Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.
Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.
Bienvenid@
¿Por qué Nexa en Almería?
La casa que estabas buscando Perfectamente comunicado y con todo a tu alcance
Aire puro para tus pulmones
Casas exclusivas para personas únicas
La luz como protagonista
Espacios amplios para vivir mejor
Una planta sótano para multiplicar las posibilidades
Adaptados a ti
La belleza no solo está en el interior
Un gran espacio común para compartir
Piscina para disfrutar del clima de Almería
Espacios para una vida activa
Comodidad desde el primer momento
Memoria de calidades
Un conjunto único
Accesos y urbanización interior
Tu vivienda
Vestíbulo, salón comedor, pasillo y dormitorios
Cocina
Servicio Select
Interiorismo
Baños
Terrazas y solárium
Planta sótano
Tabiquería interior y aislamientos
Carpintería interior
Carpintería exterior
Instalaciones
Fontanería y producción de agua caliente sanitaria
Climatización
Electricidad y telecomunicaciones
Energísas renovables y movilidad sostenible
Ventilación
Estructura y cimentación
Garaje
Gracias por tu confianza en nosotros
Dossier
Nexa. Almería
¿Por qué Nexa en Almería?
Elegir tu casa en Nexa es apostar por una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Situada estratégicamente junto al Hospital Materno Infantil
Princesa Leonor y el Centro Comercial Torrecárdenas, tendrás a tu alcance la mayor oferta de servicios, ocio y salud de Almería, con una conexión inmediata a la autovía A-7 y al centro urbano.
Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.
La casa que estás buscando
Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti.
En Nexa, te ofrecemos un exclusivo residencial de 40 viviendas unifamiliares de 4 dormitorios, distribuido en planta baja, primera y un espectacular solárium privado. Cada vivienda ha sido proyectada para maximizar la luz y el espacio disponible. Además de las plantas principales y el solárium privado, incorporan una planta sótano con acceso directo desde la vivienda, que alberga garaje privado, espacios auxiliares y una amplia sala polivalente, ideal como zona de juegos, cine, gimnasio, despacho o espacio familiar adicional.
Perfectamente comunicado y con todo a tu alcance
Nexa disfruta de una ubicación estratégica en Almería que te permite vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la conexión con los principales núcleos urbanos y servicios de la zona.
Situada en un enclave privilegiado dentro de la zona de expansión de la ciudad, la promoción combina la serenidad de su entorno con una excelente accesibilidad. Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida en el más amplio sentido de la palabra.
Desde tu próxima casa en Nexa podrás acceder fácilmente a las principales vías de comunicación, como la A-7, que conecta con el levante, el poniente y el resto de Andalucía.
En los alrededores encontrarás una amplia oferta de servicios: centros educativos, instalaciones deportivas, el Centro Comercial Torrecárdenas, espacios de ocio y una completa red sanitaria con el Hospital Materno Infantil a un paso, todo ello pensado para cubrir las necesidades del día a día.
Aire puro para tus pulmones
Nexa se encuentra en un entorno donde la naturaleza cobra un papel protagonista, ofreciendo un estilo de vida más saludable y equilibrado. En sus alrededores se extienden múltiples espacios abiertos y zonas que invitan a desconectar, pasear o practicar deporte al aire libre, convirtiendo el entorno de tu nueva casa en un auténtico refugio de bienestar.
Almería, además, está bendecida por un paisaje natural único. La cercanía a la costa mediterránea y a espacios naturales protegidos como el Cabo de Gata te permite disfrutar de un entorno donde el aire puro, la luz y la naturaleza forman parte de tu día a día, aportando calidad de vida sin renunciar a la comodidad de la ciudad.
Nexa. Almería
Casas exclusivas para personas únicas 02
Nexa es una promoción pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una ubicación
estratégica de Almería. Un conjunto residencial que combina funcionalidad, diseño y espacios exteriores para ofrecer una experiencia de urbanización completa.
Las viviendas se distribuyen en planta baja, primera planta y solárium privado, incorporando además una planta sótano con amplios espacios auxiliares, garaje y una amplia sala polivalente adaptable a múltiples usos. Cada casa ha sido concebida para adaptarse a las necesidades de las familias actuales, con estancias amplias, luminosas y bien conectadas entre sí.
Además, cuentan con acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y a los espacios de ocio del residencial, diseñados para disfrutar tanto dentro como fuera de casa.
En el corazón de Nexa se encuentra una gran zona comunitaria ajardinada con piscina, espacios de paseo y zona infantil, concebida como un lugar de encuentro, descanso y disfrute para toda la familia. El conjunto se completa con gimnasio comunitario y espacios pensados para favorecer un estilo de vida activo y saludable.
