hinn avågen.no
Bygg C, D & E
C . Fasade mot gaten Hinnavågen 9. 3D-illustrasjon.
Beliggenhet
Kollektivknutepunkt Boligene Store hjørnebalkonger
Fordeler
Heime bofellesskap
Arkitektens
Solstudie
Bygg C plantegninger
Bygg D plantegninger
Bygg E plantegninger
Utomhus-/situasjonsplan
Her bor du nær Hinna Park og Jåttåvågen, med Vaulen badeplass og flotte turområder som nærmeste nabo. 3D-illustrasjon.
Med leilighet i Hinnavågen bor du fredfullt og vakkert til med kort vei til både flott natur og urbane, moderne omgivelser.
Turmulighetene er mange, enten du vil ta deg et friskt bad på Vaulen, en flott gå- eller joggetur langs Gandsfjorden eller en skogstur i Sørmarka.
Hinna er en spennende, etablert og urban bydel i sterk utvikling. Her vil det komme nye boliger, flere arbeidsplasser og flotte
grøntområder med gangveier og sykkelstier, som vil knytte sammen Boganes og Vaulen, både langs fjorden og innover området.
Dersom du er glad i shopping og sosiale møteplasser, er veien kort til Stadionparken kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og spisesteder.
Lyse Arena med både Viking kamper og store konserter, gir deg gode opplevelser.
Hinna fra sitt beste hjørne
Dagligvare, bakeri, apotek, helsestasjon, frisør, bensinstasjon, restauranter, tannlege og Posten/Norpost.
4. Hinna fotball
Hinna Ungdomsskole
Jåtten Barneskole
6. Tog-/buss-stasjon Jåttåvågen
Stadion med fotballkamper og konserter.
8. Stadionparken kjøpesenter
Dagligvare, bakeri, vinmonopol, apotek, bokhandel, blomsterbutikk, optiker, frisør, klær/sko, interiør, treningssenter, Posten/ Norpost, restauranter og pub.
9. Jåttå Treningssenter, tannlege og innendørs golfbane.
Dagligvare, møbel- og kjøkkenbutikker, fast food, frisør, elektro- og byggevare og mye mer.
Oversikt over hvor prosjektet ligger, samt planlagt utbygging Hinna Park.
3D-illustrasjon: Hinna Park. Avvik vil forekomme.
Hinna vil være et knutepunkt for kollektivtrafikk nær den nye bussveien, noe som vil gjøre det enkelt for beboere i området å benytte seg av kollektivtransport.
Fra Hinnavågen er det kort avstand til nærmeste holdeplass på bussveien. Dersom du ønsker å ta toget, er nærmeste stasjon Jåttåvågen stasjon.
Bussveien er et imponerende prosjekt som vil forbedre transporttilbudet på Nord-Jæren betydelig.
En 50 kilometer lang trasé som forbinder Stavanger, Sandnes og Sola, hvor bussene kan kjøre uten å bli hindret av bilkøer, vil gi en mer pålitelig og effektiv transportløsning.
Bussveibroen ved Hinnavågen er ferdig og hele strekningen vil åpne i første halvår 2026, så bussen er allerede fra innflytting bare en kort spasertur unna.
Prosjektet er fordelt på fem bygg med til sammen 73 leiligheter fra 44 til 127 m² BRA-i.
Alle boligene har hjørneplassering, noe som gir et nydelig lys fra to himmelretninger.
Det vil være både små og store leiligheter, med 1–3 soverom og størrelser fra 44 til 127 m 2 BRA-i. Flere av leilighetene kommer med alternative planløsninger med valgmuligheter for 1, 2 eller 3 soverom. Her finner du leiligheter som kombinerer dine behov med eleganse og komfort.
Boligene leveres med kvalitetskjøkken fra HTH. Det blir lagt 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken, gang og soverom.
Hager på alle hjørner, sollys fra alle kanter.
De to siste byggene i trinn 2 – D og E – ligger lekkert til mot det nye parkområdet som kommer i enden av Hinnavågen 9. 3D-illustrasjon.
