Dossier & Baubeschreibung Solum

Dossier und Baubeschreibung

Ausgabe: AEDAS Homes

Entwurf: AEDAS Homes

Dossier: Die gezeigten Bilder sind eine möglichst originalgetreue Annäherung. möglich des Endergebnisses der projizierten Eigenschaft, in der Lage zu sein Änderungen, die sich aus technischen oder gesetzlichen Anforderungen ergeben, sofern dies der Fall ist gerechtfertigt sind und keine wesentliche Veränderung der Sache nach sich ziehen und/oder Qualität der Materialien. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten und die Ausstattung der Immobilie entspricht den Angaben in der Bauleistungsbeschreibung.

Alle Informationen und die Lieferung von Unterlagen werden wie folgt durchgeführt festgelegt im Königlichen Dekret 515/1989 vom 21. April und anderen Vorschriften die es ergänzen könnten, sei es staatlicher oder regionaler Natur.

Bauleistungsbeschreibung: Die gezeigten Bilder sind a möglichst getreue Annäherung an das Endergebnis der Immobilie projiziert mit den in diesem Dokument angegebenen Qualitäten, in der Lage zu sein Änderungen aufgrund technischer oder gesetzlicher Anforderungen, sofern sie gerechtfertigt sind und keine wesentliche Änderung nach sich ziehen des Objekts und/oder eine Minderung der Material-/Ausstattungsqualität des Eigentums. Abgebildete Möbel gehören nicht zum Lieferumfang. All die Informationen und die Lieferung von Unterlagen erfolgen wie festgelegt im Königlichen Dekret 515/1989 vom 21. April und anderen Vorschriften, die ergänzen könnten, seien sie staatlicher oder regionaler Natur © 2023

Unsere Marke steht für Qualität und Verlässlichkeit und deshalb möchten wir unsere Dienste auch Ihnen anbieten, um für Sie in einem unvergleichlichen Umfeld Ihr Traumhaus zu errichten, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Wir sind eine Baugesellschaft der neuen Generation und stellen Ihnen unser Talent und die Erfahrung unseres Teams versierter Fachleute zur Verfügung.

Sagen Sie uns einfach nur, was Sie benötigen!

Solum. Playa San Juan, Tenerife Dossier und Baubeschreibung

Baubeschreibung

Warum gerade Solum in Playa San Juan auf Teneriffa?

Das eigene Heim, das Sie schon lange gesucht haben

Eine privilegierte Lage

Ein Gefühl des unbegrenztes Wohlbefindens

Stets vom Licht durch das Leben begleitet

Ein privilegierter Wohnraum

Hochwertige und ganz auf

Ihren Bedarf abgestimmte Wohnangebote

Für einen komfortableren Alltag

Große und bequeme

Garagenplätze und Abstellräume

Vergessen Sie den Stress

Ein einzigartiger wohnkomplex

Zugänge zur Wohnsiedlung und Innenbereich

Ihre wohnung

Diele, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer

Küche

Select Service

Badezimmer

Terrassen, Veranden und/oder Gärten zur privaten Nutzung

Innenwände und Dämmung

Innenschreinerei

Treppen, Hausflure und privater Lift

Installationen

Wasser- und Abwasserleitungen

Heizung/Raumklimatisierung

Elektroausstattung/ Telekommunikation

Raumlüftung

Energieeffizienz

immer im Blickpunkt

Gemeinschaftliche elemente

Außenmauern und Dach

Außenelemente der Bauschreinerei und Verglasungen

Baustruktur und Fundament

Gemeinschaftlich genutzte Parkgarage

Freizeit und Entspannung

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen

Dossier

Solum. Playa San Juan, Tenerife Dossier und Baubeschreibung

Warum gerade Solum in Playa San Juan auf Teneriffa?

Am Ufer des Ozeans zu erwachen, mit Blick auf die Insel La Gomera zu frühstücken, sich einfach nur treiben lassen und sich an den Reizen der Natur und dem Charme der wunderschönen Ortschaft Playa San Juan zu erfreuen… all das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause auf Teneriffa, in dem Sie sich mit dem Meer ganz eng verbunden fühlen werden.

Solum, der Name dieses Bauprojekts, spielt auf die Sonne, Königin unter den Gestirnen, an, denn wie eine strahlende Sonne bildet es den Mittelpunkt eines neuen Universums, mit dem Ihr Wohnraum untrennbar verbunden ist.

Ein Gebiet mit mehr als 360 Sonnentagen im Jahr. Welche Umgebung könnte sich besser dafür eignen, sich auf Ihrer eigenen Terrasse ganz der Betrachtung des Meeres hinzugeben?

Ihre Träume haben Sie bereits bis hierher gebracht. Halten Sie jetzt nicht ein!

