توجهات ثقافية وبيئية محلية

.cl

u-iJ \!Jij.i ,·;·,~1 OlD~ ••

i ! II ii I? o

uJqJ·; ~ 1~1 UJ ?·; o u-il (JlJI oj..Oq·; o ••

••

albenaamag.com

Y.lj..o.JI

Y.lj..o.JI

Y.lj.o.JI

:I.!JI~l.ll O.:l..o O.:l..:lilq ci.iw

:I.!JI.)l.W lJI o .:l..o

O.:l...:llq d.iw

:I.!JI~l.ll O.:l..o O.:l..:lllq ci.iw

:~q.lJI

:J:+n91JI

:J:+..n q.J.JI

J~ ~ ~q~~l ~J+ll! c ~ . ~9-0

~qjJ...!l...l~l ~J+llq ~~q.st.WJI ~J+ll!

~~q..suu.ll ~J+ll! :'4-DU::l~l Y.lj.o.JI

ii.b..o.JI

:'4-DU::l )J I Y.l j.o.JI

uJ-c ~b..d.ll ~j..U ~I ~Ji u-ic fllb~lq PDF

a o.! n! I.!Jjl.m..:?

ilol..!l ~q~~l

~I ~9-0 J~ 0-o :'40U6~I Y.lj..o.JI .......

I ·· ... l.llul" · o~LW.w~l ~ j..UJJ J-0 ~ .. . lJ-0 <

rt>lw..Oiq Ol.l~l ~ ,,, oU ann ="'oil ~q~~l ..

f:.ijq..o.JI ~J ·;

..

••

~ ~ ~q,Jl.!lJ~Iq ~JQ-11

<t.bi.AoJI ~j..OJI d.o,!-0 7.10 J.,oJ1:i JL2w!Ji • bi>~l .:W: l.<il~~ ~q (!.::>.~WI ~ JL2w!JI J.,oJ1:ilJ •

\!II J.LW .. .-. lJI t:. - U~ £ ~ .

.cl4JI ~~~I~ J n :>I J~~~~~~lq

@

info@albenaamag

»' @albenaamagazine f @albenaamag

•

ALBENAA a.., ; n'\ot. ISJI.o.:st4JI J,.W.ill ..

Reshaping the future of Construction Setting milestones for growth each year

'I I [!],

. .

Official Magazine Download Now

REC EVENTS APP

(Jill j..Oq ·; 0

_c(

j

I

•

.

II ~ u-o '''=' II ••

••

•

www.albenaamag.com

@

info@albenaamag

"» @albenaamagazine f @albenaamag

•

ALBENAA a,.. i "'0'.uJlo.2o.ll J.,&iwl -

‫السنة الثانية واألربعون‪ ،‬العدد ‪369‬‬ ‫ذو احلجة ‪ 1442‬هـ‪ /‬يوليو ‪ 2021‬م‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال سعودياً‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطري ًا‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ريا ً‬ ‫ال ُعمانياً‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصرياً‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫المحتويات‬ ‫االفتتاحية‬ ‫االهتمام بتطوير استعمال الكمبيوتر في التصميم ضرورة ملحة‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫شركة البحر االحمر للتطوير تكشف عن تفاصيل منتجعها الجبلي الفاخر ‪8‬‬ ‫سمو ولي العهد يطلق استراتيجية تطوير منطقة عسير بهدف تحويلها ‪10‬‬ ‫الى وجهة سياحية عالمية طوال العام وجذب ‪ 10‬ماليين زائر بحلول ‪2030‬‬ ‫وزيرا “البلدية واالسكان” و “والصناعة والثروة المعدنية” يدشنان أول‬

‫‪11‬‬

‫تدشين أعمال جناح المملكة في المعرض العاملي “إكسبو ‪ 2020‬دبي”‬

‫‪12‬‬ ‫‪14‬‬

‫نيوم تستضيف شركات عالمية ومحلية في قطاع التصميم والبناء على‬

‫‪15‬‬

‫هيئة تطوير بوابة الدرعية تفوز بجائزة أفضل مطور للعام ‪ 2021‬على‬

‫‪15‬‬

‫بوابة الدرعية و هدف يوقعان مذكرة تفاهم لتطوير الكوادر الوطنية‬

‫‪16‬‬

‫االراضي البيضاء يعلن صرف ‪ 107‬ماليين ريال لمشروع االسكان غرب مطار‬

‫‪17‬‬

‫ألساليب البناء الحديث في “سدير”‬ ‫الهيئة السعودية للمقاولين تطلق أعمال مؤتمر ومعرض المقاوالت‬ ‫الدولي الثاني ‪2021‬‬ ‫رؤيتها الطموحة‬ ‫مستوى المشتريع السعودية‬ ‫ودعم برامج التوطين والتدريب‬ ‫الرياض‬

‫توجهات ثقافية وبيئية محلية‬ ‫توجهات ثقافية وبيئية محلية‬ ‫فلة السهو‬ ‫فلة الشفا‬ ‫فلة شكل األرض‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪36‬‬

‫مشاريع عالمية‬ ‫شقق فاخرة على المحيط‬ ‫عمل نحتي سكني‬ ‫بتالت زهور لبهو البرج‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫‪4‬‬

‫‪46‬‬ ‫‪54‬‬ ‫‪60‬‬

A>UfiAPPROVEO INTERNATIONAL EVENT

~ SAUDI

ELENEX

The 23'd International Trade Exhibition for Electricity, Alternative Energy, Water Technology and Lighting in Saudi Arabia

LIGHTING A TRULY POWERED TODAY & TOMORROW

14-17 NOVEMBER 2022 Riyadh International Convention & Exhibition Center Riyadh - Saudi Arabia

Official Magazine Download Now

REC EVENTS APP

‫اإلفتتاحية‬

‫اإلهتمام بتطوير استعمال الكمبيوتر في‬ ‫التصميم ضرورة ملحة‬ ‫في األونة األخير بدأ التطور في استعمال الكمبيوتر‬ ‫منح���ا يحتاج منا إلى‬ ‫في التصمي���م المعماري يأخذ‬ ‫ً‬ ‫وقف���ة مع مهن���ة التصميم المعم���اري المحلي التي‬ ‫يج���ب ان تؤه���ل بم���ا يتماش���ي م���ع ه���ذه التطورات‬ ‫السريعة المتالحقة ‪.‬‬ ‫جي���دا ان مكات���ب التصميم‬ ‫أق���ول ذل���ك ألني أعل���م‬ ‫ً‬ ‫المحلي���ة ل���ن تس���تطيع بمفردها ان تق���وم بتطوير‬ ‫نفس���ها بنفس���ها ما لم تأخذ الجهات القائمة على‬ ‫ش���ؤون المهندس���ين بجدي���ة وبس���رعة ف���ي وض���ع‬ ‫برنامج متكامل العادة تأهيل المكاتب في المجاالت‬ ‫الحديث���ة الس���تعمال الكمبيوت���ر ف���ي التصمي���م‬ ‫المعماري ‪.‬‬ ‫طبعا هذا ال يعني أن المكاتب المحلية ال تس���تخدم‬ ‫الكمبيوت���ر ف���ي الرس���م والتصميم ‪ ،‬ولك���ن أقصد‬ ‫التط���ورات الحديث���ة منه���ا مث���ل اس���تعمال الذكاء‬ ‫االصطناعي في التصميم ‪ ،‬وهو مجال بدء التطبيق‬ ‫فيه على الواقع ؛ ففي الوقت الحالي بدء استعمال‬ ‫أس���اليب ال���ذكاء االصطناع���ي ف���ي تصمي���م األحياء‬ ‫والمباني وفي مشاريع التطوير العقاري ‪ ،‬كذلك في‬ ‫تصمي���م الهياكل اإلنش���ائية ‪ ،‬وم���ن قبل هناك كل‬ ‫التطورات الحاصلة فيرس���م مخططات المشروعات‬ ‫واإلشراف عليها بواسطة نمذجة معلومات المباني‬ ‫وم���ا يتبعه م���ن تقني���ات إلكترونية مثل اس���تعمال‬ ‫األذرع األلي���ة ف���ي البن���اء وغيرها من تط���ورات والتي‬ ‫لم اج���د محل ًيا من يقوم بأخذ ه���ذه التطورات على‬ ‫محم���ل الج���د ف���ي التعريف به���ا ومتابع���ة تطورها‬ ‫وإيج���اد الحلول لتطوير الخب���رات المحلية لتمكينها‬ ‫من اس���تعمالها ‪ .‬فاس���تعمال الكمبيوتر ليس خيار‬ ‫بل هو ضرورة ملحة‪.‬‬

‫هن���اك بعض المحاوالت الخجولة ‪ -‬اذا صح التعبير ‪-‬‬ ‫في بعض هذه المجاالت مثل بعض الدورات‪ ،‬ولكنها‬ ‫غير كافية ألن التطور في استعمال الكمبيوتر كبير‬ ‫وعمي���ق ويحتاج إلى برامج تعليمي���ة وتأهيلية على‬ ‫نط���اق واس���ع ال يمكن ب���أي من األح���وال ان يتم ذلك‬ ‫على مستوى الدورات التدريبية السريعة ‪.‬‬ ‫نح���ن في منطقة الخليج ربم���ا بحاجة أكثر من غيرنا‬ ‫إل���ى اس���تعمال الكمبيوت���ر وكل م���ا يس���اهم ف���ي‬ ‫اختصار وقت البحث ورفع مس���توى التصميم بحيث‬ ‫يقلل من اعتمادنا على العمالة و المكاتب األجنبية ‪،‬‬ ‫ويساعد على توطين الوظائف في مجال التصميم‬ ‫وكل المج���االت وذل���ك في الوقت الحالى غير ميس���ر‬ ‫بالنسبة للمكاتب المحلية ‪.‬‬ ‫دائما أن مهنة التصميم‬ ‫من جهة أخرى وهو ما أكرره‬ ‫ً‬ ‫المعماري أصبحت من المهن الصعبة بعد ما دخلت‬ ‫عليه���ا مفاهي���م االس���تدامة واس���تعمال االنترن���ت‬ ‫واإللكترونيات المختلفة ‪.‬‬ ‫األم���ر االخر الذي لن أتوقف م���ن ذكره وهو أن التوجه‬ ‫الحال���ي ف���ي مجال المباني يركز على حل مش���اكل‬ ‫مراح���ل التنفي���ذ أكثر م���ن مراحل التصمي���م التي‬ ‫فيه���ا حل كل المش���اكل التصميمي���ة والتنفيذية ‪،‬‬ ‫فما التنفيذ السيء إال نتاج للتصميم السيء‪.‬‬ ‫ب���ل يمك���ن أن أقول أنن���ا بحاجة إلى إيجاد مؤسس���ة‬ ‫تهتم باألس���اليب الحديث���ة الس���تعماالت الكمبيوتر‬ ‫ف���ي البناء بهدف تطوير المهن المختلفة في مجال‬ ‫البناء والتنس���يق بين الجه���ات المختلفة من ادارات‬ ‫محلية ومهندسين ومقاولين ومصنعين وتطوير‬ ‫عملهم ‪ ،‬هذا األمر حاصل في دول عديدة في مجال‬ ‫البناء وليس مجرد أماني أو خيال ونوايا حسنة ‪.‬‬

‫الناشر ورئيس التحرير‬

‫‪ 4‬البناء‬

‫‪4 Albenaa‬‬

a'-, o 11 u.iJ ~lfi ·•··~II aLD~ ••

~

•

s:.

s:.

U:q ;·; ~,, .. , :::>! r=>l

s:.

u-0Jq ql uJqJ·i ~II I o o 0.! j"i~l ql ••

@

info@albenaamag

~

••

~ @albenaamagazine

•

s:.

f

@albenaamag

•

ALBENAA

TECHNAL OCT.pdf

1

06/10/2021

12:37 PM

‫أخبار املشاريع‬

‫البحيرة المميزة‪ .‬سيكون بإمكان الزوار‬ ‫القيام بنزهات طويلة مشيًا على‬ ‫األقدام‪ ،‬واالستمتاع برحالت سياحية‬ ‫على متن العربات المخصصة للكثبان‬ ‫الرملية ومشاهدة النجوم كجزء من‬ ‫النشاطات السياحية العديدة المتاحة‬ ‫لزوارنا في موقع الوجهة‪.‬‬ ‫ويهدف هذا المشروع أيضًا لمشاركة‬ ‫التاريخ األثري للمنطقة عبر توظيف‬ ‫أفراد من المجتمع المحلي ليكونوا‬ ‫ممثلين لثقافة وطبيعة المنطقة‬ ‫ويشاركوا الزوار العالميين والمحليين‬ ‫قصة أصالة المنطقة وتفاصيل تراثها‬ ‫العريق‪.‬‬ ‫بناء مستدام‬ ‫كجزء من التزام شركة البحر األحمر‬ ‫للتطوير بالسياحة المتجددة‪ ،‬سيتم‬ ‫تصميم المنتجع الجبلي «دزرت روك»‬ ‫لتحقيق أعلى مستوى في الريادة في‬ ‫الطاقة وتصاميم البيئة (‪ .)LEED‬كما‬ ‫سيساعد هذا التصميم على التقليل‬ ‫ُ‬ ‫من استهالك الطاقة وتعزيز حياة‬ ‫المنطقة الفطرية‪ .‬وستُ نشئ أنظمة‬ ‫لحفظ المياه وتوزيعها في جميع أنحاء‬ ‫الموقع‪ ،‬واستغالل مياه األمطار التي‬ ‫تم جمعها في زيادة الغطاء النباتي‬ ‫في الوادي‪ .‬إلى جانب ذلك‪ ،‬ستستخدم‬ ‫المواد الناتجة عن الحفر في موقع‬ ‫المنتجع؛ في إنشاء البنى التحتية له‪.‬‬ ‫وستُ ستغل قطع الحجارة في تزيين‬ ‫الجدران واألرضيات الداخلية والخارجية‪.‬‬ ‫بينما سيتم استخدام الحجر األرضي‬ ‫والرمل في تصنيع الركام الخرساني‬ ‫وهو مادة البناء األساسية في جميع‬ ‫تصاميم الهندسة المعمارية‪.‬‬ ‫ٌ‬ ‫ٌ‬ ‫جديدة‬ ‫آفاق‬ ‫بدأت أعمال بناء المنتجع الجبلي‬ ‫«ديزرت روك» في يوليو ‪ .2021‬يشار إلى‬ ‫أن مشروع البحر األحمر بلغ محطات‬ ‫مهمة في أعمال تطويره‪ ،‬ويجري‬ ‫العمل فيه على قدم وساق الستقبال‬ ‫أول ضيوفه في ‪ 2022‬والذي سيسبقه‬ ‫افتتاح أول فنادقنا في نهاية العام‬ ‫المقبل‪ .‬وستكتمل المرحلة األولى من‬ ‫المشروع والتي تضم ‪ 16‬فندقًا في‬ ‫‪.2023‬‬