Balkonger fra 13 til 56,5 m 2
Balkongen sørger for uteliv rett utenfor stuedøren. I Hinnavågen har alle leilighetene luftige og store balkonger, noe som gir en merverdi til boligen din. Størrelsene varierer fra 13 til 56,5 m 2
Alle balkongene er delvis overbygget med unntak av toppetasjene.
Her kan du skape din egen lille oase for å trekke frisk luft sammen med morgenkaffen eller samle venner
og familie til en hyggelig kveld. Fyr opp grillen om sommeren eller server noe godt og varmt når kulda setter inn.
For de med grønne fingre så er planter og blomster et viktig element for å lage den gode stemningen utendørs. Balkongene får romslige plantekasser, så her er det bare å boltre seg – kanskje hobbykokken ønsker å dyrke urter og grønnsaker til kortreiste måltider?
Flotte balkonger med plantekasser og gode solforhold . 3D-illustrasjon.
1. Bo i en urban bydel
Hinna etablerer seg som en ny og spennende bydel med boliger, butikker, arbeidsplasser og grøntområder.
Nærhet til togstasjon og den nye bussveien, gir kort reisevei til det meste.
2. Nærhet til sjø og turområder
Bo med nydelig utsikt til fjord og fjell, og med gåavstand til badestrender og turstier.
3. Private hjørnebalkonger og trivelig uteområde
Store, flotte balkonger med plantekasser og gode solforhold.
Mellom byggene etableres et attraktivt felles uteområde med lekeapparater, sitteplasser og grøntområder.
4. Lys fra alle kanter og lekre detaljer
Alle leilighetene ligger på hjørner og har store vinduer som gir lyse og luftige rom. Elegante, listefrie overganger mellom vegg og vindu gir et ekstra eksklusivt preg.
5. Lettstelt hverdag
Slipp vedlikehold med hus og hage – flytt rett inn i en fiks ferdig leilighet, og få mest mulig tid til det gode liv.
6. Miljøvennlig oppvarming
Prosjektet er koblet til Lyse sitt fjernvarmeanlegg, noe som gir miljøvennlig oppvarming og lavere energikostnader.
7. Kvalitetskjøkken fra HTH
Den danske kjøkkenleverandøren er kjent for elegant design og solid kvalitet.
8. Selveier
Leilighetene er selveier og organisert som et sameie. Det er ikke restriksjoner på utleie.
9. Gjestehybel til disposisjon
Det bygges en praktisk gjestehybel som kan benyttes dersom man får overnattingsgjester.
10. Felleshus til glede for alle
Ett felleshus etableres på tomten, som kan leies til arrangementer og brukes til sosiale aktiviteter for å styrke bomiljøet.
I Hinnavågen bor du tett på naturen, med nærhet til flotte turstier og badeplasser langs fjorden. Her kan du nyte en god joggetur eller fin gåtur året rundt.
Felleshus for små og store anledninger 3D-illustrasjon.
Ute
➢ Julegrantenning
➢ Utflukt til Jåttå Gårdsbryggeri, Brynes planter?
Opplev et unikt bomiljø med Heime- konseptet. Heime er Norges mest erfarne leverandør av gode nabolag, og sørger for at fellesskapet blomstrer fra første dag.
Felleshus:
Fasiliteter som skaper sammenheng
➢ 5 vinsmakinger med Stavanger Wine Consulting eller Jonathan fra Fish & Cow
➢ Innflytningsfest
Hinnavågen tilbyr både gjestehybel og felleshus, og med Heime blir disse fasilitetene faktisk brukt. Gjestehybelen kan enkelt reserveres gjennom Heime-appen når du får overnattingsgjester, mens felleshuset blir sentrum for sosiale aktiviteter.
➢ Kaffetreff, strikketreff etc.
Ditt nye sosiale nettverk
➢ Pizzakveld (enten lage der eller bestille fra S irkus Renaa)
Heime-appen gjør det enkelt å reservere fellesfasiliteter, finne tur- og aktivitetsfølger, dele tips og holde kontakten med naboene i chat.
