Dossier y memoria promoción Arialtis

Arialtis. Cabo de las Huertas

Dossier y memoria de calidades

Edición y diseño: AEDAS Homes

Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. © 2023

Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

Bienvenid@

Dossier

Arialtis.

Cabo de las Huertas

y memoria de calidades

Dossier

01

¿Por qué Arialtis en Cabo de las Huertas?

Existen lugares en el Mediterráneo cuya descripción escapa a las posibilidades del lenguaje. Hay que ser un verdadero artista para poder siquiera acercarse a la belleza sobrecogedora que impone el paisaje. Solo los más grandes pintores han podido captar los matices de esa luz que solo existe aquí.

Los 38 metros de altitud que separan el Cabo de las Huertas del nivel del mar lo convierten en un emplazamiento de ensueño para contemplar el mar.

Nombrando Arialtis a tu promoción la vinculamos para siempre con la altura de este reconocido enclave alicantino, pero también con sueños cumplidos.

Porque los sueños siempre caminan unos cuantos metros sobre el suelo.

La casa que estás buscando

Tanto las familias que están empezando a crecer como aquellas que ya están consolidadas encontrarán su casa ideal en Arialtis. Todas las viviendas cuentan con 5 dormitorios que permiten doble cama y 4 baños completos según tipología.

En estos planos encontrarás la vivienda que más se ajusta a tus preferencias.

¿Qué significa vivir en Arialtis?

En Arialtis encontrarás una casa pensada desde un principio para disfrutar de manera plena de su increíble emplazamiento.

La luz, la brisa, el aire perfumado del Parque Natural Metropolitano del Cabo de las Huertas, las recónditas calitas que se abrigan entre los espolones de roca del Cabo…

Todas esas realidades formarán parte de tu casa y estarán para siempre conectadas con las más excelentes calidades y acabados. Una casa que has soñado y que ahora se crea para ti.

Arialtis. Cabo de las Huertas

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DirecciónAeropuerto

Avda.de Denia

Hospital de San Juan

Avda.PintorPérezGil

Hospital General Universitario de Aalicante

Avda. Caja de Ahorros Avda.PintorXavierSoler

Avda.Villajoyosa

Avda. VillajoyosaAvda. Goleta

Arialtis

Centro sanitario

Centro educativo

Instalaciones deportivas

Comercios y supermercados

Parque

Playa

Tren / Tranv Í a

Golf

Aeropuerto

Puerto deportivo

En las inmediaciones de Arialtis encontrarás:

› La playa de La Albufereta, que siendo pequeña y recoleta es muy apreciada.

› La playa urbana del Postiguet, en el mismo corazón de la ciudad.

› La playa de San Juan, con sus más de 7 kilómetros de arena y aguas transparentes.

› Además, las pequeñas calas y rincones inesperados que se recortan en el perfil del Cabo de las Huertas. Puedes elegir playa para disfrutar sin necesidad de utilizar tu coche. También encontrarás campos de golf de alto nivel muy cerca de Arialtis y un puerto deportivo a la distancia de un corto paseo.

En cuanto al resto de servicios, el barrio está dotado de colegios de prestigio, universidades y ofertas comerciales, culturales y de ocio. Todo lo que puedas desear está a un paso de Arialtis.

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02

Sencillamente únicas

Las viviendas de Arialtis están concebidas como chalets urbanos en un entorno con todas las ventajas de la ciudad y al lado del mar. Casas únicas y exclusivas que comparten magníficos jardines mediterráneos, piscina y accesos.

El conjunto es la combinación perfecta entre privacidad y encanto sin renunciar a las rápidas comunicaciones con los servicios y transportes de la ciudad de Alicante.

Casas en las que sentirse libre y dueño de una íntima felicidad. Casas hechas de luz, brisa y sueños.

Casas sencillamente únicas.

Arialtis.

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Cabo de las Huertas

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03

Arquitectura de armonías

Para el desarrollo del proyecto de Arialtis desde AEDAS Homes hemos contado con el diseño del del estudio Maíz + Herrada Arquitectos, quienes han creado un entorno abierto y luminoso que envuelve las viviendas a la vez que mantiene los espacios privativos.

