تحولات مستمرة في المباني المكتبية

SAUDI BUILD 2022

Under the Patronage of

The 32nd International Trade Exhibition for Construction Materials and Building Technologies

14 – 17 NOVEMBER 2022

R I YA D H I N T E R N AT I O N A L CONVENTION & EXHIBITION CENTRE

• Your gateway to the largest Construction market in the region • The heart of the Public sector and private sector decision making • Sold out shows for 31 years, have attracted key trade buyers and project owners • Leading platform to present your latest technologies, solutions, services and products and innovations. Grow your brand.

Held Concurrently:

Gold Sponsors:

Media Partners:

Official Magazines:

Organized by:

920024020

Magazine Ad_A4_Saudi Build 2022.indd 1

www.saudibuild-expo.com

18/05/2022 1:17 PM

‫السنة الثانية واألربعون‪ ،‬العدد ‪376‬‬ ‫رجب ‪ 1443‬هـ‪ /‬فبراير ‪ 2022‬م‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال سعودياً‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطري ًا‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ريا ً‬ ‫ال ُعمانياً‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصرياً‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫المحتويات‬ ‫االفتتاحية‬ ‫المعماري مثقف من الطراز األول‬

‫‪4‬‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫شركة البحر األحمر تقود تحالفًا مشتركًا لبناء وتطوير ‪ 159‬وحدة فندقية‬

‫‪8‬‬ ‫‪10‬‬

‫الوطنية لإلسكان تطلق ‪ 867‬وحدة سكنية في الرياض وجدة‬

‫‪12‬‬

‫الهيئة الملكية لمحافظة العال توقع عقد تصميم “قطار العال”‬ ‫على جزيرة “شورى”‬

‫تحوالت مستمرة في المباني المكتبية‬ ‫تحوالت مستمرة في المباني المكتبية‬ ‫مركز للتأقلم مع التحوالت المناخية‬ ‫تأهيل مكتبي بيئي‬ ‫مكاتب ثقافية رقمية جاذبة‬ ‫مكتب هندسي أخضر‬ ‫مكاتب خشبية‬

‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪46‬‬ ‫‪54‬‬

SAUDI PMV Series 2022

Under the Patronage of

The 10th International Exhibition for Construction Equipment, Plant, Machinery and Vehicles

14 – 17 NOVEMBER 2022 R I YA D H I N T E R N AT I O N A L CONVENTION & EXHIBITION CENTRE

• Your gateway to the largest Construction market in the region • The heart of the Public sector and private sector decision making • Sold out shows for 31 years, have attracted key trade buyers and project owners • Leading platform to present your latest technologies, solutions, services and products and innovations. Grow your brand.

Held Concurrently:

Gold Sponsors:

Media Partners:

Official Magazines:

Organized by:

920024020

Magazine Ad_A4_Saudi Build 2022.indd 3

www.saudibuild-expo.com

18/05/2022 1:17 PM

‫اإلفتتاحية‬

‫المعماري مثقف من الطراز األول‬

‫ان يكون المعماري مثقف فهذه ضرورة ال يتنازل‬ ‫عنها اَي معماري واعي ‪ .‬والثقافة ال تأتي هكذا بل‬ ‫يجب ان يجتهد المعماري في ان يكون مثقفً ا ليس‬ ‫ثقافة متخصصة تتعلق بعمله ومهنته فحسب بل‬ ‫ثقافة عامة تجعله قاد ًرا علي التفاعل مع مجتمعه‪.‬‬ ‫الثقافة المعمارية مجاالتها متشعبة فهناك المجال‬ ‫المعماري الذي يتناول نظريات التصميم ‪ .‬وهناك‬ ‫المجال اإلنساني الذي يتناول احتياجات المجتمع‬ ‫وطبيعة وسلوكيات اإلنسان وهناك المجال التقني‬ ‫الذي يتناول اإلنشاء واألنظمة البنائية المختلفة ‪.‬‬ ‫كل مجاالت دائما في تطور وخاصة بعد دمج معايير‬ ‫االستدامة واستعمال اإلنترنت والبرامج االلكترونية‪.‬‬ ‫وربما نتيجة لذلك أصبحت العمار ًةمهنةً معقدة‬ ‫هناك إستطالعات تؤكد علي ذلك ‪ ،‬ففي بلد مثل‬ ‫امريكا يعد التعليم المعماري من اكثرمجاالت‬ ‫التعليم صعوبة‪.‬‬ ‫وسائل الثقافة المعمارية كثيرة ‪ :‬الكتب ‪ ،‬المجالت ‪،‬‬ ‫المعارض‪،‬المتاحف‪ ،‬االفالم السينمائية والتلفزيونية‪،‬‬ ‫المواقع والمنصات اإللكترونية ‪ .‬لكن أكثرها ال‬ ‫يمكن االعتماد علي ما تقدمه من ثقافة كما‬ ‫انه يمكن ان اليقبل عليها الطلبة والمهتمون‬ ‫فالمجالت والمواقع اإللكترونية مث ًلا قد التغني‬ ‫جدا لتطوير‬ ‫عن قراءة الكتب التي تعتبر ضرورية ً‬ ‫أعمالهم ومهنتهم‪ ،،‬و انا ال أقول االطالع علي‬ ‫الكتب ولكن أقول و اشدد علي قراءة الكتب‪ .‬ففي‬ ‫مشواري الطويل مع مجلة البناء الحظت ان كثير‬ ‫من المعماريين ال يقرأون المجالت ولكن يطالعون‬ ‫الصور فقط‪.‬‬

‫ظالما ان قلت‬ ‫وإذا كانت الكتب ضرورية فقد ال أكون‬ ‫ً‬ ‫جدا ‪.‬‬ ‫ان الذين يقرأونها قلة قليلة ً‬ ‫وأخي ًرا فإن وسائل الثقافة المعمارية قد ال تكون‬ ‫متوفرة لكافة الطلبة والمتخصصين ألسباب مادية ‪.‬‬ ‫وأؤكد مرة اخري هنا ان الثقافة ال تأتي هكذا بل‬ ‫يجب كذلك ان تجتهد الجهات المسؤولة في‬ ‫التشجيع علي القراءة وتسهيل الوصول الي‬ ‫وسائل الثقافة المعمارية ‪ .‬ومن هذه الحلول ‪:‬‬ ‫تطوير المكتبات المتخصصة في الفنون بما في‬‫ذلك العمارة‪.‬‬ ‫ تطوير مكتبات كليات العمارة والفنون وهي‬‫ضرورية لمساعدة الباحثين من طلبة و أساتذة في‬ ‫أعمالهم ‪.‬‬ ‫ تشجيع المكتبات العامة علي توفير وسائل‬‫الثقافة المعمارية من اقتناء الكتب والمجالت وتوفير‬ ‫لإلنترنت‪.‬‬ ‫ االهتمام بتشجيع الطلبة على القراءة ‪.‬‬‫ االهتمام برفع مستوي طلبة العمارة في اللغة‬‫اإلنجليزية خاصة واللغات االخري عامة ‪.‬‬ ‫ اإلهتمام اكثر بترجمة الكتب الهامة المعمارية الي‬‫اللغة العربية ‪.‬‬ ‫ التشجيع علي اقامة المعارض المعمارية المؤقتة‬‫والدائمة ‪.‬‬ ‫ دعم كل الجهات التي ترغب في تقديم وسائل‬‫الثقافة الفنية بما في ذلك العمارة لتحرير المجالت‬ ‫وفتح المواقع والمنصات اإللكترونية وتأليف الكتب‬ ‫عن التصميم وعن الجوانب االجتماعية للتصميم‬ ‫المعمارية وعن تقنيات البناء ‪.‬‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬

‫‪ 4‬البناء‬

‫‪4 Albenaa‬‬

Under the Patronage of

The 23rd International Trade Exhibition for Electricity, Alternative Energy, Air Conditioning, Lighting, and Water Technology

• Your gateway to the largest Electricity and HVAC market in the region • The heart of the Public sector and private sector decision making • Sold out shows for 31 years, have attracted key trade buyers and project owners • Leading platform to present your latest technologies, solutions, services and products and innovations. Grow your brand.

14-17 NOVEMBER 2022

Riyadh International Convention & Exhibition Center Riyadh - Saudi Arabia

Held Concurrently With

SAUDI BUILD 2022

The 32nd International Trade Exhibition for Construction Materials and Building Technologies Organized by:

Magazine Ad_A4_Saudi Elenex 2022.indd 1

18/05/2022 1:18 PM

‫تحت رعاية‬

‫معرض التجارة الدولي الثالث والعشرين للكهرباء‪ ،‬الطاقة البديلة‪،‬‬ ‫تكييف الهواء ‪ ،‬اإلنارة وتكنولوجيا المياه‪.‬‬

‫•بوابتك األوسع إلى سوق الكهرباء ‪ ،‬التدفئة ‪ ،‬التهوئة وتكييف الهواء في المنطقة‪.‬‬ ‫•تشكل صلب إتخاذ القرار في القطاعين العام والخاص‪.‬‬

‫عاما القدرة على إستقطاب وجذب التجار وأصحاب المشاريع‪.‬‬ ‫•أثبتت المبيعات على مدار ‪ً ٣١‬‬

‫•هنا المنصة الرائدة لعرض أحدث التكنولوجيا ‪ ،‬الحلول ‪ ،‬الخدمات‪ ،‬المنتجات واإلبتكارات‪.‬‬

‫‪ 23 – 20‬ربيع الثاني ‪1444‬هـ‬ ‫الموافق ‪ 17 - 14‬نوفمبر ‪2022‬م‬ ‫مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض‪،‬‬ ‫الرياض‪ -‬المملكة العربية السعودية‬ ‫بالتزامن مع ‪:‬‬

‫السعودية للبناء ‪٢٠٢٢‬‬

‫معرض التجارة الدولي الثاني والثالثين لمواد‬ ‫وتقنيات البناء‬ ‫من تنظيم‪:‬‬

‫‪29/05/2022 3:52 PM‬‬

‫‪Magazine Ad_A4_Saudi Elenex 2022_AR.indd 1‬‬

SAUDI STONE TECH 2022

Under the Patronage of

The 23rd International Stone & Stone Technology Exhibition

14 – 17 NOVEMBER 2022 R I YA D H I N T E R N AT I O N A L CONVENTION & EXHIBITION CENTRE

• Your gateway to the largest Construction market in the region • The heart of the Public sector and private sector decision making • Sold out shows for 31 years, have attracted key trade buyers and project owners • Leading platform to present your latest technologies, solutions, services and products and innovations. Grow your brand.