➢ Champions league finale + PL kamper
Et årshjul fullt av opplevelser
gen Heime ansatt : 40 timer årlig oppfølging fra en egen community managaer (det gir mye kaffetreff, vafler og strikkegrupper)
Med egen community manager fra Heime skjer det alltid noe i nabolaget, fra vinsmaking og kaffetreff til Champions League-finaler og sesongfeiringer.
Fellesarealer som lever
Erfaring fra andre Heime-prosjekter viser over 100 aktiviteter årlig. Felleshuset blir ikke bare et fint rom i prospektet. Det blir hjertet i nabolaget der ekte fellesskap skapes.
Målet med Hinnavågen har vært ambisiøst – å utvikle boliger med kvaliteter som overgår ordinære boligprosjekter. Det mest særegne ved prosjektet er de utstrakte, sjenerøse uterommene som gir byggene sitt karakteristiske uttrykk, omkranset av romslige balkonger og terrasser for å gi beboere følelsen av en privat «hage».
Hver leilighet har sin egen unike utendørs oppholdsplass utstyrt med en integrert plantekasse for dyrking av alt fra busker til mindre trær. De rause uterommene har flere møblerbare soner, både overdekkede og åpne soner. Med sin betydelige utstrekning gir de private uteplassene mulighet til en sømløs overgang mellom interiør og eksteriør i alle etasjer.
Dagslys er et gjennomgående fokus, i Hinnavågen er derfor alle oppholdsrom plassert i et hjørne for å ha tilgang til lys fra to himmelretninger. Dette forsterker både romfølelsen og forbindelsen til de private uterommene.
Bygningene er kledd i tre og har ulike fargetoner som knytter dem til småhusbebyggelsen på Hinna og trehustradisjonen i regionen.
Code Arkitektur
Veronica Berge
Velg den planløsningen som passer deg best!
Alle leiligheter i Hinnavågen blir på ett plan med smarte og arealeffektive kvadratmeter. Arkitekten har jobbet frem 2 alternative planløsninger for de fleste av leilighetene. Dette gir fleksibilitet og mulighet for tilpasninger ut ifra ditt behov.
Her kan du velge 1 eller 2 soverom – 2 eller 3 soverom. Skulle du se at behovet endrer seg med årene, kan du velge å fjerne det ekstra soverommet eller legge til et soverom. Plantegningen har du allerede.
BRA-i (Internt bruksareal)
Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Dette er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
BRA-e (Eksternt bruksareal)
Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. Dette er for eksempel sportsbod.
sol 12.00
Hver side med plantegningene visualisere solens bane på eiendommer. Se også prosjektets nettside / solstudie fra Hinnavågen og Gandsfjorden.
Bygg C
Balkongen sørger for uteliv rett utenfor stuedøren. I Hinnavågen har alle leilighetene luftige og store balkonger, noe som gir en merverdi til boligen din. Størrelsene varierer fra 16,5 til 56,5 m 2. Alle balkongene er delvis overbygget med unntak av toppetasjene.
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 48,5 m 2
Markterrasse: 45,0 m 2 Bygg
BRA-i: 74,0 m 2
BRA-e: 5 m 2
De store, flotte vindusflatene og den romslige balkongen gir leilighet 202 en skikkelig wow-faktor.
Leiligheten på 80,5 m 2 har bl.a. to soverom og to bad, bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Også denne leiligheten leveres med en alternativ planløsning, slik at deler av stuen kan bli til et tredje soverom hvis ønskelig. Balkongen er på hele 28 m 2 og har plass til flere sittegrupper – et sted hvor ettermidadgen virkelig kan nytes!
Unike hjørneleilighet hvor store vinduer gir et luftig og romslig preg – der naturen virkelig blir en del av hjemmet.
Leilighet C202
3D-illustrasjon.
BRA-i: 80,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 32,5 m 2
BRA-i: 61,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 27,0 m 2
Stue/Kjøkken
BRA-i: 85,0 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 25,0 m 2
Balkonger leil. C304 og C401
Her er det god plass til å invitere venner på besøk. 3D-illustrasjon.
