Eiendomsmegler 1 - 0108

Annonsebilag 1. august 2020 Uke nr. 31 Årgang 20

Se alle våre boliger på eiendomsmegler1.no

Din lille guide til de ulike eierformene Har du funnet drømmeboligen, men lurer på hva du egentlig kjøper? Få hjelp til å forstå hva du binder deg til med denne lille guiden til de ulike eierformene.

Les mer på side 2

1. n

o

gl

er

eie n d o m s

me

26

li

e r, s ge

bolignyheter Alle v å re

bo

Norges Beste Arbeidsplasser

3

nyboligprosjekter

2

eiendomsmegler1.no

Din lille guide til de ulike eierformene Har du funnet drømmeboligen, men lurer på hva du egentlig kjøper? Få hjelp til å forstå hva du binder deg til med denne lille guiden til de ulike eierformene.

Boligannonsene er krydret med ulike begreper som kan være vanskelige å forstå. Det viktigste å ha kontroll på før du sier ja til å kjøpe boligen er kanskje hva du faktisk kjøper.

Eierformene er mange, og forskjellene er små, så her får du en introduksjon til ulike eierformer og forskjellene mellom dem.

Kjøper du en eierseksjon blir du gitt en andel av sameiet.

Før du kjøper bør du bla gjennom sameiets fellesutgifter, regnskap, budsjett, vedtekter og husordensregler.

Fellesutgiftene blir ofte fordelt på hvor stor andel du eier, og du forplikter deg til å betale.

Når du eier en andelsbolig må du betale fellesutgifter – som dekker driftsutgiftene til borettslaget – i tillegg til renter og avdrag av fellesgjelden. En liten trøst er at du får trekke fra rentekostnadene på skatten.

Aksjebolig En aksjebolig er i prinsippet det samme som en andelsbolig, men andelen er blitt en aksje og borettslaget et boligaksjeselskap.

Selveierbolig Ordet «selveier» går igjen i boligannonsene. Det er kanskje ikke så rart, når en selveierbolig både kan være en leilighet, rekkehus, tomannsbolig eller enebolig.

Festet tomt Noen ganger hører du også om festet tomt, eller tomtefeste. Dette er stort sett den samme eierformen som selveierbolig. Forskjellen er at du eier huset, men bare har leierett på tomta – og betaler en årlig festeavgift.

Bortsett fra denne forskjellen kan du følge samme oppskrift som når du kjøper andelsbolig.

Som navnet tilsier, betyr en selveierbolig at du eier hele boligen selv, og du har friheten til å kjøpe, selge, leie ut eller ta lån på boligen som du vil.

Borettslag/andelsbolig Borettslag, andel, andelsbolig eller andelsleilighet – kjært barn har mange navn.

Obligasjonsbolig Obligasjonsbolig er ikke en eierform, men sniker seg fortsatt inn blant boligkjøpsannonsene.

Dette innebærer dessverre også at du har ansvaret selv, og at vedlikehold og kommunale avgifter havner på din regning. Kjøper du en selveierbolig blir du nødt å punge ut 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift.

Navnevariantene kommer av at leiligheten er eid av et borettslag, og at du kjøper en andel som gir deg rett til å bo i den.

På samme måte som ved boligkjøp betaler du eieren en sum når du overtar en obligasjonsbolig, men denne summen er kun et lån fra deg til selger, som gir deg en leiekontrakt så lenge det løper. Navnet obligasjonsleilighet kommer av at man som oftest setter en tinglyst obligasjon som sikkerhet for lånet.

Den forrige eieren har også hatt friheten til å gjøre hva han eller hun vil med boligen, og det kan være skummelt. Ved tinglysing får du sjekket at det ikke er heftelser på boligen når du kjøper den.

I tillegg til leiligheten får du en andel av fellesgjelden med på kjøpet, så sjekk hvordan ting ser ut i pengeskrinet! Be om å få se regnskap, budsjett, vedtekter og husordensregler før du kjøper. Totalprisen for boligen er verdien pluss fellesgjeld.

Eierseksjon En annen variant av selveierbolig er en eierseksjon, som gjelder sameide leiligheter eller rekkehus.

Du slipper å betale dokumentavgift når du kjøper, men du betaler istedenfor et registreringsgebyr for registrering i Borettsregisteret.

Vær forsiktig ved kjøp av obligasjonsleilighet. Du har ikke rett på å få tilbake mer enn innskuddsbeløpet ditt når du skal flytte, og går derfor glipp av verdiøkningen.

