Tonstad park prospekt hele prosjektet trykk

TONSTAD PARK Lunt, nært og godt!

Leiligheter, rekkehus og eneboliger

T O N S

på 59 - 164 kvm

www.tonstadpark.no

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 1

TONSTAD PARK

FORDELER MED Å KJØPE NY BOLIG: • Du kan flytte rett inn, du slipper å pusse opp • Du har fem års reklamasjonsrett • Nye boliger har fokus på lavt energiforbruk • Mindre vedlikehold gir deg mer fritid • Det blir befaring og oppretting av eventuelle feil • Du får god tid til å planlegge salg av annen bolig • Fast pris og lave omkostninger ved kjøp

Tonstad Park – Lunt, nært og godt!

94 boliger på 59 til 164 m2 2 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

Blindvei, heis og p-kjeller/carport

Bli med oss til et sted som vil handle om mye mer enn bare å ha en plass å oppholde seg. Med sin plassering innerst i et stille småhusområde, og med unik nærhet til turstier, butikker, buss, idrettsanlegg og skole, blir Tonstad Park et sted der du kan nyte livet i topp moderne boliger - samtidig som det er kort vei til alt du måtte trenge. Her kan du bruke all din tid på å skape et godt hjem for deg og dine. Tonstad Park vil bli bygd ut etappevis med igangsettelse av salg 2017, og med innflytting i de første boligene planlagt allerede i 2018.

Adresse: Tonstadbrinken, 7091 Tiller BRA: Fra 59 til 164 KVM • Boligtype Leiligheter, rekkehus, halvparter og eneboliger • Garasje/Parkering: Parkering i p-kjeller og carport + gjesteparkering.

Utgiver: Varmbo, Klæbuveien 196 A • Tlf. 72 90 08 30 • post@varmbo.no • www.varmbo.no Tekst: Adresseavisen Brand Studio Utforming: Adresseavisen Annonsesenter • www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 3

VELKOMMEN TIL TONSTAD PARK Lunt, nært og godt.

Tonstad Park ligger i solrike Tonstadbrinken på Tiller, og er planlagt med flere ulike boligtyper og størrelser.

Det skal godt gjøres å finne et mer barnevennlig område enn Tonstad Park. Det bygges leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, så her vil det være noe for alle aldersgrupper og prisklasser. Boligene oppføres med royalimpregnert kledning i fargene natur og sæterbrun, med rekkverksdetaljer i tre og glass. Elementer av vedlikeholdsfrie plateprodukter. Her slipper du altså maling og egeninnsats når du har flyttet inn og kan bruke all din tid på fritid, venner og familie.

Fordelene med å kjøpe ny bolig er mange, blant annet reklamasjonstid på fem år etter innflytting. Alle våre boliger oppføres med kjente, godt innarbeidede produkter og leverandører. Vi nevner parkett fra Boen Bruk, kjøkken-bad-garderober fra Sigdal, armaturer og porselen til våtrom fra Gustavsberg.

4 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

Området er tilknyttet fjernvarme med de alle de fordeler dette gir. Det er tre mindre lekeplasser og et stort friområde midt i feltet med lekeareal og sittebenker, der man kan nyte lune og solrike dager i et rolig og nærmest bilfritt nabolag. Alle fellesområdene blir møblert og opparbeidet klar til bruk.

I tillegg er det bare noen minutters gange til skole, turområder, flere kjøpesenter og butikker, så i Tonstad Park kan du la bilen stå om du ønsker det.

Tonstad Park er forøvrig det siste utbyggingsområdet på Tonstadbrinken.

Det ligger skjermet til innerst i en blindvei, så her slipper du også støy og trafikk fra andre utbyggingsområder

på Tiller eller i Sjetnemarka. Planlagt byggestart er våren 2017 med innflytting av de første boligene etter 12-16 måneder byggetid. I første byggetrinn kommer det leiligheter, samt et godt utvalg av litt større familieboliger.

Samtidig vil både P-kjeller, heiser og kvartalslekeplass opparbeides og ferdigstilles.

Vi tror det kan være lurt å være tidlig ute med å vurdere bolig i Tonstad Park, for det er mer enn det flotte området som blir spesielt her. Blir du med oss inn, vil du raskt se at det er et sterkt fokus på skikkelig håndverkerarbeid.

I tillegg til de moderne bygningene vil våre lokale samarbeidspartnere sørge

for at det er kjøkken, bad og garderobeløsninger av høy kvalitet i alle boliger. Sigdal-kjøkkenet blir garantert et midtpunkt for familien din gjennom hele året og et moderne bad er noe som de fleste mener gjør noe viktig i moderne boliger. I badene blir det keramiske fliser, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

I alle boligene ellers er det eikeparkett på gulvene, malte plater på veggene og store vinduer med godt lysinnslipp.

Lyst, lunt og moderne altså!

