
Ditt eget lille platå
33 nye boliger med uforstyrret og luftig utsikt – en sjelden mulighet på Vardeneset.
![]()

Ditt eget lille platå
33 nye boliger med uforstyrret og luftig utsikt – en sjelden mulighet på Vardeneset.
Ting du vil sette pris på
Leiligheter og plantegninger
Bad
Vardeneset – ditt nye nabolag ved sjøen
Leilighetene i detalj
Om utbygger
Generell informasjon Beliggenhet

KIWI-butikken rett under føttene gir hverdagen en helt ny rytme. Ferske råvarer når du trenger dem, uten stress.
Plutselig har du mer tid til det som virkelig betyr noe.

VELKOMMEN TIL UTSIKTEN
På den gamle Shell-tomten, like ved Vardeneset kirke, reiser det seg 33 moderne leiligheter med splitter ny KIWI-butikk i underetasjen. Den opphøyde beliggenheten gir deg sol fra morgen til kveld og luftig utsikt uten hindringer.
Nye boligprosjekter kommer ytterst sjelden for salg på Vardeneset – dette er en unik mulighet i et ettertraktet område.
VARDENESET
Der det moderne botilværet møter historiske øyeblikk.
Vardeneset er et sjarmerende strøk i Tasta bydel hvor omkring 1700 mennesker har slått seg ned. Navnet stammer fra den historiske varden som en gang sto på neset og veiledet sjøfarende til trygg havn. Den samme følelsen av trygghet og tilhørighet preger området også i dag.
Tasta bydel har rundt 15 500 innbyggere og vokser med flere hundre hvert år. Terrenget er variert, med høyder, marker, panoramautsikt mot fjord og fjell, turstier, bekker og innsjøer. Flere større grøntområder og grøntdrag binder disse sammen på kryss og tvers – et herlig lufteturland for hele familien!
ET OMRÅDE I HARMONI
Her finner du en perfekt kombinasjon av tilgjengelighet og ro. Buss hver 8. minutt tar deg til kjøpesenteret Alti Tasta på 10 minutter eller Stavanger sentrum på 25 minutter, mens svaberg og badeplasser inviterer til naturopplevelser rett utenfor døra.
I Litle Dusavik – eller «Litladuså» som lokal-befolkningen kaller det – finner du en sjarmerende småbåthavn med badeplass og strand. Navnet «Dusa» betyr å «stilne vinden» eller «dempe», noe som forklarer hvorfor dette har vært et trygt tilholdssted for både båteiere og badegjester gjennom generasjoner.
MARITIME TRADISJONER LEVER VIDERE Dusavika var en viktig base for handels- og marineskip, før området ble oljeservicebase fra 1966. Tasta-fiskerne var kjent som de tøffeste av de tøffe – de fanget sild, torsk, hummer og makrell. Ved Thorsastraen kan du fortsatt vandre i det sjarmerende bryggemiljøet der mange fiskere bodde.
Med denne rike historien som bakteppe og alle moderne fasiliteter innen rekkevidde, har du mange gode grunner til å velge Vardeneset som ditt nye hjem.

Turmulighetene er mange, enten du vil ta deg en tur til sjøen, i skogen eller rundt flotte Stokkavatnet

NATUROPPLEVELSER

VARDENESET FYR, ET IKON VED SJØEN
Tolv minutters gange fra Utsikten ligger
Vardeneset fyr, også kalt Dusavika lykt. Dette er et obligatorisk utfartsmål for alle som bor i området! Fyret ligger på et deilig friområde med småskog, svaberg og kampesteiner. Under andre verdenskrig hadde tyskerne forsvarsverk her – sporene etter kanonstillingen er fortsatt synlige. Hvis du leter litt, kan du også finne helleristninger fra bronsealderen cirka 50 meter bak fyrlykta.
BADEPLASSEN I LITLADUSÅ
Innerst i Litle Dusavik finner du en herlig badeplass med strand. Her kan du nyte krystallklart sjøvann og maritime omgivelser. Området er beskyttet og trygt for barn, samtidig som det byr på gode bademuligheter for hele familien.
DIN RUNDTUR
En klassisk rundtur starter fra Utsikten forbi Vardeneset kirke ned til Litladuså. Følg sjøen langs Thorsastraen til helleristningene og Vardeneset fyr med storslått utsikt til Ryfylke. Fortsett via bergstien til Skogstøstraen med lekeplass, videre til Tasta idrettspark og opp til Tastavarden (79 moh) for panoramautsikt og «Eventyrskogen». Hjemturen går via skogen eller forlenges rundt Store Stokkavatnet.
EVENTYRLIG OPPLEVELSE
Ta med deg barn, barnebarn og kjærest på en eventyrlig opplevelsestur i Eventyrskogen. Kjekke og store trefigurer gjør turen til noe helst spesielt både for små og store.
STORE STOKKAVATNET
Tastavarden og det innbydende grøntdraget langs Tastatunet som fører videre til Kornblomstveien og Store Stokkavatnet.
Store Stokkavatnet er et populært turområde og byens største innsjø, kjent for sin lange tursti, varierte natur og fiske. Vannet er en viktig rekreasjonsarena med en populær rundløype på rundt 8 kilometer, et rikt fugleliv og mulighet for å se rådyr.
Her kan du ta en idyllisk gåtur eller joggetur alene eller med venner. Nyt også et ekstra oppfriskende bad i sjøen.
Kun 14 minutters gange til Tasta idrettspark med fotballbaner, treningspark og pumptrack for sykkelentusiaster –et perfekt sted for aktivitet og lek.






