Dossier y memoria Naya

Naya, Alicante

Dossier y memoria comercial

Edición: AEDAS Homes Diseño: AEDAS Homes Dossier:

Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades.

Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. © 2022

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Bienvenidos Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales. ¿Qué necesitas?

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Contenidos

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¿Por qué Naya en Alicante? ¿Qué significa vivir en Naya?

Una casa llena de posibilidades La mejor manera de disfrutar de Alicante Un edificio lleno de belleza y originalidad Vistas al mar y zonas comunes

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La eficiencia energética siempre en mente Gracias por tu confianza en nosotros

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Dossier

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¿Por qué Naya en Alicante?

Hemos nombrado Naya a tu promoción en homenaje a dos de los niños que, con sus propios cuerpos, ayudaron a principios del siglo XIX a mantener viva la vacuna de la viruela durante la Real Expedición Filantrópica de la Vacuna. Andrés y Domingo Naya, de 8 y 6 años respectivamente, contribuyeron a que la sociedad avanzara contra un virus hasta entonces invencible.

La Real Expedición Filantrópica de la Vacuna, también conocida como Expedición Balmis en referencia al médico español Francisco Javier Balmis, tenía como objetivo que la vacuna de la viruela alcanzase todos los rincones del Imperio español, ya que la alta letalidad del virus estaba ocasionando la muerte de miles de niños.

Llamando Naya a este proyecto, desde AEDAS Homes agradecemos la ayuda de estos pequeños al bien común.

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¿Qué significa vivir en Naya?

Cuando en una ciudad se levanta un nuevo barrio surgen nuevas posibilidades de vida, de interacción entre personas y de estas con la ciudad. En Alicante, el nuevo barrio de Benalúa Sur ha resuelto brillantemente un viejo problema urbanístico: la separación de la ciudad y el puerto en su zona más occidental.

Ahora una sucesión de grandes zonas verdes y nuevos edificios dispersos ha creado un ámbito de convivencia distinto en el mismo corazón alicantino. Naya es la más perfecta materialización de este nuevo concepto en la ciudad y se abre para que lo disfrutes plenamente.

Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.

Una casa llena de posibilidades Porque sabemos que eres diferente y tienes tus propias necesidades, en Naya ofrecemos viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con garajes y trasteros para que elijas la que más se adapta a tu estilo de vida.

Con espacios que parten de los 52 m², una magnífica distribución, un diseño racional y elegante y unos materiales elegidos con todo cuidado conformarán una casa en la que podrás disfrutar de la luminosidad de Alicante todos los días del año.

Porque sea cual sea tu proyecto de vida, en Naya podrás llevarlo a cabo.

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Puerto

Parque

Supermercado

Estación de autobuses

Colegio o instituto

Playa

Centro comercial

Estación de tren

Centro de salud

Club deportivo

Punto cultural

Estación de TRAM

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La mejor manera de disfrutar de Alicante Naya reúne todas las ventajas imaginables: se encuentra muy cerca del mar con vistas y espacios abiertos y luminosos; ofrece todos los servicios de la ciudad y el núcleo urbano a solo un paso; y dispone de acceso a carreteras, tren y aeropuerto a través de fáciles conexiones.

Estando rodeada de servicios, zonas verdes y de recreo, colegios, centros de salud, supermercados, pequeños comercios y grandes centros comerciales, Naya conserva a su alrededor una amplitud de opciones que la hacen única.

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Un edificio lleno de belleza y originalidad AEDAS Homes crea edificios que destacan por su belleza y singularidad y por eso hemos querido que Naya tenga unas características muy especiales.

Sus 53 viviendas están orientadas y distribuidas de manera óptima, con una fachada de sutiles cambios de plano y juego de volúmenes. Las cubiertas y sus diferentes niveles de retranqueo acogen las zonas comunes y de ocio para que este se pueda realizar en comunión con el paisaje urbano y la cercanía del mar.

El estudio de arquitectos de Maíz + Herrada ha llevado a cabo un proyecto original y lleno de ingenio para que tu casa sea motivo de satisfacción incluso antes de entrar en ella.

“Nos situamos en un lugar estratégico de la ciudad, junto al puerto de Alicante y frente al mar.

La arquitectura reacciona volcando su interior a través de las terrazas, hacia el sol benigno y el horizonte abierto. En planta baja, el zaguán de acceso, envuelto en un juego de luces y sombras, dilata sus visuales a través del jardín urbano de la plaza contigua .

Abierta al Mediterráneo, la cubierta aparece como una estancia ajardinada bajo el cielo, donde una lámina de agua se funde con el mar en una panorámica libre”.

Maíz + Herrada, arquitectos.

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Vistas al mar y zonas comunes La cubierta de Naya es única. Su exclusiva disposición en distintos niveles permite, además de unas incomparables vistas sobre el mar, varias zonas de recreo perfectamente diferenciadas. Espacios más íntimos, rincones ajardinados, soláriums a diferentes alturas… El diseño de la cubierta de tu promoción se ha pensado para ofrecerte el más completo lugar de ocio y disfrute.