Held Concurrently:

Gold Sponsors:

Media Partners:

Official Magazines:

Organized by:

920024020

Magazine Ad_A4_Saudi Build 2022.indd 2

www.saudibuild-expo.com

18/05/2022 1:17 PM

‫أخبار املشاريع‬

‫الهيئة الملكية لمحافظة العال توقع عقد تصميم «قطار العال»‬ ‫وقعت الهيئة الملكية لمحافظة‬ ‫العال عقد تصميم «قطار العال» مع‬ ‫مجموعة «سيسترا» الرائدة في مجال‬ ‫النقل العام‪ ،‬وذلك في خطوة تعزز‬ ‫من تحقيق التنمية الشاملة في‬ ‫العال‪ ،‬الذي سيربط المحافظة عبر‬ ‫عدد من المحطات والمسارات‪ ،‬ومنها‬ ‫المعالم والمواقع التراثية التاريخية ‪.‬‬ ‫ويتوافق إعالن عقد تصميم قطار‬ ‫العال مع تطلعات صاحب السمو‬ ‫الملكي األمير محمد بن سلمان بن‬ ‫عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس‬ ‫مجلس الوزراء ‪-‬حفظه اهلل‪ -‬للبحث‬ ‫والتطوير واالبتكار في المملكة‬ ‫المقبلين‪ ،‬التي تستند‬ ‫للعقدين ُ‬ ‫إلى عدد من األولويات الرئيسة‪،‬‬ ‫ومنها استدامة البيئة واالحتياجات‬ ‫المستقبل‪،‬‬ ‫األساسية‪ ،‬واقتصاديات ُ‬ ‫التي تراعيها «رؤية العال» من خالل‬ ‫برامجها ومبادراتها ومشروعاتها‪،‬‬ ‫لتعزز تنافسية وريادة الوطن عالم ًيا ‪.‬‬ ‫ويعد مشروع «قطار العال» أحد‬ ‫المشروعات الجوهرية في مخطط‬ ‫«رحلة عبر الزمن»‪ ،‬وضمن أحد‬ ‫الركائز الرئيسة ضمن برنامج تطوير‬ ‫محافظة العال وتحويلها إلى وجهة‬ ‫عالمية رائدة للفنون والتراث والثقافة‬ ‫والطبيعة‪ ،‬تحقيقً ا لمستهدفات‬ ‫رؤية المملكة ‪. 2030‬‬ ‫وتهدف الهيئة الملكية لمحافظة‬ ‫العال من خالل مشروع القطار إلى‬ ‫تعزيز االستدامة في التنقل ومنها‬ ‫تقليل االزدحام في الطرق وخفض‬ ‫مستوى الضوضاء‪ ،‬وسيعمل‬ ‫على توظيف الطاقة الكهربائية‬ ‫المستدامة بفعالية‪ ،‬وسيربط بين‬ ‫المراكز واألحياء والمواقع التراثية‬ ‫والمواقع السياحية‪ ،‬وسيقدم‬ ‫تجربة سياحية تحتفي بجمال البيئة‬ ‫الطبيعية ‪.‬‬ ‫ويمتد مسار «قطار العال» بطول‬ ‫‪ 50‬كيلو مترًا‪ ،‬يبدأ من مطار العال‬ ‫الحجر‬ ‫الدولي جنوبًا إلى مدينة ِ‬ ‫شماالً‪ ،‬وسيتم تصميم عربات‬ ‫القطار بتصاميم مستوحاة من‬ ‫اإلرث الطبيعي والتاريخي لمحافظة‬ ‫العال‪ ،‬وذلك في سبيل تحقيق رؤية‬ ‫العال في تحقيق رؤيتها الطموحة‬ ‫بتحويل محافظة العال إلى وجهة‬ ‫حي‬ ‫عالمية للسياحة وأكبر متحف ّ‬ ‫في العالم ‪.‬‬ ‫وقال رئيس قطاع عمليات المحافظة‬

‫‪ 8‬البناء‬

‫‪8 Albenaa‬‬

‫في الهيئة الملكية لمحافظة العال‬ ‫المهندس معتز بن عبدالعزيز كردي‪:‬‬ ‫مهمة‬ ‫إن قطار العال يم ّثل خطوة‬ ‫ّ‬ ‫في إطار تحقيق التنمية المستدامة‬ ‫والشاملة في محافظة العال‪ ،‬مشيرًا‬ ‫إلى أن توفير وسائل النقل العام‬ ‫العصرية هي إحدى الركائز األساسية‬ ‫لخطط الهيئة الملكية بهدف أن‬ ‫تصبح العال وجهة عالمية للمعيشة‬ ‫والسياحة المستدامة ‪.‬وأضاف في‬ ‫تصريح عقب توقيع العقد‪« :‬ستكون‬ ‫جزءا من شبكة‬ ‫مسارات القطار ً‬ ‫متكاملة من وسائل النقل العام ذات‬ ‫األثر المنخفض على البيئة وسهلة‬ ‫االستخدام للجميع بين مختلف‬ ‫مواقع محافظة العال‪ ،‬وطموحنا خلق‬

‫تجربة سياحية وخدمية وسط البيئة‬ ‫الطبيعية الفريدة لمحافظة العال» ‪.‬‬ ‫ومن المتوقع االنتهاء من تصميم‬ ‫أولى المراحل في عام ‪ ،2023‬حيث تم‬ ‫تقسيم مشروع القطار إلى عدد من‬ ‫المسارات‪ ،‬حيث يربط المسار «األحمر»‬ ‫الشمالي بين أبرز المناطق السياحية‬ ‫والمواقع األثرية‪ ،‬ويتيح إمكانية‬ ‫التنقّ ل بسهولة بين مختلف المواقع‬ ‫ّ‬ ‫مخطط «رحلة‬ ‫الرئيسة المحددة في‬ ‫عبر الزمن»‪ ،‬أما المرحلة الثانية‬ ‫تمتد لغاية جنوب محافظة‬ ‫فسوف‬ ‫ّ‬ ‫العال‪ ،‬مع مسار إضافي بطول ‪ 33‬كم‬ ‫يصل لغاية المطار الدولي‪ ،‬سعيًا‬ ‫لترسيخ مكانة العال كمركز نقل بارز ‪.‬‬ ‫وتم تحديد مسار قطار العال بشكل‬

‫يدعم وصول المشاة‪ ،‬وإتاحة‬ ‫الدراجات الهوائية المشتركة‬ ‫والدراجات اإللكترونية‪ ،‬وكذلك‬ ‫المركبات الكهربائية ‪.‬‬ ‫وتهدف الهيئة الملكية لمحافظة‬ ‫العال إلى تحسين جودة الخدمات‬ ‫المقدمة ألهالي وسكان وزوار‬ ‫العال‪ ،‬ومن ذلك منظومة النقل‬ ‫المستدام‪ ،‬حيث سبق للهيئة أن‬ ‫أطلقت في شهر يناير الماضي‬ ‫خدمة المركبات الكهربائية ذاتية‬ ‫القيادة‪ ،‬وذلك في البلدة القديمة‬ ‫نموذجا أول ًيا‬ ‫بالعال‪ ،‬التي تم ّثل‬ ‫ً‬ ‫لمستقبل النقل المستهدف في‬ ‫المحافظة ‪.‬‬ ‫المصدر‪:‬واس‬

‫أخبار املشاريع‬

‫ُ‬ ‫ً‬ ‫تحالفا مشتركً ا لبناء وتطوير ‪159‬‬ ‫تقود‬ ‫األحمر‬ ‫البحر‬ ‫شركة‬ ‫ِ‬ ‫ِ‬ ‫ُ‬ ‫فندقية على جزيرة ُ‬ ‫ً‬ ‫«شورى»‬ ‫وحدةً‬

‫ُ‬ ‫شركة البحر األحمر‬ ‫َت‬ ‫أعلن ْ‬ ‫مشترك‬ ‫تحالف‬ ‫توقيع‬ ‫للتطوير‬ ‫ٍ‬ ‫ٍ‬ ‫َ‬ ‫مع شركة استثمار عقارية‪،‬‬ ‫لتطوير منتجع على جزيرة‬ ‫ُ‬ ‫«شورى» الجزيرة الرئيسية‬ ‫ويضم ‪159‬‬ ‫بوجهة البحر األحمر‬ ‫ُّ‬ ‫وحد ًة فندقيةً ‪ ،‬حيث يجري‬ ‫العمل وفق المخطط الزمني‬ ‫افتتاحه في أوائل عام‬ ‫ليكون‬ ‫ُ‬ ‫‪2024‬م‪ ،‬وبموجب هذه االتفاقية‬ ‫ستوفر الشراكة ما مجموعه ‪1.5‬‬ ‫ُ‬ ‫ريال‪.‬‬ ‫مليار ٍ‬ ‫وت َُع ُّد جزيرةُ ُ‬ ‫«شورى» البوابةَ‬ ‫الرئيسيةَ للوجهة ضمن المرحلة‬ ‫ستضم‬ ‫األولى للتطوير‪ ،‬التي‬ ‫ُّ‬ ‫منتجعا وفند ًقا‬ ‫عند اكتمالها ‪11‬‬ ‫ً‬ ‫ووحدات سكنيةً‬ ‫ومالعب‬ ‫فاخ ًرا‪،‬‬ ‫ٍ‬ ‫َ‬ ‫ومرسى لليخوت‪،‬‬ ‫للجولف‬ ‫ً‬ ‫والعديد من مرافق الترفيه‬ ‫َ‬ ‫واالستجمام‪.‬‬ ‫الرئيس التنفيذي‬ ‫وأَكَّ َد‬ ‫ُ‬ ‫لشركة البحر األحمر للتطوير‬