BRA-i: 61,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 26,5 m 2
BRA-i: 110,0 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkonger: 12,0+28,0 m 2
Den største leiligheten i bygg C på hele 127 m 2 BRA-i. 3D-illustrasjon.
Plantekasse
BRA-i: 127,0 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkonger: 26,5+30,0 m 2
Leilighetsnummer: Prosjektnavn: Hinnavågen
BRA-i: 77,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Takterrasser: 6,5+17,5 m 2
Etasjeplanen er ikke målestokk.
Etasjeplanen er ikke målestokk.
plantekasse
Fra venstre bygg C, B og A. Fasade mot Gandsfjorden. 3D-illustrasjon.
Bygg D rommer 14 gjennomtenkte leiligheter med arealer fra 44 til 125,5 m². I Hinnavågen er uteplassen en naturlig forlengelse av boligen – alle leilighetene har romslige, luftige balkonger som gir gode sol- og utsiktsforhold. Balkongene varierer i størrelse fra 14 til hele 38 m².
BRA-i: 66,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 25 m 2
En åpen stue- og kjøkkenløsning skaper en sosial atmosfære hvor alle kan være sammen. Det flotte HTH-kjøkkenet skaper ekstra trivsel i rommet. 3D-illustrasjon.
BRA-i: 73,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 38,0 m 2
BRA-i: 61 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 17,5 m 2
BRA-i: 66,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 18,5 m 2
Illustrasjon av kjøkken fra HTH.
En åpen stue- og kjøkkenløsning skaper en sosial atmosfære hvor alle kan være sammen. Det flotte HTH-kjøkkenet skaper ekstra trivsel i rommet. 3D-illustrasjon.
BRA-i: 90 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 36,5 m 2 Bygg
BRA-i: 55 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 19 m 2
Åpen og lekker leilighet på 55 m 2 .
Balkong på 19 m 2
3D-illustrasjon.
BRA-i: 44 m 2
BRA-e: 2,5 m 2
Balkong: 14,5 m 2
BRA-i: 68 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 21,5 m 2
BRA-i: 94,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 31,5 m 2 Bygg
BRA-i: 55 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 18,0 m 2
BRA-i: 44 m 2
BRA-e: 2,5 m 2
Balkong: 14 m 2
BRA-i: 125,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Takterrasse: 17,5 m 2 + 20,5 m 2
BRA-i: 101 m 2
BRA-e: 5 m 2
Takterrasse: 9,5 m 2 + 27 m 2
Bygg E er det siste bygget i rekken, og her finner du 14 boliger i størrelser fra 44 til 124 m 2 .
Alle leilighetene har luftige og store balkonger med størrelser fra 13 til 47 m 2. Med unntak av toppetasjene, så er balkongene delvis overbygget.
BRA-i: 95,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 41,5 m 2
BRA-i: 64,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 26,5 m 2
BRA-i: 44 m 2
BRA-e: 2,5 m 2
Markterrasse: 20 m 2 Bygg
BRA-i: 55 m 2
BRA-e: 5 m 2
Markterrasse: 24,5 m 2
Plasseringen av leilighet E104 i bygget og på området. 3D-illustrasjon.
BRA-i: 95,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 27 m 2
BRA-i: 71 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 25,5 m 2
BRA-i: 44 m 2
BRA-e: 2,5 m 2
Balkong: 14,5 m 2
BRA-i: 55 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 15 m 2
Plasseringen av leilighet E204 i bygget og på området. 3D-illustrasjon.
BRA-i: 95,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 32,5 m 2
BRA-i: 75,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 20 m 2
BRA-i: 44 m 2
BRA-e: 2,5 m 2
Balkong: 13 m 2
BRA-i: 55,0 m 2
BRA-e: 5 m 2
Balkong: 14 m 2
BRA-i: 124 m 2
BRA-e: 5 m 2
Takterrasse: 19 m 2 + 28 m 2
BRA-i: 104,5 m 2
BRA-e: 5 m 2
Takterrasse: 21,5+25,5 m 2
Fellesområdene mellom husene leveres ferdig opparbeidet med beplantning og grønne lunger, samt lekeplasser for de minste barna, og hyggelige oppholdssoner hvor man kan slå av en drøs med nye naboer.
