Досье
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Почему именно Solum в Плайя Сан Хуан на Тенерифе?
Просыпаться перед океаном, завтракать с видом на остров ЛаГомера, позволять себе отвлечься и наслаждаться природным
очарованием прекрасного города Плайя-Сан-Хуан... Ваше новое место проживания на Тенерифе, несомненно, будет связано с морем.
Solum, название проекта, обыгрывает название солнца, создавая новое понятие, в котором неразрывно закрепляется связь между этой сияющей звездой и вашим домом.
Здесь более 360 солнечных дней в году - что может быть лучше, чем смотреть на море с собственной большой террасы? Ваши мечты привели вас сюда. Следуйте же за ними.
9
01
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Дом, который вы искали
Компания “AEDAS Homes” предлагает вам
эксклюзивный проект жилья с 2, 3 и 4 спальнями, адаптированными к вашим потребностям, в привилегированном анклаве. Во всех домах есть:
› Невероятный вид на море.
› Качество первого класса.
› Большие террасы.
› Тщательная планировка для максимального использования пространства.
› Большие и светлые помещения.
› В комплексе имеется общий бассейн класса “infinity” с видом на океан и Ла-Гомера, площадью более 1400 м², окруженный большой террасой для загара, построенным для удовольствия жителей.
11
Solum. Playa San Juan, Tenerife
Досье и спецификации здани
Кроме того, в зависимости от
выбранного вами типа жилья, в него
также может включаться частный бассейн на вашей собственной
террасе, что обеспечит полную
конфиденциальность в минуты
вашего отдыха.
“Solum” - это полноценный и
эксклюзивный комплекс для
круглогодичного проживания, отдыха или выгодной инвестиции.
13
клиника
Супермаркет
торговый центр
спортивный центр
пляж
порт
ресторан
поле для гольфа
аэропорт
подключение
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации
Solum
здани Solum
ABAMA
GRAN MELIÁ Palacio de Isora
к автомагистрали 3 min
Привилегированное
местоположение
Комплекс “Solum” расположен всего в 35 метрах от океана, откуда открывается потрясающий панорамный вид на Атлантику и остров Ла-Гомера, и всего в нескольких метрах от набережной, ведущей к центру очаровательного города Плайя-Сан-Хуан с его
чудесными террасами и ресторанами.
Благодаря территориальному расположению около
центра города Плайя-Сан-Хуан, ваш новый дом
находится в непосредственной близости от всех услуг, необходимых вам ежедневно, таких как супермаркеты, банки, медицинские центры и многое другое.
А если вы захотите попрактиковаться в игре в свинг, не уезжая далеко от дома, то всего в 5 минутах пути от “Solum” имеется поле для гольфа “Abama”, где обустроены 18 лунок. Если же вы предпочитаете ходить
под парусом, то всего в 15 минутах езды от комплекса расположены две пристани.
“Solum” также предлагает отличное сообщение
с Южным аэропортом Тенерифе (менее чем в 25 минутах пути), откуда отправляются прямые рейсы в Мадрид, Брюссель, Лондон, Берлин и другие крупные европейские города.
15
Досье и спецификации здани
Чувство
благополучия
Плайя-Сан-Хуан отличается
приятной средней температурой, которая колеблется между 20 ºC минимум и 29 ºC максимум.
Кроме того, Тенерифе может
гордиться тем, что на этом
острове солнце станет вашим
верным другом: оно светит тут в
среднем 11 часов в день.
Эти экологические факторы - настоящий дар природы, который обеспечивает
невероятное чувство
благополучия и оказывает
влияние на качество жизни.
В “Solum” вы сможете
наслаждаться всем этим, ни в чем себе не отказывая.
Solum. Playa San Juan, Tenerife
«Solum — это здание, которое благодаря своей извилистой формы, сливается с ландшафтом.
Пользуясь его исключительное расположение открывает проект к впечатляющим видам Ла Гомеры».