Stokkavatnet gir deg de vakreste naturopplevelsene året rundt.

Tasta Skatepark – Norges største skatepark! 7 000 m² med betongramper og kurver, perfekt for både nybegynnere og proffer. Her finner du også sandvolleyballbane og andre aktivitetsområder.

I området finner du yrende




Beliggenhet og tilkomst
Prosjektet ligger strategisk plassert med god tilkomst både til fots, med sykkel og bil. Gangveier kobler deg naturlig til eksisterende stinett mot sjøen, skoler og kollektivtransport. Sykkeloppstilling og gode gangforbindelser gjør det enkelt å velge miljøvennlige transportløsninger for daglige gjøremål.
Alti Tasta kjøpesenter ligger få minutter unna med bil med over 40 butikker, spisesteder, frisører, vinmonopol og SATS treningssenter.
matbutikk | 0 min (i bygget)
UTSIKTEN PÅ VARDENESET

Bo fredfullt og vakkert på ditt eget private platå.
Tomten ligger høyt i terrenget med fri utsikt og optimale solforhold. Her får du lys fra morgen til kveld uten at andre bygg skygger for deg.
De romslige balkongene med stolpefrie glassrekkverk i 3. til 5. etasje gir uforstyrret utsyn. Velger du en drømmeleilighet i 2. etasje med egen markterrasse, kommer du tett på det flotte, beplantede fellesarealet.
Markterrassene får plantekasser som markerer overgangen mellom privat terrasse og beplantet plen. Flere av disse vil også få luftig å utsikt.
Balkongene og markterrassene er en naturlig forlengelse av stue og kjøkken – et lunt og trivelig oppholdssted fra tidlig vår til sen høst.
Ja, til og med om vinteren kan du kle deg godt,
Kun illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Enten du er nyetablerte, samboere, enslige eller eldre som ønsker en lettstelt hverdag uten hus og hage. 3D-illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FORDELER MED Å BO PÅ UTSIKTEN
LETTSTELT HVERDAG
Slipp vedlikehold av hus og hage – flytt rett inn i en fiks ferdig leilighet og få mest mulig tid til det gode liv. Moderne isolasjon og energiløsninger gir deg lave driftskostnader og miljøvennlig bolig.
GODE PLANLØSNINGER
Alle leilighetene har smarte og arealeffektive løsninger som gir deg god utnyttelse av hver kvadratmeter.
KVALITET I HVER DETALJ
Kjøkken og bad fra anerkjente HTH / Svane Kjøkkenet? Standardene er gjennomgående høy med hvitpigmentert, mattlakkert 1-stavs eikeparkett i alle tørre rom, og fliser på bad og våtrom. Moderne materialvalg og elegante detaljer – som stolpefrie balkonger og store vindusflater – skaper lyse og innbydende oppholdsrom. Her kan du virkelig nyte de gjennomtenkte, arkitektoniske løsningene.
TRIVELIGE FELLESOMRÅDER
Bilfrie uteområder mellom byggene skaper trygg lek for barn og naturlige møteplasser for voksne. Felleshus og gjestehybel gir plass til besøk, selskap og overnatting – når du trenger det.
TØFFELAVSTAND
Med KIWI rett under føttene får hverdagen en ny rytme. Ferske råvarer når du trenger dem, uten planlegging eller lange kjøreturer. Mer tid til det som betyr noe for deg.
TRYGG INVESTERING MED ERFAREN
UTBYGGER
K2 Bolig har lang erfaring med kvalitetsprosjekter i Stavanger-regionen. Etablerte områder som Vardeneset har dokumentert stabil verdiutvikling over tid.
SELVEIER UTEN RESTRIKSJONER
Leilighetene er selveier og organisert som sameie. Det er ingen restriksjoner på utleie, noe som gir deg full frihet til å disponere boligen som du ønsker.
Kun illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FELLESFASILITETER
Årshjul HInnavågen
SELSKAPSLOKALE FOR STORE OG SMÅ ANLEDNINGER
Helt ytterst på tomten med luftig plassering – vil alle beboere på Utsikten ha gleden av et flott selskapslokale. Her kan du feire runde år, bryllupsdager eller andre festlige anledninger sammen med venner og familie.
GJESTEHYBEL FOR OVERNATTINGSGJESTER
I andre halvdel av felleshuset ligger prosjektet gjestehybel med eget bad. Dette gir deg fleksibilitet når familie eller venner kommer på besøk. Dette er både praktisk og kostnadseffektivt, og kan også fungere som et ekstra rom når behovet oppstår.
Både selskapslokalet og gjestehybelen kan enkelt reserveres gjennom Heimeappen.
ET ÅRSHJUL FULLT AV OPPLEVELSER
Med egen community manager fra Heime skjer det alltid noe på Utsikten, fra vinsmaking og kaffetreff til Champions League-finaler og sesongfeiringer.
FELLESAREALER SOM LEVER
Erfaring fra andre Heime-prosjekter viser over 100 aktiviteter årlig. Felleshuset blir ikke bare et fint rom i prospektet. Det blir hjertet i nabolaget der ekte fellesskap skapes.