‫‪ 10‬البناء‬

‫‪10 Albenaa‬‬

‫ٌ‬ ‫أن الشراكةَ‬ ‫رسالة‬ ‫جون باغانو َّ‬ ‫اهتمام المجتمع وقطاع‬ ‫تُب ِّين‬ ‫َ‬ ‫االستثمار بوجهة البحر األحمر‬ ‫والفرص السياحية متسعة‬ ‫أن‬ ‫األفق في المملكة‪ ،‬مبينًا َّ‬ ‫العديد‬ ‫تقدم‬ ‫وجهةَ البحر األحمر‬ ‫ُ‬ ‫َ‬ ‫من الفرص التجارية الواعدة‪،‬‬ ‫وذلك بقدرتها على استغالل‬ ‫األصول اإلستراتيجية والرئيسية‬ ‫للمملكة ودفع عجلة النمو‬ ‫االقتصادي وتنوعه على النحو‬ ‫ُ‬ ‫رؤية المملكة ‪،2030‬‬ ‫الذي َح َّد َدت ُ​ُه‬ ‫التحالف‬ ‫أن هذا‬ ‫َ‬ ‫مشيرًا إلى َّ‬ ‫س ِّل ُ‬ ‫َ‬ ‫الضوء على‬ ‫ط‬ ‫المشترك ُي َ‬ ‫َ‬ ‫اهتمام القطاع الخاص ورغبته‬ ‫بالمشاركة واالستثمار ‪ ،‬كما تجري‬ ‫ُ‬ ‫نقاشات‬ ‫شركة البحر األحمر أيضًا‬ ‫ٍ‬ ‫مماثلةً‬ ‫مع عدة مستثمرين‪،‬‬ ‫لبحث فرص االستثمار في أصول‬ ‫وجهة البحر األحمر التجارية التي‬ ‫ُ‬ ‫والمنتجعات‬ ‫الفنادق‬ ‫تشمل‬ ‫َ‬ ‫ِ‬ ‫ومرافق االستجمام والتسوق‬ ‫َ‬

‫والترفيه‪.‬‬ ‫اإلعالن بعد تحقيق‬ ‫ويأتي هذا‬ ‫ُ‬ ‫شركة البحر األحمر للتطوير‬ ‫مطلع هذا العام اإلغالق المالي‬ ‫لتمويلها األخضر البالغ قيمته‬ ‫ريال سعودي (‪3,76‬‬ ‫‪ 14,120‬مليار ٍ‬ ‫مليارات دوالر) مع أربعة بنوك‬ ‫سعودية رائدة ‪ ،‬كما حازت‬ ‫ُ‬ ‫الشركة على جائزة «أفضل‬ ‫صفقة تمويل مشاريع للعام»‬ ‫ضمن «جوائز أسواق المال‬ ‫السعودية ‪2021‬م» كأول تسهيل‬ ‫مقوم بالريال السعودي‬ ‫ائتماني‬ ‫َّ‬ ‫منح ضمن إطار التمويل األخضر‪.‬‬ ‫ُي ُ‬ ‫ُ‬ ‫وجهة البحر األحمر‬ ‫وأَ ْح َرز َْت‬ ‫ً‬ ‫ملحوظا على أرض الواقع‬ ‫تقدما‬ ‫ً‬ ‫انعكس في اكتمال أكث َر من‬ ‫َ‬ ‫‪ 50‬بالمئة من المرحلة األولى‬ ‫وتشغيل عدة أصول رئيسية‬ ‫َض َّم ُن فند ًقا‬ ‫بشكل كامل َتت َ‬ ‫للموظفين من فئة أربعة نجوم‬ ‫ومكاتب إداريةً ‪ ،‬باإلضافة إلى أكبر‬ ‫َ‬

‫مشتل زراعي في المنطقة‪.‬‬ ‫ُ‬ ‫شركة البحر األحمر‬ ‫ت‬ ‫ومن َ​َح ْ‬ ‫َ‬ ‫عقد‬ ‫للتطوير وأماال أكث َر من ‪1000‬‬ ‫ٍ‬ ‫ريال‪،‬‬ ‫ٍ‬ ‫بقيمة تزيد عن ‪ 25‬مليار ٍ‬ ‫ُ‬ ‫وفق الجدول‬ ‫العمل‬ ‫ويجري‬ ‫َ‬ ‫الزوا ِر‬ ‫أو َل َّ‬ ‫الزمني الستقبال َّ‬ ‫مطلع عام ‪2023‬م عند افتتاح‬ ‫أول مجموعة من فنادق المرحلة‬ ‫ُ‬ ‫ستكتمل بحلول‬ ‫األولى‪ ،‬التي‬ ‫عام ‪2024‬م‪.‬‬ ‫ُ‬ ‫وجهة البحر‬ ‫ف‬ ‫ومن‬ ‫أن َتت َ​َأ َّل َ‬ ‫المقر ِر ْ‬ ‫َّ‬ ‫األحمر عند اكتمالها عام ‪2030‬م‬ ‫مايقرب‬ ‫منتجعا ُيوفر‬ ‫من ‪50‬‬ ‫ً‬ ‫ُ‬ ‫فندقية‪ ،‬إضافةً‬ ‫غرفة‬ ‫من ‪8000‬‬ ‫ٍ‬ ‫ٍ‬ ‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫إلى أكث َر من ‪1000‬‬ ‫ٍ‬ ‫ٍ‬ ‫وستة‬ ‫َّعة على ‪ 22‬جزير ًة‬ ‫ُم َوز ٍ‬ ‫ِ‬ ‫داخلية على البر‪ ،‬كما‬ ‫مواقع‬ ‫ٍ‬ ‫َ‬ ‫ُ‬ ‫الوجهة مطا ًرا دول ًّيا‪،‬‬ ‫ستضم‬ ‫ُّ‬ ‫ومالعب غولف‪،‬‬ ‫ومراسي فاخرةً‪،‬‬ ‫َ‬ ‫َ‬ ‫الترفيه‬ ‫مرافق‬ ‫والعديد من‬ ‫ِ‬ ‫ِ‬ ‫َ‬ ‫واالستجمام‪.‬‬ ‫ِ‬ ‫المصدر‪:‬واس‬

‫معرض المعدات السعودي ‪2022‬‬

‫تحت رعاية‬

‫المعرض السعودي للمعدات والمركبات واآلالت الثقيلة‬

‫‪ 23 – 20‬ربيع الثاني ‪1444‬هـ الموافق ‪ 17 - 14‬نوفمبر ‪2022‬م‬ ‫مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض‬ ‫الرياض – المملكة العربية السعودية‬

‫•بوابتكم للترويج لمنتجاتكم وسط أكبر سوق لقطاع البناء في المنطقة‬ ‫•مركز صنع القرار في القطاعين العام والخاص‬

‫عاما‪ ،‬جاذباً ذوي االختصاص والمشترين والتجار‬ ‫•حجز وتأجير مساحات المعرض بالكامل طوال‪ً 31‬‬ ‫وأصحاب المشاريع‬ ‫•منصة رائدة لتقديم أحدث التقنيات والحلول والخدمات والمنتجات واالبتكارات الخاصة بكم‪ .‬إنه‬ ‫المكان األنسب لنمو عالمتكم التجارية‪.‬‬ ‫يتزامن معه‪:‬‬

‫بالتزامن مع‪:‬‬

‫ﻣﻌﺮض اﻟﺤﺠﺮ اﻟﺴﻌﻮدي‬

‫المعرض الدولي الثاني والثالثون‬ ‫لمواد ومعدات وتقنيات البناء‬ ‫الراعي الذهبي‪:‬‬

‫اﻟﻤﻌﺮض اﻟﺴﻌﻮدي‬ ‫ﻟﻠﺘﻜﻴﻴﻒ واﻟﺘﻬﻮﺋﺔ واﻟﺘﺒﺮﻳﺪ‬

‫المعرض السعودي لمعدات وتقنيات‬ ‫التدفئة والتهوئة والتبريد‬

‫المعرض السعودي لتقنية‬ ‫معالجة ومنتجات الحجر‬

‫الشريك اإلعالمي‪:‬‬

‫المجلة الرسمية‪:‬‬

‫المنظمون‪:‬‬

‫‪920024020‬‬

‫‪www.saudibuild-expo.com‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫الوطنية لإلسكان تُطلق ‪ 867‬وحدة سكنية في الرياض وجدة‬ ‫أعلنت الوطنية لإلسكان «‪»NHC‬‬ ‫مشروع ْي «أزيان نمار»‬ ‫إطالق‬ ‫َ‬ ‫في الرياض و»جاردن فيو» في‬ ‫جدة‪ ،‬حيث ستوفر ‪ 867‬وحدة‬ ‫سكنية لمستفيدي برنامج‬ ‫«سكني»‪ ،‬وذلك ضمن المشاريع‬ ‫تحت اإلنشاء التي تطورها‬ ‫الشركة في مختلف مناطق‬ ‫المملكة بالشراكة مع المطورين‬ ‫العقاريين؛ بهدف زيادة المعروض‬ ‫العقاري السكني‪ ،‬وزيادة‬ ‫نسبة تم ّلك األسر السعودية‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫إلى ‪ %70‬بحلول عام ‪ 2030‬وفقًا‬ ‫لمستهدفات برنامج اإلسكان أحد‬ ‫برامج رؤية المملكة ‪.2030‬‬ ‫ويو ّفر مشروع «أزيان نمار» ‪457‬‬ ‫وحدة سكنية ما بين « فلل»‬ ‫و»تاون هاوس» متنوعة التصاميم‬ ‫والمساحات‪ ،‬وتتجاوز مساحة‬ ‫المشروع ‪ 240‬ألف متر مربع‪ ،‬وتبدأ‬ ‫مساحات الفلل السكنية من‬ ‫‪ 285‬م‪ 2‬بأسعار منافسة‪ ،‬ويتميز‬ ‫المشروع بموقعه اإلستراتيجي‬ ‫غرب مدينة الرياض بالقرب‬

‫من الطرق الرئيسة والخدمات‬ ‫المتنوعة‪.‬بينما يو ّفر مشروع‬ ‫«جاردن فيو» ‪ 410‬وحدات سكنية‬ ‫ما بين «فلل» و»تاون هاوس»‬ ‫متنوعة التصاميم والمساحات‪،‬‬ ‫وتتجاوز مساحة المشروع ‪99‬‬ ‫ألف متر مربع‪ ،‬وتبدأ مساحات‬ ‫الفلل السكنية من ‪ 314‬م‪2‬‬ ‫بأسعار منافسة‪ ،‬ويتميز المشروع‬ ‫بموقعه اإلستراتيجي ضمن‬ ‫ضاحية خياال شمال محافظة جدة‬ ‫وقربه من طريق الحرمين الرابط‬

‫بين أحياء مدينة جدة ومطار‬ ‫الملك عبدالعزيز الدولي ‪.‬‬ ‫وص ِّممت المشاريع لتكون بيئة‬ ‫ُ‬ ‫سكنية متكاملة تحتوي على‬ ‫عدد من المسطحات الخضراء‬ ‫والمرافق المتنوعة لتحقق‬ ‫جودة حياة توافق تطلعات‬ ‫األسرة السعودية‪ .‬وستُ نفَّ ذ‬ ‫الوحدات وفق تقنيات متطورة‬ ‫في البناء‪ ،‬مما ُيسرع من‬ ‫وتيرة اإلنجاز وفق أعلى معايير‬ ‫الجودة‪ .‬المصدر‪:‬واس‬