3

eiendomsmegler1.no

Nybygg, Tiller

Påmeldingsvisning tirsdag kl. 16-20 BOOK DITT VISNINGSTIDSPUNKT PÅ HAGEBYENTILLER.NO

Kun led 6 ige !

• Innflytting til høsten • BRA 84 – 86 kvm

Sov-1 10,9 m²

• 3 soverom

WC/vask 6,0 m²

G-208 84,3m²

IDRETTSANLEGG Entrè 6,9 m²

Bad 4,8 m²

Bod 3,8 m²

CITY SYD

• Store balkonger • Parkering i p-kjeller inkl.

MATBUTIKK Sov-2 6,6 m²

• Heis i alle bygg • Integrerte hvitevarer

BARNESKOLE

Stue / Kjøkken 40,7 m²

V.G. SKOLE IDRETTSHALL

• Gode planløsninger • Kort vei til turområder • Fast pris, ingen budrunde

BARNEHAGE Altan 18,4 m²

BARNEHAGE

• Fra kr. 4 274 415,Leilighet G107, 84 kvm BRA Pris kr. 4 274 415 inkl. omk.

Nermin Lizde, Eiendomsmegler Malin Pedersen, Eiendomsmegler Tlf. 959 63 077 / nermin.lizde@em1.no Tlf. 911 64 806 / malin.pedersen@em1.no

Finn din nye bolig på hagebyentiller.no Katrine B. Borren, Eiendomsmegler Tlf. 916 65 104 / katrine.borren@em1.no

4

Trondheim sentrum

eiendomsmegler1.no

AVDELING SENTRUM Søndre gate 4 / Kongens gt 2, Trondheim

Kent Nergård Avd.leder/Eiendomsmegler kent.nergard@em1.no

Tlf. 483 14 644

Camilla Stenseng Sanden

Monica Høyden Tvedt-Mogseth

Fagansvarling Eiendomsmegler camilla.sanden@em1.no

Eiendomsmegler Monica.Mogseth@em1.no

Tlf. 415 04 457

Alan Shaswar Eiendomsmeglerfullmektig alan.shaswar@em1.no

Tlf. 902 82 766

Markus Tangvik Eiendomsmegler markus.tangvik@em1.no

Tlf. 413 65 073

Tlf. 992 43 322

Eiendomsmeglerfullmektig aleksander.riseth@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig islam.gerikhaniv@em1.no

Tlf. 482 09 214

Tlf. 462 15 058

Tlf. 488 88 407

Kenneth Johansen

Tlf. 476 25 675 Sindre Heldal

Tlf. 454 19 905 Lena Børmark

Tlf. 936 42 816 Adrian Dyrstad

Tlf. 905 01 824 Jonas Andreassen

Nils Korsvold

Eiendomsmeglerfullmektig kenneth.johansen@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig sindre.heldal@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig lena.bormark@em1.no

Trainee adrian.dyrstad@em1.no

Trainee jonas.andreassen@em1.no

Trainee nils.korsvold@em1.no

Tlf. 905 18 496

Tlf.901 25 481

Møllenberg

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

Kristian H. Djedje Eiendomsmegler kristian.djedje@em1.no

|

2 990 000,- + omk.

Øvre Møllenberg gate 55 A Prisantydning: Leilighet Andel f.gjeld: 56/56 kvm Omkostninger: 2 Totalpris: 2 Fellesutgifter: 611 kvm, Eietomt FINN-kode: 1899 Markus Tangvik, 99243322 Ta kontakt for å avtale privatvisning!

2 990 000,- + omk.

158 244,Ca. 960,3 149 204,3 151,185674964

Møllenberg

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

6 290 000,- + omk.

Øvre Møllenberg gate 52 Prisantydning: Leilighet Omkostninger: 120/122 kvm Totalpris: 3 Fellesutgifter: 2 FINN-kode: 1832 kvm, Eietomt 2001 Markus Tangvik, 99243322 Ta kontakt for å avtale privatvisning!

Møllenberg

|

6 290 000,- + omk.

Ca. 158 420,6 448 420,5 630,185679089

2 590 000,- + omk.

Selge bolig?

Ta kontakt med oss i dag på tlf. 915 05 250 Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

Gyldenløves gate 25 A Prisantydning: Leilighet Omkostninger: 50/50 kvm Totalpris: 2 Fellesutgifter: 2 FINN-kode: 712 kvm, Eietomt 1900 Markus Tangvik, 99243322 Ta kontakt for å avtale privatvisning!

2 590 000,- + omk.