Solum. Playa San Juan, Tenerife Dossier und Baubeschreibung

AEDAS Homes bietet Ihnen dieses exklusive Bauprojekt mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen an, die in privilegierter Lage entstehen und alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen werden. Alle Wohnungen verfügen über:

› Eine atemberaubende Aussicht auf das Meer.

› Eine erstklassige Qualität der Bauausstattung.

› Großzügige Terrassen.

› Eine gut durchdachte Raumaufteilung, um die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen.

› Große und hell durchleuchtete Räume.

› Zugang zu den gemeinschaftlichen Bereichen der Wohnsiedlung: Portierservice, Infinity Pool, weitläufige Sonnenterrasse, voll ausgestatteter Fitnessraum, Sauna und Whirlpool.

Das eigene Heim, das Sie schon lange gesucht haben

Solum. Playa San Juan, Tenerife Dossier und Baubeschreibung

Darüber hinaus und je nach dem Wohnungstyp, den Sie wählen, werden Sie sogar über einen privaten Pool auf Ihrer eigenen Terrasse verfügen und auf diese Weise ungestörte Augenblicke der Entspannung in intimer Atmosphäre genießen.

Solum ist ein exklusives Bauprojekt, in dessen Rahmen komplett ausgestattete Wohnungen errichtet werden, die sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als Ferienwohnungen oder als rentable Investition eignen.

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Klinik

Supermarkt

Einkaufszentrum

Sportzentrum

Strand

Hafen

Restaurant

Golfplatz

Flughafen

Autobahnanschluss 3 min

GRAN MELIÁ Palacio de Isora

Eine privilegierte Lage

Solum ist eine Wohnsiedlung in nur 35 Metern Entfernung vom Ozean. Sie bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Atlantik und die Insel La Gomera und befindet sich nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt, über die Sie bequem in die reizvolle Ortschaft Playa San Juan gelangen, in der Sie unzählige Restaurants und Caféterrassen erwarten.

Dank der Nähe Ihres neuen Zuhauses zum Ortskern von Playa San Juan haben Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ganz schnell zur Hand, wie Supermärkte, Banken, Gesundheitsversorgungszentren und vieles andere mehr.

Und wenn Sie noch ein wenig an der Perfektionierung Ihres Swings arbeiten möchten, ohne sich allzu weit von Zuhause entfernen zu müssen, so steht Ihnen der Golfplatz von Abama zur Verfügung, der von Solum in kaum 5 Minuten erreichbar ist. Wenn Sie sich mehr für Boots- und Segeltouren begeistern, dann werden Sie sich über die Nähe der beiden Jachthäfen freuen, zu denen Sie in nur 15 Autominuten gelangen.

Von der Wohnsiedlung Solum können Sie auch den Flughafen Tenerife Sur in weniger als 25 Minuten erreichen und haben dann die Möglichkeit, auf ein umfangreiches Angebot an Direktflügen nach Madrid, Br üssel, London, Berlin und alle wichtigen Städte Europas zuzugreifen.

Ein Gefühl des unbegrenztes Wohlbefindens

Zu den vielen Vorzügen von Playa San Juan zählt auch das ganzjährig milde und angenehme Klima. Die Mittelwerte schwanken zwischen Tiefsttemperaturen von 20 ºC und Höchsttemperaturen von 29 ºC. Teneriffa ist außerdem dafür berühmt, eine von der Sonne besonders begünstigte Insel zu sein und erfreut sich mit durchschnittlich 11 Stunden Sonnenlicht beneidenswert langer Tage.

Allein schon diese günstigen Wetterbedingungen sind ein wahres Geschenk der Natur und tragen zu einem Gefühl des unbegrenzten Wohlbefindens und einer hohen Lebensqualität bei. In der Wohnsiedlung Solum genießen Sie alle diese Vorzüge und müssen auf nichts, von dem Sie immer geträumt haben, verzichten.

“Solum ist ein Gebäude, das aufgrund seiner geschwungenen Formen, fügt sich in die Landschaft ein. Seine außergewöhnliche Lage öffnet den Wohnkomplex für die atemberaubende Ausblicken auf La Gomera”.

Architekturstudio INGENNUS

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Stets vom Licht durch das

Leben begleitet

In Solum stehen Ihnen Wohnungen zur Verfügung, die nach Süden und nach Südwesten gerichtet sind. Damit ist ganzjährig für viele Stunden Sonnen und Tageslicht in den Räumen gesorgt.

Die Helligkeit der Räume ist einer der herausragendsten Vorteile Ihres neuen Zuhauses, das sich durch große Fensterflächen und geräumige Zimmer auszeichnet.

Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich auf großzügige private Terrassen mit Blick auf die Außenbereiche: die Terrassen, Gärten und privaten Dachterrassen mit Flächen zwischen 22 und 297 m² werden zweifellos bald zu Ihren Lieblingsbereichen gehören, die Sie dank der angenehmen Witterungsbedingungen zu jeder Jahreszeit nutzen können.

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Ein privilegierter Wohnraum

Stellen Sie sich bereits vor, wie Sie auf Ihrer geräumigen Terrasse beim Frühstück sitzen, während sich vor Ihren Augen ein unvergleichlicher Blick auf den Ozean öffnet? Oder wie Sie sich bei Sonnenuntergang ein Gläschen Wein gönnen, während Sie in einem spannenden Buch schmökern? Sehen Sie es bereits vor sich, wie die Nachmittagssonne langsam hinter der Insel La Gomera versinkt?

Hören Sie auf, sich das alles bloß vorzustellen. Erleben Sie es lieber! In dieser Wohnsiedlung werden Ihre Träume Tag für Tag und das ganze Jahr hindurch zur Wirklichkeit.

All dies inmitten einer Atmosphäre der Stille und Ungestörtheit, weitab von den überfüllten Urlaubsgegenden und den hektischen Touristenmassen.

Hochwertige und ganz auf

Ihren Bedarf abgestimmte Wohnangebote

Wir wissen, wie viel Ihnen daran liegt, nach Hause kommen und sich in Ihrem eigenen Heim ungestört entspannen zu können. Deshalb sind die Räume unserer Wohnungen ganz darauf ausgelegt, Ihnen jeden Komfort und eine erstklassige Ausstattung zu gewährleisten, damit nichts Ihr Dasein trübt, während Sie sich auf Ihrer Terrasse ausruhen und sich dem herrlichen Blick widmen, während Sie Ihre Lieblingsgerichte verzehren, die Sie in Ihrer modernen und komplett ausgestatteten Küche zubereitet haben, während Sie sich in der Badewanne entspannen, sich von der Dusche berieseln lassen oder während Sie sich in Ihrem eigenen Pool erfrischen. Alles zielt darauf ab, dass es Ihnen an nichts fehlt und Sie sich in den harmonisch gestalteten Räumen rundum wohlfühlen.

Damit Ihr neues Zuhause auch wirklich alle Ihre Bedürfnisse erfüllt und ganz Ihrem Geschmack entspricht, stehen Ihnen in Solum verschiedene Optionen zur Verfügung, die es Ihnen ermöglichen, die Aufteilung der Räume und die Endausfertigungen weitgehend zu personalisieren.

Für einen komfortableren Alltag

Den Eigentümern der Wohnanlage Solum steht ein Unternehmen zu Diensten, das sich auf die Verwaltung von Wohnanlagen der Luxusklasse spezialisiert hat. Die Kosten der Dienstleistungen dieses Unternehmens sind in die Ausgaben der Eigentümergemeinschaft eingeschlossen. Erbracht werden die folgenden Dienste:

Instandhaltung der gemeinsamen Bereiche.

Wartung der Pools und des Wellnessbereichs.

Überwachung der Zugänge zur Wohnsiedlung.

Umfassender Portierservice, um den Bewohnern der Anlage das Leben leichter zu machen. Beim Pförtner können Sie sich ein Taxi rufen, einen Arzttermin vereinbaren, einen Tisch in Ihrem Lieblingsrestaurant reservieren oder Ihren nächsten Besuch auf dem Golfplatz buchen lassen.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Extra-Services zu beantragen, wie etwa einen Reinigungsdienst für Ihre Wohnung, einen Poolinstandhaltungsservice für Ihren privaten Pool, einen Service, der sich um die Vermietung Ihrer Wohnung während der Monate, in denen Sie sie nicht selbst nutzen, kümmert oder einen Einkaufsservice, damit Sie immer einen gut gefüllten Kühlschrank vorfinden, wenn Sie nach Hause kommen.

Große und bequeme Garagenplätze und Abstellräume

Bei AEDAS Homes sind wir uns darüber bewusst, wie wichtig es für Sie ist, alles nach Ihrem Geschmack und größtmögliche Bequemlichkeit vorzufinden, wenn Sie nach Hause kommen. Aus diesem Grunde schließt unser Angebot auch einen geräumigen Garagenplatz und einen großzügigen Abstellraum ein, damit Sie genug Platz zum Aufbewahren all dieser liebevoll gehüteten Andenken haben, von denen Sie sich nicht trennen können.

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Vergessen Sie den Stress

In Solum bieten wie Ihnen ausgezeichnete Gemeinschaftsbereiche an, die ganz darauf ausgelegt sind, jederzeit Ihr Wohlbefinden zu gewährleisten. Das Bauprojekt sieht die Errichtung eines Infinity Pools mit über 1.400 m2 Wasserfläche und einer weitläufigen Sonnenterrasse zum Sonnenbaden vor.