DITT NYE SOSIALE NETTVERK
Heime-appen gjør det også enkelt
å reservere fellesfasiliteter, finne turog aktivitetsfølger, dele tips og holde kontakten med naboene i chat.



ARKITEKTENS ORD
Det er det velrenommerte Stavanger-baserte arkitektfirmaet Eder Biesel Arkitekter som står bak utformingen av prosjektet. De er også arkitektene bak K2 Bolig sitt suksessprosjekt Madla Tress som ble utsolgt på rekordtid. Arkitektene har videreført det høye nivået av kvalitet, formgivning og gjennomtenkte løsninger som de er kjent for fra Madla Tress.
De to byggene får en elegant og spennende arkitektur, og sammen skaper de et helt unikt bomiljø – med perfekte rammer for både privatliv og hyggelige møter mellom naboer. Fasadene kombinerer treverk og moderne paneler og gir et sofistikert uttrykk.
Detaljer rundt hjørne vinduer og balkonger med listefrie glassrekkverk forsterker inntrykket av moderne, ren og eksklusiv arkitektur.
Leilighetene er utformet for å utnytte solforhold og utsikt på best mulig måte.
Store vindusflater slipper inn rikelig med lys gjennom hele dagen, og balkongene blir en naturlig forlengelse av stuen – her kan du nyte lange, lyse kvelder i solen. De store stuevinduer gir en luftig romfølelse og en nærhet til omgivelsene du virkelig vil sette pris på.
Uterommene er utformet slik at både sol og utsikt utnyttes maksimalt.

Christine Biesel, Sivilarkitekt MNAL
Alle leiligheter i Utsikten blir på ett plan med smarte og arealeffektive kvadratmeter. Her vil du finne leilighet som passer ditt behov.
BRA-i (Internt bruksareal)
Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Dette er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
BRA-e (Eksternt bruksareal)
Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. Dette er for eksempel sportsbod.


Mer enn bare en leilighet


FASADER OG UTEOMRÅDER

Fasaden kombinerer malt trekledning, mosegrønne plater og båndtekking i aluminium i mørk grå farge. Den malte trekledningen gir et moderne og dempet uttrykk som passer godt inn i nabolaget. Uteområdene får grønne soner, lekeplasser, sittebenker og et lite torg –ideelt både for små pauser og hyggelige møter.