El propio concepto de la urbanización, la calidad, el refinamiento de los detalles y el cuidado esmero del acabado hacen de Arialtis un paradigma de la arquitectura que armoniza el confort con la integración con el medio exterior.

Arialtis. Cabo de las Huertas

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Arquitctura y horizonte

"Nuestro compromiso con el paisaje se plasma en este proyecto con la creación de un jardín central a modo de anfiteatro asentado en la colina, que conforma un espacio abierto, un paisaje propio que fuga hacia el mar.

Las casas, agrupándose en lo alto, en una macla de volúmenes como expresión de su individualidad, adoptan colores y texturas inspirados en el lugar, buscando enraizarse en el imaginario colectivo de la tradición mediterránea.

En cada casa se ha buscado que la vida discurra en torno al umbral creado por los porches, tapias, terrazas y jardines que conforman un lugar propicio a lo benigno del clima, que dilata su amplitud interior y la extiende hacia el horizonte".

Maíz + Herrada Arquitectos

Cabo de las Huertas

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04

La eficiencia energética siempre en mente

En AEDAS Homes nos tomamos muy en serio el cuidado del medio ambiente. Por eso, la urbanización interior de Arialtis pone a tu disposición amplias zonas verdes con especies arbóreas de baja demanda hídrica y riego automático.

Además, la piscina es de cloración salina, eliminando las desventajas del cloro tradicional al proponer un sistema de mantenimiento más sostenible y respetuoso con tu salud -la sal no es un componente abrasivo, por lo que no genera daños oculares ni cutáneos–.

Otra de las medidas para proteger el planeta que se han implementado en tu nueva casa es la preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en el garaje.

Arialtis posee diversas características y materiales que contribuyen a reducir las emisiones de CO 2 . Por ello, cada día y sin esfuerzo, estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

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Iluminación

Ventanas de gran dimensión para maximizar la luz natural.

Calidad térmica

Fachadas aisladas térmicamente.

Manual del usuario

Orientación sobre el uso eficiente del edificio.

Innovación

Nuevas estrategias para maximizar el beneficio medioabiental.

Energías renovables

Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. Climatización por conductos.

Transporte sostenible

Preinstalación de carga para coches eléctricos.

Aislamiento acústico

Aislamiento con el exterior, en divisiones interiores y entre viviendas.

Gracias a su sistema de climatización a través del suelo radiante refrescante conseguirás temperaturas homogeneizadas y mejorará el diseño de tu vivienda evitando radiadores en paredes.

+ AHORRO

Todas estas mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO 2 , por lo que cada día –sin esfuerzo y sin darte cuenta–estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

Menor consumo y menor mantenimiento.

+ BIENESTAR

Confort térmico, acústico y luminoso.

+ VALOR Mayor valor del inmueble.

- CONSUMO

Ahorro en las facturas de suministros.

- RUIDO

Mejora el aislamiento acústico.

- CO2

Menores emisiones para proteger nuestro planeta.

Memoria de calidades

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Tu urbanización 01

Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Arialtis y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.

En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.

› Piscina de cloración salina para adultos y niños.

› Jacuzzi exterior.

› Espacio de solárium.

› Accesibilidad mediante rampas y/o ascensor.

Urbanización interior

Tu urbanización conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella.

Para compartir momentos inolvidables con los que más quieres, la promoción contará con una piscina de adultos y niños, jacuzzi exterior y zonas ajardinadas y de esparcimiento.

Accesos y zonas comunitarias

En Arialtis los espacios comunitarios están cuidados al máximo, ofreciendo una combinación de distintos materiales en muros y recorridos peatonales. Estos espacios de tu urbanización han sido diseñados para que queden perfectamente integrados en el paisaje.

Tu vivienda

Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios

Arialtis pondrá a tu alcance jardines privados con piscina propia independiente. La doble orientación de las viviendas te permitirá disfrutar de estos espacios descubiertos tanto en verano como en invierno.

Tu piscina quedará completamente integrada en el jardín de la vivienda, configurando un espacio único y diferente que se convertirá en uno de los espacios más especiales de la casa.

