Den nye bydelen i nabolaget - grenser mot solnedgang, friomrĂĽde, ferskvann og hav - ti min fra Stavanger sentrum
INNHOLD 04 Nabolaget 06 Arkitekten 08 Boligene 20 Omgivelser 26 Kjøkkenløsning 28 BKS 3 36 BKS 4 44 BKS 7 50 BKS 14 60 BKS 15 70 BKS 16 78 BKS 17 88 Beliggenhet 92 Kollektivmuligheter 94 Historie
oster-hus.no
4
NORE SUNDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget. Herfra har du utsikt mot Tananger og Hafrsfjord. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser. Heller ikke bylivet er langt unna. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo. Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.
TURSTI
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
5
TUROMRÅDE
IDRETTSANLEGG
DAGLIGVARE BARNEHAGE
KOLLEKTIVTRANSPORT SUNDE SKOLE
HAFRSFJORD BRO
TURSTI
HAFRSFJORD SKALLDYR & FISK
SMÅBÅTHAVN
6
KVALITETER SOM ER VEKTLAGT I UTVIKLINGEN AV PROSJEKTET: - Optimalisert i forhold til solforhold. - Arkitektonisk kvalitet på fasader og utomhusanlegg. - Felles garasjekjeller som sikrer et bilfritt miljø. - Funksjonelle planløsninger i alle boligtyper. - Kort avstand til kollektivtransport. - Store felles leke- og oppholdsarealer. - Skjermede private utearealer til hver enkelt bolig.
ARKITEKTEN
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET – ET SPENNENDE STED Å BO Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig gunstig til i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget. Herfra har du utsikt mot Hålandsvatnet,Tananger, Hafrsfjord, Nordsjøen og solnedgangen. Området har et godt utvalg av turstier. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser med mulighet for bading og vandring langs flotte kornåkrer. Tross sin landlige beliggenhet, ligger det likevel utrolig sentralt. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo. Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, lekekamerater, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.
Utenfor blir det parkområder med felles gatetun, spennende bebyggelse og i bakkant vill og vakker natur. - Evy Eftestøl, Arkitektkontoret STAV
7
8
NORE SUNDE
REKKEHUS FOR ALLE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
I denne brosjyren presenteres et bredt utvalg av praktiske rekkehus med alt du kan forvente av en moderne bolig i dag. Med et rikt utvalg av forskjellige typer rekkehus gir vi deg et godt utgangspunkt for å finne det rette rekkehuset for deg. Å kjøpe bolig er ikke bare en investering i kroner og øre, det er en investering i hverdagen, og rammene for livet. Det sier seg gjerne selv, - jo bedre rammer, jo enklere hverdag. Våre rekkehus utvikles for å finne de beste løsningene for en enklere hverdag. Derfor er geografien også viktig. Det meste du trenger er i nærheten og innenfor 15 min kjøring har du Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Solastranden og mye mer. Godt kollektivtilbud og gode sykkelruter og sykkelstier gjør det bare bedre. Du vil trives godt på Nore Sunde.
3D illustrasjon - BKS17
9
NORE SUNDE
10
BB8
BKS7
Leiligheter
Rekkehus Leiligheter
BB9
Leiligheter
BKS6
BB10
BKS17
Rekkehus Leiligheter
Leiligheter
Rekkehus Leiligheter
BKS16
BKS18
Rekkehus Leiligheter
Rekkehus Leiligheter
BKS11 Rekkehus
BKS5
Rekkehus
BKS15
BKS13
Rekkehus
Rekkehus
BKS14
Rekkehus Leiligheter
Rekkehus
BKS4
Rekkehus
BKS3
BKS1
Rekkehus
Rekkehus
BKS2
Leiligheter
Utsolgt
For salg
N
BKS12
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
11
BKS15 BKS7 BKS14 BKS17
BKS16
3D illustrasjon - oversikt Nore Sunde
BKS3 BKS4
12
NORE SUNDE
AKTIVE OG GODE HJEM Rekkehusene på Nore Sunde har en tøff og spennende arkitektur med fokus på detaljer og spennende former. Alle rekkehusene har gode private uteplasser, med grønne fellesområder like utenfor og masse friområder med flott natur like ved. Her er det duket for et variert liv utendørs. Enten det er en god bok på terrassen, en tur på lekeplassen, en joggetur eller en deilig tur rundt Hålandsvannet, så ligger det meste klart.
