Dossier Cyan ESP

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

Edición y diseño: AEDAS Homes Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades.

Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una

aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

© 2023

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Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a ti. Somos una promotora inmobiliaria cotizada desde octubre de 2017 que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

Contamos con múltiples proyectos en diferentes puntos de España entre los que se incluyen varios en la Costa del Sol malagueña, una de las mejores ubicaciones para experimentar el bienestar y la calidad de vida en primera persona. ¿Comenzamos?

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

Dossier 01 ¿Por qué Cyan para tu nueva casa?

Villas exclusivas para personas únicas Perfectamente comunicado y a un paso de Estepona Un enclave único sobre el Mediterráneo

02 Vivir entre el cielo y el mar Tu villa, única Piscina propia en tu jardín privado Donde la naturaleza tiene voz Elegancia y exclusividad

03 La eficiencia energética siempre en mente

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Memoria de calidades 01 Tu nueva vivienda Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios Cocina Servicio Select Baños Terrazas, porches y/o jardines privados Tabiquería interior y aislamientos Carpintería interior

02 Instalaciones Fontanería y saneamiento Calefacción / Climatización Electricidad / Telecomunicaciones Ventilación

03 Arquitectura Fachada y cubierta Carpintería exterior y vidrios Estructura y cimentación Garaje

Gracias por tu confianza en nosotros

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Dossier

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

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01

¿Por qué Cyan para tu nueva casa?

Vivimos en el llamado planeta azul: el color de la tranquilidad y la serenidad. Necesitamos estar rodeados de estas tonalidades para que nos transmitan un estado de calma sin igual.

Por eso te presentamos Cyan, una promoción que, desde su nombre, quedará para siempre vinculada con la calma que evoca un paisaje marítimo donde el color azul se disfruta tanto en el cielo como en el Mediterráneo.

Con un diseño especialmente cuidado para lograr el punto máximo de exclusividad que la naturaleza y la arquitectura pueden ofrecernos, Cyan es la opción perfecta para disfrutar de una gran calidad de vida.

Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.

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Villas exclusivas para personas únicas Desde AEDAS Homes te ofrecemos una exclusiva promoción compuesta por 8 villas de 4 dormitorios adaptadas a tus necesidades en una de las mejores zonas de Estepona.

En Cyan vivirás en un entorno con todos los servicios a tu alrededor, muy cerca de la playa y con excelentes comunicaciones.

Villa D

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Perfectamente comunicado y a un paso de Estepona Estepona destaca como uno de los municipios más apreciados en la provincia de Málaga. Conocida como la nueva ‘Milla de Oro’ de la Costa del Sol, las condiciones climáticas excepcionales de la ciudad y sus impresionantes playas cautivan a todos quienes las visitan.

En la zona de La Gaspara de Estepona, la ubicación de Cyan dentro del sector Zenity ofrece una combinación ideal entre la vida en un entorno natural y la comodidad que supone estar a un paso del corazón urbano. Además de disponer de 20 kilómetros de costa espectacular, la ciudad cuenta con una amplia gama de servicios educativos, comerciales y de entretenimiento que atienden a diversas preferencias y necesidades.

Aquí no hay prisas. Disfruta del confort y la tranquilidad y déjate seducir por el exclusivo lifestyle de Estepona.

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Málaga

Cyan

A-7

Estepona

Gibraltar

Puerto

Colegio o instituto

Cyan

Hospital

Supermercado

Parque

Playa

Club deportivo

Campo de golf

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Un enclave único sobre el Mediterráneo La zona de La Gaspara se encuentra a 45 minutos de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar y a 25 minutos de enclaves tan reconocidos como Marbella o Sotogrande. Además, tu nueva villa en Cyan contará con fácil acceso a la autovía A-7 y a múltiples niveles de acceso peatonal a Arena Beach, una de las playas más tranquilas de la zona enclavada entre las playas de Costa Natura y Guadalobón.

La excelente localización de Cyan permite que la promoción esté conectada con la ciudad de Málaga en menos de una hora en coche a través de la A-7.

Cosmopolita y llena de cultura, Málaga merece una visita obligada: la capital de la provincia cuenta con diversas opciones de ocio y gastronómicas de gran nivel y con más de 30 museos entre los que destacan el Museo Picasso, el Carmen Thyssen y el Centre Pompidou.

Gracias a la proximidad a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar y a la estación de AVE malagueña, cualquier destino nacional e internacional está a tu alcance.

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02 Vivir entre el cielo y el mar

Contemplar la vida desde lo más alto significa también disfrutar de cada momento, a todas horas y en cualquier lugar.