Архитектурная студия INGENNUS
17
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Свет как спутник жизни 02
Дома в “Solum” выходят на юг и юго-запад, что обеспечивает большое количество светлых часов в течение дня.
Свет будет постоянно в вашем новом доме благодаря большим окнам на главном фасаде и достаточным пробелым во всех комнатах.
Гостиная и кухня выходят на просторные частные территории: террасы, сады или частные открытые площадки на крыше площадью от 22 до 297 м² станут одними из ваших любимых мест досуга в любое время года.
19
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Настоящая
привилегия
Можете ли вы себе представить, как завтракаете на просторной террасе, любуясь захватывающим
видом на океан, или наслаждаетесь закатом с бокалом вина и книгой, в то время как на ваших глазах солнце садится за остров Ла-Гомера?
Не надо представлять себе этопросто живите этим: в “Solum” такие прекрасные впечатления будут доступны вам в любой день года. Все это будет окружено атмосферой тишины и спокойствия вдали от толп туристов и перенаселенных районов.
21
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Высший класс, подобранный
специально для вас
Мы знаем как вам нравится приходить
домой и получать наслаждение от
него, поэтому все комнаты дома нами были спроектированы так, чтобы
вы могли почувствовать весь его комфорт в окружении предметов высшего качества. Пока вы отдыхаете на террасе, любуясь прекрасными видами, наслаждаетесь любимыми блюдами на полностью оборудованной кухне, расслабляетесь в ванной или в просторном душе или окунаетесь в собственный бассейн, вы будете сполна ощущать все впечатления от комфорта и гармонии среди всего пространства вашего дома.
Для того чтобы ваш новый дом соответствовал вашим вкусам и потребностям, “Solum” может
предложить различные варианты его планировки и отделки в пределах ваших мечтаний.
23
Досье и спецификации здани
Сделаем вашу
повседневную жизнь
более комфортной
Собственники жилья в “Solum” будут иметь в своем распоряжении услуги компании, специализирующейся на управлении
элитными жилыми комплексами. Эта компания предлагает услуги, включенные в коммунальные платежи:
Обслуживание мест общего
пользования.
Обслуживание бассейнов и “wellness”
зоны.
Контроль доступа к жилому комплексу. Полный консьерж-сервис, чтобы
сделать вашу повседневную жизнь более комфортной. С его помощью
вы сможете заказать такси, записаться на прием к врачу, забронировать
столик в любимом ресторане
или договориться о следующем посещении поля для гольфа.
Solum. Playa San Juan, Tenerife
У вас также будет возможность заказать дополнительные услуги, такие как уборка дома, уход за бассейном, сдача дома в аренду на месяцы вашего отсутствия или покупка продуктов для заполнения холодильника до вашего возвращения домой.
25
Досье и спецификации здани
Просторные и удобные
парковочные
места и складские
помещения
Мы в “AEDAS Homes” знаем, как вам нравится приходить домой и получать наслаждение от него. Именно поэтому комплекс “Solum” оборудован просторным парковочным местом, а также большим
складским помещением, в котором можно хранить то, что содержит воспоминания, которые вам так дороги.
Solum. Playa San Juan, Tenerife
27
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Забыть о стрессе
“Solum” оборудован отличными местами общего пользования, предназначенными для обеспечения вашего благополучия. Комплекс оборудован бассейном класса “infinity” с площадью водной поверхности более 1 400 м² и большим солярием для принятия солнечных ванн.
Здесь также есть “wellness” зона, где установлен второй бассейн класса “infinity”, расположенный на палубе – это будет лучшее место для максимального
расслабления среди прекрасных видов на океан и остров Ла-Гомера.
В “wellness” зоне имеется консьерж, современный тренажерный зал с кардио- и силовыми тренажерами, термальная зона с сауной и паровой баней, динамический бассейн с джакузи, струями под давлением и многое другое.
