Dossier y memoria Maranta

Maranta, Boadilla del Monte

Dossier y memoria comercial

Edición: AEDAS Homes Diseño: AEDAS Homes Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades.

Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. © 2022

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Piensa en grande Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales. ¿Qué necesitas?

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Contenidos

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Dossier 01 ¿Por qué Maranta en Boadilla del Monte?

La casa que estabas buscando

Memoria calidades Un conjunto único Accesos y urbanización interior Parcelas de uso privativas

Perfectamente comunicado y a un paso de Madrid Aire puro para tus pulmones

Tu vivienda Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios

02 Casas exclusivas para personas únicas La luz como compañera de vida Acogedores espacios de alta gama Adaptados a ti Elegancia y vanguardia Piscina privada opcional para olvidar el estrés

Cocina Servicio Select Baños Terrazas, porches y/o jardines privativos Tabiquería interior y aislamientos Carpintería interior

Aparcamientos amplios y cómodos

Instalaciones

Tecnología para hacerte la vida más fácil

Fontanería y saneamiento Calefacción/Climatización

03 La eficiencia energética siempre en mente

Aerotermia Electricidad/Telecomunicaciones Ventilación

Elementos comunes Fachada y cubierta Carpintería exterior y vidrios Estructura y cimentación Garaje comunitario

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Dossier

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¿Por qué Maranta en Boadilla del Monte?

Bartolomeo Maranta (1500-1571) fue un médico y botánico nacido en Venosa, Italia. Poniendo su nombre a tu promoción rendimos un pequeño homenaje a todos los sanitarios que comparten sus conocimientos y experiencias con la sociedad para contribuir a mejorarla.

Además, Maranta también es la denominación de una bonita planta de grandes hojas. Así, junto al tributo a los profesionales de la medicina, tu nueva casa también tendrá para siempre una especial vinculación con la naturaleza y los espacios verdes de su entorno.

Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.

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La casa que estás buscando Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti. Por eso, desde AEDAS Homes te ofrecemos esta exclusiva promoción de 18 viviendas unifamiliares con sótano, amplias terrazas, piscina opcional y dos plazas de aparcamiento privadas subterráneas con acceso directo a la vivienda.

Gracias a la doble orientación de los espacios exteriores y de las estancias principales, cada tarde desearás volver a Maranta para relajarte y desconectar en la tranquilidad de tu nueva casa.

MAJADAHONDA

A-6

M-50 ARAVACA M-40

M-30

POZUELO DE ALARCÓN

MADRID

Accesos carretera M-513, M-50, M-503, M-501 Parada de autobús Urbano Línea 1 Interurbano Línea 567 Línea nocturna N-905 Conexión Moncloa, Línea 573 Metro Ligero Conexión Madrid, Línea 3

M-50

M-513

Maranta

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Perfectamente comunicado y a un paso de Madrid La excelente ubicación de Maranta en uno de los municipios más valorados de la Comunidad de Madrid, Boadilla del Monte, pone a tu alcance todos los servicios que necesitas: desde colegios hasta supermercados, pasando por superficies deportivas, centros de salud y una gran oferta de ocio.

La promoción se sitúa en el sector Siglo XXI, área residencial a menos de 10 minutos andando al centro histórico de la ciudad. Además, la comunicación con la red de transporte público es muy cómoda desde tu nueva casa. Solo tendrás que recorrer unos metros para subir a los autobuses que conducen a los municipios cercanos y a la ciudad de Madrid, disponiendo además de línea nocturna a la capital.

También tendrás a tu disposición, muy cerca de la promoción, una línea de Metro Ligero que enlaza con el suburbano madrileño. Si prefieres el coche, las conexiones con Madrid y otros municipios de la zona te resultarán comodísimas a través de una rápida conexión a la M-50.

Es el emplazamiento perfecto para aquellos que buscan disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a las comodidades de la gran ciudad.

Tu nueva casa cuenta con todos los servicios y dotaciones que necesitas a tu alrededor con acceso tanto caminando como en bicicleta. En Boadilla de Monte respirarás paz y disfrutarás de la tranquilidad que supone vivir rodeado de la naturaleza en un entorno seguro y privilegiado con todas las comodidades y dotaciones a tu alrededor.