‫ﻣﻌﺮض اﻟﺤﺠﺮ اﻟﺴﻌﻮدي‬

‫معرض الحجر السعودي ‪2022‬‬

‫تحت رعاية‬

‫المعرض السعودي لتقنية معالجة ومنتجات الحجر‬

‫‪ 23 – 20‬ربيع الثاني ‪1444‬هـ الموافق ‪ 17 - 14‬نوفمبر ‪2022‬م‬ ‫مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض‬ ‫الرياض – المملكة العربية السعودية‬

‫•بوابتكم للترويج لمنتجاتكم وسط أكبر سوق لقطاع البناء في المنطقة‬ ‫•مركز صنع القرار في القطاعين العام والخاص‬

‫عاما‪ ،‬جاذباً ذوي االختصاص والمشترين والتجار‬ ‫•حجز وتأجير مساحات المعرض بالكامل طوال‪ً 31‬‬ ‫وأصحاب المشاريع‬ ‫•منصة رائدة لتقديم أحدث التقنيات والحلول والخدمات والمنتجات واالبتكارات الخاصة بكم‪ .‬إنه‬ ‫المكان األنسب لنمو عالمتكم التجارية‪.‬‬ ‫يتزامن معه‪:‬‬

‫بالتزامن مع‪:‬‬

‫اﻟﻤﻌﺮض اﻟﺴﻌﻮدي‬ ‫ﻟﻠﺘﻜﻴﻴﻒ واﻟﺘﻬﻮﺋﺔ واﻟﺘﺒﺮﻳﺪ‬

‫المعرض الدولي الثاني والثالثون‬ ‫لمواد ومعدات وتقنيات البناء‬ ‫الراعي الذهبي‪:‬‬

‫المعرض السعودي لمعدات وتقنيات‬ ‫التدفئة والتهوئة والتبريد‬

‫المعرض السعودي للمعدات‬ ‫والمركبات واآلالت الثقيلة‬

‫الشريك اإلعالمي‪:‬‬

‫المجلة الرسمية‪:‬‬

‫المنظمون‪:‬‬

‫‪920024020‬‬

‫‪www.saudibuild-expo.com‬‬

‫المشروع الثالث ‪:‬‬ ‫مكاتب ثقافية ورقمية جاذبة‬ ‫وهو من تصميم مكتب ‪ EFFEKT‬ويقع في المانيا‪.‬‬ ‫يقدم التصميم الذي فاز في مسابقة معمارية‬ ‫حال العادة قراءة الدور الثقافي والبيئي للمبانى‬ ‫المكتبية داخل المدينة ‪ ،‬خاصة وأن المشروع هو‬ ‫العادة تأهيل لدار نشر صحيفة يومية لتتحول‬ ‫من صحافة مطبوعة إلى صحافة رقمية ويأتي‬ ‫اعادة النظر في دور المبنى الثقافي والبيئي في‬ ‫إطار دور النشر الرقمي واساليب وطرق التواصل‬ ‫الرقمي المتنوعة والعديدة وكيف يمكن للتصميم‬ ‫المعماري أن يكون حلقة وصل أو وسيلة تواصل‬ ‫داعمة للصحافة الرقمية ‪ .‬فالمبنى بوجوده المادي‬ ‫داخل المدينة يستطيع أن يكون عامل جذب‬ ‫ثقافي واجتماعي لسكان المدينة ‪ .‬فاامكاتب‬ ‫الصحيفة توجد في مبنى مفتوح على مستوى‬ ‫الحي من خالل حركة سير مشاة عابرة للموقع‬ ‫وجاذب لهم من خالل استعماالت الدوراألرضي‬ ‫التجارية والترفيهية والثقافية ومن خالل سطح‬ ‫المبنى الذي يحتوي على حديقة ووفراغات للتالقي‬ ‫والمناسبات مفتوحة للجمهور ‪.‬‬ ‫المشروع الرابع ‪:‬‬ ‫مكتب هندسي أخضر‬ ‫وهو من تصميم مكتب ‪MIA Design Studio‬‬ ‫ويقع في فيتنام‪.‬‬ ‫يتبع التصميم مبدأ الشكل يتبع الوظيفة وبالرغم‬ ‫من قدم هذا المبدأ إال أنه مازال ينتج تصاميم‬ ‫فاعلة ‪ .‬التصميم يركز على تهيئة الرحابة الفراغية‬ ‫والخصوصية والراحة البصرية للمصممين وهو‬ ‫مطلب يراه المصمم ضرور ًيا لنجاح تصميم المباني‬ ‫‪ .‬فالتصميم يوفر مساحات عمل رحبة من طاوالت‬ ‫عمل وأرفف وطرق عرض لألعمال المعمارية ‪ .‬كما‬ ‫يهتم بتوفير مكتبة فنية تكون قريبة من متناول‬

‫العاملين في كافة األدوار حيث صممت المكتبة‬ ‫بطريقة رأسية في مكان حائط السلم الرئيس الرابط‬ ‫بين األدوار ‪ .‬عالوة على ذلك صممت نوافذ المكتب‬ ‫كشريط بارتفاع ‪ ٦٠‬سم يلتف حول المبنى ليحقق‬ ‫إطاللة على النباتات الخضراء المتهدلة والحديقة‬ ‫العامة المتاخمة للمبنى‪.‬‬ ‫المشروع الخامس‪:‬‬ ‫مكاتب خشبية‬ ‫وهو من تصميم مكتب ‪Shigeru Ban Architects‬‬ ‫ويقع في سويسرا‪.‬‬ ‫هذاالمشروع هوالمقر الرئيس الجديد لشركة‬ ‫سواتش للساعات ويضم كذلك مصنع للساعات‬ ‫ومبنى مدينة الزمن ويضم متحف وقاعة محاضرات ‪.‬‬ ‫فاز المصمم الياباني شيجوري بان بمسابقة تصميم‬ ‫هذا المشروع في عام ‪ ٢٠١١‬ومن الجدير بالذكر هنا أن‬ ‫المصمم شيجوري بان معماري عالمي ممن يطلق‬ ‫عليهم المعماريون النجوم عرف بأعماله التي تطبق‬ ‫معايير االستدامة بطريقة مبتكرة وذكية وكان‬ ‫من أوئل من طبق تلك المعايير بإختيار مواد قابلة‬ ‫للتدوير أو طبيعية ؛حيث استعمل مادة الكرتون‬ ‫في بناء مالجيء للمتضررين من الكوارث الطبيعية‬ ‫كمااستعمل كذلك الحاويات في بناء تلك المالجيء‬ ‫ثم استعمل الخشب كما هو الحال في هذا المشروع‬ ‫تماما‬ ‫‪ .‬إتخذت المكاتب هنا شكل جديد يختلف‬ ‫ً‬ ‫على عهدناه في مباني المكاتب في الماضي التي‬ ‫تأتي على شكل مكعبات ‪ ،‬هنا المساحات المكتبية‬ ‫المبنية من هيكل خرساني ( أعمدة وأسقف )‬ ‫متعدد األدوار تم تغطيته بغالف شريطي مكون‬ ‫من شبكة خشبية مقببة غطيت بألواح عازلة توفر‬ ‫اإلضاءة الطبيعية للمبنى ‪ .‬عرفت أعمال شيجوري‬ ‫بان بالدقة في التصميم واإلنشاء خاصة وأنها تكون‬ ‫من مواد خفيفة يجب أن تكون قادرة على تحمل‬ ‫األحمال المختلفة والعوامل البيئية الخارجية ‪.‬‬

‫‪ 17‬البناء‬

‫‪17 Albenaa‬‬

‫تحوالت مستمرة في المباني المكتبية‬ ‫‪New Trends In Office Building Design‬‬

‫اعداد ‪ :‬إبراهيم عبداهلل أبالخيل‬

‫طرأت تحاوالت كثيرة على تصميم المباني‬ ‫المكتبية في الحقبة األخيرة ومازالت هذه التحاوالت‬ ‫مستمرة لم تنهي ولن تنتهي كونها أصبحت‬ ‫تتأثر بالتحوالت البيئية والرقمية التي يبدو أنها‬ ‫مازالت في بدايتها بالرغم من تحوالتها الكثيرة‬ ‫التي أثرت على شتى نواحي حياة االنسان ‪.‬‬ ‫نتناول هنا تصميم أمثلة حديثة لمباني مكتبية‬ ‫من أنحاء مختلفة من العالم لنتعرف على جانب‬ ‫من هذه التحوالت المستمرة في معايير تصميم‬ ‫المباني المكتبية المعاصرة ‪.‬‬ ‫ومن أهم هذه المعايير الجديدة ‪:‬‬ ‫ التحول من المساحات المكتبية ذات الوحدات‬‫المكتبية المتكررة الى مساحات مكتبية ذات وحدة‬ ‫متخصصة بكل نوع من العمل‪.‬‬ ‫ التحول من العمارة المكعبة للمباني المكتبية‬‫إلى األشكال الحرة ‪.‬‬ ‫ األقبال على العمل عن بعد وما نتج عنه من‬‫أشكال جديدة للمباني المكتبية ‪.‬‬ ‫ ظهور أدوارجديدة للمباني المكتبية تتعدي دوره‬‫األداري تهدف إلى جعل المباني المكتبية تتفاعل‬ ‫مع محيطها العمراني وسكان المدن ‪.‬‬ ‫ مراعاة التصميم للعمل الرقمي ومتطلباته من‬‫شبكات وأنظمة‪.‬‬ ‫ تطبيق معايير االستدامة بشكل عام على‬‫المباني وخاصة المباني المكتبية من دمج الطبيعة‬ ‫الخضراء ومن إختيار مواد البناء القابلة للتدوير‬ ‫واالقتصاد في الطاقة وتوفير المياه الخ ‪...‬‬ ‫لقد سبق لمجلة البناء وفي أعدادصدرت على‬ ‫مراحل زمنية متعددة على مدي ‪ 40‬عام متابعة‬ ‫تطور المباني المكتبية ‪،‬‬ ‫المشروع األول ‪:‬‬ ‫مركز للتأقلم مع التحوالت المناخية‬ ‫وهو من تصميم مكتب ‪ 3XN‬ويقع في الدنمارك‪.‬‬