El pavimento de tu nueva casa será continúo de gres porcelánico de gran formato en todas las estancias, lo que conseguirá un efecto estético muy atractivo. El pavimento ha sido elegido para una optimización del sistema de calefacción por suelo radiante. Adicionalmente podrás elegir sin coste otros formatos y acabados de pavimento para que tu nueva casa cumpla tus expectativas. El suelo estará rematado con un rodapié con terminación en blanco a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda.

Tu vivienda dispondrá de una chimenea-casette en la zona de salón-comedor.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa en color blanco. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado terminado en pintura plástica.

Las viviendas contarán con un ascensor interior con paradas desde sótano hasta solárium.

Cocina

Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Arialtis:

› Pavimento de baldosas de gres porcelánico como en el resto de la vivienda, con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca antihumedad.

› Llevará falso techo de panel de yeso laminado con pintura plástica lisa.

› Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad sin tiradores.

Tu nueva cocina también incluirá el siguiente equipamiento:

› Placa de inducción en isla o península de cocina.

› Campana extractora integrada en el falso techo.

› Horno eléctrico y microondas integrados en columna.

› Tira led bajo los muebles altos.

› Frigorífico y congelador independientes integrados.

› Lavavajillas integrado en mueble bajo.

› Vinoteca.

› Encimera en material porcelánico o similar de alta resistencia sobre mueble bajo e isla o península. Frente de cocina del mismo material entre armarios altos y bajos.

› Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando con caño giratorio.

› Lavadora y secadora en la zona de lavadero.

Baños Servicio Select

Con el servicio Select de AEDAS Homes podrás personalizar varios aspectos de tu nueva casa:

› Elige entre diferentes tipos de ambiente según tus gustos.

› Distribuye los espacios como mejor se adapten a tus necesidades.

› Aumenta tu bienestar y tranquilidad con dispositivos de seguridad.

› Instala en tu cubierta un exclusivo jacuzzi..

Las paredes y solados de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres cerámico.

Se colocarán falsos techos de panel de yeso laminado antihumedad con pintura plástica. Pensando en tu máxima comodidad, la instalación del sistema de climatización contará con falso techo registrable que permitirá el futuro mantenimiento de la unidad interior.

En los baños se instalarán griferías monomando y sanitarios blancos de diseño actual.

El baño principal contará con lavabo cerámico encastrado bajo encimera de cuarzo compacto o similar, con mueble suspendido, espejo de gran formato, grifería empotrada y una bañera empotrada que logrará una apariencia atemporal y elegante.

Se colocará plato de ducha en todos los baños excepto en el baño secundario en la planta donde se encuentran los dormitorios, donde se instalará bañera. Además, se colocarán mamparas de ducha, inodoro suspendido y espejo en todos los baños.

La vivienda 1 contará con aseo de cortesía en la planta del salón comedor.

Terrazas y/o jardines privados

Todas las terrazas incluirán iluminación, toma de corriente y toma para televisión. Además, las terrazas en planta baja y solárium contarán con toma de agua.

Para que la seguridad sea máxima, estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera.

Vestiremos tu jardín con césped artificial, zonas pavimentadas e iluminación mediante balizas.

Tabiquería interior y aislamientos

La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque evitará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques. Además, se conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

› Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca con aislamiento en el interior, logrando altos niveles de aislamiento térmico y acústico.

› Divisiones entre viviendas: realizadas con tabiquería mixta o seca con aislamiento según Código Técnico.

Carpintería interior

AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa

› La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con terminación lacada en blanco y dotada de mirilla óptica.

› Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores color acero, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo

aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso.

› Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, revestido de melamina acabado textil con barra y balda.

Instalaciones

Fontanería y saneamiento

La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina (fregadero) y para los electrodomésticos en la zona de cocina y/o lavadero (lavadora y lavavajillas). Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante sistema de aerotermia individual. Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurran por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado.

Calefacción/Climatización

Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa se instalará un sistema de climatización por conductos con producción altamente eficiente. El control de temperatura se hará mediante termostato programable con la dotación de un sistema de zonificación Airzone en todos los dormitorios y salón con control centralizado y rejillas motorizadas.

Disfrutarás del mayor bienestar con tu calefacción por suelo radiante en toda la vivienda excepto en el sótano. Este novedoso método destaca por aportar calor de manera uniforme, permitiendo altos ahorros energéticos a la vez que se dispone de más espacio libre en la vivienda en comparación con el tradicional sistema de radiadores.

