EM1 salgsoppgave Aunegrenda 9

BRUNDALEN

Aunegrenda 9 Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM \ Prisantydning 2 300 000 \ Andel fellesgjeld 198 720 \ Totalpris 2 498 720 + omk. \ Primærrom 55 m² \ Eiendomstype Leilighet

INNHOLD Informasjon om eiendommen

14

Andre opplysninger

17

Vedlegg

20

Les før du gir bud

35

Budskjema

36

3

NØKKELINFO Adresse

Aunegrenda 9, 7047 Trondheim

Tot. inkl. andel fellesgjeld

kr 2 498 720

Prisantydning

kr 2 300 000

Andel fellesgjeld

kr 198 720

Omkostninger

kr 7 416

Totalpris inkl. omk.

kr 2 506 136

Felleskostnader

kr 3 227 pr. mnd.

Bra/P-rom

ca. 63/55 m²

Ant. sov.

1

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Byggeår

1971

Etasje

3

Energimerking For mer informasjon om eiendommen se side 14

4

Velkommen til Aunegrenda 9 - en meget delikat 2-roms andelsleilighet med populær beliggenhet i Brundalen borettslag. Leiligheten ligger i blokkas 3. etasje og har en praktisk planløsning med gang, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten er godt vedlikeholdt, med kvaliteter verd å fremheve som bla.: - Svært pent kjøkken fra Epoq som ble oppgradert i 2016, med funksjonelle løsninger og gode lagringsmuligheter. Integrerte hvitevarer som platetopp, kjøle- og fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin.

- Åpen stue-/kjøkkenløsning som gir gjennomlys og godt med naturlig lysinnslipp.

- Gang, soverom, stue og kjøkken er blitt overflatebehandlet de siste årene, og har delikate og tidsriktige fargevalg.

- Nytt stue- og kjøkkengulv, enstavs parkett i eik.

- Downlights i tak i stue, kjøkken og gang, i tillegg til listefri overgang.

- Flislagt bad fra 2007 med servantskap, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.

- Romslig, innglasset veranda med god plass til utemøblement.

- Romslig bod for oppbevaring i kjeller.

- Borettslaget har nettopp gjennomført rehabilitering av fasade.

Fra Brundalen er det kort vei til kollektivtransport, studiesteder, butikker og restauranter, samt rikt turterreng i Estenstadmarka. Om du er på jakt etter en svært pen 2-romsleilighet i et veldrevet borettslag, bør du ta en titt på denne - vel møtt til visning!

5

6

7

8

9

10

11

NÆROMRÅDET Brundalen ligger øst i Trondheim. Utviklingen av Brundalen startet hovedsakelig i 1960-70-årene, og består i dag av blokkbebyggelse, men også rekkehus og eneboliger. Brundalen et populært boligområde som best karakteriseres som rolig og tilbaketrukket. Innen kort avstand finnes servicefunksjoner som blant annet flere nærbutikker, barnehager, skoler og, helse- og velferdssenter.

Området har flotte opparbeidede rekreasjonsområder som blant annet lekeplasser og Charlottenlund idrettsarena med kunstgressbane og innendørshall. I tillegg er det gangavstand til turområder som Estenstadmarka, Grilstad Marina og Rotvollfjæra/ Ladestien. Treningssentrene Easyfit og Impulse ligger også innen kort avstand.

Fra Brundalen er det kort vei til Midtbyen og Solsiden med alle dets fasiliteter, og flere store studiesteder som NTNU Dragvoll, Rotvoll og Tunga. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området. Godt kollektivtilbud gjør at også andre sentrale servicefunksjoner som NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital er lett tilgjengelig. Brundalen er et område som åpner for de fleste aldersgrupper, med en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som en kort avstand til dagligdagse servicefunksjoner.

12

INFORMASJON OM EIENDOMMEN ADRESSE

Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Felleskostnad driftsdel kr 2 083,Felleskostnad avdrag kr 422,Felleskostnad renter kr 362,Vasking fellesareal kr 83,Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 99,-) kr 277,-

Aunegrenda 9, 7047 Trondheim

REGISTERBETEGNELSE Andel nr. 561 i Brundalen BL, org. nr. 948722763 med tilhørende borett til bolig nr.

561. Brundalen BL er tilknyttet TOBB.

PRIS Totalpris inkl. andel fellesgjeld Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris inkl. omk.

Totalpris inkl. HELP forsikring basert på prisantydningen

kr kr kr kr kr kr

2 498 720 2 300 000 198 720 7 416 2 506 136 2 510 036

Vedrørende borettslagets rehabilitering i forbindelse med tiltakspakke 4, må det forventes at felleskostandene vil øke i årene som kommer. TOBB opplyser at felleskostnadene vil øke gradvis frem til 2026. I snitt øker felleskostnadene med ca. kr. 99,- i året frem til 2026 (totalt kr. 896,- opp fra dagens nivå i 2026). Se vedlegg i salgsoppgaven som viser en oppstilling fra borettslaget vedr. økning av felleskostnader. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

BORETTSLAGETS FELLESGJELD Borettslagets fellesgjeld utgjør pr. 14.09.17 kr 149 547 811,-

Andelen av fellesgjeld overtas av kjøper og betjenes via betaling av felleskostnadene.

Beløpet er opplyst av forretningsfører.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning

OMKOSTNINGER 1. Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430 2. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr 430 3. Forkjøpsrettsgebyr kr. 6 556 4. HELP forsikring kr 3 900 - valgfritt Sum omkostninger kr 7 416 ved prisantydning ekskl. forsikring.

FELLESKOSTNADER / FELLESKOSTNADER INKLUDERER Kr 3 227 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV/Internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

14

RENTER, AVDRAG OG ØVRIGE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGETS ØKONOMI Lånenummer: 83960514427, Handelsbanken Serielån, 2 terminer per år.

Rentesats per 14.09.2017: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 14.09.2017: 17 083 327 Andel av saldo: 22 701 Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 31.12.2037 ) Fastrente til 01/2018, 30 års nedbetaling Lånenummer: 90517259488, Handelsbanken Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.09.2017: 1.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 80 Saldo per 14.09.2017: 62 267 418 Andel av saldo: 82 742 Neste termin/avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2037 ) 3 mnd NIBOR 1 års løpetid, refinansieres i sin helhet etter 1 år.

Lånenummer: 90517259496, Handelsbanken Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.09.2017: 1.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 4 Saldo per 14.09.2017: 70 197 067 Andel av saldo: 93 279 Neste termin: 30.09.2017. Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2018 3 mnd NIBOR Løpetid 1 år, avdragsfritt i perioden, refinansieres i sin helhet etter 1 år.

For utfyllende informasjon må meglerforetaket kontaktes.

SIKRINGSORDNING Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseierne er ansvarlig for a dekke borettslagets kostnader. Dette gjores ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne ma betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap: Leverandor av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.

Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Omborettslag/ Borettslagenesª]sikringsordning

FORRETNINGSFØRER

EIERFORM

BORETTSLAGETS EIENDOM

TOBB

Andel

Gnr. 16, bnr. 71 i Trondheim kommune

Det forutsettes at interessenter/kjøpere setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om sameiet/borettslaget før bud inngis. Vedtekter og husordensregler kan f.eks. inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold. Opplysninger om boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos megler, på oppdragets hjemmeside og/eller vedlagt salgsoppgaven hvis de finnes.

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter.

Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Borettslagets tomt er opparbeidet med store grøntområder, internveier, parkeringsplasser, garasjer og lekeplasser.

BYGGEÅR Ca. 1971 i følge takstmann.

AREAL BOLIGTYPE BRA/P-rom: ca. 63 m²/55 m² Leilighet Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

ANTALL SOVEROM 1 Se for øvrig informasjon under punktet «areal», og eventuell kommentar under «innhold» feltet.

INNHOLD 3. etasje:

ETASJE

Primærrom: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.

3

Sekundærrom: Innglasset balkong.

PARKERING

Leiligheten har 2 boder i kjeller. Disse er ikke arealmålt.

På felles biloppstillingsplasser i borettslaget.

STANDARD

Borettslaget har 160 garasjer i rekke samt 34 plasser i P-hus hvor av 2 HC-plasser.

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelsene kommer inn og nøkler blir innlevert hos vaktmester. Tildelingen skjer etter boansiennitet. Det betales innskudd for garasjer i Brundalen Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.

Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, gips i himling.

Borettslaget har totalt 4 ladekontakter for El-bil, m/16 ampers kurser. 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 2 v/Andreas Claussens vei, og 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 13 v/Storplassen i Leistadgrenda.

Borettslaget bekoster strømforbruket. Kontakt vaktmester for nærmere informasjon vedr. dette.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling.

Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.

Baderomsinnredning: Servantplate montert på underskap og speilskap.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.

Innredning: Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, gips i himling.

15

INFORMASJON OM EIENDOMMEN Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, gips i himling.

Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator.

Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle- og fryseskap, og oppvaskmaskin.

normalt og forventbart.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid.

Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik strengt, det vil si at noen negative overraskelser må aksepteres.

Hvitevarer overtas i den stand de var i ved besiktigelse.

Dersom kjøper oppdager forhold han mener er vesentlige og som dermed kan være en mangel etter avhendingsloven, stiller loven krav om at kjøper reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor eierskifteforsikringsselskapet/selger. Vi anbefaler at reklamasjon fremmes umiddelbart etter at man oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Ta kontakt med megler, Protector Forsikring, HELP forsikring om det er tegnet eierskifte-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener er en mangel.

ADKOMST

BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST

Kjør omkjøringsveien, ta av etter skilting mot Angelltrøa. Deretter til venstre mot Trondheim Kretsfengsel. Kjør så opp til høyre og du vil se Brundalen borettslag på vestre side. Følg så skilting til Aunegrenda 9. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen med ukjent dato. Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Trondheim kommune kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Innglasset balkong: Gummigulv, malt panel på vegger, malt platehimling.

