Dossier and building specifications Nesea DE

Nesea. Palmanova

Dossier und Qualitätsbeschreibung

Ausgabe und layout: AEDAS Homes Dossier: Die Abbildungen entsprechen weitestgehend dem Endergebnis

der geplanten Immobilie. Änderungen können aufgrund technischer oder rechtlicher Erfordernisse vorgenommen werden, sofern sie gerechtfertigt sind und keine wesentliche Änderung der Immobilie und/oder der Qualität der Materialien zur Folge haben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht inbegriffen, die Ausstattung der Immobilie wird in der Bauund Qualitätsbeschreibung angegeben. Sämtliche Informationen und Unterlagen werden gemäß den Bestimmungen des Königlichen Dekrets 515/1989 vom 21. April 1989 und anderen ergänzenden staatlichen oder regionalen Vorschriften bereitgestellt.

Qualitätsbeschreibung: Die Abbildungen entsprechen

weitestgehend dem Endergebnis der geplanten Immobilie mit den in diesem Dokument angegebenen Eigenschaften. Änderungen können aufgrund technischer oder rechtlicher Erfordernisse vorgenommen werden, sofern sie gerechtfertigt sind und keine wesentliche Änderung der Immobilie und/oder eine verminderte Qualität der Materialien/Ausstattung der Immobilie zur Folge haben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht inbegriffen. Sämtliche Informationen und Unterlagen werden gemäß den Bestimmungen des Königlichen Dekrets 515/1989 vom 21. April 1989 und anderen ergänzenden staatlichen oder regionalen Vorschriften bereitgestellt.

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Willkomme Unser Siegel steht für Qualität und Vertrauen und deshalb möchten wir, dass Ihr Zuhause zu einem einzigartigen Raum wird, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir sind ein Bauträger der neuen Generation, der Ihnen das Talent und die Erfahrung eines großen Teams von Fachleuten zur Verfügung stellt.

Herzlich willkommen

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Dossier 01 Warum Nesea in Palmanova?

Das Haus, das Sie gesucht haben

02 Ihr neues Zuhause nur 400 Meter vom Strand entfernt Perfekte Verkehrsanbindung Alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe

03 Autoren-architektur

04 Orte zum Entspannen 05 Helle, warme Räume Gemütliche, hochwertige Räume Passen Sie Ihr neues Zuhause Ihren Bedürfnissen an

Die Energieeffizienz 06 immer im Hinterkopf

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Qualitätsbeschreibung 01 Ihre Wohnanlage

04 Das Gebäude

Wohnanlage

Fassade und Dach

Zugänge und Hauseingänge

Holz- und Metallbau im Außenbereich und Verglasung

02 Ihre Wohnung Eingangsbereich, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Küche Select-Service

Tragwerk und Fundament Treppen und Dielen auf den Etagen Garagen und Abstellräume

05 Nachhaltigkeitsmassnahmen

Badezimmer

Fassaden mit WDV-System

Private Terrassen und Gärten

Pool mit Salzwasser-Chlorierung

Innenwände und Isolierung

Luftwärme

Fenster- und Türrahmen im Innenbereich

Wassereinsparung

03 Installationen Wasser- und Sanitärinstallationen Heizung/Klimaanlage Elektrik/Telekommunikation Lüftung

Vielen dank für ihr vertrauen

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Dossier

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Warum Nesea in Palmanova?

AEDAS Homes hat diese Anlage in Palmanova, Calvià, Nesea genannt, in Anspielung auf den Namen einer der Meeresnymphen in Homers Werken.

Auch bekannt als „isleña“ (z. Dt. Insulanerin), wird dieser Name Ihre Wohnung für immer mit dem Mittelmeer und ihrer Lage auf Mallorca verbinden.

Jetzt können Sie Ihre Wohnung genießen, ohne auf die Nähe zum Meer oder den Duft der Wellen, der in Ihre Fenster strömt, verzichten zu müssen.

