SEPTEMBER - 2026
AVISA
NÆRINGSMEGLING | REGNSKAP | ØKONOMISK OG JURIDISK RÅDGIVNING
TIL LEIE
Tegelbrennerveien 7 C Kontor med særpreg fra ca. 25 kvm BTA. Se mer på side 4
UNIK T GHE MULI
REGNSKAP
Viktig endring i aksjonærregister oppgaven Les mer på side 6
MELD DEG PÅ CRETO NYHETSBREV
Få nyheter og tips fra Cretogruppen rett i innboksen.
Les mer
Hvem er Creto Cretogruppen tilbyr helhetlige tjenester innen regnskapsføring, næringsmegling, økonomisk/ juridisk rådgivning og eiendomsforvaltning. Med solid faglig kompetanse og et bredt tjenestespekter bistår vi både små og store virksomheter, investorer og eiendomsbesittere med trygg, effektiv og helhetlig drift. Vår styrke ligger i kombinasjonen av regnskapsfaglig presisjon, kommersiell forståelse og dyptgående innsikt i eiendomsmarkedet. Cretogruppen består av tre komplementerende virksomhetsområder som sammen leverer komplette tjenester for dine økonomiske og eiendomsrelaterte behov. Vi bistår deg i alle ledd, og med bred kompetanse på tvers av fagområder samler vi alt du trenger hos én profesjonell leverandør.
2
creto.no
CRETO REGNSKAP Regnskap, lønn og rådgivning for små og mellomstore bedrifter.
CRETO RÅDGIVNING Økonomisk og juridisk rådgivning som styrker beslutningsprosessene og bidrar til trygg drift.
CRETO NÆRINGSMEGLING Kjøp, salg, utleie og analyse av næringseiendom, tilpasset et marked i kontinuerlig endring. Les mer på creto.no
MØT TEAMET VÅRT
Creto Regnskap Hos Creto Regnskap sitter vi på over 100 års samlet erfaring innen regnskapsfaget. Med bred kompetanse på alle fagområder har vi opparbeidet oss verdifull kunnskap – kunnskap vi gjerne deler med våre kunder. Hele tre av fire ansatte er statsautoriserte regnskapsførere, og alle holder seg jevnlig oppdatert gjennom kurs og faglig utvikling. Dette sikrer at du som kunde alltid får rådgivning som er oppdatert og relevant.
Eli Larsen
Elisabeth Lunde
Statsautorisert regnskapsfører Daglig leder, Creto Regnskap
Regnskapskonsulent
- Det vi liker aller best med jobben vår, er å følge kundene våre hele veien – fra A til Å. Som et lite team på fire personer har vi en tett og god relasjon, både internt og med kundene våre. Dette gjør at vi kan tilby personlig oppfølging og være lett tilgjengelige når du trenger oss. For oss er tillit og kvalitet avgjørende. Når du samarbeider med Creto Regnskap, skal du være trygg på at vi følger opp – og at vi oppriktig bryr oss om din suksess.
Victoria Kilaas
Hallgeir Slettan
Statsautorisert regnskapsfører
Statsautorisert regnskapsfører
Følg oss gjerne på Instagram for å bli enda bedre kjent med oss @creto_regnskap
Creto Regnskap er stolt medlem av Regnskap Norge, bransjeorganisasjonen for autoriserte regnskapsførere. Dette er et kvalitetsstempel som er med på å sikre høy faglig standard i arbeidet vi utfører. Som medlem er vi forpliktet til å følge strenge krav til kvalitet, etikk og oppdatering innen regelverk. Vi deltar jevnlig på kurs og kompetanseheving for å holde oss faglig oppdatert, slik at du som kunde alltid får rådgivning basert på gjeldende lover og beste praksis. For våre kunder betyr dette en ekstra trygghet. Du kan være sikker på at arbeidet som utføres er grundig, korrekt og i tråd med bransjens standarder. Samtidig har vi tilgang til et sterkt faglig nettverk som vi kan støtte oss på ved behov. Hos oss handler det ikke bare om å føre regnskap – det handler om å være en trygg og kompetent samarbeidspartner.
creto.no 3
TIL LEIE
Selsbakk: Forsøkslia 9 P
Kombinasjonslokale Ca. 209 kvm BTA lager/verksted med lagerkontor. Takhøyde på lager/verksted er 3,7 meter og høyde på kjøreport er 3 meter. • Oljeutskiller • Spiserom med kjøkken, toalett og dusj • Gjennomgående god standard og balansert ventilasjon • Nytt og energieffektiv næringsareal • Utvendig parkering. Det er fellesanlegg for trykkluft og tilgang til 400V strøm. Strategisk og god beliggenhet på Selsbakk med god adkomst til E6, Trondheim sentrum og buss. Se mer
TIL LEIE
Bakklandet: Tegelbrennerveien 7 C
Kontor med særpreg Kontor fra ca. 25 kvm BTA. Det er lettvegger mellom kontorene slik at areal kan åpnes opp og tilpasses leietaker. Alle kontor har stort vindu ut til grønn plen. Leietaker får tilgang til: • Særegne og hyggelige kontor • Kjøkken og møterom • Hyggelige fellesområder ute og inne • Strøm, renovasjon, alarm og renhold • Mulighet for bredbånd, kaffeavtale og parkering. Bygget er det gamle teglbrenneriet som er bygget om til leiligheter og kontor. Eiendommen ligger i rolig strøk på Øvre Bakklandet – kort vei til sentrum, kollektivtransport og caféer. Se mer
TIL LEIE
Fossegrenda 30 C
Kjølerom, lager og kontor Ca. 810 kvm BTA ledig areal. kjølerom, lager og kontor 1 kjøreport, 3 lasteramper Arealet kan deles til flere leietakere. Fossegrenda 30 C fremstår som en etablert næringseiendom med industripreg, oppført omkring 1985. Eiendommen er sentralt plassert i Fossegrenda som ligger cirka 5 km sør for Trondheim sentrum. Det er lett tilgjengelighet til Omkjørngsveien og E6. Området er et etablert industri- og forretningsområde med mange kontor-, lager- og industribedrifter. Se mer 4
creto.no
TIL LEIE
Leangen: Peder Falcks vei 2
Cellekontor sentralt ved Sirkus Shopping 1 til 3 cellekontor leies ut. Lydisolerte rom og vask på alle rom. God ventilasjon. Kan leies ut til mange bransjer og trenger ikke å være helserelatert. Leilighetsbygg med næringslokaler i 1. etasje rett over innkjøringen til Sirkus Shopping. Kundeparkering i omliggende gater, Sirkus Shopping som har 2 timers gratis parkering og i byggets p-kjeller.