‫‪ 9‬البناء‬

‫‪9 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫شركة البحر األحمر للتطوير تكشف عن تفاصيل منتجعها‬ ‫الجبلـي الفاخر‬ ‫كشفت شركة البحر األحمر للتطوير‪،‬‬ ‫الشركة المطورة لمشروع البحر األحمر‬ ‫ أحد أكثر مشاريع السياحة المتجددة‬‫طموحًا في العالم – عن تصاميم‬ ‫منتجعها الجبلي الجديد والمسمى‬ ‫بــ «دزرت روك» في أحد األودية الواقعة‬ ‫ضمن منطقة المشروع على الساحل‬ ‫الغربي للمملكة العربية السعودية‪.‬‬ ‫وقامت شركة ‪Oppenheim‬‬ ‫‪ Architecture‬العالمية للتصميم‬ ‫المعماري بتصميم المنتجع الجبلي‬ ‫«دزرت روك» بطريقة تحافظ على البيئة‬ ‫وتعززها‪ ،‬وتسمح للضيوف بالتواصل‬ ‫المباشر مع طبيعة وثقافة المنطقة‬ ‫المحلية في الوقت ذاته‪.‬‬ ‫تناغم الهندسة المعمارية مع‬ ‫الطبيعة‬ ‫سيكون ممر عبور الزوار للمنتجع‬ ‫واد طبيعي مخفي بين‬ ‫من خالل ٍ‬ ‫الجبال‪ .‬ويوفر المنتجع المبني بداخل‬ ‫الجبل ‪ 48‬فيال و‪ 12‬جناحًا فندقيًا‬ ‫معمارية‬ ‫بتصاميم‬ ‫بإجمالي ‪ 60‬مفتاح‪ ،‬‬ ‫ٍ‬ ‫ٍ‬ ‫مدمجة بالكامل مع الصخر الجبلي‬ ‫ٍ‬ ‫للحفاظ على منظره الجمالي‪ ،‬وتلك‬ ‫هي الفلسفة التي تتبعها شركة‬ ‫«‪»Oppenheim Architecture‬‬ ‫العالمية للتصميم المعماري بأن تكون‬ ‫التصاميم متناغمةً مع الطبيعة ال أن‬ ‫تكون تصاميمًا دخيلةً عليها‪.‬‬ ‫سيستمع زوار المنتجع الجبلي «ديزرت‬ ‫روك» بمجموعة متنوعة من الوحدات‬ ‫السكنية الفاخرة من الغرف األرضية‪،‬‬ ‫إلى األجنحة الفندقية المبنية في‬ ‫منتصف الجبل‪ ،‬إلى عدد محدد من‬ ‫الغرف الفندقية المحفورة في الصخر‬ ‫الجبلي‪ .‬‬ ‫ولضمان أال يحول أي شيء بين الزوار‬ ‫والمناظر الطبيعية الفريدة‪ ،‬تم شق‬ ‫شبكة الطرق الموصلة للمنتجع على‬ ‫أطراف الوادي الرئيسي لتكون مخفية‬ ‫خلف المناظر الطبيعية الموجودة‬ ‫بالفعل‪ .‬مما سيقلل بدوره من‬ ‫التلوث السمعي والضوئي‪ ،‬ويتيح‬ ‫لزوار الوجهة الفرصة لالنغماس التام‬ ‫بالمناظر الصحراوية المحيطة بهم‪ .‬‬ ‫تجربة سياحية فريدة‬ ‫سيضم منتجع «دزرت روك» الجبلي‬ ‫أرقى المرافق الفندقية بما في ذلك‬ ‫منتجع صحي عالمي ومركزًا للياقة‬ ‫البدنية‪ .‬وكذلك أماكن معزولة‬ ‫مخصصة لتناول الطعام وكذلك واحة‬ ‫‪ 8‬البناء‬

‫‪8 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫وزيرا «البلدية واإلسكان» و»الصناعة والثروة المعدنية» يدشنان‬ ‫أول مصنع ألساليب البناء الحديث في «سدير»‬ ‫ّ‬ ‫دشن معالي وزير الشؤون البلدية‬ ‫والقروية واإلسكان األستاذ ماجد‬ ‫بن عبداهلل الحقيل‪ ،‬ومعالي وزير‬ ‫الصناعة والثروة المعدنية األستاذ‬ ‫بندر بن إبراهيم الخريف‪ ،‬مصنع‬ ‫اليان ألساليب البناء الحديث في‬ ‫مدينة سدير للصناعة واألعمال‬ ‫بمنطقة الرياض‪ ،‬بهدف تعزيز‬ ‫االستثمار في التقنيات المتطورة‬ ‫للبناء‪ ،‬واإلسهام في مواكبة‬ ‫التطور الصناعي باالستفادة من‬ ‫مبادرة البناء الحديث التي أطلقها‬ ‫برنامج تطوير الصناعة الوطنية‬ ‫والخدمات اللوجستية «ندلب»‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى تفعيل دور تقنيات‬ ‫البناء لتمكين األسر السعودية من‬ ‫تملك المسكن المالئم في وقت‬ ‫قياسي وبجودة عالية وتكلفة‬ ‫تنافسية بالتحول من البناء‬ ‫التقليدي إلى البناء الحديث‪.‬‬ ‫وأوضح الحقيل خالل التدشين أن‬ ‫المشروع يأتي امتدادًا لسلسلة‬ ‫من المصانع التي تدعمها الوزارة‬ ‫من خالل مبادرة البناء الحديث‬ ‫البالغ عددها حتى اآلن ‪ 18‬مصنعًا‪.‬‬ ‫ونوه معاليه إلى دور المصانع‬ ‫المتخصصة في أساليب البناء‬ ‫الحديثة في تعزيز تنمية قطاع‬ ‫اإلنشاءات السعودي والتحول من‬ ‫البناء التقليدي إلى البناء الحديث‬ ‫لتحقيق جودة أعلى في التنفيذ‪،‬‬ ‫وتسريع وتيرة تنفيذ المشاريع‬ ‫السكنية في وقت أقل وبتكلفة‬ ‫تنافسية‪ ،‬تحقيقًا لمستهدفات‬ ‫برنامج اإلسكان بتسهيل تملك‬ ‫األسر السعودية والوصول إلى ‪%70‬‬ ‫نسبة تملك بحلول العام ‪ ،2030‬في‬ ‫ظل ما يحظى به القطاع من دعم‬ ‫غير محدود من القيادة الرشيدة‬ ‫ حفظها اهلل ‪ .-‬وأكّ د معالي‬‫وزير الصناعة والثروة المعدنية‬ ‫األستاذ بندر بن إبراهيم الخريف‪،‬‬ ‫في كلمته‪ ،‬على حرص الوزارة على‬ ‫تحفيز رؤوس األموال لالستثمار‬ ‫في القطاع الصناعي الذي ُيعد‬ ‫أحد مستهدفات رؤية المملكة‬ ‫‪ 2030‬في تنويع القاعدة االقتصادية‪،‬‬ ‫بتشجيع االستثمارات النوعية من‬ ‫خالل توفير بيئة صناعية جاذبة‬ ‫ومستقرة تعزز تنافسية القطاع‬ ‫محليًا ودوليًا‪ ،‬الفتًا إلى حرص‬

‫الوزارة على تهيئة بيئة العمل في‬ ‫المصانع لتكون مناسبة لتوظيف‬ ‫وتأهيل أبناء وبنات الوطن‪ ،‬من‬ ‫خالل نوعية الوظائف التي يخلقها‬ ‫القطاع واستمرار التدريب والتأهيل‬ ‫للعاملين فيه‪ ،‬خاصة وأن هذا‬ ‫المصنع تحديدًا عمل على تأسيس‬ ‫مركز لتدريب المهندسين‬ ‫السعوديين للعمل في القطاع‪.‬‬ ‫وبين الخريف أن الوزارة تضع‬ ‫ضمن أولوياتها توطين الصناعات‬ ‫النوعية والحديثة‪ ،‬وأن يتحول‬ ‫القطاع الصناعي إلى قطاع يعتمد‬ ‫على أحدث أساليب البناء الحديثة‬ ‫وبما يتواكب مع مستجدات الثورة‬ ‫الصناعية الرابعة التي من بينها‬ ‫تهيئة ‪ 100‬مصنع لالعتماد على‬ ‫مفيدا أن هذه‬ ‫هذه التقنيات‪،‬‬ ‫ً‬ ‫الجهود ستنعكس على جودة‬ ‫ونوعية الوظائف التي يوفرها بما‬ ‫يقلل من توظيف األيدي العاملة‬ ‫وقدم‬ ‫الرخيصة وقليلة المهارات‪ّ .‬‬ ‫الرئيس التنفيذي لشركة الكثيري‬ ‫القابضة مشعل الكثيري‪ ،‬شرحًا‬ ‫مفص ًال عن المشروع وما ُيقدمه‬ ‫من منتجات تدعم أساليب البناء‬ ‫الحديث في المشاريع السكنية‬ ‫بطاقة إنتاجية ‪ 1.3‬مليون م‪2‬‬ ‫سنويًا بما يعادل ‪ 1000‬وحدة‬ ‫سكنية لتلبية الطلب المتزايد‬ ‫على تقنيات البناء‪ ،‬الفتًا إلى أن‬ ‫شركة «اليان» للصناعة هي أول‬ ‫شركة مدعومة من مبادرة «البناء‬ ‫الحديث» المنبثقة عن برنامج‬ ‫اإلسكان وبرنامج تطوير الصناعة‬ ‫والخدمات اللوجستية‪ ،‬مبينًا أن‬ ‫المصنع يستهدف تأسيس مركز‬ ‫تدريب لتأهيل الكوادر الهندسية‬ ‫الوطنية بطاقة استيعابية تصل‬ ‫إلى ‪ 100‬مهندس شهريًا بدون‬ ‫أي تكلفة على المتدرب كمبادرة‬ ‫مجتمعية من شركة «اليان» لتوفير‬ ‫فرص تؤهل أبناء الوطن للعمل‬ ‫في مجال إنشاء المباني باستخدام‬ ‫أساليب البناء الحديث‪ ،‬مشيرًا إلى‬ ‫أن التقنية المطبقة في المصنع‬ ‫تتميز بالسهولة والخفة في‬ ‫التصنيع دون الحاجة لعدد كبير‬ ‫من العمالة في عملية البناء في‬ ‫الموقع‪.‬‬ ‫‪ ‬المصدر‪:‬واس‬ ‫‪ 11‬البناء‬

‫‪11 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫سمو ولي العهد يطلق استراتيجية تطوير منطقة عسير‬ ‫بهدف تحويلها إلى وجهة سياحية عالمية طوال العام وجذب‬ ‫‪ 10‬ماليين زائر بحلول ‪2030‬‬ ‫أطلق صاحب السمو الملكي األمير محمد‬ ‫بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب‬ ‫رئيس مجلس الوزراء رئيس مجلس الشؤون‬ ‫االقتصادية والتنمية ‪ -‬حفظه اهلل ‪ ،-‬استراتيجية‬ ‫تطوير منطقة عسير تحت شعار «قمم وشيم»‪،‬‬ ‫التي تهدف إلى تحقيق نهضة تنموية شاملة‬ ‫وغير مسبوقة للمنطقة‪ ،‬بضخ ‪ 50‬مليار ريال‬ ‫عبر استثمارات متنوعة؛ لتمويل المشروعات‬ ‫الحيوية‪ ،‬وتطوير مناطق الجذب السياحي على‬ ‫قمم عسير الشامخة؛ لتكون عسير وجهة‬ ‫عالمية طوال العام‪ ،‬معتمدة في ذلك على‬ ‫مكامن قوتها من ثقافة وطبيعة تجمع بين‬ ‫األصالة والحداثة‪ ،‬وتسهم في دفع عجلة النمو‬ ‫االجتماعي واالقتصادي في المنطقة‪.‬‬ ‫وأعلن سموه‪ ،‬أن استراتيجية عسير تهدف إلى‬ ‫تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية‬ ‫طوال العام‪ ،‬تستقطب أكثر من ‪ 10‬ماليين زائر‬ ‫من داخل المملكة وخارجها بحلول عام ‪،2030‬‬ ‫وذلك باستغالل المقومات السياحية الهائلة في‬ ‫ستثمر من خالل مشروعات‬ ‫المنطقة التي َستُ‬ ‫َ‬ ‫سياحية نوعية؛ إلبراز قممها الشامخة إلى جانب‬ ‫التنوع الجغرافي والطبيعي فيها‪ ،‬وكشف‬ ‫ّ‬ ‫الثراء الثقافي والتراثي لها‪.‬‬ ‫وأكد صاحب السمو الملكي ولي العهد سعي‬ ‫استراتيجية عسير إلى جذب االستثمارات من‬ ‫داخل المملكة وخارجها‪ ،‬والتي ستسهم‬ ‫فعال؛ عبر‬ ‫بدورها في صناعة حراك اقتصادي ّ‬ ‫تفعيل منظومة متكاملة لتسهيل اإلجراءات‪،‬‬ ‫وتعزيز دور السياحة والثقافة؛ كمحركات رئيسية‬ ‫للتنمية االقتصادية في عسير‪.‬‬ ‫وأشار سمو ولي العهد إلى أن تنفيذ‬ ‫سيسهم بحلول ‪ 2030‬في توفير‬ ‫االستراتيجية ُ‬ ‫فرص وظيفية جديدة‪ ،‬باإلضافة إلى رفع جودة‬ ‫والبنَى‬ ‫الحياة واالرتقاء بالخدمات األساسية ِ‬ ‫التحتية في المنطقة‪ ،‬التي تشمل االتصاالت‬ ‫ّ‬ ‫الممكنات‪.‬‬ ‫والصحة والنقل وغيرها من‬ ‫وبهذه المناسبة‪ ،‬رفع صاحب السمو الملكي‬ ‫األمير تركي بن طالل بن عبدالعزيز أمير منطقة‬ ‫عسير‪ ،‬أسمى آيات الشكر والعرفان لسمو ولي‬ ‫العهد على ما يوليه من دعم مستمر واهتمام‬ ‫كريم بمنطقة عسير وأهلها‪ ،‬وإطالق سموه‬ ‫استراتيجية تطوير منطقة عسير‪ ،‬التي تسعى‬ ‫لتحقيق نهضة شاملة للمنطقة‪ ،‬لتعود بالنفع‬ ‫ّ‬ ‫وسكانها‪ ،‬وترفع من خاللها‬ ‫على أبناء عسير‬ ‫البنَى التحتية‬ ‫وتطور‬ ‫الحياة‬ ‫مستوى جودة‬ ‫ِ‬ ‫والخدمات‪ ،‬وتسهم في جذب االستثمارات ودفع‬ ‫عجلة التنمية االجتماعية واالقتصادية للمنطقة‪.‬‬ ‫‪ ‬المصدر‪:‬واس‬