Nexa. Almería
Dossier y memoria de calidades
La luz como protagonista
La arquitectura de Nexa ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural. Las amplias aperturas al exterior, las terrazas privadas y la cuidada distribución interior permiten que la luminosidad llegue a cada estancia, creando espacios cálidos, agradables y llenos de vida.
Además, las viviendas incorporan un patio de ventilación que aporta iluminación natural adicional a la planta sótano, mejorando el confort y la habitabilidad de estos espacios.
La conexión entre interior y exterior se convierte así en uno de los grandes valores de Nexa, donde terrazas, jardines y soláriums amplían la experiencia de vivir y disfrutar del clima de Almería durante todo el año.
Espacios amplios para vivir mejor
Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer el máximo confort a las familias. Los cuatro dormitorios, las zonas de día abiertas y funcionales y los espacios complementarios del sótano permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades y momentos vitales.
La amplitud de las estancias, junto con una distribución práctica y eficiente, hace que las viviendas en Nexa, sean cómodas, versátiles y preparadas para acompañar el crecimiento y la evolución de quienes las habitan.
Una
planta sótano para multiplicar las posibilidades
Uno de los grandes valores diferenciales de Nexa es su planta sótano privada. Concebida como una extensión natural de la vivienda, ofrece espacio para aparcamiento, almacenamiento y una amplia estancia polivalente que puede adaptarse a las necesidades de cada familia.
Gracias al patio de ventilación e iluminación natural, este nivel disfruta de un mayor confort y versatilidad, convirtiéndose en el lugar perfecto para crear una sala de juegos, un gimnasio doméstico, una zona de trabajo o cualquier espacio pensado para disfrutar del tiempo en familia.
Adaptados a ti
Nexa responde a una forma de entender la vivienda donde la funcionalidad y el bienestar son esenciales. Un proyecto residencial que combina diseño contemporáneo, espacios exteriores privados y completas zonas comunes para ofrecer casas preparados para disfrutar de cada etapa de la vida.
Un lugar donde cada detalle ha sido pensado para que tu casa se adapte a ti y no al revés.
Nexa. Almería
Dossier
La belleza no solo está en el
interior 03
En Nexa, la arquitectura exterior se ha concebido para crear un conjunto residencial equilibrado, moderno y funcional.
La disposición de las viviendas en forma de U genera un amplio espacio central ajardinado que se convierte en el verdadero corazón de la promoción, favoreciendo la relación entre vecinos y el disfrute de los espacios al aire libre.
Las líneas arquitectónicas contemporáneas, la cuidada selección de materiales y la integración de las zonas verdes aportan una imagen armoniosa y coherente, donde estética y funcionalidad conviven en perfecto equilibrio.
Porque en Nexa, llegar a casa significa acceder a un entorno pensado para disfrutar, compartir y vivir con tranquilidad.
Nexa. Almería
Dossier y memoria de calidades
Un gran espacio común para compartir
El núcleo central de la promoción alberga una amplia zona ajardinada diseñada para el ocio y el bienestar de toda la familia. Un espacio abierto con áreas de paseo, jardines y zonas de estancia que favorecen la vida al aire libre y crean un entorno agradable y seguro.
Piscina para disfrutar del clima de Almería
La piscina comunitaria se integra en el espacio central ajardinado como uno de los principales puntos de encuentro del residencial. Un lugar pensado para relajarse, refrescarse y disfrutar de los días soleados en compañía de familiares y amigos.
Espacios para una vida activa
Nexa incorpora un gimnasio comunitario equipado para que puedas mantener hábitos saludables sin necesidad de desplazarte. Un espacio concebido para complementar el bienestar y la calidad de vida de los residentes.
Comodidad desde el primer momento
Todas las viviendas disponen de garaje privado en planta sótano. El acceso de vehículos se realiza desde la calle El Argar a través del aparcamiento común subterráneo de la promoción, desde el que se accede a cada garaje individual. Además, las viviendas cuentan con espacios auxiliares de almacenamiento que aportan funcionalidad y comodidad al día a día.
Nexa. Almería
Dossier y memoria de calidades
La eficiencia energética siempre en mente 04
Nexa ha sido concebida para ofrecer viviendas más eficientes, confortables y preparadas para las necesidades del futuro. Cada casa incorpora soluciones constructivas y sistemas tecnológicos que contribuyen a optimizar el consumo energético, mejorar el bienestar interior y favorecer un estilo de vida más sostenible.
