Propuesta del Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Calvià

AVANCE DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CALVIÀ Octubre 2017

FASES: UN PLAN PARTICIPATIVO Y PARTICIPADO  El Pleno de 24 de septiembre de 2015 acuerda iniciar la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Calvià  Inicio de redacción de las Líneas Básicas del PGOU *  Creación de la Comisión de Asesoramiento y Seguimiento integrada por técnicos municipales y de los grupos políticos, asesores externos de reconocido prestigio, Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears, GOB *  Reuniones de los Foros Territoriales de Participación Ciudadana con aportaciones de la ciudadanía *  Exposición pública de las Líneas Básicas y aprobación en Pleno de 31 de marzo de 2016 * * Fases que no son contempladas como preceptivas por la normativa pero que se han incluido para animar, alentar y estimular la participación de la ciudadanía, grupos municipales y entidades profesionales y sociales

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PRINCIPALES OBJETIVOS

 Adecuar la ordenación del territorio de Calvià desde una propuesta de visión global y no con modificaciones puntuales  Las 3 R: Rehabilitación, Remodelación y Regeneración Urbana  Actuar sobre los tejidos urbanos existentes  Crecimiento cero en las líneas costeras  Incorporar aspectos medioambientales  Proponer soluciones para las infraestructuras y el transporte a partir de actuaciones sostenibles

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PRINCIPALES HITOS

 Se desclasifican 86,01 hectáreas de suelo urbano y urbanizable  Todo el suelo rústico pasa a tener algún tipo de protección, por lo que deja de existir el suelo rústico común que permite construcciones unifamiliares  Se proponen nuevos grandes parques que representan un total de 2 95,5 ha. (casi 1 millón de m ):  Marina de Magaluf (46,5 ha.)  Parque marítimo de Illetes (16 ha.)  Parque de Santa Ponça (14 ha.)  Parque de Son Ferrer (19 ha.)

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DESARROLLO HISTÓRICO URBANO AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CALVIÀ

CLASIFICACIÓN DE SUELOS ACTUAL    

Suelo Rústico: 11.944,23 ha.

Suelo Urbano: 2.461,74 ha.

Suelo Urbanizable: 75,87 ha.

Falsos urbanos: 113,94 ha.         

Puig de sa Morisca Golf de Bendinat Sa Porrassa (UA-PR/01,03) Peguera (UA-PG/02,04) Cala Fornells (UA-PG/06) Magaluf (RES 50) Es Capdellà (UA-CP/03,04) Santa Ponça (UA-SP/01) Galatzó

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CLASIFICACIÓN DEL SUELO

DETERMINACIÓN USOS GLOBALES SUELO URBANO/URBANIZABLE

PROPUESTA DE ACTUACIONES URBANAS  Actuaciones de transformación y regeneración urbanas:

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Planes especiales de reforma interior (Palmanova-Magaluf, Santa Ponça-Costa de la Calma y Peguera) y de protección del paisaje (Calvià vila y es Capdellà) Parques urbanos (gran parque torrente Santa Ponça y Parque urbano playas Torà-Palmira de Peguera) Parques periurbanos (Son Ferrer, humedal Magaluf, acceso Santa Ponça, ampliación Puig de sa Morisca) Intervenciones puntuales (peatonalización carrer Major Calvià vila, remodelación calles principales de Magaluf y Son Ferrer, ...)

Nuevos sectores urbanizables (triángulo ses Planes, ecobarrio Son Bugadelles, marina seca polígono Son Bugadelles, Son Caliu-Costa d’en Blanes)

 Actuaciones de restauración y salvaguarda del paisaje: 

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Protección de zonas con riesgo de impacto paisajístico (el suelo rústico en su totalidad, zonas con masas arbóreas significativas, zonas de ribera del mar, zonas patrimoniales de paisaje urbano, rural y arqueológico, plan especial de protección del paisaje del asentamiento de Son Font, ampliación reservas marinas,…)

Protección de grandes espacios libres de ribera del mar (Fortí de Illetes, Cala Falcó, Rafalbetx, es Formiguer) Naturalización de paseos marítimos (Palmanova-Magaluf, Santa Ponça, Peguera) Conectores paisajísticos

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PROPUESTA ACTUACIONES URBANAS

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PROPUESTA ACTUACIONES AMBIENTALES

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ACTUACIONES ESTRATÉGICAS (Algunos ejemplos)

1.