‫‪ 10‬البناء‬

‫‪10 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫المقبل ‪2022‬م‪ ،‬ضمن فعاليات الدورة الجديدة من‬ ‫معرض «إكسبو ‪ 2020‬دبي» التي تحمل عنوان «تواصل‬ ‫العقول‪ ..‬وصنع المستقبل»‪ ،‬ويشارك فيها أكثر من‬ ‫‪ 190‬دولة‪ ،‬من بينها المملكة التي يأتي جناحها داخل‬ ‫مبنى تبلغ مساحته ‪ 13‬ألف متر مربع‪ ،‬ويعد ثاني‬ ‫أكبر جناح بعد جناح دولة اإلمارات العربية الشقيقة‪،‬‬ ‫الدولة المستضيفة للمعرض‪ .‬وجاء تصميم المبنى‬ ‫متسقًا مع أعلى معايير االستدامة البيئية‪ ،‬حيث‬ ‫حصل على الشهادة البالتينية في نظام الريادة في‬ ‫تصميمات الطاقة والبيئة ‪ LEED‬من مجلس المباني‬ ‫الخضراء األمريكي (‪ )USGBC‬ما جعله واحدًا من أكثر‬ ‫التصاميم استدامة في العالم‪.‬‬ ‫وقد ُص ِّم َم محتوى الجناح تحت إشراف لجنة وطنية‬ ‫رسمية برئاسة صاحب السمو األمير بدر بن عبداهلل‬ ‫بن فرحان وزير الثقافة‪ ،‬وبما يعكس الواقع الحضاري‬ ‫الغني للمملكة عبر محاور متعددة‪ ،‬تشمل الطاقة‬ ‫واالقتصاد والتنمية والتاريخ والطبيعة والحياة‪ ،‬حيث‬ ‫يتضمن الجناح عروض محطة للطاقة واالستدامة‪،‬‬ ‫إلى جانب محاكاة أربعة عشر موقعًا سعوديًا في‬ ‫مساحة إجمالية تبلغ ‪ 580‬مترًا مربعًا‪ ،‬منها‪ :‬حي‬ ‫والحجر‪ ،‬وجدة التاريخية‪ ،‬والفنون الصخرية‬ ‫الطريف‪ِ ،‬‬ ‫في منطقة حائل‪ ،‬وواحة األحساء‪ .‬وعبر نافذة‬ ‫إلكترونية تعلوها بلورات سينوغرافية يبلغ عددها‬ ‫‪ 2030‬بلورة‪ ،‬ويعرض الجناح أهم مشاريع المملكة‬ ‫العمالقة التي يجري العمل عليها حاليًا على غرار‬ ‫مشروع القد ّية‪ ،‬ومشروع تطوير بوابة الدرعية‪،‬‬ ‫ومشروع البحر األحمر‪ ،‬وغيرها من المشاريع التنموية‪.‬‬ ‫ويحتفي الجناح بالرؤى اإلبداعية من خالل عمل‬ ‫الزوار في رحلة سمعية‬ ‫فني بعنوان «رؤية»‪ ،‬يأخذ ّ‬ ‫بصرية عبر ‪ 23‬موقعًا تُم ّثل التنوع الكبير في‬ ‫مختلف مناطق المملكة‪ ،‬والعالقة المتناغمة بين‬ ‫بزواره من‬ ‫ناسها وطبيعتها‪ ،‬كما يحتفي الجناح ّ‬ ‫مختلف جنسيات العالم و ُيرحب بهم في مركز‬ ‫«االستكشاف»‪ ،‬وفي حديقة الترحيب المخصصة‬ ‫رواد األعمال‬ ‫للقاءات والحوارات البنّاءة بين ّ‬ ‫والمستثمرين‪ ،‬وسط أجواء تعبق بقيم الضيافة‬ ‫السعودية الشهيرة‪.‬‬ ‫ويقدم الجناح برنامجًا يوميًا حاف ً‬ ‫ال لزواره يتضمن‬ ‫عناصر ثقافية مميزة للمملكة العربية السعودية‬ ‫تُبرز التراث الوطني الغني عبر الفنون التقليدية‬ ‫والرقصات الفلكلورية والحرف اليدوية وروائع المطبخ‬ ‫السعودي‪ ،‬إلى جانب عروض إبداعية كبيرة يقدمها‬ ‫الجناح في مق ّره الرئيسي وفي عدة مواقع موازية‬ ‫مثل مسرح ميلينيوم دبي‪ ،‬ومركز دبي للمعارض‪،‬‬ ‫تتضمن عروضًا ضوئية مبهرة‪ ،‬وأمسيات موسيقية‬ ‫وشعرية وصالونات ثقافية‪ ،‬إضافة إلى أنشطة الطاقة‬ ‫المستدامة‪ ،‬وبرامج علمية ومسابقات مخصصة‬ ‫للعائلة واألطفال‪.‬‬ ‫كما سيتخلل برنامج المملكة على مدى الستة‬ ‫أشهر المقبلة المشاركة الفعالة في جميع الحوارات‬ ‫والمنتديات المقامة على هامش إكسبو والتي‬ ‫سترسم مستقب ً‬ ‫ال أفضل للعالم‪ ،‬وذلك بمشاركة‬ ‫القطاع الخاص السعودي باإلضافة إلى جميع‬ ‫مؤسسات الدولة ذات العالقة‪ .‬‬ ‫المصدر‪:‬واس‬

‫‪ 13‬البناء‬

‫‪13 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫تدشين أعمال جناح المملكة في المعرض العالمي‬ ‫«إكسبو ‪ 2020‬دبي»‬ ‫ّ‬ ‫دشن معالي المستشار في الديوان الملكي نائب‬ ‫رئيس اللجنة اإلشرافية لجناح المملكة المشارك في‬ ‫معرض «إكسبو ‪ 2020‬دبي» األستاذ محمد بن مزيد‬ ‫التويجري‪ ،‬أعمال وأنشطة جناح المملكة رسميًا‪ ،‬في‬ ‫حفل أقيم اليوم بمقر الجناح‪ ،‬وذلك بحضور سفير‬ ‫خادم الحرمين الشريفين لدى دولة اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة تركي بن عبداهلل الدخيل‪ ،‬والمفوض العام‬ ‫للجناح السعودي المهندس حسين حنبظاظة‪،‬‬ ‫وجمع من سفراء دول مجلس التعاون الخليجي‪،‬‬ ‫ومسؤولين وشخصيات ثقافية من مختلف دول‬ ‫العالم‪.‬‬ ‫وتنقّ ل معاليه بين أقسام الجناح‪ُ ،‬مطلعًا على‬ ‫برامجه وأنشطته المتنوعة التي تعكس الصورة‬ ‫الزاهية للمملكة العربية السعودية‪،‬التي توزعت‬ ‫على أربعة ركائز رئيسية تشمل الطبيعة‬ ‫والناس والتراث والفرص االستثمارية‪ ،‬إلى جانب‬ ‫للحرف‬ ‫ٍ‬ ‫محطة للطاقة واالستدامة‪ ،‬وحضور متألق ِ‬ ‫السعودية التراثية‪ ،‬والعروض الفلكلورية الشعبية‪،‬‬ ‫واألطباق الشهيرة التي تمثل مختلف مناطق‬ ‫المملكة‪.‬‬ ‫وع ّبر التويجري عن اعتزازه بما رآه في الجناح من‬ ‫قدمه شباب وشابات الوطن‬ ‫محتوى إبداعي ثري‪ّ ،‬‬ ‫المشاركين في الجناح‪ ،‬الذين نقلوا صورة مشرفة‬ ‫عن أبناء المملكة العربية السعودية وقيمهم‬ ‫والمرحبة بالعالم‪.‬‬ ‫الرفيعة ُ‬ ‫وأضاف‪ »:‬الجناح ُيترجم ما وصلت له المملكة‬ ‫من نمو وازدهار في عهد سيدي خادم الحرمين‬ ‫الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود‬ ‫وسيدي صاحب السمو الملكي األمير محمد بن‬ ‫سلمان بن عبدالعزيز‪ ،‬ولي العهد نائب رئيس‬ ‫مجلس الوزراء وزير الدفاع ـ حفظهما اهلل ـ‪ ،‬وبالدنا‬ ‫تحضر في هذا المحفل العالمي بروحها الشابة‬ ‫المتجددة والمتطلعة نحو مستقبل مزدهر‬ ‫للمنطقة وللعالم‪ ،‬بمشاريعها الطموحة‪ ،‬ورؤيتها‬ ‫الملهمة؛ رؤية السعودية ‪ ،2030‬التي صاغها سمو‬ ‫ُ‬ ‫ولي العهد‪ ،‬ليأخذ بالدنا نحو آفاق تنموية واسعة «‪.‬‬ ‫من جانبه أشار المفوض العام للجناح السعودي‬ ‫المهندس حسين حنبظاظة إلى أن المشاركة‬ ‫السعودية في معرض «إكسبو ‪ 2020‬دبي» تأتي‬ ‫انطالقًا من القيمة الحضارية التي تملكها المملكة‬ ‫العربية السعودية‪ ،‬وإمكاناتها وطموحاتها التي‬ ‫لزوار معرض عالمي مثل‬ ‫ستعطي إضافة حقيقية ّ‬ ‫«إكسبو»‪ ،‬مبينًا أن جناح المملكة سيقدم أنشطة‬ ‫وبرامج مميزة تغطي جميع المجاالت االقتصادية‬ ‫والتنموية والثقافية‪ ،‬وتستهدف كل الشرائح من‬ ‫األطفال واألسرة إلى رجال األعمال والمستثمرين‪،‬‬ ‫وسيتمكن الزائر من معرفة الفرص االستثمارية في‬ ‫المملكة‪ ،‬كما ستقدم المملكة فيه تجربتها في‬ ‫التحول إلى العالم أيضًا‪.‬‬ ‫ويستمر نشاط الجناح حتى شهر مارس من العام‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫نيوم تستضيف شركات عالمية ومحلية في قطاع التصميم‬ ‫والبناء للتعرف على رؤيتها الطموحة‬

‫اختُ تمت أعمال لقاء نيوم لقطاع‬ ‫البناء الذي انعـقد على مدار‬ ‫أربعة أيام بحضور ‪ 150‬شركة‬ ‫عالمية ومحلية في قطاع‬ ‫التصميم والبناء‪.‬‬ ‫وتضمن اللقاء تعريفًا بنيوم‬ ‫ورؤيتها الطموحة وخططها‬

‫التي تدعم رؤية ‪ ،2030‬والتوجه‬ ‫الطموح لسمو ولي العهد‬ ‫صاحب السمو الملكي األمير‬ ‫محمد بن سلمان بن عبدالعزيز‬ ‫في سبيل بناء مستقبل‬ ‫أفضل‪.‬‬ ‫وكان ضمن فعاليات اللقاء جولة‬ ‫في مجمع نيوم اللوجستي‪،‬‬ ‫ومباني‬ ‫وحدات‬ ‫الذي يضم‬ ‫ٍ‬ ‫َ‬ ‫تستوعب ‪ 30,000‬من العمالة‪،‬‬ ‫إضافة إلى مكاتب ومستودعات‬ ‫ومراكز خدمات البناء‪ ،‬حيث‬ ‫سيخدم مجمع نيوم اللوجستي‬ ‫والممتد على مساحة ‪12‬‬ ‫كيلومترا مربعا ‪ -‬خالل السنوات‬ ‫القادمة ‪ -‬مراحل البناء كافة‪،‬‬ ‫وسيكون أحد أكبر المجمعات‬ ‫اللوجستية المؤقتة في العالم‪.‬‬ ‫وتعليقًا على اللقاء‪ ،‬قال‬

‫الرئيس التنفيذي لنيوم‬ ‫المهندس نظمي النصر‪:،‬‬ ‫«تهتم نيوم بمستقبل‬ ‫التصميم والبناء‪ ،‬وتُقدم صور ًة‬ ‫إيجابية حول ما ينبغي أن‬ ‫تكون عليه المشاريع‪ ،‬ال سيما‬ ‫أن حجم المشروع يتطلب عقد‬ ‫شراكات متينة وقوية بين نيوم‬ ‫وسلسلة الشركات الصناعية‬ ‫العالمية بأكملها لتحقيق رؤية‬ ‫نيوم على أرض الواقع»‪.‬‬ ‫ومن جهة أخرى قال كبير مديري‬ ‫المشاريع في نيوم بريت سميث‬ ‫«ما شهدناه في هذا اللقاء‬ ‫يؤكد حجم االهتمام الكبير بما‬ ‫نعمل على تحقيقه هنا في‬ ‫نيوم‪ .‬وهذا االهتمام ال يتعلق‬ ‫بضخامة المشروع وحسب‪ ،‬بل‬ ‫أيضًا بطريقة العمل التي يتم‬

‫بها التنفيذ‪ .‬نحن جادون في‬ ‫بناء نيوم بطريقة مختلفة تمامًا‬ ‫ونعمل على توجيه القطاع نحو‬ ‫التقدم التقني وزيادة االبتكار‬ ‫والكفاءة‪.‬‬ ‫جدير بالذكر أن مشروع نيوم‬ ‫يعد حجر الزاوية في دعم‬ ‫تحقيق رؤية المملكة ‪ 2030‬من‬ ‫حيث تنويع مصادر الدخل‪،‬‬ ‫ويتميز بتفرده من حيث‬ ‫مستقبلية الرؤية وضخامة‬ ‫األعمال والمشاريع وتنوعها‪،‬‬ ‫ومن خالل مشروع «ذا الين»‬ ‫تتطلع نيوم إلى توفير ‪ 380‬ألف‬ ‫وظيفة وتحقيق دخل بمعدل‬ ‫‪ 180‬مليار ريال سعودي في‬ ‫الناتج المحلي اإلجمالي بحلول‬ ‫عام ‪2030‬م‪.‬‬ ‫‪ ‬المصدر‪:‬واس‬

‫طور للعام ‪2021‬‬ ‫هيئة تطوير بوابة الدرعية تفوز بجائزة أفضل ُم ّ‬ ‫على مستوى المشاريع السعودية‬ ‫أعلنت هيئة تطوير بوابة‬ ‫الدرعية فوزها بجائزة أفضل‬ ‫مطور لعام ‪ 2021‬على مستوى‬ ‫المشاريع السعودية من‬ ‫قبل مجلة «كونستكرشن‬ ‫ويك» المرموقة‪ ،‬وذلك تتويجًا‬ ‫إلنجازاتها في مشروع تطوير‬ ‫منطقة الدرعية‪ ،‬التي من المقدر‬ ‫أن تكون إحدى أعظم وجهات‬ ‫السياحة والثقافة والتراث في‬ ‫العالم‪.‬‬ ‫وجاء تكريم الهيئة خالل الحفل‬ ‫الذي أقامته المجلة في العاصمة‬ ‫الرياض‪ ،‬تقديرًا لألداء المتميز‪،‬‬ ‫واإلنجازات المتتالية المتحققة‬ ‫في مشروعها الذي يضم‬ ‫مجموعة واسـعة من المرافـق‬ ‫التراثية والترفيهية والسـياحية‬ ‫والسـكنية والفندقيـة الراقية‬ ‫ومتاجر التجزئة الفخمـة‪.‬‬ ‫كما شهد الحفل منح مدير أول‬