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
3D illustrasjon - BKS16 og BKS17
13
14
NORE SUNDE
EKSTRA SOVEROM ELLER STUE NR. 2? Når du skal velge bolig, tenk gjennom hva du trenger i dag og hva du kan trenge i framtiden. I dag vil du gjerne ha en ekstra stue, men om noen år er det kanskje behovet for enda et soverom som melder seg? Våre boliger har gjennomtenkte og gode løsninger for å gi en enklere hverdag.
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
3D illustrasjon - BKS16 bolig 1 og 2, stue nr. 2
15
16
NORE SUNDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
BKS16 bolig 1 og 2, soverom nr. 3
17
18
NORE SUNDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
3D illustrasjon - BKS16, bolig 3A
19
20
NORE SUNDE
BO I TRYGGE OG TRIVELIGEÂ OMGIVELSER
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Nore Sunde blir et trygt sted å vokse opp. Her vil du bli godt ivaretatt i alle faser av livet. Boligene er utformet med nettopp dette i tankene, og er derfor tilpasset ulike behov. Det skal være like naturlig å slå seg ned her for unge i etableringsfasen som for godt voksne – som ønsker mer tid til det vi alle drømmer om: Nyte livet.
3D illustrasjon - BKS15 rekkehus
21
NORE SUNDE
22
Turstien rundt Store Stokkavatn er 8,3 km lang og det er lys langs hele stien.
FLOTTE TUROMRÅDER Nore Sunde blir et eldorado for deg som er glad i naturen og vil ha muligheten til å løpe eller sykle, uten å dra langt med bil. Løypene rundt Hålandsvatnet eller Store Stokkavatn er fantastisk avkobling, uansett tempo eller hvordan du tar deg rundt. Nore Sunde vil gi deg følelsen av å bo på landet, samtidig som du bor i byen. På nordsiden ligger naturlandskapet og gårdene på rekke og rad. Her finner du også ridesenteret Stall Vest. Og det er heller ikke lang vei til vakre og frodige Selvåg Gartneri.
NÆROMRÅDET
23
Hålandsvatnet er et av Rogalands beste fiskevann, om man vil ha ørret og røye på kroken.
24
NORE SUNDE
NÆROMRÅDET
Stavanger golfbane ligger i fortettet natur og skjønne omgivelser, og har flere ganger blitt kåret til å være blant landets beste golfbaner.
25
26
KJØKKEN FRA AUBO
KJØKKENLØSNING FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør. Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.
27
HVORFOR VELGE AUBO? SIKKERHET OG DANSK STABILITET Gjennom tre tiår har vi satt alt inn på å skape de beste opplevelsene for kundene våre. Vi kjemper intenst – og gjerne i motvind – for våre verdier. KJØKKEN I ALLE PRISKLASSER Med vårt store utvalg av elementer oppfyller vi stort sett alle drømmer. Ingenting er for stort og ingenting er for lite. Det skal bare passe for deg. TÅRNHØYE KRAV TIL KVALITETEN For oss er det en æressak å kunne stå inne for alt som kommer fra AUBO. Vi samarbeider konsekvent med de beste vesteuropeiske produsenter. Kjøkkenløsningen presentert på dette oppslaget viser kun illustrasjonsbilder av Aubo kjøkken, og er ikke leveransen eller omfanget i Nore Sunde. Nøyaktige kjøkkentegninger får du av megler.
28
NORE SUNDE - BKS3
SOLFYLT, Ã…PENT OG LUFTIG
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Med sin gunstige og opphøyde plassering i en sørvendt skråning er Nore Sunde et solfylt og luftig boligområde. Vi har kanskje sagt det før, men beliggenheten er et soleklart pluss. Her er det rom for å utfolde seg med lek og ta tid til en hyggelig prat med naboer og bekjente. Barna finner lekekamerater og som familie får dere mange muligheter til å styrke relasjonene og bygge gode minner.