2.

3.

4.

5.

Magaluf: gran parque ambiental y recuperación del humedal Palmanova: triángulo de ses Planes Calvià vila: peatonalización carrer Major y calles adyacentes Son Bugadelles: ecobarrio v.p.o.

Santa Ponça: espacio libre ambientalizado desde la autopista hasta la playa 6. Illetes: parque ribera del mar “Es Fortí” 7. Peguera: parque urbano playas Torà-Palmira 8. Son Ferrer: ruta arqueológica y gran parque periurbano 9. Costa d’en Blanes: ecoducto. Alternativa a concretar en la aprobación inicial. Ejecución por parte de administración competente 10. El Toro: nuevo acceso y escuela

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1. Magaluf: gran parque ambiental y recuperación humedal

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2. Palmanova: triángulo ses Planes

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3. Calvià vila: peatonalización carrer Major y adyacentes

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4. Triรกngulo Son Bugadelles: Ecobarrio

5. Santa Ponรงa: gran parque central

6. Illetes: parque ribera de mar “Es Fortí”

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7. Peguera: parque urbano playas Torà-Palmira

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8. Son Ferrer: ruta arqueológica y gran parque periurbano

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9. Costa d’en Blanes: ecoducto (Alternativa a concretar en la aprobación inicial.

Ejecución por parte de administración competente)

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10. El Toro: nuevo acceso y escuela

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PROPUESTA ESTRUCTURA GENERAL SUELO URBANO DIVIDIDA POR ÁREAS 1. Calvià vila y es Capdellà 2. Peguera y Cala Fornells 3. Palmanova, Son Caliu, Portals, Bendinat, Illetes, Cas Català 4. Magaluf, Santa Ponça, Nova Santa Ponça, Son Ferrer, El Toro

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ESTRUCTURA GENERAL VIARIA Se realizan toda una serie de propuestas viarias para mejorar la conectividad interna entre los núcleos del municipio y potenciar la movilidad con modos sostenibles entre núcleos e intranúcleos.

Ejemplos: nuevo enlace entre Son ferrer y Magaluf, con la creación de la rotonda 81/2 y un vial entre esta

rotonda y Magaluf; nuevo trazado del vial a Son Font adosado al límite Oeste del suelo urbano de Calvià.

RED DE TRANSPORTE PÚBLICO Se propone para el tramo de Palmanova-Palma la utilización del espacio existente en la mediana de la autopista Ma-1 para una línea de BUS rápido y VAO. Se crean intercambiadores en Peguera, Santa Ponça y Bendinat asociados a grandes aparcamientos disuasorios.

Desde estos intercambiadores se propone articular una red de autobuses lanzadera.

INFRAESTRUCTURAS DEPURACIÓN, SANEAMIENTO, RED DE PLUVIALES Y AGUA POTABLE Para reducir el riesgo de inundación y mejorar el drenaje de Son Ferrer y Magaluf, se propone la creación de un sistema de balsas de laminación e infiltración.

Se propone la ampliación de la depuradora de Santa Ponça, incluido el tratamiento terciario, con capacidad suficiente para tratar las aguas residuales generadas en los subsistemas de depuración de Bendinat, Peguera y Santa Ponça, eliminando así las depuradoras de Bendinat y Peguera.

Para mejorar los problemas de capacidad de almacenaje y regulación de agua potable se propone la construcción de un gran depósito regulador de 10.000 m3 en Ses Barraques.