Se mer
TIL LEIE
Melhus: Strandvegen 1
Butikklokale og tre kontor mot Gaula 1. etasje ca. 142 kvm BTA næringsareal. Godt med parkering utenfor arealet. I 1. etasje er det frisør og restaurant Mama Rosa ved siden av det ledige arealet. Det er 4 utleieleiligheter i 2. etasje. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Melhus Vest, den opprinnelige sentrumsdelen av Melhus. En større REMA butikk og et motorsykkelverksted ligger i umiddelbar nærhet.
Se mer
KOMMER TIL LEIE
Melhus: Rådhusvegen 3
Kontorlokaler i hjertet av Melhus Kontorlokaler til leie i 1. etasje. Svært sentral beliggenhet midt i Melhus sentrum, med butikker, servicetilbud og offentlige tjenester rett i nærheten. Lokalene har god tilgjengelighet, enkel adkomst og gode eksponeringsmuligheter mot gateplan. Nærhet til både parkering og kollektivtransport gjør dette til en attraktiv beliggenhet for ansatte, kunder og besøkende.
Ta kontakt creto.no 5
Viktig endring i aksjonærregisteroppgaven Fra og med inntektsåret 2026 kan ikke aksjonærregisteroppgaven lenger leveres via Altinn eller på papir. Alle selskaper må levere oppgaven, inkludert eventuelle korrigeringer, gjennom et årsoppgjørseller regnskapssystem som støtter innsending. Oppgaven skal blant annet omfatte opplysninger om aksjonærer, aksjetransaksjoner, utbytte og øvrige relevante aksjonærhendelser. Leveringsfristen er 31. januar 2027. Ved manglende eller forsinket levering kan Skatteetaten ilegge daglig tvangsmulkt frem til oppgaven er levert.
6
creto.no
TIL LEIE
Melhus: Per Bortens veg 3
Moderne kontorlokaler i Melhus sentrum Moderne og innbydende kontorlokaler med sentral beliggenhet i Melhus næringsområde – Idegården Lokalene ligger i byggets 2. etasje og fremstår som moderne, lyse og innbydende. Store vindusflater bidrar til gode lysforhold og et trivelig arbeidsmiljø. Arealene kan tilpasses ulike virksomheters behov og egner seg godt for både kontorarbeidsplasser, teamsoner og møterom. Her får leietakere et komplett arbeidsmiljø med kantinedrift, trimrom, squashall, parkeringsmuligheter og sykkelparkering. Dette er et ideelt valg for virksomheter som ønsker funksjonelle lokaler i et profesjonelt og inspirerende næringsmiljø. Se mer
TIL LEIE
Melhus: Melhusvegen 505
Attraktive butikklokaler i Melhus Sentrum Thoragården – et moderne og veletablert næringsbygg med sentral plassering i Melhus. Her tilbys attraktive butikklokaler med svært god eksponering mot et aktivt handels- og serviceområde. Lokalet passer utmerket for butikk, showroom, tjenesteytende virksomhet eller annen publikumsrettet aktivitet som ønsker en synlig og lett tilgjengelig beliggenhet. Med gode parkeringsmuligheter, høy kundetrafikk og nærhet til kollektivknutepunkt, gir Thoragården optimale rammer for virksomheter som ønsker å styrke sin tilstedeværelse i et voksende markedsområde i Melhus sentrum.
Se mer
FOR SALG
Lademoen: Innherredsveien 84 A
Næringslokale med god profilering Arealet er ca. 50 kvm BTA i 1. etasje og ca. 50 kvm BTA i kjeller. Seksjonen ble pusset opp i 2014 med ny inngangsdør, vinduer, gulv, gipsplater på vegg og nytt kjøkken og toalett. Arealet i 1. etasje fremstår lyst og åpent. Kjeller virker tørr, er lysmalt og består av flere rom uten dører. Det er nytt sikringsskap og to 3 fas kontakter i kjeller. Innherredsveien er bygget om til miljøgate. Seksjonen ligger i Innherredsveien med god profilering ut mot trafikkert gate og rett ovenfor Rosendal teater.
