Enevaldsveien 2-16, Sørbøhagene B08/BK1:
REKKEHUS I ET AV SANDNES MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDER
BO PÅ LANDET, NÆR BYEN. DU FÅR DET IKKE MER BARNEVENNLIG ENN I SØRBØHAGENE.
2
3
4
RUNDT IDYLLISKE STOKKALANDVATNET ER MULIGHETENE MANGE, BÅDE FOR STORE OG SMÅ. BADING. FISKING. KANSKJE FANGE RUMPETROLL SAMMEN? ELLER TA EN JOGGETUR I KVELDINGEN? NÆRHETEN TIL NATUREN GJØR NOE MED OSS. DET GIR OSS EN RO VI IKKE VIL VÆRE FORUTEN NÅ VI FØRST HAR BLITT GLAD I DEN.
5
Kverneland Vagleskogen Bogafjell
Gamle Ålgårdbanen
Stokkalandsvatnet
Sørbø skole
BK1
1
6 7 8 4 5 2 3
Enevaldsveien
VELKOMMEN HJEM – TIL DITT NYE NABOLAG Sørbøhagane ligger nær naturen og har flotte grøntområder i umiddelbar nærhet – en lekeplass i seg selv, foruten de som er opparbeidet i nabolaget. Boligområdet er i det hele tatt svært godt planlagt, til minste detalj.
6
Sørbøhal
llen
Ganddal st. Sandvedparken KIWI Lunde Bo- og aktivitetssenter Hoveveien
Lundehaugen ungdomsskole
Sørbø barnehage
Sørbøveien
Sørbøhagane er for alle – og da mener vi alle! Vi har derfor satt sammen ulike boligtyper, i en gjennomtenkt miks, for at det skal bli et godt sted å bo, uavhengig av hvor mange dere er og hvor dere er i livet. Her vil alt fra førstegangsetablerere til pensjonister føle seg hjemme. Med adresse i Sørbøhagane har du kort vei til skoler og barnehager. Du er nær alt du trenger i hverdagen. Og ikke minst i helgene, med et deilig rekreasjonsområde så å si utenfor stuedøren. Men tross den landlige følelsen, er du behagelig nær byen, om det er der du jobber eller har et ærend – eller du har funnet tid til en kulturopplevelse?
7
DELFELT B08/BK1 Rekkehus
BRA 149 - 156 m2 P-rom 138 - 144 m2
+ + + + + + +
4 soverom 2 stuer 2 bad Åpen stue- og kjøkkenløsning Sportsbod Carport Balkong
1
2
3
HJEM, KJÆRE HJEM! Sørbøhagane har blitt et veletablert nabolag, selv om feltet er relativt nytt. Mange har allerede flyttet inn, alt fra førstegangsetablerere til godt voksne. Og ikke minst barnefamilier som disse rekkehusene er perfekte for.
8
4
5
6
7
8
Rekkehusene i Enevaldsveien er romslige og går over tre etasjer, med et moderne uttrykk med grå og sort royalimpregnert kledning. Ytterdørene er sorte, mens innerdørene er hvite. Rekkehusene har ellers godt med armslag – mangelen på det er jo ofte selve grunnen til at man begynner å se seg om etter noe nytt. Et helt nytt hjem. Her er det! For her vil du føle deg hjemme. Med sine 3-4 soverom, 2 bad og 3 stuer, vil dere få mange muligheter alt etter hvilke behov man har. Disse moderne og koselige rekkehusene har alt dere trenger.
9
DELFELT B08/BK1 Rekkehus
BRA 149 - 156 m2 P-rom 138 - 144 m2
10
Illustrasjon: Stue/kjøkken 1. etasje.
11
DELFELT B08/BK1 Rekkehus
BRA 149 - 156 m2 P-rom 138 - 144 m2
12
PERFEKT BELIGGENHET Tross følelsen av å bo litt på landet, er du nær alt du trenger i Sørbøhagane. Ikke minst det som har med daglige gjøremål. Barna har kort skolevei. Barnehagen ligger også i nabolaget. Men det beste av alt er at du flytter inn i et nytt nabolag, som allerede har blitt et etablert nabolag. Som betyr lekekamerater i området, og naboer å slå av en prat med. Og selv om du bor landlig til, er det likevel forsvinnende få minutter til Sandnes sentrum, når du skal dit.
Illustrasjon: Fasade mot Sør-øst.
13
DELFELT B08/BK1 Rekkehus
BRA 149 - 156 m2 P-rom 138 - 144 m2
14
Illustrasjon: Loftstue 3. etasje.