BYGGEMÅTE Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1971, er i 3 etasjer + kjeller.

Hovedkonstruksjonen og grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med teglsteinsforblending. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Ihht. til vedlagt takstrapport.

OPPVARMING Elektrisk oppvarming.

NYTTIG INFORMASJON VED KJØP AV BRUKT BOLIG ADGANG TIL UTLEIE Når man kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og man må ikke tro den er som en «ny» bolig.

Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene til denne. Vi anbefaler at du tar en grundig gjennomgang av hele eiendommen/boligen, gjerne sammen en bygningskyndig, før du bestemmer deg for å legge inn bud. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Kjøper må ha som utgangspunkt at slitasje og elde er

16

Det er kun en bruksenhet i boligen.

REGULERING Eiendommen ligger i et område regulert til bolig bla. etter reguleringsplan med plan-ID r1108a. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt bygging på jordet sør for Aunegrenda, konf megler.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig via private stikkanlegg i borettslaget.

SKATTEMESSIG FORMUESVERDI Kr 621 898 for 2016.

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.

Verdien gjelder som primærbolig.

ANDEL FELLES FORMUE Kr 3 345,- iflg. forretningsfører/regnskap pr. 14.09.2017

ANDRE OPPLYSNINGER VISNING Eiendommen har visning som annonsert på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller ved at interesserte kjøpere gjør en nærmere avtale med megler.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV EN HANDEL I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

BUDGIVNING Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen. Skal du legge inn bud må du samtidig legitimere deg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres skal det sendes skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.

OVERTAKELSE Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven

FORKJØPSRETT/GODKJENNING Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler.

Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.

Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Iflg. TOBB har 2 personer vist interesse for bruk av forkjøpsrett.

EIER Einar Moen Breivik

HEFTELSER Ovenstående heftelser vil følge eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud aksepteres disse av budgiver/kjøper. Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen som sikkerhet overfor de andre borettshaverne for bl.a. felleskostnader.

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette.

ANDRE RELEVANTE OPPLYSNINGER Takstmannens konklusjon: Badet er fra 2007 og fremstår i god bruksmessig stand med noen avvik. Kjøkkenet er fra 2016 og er i god stand, noen avvik påvist. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalinger, henvises det til rapportens enkelte punkter.

Takstmannens kommentar til areal: Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen vesentlige avvik fra vedlagte tegninger ble registrert.

Meglers kommmentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. toalettrom som er innlemmet som del av badet, samt at det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Borettslaget økonomi: Regnskapet for 2016 viser et underskudd på kr 19 990 202,-. Underskuddet skyldes rehabiliteringsprosjektet og dekkes av annen egenkapital. Økte fellesutgifter og opptak av lån vil finansiere dette, for ytterligere informasjon se årsberetning eller konf. megler.

Styreleder er Venche Danielsen.

Meglers vederlag: Provisjon med 1,74 % av kjøpesum. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 500,tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- oppgjørsgebyr kr 4 000,- og visninger med kr 1 500,- pr visning. Alle priser inkluderer 25 % mva.

17

ANDRE OPPLYSNINGER Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 10 000,-.

Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/ burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.

Siste tilgjengelige informasjon om borettslagets økonomi herunder felleskostnader og fellesgjeld, samt vedtak er innhentet fra forretningsfører på tidspunktet for oppdragsinngåelse. Det gjøres oppmerksom på at endringer vedtatt av borettslaget etter oppdragsinngåelsen ikke fremkommer.

Konferer megler om regler for dyrehold.

BOLIGSALGSRAPPORT/TAKST/VÅTROMSTEST Taksten er avholdt den 27.09.2017 av takstmann André Krogstad Nidaros Takst AS.

BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10 000 000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

18

Selgers kommentar til egenerklæringen: 1.3 Det er i september 2017 byttet servant og servantskap på badet, utført selv og med hjelp fra venner. Kjøkken og stue er også pusset opp totalt, og det er satt inn ny varmtvannsbereder på kjøkkenet høsten 2016. Alt utført selv og med hjelp fra venner.

6.3 Det er Tobb og borettslaget som har utført dette. Ferdigstilt vår/sommer 2017.

Antar det er gjort av faglærte.

7.3 Det er trukket opp ny kurs og og fikset i sikringskapet av Vintervoll, 2015/2016.

18 Ja, det er vedtatt i 2016/2017 renovering av fasade og vinduer for økt isolasjon på blokkene. Medfører økte fellesutgifter.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

BOLIGKJØPERFORSIKRING EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene.

Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

AVTALEBETINGELSER Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

VEDLEGG - Selgers egenerklæring datert 26.09.17 - Våtromstest datert 19.10.17 - Vedtekter - Husordensregler - Energiattest - Årsberetning - reguleringsplan - Situasjonskart

FINANSIERING EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt din megler om dette.

FORSIKRING Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.

VERDIVURDERING Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

OPPDRAGSANSVARLIG Kjell Marius Vollan Eiendomsmeglerfullmektig Frank Robert Bae Eiendomsmegler (Kontaktinformasjon finner du bakerst i salgsoppgaven)

19

Adresse:

Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Andre oppl.: Kommune: Adresse:

Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr:

Gnr 16: Bnr 71 Andelsnr: 561 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

21.09.2017 19.10.2017 295

Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM Telefon: 970 09 883 Sertifisert takstmann: André Krogstad Telefon: 970 09 883 E-post: ak@nidarostakst.no Rolle: Uavhengig takstmann

20

Matrikkel: Kommune: Adresse:

Gnr 16: Bnr 71 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM

Matrikkel: Kommune: Adresse:

Takstmannens rolle T

F

Rapportdata

Forutsetninger NTF

NS

T

NS

N

T

T T

T K

H

Arealberegning for boenheter: A

NS A

M R

H

Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM

Befarings- og eiendomsopplysninger

D

V

Gnr 16: Bnr 71 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

P P ROM

S ROM P E

T P ROM

V S ROM F

Kunde:

Einar Moen Breivik

Takstmann:

André Krogstad

Befaring/tilstede:

Befaringsdato: 21.09.2017.

- André Krogstad. Takstmann/Byggmester. Tlf. 970 09 883 - Einar Moen Breivik .

Eiendomsopplysninger Matrikkeldata Matrikkel:

Kommune: 1601 TRONDHEIM Gnr: 16 Bnr: 71

Hjemmelshaver:

Einar Moen Breivik

Adresse:

Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

Andelsobjekt Andelsnummer:

561

Kilder/vedlegg

S

R

Konklusjon tilstand Badet er fra 2007 og fremstår i god bruksmessig stand med noen avvik. Kjøkkenet er fra 2016 og er i god stand, noen avvik påvist. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalinger, henvises det til rapportens enkelte punkter.

Dokument/kilde

Dato

Kommentar

Egenerklæring

26.09.2017

Det oppfordres på generelt grunnlag at eiers egenerklæringsskjema med vedlegg leses og kontrolleres

Infoland.no

14.09.2017

Status

Sider

Innhentet

4

Vedlagt

Innhentet

Bygninger på eiendommen Leilighet

RANHEIM, 19.10.2017

Bygningsdata Byggeår: André Krogstad Takstmann/Byggmester Telefon: 970 09 883

Arealer Etasje

1971 Kilde: Infoland.no

Bruttoareal

Bruksareal BRA m²

BTA m²

Totalt

3. etasje Sum bygning:

0

Primær P-ROM

Sekundær S-ROM

Kommentar

63

55

8 Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og innglasset balkong.

63

55

8

Se eget avsnitt i rapportens forutsetninger vedr. arealberegning og måleverdige arealer.

Kommentar areal Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen vesentlige avvik fra vedlagte tegninger ble registrert.

Oppdr. nr: 295

Befaringsdato: 21.09.2017

Side: 2 av 6

Oppdr. nr: 295

Befaringsdato: 21.09.2017

Side: 3 av 6

21

Matrikkel: Kommune: Adresse:

Gnr 16: Bnr 71 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM

Matrikkel: Kommune: Adresse:

Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad:

Tilstandsvurdering Tilstandsvurdering for Leilighet VVS-installasjoner, generelt - Leilighet / 3. etasje Beskrivelse:

Varme: Leiligheten varmes opp med elektrisitet.

Sanitær: Det opplyses at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg inne i leiligheten er kontrollert.

Vanninntak med stoppekran antas å være montert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber og plast, avløpsrør i plast og jern. Det ble ikke registrert kondens eller lekkasjer på befaringsdagen.

Varmtvannsberederen, som er montert i kjøkkenbenk, er av type Høiax, produsert i 2015, med rør fra ekspansjonskranen ført til avløp. For varmtvannsberedere vil vanligvis fabrikkår indikere tilstanden og forventet levetid. Generell teknisk levetid for varmtvannsberedere er fra 15-30 år, med anbefalt brukstid på 20 år. Stedlige og andre uforutsigbare forhold kan ha betydning for levetiden.

Videre kontroll av røropplegg krever avansert teknologi, noe som ikke ble rekvirert.

Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM

Baderommet er vurdert med bruk av dusjkabinett med direkte avrenning i sluk, slik at belastningen med fritt vann på gulv og vegger har vært begrenset. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at fliser og flisfuger ikke er tette, det forutsettes derfor at teknisk forskrift er etterfulgt slik at bakenforliggende konstruksjoner og rom som kan påvirkes negativt av fukt, er beskyttet av et vanntett overflatemateriale eller et egnet vanntett sjikt før påliming av flis.

Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet og tilgjengelige tilstøtende rom kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv, vegger og himling, det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet. Det ble heller ikke påvist tegn til lekkasje, ubehagelig lukt eller annen synlig indikasjon på fuktskade på befaringsdagen. Det bemerkes noe ujevn flislegging mtp. varierende fugebredde og retningsavvik. Himling i underliggende etasje og flater som er skjult av innredning og vaskemaskin ble ikke kontrollert.

Ved enkel funksjonstest av servantbatteri, dusjarmatur og nedtrekk på WC, fungerte disse som tiltenkt.