Ta kontakt creto.no 7
TIL LEIE
Tiller: Kvenildmyra 6
Lager og kontor på eiendom i utvikling Kvenildmyra – Fra cellekontor til ca. 244 kvm BTA kontor. Ca. 100 - 300 kvm BTA lager. Kvenildmyra 6 ligger på Tiller, sør i Trondheim, i et etablert og voksende næringsområde. Eiendommen ligger inntil Østre Rosten og i umiddelbar nærhet til Torgård og E6 ved Sandmoen, noe som gir svært god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og logistikk. Nytt bygg på eiendommen «svømmehallbygget» ferdigstilles høst 2026. Rishaug Renholdsystemer AS og Robertson Nordisk AS har vokst ut av sine lokaler og flytter over i «svømmehallbygget».
Areal som ledigstilles i Kvenildmyra 6 er: 1. etg:
Lager: Ca. 300 kvm BTA. Lager må leies sammen med et større kontorareal.
2. etg:
Lager: Ca. 130 kvm BTA. Rektangulært. Lager: Ca. 156 kvm BTA. Kvadratisk areal nært løfterampe med stort vindu mot Østre Rosten. Kontor: Ca. 62,5 kvm BTA. Åpent areal med kjøkken.
3. etg:
Kontor: Ca. 244 kvm BTA
Andre ledige areal er: 2. etg:
Kontor: Ca. 100 kvm BTA. 2 cellekontor, åpent areal og kjøkken ved inngang.
3. etg:
Kontor: hjørneareal: 157 kvm BTA
Se mer
Vil du vite hvilken verdi som er riktig for din næringseiendom? Kanskje kan en verdivurdering med bærekraftsmål gi deg både billigere og grønnere lån? Les mer på www.creto.no
8
creto.no
TIL LEIE
Øysandvegen 237
Lager med god tilgjengelighet ved E39 Ca. 1 377 kvm BTA lager/verksted med god tilgjengelighet ved E39. Stor åpent areal med god takhøyde som gir fleksible lagringsmuligheter. Kjøreport med enkel tilgang for lastebil og tyngre kjøretøy. Egnet for både tradisjonell lagring, verkstedfunksjoner eller lettere produksjon. • Lager/verksted, garderober i 1. etasje. • Kontor, spiserom/kjøkken i 2. etasje.
Se mer
TIL LEIE
Midtbyen: Kjøpmannsgata 11
Kontor i brygge ved Nidelva Ca. 238 kvm BTA lyse moderne kontorlokaler med god takhøyde. • 2. etasje: Kontorarealer med 4-7 cellekontorer, møterom og 2 WC. • 1. etasje: Felles kjøkken med spiserom. Sykkelparkering i kjelleren. Arealet har gjennomlys med vinduer mot Nidelva og mot Kongens gate. Eiendommen har meget sentral beliggenhet midt i Trondheim sentrum. Mye av det Trondheim kan tilby er tilgjengelig i umiddelbar nærhet, blant annet kort vei til Bakklandet, Torget, kollektivtilbud og alt sentrum kan tilby. Se mer
FOR SALG
Skaun/Viggja: Viggjahåggån
Utviklingsklare tomter i vekstkommune Tomteområdet er regulert til boliger og har gode solforhold og flott utsikt over Orkdalsfjorden. Ligger i et område med eneboliger. Terrenget er skrånende og benyttes i dag til landbruksformål. Det er rekkefølgekrav på opparbeidelse av gang og sykkelvei langs Gammelveien (kv 301) før ferdigattester for boliger i Malenarommet 2 kan utstedes. Viggja har kort vei til marka med fine friluftsmuligheter og rekreasjon. Kjøretid til Trondheim er ca. 30 minutter og Orkland ca 15 minutter.
Se mer creto.no 9
REGNSKAP
ET SAMARBEID SOM SKAPER TRYGGHET i en eiendomshverdag med høyt tempo Bak hver eiendom ligger det et omfattende arbeid. Nye prosjekter skal vurderes, leietakere følges opp, investeringer planlegges og den daglige driften må fungere sømløst. For Nidelvens Eiendomsselskab er det avgjørende å ha samarbeidspartnere som kjenner virksomheten godt – og som alltid er tilgjengelige når det trengs. Derfor har Creto Regnskap vært en viktig støttespiller gjennom mange år. Nidelvens Eiendomsselskab utvikler, forvalter og leier ut boliger i Trondheim, med hovedvekt på sentrumsnære områder. Selskapet eier både rene boligeiendommer og kombinerer bygg som består av næringslokaler på bakkeplan og boliger i de øvrige etasjene. En stor del av leietakerne er studenter, noe som gjør beliggenhet og langsiktig eiendomsutvikling til viktige satsingsområder.
Målet vårt har hele tiden vært å utvikle eiendommer og investere videre i nye prosjekter. Når vi selger en eiendom, er det ofte for å kunne satse på den neste. Vi ser alltid etter nye muligheter. – Frida Løvli Skjelstad, Utleiesjef for Nidelvens Eiendomsselskab
For Frida, som har hatt ansvaret for den daglige driften siden 2023, har det vært en stor fordel. – Mange tenker kanskje at man ikke har så mye kontakt med regnskapsføreren, men for min del er det flere ganger i uken. Jeg opplever alltid at jeg får raske svar, god oppfølging og hjelp når jeg trenger det.
EN ANBEFALING SOM BLE ET LANGVARIG SAMARBEID
Hun beskriver samarbeidet som både effektivt og personlig.
Samarbeidet med Creto Regnskap startet etter en anbefaling, lenge før Frida begynte i selskapet. I dag benyttes Creto på tvers av hele virksomheten, og regnskapsteamet har opparbeidet seg inngående kjennskap til både selskapene og eiendomsporteføljen.
