Boletín In-Formativo, mayo 2018

BOLETÍN IN-FORMATIVO Comité de E ducación | Mayo 2018 Contenido: 17° ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS

ADQUISICIÓN DE ACTIVOS ESTRATÉGICOS PARA ACEUCA

IDENTIDAD ACEUCA

LA CARRERA DE LA RATA

17° Asamblea General De Asociados

by Vilma Cooper

El sábado 17 de febrero se llevó a cabo la 17° Asamblea General Ordinaria de ACEUCA, la que contó con 271 asistentes de 564 asociados a esa fecha.

Previamente a la Asamblea, el Comité de Educación presentó un video titulado “El Hábito del Ahorro”, mientras los asociados degustaban un delicioso almuerzo, en un ambiente de convivencia y comunidad.

Durante la Asamblea se juramentaron a 4 miembros de los órganos directivos. Al finalizar, se realizó una rifa entre los asociados presentes.

Adquisición de activos estratégicos para ACEUCA. Mantener en un portafolio de inversión una diversificación de los activos que la integran, es uno de los principios más recomendados en la gestión financiera.

En la 17ª Asamblea General Ordinaria de

contempla varios componentes, entre ellos

Asociados de la ACEUCA, llevada a cabo

está la adquisición del crédito hipotecario,

el 17 de febrero de 2018, se discutió entre

que traerá consigo no solo una reducción del

los puntos de la agenda desarrollada, la

riesgo, sino también mayores beneficios

solicitud para autorizar al Consejo de

económicos para la cooperativa, y por ende

Administración para adquirir un activo

para sus asociados. En este último aspecto es

inmobiliario con el propósito de aumentar

de estar claros que los beneficios que genere

el patrimonio de la cooperativa y buscar alternativas para rentabilizar la inversión.

Además se solicitó la autorización para la de adquisición de un crédito hipotecario como fuente de financiamiento para la compra del activo inmobiliario.

Según

Paul

Granados,

Tesorero

del

adquirir otro tipo de activos para la se

estaba

volviendo

fundamental, ya que en toda entidad es

necesario

de

su

diversificar

inversión,

y

por

inmueble

no

serán

de

inmediato,

pero como establece un viejo adagio “un inmueble es como los buenos vino”, es decir, difícilmente perderá su valor, debido a que con el paso del tiempo y el aumento de la plusvalía, hará que el precio de compra en el presente sea inferior al precio de venta en el

Consejo de Administración, la idea de cooperativa

el

el

riesgo

esta

razón

dicho Consejo consideró que ACEUCA está en un buen momento financiero para invertir en un inmueble, y hacer un apuesta en el largo plazo.

futuro, comenta Granados.

Al cuestionarlo en cuanto a si sabía de otros casos similares en los que una cooperativa adquiría este tipo de inversión, detalló que COMEDICA de R.L., COOPAS de R. L., y ACOPACREMS de R.L., por ejemplo, han hecho ya este tipo de inversión y que dan un mensaje claro de la importancia de la adquisición propósito

de de

activos hacer

fijos

más

con

sólida

cooperativa. En ese sentido,

a

el la

Granados,

también puntualiza que COMEDICA tiene 9 Se está diseñando una estrategia de

agencias, algunas de ellas ubicadas en

inversión

inmuebles

y

financiamiento,

la

cual

propios.

Esta

coopeativa

ha

destinado el 4.70% de todas sus inversiones a la adquisición de bienes inmuebles, muebles entre otros; un dato relevante de esta cooperativa es que tiene como política, capitalizar parte de los excedentes generados anualmente para la adquisición de bienes de capital; por su parte COOPAS ha destinado aproximadamente el 5% de sus inversiones totales a la adquisición de bienes de capital; mientras que ACOPACREMS opera en la actualidad en 3 agencias que son inmuebles propios. Si bien es cierto estas son cooperativas grandes en comparación con ACEUCA, desde el Consejo de Administración se considera que para ser cada día mejores debemos compararnos con los que han y están haciendo bien las cosas.

De igual forma, Granados señala que el Consejo de Administración ha pensado una vez adquirido el inmueble ponerlo a trabajar, actualmente se están estudiando varias propuestas, principalmente, explotar el activo con fines comerciales, es decir, arrendarlo para algún negocio. Por tal razón se están buscando oportunidades estratégicas en las zonas con plusvalía y que ofrezcan mayor garantía y beneficios.

Los asociados percibirán el beneficio principalmente vía excedentes, pero con la salvedad que los verán reflejados paulatinamente, basado en los ingresos que genere el inmueble y en la misma proporción que se vaya amortizando el crédito derivado de la adquisición del inmueble.

