Terrasse, stue og kjøkken i leilighet A-35, Ledaal Park Alexander.
VELKOMMEN HJEM
Dette er Ledaal Park
KART OG BELIGGENHET
Nabolaget og attraksjoner i nærheten
ARKITEKTER OG SITUASJONSPLAN
Brandsberg-Dahls Arkitekter og Novaform
LEDAAL PARK ALEXANDER
Plantegninger og 3D-illustrasjoner
FESTSALEN For alle store anledninger
LEDAAL PARK NIELS JUEL
Plantegninger og 3D-illustrasjoner
VELG DITT FAVORITTKJØKKEN
Norema
HERMETIKKHISTORIEN
Fortid, nåtid og fremtid
UTBYGGER, EIENDOMSMEGLER
OG FORRETNINGSFØRER
Base Bolig, EiendomsMegler 1 og Bate
velkommen hjem
Ledaal Park. Navnet i seg selv bærer bud om et boligprosjekt utenom det vanlige. Med ettertraktet beliggenhet i det ærverdige villastrøket på Eiganes, like ved kongeboligen Ledaal og de majestetiske trekronene i Ledaalparken, kommer 36 herskapelige leiligheter.
Boligprosjektet Ledaal Park er en enestående mulighet for den som ønsker å bo i Stavangers kanskje mest attraktive område, i historiske omgivelser og kun en behagelig spasertur fra sentrum. Utbygger Base Bolig har sammen med Stavangers eldste arkitektkontor, Brandsberg-Dahls Arkitekter, lagt lista høyt. Resultatet vil bli nye hjem som er historien og beliggenheten verdig.
Leilighetene fordeles på to bygg: Ledaal Park Alexander og Ledaal Park Niels Juel. Førstnevnte er den opprinnelige Hermetikkfagskolen, som totalrehabiliteres for å møte dagens standard og de kommende beboernes ønsker og krav. Ledaal Park Niels Juel er et nybygg. Mellom de to ligger perlen Hermetikklaboratoriet, som er rehabilitert i tråd med føringer fra byantikvaren. Dette historiske bygget huser i dag kontorer for blant andre Base Bolig, EiendomsMegler 1 og det fortreffelige spisestedet Matmagasinet.
Takterrassen til leilighet NJ-51, Ledaal Park Niels Juel.
Illustrasjon
å flytte til ledaal park er en investering i livskvalitet
Kjøkken, stue og terrasse i leilighet NJ-41, Ledaal Park Niels Juel.
ledaal park alexander
Ledaal Park Alexander består av 22 leiligheter med størrelser fra ca. 61 til ca. 168 m2 BRA. Det blir herlig utsikt mot parken fra alle leiligheter, som også får sol på balkonger og terrasser fra morgen til kveld. Deler av 1. etasje er regulert til næringsareal hvor gourmetbakeriet Kanelsnurren er blant de som skal inn.
ledaal park
niels juel
Ledaal Park Niels Juel består av 14 leiligheter med størrelser fra ca. 34 til ca. 228 m2 BRA. Alle er hjørneleiligheter, med unntak av den minste og den største – toppleiligheten. De fleste får utsikt mot parken og svært gode solforhold.
hermetikklaboratoriet
Illustrasjon
Takterrassen til leilighet A-41, Ledaal Park Alexander.
Illustrasjon
De fleste leilighetene i Ledaal Park Niels Juel får uteplasser mot parken.
Stuen i leilighet NJ-51, Ledaal Park Niels Juel.
steder i nærheten
1. Stokkaveien Blomster
Al Forno Pizzeria
Romsøe Konditori
Coop Extra
2. Matmagasinet
3. Møbelgalleriet
4. Renseriet Løkkeveien
5. Fisketorget
6. Torgterrassen
7. SR-Bank/EiendomsMegler 1
8. Arkaden
9. Stavanger domkirke
10. Stavanger sentrum Postkontor
11. Stavanger kommune
12. Stavanger svømmehall
13. Straen Senteret
14. Coop Prix Løkkeveien
15. Godt Brød
16. Folken
17. Næss fargehandel
18. Elixia St. Olav
19. House of Movement
20. Coop Extra Kannik
21. Rogaland Teater
22. Stavanger Museum
23. Arkeologisk Museum
24. Coop Prix Våland
25. City Bistro
26. Kunsthall Stavanger/Stavanger Kunstforening
27. Kielland
28. Kunstgalleriet
29. Pizzabakeren Madlaveien
30. Hennies Hus Siw-Marit’s Dame- og herrefrisør
31. Eiganes skole
32. Breidablikk
33. Kannik skole
et ærverdig og spennende nabolag
En vandring på Eiganes er en spennende reise som begeistrer. Bydelen er kjent for sine mange utrolig flotte villaer og høye, mektige trær, men også for sine byhistoriske landemerker. Nærmeste nabo til Ledaal Park er den gamle herregården Ledaal. Den ble bygget som et lyststed for Kielland-familien i perioden 1799 til 1803. Ledaal er i dag en del av Stavanger Museum, har funksjon som kongebolig og er Stavanger kommunes representasjonslokale.
Byggherre var kjøpmann og hoffagent Gabriel
Schanche Kielland og hans kone Johanna Margaretha Bull. Navnet Ledaal er satt sammen av den siste bokstaven i hvert av ordene Gabriel, Schanche, Kielland, Johanna, Margaretha og Bull. Eiendommen var før den fikk navnet Ledaal kjent under navnene Egenes løkke B1 og Canaen.
Gjennom årenes løp så flere blant byens borgerskap muligheten til å engasjere arkitekter og bygge sine egne hjem her like ovenfor sentrum. Midt i dette området fant de høye herrer i Stavangers hermetikkindustri plass til både hermetikklaboratorium og hermetikkfagskole, og sammen skapte de Hermetikkvartalet på hjørnetomten mellom Niels Juels gate og Alexander Kiellands gate. Det er altså med mange gode grunner man kan si at de nye leilighetene i Ledaal Park får en beliggenhet som er Stavanger-historie av beste merke, har vakre omgivelser og ligger i et ærverdig nabolag.
Ditt nye nabolag?
1. I Eiganesveien 40a ligger skipsredervillaen Breidablikk. Også dette bygget er en del av Stavanger Museum, og dets eksteriør og interiør gir et uvanlig godt innblikk i borgerskapets levesett på begynnelsen av 1800-tallet.
2. Det omfattende rehabiliteringsarbeidet av gården Holmegenes, bygd av Gabriel Jansen Kielland i 1771, skal etter planen ferdigstilles i løpet av 2018. Denne gården ble kjøpt av Stavanger kommune i 2005. Alt inventar fulgte med – en samling på flere tusen gjenstander som forteller en detaljert historie om en familie gjennom mer enn ett hundre år – og ble gitt til Stavanger Museum.
