Dossier comercial Llunare

Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Bienvenidos Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

Bienvenid@

4

Llunare. Valterna

¿Por qué Llunare en Paterna?

AEDAS Homes ha nombrado LLunare a esta promoción situada en la zona conocida como Valterna en la ciudad de Paterna. La magia de Valencia y todo su encanto tiene como origen su luna. El misticismo y romanticismo que envuelve la luna tiene para los valencianos un carácter especial, tanto, que bautiza una de nuestras promociones, adaptando la palabra para hacerla nuestra.

Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.

5

Paterna, el lugar perfecto para vivir Paterna fue uno de esos tranquilos y luminosos pueblos agrícolas de la comarca de la Huerta Valenciana con orígenes históricos de los que conserva un rico patrimonio artístico y monumental.

El tiempo ha pasado y la villa de entonces se ha convertido en una próspera ciudad en continuo crecimiento que conforma a su alrededor diferentes núcleos poblacionales que lejos de desarrollarse bajo un urbanismo desenfrenado, han mantenido muchas de estas características.

Valterna, donde se encuentra Llunare, conserva la luz, la amplitud, la vida apacible y las buenas conexiones con toda la ciudad.

Un barrio ideal para disfrutar de la vida en un ambiente mediterráneo.

6

Llunare. Valterna

7

8

Llunare. Valterna

La casa que estás buscando Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti.

Por eso, desde AEDAS Homes te ofrecemos un exclusivo edificio de 89 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero entre las que se incluyen pisos en altura, áticos y viviendas en planta baja con grandes terrazas.

En Valterna, una localización a pocos minutos de la ciudad de Valencia, disfrutarás de la comodidad que supone vivir en una zona con todos los servicios que necesitas a tu alcance.

9

Valterna, el lugar perfecto para vivir

10

Llunare. Valterna

Valterna es uno de los desarrollos urbanos de Paterna que la capital valenciana también quiere abrazar, ofreciéndote la comodidad de vivir a tan solo 15 minutos de la gran ciudad sin perder la escala de barrio tranquilo y moderno, con todo lo necesario para que tu día a día sea tan cómodo como quieres.

Así, tanto la tranquilidad y la comodidad de vivir rodeado de servicios, como la facilidad para desplazarse y acceder a las oportunidades que te ofrece la gran urbe, dan a sus habitantes lo mejor de los dos mundos.

Perfectamente comunicado Llunare se encuentra en el núcleo urbano de Valterna perteneciente al municipio de Paterna, en un área perfectamente comunicada por vías tan importantes como la autovía de Ademuz. Desde la ubicación de tu vivienda solo necesitarás 15 minutos para llegar al centro de Valencia y podrás desplazarte rápidamente utilizando las carreteras que la rodean.

Si prefieres dejar el coche en tu plaza de garaje, en los alrededores de Llunare podrás coger la línea L141 que une Valterna con la capital y te conecta con las líneas 1, 2 y 4 del metro de Valencia con correspondencia con las líneas 3 y 5 de conexión directa al aeropuerto.

Au

tov

ía d

eA

En las proximidades de Llunare también contarás con amplios espacios verdes como el Parque Público situado junto al Barranc de l´Endolçà y de cuyas vistas podrás disfrutar desde tu vivienda.

de

mu

z

Au

Paterna

v ía to de Ad em uz

Accesos carretera Autovía de Ademuz

Centro Educativo

Parque

Parada de autobús L141

Centro comercial

Centro deportivo

Parada de tranvía

Supermercado

Hospital / Centro de salud

11

A un paso de todo lo que necesitas Ubicación, comunicaciones y servicios, esas son las tres claves para que tu casa esté bien situada en la ciudad. Llunare está perfectamente servida de todas ellas. En sus proximidades encontrarás todos los servicios que necesitas y, por eso, es la ubicación perfecta si buscas una vida tranquila sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

Junto a tu nueva casa disfrutarás de una amplia oferta de centros educativos de todos los niveles, así como de actividades deportivas, superficies comerciales, centros médicos y mucho más. Todo lo que necesitas lo tendrás a pocos minutos para disfrutarlo con total comodidad.