Gulvsluk, som er plassert under dusjkabinett, ble ikke videre kontrollert pga manglende tilgjengelighet.

Det forutsettes at membran/slukmansjett er klemt til sluket med klemring, dette for å sikre en tett overgang mellom gulv og sluk.

Fall på gulv: Ved nivellering, ble det målt fall fra gulv ved dør mot dusjkabinett.

Ventilasjon: Badet ventileres med mekanisk avtrekk via vifte i yttervegg. Tilluftspalte under dørblad.

Ventilator med kullfilter, som er montert over stekesone på kjøkken, ble funksjonsprøvd og funnet i orden på befaringsdagen.

Følgende avvik ble påvist: - noen sår i vegger etter demontert utstyr - noe misfarging i himling over dusjkabinett, eier har varslet at dette er utbedret etter endt befaring.

- servant er ikke tilstrekkelig festet til underskap, eier har varslet at dette er utbedret etter endt befaring.

Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad:

Innredning og garnityr for våtrom - Leilighet / 3. etasje / Bad Beskrivelse:

Gnr 16: Bnr 71 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

Generell kommentar: For å opprettholde god avrenning i sluket, anbefales jevnlig renhold av sluket.

Badet ble sist oppusset i 2007 i følge eier.

Gulvkonstruksjoner og oppbygging: Betongdekke med flis. Sluk er plassert under dusjkabinett.

Vegger: Flis.

Himling: Malt platehimling.

Ventilasjon: Rommet ventileres med mekanisk avtrekk via vifte i yttervegg. Tilluftspalte under dørblad.

Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.

Baderomsinnredning: Servantplate montert på underskap og speilskap.

Bruk: Badet har blitt jevnlig brukt.

Levetidsbetraktninger: Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år.

Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, mur og betong er 20 - 40 år.

Antatt normal levetid for servant, klosett, badekar 20 - 50 år.

Normal levetid for blandebatteri er 10 - 25 år.

Normal levetid for sluk er 30 - 50 år.

Konklusjon: Badet fremstår i god bruksmessig stand med normal slitasje iht. alder.

Material/symptom: TG 2 for påviste avvik.

Kjøkkeninnredning - Leilighet / 3. etasje / Kjøkken Beskrivelse:

Oppdr. nr: 295

22

Befaringsdato: 21.09.2017

Side: 4 av 6

Oppdr. nr: 295

Kjøkkenet ble i følge eier ble oppgradert i 2016 i egen regi.

Gulvkonstruksjon og oppbygging: Betongdekke med parkett.

Vegger: Malte flater.

Himling: Malt betonghimling.

Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator.

Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bruk: Jevnlig brukt.

Befaringsdato: 21.09.2017

Side: 5 av 6

Matrikkel: Kommune: Adresse:

Gnr 16: Bnr 71 1601 TRONDHEIM KOMMUNE Aunegrenda 9, 7047 TRONDHEIM

Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad:

Nidaros Takst AS Skonnertv. 8-10, 7053 RANHEIM

Ingen utslag av fukt ved søk i oppvaskbenken, under kjøkkenvasken og gulvpartiet foran benken.

Ved funksjonstesting av tilfeldig valgte dører og skuffer, fungerte disse som tiltenkt på befaringsdagen.

Ved funksjonstesting av blandebatteri ble dette vurdert til å være i orden med tilfredsstillende vanntrykk.

Ventilator med kullfilter, som er montert over stekesone på kjøkken, ble funksjonsprøvd og funnet i orden på befaringsdagen.

Følgende avvik ble påvist: - elastisk fuge mangler i overgang benkeplate/vegg, eier har varslet at dette er utbedret etter endt befaring.

- antydninger til knirk i gulv Konklusjon: Kjøkkenet fremstår i god stand.

Material/symptom: TG 2 for knirk i gulv.

Oppdr. nr: 295

Befaringsdato: 21.09.2017

Side: 6 av 6

23

8. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?

SPØRSMÅL OM EIENDOMMEN

Ja

Alle spørsmål som besvares med ”Ja” skal utdypes nærmere i kommentarfeltet.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks sprekk i fliser, lekkasje, råte eller soppskader?

Ja

Nei

Kommentarer

Kommentarer

8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?

Ja - kun av faglærte Nei

1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år?

Ja - kun av faglærte Nei

Nei

Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste

Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste

Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad

8.2. Firmanavn Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad

1.2. Firmanavn

8.3. Kommentarer

1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når

9. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette?

Det er i september 2017 byttet servant og servantskap på badet, utført selv og med hjelp fra venner.

Kjøkken og stue er også pusset opp totalt, og det er satt inn ny varmtvannsbereder på kjøkkenet høsten 2016.

Alt utført selv og med hjelp fra venner.

Ja

Nei

Kommentarer

10. Kjenner du til manglende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vedrørende eiendommen?

2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende?

Ja

Nei

Kommentarer

Har ingen ildsted.

Nei

Nei

Kommentarer

11. Kjenner du til pålegg/heftelser/krav vedrørende eiendommen?

3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?

Ja

Ja

Ja

Nei

Kommentarer

12. Selges eiendommen med utleiemulighet, leilighet, hybel e.l.?

Kommentarer

Ja

Nei

Kommentarer

3.1. Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år?

Ja - kun av faglærte Nei

Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste

Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad

12.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja

3.2. Firmanavn

Nei

Vet ikke

Kommentarer

13. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen?

Ja

Nei

Kommentarer

3.3. Kommentarer 14. Er det innredet/bruksendret/seksjonert/bygget ut, etter opprinnelig byggeår (eks. kjeller, loft, bod eller andre deler av boligen)?

Ja 4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja

Nei

Kommentarer

Ja

Nei

Kommentarer

Ja

Nei

Ja

Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste

Nei

Vet ikke

Kommentarer

Nei

Kommentarer

16. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen?

Kommentarer

6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?

Ja - kun av faglærte Nei

Kommentarer

15. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år?

Ja

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter på tak/fasade/terrasse/garasje?

Vet ikke

14.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja

5. Kjenner du til om det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen, f.eks rotter, mus, maur eller lignende?

Nei

Nei

Kommentarer

17. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad

Ja

Nei

Kommentarer

18. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold ved eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehov) som kan medføre økt husleie / økte fellesutgifter?

6.2. Firmanavn

Usikker, det er utført gjennom Tobb

Ja

6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når

Det er Tobb og borettslaget som har utført dette. Ferdigstilt vår/sommer 2017. Antar det er gjort av faglærte.

Nei

Redegjør for dette

Ja, det er vedtatt i 2016/2017 renovering av fasade og vinduer for økt isolasjon på blokkene. Medfører økte fellesutgifter.

19. Er det andre forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap)

7. Kjenner du til om det er/har vært feil ved el-anlegget og/eller andre installasjoner, f.eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon?

Ja

Nei

Kommentarer

7.1. Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og/eller andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon?

Ja - kun av faglærte Nei

Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste

Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad

7.2. Firmanavn

Vintervoll AS 7.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når

Det er trukket opp ny kurs og og fikset i sikringskapet av Vintervoll, 2015/2016 INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): _______

INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): _______ Side 2 av 4

24

Side 3 av 4

ANSVARLIG MEGLER (mĂĽ fylles ut) Meglers oppdragsnummer

1234254261 1 7869A6BC3DE2C9A86244FED 986 9C6 9 9 9 9 4 E5C 44249 68C3 2 98 9 2 C9A8E 2ED 9 9 234D449!"958CF4 4B262C329 2C26DE786FD E C 9# # # $99 F F492C36249#% ## && 9' 56D7446232EF2976D9#% & &%( 9 9

33170201 Firma

Avdeling

EiendomsMegler 1 Midt Norge

EiendomsMegler 1 Grilstadporten (33)

Ansvarlig megler/eiendomsmeglerfullmektig

Kjell Marius Vollan

TEGNING AV EIERSKIFTEFORSIKRING TIL KJĂ˜PER:

TIL SELGER:

For øvrig oppfordrer selger potensielle kjøpere til ü undersøke eiendommen grundig jf. Avhendingslovens § 3-10

Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende opplysninger om eiendommen, vil selskapet kunne søke helt eller delvis regress for sine utbetalinger, eller selskapets ansvar vil settes ned eller falle bort, jf. vilkür for eierskifteforsikring punkt 9 og forsikringsavtaleloven kapittel 4.

Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som selger etter avhendingsloven, og om Protector Forsikring ASA sitt eierskifteforsikringstilbud.

Jeg er klar over at premietilbudet som er gitt av megler, kun er bindende for Protector Forsikring ASA i 6 - seks mĂĽneder fra signering av dette skjema.

Etter 6 müneder mü egenerklÌringsskjemaet signeres pü nytt, og eventuelle endringer mü püføres.

Prisen ved ny signeringsdato legges til grunn. BSR/TB skal fornyes etter 6 mndr. fra rapportdato. Dette er selgers ansvar.

Ja, jeg tegner herved eierskifteforsikring, og bekrefter ĂĽ ha mottatt og lest vilkĂĽrene av 1. januar 2017 og produktark om eierskifteforsikring. Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger. Gyldig forsikring forutsetter at premie er betalt.

Dersom det er mer enn 12 müneder fra tidspunktet for budaksept til avtalt overtakelse, trer forsikringen først i kraft pü overtakelsesdagen. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen først i kraft ved overtagelse. Forsikringen er ugyldig dersom den er tegnet i strid med vilkürene, jf. pkt. 5 og 6 i vilkürene.

Jeg bekrefter at eiendommen ikke selges som ledd i nÌringsvirksomhet, til leietaker, til personer som bor eller har bodd pü eiendommen, ektefeller, slektning i opp- eller nedadstigende linje, søsken eller andre nÌrstüende, eller for øvrig i strid med vilkürenes pkt.6 Jeg er kjent med at dersom BSR/TB ikke foreligger etter kravene i vilkürene, pkt. 5.1, kan Selskapet nedsette ansvaret, jf. FAL § 48.