Ihre Träume haben Sie hierhergebracht. Hereinspaziert.

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Nesea

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Das Haus, das Sie gesucht haben Wir wissen, dass das Haus, das Sie suchen, genau wie Sie ist: Es hat Ihre Persönlichkeit, diese individuelle Lebensauffassung und das gewisse Etwas, das es zu einem exklusiven Raum für Sie macht. Deshalb bietet Ihnen AEDAS Homes eine exklusive Wohnanlage bestehend aus 36 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, darunter Erdgeschosswohnungen mit Garten und Etagenwohnungen mit großen Terrassen – alle mit Garage und Abstellraum – in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. In Palmanova erleben Sie Ruhe und Wohnkomfort in einer Gegend mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Ihr neues Zuhause nur 400 Meter vom Strand entfernt

Nesea liegt in Palmanova, einer Wohngegend von Calviá, direkt am Strand. Zu einem erholsamen Bad im Meer oder einem herrlichen Spaziergang entlang der Mittelmeerküste sind es nur wenige Minuten.

Außerdem liegt Ihr neues Zuhause in einem Viertel mit allem Komfort, nur 15 Minuten vom Zentrum von Palma und 30 Minuten vom Flughafen entfernt.

Lassen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen am Strand die Seele baumeln, tauchen Sie ein ins kristallklare Meer oder genießen Sie das vielfältige Angebot an Dienstleistungen aller Art, ohne dabei auf verzichten zu müssen.

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Palma

Ma-19

Palma de Mallorca Flughafen

Ma-1

Strand

Golf

Nesea

Yachtklub

Strand Son Maties Sportzentrum Shopping Center La Vila Supermarkt

Nesea

Sportzentrum Padel&Football Costa de Calvià Park

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Perfekte Verkehrsanbindung

Alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe

Ihr neues Zuhause liegt in einer Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung und sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie problemlos Einkaufszentren, Schulen, Sportzentren und Supermärkte und gelangen über die Ma-1 schnell und bequem nach Palma de Mallorca.

In der Nähe von Nesea finden Sie alle Dienstleistungen, die Sie benötigen. Daher die Lage ideal, wenn Sie ein ruhiges Leben suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Wenn Sie Ihr Auto lieber auf Ihrem Parkplatz stehen lassen möchten, stehen Ihnen in der Nähe von Nesea die Buslinien 104, 105, 123 und A11 zur Verfügung, die Sie direkt ins Zentrum von Palma oder in andere Ortschaften bringen.

Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, wie z. B. die Sportanlage Padel & Football Costa de Calviá oder den Yachtclub von Palmanova sowie zahlreiche Möglichkeiten für schöne Wanderungen.

Wenn Sie lieber Golf spielen, ist der Golfplatz von Santa Ponsa der ideale Ort, um Ihren besten Swing unter Beweis zu stellen. Zu Ihrem Viertel gehören auch Einkaufsund Freizeiteinrichtungen wie das Einkaufszentrum La Vila oder der Katmandu Park, Supermärkte wie Aldi und eine große Auswahl an Bars und Restaurants.

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Autoren-architektur

Das Nesea-Projekt stammt aus der Feder des Architekturstudio Mangado & Asociados, das für die Insel so bekannte Projekte wie den Kongresspalast von entworfen hat.

Mangado & Asociados ist eines der renommiertesten Architektenbüros Spaniens und hat bereits zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen erhalten.

Die Architektur Ihres neuen Zuhauses ist bis ins letzte Detail durchdacht, um maximale Funktionalität mit exquisitem Design zu verbinden. Innen- und Außenbereiche bilden einen “Dialog“, bei dem das Tageslicht und die Integration von den Außenbereichen in den Haupträumen Ihrer Wohnung im Vordergrund stehen.

Wer hat behauptet, dass die Schönheit nur im Inneren liegt?