3D illustrasjon - BKS3
29
S I T U A SJ O N S K A R T
30
Situasjonskart Nore Sunde BKS3
BKS3
Rekkehus
N
NORE SUNDE - BKS3
31
BKS3
BOLIG 1 95 m2 BRA P-ROM 79 m2
Redskap 5,0 m2 Gardrobe 3,2 m2
WC 3,0 m2 Vindfang 3,7 m2
Soverom 1 9,5 m2
Gang/trapp 9,4 m2
Bad/Vask 4,4 m2
G Stue/kjøkken 31,2 m2
Bod 3,8 m2
G Soverom 2 7,4 m2
Soverom 3 7,1 m2
Terrasse
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 1
NORE SUNDE - BKS3
32
BKS3
BOLIG 2 120 m2 BRA P-ROM 104 m2
Redskap 5,4 m2
Bad/vask 5,7 m2
Soverom 3 8,4 m2 Hall/ trapp 6,6 m2
Stue/trapp 18,1 m2
Gang/trapp 9,4 m2
Bod 4,0 m2 G Kjøkken/stue 27,4 m2
Bad 4,2 m2 G
Soverom 2 9,1 m2
Bod 3,1 m2 G
Balkong 21,8 m2
G Soverom 1 11,3 m2
Terrasse
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 2
NORE SUNDE - BKS3
33
BKS3
BOLIG 3 127 m2 BRA P-ROM 112 m2
Redskap 5,6 m2
Hall/ trapp 5,9 m2
Bad/ vask 4,2 m2
Gang/trapp 9,7 m2
Bod 5,4 m2
Gang/trapp 9,7 m2
Soverom 3 7,0 m2
Bad 6,3 m2
Balkong 10,5 m2 Soverom 2 11,1 m2
Kjøkken/stue 26,1 m2
Soverom 1 13,9 m2 Loftstue 13,5 m2
Terrasse
Redskap 2,8 m2
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 3
NORE SUNDE - BKS3
34
BKS3
BOLIG 4 98 m2 BRA P-ROM 86 m2
Redskap 5,2 m2
Hall/trapp 6,2 m2 Bad/ vask 5,2 m2
Bad 5,2 m2
Bod 3,3 m2 G
Soverom 3 7,3 m2
Kjøkken/stue 28,9 m2
Soverom 1 11,8 m2
G
G
G Soverom 2 9,7 m2
Balkong 2,7 m2
Terrasse
Redskap 2,8 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 4
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
35
36
NORE SUNDE - BKS4
BILFRITT OG BARNEVENNLIG
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
En viktig tanke i planleggingen av Nore Sunde er et bilfritt, trygt og tilrettelagt bomiljø. Med all biltrafikk i egen rute til parkeringsanlegget under boligene, er Nore Sunde et trygt og barnevennlig boligområde. Gang- og sykkelstier, lekeplasser, grøntområder preger et godt tilrettelagt nabolag hvor hjerterytmen får gå roligere og leken får gå lettere. Tilrettelagt for en ny og enklere hverdag.
3D illustrasjon - BKS4
37
S I T U A SJ O N S K A R T
38
Situasjonskart Nore Sunde BKS4
BKS4
Rekkehus
N
NORE SUNDE - BKS4
39
BKS4
BOLIG 1 79 m2 BRA P-ROM 69 m2
Redskap 5,2 m2
G
Hall/ Trapp 5,9 m2
G
G
Gardrobe Bad/ vask 5,9 m2
Bod 3,3 m2
Soverom 1 13,2 m2
Gang/trapp 7,3 m2 Kjøkken/stue 25,3 m2 G Soverom 2 7,2 m2
Terrasse
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 1
NORE SUNDE - BKS4
40
BKS4
BOLIG 2 116 m2 BRA P-ROM 104 m2
Redskap 5,1 m2
Bad/vask 4,2 m2
Entre 6,7 m2 Bad 3,6 m2 Soverom 2 7,0 m2
Bod 4,3 m2
G
Gang/trapp 6,0 m2
Stue/kjøkken 36,2 m2
Gang/trapp 10,3 m2
G
G
Stue 14,2 m2 Soverom 1 11,8 m2
Balkong 5,8 m2 Terrasse
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 2
NORE SUNDE - BKS4
41
BKS4
BOLIG 3 95 m2 BRA P-ROM 83 m2
Redskap 5,3 m2 Soverom 1 9,5 m2 Gardrobe 3,2 m2 WC 3,0 m2
Vindfang 3,7 m2
Gang/ trapp 9,4 m2 Bad/ vask 4,4 m2
G
Bod 3,8 m2
G Soverom 2 7,4 m2
Stue/kjøkken 31,2 m2
Soverom 3 7,1 m2
Terrasse
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 3
NORE SUNDE - BKS4
42
BKS4
BOLIG 4 97 m2 BRA P-ROM 85 m2
Redskap 4,7 m2
Hall/Trapp 6,4 m2 Bad/ vask 5,9m2
Bod 3,6 m2
Bad 5,3 m2
Soverom 2 8,9 m2 G
Gang/trapp 8,0 m2
Kjøkken/stue 25,9 m2 G
G
Soverom 3 8,5 m2
Soverom 1 11,8 m2
G
G
Terrasse Balkong 6,4 m2
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 4
NORE SUNDE - BKS4
43
BKS4
BOLIG 5 127 m2 BRA P-ROM 114 m2
Redskap 5,4 m2
Hall/trapp 5,9 m2 Bad/vask 4,2 m2
G Soverom 3 7,2 m2
Gang/trapp 9,7 m2
Bod 5,3 m2
Bad 6,3 m2
Gang/ trapp 9,3 m2
G
Stue/ljøkken 26,5 m2
G
Soverom 2 11,1 m2
G Soverom 1 13,9 m2
Balkong 10,1 m2 Loftstue 13,8 m2
Terrasse
Redskap 2,8 m2
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 5
44
NORE SUNDE - BKS7
FRODIG OG LEVENDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Helheten i Nore Sunde blir veldig bra. Med flott opparbeidede uteområder og private grønne hager, får vi et forseggjort område med mange oaser. Rammene åpner opp for både godt naboskap og fri utfoldelse etter eget ønske og behov. De ytre rammene med naturen, vannene, utsikten og sjøen, setter prikken over i´en når vi sier at livet på Nore Sunde blir veldig bra.
