ARUBA
Altijd al gedroomd van een 2e huis op het eiland Aruba? Of bent u op zoek naar een belegging met hoge rendementen? Wij helpen U graag deze droom te verwezenlijken
Wij brengen het huis en de koper bij elkaar! Aerssens & Partners Makelaars en taxateurs: Kennis van huizen & kennis van mensen.
Uw droomhuis vinden of uw huidige woning verkopen is veel meer dan een puur zakelijke transactie. Het gaat niet alleen om de vierkante meters, het aantal (slaap)kamers, een goed energielabel of een tuin op het zuiden. Een koop of een verkoop draait veelal ook om menselijke emoties: Een nieuwe omgeving vinden die bij u past, afscheid nemen van een vertrouwde woning, fijne herinneringen die u achterlaat en een plaats om nieuwe herinneringen te maken. Omdat het vaak ook een ingrijpende financiële gebeurtenis is, wilt u ook zeker weten dat u de juiste beslissingen neemt. U hebt daarom behoefte aan een makelaar die begrip heeft voor uw persoonlijke situatie. Een makelaar met kennis van huizen, kennis van mensen en we denken graag met u mee ter vervulling van uw wensen.
IntroDuctie
Bij ons staat persoonlijke aandacht voor u centraal. Onze makelaars en onze collega’s op kantoor werken graag met u en voor u. We zijn oprecht geïnteresseerd is u en uw verhaal. Daarom nemen we graag de tijd voor u en geven u de aandacht die u nodig heeft. Vanzelfsprekend komen we de afspraken na die we samen met u maken. Samen komen we tot het gewenste aan- of verkoopsucces.
Aruba Voor als u naast Zeeland nog andere ambities heeft. Enkele pluspunten van Aruba zijn: • • • • • • • •
Ideaal klimaat het hele jaar door Natuurlijk schoonheid van het eiland Geniet van de zon op One Happy Island Zeer gunstige verkoopprijzen Het is een heel veilig eiland met nauwelijks criminaliteit Directe vluchten vanuit Nederland 100% vakantiegevoel Vrijheid
Aruba is net als Walcheren een eiland. Het is ook ongeveer even groot en ook qua inwoneraantal is het goed te vergelijken. Het behoort tot het Koninkrijk der Nederlanden en ligt in de Caraïbische Zee, tussen de Verenigde Staten en V e n e z u e l a . E r i s e e n b e l a n g r i j k v o o r d e e l t e n o p z i c h t e va n ve l e a n d e r e bestemmingen: Je spreekt er gewoon Nederlands. Wij hebben een samenwerking met een Nederlandse makelaar in Aruba. Samen met dit kantoor kunnen wij een mooie woning of appartement vinden voor vaak maar de helft van de prijzen die wij hier in Zeeland kennen.
U wilt een huis, appartement, villa of bedrijfspand kopen? Wat zijn uw wensen? Heeft u een onroerend goed dat nog moet worden verkocht? Wat zijn uw financiële middelen? Heeft u financiering nodig? Dit zijn veel vragen die bij je opkomen. Met Aerssens & Partners en Aruba Happy Realty als uw makelaar krijgt u de juiste antwoorden. Koop een woning in 6 stappen Stap 1: uw zoekopdracht
Stap 5: Financiën
Als uw makelaar zullen we u altijd aanmoedigen om naar verschillende buurten te kijken. Hierdoor heb je inzicht in de omgeving en voorzieningen, zoals scholen, winkels en de infrastructuur. Aerssens & Partners en Aruba Happy Realty hebben een uitgebreid netwerk met andere AAR-makelaars. Hierdoor hebben we als eerste inzicht in woningen die op de markt komen of hebben wij aanvullende informatie over nieuwe projecten. Door onze jarenlange ervaring zijn wij in staat een goede selectie te maken uit het werkelijk beschikbare vastgoed.
Als uw bod door de verkoper wordt geaccepteerd, is het tijd om de financiering veilig te stellen. Ook op Aruba kunt u uw financiering regelen, wij informeren u dan over de voorwaarden en mogelijkheden. Uw totale financieringsbehoefte is gebaseerd op de koopsom, eventuele renovatieplannen, uw eigen beschikbare geld en de zogenaamde koper / sluitingskosten (de kosten van de kadastrale registratie, overdrachtsbelasting en het notarisloon bij overdracht akte).
Stap 2: Bekijken Heeft u een woning of locatie gezien die u aanspreekt, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Met een van onze makelaars gaat u de woning met nieuwe ogen bekijken, wij letten vooral op het onderhoud van de woning en zijn mogelijkheden. Stap 3: onderhandelen Als u een bepaald onroerend goed wilt kopen, adviseren wij u over de juiste biedstrategie en het openingsbod. Stap 4: Ondertekening van het contract Als de verkoper uw bod accepteert, wordt het contract opgesteld. Onze makelaar maakt het contract. Is alles in orde, dan ondertekenen jij en de verkoper de eerste aankoop en gaat het contract naar de notaris van jouw keuze.
Stap 6: Notaris Wanneer er een datum is vastgesteld voor de overdracht van de woning, zal onze makelaar u adviseren over alles wat geregeld moet worden. Er wordt dus niets over het hoofd gezien en de notaris kan de eigendomsoverdracht (akte van levering) voorbereiden. Enkele dagen voor oplevering ontvang je een concept van de notarisakte en een factuur van de notaris. Vlak voor de overdracht vindt er een woninginspectie bij uw makelaar van Aruba Happy Realty plaats om te bevestigen dat de woning nog in de afgesproken staat is. Dan ondertekent u de akte van levering. De woning staat nu op uw naam en wordt door de notaris bij het Kadaster ingeschreven.
Aerssens & Partners makelaars Boulevard Bankert 158 4382 AC VLISSINGEN T: 0031 (0)118-413920 E: info@aenpmakelaars.nl I: Aenpmakelaars.nl
Aruba Happy Realty Palm Beach 5a Noord, Aruba