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M-50

M-513

Maranta

Sanitario Hospital: Puerta del Hierro, Universitario Montepríncipe Centro de Salud: Conde de Barcelona, Centro Médico Boadilla

Educativo St. Michael’s School, Trinity College, Colegio Mirabal, etc.

Deportivo Polideportivo Rey Felipe VI, Polideportivo Municipal de Boadilla, etc.

Parque Parque Regional del Guadarrama, Parque Forestal de la Lomas, etc.

Parada de autobús

Estación tren ligero

M-501

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Aire puro para tus pulmones La ubicación de tu nueva casa junto a múltiples parques y arboledas hará que disfrutes de una vida en conexión con la naturaleza, ya que Boadilla del Monte es uno de los municipios más verdes de la Comunidad de Madrid. Hace gala a su topónimo: está rodeado de centenarios montes de encinas y robles de acceso público y del Parque Regional del Guadarrama, donde podrás pasear, correr y practicar otras actividades al aire libre.

En esta extraordinaria localización rodeada de espacios naturales se encuentra Maranta.

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Casas exclusivas para personas únicas Maranta pone a tu disposición una urbanización privada con 18 exclusivas viviendas unifamiliares de 4 dormitorios ampliables a 5, con grandes terrazas y opción de piscinas particulares en sus excelentes jardines privativos.

Esta versatilidad convierte a Maranta en la promoción perfecta tanto para familias en crecimiento como para aquellas que ya están consolidadas y buscan su casa ideal de diseño con la última tecnología en edificación.

Tu nueva casa también cuenta con dos plazas de aparcamiento y un trastero donde podrás guardar tus bicicletas y todo lo que no utilices a diario. Todas las viviendas ofrecen un cuarto de lavado o planchado con iluminación natural.

La urbanización dispone de cuidados accesos peatonales desde la zona común a cada vivienda integrados con su arquitectura y, para que disfrutes de total seguridad, en Maranta también contarás con garita de vigilancia y videocámaras en el acceso a la zona comunitaria desde la calle.

Para que tu comodidad sea máxima, la promoción dispone asimismo de buzones inteligentes en las que recoger tus pedidos online cuando mejor te venga.

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La luz como compañera de vida La luminosidad es una constante en tu nueva casa. Tu vivienda en Maranta cuenta con grandes ventanales y un amplio patio inglés central que dota de luz y ventilación natural a todas sus plantas. La luminosidad inunda los espacios sin dificultad a través de las distintas estancias y habitaciones, aprovechando al máximo la luz natural.

El salón y la cocina se abren al exterior a través de porches que, en cualquier época del año, serán tus lugares favoritos. Esa conexión directa del salón con el jardín hace que el espacio sea más funcional, ya que puedes disfrutar relajándote en el salón mientras los pequeños de la casa juegan en el jardín o se bañan en la piscina opcional.

Una fiesta de cumpleaños, una celebración de aniversario o una simple tarde de domingo pueden convertirse en el mejor de los momentos.

La comunicación de la cocina con el jardín delantero te permite disfrutar de un agradable desayuno al aire libre con la comodidad que supone tenerlo todo a un paso.

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Acogedores espacios de alta gama El gran patio inglés de Maranta, con un cuidado diseño arquitectónico, además de favorecer la entrada de luz permitirá la ventilación natural en todas las plantas, consiguiendo para ti y los tuyos una agradable sensación de bienestar.

Esta pieza de diseño único aporta luz al interior y permite colocar vegetación en su base para que la naturaleza esté todavía más presente en tu día a día.

Porque sabemos cuánto te gusta llegar a casa y poder disfrutar de ella, todas las estancias de la vivienda están pensadas para que percibas su confort rodeado de primeras calidades.

Acabados y materiales vanguardistas forman parte de tu vivienda: mientras descansas en tu dormitorio, preparas tus platos favoritos en una cocina totalmente equipada o recibes a tus invitados en tu jardín o en la amplia terraza en la cubierta, protagonizarás una experiencia basada en la comodidad y la armonía entre los distintos espacios.

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Adaptados a ti Para que tu nueva vivienda se adapte a tus gustos y necesidades, Maranta ofrece viviendas unifamiliares de 4 y 5 dormitorios con diferentes opciones de personalización en distribuciones y acabados en todas las plantas y posibilidad de instalar un ascensor con desembarcos en las tres plantas.