‫في التصميم بهيئة تطوير‬ ‫بوابة الدرعية المهندسة ريم‬ ‫الخالدي جائزة «النجم الصاعد»‪،‬‬ ‫وذلك عن جهودها في تصميم‬ ‫وتفعيل مشروع حي الطريف‪،‬‬ ‫الذي قادها لتصبح عضوًا‬ ‫مؤسسًا لفريق التصميم‬ ‫بالهيئة‪.‬‬ ‫ويعد مشروع بوابة الدرعية من‬ ‫أهم المشاريع التي يجري العمل‬ ‫عليها في المملكة ليجمع بين‬ ‫عراقة التاريخ ومتعة السياحة‬ ‫والترفيه والتسوق‪ ،‬ليعلن‬ ‫للعالم عن مكانة المملكة‬ ‫كوجهة سياحية وترفيهية ال‬ ‫مثيل لها‪ ،‬ويشتمل المشروع‬ ‫على مناطق للتسوق ومطاعم‬ ‫وأحياء للعمل والسكن‬ ‫والرياضة والترفيه والتجول‬ ‫والدراسة‪.‬‬ ‫مما يذكر أن مشروع تطوير‬

‫بوابة الدرعية سيضم عند‬ ‫اكتماله مجموعة من المناطق‬ ‫الثقافية والترفيهية والتجارية‬ ‫والفندقية والتعليمية‬ ‫والمؤسسية والسكنية‪ ،‬من‬ ‫بينها العديد من الفنادق‬ ‫ومجموعة متنوعة من المتاحف‬ ‫والمؤسسات الثقافية‪ ،‬إضافة‬ ‫إلى قلب نابض من األسواق‬

‫التجارية التي تتكامل مع مطل‬ ‫البجيري‪.‬‬ ‫وتعد مجلة «كونستكرشن‬ ‫ويك» مطبوعة مختصة‬ ‫بالمشاريع اإلنشائية والتطويرية‪،‬‬ ‫وتُعنى بنشر أحدث مستجدات‬ ‫المشاريع اإلنشائية والتطويرية‬ ‫على مستوى المنطقة‪.‬‬ ‫المصدر‪ :‬واس‬

‫‪ 15‬البناء‬

‫‪15 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫الهيئة السعودية للمقاولين تطلق أعمال مؤتمر ومعرض‬ ‫المقاوالت الدولي الثاني ‪2021‬‬ ‫ّ‬ ‫دشن معالي وزير الشؤون البلدية‬ ‫والقروية واإلسكان األستاذ ماجد‬ ‫بن عبد اهلل الحقيل‪ ،‬انطالق مؤتمر‬ ‫ومعرض المقاوالت الدولي االفتراضي‬ ‫الثاني‪ ،‬الذي نظمته الهيئة‬ ‫السعودية للمقاولين‪ ،‬وامتدت‬ ‫أعماله على مدى ثالثة أيام‬ ‫ويهدف المؤتمر إلى أن يكون‬ ‫منبرًا لقطاع المقاوالت للتعلم‬ ‫واالطالع وتبادل الخبرات وتأسـيس‬ ‫فــرص لمشــاريع ضخمــة مــن خــالل‬ ‫المحاضــرات العلمية‪ ،‬وحلقــات‬ ‫البحــث‪ ،‬والفعاليــات العالمية بوجود‬ ‫أكثر من ‪ 32‬متحدثًا محليًا وعالميًا‪.‬‬ ‫وشارك في أعمال المؤتمر وجلساته‬ ‫أكثر من (‪ )28‬جهة أبرزها‪ :‬وزارة‬ ‫الموارد البشرية والتنمية االجتماعية‪،‬‬ ‫والهيئة العامة لعقارات الدولة‪،‬‬ ‫الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة‬ ‫والمتوسطة‪ ،‬ومنصة اعتماد‪،‬‬ ‫وهيئة الزكاة والضريبة والجمارك‪،‬‬ ‫وتتمحور حول موضوعات ‪« :‬األنظمة‬ ‫والتشريعات وتأهيل المنشآت»‬ ‫و»أفضل الممارسات إلدارة المنشآت‬ ‫والمشاريع» و «تأثير التقنية على‬ ‫قطاع المقاوالت» مع استعراض أبرز‬ ‫التجارب العالمية في هذا الجانب‪.‬‬ ‫كما أطلق معاليه حزمة من خدمات‬ ‫الهيئة السعودية للمقاولين ترمي‬ ‫جميعها نحو دعم وتطوير قطاع‬ ‫المقاوالت بالمملكة‪ ،‬جاءت في‬ ‫مقدمتها «الخدمات االستشارية»‬ ‫التي تعمل على تقديم االستشارة‬ ‫واإلرشاد الالزم لألفراد والشركات‬ ‫المتوسطة والصغيرة ومالك‬ ‫المشاريع في قطاع المقاوالت من‬ ‫خالل منصة إلكترونية متكاملة‬ ‫تحفظ الوقت والجهد وتوفر أفضل‬ ‫الخبراء في العديد من المجاالت‬ ‫اإلدارية والفنية ومجال البناء‪ ،‬إلى‬ ‫جانب «خدمة تقييم المقاولين» التي‬ ‫تهدف لتعزيز الشفافية والتنافسية‬ ‫في قطاع المقاوالت‪ ،‬عبر تمكين‬ ‫مالك المشاريع من تقييم أداء‬ ‫المقاول‪ ،‬باإلضافة إلى خدمة ثالثة‬ ‫تستهدف «البحث عن مشرفي‬ ‫البناء» وهي الخدمة التي أطلقتها‬ ‫الهيئة من أجل تسهيل التواصل‬ ‫بين مالك المشاريع ومشرفي البناء‬ ‫عبر تمكين مشرفي البناء من‬

‫‪ 14‬البناء‬

‫‪14 Albenaa‬‬

‫عرض خبراتهم ومهاراتهم على‬ ‫موحدة تسمح لمالك المشروع‬ ‫منصة ّ‬ ‫بالبحث عنهم وتقييمهم‪ ،‬وجميع‬ ‫هذه الخدمات يمكن الحصول عليها‬ ‫من خالل منصة مقاول‪https://( :‬‬ ‫‪ ، )/muqawil.org‬كما تعمل الهيئة‬ ‫مع وزارة الشؤون البلدية والقروية‬ ‫واإلسكان ممثلة في وكالة تنظيم‬ ‫خدمات مشغلي المدن على عدد‬ ‫من المبادرات المحورية لالرتقاء‬ ‫بهذا القطاع‪ .‬وشهد المؤتمر توقيع‬ ‫مجموعة من االتفاقيات ومذكرات‬ ‫التفاهم خالل فقرات الحفل مع ِع ّدة‬ ‫جهات من بينها المؤسسة العامة‬ ‫للتدريب التقني والمهني‪ ،‬بما‬ ‫يمكّ ن من بناء ومد جسور التعاون‬ ‫بين الطرفين في مجاالت التدريب‬ ‫والتطوير وفق لوائح وأنظمة التدريب‬ ‫التقني‪ ،‬وتبادل الخدمات االستشارية‬ ‫والنتائج البحثية والخبرات اإلدارية‬ ‫والمعرفية بين الطرفين‪ ،‬باإلضافة‬ ‫إلى توقيع مذكرة تفاهم مع هيئة‬ ‫الزكاة والضريبة والجمارك‪ ،‬تهدف‬ ‫إلى التعاون في تحديد ومعالجة‬ ‫التحديات والعقبات التي تواجه‬ ‫المقاولين‪ .‬كما ُو ِّق َعت مذكرة‬ ‫تفاهم مع الشركة السعودية‬ ‫للكهرباء تهدف إلى حث المقاولين‬ ‫الراغبين في تنفيذ مشاريع الشركة‬ ‫السعودية للكهرباء والتعريف‬

‫بالفرص االستثمارية للمشاركة في‬ ‫عقود ومشاريع الشركة‪ ،‬باإلضافة‬ ‫إلى توقيع مذكرة تفاهم مع المركز‬ ‫السعودي للتحكّ يم التجاري‪ ،‬من‬ ‫أجل إرساء التعاون بين الطرفين‬ ‫في مجاالت تطوير وتحسين جودة‬ ‫صياغة شروط تسوية المنازعات‬ ‫النموذجية وتعميمها على قطاع‬ ‫المقاوالت وتقديم الدعم الفني‬ ‫الالزم للهيئة وتبادل الخبرات‬ ‫بين الطرفين‪ ،‬كما و ّقعت الهيئة‬ ‫مذكرة تفاهم مع المعهد الوطني‬ ‫للتدريب الصناعي (‪ )NITI‬بغرض‬ ‫تقديم الخدمات االستشارية الفنية‬ ‫واإلدارية للمقاولين والمهتمين من‬ ‫منصة الخدمات االستشارية‬ ‫خالل ّ‬ ‫المطورة من قبل الهيئة‪ ،‬وتفعيل‬ ‫التعاون المشترك بين الطرفين‬ ‫وتبني مبادرات تسهم في معالجة‬ ‫التحديات التي يواجهها قطاع‬ ‫المقاوالت‪ .‬وأبرمت الهيئة مذكرة‬ ‫تفاهم مع األكاديمية الوطنية الرائدة‬ ‫ُ‬ ‫تهدف إلى التعاون وتدريب‬ ‫(‪)LNA‬‬ ‫الكادر النسائي وتطويره في مختلف‬ ‫المهن الفنية والتقنية واإلدارية‪،‬‬ ‫وإعداد وتقديم البرامج التدريبية‬ ‫والتعليمية والشهادات المهنية‬ ‫للعامالت والراغبات بالعمل في قطاع‬ ‫المقاوالت‪ ،‬هذا إلى جانب توقيع‬ ‫مذكرة تفاهم مع مركز التدريب‬

‫الوطني إلدارة المنشآت والضيافة‬ ‫(‪ )FHM‬من شأنها تعزيز سبل‬ ‫التعاون بين الطرفين في مجال‬ ‫االستشارات اإلدارية المتخصصة‬ ‫في مجال إدارة المرافق والضيافة‪،‬‬ ‫وتقديم الخدمات االستشارية الفنية‬ ‫واالدارية للمقاولين والمهتمين‬ ‫بمجال إدارة المرافق والضيافة من‬ ‫خالل منصة الخدمات االستشارية‪.‬‬ ‫وتأتي هذه الجهود التي تضطلع‬ ‫بها الهيئة السعودية للمقاولين في‬ ‫إطار سعيها الدؤوب لمواكبة خطط‬ ‫أدت‬ ‫وبرامج وأهداف رؤية ‪ 2030‬التي ّ‬ ‫لنمو البناء في القطاعات السكنية‬ ‫وغير السكنية في المملكة‪،‬‬ ‫وأسهمت في زيادة االستثمار في‬ ‫القطاعين الترفيهي والسياحي‪،‬‬ ‫فض ًال عن تزايد الطلب على التوسع‬ ‫يعد‬ ‫العمراني والتنمية السكنية‪،‬إذ ُّ‬ ‫قطاع البناء والتشييد ثاني أكبر‬ ‫القطاعات غير النفطية بالمملكة‬ ‫وتمثل صناعة المقاوالت ركنًا‬ ‫أساسيًا لهذا القطاع‪ ،‬فقد سعت‬ ‫الهيئة ألن يكون مؤتمر ومعرض‬ ‫المقاوالت الدولي منصةً شاملةً‬ ‫وفرصةً للتواصل مع رواد الصناعة‬ ‫وصناع القرار‪ ،‬وعملت على إقامة هذه‬ ‫الفعالية؛ لتكون الحدث األول في‬ ‫قطاع المقاوالت في المملكة العرب ّية‬ ‫السعود ّية‪ .‬المصدر‪:‬واس‬

‫أخبار املشاريع‬

‫«األراضي البيضاء» ُيعلن صرف ‪ 107‬ماليين ريال لمشروع اإلسكان‬ ‫غرب مطار الرياض‬ ‫أعلن برنامج «األراضي البيضاء»‬ ‫عن صرفه أكثر من ‪ 107‬ماليين‬ ‫ريال الستكمال تنفيذ وإيصال‬ ‫خدمات البنية التحتية في‬ ‫مشروع اإلسكان غرب مطار‬ ‫الرياض ضمن الدفعتين‬ ‫الخامسة والسادسة‪ ،‬مبينًا‬ ‫أن هذا المبلغ يمثل جزء من‬ ‫إيرادات البرنامج التي حصلت‬ ‫من الرسوم المفروضة على‬ ‫األراضي البيضاء داخل النطاق‬ ‫العمراني في المدن الخاضعة‬ ‫للنظام في مرحلته األولى‪.‬‬ ‫وأوضح البرنامج في بيان‬ ‫صحفي اليوم‪ ،‬أن المادة‬ ‫الخامسة عشرة من الالئحة‬ ‫التنفيذية لرسوم األراضي‬ ‫البيضاء تنص على أن المبالغ‬ ‫المحصلة تُصرف لتطوير‬ ‫مشروعات البنية التحتية وفق‬ ‫النص اآلتي‪« :‬تحدد الوزارة أوجه‬ ‫الصرف من الحساب الخاص‬ ‫بمبالغ الرسوم والغرامات‬ ‫المحصلة على مشروعات‬ ‫اإلسكان‪ ،‬وإيصال المرافق العامة‬ ‫إليها‪ ،‬وتوفير الخدمات العامة‬ ‫فيها»‪.‬‬ ‫وأكّ د البرنامج على استمرار‬ ‫تخصيص اإليرادات المحصلة من‬ ‫الرسوم في تطوير مشروعات‬ ‫البنية التحتية وإيصال الخدمات‬ ‫العامة في عدد من مشروعات‬ ‫وزارة الشؤون البلدية والقروية‬ ‫واإلسكان‪ ،‬حيث سيتابع خالل‬ ‫الفترة المقبلة االحتياج في عدد‬ ‫علما‬ ‫من المشروعات السكنية‪ً ،‬‬ ‫أن أوجه الصرف تشمل إنشاء‬ ‫محطات الكهرباء‪ ،‬وإيصال‬ ‫خدمات الكهرباء والمياه‪.‬‬ ‫ُيذكر أن برنامج «األراضي‬ ‫البيضاء» أعلن خالل الفترة‬ ‫الماضية عن تطبيق الرسوم‬ ‫في مدن جديدة‪ ،‬وهي‪:‬‬ ‫(المدينة المنورة‪ ،‬حاضرة عسير‪،‬‬ ‫الطائف‪ ،‬منطقة جازان‪ ،‬تبوك‪،‬‬ ‫األحساء)‪ ،‬باإلضافة إلى (الرياض‪،‬‬ ‫مكة المكرمة‪ ،‬حاضرة الدمام‪،‬‬ ‫جدة)‪ .‬المصدر‪:‬واس‬