“Ein Ort zwischen Innen und Außen.

Ein Ort, dessen Wert in der Architektur darin liegt, dass man sich in diesen Zwischenräumen wohlfühlt, die nur in wenigen Mittelmeerregionen wie Palma de Mallorca zu finden sind Räume zwischen Licht und Schatten, die immer unterschiedlich sind und in denen die Überraschung liegt, die eine gute Architektur stets bewahren sollte.

Das ist die Architektur, die wir hier schaffen wollten”.

Francisco Mangado

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04 Orte zum Entspannen

Zu den grundlegenden Prämissen von AEDAS Homes gehört auch die Betreuung der Kunden. Daher möchten wir Ihnen den Alltag erleichtern. Ihre neue Wohnanlage wurde mit kompletten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen können.

In Nesea finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder, einen Gemeinschaftsbereich, in dem Sie mit Ihren Lieben Feste und Veranstaltungen feiern können, und einen voll ausgestatteten Fitnessraum, wo Sie trainieren können, ohne dafür weite Anfahrtswege auf sich nehmen zu müssen. Tanken Sie Ihre Energiereserven bei einem Spaziergang durch die Grünanlagen Ihrer Wohnanlage auf und genießen Sie das mediterrane Flair in den verschiedenen Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu bieten hat.

Der Gemeinschaftspool wird vollständig in die begrünten Außenbereiche integriert, wodurch ein einzigartiger und etwas anderer Raum entsteht, der sich in einen der ganz besonderen Bereiche der Anlage verwandelt. Gönnen Sie sich ein entspannendes Bad oder laden Sie Ihre Lieben ein, sich an lauen Sommerabenden abzukühlen und unvergessliche Momente zu erleben.

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Helle, warme Räume Große Fensterflächen öffnen die Häuser nach außen und sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Damit Sie das ausgezeichnete Klima der Insel genießen können, verbindet sich das Wohnzimmer über eine großzügige Terrasse mit dem Außenbereich, der zweifellos einer der Lieblingsplätze in Ihrem neuen Zuhause sein wird. Jeder Augenblick, eine Geburtstagsfeier, eine Jubiläumsfeier oder ein einfacher Sonntagnachmittag können ein toller Plan sein, den Außenbereich zu genießen.

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Gemütliche, hochwertige Räume Weil wir wissen, wie gerne Sie nach Hause kommen und es genießen möchten, sind alle Räume des Hauses so gestaltet, damit Sie den Komfort, umgeben von hochwertigen Qualitäten, wahrnehmen können. Einmalige Ausführungen und Materialien sind Teil von Nesea: Während Sie sich in Ihrem Schlafzimmer ausruhen oder Ihre Lieblingsgerichte kochen, werden Sie der Hauptdarsteller einer Erfahrung sein, die auf Komfort und Harmonie zwischen den verschiedenen Bereichen basiert.

Nesea bietet die perfekte Kombination aus Modernität, Qualität und Komfort.

Die Wohnungen verfügen über die besten Qualitäten, den höchsten Komfort und die modernste Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen entspricht.

Alle Wohnungen verfügen über: › Großen Wohn-/Essbereich. › Voll eingerichtete und möblierte Küche. › 2 komplette Badezimmer (eines davon en Suite). › 1, 2 oder 3 Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp. › Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. › Bis zu 18 m2 große Terrasse. › Erdgeschoss mit eigenem Garten.

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Passen Sie Ihr neues Zuhause Ihren Bedürfnissen an Die Wohnungen von AEDAS Homes sind so konzipiert, dass sie sich Ihren gegenwärtigen und zukünftigen Bedürfnissen anpassen und Ihren räumlichen Vorlieben gerecht werden.Aus diesem Grund bietet Ihnen Nesea im Erdgeschoss zwei verschiedene Aufteilungen an.

Sie folgende auswählen können: › Wohn-/Essbereich und unabhängige Küche. › Zum Wohnzimmer hin offene Küche.

