COSTA GONZALES ARQ. CATAÑO ARQ. RADO
COMPONENTE EMPRESARIAL
PROBLEMÁTICAS EXTERNAS ALTA TRANSITABILIDAD
INGRESOS NO DIRECTOS /DE SERVICIO
ESTACIONAMIENTO PARA COMERCIO
POCA ACCESIBILIDAD A OFICINAS
CONTROLAR INGRESOS
POCO EQUIPAMIENTO PARA OFICINAS
NULA CONEXIÓN CON EL ENTORNO EMPRESARIAL
GENERAR CONTINUIDAD
ALTA TRANSITABILIDAD
NULA CONEXIÓN CON PLAZA NORTE
ALTO RUIDO
85 dB
RUIDO POR AVENIDAS COLINDANTES
POCA INTERACCION DE VIVIENDAS/CULTURA/COMERCIO
DINAMIZAR RECORRIDO 75 dB
ESTRATEGIAS EXTERNAS INGRESOS DIRECTOS
CONTROLAR INGRESOS 03
CONEXIÓN CON PLAZAS
CONEXIÓN CON PLAZAS
GENERAR CONTINUIDAD
INTEGRACIÓN DE COMERCIO/VIVIENDAS/CULTURAL DISMINUIR RUIDO
PLACAS DE YESO
DINAMIZAR RECORRIDO
PROBLEMÁTICAS INTERNAS INCIDENCIA SOLAR A D
B SOLSTICIO DE INVIERNO
C
A
B D
SOLSTICIO DE VERANO
C
FACHADAS A Y B SON AFECTADAS EN LOS MESES DE MAYO, JUNIO Y JULIO
FACHADAS C Y D SON AFECTADAS EN LOS MESES DE NOVIEMBRE, DICIEMBRE Y ENERO CONFORT TÉRMICO
ESCASEZ DE ESPACIOS VERDES
NO SE PLANTEA TERRAZAS VERDES
REGENERAR ESPACIOS VERDES
POCA INTERACCIÓN ENTRE USOS
200 m DE DISTANCIA
CONECTAR CON DIFERENTES USOS
ESTRATEGIAS INTERNAS SAN MARTIN DE PORRES
SOLSTICIO DE VERANO
Latitud: -12.0303 12° 1′ 49″ Sur
En este día, el colegio está siendo afectado a las 9 am por la fachada B y a las 5 pm afecta a la fachada A. HORA
ELEVACIÓN
AZIMUT
9:00
19.35°
59.32°
12:00
50.62°
25.82°
16:00
35.40°
310.55°
Longitud: -77.0572 77° 3′ 26″ Oeste
ORIENTACIÓN DE FACHADAS
FACHADA B
FACHADA C
FACHADA D
FACHADA C
VOLADOS PARA TERRAZAS 19.35°
A D
ALEROS
CONFORT TÉRMICO
B C
DOBLE FACHADA
A
B D
C
TERRAZAS EN ALTURA La regeneración de la volumetría, mejora el paisaje e incrementa la calidad de aire y genera mejores visuales para cada piso de oficina.
REGENERAR ESPACIOS VERDES
24 plantas Empresarial
22 plantas
INTERACCIÓN DE USOS
Comercio
Comercio
Hall - oficinas
CONEXIÓN ENTRE USOS
PRIME
DOBLES ALTURAS
COWORKING
TRADICIONAL
CONECTAR CON DIFERENTES USOS GERENCIAL
TENSIONAR
PROPORCIONAR
TOMA DE PARTIDO FORMAL
1. EJE DE RECORRIDO: Se considera la orientación de los bloques para
DINAMIZAR
CONTROLAR
generar el eje principal y secundario de recorrido para los usuarios hacia todo el componente empresarial.
3. DINAMIZACIÓN DE RECORRIDO: El componente empresarial al
CONTINUIDAD
JERARQUIA
estar uno frente al otro, toma importancia respecto a la distribución con los otros usos, generando un recorrido fluido e integrado.
5. DISTRIBUCIÓN DE BLOQUE EMPRESARIAL: Se plantea dos bloques
empresariales para implantar la tensión en el eje principal unificando con los diversos usos del híbrido.