‫‪ 17‬البناء‬

‫‪17 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫«بوابة الدرعية» و «هدف» يوقعان مذكرة تفاهم لتطوير‬ ‫الكوادر الوطنية ودعم برامج التوطين والتدريب‬ ‫وقعت هيئة تطوير بوابة الدرعية‬ ‫مذكرة تفاهم مع صندوق تنمية‬ ‫الموارد البشرية (هدف)‪ ،‬وذلك‬ ‫في إطار سعي الجانبين لتعزيز‬ ‫التعاون في مجال تنمية الموارد‬ ‫البشرية‪ ،‬ودعم وتدريب وتوظيف‬ ‫السعوديين من الجنسين‪،‬‬ ‫وتزويدهم بالمعارف والمهارات‬ ‫الالزمة لمواءمة احتياجات سوق‬ ‫العمل‪ ،‬وذلك في إطار أهداف‬ ‫وخطط «بوابة الدرعية» لتوطين‬ ‫الوظائف‪ ،‬وتطوير الكوادر‬ ‫والكفاءات الوطنية‪.‬‬ ‫وأوضحت هيئة تطوير بوابة‬ ‫الدرعية أن مذكرة التفاهم تأتي‬ ‫في إطار إستراتيجيتها الراسخة‬ ‫لتحقيق أقصى معدالت ممكنة‬ ‫لتوطين وظائفها ألبناء وبنات‬ ‫المملكة‪ ،‬مشير ًة إلى أن التعاون‬ ‫بين الجانبين يتضمن تنفيذ‬ ‫مبادرات وبرامج تستهدف دعم‬ ‫جهودها القائمة في تطبيق آليات‬ ‫مبتكرة لتوطين الوظائف من خالل‬ ‫تحديد ودراسة االحتياجات التدريبية‬ ‫والوظيفية‪ ،‬وتصميم البرامج‬ ‫المناسبة لتحقيق أهدافها في‬ ‫إتاحة الفرص للمواهب والكفاءات‬ ‫السعودية على المدى القريب‬ ‫والبعيد‪.‬‬ ‫كما تتضمن المذكرة رفع الوعي‬ ‫المجتمعي في الدرعية بالمهارات‬ ‫المطلوبة للوظائف المختلفة‬ ‫من خالل إقامة ورش عمل وبرامج‬ ‫تدريبية‪ ،‬وصقل مهاراتهم‬ ‫وجاهزيتهم لسوق العمل‪،‬‬ ‫ضمن جهود وسياسة هيئة‬ ‫تطوير بوابة الدرعية في مجال‬ ‫المسؤولية المجتمعية ودعم‬ ‫المجتمع المحلي‪ ،‬إضافة إلى تبادل‬ ‫البيانات واإلحصائيات والدراسات‬ ‫بين الجانبين‪ ،‬والعمل على تعزيز‬ ‫التدريب على رأس العمل من خالل‬ ‫برنامج «تمهير»‪.‬‬ ‫من جهته أشاد صندوق تنمية‬ ‫الموارد البشرية (هدف) بخطط‬ ‫وإستراتيجية هيئة تطوير بوابة‬ ‫الدرعية في تدريب وتطوير الكوادر‬ ‫الوطنية وسياسة توطين الوظائف‬ ‫لديها‪ ،‬مشيرًا إلى أن أحد أهم‬ ‫أهداف الصندوق تتمثل في تحقيق‬ ‫الجهود الرامية إلى تعزيز دور أبناء‬ ‫‪ 16‬البناء‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫وبنات الوطن في النمو االقتصادي‪،‬‬ ‫وتهيئة وإعداد الشباب السعودي‬ ‫لتحمل مسؤولياته للمشاركة في‬ ‫مسيرة التنمية الشاملة بالمملكة‪،‬‬ ‫إضافة إلى تشجيع ومساعدة‬ ‫جميع القطاعات على تنفيذ برامج‬ ‫التوطين الطموحة‪.‬‬ ‫وأضاف‪« :‬سيكون هناك تعاون‬ ‫وثيق فيما يتعلق بدراسة المبادرات‬ ‫والبرامج الخاصة بتحديد االحتياجات‬ ‫التدريبية والوظيفية مع الهيئة‪،‬‬

‫ودراسة النماذج والبرامج التدريبية‬ ‫المناسبة لتنفيذها‪ ،‬واالستفادة‬ ‫من الشهادات االحترافية‪ ،‬وبرامج‬ ‫اإلرشاد المهني‪ ،‬إضافة إلى إمكانية‬ ‫تطوير برامج تدريب إلكترونية‬ ‫بالتنسيق مع بيوت الخبرة‪،‬‬ ‫وتقديمها عبر منصة «دروب»‪.‬‬ ‫جدير بالذكر أن هيئة تطوير بوابة‬ ‫الدرعية تتبنى مجموعة من اآلليات‬ ‫والسياسات لدعم توطين الوظائف‬ ‫للسعودين‪ ،‬وتطوير قدراتهم‬

‫الوظيفية وتولي المواقع القيادية‬ ‫في الهيئة‪ ،‬إضافة إلى تنفيذ عدد‬ ‫من البرامج والمبادرات لتدريب‬ ‫أبناء وبنات الدرعية‪ ،‬لتزويدهم‬ ‫بالمهارات الوظفية الالزمة‪ ،‬وإتاحة‬ ‫الفرصة لهم في وظائف الهيئة‪،‬‬ ‫ضمن إستراتيجيتها في مجال‬ ‫المسؤولية االجتماعية ودعم‬ ‫المجتمع المحلي بـ «جوهرة‬ ‫المملكة»‪..‬‬ ‫‪ ‬المصدر‪:‬واس‬

‫مبدأ االقتصاد الدائري باستخدام مواد طبيعية يمكن‬ ‫اعادة استخدامها مثل حجر الجرانيت والخشب‪ ،‬وإعادة‬ ‫وبشكل مشابه فإن مخلفات‬ ‫تدوير الطوب بسهولة‪.‬‬ ‫ٍ‬ ‫اإلنشاء كانت محصورة على قوالب خشب ال تكاد تذكر‪.‬‬ ‫كما تم إعادة أستخدام أخشاب سكة حديد قديمة‬ ‫وخشب التكا من مساكن متهالكة‪ .‬وأخيرا حاول‬ ‫المعماري إعادة إحياء الحرف المحلية في أثاث المسكن‬ ‫حيث تم أستخدام نبتة القطو في حشو مراتب النوم‬ ‫والجلوس‪.‬‬ ‫المشروع الثالث‪:‬‬ ‫فلة شكل األرض من تصميم مكتب‬ ‫‪ the Other Dada‬وتقع في مدينة الرياض‪ .‬يهدف‬ ‫التصميم إلى محاكاة الطبيعة ‪ ،‬حيث استوحى‬ ‫شكل المبنى من أحد األودية في منطقة العال‪ ،‬ومن‬ ‫ثم تشكيله وتوجيهه (حاسوبيا) ليتماشى مع اتجاه‬ ‫الشمس وحركة الرياح‪ .‬وعلى الرغم من الشكل الحر‬ ‫النهائي للمبنى وتقسيم كتله‪ ،‬إال أن ذلك قد أثر‬ ‫على تصميم الفراغات الداخلية حيث يالحظ مثل صغر‬ ‫المساحات وأشكالها الغير منتظمة وإلهتمام المالك‬ ‫حد سواء بالجانب البيئي‪ ،‬وفيما‬ ‫والمعماري على ٍ‬ ‫يتعلق بالمياه‪ :‬تم تصميم نظام إعادة استخدام‬ ‫المياه الرمادية بشكل طبيعي (غير كيميائي) لري‬ ‫األشجار‪ ،‬وتصميم نظام جمع مياه األمطار (إن هطلت)‬ ‫على كامل مسطح األرض (‪ ٢٥٠٠‬م‪ ) ٢‬بطريقة انسيابية‬ ‫في ما يشبه الغدير ليتم استخدامها في الري الحقا‪.‬‬ ‫وأخيرا تم تصميم المسبح بنظام تنقية طبيعي ال‬ ‫يستخدم أي مواد كيميائية ‪ ،‬ولكن بعد التنفيذ يبدو‬ ‫أن كفاءة النظام كانت ضعيفة مما اضطر المالك‬ ‫الستخدام الكلورين‪ .‬اما فيما يتعلق بالكهرباء‪ ،‬فتم‬ ‫استخدام ألواح شمسيه مدمجة بشكل جمالي فوق‬ ‫المبنى للتقليل من استهالك الطاقة بنسبة بسيطه‪،‬‬ ‫أما التوفير األعظم فتحقق من خالل عزل الحوائط‬ ‫بالصوف الصخري وتغطية السطح بالتربة لزراعاتها‪،‬‬ ‫وتوجيه النوافذ والواجهات الزجاجية لتفادي أشعة‬ ‫الشمس‪ .‬تم استخدام األشجار بعناية في جل انحاء‬ ‫المبنى وتنظيمها بشكل دقيق ومدروس وجميل‪،‬‬ ‫وعملت على تلطيف الهواء المحيط وتنقيته‪ .‬كما‬ ‫جلبت الحياه الفطرية من الطيور وغيرها إليها‪ .‬وهذا‬ ‫جله يصب في االرتقاء بجودة حياة السكان وهو أمر‬ ‫ركز عليه المعماري‪.‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫‪ 19‬البناء‬

‫‪19 Albenaa‬‬

‫توجهات ثقافية‬ ‫وبيئية محلية‬

‫اعداد ‪ :‬م‪ .‬الحارث الحصان وم‪.‬ابراهيم ابالخيل‬ ‫يواجه المسكن تحديات كثيرة جاءت نتيجة للتطورات‬ ‫االقتصادية والبيئية واالجتماعية التي يواجها العالم‬ ‫أجمع ‪ .‬وفي منطقتنا مر المسكن السعودي بمراحل‬ ‫تطور مختلفة‪ ،‬واكبت الطفرات االقتصادية المتالحقة‬ ‫التي شهدتها البالد ‪ ،‬وتأثرت بالتحوالت المناخية من‬ ‫حيث ارتفاع درجة الحرارة وانبعاثات الغازات الدفيئة‬ ‫وخاصة ثاني أوكسيد الكربون ‪ ،‬كما واكبت التحوالت‬ ‫االجتماعية والثقافية التي مرت بها المنطقة ‪ .‬ويمكن‬ ‫تقسيم مراحل تطور المسكن السعودي إلى ‪ ٣‬مراحل‬ ‫رئيسة ‪:‬‬ ‫ المرحلة األولى ‪:‬‬‫هي مرحلة ما قبل اكتشاف البترول حيث اعتمد بناء‬ ‫المسكن خاللها على طرق ومواد بناء محلية طبيعية‬ ‫مثل الطين والحجر والخشب واستعمال أساليب‬ ‫طبيعية للتهوية‪ ،‬جعلت المسكن يتفاعل مع البيئة‬ ‫الطبيعية من حوله ‪ ،‬وتشكلت هوية معمارية محلية‬ ‫فريدة ومميزة للمباني والمدن في كل منطقة من‬ ‫مناطق المملكة ‪.‬‬ ‫ المرحلة الثانية ‪:‬‬‫جاءت نتيجة الكتشاف البترول واالزدهار االقتصادي‬ ‫والثراء الذي أدى إلى االنفتاح على العالم وانبهار‬ ‫المجتمع بالعمارة العالمية الحديثة ‪ .‬تأثر المسكن‬ ‫المحلي بهذه العمارة التي إتسمت باستعمال أساليب‬ ‫ومواد بناء حديثة مثل األسمنت والحديد والزجاج‬ ‫ووسائل التكييف الميكني ‪ ،‬جعلت المسكن يبتعد‬ ‫عن بيئته الطبيعية ويفقد هويته المعمارية ‪.‬‬ ‫ المرحلة الثالثة ‪:‬‬‫أو الحالية وجاءت نتيجة التحوالت المناخية الكونية‬ ‫وارتفاع حرارة األرض ونتيجة النبعاثات الكربون والغازات‬ ‫الدفيئة‪ ،‬وارتفاع أسعار الطاقة‪ ،‬وزيادة الوعي باألثار‬ ‫البيئية واالقتصادية واالجتماعية السلبية على االنسان‪.‬‬ ‫ولما كانت المملكة جزء ال يتجزء من العالم ‪ ،‬فلقد‬ ‫بدأت نظرة المجتمع المحلي للمسكن تتحرر من تأثير‬ ‫العمارة الحديثة إلى البحث عن حلول سكنية تهتم‬ ‫‪ 18‬البناء‬