Ihr neues Zuhause passt sich Ihrem Lebensstil an. Werfen Sie einen Blick auf die Pläne, die Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben am besten entsprechen, und wählen Sie denjenigen aus, der für Ihr künftiges Zuhause in Frage kommt.

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Die Energieeffizienz immer im Hinterkopf AEDAS Homes engagiert sich für die Zukunft durch nachhaltiges Bauen sowohl in der Anfangs- als auch in der Endphase des Projekts. Alle unsere Wohnungen weisen ein hohes Maß Energieeffizienz auf, so dass Sie einen Beitrag zum Umweltschutz leisten und gleichzeitig von den Vorteilen profitieren.

Ihr neues Zuhause effizient ist, werden Sie feststellen, dass die Rechnungen am Ende des Monats deutlich geringer ausfallen. Das Projekt umfasst eine Art Verglasung, die dazu beiträgt, die Temperatur konstant zu halten, wodurch die Kosten für die Klimatisierung nicht so hoch ausfallen. Neben dem Wärmekomfort werden Sie feststellen, dass der Schall völlig gedämpft wird und Sie sich ausruhen können, ohne durch irgendetwas geweckt zu werden.

Diese Effizienzverbesserungen tragen dazu bei, die CO2 -Emissionen zu reduzieren, so dass Sie jeden Tag – ohne Anstrengung und ohne es zu merken – dazu beitragen, unseren Planeten zu schützen.

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Beleuchtung Großflächige Fenster für maximale Nutzung des Tageslichts.

Thermische Qualität An die klimatischen Bedürfnisse angepasste Dämmung.

Benutzerhandbuch Leitlinien für die effiziente Nutzung des Gebäudes.

Innovation Neue Strategien zur Maximierung des Umweltnutzens.

Erneuerbare Energien Luftwärmepumpen für die Erzeugung von Warmwasser. Klimatisierung durch Kanäle.

Nachhaltiger Transport Vorinstallation für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.

Schalldämmung Mit dem Außenbereich und an Wänden zwischen den Wohneinheiten.

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Qualitätsbeschreibung

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Ihre Wohnanlage

Bei AEDAS Homes ist Qualität ein konstantes und allgegenwärtiges Ziel. Deshalb haben wir uns über alle Details Ihres neuen Zuhauses Gedanken gemacht.

Wohnanlage Ihre Wohnanlage wird Sie stolz auf Ihr neues Zuhause machen, noch bevor Sie es betreten.

Für unvergessliche Momente mit Ihren Lieben sorgen in der Wohnanlage ein großer Außenbereich mit einem gemeinschaftlichen Schwimmbecken für Kinder und Erwachsene mit Salzwasser-Chlorierung sowie ein Gemeinschaftsraum mit einem voll ausgestatteten Fitnessbereich. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. › Schwimmbecken mit Salzwasser-Chlorierung. › Gartenanlagen. › Gemeinschaftsraum. › Voll ausgestatteter Fitnessbereich. › Abstellplatz für Fahrräder. › Barrierefreie Zugänge über Rampen.

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Swimmingpool für Erwachsene.

Salzwasser.

Swimmingpool für Kinder. Salzwasser.

Sonnenterrasse.

Voll ausgestatteter Fitnessraum.

Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Gemeinschaftsraum.

Barrierefreie Zugänge über Rampen.

Begrünte Bereiche.

Zugänge und Hauseingänge Die Gemeinschaftsbereiche von Nesea werden liebevoll gepflegt. Sowohl die Böden als auch die Wände der inneren Gemeinschaftsbereiche weisen je nach Bereich eine Kombination aus verschiedenen hochwertigen Materialien auf.

Die Technologie kommt auch bei der Beleuchtung mit mehreren Präsenzmeldern für verschiedene Bereiche und Etagen zum Tragen, wodurch am Endes desMonats erhebliche Energieeinsparungen erzielt werden, die

sowohl die Nutzung von Ressourcen als auch den Verbrauch optimieren.