Ca. 65 920,2 655 920,1 308,185523158

5

eiendomsmegler1.no

Møllenberg

|

Kirkegata 57 A Leilighet 24/24 kvm 1 3 1891

Kontakt: Visning:

Emilie Martinsen, 99538651 Mandag 03.08. kl. 17.00-18.00

Lademoen

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

|

1 790 000,- + omk.

960,1 790 960,1 711,186010165

1

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2

3

2 490 000,- + omk.

116 172,Ca. 66 320,2 672 492,2 200,185607752

4

Verdivurdering Du skal selge, men for hvor mye? En verdivurdering gir deg en idé om hva du kan få igjen når du selger. Spør du oss, fikser vi verdivurderingen – helt uforpliktende.

Bestill verdivurdering på eiendomsmegler1.no

5

6

7

|

2 090 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Etasje: Tomt: Byggeår:

Frostaveien 13 B Leilighet 29/31 kvm 1 1404 kvm, Festetomt 1969

Kontakt: Visning:

Islam Gerikhanov, 46215058 Ta kontakt med megler

Øya

2 490 000,- + omk.

Lademoens Kirkealle 12 Leilighet 46/51/46 kvm 1 1 1921 kvm, Eietomt 1939 Islam Gerikhanov, 46215058 Kontakt megler for visning.

Boligsalget steg for steg

Buran

1 790 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Trondheim sentrum

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

1 750 000,- + omk.

Udbyes gate 7 Prisantydning: Leilighet Andel f.gjeld: 44/44 kvm Omkostninger: 1 Totalpris: 1 Fellesutgifter: 710 kvm, Eietomt FINN-kode: 1917 Markus Tangvik, 99243322 Ta kontakt for å avtale privatvisning!

Ilsvika

2 090 000,- + omk.

Ca. 960,2 090 960,1 584,185646001

|

1 750 000,- + omk.

545 344,Ca. 8 285,2 303 629,5 085,185671832

2 990 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Mellomila 88 Selveierleilighet 35/43/37 kvm 1 5 2004

Kontakt: Visning:

Kristian Helmersen Djedje, 41365073 mandag 03.08. kl. 17.00-17.45

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2 990 000,- + omk.

Ca. 75 920,3 065 920,1 965,- pr mnd 184897120

6

Trondheim nordøst

eiendomsmegler1.no

AVDELING LADE Brøsetvegen 164, Trondheim

Anton Kopreitan

Øyvind Bjerkaas

Karoline Aarstein

Ida Kristine Sarre Mathisen

Avd.leder/Eiendomsmegler MNEF anton.kopreitan@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig oyvind.bjerkaas@em1.no

Eiendomsmegler/Fagansvarlig karoline.aarstein@em1.no

Trainee ida.mathisen@em1.no

Tlf. 950 53 608

Tlf. 948 86 760

Tlf. 986 65 929

Tlf. 412 18 607

AVDELING GRILSTADPORTEN Skonnertvegen 8, Trondheim

Frank Robert Bae

Kristian Sundland

Martin Broli

Henrik Midtøy

Daniel Husvik Willadsen

Ørjan Tokle Sande

Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF frank.robert.bae@em1.no

Eiendomsmegler kristian.sundland@em1.no

Eiendomsmegler martin.broli@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig henrik.midtoy@em1.no

Trainee daniel.willadsen@em1.no

Trainee orjan.sande@em1.no

Tlf. 455 06 251

Tlf. 911 88 643

Tlf. 915 41 918

Tlf. 454 73 421

Tlf. 994 64 696

Lade

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

Lade

4 390 000,- + omk.

Ladeveien 17 Leilighet 70/70 kvm 2 3 877 kvm, Eietomt 2018 Anton Kopreitan, 95053608 Etter avtale med megler

Lade

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

Tlf. 470 57 958

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

4 390 000,- + omk.

Ca. 110 920,4 500 920,2 478,185533616

4 490 000,- + omk.

Devlesvingen 54 Leilighet 72/76 kvm 2 2 1466 kvm, Eietomt 2014 Anton Kopreitan, 95053608 tirsdag 04.08. kl. 17.00-18.00

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

4 390 000,- + omk.

Håkon Magnussons gate 22 Leilighet 72/77 kvm 2 3 2104 kvm, Eietomt 2017 Anton Kopreitan, 95053608 Etter avtale med megler

Boligsalget steg for steg

4 490 000,- + omk.

Ca. 8 285,4 498 285,4 268,185552794

1

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2

3

4

4 390 000,- + omk.