Desde tierra, las 8 villas de Cyan florecen y se elevan orientándose hacia el mar. Están cuidadosamente situadas en diferentes niveles adaptándose a la inclinación de la parcela para garantizar que cada villa disfrute de infinitas panorámicas sobre el Mediterráneo.

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Tu villa, única En Cyan puedes convertir tu nueva casa en un espacio totalmente personalizado gracias a las opciones que ponemos a tu alcance. Elige entre diferentes ambientes y posibilidades de distribución para adaptar la villa a tus gustos y necesidades.

Además, Cyan cuenta con exclusivos opcionales que podrás incluir para hacerte la vida más fácil. Entre ellos, la climatización de tu piscina para poder utilizarla en cualquier momento del año o la instalación de un ascensor privado en tu vivienda.

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Piscina propia en tu jardín privado Para que disfrutes de un relajante baño con total intimidad, tu nueva villa en Cyan te ofrece una piscina privada ubicada en tu jardín particular.

Los jardines de cada villa, de hasta 100 m², te ofrecen la posibilidad de sacar el máximo partido al magnífico clima de la Costa del Sol. Con más de 340 días de sol al año, los dos jardines de tu nueva casa estarán conectados por el exterior a través de una escalera para que contemples desde cualquiera de ellos tus increíbles vistas al mar.

Donde la naturaleza tiene voz En AEDAS Homes estamos plenamente comprometidos con la preservación del entorno y la reducción del impacto ambiental, tomando plena conciencia de la importancia del respeto a la naturaleza.

Trabajamos bajo la premisa de una arquitectura sostenible que ha cobrado el máximo sentido en Cyan. Tu nueva villa ahorrará energía y recursos para que, cada día y sin esfuerzo, contribuyas a cuidar nuestro planeta.

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Villa C

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Villa D

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Villa D

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Villa D

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Villa C

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Elegancia y exclusividad “Las villas de Cyan ofrecen un estilo de vida único con especial enfoque hacia la privacidad, las vistas panorámicas al Mediterráneo y el disfrute de espacios al aire libre.

Estas viviendas fusionan la elegancia arquitectónica con la belleza natural, creando un enclave exclusivo donde el horizonte del mar se convierte en parte integral de la vida cotidiana. Sin duda, representan un sueño hecho realidad para aquellos que buscan una vida de lujo, privacidad y vistas inigualables”.

Ingennus

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Villa C

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La eficiencia energética siempre en mente AEDAS Homes apuesta por el futuro a través de construcciones sostenibles, tanto en su puesta en marcha, como en su fase final. Todas nuestras viviendas te ofrecen altas calificaciones energéticas para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, también te beneficies de las ventajas de hacerlo.

Puesto que tu villa es eficiente, notarás que a fin de mes las facturas son menos abultadas. El doble acristalamiento que ofrece Cyan colabora a mantener la temperatura constante y, por eso, no será necesario un gasto tan elevado en climatización.

Tu nueva villa también dispone de un sistema conocido como ventilación inteligente de simple flujo. Con ello se logra mantener sin cambios la temperatura y evitar los ruidos que entran del exterior. Al filtrar el aire del exterior, no entrará a tu villa ni polen, ni otras partículas contaminantes o nocivas.

Villa C

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Iluminación Diseño arquitectónico que optimiza la iluminación natural.

Iluminación artificial de alta eficiencia energética.

Calidad térmica y acústica Aislamiento térmico de la fachada, carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio.

Persianas con aislamiento inyectado.

Energías renovables Aerotermia para calefacción y agua caliente.

Placas solares.

Agua Griferías y aparatos sanitarios de bajo consumo.

