Visie op Young Talent | abcnova

Nr1| 2017

YOUNG TALENT

Kickstart jouw carrière YOUNG TALENT PROGRAMMA

Uitdagende projecten VOORBEELDEN VAN WAT WIJ DOEN

Aan het woord DE TALENTEN VAN ABCNOVA

Young Talent Magazine van abcnova | www.abcnova.nl

adviseurs

projectmanagers

procesmanagers

Voorwoord

HET IS INMIDDELS RUIM 20 JAAR GELEDEN DAT IK AAN DE TU/E AFSTUDEERDE IN BOUWKUNDE. TIJDENS MIJN STUDIE WERD IK GEWAARSCHUWD DAT IK HET HOGE NIVEAU VAN DE STUDIE IN DE PRAKTIJK LANG NIET ALTIJD NODIG ZOU HEBBEN. IN MIJN BELEVING WAS HET TEGENOVERGESTELDE HET GEVAL, MAAR MISSCHIEN KWAM DAT DOORDAT IK METEEN DE ADVIESWERELD INROLDE.

Het mooie van de advieswereld is dat je

Bijvoorbeeld door het organiseren van

na je studie een bijdrage kunt leveren

themasessies of workshops. Af en toe schudt

aan complexe projecten. Dit vraagt op

de JAN de boel een beetje op binnen onze

intellectueel vlak veel van je. Je lost in

organisatie, bijvoorbeeld door met voorstellen

projectteamverband ingewikkelde puzzels

te komen voor innovaties. Zowel voor ons

op. En op het moment dat een bepaald

intern als met het oog op de markt. Naast het

aspect voor jou routine wordt, staat een

inhoudelijke aspect en het netwerken, staat

minder ervaren collega klaar om jou dat

de JAN ook voor gezelligheid. Het jaarlijkse

werk uit handen te nemen. Maximale

JAN-weekend is inmiddels befaamd.

focus op toegevoegde waarde, nul herhaling of verveling. Ik zeg: heerlijk!

De JAN stelt zijn eigen jaarplan op.

Dit past bij onze ondernemende cultuur,

Kennis delen is de essentie van ons succes en onze groei.

Voor je ligt de eerste editie van het Young

waar wij veel waarde aan hechten. Vrijheid

Talent Magazine, waarin onder andere de JAN

en verantwoordelijkheid gaan bij ons hand in

centraal staat. JAN staat voor Jong abcnova.

hand. Wij hopen dat dit magazine een goed

Dat is bij abcnova dé club voor alle startende

beeld geeft hoe het is om als JAN´er jouw

jonge professionals. Je leert door de JAN je

carrière een kickstart te geven bij abcnova.

collega’s in de breedte van het bedrijf kennen en werkt samen aan persoonlijke ontwikkeling

RUBEN HÜMMELS

en het delen van kennis en ervaringen.

Directeur abcnova

10

PROJECT UITGELICHT Herontwikkeling V&D en La Place Kalverstraat Amsterdam

young talent aan het woord

24

22

Content Even kennismaken Een greep uit onze projecten Ons abc’tje Kickstart jouw carrière

KICKSTART JOUw carrière Young Talent Programma

Young Talent JAN – Jong abcnova Maak de zin eens af?

adviseurs

projectmanagers

procesmanagers

26

JAN JONG abcnova

6 8 20 22 24 26 30

6

adviseurs

7

projectmanagers

procesmanagers

WIJ ZIJN EEN ENERGIEKE ORGANISATIE MET ADVISEURS, PROJECT- EN PROCESMANAGERS VOOR DE GEBOUWDE OMGEVING VAN MORGEN ÉN

Even kennismaken gehele ontwikkelproces. Zij kunnen complete bouwprojecten organiseren en coördineren, maar zich ook hands-on bezighouden met ondersteunende werkzaamheden in dienst van belangrijke processen, onderzoeken of rapporten.

AMSTERDAM

OVERMORGEN. ELKE DAG WERKEN WIJ SAMEN MET ONZE OPDRACHTGEVERS AAN TOEKOMSTGERICHTE

Wij stimuleren innovatie en dragen bij aan de professionalisering

OPLOSSINGEN VOOR WOON-, WERK-, LEER-, ZORG-

in de sector. In ons team levert iedereen zijn eigen meerwaarde.

EN LEEFOMGEVINGEN.

Of we nu in teamverband of solitair optreden; in alle gevallen

ASSEN

AMSTERDAM WTC

kunnen we een beroep doen op de kwaliteiten en kennis van collega´s. Wij zijn het beste wat een opdrachtgever in huis kan halen, maar we zijn ook benaderbaar en aanspreekbaar. Wij zijn

Wij zijn trots op onze sterke basis van jonge én ervaren experts

dus hele gewone mensen, maar… mét een bijzonder talent.

die bij ons alle ruimte krijgen om hun talent te benutten en

Wij gaan namelijk elke dag voor het maximaal haalbare resultaat

waar nodig buiten de gebaande paden te treden om hun doel

en het liefst nog een stapje verder. Ons team zorgt ervoor dat

en succes te behalen. Van analyse tot realiteit, wij zijn vertrouwd

opdrachtgevers en gebruikers trots zijn op hun huisvesting.