Nei, jeg tegner ikke eierskifteforsikring, men jeg bekrefter at megler har tilbudt meg ĂĽ tegne eierskifteforsikring.

Det kan ikke tegnes eierskifteforsikring dersom det er avkrysset for “annetâ€?. Forsikringen gjelder ikke salg mellom ektefeller, slekt i oppeller nedadgĂĽende linje, søsken, mellom personer som bor eller har bodd pĂĽ eiendommen, eller andre nĂŚrstĂĽende, eller nĂĽr salget skjer som ledd i selgers nĂŚringsvirksomhet. Dette skjema kan kun benyttes ved salg formidlet gjennom megler/advokat som har avtale med Protector Forsikring ASA. Signert med

Signert av: Breivik, Einar Moen 26.09 2017 14:26 NB! Ved oppgjørsoppdrag skal ogsü kjøper signere egenerklÌringsskjema: _________________________________ Dette er en del av forsikringsavtalen mellom selger og forsikringsselskapet. Sist endret: 01.01.2017

1 1 # 9)CCE232C329 2F42 2EF269 9 #*#9+86 "E9 1 23456789512A39BBC87D19319B1C7EF 3 9 A39B7 1CAE1 731B 81 A3E 81 1D 175698C9 93591 34 C39BB1B 819D951 A8 D1 187D9BC19 956AE A39BB 1AD1 163 F91F 3 CAE 9B1CAE1CB 31 1 C7EE95 95D1E96169559 11 1 #* 9+86624C C F58C486$9786624C C F7,6F2E98 94 E5C 4C C F786 8E39 12A39BBC87D9B18 DD931 1 3A56 9 E1 AEE4591AD1 731 A339B5 5DC A5BA31 1 3A56 9 E1 AEE459 11 1 12A39BBC87D9B1931B 8 5 BB9B1 3A56 9 E1AD1 E9D512A8 D DD987D1CAE1931 A339B5 5DC 393 1 1 9-C32E2698 9DC32EF2 2629 9 *#9-C32E2698 9DC32EF2 26299 1 56989591C 781F 391! 19BB1 456391 3A593 1 9 12739175698C9 9391 1 A8 D DD987D9B1AD1 7391 C C 91!93CA5931 95 98B!93CA593 1 751 F 39175698C9 9391 1 A39BBC87D9B 1"5D951 C C 91!93CA5931 7519 91E931955195175698 11 1 # 1$75C9BB1 751CB7B95%1951 8 9C AEE4591988931951 AEE4591B 81C7EE9519 91 55B 81B 1 !3AC95B17F1756989591 1 A39BBC87D9B1 1C7ECF731E961 A39BBC87DC8AF95C1&1'( 1 1)9B1 C7EE91D*986931C98C 7!1CAE1 731B 81 A3E 81 1C 7 91 A8 D931AD1CAE1 8 318969B1AD1 A5B3A8893B1 7F1CB7B%1 8 9C AEE4591988931 AEE459%1CB B98C91CAE1 731B 81 A3E 81 1C 7 91 A8 D931AD1 CAE1931A!!39BB9B17F1CB7B95%1951 8 9C AEE4591988931 AEE4591AD1C98C 7!%1CB B98C91988931 756391CAE1 731 55D BB1C7E73 9 6C7FB7891E961CB7B%1 8 9C AEE4591988931 AEE4591AE1 1 C 7 91 A8 D931B 81F75C 98 DCB 8B9 1 1 ' 1 5698C9 93591C 781 14B89F93B19B19 C9E!87317F1 A39BBC87D9BC1F96B9 B931 1 * 9.D 2 29 9DC32E11 127391!93CA5931CAE1 A31988931C 781 A1 1 A8 D951 751 8 1C7E9 931 175698 11 1 1)93CAE1 893919 931951756981C7EE95%1C 78169B139D59C1CAE1 34 CAF9387B 5D1 F C1951 988931 893917F1C7E9 93591 91 A31 1 A8 D95%1* 1F96B9 B959C1!45 B1'( 11 1 * 9 267,6 C 9D 9DC32E98 9 835/2CC C 9D 9C 9DC32EF2 269 1+5175698C9 931 73139BB1B 81 1AF936371C 5175698%1E95193F93F93951E 1DA6 *9559C17F1 A39BBC87D9B1 A317B193F93F9B1C 781 8 1D 86 D1AF93 A31 A39BBC87D9B 11 1 12A39BBC87D9B1 75159 B91DA6 *955 5D15 3169B1931C7 8 D1D34551B 8169B1AD1C 78159 B91 DA6 *955 5D1693CAE193F93F9B1F 81F 391 1CB3 61E961!45 B1 1 1F96B9 B959 1 1

INITIALER KJĂ˜PER (V/OPPGJĂ˜RSOPPDRAG): _______ Side 4 av 4

25

# 1,9 B931CB 39B1 1DA6 *9559193F93F93951CAE175698C9 93%1E 1E986 5D1AE169BB91 AEE91 37E1B 8193F93F93951C959CB1 -167D9319BB9317B1C 576951AE1DA6 *955 5D1 AE1 37E1B 81 A39BBC87D9B 1"1EABC7BB1 7881C 781DA6 *955 5D139D59C1CAE1D BB 1 1 ' 1+3F93F93951 731 9139BB1B 81 1 34 91 A8 D951 31DA6 *955 5D1931D BB198893169B1931 39BBC 37 B D17FD*A3B17B193F93F93951 73139BB1B 81 193F93F917569895 1 1 . 1)951 A33 D9175698C9 93951931CA8 673 C 175CF738 D1E961951988931 893915 9193F93F9391 A31 9B78 5D17F1 9889C ACB576931B 815 175698C9 931931DA6 *95B%198893169B193139BBC 37 B D17FD*A3B1 7B19515 175698C9 931 73139BB1B 81 193F93F917569895 1 1 9+865/,!F62449 9 *#908 2362 2E978697865/,!F62449 1)93CAE1756981C B9319 93%1 7316 CC91 A3 * !C39BB1 169559139 9 8D9/1 1 5698C9 931 1 A39BBC87D9B 1 1 5698C9 93C1C89 B5 5D931 139BB1A!!(1988931596CB D956918 5*9 11 # 1 5698C9 931 1 3A56 9 E1AD1 E9D512A8 D DD987D%14B!9 B17F1 A8 D DD987D9B 1 1 10A3 * !C39BB951 751 91D* 39C1D*986956915 3175698951AF93637C1B 819 B9 9889%1B 81 75698C9 9395C19889319 B9 98895C1C89 B5 5D1 139BB1A!!(1988931596CB D956918 5*9%1B 81 ACB93 7351 CAE1 7 B C 1CB 31 1C7EE91CB 88 5D1CAE18 FC73F 5D%1B 81C C 9519889315A951755951CAE1 11691BA1 C CB91 39591 731 3B1B 81C7EE91 4CCB7561CAE16951B 68 D93919 9395 10A3 * !C39BB951 751 988931 91D* 39C1D*986956915 3175698951AF93 39C1! 1C B919BB931C9!737C*A51988931 C 8CE CC9%19889315 319B1 4CCB756CE9689E1AF93B731756989519BB931 9CB9EE98C9591 1 4CCB756C 9889CC 7!C8AF95C1&1# 1 1 # 11B 39B1 1 A39BBC87D9B1C 781C 3D91 A317B1691CAE193159F5B1 1 3CB9189661 31758965 5D1B 81 1 D* 391 A3 * !C39BB951D*98695691AD1! 16939C1F9D591D* 39139BB951D*98695691 55951 3 CB951 59F5B1 1F96B9 B959C1!45 B1#( %1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&1'( .1 3CB918966 1 1 * 9+6 F42697869"9 /,6297865/,!F62449 /2E32C329 03 CB951 A31 1D* 391 A3 * !C39BB951D*98695691931 -167D931 371 A39BBC87D9B1EABBA 1E986 5D1 AE17B175698951 731C B9B19 93%1E961A!!8 C5 5D1AE1!3 C1AD1756391F 8 3 103 CB951931 9E1 F9367D931693CAE1 A39BBC87D9B1 731EABB7BB1C 3 B8 D1 A3 56CF73C981AE17B175698951 751 C B919 93%1AD1F73C989B1 731 AEE9B1 37E1B 8187D9B1E 5CB1 9EB95167D93%1E951 91E9319551 B391E 59693%1 31E986 5D951AE17B175698951 731C B9B19 93 1 1 * 9126 26298 97865/,!F62442C9 1 5C 955 B9B1 1 A39BBC87D9B139D59C1 37167BA1 A31AF93B7 98C917F17569895 11B 31 89391 75698C9 9391 1 A39BBC87D9B1E9618 175C 955 B9B%1D 316951E961895DCB175C 955 B9B1 1 A8 D DD987D9B1 A375 11 1 1, 31 A8 D1 187D9B193193F93F9B17F1C89 B5 5D17F195175698C9 93%1C 78175698C9 93951CAE1 D*A3691 A3 * !C39BB1D*98695691 A31C 51C89 B5 5D%1C9BB9C19BB931691 F3 D91CAE1F73175698C9 9391 ! 193F93FCB 6C!45 B9B%1E951 A375175698C9 9391CAE1931 AEE9B1B 81C9593915 3169B1D*986931 B 8698 5DCD345587D1F9617FD* 398C9517F1AE1755951C89 B5 5D17F159F5B9175698C9 931C 781 1 93F93F91756981 187D9B 11 1 # 1)93CAE1 5D95175698C9 9391 1 A39BBC87D9B1E986931C9D14B!9 931 A8 D DD987D9B1 F 8 951 75698C9 931 1 A8 D DD987D9B1CAE1C 781 1AF93B717569895 1 1 ' 1 5698C9 931CAE1F 81AF93B715 175698%1E 1AF936371C 51756981 187D9B1B 819515 175698C9 93 1 )9BB91D*986931C98F1AE175698951B 8 3931 8939 11 1 . 10A3 * !C39BB951C 781 455D* 39C1 19517F C1CAE1931F758 D189CB1! 1CB969B%1! 1 A8 D DD987D9BC159BBC 693%1F961A!!C87D1 1 A39BBC87D9B1988931! 17559519D59B1E B9 11