PLANTEGNINGER
4. etasjer
17 leiligheter
Størrelse BRA-i 40,2–103,9 m²
1–3 soverom

Hus 5,0 m2 BRA-e
2. etasje 15,3 m2 terrasse 2 soverom BRA-i 57,0 m2 Hus A
Hus A Hus B
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H02-01
Antall rom: 3 Areal BRA-i: 57,0 m2 Areal balkong/ terasse: 15,3 m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H02-02
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 40,2 m2
Areal balkong/ terasse: 15,0 m2
Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
2. etasje 17,2 m2 terrasse 1 soverom BRA-i 51,7 m2
5,0 m2 BRA-e
Hus A Hus B
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H02-03
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 51,7 m2
Areal balkong/ terasse: 17,2 m2 Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
5,0 m2 BRA-e
2(3) soverom BRA-i 90,8 m2
2. etasje 21,8 m2 terrasse
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H02-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 90,8 m2
Areal balkong/ terasse: 21,8 m2
Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H03-01
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 57,0 m2
Areal balkong/ terasse: 10,9 m2
Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
soverom
3. etasje 8,2 m2 balkong
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H03-02
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 40,2 m2
Areal balkong/ terasse: 8,2 m2 Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H03-03
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 42,1 m2
Areal balkong/ terasse: 8,6 m2
Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
5,0+4,0 m2 BRA-e BLIR DET RIKTIG Å INKLUDERE UTEBOD I BRA-E?
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H03-04
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 80,0 m2
Areal balkong/ terasse: 13,1 m2
Areal BRA-e (utebod): 4m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
BLIR DET RIKTIG Å INKLUDERE UTEBOD I BRA-E?
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H03-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 90,8 m2
Areal balkong/ terasse: 15,0 m2
Areal BRA-e (utebod): 4m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Etasje: 4 5,0 m2 BRA-e
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H04-01
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 51,6 m2
Areal balkong/ terasse: 14,3 m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist
illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering byggeprosess.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H04-02
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 40,2 m2
Areal balkong/ terasse: 8,2 m2
Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H04-03
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 42,1 m2
Areal balkong/ terasse: 8,6 m2 Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
Plassering
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H04-04
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 80,0 m2
Areal balkong/ terasse: 13,1 m2
Gulvareal uteskap: 4m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
BLIR DET RIKTIG Å INKLUDERE UTESKAP I BRA-E?
4. etasje 14,4 m2 balkong 2(3) soverom BRA-i 90,8 m2
5,0+4,0 m2 BRA-e
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H04-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 90,8 m2
Areal balkong/ terasse: 14,4 m2
Gulvareal uteskap: 4,0 m2
Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.

m2
5. etasje 14,7 m2 balkong 2 soverom Hus A
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H05-01
Antall rom: 3
tegninger. og er ikke på mindre ikke foreløpig og kan
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
5,0 m2 BRA-e
2 soverom
5. etasje 18,7 m2 terrasse
Hus A
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
Hus B
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: A H05-02
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 103,8 m2
Areal balkong/ terrasse: 18,7 m2
Etasje: 5
5 til egne tegninger. illustrasjon og er ikke areal er basert på Det kan komme mindre detaljprosjektering og
installasjoner er ikke detaljprosjektering. vinduer er foreløpig og kan
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
PLANTEGNINGER
4. etasjer
17 leiligheter
Størrelse BRA-i 45–108,4 m²
1–3 soverom

Bm2
5,0 m2 BRA-e
2 soverom BRA-i
2. etasje 18,5 m2 terrasse
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H02-01
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 87,7 m2
Areal balkong/ terasse: 18,5 m2
Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
henvises til egne tegninger. som illustrasjon og er ikke areal er basert på Det kan komme mindre detaljprosjektering og
installasjoner er ikke detaljprosjektering. vinduer er foreløpig og kan
2. etasje 10,9 m2 terrasse 1 soverom BRA-i 45,0 m2
2,5 m2 BRA-e
B
A Hus B
I PLANTEGNINGEN ER DENNE
LEILIGHETEN BETEGNET SOM «IKKE TILGJENGELIG BOENHET». SKAL DEN FORTSATT VÆRE MED I PROSPEKTET?
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H02-03
Antall rom: 2
Areal BRA-i: 45,0 m2
Areal balkong/ terasse: 10,9 m2 Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Ikketilgjengelig
Leilighetsnummer: B H02-04
3
terasse: 30,6 m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
2. etasje 28,7 m2 terrasse
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H02-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 56,9 m2
Areal balkong/ terasse: 28,7 m2
Etasje: 2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H03-01
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 87,7 m2
Areal balkong/ terasse: 12,8 m2
Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
m2
3. etasje 24,2 m2 balkong 2 soverom
Faktaboks
Hus A Hus B
Leilighetsnummer: B H03-02
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 61,3 m2
Areal balkong/ terasse: 24,2 m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess. NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd
Leilighetsnummer: B H03-03
Antall rom: 3 Areal BRA-i:
Areal balkong/ terasse: 10,9 m2 STUE
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og
m2
5,0 m2 BRA-e
2(3) soverom
3. etasje 19,0 m2 balkong
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H03-04
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 90,8 m2
Areal balkong/ terasse: 19,0 m2
Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H03-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 56,9 m2
Areal balkong/ terasse: 16,7 m2
Etasje: 3
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H04-01
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 87,7 m2
Areal balkong/ terasse: 13,3 m2
Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er
4. etasje 10,9 m2 balkong 2 soverom BRA-i 54,8 m2
5,0 m2 BRA-e
Hus B
Hus A
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H04-03
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 54,8 m2
Areal balkong/ terasse: 10,9 m2
Etasje: 4 STUE
4,7 m2
8,6 m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H04-04
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 90,8 m2
Areal balkong/ terasse: 19,5 m2
Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
m2 5,0 m2 BRA-e
4. etasje 17,2 m2 balkong
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H04-05
Antall rom: 3
Areal BRA-i: 56,9 m2
Areal balkong/ terasse: 17,2 m2
Etasje: 4
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess. NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del avd etaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.

