Faraday. Madrid
Dossier y memoria de calidades
Edición: AEDAS Homes Diseño: AEDAS Homes Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una
aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.
© 2023
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Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales. ¿Qué necesitas?
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01 ¿Por qué Faraday en Madrid? La casa que estabas buscando En Madrid y a un paso del centro Aire puro para tus pulmones
02 Casas exclusivas para personas únicas La luz como compañera de vida Acogedores espacios de alta gama Adaptados a ti Elegancia y vanguardia Con posibilidad de piscina privada para olvidar el estrés Aparcamientos amplios y cómodos Tecnología para hacerte la vida más fácil
03 La eficiencia energética siempre en mente
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Memoria de calidades
01 Tu espacio privado 02 Tu vivienda Vestíbulo, salón comedor, pasillo y dormitorios Cocina Servicio Select Baños Terrazas, porches y/o jardines privados Tabiquería interior y aislamientos Carpintería interior Escaleras y vestíbulos de planta
03 Instalaciones Fontanería y saneamiento Calefacción/Climatización Electricidad/Telecomunicaciones Ventilación Fachada y cubierta Carpintería exterior y vidrios Estructura y cimentación
Gracias por tu confianza en nosotros
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¿Por qué Faraday en Madrid? El nombre de tu promoción rinde homenaje a Michael Faraday, científico británico reconocido por sus trabajos en electricidad y magnetismo. A él se debe el invento de un dispositivo que rotaba mediante electromagnetismo, considerado el primer motor eléctrico. Además, descubrió la inducción electromagnética –conocida ahora como ley de Faraday–, describió por primera vez el concepto de líneas de fuerza y escribió varias leyes de electrólisis. Nombrando Faraday a este proyecto vinculamos para siempre tu nueva casa con la excelencia y el ingenio. Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.
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La casa que estabas buscando Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti. Por eso, desde AEDAS Homes te ofrecemos esta exclusiva promoción de 10 viviendas unifamiliares con amplias terrazas en diferentes plantas, piscina opcional y plaza de aparcamiento privada en superficie con acceso directo a la vivienda. Gracias a la doble orientación de los espacios exteriores y de las estancias principales, cada tarde desearás volver a Faraday para relajarte y desconectar en la tranquilidad de tu nueva casa.
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En Madrid y a un paso del centro La excelente ubicación de Faraday en la valorada zona norte del municipio de Madrid, muy cerca de Valdebebas, pone a tu alcance todos los servicios que necesitas: desde colegios hasta supermercados, pasando por superficies deportivas, centros de salud y una gran oferta de ocio. La promoción se sitúa en Las Cárcavas, en el distrito de Hortaleza, una tranquila área residencial a menos de 10 minutos en coche al centro de la ciudad. Los traslados a Madrid y otros municipios de la zona te resultarán comodísimos a través de una rápida conexión con la M-11 y la M-40. Si prefieres moverte en transporte público solo tendrás que recorrer unos metros para subir a los autobuses de la línea 171 que conduce al intercambiador de Mar de Cristal donde, además del Metro, se encuentran otras líneas de autobús (104, 120, T11, 87, 172, 112, 15, N-23) que enlazan con el centro y otros barrios de la ciudad.
Cerca de la promoción también está la estación de Cercanías de Valdebebas que enlaza con otras paradas de Madrid capital y de la Comunidad Autónoma. Además, si necesitas hacer uso del transporte aéreo, el Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas está a solo un paso de tu nueva casa. En Faraday respirarás paz y disfrutarás de la tranquilidad que supone vivir rodeado de la naturaleza en un entorno seguro y privilegiado con todas las comodidades y servicios a tu alcance.
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Accesos carretera M-11, M-40, M-12, R-2. Parada de autobús Urbano Líneas 171, 104, 120, T11, 87, 172, 112, 153 y Línea nocturna N-2. Cercanías Valdebebas Líneas C-1, C-10. Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Sanitario Hospital HM de Sanchinarro, Centro de Salud de Hortaleza, Sanitas La Moraleja.