26

1 9A8624498 9 6B5F8 26ED4 C 1 9 *#9A862442C9 12F931756981D 3195939BB1B 81 1 34 91951 A8 D1 1 A39BBC87D9B1AD139BB1B 81 15 BB91 9889C73978931 B 8169B1691931 939D59B1988931F758 D1 34 B1B 8%1AD1B 817559B1CAE1931 1C7ECF731E961B 6951AD1 A3 A86959 1 1 1 5698C9 93951 751 91 95 BB91 A8 D951B 817559B19551 A8 D A3E 814B951CB 39BC1 C7EB 9 1 1 # 1 5698C9 93951C 781 9 756891 A8 D95%17563913AE1AD17559B1739781E961B 8 38 D1 7 BCAE 9B 1234 9517F1 A8 D951AD1 9889C739789591E 1 91! 195143 E98 D198893145 6F956 D1 E B91F 391B 81C 7691988931489E!91 A3175639175698C9 939 1 1 ' 1+5175698C9 931 751E961CB 39BC1DA6 *955 5D1D*955AE 391B 8B7 1! 19 956AEE951CAE1 9315 6F956 D91! 1D345517F1 45 C*A5C 9EE 5D1 AC1951 34 9317F1 A8 D95 13A6 *955 5D1 751 9159 B9C14B951C7 8 D1D3455 1 1 . 11B 39B1 751 7CBC9BB91F758 D91A3695C39D8931 A319 956AEE95 1198F1AE169B1931F96B7BB1 A3 461EAB16 39 A86%1 751CB 39B1C7EB 91 17B1 34 939517F1 A8 D951 A869316 31693CAE1 DA691D3455931B78931 A3169B%1AD16 39 A869B1 91931B 81489E!91 A31691756391 34 935917F1 9 956AEE95 1 1 * 9A6B5F8 26ED4 C 99 1 5698C9 93951 751 914B951C7EB 91 371CB 39B1AF9387B91 34 9517F1 A8 D951B 8175639 1 1 14961CB 39BC1DA6 *955 5D1 75175698C9 93591AF9387B91 34 9517F1 9891 A8 D951693CAE/11 - 75698C9 93951C98F198893175698C9 9395C19 B9 98891988931C89 B5 5D1 139BB1A!!(1988931 596CB D956918 5*91988931 ACB93 73517F175698C9 939519889319 B9 98895%1 731 A661 1 A8 D951 1E 5CB19BB17F1691C CB91BA1 3959 1 5698C9 93591 751 1C8 91B 8 988931AF9387B91 34 9517F1 9891 A8 D951 A31A!!1B 81B391 31 - 75698C9 93951931951*43 6 C 1!93CA51 - 75698C9 93951C 781F 391E 6893B 6 D1 A3B91CAE1 8D917F173 9 6%14B6755 5D%1 E 8 B 3B*959CB9%1C 6AE1988931756391B45DBF9 95691D3455931 - 9B1E9689E17F1 34 93 4CCB75695193175698C9 9395C19 B9 98891988931C89 B5 5D1 139BB1A!!(1 988931596CB D956918 5*91988931 ACB93 73517F175698C9 939519889319 B9 9889511 - 69B1D*986931 34 C39BB1B 815A951CAE1 731 37F1! 169B19BB9319 B9C 7!C8AF95C1&1561988931 4CCB756C 9889CC 7!C8AF95 1 1 3A6 *955 5D1 751 739159 B9C1693CAE1 34 9395C1 A3 A861D 31C7 8 D1D34551B 8169B 1 3A6 *955 5D1 75159 B9C1693CAE1 34 93951 91 45591 8 BB175698C9 93 11 1 273187D9B1 91C956B1CF731! 1C 3 B8 D1C 5761AE1DA6 *955 5D17F1 34 931 55951951 E 59619BB9317B1C 576951 731 AEE9B1 37E1B 8187D9B%1C 781 34 9395139D59C1CAE1DA6 *95B 11 1 # 1 5698C9 931CAE1 A31 1 A8 D951C98F%1 751AF9387B91 34 9517F16989317F16951B 817563914B951 DA6 *955 5D 1 1 ' 1 F9387B 5D17F1 34 9513964C93931 9175698C9 9395C1!8 B931AF93 A31 A39BBC87D9B 1 1 % 9123E 52 8E39 9 %*#9-C32EF2 26C2F9 23E 52 8E3F!E 549 1)95195 98B9175698C9 931C 781 A8691 A8 D95%1AD17563913AE1AD17559B1739781CAE1 3931 A8 D951B 8%1 1 A3CF738 D1CB7561AD1F968 9 A8691C8 B1CAE1F 56493%13 3%1C 3 5DCC 7!1 371AD1 E961 3CB91 AF96C 3 5D7 55B7 CC 3 5D%18965 5D931E961B 8 9 3%1 5F95B73%14BCB 31 5 84C F91 F755 8AC9BB%1F73EBF755C 9396931AD1F7C %17!!737B931AD1 55F956 D91 87B93 18 B3AE1E 1 34 9C1AD1F968 9 A869C1C8 17B189 7C*931455D C 11

1 18968 9 A869B1AE 7BB931ADC 15 6F956 D9139!737C*A5931AD14BC B 5D17F1C8 B1CAE13 3%1 8965 5D931E961B 8 9 3%1F73E9 7 893%1 5F95B73%14BCB 31 5 84C F91C8 1CAE1F755 8AC9BB%1 F73EBF755C 9396931AD1F7C 93%17!!737B93%1B7!9B%1D48F 989DD%1F9DD(%1D48F(1AD1 E8 5DC!87B93%1C 889F9DD93%18 CBF93 %1C 7!%1 95 931AD1 55F956 D916 3931E961 73E93 1 1 # 1 5698C9 93951 731ADC 175CF739B1 A31A!!CB7 5D1AD1395C 5D17F1 55F956 D1 8A7 8965 5D1 691B 81AD1 3719D951F7558 C7C84 1AD1 37E1B 81 A39BBC87D9BC1 9889C(7 AF968965 5D 1 5698C9 931C 781ADC 1395C919F95B498891C84 1! 1F93756793%1 78 A5D931A18 1 1 ' 1 5698C9 93951C 781 A8691 A8 D951 3 1 A31 5C9 B931AD1C 7696 3 1 1 . 18968 9 A86C!8 B951AE 7BB931ADC 14B 963 5D17F1B 8 986 D1C 769%1 93456931C 7691! 3B1 F961 55 34661AD14F 3%1C 3 5DCC 7!1 371AD1E961 3CB91 AF96C 3 5D7 55B7 CC 3 5D 1 1 5 1 !!67D93175698C9 93951C 7691 1 A8 D951CAE1 A39BBC87D9B193175CF738 D1 A31 14B 9639%1 !8 B93175698C9 93951CB37 C1 1C95691E986 5D1B 81 A39BBC87D9B 1 1 9 12A39BBC87D9B1AD175639175698C9 9391 751 39F9193CB7B5 5D1 A31B7!1CAE1 8D9317F17B1 75698C9 93951 91A!! 88931!8 B9591C 59%1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&&1.( #1AD1.( . 1 1 %* 9A86244FED 24F9 23E 52 8E3F!E 549 12A39BBC87D9B1C 781 A8691 D5 5D931AD19 956AEE951 A31 F3 D1 1 A3CF738 D1CB7561C 1875DB1 !8 B951 918 DD931! 175698C9 9359 11 7691! 1 A8 D1988931 5F95B731CAE1B 8 393187D9B%1C 781 87D9B14B 96391693CAE1C 76951 8D9317F1E C8 D A861 37195175595175698C9 93 1 1 109889C13 3%18965 5D93%1 7578931AD1756391 9889C1 5CB7887C*A5931CAE1D 31D*955AE1 A8 D95%1 C 781 A39BBC87D9B1 A8691F9618 9 12A39BBC87D9B1 73139BB1B 81 1 3915 91C8 91 5CB7887C*A5931 D*955AE1 A8 D951693CAE169B1 91931B 81F9C95B8 D1489E!91 A3175698C9 9395 1 1 # 12A39BBC87D9BC1F968 9 A86C!8 B1AE 7BB931ADC 14BC B 5D17F1F 56493%1 93456931 5 6F956 D14BC B 5D17F1B93EA34B93%1AD1 BB936 3931B 81 A8 D95198893139!737C*A51988931 4BC B 5D17F1B7 %1 *98 987D%1 395691F9DD A5CB34 C*A593%1C84 %1C7EB13 319889318965 5D931 CAE1931 D61 551 1 395691 A5CB34 C*A5931E961455B7 17F1F73E9 7 893 1 1 ' 1 5698C9 93951C 781D 176D75D1B 81 A8 D951C8 17B1 A39BBC87D9B1 7514B 391C 51 F968 9 A86C!8 B%1 934569319BB93C 5%139!737C*A519889314BC B 5D 1+BB93C 51AD14B 3 5D17F1 73 9 61C 781D*955AE 39C1C8 17B169B1 91931B 8145 6 D1489E!91 A3175698C9 93951988931755951 34 9317F1 A8 D95 1 1 . 1 5698C9 931 751 39F9193CB7B5 5D1 A31B7!1CAE1 8D917F17B1 A39BBC87D9B1 91A!! 88931 !8 B9591C 59%1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&1.( 6 1 1 93"E2 98 9FDE 98 976D 52EF29 9 *#94 FE 8E39 5698C9 93C1 34661! 1C 591 A3!8 B98C931AF93 A31 A39BBC87D9B14BD* 31E C8 D A86 11AE1 E C8 D A86139D59C1 875B17559B1E75D895691 9B78 5D17F1 9889C ACB57693%1 A3C EB1 F968 9 A86C!8 B%148AF8 D1 34 1988931AF9387B 5D17F1 34 1AD1 34661! 1 4CA3695C39D893 1 1 * 93"E2 98 9FDE 9 12F C195175698C9 931B 81B3ACC1 A3176F73C981F9C95B8 D1E C8 D A86931C 591!8 B93%1 751 A39BBC87D9B1! 89DD91F96 AEE95691 1C98D917569895%1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&1.( 1 3CB91 8966 1 6F73C981C 781D C1C 3 B8 D1AD1A!!8 C91AE17B1F9C95B8 D1E C8 D A861D 3187D9B139BB1B 81 1 39F9175698951CA8DB 1 1

