Dossier Idilia Terram

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¿Por qué Idilia 2 en Rincón de la Victoria?

Bienvenidos Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

Una vida tranquila en un rincón idílico. Hemos nombrado Idilia 2 a tu urbanización en Rincón de la Victoria para que, desde el primer momento, disfrutes del bienestar que experimentarás en tu futura casa.

El proyecto se encuentra en uno de los municipios con mayor calidad de vida de la provincia de Málaga. Sus hermosas playas, su proximidad a toda clase de servicios y sus incomparables paisajes hacen de Rincón de la Victoria un entorno excepcional para vivir.

Por todo ello, ¿qué mejor que Idilia 2 para designar al lugar donde vas a comenzar una nueva etapa rodeado de comodidades?

¿Qué necesitas?

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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Tu casa, con vistas al mar Disfruta de unas vistas únicas del Mediterráneo desde la terraza de tu casa en Rincón de la Victoria. Gracias a la disposición del terreno donde se ubica Idilia 2, la panorámica que se brinda ante tus ojos te hará disfrutar del paisaje marítimo a la vez que experimentas la agradable sensación de una orientación excelente.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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Accesos carretera A-7 y N-340a

Vélez-Málaga

Muy cerca de todo lo que te importa

Málaga

Rincón de la Victoria

Idilia

Torre del Mar

Aeropuerto Aeropuerto de Málaga Estación de tren AVE y cercanías Estación de autobús Muelle Heredia Club social El Candado

A cinco minutos del mar y de áreas urbanas consolidadas, Idilia 2 se encuentra en una zona con una gran variedad de servicios: colegios, supermercados, centros deportivos y una amplia oferta de ocio para toda la familia. Si el golf está entre tus deportes favoritos, te encantará saber que muy cerca de tu nueva casa cuentas con recorrido de 18 hoyos.

Club de golf Añoreta Golf

Alhaurín de la Torre

Parque natural Montes de Málaga

Parada de autobús Policía local Bomberos Colegio / Instituto

Idilia

Farmacia

Rincón de la Victoria

Supermercado Torre de Benagalbón

Parque infantil

Cómodos accesos Además, las comunicaciones desde Idilia 2 son excepcionales.

Solo necesitarás 30 minutos para llegar a Málaga capital, a la estación de AVE y al aeropuerto, gracias al acceso directo que tendrás a las carreteras A-7 y N-340a.

Tu vivienda en Los Jarales es el sitio ideal para aquellos que valoran vivir en un lugar conectado con diversos puntos de la geografía española y con múltiples opciones para viajar al extranjero.

Club deportivo

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

Club de golf

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A la vanguardia del diseño y la arquitectura En AEDAS Homes mimamos cada uno de los detalles para ofrecerte viviendas que, además de contar con una cuidada arquitectura exterior, también son funcionales y eficientes.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

En Idilia 2, tu nueva casa dispondrá de las mejores vistas al mar, grandes zonas comunes ajardinadas, piscina, parque infantil y, por supuesto, parking para coches y bicicletas.

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Elige la vivienda que necesitas Porque sabemos lo importante que es que tu nueva casa se adapte a tus necesidades, desde AEDAS Homes te ofrecemos viviendas de 2 y 3 dormitorios que parten de los 90 m2.

Independientemente de la vivienda que elijas, siempre disfrutarás de unas magníficas vistas al mar, terraza, garaje y trastero.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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Para tu máxima comodidad

Idilia 2 ofrece la combinación perfecta entre calidad y comodidad. En las viviendas se han dispuesto los mejores acabados y los más altos niveles de confort adaptados a las necesidades del siglo XXI. Además de amplias terrazas y salones diáfanos, todas las viviendas cuentan con: • Dormitorios con espacio para doble cama.

• Dos baños completos, uno de ellos en suite.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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Diseñada para disfrutar con todos los sentidos

Tu futura vivienda está diseñada siguiendo las últimas tendencias de diseño. Se han creado espacios diáfanos y flexibles que te permiten aprovechar al máximo todas las estancias de casa.

Así, la cocina de tu nueva vivienda se abre al salón, modelando un conjunto sin obstáculos donde la luminosidad está presente en cada rincón.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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Urbanización

Urbanización

2-1-1-B

Urbanización Urbanización

CALLE EBRO CALLE EBRO

2-1-1-B Urbanización

CALLE EBRO

Localización

Superficies:

Calle Guadalhorce. Rincón de la Victoria. Málaga

Localización

Vivienda

Calle Guadalhorce. Rincón de la Victoria. Málaga

Zona de juegos infantiles

DECRETO 218/2005 Superficies: Superficie útil

de juegos infantiles Zona Zona ajardinada

Localización

CalleGuadalhorce.

