Passage Fréquel - Optionnel de projet

Optionnel de Projet Programmation et Conception M. Fenker / P. Virnot

Erenati Abigail Master 1 E.N.S.A.P.L.V. 2013

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17 LOGEMENTS SOCIAUX

PASSIVHAUS - PASSAGE FRÉQUEL PASCAL GONTIER

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« C’est au détour d’un petit passage parisien, dans un secteur délaissé du XXè arrondissement restructuré en écoquartier, qu’on découvre le bâtiment aux façades en mélèze et acier Corten de Pascal Gontier. Malgré une orientation défavorable au nord, c’est un immeuble répondant aux exigences du label Passivhaus au coût du logement social.» Revue «Ecologik, architecture, ville, société, énergie» Octobre 2011

PASSAGE FRÉQUEL Pascal Gontier

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Passage frĂŠquel Pascal Gontier

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Situation

3 30

Sommaire Situation

5

Visuels

7

insertion urbaine

8

Ensoleillement

9

Documents graphiques

12

Plans

13

Logements social et Passivhaus

5

Rapport au bâti environnant

8

Coupe

12

Distributions

14

Circulations verticales

14

Rue intérieure

15

Typologies de logements

15

Espaces communs

16

Logements

17

Habitabilité et partition

18

19

Rez-de-Chaussée

16

Cellule d’habitation familiale Pratiques du logement

Passivhaus

20

Ouvertures et occultations

21

Passerelle

22

Outils techniques

23

Matériaux d’enveloppe

24

visuels

25

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Production d’énergie et récupération des EP

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Situation

Logement social et passivhaus / Paris XXème A proximité du Cimetière du Père Lachaise et de la place de la Réunion, l’ilot accueillant le projet est desservi par le métro et le bus.

Station de métro la plus proche: Alexandre Dumas Les circulations dans le quartier sont organisées pour favoriser la vie de quartier.

Adresse

îlot Fréquel-Fontarabie. Paris XXè

Programme

construction de 17 logements sociaux et d’un local d’activités.

Maître d’ouvrage

Société immobilière d·économie mixte de la Ville de Paris [S IEMP).

Maîtrise d’oeuvre

atelier Pascal Gontier / Pascal Gontier architecte ; Frédéric Maire chef de projet.

Bureaux d’études techniques

Calendrier Surfaces Coût total Label

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cabinet MTC ; Terre Eco. AMO environnement ; Qualiconsult, bureau de contrôle. Études : 2006 Livraison : fin 2010 1640m2 shon 3 300 000 E TTC Passivhaus

650m du métro (M9 - Maraîchers) / 900m du Tramway (T3b)

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Une identité visuelle

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Un bardage en mélèze, qui répond aux exigences de la classe 3* sans traitement, sert d’enveloppe aux volumes. Le bois, certifié FSC, provient de forêts de Sibérie . Clair encore aujourd ‘hui, il prendra une teinte grise en se patinant avec le temps.

Les façades sur rue sont couvertes d’acier Corten, une proposition de Pascal Gontier en réponse au souhait du maître d’ouvrage d’utiliser un matériau plus résistant aux dégradations éventuelles.

* Bois de classe 3 : bois soumis fréquemment à une humidité >20% sans stagnation d’eau Exemples : pièces de construction ou menuiseries extérieures verticales soumises à la pluie :bardage, fenêtre.

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insertion urbaine

Rapport au bâti environnant

La parcelle donne sur un vis-à-vis qiui à première vue pourrait sembler quelque peu agressif. Mais alors de la visite, c’est une surprise de découvrir que le recul qu’offre la cour intérieur permet de ne pas se sentir écrasé par la masse du bâti qui encercle le site.

m 29

23

m Un vis-à-vis rempart

6m

Pleins et vides

Pression forte des bâtiments en vis-à-vis (R+11)

Rapports des hauteurs, coupe urbaine

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insertion urbaine

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Rapport au bâti environnant

Le premier comporte six étages, le second deux, mais Les façades sur rue ne dépassent pas trois niveaux pour éviter une impression de masse. La structure est en béton, ce qui assure une bonne inertie thermique. Les murs extérieurs à ossature bois comportent une isolation de 26 centimètres en laine minérale .