3. Mosvatnet er det suverent mest brukte friluftsområdet i Stavanger. Turstien rundt vannet er cirka 3 kilometer. En liten tur gjennom bøkeskogen opp til Vålandstårnet anbefales også.
4. På Eiganes ligger flotte villaer og eneboliger som perler på en snor. En spasertur rundt i bydelen gir mange flotte opplevelser for den som er interessert i arkitektur.
Lene Korneliussen
matmagasinet
– din nye nabolagscafé
Matmagasinet har i løpet av kort tid blitt en kjent og kjær del av dagliglivet på Eiganes. Dette fortreffelige spisestedet finner du i Hermetikken, altså kan Matmagasinet bli din hyggelige nabolagscafé hvis du flytter inn i Ledaal Park.
– Vi ønsker å være et uformelt sted hvor beboerne i Ledaal Park kan møtes og dyrke det sosiale. Her kan vi tilby hele Stavanger alt fra en rykende varm kopp kaffe med noe søtt attåt til smakfulle, hjemmelagede måltider og god drikke. Matmagasinet er uformelt og koselig, og vi ønsker å bidra til at de som flytter inn i Ledaal Park får gode opplevelser i sitt eget nærmiljø, smiler daglig leder i Matmagasinet, Else Rødland.
Matmagasinet kan også hjelpe deg med å arrangere selskapeligheter i sine flotte lokaler. Da kommer du til dekket bord og velsmakende retter fra det dyktige kokketeamet. Ønsker du catering eller takeaway, så fikser selvsagt Else og hennes koselige kolleger det også. Gled deg!
Matmagasinet har uteservering stort sett hele sommerhalvåret. Stille og koselig, og med parken i en armlengdes avstand.
Else Rødland, Daglig leder i Matmagasinet
Torben Krarup gleder seg til å servere nybakte kanelsnurrer og annet bakverk i Ledaal Park.
kanelsnurren til ledaal park
Ledaal Park Alexander får næringslokaler i deler av 1. etasje. Her kommer blant annet gourmetbakeriet Kanelsnurren. Dermed får du som flytter til Ledaal Park umiddelbar tilgang til ferske bakervarer praktisk talt like utenfor døren.
Daglig leder i Kanelsnurren, den hyggelige dansken Torben Krarup, gleder seg til å servere rykende ferske og velduftende boller og brød til de kommende beboerne i Ledaal Park – og resten av Eiganes.
– Vi skal ha café, bakeriutsalg og uteservering, og vi håper å være et stort pluss for hele bydelen. Hos oss vil man få herlige brød av alle slag, sandwicher, småkaker og søtbakst, men også god kaffe
eller te, og vitaminrike smoothier til frokost, lunsj og ettermiddagskos. Ledaal Parks beboere vil selvsagt få ekstra god service, smiler Torben.
Kanelsnurren er resultatet av bakermester Torbens barndomsdrøm om et eget bakeri der han kunne dyrke lidenskapen for ekte håndsverksbakst. I 2009 krysset Torben Skagerrak, og i 2013 gikk drømmen endelig i oppfyllelse. Da åpnet han Kanelsnurren i Stavanger sentrum sammen med sin kjære kone, Lærke. Siden dag én, da de var et lite håndverksbakeri, har parets filosofi vært tuftet på den moderne gourmetbakeren, der rene, naturlige råvarer og lang hevetid er selvfølgelige ingredienser. Resultatet av dette kan du altså glede deg til å nyte når du flytter inn i Ledaal Park.
hele sentrum for dine føtter
Nærheten til Stavanger sentrum er utvilsomt blant de mange gode kvalitetene ved å bo i Ledaal Park. Enten man skal nyte et bedre måltid på en av byens mange gode restauranter, shoppe i de koselige gågatene, kose seg på café, oppleve festivalstemning eller bare strekke litt på beina langs vågen, så er turen til og fra ditt nye hjem ikke mer enn cirka 10 minutter.
Med leilighet i Ledaal Park ligger byens mange kulturopplevelser i gåavstand. Magisk musikk i Stavanger Konserthus, oppsetninger i Rogaland Teater, interessante foredrag og utstillinger på Stavanger Museum, magiske filmopplevelser og bøker på Sølvberget, spennende vernissager i et av byens mange spennende gallerier – alle muligheter er åpne. Bruk byen!
Samtlige leiligheter i Ledaal
Park Alexander får utsikt og balkonger vendt mot parken.
Fasadeuttrykket til Ledaal Park
Alexander er vernet, og vil bli totalrehabilitert i forbindelse med transformasjonen til leiligheter.
skap ditt eget
hjem i ledaal park
Stue og kjøkken i leilighet A-44, Ledaal Park Alexander.
arkitektene
Brandsberg-Dahls Arkitekter startet i 1937 og er Stavangers eldste arkitektkontor. Deres første oppdrag i Stavanger var Televerkbygget i Kannik, og her har de kontor den dag i dag.
Hermetikkvartalet, dets bygninger og historie, er velkjent materie for teamet som står bak planen for Ledaal Park. Sivilarkitekt Hans Jørgen Moe jobbet med Base Property i forbindelse med rehabiliteringen av Hermetikklaboratoriet. Teamet bak planleggingen av leilighetene består av Anne Martha Worsøe, Gunnar Fossen, Kari Thorsen, Per Christian Omvik og Hans Jørgen Moe.
Alle fem har brukt de siste par årene på Ledaal Park. Anne Martha Worsøe er den som har hatt hovedansvaret for Ledaal Park Niels Juel, og hun sier følgende om nybygget:
– Ledaal Park Niels Juel er et bygg av vår tid, men har flere detaljer inspirert av Hermetikklaboratoriet. Relieffet i fasaden, de horisontale flatene, vindussmyg og vindusdimensjoner, og ikke minst kobbermaterialet på fasaden i toppetasjen og beslag, er noen elementer hvor vi har latt oss inspirere av Hermetikklaboratoriet. Den kvadratiske, kubiske formen er for å følge kvartalets byggelinjer, forteller Worsøe.
Oppgaven med å transformere Hermetikkfagskolen til leiligheter, har vært både stor og spennende. – Hermetikkfagskolen ble opprinnelig tegnet av Gustav Helland, Rogalands kanskje mest betydningsfulle arkitekt i tiden før og etter 2. verdenskrig. Det følger et stort ansvar med å ivareta hans arv, et ansvar jeg opplever som godt ivaretatt. Nå gleder vi oss til å se våre tegninger realisert, sier Worsøe.