For de større barna er det også en stor lekeplass på feltet, og en spennende skog der de kan utfolde seg. Det vil også komme oppholdssoner i skogen med koselige sitteplasser.
For dem som velger en leilighet på bakkeplan, vil hagen avgrenses av beplantning.
Situasjonsplan med P-kjeller.
Parkeringskjeller blir under bygg B, C og D. Bygg A og E får tilgang til parkeringskjeller via bygg B, C, D. Adkomst med heis eller trapp.
Det etableres også egne plasser for gjesteparkering i parkeringskjelleren.
Parkeringskjeller blir under bygg B, C og D. Bygg A og E får tilgang til parkeringskjeller via bygg B, C, D. Adkomst med heis eller trapp.
Generelt: Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og leilighetenes viktigste funksjoner, og hva som inngår i selgers leveranse.
Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrige salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegninger, er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette kommer frem av kjøpekontrakt og bustadføringslova.
Alle arbeider/leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.
Konstruksjon
Bæresystemet i boligetasjene oppføres i betong med bærende avstivende vegger og kompletterende bæring i stål. Boligenes skillevegger utføres som betongvegger eller som gipsvegger med stålstenderverk. Yttervegger iht. arkitektens tegninger.
Betong
Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling, støvbindes.
Ringeanlegg
Ringeanlegg ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet.
Oppvarming
Fjernvarme fra Lyse Neo, for øvrig iht. forskrifter. Det leveres 1 viftekonvektor pr. leilighet.
Ventilasjonsanlegg
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Det vil bli plassert/montert 1 ventilasjonsaggregat pr. leilighet.
TV/Tele/Bredbånd
Fiberkabel og hjemmesentral/TV-dekoder leveres av Altibox/Lyse.
Vinduer
Vinduer i tre med utvendig aluminiums-bekledning. Innvendig farge: standard klassisk hvit. Utvendig farge etter arkitektens valg.
Balkongdører
Det skal leveres standard utadslående balkongdør eller skyvedør hvor dette vises på plantegning. Leveres i tre med utvendig aluminimumsbekledning i samme farge som vinduene. Innvendig: klassisk hvit.
Garderobeskap
Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles ifm. tilvalgsprosessen. Mulig plassering er antydet på tegning. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger.
Ytterdører
Inngangsdør til leilighet fra fellesareal gang leveres med laminatoverflate i standard RAL-farge, fra fabrikk. Dører i øvrige fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. FG-godkjent.
Innvendige dører
Innerdører i malt slett overflate (hvit). Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og dørstoppere. Skyvedører i samme kvalitet hvor dette fremkommer på tegning.
Fargevalg malte vegger
Boligkjøper kan velge mellom 5 ulike standardfarger uten tillegg i pris. Maks én farge pr. rom. Andre fargevalg er tilvalg. Kvalitet iht. estetisk klasse K2 (normalbehandling).
El. anlegg
Det leveres skjult elektrisk anlegg, bortsett fra ved betong- og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg med stikkontakter og lampepunkter, som dekker et normalt behov etter NEK 400:2022. Det leveres el. skap med egen måler til hver leilighet.
Tørketrommel
Kun kondenstrommel kan brukes.
Fasadebelysning
Det leveres utvendig belysning på fasader. Det skal leveres utvendig lys på alle balkonger og terrasser.
Hovedmaterialer fasader
Hovedmaterialer i stående kledning iht. arkitektens beskrivelse.
Utvendige vannuttak
Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg til fellesarealer, samt 1 vannuttak pr. leilighet ifm. balkong/terrasse.
Utendørsanlegg/lek
Utføres iht. regulerings- og utendørsplan.
Postkasser
Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet.
Nøkler
3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til inngangsdør til leilighet, postkasse og bod.
Skilting
Det skal leveres skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang. På hoveddør og postkasser skal det leveres en lik skiltholder der H-nr.-merking plasseres sammen med navn på kjøpere. Etasjemerking utenfor heis leveres, og dører til fellesrom/tekniske rom skal merkes. Alle skilt skal ha en enhetlig utforming.