Die Kabinenausstattung der Aufzüge, die von der Garage aus zu den Wohnungen führen, erfolgt im Einklang mit dem Rest des Projekts und entspricht in ihren Abmessungen den Vorschriften für Barrierefreiheit. Die Türen sind automatiscund verfügen über eine Alarmanlage und einen Telefondienst für Notfälle.

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Ihre Wohnung

Eingangsbereich, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Der Fußboden Ihres neuen Zuhauses ist aus Feinsteinzeug. In allen Räumen wird der Fußboden mit einer weißen Sockelleiste abgeschlossen, passend zu den Fenster- und Türrahmen im Innenbereich, um ein Ambiente zu schaffen, das sich in die gesamte Wohnung integriert.

Die Wände werden mit glattem Dispersionsanstrich ausgeführt.

Im Eingangsbereich und Flur wird eine abgehängte Decke aus Gipskartonplatte angebracht, die mit Dispersionsanstrich versehen wird.

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Küche In diesem für Sie konzipierten Raum ist die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ein Kinderspiel. Dies sind die Qualitäten und Ausführungen, die zu Ihrer neuen Küche in Nesea gehören: › Bodenbelag aus Feinsteinzeug genau wie in den übrigen Räumen der Wohnung und Sockelleiste in Weiß. › Vertikale Wände mit glattem Dispersionsanstrich. › Abgehängte Decke aus Gipskartonplatte mit glattem Dispersionsanstrich.

Die Küche in Nerea präsentiert sich im modernen Design mit Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum und ist wie folgt ausgestattet: › Induktionskochfeld. › Filteranlage. › Elektrobackofen und Mikrowellenherd. › Arbeitsplatte und Vorderseite der Arbeitsplatte aus Quarzkomposit. › 2 integrierte Recycling-Behälter. › Spülbecken mit Mischbatterien und Sparfunktion.

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Select-Service Mit dem Select-Service von AEDAS Homes können Sie verschiedene Aspekte in Ihrem neuen Zuhause individuell gestalten: › Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenenAmbiente-Optionen aus. › Passen Sie die Küchen- und Wohnbereiche Ihrer Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse an. › Erhöhen Sie Ihren Komfort mit Sicherheitsvorrichtungen und Technologie. › Wählen Sie unter verschiedenen Paketen und verbessern Sie die Qualität, die Ausstattung und den Komfort Ihrer Wohnung. › Machen Sie Ihr neues Zuhause noch nachhaltiger.

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Badezimmer Die Wände der Haupt- und Zweitbäder werden in Kombination mit dem Bodenbelag aus Feinsteinzeug mit Keramikfliesen verkleidet, um der Feuchtigkeit standzuhalten, ohne die Eigenschaften der Wandflächen zu beeinträchtigen.

Durchgehende, feuchtigkeitsgeschützte abgehängte Decken mit glattem Dispersionsanstrich. Für Ihren

maximalen Komfort erfolgt die Installation der Klimaanlage in den abgehängten Decken mit Zugang für die zukünftige Wartung der Inneneinheit.

Alle Badezimmer sind mit Einhebelmischern an den Waschbecken und Thermostatarmaturen in der Dusche des Hauptschlafzimmers und in der

Badewanne des Zweitbades sowie mit weißen, sanitären Einrichtungen in modernem Design ausgestattet.

Beide Badezimmer verfügen über Waschbecken, Hängeschrank und Spiegel, und sind mit LEDBeleuchtung ausgestattet.

Das Hauptbad verfügt über Duschwand und wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten.

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Private Terrassen und Gärten Auf den Terrassen im Erdgeschoss sind Wasseranschluss, Lichtpunkte, Steckdosen und TV-Anschluss vorhanden.