Ce qui ressort de ce choix d’implantation, c’est le rapport direct avec le bâti mitoyen. afin de participer à une cohérence de morphologie urbaine, l’architecte à choisi d’aligner ses altimétries sur les volumes environnants. C’est aussi une stratégie d’économie d’énergies. « Je souhaitais utiliser de la laine de bois, mais j’ai dû faire des choix économiques pour ne pas transiger sur Les aspects thermiques du bâtiment qui m’apparaissent Les plus importants», Pascal Gontier

Aligné avec l’immeuble mitoyen

Aligné avec une maison de ville

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10 insertion urbaine 30

ensoleillement 21 Juin

21 Mars

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insertion urbaine

ensoleillement 21 septembre

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21 DĂŠcembre

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Documents graphiques

0

5

1 / Local d’activité 2 / Local technique 3 / Local de tri 4 / Local vélo/poucettes

10m 5 / Chambre 6 / Séjour 7 / Cuisine 8 / Dégagement

5 5

A 5

6

5 7

7 8 8

6

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5

1

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A

3

1 / Hall d’entrée 2 / Chambre 3 / Local technique 4 / Cuisine 5 / Dégagement

Coupe AA’

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Plan RdC

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0

5

10m 5 / Chambre 6 / Séjour 7 / Cuisine 8 / Dégagement

1 / Local d’activité 2 / Local technique 3 / Local de tri 4 / Local vélo/poucettes

5

A

A 5 5

6 7

8

7 8 6

5 6

6 7 8

6

7 8

5

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5 8

5 8 7

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A

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Plan R+2

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Plan R+5

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Distributions

Circulations verticales

Distribution verticale unique pour les deux volumes.

Ce choix représente une économie de moyens élégante .

En effet l’accès aux logements du Bâtiment R+2 se fait à l’aide de deux passerelles distribuant respectivement le R+1 et le R+2.

Tous les locataires (à une exception près) bénéficient

d’une vue sur le coeur de parcelle, ce qui confère un côté intime aux vues.

Lors de la visite, c’est aussi un constat de calme et de tranquillité.

Les paliers sont assez sombres, mais c’est la contrepartie de vastes logements lumineux.

N

Pa

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L’escalier et le palier bénéficient d’un éclairage naturel

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Paliers et circulations verticales

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Distributions

Une « rue intérieure »

typologies de logements

A l’entrée la cour est délimitée verticalement par les volumes R+2 et R+6. Les terrasses R+1 créent une liaison visuelle entre les deux ouvrages et coiffent l’entrée nous faisant entrer par un porche.

12 % 24 %

T5 24 %

T4

T1 T2

12 %

T3 29 %

2L L

La faible hauteur de la passerelle (3m) en rapport avec la largeur de la cour (6m) prolonge le sentiment d’un lieu protégé et crée un sentiment d’intimité.

Mal entretenue et inanimée cette rue intérieure n’est finalement qu’un lieu de passage, la végétation non entretenue est constituée de mauvaises herbes.

T5 T5 T3 Studio T2 T2 T4/T3 T4/T3 Locaux techniques, communs Local d’activité

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)

Espaces communs

(4

LE rez-de-chaussée

activité

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courette

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Local

Circulatio poubelles

verticale

(1 )

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Le rez-de-chaussée du bâtiment en R+6 est entièrement réservé aux divers locaux (techniques, communs, d’activité).

Cette compacité permet une optimisation des distribution de réseaux dans les étages.

En revanche, l’impact sur la cour et sont manque d’attractivié et d’animation résulte de cette organisation.

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En

Logements

trée

cellule d’habitation familiale

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T4

de

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m Salle 5 4,

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(7

Famille accueillante, croisée dans la venelle. Je suis invitée à entrer chez eux. On me propose tout de suis d’enlever mes chaussures pour m’offrir une paire de chaussons.

La famille est réunie autour du repas de midi pour les enfants.

Je me promène dans l’appartement, puis la mère viens me rejoindre et commence naturellement à me raconter leur mode de vie et leur utilisation de l’appartement, ce qui ne fonctionne pas et les soucis techniques rencontrés peu après la livraison.