GERENCIAL GERENCIAL
PRIME PRIME
COWORKING
Terraza
PRIME PRIME PRIME
Interacción entre bloques
COWORKING
COWORKING PRIME PRIME TRADICIONAL TRADICIONAL CULTURAL CULTURAL
COMERCIO COMERCIO COMERCIO Plaza hundida
Estacionamiento
2. JERARQUIZAR: Se considera volúmenes densos dentro del programa para jerarquizar el uso frente a otros.
C
4. CONTROL DE ACCESO: Se reconoce los encuentros de los diferentes
usos, para plantear el control de ingresos a la zona empresarial, a su vez con los usos de comercio y cultural.
O
S
N
Fachada oeste
E 6. VOLUMENES EN PROPORCIÓN A CONDICIONES CLIMÁTICAS:
INTERACCIÓN DE EDIFICIO HÍBRIDO Los edificios híbridos son estructuras capaces de albergar programas dispares, de promover la interacción de distintos usos urbanos y combinar las actividades privadas con la esfera pública”
ZONA EMPRESARIAL
ZONA CULTURAL
ZONA EMPRESARIAL
ZONA COMERCIAL
TOMA DE PARTIDO ESTRUCTURAL LOSA COLABORANTE
SISTEMA DE ACERO - DECK
CERCHA
ESTRUCTURA QUE AYUDA A SOPORTAR LA CONEXIÓN ENTRE AMBOS BLOQUES EMPRESARIALES.
SUPER ESTRUCTURA LUCES DE MAYORES DIMENSIONES
TOMA DE PARTIDO ESTRUCTURAL MURO CORTINA DOBLE
MANTIENE TEMPERATURA TEMPLADA
BLOQUEO DE RUIDOS EXTERIORES
ESTRUCTURA
COLUMNAS 0.5 m x 1.2 m.
LOSAS COLABORANTES
SISTEMA APORTICADO
•MUROS DE CONCRETO ARMADO •LAMAS VERTICALES DE ACERO •CERCHAS
PLOTPLAN
VISTAS EXTERIORES
PLAZA INTERNACIONAL
VISTAS EXTERIORES
ZONAS DE INTERACIÓN
VISTAS EXTERIORES
VISTA DESDE CALLE MILLA
VISTAS EXTERIORES
INGRESO PRINCIPAL
VISTAS EXTERIORES
VISTA DESDE PANAMERICANA NORTE
VISTAS INTERIORES
VISTAS INTERIORES
RECEPCIÓN
VISTAS INTERIORES
VISTAS INTERIORES
DIRECTORIO DE COWORKING
VISTAS INTERIORES
TERRAZA CON ESPACIOS LÚDICOS
VISTAS INTERIORES
ESPACIO COLABORATIVO
VISTAS INTERIORES
SALA DE REUNIONES
VISTAS INTERIORES
DIRECTORIO DE OFICINAS PRIME
VISTAS INTERIORES
DIRECTORIO DE OFICINAS PRIME
VISTAS INTERIORES
COWORKING
VISTAS INTERIORES
COWORKING
VISTAS INTERIORES
ÁREA DE DESCANSO
PLANTA DE SÓTANO – PLANTA TÍPICA
PLAZA HUNDIDA
1° PLANTA
PLANTA DE OFICINAS BOUTIQUE
PLANTA DE COWORKING
PLANTA DE PRIME
PLANTA DE PRIME
PLANTA CON PUENTE
DETALLES CONSTRUCTIVOS D.01 MURO CORTINA
Separador de aluminio Vidrio templado 5 mm. Perfil forjado colaborante e: 75 mm.
Marco de aluminio e: 10 mm
Cielo raso: planchas de gypsum de 1.22 x 2.44 m Marco de aluminio e: 10 mm
D.2 Losa colaborante
Esc. 1:20 D.3 Terraza en losa
D.4 Unión araña de 4 patas Araña de 4 patas con porta costilla de araña.
Esc. 1:5
D.4 Travesaño
D.5 Montante
D.4 Travesaño
D.5 Montante
CORTES
CORTES
CORTES
CORTES
CORTES
CORTE E-E
ELEVACIONES
ELEVACIONES
ELEVACIONES
ELEVACIONES
ELEVACIONES
ELEVACIONES
ELEVACIONES