Außerdem ist die Anlage mit einem WellnessBereich ausgestattet. Auf dem Dach dieses Gebäudes steht den Bewohnern ein zweiter Infinity Pool zur Verfügung, in dem sie bei einem herrlichen Blick auf den Ozean und die Insel La Gomera ein entspannendes Bad nehmen können.

Der Wellnessbereich ist darüber hinaus mit einem Portierservice, einem vollständig eingerichteten Fitnessraum mit Apparaten der neuesten Generation für Herz-KreislaufGymnastik und Krafttraining, einem Thermalbad mit Sauna, Dampfbad, einem Dynamic Whirlpool, Massageduschen u.a. ausgestattet.

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Solum.

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Energieeffizienz immer im Blickpunkt

Die Energieeffizienz Ihres Heims wird sich Monat für Monat in niedrigeren Rechnungen wiederspiegeln. Die Doppelverglasung der Fenster in der Anlage Solum trägt dazu bei, die Temperaturen auf gleichbleibender Höhe zu halten. Dadurch werden Kosten für die Raumklimatisierung eingespart. Zusätzlich zum höheren Wärmekomfort werden Sie bemerken, dass die Doppelverglasung auch zur Schalldämmung dient und Ihnen eine ungestörte Nachtruhe sowie einen erholsamen Schlaf garantiert.

Die Raumaufteilung wurde nach dem Gesichtspunkt der Tageslichtoptimierung geplant. Ebenso wurde auf die Möglichkeit einer ungehinderten natürlichen Belüftung der Räumlichkeiten Wert gelegt, um die Erzielung angemessener Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsbedingungen zu fördern. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit einem modernen System zur Warmwasserbereitung durch Aerothermie ausgestattet und die mit den Wohnungen mitgelieferten Haushaltsgeräte in der Küche entsprechen der Klasse A+.

Aufgrund all dieser Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wird auch ein Beitrag zur Verringerung der CO2-Emissionen geleistet. Auf diese Weise werden Sie jeden Tag ganz mühelos und ohne es zu bemerken dabei mithelfen, unsere Umwelt in gutem Zustand zu erhalten.

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Baubeschreibung

Ein einzigartiger wohnkomplex

Bereits vom ersten Augenblick an verpflichten wir uns, Ihnen beste Leistungen zu erbringen, deren Qualität sich an der Baubeschreibung widerspiegelt, die wir Ihnen hiermit zur Verfügung stellen. Erfahren Sie alles Wissenswerte über Solum und beginnen Sie schon jetzt damit, sich Ihre zukünftigen Wohnräume bildlich vorzustellen. Schon bald wird Ihr Wohntraum zur Wirklichkeit.

Hochwertige Qualität wird bei AEDAS Homes stets groß geschrieben und ist das wichtigste Ziel bei allen unseren Projekten. Daher können Sie sicher sein, dass wir auch bei der Planung Ihres Hauses an jede noch so kleine Einzelheit denken werden.

Zugänge zur Wohnsiedlung und Innenbereich

Wir sind sicher, dass Sie unser Projekt Solum zufriedenstellen wird und dass Sie auf Ihr neues Zuhause stolz sein werden, sogar bevor Sie noch eingezogen sind. Um Ihnen und Ihrer Familie höchste Sicherheit zu gewährleisten, wurde dieses Bauprojekt als abgeschlossener Wohnkomplex konzipiert. Die Anlage ist mit einem Pförtnerhaus am Eingang ausgestattet und wird über eine Reihe von Kameras videoüberwacht.

Die gemeinsam genutzten Bereiche werden sorgfältig gepflegt. Für die Endausfertigung der Böden in den Außenanlagen kommen Keramikfliesen zum Einsatz.

Modernste Technik ist in dieser Anlage allgegenwärtig, was sich unter anderem auch an der Beleuchtung mittels Led-Technik widerspiegelt, die zu einer bedeutenden Energieersparnis und zur Optimierung des Energieverbrauchs und der verfügbaren Ressourcen beiträgt.

Solum zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumdesign aus und schafft eine Wohnatmosphäre, in der Sie und Ihre Mitbewohner im Schutze Ihrer intimsten Privatsphäre unvergessliche Augenblicke erleben werden. Im Bauprojekt ist die Errichtung der folgenden Bereiche vorgesehen:

Gepflegte Grünanlagen mit sorgfältig geplanter Gartengestaltung und niedrigem Wasserverbrauch. Gemeinsam genutzte Parkgarage mit Zufahrtsrampe.