(4)

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(6)

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N

Logements

Habitabilité

partition et zones de transaction

Orientation principale de la pièce

Espaces «jour»

Linéaire «meublable»

Expaces «nuit»

Dans l’ensembles, les espaces sont facilement aménageables, en dehors du salon. C’est le seul endroit «encombré» de l’appartement, probablement dû à l’emplacement de la porte de la cuisisne. C’est un espace aixigu, trop petit pour ce logement.

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Cheminement Entrée/Pièces à vivre Zone de «conflit»

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Logements

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Pratiques du logement

Ce diagramme exprime les différentes utilisations de l’espace en fonction de la présence dans le logement des membres de la famille.

Il met en avant les acrivités menées seul ou en commun`;

Unique moment où la famille est au complet Moments

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6:30 7:00 7:30 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 23:00 23:30 00:00

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Passivhaus

production d’énergie / récupération des eaux de pluies

Panneaux pour Eau chaude sanitaire (ECS) en toiture

Bilan carbone

À l’échelle d’une habitation indiviuelle ou collective, ce procédé permet de couvrir environ 50 % des besoins annuels en eau chaude sanitaire (en France), et d’apporter éventuellement un complément de chauffage.

Le Bilan carbone Ademe, choisi par l’architecte, consiste à déterminer toutes les émissions induites liées à la construction et à l’exploitation du bâtiment sur cinquante ans. Il ne prend pas en compte les émissions dues à la fin de vie du bâtiment: «La déconstruction n’étant pas prévue avant 2060, il est quasiment impossible d’anticiper sur les méthodes qui seront utilisées», précise Pascal Gontier.

Sont exclues aussi certaines émissions dues aux occupants hors consommation d’énergie. Au total, les émissions représentent 1 280 tonnes équivalent CO2 soit 780 tonnes par mètre carré. La part due aux consommations d·énergie est évidemment faible : 6,3 tonnes équivalent CO2

Résultat : les émissions produites pendant la construction correspondent à 80 années d’exploitation des logements. Le bilan pointe aussi la prépondérance de l’impact des matériaux, pour les trois quarts venant du béton, responsable de la moitié des émissions totales. Une conclusion sïmpose : pour améliorer encore l’empreinte carbone des bâtiments, dïmportantes marges restent encore possibles en travaillant sur le choix des matériaux.

Les rayons du soleil, piégés par des capteurs thermiques vitrés, transmettent leur énergie (energie solaire) à des absorbeurs métalliques - lesquels réchauffent un réseau de tuyaux de cuivre où circule un fluide caloporteur. Cet échangeur chauffe à son tour l’eau stockée dans un cumulus. Un chauffeeau solaire produit de l’eau chaude sanitaire ou du chauffage généralement diffusé par un «plancher solaire direct».

33 m2 de panneaux solaires thermiques ont été installés au dessus de la toiture du bâtiment R+6.

Récupération des eaux de pluie sur la toiture du bâtiment mitoyen.

Il est convenu qu’en échange, le voisin puisse installer des panneaux photovoltaïques sur le pignon qui se situe au dessus de la toiture de celui-ci.

La toiture du R+2 est végétalisée de façon  assurer une rétention des eaux pluviales et d’obtenir un rafraîchissement en été par évapotranspiration.

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Passivhaus

ouvrants et occulatations La fenêtre comme thème architectural

Malgré des exigences thermiques fortes et une exposition peu favorable, L’architecte n’a pas voulu transiger sur Le confort Lumineux. Les bâtiments sont ainsi dotés de fenêtres aux dimensions généreuses. Les baies représentent 24% de la surface des façades. Cela a été rendu possible grâce à La qualité des triples vitrages avec remplissage en argon et La conception des cadres qui vise à réduire Les déperditions thermiques.

Les larges surfaces vitrées permettent aux appartements

vue thermique - Elles sont  cet effet composées de châssis fixes de grandes dimensions et de châssis ouvrants oscillo-­ battants de dimensions plus courantes qui favorisent une surventilation nocturne et le rafraîchisse- ment des bâtiments en été. Entre les châssis et le bardage, un espace est ménagé pour accueillir des stores vénitiens en aluminium. Cette articulation entre éléments vitrés « capteurs » d’énergie solaire, éléments de ventilation, et éléments de protection solaire, est l’un des thèmes structurant du projet.

de bénéficier d’importants apports solaires, et d’une grande autonomie en éclairage. Ces fenêtres ont été dimensionnées en s’appuyant sur des simulations informatiques, en fonction des pièces auxquelles elles se rapportent et des orientations des façades. La qualité des vitrages -­triple vitrage avec remplissage argon -­permet d’offrir de très grandes ouvertures vitrées, y compris en façade nord nord-est et nord-ouest.