2(3) soverom
5. etasje 19,6 m2 terrasse
5,0 m2 BRA-e Hus A
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H05-01
Antall rom: 3
Areal balkong/ terrasse:
Etasje: 5
m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
m2
m2
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.
Faktaboks
Leilighetsnummer: B H05-02
Antall rom: 4
Areal BRA-i: 108,2 m2
Areal balkong/ terrasse: 32,5 m2
Etasje: 5
kjøkkeninnredning egne Øvrig kun vist som er ikke leveransen. er basert på tegningsmateriell. Det kan justeringer detaljprosjektering og av installasjoner er vil være detaljprosjektering. plassering foreløpig og detaljprosjektering.
For kjøkkeninnredning henvises til egne tegninger. Øvrig møblering er kun vist som illustrasjon og er ikke inkludert i leveransen. Oppgitt areal er basert på forliggende tegningsmateriell. Det kan komme mindre justeringer på dette i detaljprosjektering og byggeprosess.
NB! Plassering av tekniske installasjoner er ikke avklart og vil være del av detaljprosjektering. Utforming og plassering av vinduer er foreløpig og kan endres i detaljprosjektering.

KJØKKEN

Kjøkkenet leveres av den anerkjente kvalitetsleverandøren HTH, som også har utviklet egne
kjøkkentegninger til hver enkelt leilighet. Det er et utvalg av modeller du kan velge blant uten pristillegg:
Glatt hvit – tidløs og ren utforming
Glatt grå – moderne og elegant
Stockholm – rene flater i mørk mocca
Oslo – finish i lys ask med vannrette årringer
Benkeplater kommer i 30 mm laminat med nærmere 40 farger å velge mellom uten pristillegg.
Vasken i stål blir underlimt på benkeplaten for et rent og moderne uttrykk.
Kjøkkenet er tegnet med tanke på bruk av integrerte hvitevarer. HTH har et stort modellutvalg med mulighet for mange praktiske og flotte tilvalg som du kan velge mot pristillegg. Her kan du virkelig skape ditt drømmekjøkken med den funksjonaliteten og stilen som passer deg best.

Badene leveres i moderne og lekkert hvitt møblement som skaper en ren og fresh atmosfære. Standarden inkluderer 60x60 cm flis på gulvene og 30x60 cm flis på vegg. Her er det tre farger å velge mellom, samt mulighet for elegante mosaikkfliser på gulv i dusjnisje.
Utstyret inkluderer spotlights i tak som gir godt lys, vegghengt toalett som letter renholdet, og dusjnisje på 90x90 cm i glass med stålprofiler. Også her er det mulighet for tilvalg mot tillegg i pris hvis du ønsker å oppgradere standarden ytterligere.
Se den fullstendige leveransebeskrivelsen for komplett oversikt over alt som inngår i standardleveransen.