Identidad ACEUCA

a)

Para el Instituto Salvadoreño de Fomento

Asambleas Generales, en forma que a cada

Cooperativo (INSAFOCOOP) el Acta de

asociado hábil corresponda solo un voto;

Constitución de una Cooperativa y los

d) Gozar de los beneficios y prerrogativas

Estatutos contenidos en ella deben estar

otorgados por la Asociación Cooperativa;

arreglados a la Ley y al Reglamento de

e)

Asociaciones

Cooperativas,

a

su

oficial

inscripción

y

en

el

constituye

cooperativa

todas

las

b) Optar a cargos en la dirección, administración y vigilancia de la Asociación Cooperativa; c) Ejercer la función del sufragio cooperativa en las

es

un

proceder Registro

Solicitar

y

obtener

del

Consejo

de

Administración, Junta de Vigilancia y comités, toda clase de informes respecto a las actividades y operaciones de la Asociación; f) Retirarse voluntariamente de la Asociación Cooperativa; g) Apelar ante la Asamblea General de Asociados

Los estatutos reúnen el espíritu con el se

la

condiciones establecidas por éstos;

Nacional de Cooperativas.

cual

con

operaciones autorizadas por los estatutos, en las

requisito indispensable para obtener el reconocimiento

Realizar

una

Asociación

por las decisiones de exclusión h) Gozar de igualdad de condiciones de los derechos en relación a los demás asociados, sin

Cooperativa, su identidad: su nombre,

discriminación alguna;

domicilio legal, actividad principal de la

i) Los demás concedidos por la Ley, este

Asociación, requisitos para convertirse en

Reglamento y los Estatutos.

un asociado, se incluyen los derechos y obligaciones

y

causas

de

expulsión.

El último literal hace referencia los derechos de los asociados según la identidad de la ACEUCA,

En

este

documento

encontraremos

también

información

sobre

la

estructura organizativa de ACEUCA, la composición

del

consejo

de

Administración y Junta de Vigilancia, elección,

duración,

funcionamiento,

por ser consideraciones basadas en su razón de ser.

De igual forma, en los estatutos de contemplan los deberes de los asociados.

facultades y obligaciones de los mismos.

¿Cómo se puede acceder a este importante documento?

Los derechos de los asociados también es

Cuando un nuevo asociado presenta la solicitud de

parte de la identidad de la Asociación

admisión cumplimentada recibe un juego de estos.

Cooperativa. Por ley, se establecen los

Sin embargo, si usted no dispone de dicho

siguientes

del

documento puede solicitar una copia en las

de

oficinas de ACEUCA o

Reglamento

en de

el

artículo

la

Ley

Asociados Cooperativas:

14

General

si dispone de correo

electrónico, solicitar una copia digital.

La carrera de la rata.

Mtro. Paul Granados

El pasado 8 de marzo una noticia de elsalvador.com me alertó “El 70% de

salvadoreños está quebrado o a punto de estarlo”, La noticia es dura pero probablemente es la realidad de la población salvadoreña.

Robert Kiyosaki en su libro: Padre Rico Padre Pobre plantea la facilidad de caer en el círculo vicioso de la deuda, a lo cual denomina “La carrera de la rata”.

Para los salvadoreños se ha vuelto común caer en la trampa del crédito, empezamos a correr y correr como el hámster que camina en su rueda

sin llegar a ningún lado, desde que generamos los primeros ingresos a principio de nuestra vida laboral comenzamos a gastarlos, compramos artículos que generalmente no necesitamos o no son productores de nuevos ingresos, por ejemplo: ropa, tv, videojuegos, carros, viajes, pagar una fiesta, la boda, etc., no bastando gastarnos los ingresos generados y aunado a la necesidad de nuevos flujos de efectivo empezamos a echar mano de la tarjeta de crédito, compras en los almacenes con meses sin intereses (tasa cero), solicitamos extra-financiamientos

adquirimos

préstamos

personales,

hacemos refill de créditos existentes, empezando

así,

la

carrera

de

endeudamiento en nuestra vida.

Sin darnos cuenta estamos cada día más

endeudados

trabajamos pagar un

esas cuento

y

es

todo

lo

utilizado

deudas, de

que para

volviéndose

nunca

acabar

“trabajar-pagar-endeudarnos, trabajar-pagar-endeudarnos, trabajar-pagar-endeudarnos”,

a

tampoco critica el hecho de gastarse

Kiyosaki

el dinero en un viaje o pagar una

denominó la carrera de la rata. El

fiesta, lo que quiere evidenciar es el

pobre

está

hecho de que podríamos llegar

acostumbrado a gastarse el dinero y

a lo mismo sin la necesidad de

crear pobreza, mientras que el rico se

adquirir

esto

a

lo es

que

Robert

pobre

es

porque

hizo rico porque está acostumbrado a invertir su dinero y crear riqueza.

hecho de comprarse una casa lujosa, ni comprar

un

carro

mejor,

contrario

tóxicas”. en

su

Por libro

plantea el hecho de que tenemos

Robert Kiyosaki no está criticando el de

el

“deudas

ni

que trabajar en incrementar la inteligencia financiera para salir de esa carrera sin fin, tomar conciencia de la forma en que estamos viviendo, para así, evitar que éste tipo de noticias “El 70% de salvadoreños 1

está quebrado o a punto de estarlo” sigan siendo la realidad de nuestro país, a la que parece que nos hemos acostumbrado

y

hasta

vemos

normal. ¡El dinero que prestamos hoy es el asesino de nuestros ingresos futuro!

1 http:/ / www.elsalvador .com/ noticias/ negocios/ 458690 / el- 70 - de- salvador enos- esta- quebr ado- o- a- punto- de- estar lo/