* 9+6D 52EF29 496 393175698C9 9395C1988931 34 9395C1A!! 3C981 7391 A31 6989DD98C91988931F9C95B8 D1 A33 5D98C917F19 956AEE95%198893193175698C9 9395C1988931 34 9395C1A!! 3C981B 8178FA38 D1 !87D91988931C*9575C91 A319 956AEE959C1 F3 D9175698C9 9391988931 34 939%1 751CB 39B1 39F91 37F 98C91 371 A8 D9519BB931BF75DC 488 3698C9C8AF95C1 7! BB981 # 1 1 9+2EE2F58F4CD32698 9!DC42F 5526 249 9 *#9+2EE2F58F4CD3269 109889C ACB5769591 9B789C9 F931E 596 12A39BBC87D9B1 751956391 9889C ACB5769591E961 951E 596C1C 3 B8 D1F73C98 1 1 10A31 9889C ACB576931CAE1 91 8 31 9B78B1F961 A3 788%1CF7393175698C9 939516951B 81951 F931 B 61D*98695691 A3C 5 98C9C395B919BB9318AF17F1 9 169C9E 931 :951531 -- 1 1 * 9A86244FED 24F9!DC42F 5526 249 0A31 37F1! 169 5 5D17F1 9889C ACB576931AD1756391 37F1 37187DC A3 A869B1 73187D9B1 !75B939BB1 175698951 A375178891756391 9 B98C93 1;75B9 37F9B1931 9D395C9B1B 81951C4E1CAE1 CF73931B 81BA1D75D931 A8 9B3 D695C1D3455 98 !1! 1B 6C!45 B9B1671BF75DC69 5 5D1 9C84BB9C1 D*955AE 3B 1 1 1.4 62498 9324F9 234D59 9 *#9.4 62499 12A39BBC87D9B1C 781 719B1CB 391CAE1C 781 9CB 17F1951CB 39896931AD1 391756391 E9689EE931E961 9E1F737E9689EE93 1 1 1045 C*A5CB 6951 A31CB 39896931AD1691756391E9689EE9591931BA1 3 18737E9689EE931 F98D9C1 A319BB1 3 11B 39E9689E1AD1F737E9689E1 751D*95F98D9C 1 1 # 11B 39B1C 781F98D9C17F1D959378 A3C7E8 5D95 1<9693%159CB89693%1C9 39B 31AD1 CB 39E9689EE931F98D9C1F9616 39 B91F78D 11B 39B1A!!59F5931456934BF78D1B 81CB 39B 1 1 * 9.4 624F98!! D 269 11B 39B1C 78189691F 3 CAE 9B951 1C7ECF731E9618AF%1F96B9 B931AD1D959378 A3C7E8 5D95C1 F96B7 11B 39B1 751B71788917FD* 398C931CAE1 91 18AF951988931F96B9 B959193187DB1B 81756391 A3D7593 1 1 11B 39896931C 781C 3D91 A317B1CB 39B1 A86931E B91C 1A B91CAE169B1B395DC 1+B1 CB 39E9689E1988931 A339B5 5DC 393951 751 39F917B1CB 39B1C7EE95 7889C 1 1 # 11B 39B1C 781 391!3ABA A881AF931CB 39C7 959 1;3ABA A88951C 78145693C 3 F9C17F1691 37EE BB91CB 39E9689EE959 1 1 * 9.4 624F9 234D59 11B 39B1931F96B7 C 3B15 31E9319551 78F!73B9517F178891CB 39E9689EE9591931B 81CB969 1 896B7 1 751B39 9C1E961E9319551 78F!73B9517F16917FD BB91CB9EE959 11B 31CB9EE95918 B%1 D* 31E B98969395C1CB9EE914BC87D9B 1)91CAE1CB9EE931 A319B1F96B7 1CAE1 559 3931951 9563 5D%1E 18 9F9814BD* 391E 5CB1951B396*969817F178891CB 39E9689EE959 1 1 11B 39B1 751 914B9517B1D959378 A3C7E8 5D951 731D BB1C7EB 91E961E 5CB1BA1 B396*9698C1 893B788%1 7BB91F96B7 1AE/1 1AE DD 5D%1! DD 5D19889317563919563 5D9317F1 9 DD98C951988931BAEB951CAE1 1 19BB931 A3 A869591 187D9B1D 314B1AF931F758 D1 A3F78B5 5D1AD1F968 9 A86%1 1 1 91B7889B1! 175698931988931 1 5 BB9175698931B 81 A8 D931CAE1B 68 D9391 731F 3B1 1 1 95 BB9B1B 814B89 9%1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&1#( 17563918966%1 # 1C78D1988931 * !17F1 7CB19 956AE%1

27

' 1 1B71A!!18 51CAE1C 781C 39C1E961!75B1E961!3 A3 B9B1 A3751 55C 466959%1 . 175639139BBC8 D916 C!AC C*A5931AF931 7CB19 956AE1CAE1D 314B1AF931F758 D1 A3F78B5 5D%1 5 1756391B 8B7 1CAE1D 314B1AF931F758 D1 A3F78B5 5D%15 31B 8B7 9B1 3931E961C9D11 1 1 A5AE C 175CF7319889314B89DD1 A3187D9B1! 1E9319551 9E1!3AC95B17F1691 38 D91 1 1 9889C ACB576959 1 1 * 952!62F2C4DF/8C98 97BEE D5499 A1CB 39E9689EE931 1 9889CC 7!139!39C95B9393187D9B14B761AD1B9D593169BC157F5 1 1 962C26DE786FD E C 2C9 9 *#94 C3 249 )951 F93CB91E 56 D 9B1 1 A39BBC87D9B14B F9C17F1D959378 A3C7E8 5D95 1 1 * 9 3F!BC5497869 2C26DE786FD E C 9 1 36 5 31D959378 A3C7E8 5D1C 781 A869C1 F93B1 31 559514BD75D9517F1*45 1 1 1+ CB37A36 5 31D959378 A3C7E8 5D1 A869C15 31CB 39B1 5593169B15 6F956 D%19889315 31 39F CA31988931E 5CB1BA175698C9 9391CAE1B 81C7EE951 731E 5CB1951B 956969817F1CB9EE959%1 39F93169B1AD1C7EB 6 D1A!!D 31 F 8 91C7 931691 5C 931 9 75689B 1 1 * 91D6F2E98 98 9 CC5DEE C 94 E9 2C26DE786FD E C 9 10A34B1 A31A36 5 31D959378 A3C7E8 5D1C 781CB 39B1F73C89175698C9 93591AE167BA1 A31E B9B1 AD1AE1 3 CB1 A31 5589F93 5D17F1C7 931CAE1 5C 9C1 9 75689B 1 1 13959378 A3C7E8 5D951C 781 55 7889C1C 3 B8 D17F1CB 39B1E9619B1F73C981CAE1C 781F 391! 1 E 5CB1 BB91AD1 CB1B*49167D93 1+ CB37A36 5 31D959378 A3C7E8 5D1 751AE15 6F956 D1 7889C1 551E961 A3B9391F73C981CAE18 9F981C 781F 391! 1E 5CB1B39167D93 1"1 9DD91B 8 988931 C 78169B1D C1C 3 B8 D1E986 5D1B 81 A8 D DD987D9B 1 1 # 1"1 55 788 5D951C 781691C7 9591CAE1C 781 9 75689C1F 391 9CB9EB175D BB 11 7819B1 A3C87D1 CAE19BB931 A39BBC87DC8AF951988931F96B9 B9591E 1F96B7C1E961E 5CB1BA1B396*9698C1 893B7881 45591 9 75689C%1E 1 AF96 55 A869B1F 39175D BB1 1 55 788 5D95 117 931CAE195175698C9 931 5C 931 9 75689B1! 1A36 5 31D959378 A3C7E8 5D1C 78159F59C1 1 55 788 5D9515 31CB 39B1 731 EABB7BB1 37F1AE169B19BB931F96B9 B959C1!45 B1:(#1 1 1 * 9.D5269F8 9F5DE9 2 DC3E2F9!"9863 C269 2C26DE786FD E C 1 (13A6 *955 5D17F1 3C 939B5 5D1 371CB 39B1 (13A6 *955 5D17F1 3C39D5C 7!1 (1878D17F1CB 39E9689EE931AD1F737E9689EE931 (1+F95B498B1F78D17F139F CA31 (107CBC9BB 5D17F1DA6BD* 398C91B 81CB 39B1 (1 56391C7 931CAE193159F5B1 1 55 788 5D951 1 *%94,42E232EF298 9!684858EE9 3959378 A3C7E8 5D951C 7818969C17F1CB 3989693951E961E 56391D959378 A3C7E8 5D951F98D931 951755951E B989693 14 B989693951C 781C 3D91 A317B169B1 39C1!3ABA A881 371 D959378 A3C7E8 5D95 1 1 * 9.42 2624498 97BEE D549 2F93175698C9 931 731951CB9EE91! 1D959378 A3C7E8 5D95 12F93175698C9 931 751E B91F961 488E9 B D1! 1D959378 A3C7E8 5D95%1E951 5D951 751F 391 488E9 B D1 A31E9319551951 75698C9 93 10A31951756981E961 893919 9391 75169B1 73917FD C1951CB9EE9 1 1