15
Enevaldsveien 2 Bolig 1
Carport 13,6 m2
BRA 155,7 m2
1. etasje
P-rom 143,9 m2 Tomt 307 m2 4 soverom 3 stuer
Sportbod 5,4 m2
2 bad Åpen stue- og kjøkkenløsning
G
Bod 3,6 m2
Sportsbod og bod
Bad 3,9 m2
Carport
Hall/trapp 9,8 m2
Takterrasse
G Sov 4 2 10,9 m G
Bod 1,9 m2
Stue/kjøkken 28,4 m2
N
8
16
7
6
5
4
3
2
1
1
N
2. etasje
3. etasje
G
G Sov 3 9,4 m2
Sov 2 8,5 m2 Takterrasse 15,4 m2
Bad 6,8 m2
G
G
Loftstue 25,3 m2
Sov 1 10,7 m2 TV-Stue 12,1 m2
Fasade sør-øst
Kott
Fasade nord-vest
17
Enevaldsveien 4 Bolig 2
BRA 149,2 m2
Carport 13,3 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2 Tomt 186 m2 3(4) soverom 3 stuer Sportbod 5,9 m2
2 bad Åpen stue- og kjøkkenløsning
Bod 3,2 m2
Sportsbod og bod
Hall/trapp 11,2 m2
Carport Bad 4,2 m2
Takterrasse
Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
N Alt. Sov 4 7,5 m2
8
18
7
6
5
4
3
2
G
1
2
N
2. etasje
Sov 2 8,6 m2
3. etasje
Sov 3 8,2 m2
Kott Takterrasse 15,4 m2
Bad 7,2 m2
Sov 1 11,5 m2
Loftstue/trapp 24,6 m2
Stue/trapp 24,3 m2
Kott
Fasade sør-øst
Fasade nord-vest
19
Enevaldsveien 6 Bolig 3
BRA 149,2 m2
Carport 13,3 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2 Tomt 207 m2 3(4) soverom 3 stuer Sportbod 6,0 m2
2 bad Åpen stue- og kjøkkenløsning
Bod 3,2 m2
Sportsbod
Bod 1,3 m2
Hall/trapp 11,2 m2
Carport Takterrasse
Bad 4,1 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
N G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
20
7
6
5
4
3
2
1
3
N
2. etasje
3. etasje
G
G Sov 2 8,6 m2
Sov 3 8,2 m2
Kott
Takterrasse 15,4 m2
Bad 7,2 m2
Loftstue/trapp 24,6 m2 Sov 1 11,5 m2
Stue/trapp 24,3 m2
Kott
Fasade sør-øst
Fasade nord-vest
21
Enevaldsveien 8 Bolig 4
BRA 149,2 m2
Carport 13,3 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2 Tomt 205 m2 3(4) soverom 3 stuer
Sportbod 5,9 m2
2 bad Bod 3,2 m2
Åpen stue- og kjøkkenløsning Sportsbod og bod Carport
Bad 4,1 m2
Takterrasse
Hall/trapp 11,2 m2 Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
N G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
22
7
6
5
4
3
2
1
4
N
2. etasje
3. etasje
G Sov 2 8,6 m2
G
Sov 3 8,2 m2
Takterrasse 15,4 m2
Kott
Bad 7,2 m2
G Sov 1 11,5 m2
G
Loftstue/trapp 24,6 m2
Stue/trapp 24,3 m2
Kott
Fasade sør-øst
Fasade nord-vest
23
Enevaldsveien 10 Bolig 5
BRA 149,5 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2
Carport 13,3 m2
Tomt 198 m2 3(4) soverom 3 stuer 2 bad Åpen stue- og kjøkkenløsning
Sportbod 5,9 m2
Sportsbod og bod
Bod 3,2 m2
Carport Takterrasse
Bad 4,0 m2
Hall/trapp 11,2 m2
Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,3 m2
N
G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
24
7
6
5
4
3
2
1
5
N
2. etasje
G
Sov 2 8,2 m2
Sov 3 8,6 m2
3. etasje
G
Kott
Loftstue/trapp 23,0 m2
Bad 6,8 m2
G Stue/trapp 24,2 m2
G Sov 1 11,9 m2
Fasade sør-øst
Takterrasse 14,9 m2
Fasade nord-vest
25
Enevaldsveien 12 Bolig 6
Carport 13,3 m2
BRA 149,3 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2 Tomt 209 m2 3(4) soverom 3 stuer 2 bad
Sportbod 6,0 m2
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Bod 3,2 m2
Sportsbod og bod Carport
Hall/trapp 11,2 m2
Takterrasse
Bad 4,0 m2
Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,3 m2
N G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
26
7
6
5
4
3
2
1
6
N
2. etasje
G
Sov 2 8,2 m2
Sov 3 8,6 m2
3. etasje
G Kott
Bad 6,8 m2
G
Loftstue/trapp 23,2 m2
G
Stue/trapp 24,1 m2 Sov 1 11,9 m2
Fasade sør-øst
Takterrasse 14,9 m2
Fasade nord-vest
27
Enevaldsveien 14 Bolig 7
Carport 13,2 m2
BRA 149,3 m2
1. etasje
P-rom 137,8 m2 Tomt 196 m2 3(4) soverom 3 stuer 2 bad
Sportbod 5,9 m2
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Bod 3,2 m2
Sportsbod og bod Carport Hall/trapp 11,2 m2
Takterrasse
Bad 4,0 m2
Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,3 m2
N
G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
28
7
6
5
4
3
2
1
7
N
2. etasje
G Sov 2 8,2 m2
Sov 3 8,6 m2
3. etasje
G Kott
Loftstue/trapp 23,0 m2
Bad 6,8 m2
G
G
Stue/trapp 24,3 m2 Sov 1 11,9 m2
Fasade sør-øst
Takterrasse 14,9 m2
Fasade nord-vest
29
Enevaldsveien 16 Bolig 8
BRA 149,3 m2
1. etasje Carport 13,3 m2
P-rom 137,8 m2 Tomt 279 m2 3(4) soverom 2 stuer 2 bad
Sportbod 6,0 m2
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Bod 3,2 m2
