RÉNOVATION DE BUREAUX À HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET SANITAIRES ! - Guide réglementaire

Dossier technique gratuit Édition 2020

RÉNOVATION DE BUREAUX À HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET SANITAIRES !

Guide réglementaire

QAI et climatisation – Nouveau décret tertiaire – RE 2020 et climatisation fictive…

éditions®

Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire !

Sept. 2020

Guide réglementaire

Préface …

La conception de bureaux compatibles avec les crises climatiques ou sanitaires qui peuvent s’avérer à répétition nous devient de plus en plus complexe. Réglementations et tendances changent pour ne pas dire bouleversent nos habitudes de rénover les bureaux pour qu’ils soient compatibles avec une économie désormais bas carbone et avec un confort de vie qui respecte pour ne pas dire garantisse la sécurité sanitaire.

La crise sanitaire du Covid 19 nous amène donc à étudier différemment les solutions de rénovation à hautes performances énergétique et environnementale eu égard aux nouveaux enjeux de santé et de qualité d'air, soit au bout du compte des enjeux économiques.

Ce mini-guide électronique ebook s’attache plus particulièrement au secteur des bureaux, et a été rédigé à l’attention des concepteurs, bureaux d’études ou architectes, promoteurs ou collectivités ; ceux qui ont le choix et la responsabilité de l’investissement d’avenir.

Il livre « l’essentiel » en moins de 26 pages.

A partager donc sans modération et en vous souhaitant une bonne lecture !

Philippe NUNES – Ingénieur ENSAIS – DG d’XPAIR

éditions® Editions XPAIR.com - Edité en Sept. 2020

Sommaire 1

RAPPEL SUR LA REGLEMENTATION THERMIQUE DANS L’EXISTANT, LA RT EXISTANT

4

2

RENOVATIONS DE PLUS DE 1 000 M² : ETUDES DE FAISABILITE

6

3

AUDIT ENERGETIQUE DES GRANDES ENTREPRISES

7

4 OBLIGATION D’ISOLATION EN CAS DE TRAVAUX IMPORTANTS

8

5

9

LE DECRET D’OBLIGATION DE TRAVAUX DIT « NOUVEAU DECRET TERTIAIRE »

6 VENTILATION ET QUALITE D’AIR POUR LES BUREAUX

11

6.1 REGLEMENTATION POUR LES LOCAUX AUTRES QUE D’HABITATION 6.1.1 REGLEMENT SANITAIRE DEPARTEMENTAL 6.1.2 CODE DU TRAVAIL (TITRE 1ER - CHAPITRE II) 6.2 QUALITE D’AIR ET APPROCHE ENVIRONNEMENTALE DU BATIMENT 6.2.1 ETIQUETAGE OBLIGATOIRE DES PRODUITS DE CONSTRUCTION 6.3 POLLUTION ET VALEURS RECOMMANDEES PAR L’OMS ET L’UNION EUROPEENNE 6.4 QUALITE D’AIR INTERIEUR ET PRODUCTIVITE 6.5 SOLUTION IDEALE POUR LE CONFORT ET LA QUALITE D’AIR 6.6 QAI ET SANTE : VIDEOS RECOMMANDEES

11 12 15 16 16 17 18 18 19

7

20

7.1 7.2 7.3

LES LABELS « RENOVATION » LE LABEL HPE RENOVATION LE LABEL RENOVATION BAS CARBONE DE BBCA LE LABEL RENOVATION EFFINERGIE

20 20 21

8 ZOOM SUR LE CONFORT GLOBAL DANS LES IMMEUBLES DE BUREAUX

22

8.1 8.2

22 23

L’ETUDE FORT BIEN FAITE DE L’OID LA CRISE DU COVID 19 ET LES BUREAUX DE DEMAIN …

9 SOURCES ET CREDITS

24

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1

Rappel sur la Règlementation Thermique dans l’existant, la RT Existant La réglementation thermique des bâtiments existants date de 2007 et s’applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants, pour tous les travaux de rénovation susceptibles d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