3D illustrasjon - BKS7
45
S I T U A SJ O N S K A R T
Situasjonskart Nore Sunde BKS7
BKS7
Rekkehus Leiligheter
N
NORE SUNDE - BKS7
47
BKS7
BOLIG 3 116 m2 BRA P-ROM 103 m2
Redskap 5.1 m²
Entre 6.7 m²
Bad/Vask 4.2 m²
Bad 3.7 m²
Sov 2 7.0 m²
Bod 4.3 m² Gang/trapp 10.3 m²
Stue/Kjøkken Trapp 36.2 m²
Gang/trapp 6.0 m²
Stue/Sov 14.2 m²
Sov 1 11.9 m²
Balkong
Terrasse
Hage
Redskap 2.9 m²
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot nord-vest
N
Bolig 3
NORE SUNDE - BKS7
48
BKS7
BOLIG 4 173 m2 BRA P-ROM 161 m2
Redskap 6.8 m²
V.F 3.3 m²
Gang/Trapp 20.1 m²
Bad/Vask 6.7 m²
Bad 8.1 m²
Sov 4 15.0 m²
Sov 3 8.8 m² Bod 3.4 m²
Kjøkken/Allrom 35.3 m²
Takterrasse 22.2 m²
Sov 2 9.0 m²
Stue 13.9 m² Sov 1 12.3 m²
Stue 23.6 m²
Terrasse
Hage
Redskap 2,9 m2
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot nord-vest
Bolig 4
49
N
50
N O R E S U N D E - B K S 14
INNBYDENDE OG VAKKERT
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Nore Sundes plassering i terrenget gir en rik og naturlig horisont utenfor dørene som varierer med dagen og årstidene. Når mørket kommer sigende og solen tar kvelden, forsvinner de vakre fargene og mange trekker innendørs. Da er det godt å ha et innbydende hjem å forholde seg til. Kvalitetene med gode baderom, stilrent kjøkken og moderne finisher, hjelper deg å finne deg vel til rette i denne nye og lovende bydelen.
3D illustrasjon - BKS14
51
52
N O R E S U N D E - B K S 14
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
BKS14 bolig 3, stue
53
54
S I T U A SJ O N S K A R T
Situasjonskart Nore Sunde BKS 14
BKS14 Rekkehus
N O R E S U N D E - B K S 14
55
BKS14
BOLIG 1 76 m2 BRA P-ROM 67 m2
Redskap 5,2 m2
G
Hall/ trapp 5,9 m2 Bod 3,3 m2
Bad/vask 5,9 m2 Stue/Kjøkken 25,3 m2
G
Evt. Gardrobe Soverom 1 13,2 m2
Gang/trapp 7,3 m2
G Soverom 2 7,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord
N
Bolig 1
N O R E S U N D E - B K S 14
56
BKS14
BOLIG 2 94 m2 BRA P-ROM 85 m2
Balkong
Redskap 5,1 m2
Bad/ vask 5,4 m2
Bod 3,8 m2
Gang/trapp 10,5 m2
Soverom 1 7,9 m2
G Bad 4,2 m2 G
Stue/kjøkken 27,4 m2 G
G
Soverom 3 8,5 m2
Soverom 2 11,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord
Bolig 2
N O R E S U N D E - B K S 14
57
BKS14
BOLIG 3 121 m2 BRA P-ROM 111 m2
Redskap 5,1 m2
Balkong 7,8 m2
Hall/trapp 6,5 m2
Bad/vask 5,6 m2
Soverom 3 7,9 m2
Gang/trapp 10,6 m2
Bod 3,9 m2
G
Bad 4,2 m2 Stue/ljøkken 27,7 m2
Stue/trapp 25,3 m2
Balkong 17,8 m2
G
G
Soverom 2 8,4 m2
G Soverom 1 11,4 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot nord
N
Bolig 3
N O R E S U N D E - B K S 14
58
BKS14
BOLIG 4 94 m2 BRA P-ROM 85 m2
Redskap 5,1 m2