R-2
Parques Parque Forestal de Valdebebas-Felipe VI, Parque Juan Carlos I, Parque de Gregorio Peces-Barba, Parque infantil Maruja Mallo, Parque María Blanchard Moliner. M-40 M-12
Faraday M-11
Educativo Universidad Autónoma de Madrid, Escuela Infantil Valdebebas, Escuela de Educación Infantil Doña Francisquita, Liceo Francés. Deportivo CDO Hortaleza, Centro deportivo municipal Luis Aragonés, Centro Deportivo municipal Hortaleza, Club de Golf Olivar de la Hinojosa, Real Club de Golf de La Moraleja. Religioso Parroquia San Antonio de las Cárcavas. Equipamiento Cinesa Manoteras, IFEMA, Estadio Alfredo Di Stefano.
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Aire puro para tus pulmones La ubicación de tu nueva casa junto a múltiples áreas verdes como el Parque Forestal de Valdebebas-Felipe VI y el Parque Juan Carlos I hará que disfrutes de una vida en completa conexión con la naturaleza.
También podrás pasear, correr y practicar otras actividades al aire libre en los montes del norte de Madrid gracias a la excelente comunicación de Faraday con estos espacios naturales.
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“Un grupo de 10 viviendas pareadas se disponen de un modo escalonado adaptándose al terreno. La organización procura el mejor soleamiento posible en salones y dormitorios generando amplios espacios exteriores en todas las plantas, en los que la vegetación cobra especial protagonismo”. Ortiz y León Arquitectos
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Casas exclusivas para personas únicas Faraday pone a tu disposición 10 exclusivas viviendas unifamiliares de 3 y 4 dormitorios, con grandes terrazas y opción de piscina particular en su magnífico jardín privado. La versatilidad que ofrece Faraday la convierte en la promoción perfecta tanto para familias en crecimiento como para aquellas que ya están consolidadas y buscan su casa ideal de diseño con la última tecnología en edificación.
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La luz como compañera de vida La luminosidad es una constante en tu nueva casa. Tu vivienda en Faraday cuenta con grandes ventanales que dotan de luz y ventilación natural a todas sus plantas. La claridad inunda los espacios sin dificultad a través de las distintas estancias y habitaciones aprovechando al máximo la luz natural.
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El salón y la cocina se abren al exterior mediante terrazas que, en cualquier época del año, serán tus lugares favoritos. Esa conexión directa del salón con el jardín logra que el espacio sea más funcional: puedes disfrutar relajándote en el salón mientras los pequeños de la casa juegan en el jardín o se bañan en la piscina opcional. Una fiesta de cumpleaños, una celebración de aniversario o una simple tarde de domingo pueden convertirse en el mejor de los momentos. La comunicación de la cocina con el jardín trasero te permite disfrutar de un agradable desayuno al aire libre con la comodidad que supone tenerlo todo a un paso.
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Acogedores espacios de alta gama Porque sabemos cuánto te gusta llegar a casa y poder disfrutar de ella, todas las estancias de la vivienda están pensadas para que percibas su confort rodeado de primeras calidades. Acabados y materiales vanguardistas forman parte de tu vivienda: mientras descansas en tu dormitorio, preparas tus platos favoritos en una cocina totalmente equipada o recibes a tus invitados en tu jardín o en la amplia terraza en la cubierta, protagonizarás una experiencia basada en la comodidad y la armonía entre los distintos espacios. Las fachadas de Faraday, con un cuidado diseño arquitectónico, favorecen la entrada de luz y permiten la ventilación natural en todas las plantas, consiguiendo para ti y los tuyos una agradable sensación de bienestar.
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Adaptados a ti Para que tu nueva vivienda se adapte a tus gustos y necesidades, Faraday te ofrece viviendas unifamiliares de 3 y 4 dormitorios con diferentes opciones de personalización en distribuciones y acabados en todas las plantas.
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Elegancia y vanguardia En AEDAS Homes no solo te ofrecemos excelentes calidades interiores, sino que también nos esforzamos en conseguir un diseño exterior acorde con la estética y necesidades del siglo XXI. Los espacios exteriores han sido concebidos para estar en perfecta armonía con el interior y llegar a casa será un auténtico placer. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia imperecedera de las construcciones más clásicas, la armonía del conjunto radica en la fachada de las viviendas a través de texturas y colores integrados en el entorno. El paisajismo también está estudiado minuciosamente y, de un solo vistazo, Faraday consigue que te sientas orgulloso de tu nueva casa. ¿Quién dijo que la belleza solo está en el interior?
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Con posibilidad de piscina privada para olvidar el estrés Faraday pone a tu alcance la opción de incorporar piscina privada en tu jardín para que olvides el estrés y disfrutes de la tranquilidad que supone un refrescante baño rodeado de vegetación y alejado de ruidos.