Auf den Terrassen der übrigen Etagen sind Lichtpunkte und Steckdosen vorhanden.

Aus Sicherheitsgründen wird der mit dem Wohnzimmer verbundene Boden im Außenbereich mit einem speziellen rutschfesten Feinsteinzeug belegt.

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Innenwände und Isolierung

Fenster- und Türrahmen im Innenbereich

Die in Ihrem neuen Zuhause errichteten Trockenbauwände haben den großen Vorteil, dass keine Spalten geöffnet werden müssen und zudem Schallbrücken vermieden werden, da die Leitungen durch den zwischen den Wänden verbleibenden Zwischenraum verlegt werden. Darüber hinaus wird eine optimale Außenausführung für einen glatten Anstrich erzielt.

AEDAS Homes hat auch ein besonderes Augenmerk auf die Fenster- und Türrahmen im Innenbereich gelegt, damit Sie sich an allen Details in Ihrem neuen Zuhause erfreuen können.

› Innenaufteilung zwischen den Räumen: Ausführung mit Trockenbauwänden. › Trennung zwischen den Wohneinheiten: mit Trockenbau-/Mischwänden und Isolierung gemäß den Technischen Baubestimmungen. › Trennung zwischen der Wohneinheit und den Gemeinschaftsbereichen: mit Trockenbau-/ Mischwänden und Isolierung.

› Gepanzerte Eingangstür: weiß lackiert Innenseite, Außenseite passend zur Fassade, mit optischem Türspion. › Weiß lackierte Innentüren mit Griffen in modernem Design verleihen der Wohnung ein elegantes Aussehen. In der Regel handelt es sich um Flügeltüren, wobei aufgrund der Zweckmäßigkeit in Ausnahmefällen auch Schiebetüren eingebaut werden. › Die Einbauschränke sind vom Typ Monoblock und haben im Allgemeinen Flügeltüren, wobei aufgrund der Zweckmäßigkeit in Ausnahmefällen auch Schiebetüren zum Einsatz kommen. Sie sind weiß lackiert, passend zu den übrigen Fenster- und Türrahmen. Innen sind sie modular aufgebaut, melaminbeschichtet und mit einer oberen Ablage und einer Kleiderstange ausgestattet.

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Installationen

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Wasser- und Sanitärinstallationen

Elektrik/ Telekommunikation

Die Wasserinstallationen umfassen die Wasseranschlüsse für jede Sanitäreinrichtung in den Badezimmern und der Küche (Spülbecken) und für die Elektrogeräte in der Küche (Geschirrspüler) und im Wäschebereich (Waschmaschine).

Ihre Wohnung verfügt über ein zentrales Absperrventil und separate Absperrventile in jeder Nasszelle.

Ihr neues Zuhause in Nesea ist mit den gesetzlich vorgeschriebenen Elektro- und Telekommunikationsanschlüssen sowie mit einer Videogegensprechanlage an den Hauseingängen und den Eingängen zur Wohnanlage ausgestattet.

Das Warmwasser wird durch eine Anlage mit hoher Energieeffizienz mittels einer Luftwärmepumpe erzeugt.

Sämtliche Sanitäreinrichtungen der Wohnung sind an das Abwassernetz angeschlossen. Die Fallrohre aus PVC verlaufen durch die Kammern neben der Wohnung.

Sie verfügen über Daten-, Telefon- und TVAnschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern.

Die Innenbeleuchtung der EinbauLichtpunkte erfolgt mittels LEDLeuchten im Eingangsbereich, im Flur, in den Badezimmern und in der Küche. In den übrigen Räumen Lichtpunkte gemäß der spanischen Niederspannungsverordnung.

Heizung/Klimaanlage

Lüftung

Für maximalen Komfort verfügt Ihr neues Zuhause über eine Anlage mit hoher Energieeffizienz mit Luftwärmepumpen für die Erzeugung von Warmwasser sowie über eine Rohrlüftungsanlage mit Temperaturregelung über Thermostate mit bizonaler Sektorierung (Tag-Nacht).