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Zenity Cyan

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Estepona. Málaga

UAZ1 VIV-D PLANTA BAJA ELEMENTOS OPCIONALES

ASCENSOR

VESTÍBULO 15,37 m²

Planta baja UAZ1 VID-D BAÑO 4 12,88 m²

TERRAZA CUBIERTA 4,32 m²

DUCHA

BAÑO 2 4,10 m²

BAÑO 3 4,33 m²

DORMITORIO 4 31,28 m²

DORMITORIO 3 17,59 m²

Zenity Cyan Zenity Cyan

Zenity Cyan

DORMITORIO 2 17,46 m²

Estepona. Málaga Estepona. Málaga

Estepona. Málaga

UAZ1 VIV-D PLANTA BAJA ELEMENTOS OPCIONALES

ASCENSOR

ELEMENTOS OPCIONALES

ASCENSOR

VESTÍBULO 15,37 m²

JARDÍN m² DORMITORIO45,82 4 31,28 m²

DORMITORIO 2 17,46 m²

DECRETO 218/2005

BAÑO 2 4,10 m² BAÑO 2 4,10 m²

BAÑO 3 4,33 m²

DORMITORIO 3 17,59 m²

DORMITORIO 2 17,46 m² DORMITORIO 3 17,59 m²

Superficie útil interior Superficie útil exterior

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m²

N

1.0

2.0

4.0

Vivienda

4d

353,84 m²

Superficie útil exterior

328,30 m²

280,95 m²

Superficie construida

353,84 m²

A-A

N

257,68 m²

328,30 m²

230,58 m² 328,30 m²

DECRETO 218/2005 DECRETO 218/2005

Superficie construida

Superficie útil

280,95 m² 353,84 m²

280,95 m²

Superficie construida

353,84 m²

Localización Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 Localización "La Gaspara". Estepona. Málaga

Localización

El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificadas y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria calidades.

Parcela UA-Z1de(R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02

230,58 m²

Superficie construida

Superficie útil

Superficie útil

"La Gaspara". Estepona. Málaga

Superficie útil interior Superficie útil exterior

Superficie construida

230,58 m²

DECRETO 218/2005

JARDÍN 45,82 m²

5.0m

N

Vivienda 4d Superficies A Vivienda 4d Superficies 257,68 m² Superficie útil interior

A

257,68 m²

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m² TERRAZA DESCUBIERTA 7,55 m² JARDÍN 45,82 m²

3.0

280,95 m²

Superficie construida

Localización

Superficie construida

TERRAZA DESCUBIERTA 7,55 m²

ESCALA GRÁFICA

JARDÍN 45,82 m²

Superficie útil

DORMITORIO 2 17,46 m²

Superficies

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m²

328,30 m²

Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 "La Gaspara". Estepona. Málaga

TERRAZA CUBIERTA 4,32 m²

DUCHA

DORMITORIO 3 17,59 m²

VESTÍBULO 15,37 m²

BAÑO 3 4,33 m² DORMITORIO 4 31,28 m²

TERRAZA CUBIERTA 4,32 m²

DUCHA

Superficie construida

VESTÍBULO 15,37 m²

TERRAZA DESCUBIERTA BAÑO 4 7,55 m² 12,88 m²

BAÑO 2 4,10 m²

BAÑO 3 4,33 m²

ELEMENTOS OPCIONALES

ASCENSOR

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m²

BAÑO 4 12,88 m²

Vivienda Superficies 4d BAJA UAZ1 VIV-D PLANTA 257,68 m² Superficie útil interior UAZ1 VIV-D PLANTA BAJA 230,58 m² Superficie útil exterior

Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 N "La Gaspara". Estepona. Málaga

V01

(1/2)

N

A A

A

A A

A

A-A A-A

N

A-A

ESCALA GRÁFICA 1.0

2.0

N

3.0

4.0ESCALA5.0m GRÁFICA 1.0

2.0

3.0

4.0

5.0m

El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificadas y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. ies, puede ser objeto de modificaciones Elordenadas presente plano por los comercial, organismos quepúblicos incluye una competentes parte gráfica y/o yexigencias datos relativos técnicas a superficies, o jurídicas,puede siempre seryobjeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y rado no está incluido y el equipamientocuando del inmueble estén justificadas será el indicado y no en supongan la correspondiente alteracionesmemoria sustanciales. de calidades.

El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

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V01

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(1/2)

El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificados y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente de memoria de calidades.

V01

V01

V1

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Zenity Cyan Estepona. Málaga PORCHE 9,11 m²