12

Llunare. Valterna

Un edificio pensado al milímetro AEDAS Homes busca siempre la belleza y la calidad arquitectónica en todos sus proyectos. En Llunare no solo te ofrecemos excelentes calidades interiores, sino que también nos esforzamos por conseguir una arquitectura exterior acorde con la estética y necesidades del siglo XXI. El diseño llevado a cabo por EAP Estudio de Arquitectura de Paterna, responde inmejorablemente al propósito con el que se concibió Llunare. La arquitectura de tu nueva vivienda está cuidada al máximo para conjugar la funcionalidad con el más exquisito diseño. Interior y exterior establecen un ‘diálogo’ en el que la luz natural y el paisaje cobran un gran protagonismo espacial.

“Vistas a la naturaleza, soleamiento y calidad de vida”.

EAP - Estudio de Arquitectura de Paterna

13

Lugares para desconectar Una de las premisas fundamentales de AEDAS Homes es el cuidado de sus clientes y, por eso, queremos hacer que tu día a día sea más fácil. En Llunare se han proyectado unas completas zonas comunes donde olvidar el estrés y desconectar.

En las zonas comunes de tu casa encontrarás el lugar perfecto para desconectar y disfrutar en familia. La urbanización cuenta con una piscina de adultos con solárium y zona ajardinada.

Si lo prefieres, también podrás acudir a

14

Llunare. Valterna

tu magnífico local social o a tu gimnasio completamente equipado para que no tengas que salir de casa si quieres ponerte en forma.

Para que tu día a día sea más cómodo también contarás con una zona de aparcamiento para bicicletas y una zona de conserjería con servicio de buzones inteligentes. Las bicicletas no ocuparán lugar en tu casa y podrás garantizar la recepción de tus pedidos de paquetería sin necesidad de estar en casa.

15

Casas con espacio para todos Las viviendas de Llunare están pensadas para satisfacer tus necesidades de espacio y, por eso, ofrecen 2, 3 y 4 dormitorios con variedad de distribuciones y metrajes. Tanto las familias que están empezando a crecer como las ya consolidadas encontrarán su casa ideal en esta promoción.

Además, para que puedas disfrutar del excelente clima mediterráneo, el salón de tu casa se funde con el exterior a través de una confortable terraza que sin duda será uno de tus lugares favoritos en tu nueva vivienda.

17

18

Llunare. Valterna

Adapta tu vivienda a tus necesidades Las viviendas de AEDAS Homes están pensadas para adaptarse a tus necesidades presentes y futuras satisfaciendo tus preferencias de espacio.

Por eso, opcionalmente en algunas tipologías de vivienda, Llunare te ofrece la posibilidad de personalizar tu vivienda con una distribución de cocina abierta al salón creando un lugar amplio y acogedor que poder disfrutar en familia y con amigos.

19

La eficiencia energética siempre en mente + AHORRO Menor consumo y menor mantenimiento. + BIENESTAR Confort térmico, acústico y luminoso. + VALOR Mayor valor del inmueble.

- CONSUMO Ahorro en las facturas de suministros.

- RUIDO Mejora el aislamiento acústico.

- CO2 Menores emisiones para proteger nuestro planeta.

20

Llunare. Valterna

AEDAS Homes apuesta por el futuro a través de construcciones sostenibles tanto en su puesta en marcha como en su fase final. Todas nuestras viviendas ofrecen un alto nivel de calificación energética para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, te beneficies de las ventajas de hacerlo.

Puesto que tu nueva casa es eficiente notarás que a fin de mes las facturas son menos abultadas. El proyecto incluye un tipo de acristalamiento que colabora a mantener la temperatura constante y por eso no será necesario un gasto tan elevado en climatización. Junto al confort térmico, notarás cómo el sonido queda completamente amortiguado y podrás descansar sin que nada interrumpa tu sueño.

Estas mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO2, por lo que cada día –sin esfuerzo y sin darte cuenta– estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

Iluminación Ventanas de gran dimensión para maximizar la luz natural Calidad térmica Aislamiento adaptado a necesidades climáticas Manual de usuario Orientación sobre el uso eficiente del edificio Innovación Nuevas estrategias para maximizar el beneficio medioambiental Energías renovables Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria Transporte sostenible Preinstalación de carga para coches eléctricos Aislamiento acústico Con el exterior, en divisiones interiores y entre viviendas

21

Gracias

por tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con su amabilidad e implicación conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas: en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que repercuten en el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

22

Llunare. Valterna

2025 © AEDAS Homes

23

Dirección de promoción: Parcela 2.1b del Sector de Lloma Llarga Paterna. Valencia Dirección de oficina de ventas: Centro Comercial Valterna Plaza, Local 1-2-3 Calle Orenga, 49. Paterna. Valencia

24

Llunare. Valterna