29
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
03
Энергоэффективность всегда на виду
Поскольку ваш дом обустроен эффективно, вы заметите, что в конце месяца ваши коммунальные счета будут меньше. Двойное остекление, предлагаемое в “Solum”, помогает поддерживать постоянную температуру, поэтому на регулирование состояния воздуха в помещениях не нужно будет тратить много средств. В то же время, наряду с комфортом от тепла, вы заметите, что и звук заглушается полностью, и вы сможете отдыхать, не прерывая свой сон.
Наши дома были спроектированы с максимальным вниманием к планировке, чтобы оптимизировать освещение и естественную вентиляцию
помещений в пользу естественного кондиционирования температуры
и влажности. Кроме того, в домах установлена аэротермальная система горячего водоснабжения (ГВС), а кухни оборудованы техникой класса A+.
Все эти улучшения энергоэффективности будут способствовать снижению
выбросов CO2 , поэтому каждый день, без усилий и даже без осознания этого, вы будете помогать заботиться о нашей планете.
31
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
33
Cпецификации зданий
Досье
и спецификации здани
Наши обязательства перед вами начинаются с самого первого момента, и поэтому мы бы хотели предложить
вам отчет о технических характеристиках вашего нового дома. Ознакомьтесь с детальной информацией от “Solum” и представьте себе все помещения дома, которые вскоре станут воплощением вашей мечты.
Постоянной и неизменной целью компании “AEDAS Homes” является качество, поэтому мы тщательно
продумали все детали относительно вашего нового дома.
Также в доме будут присутствовать технологии в
виде светодиодного освещения, которое приведет к значительной экономии энергии в конце месяца, что
позволит оптимизировать использование ресурсов и их потребление.
Помещения в “Solum” были разработаны так, чтобы вы смогли разделить незабываемые моменты времени с
теми, кого вы любите больше всего, при этом всегда
сохраняя конфиденциальность. Данный проект будет включать:
Благоустроенные ландшафтные зоны с низким
потреблением воды.
Общий гараж с въездом через пандус.
“Solum” предоставит вам возможность почувствовать
гордость за свой новый дом еще до того, как вы в него войдете. Проект сконфигурирован как закрытый жилой комплекс с консьержем на входе и системой камер видеонаблюдения, чтобы обеспечить максимальную безопасность для вас и ваших близких.
Мы обеспечим максимальный уход за местами общего пользования. Полы в открытых общественных зонах будут отделаны керамической плиткой.
Бассейн с площадью водной поверхности 1 440 м² и с большим солярием. Бассейн класса “infinity” с видом на океан и остров Ла-Гомера.
“Wellness” зона площадью более 400 м² с консьержем, большим оборудованным тренажерным залом, сауной и турецкой баней, джакузи и зоной туалета и раздевалки.
Бассейн класса “infinity” на крыше “wellness” зоны.
Solum. Playa San Juan, Tenerife
УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ
Доступ и внутренняя урбанизация
37
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
ВАШЕ ЖИЛИЩЕ Прихожая, гостиная, коридор и спальни
Напольное покрытие в вашем новом доме состоит из крупноформатной керамической плитки (90 x 90 см) цвета слоновой кости и отделано белым лакированным плинтусом в тон отделке из дерева во всех основных комнатах и проходных коридорах для создания совершенной комплексной атмосферы во всем доме.
Стены отделаны гладкой полимерной покраской светлого тона. Во всем доме установлены подвесные потолки из ламинированного гипсокартона.
39
Досье и спецификации здани
Кухня
В этом помещении, созданном специально для вас, приготовление любимых блюд станет намного проще. Ниже перечислены характеристики и отделка, которые будут в вашей новой кухне в “Solum”:
Пол из керамической плитки, унифицированный с остальными помещениями, и отделка лакированным плинтусом в местах, где это необходимо; стены отделаны гладкой полимерной покраской на влагостойком ламинированном гипсокартоне.
› В ней также будет подвесной потолок из ламинированного гипсокартона с гладкой полимерной покраской.