Per Christian Omvik, Anne Martha Worsøe og Kari Thorsen i Brandsberg-Dahls Arkitekter. Gunnar Fossen og Hans Jørgen Moe var ikke tilstede da bildet ble tatt.
hermetikkfagskolen blir ledaal park alexander
og god som ny
Det nye navnet er inspirert av Alexander Kielland, beliggenheten i Alexander Kiellands gate og nærheten til det som en gang var Kiellandfamiliens lyststed: Ledaal.
Men det er ikke bare navnet som fornyes – det gjør også selve bygget. Novaform, som har ekspertise og bred erfaring innen prosjektadministrasjon for bygg- og anleggsbransjen, holder i trådene. Prosjektleder i Novaform, Eirik Rusten, forteller:
– Ledaal Park Alexander, med bygning, leiligheter og park vil fremstå som moderne og eksklusivt etter gjenoppbygging. De delene og detaljene som er vernet, som for eksempel hovedinngang, tilhørende trappegang opp til 4. etasje, Festsalen i øverste etasje og fasadeuttrykket, skal rehabiliteres og fremstå med historisk atmosfære.
Det er et stort stykke arbeid, men resultatet vil bli leiligheter som tilfredsstiller dagens gjeldende lover, forskrifter og normer, sier Rusten.
De innvendige rivningsarbeidene startet i januar 2018. Alt av innvendig eksisterende ventilasjon, rør, elektrisk, tilfarergulv, himlinger, lettvegger og teglvegger ble da fjernet.
– Når vi starter med utformingen av leilighetene, så begynner vi i prinsippet med et råbygg som består av bærende konstruksjoner som betongsøyler, stedstøpte dekker og fasader, tilsvarende som for et nybygg. Yttervegger skal isoleres både utvendig og innvendig, men utvendig fasade med tilhørende detaljer skal rehabiliteres og skal fremstå med tilsvarende uttrykk som i dag.
Hermetik k laboratoriet
Niels Juel
Eiganes v eien
Niels Juels gate
Leedalparken
Alexander
A lexander K iellands g a t e
plantegninger
Bad 5,7 m2
Kjøkken 5,5 m2
Garderobe 5,0 m2
Soverom 11,4 m2
Stue 18,1 m2
Gang 3,3 m2
7,6 m2
Terrasse 32,5 m2
Soverom
ledaal park alexander a - 11, 1. etasje
61,2 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Kjøkken 9,2 m2
Soverom 14,1 m2
5,8 m2 Gard. 3,0 m2
Soverom 12,0 m2
6,9 m2
48,6 m2
Bad/Vask. 5,4 m2
8,8 m2
Terrasse 32,3 m2
Stue
ledaal park alexander
a - 12, 1. etasje
118,2 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Soverom 10,2 m2
Soverom 11,8 m2
Soverom 11,2 m2
Gang 13,3 m2
Gang 8,5 m2
Bad 6,0 m2
Bod 4,0 m2
Bad 6,1 m2
Stue 44,7 m2
Kjøkken 14,1 m2
Terrasse 45,0 m2
ledaal park alexander a - 13, 1. etasje
136,4 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
ledaal park alexander
a - 21, 2. etasje
143,2 m 2 BRA
MOT BYEN
MOT PARKEN
Bad 3,1 m2
Bod/Vask. 5,1m2
Soverom 7,4 m2
Gang 9,4 m2
Bad 6,0 m2
Stue 32,6 m2
Kjøkken 8,6 m2
Soverom 14,1 m2
Balkong 11,2 m2
ledaal park alexander a - 22, 2. etasje
91,9 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Balkong 2,5 m2
Soverom 13,0 m2
Bad 5,8 m2
Bad 4,0 m2
Gang 3,3 m2
Garderobe 4,9 m2
Bod/Vask. 11,8 m2
Kjøkken 10,8 m2
Gang 9,9 m2
Stue 25,4 m2
Soverom 8,6 m2
Stue 22,8 m2
Balkong 16,7 m2
ledaal park alexander
a - 23, 2. etasje
126,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Stue 11,0 m2
Soverom 11,1 m2
Balkong 7,9 m2
Kjøkken 11,2 m2
Stue 38,2 m2
Bad 6,3 m2
Bad/Vask. 5,5 m2
Garderobe 8,0 m2
Gang 13,5 m2
Soverom 11,4 m2
Balkong 6,4 m2
Balkong 2,5 m2
ledaal park alexander a - 24, 2. etasje
124,4 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Soverom 7,6 m2
Stue 17,2 m2
Soverom 11,4 m2
Garderobe
Balkong 19,0 m2
ledaal park alexander
a - 25, 2. etasje
61,2 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
2,5 m2
17,2 m2
Stue 50,1 m2
Bad 5,7 m2
Balkong 12,3 m2
Gang 10,1 m2
Bod/Vask. 7,0 m2
Soverom 9,4 m2
Soverom 14,7 m2
Kjøkken
Balkong
ledaal park alexander a - 26, 2. etasje
MOT PARKEN
MOT BYEN
Soverom 10,1 m2
Gang 8,9 m2
Soverom 10,8 m2
Balkong 2,5 m2
Stue 11,2 m2
Gang 7,3 m2
Bod/Vask. 5,1 m2
Soverom 11,8 m2
Garderobe 8,1 m2
Bad 5,2 m2
Kjøkken 9,5 m2
Balkong 19,0 m2
Stue 36,1 m2
Bad 6,9 m2
ledaal park alexander
a - 27, 2. etasje
139,3 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Soverom 11,6 m2 Bad 7,5 m2
m2
Soverom 20,3 m2
Stue 50,3 m2
Balkong 18,5 m2
Gang 7,6 m2
Kjøkken 13,9 m2
ledaal park alexander a - 28, 2. etasje
122,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
ledaal park alexander
a - 31, 3. etasje
142,8 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Stue og kjøkken i leilighet
A-31, Ledaal Park Alexander.
Bad 3,1 m2
Bod/Vask. 5,1 m2
Soverom 7,4 m2
Gang 9,4 m2
Stue 32,6 m2
Bad 6,0 m2
Kjøkken 8,6 m2
Soverom 14,1 m2
Balkong 11,2 m2
ledaal park alexander a - 32, 3. etasje
91,9 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Garderobe 4,9 m2
Garderobe 9,4 m2
Bad/Vask. 8,2 m2
Bad 3,3 m2
Gang 19,0 m2
Soverom 11,4 m2
Kjøkken 10,8 m2
Stue 40,3 m2
ledaal park alexander
a - 33, 3. etasje
126,2 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Stue i leilighet A-33, Ledaal Park Alexander.