Balkong 8,7 m2
Bad/vask 5,4 m2
Soverom 1 7,9 m2
Gang/trapp 10,5 m2
Bod 3,8 m2
G
Bad 4,3 m2
Soverom 3 8,5 m2
Stue/ljøkken 27,4 m2
G
G
G Soverom 2 11,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord
Bolig 4
N O R E S U N D E - B K S 14
59
BKS14
BOLIG 5 76 m2 BRA P-ROM 67 m2
Redskap 5,5 m2
G
Hall/ Trapp 5,9 m2
Evt. Gardrobe Bad/ vask 5,9 m2
Bod 3,3 m2
Kjøkken/stue 25,3 m2
G
Soverom 1 13,2 m2
Gang/trapp 7,3 m2 G Soverom 2 7,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord
N
Bolig 5
60
N O R E S U N D E - B K S 15
GODE UTEROM GIR GODE STUNDER
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Det er noe eget å kunne flytte hverdagen ut og bare nyte det gode været. I Norge elsker vi sommer, sol og varme. Da våkner nabolaget av vinterdvalen og vi møtes og prates. Å skape uterom både for fellesskap og for privatliv har vært et viktig fokus i utviklingen av Nore Sunde. Hver enkelt bolig har skjermede og private utearealer som gjør at vi kan flytte hverdagen ut og nyte de fine dagene, enten det er på terrassen, balkongen eller i hagen. Gode uterom gir også kortere vei til nye bekjentskap og vennskap i nabolaget.
3D illustrasjon - BKS15
61
62
N O R E S U N D E - B K S 15
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
BKS15 bolig 3, stue og kjøkken
63
S I T U A SJ O N S K A R T
64
Situasjonskart Nore Sunde BKS15
BKS15 Rekkehus
N
N O R E S U N D E - B K S 15
65
BKS15
BOLIG 1 76 m2 BRA P-ROM 67 m2
Redskap 5,2 m2
G
Hall/ trapp 5,9 m2 Bod 3,3 m2
Bad/vask 5,9 m2
Stue/Kjøkken 25,3 m2
G
Evt. Gardrobe
Soverom 1 13,2 m2
Gang/trapp 7,3 m2
G Soverom 2 7,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord-øst
N
Bolig 1
N O R E S U N D E - B K S 15
66
BKS15
BOLIG 2 94 m2 BRA P-ROM 85 m2
Redskap 5,1 m2
Balkong
Bad/ vask 5,4 m2
Bod 3,8 m2
Gang/trapp 10,5 m2
Soverom 1 7,9 m2
G Bad 4,2 m2 G
Stue/kjøkken 27,4 m2 G
G
Soverom 3 8,5 m2
Soverom 2 11,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord-øst
Bolig 2
N O R E S U N D E - B K S 15
67
BKS15
BOLIG 3 121 m2 BRA P-ROM 112 m2
Redskap 5,1 m2
Balkong 8,5 m2
Hall/trapp 6,5 m2
Soverom 3 7,9 m2
Bad/vask 5,6 m2
Gang/trapp 10,6 m2
Bod 3,9 m2
G
Bad 4,2 m2
Sture/trapp 25,3 m2 G
Stue/ljøkken 27,7 m2 G
G
Balkong 17,7 m2
Soverom 2 8,4 m2
Soverom 1 11,4 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot nord-øst
N
Bolig 3
N O R E S U N D E - B K S 15
68
BKS15
BOLIG 4 113 m2 BRA P-ROM 103 m2
Redskap 5,0 m2
Bad/vask 4,2 m2
Entre 6,7 m2 Soverom 2 7,0 m2
Bad 3,8 m2
Bod 4,3 m2
Gang/trapp 6,0 m2
Stue/kjøkken 36,2 m2
Gang/trapp 10,1 m2
G
G
Stue 14,2 m2
Soverom 1 11,8 m2
Balkong
Terrasse
1. etg.
2. etg.
3. etg.