Electricidad/Telecomunicaciones

Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones, requeridas por normativa, así como con un videoportero automático que te comunicará con el acceso a la urbanización.

Se instalará antena colectiva de TV/FM y antena parabólica con derivación en cada vivienda.

Se instalarán tomas de TV en salón-comedor-cocina, dormitorios, terraza en planta baja y solárium.

La iluminación que encontrarás en tu vivienda y en las zonas comunes se realizará con equipos con tecnología led.

Placas fotovotaicas

Se instalarán placas fotovoltaicas en la cubierta de tu vivienda. Con ello conseguirás una importante reducción en tu consumo eléctrico a la vez que contribuirás al cuidado del medio ambiente.

Domótica incluida

¿Te imaginas poder apagar la luz del salón desde tu smartphone? En Arialistis controlarás tu nueva casa de la manera más cómoda: podrás gestionar la iluminación de estancias diferentes a través de tu móvil. Además, también podrás ver quién llama al videoportero de tu casa estés donde estés y un detector de humo se convertirá en tu gran aliado para prevenir incendios.

El edificio

Fachada y cubierta

Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado para conseguir una imagen atractiva y actual a través de varios materiales. Los acabados decorativos combinarán las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI.

La fachada constará también de una cámara de aire con aislante térmico y acústico, lo que conseguirá un importante ahorro energético y logrará un gran confort en el interior de la vivienda.

Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad.

Carpintería exterior y vidrios

El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Arialtis dispondrá de:

› Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico o PVC combinando distintos tipos de apertura según ubicación.

› Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado.

› Persianas motorizadas en dormitorios, salón y cocina, siendo autoblocantes en todas las estancias de planta baja, incluido el baño, con pulsadores y mando centralizado inalámbrico. Color similar al de la carpintería exterior.

Estructura y cimentación

La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado con forjados bidireccionales sobre rasante –calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación–. La cimentación estará proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

Garajes

La puerta de entrada y salida de garaje será automática, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Las puertas de acceso a las viviendas desde el aparcamiento subterráneo serán blindadas.

Tu nueva casa en Arialtis contará con dos plazas de aparcamiento, disponiendo una de ellas con punto de recarga para vehículos eléctricos.

1 Perfil de aluminio con rotura de puente térmico o PVC según diseño de proyecto.

2 Doble cristal con cámara de aire

*Todas las marcas aquí reflejadas son susceptibles de ser sustituidas por otras de nivel equivalente.

Arialtis. Cabo de las Huertas

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Medidas de sostenibilidad de tu promoción

Piscina de cloración salina

Pensando en tu bienestar, la piscina de tu nueva casa en Arialtis será de cloración salina. Este tratamiento de las aguas no utiliza cloro químico, lo que evita las alergias, las reacciones en la piel y los problemas oculares. Además, no genera residuos y contribuye al cuidado del planeta.

Consulta todas las medidas de sostenibilidad de Arialtis en tu memoria Ecoliving.

Este sistema de climatización transmite la temperatura del agua caliente que circula por el entramado de tuberías que discurre bajo el pavimento. El suelo radiante supone un ahorro frente a sistemas de calefacción tradicional –radiadores–, ya que la temperatura de funcionamiento es menor: el agua del circuito se encuentra en el entorno de los 30 ºC, mientras que la de los radiadores ronda los 60 ºC.

El reparto de calor en la vivienda es mucho más homogéneo y, además, permite aprovechar mejor el espacio de la vivienda porque elimina la presencia de radiadores en las estancias.

La aerotermia es un sistema que utiliza como fuente de energía renovable el aire. Una bomba de calor –conocida como unidad exterior– captura la energía del aire, enviándola hasta la unidad interior.

Además de la ventaja medioambiental, se produce una disminución de hasta el 40 % en la factura energética. Entre el 66 y el 80 % del calor producido por aerotermia proviene del aire exterior y, por lo tanto, no supone coste alguno para ti.

Suelo radiante

Aerotermia

Agua caliente sanitaria

Gracias por tu confianza en nosotros

Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

2023 © AEDAS Homes