Guadalhorce.Rincón Rincónde delalaVictoria.

Victoria.Málaga Málaga Calle

Piscina de adultos

Localización

DECRETO 218/2005 Superficie útil Superficie construida

Piscina de adultos

Piscina infantil

ESO ACC ONAL T PEA

Piscina infantil

Zonade dejuegos juegosinfantiles infantiles Zona ACCESO RODADO Y APARCAMIENTO

ESO ACC NAL TO PEA

Zonaajardinada ajardinada Zona

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Vivienda

Superficie útil interior Superficie construida Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC Calle Guadalhorce. Rincón de la Victoria. Málaga

Localización Localización

Zona ajardinada

3d

82,74 m² 27,56 m² 98,72 m² 150,02 m²

91,01 m² 122,14 m²

91,01 m² 122,14 m²

N

Zona de juegos infantiles ACCESO RODADO Y APARCAMIENTO

CA

LLE

Piscinade deadultos adultos Piscina

3d

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Superficie útil interior Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC

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Zona ajardinada Localización ALH

OR

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Piscina de adultos

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Piscina infantil

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

N

ESCALA GRÁFICA 5

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2

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3m

Documentación informativa sin carácter contractual y meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido, los acabados, calidades, colores, equipamiento, aparatos sanitarios y muebles de cocina son una aproximación meramente representativa y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. *Certificación energética provisional; ESCALA GRÁFICA pendiente N de definitiva.

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Documentación informativa sin carácter contractual y meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de de orden orden técnico, técnico, jurídico jurídico oo comercial comercial de de la la dirección dirección facultativa facultativa oo autoridad autoridad competente. competente. Las Las infografías infografías de de las las fachadas, elementos comunes y restantes espacios orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos proyectos técnicos. técnicos. El El mobiliario mobiliario de de las las infografías infografías interiores interiores no no está está incluido, incluido, los los acabados, acabados, calidades, calidades, colores, colores, equipamiento, aparatos sanitarios y muebles de cocina son una aproximación meramente representativa y el equipamiento de las las viviendas viviendas será será el el indicado indicado en en la la correspondiente correspondiente memoria memoria de de calidades. calidades. *Certificación *Certificación energética energética provisional; provisional; pendiente de definitiva.

fachadas, elementos comunes y restantes espacios orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido, los acabados, calidades, colores, equipamiento, aparatossin sanitarios muebles dey cocina son una aproximación representativa y el equipamiento de orden las viviendas el indicado en lade correspondiente memoria odeautoridad calidades. *Certificación Documentación informativa carácterycontractual meramente ilustrativa sujeta ameramente modificaciones necesarias por exigencias de técnico,será jurídico o comercial la dirección facultativa competente.

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Toda la información y entrega de documentación se llevará a cabo conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y demás normas normas que que pudieran pudieran complementarlo complementarlo ya ya sean sean de de carácter carácter estatal estatal oo autonómico autonómico

Toda la información y entrega de documentación se llevará a cabo conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico

V01 V01

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3-1-0-A

2-1-3-B

3-1-0-A

Urbanización

CALLE EBRO

Superficies:

Vivienda

3d

Superficie útil interior Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC

81,89 m² 72,96 m² 98,16 m² 146,07 m²

DECRETO 218/2005 Superficie útil Superficie construida

90,08 m² 121,34 m²

Superficies: Superficies:

Vivienda

3d

Superficie útil

Superficie útil interior Superficie construida Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC

Localización

DECRETO 218/2005 Superficie útil Superficie construida

ESO ACC NAL TO PEA

DECRETO 218/2005 Superficie útil Superficie construida ESO ACC NAL TO PEA

N

Localización Zona ajardinada

CA

LLE

GU

ALH

OR

CE

CA

Piscina de adultos

Localización

N

69,78 m² 95,70 m²

Zona de juegos infantiles ACCESO RODADO Y APARCAMIENTO

LLE

AD

69,78 m² 95,70 m²

63,44 m² 97,56 m² 77,75 m² 211,09 m²

Calle Guadalhorce. Rincón de la Victoria. Málaga

90,08 m² 121,34 m²

Zona de juegos infantiles

ACCESO RODADO Y APARCAMIENTO

2d

63,44 m² 97,56 m² 77,75 m² 211,09 m²

DECRETO 218/2005 Superficies: Vivienda 2d

Calle Guadalhorce. Rincón de la Victoria. Málaga

N

Vivienda

Superficie útil interior Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC

81,89 m² 72,96 m² 98,16 m² 146,07 m²

Superficie útil interior Superficie útil terrazas Superficie construida interior Superficie construida ppZC