Fasade mot nord-øst
Bolig 4
N O R E S U N D E - B K S 15
69
BKS15
BOLIG 5 94 m2 BRA P-ROM 85 m2
Balkong 8,7 m2
Redskap 5,1 m2
Bad/ vask 5,4 m2
Bod 3,8 m2
Gang/trapp 10,5 m2
Soverom 1 7,9 m2
G
Bad 4,3 m2
Soverom 3 8,5 m2
Stue/kjøkken 27,4 m2
G
G
G Soverom 2 11,2 m2
Terrasse
1. etg.
2. etg.
Fasade mot nord-øst
N
Bolig 5
70
N O R E S U N D E - B K S 16
MODERNE OG GJENNOMTENKT
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Plassert inn mot hjertet av Nore Sunde, med utsikt mot frodige og grønne parkområder ligger boligene i BKS16. Her finner du boliger med forskjellige størrelse og med ulik planløsning. Det skal dermed være mulig å finne noe tilpasset enhver livsfase. Det er lagt vekt på både sol- og utsiktsforhold i planleggingen av bygningene. Et nytt og moderne rekkehus bærer med seg det lille ekstra som gir hverdagen et løft.
3D illustrasjon - BKS16
71
S I T U A SJ O N S K A R T
72
Situasjonskart Nore Sunde BKS16
BKS16 Rekkehus Leiligheter
N
N O R E S U N D E - B K S 16
73
BKS16
BOLIG 1 118 m2 BRA P-ROM 106 m2
Redskap 5,2 m2
VF 3,6 m2
Bad/Vask 7,3 m2
Sov 2 7 m2
Bad 3,6 m2
Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2
Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8 m2
Gang/Trapp 10,3 m2
Stue/sov 13,8 m2 Sov 1 12 m2
Balkong Terrasse
Redskap Redskap 2,9 m2 2,9 m2
U-etg.
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-øst
Bolig 1
N O R E S U N D E - B K S 16
74
BKS16
BOLIG 2 118 m2 BRA P-ROM 106 m2
Redskap 5,2 m2
VF 3,6 m2
Bad/Vask 7,3 m2
Bad 3,6 m2 Bod 3,9 m2
Stue/Kjøkken Trapp 36,6 m2
Gang/trapp 8,6 m2
Sov 2 7 m2
Gang/Trapp 10,3 m2
Stue/sov 14,4 m2
Sov 1 12,1 m2
Balkong
Terrasse
Redskap 2,9 m2
U-etg.
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-øst
Bolig 2
N O R E S U N D E - B K S 16
75
BKS16
BOLIG 3A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2
Redskap 6,2 m2
Bad 5,3 m2
Bad/Vask 5,8 m2
Sov 4 10,8 m2
Sov 3 8,8 m2 Bod 3,8 m2
Kjøkken/allrom 35,1 m2
Sov 2 9,1 m2
Sov 1 12,3 m2
Stue 12 m2 Gang/trapp 14,3 m2
Balkong
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-øst
Bolig 3A
N O R E S U N D E - B K S 16
76
BKS16
BOLIG 5 97 m2 BRA P-ROM 85 m2
Redskap 5,1 m2
Balkong
Sov 1 7,9 m2 Bad 5,6 m2
Hall/trapp 6,4 m2
Gang/trapp 10,5 m2
Bod 3,8 m2
Bad 4,2 m2
Stue/kjøkken 27,4 m2 Sov 3 8,5 m2
Sov 2 11,2 m2
Terrasse
Redskap 2,8 m2
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-øst
Bolig 5
S I T U A SJ O N S K A R T
77
78
N O R E S U N D E - B K S 17
TRYGT OG AVSLAPPET
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Alle boligene har inngangspartier som grenser mot bilfrie og trygge fellesområder. Disse fellesområdene ligger lunt mellom byggene og danner et aktivt atrium til hygge for beboerne. Med lekeplasser og sitteplasser i grønne omgivelser, er det tilrettelagt for leketid med familien eller en hyggelig prat med naboene. Området vil gi en avslappet og trygg stemning både ute og inne.
3D illustrasjon - BKS17
79
80
S I T U A SJ O N S K A R T
Situasjonskart Nore Sunde BKS17
BKS17 Rekkehus Leiligheter
N
N O R E S U N D E - B K S 17
81
BKS17
BOLIG 1A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2
Redskap 6,1 m2
Bad 5,3 m2
Bad/Vask 6,2 m2
Sov 3 8,8 m2
Stue/Allrom 35,2 m2 Bod 3,7 m2
Sov 4 10,8 m2
Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2
Sov1 12,3 m2
Gang/trapp 14,6 m2
Balkong
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 1A
N O R E S U N D E - B K S 17
82
BKS17
BOLIG 2 119 m2 BRA P-ROM 107 m2
Redskap 5,3 m2
VF 3,4 m2
Bad/Vask 7,2 m2
Sov 2 7 m2
Bad 3,6 m2
Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2
Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2
Gang/Trapp 10,3 m2
Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12 m2
Balkong
Terrasse
Redskap 2,9 m2
U-etg.