› Также кухня будет обставлена высокой и низкой мебелью большой вместимости с современным дизайном.
Кроме того, в кухне будет установлено следующее оборудование:
› Индукционная плита.
› Вытяжка или блок фильтров.
› Встроенные в колонне электрическая духовка и микроволновая печь.
› Керамическая столешница.
› Передняя часть керамической столешницы.
› Раковина со смесителем.
› Посудомоечная машина.
› Холодильник.
Playa
Solum.
San Juan, Tenerife
›
Услуга “Select”
С помощью услуги “AEDAS Homes Select” вы сможете, помимо прочего, подобрать под себя различные аспекты вашего нового дома:
› Выбрать один из трех типов антуража в соответствии с вашим вкусом.
› Выбрать один из нескольких вариантов планировки.
› Повысить свой комфорт благодаря технологиям и функциям безопасности.
› Выбрать отделку кухонных шкафов и столешницы.
› Установить меблировку и оборудование для вашей кухни.
› Доукомплектовать ваш личный бассейн.
41
Solum. Playa San Juan, Tenerife
Досье и спецификации здани
Ванные комнаты
Стены основных ванных комнат выполнены из влагостойкого ламинированного гипсокартона и облицованы высококачественной крупноформатной
керамической плиткой. Потолки в ванных комнатах выполнены из влагостойкого ламинированного
гипсокартона, отделанного полимерной краской.
В основной ванной комнате установлен керамический умывальник с двубортной раковиной, встроенными кранами и навесным шкафчиком. Санузел будет
компактным и подвесным, со скрытой системой
бачка, чтобы соответствовать общему дизайну. В ванной будут встроенные краны, а в душевой, пол которой будет одинаковым с остальной частью помещения, будут встроенные краны и душевая лейка в потолке, чтобы создать уникальное ощущение комфорта и расслабления. Остальные ванные комнаты также тщательно отделаны в соответствии с самыми высокими стандартами, а стены в них полностью облицованы керамогранитом. Настенные умывальники имеют встроенные тумбы, а в душевых кабинках установлены акриловые поддоны. Унитазы компактные, с белой отделкой, что придаст ванным комнатам авангардный вид.
Туалет оборудован умывальником на керамической
столешнице и тумбой.
Во всех ванных комнатах установлены белая сантехника
с современным дизайном, смесители в умывальниках
и термостатические краны в душевых и ваннах, хромированная отделка. В ванной или душевой кабинке
также установлены стеклянные перегородки и зеркала.
Частные террасы, веранды и/или сады
На первых этажах терраса, ведущая в сад, имеет систему подачи и отведения воды. Также там установлены освещение и розетка электропитания.
Ландшафтные зоны оснащены дренажем и орошением по периметру и поставляются с верхним слоем почвы.
Террасы на верхних этажах оснащены системой отведения воды. Те, что находятся на мансардном этаже, также оснащены водопроводным краном.
Для обеспечения максимальной
безопасности эти открытые пространства
вымощены высококачественной
нескользящей керамогранитной плиткой в продолжение внутреннего мощения дома, а в отдельных зонах, по мере необходимости, установлены плинтуса
из того же материала. Эстакадные
пространства защищены стеклянными
перилами в местах, предусмотренных
нормами безопасности.
Большинство квартир на первом и
мансардном этаже имеют частные бассейны.
Внутренние перегородки
и изоляция
Перегородки из гипсокартона, используемые в вашем новом доме, будут очень полезны, поскольку они минимизируют размеры углублений
в стенах и устраняют акустические мосты между комнатами, проводя все коммуникации через промежуточное пространство между перегородками. Кроме того, они поспособствуют оптимальному выполнению внешней отделки для нанесения ровной покраски.
› Внутреннее разделение между помещениями: выполнено с помощью перегородок из гипсокартона, обеспечивающих высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
› Разделительная стена между домами: выполнена из бетонных пустотелых блоков облицованная с обеих сторон ламинированным гипсокартоном.