‫‪ 16‬البناء‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫دائما أعمال المصمم بالبحث عن لغة‬ ‫لقد تميزت‬ ‫ً‬ ‫معمارية ذات مدلوالت ومعانى تعطي للمبنى قيمة‬ ‫إضافية تفوق مجرد تلبية متطلبات االستعمال‬ ‫دائما بطريقة مبسطة وغير مكلفة ؛‬ ‫ويأتي ذلك‬ ‫ً‬ ‫فبالرغم من أن شكل المبنى من الخارج مبسط إال‬ ‫أن فكرة التصميم تهدف أن تجعل للمبنى تفاصيل‬ ‫معلما معمار ًيا؛ وذلك‬ ‫تعبر عن وظيفته وتجعل منه‬ ‫ً‬ ‫من خالل عمل تجويف في الواجهة الرئيسة للمبني‬ ‫من مادة يسهل التشكيل بها مثل الخشب ‪ .‬فمن‬ ‫الخارج يشبه التجويف موجة بحرية ‪ ،‬ومن الداخل‬ ‫يبدو كجزء من قارب صيد ‪ .‬عمل هذا التجويف‬ ‫ليرمز إلى عنصر رئيس هام في البيئة الطبيعية‬ ‫المحيطة وهو البحر أحد أهم العناصراالقتصادية‬ ‫لسكان المنطقة ‪ ،‬كما أنه أحد عناصر البيئة‬ ‫الطبيعية التي تأثرت بشكل كبير من التحوالت‬ ‫المناخية ‪ .‬أما باقي المبنى فهو عبارة عن شكل‬ ‫هندسي مبسط فمن الخارج هو مجرد متوازي‬ ‫أضالع ومن الداخل جاءت عمارته مبسطة وصريحة ‪.‬‬ ‫المشروع الثاني ‪:‬‬ ‫تأهيل مكتبي بيئي‬ ‫وهو من تصميم مكتب ‪ T3 Architects‬ويقع في‬ ‫فيتنام ‪.‬‬ ‫بهدف تحقيق مكاتب مسقبلية يركز التصميم‬ ‫على تطبيق معايير االستدامة بشكل مكثف في‬ ‫هذا المشروع وبطريقة اقتصادية‪،‬‬ ‫منها ابقاء الهيكل اإلنشاء المعدني للمبنى‬ ‫للتوفير في الطاقة الناتجة عن تصنيع الهيكل‬ ‫اإلنشائي واستعمال المواد الطبيعية القابلة العادة‬ ‫االستعمال مثل الخيزران واعادة خاصية النفاذية‬ ‫لتربة الموقع للتخلص من مياه األمطار الغزيرة‬ ‫في مواسم المطر وانشاء حديقة استوائية يفتح‬ ‫عليها بهو المكتب وتساعد على تلطيف الهواء‬ ‫واستعمال كاسرات الشمس في الواجهات‪.‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : 3XN‬‬ ‫الموقع ‪ :‬لمفج ‪ ،‬الدنمارك‬

‫المساحة االجمالية ‪ 1،600 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2020 :‬م‬

‫‪© Adam Mork‬‬

‫مركز املناخ ومحيطه الطبيعي‬

‫وبالقوارب البحرية وأنشطة صيد األسماك والتحديات‬ ‫التى يمكن أن يواجها اسلوب حياة السكان نتيجة‬ ‫للتحوالت البيئية والمناخية‪.‬‬ ‫ استلهم إختيار مواد البناء من المواد المستعملة في‬‫مبنى القوارب القائم المجاور من الخشب ذو المظهر‬ ‫العتيق و الخرسانة والفوالذ‪.‬‬ ‫ يقدم المركز أنشطة جاذبة للزوار مثل متحف يتناول‬‫الموضيع الخاصة بالتحوالت المناخية ومقهي‪ ،‬كما يضم‬ ‫في الطابق تحت األرضي مساحات للعرض والمحاضرات‬ ‫والعروض الموسيقية وعقد المناسبات ‪.‬‬ ‫املوقع العام‬ ‫‪ 19‬البناء‬

‫‪19 Albenaa‬‬

‫مركزللتأقلم مع التحوالت المناخية‬ ‫‪Klimatorium in Lemvig‬‬

‫_ شيد هذا المبنى ليكون مركزًا للمناخ وساحة‬ ‫للمعرفة والتعليم واالبتكار وتطوير المشاريع وشبكات‬ ‫خدماتها لتراعي التحوالت البيئية ‪.‬‬ ‫كمصدر للحلول‬ ‫ كما يهدف المركز تعزيز دور الدنمارك‬‫ِ‬ ‫البيئية ومساعدة وسط الدنمارك ومدينة ليمفج لتصبح‬ ‫مركزًا للتأقلم مع التحوالت المناخية ‪.‬‬ ‫ يوجدتجويف خشبي يذكرنا بموجة البحر في واجهة‬‫معلما‬ ‫المبنى الرئيسة ‪ ،‬ساهم في أنيكون المبنى‬ ‫ً‬ ‫معمار ًيا ‪ .‬كما يوفر التجويف اماكن للجلوس‪.‬‬ ‫‪ -‬تصميم المبنى مبسط فهو يتكون من طابقين ‪،‬‬

‫‪ 18‬البناء‬

‫‪18 Albenaa‬‬

‫الطابق األرضي ذو واجهات زجاجية ‪ ،‬بينما الطابق األول‬ ‫مغطى بكاسرات شمس من الخشب ‪ ،‬مما يجعل الدور‬ ‫األول يظهر وكأنه يطفو في الهواء‪.‬‬ ‫ً‬ ‫شفافا‬ ‫ الواجهات الزجاجية في الدور األرضي تجعله‬‫وجاذ ًبا للمارة الكتشاف ما يجري بداخله من أنشطة‪.‬‬ ‫ بالرغم من أفقية كتلة المبنى إال أن التجويف أو‬‫الموجة البحرية تصنع له هوية مميزة ؛ فمن الخارج يبدو‬ ‫التجويف كموجة بحرية بينما من الداخل يبدو كجزء‬ ‫من قارب صيد تعبي ًرا عن ارتباط أنشطة المبنى بالبيئة‬ ‫الطببيعية ‪ ،‬فالموجة تذكر بالطبيعة البحرية للمنطقة‬

From the Architect Report:The new waterfront Klimatorium climate center in Lemvig is a forum for knowledge, education, innovation and development projects within utility services and climate change. The new building is going to support Denmark’s role as an exporter of climate solutions and help establish Lemvig and the Central Denmark Region as a center of climate change adaptation.

With its wooden wave that marks the entrance and creates inviting seating space sheltered from the elements, the new Klimatorium is already an iconic structure in Lemvig.

It is a relatively simple two-story structure where the open glass facade of the ground floor makes the wood-clad upper floor appear to be floating in the air.

The ground-floor glass facade makes the building transparent and inviting and lets passers-by follow the activities inside the building and be encouraged to come inside to explore.”We have aimed to create a building that tells the story about climate. The building has a rectilinear, stringent expression but forms a wave shape that lends it a distinct and easily decoded identity. The wave tells the story of the site and also refers to the serious challenges we face as a result of climate change.”Jan Ammundsen, Senior Partner, Head of Design, 3XN. The motif draws inspiration from Lemvig’s characteristic fishing boats and celebrates the area’s cultural history and local building tradition.

The wavy organic pocket in light wood forms a striking landmark both outside the building and seen from within.The wooden wave marks the entrance and creates inviting seating space sheltered from the elements, the new Klimatorium is already an iconic structure in Lemvig.

The material selection is inspired by the nearby boat halls, bringing a raw, rustic expression in wood, concrete and steel that resonates with the local environment.

Klimatorium aims to attract both local residents and tourists as a place where they can visit exhibitions about climate change issues or enjoy a cup of coffee in the café.The lower floor can be used for exhibitions, conferences, concerts and events of various kinds and has the potential to become a new local meeting place.

The climate wedge is the name of the undulating landscape around the building.

The landscape is structured along meteorological isobar lines representing prevailing wind conditions in Lemvig – which sometimes lead to flooding. This motif interacts with the soft lines of the skater park and forms an intuitive route through the landscape.

The climate wedge is designed to create pleasant, sheltered spaces for recreational use.The vegetation is based exclusively on local plants that thrive in the coastal environment and require a minimum of care.

The climate wedge serves as an outdoor space where the staff of Klimatorium can conducts experiments and provides the city with a new urban space for visitors to the harbor front.

21 Albenaa

‫ البناء‬21

‫واجهة رئيسة‬

‫واجهة خلفية‬.

‫واجهة جانبية‬

‫واجهة جانبية‬.

‫‪©Adam Mork‬‬

‫الواجهة الرئيسة‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫قطاع‬

‫قطاع‬

‫‪ 20‬البناء‬

‫‪20 Albenaa‬‬

‫‪©Adam Mork‬‬

‫املدخل واالستقبال‬ ‫‪ 23‬البناء‬

‫‪23 Albenaa‬‬

‫‪©Adam Mork‬‬

‫‪©Adam Mork‬‬

‫املساحات املكتبية‬

‫املساحات املكتبية‬

‫‪©Adam Mork‬‬

‫‪©Adam Mork‬‬

‫استعمال اخلشب في املبنى‬ ‫‪ 22‬البناء‬

‫‪22 Albenaa‬‬

‫اجلانب الداخلى للتجويف والذي ميثل جزء من قارب صي‬

©Adam Mork

...........................