Ca. 110 920,4 500 920,2 503,184020601

5

6

7

Rapport om boligens tilstand Når du selger, må du opplyse interesserte om hvilken stand eiendommen faktisk er i.

En takstmann kan hjelpe deg med å utarbeide en tilstandsrapport. Denne, sammen med den offentlige og kommunale informasjonen vi henter inn for deg, gir kjøperen all info som trengs.

Les mer på eiendomsmegler1.no

7

eiendomsmegler1.no

Lade

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

Grilstad Marina

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Grillstadfjæra 44 Leilighet 60/64 kvm 2 1 2013

Kontakt: Visning:

Christer Aabø, 95759275 tirsdag 04.08. kl. 17.00-17.45

Lade

|

Lade

1 790 000,- + omk.

Østmarkveien 6 J Leilighet 40/40 kvm 1 2 10171 kvm, Eietomt 2005 Islam Gerikhanov, 46215058 onsdag 05.08. kl. 16.30-17.30

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

|

1 790 000,- + omk.

715 268,Ca. 960,2 506 228,5 021,186187764

3 290 000,- + omk.

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

Trondheim nordøst

3 290 000,- + omk.

Ca. 83 420,3 373 420,2 180,184873095

|

2 790 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Håkon Magnussons gate 22 Leilighet 44/48 kvm 1 3.

2017

Kontakt: Visning:

Øyvind Bjerkaas, 94886760 onsdag 05.08. kl. 17.00-18.00

Brundalen

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2 790 000,- + omk.

Ca. 70 920,2 860 920,1 779,185976690

2 450 000,- + omk.

Nermarka 25 Leilighet 72/86 kvm 2 1 8020 kvm, Eietomt 2006 Karoline Aarstein, 98665929 tirsdag 04.08. kl. 17.00-18.00

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2 450 000,- + omk.

754 501,Ca. 8 285,3 212 786,7 007,186022651

Bydelen i mitt hjerte Selge bolig?

Benytt en lokalkjent bydelsmegler Har du lyst å bo på Lade? Det skjønner jeg godt! Tenk på turer langs Ladestien med vaffel i Sponhuset etter søndagsturen, flotte badeplasser, mange shoppingmuligheter, kort vei til Trondheim sentrum og kulturinstitusjoner som Ringve museum og den botaniske hage.

Og sist, men ikke minst; den tidlig våren som jeg synes gjør Lade til et helt spesielt område.

For deg som boligkunde er det en kjempefordel med noen som kjenner området. Det gjør jeg. Jeg er lokalkjent, vet hva som er til salgs og hvem som er på boligjakt.

Ta kontakt og jeg hjelper deg trygt gjennom boligsalget.

Anton Kopreitan, telefon: 950 53 608, anton.kopreitan@em1.no

Anton Kopreitan Megler MNEF, Lade

8

Trondheim øst

eiendomsmegler1.no

AVDELING VALENTINLYST Brøsetvegen 164, Trondheim

Maria Myrvold Hansen

Christer Aabø

Tom Kristian Eide

Ingrid H. Sæther

Per Broch Blomsø

Jonas Laug Årnes

Alexander Eikeland

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler maria.hansen@em1.no

Fagansvarlig/ Eiendomsmegler christer.aabo@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig tom.kristian.eide@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Ingrid.Saether@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig per.blomso@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig jonas.arnes@em1.no

Trainee alexander.eikeland@em1.no

Tlf. 407 63 393

Tlf. 957 59 275

Tlf. 469 30 927

Tlf. 476 69 845

Tlf. 476 65 698

Tlf. 988 00 359

Tlf. 926 70 165

AVDELING LERKENDAL Brøsetvegen 164, Trondheim

Marianne K. Vasiljevic

Elisabet Aass

Mats Eidem

David Novosad Mælum

Saip Harmankaya

Eskild Walsøe

Erlend Henjesand

Johannes Tømmerås

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler marianne.vasiljevic@em1.no

Eiendomsmegler elisabet.aass@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig mats.eidem@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig david.mahlum@em1.no

Trainee saip.harmankaya@em1.no

Trainee eskild.walsoe@em1.no

Trainee erlend.henjesand@em1.no

Trainee johannes.tommeras@em1.no

Tlf. 995 76 111

Tlf. 456 35 698

Tlf. 991 69 220

Tlf. 455 42 896

Tlf. 976 82 465

Tlf. 994 52 395

Tlf. 954 84 970

Tlf. 922 43 704

Strindheim

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

5 490 000,- + omk.