– Da jeg startet, kom jeg rett inn i en hektisk hverdag med mye ansvar. Eierne er ikke nødvendigvis her på kontoret hver dag, så det har vært utrolig verdifullt å ha noen som kjenner virksomheten og som alltid er tilgjengelige. Det gir en stor trygghet.
10 creto.no
Emilie Leer (t.v.) er eiendomsmeglerstudent i Trondheim og jobbet sammen med utleiesjefen Frida i sommer.
EN SAMARBEIDSPARTNER SOM KJENNER VIRKSOMHETEN Eiendomsforvaltning innebærer mange detaljer som krever høy faglig kompetanse. Alt fra fakturering og regnskap til avregning av felleskostnader og håndtering av næringslokaler krever presisjon. Her opplever Frida at Creto bidrar med langt mer enn å føre regnskap. – De har veldig god kontroll på eiendommene våre og kjenner historikken. Det gjør at vi slipper å forklare alt på nytt hver gang det dukker opp spørsmål. De kommer også med gode innspill underveis, og det setter jeg stor pris på. Regnskap er ikke mitt fagfelt, så da er det godt å kunne lene seg på noen som virkelig kan det.
ROM FOR VIDERE VEKST Gjennom årene har Nidelvens Eiendomsselskab bygget opp en stadig større eiendomsportefølje. Ambisjonene er fortsatt de samme: utvikle attraktive boliger og investere i nye prosjekter når de rette mulighetene dukker opp.
GODE BOLIGER MED LANGSIKTIG PERSPEKTIV Nidelvens Eiendomsselskab tilbyr et bredt utvalg av utleieboliger, fra mindre leiligheter til større kollektiv tilpasset vennegjenger som ønsker å bo sammen. I stedet for å leie ut enkeltrom til personer som ikke kjenner hverandre, legger selskapet vekt på å skape stabile og gode boforhold. Samtidig arbeides det kontinuerlig med å utvikle eiendomsporteføljen gjennom strategiske investeringer og nye prosjekter – alltid med et langsiktig perspektiv og et ønske om å tilby attraktive boliger i Trondheim.
STEIN FOR STEIN – MED BLIKKET MOT FREMTIDEN Eiendomsbransjen er i stadig endring, men én ting ligger fast: ønsket om å skape gode boliger og ta gjennomtenkte valg for fremtiden. Med blikket rettet mot nye prosjekter og videre utvikling fortsetter Nidelvens Eiendomsselskab å bygge stein for stein – med tryggheten av å ha gode samarbeidspartnere med på reisen.
I en virksomhet hvor tempoet er høyt og beslutningene mange, betyr det mye å ha stabile samarbeidspartnere rundt seg. – For oss handler et godt samarbeid om tilgjengelighet, kompetanse og tillit. Det opplever vi at vi får hos Creto. De er raske til å følge opp, de kjenner virksomheten vår godt, og de gjør hverdagen enklere. Det gir oss mulighet til å bruke tiden vår på det vi skal være best på – å utvikle og forvalte eiendom.
creto.no 11
FOR SALG
Grong: Granvegen 7
Attraktivt kombinasjonsbygg Granvegen 7 er et moderne og godt vedlikeholdt kombinasjonsbygg med en attraktiv beliggenhet i Grong sentrum. Solide leietakere. Eiendommen kombinerer bolig og næring på en effektiv og innbydende måte, og passer perfekt for investorer som søker stabile inntekter og lav risiko. • To romslige leiligheter på 62 kvm • Kontorlokaler fordelt over 1. og 2. etasje – fleksible løsninger for ulike virksomheter. • Utvendig parkering med god kapasitet for ansatte og beboere. Se mer
FOR SALG
Trondheim: Nordsetvegen 472
Isolerte lagerseksjoner Isolerte lagerseksjoner til salgs – like utenfor Trondheim. Bygg 1 / Bygg 2 utsolgt. Bygg 2 har en ledig seksjon på 144 kvm BTA. Salget av bygg 3 starter nå. Lagerseksjonene er ideelle for oppbevaring av båt, bobil eller som lagerplass for små og mellomstore bedrifter. De gir god plass til utstyr og verktøy. Seksjonene er på ca 72 med en takhøyde på ca 5 meter. Størrelsen er fleksibel og du kan slå sammen flere seksjoner hvis du trenger mere plass. • 72 kvm BTA fast pris kr 1.450.000
Se mer
FOR SALG
Ila: Mellomila 84 A
Næringsseksjon med frisør og velvære Ca. 169 kvm BTA lys og sentral næringsseksjon i 1. etasje midt i pulserende Mellomila. Eiendommen vurderes som særlig attraktiv for selvdriver, enten ved egen virksomhet i deler av lokalene eller ved aktiv forvaltning og videreutleie. Tiltalende lokaler plassert rett over 3T Ila og Rema 1000, i et område med høy synlighet og jevn kundetrafikk. Her får du et lett tilgjengelig næringslokale med kort vei til sentrum, fjordpromenaden og kollektivknutepunkter. Perfekt for virksomheter som ønsker en kombinasjon av god eksponering, enkel adkomst og et levende nærmiljø. Se mer 12
creto.no
FOR SALG
Trondheim: Nordsetvegen 470
Verksted Verkstedbygning som inneholder ca 516 kvm BTA verksted og ca 516 kvm lager i 2 etasje. Verksted består av lakkboks, kontorer med resepsjon, spiserom / kjøkken, WC. Verkstedet har 2 store kjørporter med god inn og utkjøringsforhold. Verkstedet ligger ca. 8 minutters kjøring fra E6 / Tiller. Området er under utvikling og det skal bygges nye lagerseksjoner ved siden av verkstedet. Salget av eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100 % av aksjene til eierselskapet til eiendommen.