UAZ1 VIV-D PLANTA PRIMERA

ASEO 3,47 m²

DUCHA

BAÑO 1 6,73 m²

GARAJE BOX 46,87 m²

TERRAZA CUBIERTA 3,47 m²

VESTÍBULO 12,87 m²

Primera planta UAZ1 VIV-D

DORMITORIO 1 17,83 m²

ESCALERAS 5,81 m²

ASCENSOR

ELEMENTOS OPCIONALES

TERRAZA DESCUBIERTA 9,09 m²

TERRAZA CUBIERTA 11,38 m²

Zenity Cyan

LAVADERO 5,84 m² SALÓN-COMEDOR-COCINA V1 55,25 m² TERRAZA CUBIERTA 28,40 m²

VESTÍBULO 15,37 m²

DORMITORIO 4 31,28 m²

GARAJE BOX 46,87 m²

VESTÍBULO 12,87 m²

DORMITORIO 4 31,28 m² ASCENSOR

BAÑO 3 4,33 m² ESCALERAS 5,81 m²

TERRAZA CUBIERTA 4,32 m²

DUCHA

DORMITORIO 3 17,59 m²

VESTÍBULO 15,37 m²

BAÑO 4 12,88 m²

BAÑO 2 4,10 m²

BAÑO 3 4,33 m²

ASEO 3,47 m²

DORMITORIO 2 17,46 m²

DORMITORIO 3 17,59 m²

N

ESCALA GRÁFICA 1.0

2.0

3.0

4.0

Superficie útil interior Superficie útil exterior Superficie construida

353,84 m²

Localización

Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 "La Gaspara". Estepona. Málaga

Vivienda

4d

A

Superficies Superficie útil interior Superficie útil exterior

257,68 m²

Superficies

230,58 m² 328,30 m²

Superficie construida Superficie útil interior Superficie útil exterior

A-A

JARDÍN 55,97 m²

JARDÍN 45,82 m²

5.0m

280,95 m²

Superficie construida

N

Vivienda A Vivienda

Superficie útil

280,95 m²

Superficie útil

Superficie construida

353,84 m²

Superficie construida DECRETO 218/2005

Localización

"La Gaspara". Estepona. Málaga

4d 230,58 m²

Localización

Superficie construida

328,30 m²

280,95 m² 353,84 m² 280,95 m² 353,84 m²

Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 "La Gaspara". Estepona. Málaga

(2/2)Localización

N

Parcela UA-Z1 (R7) y UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02 "La Gaspara". Estepona. Málaga

APISCINA PRIVADA

328,30 m²

230,58 m²

Superficie útil

El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificadas y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria calidades.

Parcela UA-Z1 (R7) yde UA-Z2 (R-8) Sector SUP-02

4d

257,68 m²

257,68 m²

Superficie construida DECRETO 218/2005

DECRETO 218/2005

TERRAZA DESCUBIERTA 7,55 m² JARDÍN 45,82 m²

Superficie útil

PISCINA PRIVADA TERRAZA CUBIERTA 35,55 m² 11,38 m²

TERRAZA CUBIERTA 28,40 m²

RRAZA DESCUBIERTA 7,55 m²

DECRETO 218/2005

TERRAZA DESCUBIERTA 9,09 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA 55,25 m²

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m²

328,30 m²

UAZ1 VIV-D PLANTA PRIMERA

ELEMENTOS OPCIONALES

Superficies

TERRAZA CUBIERTA 14,72 m²

Superficie construida

TERRAZA CUBIERTA 3,47 m²

BAÑO 2 DORMITORIO 14,10 m² 17,83 m²

DORMITORIO 2 17,46 m²

230,58 m²

ELEMENTOS OPCIONALES

DUCHA

BAÑO 1 6,73 m²

LAVADERO 5,84 m²

TERRAZA DESCUBIERTA 5,20 m²

Estepona. Málaga

UAZ1 VIV-D PLANTA BAJA JARDÍN 55,97 m²

ELEMENTOS OPCIONALES ASCENSOR

PORCHE 9,11 m²

Zenity Cyan Vivienda 4d Superficies Superficie útil interior 257,68 m² BAJA UAZ1Málaga VIV-D PLANTA Estepona.

Superficie útil exterior

Estepona. Málaga

TERRAZA DESCUBIERTA 5,20 m²

ASCENSOR

Zenity Cyan

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N

N

A

35,55 m²

A

A A A

A-A

A-A A-A

N N

ESCALA GRÁFICA 1.0 2.0 ESCALA GRÁFICA

3.0

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5.0m

2.0 que 3.0 4.0organismos atos relativos a superficies, puede ser objeto El presente de modificaciones plano1.0 comercial, ordenadas incluye por los una parte5.0m gráfica públicos y datos competentes relativos a superficies, y/o exigencias puede técnicas ser objeto o jurídicas, de modificaciones siempre y ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y iales. El mobiliario mostrado no está incluido cuando y el estén equipamiento justificadas dely inmueble no supongan seráalteraciones el indicado en sustanciales. la correspondiente El mobiliario memoria mostrado de calidades. no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

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El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificadas y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

V01

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El presente plano comercial, que incluye una parte gráfica y datos relativos a superficies, puede ser objeto de modificaciones ordenadas por los organismos públicos competentes y/o exigencias técnicas o jurídicas, siempre y cuando estén justificados y no supongan alteraciones sustanciales. El mobiliario mostrado no está incluido y el equipamiento del inmueble será el indicado en la correspondiente de memoria de calidades.