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“En Maranta todo cumple una misión. La emoción es también una función que tiene que ver con la calidad del espacio, el orden, la luz y la armonía. Por un lado, nos garantiza la dimensión íntima del confort ligado a la funcionalidad, la belleza y la salud en todas sus dimensiones; y, por otro, asegura la dimensión social de relaciones, de identidad y representación. Son las categorías de lo íntimo y lo social, que deben estar equilibradas”.

Estudio de arquitectura Entreabierto

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Elegancia y vanguardia En AEDAS Homes no solo te ofrecemos excelentes calidades interiores, sino que también nos esforzamos en conseguir un diseño exterior acorde con la estética y necesidades del siglo XXI. Los espacios exteriores han sido concebidos para estar en perfecta armonía con el interior. Llegar a casa será un auténtico placer.

Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia imperecedera de las construcciones más clásicas, la armonía del conjunto radica en la fachada de las viviendas a través de texturas y colores integrados en el entorno.

El paisajismo también está estudiado minuciosamente y, de un solo vistazo, Maranta consigue que te sientas orgulloso de tu nueva casa. ¿Quién dijo que la belleza solo está en el interior?

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Opción de piscina privada para olvidar el estrés

Aparcamientos amplios y cómodos

Maranta pone a tu alcance la opción de incorporar piscina privada en tu jardín para que olvides el estrés y disfrutes de la tranquilidad que supone un refrescante baño rodeado de vegetación y alejado de ruidos.

En AEDAS Homes sabemos cuánto te gusta llegar a casa y poder disfrutar de ella. Por ello, Maranta incluye dos amplias plazas de aparcamiento con acceso directo a tu vivienda.

De esta manera, la comodidad al llegar a casa será máxima. Existirá la opción de instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico para que tus desplazamientos sean más sostenibles.

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Tecnología para hacerte la vida más fácil La tecnología está muy presente en Maranta.

Para hacerte la vida más fácil y cómoda, en AEDAS Homes te ofrecemos mejoras que convertirán tu día a día en una experiencia única. Desde tu smartphone podrás: › Controlar tu videoportero inteligente atendiendo a tus visitas aunque no estés en casa. › Abrir la puerta del garaje para permitir el aparcamiento a visitas. › Ajustar la temperatura de tu suelo radiante y refrescante. › Compartir trayecto a Madrid (car sharing) con alguno de tus vecinos.

Además, un sistema de taquillas inteligentes te permitirá recoger tus compras online sin necesidad de que estés presente.

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La eficiencia energética siempre en mente AEDAS Homes apuesta por el futuro a través de construcciones sostenibles tanto en su fase de edificación como en su vida útil. Todas nuestras viviendas te ofrecen altas calificaciones energéticas para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, también te beneficies de las ventajas de hacerlo.

Puesto que tu casa es eficiente notarás que a fin de mes las facturas son menos abultadas. El doble acristalamiento que ofrece Maranta colabora a mantener la temperatura constante y por eso no será necesario un gasto tan elevado en climatización. A la vez, junto al confort térmico, notarás cómo el sonido queda completamente amortiguado y puedes descansar sin que nada interrumpa tu sueño.

Tu nueva casa también dispone de un sistema de ventilación inteligente de doble flujo que ventila las estancias con aire filtrado del exterior sin necesidad por tanto de abrir las ventanas. Con ello se logra mantener la temperatura estable y evitar los ruidos que entran del exterior.

Maranta pone a tu disposición la opción de instalar paneles fotovoltaicos que aportarán a tu vivienda parte de la energía que necesita en el día a día.

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Salud y bienestar Ventilación mecanizada de las viviendas con recuperador de calor (doble flujo).

Suelo radiante-refrescante en planta baja y primera.

Iluminación Diseño arquitectónico que optimiza la iluminación natural.

Iluminación artificial de alta eficiencia energética.

Calidad térmica y acústica Aislamiento térmico de la fachada, carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio.

Persianas con aislamiento inyectado.

Energías renovables Aerotermia para calefacción y agua caliente.

Paneles fotovoltaicos opcionales para generación de energía de autoconsumo.

Gestión de residuos Espacio de residuos para reciclaje en zonas comunitarias.