La combinación de aislamiento térmico, energías renovables y sistemas de climatización eficientes permite disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año, reduciendo al mismo tiempo el consumo energético de la vivienda.
Un compromiso con la eficiencia que se traduce en ahorro, bienestar y respeto por el entorno.
Nexa. Almería
Dossier
Salud y bienestar
Sistema de ventilación mecánica controlada de simple flujo autorregulable que favorece la renovación continua del aire interior, contribuyendo al confort y a la calidad ambiental de la vivienda.
Iluminación
Diseño arquitectónico orientado al aprovechamiento de la luz natural mediante amplias aperturas al exterior, terrazas y espacios abiertos que favorecen la luminosidad en las distintas estancias.
Calidad térmica y acústica
Fachadas con aislamiento térmico y acústico en cámara de aire, carpinterías exteriores de aluminio y acristalamiento doble con cámara de aire, conforme a las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE), para un mayor confort interior.
Energías renovables
Sistema individual de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) e instalación de autoconsumo fotovoltaico mediante paneles solares, contribuyendo a la reducción del consumo energético y del impacto ambiental.
Climatización
Instalación de aire acondicionado mediante conductos en falso techo con preinstalación de control de estancias tipo Airzone o similar, permitiendo una gestión eficiente del confort térmico.
Movilidad sostenible
Preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico en cada vivienda, facilitando la incorporación de soluciones de movilidad más sostenibles.
Automatización y confort
Persianas motorizadas en salón y dormitorios, y videoportero, incorporando soluciones que mejoran la comodidad y funcionalidad de la vivienda.
Memoria de calidades
Un conjunto único
Nexa. Almería
Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva vivienda. Conoce todos los detalles de Nexa y empieza a imaginar los espacios que, muy pronto, formarán parte de tu día a día.
En AEDAS Homes la calidad es una constante y un objetivo siempre presente. Por ello, cada elemento de Nexa ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer confort, funcionalidad y bienestar.
Accesos y urbanización interior
Nexa está concebida como un conjunto residencial de viviendas unifamiliares que combina privacidad, amplitud y espacios comunes pensados para el disfrute de toda la familia.
El corazón de la promoción lo ocupa una amplia zona ajardinada comunitaria con piscina exterior, gimnasio y zona infantil, configurando un entorno diseñado para el ocio, el bienestar y la convivencia.
Las zonas exteriores incorporan pavimentos de urbanización con adoquín y barandillas metálicas, creando una imagen coherente y funcional que refuerza el carácter contemporáneo del conjunto.
Cada vivienda dispone de acceso individual al espacio comunitario y de plaza de garaje vinculada con acceso desde el aparcamiento común situado en planta sótano.
02
Tu vivienda
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios
Las estancias principales de la vivienda cuentan con pavimento de tarima flotante tipo Linkfloor, aportando continuidad visual, calidez y confort a los espacios interiores.
Las paredes se terminan con pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales, mientras que los techos incorporan falsos techos de placa de yeso, generando ambientes luminosos y de líneas limpias.
La sala polivalente situada en la planta sótano dispone de techo enlucido de yeso, configurando un espacio versátil adaptable a diferentes necesidades familiares.
Cocina
La cocina se entrega completamente amueblada, combinando funcionalidad y diseño contemporáneo. Cuenta con encimera y frente realizados en cuarzo compacto, materiales de gran resistencia y fácil mantenimiento, así como electrodomésticos Balay, ofreciendo una solución completa y preparada para su uso desde el primer día.
La separación entre cocina y escalera se resuelve mediante listones de madera, aportando calidez y personalidad al espacio.
Servicio Select
Con el servicio Select de AEDAS Homes podrás, entre otras opciones, personalizar varios aspectos de tu nueva casa:
› Elige entre tres tipos de ambiente según tus gustos.
› Escoge entre varias propuestas de distribución.
› Aumenta tu confort con dispositivos de seguridad y tecnología.
› Elige los acabados de los muebles y encimera de cocina.
› Completa el amueblamiento y equipamiento de tu cocina.
› Diseña tus armarios y vestidores según tus gustos.
› Amplía la vegetación de tu jardín.
› Consulta los servicios Benefits que AEDAS Homes pone a tu disposición.
Nexa. Almería
Dossier y memoria de calidades
Living: El servicio de interiorismo de AEDAS Homes
En AEDAS Homes Living, creemos que cada espacio debe reflejar la esencia de quien lo habita.
Te invitamos a descubrir cómo trabajamos y cómo juntos, podemos dar forma al espacio que siempre has soñado.