Parkering
Parkering skjer i nedgravd kjeller. Fri kjørehøyde vil være ca. 2,1 meter. Lokale nedforinger/ tekniske installasjoner vil forekomme. Det vil bli tilrettelagt for lading av el-bil på egen parkeringsplass. Infrastruktur for lading blir lagt opp av Lyse og beboer kan når som helst velge å kjøpe sin egen lader gjennom Lyse. Parkeringsplassene kan ha ulike bredder. Minste bredde er 2,5 m.
Brannsikring
Bygget er fullsprinklet. Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. Det leveres sentralt brannalarmanlegg i hele bygget. Hver leilighet leveres med røykvarsler og alarmgiver.
Renovasjon
Det etableres felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs.
Elektriske installasjoner
Strøm i fellesarealer og sportsboder går over felles måler i sameiet.
Tilvalg
Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Det vil komme 15 % administrasjonstillegg på alle tilvalg. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom boligkjøper og entreprenør i separat avtale.
Det kan ikke regnes med at endringer som er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelser i prosjektets fremdrift, kan gjennomføres. Ved inngåelse av kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom kjøper har ønske om tilvalg/ endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer med megler for nærmere informasjon.
FDV
Ved overtakelse leveres FDV-brukerveiledning til hver enkelt leilighet.
Forbehold
Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre kan størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene. Disse vil bli montert iht. normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger og innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres.
Priser på usolgte boliger kan uten varsel justeres av selger. Bilder og illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, fasadedetaljer, detaljer utomhus. Det presiseres at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet er ikke i målestokk. Arealavvik kan forekomme. Konferer med megler om det er ønskeligmed målbare tegninger.
Prosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK17. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.
GENERELT Gulvlister mot vegg i samme farge/kvalitet som parkett, glattkant utførelse.
Flate terskler.
1-stavs parkett Eik, hvit matt.
Fliser i våtrom.
Listefritt rundt vindu.
Rundt dører: standard malt glattkant listverk med synlige spikerhull vokset.
Listefritt mellom himling og vegg.
Gips/betong i alle etasjer som sparkles og males hvit.
Rørføringer skjules bak innkassinger som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap.
Dragere kasses inn med gips og sparkles og males.
Gjeldende NEK 400:2022. Røykvarsling iht. krav.
Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom. All belysning skal være LED.
Byggherren vil inngå avtale med Altibox/Lyse om levering av fiber.
Sprinkleranlegg iht. forskrifter Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Waterguard skal leveres iht. krav for vannsikring.
Byggherren vil inngå avtale med Lyse om levering av fjernvarme og målere/avlesing.
Balansert ventilasjon for leiligheten med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken.
Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom.
Ventilasjonssystem/ aggregat iht. krav.
GANG/ ENTRÉ
STUE/ KJØKKEN
1-stavs parkett Eik, hvit matt.
Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Utv. ringeknapp v/ inngangsdør.
Porttelefon.
Punkt iht. NEK.
Taklampe leveres.
1-stavs parkett Eik, hvit matt. Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.
Stikk for induksjonsplatetopp.
Ettgreps benkebatteri svingbart med høy tut.
Vann og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.
VASKEROM (iht. salgstegning)
Fliser 60x60 cm. Modena Pro Beton eller tilsvarende.
Sparklet og malt med sokkelflis. Sparklet og malt himling. Iht. NEK.
Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel.
Taklampe leveres.
Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar med blandebatteri og kran.
Avtrekk for stekeområde og komfyrvakt.
Ventilator for innbygging i skap. Leiligheter med koketopp plassert på kjøkkenøy leveres med fritthengende ventilatorhette eller integrert avtrekk i koketopp.
Kjøkkeninnredning fra HTH som gir mulighet for flere fargevalg på fronter uten pristillegg for kunde. Front til integrert oppvaskmaskin.
Laminat benkeplate med flere mulige fargevalg uten pristillegg for kunde. Underlimt vask.
Tilrettelagt for integrert komfyr og kjøleskap. Hvitevarer leveres ikke.
Iht. krav. Gulvvarme.