Agua Griferías y aparatos sanitarios de bajo consumo Paisajismo de bajo consumo hídrico y plantación de especies autóctonas adaptadas al entorno.

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Gracias a su sistema de climatización a través del suelo radiante-refrescante en planta baja y primera, conseguirás temperaturas homogeneizadas y mejorará el diseño de tu vivienda evitando radiadores en paredes.

Todas estas mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO2, por lo que cada día –sin esfuerzo y sin darte cuenta– estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

+ TRANSPORTE SOSTENIBLE Preinstalación de carga para vehículos eléctricos.

App para car sharing. + AHORRO Menor consumo y mantenimiento. + VALOR Mayor valor del inmueble.

- CO2 Menores emisiones para proteger nuestro planeta.

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Memoria calidades

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Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Maranta y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.

Un conjunto único En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.

Accesos y urbanización interior Maranta conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella. Para que disfrutes de la máxima seguridad para ti y los tuyos, la promoción está configurada como una urbanización cerrada con garita de conserjería en la entrada y cámaras de videovigilancia en accesos de zonas comunes.

Los espacios comunitarios estarán cuidados al máximo. Los suelos de las zonas comunes exteriores irán adoquinados y los cerramientos de las parcelas privativas dispondrán de un diseño totalmente integrado con la estética de sus fachadas.

La tecnología también estará presente a través de alumbrado led, lo que a fin de mes repercutirá en un importante ahorro energético que optimizará el uso de los recursos y consumos.

En Maranta se han diseñado espacios donde compartir momentos inolvidables con los que más quieres, siempre manteniendo tu privacidad.

El proyecto contará con: Zonas ajardinadas con un paisajismo cuidado y de bajo consumo hídrico.

Garita de conserjería y cámaras de videovigilancia.

Videoportero.

Punto limpio de residuos.

Taquillas inteligentes.

Garaje comunitario con acceso a través de rampa.

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Parcelas de uso privativas Podrás acceder a tu vivienda desde el interior de la urbanización a través de un acceso peatonal o a través del garaje comunitario cuando llegues con tu vehículo. En tu parcela apreciarás la cuidada selección de materiales y tratamientos para los distintos espacios que hemos incorporado al proyecto. Este espacio abierto de tu vivienda ha sido diseñado para maximizar el soleamiento.

Todas las viviendas están diseñadas para tener doble orientación.

Tu vivienda podrá contar con una piscina privada opcional donde disfrutar con los tuyos y darte un baño relajante en las tardes de verano.

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Tu vivienda Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios El pavimento de tu nueva casa será de baldosa porcelánica –elegido para una optimización del sistema de calefacción y climatización por suelo radiante/refrescante en planta baja y primera– en acabado imitación madera o imitación pétrea de gran formato rectificado. El pavimento estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior en todas las estancias principales y distribuidores para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa en color claro. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda con cajeado para ocultación de cortinas en salón.

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Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Maranta: › Pavimento de baldosa porcelánica unificado con el resto de la vivienda y rodapié acabado lacado en blanco en las zonas que se requiera, con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado antihumedad. › Llevará falso techo de panel de yeso laminado con pintura plástica lisa. › Se entregará amueblada con una selección actual de muebles altos y bajos de gran capacidad.

Además, incluirá el siguiente equipamiento: › Placa de inducción. › Campana extractora. › Horno y microondas integrados en columna. › Encimera y frente de encimera de cuarzo compacto. › Fregadero con grifería monomando. › Lavavajillas. › Frigorífico.

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Servicio Select Con el servicio Select* de AEDAS Homes podrás, entre otras opciones, personalizar varios aspectos de tu nueva casa: › Elige entre distintos tipos de ambiente según tus gustos.

› Incluye amueblamiento y electrodomésticos en el lavadero.

› Escoge entre varias propuestas de distribución.

› Sustituye el inodoro de serie del baño principal por un inodoro-bidé de tipo ‘japonés’.

› Incluye ascensor con desembarcos en las tres plantas de la vivienda (plantas sótano, baja y primera). › Incorpora piscina de cloración salina en tu jardín privado. › Aumenta tu confort con dispositivos de domótica y seguridad. › Elige los acabados de los muebles y encimera de cocina. › Completa el amueblamiento y equipamiento de tu cocina.