‫‪18 Albenaa‬‬

‫بالجوانب البيئية واالقتصادية والثقافية ‪ ،‬وتطبق‬ ‫معايير االستدامة ‪ ،‬وتحد من استهالك الطاقة‪ ،‬وتحافظ‬ ‫على البيئة ‪ ،‬وتقلل من النفايات ‪ ،‬وتتفاعل أكثر مع‬ ‫البيئة من حولها ‪ ،‬وتحقق هوية معمارية ترفع من‬ ‫قيمة المسكن الرمزية والمادية ‪ ،‬وتحترم الخصائص‬ ‫المحلية‪ ،‬وفي نفس الوقت تواكب التطورات العالمية‪.‬‬ ‫المشاريع التي يستعرضها العدد ‪:‬‬ ‫نستعرض في هذا العدد ثالثة مساكن محلية سعى‬ ‫مصمميها إلى تقديم حلول تعالج مشاكل المسكن‬ ‫المحلي من وجهة النظر البيئية والثقافية التي‬ ‫يواجهها وكلها ترفع من قيمة المسكن الرمزية‬ ‫والمادية‪.‬‬ ‫المشروع األول‪:‬‬ ‫فلة السهو هو مسكن من تصميم مكتب ‪ ahb‬ويقع‬ ‫في جبال السودة في عسير ‪ ،‬والغرض الرئيس منه‬ ‫هو قضاء العطالت واالستمتاع بالطبيعة الجبلية‬ ‫للمنطقة واإلطالالت الواسعة المؤطرة على السماء‬ ‫ورؤوس الجبال‪ .‬التصميم سعى إلى تحقيق هوية‬ ‫محلية للمسكن والتأثر بالمباني التقليدية المحلية‬ ‫فعمد إلى استعمال الحجر المحلي في كسوة‬ ‫بعض الحوائط التي جاءت بتصميم انسيابي يحاكي‬ ‫تضاريس الموقع‪ ،‬واستعمل اللون االبيض في حوائط‬ ‫مستلهما اللون األبيض من‬ ‫المستوى العلوي الخارجية‬ ‫ً‬ ‫لون إطارات الفتحات الخارجية في المباني التقليدية‬ ‫لمنطقة عسير ‪ .‬فور دخولك المسكن تستقبلك‬ ‫شرفة تطل على شالل طبيعي موسمي‪ ،‬وإستغالل‬ ‫هذه اإلطالله معماريًا هي فعال ما يميز هذا المسكن‪.‬‬ ‫ليظهر المسكن بهذا الشكل المعلق والمعاصر‬ ‫استعملت الحوائط الخرسانية ومواد البناء الحديثة في‬ ‫بناء المسكن ‪.‬‬ ‫المشروع الثاني‪:‬‬ ‫وفي أجنحة الشفا من تصميم مكتب ‪M. Hosam‬‬ ‫‪ Jiroudy‬ويقع في مدينة الطائف‪ ،‬نجح المعماري في‬ ‫مراعاة البيئة المحيطة والمناخ واستخدام مواد محلية‪،‬‬ ‫حيث تم استخدام حجر الجرانيت المتواجد على مقربة‬ ‫من المسكن إلنشاء الحوائط بسماكات عالية لحمل‬ ‫أقبية األسقف (المقوسة والمستديرة) المبنية من‬ ‫الطوب األحمر ‪ .‬على أن نظام البناء بالقباب واألقبية لم‬ ‫يكن منتش ًرا ولم ينتمي إلى األرث التاريخي العمراني‬ ‫في المنطقة‪ .‬من جهة أخرى يتميز المسكن بتطبيق‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : ahb‬‬ ‫الموقع ‪ :‬جبال السودة ‪ ،‬عسير‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫منظر عام للمشروع ‪ ،‬الواجهة املطلة على األودية‬ ‫‪ 21‬البناء‬

‫‪21 Albenaa‬‬

‫«فلة السهو»‬

‫مسكن عطالت عائلي في جبال السودة‬ ‫‪Al Sahu villa‬‬

‫‪A vacation family retreat in Al Soudah moutain, Asir‬‬ ‫ يقع هذا المسكن العائلي المخصص لقضاء العطالت‬‫على ارتفاع ‪ 3000‬م فوق سطح البحر على حافة جرف في جبال‬ ‫السودة في منطقة عسير ‪ ،‬ويتم الوصول إليه عبر طريق‬ ‫متفرع من طريق السودة ‪.‬‬ ‫ تصميم المسكن مستوحى من العمارة التقليدية المحلية‬‫لمنطقة عسير ورجال ألمع ‪ ،‬ويضم العديد من العناصر و‬ ‫التفاصيل المستوحاة من التراث المحلي‪.‬‬ ‫ للتأكيد على العالقة الدرامية المسكن والمشاهد التي يطل‬‫عليها من مرتفعات وأودية ‪ ،‬رفع المسكن على حائط حامل‬ ‫تكون فناء استقبال‬ ‫مبني على حافة الجرف ‪ ،‬وبهذه الطريقة ّ‬ ‫تحميه أسوار خارجية تحجب جميع اإلطالالت الخارجية بحيث ال‬ ‫يمكن اإلطاللة على المشاهد الخارجية إال من داخل الفيال ‪.‬‬ ‫ تم تجزئة كتلة المسكن إلى ‪ ٤‬كتل رئيسة مجمعة على‬‫مستويين يتبع تكوينها مسار التضاريس بحيث يظهر‬ ‫كتكوين قرية مصغرة ‪.‬‬ ‫ تستخدم الفراغات الداخلية عدد من العناصر التصميمية‬‫المدمجة داخل البناء داخل تجويف مثل النوافذ وهي‬ ‫مستوحاة من العمارة التقليدية المحلية ‪.‬‬ ‫على الرغم من التوجه الحديث لتصميم المسكن ‪ ،‬فإن‬‫الحوائط المبنية من الحجر بطريقة جافة واألسطح المطلية‬ ‫باللون األبيض تربط الفيال بالعمارة التقليدية المحلية ‪.‬‬ ‫ يتميز موقع الفيال بوجود الخدمات بالقرب منه ‪ ،‬حيث ال تبعد‬‫محطة الوقود ومحل البقالة اكثر من ‪ ٤‬دقائق بالسيارة ‪ .‬كما‬ ‫تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيتريات على طريق‬ ‫السودة بالجوار ‪.‬‬ ‫ تقع مناطق الجذب السياحي مثل منتزه السودة ومشاهده‬‫الجبلية المتنوعة على بعد أقل من ‪ ١٥‬دقيقة بالسيارة‪.‬‬

‫‪ 20‬البناء‬

‫‪20 Albenaa‬‬

From the Architect Report:The villa is located in the mountainous area of Al-Soudah, Abha, with road access from Al Soudah Road.Inspired by the local architecture of Asir region and Rejal Alma’a, and incorporating many elements of the local context, the villa is situated on AlSoudah mountains on the edge of a cliff.

To highlight the dramatic relation with the views, the villa was cantilevered on a support wall built on the edge of the cliff. This way an enclosed reception courtyard is formed by the villa, that blocks off all views, and the existing boundary walls allowing for the views to only be discovered from within the villa.

The mass of the villa was fragmented into four main blocks assembled on two levels that react to the shape of the topography giving the impression of a miniature village.

Taking inspiration from local vernacular architecture, interior spaces make use of a number of built-in elements. In all rooms are located literally inside alcove like windows.

Despite the more contemporary design approach, dry stone walls and whitewashed surfaces link the villa to local traditional architecture.

Development of a family holiday house in the Al Soudah Mountains on the edge of a cliff that is located in the Soda Mountain area, and the fragmentation of the villa block into four main blocks grouped in two levels that interact with thefigure, gives the impression of a miniature village inspired by the local architecture of the Asir region and Rejal Alma’a, and includes many local heritage.

The villa location is characterized by having service facilities located nearby, with the nearest Gas station and grocery store not more than 4 minutes away drive.

Variety of restaurants and cafés are located on Al-Soudah Road nearby.

Tourists attractions like Al-Soudah Park and with various mountains views are under 15 minutes away by car.

‫ بهو‬1 ‫ شرفة‬2 ‫ غرفة الطعام‬3 ‫ غرفة املعيشة‬4 ‫ غرفة نوم‬5 ‫ غرفة نوم رئيسة‬6 ‫ حمام‬7 ‫ مطبخ‬8 ‫ غرفة نوم‬9 ‫ حمام‬10 ‫ غرفة ضيوف‬11 ‫ غرفة ضيوف‬12 ‫ غرفة ضيوف‬13 ‫غرفةحارس‬14 ‫ حمام‬15

‫املستوى الثاني‬

‫ مجلس‬1 ‫ غرفة نوم‬2 ‫ حمام‬3 ‫ غرفة خادمة‬4 ‫ مخزن‬5 ‫ ممر‬6 ‫ غرفة نوم‬7 ‫ حمام‬8 ‫ شرفة‬9

‫أمنوذج لعمارة عسيرالتقليدية‬ 23 Albenaa

‫ البناء‬23

‫املستوى األول األرضي‬

‫الواجهة املطلة على األودية‬

‫الواجهة املطلة على األودية‬

‫قطاع‬

‫‪ 22‬البناء‬

‫‪22 Albenaa‬‬

‫نوافذ كبيرة توفر إطالالت واسعة‬

‫جلسة خارجية تطل على األودية‬

‫كسيت احلوائط باحلجر احمللي‬ ‫‪ 25‬البناء‬

‫‪25 Albenaa‬‬

‫منظور لسطح الفلة‬

‫منظور للمستوى الثاني‬

‫منظور للمستوى الثاني‬ ‫‪ 24‬البناء‬

‫‪24 Albenaa‬‬

‫مواد بناء طبيعية وأخرى حديثة‬

‫املدخل الرئيس وفناء االستقبال‬

‫غرفة الطعام‬

‫الفراغات الداخلية للفلة‬ ‫‪ 27‬البناء‬

‫‪27 Albenaa‬‬

‫املجلس‬

‫غرفة نوم‬

‫جانب من الفراغات الداخلية‬ ‫‪ 26‬البناء‬

‫‪26 Albenaa‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : M. Hosam Jiroudi‬‬ ‫الموقع ‪ :‬الشفا ‪ ،‬الطائف‬

‫المساحة االجمالية ‪ 800 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2017 :‬م‬

‫منظر علوي ملوقع املشروع ومكوناته‬ ‫‪ 29‬البناء‬

‫‪29 Albenaa‬‬

‫«فلة الشفا»‬ ‫عمارة تقليدية ذات طبيعة جبلية‬ ‫‪SHAFA PAVILIONS‬‬

‫‪ 28‬البناء‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫مخطط املوقع العام ومكوناته‬

‫واجهة جانبية جلناح العائلة‬

‫مسقط ومنظور جلناح العائلة‬ ‫‪ 31‬البناء‬

‫‪31 Albenaa‬‬

‫ تحيط قمم جبال السروات التي ترتفع ‪ 2،300‬م فوق سطح‬‫البحر بهذا المجمع السكني ‪ ،‬الذي يقع على حافة منطقة‬ ‫الشفا في محافظة الطائف ‪ ،‬وهي منطقة اشتهرت بجذب‬ ‫الزائرين لها في فصل الصيف نظ ًرا لمناخها البارد وزراعتها‬ ‫للفواكه ومناظرها الطبيعية الخالبة ‪.‬‬ ‫ يتكون المجمع السكني من ‪ 3‬أجنحة ذات مساحات‬‫وأحجام مختلفة بنيت من الحجر ‪ ،‬تتصل هذه األجنحة فيما‬ ‫بينها بمنحدرات ‪ .‬المشروع يهدف إلى التصميم والبناء‬ ‫بالمحافظة على الطبيعة الجبلية باإلضافة إلى التنسيق‬ ‫الحدائقي على حوالي ثلث مساحة األرض التي تبلغ ‪4،5‬‬ ‫هكتار ‪.‬‬ ‫ تم دراسة الموقع العام وتحديد مواقع وتوجيه األجنحة‬‫بالتشاور مع مالك المشروع ‪ ،‬فوضع جناح العائلة في أعلى‬ ‫موقع من األرض وجناحين صغيرين الستقباالت المالك ‪.‬‬ ‫ خصصت للمباني مساحة ‪ 800‬م‪ 2‬أما باقي المساحة‬‫فخصص لالستعمال كفضاء تواصلي مفتوح بين األجنحة‬ ‫واألراضي المحيطة بها ‪.‬‬ ‫ استغل التصميم ميول المنحدرات اليجاد محطات متنوعة‬‫تصل أجزاء المشروع ببعضها البعض ‪ ،‬وتشكل رحلة تنزه‬ ‫ممتعة داخل الموقع‪.‬‬ ‫ استخدم حجر الجرانيت المحلي في البناء كمادة بناء‬‫موحدة لمباني المجمع ‪ .‬قطعت األحجار يدو ًيا وشكلت‬ ‫بحيث تأخذ الحيز المخصص لها في المنشأ ‪ ،‬في الحوائط‬ ‫الحاملة واألسوار واألرضيات داخل المباني وخارجها‪،‬أختير‬

‫جناح العائلة‬ ‫‪ 30‬البناء‬

‫‪30 Albenaa‬‬

‫الحجر ذي اللون البني الفاتح للحوائط والحجر ذي اللون‬ ‫الرمادي لألرضيات ‪ .‬في الخارج تم دق سطح حجر األرضيات‬ ‫إلعطاء ملمس خشن ‪ ،‬بينما في الداخل أعطي للحجر‬ ‫ملمس ناعم ‪ ،‬مع المحافظة على العالقة بين الداخل‬ ‫والخارج ‪.‬‬ ‫ استخدم الحجر في الحوائط الحاملة في الداخل والخارج‬‫بمظهره الطبيعي لإلحساس بالحياة في وسط الطبيعة ‪.‬‬ ‫ بنيت األسقف من الطوب األحمر على هيئة أقبية وقباب‬‫تم دهانها باللون األبيض لكي تتباين عن حجر الجرانيت‬ ‫ذي المظهر الطبيعي الصلب ‪ ،‬ولكي تبرز انحناءات‬ ‫األسقف المقببة ‪.‬‬ ‫اعيد استخدام ألواح الخشب المستخدم في خطوط‬‫السكك الحديدية كأعتاب وأبواب وفي بعض األسقف‬ ‫المستوية وفي بعض الطرقات ‪ .‬كما اعيد استخدام أعمدة‬ ‫الكهرباء الخشبية لعمل بعض العرائش ‪ .‬اقتصر استخدام‬ ‫الخرسانة المسلحة على القواعد وبعض الكمرات ‪.‬‬ ‫ واجه المشروع بعض العقبات مثل انخفاض الميزانية‬‫المخصصة للبناء مع العمل بدون مقاول وعدم توفر‬ ‫العمالة المدربة في منطقة الشفا‪ ،‬وفوق كل ذلك وجود‬ ‫المشروع في منطقة نائية في مناخ شديدة البرودة في‬ ‫فصل الشتاء ‪.‬‬ ‫ تم البناء بدون مخططات تنفيذية حيث اعتمد التنفيذ على‬‫التعليمات التي يتلقاها العمال ‪ ،‬مما جعل المشروع يتطور‬ ‫بطريقة مبتكرة نتيجة للعمل الجماعي لفريق البناء ‪.‬‬

From the Architect Report:Surrounded by the summits of Sarawat mountain range at an altitude of around 2,300 meters above sea level, the land is located at the edge of Al-Shafa in Taif, known as a favoured summer attraction in the western region of Saudi Arabia for its cool weather, fruit gardens and dramatic views.

The project mainly consists of 3 stone pavilions with different shapes and sizes, connected by sloped pathways and natural and manmade features. The scope was to design and build the structures with hardscaping and landscaping features spreading over one-third of the steep 4.5 hectares property. The context was carefully considered with the owner to position and orient the buildings, which gave the idea of apavilion on the highest point of the land dedicated for the ownerʼs family, and two smaller pavilions for the ownerʼs frequent guests. While the footprint area of all the buildings does not exceed 800m2, the remaining open spaces act as an outdoor atmospheric extension of thepavilions towards the surrounding terrain. The slope of the site was utilized to create a variety of stations that links the projectʼs parts together and creates a pleasant walkable journey within the land.

Local Granite is the unifying building material of the project.