Pool mit einer Wasserfläche von 1.440 m² und einer geräumigen Sonnenterrasse. Das Schwimmbecken wird als Infinity Pool ausgefertigt und ist zum Ozean und zur Insel La Gomera gerichtet.

Ein Wellness-Bereich mit über 400 m² und Portierservice, einem vollständig ausgestatteten Fitnessraum, Sauna und türkischem Dampfbad, Whirlpool, Duschen, Toiletten und Umkleideräumen.

Ein weiterer Infinity Pool auf dem Dach des Wellness-Bereichs.

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Ihre wohnung

Diele, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer

Der Bodenbelag Ihrer neuen Wohnung besteht aus großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (90 x 90 cm) in der Farbe Elfenbein. Die Böden sind mit weiß lackierten Fußleisten eingefasst, die in der gleichen Art wie die Elemente der Innenschreinerei in allen Hauptwohnräumen und Fluren ausgefertigt sind, um ein einheitliches Gesamterscheinungsbild in der ganzen Wohnung zu erzielen.

Die Wände werden mit heller Kunststofffarbe gestrichen und in glatter Oberflächenverarbeitung ausgefertigt. In der gesamten Wohnung werden Zwischendecken aus Gipskartonplatten eingezogen.

Küche

In diesem ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenem Raum wird Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ganz leicht gemacht. Ihre neue Küche in der Wohnanlage Solum ist mit den folgenden Elementen ausgestattet:

› Bodenausfertigung mit denselben Fliesen aus Feinsteinzeug, die in den übrigen Räumen der Wohnung zum Einsatz kommen und lackierte Fußleiste an den Stellen, an denen sie erforderlich ist. Die Wände sind mit einer feuchtigkeitsabweisenden Gipskartonplatte versehen und darüber mit Kunststofffarbe glatt gestrichen.

› Zwischendecke aus Gipskartonplatte, die mit Kunststofffarbe glatt gestrichen ist.

› Die Küche wird möbliert mit Unter- und Hängeschränken in zeitgemäßem Design mit viel Stauraum übergeben.

Darüber hinaus wird die Küche mit den folgenden Geräten ausgestattet:

› Induktionskochplatte.

› Abzugsglocke oder Unterbauhaube.

› Elektrobackrohr und Mikrowelle, in die Schranksäule integriert.

› Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug.

› Rückwand aus Feinsteinzeug.

› Spüle mit Einhebelarmatur.

› Geschirrspüler.

› Kühlschrank.

Select Service

Das Select Service von AEDAS Homes gibt Ihnen die Möglichkeit, zwischen mehreren Optionen zu wählen, um das Erscheinungsbild Ihres neuen Heims ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten:

› Sie haben die Wahl zwischen drei verschiedenen Arten des Raumdesigns.

› Sie können zwischen verschiedenen Arten der Raumaufteilung wählen.

› Steigern Sie Ihren Wohnkomfort mit verschiedenen Sicherheitseinrichtungen und Technologien.

› Wählen Sie Ihre bevorzugte Endausfertigung der Möbel und der Arbeitsplatte Ihrer Küche aus.

› Vervollständigen Sie die Einrichtung und Ausstattung Ihrer Küche nach Ihren Wünschen.

› Statten Sie Ihren privaten Pool mit zusätzlichen Elementen aus.

Badezimmer

Die Wände der Hauptbadezimmer werden aus feuchtigkeitsabweisenden Gipskartonplatten gefertigt und mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von erstklassiger Qualität verkleidet. Auch die Decken werden aus feuchtigkeitsabweisenden Gipskartonplatten bestehen, die mit Kunststofffarbe gestrichen werden.

Das Hauptbadezimmer wird mit einem Doppelwaschbecken aus Keramik und einer Unterputzarmatur sowie mit einem hängend montierten Unterschrank eingerichtet. Das hängend montierte Kompakt-WC wird mit einem unsichtbaren UnterputzSpülkasten ausgestattet, ein weiteres Detail, das zu einem sehr ansprechenden Design der Einrichtung beiträgt.

Die Badewanne ist mit einer Unterputzarmatur versehen und die Dusche, deren Tasse bündig in den Bodenbelag eingelassen ist, ist ebenfalls mit einer Unterputzarmatur und einem Deckenduschkopf ausgestattet, der für grenzenloses Wohlbefinden und ein tiefgehend entspannendes Duscherlebnis sorgt.

Auch bei der Ausstattung der Nebenbadezimmer wird jedes auch noch so kleine Detail beachtet. Die Wände sind vollständig mit Feinsteinzeugfliesen verkleidet und die hängend an der Wand montierten Waschbecken mit Unterschränken versehen. Die Duschen werden mit Duschtassen aus Acryl ausgestattet. Die in Weiß ausgefertigten Kompakt-WCs verleihen den Räumen ein avantgardistisches Erscheinungsbild.