* Disponibilidad condicionada a los avances en obra.

› Posibilidad de sustituir bañera por plato de ducha. › Consigue que tu nueva vivienda sea aún más sostenible con los opcionales de paneles fotovoltaicos y enchufe para el vehículo eléctrico. › Elige entre distintas opciones de diseño para tus armarios y vestidores. › Amplía la vegetación de tu jardín. › Opción de climatizar la bodega con la instalación de split.

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Baños Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres cerámico, combinando con el solado de gres porcelánico.

El aseo tendrá un solado de gres porcelánico y la pared donde se encuentra el lavabo irá alicatada con un porcelánico de gran formato de diseño. El resto irá en pintura plástica lisa.

El baño principal contará con lavabo de cuarzo compacto sobre mueble suspendido. El inodoro será compacto y suspendido con sistema de cisterna oculta para aportar diseño al conjunto.

Existirá la opción de sustituir el inodoro de serie por un inodoro-bidé de tipo ’japonés’.

Se instalará un plato de ducha blanco de cuarzo compacto con mampara de vidrio. La ducha dispondrá de grifería termostática empotrada y de un rociador superior para aportar una sensación de bienestar y relajación única.

Los baños secundarios también han sido cuidados con el máximo detalle. Los lavabos murales dispondrán de mueble integrado y se instalará plato de ducha de resina con mampara de vidrio o una bañera encastrada según la distribución del plano comercial. Tanto la ducha como la bañera contarán con grifería termostática. Los inodoros serán compactos con acabado blanco y dotarán a la estancia de un aspecto vanguardista.

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El aseo estará equipado con lavabo sobre encimera con grifería monomando y un inodoro suspendido con cisterna oculta para mantener el diseño de los espacios.

Todos los baños tendrán sanitarios blancos de diseño actual y griferías monomando en lavabos y termostáticas en duchas y bañeras, acabado cromado. Además, dispondrán de mampara de vidrio en bañera o plato de ducha y espejos.

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Terrazas, porches y/o jardines privativos

Tabiquería interior y aislamientos

El porche de salida a jardín trasero llevará toma de agua. También incluirá iluminación y una toma de corriente. El jardín delantero llevará una toma de agua.

La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque minimizará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques.

Además, conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

Las zonas ajardinadas dispondrán de preinstalación de riego. Las terrazas de planta de cubierta contarán con sistema de evacuación de agua y grifo.

Para que la seguridad sea máxima, estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante de primera calidad y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera. Los espacios elevados se protegerán con barandilla de vidrio en las zonas que se requiera por normativa

› Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca, logrando altos niveles de aislamiento térmico y acústico. › Divisiones entre viviendas: para aportar mayor seguridad se dispondrá un núcleo reforzado acabado a ambos lados por trasdosados de subestructura de perfiles metálicos y aislante.

Estarán realizadas con tabiquería seca y aislamiento según Código Técnico.

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Carpintería interior AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa. › La puerta de acceso principal a la vivienda será acorazada con terminación lacada por el interior y con un acabado integrado con la fachada por el exterior. Estará dotada de mirilla óptica. La puerta de acceso a la vivienda desde el garaje será blindada. › Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores de acero inoxidable mate, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso. › Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, con barra para colgar y balda. › Los vestidores serán espacios abiertos y se dejarán sin vestir para que puedas adaptarlo a tus gustos y necesidades de espacio.

Escaleras y vestíbulos de planta y ascensor privado Las escaleras y vestíbulos de planta irán acabados en baldosa porcelánica con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en paredes.

Para que tu comodidad sea máxima, la vivienda contará con la opción de incluir un ascensor.

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Instalaciones Fontanería y saneamiento Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina y para los electrodomésticos.

La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante un sistema de aerotermia de máxima eficiencia energética.

Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurrirán por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado.

Calefacción/Climatización Para que disfrutes del confort de tu nueva casa se colocará suelo radiante-refrescante en planta baja y primera, permitiendo ahorros energéticos a la vez que se dispondrá de más espacio libre en comparación con el tradicional sistema de radiadores para la calefacción ya que las tuberías discurren bajo el pavimento.

Este sistema se alimentará con un equipo aerotérmico independiente del de agua caliente sanitaria (ACS) que producirá el agua fría o caliente según las necesidades con una gran eficiencia energética.