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Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

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Memoria de calidades

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

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Tu nueva vivienda Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Cyan y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad. ¿Qué necesitas?

Villa C

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Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios El pavimento de tu nueva casa en vestíbulo, salón, dormitorios y pasillo será de gres porcelánico.

El suelo estará rematado con un rodapié con terminación en blanco a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa.

Se colocará falso techo en toda la vivienda terminado en pintura plástica.

Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Cyan: › Pavimento de baldosas de gres porcelánico con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca. › Falso techo con pintura plástica lisa. › Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos.

Además, incluirá el siguiente equipamiento: › Placa vitrocerámica. › Campana extractora. › Columna de horno eléctrico y microondas. › Lavavajillas panelado. › Frigorífico panelado. › Lavadora-secadora. › Encimera y entrecalle entre mueble bajo y alto. › Fregadero con grifería monomando.

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Dossier y memoria de calidades

Servicio Select

Baños

Con el servicio Select de AEDAS Homes podrás personalizar varios aspectos de tu nueva casa:

Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de baldosa cerámica combinando con el solado de gres porcelánico.

› Elige entre diferentes tipos de ambiente según tus gustos. › Escoge entre diferentes opciones de distribución. › Mejora las calidades y acabados.

Se colocarán falsos techos con pintura plástica.

Pensando en tu comodidad, la instalación del sistema de climatización contará con falso techo con registro para permitir el futuro mantenimiento de la unidad interior.

El baño principal contará con plato de ducha de resina blanca y bañera según tipología de vivienda, inodoro suspendido con cisterna empotrada y dos lavabos de cuarzo compacto integrados y espejo.

Los baños secundarios contarán con sanitarios blancos de diseño actual y lavabo sobre encimera.

La grifería de las duchas será termostática.

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Villa D

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

Villa D

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Terrazas, porches y/o jardines privados Para que la seguridad sea máxima estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera.

Todas las terrazas llevarán toma de agua y sistema para evacuación de aguas. También incluirán iluminación, toma de corriente y toma de televisión.

Tabiquería interior y aislamientos La tabiquería seca empleada en tu nueva conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

Las divisiones interiores entre estancias se ejecutarán con tabiquería seca.

Carpintería interior AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa. › Las puertas interiores de la vivienda, de 220 cm de altura, serán en su gran mayoría con acabado lacado blanco y tiradores cromados dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles salvo en aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso. › Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, revestido de melamina con barra para colgar, balda y una cajonera en armarios de dormitorios.

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02 Instalaciones

Fontanería y saneamiento La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina (fregadero) y para los electrodomésticos en la zona de cocina y lavadero (lavavajillas y lavadora).

Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.

La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante una bomba de calor aerotérmica de máxima eficiencia energética.

Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurren por las cámaras junto a la vivienda de PVC con atenuación acústica.

Villa C

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Calefacción / Climatización

Electricidad / Telecomunicaciones

Para que disfrutes del máximo confort, en tu nueva casa se colocará suelo radiante para la calefacción mediante agua caliente.

Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa, así como con un videoportero para facilitar el acceso a la vivienda.

Este método de calor inercial destaca por aportar calor de manera uniforme, permitiendo altos ahorros energéticos al emplear agua caliente a baja temperatura a la vez que se dispone de más espacio libre en la vivienda en comparación con el tradicional sistema de radiadores.

Además, dispondrás de una red de conductos (frío) que realizará la difusión mediante rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.

El control de temperatura se realizará mediante sistema de zonificación tipo Airzone.

La iluminación que encontrarás en los baños, cocina y pasillos de tu vivienda se realizará con equipos con tecnología led.

Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

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03 Arquitectura

Fachada y cubierta La composición de la fachada proporcionará una imagen atractiva y actual al edificio. Los acabados combinarán las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI. La fachada constará también de una cámara de aire con aislante térmico, lo que supondrá un importante ahorro energético y logrará un gran confort en el interior de la vivienda.

Las cubiertas se han proyectado según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad en todos los casos.

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Carpintería exterior y vidrios

Estructura y cimentación

El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Cyan dispondrá de:

La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado con forjados reticulares y losas sobre rasante –calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación–. La cimentación estará proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

› Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de apertura según ubicación. › Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado. › Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento motorizado en color similar al de la carpintería exterior en dormitorios. Sistema de control solar y ocultación en salón.

Garaje La puerta de entrada y salida del garaje será automática, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia.

Cyan. Estepona

Dossier y memoria de calidades

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Gracias por tu confianza en nosotros Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra.

Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros.

Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

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