Die Toilette ist mit einem Keramikaufsatzwaschbecken und einem Unterschrank ausgestattet.

Die Sanitärgeräte aller Badezimmer sind weiß und im zeitgemäßen Stil gehalten. Die Waschbecken sind mit Einhebelarmaturen und die Duschen und Badewannen mit verchromten Thermostatarmaturen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jedes Badezimmer über eine Badewanne oder eine Dusche mit Glaswand sowie über Spiegel.

Terrassen, Veranden und/oder Gärten zur privaten Nutzung

In den unteren Stockwerken sind Terrassen mit Ausgang in den Garten, mit Wasseranschluss und einem Wasserablaufsystem vorhanden. Sie sind außerdem mit einer Beleuchtung und einer Steckdose ausgestattet.

Die Gartenanlagen sind mit entlang des Umfangs verlaufenden Entwässerungsrinnen und einem Bewässerungssystem versehen und werden bereits mit Pflanzenerde versorgt übergeben.

Die Terrassen der oberen Etagen sind ebenfalls mit einem Wasserablaufsystem ausgestattet und auf der Terrasse im Dachgeschoss ist darüber hinaus noch ein zusätzlicher Wasserhahn vorhanden. Die Zwischendecken sind mit Platten in Holzimitation beschichtet und mit einer Dachbeleuchtung ausgestattet.

Zur größtmöglichen Sicherheit sind die Böden mit rutschfesten Steinzeugfliesen von erstklassiger Qualität belegt, die von derselben Art wie die Bodenbeläge in den Inneräumen der Wohnung sind und damit für einen einheitlichen Stil sorgen. An den Stellen, an denen Fußleisten notwendig sind, werden diese ebenfalls in derselben Art wie in den Inneräumen ausgefertigt. Hochgelegene Raumbereiche werden in jeden Zonen, in denen dies aufgrund der geltenden Vorschriften verpflichtend ist, durch ein Glasgeländer geschützt.

Die meisten Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Pool zur privaten Nutzung.

Innenwände und Dämmung

Die Gipskartonwände Ihrer neuen Wohnung werden sich als sehr vorteilhaft erweisen. Sie sind beständig gegen Abschürfungen und verhindern die Entstehung von Schallbrücken, da die verschiedenen Leitungen der Installationen durch den zwischen den Platten verbleibenden Hohlraum verlaufen. Außerdem wird mit diesem Wandmaterial, das sich hervorragend für die Endausfertigung mit Wandfarbe und glattem Anstrich eignet, ein optisch sehr ansprechendes äußeres Erscheinungsbild erzielt.

› Trennwände zwischen den Innenräumen: Sie werden aus Gipskartonplatten ausgeführt, die eine ausgezeichnete Wärme- und Sachalldämmung bieten.

› Trennwände zwischen den Wohnungen: ausgeführt mit Betonhohlblocksteinen beidseitig mit Gipskartonplatten verkleidet Gipskartonplatten.

Innenschreinerei

AEDAS Homes achtet auch bei den Elementen der Innenschreinerei auf beste Qualität, damit Sie an jedem einzelnen Detail Ihrer neuen Wohnung Freude haben.

› Die Eingangstür der Wohnung wird gepanzert und in weiß lackierter Endausfertigung ausgeführt. Sie ist mit einem optischen Türspion ausgestattet.

› Die Innentüren der Wohnung werden weiß lackiert ausgefertigt und sind mit Türgriffen aus mattem rostfreiem Stahl ausgestattet, die der Wohnung ein sehr elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Im Allgemeinen handelt es sich bei den Innentüren um Klapptüren. An einigen Stellen ist es jedoch ratsam, sich für eine Schiebetür zu entscheiden, um den vorhandenen Platz besser nutzen zu können.

› Die Schränke sind mit Flügeltüren ausgestattet und nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Sie werden ebenso wie alle anderen Elemente der Innenschreinerei weiß lackiert ausgefertigt. Die Innenausstattung ist modulartig aufgebaut. Die Schränke sind mit einer Aufhängestange, einer Regalplatte und einer Reihe von Laden ausgestattet.

› Die Ankleidezimmer sind offene Räume und werden unverkleidet und unmöbliert übergeben, damit Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Platzbedürfnissen einrichten können.

Treppen, Hausflure und privater Lift

Die Böden der Treppen und Hausflure werden mit Feinsteinzeugfliesen und passenden Fußleisten ausgefertigt und die Wände mit Kunststofffarbe gestrichen.