Soverom 11,1 m2
Balkong 2,5 m2
Stue/ soverom 11,0 m2
Soverom 11,4 m2
Gang 13,6 m2
Garderobe 8,0 m2
Bad 3,2 m2
Bad 6,3 m2
Bod/Vask. 4,9 m2
Stue 47,1 m2
Kjøkken 9,9 m2
Bod 4,0 m2
Balkong 12,4 m2
ledaal park alexander a - 34, 3. etasje
139,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Balkong 2,5 m2
Soverom 11,4 m2
Stue 13,8 m2
Soverom 12,3 m2
Soverom 11,3 m2
Garderobe 7,5 m2
Bad 7,4 m2
Gang 12,4 m2
Stue 41,7 m2
Kjøkken 9,3 m2
Gang 9,3 m2
Bad/Vask. 7,0 m2
Balkong 25,9 m2
Soverom 14,9 m2
Tekn.
ledaal park alexander
a - 35, 3. etasje
167,8 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Soverom 10,1 m2
Gang 8,9 m2
Soverom 10,8 m2
Balkong 2,5 m2
Stue 11,2 m2
Soverom 11,8 m2
Garderobe 8,1 m2
Gang 7,3 m2
Bod/Vask. 5,1 m2
Bad 5,2 m2
Kjøkken 9,5 m2
Balkong 19,0 m2
Stue 36,1 m2
Bad 6,9 m2
ledaal park alexander a - 36, 3. etasje
139,3 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Bad/Vask. 7,5 m2
13,9 m2 Soverom 11,6 m2
Balkong 12,8 m2 Balkong 8,7 m2 Stue 43,6 m2
Kjøkken
ledaal park alexander
a - 37, 3. etasje
115 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Stue i leilighet A-37, Ledaal Park Alexander.
Garderobe
Garderobe 5,0 m2
Bod/Vask. 5,3 m2
Bad 4,2 m2
Stue 37,9 m2
Bod hagemøbler
Soverom 13,8 m2
Bad 6,1 m2
Kjøkken 15,7 m2
Balkong/terrasse 99,2 m2
Tekn.
ledaal park alexander a - 41, 4. etasje
129,4 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Stue 50,7 m2
Balkong/terrasse 34,5 m2
Soverom 7,7 m2
Gang 11,3 m2
Balkong/terrasse 14,0 m2
Soverom 10,1 m2
Gang 3,6 m2
Kjøkken 12,2 m2
Garderobe 5,0 m2
Bad/Vask. 4,7 m2
Bad 6,0 m2
Soverom 13,7 m2
Garderobe
Peis
ledaal park alexander
a - 42, 4. etasje
131,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Balkong/terrasse 23,5 m2
Soverom 9,8 m2
Kjøkken 9,8 m2
Gang 3,2 m2
Bod 2,5 m2
Peis
Stue 60,7 m2
Soverom 8,4 m2
Garderobe 7,5 m2
Bad 5,1 m2
Gang 11,7 m2
Bad/Vask. 7,2 m2
Balkong/terrasse 20,0 m2
Soverom 13,6 m2
ledaal park alexander a - 43, 4. etasje
147,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Leilighet A-43, Ledaal Park Alexander. Gasspeisen skaper en flott atmosfære.
Stue 53,4 m2
14,7 m2 Stue 17,0 m2 Bad/Vask. 6,0 m2 Gang 9,4 m2
Balkong/terrasse 13,8 m2
Soverom 13,0 m2
Garderobe 10,9 m2
Soverom 12,0 m2
Kjøkken 13,2 m2
Balkong/terrasse 70,9 m2
ledaal park alexander
a - 44, 4. etasje
151,9 m 2 BRA
MOT PARKEN
MOT BYEN
Ledaal Park Alexander ligger langs Alexander Kiellands gate.
Illustrasjon
romskjema ledaal park alexander
OMRÅDE BESKRIVELSE
GULV
Parkett: 1 stav eik natur eller hvitkalket.
Gulvlist: glattkant eik eller hvitkalket eik. Behandles på samme måte som gulv. Dim. 12x45 mm
Fliser 30x30 cm/10x10 cm. Arkitekt anbefaler 10x10 cm og kun fliser i våtsoner.
Spesielt for entre: Flis ikke mulig grunnet trinnlydskrav.
Gummibelegg/industritepper i trapper og inngangsparti - type, farge og produkt etter anbefaling av arkitekt. Det gjøres oppmerksom på at det er føringer fra byantikvar på hovedinngangsparti. Utførelsen på gulv og vegger her blir utført i samråd med vernemyndigheter.
VEGG Sparklet og malt gips/betong. Gipsvegger kan kles med fiberduk av glatt utførelse etter ønske.
Listverk. Hvitmalt, synlige spikerhull fylles med voks. Arkitekt anbefaler glattkantet list mellom himling og vegg.
Fliser 30x30 cm/10x10 cm. Arkitekt anbefaler 10x10 cm. Kun veggflis i dusjnisje og i forbindelse med badekar.
FARGEVALG Det kan velges fritt i NCS farger, men maks 6 farger pr. leilighet.
HIMLING Sparklet og malt gips/betong. NB. Arkitekt anbefaler: mellom vegg og tak monteres list av glattkant 9x45 mm, monteres i himling der det er gipshimling mot gipsvegg.
Sparklet og malt gips.
LEILIGHETER
Himling på bad, WC, boder og gang kan være nedsenket pga. tekniske føringer. (X)
Det kan i noen rom forekomme innkassinger for rørføringer til andre rom. (X)
ELEKTRO Elektriske punkter etter NEK 400-8-823/TEK 10 Elko plus. X
TV-uttak. X
KABEL-TV/ BREDBÅND
Det leveres grunnpakke fra leverandør. Service/avgift må betales til kabelselskapet. X
UTVENDIG LYS Utelys ved innganger og på balkonger. X
ELEKTRO UTE Stikkontakt på hovedbalkong. X
RINGEKNAPP Ringeknapp ved inngangsdør. X
OPPVARMING Vannboren varme i gulv. X X
SANITÆR Ett-greps kjøkkenbatteri. X X
Ett-greps servantbatteri. X Vask.
FELLESAREAL
Bolignormen ANTALL STIKKONTAKTER/UTTAK
STUE:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
SOVEROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
ARBEIDSROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
OPPHOLDSROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
KJØKKEN:
Minst ett uttak for hvert faste elektrisk utstyr som kjøl, frys, stekeovn, platetopp, ventilator, kaffemaskin etc. Minst to uttak pr. 2 m vegg over kjøkkenbenk. Minst fire uttak ifb. spiseplass, men ikke mindre enn to uttak pr. 2 m fri vegg.
ENTRÉ/GANG:
Minst to uttak pr. påbegynte 6 m2 gulvareal.