Con el cielo de Alicante como compañero y una panorámica increíble sobre el Mediterráneo disfrutarás de piscina, espacio social y zonas para tomar el sol. Todo ello combinado con unas encantadoras zonas verdes que crean un conjunto armónico y relajante.

Encontrar este espacio de ocio y descanso con vistas al mar en el mismo centro de la ciudad es una oportunidad única que no querrás perderte.

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Piscina en cubierta Cubierta con soláriums

Club social

Espacio para bicicletas

Gimnasio equipado

Parking comunitario

Trastero

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La eficiencia energética siempre en mente En AEDAS Homes nos tomamos muy en serio el cuidado del medio ambiente y, por eso, tu nueva casa incorpora un sistema de alta eficiencia energética para el agua caliente sanitaria (ACS).

Esta tecnología limpia extrae energía del aire y la transfiere al agua mediante una bomba de calor, generando la temperatura necesaria para que sea caliente. Al disfrutar de aerotermia en tu nueva casa te beneficiarás de las siguientes ventajas: No necesitarás gas, por lo que no habrá que gestionar el alta en este servicio ni tendrás gastos relacionados con él. El mantenimiento será mucho menor que el de las placas solares. Es un sistema más ecológico, por lo que contribuirás al cuidado del medio ambiente sin ningún tipo de esfuerzos. No genera residuos ni humos. La aerotermia es hasta 5 veces más eficiente que los medios tradicionales.

Junto con la aerotermia, Naya también dispone de doble acristalamiento para mejorar tu confort térmico y acústico, colaborando a que el gasto energético sea mínimo y a que al final de mes tus facturas sean menos abultadas.

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Iluminación Ventanas de grán dimensión para maximizar la luz natural Calidad térmica Aislamiento adaptado a necesidades climáticas Manual de usuario Orientación sobre el uso eficiente del edificio Innovación Nuevas estrategias para maximizar el beneficio medioambiental Energías renovables ACS mediante aerotermia centralizada Transporte sostenible Preinstalación de carga para coches eléctricos. Podrás completarla con el pack de personalización Aislamiento acústico De cara al exterior y entre viviendas

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Memoria calidades

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Tu urbanización Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Naya y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.

En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.

Accesos y urbanización interior En Naya los espacios comunitarios estarán cuidados al máximo. Los suelos de las zonas comunes interiores irán acabados en baldosa cerámica y las paredes ofrecerán una combinación de distintos materiales según la zona.

Para obtener un importante ahorro energético a fin de mes, en zonas comunes y plantas del edificio se incorporarán detectores de presencia.

Estos mecanismos optimizarán el consumo y harán un uso responsable de los recursos.

Los ascensores, con acceso desde el garaje a las plantas de las viviendas, tendrán acabados de cabina acorde con el resto del proyecto y dimensiones según Normativa de Accesibilidad.

Las puertas serán automáticas y de acero inoxidable en cabina, y estarán dotados de alarma y servicio de telefonía para urgencias.

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Urbanización interior Naya contará con diferentes espacios donde vivirás momentos inolvidables con quien más quieres: piscina en cubierta del edificio, solárium junto a la piscina, zona de esparcimiento con mesas y sillas en cubierta, local con club social y gimnasio en planta baja completamente equipados y espacio para bicicletas. Tu promoción también dispondrá de parking comunitario y trasteros.

La piscina exterior en cubierta se revestirá con gresite antideslizante.

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Tu vivienda Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios Para que percibas el máximo bienestar desde el primer momento, el pavimento interior de estas estancias será de tarima vinílica con acabado imitación madera.

El suelo interior estará rematado con un rodapié con terminación en blanco a juego con la carpintería interior, logrando un efecto estético muy atractivo y completamente integrado en toda la vivienda.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa. Se colocará falso techo continuo en la vivienda, terminado en pintura plástica.

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Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Naya:

Además, también incluirá el siguiente equipamiento: ›

Placa de inducción.

› Pavimento de tarima vinílica con acabado imitación madera como en el vestíbulo, salón, dormitorios y pasillo rematado con un rodapié con terminación en blanco.

›

Grupo filtrante.

› Horno y microondas. En aquellos casos que la disposición de vivienda lo permita, irán integrados en columna.

› Paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca antihumedad.

›

› Falso techo continuo terminado con pintura plástica lisa.

› Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando.

› Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad.

Todas las cocinas dispondrán de luminarias tipo led en el techo.

Encimera en cuarzo compacto o similar.

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Servicio Select Con el servicio Select de AEDAS Homes podrás personalizar varios aspectos de tu nueva casa: › Elige entre tres tipos de ambiente según tus gustos. › Distribuye los espacios como mejor se adapten a tus necesidades. › Aumenta tu confort con dispositivos de seguridad y tecnología. › Mejora las calidades y acabados. › Consigue que tu nueva vivienda sea aún más sostenible.