Installationen

Wasser- und Abwasserleitungen

Ihre Wohnung wird mit einem Hauptwasserhahn und zusätzlichen Absperrhähnen in jedem Nassraum ausgestattet. Die Wasserinstallation sieht für jedes Sanitärgerät in den Badezimmern und für jedes Haushaltsgerät in der Küche einen eigenen Wasseranschluss vor.

Die Warmwasserbereitung erfolgt in allen Wohnungen dieses Bauprojekts anhand eines aerothermischen Systems, das eine maximale Energieeffizienz gewährleistet.

Jedes Sanitärgerät der Wohnung wird an die Abwasserleitung angeschlossen. Die Fallrohre aus PVC werden durch neben der Wohnung verlaufende Kammern geführt.

Heizung/ Raumklimatisierung

hre Wohnung wird über eine Installation für die Klimatisierung über Luftkanäle verfügen.

Elektroausstattung/ Telekommunikation

Ihre Wohnung in der Wohnanlage Solum wird mit allen Strom- und Telekommunikationsanschlüssen ausgestattet, die gemäß der diesbezüglich geltenden Bauvorschriften erforderlich sind. Sie werden über Telefon- und TV/FM-Anschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche, in den Schlafzimmern und im Keller sowie über Steckdosen auf der Terrasse des Wohnzimmers verfügen. Außerdem wird Ihre Wohnung mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

Die Beleuchtung erfolgt sowohl im Wohnungsinneren als auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen über Geräte mit Led-Technik.

Die Kabelauslässe für die Leuchten werden in die Zwischendecken der Wohnung eingearbeitet. Für die Innenbeleuchtung an den in die Wände oder Decken eingelassenen Kabelauslässen in der Diele, den Fluren, Badezimmern und in der Küche der Wohnungen in der Anlage Solum kommt stets die Led-Technik zum Einsatz. Die übrigen Kabelauslässe für die Beleuchtung entsprechen den diesbezüglichen Vorschriften der Niederspannungsrichtlinie.

Raumlüftung

Für die Außenbeleuchtung kommen Wandlampen mit Led-Modulen zum Einsatz, die an der Fassade montiert werden. Auf der Veranda am Eingang und den überdachten Terrassen werden Einbauleuchten an der Decke montiert.

Die Wohnungen der Anlage Solum werden mit einem aerothermischen System für die Warmwasserbereitung ausgestattet.

Darüber hinaus wird in der Garage eine Vorrüstung für die Einrichtung einer Ladestation für ElektroFahrzeuge verfügbar sein.

Ihre Wohnung wird mit einem Raumlüftungssystem ausgestattet, das stets eine gesunde Luftqualität in den Innenräumen gewährleistet und die diesbezüglich im technischen Baukodex vorgesehenen Bestimmungen erfüllt.

Um eine angemessene Qualität der Atemluft in den Räumen aufrechtzuerhalten, ist in den Wohnungen der Anlage Solum der Einbau eines mechanischen Lüftungsystems mit doppelter Umkehrung des Luftstroms vorgesehen. Mit diesem Hochleistungssystem wird die Wärme zurückgewonnen und gleichzeitig Luft aus dem Außenbereich zugeführt, die zuvor gefiltert wird. Mit diesem System ist es nicht notwendig, die Fenster zu öffnen, um den Raum zu lüften. Das System trägt daher bedeutend zur Einsparung von Energie bei und verringert außerdem den von außen in Ihre Wohnung eindringenden Lärm. Da die von außen einströmende Luft außerdem gefiltert wird, kann das Eindringen schädlicher oder kontaminierender Teilchen verhindert werden.

Gemeinschaftliche elemente

Außenmauern und Dach

Damit Sie Ihr neues Heim unbesorgt genießen und sich sogar vor dem Einzug schon daran erfreuen können, ist die Gestaltung der Außenmauern mit Materialien der neuesten Generation vorgesehen, die dem Gebäude ein attraktives und aktuelles Erscheinungsbild verleihen. Die dekorativen Ausfertigungselemente verbinden ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften mit einem zukunftsweisenden Design und passen sich damit hervorragend an die Bedürfnisse des 21. Jahrhunderts an.

Die Außenmauern werden mit einer effizienten Wärme- und Schalldämmung versehen, während in den Innenräumen die zum Einsatz kommenden Gipskartonplatten ebenfalls als wirksame

Dämmelemente dienen. All dies trägt zur Verringerung des Energieverbrauchs bei und erhöht den Wohnkomfort in den Innenräumen Ihrer Wohnung.

Die Dächer werden je nach ihrem Verwendungszweck mit einer angemessenen Wärmedämmung und einer Dichtungsmembran versehen, um die darunter gelegenen Etagen vor dem Einsickern von Wasser zu schützen und Probleme infolge der Feuchtigkeit zu vermeiden.