Dalkantvegen 22 Leilighet 79/82 kvm 2 3 1493 kvm, Eietomt 2015 Marianne Vasiljevic, 92243704 onsdag 05.08. kl. 18.30-19.30

Berg

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

|

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

5 490 000,- + omk.

Ca. 138 420,5 628 420,3 341,180243856

5 490 000,- + omk.

Harald Bothners veg 5 4-roms selveierleil. m/garasjeplass 141/145 kvm 3 1 1157 kvm, Eietomt 1939 Maria Myhrvold Hansen, 40763393 mandag 10.08. kl. 18.00-19.00

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: Oppdragsnr.:

Eberg

|

5 990 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Brøsetvegen 117 C Vertikaldelt halvpart 114/124 kvm 3 162 kvm, Eietomt 2016

Kontakt: Visning:

Karoline Aarstein, 98665929 onsdag 05.08. kl. 17.00-18.00

Boligsalget steg for steg

5 490 000,- + omk.

Ca. 138 420,5 628 420,750,34200151

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

1

2

3

4

5 990 000,- + omk.

Ca. 149 750,6 139 750,186010535

5

6

Synlig med god markedsføring Det nytter ikke å stole på jungeltelegrafen. Ordet om at boligen din er til salgs må spres via alle relevante kanaler. Om det er Facebook, Google, Finn.no, avisannonser eller noe annet som er det beste valget, hjelper vi deg med å finne ut av.

Les mer på eiendomsmegler1.no

7

9

Nybygg, Valentinlyst Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

eiendomsmegler1.no

Nå kommer 50 nye muligheter til å bli en del av dette trivelige bomiljøet.

Allsidighet. Det er kanskje ordet som aller best oppsummerer Valentinlyst. Du har senteret, nærheten til marka – og de kjente høyblokkene med store grøntområder.

Gjør som mange andre, finn din nye borettslagsleilighet: nye-valentinlyst.no

Pris fra 2 500 000,- + omk.

Kun 1 minutt til bussen

I hjertet av Valentinlyst

2- til 4-roms

Katrine Brekke Borren

Nermin Lizde

Maren Johnsen Smedhaug

Jørgen Rostad

Ingrid Hagemo Sæther

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler

Avdelingsleder

Eiendomsmeglerfullmektig

Mobil: 916 65 104

Mobil: 959 63 077

Mobil: 957 28 666

Mobil: 928 06 483

Mobil: 988 00 359

katrine.borren@em1.no

nermin.lizde@em1.no

maren.smedhaug@em1.no

jorgen.rostad@em1.no

ingrid.saether@em1.no

10

Trondheim øst

Blomsterbyen

|

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Smørblomstvegen 36 Leilighet 70/70 kvm 3 2 1959

Kontakt: Visning:

Christer Aabø, 95759275 onsdag 05.08. kl. 17.00-18.00

Risvollan

3 390 000,- + omk.

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

eiendomsmegler1.no

3 390 000,- + omk.

7 870,Ca. 86 095,3 483 965,2 000,185187143

|

2 890 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Marie Sørdals veg 3 A Leilighet 107/125/110 kvm 3 2 1973

Kontakt: Visning:

David Novosad Mæhlum, 99169220 onsdag 05.08. kl. 17.00-18.00

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2 890 000,- + omk.

162 125,Ca. 8 285,3 060 410,6 322,186139686

Skal du selge bolig?

Velg en lokalkjent megler En dyktig megler er avgjørende for å sikre et best mulig boligsalg.

Men har størrelsen på meglerforetaket og lokalkjennskap noe å si?

Ja, mener vi – la oss gi deg tre gode grunner: 1

2

3

Selger man mye i et område, er man i tett dialog med ferske interessenter.

En budgiver som nettopp har tapt en budrunde, kan være en perfekt kjøper på din bolig.

Våre lokalkjente meglere kjenner ikke bare boligmarkedet i ditt nabolag, men selve nabolaget. Dette gjør at megler, på f.eks visning, kan svare på hvordan det er å bo akkurat her.

Vi selger flere boliger i området.