ANDRE ROM/BODER:
Antall uttak skal tilpasses rommets funksjon og planlagt bruk, men det skal minst monteres to uttak.
UTVENDIG:
Minst to uttak på alle verandaer, altaner og balkonger. For øvrig skal antall utvendige uttak tilpasses boligens utforming og planlagte bruk.
BAD (FRA 2014):
Dedikert uttak til stasjonært utstyr som ikke er fast tilkoblet. Forøvrig minst to uttak, med mindre rommet er under 3 m2 hvor det aksepteres ett uttak.
HJEMMEKINO/TV/MUSIKKANLEGG:
Der hvor det er planlagt plass for hjemmekino, TV eller musikkanlegg skal det monteres minst seks uttak, hvorav maksimalt to uttak kan være beregnet for europlugger. Disse uttakene kommer i tillegg til øvrige uttak i rommet.
romskjema ledaal park alexander
OMRÅDE BESKRIVELSE
LEILIGHETER
VANNUTKASTER Vannutkaster på hovedbalkong for den enkelte leilighet. X
VENTILASJON Tilluft/avtrekk. X
Ventilasjonsaggregat.
Ikke avkastkanal for tørketrommel. Kun kondens-tørketrommel kan benyttes.
INNREDNING Se egen kjøkkentegning. X
Se egen tegning for baderomsmøbel.
Speil m/lys.
Leiligheter uten vaskerom har opplegg for vaskemaskin på bad.
VINDUER Utvendige karmer i hardtre, behandlet med mørk beis/lakk.
Innvendige karmer i hardtre, behandlet med mørk beis/lakk.
Innvendige foringer leveres i hardtre, behandlet med mørk beis/lakk.
INNERDØRER
Gjennomgående bruk av kompakte dører. Både slag- og skyvedører.
Dørblad ferdig behandlet NCS S 0500-N.
Arkitekt anbefaler:
Slagdører: Flat terskel, anslagsterskel der lyd er påkrevd eller bør ivaretas.
Skyvedør: Skjult oppheng/skinneløsning. Skyvedør som ikke skal kunne låses leveres med kun 1 stk. hull i dørblad.
YTTERDØR Ytterdører i fasade/inngangspartier: Karmer og dørblad i hardtre, behandlet med mørk beis/lakk. Dører til leiligheter leveres i mørk grå utførelse, malt karm.
Vrider i blank utførelse. Leveres med kikkhull.
FASADE Utvendige overflater er i gjennomfarget lys puss (etterisolert utvendig), med noen innslag i tre.
Kobberplater og tre i inntrukket toppetasje.
BALKONG Terrassebord imp. 28x145 mm. Kvalitet som Kebony eller tilsvarende.
Balkongrekkverk blir utført i glass.
POSTKASSE Plasseres ved innganger i inngangsetasjer.
PARKERING Se egen oversikt.
SPORTSBOD Se egen oversikt.
FELLESAREAL
Denne illustrasjonen viser hvordan Festsalen i Ledaal Park Alexander kan bli, og er ikke bindende i noen henseender.
FESTSALEN I LEDAAL PARK ALEXANDER
en festsal til begjær
”De er ganske umulige - de unge piker, så snart det er tale om fest eller dans.” Sitatet er fra andre kapittel i Alexander Kiellands roman Sankt Hans Fest fra 1887. Om det passer for fortiden eller fremtiden til Festsalen i Alexander skal likevel være usagt.
Under åpningen av Norges Hermetikkfagskole i 1952 stod selveste kong Haakon VII på talerstolen i nettopp denne salen foran en forsamling bestående av alt som kun krype og gå av byens prominenser. Etter åpningen kunne man i dette magiske rommet ønske velkommen til alt fra høytidelige selskaper med hvite duker og sølvtøy til små ballerinaer og husmødre med malerambisjoner.
I forbindelse med rehabiliteringen av dette staselige bygget skal Festsalen i Alexander oppusses til fordums prakt. Det vil være et lokale perfekt for arrangementer som bryllup, konfirmasjoner, minnestunder og jubileer, men også utstillinger og andre kulturelle begivenheter, vinsmaking, foreningsmøter, bridgekvelder og mer – alt med vakker utsikt mot parken og Ledaal.
Et førsteklasses kjøkken og et eget garderoberom er blant det som skal på plass. Lokalet kan egentlig benyttes som arena for alle typer sammenkomster, og Ledaal Parks beboere vil ha de beste muligheter til å benytte lokalet når noe skal markeres.
– festsalen er unik !
– Et fantastisk rom, sier Arnfinn Hanssen, gallerist og eier og av Kunstgalleriet i Madlaveien 75, om Festsalen i Ledaal Park Alexander.
– Det å åpne opp et slikt rom og gjøre det tilgjengelig for beboere og byens innbyggere, er en raus og gjestfri tanke som skaper fellesskap. Festsalen har en utrolig atmosfære, og med utsikten, parken og den historiske bebyggelsen
rundt, er det et sted som kan bidra til at livet blomstrer, smiler Arnfinn. Han ser for seg at Kunstgalleriet gjerne vil bruke Festsalen til utstillinger, blant annet med Magne Furuholmen.
– Det er viktig at et slikt rom blir brukt. Her kan Kunstskolen få en fin arena, og jeg håper på utstillinger med både nye og etablerte kunstnere. Jeg gleder meg til å få en slik ressurs i bydelen!
åpningsutstilling med
magne furuholmen
Når Ledaal Park-prosjektet ferdigstilles, Festsalen står ferdig oppusset og de første beboerne flytter inn, planlegges det en åpningsmarkering der Magne Furuholmen holder utstilling. Furuholmen, som har sin kunstneriske bakgrunn som elev av kunstneren Kjell Nupen, holdt sin aller første utstilling i 1989 på Galleri Sølvberget i Stavanger.
Siden den gang har byen opplevd flere utstillinger av Furuholmens verker, og han er i dag en etablert kunstner både i Norge og internasjonalt.
Som billedkunstner arbeider Furuholmen med maleri, grafikk, keramikk, glass og lyd, samt installasjoner. Han er representert i samlingen til flere norske og utenlandske institusjoner, og kjøpt inn av blant annet Norsk Kulturråd, Henie Onstad Kunstsenter, Kistefos Museum, Sørlandets Kunstmuseum, Museum of Contemporary Glass Art i København og Biblioteque Nationale de France.