Generelt: Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og leilighetenes viktigste funksjoner, og hva som inngår i selgers leveranse.
Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrige salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegninger, er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette kommer frem av kjøpekontrakt og bustadføringslova.
Alle arbeider/leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.
Konstruksjon
Bæresystemet i boligetasjene oppføres i betong med bærende avstivende vegger og kompletterende bæring i stål. Boligenes skillevegger utføres som betongvegger eller som gipsvegger med stålstenderverk. Yttervegger iht. arkitektens tegninger.
Betong
Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling, støvbindes.
Ringeanlegg
Ringeanlegg ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet.
Oppvarming
Fjernvarme fra Lyse Neo, for øvrig iht. forskrifter. Det leveres 1 viftekonvektor pr. leilighet.
Ventilasjonsanlegg
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Det vil bli plassert/montert 1 ventilasjonsaggregat pr. leilighet.
TV/Tele/Bredbånd
Fiberkabel og hjemmesentral/TV-dekoder leveres av Altibox/Lyse.
Vinduer
Vinduer i tre med utvendig aluminiums-bekledning. Innvendig farge: standard klassisk hvit. Utvendig farge etter arkitektens valg.
Balkongdører
Det skal leveres standard utadslående balkongdør eller skyvedør hvor dette vises på plantegning. Leveres i tre med utvendig aluminimumsbekledning i samme farge som vinduene. Innvendig: klassisk hvit.
Garderobeskap
Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles ifm. tilvalgsprosessen. Mulig plassering er antydet på tegning. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger.
Ytterdører
Inngangsdør til leilighet fra fellesareal gang leveres med laminatoverflate i standard RAL-farge, fra fabrikk. Dører i øvrige fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. FG-godkjent.
Innvendige dører
Innerdører i malt slett overflate (hvit). Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og dørstoppere. Skyvedører i samme kvalitet hvor dette fremkommer på tegning.
Fargevalg malte vegger
Boligkjøper kan velge mellom 5 ulike standardfarger uten tillegg i pris.
Maks én farge pr. rom. Andre fargevalg er tilvalg.
El. anlegg
Det leveres skjult elektrisk anlegg, bortsett fra ved betong- og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg med stikkontakter og lampepunkter, som dekker et normalt behov etter NEK 400:2022. Det leveres el. skap med egen måler til hver leilighet.
Tørketrommel
Kun kondenstrommel kan brukes.
Fasadebelysning
Det leveres utvendig belysning på fasader. Det skal leveres utvendig lys på alle balkonger og terrasser.
Hovedmaterialer fasader
Hovedmaterialer i stående kledning iht. arkitektens beskrivelse.
Utvendige vannuttak
Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg til fellesarealer, samt 1 vannuttak pr. leilighet ifm. balkong/terrasse.
Utendørsanlegg/lek
Utføres iht. regulerings- og utendørsplan.
Postkasser
Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet.
Nøkler
3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til inngangsdør til leilighet, postkasse og bod.
Skilting
Det skal leveres skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang. På hoveddør og postkasser skal det leveres en lik skiltholder der H-nr.-merking plasseres sammen med navn på kjøpere. Etasjemerking utenfor heis leveres, og dører til fellesrom/tekniske rom skal merkes. Alle skilt skal ha en enhetlig utforming.
Parkering
Parkering skjer i nedgravd kjeller. Fri kjørehøyde vil være ca. 2,1 meter. Lokale nedforinger/ tekniske installasjoner vil forekomme. Det vil bli tilrettelagt for lading av el-bil på egen parkeringsplass. Infrastruktur for lading blir lagt opp av Lyse og beboer kan når som helst velge å kjøpe sin egen lader gjennom Lyse. Parkeringsplassene kan ha ulike bredder. Minste bredde er 2,5 m.
Brannsikring
Bygget er fullsprinklet. Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. Det leveres sentralt brannalarmanlegg i hele bygget. Hver leilighet leveres med røykvarsler og alarmgiver.
Renovasjon
Det etableres felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs.
Elektriske installasjoner
Strøm i fellesarealer og sportsboder går over felles måler i sameiet.
Tilvalg
Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Det vil komme 15 % administrasjonstillegg på alle tilvalg. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom boligkjøper og entreprenør i separat avtale.
Det kan ikke regnes med at endringer som er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelser i prosjektets fremdrift, kan gjennomføres. Ved inngåelse av kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer med megler for nærmere informasjon.
FDV
Ved overtakelse leveres FDV-brukerveiledning til hver enkelt leilighet.
Forbehold
Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre kan størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene. Disse vil bli montert iht. normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger og innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.