Dette gjør at vi kjenner prisnivået og kan sette riktig pris på boligen – viktig både for selger og kjøper.

eiendomsmegler1.no

11

eiendomsmegler1.no

Trondheim vest

AVDELING BYÅSEN Fjellseterveien 1, 7020 Trondheim

Sigbjørn Vestå

Terese Matheson Bones

Magnus Rostad

Christian Furuhaug Aa

Lars Einar Hynne

Ivar Lindrupsen

Magnus Aasland

Christoffer B. Rønne

Simen R. Pettersen

Avd.leder/ Eiendomsmegler sigbjorn.vesta@em1.no

Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF terese.bones@em1.no

Eiendomsmegler magnus.rostad@em1.no

Salgsleder/ Eiendomsmegler christian.aa@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig lars.hynne@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig ivar.lindrupsen@em1.no

Trainee magnus.aasland@em1.no

Trainee christoffer.ronne@em1.no

Trainee simen.pettersen@em1.no

Tlf. 404 50 884

Tlf. 922 02 750

Tlf. 926 09 337

Tlf. 482 10 060

Tlf. 995 29 460

Tlf. 984 28 429

Tlf. 412 55 354

Hoem

|

Tlf. 414 59 805

Tlf. 975 70 128

Nyborg

7 990 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Hoemsvegen 14 Enebolig 278/357/333 kvm 4 2470 kvm, Eietomt 1977

Kontakt: Visning:

Islam Gerikhanov, 46215058 man 03.08./tirs 04.08. kl. 17.00-18.00

Boligsalget steg for steg

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

1

2

3

4

7 990 000,- + omk.

Ca. 200 920,8 190 920,178026436

5

6

7

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår: Kontakt: Visning:

|

2 490 000,- + omk.

Gamle Oslovei 30 B Leilighet 62/66 kvm 1 6 26508 kvm, Eietomt 1962 Anton Kopreitan, 95053608 Etter avtale med megler

Boligsalget steg for steg

1

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Felleskostnader: FINN-kode:

2

3

2 490 000,- + omk.

289 680,Ca. 6 820,2 786 500,2 808,185357469

4

Nytt bud: 3 800 000,–

Den viktige visningen

Klar for budrunden

Visste du at nordmenn i snitt bruker kun 15 minutter på visning? Da gjelder det å overbevise mens de er der. Alle årene vi har holdt på, har lært oss et og annet om hva som virker.

Spør oss gjerne om tips til hva som smart å gjøre før og under visning.

Det er nå det gjelder, hvilken pris vil du få? Her er jobben din veldig enkel: Vær tilgjengelig på telefonen. Megleren din følger opp bud og budgivere, og holder alle oppdatert på det som skjer.

Les mer på eiendomsmegler1.no

Les mer på eiendomsmegler1.no

5

6

7

12

Trondheim syd

eiendomsmegler1.no

AVDELING TILLER/HEIMDAL Heimdalsveien 7, Heimdal, Trondheim

Marius Lyng

Beate Sørløkken Melum

Cathrine Sæther

Kjetil Sandmo

Emilie Martinsen

Marie Berg

Jakob G. Johansen

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler marius.lyng@em1.no

Fagansv./Eiendomsmegler beate.sorlokken.melum@em1.no

Eiendomsmegler cathrine.saether@em1.no

Eiendomsmegler kjetil.sandmo@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig emilie.martinsen@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig marie.berg@em1.no

Eiendomsmegler jakob.johansen@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig mathias.asvang@em1.no

Tlf. 971 27 365

Tlf. 942 40 279

Tlf. 482 72 235

Tlf. 995 38 691

Tlf. 995 52 115

Tlf. 993 82 100

Tlf. 402 83 719

Tlf. 905 64 736

Guri Reinsberg

Magnus Sollid

Anders Keiseraas

Daniel Kjønnøy Larsen

Albin Bakkemo

Abbas Al-Rekabi

Camilla Nylander

Salgskoordinator/ Eiendomsmegler guri.reinsberg@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig magnus.sollid@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig anders.keiseraas@em1.no

Trainee daniel.kjonnoy@em1.no

Trainee albin.bakkemo@em1.no

Trainee abbas.al-rekabi@em1.no

Trainee camilla.nylanderi@em1.no

Tlf. 915 17 762

Tlf. 986 70 350

Tlf. 452 65 116

Tlf. 984 67 584

Tlf. 912 71 757

Tlf. 959 99 977

Tlf. 970 15 399

Heimdal

|

Saupstad

2 990 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Nyveilia 92 Rekkehus 112/114 kvm 3 169 kvm, Eietomt 1979

Kontakt: Visning:

Mathias Åsvang, 40283719 Etter avtale med megler.

Boligsalget steg for steg

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: Oppdragsnr.:

1

2

3

Kontraktsmøte Før alt er i boks, møtes du, kjøper og megler for å signere kontrakt - og for å bli enige om detaljene rundt oppgjør og overtakelsen.