Foto: just loomis
plantegninger
ledaal park niels juel nj - 11, 1. etasje
34,1 m 2 BRA
MOT BYEN
ledaal park niels juel nj - 12, 1. etasje
82,3 m 2 BRA
MOT BYEN
71,1 m2
Terrasse 35, 1 m2
Terrasse
ledaal park niels juel nj - 13, 1. etasje
116,8 m 2 BRA
MOT PARKEN
Terrasse 35, 1 m2
Terrasse 71,1 m2
Stue
2 m2
ledaal park niels juel nj - 14, 1. etasje
80,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
m2
Vaskerom/
ledaal park niels juel nj - 21, 2. etasje
146,4 m 2 BRA
MOT PARKEN
ledaal park niels juel nj - 22, 2. etasje
85,5 m 2 BRA
MOT BYEN
ledaal park niels juel nj - 23, 2. etasje
116,6 m 2 BRA
MOT PARKEN
ledaal park niels juel nj - 31, 3. etasje
146,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
fra
i
Balkong ut
soverom
leilighetene NJ-21, NJ-31 og NJ-41 Ledaal Park Niels Juel.
Soverom, walk in closet og bad i leilighet 21, 31 og 41 i Ledaal Park Niels Juel.
Soverom 12,3 m2
Balkong 11,2 m2
Soveom 11,5 m2
Vaskerom/ Gard. 3,0 m2
Gang 7,4 m2
Bad 3,5 m2
Gang 5,0 m2
Bad 7,0 m2
Walk in closet 7,1 m2
Fellesareal 29,2 m2
WC 1,5 m2
Gard. 1,3 m2
Kjøkken 23,0 m2
Stue 18,2 m2
Soverom 6,8 m2
Bad 3,4 m2
m Kjøkken 21,2 m2
Bad 6,3 m2
Gang 7,4 m2
Gang
Bad 7,0 m2
Soverom 13,6 m2
Soverom 11,6 m2
Walk in closet 13,8 m2
Balkong 6,0 m2
82,5 m 2 BRA
ledaal park niels juel nj - 32, 3. etasje MOT BYEN
ledaal park niels juel nj - 33, 3. etasje
116,6 m 2 BRA
MOT PARKEN
Stue
m2
Vaskerom/
ledaal park niels juel nj - 41, 4. etasje
146,4 m 2 BRA
MOT PARKEN
ledaal park niels juel nj - 42, 4. etasje
82,5 m 2 BRA
MOT BYEN
Kjøkken
Kjøkken
ledaal park niels juel nj - 43, 4. etasje
116,6 m 2 BRA
MOT PARKEN
Stue og kjøkken i leilighet NJ-43, Ledaal Park Niels Juel.
ledaal park niels juel
nj - 51, 5. etasje
228,5 m 2 BRA
MOT PARKEN
Ledaal Park Niels Juel er nærmeste nabo til Hermetikklaboratoriet og Matmagasinet.
romskjema ledaal park niels juel
LEILIGHETER
GULV Parkett: 1 stav eik natur eller hvitkalket.
Gulvlist: glattkant eik natur eller hvitkalket eik. Behandles på samme måte som gulv. Dim. 12 mmx45 mm
Fliser 30x30 cm/10x10 cm. Arkitekt anbefaler 10x10 cm og kun fliser i våtsoner.
Spesielt for entre: Flis ikke mulig grunnet trinnlydskrav.
Gummibelegg/industritepper i trapper og inngangsparti - type, farge og produkt etter anbefaling av arkitekt.
VEGG Sparklet og malt gips/betong. Gipsvegger kan kles med fiberduk av glatt utførelse etter ønske.
Listverk. Hvitmalt, synlige spikerhull fylles med voks. Arkitekt anbefaler glattkantet list mellom himling og vegg.
Fliser 30x30 cm/10x10 cm. Arkitekt anbefaler 10x10 cm. Kun veggflis i dusjnisje og i forbindelse med badekar.
FARGEVALG Det kan velges fritt i NCS farger, men maks 6 farger pr. leilighet.
HIMLING Sparklet og malt gips/betong. Arkitekt anbefaler list av glattkant 9x45 mm, monteres i himling der det er gipshimling mot gipsvegg.
Sparklet og malt gips.
Himling på bad, WC, boder, garderobe og gang kan være nedsenket pga. tekn. føringer. (X)
Det kan i noen rom forekomme innkassinger for rørføringer til andre rom. (X)
ELEKTRO Elektriske punkter etter NEK 400-8-823/TEK 10.
TV-uttak.
KABEL-TV/ BREDBÅND Det leveres grunnpakke fra leverandør. Service/avgift må betales til kabelselskapet.
UTVENDIG LYS Utelys ved innganger og på balkonger.
ELEKTRO UTE Stikkontakt på hovedbalkong.
RINGEKNAPP Ringeknapp ved inngangsdør.
OPPVARMING Vannboren varme i gulv.
SANITÆR Ett-greps kjøkkenbatteri.
Ett-greps servantbatteri.
Vask.
Bolignormen ANTALL STIKKONTAKTER/UTTAK
STUE:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
SOVEROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
ARBEIDSROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
OPPHOLDSROM:
Minst to uttak påbegynte pr. 4 m2 gulvareal.
KJØKKEN:
Minst ett uttak for hvert faste elektrisk utstyr som kjøl, frys, stekeovn, platetopp, ventilator, kaffemaskin etc. Minst to uttak pr. 2 m vegg over kjøkkenbenk. Minst fire uttak ifb. spiseplass, men ikke mindre enn to uttak pr. 2 m fri vegg.
ENTRÉ/GANG:
Minst to uttak pr. påbegynte 6 m2 gulvareal.
ANDRE ROM/BODER:
Antall uttak skal tilpasses rommets funksjon og planlagt bruk, men det skal minst monteres to uttak.
UTVENDIG:
Minst to uttak på alle verandaer, altaner og balkonger. For øvrig skal antall utvendige uttak tilpasses boligens utforming og planlagte bruk.
BAD (FRA 2014):
Dedikert uttak til stasjonært utstyr som ikke er fast tilkoblet. Forøvrig minst to uttak, med mindre rommet er under 3 m2 hvor det aksepteres ett uttak.
HJEMMEKINO/TV/MUSIKKANLEGG:
Der hvor det er planlagt plass for hjemmekino, TV eller musikkanlegg skal det monteres minst seks uttak, hvorav maksimalt to uttak kan være beregnet for europlugger. Disse uttakene kommer i tillegg til øvrige uttak i rommet.
romskjema ledaal park niels juel
OMRÅDE BESKRIVELSE
VANNUTKASTER Vannutkaster på hovedbalkong for den enkelte leilighet.
VENTILASJON Tilluft /avtrekk.
Ventilasjonsaggregat.
Ikke avkastkanal for tørketrommel. Kun kondens-tørketrommel kan benyttes.
INNREDNING Se egen kjøkkentegning. X
Se egen tegning for baderomsmøbel.
Speil m/lys.
Leiligheter uten vaskerom har opplegg for vaskemaskin på bad.