Se mer
FOR SALG
Sveberg: Tomt 15-2 Vuluvegen
Tomt i Sveberg Handel og Næringspark Planert tomt på ca. 8163 kvm. Unik mulighet til å etablere seg i Sveberg Handel og Næringspark. Ny E6 under bygging med 100 km/t gir effektiv og hurtig transport både til Trondheim og Stjørdal med flyplass. Det er allerede etablert virksomheter innen salg, produksjon og lager. God profilering mot E6. Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet. Attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Se mer
FOR SALG
Fossegrenda: Hornebergvegen 9
Fullt utleid kombinasjonseiendom Fullt utleid kombinasjonseiendom med sentral plassering i næringsområdet Fossegrenda som består av 3 bygninger. Bygning på 1173 kvm BTA, bolig med 3 utleieleiligheter på totalt ca. 263 kvm BRA og lagerseksjon som har grunnflate på ca. 544 kvm BTA + ca. 185 kvm BTA mesanin for sosiale rom. Årlig leieinntekt er kr 2 705 621 eks MVA. Eiendommen har en sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Det foreligger et mulighetsstudium for et nytt kontorbygg på eiendommen som ikke er byggesøkt. Se mer creto.no 13
TIL LEIE
Møllenberg: Nordre Berggate 2
Delikate renoverte areal på Bakklandet Totalt ledig areal er ca. 227 kvm BTA. Egen inngang i sokkel og via byggets hovedinngang. Nordre Berggate 2 er en nyrenovert, karakterfull og moderne kontoreiendom med høy standard, som i dag huser fremoverlente og unge selskaper i et inspirerende og sentrumsnært miljø. Nordre Berggate 2 har en svært sentral, men rolig beliggenhet i Bakklandet, med enkel adkomst både til fots, med buss, sykkel og bil. Det er spesielt lett tilgjengelig fra sentrum og viktige knutepunkter i Trondheim.
Se mer
TIL LEIE
Midtbyen: Nordre gate 2
Kontor øverst i Nordre Ca. 137 kvm BTA rolige kontor øverst i Nordre gate. Dette lyse og trivelige kontorarealet ligger skjermet og rolig til, samtidig som du befinner deg midt i Trondheim sentrum. Arealet består i dag av to cellekontorer samt et åpent areal med kjøkkenløsning i midten. Lokalet kan enkelt bygges om til fire cellekontorer, i tillegg til ventesone og nødvendige fellesfunksjoner. Dette gir stor fleksibilitet og mulighet til å tilpasse arealet etter virksomhetens behov. Dette er et attraktivt kontorlokale for virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet, god atmosfære og mulighet for tilpasning. Se mer
Trondheim Sør: Heggstadmyra 11
U
TLEID
Stort kombinasjonslokale Ca. 1267 kvm BTA kombinasjonslokale med lager, showroom/ kontor og stort uteareal i etablert industriområde. • Ca. 882 kvm høytlager • Ca. 385 kvm showroom/kontor • Ca. 1 300 kvm uteareal Lagerdelen har høyt under taket, 2 kjøreporter og et mindre tilknyttet lager med egen port. Showroom/kontor har egen inngang, åpent areal og spiserom. Utearealet er romslig og inkluderer vaskeplass. Eiendommen ligger ca. 10 km sør for Trondheim sentrum, omgitt av solide aktører som Bygger’n, Entrack, Betong Øst og Tine. Enkel adkomst fra E6 via Industriveien. Se mer
14 creto.no
TIL LEIE
Heimdal: Ringvålvegen 4 A
Lyse kontorlokaler med god profilering Kontorarealet har en svært attraktiv beliggenhet midt i Heimdal sentrum, et område i sterk vekst med et stadig mer levende bymiljø. Åpne, lyse og fleksible forretningslokaler i 2. etasje med heis. Lokalet består av et åpent areal, 2 møterom, 1 spise/møterom med kjøkkenbenk, wc og arkiv/kopirom/ garderobe med egen inngang. Store vindusflater og lyse vegger. Nyere ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling. Det er 2 parkeringsplasser på baksiden av bygget som følger leieforholdet vederlagsfritt.
Se mer
TIL LEIE
Heimdal: Ringvålvegen 2
Nyoppussede kontorlokaler Pent og praktisk kontorareal midt i Heimdal sentrum. Lokalet består av fire separate kontorer, hvorav ett er romsligere og egner seg godt som møterom, kontor eller teamrom. I tillegg finner du et hyggelig kjøkken med plass til sosialt samvær og pauser i hverdagen. Lokalet fremstår som lyst og innbydende etter nylig oppussing, med nye gulv og nymalte vegger i tidsriktige farger. Bygget har nye vinduer som gir god isolasjon. 4 kontorer, WC og kjøkken.