Priser på usolgte boliger kan uten varsel justeres av selger. Bilder og illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, fasadedetaljer, detaljer utomhus. Det presiseres at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet er ikke i målestokk. Konferer med megler om det er ønskelig med målbare tegninger.
Prosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK17. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.
GENERELT Gulvlister mot vegg i samme farge/kvalitet som parkett, glattkant utførelse.
Flate terskler.
1-stavs parkett Eik, hvit matt.
Fliser i våtrom.
Listefritt rundt vindu.
Rundt dører: standard malt glattkant listverk med synlige spikerhull vokset.
Listefritt mellom himling og vegg.
Gips/betong i alle etasjer som sparkles og males hvit.
Rørføringer skjules bak innkassinger som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap.
Dragere kasses inn med gips og sparkles og males.
Gjeldende NEK 400:2022. Røykvarsling iht. krav.
Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom. All belysning skal være LED.
Byggherren vil inngå avtale med Altibox/Lyse om levering av fiber.
Sprinkleranlegg iht. forskrifter Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Waterguard skal leveres iht. krav for vannsikring.
Byggherren vil inngå avtale med Lyse om levering av fjernvarme og målere/avlesing.
Balansert ventilasjon for leiligheten med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken.
Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom.
Ventilasjonssystem/ aggregat iht. krav.
GANG/ ENTRÉ
1-stavs parkett Eik, hvit matt. Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Utv. ringeknapp v/ inngangsdør. Porttelefon.
Punkt iht. NEK. Taklampe leveres.
STUE/ KJØKKEN
1-stavs parkett Eik, hvit matt. Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK. Stikk for induksjonsplatetopp.
SOVEROM 1-stavs parkett Eik, Hvit matt.
GARDEROBE/WALK IN CLOSET
VASKEROM (iht. salgstegning)
Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.
Ettgreps benkebatteri svingbart med høy tut.
Vann og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.
1-stavs parkett Eik, Hvit matt. Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.
Fliser 60x60 cm.
Modena Pro Beton eller tilsvarende. Sparklet og malt med sokkelflis. Sparklet og malt himling. Iht. NEK.
Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel.
Taklampe leveres.
Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar med blandebatteri og kran.
Avtrekk for stekeområde og komfyrvakt.
Ventilator for innbygging i skap.
Det leveres ventilatorhette over koketopp i leilighet C102 og C202.
For øvrige leiligheter med koketopp plassert på kjøkkenøy, leveres koketopp med integrert avtrekk iht. kjøkkentegningene.
Kjøkkeninnredning fra HTH som gir mulighet for flere fargevalg på fronter uten pristillegg for kunde. Front til integrert oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med flere mulige fargevalg uten pristillegg for kunde. Underlimt vask.
Tilrettelagt for integrert komfyr og kjøleskap. Hvitevarer leveres ikke.
Iht. krav. Garderobeskap leveres ikke.
Iht. krav. Garderobeskap leveres ikke.
Iht. krav. Gulvvarme.
BAD Fliser 60x60 cm.
Modena Pro Beton eller tilsvarende.
Tilpasset format på fliser i nedsenket sone for dusj. Fliser 30x60 cm.
Modena Pro Beton eller tilsvarende.
INNVENDIG BOD 1-stavs parkett Eik, hvit matt.
Sparklet og malt himling. Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel i leiligheter uten eget vaskerom.
Spotlights. Antall skal tilfredsstille krav til lux på bad.
Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK. Taklampe leveres.
SPORTSBOD Betonggulv. Bodvegger:
Tette vegger opp til ca. 2,1 m. Tett dør med låssylinder.
Hvitmalt. Stikkontakt og taklampe leveres.
Iht. krav.
P-ANLEGG
OG SYKKELPARKERING Betong. Sprøytemalt lys farge. Sprøytemalt lys farge.
FELLESAREALER, GANGER
OG TRAPPER Teppeflis. Fliser i hovedinngang.
TEKNISK ROM Malt eller belegg iht. forskriftskrav for det enkelte rom.
TERRASSE BALKONGER
Trykkimpregnert terrassebord 120 mm.
Sparklet og malt.
Rekkverk og håndløpere iht. arkitekttegninger.
Systemhimling sparklet og malt gips.
Sparklet og malt underside av trapper og repos.
Lys med bevegelsesstyrt automatisk tenning.
Iht. krav.
Stikkontakter i hver etasje. Lysarmaturer leveres iht. Lyskulturs krav.
Bevegelsessensor på alt lys.
Sprøytemalt. Sprøytemalt. Lysarmaturer leveres iht. Lyskulturs krav.
Rekkverk iht. ark. tegninger. Stål/aluminium.
Utvendig. lampe og dobbel stikkontakt.
Ettgreps servantbatteri.
Dusjnisje 90x90 cm med stålprofiler og herdet glass. Evt. svingbare vegger iht. tilgjengelighet.
Dusjbatteri og garnityr. Gulvsluk.
Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/lokk.
Kran og avløp for vaskemaskin i leiligheter uten eget vaskerom.
Iht. krav. Baderomsinnredning i samme kvalitet som kjøkken eller tilsvarende. Gulvvarme.
Iht. krav.
Iht. krav. Boden leveres som sportsbod iht. funksjons- og byggtekniske krav. Alle bodene skiltes med leilighetsnummer.
Iht. krav. Det skal tilrettelegges for el-bil lading og lading for el-sykkel.
Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Postkasser.
Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav.