2 choix selon l’importance des travaux : La RT « par élément » pour tous les autres cas de rénovation ✓ La réglementation définit une performance minimale pour chaque élément remplacé ou installé. ✓ Cas très simple à appliquer ! ✓ Exemples : Lorsque les combles perdus d’une maison ou d’un immeuble sont isolés, une résistance thermique minimale R de 4,8 W/m² est exigée. Ou lorsqu’une chaudière est remplacée, elle doit présenter un rendement minimum, de même une pompe à chaleur air-eau devra avoir un COP mini de 3.2. ✓ Texte de loi principal : l’arrêté du 3 Mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants, qui vient d’être modifié par l’arrêté du 22 Mars 2017 (date d’application à partir du 1er Janvier 2018). ________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 4

✓ Nouvel arrêté du 22 mars 2017 ✓ Installer des produits de performances supérieures aux caractéristiques minimales mentionnées dans les arrêtés ci-avant selon date. Sachant qu’il est recommandé de partir sur les niveaux d’exigence de l’arrêté du 22 Mars 2017 afin de pérenniser la valeur de l’immobilier et de sa performance énergétique.

La RT « globale » pour rénovations lourdes de bâtiments de + de 1000 m² achevés après 1948 La réglementation définit un objectif de performance globale pour le bâtiment rénové.

Ces bâtiments doivent aussi faire l’objet d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie.

La RT existante globale s’applique … ✓ Pour les travaux de rénovation postérieurs au 31 Mars 2008. ✓ Pour les bâtiments résidentiels et tertiaires respectant simultanément les trois conditions suivantes : - leur Surface Hors Œuvre Nette (SHON) est supérieure à 1 000 m² ; - la date d’achèvement du bâtiment est postérieure au 1er Janvier 1948 ; - le coût des travaux de rénovation « thermique » décidé par le maître d’ouvrage est supérieur à 25% de la valeur hors foncier du bâtiment, ce qui correspond à 322 €.HT /m² pour les logements et 275 €.HT/m² pour locaux non résidentiels. ✓ Texte de loi principal : L’arrêté du 13 Juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1 000 m², lorsqu’ils font l’objet de travaux de rénovation importants (Cf. Chapitre 13 pour accès au texte).

Evolution de cette « RT Ex Globale », c’est pour quand ? ✓ Comme récemment la RT par élément vient d’être revue à la hausse en termes d’exigence, la RT globale est en passe d’être améliorée pour viser un niveau de performances BBC ou proche de la RT 2012 (neuf). Sans doute en … 2020 !!

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2 Rénovations de plus de 1 000 m² : Etudes de faisabilité

✓ Pour les bâtiments existants de plus de 1 000 m² soumis à des travaux de rénovation lourds, le maître d’ouvrage doit réaliser avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d’énergie. ✓ Cette mesure est destinée à favoriser les recours aux énergies renouvelables et aux systèmes les plus performants. ✓ Textes de loi : le décret n° 2007-363 du 19/03/2007 et l’arrêté du 18/12/2007

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3 Audit énergétique des grandes entreprises

Le code de l'énergie prévoit la réalisation d’un audit énergétique pour les grandes entreprises de plus de 250 salariés.

• Afin qu’elles mettent en place une stratégie d’efficacité énergétique de leurs activités.

• L’audit énergétique permet de repérer les gisements d’économies d’énergie chez les plus gros consommateurs professionnels tertiaires comme industriels.

• Si les investissements préconisés par l’audit sont réalisés, les économies d’énergie peuvent permettre, selon la nature de l’activité, jusqu’à 30% d’économies, et dépasser 50% pour la part de la consommation liée au bâtiment.

Depuis le 5 Décembre 2015, toutes les grandes entreprises précitées doivent être en capacité de justifier à tout moment : •

Soit d’avoir réalisé un audit énergétique suivant les exigences des normes NF EN 16247 et couvrant au moins 80% des factures énergétiques (définition dans la FAQ). L’audit doit dater de moins de 4 ans.

• Soit d’être certifiée ISO 50 001 sur au moins 80% des factures énergétiques.

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4 Obligation d’isolation en cas de travaux importants

La loi relative à la transition énergétique pour la croissante verte (LTECV) crée, à son article 14, une obligation de mettre en œuvre une isolation thermique à l’occasion de travaux importants de rénovation des bâtiments, comme un ravalement de façade, ou une réfection de toiture.