Gå inn på www.tonstadpark.no for boligvelger

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 5

94 boenheter

Opptil

164

m2

Eneboliger, tomannsboliger og rekkehus 6 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

Om leilighetene Leilighetene i prosjektet varierer fra 59 til 103 kvadratmeter BRA. Totalt blir det 44 slike boligenheter. 30 av leilighetene ligger i to 3-etasjers lavblokker, med 15 leiligheter i hvert bygg. Disse leilighetene har tilgang til egen P-kjeller, med heis tilknyttet hvert bygg. Alle leilighetene har bod i leiligheten og i tillegg er det en ekstra bod i P-kjelleren. Videre så skal det

bygges ytterligere 14 attraktive og innholdsrike leiligheter i området.

Alle leiligheter har til dels meget romslige sydvest-vendte terrasser eller balkonger, for å kunne gi beboerne maksimale solforhold. I leilighetene ellers får du eikeparkett på gulvene, det blir malte plater på veggene og store vinduer godt med lysinnslipp.

I noen hjørneleiligheter blir det faktisk lys inn fra tre sider!

Gå inn på www.tonstadpark.no for boligvelger

Om familieboligene Foruten de 44 leilighetene så setter vi også opp 50 enheter i form av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Eneboliger og rekkehus i området har areal fra 111 kvadratmeter BRA til 164 kvadratmeter BRA, og det skilles mellom boliger med eller uten kjeller. Alle disse boligene har utvendige sportsboder og parkering i P-kjeller eller i egen carport. Dette er

meget innholdsrike boliger med gode planløsninger og detaljer.

Alle boligene har sentral plassering og tumleområde utendørs for små og store på egen tomt. I tillegg er det som for hele boligfeltet, en umiddelbar nærhet til flotte fellesområder og kort vei til en rekke fasiliteter som skole, idrettsanlegg og butikker. Familieboligene får tildelt parkeringsplass i parkeringskjeller eller i carport.

Får du besteforeldre eller venner på besøk, finnes det en egen parkering i området for dem og andre gjester.

Alle fasilitetene gjør Tonstad Park perfekt for å bruke tid på deg selv og dine nærmeste.

Velkommen hjem til Tonstad Park!

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 7

VARMBO Om oss

Arne Garborg

OM VARMBO

- byggesystem og referanser VARMBO er spesialisert på boligbygging. Vi driver ikke med rehabilitering eller næringsbygg, det er kun bolig som gjelder for oss. I gruppen har vi 3 hovedområder som alle ivaretas driftsmessig gjennom egne selskaper.

VARMBO AS er morselskap som investerer i tomter og utbyggingsselskaper for å utvikle og bygge ut tomteområder. Selskapet er også 100% eier av datterselskapene Varmbo Bolig AS og Varmbo Bygg AS. Varmbo AS ekspanderer og er i gang med etablering av flere datterselskaper i Trøndelag, men skal også inn i Møre og Romsdal,

8 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

Mjøsaregionen og nordover til Bodø.

Hovedkontoret vil fortsatt ligge i Trondheim.

VARMBO Bolig AS er gruppens utviklingsselskap. Her produseres og tilrettelegges det for avklaring mot offentlig sektor, primært samarbeid med de kommuner der vi har tomteavtaler med våre grunneiere.

Selskapet ivaretar innmelding til kommunens arealplan, reguleringsplaner, vurderer best mulig økonomi og utnyttelse av tomtene, lager bebyggelsesplaner, prosjekterer og tegner alle boliger som skal bygges ut på det en-

kelte område. Er ofte også utbygger av teknisk infrastruktur som må gjøres før boligbygging kan starte i feltene.

Varmbo Bolig AS tilrettelegger for boligbyggingen som ivaretas av vårt entreprenørselskap Varmbo Bygg AS. VARMBOBYGG AS er vårt entreprenørselskap som ivaretar utbyggingen av våre tomteområder. De utfører den byggetekniske prosjekteringen som sørger for at det er kvalitet og godt håndverk i din bolig. Vårt byggesystem tar utgangspunkt i tradisjonell norsk plassbygging av boliger, men vi har effektivisert dette ved spesialisering av

Tillerparken

Persaunet

Snøfugllia

Berghammer

våre tømrere i prosessen. Vi prøver så langt mulig å bruke faste, solide leverandører blant elektrikere, rørleggere, malere OSV da alle disse faggruppene er en veldig viktig del av det produktet du kjøper av oss.

Tidligere prosjekter: SALTNES PARK, Buvika i Skaun kommune - 46 leiligheter og 29 eneboliger i kjede.

ARNE GARBORGSVEI, Byåsen i Trondheim kommune, - leilighetsbygg med P-kjeller.

PERSAUNET, Trondheim, - 23 leiligheter i gamle Persaunet Leir i Trondheim.

SNØFUGLLIA, Buvika i Skaun kommune, - 10 familieboliger.

BERGHAMMER, Buvika i Skaun kommune, - 17 eneboliger i kjede.

TILLERPARKEN, Trondheim, 23 rekkehus og 42 leiligheter med p-kjeller.