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 2
N O R E S U N D E - B K S 17
83
BKS17
BOLIG 3A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2
Redskap 6,2 m2
Bad 5,3 m2
Bad/Vask 5,8 m2
Sov 3 8,8 m2
Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 3,8 m2
Sov 4 10,8 m2
Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2
Sov1 12,3 m2
Gang/trapp 14,6 m2
Balkong
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 3A
N O R E S U N D E - B K S 17
84
BKS17
BOLIG 4 119 m2 BRA P-ROM 107 m2
Redskap 5,3 m2
VF 3,4 m2
Bad/Vask 7,3 m2
Sov 2 7 m2
Bad 3,6 m2
Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2
Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2
Gang/Trapp 10,3 m2
Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12 m2
Balkong
Terrasse
Redskap 2,9 m2
U-etg.
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 4
N O R E S U N D E - B K S 17
85
BKS17
BOLIG 5 119 m2 BRA P-ROM 107 m2
Redskap 5,3 m2
VF 3,4 m2
Bad/Vask 7,5 m2
Sov 2 7 m2
Bad 3,6 m2
Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2
Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2
Gang/Trapp 10,3 m2
Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12,1 m2
Balkong
Terrasse
Redskap 2,9 m2
U-etg.
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 5
N O R E S U N D E - B K S 17
86
BKS17
BOLIG 6A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2
Redskap 6,2 m2
V.F. 3,7 m2
Bad 5,3 m2
Bad/Vask 5,8 m2
Sov 3 8,8 m2
Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 3,8 m2
Sov 4 10,8 m2
Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2
Sov1 12,3 m2
Gang/trapp 14,6 m2
Balkong
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
Bolig 6A
N O R E S U N D E - B K S 17
87
BKS17
BOLIG 7A 137 m2 BRA P-ROM 126 m2
Redskap 6,5 m2
V.F. 3,7 m2
Bad 5,3 m2
Bad/Vask 6,6 m2
Sov 3 8,8 m2
Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 4 m2
Sov 4 11,8 m2
Sov 2 9,1 m2 Stue 12,8 m2
Sov1 13,3 m2
Gang/trapp 14,6 m2
Balkong
1. etg.
2. etg.
Fasade mot sør-vest
N
Bolig 7A
NORE SUNDE
88
ALT DU TRENGER LIKE I NÆRHETEN
Kanelsnurren.
Nore Sunde ligger sentralt i forhold til de aller fleste servicetilbud. I umiddelbar nærhet har du Sunde, Smiodden og Kvernevik skole, en rekke barnehager og ikke minst dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Sunde. Svømmehall og idrettsanlegg er et par minutter fra boligene, og noen av regionens aller mest populære turstier ligger også i nærheten. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene med buss eller bil til AMFI Madla, et senter som inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt: Fra klær, sko, restauranter, kafeer, kultur, underholdning, helse og velvære, til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag. Fra Madlakrossen kommer du deg kjapt videre til byen, Universitetet eller Forus. Det gjør du også gjør fra Sunde. Bussen har hyppige avganger til sentrum. Det tar heller ikke mange minuttene på sykkelsetet, via flotte sykkelstier. Du når byen på rundt 30 minutter, selv i et behagelig tempo.
Hos Madla Bakeri finner du alt du kan ønske til frokost, lunsj eller kaffepausen.
Blomsterbutikk.
NÆROMRÅDET
La Chinata tilbyr ekte spansk extra virgin olivenoljer, mat, krydder, eddikker, salt og naturlige velduftende hygieneprodukter.
SATS, AMFI Madla.
AMFI Madla har over 80 butikker fordelt på 69 000 kvadratmeter og er Stavangers største kjøpesenter.
89
90
NORE SUNDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
Runden rundt Store Stokkavatn er en av Stavangers mest populære turer. Både for syklister, løpende og gående.
91
92
NORE SUNDE
DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET
93
KOLLEKTIVMULIGHETER Nore Sunde ligger attraktivt til, med gode muligheter for å komme seg fra A til B ofte, og til nesten alle døgnets tider. Her går bussen forbi i «alle» retninger, og med såpass hyppige avganger at du ikke trenger rutetabell, det er bare å ta turen ned på veien, få minutter unna leiligheten. Det er også uendelig med flotte sykkelruter og sykkelstier, både med tanke på til-og-fra jobb eller studier, eller for trening eller kos. På få minutter kommer man seg både til Madla, Stavanger sentrum, UIS m.m.