VINDUER Utvendige karmer etter arkitektens anbefalinger.
Innvendige karmer i farge etter arkitektens anbefalinger.
Innvendige foringer leveres hvitmalt i NCS S 0500-N.
INNERDØRER Gjennomgående bruk av kompakte dører. Både slagdører og skyvedører. Dørblad ferdig behandlet NCS S 0500-N.
Arkitekt anbefaler:
Slagdører: Flat terskel, anslagsterskel der lyd er påkrevd eller bør ivaretas. Skyvedør: Skjult oppheng/ skinneløsning. Skyvedør som ikke skal kunne låses leveres med kun 1 stk. hull i dørblad.
YTTERDØR Leveres tilpasset fellesarealene - etter arkitektens anbefaling.
FASADE Utvendige overflater er i tegl, trekledning og kobber.
BALKONG Terrassebord imp. 28x145 mm. Kvalitet som Kebony eller tilsvarende.
Balkongrekkverk blir utført i glass.
POSTKASSE Plasseres ved inngang i 1. etasje.
PARKERING Se egen oversikt.
SPORTSBOD Se egen oversikt.
PORT TIL KJELLER Automatisk portåpner med GSM åpner fra telefon.
LEILIGHETER
FELLESAREAL
kvalitetskjøkken og valgmuligheter fra
norema
I forbindelse med planleggingen av Ledaal Park ble det gjennomført en spørreundersøkelse som tok for seg hva de registrerte forhåndsinteressentene ønsket seg i sin nye leilighet. Kjøkken var et av punktene som engasjerte mest. Flere av respondentene uttrykte at kvalitet var svært viktig, men også at det å få valgmuligheter i både stilarter og prisgrupper var ønskelig. Med de svarene som bakteppe, ble Norema valgt som kjøkkenleverandør.
Norema tilbyr et rikt utvalg kjøkkenmodeller som strekker seg fra det klassiske til det moderne. Felles for alle er helnorsk kvalitet, funksjonelle løsninger og smarte, elegante detaljer. Når du skal velge ditt Norema-kjøkken i Ledaal Park, får du anledning til å velge mellom to prisgrupper: 4 og 6. Det tilbys mange forskjellige fronter innen begge, og du får også gode valgmuligheter blant benkeplater. Demping på skuffer og skap er standard.
Før du velger kjøkken, anbefaler vi at du tar turen til Noremas butikk og showroom i Forusparken 2. Her kan du se, teste og oppleve de forskjellige modellene og løsningene, og få god hjelp fra de hyggelige kjøkkenspesialistene hos Norema.
Kjøkkenløsningene som vises på disse oppslagene er kun illustrasjonsbilder og viser noe av det du kan få levert fra Norema. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Kontakt megler for nøyaktige kjøkkentegninger.
Kjøkken i leilighet NJ-51, Ledaal Park Niels Juel.
hermetikken
skal stå i nye 100 år
Historien om Hermetikken og Ledaal Park er omtrent 100 år gammel. Den gangen besto området av dyrket mark, men arbeidet med å legge et hermetikklaboratorium til Stavanger var i full gang.
Mye tyder på at det var disponent Jacob B. Natvig i Sardinfabrikken Norrig som var først med å lansere ideen om «at forene Statskontrolen med et af Staten autorisert praktisk-chemisk Laboratorium». Dette var i 1908, men først 24. mai 1928 bestemmer Stortinget seg for at Hermetikkindustriens Laboratorium skal opprettes og legges til Stavanger. Det er handelsminister Lars Oftedal som legger forslaget fram for Stortinget. Oftedal er også redaktør i Stavanger Aftenblad, som hans far grunnla i 1893.
I 1929 starter arbeidet med å bygge laboratoriet, som åpner 26. juni 1931. Byggherre er laboratoriets direktør Gulbrand Lunde, arkitekt og byggeleder er hans far, Sigurd Lunde. Det er altså to vaskeekte bergensere som står for etableringen og byggingen av laboratoriet. Sigurd Lunde er en av landets mest kjente arkitekter, mens sønnen Gulbrand tok sin doktorgrad i kjemi allerede som 24-åring. Lunde gikk senere inn i Nasjonal Samling og var propagandaminister under både Terboven og Quisling, for så å ende sitt liv i en mystisk bilulykke i oktober 1942.
Hermetikklaboratoriet var landets ledende forskningsinstitusjon på mat. Her ble nye metoder for hermetisering utviklet, og i maskinavdelingen ble det utviklet moderne produksjonslinjer og nye måter å emballere på.
En av de mest kjente varemerkene som har sitt utspring fra Hermetikken er Fjordland. Dette er mat som er laget etter den såkalte sous-vide-metoden, mat under vakuum. Det hele begynte som en idé hos stjernekokken Harald Osa ved Gastronomisk Institutt. Fagforum for Mat og Drikke tok opp tråden, og ideen ble videreutviklet av Norconserv i Hermetikklaboratoriet.
Gravearbeidet til Norges Hermetikkfagskole startet høsten 1949 og var ferdig før jul. Støpearbeidet på den 1260 kvadratmeter store grunnflaten startet 15. mai 1950. Bygningen er utført i monolitisk jernbetongkonstruksjon med langsgående dragere, understøttet av en dobbelt rad med søyler langs korridorene. Ingen av de mange etasjeskillerne er bjelkebærende. Etasjeskillerne er enveis armerte jernbetongplater. Inkludert kjeller og loft utgjorde hermetikkfagskolen fem etasjer, akkurat som i dag.
Norges Hermetikkfagskole ble åpnet av kong Haakon VII 16. september 1952. Kongens tilstedeværelse viser at byens hermetikkindustri og den nye utdanningsinstitusjonen hadde stor verdi for hele landet. Det ble undervist i en rekke fag, både praktiske og teoretiske.
Historiske bilder fra forskningsarbeid utført ved Hermetikklaboratoriet.
Fagene var arbeidsledelse, fabrikkarbeid, produksjonsplanlegging, lover og bestemmelser, fabrikkhygiene, helselære, bakteriologi, biologi, varekunnskap, kjemi, hermetikkindustriens spesielle maskiner, alminnelig maskinlære, maskintegning, fysikk og regning og matematikk. For å komme inn på skolen måtte elevene ha minst to års praksis fra hermetikkindustrien, være fylt 17 år, ha bestått folkeskoleeksamen og fremlegge tilfredsstillende helseattest.
Rundt 1970 overtok oljeindustrien som den nye bærebjelken i AS Norge. Hermetikkindustrien hadde sett sine beste dager, dollaren falt til 4 kroner og Norge valgte å stå utenfor EF, senere EU. I 1985 ble laboratoriet og hermetikkfagskolen samlet i én stiftelse, Norconserv.