Sportsbod og bod Carport
Hall/trapp 11,2 m2
Balkong
Bad 4,0 m2
Bod 1,3 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
N
G Alt. Sov 4 7,5 m2
8
30
7
6
5
4
3
2
1
8
N
2. etasje
G
3. etasje
G
Sov 2 7,5 m2
Sov 3 8,6 m2 Kott
Takterrasse 15,4 m2
Bad 7,1 m2
Stue/trapp 24,4 m2
G
Loftstue/trapp 24,4 m2
G Sov 1 11,6 m2
Kott
Fasade sør-øst
Fasade nord-vest
31
32
FLOTTE TUROMRÅDER OG FRODIG NATUR I NABOLAGET! I Sørbøhagane er du omringet av de beste
som en fin forlengelse av Stokkalandsvannet fra
turløypene i Sandnes, med kort vei til både
Ganddal.
Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Rundt Stokkalandsvatnet går det en 4,2 kilometer lang
For noen år siden ble Sandnes kåret til årets
tursti med belysning. Med vanlig gange tar turen
friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om den
rundt en time.
kommunen som best la forholdene til rette for at innbyggerne kan bruke muligheten for et godt og
Stokkalandsvatnet byr dessuten på fine
helsefremmende friluftsliv.
bademuligheter. Og er vinteren skikkelig kald, er det gode muligheter for skøyteis her.
Blant andre større turområder i nærheten, er
Rundt vannet finnes det også blant annet
Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store
volleyballbane, fotballbane, utsiktsposter og
og små nyte tilværelsen under både mektige
flotte rasteplasser. Og vil du gå ”den grønne
trekroner og åpen himmel på et mylder av
veien” mot Sandnes, kommer Sandvedparken
turstier.
33
SENTRALE SØRBØ Bor du i Sørbøhagane blir visse ting enklere.
På vei ned til kinoen i sentrum treffer dere kanskje
Skoleveien til barna blir behagelig kort, og ikke
noen venner på feltet og slår av en hyggelig prat?
minst trygg. Levering i barnehagen tar heller
Ikke utenkelig, for det er kort vei til det meste.
ikke lang tid om du har den minste i en av
Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for
områdets nye, flotte barnehager. Treningsturen
dine føtter eller pedaler, og det du trenger i en
starter når du trør ut døren hjemme eller når
travel hverdag like utenfor døren din.
du starter stoppeklokken på runden langs Stokkelandsvatnet.
Når det nye veistrekket Hove-Sandved er ferdig får du også en adskillig enklere og raskere
Sykkelen tar deg kjapt til jobben din i Sandnes eller på Forus. Ta toget dit du vil. Stasjonen når du på få minutter. På vei hjem er du kanskje ekstra effektiv og stikker innom Kiwi for å handle dagens middag?
34
adkomst til E39.
35
36
DET ER I SANDNES DET SKJER! Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum
har virkelig satt Sandnes på kartet. Sandnes
finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter
er dessuten en av Norges hurtigst voksende
og kaféer. I tillegg ligger det hele 3 kjøpesenter i
byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste
sentrum: Amfi Vågen (med kino), Maxi Sandnes
befolkningssammensetninger.
og nye Bystasjonen senter. Sandnes er opptatt av de unge. Hvert år Mye av sjarmen til Sandnes ligger likevel i alle
arrangeres “Barnas By” med kjekke aktiviteter.
nisje- og spesialforretningene, som har lokal-
I sentrum ligger det flere videregående skoler, bl.a
produsert mat, forskjellige delikatesser og helt
nye Vågen videregående skole. I sentrum finner
unike produkter. Og her får man hjelpen man
du også skatepark, ungdomshus og nyåpnet
trenger av kunnskapsrike gründere som brenner
ungdomskafe. I Vitenfabrikken kan store og små
for faget sitt.
utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter.
Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytter- stevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet
37
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!
38
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.
39
AD.MOMENT
VI SKAL SKAPE VERDI FOR VÅRE KUNDER Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmegler som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder. Du som kjøper vil oppleve oss som trygge og effektive. Hos oss skal du være sikker på at du får de rette rådene, til rett tid og på rett måte.
Torbjørn Mannes Johansen | 94 83 24 52 - mannes@proaktiv.no Kay Stian Espeland | 92 81 13 15 - kse@proaktiv.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.