Ihre Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, um die Hygiene der Innenluft und die Einhaltung der Technischen Baubestimmungen zu gewährleisten.

Optional bietet Ihnen Nesea auch die Möglichkeit, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und individueller Wärmerückgewinnung zu installieren. Dieses System ermöglicht hohe Energieeinsparungen.

Für Ihren maximalen Komfort erfolgt die Installation der Klimaanlage in den abgehängten Decken an den Stellen der Inneneinheit mit Zugang für die zukünftige Wartung der Geräte.

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04 Das Gebäude Fassade und Dach Damit Sie Ihr neues Zuhause schon genießen können, bevor Sie es betreten, wurden die Fassaden mit modernsten Materialien mit WDVSystem (Wärmedämm-Verbundsystem) gestaltet, um ein attraktives und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu erreichen. Die dekorative Endverarbeitung kombiniert thermische Leistungen mit avantgardistischem Design und passt sich so den Bedürfnissen des 21. Jahrhunderts an.

Die Fassade verfügt auch über eine Innenverkleidung, die eine thermische und akustische Isolierung der gesamten Gebäudehülle gewährleistet, wodurch erhebliche Energieeinsparungen und ein hoher Wohnkomfort erreicht werden.

Die Dächer wurden entsprechend der Nutzung, für die sie bestimmt sind, entworfen, wobei ihre Dichtheit in allen Fällen mit einer Abdichtung gewährleistet ist.

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Holz- und Metallbau im Außenbereich und Verglasung Die äußeren Holz- und Metallbauelemente und die Verglasung gewährleisten die Einhaltung der Technischen Baubestimmungen, insbesondere der Grundlagendokumente zur Energieeinsparung und zum Lärmschutz, und erhöhen den Komfort im Inneren der Wohnung.

Nesea verfügt über: › Fenster- und Türrahmen mit Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung, kombiniert mit verschiedenen Öffnungsarten, je nach Standort. › Doppelverglasung mit entfeuchteter Luftkammer. › Handbetriebene Rollläden mit Lamellen aus Aluminiumdruckguss in Schlafzimmern, in einer ähnlichen Farbe wie die Holz- und Metallbauelemente im Außenbereich.

Tragwerk und Fundament Das Tragwerk Ihres neuen Zuhauses besteht hauptsächlich aus Stahlbeton und entspricht den Vorschriften für erdbebensicheres Bauen. Das gesamte Tragwerk wurde nach den geltenden Vorschriften und den Technischen Baubestimmungen berechnet. Das Fundament wurde entsprechend den Schlussfolgerungen der geotechnischen Untersuchung entworfen.

Treppen und Dielen auf den Etagen Die Gemeinschaftsbereiche von Nesea werden liebevoll gepflegt.

Sowohl die Böden als auch die Wände weisen je nach Bereich eine Kombination aus verschiedenen hochwertigen Materialien auf.

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Außenschreinerei

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Aluminiumprofile zur Vermeidung von Wärmebrücken

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Isolierglas mit zwei Scheiben und Luftkammer

Garagen und Abstellräume Die automatischen Garagentore verfügen über Quetschschutzvorrichtung und Fernbedienung.

Die Abstellräume werden mit Anstrich und Metalltür versehen.

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Nachhaltigkeitsmassnahmen

Fassaden mit WDV-System

Façades with ETICS

Ihr Bauprojekt in Nesea ist an den Fassaden mit einem WDVS versehen, einem WärmedämmVerbundsystem, das Ihre Wohnung vor extremen Wetterbedingungen schützt.

So hält sich die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause konstant und wird auch nicht durch Hitze oder Kälte von außen beeinträchtigt.

Durch die Wärmedämmung wird Ihr Energieverbrauch bei der Klimatisierung (Heizung oder Klimaanlage) deutlich gesenkt.