Cette mesure permet de profiter d’un projet de travaux importants pour y greffer des travaux d’amélioration énergétique, en mutualisant les coûts et gênes liés aux travaux : installations de chantier, dossier administratif, gestion des déchets, etc.

• •

• •

•

Cette obligation d’isolation lors de travaux importants s’applique à partir du 1er Janvier 2017.

L’obligation d’isoler en cas de ravalement de façade ou de réfection de toiture concerne les bâtiments d’habitation, de bureaux et d’enseignement, les bâtiments commerciaux et les hôtels.

Décret n° 2017-919 du 9 mai 2017 (applicable au 1er Juillet) modifiant les articles R. 131-28-7 et R. 131-28-9 du code de la construction et de l’habitation.

Décret n° 2016-711 du 30 mai 2016 relatif aux travaux d’isolation en cas de travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture ou d’aménagement de locaux en vue de les rendre habitables.

Guide du Ministère/ADEME sur l’obligation d’isolation Ces textes renvoient aux articles R.131-28-7 à R.131-28-11 du code de la construction et de l’habitation.

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5 Le décret d’obligation de travaux dit « nouveau décret tertiaire » La loi Grenelle avait déjà inscrit en 2010 « l’obligation pour le parc tertiaire d’engager des travaux de rénovation énergétique ». Le nouveau texte dit décret tertiaire est très important en termes d’obligation pour inciter à la rénovation des bâtiments de bureaux et notamment tertiaire.

Immeuble de bureaux de conception énergétique datant de 25 ans

•

IMPORTANT ! Obligation de baisser de 40% de la consommation d’énergie finale pour les bâtiments existants à usage tertiaire en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050, par rapport à 2010.

•

Texte officiel : le décret du ministère de la Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, daté du 23 Juillet 2019. ➢ Accès au texte > lien

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Le nouveau décret tertiaire définit les 6 points suivants : le champ d’application de l’obligation. les conditions de détermination des objectifs de réduction des consommations. les dispositions applicables en cas de changement de l’activité ou de cessation d’activité.

4. les conditions de modulation des objectifs.

5. les modalités de mise en place d’une plateforme informatique de recueil et de suivi des consommations d’énergie, d’évaluation et de constat du respect de l’obligation de réduction des consommations d’énergie, et de publication ou d’affichage du suivi des consommations d’énergie. Cette plateforme, OPERAT, devra être renseignée avant le 30 Septembre 2021 > accès à OPERAT 6. les sanctions administratives applicables en cas de non-respect des obligations.

1.

2.

3.

Arrêté du 10 Avril 2020 relatif aux obligations d'actions de réduction des consommations d'énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire

➢ Accès au texte > lien

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6 Ventilation et qualité d’air pour les bureaux 6.1

Réglementation pour les locaux autres que d’habitation

L’aération des bâtiments doit satisfaire à de multiples exigences, de confort physiologique et acoustique, d'économie d'énergie, de respect de l'environnement et désormais de confort et de sécurité sanitaire.

AVERTISSEMENT ! Autant dire que la réglementation des locaux autres que d’habitation donne des valeurs minimales pour le renouvellement d’air.

Il conviendra au concepteur d’adapter ces valeurs vers le haut afin de se mettre à niveau des contraintes de confort et désormais sanitaires qui supplantent désormais ces réglementations certes officielles mais très anciennes.

Ventiler les bureaux doit assurer désormais confort et sécurité sanitaire

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La ventilation est au service de 3 fonctions principales dans les établissements tertiaires : ● Le maintien de la qualité de l’air grâce au remplacement de l’air vicié du fait de l’occupation et de la présence de sources endogènes liées au bâtiment et aux équipements, par de l’air extérieur dit « neuf ». ● La préservation du bâti et des revêtements intérieurs en évitant la détérioration due à la condensation de la vapeur d’eau et en évitant le développement des moisissures. ● La sécurité incendie lors que le système de ventilation est par exemple lié au désenfumage des locaux (ErP …)

La ventilation des locaux autres que d’habitation est soumise aux exigences du Règlement Sanitaire Départemental (tous) et du Code du Travail (Titre 1er, Chapitre II) pour les locaux d’une entreprise.

Pour les locaux autre qu’habitation, la ventilation peut être mécanique ou naturelle, c’est-àdire s’effectuer par ouverture des fenêtres, portes ou autres ouvrants sous réserve que le volume du local et la surface des ouvertures soient suffisants.