Se www.varmbo.no for mer informasjon om våre byggefelt.

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 9

NABOLAGSPROFIL TONSTADBRINKEN Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Vurdert av 5 lokalkjente

8,8

Veldig trygt Tonstadbrinken Snitt: Trondheim

Vurdert av 5 lokalkjente

Familie med barn Husdyrseiere Godt voksne Etablerere

Vurdert av 5 lokalkjente

Vurdert av 5 lokalkjente

Kvalitet på skolene Bra

9

Støynivået Lite støynivå

8

Kvalitet på barnehagene Veldig bra

7

Vedlikehold veier Godt velholdt

9,4

Trygghet der barna ferdes Trygge

8,2

Vedlikehold hager Godt velholdt

6,6

Tonstadbrinken

Tonstadbrinken

Snitt: Trondheim

Snitt: Trondheim

Turmulighetene

Boligtype Vurdert av 5 lokalkjente

8,8

Nærhet til skog og mark

86% enebolig 14% annet

Tonstadbrinken Snitt: Trondheim

Barnefamilier

Aldersfordeling

33% er barnefamilier Tonstadbrinken

Trondheim

Norge

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Vurderingene, sitatene og bildene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Informasjon om interesser og aktiviteter er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser. Illustrasjon og data om solforhold er beregnet utifra adressepunktet på tomten og den generelle topografien i området. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS, innholdsleverandørene (se kilder) Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), Statens kartverk, InsightOne Nordic AS, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Kart i samarbeid med Mapbox og OpenStreetMap. Vi benytter informasjonskapsler (cookies) til å lage generelle statistikker om bruken av våre tjenester. Ingen sensitiv bruker-informasjon samles inn, og vi selger ei heller brukerdata videre til andre. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016

10 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

TONST

E6

KART OVER OMRÅDET

Coop Prix

Jysk

E6

TONSTAD PARK

Biltema

Tonstad skole

E6

City Syd

Kristen VGS

Tiller torget Tiller VGS

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 11

Sjetne skole

KJØKKEN, BAD OG GARDEROBE

Kjøkken og baderomsinnredning Sigdal har produsert kjøkken i mer enn 60 år. Kjøkkenets funksjon utvikler seg kontinuerlig og er i dag så mye mer enn kun plassen for å lage mat. Det må gi form for arbeid og småbarnsaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha et godt kjøkken med skreddersydde løsninger har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig.

Med ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg også utmerket til sosiale stunder i gode venners lag.

Et godt og trygt hjem Alle våre boliger blir bygd ved hjelp av egne fast ansatte tømrere med fagbrev og god erfaring i bygging av nye boliger. I tillegg vi benytter vi oss av kjente merkevarer/produkter og lokale faste samarbeidspartnere. Dette er viktig for oss fordi disse firmaene både sørger for topp kvalitet i leveransene i boligene vi bygger, og vi har dem i nærheten om det skulle dukke opp behov. Vi kjenner hverandre godt, noe som sikrer en elegant og effektiv byggeprosess. Da kan du stole på at boligen din blir et godt og trygt hjem.

LEVERANDØRER:

12 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 13

Finansiering av nybygg fra Varmbo?

Vi hjelper deg med lånet du trenger for å gå fra drømmer til ny bolig!

Lån og veiledning under byggeperioden

• Vi gir deg lån til å dekke løpende kostnader i byggeperioden.

• Når du skal bygge hus/kjøpe prosjekt, trenger du penger til å betale løpende utgifter i byggeprosessen.

Hva er et byggelån og hvordan fungerer det?

• Det blir opprettet en egen byggelånskonto, hvor lånebeløpet skal dekke alle regningene du får i forbindelse med byggeprosjektet.

• Du leverer regningene i banken, og vi sørger for at de blir betalt og at beløpene blir trukket fra byggelånskontoen.

• Byggelånet settes på en egen byggelånskonto.

• Du betjener bare renter i byggeperioden.

Når drømmeboligen er ferdig får du et godt tilbud på lån og forsikring av boligen.

Beslutningsveien er kort og effektiv så du som kunde får raskt svar på dine spørsmål og forespørsler. Kontakt oss i dag!

Bård Kalvik Spesialrådgiver mob. 90 64 51 15 baard.kalvik@melhusbanken.no

Et samabeid mellom 14 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no • Tlf 72 87 80 00 I melhusbanken.no

Tlf 72 90 08 30 I varmbo.no

Rosenborg Reklame MEBA0524

Stig Langset Senior Rådgiver mob. 91 16 79 63 stig.langseth@melhusbanken.no

NOTATER

• www.tonstadpark.no • Tonstad Park • 15

TONSTAD PARK Velkommen hjem til Tonstad Park!

T O N S

Finn din nye leilighet på www.tonstadpark.no

TONSTAD PARK Varmbo Bygg, Klæbuveien 196 A • Tlf. 72 90 08 30 post@varmbo.no • www.varmbo.no

16 • Tonstad Park • www.tonstadpark.no •

www.tonstadpark.no