Localización

Localización

2-1-3-B Urbanización

CALLE EBRO

Localización Zona ajardinada GU

AD

ALH

OR

CE

N

Piscina de adultos

Piscina infantil

Piscina infantil

ESCALA GRÁFICA 0.5 ESCALA GRÁFICA

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0.5

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Documentación informativa sin carácter contractual y meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido, los acabados, calidades, colores, ESCALA GRÁFICA equipamiento, aparatos sanitarios y muebles de cocina son una aproximación meramente representativa y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. *Certificación energética provisional; * pendiente de definitiva.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

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3m

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Documentación informativa sin carácter contractual y meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las ESCALA GRÁFICA fachadas, elementos comunes y restantes espacios orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido, los acabados, calidades, colores, equipamiento, aparatos sanitarios y muebles de cocina son una aproximación meramente representativa y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. *Certificación energética provisional; * 0.5 1 2 3m N de definitiva. *El pendiente Spa-hidromasaje representado en el plano se ofrece como equipamiento opcional, y supone un incremento en el precio de la vivienda.

GRÁFICAy meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las Documentación informativa sin ESCALA carácter contractual fachadas, elementos y restantes espacios orientativas y podrán aser de verificación modificación en los yproyectos técnicos.que El mobiliario las infografías interiores no carácter está incluido, los o acabados, calidades, colores, Toda la información y entregacomunes de documentación se llevará a cabo conforme lo objeto dispuesto en el RealoDecreto 515/1989 demás normas pudieran de complementarlo ya sean de estatal autonómico * equipamiento, aparatos meramente representativa y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. *Certificación energética provisional; 5 sanitarios 10 y muebles de cocina 15 son una aproximación 20m

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Documentación informativa sin carácter contractual y meramente ilustrativa sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las Toda la información y entrega de documentación llevará a cabo conforme lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989en y demás normas que pudieran ya infografías sean de carácter estatalnoo autonómico fachadas, elementos comunes y restantes espacios se orientativas y podrán sera objeto de verificación o modificación los proyectos técnicos.

El complementarlo mobiliario de las interiores está incluido, los acabados, calidades, colores, equipamiento, aparatos sanitarios y muebles de cocina son una aproximación meramente representativa y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. *Certificación energética provisional; pendiente de definitiva.

Toda la información y entrega de documentación se llevará a cabo conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico

Toda la información y entrega de documentación se llevará a cabo conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico

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V01 V01

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La eficiencia energética siempre en mente + AHORRO Menor consumo y menor mantenimiento. + BIENESTAR Confort térmico, acústico y luminoso. + VALOR Mayor valor del inmueble.

- CONSUMO Ahorro en las facturas de suministros.

- RUIDO Mejora el aislamiento acústico.

- CO2 Menores emisiones para proteger nuestro planeta.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

AEDAS Homes apuesta por el futuro a través de construcciones sostenibles tanto en su puesta en marcha como en su fase final. Todas nuestras viviendas te ofrecen altas calificaciones energéticas para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, también te beneficies de las ventajas de hacerlo.

Puesto que tu casa es eficiente notarás que a fin de mes las facturas son menos abultadas. El acristalamiento que ofrece Idilia 2 colabora a mantener la temperatura constante y por eso no será necesario un gasto tan elevado en calefacción o aire acondicionado. A la vez, junto al confort térmico, notarás cómo el sonido queda completamente amortiguado y puedes descansar sin que nada interrumpa tu sueño.

Todas estas mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO2, por lo que cada día –sin esfuerzo y sin darte cuenta– estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

Iluminación Ventanas de grán dimensión para maximizar la luz natural Calidad térmica Aislamiento adaptado a necesidades climáticas Manual de usuario Orientación sobre el uso eficiente del edificio Innovación Nuevas estrategias para maximizar el beneficio medioambiental Energías renovables Paneles de energía solar térmica

Transporte sostenible Preinstalación de carga para coches eléctricos Aislamiento acústico De cara al exterior y entre viviendas

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Las razones de tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra.

Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con su amabilidad e implicación conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas que incluyen la innovación más puntera en su interior.

Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.

Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos.

El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

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Idilia 2. Rincón de la Victoria

2020 © AEDAS Homes

Promoción: Urbanización Los Jarales Calle Guadalhorce, s/n, 29738 Rincón de la Victoria, Málaga Telf. 951 567 015 Punto de venta: Avenida de la Torre, 20 29738 Rincón de la Victoria, Málaga Telf. 951 567 015

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Idilia 2. Rincón de la Victoria