BAD Fliser 60x60 cm.
Modena Pro Beton eller tilsvarende.
Tilpasset format på fliser i nedsenket sone for dusj. Fliser 30x60 cm.
Modena Pro Beton eller tilsvarende.
INNVENDIG BOD 1-stavs parkett Eik, hvit matt.
Sparklet og malt himling. Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel i leiligheter uten eget vaskerom.
Spotlights. Antall skal tilfredsstille krav til lux på bad.
Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK. Taklampe leveres.
SPORTSBOD Betonggulv. Bodvegger:
Tette vegger opp til ca. 2,1 m. Tett dør med låssylinder.
Hvitmalt. Stikkontakt og taklampe leveres.
Iht. krav.
P-ANLEGG
OG SYKKELPARKERING
FELLESAREALER, GANGER OG TRAPPER
Betong. Sprøytemalt lys farge. Sprøytemalt lys farge.
Lys med bevegelsesstyrt automatisk tenning.
Iht. krav.
Teppeflis. Fliser i hovedinngang.
TEKNISK ROM Malt eller belegg iht. forskriftskrav for det enkelte rom.
TERRASSE BALKONGER
Trykkimpregnert terrassebord 120 mm.
Sparklet og malt.
Rekkverk og håndløpere iht. arkitekttegninger.
Systemhimling sparklet og malt gips.
Sparklet og malt underside av trapper og repos.
Stikkontakter i hver etasje. Lysarmaturer leveres iht. Lyskulturs krav.
Bevegelsessensor på alt lys.
Sprøytemalt. Sprøytemalt. Lysarmaturer leveres iht. Lyskulturs krav.
Rekkverk iht. ark. tegninger. Stål/aluminium.
Utvendig. lampe og dobbel stikkontakt.
Ettgreps servantbatteri.
Dusjnisje 90x90 cm med stålprofiler og herdet glass. Evt. svingbare vegger iht. tilgjengelighet.
Dusjbatteri og garnityr. Gulvsluk.
Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/lokk.
Kran og avløp for vaskemaskin i leiligheter uten eget vaskerom.
Iht. krav. Baderomsinnredning i samme kvalitet som kjøkken eller tilsvarende. Gulvvarme.
Iht. krav.
Iht. krav. Boden leveres som sportsbod iht. funksjons- og byggtekniske krav. Alle bodene skiltes med leilighetsnummer.
Iht. krav. Det skal tilrettelegges for el-bil lading og lading for el-sykkel.
Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Postkasser.
Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav.
B ente Aasland bente.aasland@dnbeiendom.no
Mob. 454 88 800
Eivind Chr. Dahl eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no
Mob. 411 44 040
Prosjektmeglerne våre har gjennom en årrekke spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger. Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet for bolig, og har medarbeidere med lang erfaring innen eiendomsmegling. Ta kontakt med oss dersom du ønsker mer informasjon om Hinnavågen. Enten du ønsker en privatvisning, vil reservere eller kjøpe en bolig, lurer på noe vedrørende prosjektet eller trenger en verdivurdering av egen bolig.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle 3D-illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet, er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
IDÉ, TEKST, DESIGN: LEMON. 3D-ILLUSTRASJONER: EVE. AVVIK KAN FOREKOMME.
K2 Bolig og Bane Nor
K2 Bolig er en ambisiøs boligutvikler som står bak suksessprosjekter som Bykronen, Madla Tress, Otterbech kvartalet og Skeiane Stasjon.
Siden 2016 har vi jobbet for å skape attraktive hjem og gode bomiljøer for alle.
Bane Nor Eiendom bidrar til bærekraftig by- og stedsutvikling ved å utvikle attraktive og effektive kollektivknutepunkt.
K2 Bolig og Bane Nor Eiendom har et tett samarbeid om flere spennende prosjekt i regionen, deriblant Paradis Stasjon og Skeiane Stasjon.
k2-stavanger.no/bolig
banenoreiendom.no
Bente Aasland
bente.aasland@dnbeiendom.no
Mob. 454 88 800
Eivind Chr. Dahl
eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no
Mob. 411 44 040