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Aparcamientos amplios y cómodos Faraday incluye un espacio cerrado para aparcamiento de tu vehículo, para que la comodidad al llegar a casa sea máxima. También ponemos a tu alcance la posibilidad de instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico para que tus desplazamientos sean más sostenibles.
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Tecnología para hacerte la vida más fácil Para hacerte la vida más fácil y cómoda, en AEDAS Homes te ofrecemos mejoras tecnológicas que convertirán tu día a día en una experiencia única. Desde tu smartphone podrás: › Controlar tu videoportero inteligente atendiendo a tus visitas aunque no estés en casa. › Podrás, añadir mediante el servicio Select, paquetes de domótica y sostenibilidad para mejorar la tecnología de tu vivienda.
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La eficiencia energética siempre en mente AEDAS Homes apuesta por el futuro a través de construcciones sostenibles tanto en su fase de edificación como en su vida útil. Todas nuestras viviendas te ofrecen altas calificaciones energéticas para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, también te beneficies de las ventajas de hacerlo. Puesto que tu casa es eficiente notarás que a fin de mes las facturas son menos abultadas. El doble acristalamiento que ofrece Faraday colabora a mantener la temperatura constante y por eso no será necesario un gasto tan elevado en climatización. A la vez, junto al confort térmico, notarás cómo el sonido queda completamente amortiguado y puedes descansar sin que nada interrumpa tu sueño. Tu nueva casa también dispone de un sistema de ventilación inteligente de doble flujo que ventila las estancias sin necesidad de abrir las ventanas. Con ello se logra mantener la temperatura estable y evitar los ruidos que entran del exterior. Al filtrar el aire del exterior no entrarán a tu vivienda partículas contaminantes o nocivas. Faraday pone a tu disposición la opción de instalar paneles fotovoltaicos que aportarán a tu vivienda parte de la energía que necesita en el día a día. Gracias a su sistema de climatización a través del suelo radiante refrescante, conseguirás temperaturas homogeneizadas y mejorará el diseño de tu vivienda evitando radiadores en paredes. Todas estas mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO2, por lo que cada día –sin esfuerzo y sin darte cuenta– estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.
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SALUD Y BIENESTAR
› Ventilación mecanizada de las viviendas con recuperador de calor (doble flujo). › Suelo radiante refrescante.
ILUMINACIÓN
› Diseño arquitectónico que optimiza la iluminación natural. › Iluminación artificial de alta eficiencia energética.
CALIDAD TÉRMICA Y ACÚSTICA
› Aislamiento térmico de la fachada, carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio. › Elementos de ocultación solar inteligentes.
ENERGÍA RENOVABLE
› Aerotermia para calefacción y agua caliente. › Paneles fotovoltaicos opcionales para generación de energía de autoconsumo.
AGUA
› Griferías y aparatos sanitarios de bajo consumo › Paisajismo de bajo consumo hídrico y plantación autóctona de especies adaptadas al entorno.
TRANSPORTE SOSTENIBLE
› Instalación de carga para vehículos eléctricos.
AHORRO
› Menor consumo y mantenimiento.
VALOR
› Mayor valor del inmueble.
CO2
› Menores emisiones para proteger nuestro planeta.
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Memoria de calidades
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Tu espacio privado En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa. La entrada para peatones contará con un videoportero con cámara para tu mayor seguridad. En Faraday se han diseñado espacios donde compartir momentos inolvidables con los que más quieres, siempre manteniendo tu privacidad. Tu vivienda contará con una amplia plaza de aparacamiento cubierta a la que podrás acceder con tu vehículo a través de una puerta de accionamiento motorizado. El cerramiento de las parcelas privativas dispondrá de un diseño totalmente integrado con la estética del proyecto. En tu parcela apreciarás la cuidada selección de materiales y tratamientos para los distintos espacios que hemos incorporado al proyecto. Tu vivienda ha sido diseñada para maximizar el aprovechamiento de las múltiples orientaciones y vincular visualmente los espacios interiores con los amplios jardines exteriores. El espacio exterior de tu vivienda ha sido diseñado para maximizar el soleamiento. En el jardín principal podrás optar por instalar una piscina privada o jacuzzi donde darte un baño relajante en las tardes de verano.
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02 Tu vivienda
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios El pavimento de tu nueva casa será de baldosa porcelánica –elegido para una optimización del sistema de calefacción y climatización por suelo radiante refrescante– en acabado imitación madera. El pavimento estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior en todas las estancias principales y distribuidores para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda. Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa en color claro. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda.