Solicita tu presupuesto sin compromiso. Escanea el QR y rellena tus datos, nos pondremos en contacto contigo.
Nexa. Almería
Dossier y memoria de calidades
Baños
Los baños incorporan revestimientos cerámicos y aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. El baño principal dispone de lavabo mural con mueble integrado, mientras que el baño secundario incorpora lavabo con mueble. Los acabados han sido seleccionados para combinar funcionalidad, durabilidad y una estética actual.
Terrazas y solárium
Todas las viviendas cuentan con terrazas privadas y un amplio solárium, concebidos como una prolongación natural de los espacios interiores. Estos espacios exteriores permiten disfrutar del clima de Almería durante todo el año, aportando luminosidad, amplitud y nuevas posibilidades de uso para el ocio y el descanso.
Planta sótano
La planta sótano forma parte integrante de la vivienda y dispone de acceso directo desde las plantas principales. En ella se ubican el garaje privado, espacios auxiliares de almacenamiento y una amplia sala polivalente concebida para múltiples usos.
Con el objetivo de mejorar el confort y la habitabilidad de este nivel, las viviendas incorporan patio de ventilación e iluminación natural que favorece la entrada de luz y la renovación del aire. El acceso de vehículos se realiza a través del aparcamiento común de la promoción, mediante puerta seccional automatizada en cada garaje individual
Tabiquería interior y aislamientos
La separación entre viviendas se ejecuta mediante fábrica de ladrillo acústico perforado con aislamiento y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado.
La tabiquería interior se realiza mediante sistema de placa de yeso laminado con aislamiento incorporado, favoreciendo el confort térmico y acústico de la vivienda.
Las zonas húmedas cuentan con soluciones específicas mediante tabiquería hidrófuga para garantizar una mayor durabilidad.
Carpintería interior
Las puertas interiores presentan acabado lacado en blanco mate, en armonía con los rodapiés del mismo acabado.
Los dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados forrados interiormente, con altillo, barra de colgar y puertas correderas lacadas en blanco.
El dormitorio principal incorpora vestidor equipado con puertas abatibles, aportando capacidad de almacenamiento y funcionalidad.
Carpintería exterior
La carpintería exterior se realiza en aluminio lacado o anodizado con doble acristalamiento y cámara de aire conforme al Código Técnico de la Edificación.
Las puertas balconeras incorporan sistemas oscilobatientes o correderas con microventilación, favoreciendo el confort y la eficiencia energética.
Las persianas motorizadas instaladas en salón y dormitorios aportan un plus de comodidad y funcionalidad.
Las viviendas disponen además de puerta seccional automatizada para el acceso al garaje individual.
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Instalaciones
Fontanería y producción de agua caliente sanitaria
La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante un sistema individual de aerotermia ubicado en cubierta, una solución eficiente que contribuye a reducir el consumo energético de la vivienda.
Climatización
Las viviendas cuentan con instalación de aire acondicionado mediante conductos en falso techo y máquina de expansión directa.
Además, incorporan preinstalación para sistema de control de estancias tipo Airzone o similar, permitiendo una gestión más eficiente y personalizada del confort térmico.
Electricidad y telecomunicaciones
La vivienda dispone de tomas de televisión en salón y dormitorios, así como toma de teléfono en salón y dormitorio principal, conforme a la normativa vigente en materia de telecomunicaciones.
Se incorpora asimismo videoportero, favoreciendo la comodidad y seguridad en el acceso a la vivienda.
Energías renovables y movilidad sostenible
Nexa incorpora una instalación de autoconsumo fotovoltaico compuesta por paneles solares e inversor, contribuyendo a la mejora de la eficiencia energética de cada vivienda.
Asimismo, dispone de preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico, facilitando la adaptación a nuevas formas de movilidad sostenible.
Ventilación
Las viviendas cuentan con sistema de ventilación mecánica controlada de simple flujo autorregulable, favoreciendo la renovación continua del aire interior y contribuyendo al confort y la salubridad de los espacios.
Estructura y cimentación
La cimentación se ejecuta mediante zapatas de hormigón armado y micropilotes en las zonas necesarias, mientras que la estructura horizontal se resuelve mediante forjado unidireccional, conforme a los criterios técnicos y normativos aplicables.
Garaje
Cada vivienda dispone de plaza de garaje vinculada con acceso desde el aparcamiento común de la promoción.
Las puertas de acceso a los garajes individuales son seccionales y automatizadas, aportando comodidad y seguridad en el uso diario.
Gracias por tu confianza en nosotros
Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.
Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.
En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.