Busstoppet er like ved tomten.
94
NORE SUNDE
SPENNENDE HISTORIE Sunde og nærområdet har en spennende historie som går langt tilbake i tid. Turen fra Nore Sunde, via grensen til Randaberg, over høydedraget til Revheim eller langs sjøkanten ved Hafrsfjord, har over 7000 års meget spennende historie. Her finner du flere fornminner fra de ulike periodene, og sporene etter forskjellige bo - og driftsformer ligger som mønstre i dagens kulturlandskap. Da som nå var det nok naturforholdene med hav og øyer utenfor Hafrsfjord, gode og trygge havner, store ferskvann ved grensen til nabobygdene og det gode jordbruksland, som dannet grunnlaget for at disse bygdene har vært blant de rikeste i landet fra steinalderen og fram til nyere tid. Funn fra Nord- og Sør Sunde, viser at den ætteflokken som holdt til i Vistehola periodevis også slo seg ned her på grunn av gode forhold for jakt og fiske. På et av bergene som stikker ut i Hålandsvatnet fantes bygdeborgen Risnes, sundebuenes tilfluktssted i ufredstider. Det var ikke før på midten av 1800-tallet at det skulle virkelig ta seg opp med beboere i området rundt Sunde og Kvernevik. Etter svartedauen på 1300 tallet hadde Skjelbrei, et tidligere bispegods, ligget øde. I 1847 overtok fire kjøpmenn eiendommen med hensikt å utnytte vannrettighetene til et møllebruk. Dette ga grunnlaget for arbeid hos lokale arbeidstakere. Møllen ga videre navnet til området, Kvernevik, på samme måte som Møllebukta var oppkalt etter møllen som stod der. I 1909 sørget en brann brått for at møllens eksistens opphørte. Det ble en stund gjort forsøk på å etablere et e-verk, men dette ble en fiasko på grunn av det lille vannfallet fra Hålandsvatnet. Restene etter elektrisitetsverket kan fortsatt sees som en lang, steinsatt vannkanal på Randaberg-siden av bygrensen. Ved forrige århundreskifte var det ca. 150 innbyggere i området, men i dag er det ca. 8000. Fluberget er det største helleristningsfeltet på Nord-Jæren og i Sør-Rogaland.
S P E N N E N D E H I S TO R I E
95
Flyfoto fra 1960. Foto: Kartverket, NIBIO og Statens vegvesen.
En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en arkeologisk utgraving. Foto: Even Bjørdal ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.
En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en utgraving på Sunde.
Kors på Krossberg. Restene av korset fra middelalderen oppbevares på Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger. Madla Historielag har laget en kopi som står her i dag.
Vakker bronsespenne med kattemotiv, funnet i 2004. Gården på Revheim der spennen ble funnet er rik på fornminner fra vikingtiden. Foto: Terje Tveit ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.
96
NORE SUNDE
Flere dager i uken kommer bĂĽten ved Hafrsfjord bro med fersk fisk og skalldyr.
NÆROMRÅDET
Her er det brådyp og gode muligheter for å fiske både torsk, lyr, hvitting og sei.
97
Finansier din bolig hos oss! Vi skreddersyr finansieringen tilknyttet boligprosjektet på Nore Sunde. Ønsker du å kjøpe bolig her og diskutere dine finansieringsmuligheter, kan du gjerne kontakte oss.
Vi kan tilby følgende: • Rask behandling • Fleksible løsninger • Konkurransedyktige vilkår Vi kjenner prosjektet og vil være behjelpelig med å finne løsninger som er tilpasset ditt behov. Ønsker du også en uforpliktende verdivurdering av egen bolig? Ta kontakt med oss i Sprarebank 1 SR-Bank.
Aleksander Myhre Gjerde 920 80 025 aleksander.myhre.gjerde@sr-bank.no
KONTAKT MEGLER: Mads Kraft Fossmark 970 86 240 mads.fossmark@em1sr.no
UTBYGGERE:
AD. MOMENT 3D-illustrasjoner: EVE, Pixelflakes Foto: AD. MOMENT, ENSIGN, Tom Haga, Joakim Bjerk, Colourbox og iStock FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranseb eskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
N
OSTER- HUS.NO
Mads Kraft Fossmark 970 86 240 mads.fossmark@em1sr.no