43
Досье и спецификации здани
Внутренняя столярка
Компания “AEDAS Homes” также позаботилась о внутренней столярке так, чтобы вы могли получить удовольствие
от каждой детали вашего нового дома. › Входная дверь дома бронирована, с
белой лакированной отделкой. Дверь
оснащена оптическим глазком.
› Внутренние двери дома имеют белую
лакированную отделку и матовые ручки из нержавеющей стали, что придаст дому элегантный и современный вид. В основном двери будут распашными, за исключением тех случаев, когда целесообразно использовать раздвижные двери для комфортного использования помещения, в которое они ведут.
› Шкафы с распашными дверями, позволяющие максимально использовать пространство, с белой лакированной отделкой в тон остальным строительным конструкциям. Интерьер модульный, с подвесными штангами, полками и ящиками.
› Гардеробные зоны представляют собой открытые пространства и оставлены без отделки, чтобы вы могли приспособить помещения к своим вкусам и требованиям.
Playa San
Solum.
Juan, Tenerife
Лестницы, коридоры и частный лифт
Лестницы и коридоры отделаны керамической плиткой с плинтусом в тон напольному покрытию, а стены - полимерной краской.
45
Досье и спецификации здани
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод и
канализация
В вашем доме есть общий запорный кран и отдельные запорные краны в каждой ванной комнате. Сантехническая разводка включает в себя подвод воды в каждый сантехнический
прибор в ванных комнатах и на кухне, а также к бытовой технике.
Горячая вода во всех домах комплекса вырабатывается с помощью
аэротермальной системы с максимальной энергоэффективностью.
Все сантехнические приборы в доме подключены к канализационной сети, а водосточные трубы, проходящие через технические помещения рядом с домом, изготовлены из ПВХ.
Отопление/
кондиционирование
В вашем доме установлен канальный кондиционер.
Solum. Playa San
Juan, Tenerife
Электричество/ Телекоммуникации
Ваш дом в “Solum” оборудован
предусмотренными нормами электрическими и телекоммуникационными розетками. В гостиной, кухне, спальнях и подвале есть телефонные
и ТВ/FM розетки, также электророзетки
установлены на террасе в гостиной. Кроме того, дом оборудован видеодомофоном.
В освещении дома и мест общего пользования используется светодиодное оборудование.
Точки освещения находятся в подвесном
потолке, а внутреннее освещение от встроенных
точек освещения в “Solum” выполнено с
использованием светильников со светодиодной
технологией - в прихожей, проходных коридорах, ванных комнатах и кухне. В остальных
помещениях установлены точки освещения в
соответствии с Электротехническим регламентом
по оборудованию низкого напряжения.
Внешнее освещение осуществляется с помощью
настенных светильников со светодиодными
модулями на фасаде, а крыльцо и крытые террасы
оснащены встраиваемыми потолочными
светильниками.
Комплекс “Solum” оснащен аэротермальными
установками для горячего водоснабжения.
Кроме того, в гараже предусмотрена предустановка для зарядки электромобилей.
Вентиляция
В вашем доме установлена система вентиляции, обеспечивающая поступление чистого воздуха в помещения и соответствие Техническим нормам строительства.
Для поддержания качества воздуха, которым вы дышите, “Solum” будет обновлять воздух в помещении с помощью управляемой двухпоточной механической вентиляции с высокоэффективной системой восполнения тепла и предварительно отфильтрованного наружного воздуха. Вам не нужно будет открывать окна для проветривания, что приведет к значительной экономии энергии и снизит уровень шума, проникающего в ваш дом. Фильтруя наружный воздух, вы предотвратите попадание загрязняющих или вредных частиц в ваш дом.