6.1.1 Règlement Sanitaire Départemental Dans les locaux à pollution non spécifique, en ventilation mécanique, le débit normal d’air neuf à introduire est fixé dans le tableau ci-après et concerne l’ensemble des occupants du local (occupation maximale).

(voir tableau page suivante)

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DESIGNATION DES LOCAUX

DEBIT MINIMAL D’AIR NEUF En m3/h et par occupant (air à 1,2kg/m3) Locaux avec interdiction de fumer

Locaux sans interdiction de fumer

Locaux d’enseignement : Classes, salles d’études Laboratoire à l’exclusion (à l’exclusion de ceux à pollution spécifique) : -

maternelles, primaires et secondaires du 1er cycle secondaires du 2ème cycle et universitaires

15 18

25

Atelier

18

25

Locaux d’hébergement : Chambres collectives (plus de 3 personnes)

18

25

18

25

18

30

22

30

22

30

22 25 18

30 30

Dortoirs, cellules, salles de repos Bureaux et locaux assimilés : Tels que locaux d’accueil, bibliothèques, bureaux de poste, banques Locaux de réunions : Tels que salles de réunions, de spectacles, de culte, clubs, foyers Locaux de vente : Tels que supermarchés, boutiques Locaux de restauration : Cafés, bars, restaurants, cantines, salles à manger Locaux à usage sportif : -

Par sportif :

dans une piscine dans les autres locaux par spectateur

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Dans les locaux à pollution spécifique, le débit de la ventilation est déterminé en fonction de la nature et de la quantité de polluants émis. Pour les toilettes, les cuisines collectives et leurs dégagements, le débit minimal d’air neuf à introduire figure dans le tableau ci-après.

DESIGNATION DES LOCAUX

DEBIT MINIMAL D’AIR NEUF En m3/h

Pièces à usage individuel : -

salle de bain ou de douche salle de bain ou de douche commune avec cabinet d’aisance cabinet d’aisance

15 par local 15 par local 15

Pièces à usage collectif : -

cabinet d’aisance isolé salle de bain ou de douche isolée salle de bain ou de douche commune avec un cabinet d’aisance bains, douches et cabinets d’aisance groupés lavabos groupés salle de lavage, séchage et repassage du linge

30 40 60 30+15N 10+5N 5 par mètre carré de surface de local

Cuisines collectives : office relais

15/repas

moins de 150 repas servis simultanément

25/repas

de 151 à 500 repas servis simultanément

20/repas

de 501 à 1500 repas servis simultanément

15/repas

plus de 1500 repas servis simultanément

10/repas

Attention : dans les cuisines professionnelles, le débit est aussi déterminé en fonction des équipements installés sur les pianos, la valeur réglementaire ci-dessus est un minimum à respecter dans tous les cas. ________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 14

Le RSD précise aussi les conditions de circulation de l’air dans les locaux, les distances à respecter entre les prises d’air neuf et les rejets ou sources de pollution … ainsi que les restrictions à l’usage d’ouvrants pour ventiler (surfaces d’ouvrants et volume minimum des locaux).

6.1.2 Code du Travail (Titre 1er - Chapitre II)

Le Code du Travail s’applique dans les locaux des entreprises : Bureaux et locaux d’activité Débit minimal d’air neuf par occupant (m3/h) ● Bureaux, locaux sans travail physique : 25 m3/h par occupant ● Locaux de restauration, locaux de vente, locaux de réunion : 30 m3/h par occupant ● Ateliers et locaux avec travail physique léger : 45 m3/h par occupant ● Autres ateliers et locaux : 60 m3/h par occupant

Locaux sanitaires Débit minimal d’air introduit (m3/h) ● Cabinet d’aisance isolé (**) : 30 m3/h ● Salle de bain ou de douche isolée (**) : 45 m3/h ● Salle de bain ou de douche isolée commune avec un cabinet d’aisance : 60 m3/h ● Salle de bain ou de douche et cabinet d’aisance groupés : 30 + 15N (*) m3/h ● Lavabos groupés : 10 + 5N (*) m3/h

(*) : Nombre d'équipements dans le local - (**) : pour un cabinet d'aisance, une salle de bain ou de douche avec ou sans cabinet d'aisance, le débit minimal d'air introduit peut-être limité à 15 mètres cubes par heure si ce local n'est pas à usage collectif.