Se mer
TIL LEIE
Heimdal: Søbstadvegen 1 C
Butikklokale i Heimdal sentrum Svært godt eksponert butikklokale midt i Heimdal sentrum, et område i sterk vekst med et aktivt nærmiljø, høy trafikk og et mangfold av service-, handels- og helsetilbud. Lokalet fremstår lyst, moderne og fleksibelt, med store vindusflater som gir maksimal synlighet ut mot gående og forbipasserende trafikk. Planløsningen er svært anvendelig og kan enkelt tilpasses ulike konsepter. • Store vinduer med flott eksponering • God takhøyde og åpent areal • Moderne overflater • Egen inngang direkte fra gateplan • Muligheter for skilting og profilering Se mer creto.no 15
Kvalitet til en levelig pris
NÆRINGSMEGLING
For tre kamerater med felles interesse for eiendom og eiendomsutvikling har målet vært klart: å utvikle boliger i området de selv har vokst opp i. Gjennom JKS Eiendom og JKS Utvikling arbeider Anders Sivertsen, John Ivar Johnsen og Jan Trygve Kjølsø med rehabilitering av boliger, prosjektert boligutvikling og utleie av eiendom. Anders Sivertsen er daglig leder, John Ivar Johnsen er prosjektleder, mens Jan Trygve Kjølsø har ansvar som entreprenør. Sammen har de et felles ønske om å utvikle eiendom lokalt og skape boliger som kombinerer god kvalitet med en pris som gjør dem tilgjengelige for flere.
ET PROSJEKT MED SENTRAL BELIGGENHET Et av prosjektene JKS Eiendom arbeider med er Fillaunveien 38. Beliggenheten var en viktig del av bakgrunnen for prosjektet. Området ligger nært Fillan, hvor det skjer mye utvikling og sentralisering. Med to skoler og kort vei til sentrum ser JKS Eiendom et behov for flere boliger i nærheten av Fillan sentrum. Fillaunveien 38 er byggetrinn to i prosjektet. Det første byggetrinnet er allerede solgt ut, og erfaringene derfra har vært med på å legge grunnlaget for videre utvikling.
16 creto.no
Vi bygger boliger med veldig god kvalitet til en rimeligere penge, slik at de aller fleste i vårt kundesegment har mulighet til å kjøpe. Vi har stort fokus på kvalitet til en levelig pris. – Anders Sivertsen, Daglig leder JKS Eiendom AS og JKS Utvikling AS
GJENNOMTENKTE BOLIGER
GODE SAMARBEIDSPARTNERE PÅ LAGET
På Fillaunveien 38 skal det bygges tre enheter med arealeffektive planløsninger. Boligene er utformet med fokus på gode rom, luftige løsninger og en planløsning som skal fungere godt i hverdagen.
I utviklingen av et boligprosjekt er det mange aktører som skal spille sammen. For JKS Eiendom har det derfor vært viktig å ha gode samarbeidspartnere innen blant annet megling, bankforbindelser og underentreprenører.
Alle boligene får to soverom, romslig bad og et eget teknisk rom med plass til vaskemaskin. Det gir samtidig bedre plass på badet. Boligene får også åpen kjøkkenløsning mot stuen og tre meter takhøyde, noe som bidrar til en større og luftigere romfølelse.
Én samarbeidspartner har likevel fått en særlig betydning for selskapet. Anders trekker frem Ørjan Staven, som tidligere jobbet i Heimdal Eiendomsmegling. Da Staven gikk over til Creto Næringsmegling, var det naturlig for JKS Eiendom å fortsette samarbeidet.
I tillegg kommer beliggenheten med gode solforhold og utsikt, samtidig som det er kort vei til både sentrum, skole og kjøpesenter.
– Det har vært veldig viktig for oss å ha gode samarbeidspartnere når det kommer til megler, bankforbindelser og underentreprenører. Det viktigste samarbeidet har vært med Ørjan Staven. Da han flyttet over til Creto Næringsmegling, var det helt avgjørende for oss å bli med ham videre.
ET PROSJEKT FOR FLERE MÅLGRUPPER Boligene er først og fremst rettet mot førstegangskjøpere og småbarnsfamilier, men også mot eldre som ønsker en enklere og mer smidig livssituasjon med nærhet til Fillan. For JKS Eiendom har det vært viktig å utvikle boliger som flere skal ha mulighet til å kjøpe.
For JKS Eiendom handler utvikling derfor ikke bare om selve boligene, men også om menneskene og samarbeidspartnerne som er med på å realisere prosjektene.
– Vi bygger boliger med veldig god kvalitet til en rimeligere penge, slik at de aller fleste i vårt kundesegment har mulighet til å kjøpe. Vi har stort fokus på kvalitet til en levelig pris. Selskapet opplever at boligene har en gunstig pris sammenlignet med nyboligmarkedet generelt, og nettopp kombinasjonen av pris og kvalitet er sentral i prosjektet.
VIDERE UTVIKLING Med Fillaunveien 38 som byggetrinn to fortsetter JKS Eiendom arbeidet med å utvikle boliger i et område de kjenner godt. Målet er å skape gode og funksjonelle boliger med høy kvalitet, samtidig som prisnivået skal være tilgjengelig for målgruppen. Med et felles engasjement for eiendom og lokal tilhørighet ser de tre kameratene videre mot nye muligheter innen rehabilitering, boligutvikling og utleie. Med gode samarbeidspartnere som Ørjan fra Creto Næringsmegling på laget, har de samtidig en trygg partner å spille på når nye muligheter skal vurderes og realiseres.