Außenelemente der Bauschreinerei und Verglasungen

Alle Außenelemente der Bauschreinerei und Verglasungen erfüllen die diesbezüglich zu beachtenden Vorschriften des technischen Baukodex, und zwar im Besonderen jene, die sich auf die Energieersparnis und den Schutz gegen Lärm beziehen und damit wird schließlich ein gesteigerter Wohnkomfort erzielt. Die Wohnungen der Wohnanlage Solum werden über die folgende Ausstattung verfügen:

› Aluminiumrahmen mit Wärmebrückenbrechung, an denen je nach ihrer Anordnung verschiedene Arten der Verschlusssysteme kombiniert werden.

› Verglasung mit Doppelglas mit Luftkammer, die mit entwässerter Luft gefüllt ist.

› Jalousien mit mechanischem Antrieb im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, die zur rückseitigen Fassade gerichtet sind.

Baustruktur und Fundament

Die Baustruktur Ihres neuen Heims besteht aus Stahlbeton. Die Tragfähigkeit wurde sorgfältig und in Erfüllung aller diesbezüglich zu beachtenden geltenden Vorschriften des technischen Baukodex berechnet. Die Planung des Fundaments ist auf der Grundlage der Ergebnisse einer geotechnischen Untersuchung erfolgt.

Gemeinschaftlich genutzte Parkgarage

Die Garage wird mit automatisch gesteuerten Ein- und Ausfahrtstüren mit Quetschschutz und Fernsteuerung ausgestattet.

Der Boden der gemeinschaftlichen Garage wird mit einem durchgehenden Belag beschichtet und sorgfältig mit den erforderlichen Sicherheitsmarkierungen versehen. Die Garagenplätze sind großflächig angelegt, damit Sie Ihr Fahrzeug in aller Bequemlichkeit parken können.

Darüber hinaus stellen wir Ihnen auch einen Abstellraum mit Kabelauslass für die Beleuchtung zur Verfügung.

Freizeit und Entspannung

In diesem Wohnkomplex wird den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Infinity Pool mit Blick auf den Ozean und die Insel La Gomera und mit einer Wasserfläche von über 1.400 m² zur Verfügung stehen, der von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben sein wird.

Zusätzlich wird die Wohnanlage mit einem Wellness-Bereich ausgestattet, auf dessen Dach sich ein zweiter Infinity Pool befinden wird, in dem sich die Bewohner in Ruhe entspannen können. In diesem Wellness-Bereich wird ein Portierservice, ein großer Fitnessraum mit Apparaten für Herz-KreislaufGymnastik und Krafttraining, Umkleideräume, eine Thermalzone mit Sauna, ein Dampfbad und ein Dynamic Whirlpool mit Massagedüsen für den ganzen Körper sowie eine Massagequelle für die Lenden- und Halswirbelsäule zur Entspannung der Muskel und Verbesserung des Hautzustands zur Verfügung stehen. Dieser mit Liegestühlen ausgestattete Bereich wird sich zweifellos als idealer Ort zur Entspannung erweisen.

Playa San Juan, Tenerife Dossier und Baubeschreibung

Solum.

Wir danken Ihnen für

Ihr Vertrauen

Wir stehen Ihnen immer zur Seite, schon vom ersten Augenblick an. Wir Fachleute von AEDAS Homes haben die Werte unseres Unternehmens so verinnerlicht, dass wir Ihr Zuhause so behandeln, als wäre es unser eigenes. Professionalität, Innovation, Design und Nachhaltigkeit sind die Grundsäulen, auf die wir uns bei allen unseren Tätigkeiten stützen und die Werte, mit denen Sie immer rechnen können, wenn Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen. Unser Team zeichnet sich durch eine umfassende Ausbildung, eine umfangreiche Erfahrung und einen erfolgreichen Werdegang in der Umsetzung von Wohnbauprojekten aus. Wir werden uns mit höchster Professionalität um Ihre Anliegen kümmern und Sie mit unserer sprichwörtlichen Freundlichkeit betreuen. Auf diese Weise wird es uns zweifellos gelingen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wirklich ganz zu Hause fühlen, sogar schon vor seiner Fertigstellung.

Wenn Sie sich für eine Wohnung von AEDAS Homes entscheiden, wählen Sie nicht nur erstklassige Qualität und eine architektonische Gestaltung, die den neuesten Trends folgt, sondern setzen auch auf Nachhaltigkeit und einen achtsamen Umgang mit der Umwelt. Wir schaffen ‚grüne‘ Wohnungen, deren Innenräume mit innovativer Spitzentechnik ausgestattet sind. Wir bedienen uns der modernsten technologischen Mittel, um Ihr Leben bequemer zu machen und Wohnräume zu schaffen, die den Bedürfnissen des 21. Jahrhunderts entsprechen.