى البريد االلكتروني‬ ‫‪info@gulfseal.com.sa‬‬ ‫وعلى جوال خدمة العمالء‬ ‫‪00966 506480233‬‬

‫مادة إعالنية‬

‫ملحق البناء‬

(RE) Generation Inspiration Theme Maison & Objet 17 - 21 Sep. 2020 Paris Since 1995, MAISON&OBJET has been the world’s foremost event for professionals in the lifestyle, interior design and design industries. Each edition brings together some 3,000 exhibitors and more than 85 000 unique visitors, half from outside France. Promoting new contacts and emerging talents, the twiceyearly fair presents the latest sources of inspiration. By shedding light on current and future trends, MAISON&OBJET has become a catalyst for brand development and business growth. Launched in September 2016, the digital platform MOM (MAISON&OBJET AND MORE) offers a comprehensive overview of up to-date news and products from the manufacturers, artisans and designers who exhibit at the fair. A bottomless source of inspiration, it also provides a tool for visitors to communicate directly with thousands of brands throughout the year. “(Re)Generation”, will run throughout 2020, January’s edition will decipher the desires and expectations of an “engaged generation” that has grown up in a world of crises affecting the economy, the environment, identities and migration; whilst the September fair will turn the spotlight on what the “augmented generation” wants - a generation raised on a diet of social media and the Internet. Guided by international style and innovation consulting firm NellyRodi, MAISON&OBJET is consequently set to scrutinise all the elements expected to spark change over the course of the next 25 years. Regenerative change, of course.

“Faced with multiple global crises, today’s twenty- and thirty-somethings are keen to pull together to change the world and, spurred on by the likes of Greta Thunberg, they don’t hesitate to become actively engaged” explains Vincent Grégoire, trend hunter at NellyRodi. “It is a generation that is deeply concerned about making ameaningful difference, which is in itself injecting new values into everyone’s way of living.” These well-informed consumers dream of getting back to nature, adopting vegan materials, bringing the outdoors in. Led by their ethics, they advocate fair, responsible and virtuous trade. In a similar vein, these communityminded individuals champion small regional productions the made in Biarritz, in Brittany or in Auvergne and a return to handcrafted wares that are underpinned by solid social and human foundations. With sustainability another factor that tops their priority list, this engaged generation also flies the flag for exchanging items and buying second hand, turning upcycling into a veritable lifestyle.

“In their eyes, everything can be turned into something beautiful”, adds Grégoire.

“Hooked up to the internet on a drip feed, what this Wi-Fi generation also wants is a smoother and easier relationship with consumption. They want to try things out, voice their opinions and use the web as a source of inspiration”, comments Grégoire to describe these continually connected Millennials. Constantly primed to spot new talent on Instagram and always receptive to the latest high-tech gadget, the tastes they develop are measured against the yardstick of digital aesthetics, which sees gaudy colours

emphasized by retro-lit screens and comic book imagery reign supreme. Their mantra?

Being cool, an attitude that goes hand-inhand with a quest for well-being, This point of view embraces the charm of soft beds and squishy sofas as the ultimate cocoons for a spot of cosy surfing. Aficionados of all the customisation options the World Wide Web brings, they go wild for the feel good messages that are splashed across cushions, household textiles and other everyday objects, and their avid passion for viewing or creating tutorials of every kind elevates them to the realms of DIY enthusiasts. “Who are today’s design talents? They are!” concludes Vincent Grégoire, with a smile. Designer Ramy Fischler, who has always been one step ahead of his time, will be creating an XL installation at MAISON&OBJET to illustrate these new trends in consumer behaviour. The theme will also be presented in the What’s New exhibition areas with a selection of new products curated by Elizabeth Leriche, François Bernard et François Delclaux.

78 Albenaa

‫ البناء‬78