Servicio Living También ponemos a tu alcance Living, el servicio de interiorismo de AEDAS Homes con el que disfrutarás de tu vivienda desde el primer día. Tendrás a tu disposición un equipo de profesionales que convertirán los diferentes espacios en la casa de tus sueños.

Incorpora diferentes piezas de mobiliario que se adaptan a tus gustos y necesidades sin preocuparte por nada más que por disfrutar.

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Baños Las paredes y solados de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres porcelánico para soportar los golpes y la humedad sin que se dañen las propiedades del pavimento.

Se colocarán falsos techos continuos antihumedad terminados con pintura plástica en el baño principal. En el baño secundario, según distribución (solo algunos), se colocará falso techo registrable para el mantenimiento de las máquinas de aire acondicionado que irán sobre él.

El baño principal contará con mueble suspendido con seno integrado, plato de ducha con grifería termostática y rociador efecto lluvia y mampara para que la armonía estética sea completa.

En el baño secundario, encontrarás lavabo suspendido y bañera.

En ambos se instalarán griferías monomando en lavabos y sanitarios blancos de diseño actual.

Todos los baños dispondrán de luminarias tipo led en el techo.

Todos los baños contarán con espejos.

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Terrazas, porches y/o jardines privativos Todas las terrazas llevarán sistema para evacuación de aguas. También incluirán iluminación y una toma de corriente. En el caso de las terrazas de los áticos, también llevarán una toma de agua.

Además, para que la seguridad sea máxima, estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera.

Tabiquería interior y aislamientos En AEDAS Homes queremos que tu confort sea máximo independientemente de en qué estancia de la casa estés. Por ello, emplearemos tabiquería seca que resultará de gran utilidad porque: › Evitará las rozas. › Suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques. › Conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

Carpintería interior AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa. › La puerta de acceso a la vivienda será blindada, dotada de mirilla óptica y cerradura de seguridad. › Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y manivelas acabadas en color acero, estética que dotará a tu nueva casa de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso. › Armarios empotrados modulares tipo block con puertas abatibles de acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería interior. Interiormente irán vestidos con balda de maletero y barra de colgar.

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Instalaciones Fontanería y saneamiento

Calefacción y climatización

La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina –fregadero– y para los electrodomésticos de la zona de cocina y/o lavadero. Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.

Calor en invierno y frescor en verano: Naya te ofrecerá la temperatura perfecta para cada época del año. Tu nueva casa estará dotada con una instalación completa de aire acondicionado frío-calor por conductos con rejillas de impulsión en salón y dormitorios.

Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurrirán por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado.

La instalación cumplirá lo especificado por el Documento Básico de protección frente al ruido (DB HR) en cuanto a las emisiones acústicas.

Electricidad y telecomunicaciones

La producción de agua caliente sanitaria (ACS) de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante una instalación de alta eficiencia (aerotermia centralizada).

Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como con un videoportero automático que comunicará con el acceso principal de tu escalera.

La iluminación que encontrarás en tu vivienda y en las zonas comunes se realizará con equipos de tecnología led.

Los puntos de luz de todas las estancias interiores se colocarán en el techo.

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Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación de simple flujo para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

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El edificio Fachada y cubierta

Carpintería exterior y vidrios

Estética y funcionalidad recrean la combinación perfecta en Naya. La fachada se ha diseñado mediante un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) consiguiendo una imagen atractiva y actual. Este sistema evitará puentes térmicos y ahorrarás en el consumo energético de tu vivienda. En el interior de tu vivienda se colocará un trasdosado seco.

El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Naya dispondrá de:

Los acabados decorativos combinarán las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista adaptándose a las necesidades del siglo XXI. Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad en todos los casos con impermeabilización asfáltica.

› Carpintería con perfilería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico según diseño de proyecto de altas prestaciones térmicas y acústicas. › Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire. › Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento manual en dormitorios, color similar al de la carpintería exterior.

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Estructura y cimentación La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado siguiendo la Normativa de Construcción Sismorresistente. Toda la estructura se calculará según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.

La cimentación estará proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

Garajes y trasteros La puerta de entrada y salida de garaje será automática, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Si dispones de coche eléctrico no tendrás que hacer incómodas obras en tu garaje tras la entrega de llaves, ya que contarás con previsión para la recarga de este tipo de vehículos e instalación completa si contratas el pack.

Los trasteros irán con puerta metálica en cumplimiento de la normativa requerida por su ubicación.

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Gracias por tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medioambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

Promoción Avda. Catedrático Soler esq. Capitán Dema, 03008, Alicante Oficina de venta Avda. Oscar Esplá, 32 03003, Alicante T. +34 965 021 077 Calle Padilla, 17 28006, Madrid