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6.2

Qualité d’air et approche environnementale du bâtiment

6.2.1 Etiquetage obligatoire des produits de construction

Information sur le niveau d’émission de substances volatiles dans l’air intérieur, présentant un risque de toxicité par inhalation, sur une échelle de classe allant de A+ (très faibles émissions) à C (fortes émissions)

Limiter les sources de polluants intérieur est un objectif majeur de la Qualité d’Air Intérieur.

Depuis le 1er Janvier 2012, l’article 40 du Grenelle de l’Environnement prévoit de soumettre les produits de construction et de décoration à un étiquetage obligatoire sur leurs émissions en polluants volatils (pour les produits mis sur le marché pour la première fois).

Cette étiquette, prévue par le décret du 23 Mars 2011, indique de manière simple et lisible le niveau d’émission du produit en polluants volatils. Ce niveau d’émission est indiqué par une classe allant de A+ (très faibles émissions) à C (fortes émissions).

Les produits concernés par l’étiquetage : Les produits de construction ou de revêtement de murs, sols ou plafonds employés à l’intérieur des locaux (cloisons, panneaux, parquets, moquettes, papiers peints, peintures, ...) ; ● Les produits utilisés pour leur incorporation ou leur application (isolants sous-couches, vernis, colles, adhésifs, ...). ●

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6.3

Pollution et valeurs recommandées par l’OMS et l’Union Européenne

Tableau de tailles des particules

Particules fines . PM2.5 (particules ultrafines, diamètre inférieur à 2,5 µm) : 10μg/m3 moyenne annuelle et 25μg/m3 moyenne sur 24h . PM10 (particules avec diamètre inférieur à 10 µm) : 20μg/m3 moyenne annuelle et 50μg/m3 moyenne sur 24h Ozone (03) : 100μg/m3 moyenne sur 8h Acariens : 2μg/gramme de poussière CO₂ : indicateur de confinement - Norme Européenne de Ventilation EN 13779 . QAI élevée <800ppm . QAI moyenne 800-1200ppm . QAI modérée 1200-1400ppm . QAI médiocre > 1400ppm Formaldéhydes (COV) : Valeur guide : 30μg/m3 Benzène : Valeur guide : 2μg/m3 Lexique OMS = Organisation Mondiale de la Santé PM10 (PM pour Particulate Matter) QAI = Qualité d’Air Intérieur ________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 17

6.4

Qualité d’air intérieur et productivité

Des études récentes suggèrent que la qualité d'air intérieur et la productivité des employés sont des facteurs liés et que l'air de bonne qualité contribue directement à l’amélioration de la productivité des employés.

Comprendre la relation entre ces deux aspects permettra aux employeurs d'améliorer à la fois la qualité de l’air, la santé et la productivité de leurs employés.

Un bon système de ventilation préservera non seulement la santé et le bien-être des employés, mais il améliorera aussi leur productivité et leur efficacité cognitives. ⮚ Plus d’info > Lien

6.5

Solution idéale pour le confort et la qualité d’air

La solution idéale consisterait à pouvoir prendre en compte au moins quatre domaines : 1)

amélioration de la ventilation (conception, pose) et dans certains cas de la filtration de l’air extérieur (système double flux).

2)

utilisation de matériaux de construction et de décoration à faible taux d’émission de COV, par exemple étiquette A+

3)

application de films « barrière » sur les matériaux (revêtements de surface appropriés).

4)

purification de l’air pollué (adsorbants, systèmes de destruction des COV, ...).

________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 18

6.6

QAI et santé : vidéos recommandées

Qualité sanitaire et confort, des leviers pour la rénovation énergétique des bâtiments Conférence EnerJ-meeting du 6 Février 2020 > lien

Rénovation d’un bâtiment réussie : regard croisé d’un médecin et d’un architecte Conférence EnerJmeeting du 7 Février 2019 > lien

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7 Les labels « rénovation » 7.1

Le label HPE rénovation

•

Le label d’Etat « Haute performance énergétique rénovation » valorise la démarche volontaire des maîtres d’ouvrage désireux de réaliser une opération de rénovation performante sur le plan énergétique.