55 Albenaa

‫ البناء‬55

©Adam Mork ©Adam Mork

©Adam Mork

‫يستخدم التجويف كمكان للجلوس‬ 24 Albenaa

‫ البناء‬24

‫منظر خارجي للمبنى واستعمال نبات البانبو او اخليزران‬ ‫‪ 27‬البناء‬

‫‪27 Albenaa‬‬

‫تأهيل مكتبي بيئي‬

‫‪Bioclimatic Flexi-Office‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬

‫‪Architect : T3 ARCHITECTS‬‬ ‫الموقع ‪ :‬هوشيمن ‪ ،‬فيتنام‬

‫المساحة االجمالية ‪ 380 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2020 :‬م‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬

‫ المشروع هوتحويل مبنى قائم إلى مساحات مكتبية ‪.‬‬‫ يلبي التصميم كل ما يمكن أن يأمله الموظفين في هذا‬‫المبنى المكتبى ‪ ،‬الذي يريده المصمم والمالك أن يكون‬ ‫مكتب المستقبل ‪.‬‬ ‫ يقترح التصميم ‪ 10‬أساليب للعمل المكتبي الحديث توفر‬‫التركيز في العمل والهدوء و الراحة وتسمح باالستلهام ‪,‬‬ ‫كما تمكن الموظفين من االلتقاء بالزوار ‪.‬‬ ‫ صمم بهو المدخل بحيث يضفي البهجة على الزوار ‪،‬‬‫فتم تأثيثه بعمل كونتر استقبال وجلسات تطل على‬ ‫حديقة إستوائية بحيث يبدو كبهو منتجع سياحي ‪.‬‬ ‫ استخدمت مواد تغطية طبيعية مثل البانبو او الخيزران‬‫ولياسة الجير الطبيعي والخشب والحجر الطبيعي المحلي‬ ‫مع زراعة النباتات المحلية ‪.‬‬ ‫ اهتم التصميم بحيث تكون هناك إطالالت على المحيط‬‫الحضري اإلستوائي للمنطقة الذي تتميز به مدن فيتنام ‪.‬‬ ‫ بالتعاون مع متخصصين في كفاءة الطاقة يطبق‬‫التصميم عدد من معايير االستدامة مثل ‪:‬‬ ‫* اإلبقاء على الهيكل اإلنشائي للمبنى القائم بهدف‬ ‫التوفير في الطاقة الرمادية ( الطاقة المستهلكة في‬ ‫تصنيع الحديد ) ‪.‬‬ ‫* إنشاء حديقة إستوائية في الموقع الذي كانت تربته‬ ‫مغطاة بطبقة خرسانية إلحياء البيئة الطبيعة واعادة‬ ‫خاصية النفاذية الطبيعية للتربة التي تساعد على التخلص‬ ‫من مياه األمطار الغزيرة في هذه المنطقة اإلستوائية ‪.‬‬ ‫* االقتصاد في المساحات التي سيتم تكييفها ميكن ًيا‬ ‫من خالل استخدام أبواب سحابة كبيرة تفتح على الحديقة‬ ‫الخارجية واستخدام المرواح الكهربتئية بهدف الحصول‬ ‫على تهوية طبيعية فعالة ‪.‬‬ ‫جيدا للحد من تأثير الحرارة‬ ‫* عزل سطح المبنى حرار ًيا‬ ‫ً‬ ‫والتوفير في الطاقة ‪.‬‬

‫©‬

‫‪ 26‬البناء‬

‫‪26 Albenaa‬‬

Hiroyuki Oki ©

From the Architect Report: T3 ARCHITECTS designed the new Dreamplex Office Building located in Saigon, renovating an existing building with the challenge to propose the “Office of the Future” to offer a “better Day at Work”.

As an Office of the new era, client and T3 understand people is not always and every day with the same mood at work, so the main intention was to start to consider what employees are expecting from his working spaces and offer him the best, with many different options to adapt his mood of the day: need of concentration, need of inspiration, need of meeting people, need of calm and comfort... So, this Flexi-Office building proposes more than 10 different working styles environments.

It was essential to bring “good vibes” from the first moment users entering the Building, with a reception like any nice Resort, a direct connection with the tropical Garden, natural tones, loose furniture, locally-sourced materials, and even, as much as possible, bio-sourced in Vietnam: Bamboo, lime plastering, solid wood, local stone and plants from the South Vietnam.

Then, the additional concept was to emphasize the idea that the building is located in Vietnam and in Thao Dien ward, and get a strong feeling of the village’s lifestyle with all facilities around, providing views of the surroundings and with the tropical feeling (trees, ceiling fans, garden…).

T3 worked in collaboration with energy efficiency engineers to make the building truly sustainable by doing several actions: 1. To keep the main structure of the existing building (grey energy saving).

2. To create a tropical garden by breaking the outdoor existing concrete slab, bringing back the natural and permeable soil, adding new trees and plants, allowing rainwater to go through it to minimize common flooding issues it that area.

3. To reduce Air Conditioning spaces, adding big sliding doors for the ground floor to create a connection with the exterior garden and maximizing the air circulation with strategically located ceiling fans.

4. To add a double ventilated facade in Bamboo which is an efficient sun protection and keeps the main walls cool improving the energy savings, moreover we added some horizontal and vertical louvers specifically designed for each orientation/facade to reduce over lighting and improve the comfort of customers.

5. To limit as much as possible the use of industrial materials, chemicals and plastic to improve interior air quality.

6. To well insulate the roof slab to avoid overheating and save energy.

Finally, the lighting was designed by Kobi Studio in collaboration since the concept design stage to get a part of WELL standards and increase both comfort to customers, proper work conditions, and value for the Client.

‫تركيب كاسرات شمس نسيجية حلماية الفتحات من األشعة املباشرة‬

29 Albenaa

‫ البناء‬29

‫تفاصيل الواجهات اخلارجية‬

‫مجسم للوضع الذي كان قائ ًما قبل التحويل‬

‫‪ 28‬البناء‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫تغطية املبني بواجهة ثانية من اخليزران لتحقيق عزل حراري جيد للمبنى‬ ‫وفتح الدور األرضيىعلى اخلارج لتحقيق التهوية الطبيعية‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬ ‫©‬

‫الواجهة املطلة على احلديقة‬ ‫‪...........................‬‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي‬

‫دور امليزانني‬

‫الدور املتكرر‬

‫الدور العلوي‬

‫قطاع‬ ‫‪ 30‬البناء‬

‫‪30 Albenaa‬‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬ ‫©‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬ ‫©‬

‫لقطات مختلفة للمبنى من الداخل وتفاصيل تأثيث بهو االستقبال في الدور األرضي واملساحات املكتبية في األدوار املختلفة‬ ‫‪ 33‬البناء‬

‫‪33 Albenaa‬‬

32 Albenaa

‫ البناء‬32

‫‪Hiroyuki Oki‬‬ ‫©‬

‫منظر عام للمبنى ومحيطه‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬

‫‪ 35‬البناء‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫©‬

‫لقطات للواجهات‬

‫منظر علوي للمبنى واحلديقة‬

‫‪1‬‬

‫‪Hiroyuki Oki‬‬

‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫©‬

‫تفاصيل كاسرات الشمس املصنوعة من النسيج األبيض‬

‫منظر عام للمشروع‬

‫يهدف املشروع إلى أن يكون حلقة وصل بني احلديث والتاريخي‬

‫يقع املشروع بني منطقة حديثة وأخرى تاريخية‬ ‫‪ 37‬البناء‬

‫‪37 Albenaa‬‬

‫مكاتب ثقافية‬ ‫ورقمية جاذبة‬ ‫‪KielHofe‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : EFFEKT Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬كييل ‪ ،‬ألمانيا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 11,000 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من المسابقة ‪ 2019 :‬م‬

‫‪© EFFEKT‬‬

‫ فاز المكتب بتصميم هذا المشروع من خالل مسابقة‬‫معمارية لتصميم المركز الرئيس لدار نشر ومطابع صحيفة‬ ‫محلية معروفة في مدينة كييل األلمانية ‪.‬‬ ‫ على مدى مائة كان مبنى الصحيفة في قلب المدينة‬‫ويحتل بلوك بنائي يضم كل عناصر انتاج صحيفة يومية‬ ‫بدء من التحرير إلى الطباعة والتوزيع ‪.‬‬ ‫ مع دخول الصحافة الرقمية وتطور وسائل التواصل تم‬‫االستغناء عن أدوات االنتاج التقليدي الصحفي ‪ ،‬األمر الذي‬ ‫شجع على اعادة النظر في الشكل الذي يجب أن يكون‬ ‫عليه مبنى الصحيفة و االنطباع الذي يجب أن يحمله لسكان‬ ‫المدينة ‪.‬‬ ‫ يهدف التصميم على احترام الهوية واللغة المعمارية‬‫لمباني المدينة ودمجها مع الطابع الثقافي للمبنى الجديد‪،‬‬ ‫وتصميم التفاصيل المعمارية واستعمال المواد والزخرفة‬ ‫بأسلوب حديث ‪.‬‬ ‫ يقع فناءكبير في وسط المشروع ونظراالختالف‬‫المستويات بين الشوارع المحيطة بالمبنى فلقد وضع‬ ‫الفناء في مستوى متوسط بحيث يكون الوصول إليه‬ ‫سه ًلا من كافة الجوانب‪.‬‬ ‫ يمثل الفناء نقطة التقاء المشاة الماريين بالموقع نظرا‬‫لمايحيط به من أنشطة حيث يضم الدور األرضي المرتبط‬ ‫بالفناء والشوارع المحيطة سوبر ماركت وفضاءات لاللتقاء‬ ‫وعقد المناسبات ‪.‬‬ ‫ تقع مساحات المكاتب والعمل المشترك فوق الدور األول‬‫ كما تقع حدائق وفضاءات للمناسبات فوق المبنى القديم‬‫للمطابع يمكن للجمهور الصعود إليها ‪.‬‬ ‫ يهدف التصميم إلى آن يكون المبنى الجديدمنصة‬‫للمهتمين من سكان المدينة وبيت ثقافي جاذب لكل‬ ‫من يريد اإلنضمام إليه والمشاركة في التجربة الثقافية‬ ‫المستقبلية التي يريد أن يقدمها المبنى للمدينة‪.‬‬

‫استراتيجية التصميم لبناء مركز ثقافي متعدد االستعماالت‬ ‫‪ 36‬البناء‬

‫‪36 Albenaa‬‬

From the Architect Report: EFFEKT was awarded 1st prize in a competition to design new headquarters for Kieler Nachrichten KielHöfe is the transformation of the decommissioned editorial offices and printing press of reputable regional German newspaper Kieler Nachrichten.

For more than 100 years, the Kieler Nachrichten publishing house has been present in the heart of the historic downtown Kiel, occupying an entire city block housing all aspects of newspaper production from newsroom editing to printing and distribution.

The digitalization and change in news and media consumption has rendered the existing newspaper production facilities redundant and obsolete. This offers an opportunity to completely rethink the physical presence of Kieler Nachricten and their relevance the citizens of Kiel in a much broader context.

KielHöfe shows the evolution of societies and mediacommunication, by thinking in uses/functions that have a share on communication (like eating, creating, making, recreating and socializing). The development of the industrial site into a vibrant mixed-use living-hub will become a vital part of the rejuvenation and a driven in the revitalization of the city center in Kiel.

Fleethörn will still be the center for news but in the future the citizens of Kiel are invited right into the heart of the newspaper by integrating and interweaving the consisting newspaper functions into the urban fabric and mixing these with new and related cultural program. KielHöfe explores a new way of disseminating information and sharing knowledge and experiences between a wide variety of users and interest groups.

The physical transformation is based on Kiel’s unique identity uncovering the architectural code and language and transposing this into modern day – blending naturally with the building culture by adapting and translation detailing, ornamentation and material usage.

Careful planning and programming of the courtyard space mediates the large elevation difference of the four adjacent streets.