Les mer på eiendomsmegler1.no

4

2 990 000,- + omk.

24 750,Ca. 76 520,3 091 270,2 750,31200056

5

6

7

|

1 690 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Saupstadringen 35 E Leilighet 50/50 kvm 1 4 1973

Kontakt: Visning:

Anders Keiseraas, 98670350 tirsdag 04.08. kl. 17.00-18.00

Kolstad

|

Mathias Åsvang

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

1 690 000,- + omk.

63 184,Ca. 6 820,1 760 004,3 400,184678403

2 390 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Kolstadflata 45 A Leilighet 94/107 kvm 4 4 1971

Kontakt: Visning:

Anders Keiseraas, 98670350 mandag 03.08. kl. 18.00-19.00

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

2 390 000,- + omk.

311 740,Ca. 8 495,2 710 235,5 973,184412515

13

eiendomsmegler1.no

Nybygg, Tiller

Salget har startet på Tillerenga På Tillerenga bor dere sentralt, men i et rolig og familievennlig område, med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, Tiller-marka og shopping.

Samtidig er det kun 15 minutter til Trondheim sentrum. Rekkehusene er mellom 99 og 141 kvm og knyttes sammen av grønne fellesområder med drivhus, dyrkekasser og områder som inviterer til lek. Pris fra kr 3.990.000.

Les mer og meld interesse på opphus.no

er. er,

Velkommen til tomtevisning Mandager kl. 17-18 og onsdager kl. 14-15. Kontakt megler for å avtale tidspunkt, eller meld deg på på våre nettsider opphus.no

Ane Nes, Eiendomsmegler: 915 88 153/ane.nes@em1.no Ane Nes, Eiendomsmegler: 915 88 153/ane.nes@em1.no

Jørgen Rostad, Eiendomsmegler: 92 80 64 83/jorgen.rostad@em1.no Jørgen Rostad, Eiendomsmegler: 92 80 64 83/jorgen.rostad@em1.no

14

Trondheim syd

Romolslia

|

Flatåsen

2 290 000,- + omk.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Etasje: Byggeår:

Romolslia 54 Leilighet 84/84 kvm 2 2 1972

Kontakt: Visning:

Kjetil Sandmo, 48272235 tirsdag 04.08. kl. 17.00-17.45

Prisantydning: Andel f.gjeld: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

eiendomsmegler1.no

2 290 000,- + omk.

134 077,Ca. 8 285,2 432 362,4 848,185669567

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

|

2 890 000,- + omk.

Nedre Flatåsveg 47 Rekkehus 144/153 kvm 4 159 kvm, Eietomt 1981

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

2 890 000,- + omk.

Ca. 73 420,2 963 420,185684815

Kontakt: Markus Tangvik, 99243322 Visning: Ta kontakt for å avtale privatvisning!

Hva er viktig når man går på visning?

Boligkjøp er en big deal. Ta den tiden du trenger, gransk boligen og tøm deg for alle spørsmål du har. Megleren er der for å gi deg svar.

Du har også plikt på visning Ja, selgeren har opplysningsplikt, men glem ikke at du samtidig har plikt til å undersøke. Du har ikke rett til å klage på feil og mangler du burde ha oppdaget ved å undersøke eiendommen ordentlig. Unntaket er om selger handler grovt uaktsomt, uærlig eller i strid med god tro.

Ta med deg en sjekkliste på visning: 1. Sjekk boligens energiforbruk Trenger boligen etterisolering eller utskifting av vinduer?

2. Sjekk det elektriske anlegget Eier bør kunne legge fram dokumentasjon på at det er kontrollert, dersom boligen er bygget eller oppgradert etter 1999 (samsvarserklæring).

3. Sjekk nye bad minst like nøye som eldre Er badet bygd iht. anerkjente løsninger?

4. Sjekk alder og tilstand på røranlegget Må røranlegg eller varmtvannstank skiftes?

5. Sjekk drenering og fuktsikring Er det tegn på fukt, eller lukter det mugg i kjelleren?

6. Sjekk yttervegger og tak Hvor gammel er kledning, overflatebehandling og taktekking?

7. Sjekk balkong/terrasse Vann må kunne renne av, beslag og nedløp må være solide.

8. Sjekk loftet Er det sopp/mugg på undertak, skorstein, vindu, vegger eller gulv?

9. Sjekk om boligen har god ventilasjon og om det er foretatt radonmåling Har det eventuelt blitt gjort utbedringer?

10. Sjekk risikoopplysninger grundig Les tilstandsrapport eller takst nøye.

15

eiendomsmegler1.no

Fritid

FRITID

Stian Knutsen

Per Hårstad

Ørjan Grøtting

Victor Stenumgård

Tommy Nyrud

Mateusz Narbut

Aleksander Hansen

Renate Ledel

Eiendomsmegler Oppdal/Rennebu stian.knutsen@em1.no

Eiendomsmegler Oppdal/Rennebu per.harstad@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Fosen orjan.grotting@em1.no