Les fenêtres sont conçues de façon  minimiser la surface des cadres - qui en constituent les points faibles d’un point de

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et n sol de béto nt en accoustique êtement Dalle

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Passivhaus

la passerelle plaque de fin n

digicode

itio en

profilé

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alumi laqué

15 x1 5cm

porte

Des coursives relient le bâtiment le plus petit à la cage d’escalier du plus grand, ce qui a évité la réalisation d’une circulation verticale supplémentaire. Cette diminution de la surface bâtie a permis des gains financiers appréciables dans l’économie stricte du projet. Pour éviter les ponts thermiques, les coursives ont une structure indépendante constituée par des piliers d’acier.

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grille

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Pour éviter une rupture dans l’isolation de la façade et limiter les ponts thermiques, le projet est constitué de 3 structures indépendantes : - L’immeuble R+ 6 en voiles porteurs béton armé d’une part - Les passerelles qui reposent sur un portique en structure métallique constituée de profilés carrés (15cm de côté).

- L’immeuble R+2 en voiles béton armé porteurs.

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Passivhaus

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outils techniques Filtre Échangeur

Double flux

Arrivée d’air ‘neuf’

Le puits francilien

Le puits francilien est constitué d’un réseau d’eau qui transite dans des sondes forées à plusieurs dizaines de mètres dans le sol.

Le sol a une température constante à 12°C. En été l’air chaud de la ventilation est rafraîchi par l’eau à 12°C sortant du puits francilien.

En hiver, l’air destiné aux appartements est préchauffé par cette même eau à 12°C.

Terre à 12°C

La distribution du Double Flux dans les appartements se fait par les circulations. Des faux plafonds sont mis en place à cet effet, faisant passer la hauteur libre de 2,50m à 2,25m. Il en découle aussi l’apparition de soffites dans les cuisines , les toilettes et la salle de bain. Ce système de chauffage contraint donc la hauteur sous plafond.

Economiquement, les faux plafonds représentent un surcoût.

6 forages à 27m

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2,5m

Fa do ux ub pla le fo flu nd x (h po =2 ur 5c le m )

La consommation annuelle en énergie primaire devrait se situer à un niveau de 49.8 kWh/m2.an.

2,25m

N

Alors que le programme, en 2006, ne lui impose rien sur le plan énergétique, l’architecte choisit de démontrer la faisabilité technique et économique d’un bâtiment très performant en coeur de ville et sur un terrain tourné vers le nord, et il décide de répondre à l’un des cahiers des charges les plus exigeants : celui du label allemand Passivhaus. L’opération est également conforme au label BBC et au Plan Climat parisien qu’elle anticipe .

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le

1,5m

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24 architecture 30

Matériaux d’enveloppe bardage

Utilisation : Bardage Bois sur l’ensemble des façades sauf les deux premier niveaux sur rue.

Calepinage des joints entre planches avec les menuiseries extérieures Origine : Sibérie Dimensions : L :13,1cm / H:2,5-3m / e: 2,1cm Caractéristiques : Résistance à la pourriture en extérieur. Ce bois est bon marché car l’essence d’arbre dont il est issu (Larix Sibirica) pousse rapidementmême en régions froides.

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Utilisation : Sur façades donnant sur la rue. Pose de panneaux rectangulaires dimensions multiples sur tubes métalliques (40x40x4) Caractéristiques : acier autopatinable. Résistance à la corrosion atmosphérique par la formation d’une couche auto-protectrice d’oxydes sur le métal de base.

Remarques : initialement la façade sur rue devait accueillir un bardage bois. Le quartier étant vandalisé par des graphittis, l’acier Corten a été retenu.

Utilisation : Menuiseries intérieures et extérieures y compris cadres, couvertines sur allèges, tableaux, voussures et poteaux.

Caractéristiques : Acier Inox peint finition matte. Très bonne tenue dans le temps.

20 cm

14

cm

cm

12

2,1

cm

Pantone 712C Pantone 439C Pantone 1685C

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