This allow for pedestrians to filter through the courtyard, hence being exposed to the large variety of activities taking place in the new KielHöfe.

The ground is largely consisting of public functions with a large food court, meeting facilities and event spaces in direct connection to streets and courtyard.

Offices and co-working space fill most of the space above the ground floor, with a series of publicly accessible roof gardens and a large conservatory and event space on the roof of the printing press.

With the development of KielHöfe, Kieler Nachrichten wants to create a platform for the makers and inventors of the modern Kiel. A sustainable, visionary cultural powerhouse that invites everyone to join in, share and experience Kiel culture together. A cultural destination that will redefine the future of the inner city.

The project includes 11.000 m2 mixed-use square meters and 7.000 m2 basement area. Existing buildings will be largely transformed and new square meters added in largely timber construction.

39 Albenaa

‫ البناء‬39

‫خطوات التصميم‬ ‫‪ 38‬البناء‬

‫‪38 Albenaa‬‬

‫لقطات للشوارع احمليطة باملبنى والفناء وفضاءات االلتقاء بني السكان في الدور األرضي‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

‫‪© EFFEKT‬‬

‫اعادة توزيع استعماالت املبنى حسب الوظائف اجلديدة‬ ‫‪ 40‬البناء‬

‫‪40 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي‬

‫قطاع مار بالفناء‬

‫قطاع‬

‫‪ 43‬البناء‬

‫‪43 Albenaa‬‬

‫‪© EFFEKT‬‬

‫احلدائق وفضاءات االلتقاء فوق أسطح املبنى‬ ‫‪ 42‬البناء‬

‫‪42 Albenaa‬‬

‫‪© EFFEKT‬‬

‫منظور علوي للمبنى واملنطقة احمليطة به‬

‫‪ 45‬البناء‬

‫‪45 Albenaa‬‬

‫‪© EFFEKT‬‬

‫مناظير من داخل وخارج املبنى جتسد جانب من األنشطة وجتسد تفاعل جمهور السكان معها‬

‫املكونات الرئيسة للمبنى أقواس وأعمدة الدور األرضي وكتلة املكاتب واحلدائق‪.‬‬

‫املكونات الرئيسة للمبنى أقواس وأعمدة الدور األرضي وكتلة املكاتب واحلدائق‪.‬‬ ‫‪ 44‬البناء‬

‫‪44 Albenaa‬‬

‫‪Trieu Chien‬‬ ‫©‬

‫منظر عام للمبنى‬ ‫‪ 47‬البناء‬

‫‪47 Albenaa‬‬

‫مكتب هندسي أخضر‬ ‫‪MIA Design Studio Office‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : MIA Design Studio‬‬ ‫الموقع ‪ :‬فيتنام‬

‫المساحة االجمالية ‪ 400 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2020 :‬م‬

‫ تقع األرض بجوار حديقة عامة ويرى المصمم أنها مناسبة‬‫القامة مقر مكتبه الهندسي‪.‬‬ ‫ يطبق التصميم مبدأ الشكل يتبع الوظيفة ‪ ،‬من خالل‬‫اتباع الجوانب المختلفة لتشغيل المكتب ‪ ،‬تم حساب‬ ‫مساحات المكتب بطريقة دقيقة لتقليل الهدر فيها‬ ‫ولتالفي وجود مساحات غير منتجة ‪.‬‬ ‫يعتبر األداء وكفاءة اإلبداع في العمل من أولويات األفكار‬‫التصميمية الناجحة ‪ ،‬ومما يساعد على ذلك هو توفير‬ ‫طاوالت رسم واسعة ومكتبة رأسية تمتد رأس ًيا عبراألدوار‬ ‫صممت بحيث تكون بمثابة حائط السلم الرابط بين األدوار ‪.‬‬ ‫ لتوفير األجواء المناسبة للتصميم فإن تصميم المكاتب‬‫يتمتع بالخصوصية واإلطاللة على الطبيعة الخضراء التى‬ ‫تحيط بالمبنى ‪ ،‬من خالل نوافذ بارتفاع ‪60‬سم روعي‬ ‫امتدادها على طول الواجهات مع حمايتها ببروزات تحد من‬ ‫تعرضها لوهج الشمس ‪.‬‬ ‫ هذه البروزات توفر فوقها مكان مناسب يمكن استعماله‬‫كأرفف ألدوات الرسم واألوراق أوتعليق وعرض الرسومات‪.‬‬ ‫ تحيط بالدور األرضي حديقة تفتح عليها الواجهات‬‫الزجاجية وبحيث يمكن أن تمتد االستعماالت إلى الحديقة ‪.‬‬ ‫ زرعت النباتات المتهدلة على كافة الواجهات ليتكامل‬‫المشهد الطبيعي األخضر ولتوفر الخصوصية وتظليل‬ ‫المبنى ‪.‬‬

‫‪ 46‬البناء‬

‫‪46 Albenaa‬‬

49 Albenaa

‫ البناء‬49

Trieu Chien ©

From the Architect Report: Our place is located next to a central park in District 2, Saigon. In that location, we can fortunately create an Architecture Studio, a work place for innovative people. Form follows function, the approach of architectural design is purely defined from operational aspects of an open studio, each area is calculated carefully to reduce waste and non-performable spaces.

Performance and efficiency of creativities inside the office are considered the most prioritized idea of the design, in which we imagined a functional space with large tables for architects and a vertical open-library.

The architect always enjoys privacy with pleasure view to the greenery. That is why we expanded the working space with the view to the whole park from the window openings, which are moderately designed with suitable height to control the glare of tropical sunlight.

These openings are surrounded 360 degrees the whole working space, 600mm in height from the working tables, the light is controlled just enough to cover the sun glare to produce a comfortable clear view of the park.

Combined with the opening is the cantilever window bay, which not only creates the sunshade function to reduce direct sunlight but also creates double working space for each architect. The upper part of the window bay arraying on the opening is functioned as the personal pinned boards to attach drawings, sketches, pictures, articles, or whatever inspires the architects.

An open library is located right behind each architect’s working space, physical models and material boards are carefully selected, well-organized into a lively creature from the center of the working space combining with each extended platform to be used as a vertical staircase. Since then, the “dynamic” and “static” gradient of the workspace are increased from bottom to top, decreased from inside out.

In our perspective, architecture can talk and dialogue with the surrounding and the internal human activities. When the internal function from 1F to 2F improves the operation capabilities inside the building, the communication space from the ground floor, on the contrary, creates exaggeration, purity, and full of openness and inspiration. It is an interesting space where we can test the contemporary climatic application of typical Vietnamese architecture, which visually connects the “field of ideas” garden, which has been purified with glass and river stones. Extremely, all the things have appeared when in use, disappeared when there is no activity, visibly a pure landscape.

This area is called the Transitional Space (the Gray Zone).

We conceive our practice and construction of spaces which consist of one’s inspiration & uniqueness; from there, its own memoir values & cogitative challenges are formed. Looking at chromaticity, Black & White are considered like two constants in math, defined, solid and clear. They are two ends, front and back of an infinite Gray band; where fluctuation is made & one’s characteristic is evolved. If we discuss Architectural physics, the Gray zone can be considered one to have both light & shade agents, carrying neutral emotion, monochromatic and pure.

A place is always filled with its spirit when the value of the minimal function became the priceless lesson; when each project is built and fully operated. The connection between space and time brings a lot of emotions through the insideout interaction. Light and shadow, birds shimmering, sunlight float through the leaves changing the atmosphere from every moment of a day, comfortable and friendly, a feeling home.

‫لقطات من الداخل توضح اإلطاللة اخلارجية على احلدآئق‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫الدور الثاني‬

‫‪ 48‬البناء‬

‫‪48 Albenaa‬‬

‫‪Trieu Chien‬‬ ‫©‬

‫منظر عام للمكتب‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫‪Trieu Chien‬‬ ‫©‬

‫املنطقة احمليطة باملكتب‬

‫قطاعات‬ ‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫‪Trieu Chien‬‬ ‫©‬

‫تشكل املكتبة حائط السلم الرابط بني األدوار‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

Trieu Chien ©

‫أماكن العمل‬ 52 Albenaa

‫ البناء‬52

‫مدخل مبني املكاتب‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫مكاتب خشبية‬

‫‪Swatch and Omega Campus‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Shigeru Ban Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬بييل ‪ ،‬سويسرا‬

‫المساحة االجمالية ‪46،778 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪ 54‬البناء‬