El control de temperatura en las estancias principales se conseguirá con el empleo de un termostato.

Aerotermia La aerotermia es un sistema que utiliza como fuente de energía renovable el aire, permitiendo climatizar y obtener agua caliente sanitaria. Una bomba de calor captura la energía del aire, enviándola hasta otra unidad que calienta el agua para la calefacción o para el uso sanitario.

En verano, el funcionamiento es inverso: el calor de tu vivienda se envía al exterior para producir el refrescamiento del suelo.

Además de la ventaja medioambiental, se produce una disminución de hasta el 40 % en el consumo energético. Entre el 66 y el 80 % del calor producido por aerotermia proviene del aire exterior y, por lo tanto, consigue que ahorres en tu factura eléctrica.

Tu vivienda contará también con la preinstalación de una alimentación adicional para split en la bodega.

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Electricidad/Telecomunicaciones Tu casa en Maranta contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa. Tendrás tomas de teléfono y TV/ FM en salón, cocina, dormitorios y sótano, así como tomas de corriente en terraza de dormitorio principal y porche de salida a jardín del salón y de banda ancha en salón y dormitorio principal.

La iluminación que encontrarás en tu vivienda y en las zonas comunes se realizará con equipos con tecnología led.

Los puntos de luz irán en el falso techo de la vivienda y la iluminación interior de los puntos de luz empotrados que encontrarás en Maranta se hará con luminarias de tecnología led en vestíbulo, distribuidores, baños y cocina. El resto de los espacios contarán con puntos de luz según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

La iluminación exterior será mediante apliques en fachada con módulo led, mientras que en el porche de acceso y terrazas cubiertas se colocará una luminaria empotrada en techo.

Dispondrás de videoportero con control remoto wifi que te comunicará con la puerta de entrada peatonal a tu vivienda y con la entrada principal de la urbanización y una instalación domótica básica que podrás escalar fácilmente para controlar el encendido y apagado de luminarias, persianas, etc. A través de aplicaciones (app), podrás manejar estos elementos desde tu smartphone.

Además, el garaje contará con preinstalación de recarga de vehículo eléctrico.

Maranta tendrá la opción de incluir paneles fotovoltaicos de alto rendimiento ubicados en la cubierta para apoyar la demanda de energía de tu vivienda.

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Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

Para mantener la calidad del aire que respirarás, en Maranta se renovará el aire interior a través de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor de alto rendimiento y aporte de aire exterior previamente filtrado. No será necesario que abras las ventanas para ventilar, lo que conllevará importantes ahorros energéticos y reducirá el ruido que entra en tu vivienda.

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Elementos comunes Fachada y cubierta Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado con materiales de última generación consiguiendo una imagen atractiva y actual. Los acabados decorativos combinarán las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI. La fachada dispondrá de un aislamiento térmico y acústico al exterior, mientras que el interior de tu vivienda se realizará con tabiquería seca y aislamiento térmico. Esto conseguirá un importante ahorro energético y logrará un gran confort en el interior de la vivienda.

Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante garantizando su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sean totalmente estancas.

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Carpintería exterior y vidrios

Estructura y cimentación

El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Maranta dispondrá de:

La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado –calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación–. La cimentación estará proyectada de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico.

› Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de apertura según ubicación › Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado. › Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento motorizado en salón y dormitorios de planta primera. Color similar al de la carpintería exterior.

Garaje comunitario Las puertas de entrada y salida del garaje comunitario serán automáticas, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia.

En Maranta, además de mando a distancia, se ha implantado un accionamiento de puerta de garaje a través de una aplicación móvil: desde tu smartphone podrás abrir el garaje sin necesidad de estar cerca de casa o tener que utilizar el mando a distancia.

El garaje comunitario irá acabado con pavimentos continuos y pintura diseñada con el máximo cuidado.

Se dispondrá de un cuarto comunitario que tendrá un uso de punto limpio para que te resulte más fácil la gestión y reciclaje de tus residuos.

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Gracias por tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente.

La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

Oficina de venta Avenida de Europa, 7 Pozuelo de Alarcón T. +34 910 880 020 T. +34 910 882 173 Promoción Calle Isabel de Valois, 21 Sector Siglo XXI Boadilla del Monte