Each piece was hand carved to fit its position and structurally used for load-bearing walls, fences, and flooring; internally and externally with different finishes: light Brown for walls and Gray for flooring. Hounded finish for external stone paving versus smooth finish for internal flooring providing a continuation of the outdoor indoors and vice versa. The exposed stone walls in the interior assimilated the outdoors and created a sense of dwelling within nature while providing an efficient natural shelter. Furthermore, fired bricks were used for the construction of the curved structural ceilings (vaults and domes), then plastered and painted with neutral white to contrast the solid-earthbound character of exposed Granite, and highlights the gliding feel of the roofs to attain the pavilion effect. Local wooden rail planks (Teak railroad ties) were re-purposed as doors/windows lintels, in some flat ceilings, and at roadways. Old electrical wooden poles were also brought and re-used to form outdoor pergolas. The use of reinforced concrete was limited to raft foundations and intermediate slabs.

The project was faced with many constraints. From working with a tightly controlled budget without a contractor to the limitation of resources and skilled manpower in Al-Shafa, all the way to the remoteness of the site and the sever climate during winter. Nevertheless, the most daring and challenging task was to simultaneously design and build the project onsite with a small construction team. Except for some hand sketches, the project was conceived without any construction document. Instead, the design intent was verbally communicated to the team. This has allowed for the project to develop inventively while it is being built and granted the team a collective engagement in every aspect of the construction.

Accomplished by uniformed building components that once put together can generate a variety of formal compositions. It can be said that such an approach has enabled the design to emerge—organically—from the projectʼs needs and the siteʼs nature during construction with a very basic preconception of how the project will eventually become.

33 Albenaa

‫ البناء‬33

‫جناح استقبال ‪ : 1‬منظور ‪ ،‬مسقط ‪ ،‬صور داخلية ‪ ،‬صور خارجية‬

‫جناح استقبال ‪ 2‬ك منظور ‪ ،‬مسقط ‪ ،‬صور داخلية ‪ ،‬صور خارجية‬

‫‪ 32‬البناء‬

‫‪32 Albenaa‬‬

35 Albenaa

‫ البناء‬35

‫تفاصيل معمارية وانشائية خارجية وداخلية للمشروع‬ ‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫‪ 3‬لقطات للفلة من اخلارج‬

‫الحية بهدف إختيار األشجار واألعشاب المحلية المناسبة‬ ‫لجذب العدد األكبر من الطيور والملقحات الطبيعية التي‬ ‫تعيش في المدن‪ .‬بحيث تحقق نظام بيئي متكامل يحمي‬ ‫ويتطور ويساعد على تكاثر الحياة البرية الطبيعية ‪.‬‬ ‫ فصلت استعماالت المسكن باألفنية والممرات لتوجيه‬‫الحركة عبر الفراغات و لكونها طريقة فعالة للفصل بين‬ ‫االستعماالت العامة و والخاصة‪ ،‬والنصف عامة‪ ،‬والخدمات‪.‬‬ ‫بحيث تحقق كذلك إضاءة طبيعية وفيرة داخل المسكن ‪.‬‬ ‫ خفض استهالك الطاقة وانتاجها ذات ًيا بواسطة موارد‬‫متجددة ‪ .‬حيث زود المسكن بألواح طاقة شمسية إلنتاج‬ ‫الطاقة ذات ًيا ‪ ،‬ودمجت في تصميم المشروع ‪.‬‬ ‫ تم االستعانة ببرامج حاسبة تحاكي دينامكية التصميم‬‫والعوامل البيئية لالسترشاد بها في تحقيق الشكل‬ ‫األقصى إلنتاج الطاقة ورفع كفاءة التهوية الطبيعية‪.‬‬ ‫‪ -‬استعملت المفردات التصميمية المحلية مثل الممرات‬

‫الضيقة التي تحمي من المناخ الشديد الحرارة‪.‬‬ ‫ صممت األسوار الخارجية كجزء من كتلة المسكن مما‬‫جعلها ال تتبع حدود األرض ‪.‬‬ ‫ يطل المسكن على الداخل بينما يفتح على الخارج‬‫بواسطة فتحات طولية ضيقة تتخلل واجهاته الخارجية‪.‬‬ ‫ غطيت الواجهات الخارجية بحجر الرياض المحلي للتقليل‬‫من تكلفة النقل وتأيره البيئي‪.‬‬ ‫ تم عزل الحوائط الداخلية بالصوف الصخري واستبدلت‬‫أنابيب البي‪ .‬في ‪ .‬سي ‪ .‬بأنابيب من البالستيك المقوى‬ ‫ذو الكثافة العالية ( ‪ ، ) HDPE‬كما استخدم في الطالء‬ ‫دهانات مائية غير سامة وقليلة المكونات العضوية‬ ‫المتطايرة ( ‪.)non-toxic & low voc‬‬ ‫ استعمل الحجر الناتج عن أعمال الحفر لرصف المساحات‬‫بين المزروعات بعد سحقه‪ ،‬بدال من زراعة العشب لتقليل‬ ‫تكلفة المياه و النفايات الخارجة من الموقع ‪.‬‬ ‫‪ 37‬البناء‬

‫‪37 Albenaa‬‬

‫«فلة شكل األرض»‬

‫الدمج بين التصميم المعماري والحدائقي‬ ‫‪Landform Villa‬‬

‫ تأثر تصميم هذا المسكن الذي يقع في مدينة الرياض‬‫بالمباني التاريخية النبطية في مدائن صالح‪.‬‬ ‫ يأخذ مسقط المسكن شك ًلا منحني ويبدء بسلسة‬‫من الشرفات المزروعة التي تتبع تجربة فضائية تؤدي إلى‬ ‫سطح المسكن مهيء لالستعمال ‪.‬‬ ‫ تتمثل التجربة بوجود ‪ 3‬حدائق ( جنة‪ ،‬بستان ‪ ،‬روضة )‬‫استلهمت من الحدائق اإلسالمية التقليدية تمتد بتسلس‬ ‫لتكشف بشكل كامل عن كتل المسكن ومكوناته‪.‬‬ ‫ يندمج التصميم المعماري بالتصميم الحدائقي‬‫للمسكن وكأنهما حيكا بين بعضها البعض ‪ ،‬بحيث‬ ‫ينغمس المسكن كل ًيا في محيطه البيئي‪ ،‬من خالل حركة‬ ‫سكانه وتنقلهم من فراغ إلى آخر ومن تحته أو من فوقه‪.‬‬ ‫ يراعي ويجمع تصميم المسكن بين البيئة والتقاليد‬‫واألعراف االجتماعية ‪ ،‬التى تستجيب لحاجات الحياة‬ ‫المعاصرة في المملكة العربية السعودية ‪.‬‬ ‫‪ 36‬البناء‬

‫‪36 Albenaa‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : theOtherDada‬‬ ‫الموقع ‪ :‬الرياض‬

‫المساحة االجمالية ‪ 2500 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2017 :‬م‬

‫ يبدء االقتصاد في الماء من خالل إختيار نظام وعناصر‬‫شبكة المياه واعادة استعمالها‪ .‬فالمياه الرمادية تجمع ثم‬ ‫تنقى لتستعمل في الري ‪.‬‬ ‫ يحتوي المسكن على عنصرين هامين هما المسبح‬‫وبركة المياه الموسمية ‪ ،‬وهما ذو مساحة كافية الستقبال‬ ‫كمية مياه األمطار الساقطة على الموقع ‪.‬‬ ‫ استعمل في تصميم الحدائق استراتيجية التصميم‬‫الحدائقي المعكوس ‪،REVERSE LANDSCAPING strategy‬‬ ‫حيث اختيرت نباتات مقاومة للجفاف وحددت حسب‬ ‫حاجاتها من الماء‪.‬‬ ‫ استعملت المياه الرمادية في ري المزروعات وتعتبر كمية‬‫محددا إلختيار نوع وعدد النباتات‪ ،‬كما‬ ‫هذه المياه عنص ًرا‬ ‫ً‬ ‫عولجت المياه المستعملة من قبل السكان في الموقع‬ ‫وسربت في األرض بحيث ال توجه إلى شبكة البلدية ‪.‬‬ ‫‪-‬أجريت أبحاث مستفيضة ومقارنات للنباتات والكائنات‬

From the Architect Report: Located in Riyadh, Saudi Arabia,Landform house, inspired by the Nabatean settlement of Madaʼin Saleh.The structure of the residence has a serpentine form, starting with a series of planted terraces that articulate a spatial experience leading to an accessible roof: Three garden typologies (Janna, Bustan and Rawda), inspired by the traditional Islamic garden, unwind in a procession gradually revealing the totality of the residence.

Architecture and landscape are merged and seemingly weaved into each other, creating an environment of total immersion,as the family moves in-between, under, on, or through the structure.

The design of the residence combines environmental, traditional and social conventions that meet the needs of Saudi Arabiaʼs contemporary way of living.

Water consumption is first reduced by specifying waterefficient fixtures, and also recycled from various points; grey water is collected, recycled and used for irrigation. The project is anchored by two water features: the permanent chemicalfree pool and the seasonal pond, sized to collect the precious total annual rainfall from the site.

Employing a reverse landscaping strategy, native and drought-tolerant plants were selected and quantified based on their water needs. Landscaped areas are irrigated solely using grey water, making the amount of grey water available a determinant in the choice and number of plant species.

The grey water produced by the household is treated on-site and released into the ground, diverting wastewater from the municipal sewage system.

Extensive research and Cross- Referencing of local flora & fauna is conducted in order to choose appropriate native trees and shrubs that will attract a maximal number of birds and urban pollinators to the site. A complete ecosystem is then recreated, protecting, improving and helping the proliferation of local wildlife.

The programmatic spaces are broken up at the heart of the structure using courtyards and passages, creating a guided procession through the space and an effective separation between public, private, semi-private and service spaces, creating an effective separation between public, private and service spaces.The family therefore receive generous Natural light within spaces that are open yet completely private.

Energy consumption is significantly reduced and produced by renewable resources. Photovoltaic panels are integrated into the design of the project for on-site energy production.

CFD and environmental simulation were used to inform the shape of the building to optimize energy production and enhance ventilation.The harsh desert climate is mitigated using regional design features such as Narrow Aleyways.

The landform house fence is not a dissociated element,blurring the boundaries between the obligatory fence, the house and the landscape.The residence is inwardly-oriented, punctured on the exterior by narrow slits.

Exterior walls are clad in the locally-sourced riyadh stone to reduce transportation cost and impact. Interior walls are insulated using natural mineral wool insulation,HDPE pipes (replacing pvc), water-based paints, non-toxic &low voc. All excavated rocks were crushed on site to fill landscaped areas (instead of using grass), reducing water costs and as well as diverting it from the landfill.

39 Albenaa

‫ البناء‬39

.........................

‫كسيت احلوائط بحجر الرياض مع معاجلات مختلفة‬

‫السطح‬

‫الدور األرضي‬

‫الدور األول‬

‫قطاع‬ ‫‪ 38‬البناء‬

‫‪38 Albenaa‬‬

‫املسبح‬

‫جانب من حدائق الفلة‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

‫دراسة املاء‬

‫أمثلة من األشجار املختارة والطيور التى يجذبها كل نوع من األشجار‬ ‫‪ 40‬البناء‬

‫‪40 Albenaa‬‬

‫ممرات خارجية ضيقة توفر احلماية من املناخ احلار‬ ‫‪ 43‬البناء‬

‫‪43 Albenaa‬‬

‫حدائق السطح‬

‫جانب من حدائق الفلة‬ ‫‪ 42‬البناء‬

‫‪42 Albenaa‬‬

C·

e=

=ct.

~ ~-· ~~ "!: ~ t_ (!! fJ. ht:=.

1.1

-

:[. l:

~

h -

1.1

~

~

'f

~~ : e::= . -

f :p:

~ ~· =~.

ht::.

-

. =t,.

C·

[

-~

t:=_l

:

C·

t::.l

-o:

b.

£= -

••

un<i •II ••

va~gSUIJ ~ I~ ••

alD..LJI · ,.t,<">q 9 UJWI Ln.! .. . MlhJI 9 dv=,<ll ..J-Lll-L'-' LJ,!y..u...>U .. 9.:JI LP·.,<">,...q ..J-X"-L' eu- .Y"'~ <> .. .1 1a.u ·.-. 11 as 1o o II.J t.O.u..llll a m.J 1 a LLn.ll fu.iili - •.)-X-' • ··9 u • 9 ..

- 9

.il1

I fff ~ liJ I 8HJ t't" - t'·

(<l t'•t't' J1 o 6g..J IV - If . l.sul.JI 9 ul~~ ··A,..,IILnl .::JI ·u·ll i< LPJ .. 9 LP ..Y _r-JJ.O ~jJ I c]_Q.oJ I

.\1 •

~~ :=t""..:.""~-=== .A M I , • .,

•·/IMOI)l.l;)jlll,of>J

REC EVENTS APP

‫الواجهة الرئيسة املطلة على احمليط‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫شقق فاخرة على المحيط‬ ‫‪Arte‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Antonio Citterio Patricia Viel‬‬ ‫الموقع ‪ :‬ميامي ‪،‬فلوريدا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 14،275 :‬م‪2‬‬

‫ تتكون هذه البناية من ‪ 11‬طابق وتحتوي على ‪ 16‬شقة‬‫فاخرة تطل مباشرة على المحيط في ميامي ‪ ،‬فلوريدا‪.‬‬ ‫ تتسم البناية بتصميم متناظر على محور شرقي ‪-‬‬‫غربي وسطي‪.‬‬ ‫ يتميز التصميم بواجهات زجاجية كبيرة توفر إطالالت‬‫واسعة على كامل محيط البناية ‪ ،‬وتطل الشقق على‬ ‫شرفات توفر فضاءات معيشة رحبة في الهواء الطلق ‪.‬‬ ‫ جاءت كتلة البناية بشكل هرمي متدرج لتتبع نظام‬‫البناء المسموح به ‪.‬‬ ‫‪ -‬استخدمت في البناء والتشطيب مواد فاخرة وأنيقة‬

‫االطاللة على احمليط‬

‫‪ 46‬البناء‬

‫‪46 Albenaa‬‬

‫مثل رخام الترفنتين أو لون البرونز في األلومنيوم والزجاج‬ ‫والخشب التي مناخ دافىء وحميم في الداخل ‪ ،‬وحداثة من‬ ‫الخارج ‪.‬‬ ‫ تضم الخدمات الملحقة بالبناية نادي صحي وملعب تنس‬‫ونادي رياضي ‪.‬‬ ‫ يحقق التصميم عالقة قوية بين الشقق ومحيطها‬‫الحضري مع مراعاة التناغم بين الشفافية والخصوصية‬ ‫للسكان ‪ .‬فهناك الشرفات المزروعة التي توفر العيش في‬ ‫الخارج واإلطالالت الواسعة على المحيط وهناك الفراغات‬ ‫الداخلية الخاصة التي تعزلها الشرفات عن الخارج ‪.‬‬

‫الشكل الهرمي للبناية‬ From the Architect Report: Designed by Italian crossdisciplinary practice Antonio Citterio Patricia Viel, Arte is an eleven-story luxury residential development that comprises 16 luxury condominium residences on the sunny oceanfront of Surfside, Florida. Its architecture addresses the urban streetscape–the leisurely character of hospitality and residential buildings along Collins Avenue–and the building’s exposure to the beach on the east side.