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Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Faraday: › Pavimento de baldosa porcelánica unificado con el resto de la vivienda y rodapié acabado lacado en blanco en las zonas que se requiera, con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado antihumedad. › Llevará falso techo de panel de yeso laminado con pintura plástica lisa. › Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad.
Además, incluirá el siguiente equipamiento: › Placa de inducción. › Campana extractora. › Horno y microondas integrados en columna. › Encimera y frente de encimera de cuarzo compacto. › Fregadero con grifería monomando. › Lavavajillas panelado.
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Servicio Select Con el servicio Select* de AEDAS Homes podrás, entre otras opciones, personalizar varios aspectos de tu nueva casa: › Elige entre distintos tipos de ambiente según tus gustos. › Escoge entre varias propuestas de distribución. › Incorpora piscina de cloración salina o jacuzzi en tu jardín privado. › Aumenta tu confort con dispositivos de domótica y seguridad. › Elige los acabados de los muebles y encimera de cocina. › Completa el amueblamiento y equipamiento de tu cocina. › Sustituye el inodoro de serie del baño principal por un inodoro-bidé de tipo ‘japonés’. › Sustituye tu bañera por plato de ducha.
› Consigue que tu nueva vivienda sea aún más sostenible con los opcionales de paneles fotovoltaicos y cargador para el vehículo eléctrico. › Mejora las instalaciones de tu vivienda con el pack confort climatización › Aumenta la calidez de tu salón incorporando una chimenea de bioetanol. › Incluye pérgolas de diseño en los distintos espacios exteriores de tu vivienda. › Completa la iluminación de tu vivienda. › Completa tus armarios incluyendo cajones y baldas. * Disponibilidad condicionada a los avances en obra.
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Baños Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres cerámico, combinando con el solado de baldosa porcelánica, similar al del resto de la vivienda.
El inodoro será compacto y suspendido con sistema de cisterna oculta para aportar diseño al conjunto. Existirá la opción de sustituir el inodoro de serie por un inodoro-bidé de tipo ’japonés’.
El aseo tendrá un solado de baldosa porcelánica, a juego con el resto de la vivienda, y la pared donde se encuentra el lavabo irá revestida con gres cerámico. El resto irá en pintura plástica lisa.
Se instalará un plato de ducha de resina y una grifería termostática con un rociador para aportar una sensación de bienestar y relajación única.
El baño principal contará con encimera de cuarzo compacto con lavabo encastrado sobre mueble suspendido.
Los baños secundarios también han sido cuidados con el máximo detalle. Los lavabos serán murales y se instalará plato de ducha o bañera
acrílica según tipología. La ducha contará con grifería termostática. Los inodoros serán compactos con acabado blanco y dotarán a la estancia de un aspecto vanguardista. El aseo estará equipado con lavabo mural con grifería monomando y un inodoro suspendido con cisterna oculta para mantener el diseño de los espacios. Todos los baños tendrán sanitarios blancos de diseño actual y griferías monomando en lavabos y termostáticas en duchas y bañeras en acabado cromado.
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Terrazas, porches y/o jardines privados La terraza de salida a jardín trasero llevará toma de agua. También incluirá iluminación y una toma de corriente. El jardín delantero incorporará una toma de agua. Las zonas ajardinadas dispondrán de preinstalación de riego. Las terrazas de planta bajo cubierta contarán con sistema de evacuación de agua, toma de corriente y toma de agua.
Para que la seguridad sea máxima, estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante de primera calidad y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera. Los espacios elevados se protegerán con una barandilla en las zonas que se requiera por normativa.
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Tabiquería interior y aislamientos La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque minimizará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques. Además, conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa. › Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca, logrando altos niveles de aislamiento térmico y acústico. › Divisiones entre viviendas: para aportar mayor seguridad se dispondrá un núcleo cerámico acabado a ambos lados por trasdosados de subestructura de perfiles metálicos y aislante. Estarán realizadas con tabiquería seca y aislamiento según Código Técnico de la Edificación.
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Carpintería interior AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa. › Las puertas de acceso secundario a la vivienda, serán blindadas desde el garaje a la vivienda interior y metálicas desde el garaje al jardín trasero.
› Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores de acero inoxidable mate, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso.
› Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, con barra para colgar y balda.