1

3

4 2

1

Fassade

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Malla de armadura

2

Wärmedämmung

4

Revestimientos

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Pool mit Salzwasser-Chlorierung Für Ihr Wohlbefinden verfügt Ihr neuesZuhause in Nesea über einen Pool mit Salzwasser-Chlorierung.

Bei dieserWasserbehandlung wird

kein chemisches Chlor verwendet, wodurch Allergien, Hautreaktionen und Augenprobleme vermieden werden. Darüber hinaus erzeugt

es keinen Abfall und trägt so zur Schonung des Planeten bei.

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Luftwärme als erneuerbare Energiequelle benutzt und so eine Klimatisierung und Warmwasserbereitung ermöglicht. Eine Wärmepumpe – die als Außeneinheit bekannt ist – fängt die Energie der Luft ein und leitet sie zum Innengerät, das das Wasser für die Heizung erhitzt und Warmwasser erzeugt.

Im Sommer funktioniert sie umgekehrt: Die Wärme Ihrer Wohnung wird nach außen geleitet, um klimatisierte Luft zu erzeugen.

Neben dem Umweltvorteil bringt die Energieeffizienz dieses Systems auch erhebliche Einsparungen bei Ihrer Stromrechnung mit sich.

Erzeugung von Kühlenergie

Erzeugung von Heizenergie

Warmwasserbereitung

Wassereinsparung Bei AEDAS Homes bemühen wir uns um einen verantwortungsvollen Umgang mit den Ressourcen.

Aus diesem Grund haben wir bei Nesea verschiedene Maßnahmen zur Wassereinsparung implementiert, die zum Schutz des Planeten beitragen und sich gleichzeitig positiv auf Ihre monatliche Wasserrechnung auswirken. Zu diesen Maßnahmen gehört die Installation von Armaturen mit Sparfunktion und Toiletten mit Doppelspülung.

Die Nachhaltigkeitsmaßnahmen von Nesea finden Sie in Ihrer Ecoliving-Beschreibung.

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Vielen dank für ihr vertrauen Wir stehen vom ersten Moment an Ihrer Seite. Die Fachleute von AEDAS Homes haben die Werte des Unternehmens so verinnerlicht, dass wir uns um Ihr Zuhause kümmern, als ob es unser eigenes wäre. Professionalität, Innovation, Design und Nachhaltigkeit sind die Grundpfeiler, auf die Sie bei uns zählen können. Unser Team verfügt über eine umfangreiche Ausbildung, Laufbahnund Erfahrung in der Welt der Wohnanlagen, und mit seiner Freundlichkeit und seinem Engagement erreichen wir, dass Sie sich schon vor Betreten der Wohnung wie zu Hause fühlen.

Bei der Wahl Ihrer Wohnung AEDAS Homes entscheiden Sie sich nicht nur für erstklassige Qualitäten und avantgardistische Architektur, sondern setzen auch auf den Umweltschutz.Der Umweltschutz liegt uns besonders am Herzen, und bei allen unseren Projekten ist das Engagement für die rationelle Nutzung der natürlichen Ressourcen und den Einsatz effizienter Systeme, die auf die Energieeinsparung Einfluss nehmen, offensichtlich.

Bei AEDAS Homes wissen wir, dass Nachhaltigkeit und Design nicht im Widerspruch zueinander stehen, und deshalb haben wir “grüne” Wohneinheiten geschaffen, die in ihrem Inneren mit modernsten Innovationen aufwarten. Um Ihr Leben viel angenehmer zu gestalten, setzen wir modernste Technologien ein, die sich an die Bedürfnisse des 21. Jahrhunderts anpassen.

Siedlung: Calle Cabo Juan García, 4 y 6 Calviá Verkaufsbüro: Centro comercial La Villa, local 3.2 Calle Carlos Sáenz de Tejada, 8, Calviá T. +34 871 890 010