•

Pour les bâtiments non résidentiels notamment de bureaux, le label comporte un unique niveau « bâtiment basse consommation énergétique rénovation, BBC rénovation 2009 », qui correspond à une consommation inférieure de 40% à la consommation de référence de la réglementation thermique « globale » des bâtiments existants.

•

L’arrêté du 29 Septembre 2009, publié au Journal Officiel du 1er Octobre 2009, définit le contenu et les conditions d’attribution de ce label. ➢ Lien sur l’arrêté > lien

7.2

Le label rénovation bas carbone de BBCA

Au-delà des constructions neuves, l’association BBCA permet de labelliser des bâtiments de bureaux bas carbone pour des opérations de réhabilitation.

Le but est la réduction des émissions sur le cycle de vie du bâtiment rénové.

Le label BBCA Rénovation entré en vigueur depuis le 15 Octobre 2018 est délivré par le certificateur Prestaterre. ➢

Plus d’infos …

________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 20

7.3

Le label rénovation effinergie

•

Ce label cible le marché de plusieurs centaines de millions de m² de bâtiments tertiaires.

•

La consommation conventionnelle d'énergie primaire du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage des locaux est inférieure de 40% à la consommation conventionnelle de référence définie dans la Réglementation Thermique dite Globale.

Cep < Cref - 40%. ➢

Plus d’infos …

________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 21

8 Zoom sur le confort global dans les immeubles de bureaux 8.1

L’étude fort bien faite de l’OID

La prise en compte croissante du confort et du bien-être au travail et des solutions mises en place pour répondre aux attentes des utilisateurs est au centre des préoccupations des concepteurs et promoteurs.

Espace de travail et d’échange et espace de productivité, la qualité de vie au travail est prise très au sérieux car c’est un confort global et holistique qui donne les meilleurs résultats et qui rend les usagers, si ce n’est heureux, « bien dans leur lieu de travail ».

Nous vous recommandons l’étude de 36 pages, réalisée en partenariat avec l’Arseg suite à une enquête réalisée auprès de 275 utilisateurs entre Mars et Novembre 2016, fort bien faite, par l’OID « l’Observatoire de l’Immobilier Durable » de Février de 2017 que nous vous recommandons de lire attentivement.

Elle intéressera particulièrement les maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et concepteurs des bureaux d’aujourd’hui et de demain !

⮚ Téléchargez l’étude confort et bien-être dans les immeubles de bureaux – par l’OID > lien

________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 22

8.2

La crise du Covid 19 et les bureaux de demain …

Architecte : Christian de Portzamparc - © Augusto Da Silva / Graphix-Images

● La crise sanitaire du COVID 19 aura profondément impacté les habitudes de travail dans les bureaux renforçant considérablement le travail à distance. ● Le télétravail permet des économies de temps de déplacements, d’énergie de déplacements et de fatigue. Il augmente mécaniquement la distanciation sociale. ● Il est recommandé pour les tâches répétitives, le travail « en cloche », plus individuel et cadré que collectif et ouvert aux autres. ● Son efficacité est moindre pour une activité de projet à valeur ajoutée et participative : brainstorming, échanges dynamiques, travail d’équipe, … ● Son avenir demeure dans la flexibilité du télétravail lui-même.

Les bureaux de demain seront-ils plus petits en surface ? ● Pas nécessairement du fait d’une volonté d’accroître la distanciation sociale (moins d’occupant au m²) avec plus de salles communes (réunion, activité sociale, …). ● Ils seront sans doute plus connectés : plus de salles équipées d’écrans pour des visioconférences entre équipes, fibre, … ● Ils seront ouverts et partagés : Flex office, sans bureau fixe ou desk sharin, coworking, partage de lieux communs avec d’autres propriétaires (parc, restaurants, cafétéria, salle de sports, douches pour ceux qui opteront pour la mobilité douce comme le vélo, …).

________________________________________________________________________________________________ « Rénovation de bureaux à hautes performances énergétique et sanitaire » - Sept 2020 – Xpair Editions ® P 23

9 Sources et crédits

https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/ http://www.rt-batiment.fr/ www.xpair.com / www.climamaison.com

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RÉNOVATION DE BUREAUX À HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET SANITAIRES !

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