47
Досье и спецификации здани
ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Фасад и крыша
Чтобы вы могли получать удовольствие от своего нового дома еще до входа в него, мы проектировали фасады с использованием самых современных материалов для достижения привлекательного и современного образа вашего жилья. Его декоративная отделка сочетает в себе тепловые характеристики и авангардный дизайн, адаптируясь к потребностям 21 века. Снаружи фасад оборудован тепло- и звукоизоляцией, а внутри вашего дома –перегородками из гипсокартона и теплоизоляцией. Все это позволит добиться значительной экономии энергии и комфорта в доме.
Крыши были спроектированы в соответствии с их назначением, с тепло- и гидроизоляционной пленкой для обеспечения полной водонепроницаемости с целью защиты от протечек и сырости.
Playa San
Solum.
Juan, Tenerife
Наружная столярка
и остекление
Наружная отделка и остекление выполнены в соответствии с Техническим нормами и правилами строительства, в частности, с Базовым документом по энергосбережению и защите от шума - это повысит уровень комфорта внутри дома. “Solum” производит:
› Отделку с алюминиевыми коробами с терморазрывом в сочетании с различными типами проемов в зависимости от местоположения.
› Двойное остекление с камерой с осушенным воздухом.
› Механические роллеты в гостиной и спальнях, выходящие на террасу гостиной, и регулируемые жалюзи в спальнях, выходящие на задний фасад.
Конструкция и фундамент
Конструкция вашего нового дома выполнена из железобетона - рассчитана в соответствии с действующими нормами и Техническими нормами строительства. Фундамент спроектирован в соответствии с выводами геотехнического исследования.
Общий гараж
Входные и выходные ворота гаража будут
автоматическими, с устройством защиты от защемления
и дистанционным управлением.
Общий гараж отделан сплошным мощением и
покрашен с особой тщательностью. Парковочные
места имеют большие размеры, чтобы вы могли
припарковать свой автомобиль с полным комфортом.
В гараже имеются складскые помещения, в которых
установлено освещение.
Досуг и отдых
В комплексе имеется общий бассейн класса “infinity” с видом на океан и Ла-Гомера, площадью более
1400 м², окруженный большой террасой для загара, построенным для удовольствия жителей..
Кроме того, здесь располагается “wellness” зона, включающая второй бассейн класса “infinity” для отдыха на палубе, а также помещение для консьержа, большой тренажерный зал, оборудованный кардио- и силовыми тренажерами, раздевалки, термальная зона с сауной и паровой баней и динамический бассейн с джакузи, джетами для тела и массажным фонтаном для поясницы
и шейного отдела – все это обеспечит прекрасные
ощущения, которые стимулируют кровообращение, снимают мышечное напряжение и улучшают состояние кожи. Вместе с шезлонгами по периметру, эта площадка
станет идеальным местом для вашего отдыха.
49
Solum. Playa San Juan, Tenerife Досье и спецификации здани
Благодарим вас за доверие к нам
Мы будем с вами с самого первого момента. Профессионалы “AEDAS Homes” настолько глубоко усвоили ценности компании, что будут заботиться о вашем доме, как о своем собственном. Профессионализм, инновации, дизайн и устойчивое развитие - вот основные постулаты, на следование которым вы можете рассчитывать, обратившись к нам. Наша команда имеет отличную подготовку, опыт и знания в сфере жилых комплексов, и благодаря нашему дружелюбию и профессионализму вы сможете почувствовать себя как дома еще до того, как войдете в свой новый дом.
Выбирая жилье от компании “AEDAS Homes”, вы тем самым делаете выбор не только в пользу высочайшего качества и передовой
архитектуры, но и в пользу экологичности и заботы об окружающей
среде. Мы создаем «зеленые» дома, внутри которых используются
самые современные инновации. Мы применяем самые современные
технологии, чтобы сделать вашу жизнь гораздо более комфортной и адаптированной к потребностям 21 века.
51
ПРОЕКТ и офис продаж Calle Rompeolas c/v Altamar c/v calle Bajamar Playa San Juan, Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife) T. +34 692 906 872