Eiendomsmegler Røros-regionen tommy.nyrud@em1.no

Eiendomsmegler Hitra / Frøya mateusz.narbut@em1.no

Eiendomsmegler Hitra / Frøya aleksander.hansen@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Hitra/Frøya renate.ledel@em1.no

Tlf. 958 66 162

Tlf. 992 03 071

Tlf. 993 02 348

Eiendomsmegler Fosen victor.stenumgard@em1.no

Tlf. 469 59 805

Tlf. 984 05 032

Tlf. 971 56 444

Tlf. 932 84 051

Tlf. 464 76 855

Arnt Joar Solem

Malin Nyhus Ådahl

Bjørg Mari Folstad

Veronica Sivertsen

Jonas Almli

Morten Kjelsberg

Lise Alstad

Andreas Herjuan

Avd.leder / Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal arnt.solem@em1.no

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal malin.aadahl@em1.no

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal bjorg.folstad@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Melhus og Midtre Gauldal veronica.sivertsen@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Orkdal og Hemne jonas.almli@em1.no

Eiendomsmegler Stjørdal/Meråker/Selbu/Tydal morten.kjelsberg@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Stjørdal/Meråker/Selbu/Tydal lise.alstad@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Stjørdal/Meråker/Selbu/Tydal andreas.herjuan@em1.no

Tlf. 959 65 115

Tlf. 957 79 820

Tlf. 464 15 192

Tlf. 951 07 639

Tlf. 918 50 709

Tlf. 924 58 557

Tlf. 954 75 171

Boligsalget steg for steg

1

Tlf. 918 12 039

2

3

Det siste papirarbeidet Da gjenstår bare det formelle, som å innfri heftelser, tinglyse og utbetale kjøpesummen. Det fikser vi, og sender deg oversikt over oppgjøret.

Les mer på eiendomsmegler1.no

4

5

6

7

Levanger/Ekne

|

1 400 000,- + omk.

Adresse: Sjøgrenda 114 Boligtype: Hytte m/anneks og grillhus P-rom/Bta/Bra: 55/60/55 kvm Tomt: 446 kvm, Festetomt Byggeår: 1984 Svært flott beliggende hytte nært sjøen. Innlagt vann/ strøm. Fantastisk utsikt og gode solforhold.

Kontakt: Gaute Gravaune Heimdal, 91375182 Visning: Søndag 9. aug. kl 15:00

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

1 400 000,- + omk.

Ca. 36 170,1 436 170,51200149

Boligordboka Det er lett å gå i surr i en jungel av nye og uforståelige begreper. Vi hjelper deg å bli litt klokere: Bruttoareal Bruttoareal (BTA) er eiendommen målt utvendig for hver etasje.

Bruksareal Bruksareal (BRA) er bruttoareal minus det arealet som ytterveggene opptar.

P-ROM P- står for «primære rom», og er de rommene som brukes til å bo i. Det vil si oppholdsrom som soverom, kjøkken, entre, ganger, bad, dusjrom, toalett, vaskerom og badstue. Rom som leder fra et slikt rom til et annet, som trapp og gang, regnes også med her.

Prisantydning Prisantydning er den prisen megler og selger er blitt enige om og som er utgangspunkt for salget. Den er ikke bindende for selgeren som kan akseptere eller avslå et hvilket som helst bud.

Økonomisk trygghet ved boligbytte Vurderer du å kjøpe ny bolig, men er usikker på om du har råd til å sitte med to boliger i tiden det tar å selge den gamle? Nå kan du få mellomfinansiering til ekstra lav rente, og du får mulighet for avdragsfrihet på det nye lånet. Snakk med oss før du starter boligjakten, så vet du om du kan kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle.

Les mer og søk finansiering på smn.no

*

Priseks. per juli 2020: Nom. rente 2,05 %. Eff. rente 2,12 %. 3 mill o/25 år. Kost. kr 869.862. Tot. kr 3.869.862. Eksemplet forutsetter egenkapital på 1 mill ved salg og kjøp av ny bolig til 4 mill. Langsiktig lån blir 3 mill.