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Escaleras y vestíbulos de planta Las escaleras llevarán peldaño de madera de roble o similar y los vestíbulos de planta irán acabados en baldosa porcelánica con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en paredes.
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03 Instalaciones
Fontanería y saneamiento Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina y para los electrodomésticos. La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante un sistema de aerotermia de máxima eficiencia energética. Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurrirán por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado.
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Calefacción/ Climatización Para que disfrutes del confort de tu nueva casa se colocará suelo radiante refrescante, permitiendo ahorros energéticos a la vez que se dispondrá de más espacio libre en comparación con el tradicional sistema de radiadores para la calefacción ya que las tuberías discurren bajo el pavimento. Este sistema se alimentará con un equipo aerotérmico que producirá el agua fría o caliente según las necesidades con una gran eficiencia energética. El control de temperatura en las estancias principales se conseguirá con el empleo de un termostato.
Aerotermia La aerotermia es un sistema que utiliza como fuente de energía renovable el aire, permitiendo climatizar y obtener agua caliente sanitaria. Una bomba de calor captura la energía del aire, enviándola hasta otra unidad que calienta el agua para la calefacción o para el uso sanitario. En verano, el funcionamiento es inverso: el calor de tu vivienda se envía al exterior para producir el refrescamiento del suelo. Además de la ventaja medioambiental, se produce una disminución de hasta el 40 % en el consumo energético. Entre el 66 y el 80 % del calor producido por aerotermia proviene del aire exterior y, por lo tanto, consigue que ahorres en tu factura eléctrica. Tu vivienda contará también con la preinstalación de aire acondicionado para split en el bajo cubierta.
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Electricidad/ Telecomunicaciones Tu casa en Faraday contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa. Tendrás tomas de teléfono y TV/FM en salón, cocina y dormitorios, así como tomas de corriente en terraza de planta primera y porche de salida a jardín del salón y de banda ancha en salón y dormitorio principal. La iluminación que encontrarás en tu vivienda se realizará con equipos con tecnología led. Los puntos de luz irán en el falso techo de la vivienda y la iluminación interior también se hará con luminarias de tecnología led en vestíbulo, baños y cocina. El resto de los espacios contarán con puntos de luz según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
La iluminación exterior será mediante apliques en fachada con módulo led. Dispondrás de videoportero con control remoto wifi que te comunicará con la puerta de entrada peatonal de tu vivienda una instalación domótica que, mediante Select* podrás escalar facilmente para controlar el encendido y apagado de luminarias, elementos de ocultación, etc. A través de aplicaciones (app) podrás manejar estos elementos desde tu smartphone. Además, en la zona de aparcamiento contarás con una instalación para la carga de tu vehículo eléctrico. Faraday tendrá la opción de incluir paneles fotovoltaicos de alto rendimiento ubicados en la cubierta para apoyar la demanda de energía de tu vivienda.
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Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Para mantener la calidad del aire que respirarás, en Faraday se renovará el aire interior a través de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor de alto rendimiento y aporte de aire exterior previamente filtrado. No será necesario que abras las ventanas para ventilar, lo que conllevará importantes ahorros energéticos y reducirá el ruido que entra en tu vivienda.
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Fachada y cubierta Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado con materiales de última generación consiguiendo una imagen atractiva y actual. Los acabados decorativos combinarán las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI. La fachada ventilada de tu vivienda estará compuesta de una cámara entre el revestimiento, en este caso piedra natural, y el aislamiento térmico. De esta forma se permitirá la circulación de aire de manera libre por la cámara y se mejorará el aislamiento térmico; se evitarán humedades, condensaciones y puentes térmicos; contribuirá al ahorro energético y la protección medioambiental y se cumplirán los requisitos impuestos en las normativas de construcción actuales. También contará con una fachada tipo SATE en la fachada norte. Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante garantizando su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sean totalmente estancas.
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Carpintería exterior y vidrios El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Faraday dispondrá de: › Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de apertura según ubicación › Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire. › Persianas o elementos de ocultación orientables según la incidencia solar, con diferentes mecanismos de apertura según estancias. Color similar al de la carpintería exterior.
Estructura y cimentación La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado –calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación–. La cimentación estará proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.
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Gracias por tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella. Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético. En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.
Promoción Calle Elena Fortún, 2-22 Madrid Oficina de venta Calle Padilla, 17 Madrid Información y venta hortaleza@aedashomes.com