28

* 91234D59!"9 2C26DE786FD E C 2C9 10A34B951C7 931CAE159F5B1 1!45 B1:('1 1F96B9 B9591 751 91D959378 A3C7E8 5D951 7BB91 F96B7 1 1756391C7 9319551691CAE1931 9CB9EB175D BB1 1 55 788 5D95 9 9 14961691455B7 1CAE1 8D9317F1 A39BBC87DC8AF951988931F96B9 B9591 931 7BB9C178891 9C84B5 5D9317F1D959378 A3C7E8 5D951E961E9319551 78F!73B9517F16917FD BB91CB9EE93 1 8961F78D1 751D959378 A3C7E8 5D951! 1 A3 561 7CBC9BB917B16951CAE1 31 89CB1CB9EE931C 781 39D59C1CAE1F78DB 1 1 # 11B9EE98 9B17FD* 39C1F9618A66B39 5 5D 1 1 #& 9)C D E 424$94DBF 24F!E 5498 9 C3624DEEF 26C9 9 #&*#9)C D E 42499 1+B1CB 39E9689E1E 1 91698B71 1CB 39 9 7568 5D9519889317FD* 398C9517F15A91C! 3CE 81 6931E9689EE9B1C98F19889315 3CB 95691 731951 37EB39695691!93CA58 D1988931 A5AE C 1 C 3 5B939CC9 1 1 1"5D951 751C98F1988931F961 488E9 B D1988931CAE1 488E9 B D1698B71 19517FCB9E5 5D1! 1 D959378 A3C7E8 5D951AE17FB7891E961C9D1C98F19889315 3CB 95691988931AE175CF731 A31C9D1 C98F19889315 3CB 95691 1 A3 A861B 8187D9B 1)9B1C7EE91D*9869317FCB9E5 5D1AE1! 89DD1AE1 C78D1988931 37F1AE1 37F 98C919BB931 A39BBC87DC8AF95C1&&1.( 1AD1.( # 1 1 #&* 9 DBF 24F!E 549 88 BCF78DB9%1 A339B5 5DC 3931AD175C7BB91 19B1 A39BBC87D1 731!8 B1B 81 1 9F7391B74C 9B1 AF93 A314F96 AEE95691AE169B1691 1 A3 5698C91E961F 3 CAE 9B951 187D9B1 31F B91AE1 5A95C1!93CA58 D91 A3 A86 1)9BB91D*986931 91693CAE1 5D951 939BB D9B1 5B939CC91B 8C 931 B74C 9B 1 9 #&* 94 C3624DEEF 26C9 3959378 A3C7E8 5D95%1CB 39B1988931 A339B5 5DC 3931 751 91B39 91 9C84B5 5D1CAE19319D59B1 B 81 1D 1F CC9175698C9 939198893175639195143 E98 D1 A36981B 81C 7691 A3175639175698C9 9391988931 87D9B 1 1 ## 91234254F2C36 C 2698 9786 8E32494 E9 86244FE8 2C29 9 ##*#91234254F2C36 C 269 1+563 5D931 1 A39BBC87D9BC1F96B9 B931 751 7391 9C84BB9C17F1D959378 A3C7E8 5D951E961 E 5CB1BA1B396*96989317F16917FD BB91CB9EE93 1 1 10 8D956919563 5D9317F1F96B9 B9591 751 91C *914B951C7EB 91 371 A8 D DD987D9B%1* 1 A39BBC87DC8AF95C1&19( /1 - F 8 31 A31 1F 39175698C9 931 1 A39BBC87D9B1 - 9CB9EE98C91AE1 A3 * !C39BB1B 81756981 1 A39BBC87D9B1 - 695591 9CB9EE98C91AE1DA6 *955 5D17F1F96B9 BC9563 5D931 1 ##* 9+86 8E32494 E9 86244FE8 2C299 0A31C 1F 6B1 917559B1 8D9317F1F96B9 B9591D*98693139D89591 18AF1AE1 A39BBC87D17F1 -5 -5 --#1531#: 1* 18AF1AE1 A8 D DD987D17F1C7EE9167BA 11

GENERELLE REGLER FOR RO OG ORDEN. VELKOMMEN! Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker og til å vise hensyn og omtanke under forskjellige forhold.

I noen sammenhenger er det likevel nødvendig med felles regler, og derfor er disse generelle reglene for ro og orden laget.

ANSVAR - OMFANG Reglene for ro og orden gjelder for alle som oppholder seg i boligselskapet. Hver enkelt eier er ansvarlig for at egne husstandsmedlemmer, besøkende og eventuelle leietakere gjøres kjent med reglene og overholder disse.

Borettslaget har i tillegg til de generelle reglene for ro og orden særskilte regler for parkering, dyrehold, rengjøring og andre forhold. Der gjelder tilleggsreglene på samme måte som de generelle reglene for ro og orden, jfr. vedtektene. Boligselskapets styre eller TOBB kan gi nærmere opplysning om dette, eller andre forhold som ikke framgår av reglene.

FELLESANLEGG - LEKEPLASSER - DYREHOLD - PARKERING Ta godt vare på grøntanlegg, beplantninger og andre fellesanlegg. Skader påfører selskapet - og dermed beboerne - unødvendige utgifter. All ballspill på vegger er forbudt.

Bruk ikke barnas lekeområder til andre aktiviteter. La heller ikke firbente venner gjøre fra seg der.

Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.

Borettslaget har skiltede områder for parkering. Trondheim Parkering foretar kontroller.

Parkering foran inngangen er ikke tillatt. Kun registrerte kjøretøy kan parkeres i tildelte garasjer.

For å sikre parkeringsplasser nok til alle, må de som er tildelt garasje kun benytte disse.

Respekter skiltingen i området.

RENHOLD AV FELLESAREALER Renhold av trapper, ganger og kjellerganger utføres av innleid renholdsfirma. Beboerne er selv ansvarlig for å rengjøre etter seg ved spesielle anledninger (søling og annen forsøpling av fellesarealene). De beboerne som benytter luftebalkongene skal selv sørge for renhold av disse etter selvlaget liste.

KILDESORTERING - AVFALL Restavfall, papp og papir, plastemballasje og spesialavfall sorteres i utplasserte containere. Returpunkter for tekstiler/sko, glass/metall og spesialavfall finnes i nabolaget. Medisiner og brukte sprøyter leveres på apotek.

Brukte elektriske artikler skal leveres direkte til forhandler.

MATING AV FUGLER Mating av fugler eventuelt andre dyr, og matrester som etterlates utendørs, kan trekke rotter og mus til husene. Det er forbud mot oppsetting av fuglebrett/fuglenek etc.

RO OG ORDEN Unngå unødig støy i leilighet, trapper og ganger i huset eller utenfor naboenes vinduer og balkonger. Sang og musikkundervisning eller annen virksomhet som kan være til sjenanse for naboene, kan bare drives dersom boligselskapets styre og naboene har samtykket.

Oppussingsarbeid som medfører sjenerende støy som f.eks. banking, boring og sliping, må ikke foregå på søndager og helligdager. Heller ikke mellom kl 2200 og 0700 på

hverdager. Lås alltid dørene til luftebalkongene og kjellergangene. Hovedinngangsdørene skal være låst etter kl 2200.

Rist ikke tøy eller gulvmatter fra balkonger eller vinduer, i trapper eller ganger.

RØMNINGSVEIER OG FELLESAREALER Det er totalforbud mot oppbevaring av barnevogner, sykler, ski, redskaper o.l. i trapperom, oppganger og tørkebalkongene dette pga. brannforskriftene. Egne boder skal benyttes til slik lagring. Etterlat ikke utstyr som ikke er i bruk, eller skal kastes, i fellesbodene. Utstyr som settes i fellesbodene skal merkes med navn, leilighetsnummer, samt dato det hensettes. Private eiendeler som lagres i fellesarealer som kjeller- og trappeganger, etc., vil bli kastet uten nærmere varsel.

BRUK AV LEILIGHETEN Hold avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett åpne for å unngå at det oppstår kondensskader eller muggdannelse i leiligheten.

Påse at leiligheten er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting e.l. i den kalde årstid, slik at vann- og avløpsrør ikke blir frostskadet.

Sett ikke opp markiser, terrasser, plattinger, levegger, varmepumper, parabol- og andre antenner eller lignende, før styret har samtykket etter skriftlig søknad.

Det er ikke lov til å skru/feste noe i aluminiumskonstruksjonen på balkongen. På ytterdøren til leiligheten skal det ikke på noe måte skru/festes noe på. Benytt platen ved siden av døren til å feste navnskilt etc.

Vær oppmerksom på at blomsterkasser skal festes på innsiden av rekkverket på balkong.

Slik unngår man farlige situasjoner dersom blomsterkasser faller ned og treffer noen.

Vær forsiktig så det ikke oppstår brann. Bruk aldri åpen ild; fyrstikker eller lighter i kjellerboder.

TØRKEPLASSER Tørkeplassen skal bare brukes til tørking av vasketøy og til lufting. Tørkeplassen må ikke brukes på søn- og helligdager og heller ikke på offentlige høytidsdager. Banking av gulvtepper og matter må bare foregå på steder hvor det ikke kan sjenere noen.

BADEROM, WC, KRANER OG LEDNINGER Eieren er ansvarlig for uforsvarlig omgang med vann. I toalettet må det bare brukes toalettpapir. Uvedkommende ting må ikke kastes i toaletter/vasker. Det kan føre til at avløpet går tett og at eieren/beboeren får omkostninger med å stake opp (utbedre de skadene dette kan medfølge). Sluk og vannlåser må regelmessig kontrolleres og rengjøres.

PLIKTER - MISLIGHOLD Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden i boligselskapet, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der. Reglene skal således ikke legge unødige plikter på beboerne. Noen plikter er likevel nødvendige for å sikre et bomiljø som de fleste vil være tilfreds med. Alle beboerne må derfor sette seg inn i - og følge reglene for ro og orden.