‫‪54 Albenaa‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫ في عام ‪ 2011‬فاز المكتب المصمم بتصميم هذا المشروع في مسابقة معمارية اطلقتها‬‫شركة ساعات سواتش لبناء مكتبها الرئيس باإلضافة إلي مصنع ساعات اوميجا ومبنى‬ ‫مدينة الزمن وهو مبنى يضم متحفً ا وقاعة محاضرات‪.‬‬ ‫ صمم مبنى المكاتب على شكل غالف مقبب مستطيل يمتد بطول ‪ 240‬م وبعرض ‪35‬‬‫م وبارتفاع يصل إلى ‪ 27‬م ‪ ،‬وتبلغ مساحة الغالف الذي يغطي المبنى ‪ 11،000‬م‪ ، 2‬ويتصل‬ ‫الغالف بمبنى مدينة الزمن حيث تمتد التغطية فوقه لتظلل المدخل الرئيس والجسر‬ ‫الذي يربط بين المبنيين ‪.‬‬ ‫ شيد مبنى المكاتب من هيكل مكون من شبكة من قوائم من الخشب المقوى الذي‬‫تم إختياره لخصائصه البيئية واالستدامية ‪ ،‬باإلضافة إلى كونه مادة مرنة ويمكن تقطيعه‬ ‫بدقة متناهية ‪ ،‬حيث تم استخدام تقنية حديثة ثالثية األبعاد تحدد بدقة شكل القوائم‬ ‫حسب موقعها من الشبكة اإلنشائية ‪.‬‬ ‫ تتكون الشبكة اإلنشائية من ‪ 4600‬قائم خشبي ترتبط فيما بينها بدقة متناهية‪ ،‬كما‬‫دمجت فيها مسارات كابالت شبكة الطاقة وشبكات الخدمات المكتبية المختلفة‪.‬‬ ‫تباعا مع تركيب الشبكة‬ ‫ غطيت الشبكة اإلنشائية بألواح تبلغ ‪ 2800‬لوح‪ ،‬تم تركيبها‬‫ً‬ ‫وتتكون من ‪ 3‬أنواع ‪:‬‬ ‫*النوع األول ‪ :‬مصمت يمثل معظم األلواح وهو مغطى من الخارج بغشاء مقاوم لعوامل‬ ‫المناخ مثل الحماية من الشمس ‪ ،‬بعض هذه األلواح تفتح لسحب األدخنة وبعض منها‬ ‫مغطى بخاليا شمسية ‪.‬‬ ‫*النوع الثاني ‪ :‬شبه شفاف وهو مكون من وسادات تم نفخها بالهواء مع وضع لوح شفاف‬ ‫من البوليكربونات في وسطها لعزلها حرار ًيا‪ ،‬يمرر الهواء في األلواح بشكل مستمر لكي‬ ‫دائما في حالة شد تساعد على مقاومة أوزان الثلوج عند هطولها ‪.‬‬ ‫تكون‬ ‫ً‬ ‫*النوع الثالث ‪ :‬مكون من ‪ 4‬طبقات من الزجاج الشفاف بتجاويف للعزل الحراري ‪ ،‬ووضع‬ ‫داخل التجاويف ستائر متحركة بيضاء‪.‬‬ ‫ بشكل عام كل األلواح يتم مرور الهواء فيها لتالفي تكون بخار الماء داخلها ‪ ،‬كماغطيت‬‫الواجهات الزجاجية بنقاط بيضاء للحماية من الشمس و علقت في األسقف عدد من‬ ‫كاسرات الصوت على شكل ‪. +‬‬ ‫ يضم المبنى ‪ 25،000‬م‪ 2‬من المساحات المكتبية موزعة على ‪ 5‬طوابق قسمت المساحات‬‫المكتبية على ‪ 400‬وحدة مكتبية مصممة بإتباع نظام العمل المكتبي التشاركي الحديث ‪.‬‬ ‫ يحتوي الدور التحت أرضي على األرشيف وغرف اآلالت والتكييف باإلضافة إلى ‪ 170‬موقف‬‫سيارات و‪ 82‬موقف دراجات ‪ ،.‬كما يحتوي المبنى على مصعدين وممرات توزيع على ‪ 3‬أدوار‬ ‫تطل على بهو المدخل ‪.‬‬ ‫ استخدم خشب أشجار الصنوبر في اإلنشاء واستعمل ‪ 1،997‬م‪ 3‬منه وهي كمية يمكن‬‫تعويضها بإعادة زراعتها في أقل من ساعتين في الغابات السويسرية ‪.‬‬ ‫ يعتمد توفير الطاقة في المبنى على التقنيات الشمسية والمياه الجوفية وتغطي‬‫‪ 1،770‬م‪ 2‬من مساحة واجهات غالف المبنى تنتج حوالي ‪ 212،3‬ميجاوات من الكهرباء سنو ًيا‬ ‫وتعدل استهالك ‪ 61‬مسكن في سويسرا ‪.‬‬ ‫ يبلغ طول مبنى مدينة الزمن ‪ 80‬م وعرض ‪ 17‬م وارتفاع ‪28‬م وله هيكل إنشائي خشبي‬‫مقسم على ‪ 14‬وحدة إنشائية كل ‪ 5‬م بعمق بحر ‪ 15‬م ‪.‬‬

‫املوقع العام‬

‫قطاع في مبنى املكاتب‬

From the Architect Report: In 2011, Shigeru Ban design won the Swatch Group’s architectural competition for the construction of the new Swatch headquarters, the new Omega Manufacture, and the Cité du Temps, particularly convincing with its original yet pragmatic concept as well as the ability to respect the brandspecific spirit for each of these buildings. The shimmering, curved silhouette of the new Swatch building extends over a total length of 240 meters and a width of 35 meters. At its highest point, the façade measures 27 meters. The vaulted façade with an area of over 11,000 m2 rises gently towards the entrance and transitions to the Cité du Temps. Both exterior and interior of the building are interspersed with a variety of leitmotifs, with curved shapes, colors and transparency, as well as with the unusual use of classic materials and building elements. A timber framework (grid shell) construction forms the basic structure of the largearea façade. The traditional material was chosen for its ecological and sustainable properties. Wood can also be processed flexibly and cut to extremely precise sizes – important properties for a construction where every millimeter is important. During the planning phase, modern 3D technology helped to define the exact shape and positioning of the approximately 4,600 beams 57 Albenaa

‫ البناء‬57

of the timber grid shell. Using a sophisticated plug-in principle, the individual beams were fitted to each other perfectly. Since the timber grid shell of the Swatch building serves as a large office façade, it also had to meet various technical requirements.

A complex network of cables is discreetly integrated into its structure. While the wooden structure was still being erected, the installation of around 2,800 honeycomb elements (timber grid shell), which make up most of the façade, began. Three basic types of honeycomb can be distinguished: the opaque, the translucent and the transparent element.The regular opaque element represents the majority of the combs. It is a closed element with an extremely weather-resistant and opaque outer film, which serves primarily as sun protection. Some of these elements can be opened for smoke extraction, while others are equipped with photovoltaic cells. The translucent cushion element, on the other hand, is inflated with air and fitted with translucent polycarbonate sheets in the middle for thermal insulation.The cushions, which are also able to withstand the weight of snow or ice, are constantly lightly ventilated so that they are permanently under tension. The transparent element is made of glass. A total of four glass panes were used for thermal insulation, between

Courtesy of Swatch Ltd.

‫لقطات علوية خارجية ملبنى املكاتب‬ which a white roller blind is embedded. These elements, are as well always lightly ventilated to prevent condensation from forming.A total of nine balconies ranging in size from 10 m2 to 20 m2 space provide views over several floors. Tiny white dots on the glass façades serve as sun protection. 124 wooden Swiss crosses on the ceiling improve the acoustics in the offices thanks to their fine perforations.Inside the building, 25,000 m2 of floor space is spread over five floors for all departments of Swatch International and Swatch Switzerland, offering enough room for up to 400 modern co-working spaces. The basement extends under the entire length of the building. In addition to the technical rooms, ventilation center and archive, it also houses the underground car park.Two glass elevators take employees and visitors to the upper floors and to the glass pedestrian bridge on the 3rd floor, which connects the Swatch building to the Cité du Temps. Galleries on three floors offer views of the entrance area.Only timber from Swiss forests – mainly spruce – was used in the construction. A total of just under 1,997 cubic meters of this was needed, a quantity that regrows in the Swiss forest in less than two hours.The energy concept is based on solar technology and groundwater use and allows building functions

such as ventilation, cooling, heating and basic lighting to operate autonomously for both the Swatch Headquarters and the Cité du Temps. The groundwater utilization concept ensures the heating and cooling of the new Swatch building. Swatch shares the resources with neighboring Cité du Temps and the new Omega factory, which went into operation in 2017.Nine underground wells are distributed over the entire area, as well as two former oil tanks which have been converted into water reservoirs. 442 individually manufactured, curved solar elements were inserted into the honeycomb structure of the façade. With 1,770 m2 of installed photovoltaics, around 212.3 MWh of electricity are generated per year, which corresponds to the average annual consumption of 61 Swiss households.Also designed by Shigeru Ban, the Cité du Temps, measuring 80 x 17 x 28 meters, forms an independent architectural unit that perfectly complements the Swatch building. Each of its 14 arcades has a span of 15 meters and is five meters wide. The Cité du Temps hosts both the Omega Museum, located on the 1st floor, as well as PLANET SWATCH on the 2nd floor. The Nicolas G. Hayek Conference Hall on the 4th floor, which is reserved for Swatch Group, stands out with its elliptical shape.

56 Albenaa

‫ البناء‬56

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫مصنع ساعات أوميجا من الداخل‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫مبني مدينة الزمن‬

‫الهيكل اخلشبي ملبنى مدينة الزمن‬ ‫‪ 59‬البناء‬

‫‪59 Albenaa‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫مصنع أميجا‬ ‫‪ 58‬البناء‬

‫قاعة احملاضرات في مبنى مدينة الزمن‬ ‫‪58 Albenaa‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫جانب من املساحات املكتبية‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫بهو االستقبال‬

‫‪© )PHILIP ZINNIKER‬‬

‫الهيكل االنشائي اخلشبي الشبكي ملبنى املكاتب‬ ‫‪ 61‬البناء‬

‫‪61 Albenaa‬‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫بهو االستقبال في مبنى املكاتب‬ ‫‪ 60‬البناء‬

‫‪60 Albenaa‬‬

‫جانب من املساحات املكتبية‬

‫‪© DIDIER BOY DE LA TOUR‬‬

‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

54 Albenaa

‫ البناء‬54

‫معرض البناء السعودي ‪2022‬‬

‫تحت رعاية‬

‫المعرض الدولي الثاني والثالثون لمواد ومعدات وتقنيات البناء‬ ‫‪ 23 – 20‬ربيع الثاني ‪1444‬هـ الموافق ‪ 17 - 14‬نوفمبر ‪2022‬م‬ ‫مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض‬ ‫الرياض – المملكة العربية السعودية‬

‫•بوابتكم للترويج لمنتجاتكم وسط أكبر سوق لقطاع البناء في المنطقة‬ ‫•مركز صنع القرار في القطاعين العام والخاص‬

‫عاما‪ ،‬جاذباً ذوي االختصاص والمشترين والتجار‬ ‫•حجز وتأجير مساحات المعرض بالكامل طوال‪ً 31‬‬ ‫وأصحاب المشاريع‬ ‫•منصة رائدة لتقديم أحدث التقنيات والحلول والخدمات والمنتجات واالبتكارات الخاصة بكم‪ .‬إنه‬ ‫المكان األنسب لنمو عالمتكم التجارية‪.‬‬ ‫يتضمن‪:‬‬ ‫ﻣﻌﺮض اﻟﺤﺠﺮ اﻟﺴﻌﻮدي‬

‫اﻟﻤﻌﺮض اﻟﺴﻌﻮدي‬ ‫ﻟﻠﺘﻜﻴﻴﻒ واﻟﺘﻬﻮﺋﺔ واﻟﺘﺒﺮﻳﺪ‬

‫المعرض السعودي لتقنية‬ ‫معالجة ومنتجات الحجر‬ ‫الراعي الذهبي‪:‬‬

‫المعرض السعودي لمعدات وتقنيات‬ ‫التدفئة والتهوئة والتبريد‬

‫المعرض السعودي للمعدات‬ ‫والمركبات واآلالت الثقيلة‬

‫الشريك اإلعالمي‪:‬‬

‫المجلة الرسمية‪:‬‬

‫المنظمون‪:‬‬

‫‪920024020‬‬

‫‪www.saudibuild-expo.com‬‬

RANCO.pdf 1 08-Jun-22 1:27:15 PM