Etter hvert fører endringene i samfunnsog næringslivet til at det ikke lenger er plass til Norges Hermetikkfagskole. Skolen endrer navn til Næringsmiddel teknologisk fagskole og den siste klassen gikk ut i juni 2006. Dermed var nok en epoke i hermetikkindustrien over. Norconserv flyttet i 2006 til Måltidets Hus og universitetsmiljøet på Ullandhaug. Samtidig ble Hermetikkvartalet solgt til Stavanger kommune. 10 år senere, i januar 2016, kjøpte Base Gruppen hele eiendommen, inkludert tomten til Niels Juel.
Her besøker kong Haakon VII Hermetikklaboratoriet i 1933. Direktør Gulbrand Lunde til venstre.
rehabiliteringen av hermetikklaboratoriet
Hermetikkindustriens Laboratorium åpnet 26. juni 1931. Et viktig forsknings- og utviklingsarbeid pågikk her i Niels Juels gate 50 helt til 2006, da virksomheten flyttet til Måltidets hus på Ullandhaug. Deretter ble det stående tomt og til nedfalls, med oversvømmet kjeller og teknisk rom, delvis ødelagt grunnmur, nedslitt fasade, knuste ruter, ubrukelig opplegg for strøm, vann og avløp og mye, mye mer, som resultat.
I 2016 gikk Base Gruppen i gang med et svært omfattende rehabiliteringsarbeid, et prosjekt som ble ferdigstilt i 2017. For å komme dithen måtte hver
eneste centimeter av bygget, utvendig og innvendig, fra kjeller til loft, samvittighetsfullt bearbeides. Det krevde tusenvis av arbeidstimer og kompetansen til mange dyktige fagfolk. Resultatet er et praktbygg hele Stavanger kan være stolt av. Alt i tråd med føringer fra Byantikvaren og Stavanger kommune, og ny eiers ønsker om å tilbakeføre bygget til fordums prakt, men med moderne kvaliteter og standard. Arven fra hermetikkindustrien er ivaretatt og skaper en flott atmosfære, og lokalene er atter fylt med liv, utvikling og travelhet. Vel verdt en tur innom!
Hermetikklaboratoriet sto ferdig rehabilitert sommeren 2017.
En av de originale elektriske tavlene fra Siemens.
en kundeorientert
boligutvikler
Det er med stor respekt for oppgaven Base Bolig herved presenterer boligprosjektet Ledaal Park. Ansvaret for å utvikle den historiske bebyggelsen til et sted hvor det skal bli særdeles godt å bo, er tatt på høyeste alvor. Sammen med Brandsberg-Dahls Arkitekter, og etter tett og konstruktiv dialog med byantikvaren i Stavanger og Stavanger kommune, er oppgaven løst med tanke på gode løsninger for de kommende beboerne, men også med tanke på nabolaget og resten av Stavangers innbyggere.
Base Bolig er en kundeorientert boligutvikler og har innrettet organisasjonen, inklusive ledelse, prosesser og kultur, for å effektivt kunne imøtekomme kundenes skiftende behov og preferanser. I praksis gjøres dette gjennom tett dialog med kundene, blant annet gjennom prosjektrelaterte spørreundersøkelser, og i samarbeid med markedets beste eiendomsmeglere og arkitekter.
Majoriteten av Base Bolig eies av Base Gruppen AS. Teamet består av daglig leder, prosjektleder, prosjektutvikler og finansdirektør med tilleggsressurser fra Base Property og Base Gruppen.
Gunnbjørg Bærheim, Erlend Haglund og Sjur André Svihus i EiendomsMegler 1 Eiganes.
boligkjøp på rød løper
Du som velger å legge din fremtid til Ledaal Park skal få den beste kjøpsopplevelsen – boligkjøp på rød løper. Hos EiendomsMegler 1 Eiganes, som har kontor i Niels Juels gate 50 (Hermetikken), møter du eiendomsmeglerne Sjur André Svihus og Erlend Haglund i rolige omgivelser. De to er klar for å svare på alt du måtte lure på i forbindelse med Ledaal Park.
EiendomsMegler 1 er et av Norges største eiendomsmeglernettverk, mye takket være inngående og verdifull kunnskap om nærmiljøene de selger boliger i. Både Sjur og Erlend har lang erfaring som meglere i Stavanger og har spesialkompetanse på Eiganes-området. Ta derfor gjerne kontakt også hvis du trenger verdivurdering av din nåværende bolig i forbindelse med boligkjøp i Ledaal Park.
forretningsfører
for
sameiet ledaal park : bate
Bate boligbyggelag er den som blir igjen når et boligprosjekt er ferdig bygget. Som forretningsfører er Bate en pålitelig part som har god kontroll over styrets lovpålagte oppgaver. Med Bate som forretningsfører får dere en fast kontaktperson.
Bate tilbyr også et nettbasert verktøy kalt Styreportalen. Her samles alt på ett sted. Det som blir gjort i forbindelse med styremøter blir lagret og søkbart i fremtiden. Her får dere også oversikt over forsikringssaker, beboerliste og regnskap.
Bate tilbyr også juridisk hjelp. Juristene i Bate har lang erfaring med bolig- og eiendomsrett. De kan hjelpe styret med juridiske råd og kontakt med offentlige myndigheter og private aktører.
Hva med vedlikehold og HMS? Bates oppgraderingsplan er et digitalt verktøy for planlegging av vedlikeholdsarbeid på kort og lang sikt. Planen lages av profesjonelle fagfolk og følges opp årlig. Bevar HMS er et digitalt system som hjelper styrene å ivareta de lovpålagte internkontrollkravene og gjør arbeidet med HMS så enkelt som mulig.
Skulle det likevel oppstå en forsikringssak, tar Bate seg av all skadeoppfølging dersom dere har Totalforsikring for boligselskap.
Mye å sette seg inn i for nytt styre? I Bates kurskalender kan man melde seg på relevante kurs for styret. Les mer på bate.no og følg gjerne Bate boligbyggelag i sosiale medier.
SPØRSMÅL OM LEDAAL PARK?
Kontakt en av våre eiendomsmeglere eller besøk dem på deres kontor i Niels Juels gate 50 (Hermetikken). Sjur og Erlend kan også være behjelpelig med verdivurdering av din nåværende bolig.
Sjur André Svihus
Eiendomsmegler MNEF
E-post: sjur.svihus@em1.no
Mob: 414 00 400
Erlend Haglund Eiendomsmegler MNEF
E-post: erlend.haglund@em1.no
Mob: 906 96 100
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
Idé, tekst og design: AD. MOMENT 3D-illustrasjoner: EVE images Foto: Anne Lise Norheim