Eiers brudd på forpliktelser overfor boligselskapet utgjør mislighold. Ved vesentlig mislighold, og etter advarsel fra boligselskapet, kan boligselskapet pålegge eieren å selge boligen.

Brundalen Borettslag Sist endret av Generalforsamlingen 5.5.2009.

29

FORBUD MOT KATTEHOLD I BRUNDALEN BORETTSLAG Det har dessverre skapt mye uklarhet omkring adgangen til å holde dyr i borettslag ved ikrafttredelse av ny lov om borettslag. Fra borettslaget presiseres det derfor: Brundalen Borettslag har et generelt forbud mot kattehold vedtatt på generalforsamlingen våren 1975. Det kan søkes om å holde hund i borettslaget. (se regler for hundehold i Brundalen Borettslag) I 1993 kom høyesterett til at forbud mot dyrehold bare gjelder så langt dyreholdet er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dommen medførte at det da ble tillatt å holde "innekatt".

REGLER FOR HUNDEHOLD BRUNDALEN BORETTSLAG

I den nye loven om borettslag er det innført nye bestemmelser om dyrehold som også regulerer forholdet i borettslag. § 5-11(4): Styret kan fastsetje vanlege ordensreglar for eigedommen. Sjølv om det er vedteke forbod mot dyrehald, kan brukaren av bustaden halde dyr dersom gode grunnar talar for det, og dyrehaldet ikkje er til ulempe for dei andre brukarane av eigedommen.

2. Det tillates kun en hund pr. leilighet.

Lovendringen innebærer en vesentlig skjerpelse i forhold til den tidligere rettstilstand. Fra før ligger det utvilsomt et forbud mot dyrehold dersom dette er til ulempe for de øvrige beboere.

Nytt er at det i tillegg kreves gode grunner for å holde dyr. Den alminnelige motivasjon til å anskaffe husdyr så som nytte, hygge, turkamerater mv. vil fanges opp av de alminnelige grunner.

3. Det kreves godkjenning fra et flertall av leieboerne i blokka, (underskrevet av en representant fra hver familie på eget skjema). I fall borettshaver eller dennes familie senere, ved legeerklæring, påberoper seg allergi p.g.a. hund i blokka, må styret trekke tillatelsen tilbake for vedkommende hund. Det samme gjelder gjentatte klager på hundens oppførsel, eller mangelfull oppfølging av vedtatte regelverk.

De gode grunner må således søkes i formål som går utenfor de alminnelige årsaker for å anskaffe eller holde husdyr. Det krever et mer ekstraordinært behov og dette må klart komme frem av søknaden. Gode grunner vil som etter tidligere lov være behov for førerhund, politihund i tjeneste mv. Nytt er at dyrehold også kan tillates dersom særlig psykososiale årsaker tilsier dette. Inn under dette vil det typisk kunne henføres hensyn til hjelpehund, rehabilitering eller selskap for særlig ensomme personer.

I slike tilfeller må dette begrunnes medisinsk, minimum fra andelseiers lege. Det er ikke tilstrekkelig at andelseier selv anfører medisinske behov uten å ha nærmere dokumentasjon for dette.

Tillatelse til dyrehold avgjøres på bakgrunn av søknader som kommer inn.

Søknadsskjema fås hos borettslagets styre.

1. Det skal skriftlig søkes borettslagets styre på eget skjema om tillatelse til å anskaffe eller flytte inn med hund.

Tillatelse gis kun for den hund det søkes om.

4. Hunden bør ikke etterlates alene i leiligheten, og må ikke oppholde seg alene på veranda.

5. Hunden skal alltid luftes i bånd (det vises også til kommunale vedtekter for båndtvang). Ekskrementer fjernes omgående på betryggende måte.

6. Skade som hunden forårsaker på annens eiendom eller person, skal erstattes omgående.

7. Pass og lufting av hund må ikke overlates til barn som ikke er fortrolig med dyrets gemytt, og som ikke er kjent med eierens plikter i punktene nevnt foran.

8. Opphør av hundehold meldes til borettslagets styre.

Det kreves godkjenning fra et flertall av leieboerne i blokka.

Det er ikke anledning til å anskaffe husdyr før andelseieren har innhentet skriftlig tillatelse etter søknad.

Dersom styret tillater dyrehold, vil det bli stilt vilkår for dyrehold i forhold til lufting, båndtvang mv. Dyreholdet må utøves på en slik måte at det ikke er til sjenanse for naboer. Klager eller brudd på vilkårene kan føre til at tillatelse til dyreholdet trekkes tilbake.

Andelseiere som har gått til anskaffelse av husdyr uten tillatelse fra styret, pålegges å søke om dette innen 30 dager fra mottakelse av dette brev.

Dyrehold uten tillatelse fra styret vil normalt være mislighold av leiekontrakten som gir grunnlag for oppsigelse av leiekontrakten. Dyrehold i strid med lagets bestemmelser vil bli påtalt.

30

BRUNDALEN BORETTSLAG STYRET

31

32

Tegnforklaring PblTiltak

Udefinert bygning

Bygning

Kanal og grøft

Kommuneplan- og kommunedelplangrense

Bestemmelsesområde parkering og uterom

Bestemmelsesområde kollektivåre

Bestemmelsesområde markagrensa

Bestemmelsesområde havstigning

Bestemmelsesområde Tunga

Fjernveg - På bakken -

Hovedveg - På bakken -

Nåværende

Framtidig

Sykkelveg - På bakken -

Sykkelveg - På bakken -

Gangveg - På bakken -

Nåværende

Framtidig

Nåværende

Turvegtrase - På bakken Nåværende

Turvegtrase - På bakken Framtidig

Kollektivtrase - På bakken Nåværende

Kollektivtrase - På bakken Framtidig

Bevaring kulturmiljø

Boligbebyggelse - Nåværende

Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende

Næringsvirksomhet Nåværende

Kombinert bebyggelse og anlegg - Framtidig

Boligbebyggelse - Framtidig

Grønnstruktur - Nåværende

Grønnstruktur - Framtidig

LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag -

Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende

Gang- og sykkelveg

Nåværende

strandsone - Nåværende

Veg

14.09.2017 11:56:03 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen.

Side 2 av 2

33

Adresse

Aunegrenda 9

Postnr

7047

Sted

Trondheim

Leilighetsnr.

Gnr.

16

Bnr.

71

Seksjonsnr.

Festenr.

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr.

A2017-819352

Dato

27.09.2017

Eier

Einar Moen Breivik

Innmeldt av

André Krogstad

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen

Energimerket angir boligens energistandard.

Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.

Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at Målt energibruk Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

34

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.

Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.

Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

LES FØR DU GIR BUD FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen,Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6–3 og § 6–4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.

Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold.

Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere.

Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver krevekopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

35

Klipp her for faks

36 v/ v/ bekreftet av

Lån i Egenkapital i Finansiering kr

ja

Akseptfrist

nei

Dato/kl.

tlf.

tlf.

tlf.

/

kr

kr

kr

kl.

00/100

:

Personnr.

Mobil

Personnr.

Tlf.

Dato

EiendomsMegler1 Midt-Norge AS, Postboks 8637 Ranheim , 7452 Trondheim, T 91 50 52 50, F , E grilstadporten@em1mn.no

Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Sted

Sted

Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Postadr.

Postadr.

Underskrift

Adresse

Adresse

Mobil

-

Underskrift

E-post

E-post

Dato

Navn

Navn

Tlf.

BUDGIVER 2

BUDGIVER 1

Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Budgiverne samtykker i at hver av partene forplikter hverandre i forbindelse med endring/inngivelse av bud og/eller vilkår. EM1 anbefaler bruk av Gi Bud funksjonen som er tilgjengelig på EiendomsMegler 1.no og FINN.no. Alternativt kan budskjemaet printes, fylles ut, signeres, leveres eller skannes og sendes pr. e-post til megler eller meglerkontoret. Du må samtidig ringe megler og forsikre deg om at han har mottatt budet.

Jeg/vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1

v/

/

Lån i

FINANSIERINGSPLAN

Ønsket overtagelsesdato

Eventuelle forbehold

(I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgaven. Ev. andel fellesgjeld kommer i tillegg til budet.)

Skriver kroner

Bud stort kroner

Aunegrenda 9, 7047 Trondheim Andels nr. 561 i Brundalen BL i Trondheim kommune Oppdragsnr: 33170201 / Kjell Marius Vollan

BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN

BUDSKJEMA

NÅ KAN DU GI BUD MED ET TASTETRYKK

DET ER TRYGT Å GI BUD ELEKTRONISK PÅ ALLE VÅRE BOLIGER, OG SÅ ENKELT GJØR DU DET: • Start vår elektroniske tjeneste på eiendommen du vil gi bud på • Legg inn bud Ønsker du senere å øke budet ditt gjør du dette fra samme tjeneste.

Ring megler og få bekreftet at bud er mottatt.

Megleren sørger hele tiden for å holde deg orientert om budet fra andre potensielle kjøpere.

Gå inn på gibud.eiendomsmegler1.no for å starte tjenesten, eller gå inn via knappen «Gi bud» på eiendommen du vil gi bud på.

37

38

DITT NYE HJEM?

Kjell Marius Vollan Eiendomsmeglerfullmektig Telefon E-post

950 92 400 kjell.marius.vollan@em1mn.no

www.eiendomsmegler1.no

Kjell Marius Vollan Eiendomsmeglerfullmektig Telefon E-post

950 92 400 kjell.marius.vollan@em1mn.no

EiendomsMegler1 Midt-Norge AS Org. nr. 936159419MV Postboks 8637 Ranheim 7452 TRONDHEIM Telefon 91 50 52 50 / Faks www.eiendomsmegler1.no

Oppdragsnr: 33170201

Salgsoppgaven er sist oppdatert 19.10.2017