Piso en venta en Calle de Fortuny, Barrio Almagro, Distrito Chamberí, Madrid

Classic TEAM

El agente correcto marca la diferencia.

Somos un equipo de profesionales asociados al Grupo RE/MAX Distrito y nuestra forma de trabajar es sinónimo del mejor servicio, transparencia y profundo conocimiento del mercado inmobiliario.

Queremos ofrecer a nuestros clientes una experiencia inmobiliaria única impulsada por un compromiso total, soporte personalizado y un marketing incomparable. Nos esforzamos por construir relaciones positivas y duraderas basadas en la confianza, la comunicación, discreción y trabajo riguroso con cada uno de ellos, por que lo que buscamos son clientes para toda la vida. Nuestro objetivo es continuar superando las expectativas, proporcionando un estándar de excelencia que es lo que nos define y nos hace destacar delante de nuestros clientes.

El verdadero espíritu de nuestro equipo es : trabajar con eficacia y honestidad. Es un orgullo liderar esos valores.

Adelina M. Oancéa

FORTUNY 45

Situado en una finca de corte clásico del siglo XX ( 1928), cuenta con portal representativo, ascensor de época, y vidrieras en la escalera.

Dispone de 2 balcones a la calle Fortuny. Destaca por su orientación sur- este, lo que le confiere una gran luminosidad y, a destacar, sus techos altos de 3,20 m.

El inmueble, ocupa una superficie construida de 340 m2, de los cuales, 279 m2 construidos pertenecen a la vivienda y, los otros 61 a elementos comunes y trasteros.

Totalmente exterior en una tercera planta, consta salón, despacho, comedor, cocina, 4 habitaciones, 3 baños. Puerta de servicio y la calefacción individual por gas natural (instalado en toda la finca)En Chamberí, las calles Zurbano, Almagro y Fortuny son las más destacadas, despertando el interés de inversores europeos.

La Calle Fortuny mantiene su etiqueta de «calle aristocrática», gracias a los palacetes que encontramos en su recorrido y, que acogieron instituciones históricas como la primera sede de la Residencia de Estudiantes, el Instituto Internacional de Señoritas, la embajada de Alemania, y la Fundación José Ortega y Gasset en el número 53. También se encuentran en su recorrido la parte posterior del Edificio Pirámide, y al final de la calle, en su encuentro con el paseo de Eduardo Dato, el Instituto Valencia de Don Juan, y el antiguo palacio Bermejillo, sede de la oficina del Defensor

ALMAGRO

El barrio de Almagro, perteneciente al Distrito de Chamberí, es actualmente junto con otros barrios como JUSTICIA o RECOLETOS, una de las zonas residenciales más demandadas. En este barrio destaca el denominado Triángulo de Oro, comprendido por las calle Génova, Almagro y Castellana. En el barrio de ALMAGRO, destacan las numerosas embajadas, fundaciones, y galerías de arte. Hablar del Triángulo de Oro de Almagro (Castellana-Génova-Almagro) es hablar de exclusividad, prestigio y seguridad. Históricamente conocido por albergar las residencias más señoriales de la capital, esta reducida zona dispone asimismo de todos los servicios e infraestructuras imaginables. Alberga también diversas embajadas, organismos oficiales y numerosas galerías de arte. En concreto, esta propiedad se ubica muy cercana a los barrios de RECOLETOS y JUSTICIA. En el primero de ellos podemos encontrar las firmas de moda internacionales más exclusivas; mientras que JUSTICIA se define por su dinamismo y ambiente bohemio, concentrando los locales de hostelería más influyentes de la capital. Próximo a vías principales como Paseo de la Castellana, Santa Engracia, o plazas como la plaza de Colón o plaza de la Villa de Paris, esta propiedad está situada en una ubicación estratégica Es una calle de un solo carril y poco tránsito. Un buen lugar para vivir, pero también en una vía perfecta para pasear y descubrir un Madrid diferente y ajeno a los circuitos turísticos tradicionales. A

Chamberí el barrio moda entre quienes buscan vivienda en los barrios exclusivos de Madrid

Palacetes aristocráticos, casas burguesas, embajadas, iglesias, conventos... El barrio de Almagro esconde entre sus calles edificios señoriales que formaron parte del primer gran plan urbanístico llevado a cabo en la capital. Fue en el siglo XIX de la mano de Carlos María de Castro responsable de crear una de las zonas más exclusivas de Madrid.

La finca:

Cuenta con representativo portal y hall de entrada. El ascensor, perfectamente conservado , es un Singer del principios de siglo XX. El edificio se alza en cuatro alturas; dos viviendas por planta. Dispone de portero físico 8h al día.

UBICACIÓN

Inmejorable ubicación en la calle Fortuny esquina con el Paseo de Eduardo Dato, a un paso de la glorieta de Rubén Darío donde podemos encontrar el metro con el mismo nombre. Excelentes comunicaciones por transporte público y privado, con varias líneas de autobuses (5, 14, 16, 27, 45, 61, 150) en las inmediaciones, además se encuentra muy próxima al Paseo de la Castellana; I

PROPUESTA DE REFORMA I

Disponemos de un proyecto de reforma que comprende un diseño actual y muy moderno para los amantes del buen gusto.

PROPUESTA DE REFORMA II

CONDICIONES ECONÓMICAS

VALOR ACTIVO:

1.850.000 €

5,441 eur / m 2c

363 €/mes de gastos de comunidad

CONDICIONES DE RESERVA:

PARA FORMALIZAR UNA RESERVA O PROPUESTA DE COMPRA 1% DEL VALOR DEL ACTIVO

A LA FORMALIZACION DE LAS ARRAS SE ENTREGARA UN 9%

TOTAL: 10% DEL VALOR DEL ACTIVO