FELLESOMRÅDER
Se stiplet strek, anbefaler at utomhusplan justeres slik at lekeplass-soner og sitteplasser kommer for tett på markterrassene. Enig?
Fellesområdene mellom husene leveres ferdig opparbeidet med beplantning og grønne lunger, samt lekeplasser for de minste barna og hyggelige oppholdssoner der du kan møte nye naboer. Den bilfrie sonen mellom byggene skaper trygg lek for barn og naturlige møteplasser for voksne.
For de som velger leilighet på bakkeplan, avgrenses den private hagen med annen beplantning som skaper naturlige og private rom.
Alle utomhusområder er designet med tanke på både funksjon og estetikk, hvor naturlige materialer og gjennomtenkt beplantning skaper et trivelig bomiljø.
Taket på felleshuset og gjestehybelen vil bli dekket med et sedumtak, som er en lett type grønne tak. I tillegg til å være et grønt og miljøvennlig tak, er det også en estetisk skjønnhet da de blomstrer i rødt, hvit og gult.
Bladene vil også endre farge gjennom året fra rødt til grønt.
Sedum er det latinske navnet på det vi kaller bergknapp, en planteart som evner å holde på mye vann og dermed ikke tørker ut så lett.
















































































































































































K2 Bolig utvikler og tilbyr boligprosjekter til alle mulige målgrupper. Felles for alle våre prosjekter er ambisjonen om å skape gode boliger og trivsel for fremtidige beboere, unge som gamle.
Våre prosjekter kjennetegnes av gjennomtenkt planlegging, kvalitetsmaterialer og fokus på det som skaper livskvalitet. Med erfaring fra mange vellykkede prosjekter
i Stavanger-regionen er vi stolte av å kunne tilby Utsikten Vardeneset som vårt nyeste bidrag til områdets utvikling.
k2-stavanger.no

Dette markedsmaterialet er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Materialet kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på avtalt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger prospektet, er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
Idé, tekst, design og 3D-illustrasjoner: LEMON / EVE
Prosjektmeglerne våre har gjennom mange år spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger. Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet og lang erfaring innen eiendomsmegling.
Ta kontakt med oss hvis du ønsker privatvisning, vil reservere eller kjøpe en bolig, lurer på noe vedrørende prosjektet eller trenger verdivurdering av din nåværende bolig.
GRATIS VERDIVURDERING
I forbindelse med kjøp av ny bolig har du kanskje en eksisterende bolig som skal selges? Vi tilbyr gratis og profesjonell verdivurdering av din nåværende bolig, slik at du får oversikt over den økonomiske situasjonen før du forplikter deg til kjøp.
FINANSIERING TILPASSET NYBYGG
Å kjøpe nytt er ikke helt det samme som å kjøpe brukt bolig. Hos oss finner en spesialisert nybyggrådgiver den finansieringsløsningen som passer nettopp din situasjon best. Vi garanterer deg rask avklaring på finansiering, slik at du får akkurat den leiligheten du ønsker deg.
Mye kan skje og forandre seg i livet, og det tar vi hensyn til. Der de fleste banker bare gir deg bekreftelse for tre måneder, får du hos oss finansieringsbevis som er gyldig helt frem til ferdigstillelse. På den måten slipper du å søke på nytt ved overtakelse –enkelt og greit.

Eivind Chr. Dahl – Prosjektmegler
eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no
41 14 40 40
Jeg har lang erfaring som spesialist innen salg av nye boliger. Dette kommer deg som kjøper til gode, da du får hjelp og støtte i hele prosessen med kjøp av ny bolig. For mange er det første gang de kjøper nybygg, og da skal du vite at jeg hjelper deg gjennom dette på en trygg og god måte. Har du spørsmål underveis eller lurer på noe, kan du ringe meg når som helst, uansett dag og tidspunkt!

Bente Aasland – Prosjektmegler
bente.aasland@dnbeiendom.no
45 48 88 00
Som erfaren prosjektmegler kjenner jeg nybyggmarkedet godt og kan veilede deg gjennom hele prosessen fra første visning til overtakelse. Ta kontakt for privatvisning, informasjon om finansiering eller hvis du har spørsmål om prosjektet.
KONTAKT MEGLER
Eivind Chr. Dahl
Prosjektmegler
eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no
41 14 40 40
Bente Aasland
Prosjektmegler
bente.aasland@dnbeiendom.no
45 48 88 00