SOLG
T
Ørjan Staven, Næringsmegler hos Creto Næringsmegling
Hitra: Hitterveien 210 D
Lagerseksjon i Fillan Næringspark Denne nybygde lagerseksjonen på 144 kvm i Fillan Næringspark er klar til bruk og ideell for lager, hobbyverksted, hobbyrom eller garasje. Perfekt for oppbevaring av bil, båt eller bobil både for private og næringsaktører med behov for ekstra plass.
creto.no 17
TIL LEIE
Midtbyen: Fjordgata 62 / 64
Attraktive næringslokaler Næringslokale på 430 kvm BTA i 2 etg. Tilpasses leietaker. Lokalet i 2 etasje er vesentlig oppusset i 2022 samt oppgradert senere. Fremstår med god standard. Lokalet består både av åpent landskap og cellekontorer. Beliggende meget sentralt i Midtbyen. Trondheim sentralstasjonen og busstasjon, som er byens største trafikkknutepunkt, kun 5 min. gange unna, hvor det de kommende år skal bygges flere hundre boliger, noe som antas å kunne i økt kundemasse til Fjordgata. Se video av lokalet.
Se mer
TIL LEIE
Leangen: Leangenvegen 3 B
Herregården Louiselyst gård Louiselyst Gård skal leies ut til ny driver / leietaker og har plass til 30 gjester i første etasje og 70 i andre etasje. Uteområdet foran inngangspartiet samt en fantastisk hage med gressplen innrammet med trær og busker rundt innbyr til en flott hagefest. Lokalet er utstyrt med kjøkken, teknisk utstyr og to barer. Leietaker må selv vurdere om fasilitetene er egnet til annen bruk. Leangen har en sentral beliggenhet og er et knutepunkt kommunikasjonsmessig nært Trondheim sentrum.
Se mer
CRETO NÆRINGSMEGLING TILBYR BISTAND INNEN • Utleie, kjøp og salg av næringseiendom • Verdivurderinger • Salg av single purpose-selskaper • Leietakerrådgivning/søk • Kontrakt/oppgjør
18
creto.no
Oddvar Rakstang Daglig leder
Kirsten Setsaas Næringsmegler
Ørjan Staven Næringsmegler
917 33 464
982 39 625
988 39 989
or@creto.no
ks@creto.no
os@creto.no
TIL LEIE
Sveberg: Vuluvegen
Sveberg Handel og Næringspark Ny og bærekraftig næringspark på Sveberg for proffsalg, lager, logistikk, verksted. Utbyggingen vil skje i to trinn. Utleier er åpen for å tilpasse lokalene etter leietaker sine behov med gode leievilkår. • Kombinasjonslokaler med kontor og lager på samme etasje. • Lokaler for proffsalg med egen inngang på bakkeplan og gode lyse salgslokaler. • Lagerlokaler med god tilgjengelighet for storbil og egen kjøreport. Gjennomkjøring i noen lagerareal. • Fleksible kontorlokaler med mulighet for synergier mellom forskjellige bransjer / bedrifter. Se mer
TIL LEIE
Sveberg: Vuluvegen 267
Kombinasjonslokale under utvikling Prosjektert utvidelse av bygg som kan tilpasses leietaker. Lokalene kan benyttes til lager, verksted eller proffsalg med egen inngang på bakkenivå. Eiendommen vil ha mulighet for 600-1000 kvm grunnflate i 2-3 etasjer. Utvidelsen inkluderer ca. 600 kvm lager/verksted/ salg med 9-12 meters takhøyde, kjøreporter, kontor og mulighet for kjeller. Attraktiv og strategisk beliggenhet ved E6 mellom Trondheim og Stjørdal. Det nye utbyggingsområdet vil gi en god og synlig profilering mot E6 som går forbi. Se mer
TIL LEIE
Sveberg: Vuluvegen 273
Lager med 7 lasteramper og kjøreport Ca. 300-500 kvm BTA lagerareal, svært godt egnet for mottak og utsendelse av varer i tillegg til lagring. Det er god plass til modulvogntog. Modulvogntog er trailere som er 25 meter lange. Alle porter er egnet til å motta store kolli. De er bredere og høyere enn lasterommet på en trailer. Det er sjelden kø her i og med at bygget har 6 ramper pluss en stor port. Eiendommen har et korttidslager for frysevarer. Det er store muligheter for samarbeid og det finnes utstyr for lossing og lasting av store tunge kolli.
Se mer creto.no 19
TIL LEIE
Hommelvik: Raudåsflata 23
Lager og kontor Ca. 240 kvm BTA ledig areal i 1. etasje med kjøreport og egen inngang. Nytt lagerbygg på ca. ca. 1 646 kvm BTA i 1. etasje og kontor på mesanin i deler av bygget. Bygg med energikarakter A og oppvarmingskarakter grønn. 2 el-billadere ved inngangsdør og p-plasser rundt bygget. Mulighet for leie av ytterligere lagerareal. • Ca 15 minutter kjøretid fra Trondheim. • Ca 13 minutter kjøretid til Stjørdal. • Ny 4 felts motorvei (E6) ferdigstilles i 2027 og vil gjøre transport enda enklere og raskere.
Se mer
TIL LEIE
Tiller: Østre Rosten 76 B
Fleksibelt næringslokale Attraktiv plassering i et av Trondheims mest populære handels- og næringsområder. Kontor /lager /uteareal med rask adkomst fra E6. • Ca. 250 kvm BTA kontorareal i 1. etasje. • Ca. 100 kvm BTA lagerareal i tørr og fin kjeller. Uteareal med gode muligheter for oppstilling, etablering av lagerhall eller annen hensiktsmessig bruk. Østre Rosten/Tiller er kjent for sitt brede utvalg av handelsog servicebedrifter, og området har en betydelig tilstrømning av både næringsdrivende og privatpersoner.