“The building and the setting are intrinsically connected to one another. We strive for this in every project, but rarely is it achieved to this extent.” – Antonio Citterio The requirements of the site area are balanced by the symmetrical stacking of the building components articulated around the central east-west axis. These elements are extruded along the length of the building 49 Albenaa

‫ البناء‬49

and represent themselves in an almost identical way on the east elevation as they do on the west. Arte keeps the complexity of an urban building located in a historical context while providing wide and open views to the ocean. Protective yet fragile in nature, the architecture of the residences celebrate outdoor living in a uniquely Italian fashion.

“We created an approach to the building that emphasizes the very special relationship between the urban environment and the beach. Very few buildings in Miami do this.” – Patricia Viel Horizontally, the massing of the 105,500 sf (9,800 sqm) building is articulated by a series of terraces which create outdoor spaces while allowing for the building mass to elegantly ‘step back’ in a manner that aligns with the

‫املوقع العام‬ zoning requirements. Alluding to historical precedents in Miami-Dade & Surfside, exquisite materials such as travertine, bronze colored finishes and glass create a contemporary outlook for the new development. Located on the opposite side of Collins Avenue, the amenities and services building includes a spa, a tennis court and a clubhouse.The interaction between the urban context, the architecture, and nature formulates the interior spaces in a careful harmony of seclusion and transparency. With landscaped terraces that offer unobstructed views to the ocean, each residence is conceived as a private space that evokes a sense of understated and informal luxury.

Arte draws a unified composition of textures in bronze, wood, stone and glass, carrying impressions of warm homeliness on the beachfront of Surfside, Miami.

‫ملعب التنس اخلاص بسكان البناية‬ 48 Albenaa

‫ البناء‬48

‫تفاصيل معماري لتصميم البناية‬ ‫‪ 51‬البناء‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫غرفة املعيشة واطالالتها الواسعة على احمليط‬ ‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫غرفة النوم الرئيسة‬

‫املطبخ‬

‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫تفاصيل معمارية داخلية للممرات واحلمامات‬ ‫‪ 52‬البناء‬

‫‪52 Albenaa‬‬

‫عمل نحتي سكني‬

‫)‪The Avery (Transbay Block 8‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : OMA‬‬ ‫الموقع ‪ :‬سان فرنسيسكو‬

‫المساحة االجمالية ‪ 767،000 :‬قدم‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫ يقع هذا البرج السكني على خليج سان فرنسيسكو‬‫ويتكون من البرج بارتفاع ‪618‬قدم وقاعدتين بنائيتين ‪.‬‬ ‫ بطابع عمارته العالمية المتميزة ‪ ،‬يهدف التصميم إلى‬‫توفير إطاللة واسعة على محيطه من المدينة والخليج ‪.‬‬ ‫ ينفتح المشروع على الحي وتتخله ممرات بين كتله‬‫الثالث ( البرج والقاعدتين ) تعبره لتربط بين أجزاء الحي‬ ‫المحيطة بالمشروع ‪ ،‬وزودت هذه الممرات بالحدائق‬ ‫والحوائط المزروعة وتطل عليها المحالت التجارية‬ ‫تثري الحى بالحيوية وتوفر له الجذب ‪.‬‬

‫ يقع البرج السكني بين القاعدتين البنائيتين ويتكون‬‫من ‪ 56‬طابق يحتوي على شقق سكنية فاخرة وأخرى‬ ‫اجتماعية تتقاسم فيما بينها فضائته العامة وخدماته‬ ‫المختلفة ‪.‬‬ ‫ تتميز واجهات البرج بتصميم نحتي يقلل من رتابة‬‫السطح األملس لكتلته بحيث قسم جزء من الواجهات‬ ‫بكتل مستطيلة تبرز بأبعاد تتناقص كلما ارتفعنا‪.‬‬ ‫ يراعي التصميم الداخلى للشقق الطراز العام للبرج‪،‬‬‫ويتميز بحداثته وإختيار قطع األثاث وألوانها ‪.‬‬

‫‪© OMA‬‬

‫البرج وجانب من الواجهات املنحوتة‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫البرج يتوسط القاعدتني البنائيتني‬

‫‪© BruceDamonte‬‬

‫‪ 50‬البناء‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫لقطات مختلفة للتفاصيل النحتية في الواجهات‬ From the Architect Report: The sculptural tower designed by Shohei Shigematsu and Jason Long of OMA is the firm’s first building to be completed in the Bay Area. The Avery marks the second of three residential developments across North America to be completed this year, followed by 121 E 22nd Street, OMA’s first residential tower in New York City.

Related California, the West Coast affiliate of the nation’s largest privately-owned real estate firm, Related Companies, announces today the completion of the penthouse and amenities of its highly anticipated residential high-rise, The Avery. Located in the heart of San Francisco’s newly emerged Transbay District, the tower is designed by OMA in collaboration with New York firm Clodagh Design (tower interior), Fougeron Architecture (podium architects), HKS (architect of record) and Jay Jeffers (penthouse interior).

“With its world-class architecture, meticulously designed residences, unparalleled amenities, and Related’s signature service, The Avery embodies the City’s next influential chapter bringing together its residents and community and establishing a new standard for luxury living in San Francisco.”

Located four blocks from the San Francisco Bay, The Avery will be an important anchor along the eastern end of Folsom Street. Comprised of a 576-foot tower and two podium buildings, OMA’s masterplan for The Avery defines a residential development with an urban gesture.“Transbay is changing into a place where San Francisco’s future is developing. Our building is located at the neighborhood’s center, so we wanted the site to be both a connector and a destination” said Jason Long, Partner at OMA. “We are thrilled to be completing our first tower on the West Coast. The building is shaped to weave 57 Albenaa

‫ البناء‬57

together multiple scales and optimize views out to the city and Bay,” continued Shohei Shigematsu, Partner at OMA While residential towers are typically closed off from the life of the city around them, The Avery opens the site to the public by introducing a new lane connecting Folsom Street―the neighborhood’s main boulevard—with Clementina―an intimate pedestrian corridor. Splitting the podium in two, the lane activates the building’s base with an urban living room lined with retail amenities, lush green walls and landscaping to provide a respite for the neighborhood.

At the west side of the site, a 56-story residential tower combines condominiums, market rate apartments and affordable housing with various shared amenity spaces. The same urban gesture that creates the lane translates vertically up the lower half of the tower. At the 33rd Floor, above the datum established by adjacent buildings, the south face of the building is sculpted to mirror the sloping façade on the north below. As on the north face, the tapering façade on the north is expressed as a series of stepped projections or crenellations. The tower interiors were designed by Clodagh Design, who were inspired by the Bay Area’s connection to nature and wellness. Informed by the architecture as well, the design establishes warmth and intimacy within the building.

“The Avery design experience has been both a deep joy and an honor for me and for the entire team at Clodagh Design, from start to finish,” said Irish-born, New York City-based Clodagh.

Related Companies understands and encourages Clodagh Design’s wellness tenets of biophilia, Feng Shui, biogeometry and chakra healing that create total harmony and wellbeing for all of The Avery’s residents and the staff alike.

‫‪© BruceDamonte‬‬

‫عالقة املشروع باملدينة واخلليج‬ ‫‪ 56‬البناء‬

‫‪56 Albenaa‬‬

© Bruce Damonte for Related California

‫غرفة النوم وإطاللتها‬

‫غرفة النوم وإطاللتها‬

59 Albenaa

‫ البناء‬59

© Bruce Damonte for Related California

© Bruce Damonte for Related California

© Bruce Damonte for Related California

‫غرفة املعيشة وإطاللتها‬

‫املطبخ‬

58 Albenaa

‫ البناء‬58

‫البهو كما يبدو في النهار‬ ‫‪ 61‬البناء‬

‫‪61 Albenaa‬‬

‫بتالت زهور‬ ‫لبهو البرج‬

‫‪Southbank Tower Lobby‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Zaha Hadid Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬لندن‬

‫المساحة االجمالية ‪ 200 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2020 :‬م‬

‫قام مكتب زها حديد باعادة تصميم بهو برج سكني‬ ‫في مدينة لندن وتبلغ مساحته ‪٢٠٠‬متر مربع‪ ،‬حيث تم‬ ‫إضافة دور ميزانين جديد ومصاعد باإلضافة إلى مكتب‬ ‫استعالمات وتجديد نظام اإلضاءة في البهو‪.‬‬ ‫صمم هذا البرج المعماري ريتشارد سيفرت عام ‪١٩٧٢‬‬‫حيث كان مكون من ‪ ٣٠‬دور من المساحات المكتبية‪ .‬في‬ ‫عام ‪ ٢٠١٥‬أعيد ترميمه وتحويله من مبنى مكتبي إلى‬ ‫مبنى متعدد االستخدامات مكون من ‪ ٤١‬دور يضم شقق‬ ‫فندقية‪.‬‬ ‫صمم البهو على هيئة بتالت الزهور وزود بإضاءة‬‫مخفية ‪ .‬صمم هيكل هذه البتالت بإنحناءات لتعطي‬ ‫مساحة إلضافة مكتب الكونسيرج عندها‪ ،‬ويرتفع هيكل‬ ‫البتالت حتى يصل إلى دور الميزانين الجديد‪.‬‬ ‫ استخدم الجبس المقوى باأللياف الزجاجية لبناء البهو‬‫وتتداخل معها قطع األثاث الرخامية لمكاتب اإلستقبال ‪.‬‬

‫البهو وعروض إلنارته في أوقات مختلفة من النهار‬ ‫‪ 60‬البناء‬

‫‪60 Albenaa‬‬

‫واجهة البهو الرئيسة‬

From the Architect Report: ZHA’s first refurbishment of an apartment building interior introduces a new mezzanine and lift, concierge desk and lighting scheme for the lobby of the repurposed Southbank Tower. One of the UK’s most ambitious renovation projects, the 30-storey office building completed by Richard Seifert in 1972 was converted by KPF in 2015 into a 41-storey mixed-use tower that incorporates two and three bedroom apartments.

The lobby’s design by ZHA draws inspiration from the organic forms of flower petals that overlap to conceal the lobby’s lighting scheme. The fluid curves of the structure house the tower’s concierge on the ground floor, before peeling back at the top to reveal a new mezzanine level which serves as an additional lounge for residents and guests. The sculptural petals in glass fibre reinforced gypsum and marble furniture pieces within the lobby are formed to precision in an off-site studio using 3D digital fabrication. This process minimises the duration of works in the lobby and disturbance to residents, while also creating original pieces at an architectural scale to a level of detail otherwise associated with intricate, hand-crafted design works. Incorporating a colour palette and materials informed by the existing building, the lobby marries polished marble and concrete with walnut and leather.

Helmut Kinzler, ZHA project director explains, “The design has evolved from our work reinventing the spaces of art museums and galleries around the world; creating immersive spatial experiences for the Southbank Tower’s lobby that enhance the materiality and volumes of the original structure.”Construction of the 200 square metre lobby will commence in early 2020 and is due for completion in summer 2020.This collaboration with ZHA marks the first in a series of brand partnerships for Southbank Tower on behalf of the investment firm which acquired 37 apartments within the building in early 2018. ‫اإلنارة الليلية للبهو‬ 63 Albenaa

‫ البناء‬63

‫تفاصيل كونتراالستقبال ومجالس االنتظار التي تقع فوق االستقبال‬ ‫‪ 62‬البناء‬

‫‪62 Albenaa‬‬

To Provide the Creative Environment for the Development and Success

Precast Factory

• ·- 11~ UJ~ ..

iUu.o.;--' · ··· 11Ci..J 9.,........_ :-- 11!UI-a...:.. ..,-11if l.:UI.b, .,....-.

Easy Wall Production Lines .General Contracting For Buildings . .Precast Concrete Bu.idings. . Specialized in Muti-story Car Parking • •Long Span Beams for Different Function Halls, up to 50 M • .GRCWorks. ~~~j, o I i:, o.! QU~ CiDlL a!Jglh •

.6-Lo-JI~ i4Jlw}l:l QU4.o •

v9

JlplJI o~~ dJ~I ~19-04 o:;.,:, i o • a!JLa...l.J 6-Lo-JI iU4w,.o Ci..Y9h al~ • .J3..sl o. ~! J..o.:i alDI~pl GRC ~l.:;lj.JI ~4.JU4 Cb.1.w.J, culw}l:l u~i •

a~~

it.!~~~

')

I

'i\J.o.JI d.cqo .., 0

CL.w~j+JigOllgl

FOR CONSTRUCTION AND PRECAST

P.O Box 52369 Riyadh 11563 Fax: 4703080 Kingdom Of Saudi Arabia Email: info@mpf.almarshad.com

. ooll •• lVl .

OolJ

AL~HADGROUPCOMPANY

i4,1}-Stll ~I Ev.fi1.A.: ~1.911olf ualJ;JI offlq Y·VO

Mob:OSS1100&76

~...w

Jl~

Website: www.almarshad.com

-~~~ ~

J. .. ..

J.. <Ull . . .. .. •-1 .c l.i]J I Jl.;lo CJtO II

IOIUIOI

Q~LL

~

og1llillg YliWI ~g~llf'JQIJI l.Pj.Sl..OJ I .c:l4JI Ol!io'ig Ol~g .:~lg.aJ

·- ·

'

••

~

1a L

(4.o.uJjJ I Cl.Q.o.ll

REC EVENTS APP

• Jli)}ll ,..

~

~.~1-.JJ~........ ....

~·• •

I

.....

..

l.:ttulr:w

EqTO ~.211 ~J~I ~111

t.,;gbJI ~

. OJlk. bl1'u::ul a~ . loll ao£.o.Jal al!i . ~jgll WO.,r . ptul,Ub::w L:JWI:u a ;2;mJo wlwlAog dlb.lt~ cfiJJ J::

....~ ~ · ·I~ .·. ~ ~_,....JI~_,.Jl~.

1\~H I •..,.SU

nt•'

\IIA1..,:.a..)l ;y._,.

1\I II VI/ t\'HH;>J>'il

· \1-•TI" · \\V..,.SU · 11-•li' · HI/•Ynnr;~ n I II ,..wli I ~WI ..,.,..,... • H efo- O:..'jl...,.;'il .r; rU · 11'-AIHYI · ..,.su ·1\".AI\1•1\ I AtHM\ ;...ol.4 • I ' -11'1\" · \1 ..,.SU • \1. HHI\\ ...ol.4 ;........,1 • .»>--<.il.l.

•1V .1'!1 .V\A ..,.SU · IV. ~11 . A\ A -1'11\ 1\A Wl4 ..,._,JJI • .;,I»

E-mail : yamama3@yamamabricks.com Website : www.yamamabricks.com