Se mer
ØKONOMISK OG JURIDISK RÅDGIVNING I tillegg til tjenester innen næringsmegling og regnskap, tilbyr vi en rekke tjenester innen økonomisk og juridisk rådgivning. Juridiske tjenester leveres av vår hovedeier Codex Advokat Trondheim AS. Bred kompetanse - helhetlig tilbud. Vi bistår i alle ledd. Les mer på creto.no
20 creto.no
TIL LEIE
Leira: Bratsbergvegen 255 A
Lyse og pene kontorlokaler med mulighet for lager Landlige og pene kontorlokaler som inneholder cellekontorer, møterom, spiserom, garderober ca 7 minutter kjøretid fra E6 ved Nardo. Kontor ca. 80 kvm BTA . Lager ca. 144 kvm BTA .
TIL LEIE
Se mer
Moholt: Brøsetekra 9
Rimelige kontor og lager med parkering Eiendommen har en sentral beliggenhet mellom Moholt og Brøset, med lett tilgjengelighet fra Omkjøringsvegen og E6. Ca. 300 + 600 kvm BTA lager. Kontorareal fra ca. 15 kvm BTA til ca. 1 000 kvm BTA.
TIL LEIE
Se mer
Heimdal: Ringvålvegen 3
Helserelaterte kontor 1 ledig behandlingsrom, 2 felles behandlingsrom og felles treningsrom. 2 timers gratis parkering på offentlig grunn bak bygget samt parkering i gaten for kunder og ansatte.
TIL LEIE
Se mer
Moholt: Brøsetekra 1
Rimelig kontor med parkering Fra ca. 15 - 500 kvm BTA . Sentral plassering mellom Moholt og Tunga. Ca. 60 parkeringsplasser. Kontor i varierende størrelser med cellekontor, åpent areal, møterom og kjøkken.
TIL LEIE
Se mer
Moholt: Brøsetekra 13
Cellekontor i rustikt teglsteinsbygg Ca. 67 kvm BTA fordelt på 3 cellekontor. Beliggenhet nært Moholt og Omkjøringsvegen. Tilgang til felles kjøkken og toaletter. Ca. 40 p-plasser til bygget.
TIL LEIE
Se mer
Tunga: Bromstadvegen 57
Allsidig areal for ulike typer næringsvirksomhet Lager ca. 300 og ca. 335 kvm BTA samt cellekontor og ca. 156 kvm BTA kontor og lager. Kjøreport, kjøkken og møterom. Strategisk plassering i et område i utvikling.
TIL LEIE
Se mer
Stjørdal: Hognesaunvegen 82
Næringstomt fra ca. 1000 til 7500 kvm Ca. 7,5 daa gruset næringstomt som kan deles inn til flere leietakere. Areal tilpasses leietakers behov. Det er 2 telt på ca. 250 kvm.
TIL LEIE
Se mer
Sentrum: Kobbes gate 6
Nyinnredet kontor på toppen av Dora Ca. 150 kvm BTA nyinnredet kontor med gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum. Kontorene ligger i påbygget toppetasje på Dora 1. Høy energiklasse. Parkering ved inngangsparti ved ledigstillelse.
Se mer
creto.no 21
TIL LEIE
Solsiden: Bassengbakken 1
Moderne og åpent kontorareal Ca. 300 - 781 kvm BTA lyst og fleksibelt kontorlokale. Moderne og åpent kontorareal i 3. etasje i Bassengbakken 1. Lokalene er lyse med store vindusflater og flott utsikt mot fjorden og Fosenalpene. Arealet kan enkelt tilpasses og deles mellom to leietakere. Eiendommen ligger midt på Solsiden med kort vei til restauranter, butikker, kollektivtransport og parkeringsmuligheter. Bygget har gode fasiliteter som sykkelparkering samt tilgang til garderober og dusj.
Se mer
TIL LEIE
Tiller: Vestre Rosten 78
Mediahuset kontor i 7. etasje Ca. 400 kvm BTA kontor med panoramautsikt Lokalet er lyst og trivelig med flott utsikt. Holder god standard med teppe på gulv. Nærmeste nabo til 3T. Kan leies ut møblert. Eiendommen brukes hovedsakelig til kontorformål, med mange ulike virksomheter. Bygget har vært gjenstand for løpende oppgraderinger og tilpasninger for leietakere, inkludert moderne ventilasjon, heiser og fjernvarme. Det er gratis parkering for leietakere og god tilgjengelighet fra E6.
Se mer
Tiller: Kvenildmyra 6
U
TLEID
Kombinasjonslokaler inntil Østre Rosten Ca. 257 kvm BTA lager og kontor • 1 etasje lager: Ca. 142,5 kvm BTA åpent lager med kjøreport. • 2 etasje kontor: Ca. 130 kvm BTA åpent landskap med kjøkken og møterom. Det er intern vindeltrapp mellom etasjene. Eiendommen ligger inntil Østre Rosten ved Torgård og nært til E6.
Se mer 22 creto.no
Cretogruppen tilbyr helhetlige tjenester innen regnskapsføring, næringsmegling, økonomisk/ juridisk rådgivning og eiendomsforvaltning. Med bred kompetanse på tvers av fagområder gir vi deg en trygg og effektiv drift – samlet i én profesjonell leverandør. Les mer på creto.no
Telefon +47 482 26 666
E-post post@creto.no
Adresse Nordre gate 6, 3. etasje 7011 Trondheim creto.no 23