UTRECHT ARNHEM

met alle stadia van een project. We zijn leidend in het opstellen van integrale huisvestingsplannen, maar staan

Met onze holding in Nieuwegein (waar de directie en

ook ‘hands-on’ op het bouwterrein.

stafmedewerkers werkzaam zijn) en onze vijf vestigingen verspreid door Nederland, hebben we een mooie landelijke

Onze professionals zijn in verschillende rollen en op

dekking. Hierdoor beschikken we over een waardevol netwerk

uiteenlopende kennisniveaus inzetbaar gedurende het

in alle regio’s waar we onze projecten tot een succes brengen.

NIEUWEGEIN ondettitel foto

8

9

Trots op...

EEN GREEP UIT ONZE PROJECTEN

10

11

Project uitgelicht HERONTWIKKELING V&D EN LA PLACE KALVERSTRAAT AMSTERDAM

ROL ABCNOVA

abcnova wordt door IEF Capital ingeschakeld om de gehele herontwikkeling te begeleiden om bovengenoemd gebouwensemble in oude glorie te herstellen in samenwerking met een ontwerp- en bouwteam. Het project omvatte een gebouw van circa 11.100 m2 BVO. Hiervan betrof circa 8.700 m2 BVO het voormalige V&D pand en circa 2.400 m2 BVO het pand voor La Place.

van Kuyt en Caron duidelijk zichtbaar zijn. Gedurende de Door het faillissement van Vroom &

huisvesting van V&D in de Kalverstraat, zijn de achttiende-

We zijn verantwoordelijk voor het projectmanagement

Dreesmannn zijn er door heel Nederland veel

eeuwse pakhuizen aan het Rokin en het negentiende-eeuwse

tijdens de voorbereiding en uitvoering van de

gebouw aan de Kalverstraat gekoppeld aan het bestaande

herontwikkeling. De werkzaamheden bestaan uit

pand. Dit resulteerde in het huidige gebouwensemble

het formuleren van de uitvraagspecificatie en het

waarbij twee gebouwen onderscheiden kunnen worden: het

uitwerken van de wens van de eigenaar tot een schets,

de resterende leegstaande panden was het

voormalige V&D pand waarin de karakters van Caron en Kuyt

voorlopig en definitief ontwerp, bouwaanvraagstukken

warenhuis aan de Kalverstraat in Amsterdam,

duidelijk zichtbaar zijn en het voormalige La Place pand.

en tot uitvoering (gerede tekeningen).

HET GEBOUWENSEMBLE IN OUDE GLORIE HERSTELLEN

Daarnaast adviseert abcnova IEF Capital bij de

IEF Capital, de eigenaar van de panden, legde het verzoek

totstandkoming van de huurcontracten en de

neer om het voormalige V&D gebouwensemble aan Rokin/

daarvoor benodigde onderhandelingen. Hiertoe

panden leeg komen te staan, waarvoor een nieuwe bestemming werd gezocht. Een van

wat door vele gezien wordt als het eerste moderne warenhuis van Nederland.

Kalverstraat weer aantrekkelijk te maken voor een nieuw concept

zet abcnova haar expertise in voor de begeleiding

GESCHIEDENIS V&D GEBOUWENSEMBLE AMSTERDAM

dat huisvesting kan bieden aan meerdere huurders. Gedurende

van het aanbestedingstraject voor de selectie van

In 1912 werd ter ere van het 25-jarige bestaan van Vroom en

de planvorming van de herontwikkeling is veel waarde gehecht

aannemer, het bouwmanagement voor en tijdens de

Dreesmann het (door F.M.J. Caron ontworpen) gebouw aan de

aan het originele ontwerp met de historische elementen

bouw inclusief huurdersbegeleiding en het realiseren

Kalverstraat in Amsterdam geopend. Typische kenmerken van

van het gebouw. Door het verwijderen van de koppeling

van hun wensen in de verschillende gebouwen.

het pand waren de grote etalages en de centrale lichtkap, die

tussen de twee deelgebouwen wordt de St. Jorissteeg in ere

zorgden voor veel daglicht op de galerijen en begane grond.

hersteld, waardoor twee afzonderlijke complexen ontstaan.

“Ook de junior projectmanagers hebben alle facetten van dit project van dichtbij meegemaakt.

Rond 1930 was het pand aan de Kalverstraat toe aan uitbreiding en modernisering. Hiervoor benaderden de zwagers Vroom

Ook de gevels worden naar het originele ontwerp hersteld.

Denk hierbij aan het voorbereiden en bijwonen

en Dreesmann de architect Jan Kuyt. In het ontwerp van Kuyt

La Place is teruggekeerd op dezelfde locatie als voorheen,

van de verschillende overleggen met de eigenaar,

werden onder andere de horizontale lijnen van de verdiepingen

maar in een compleet herontwikkeld en grotendeels

het bouwteam en de huurders, maar ook aan het

geaccentueerd. Door de economische crisis toentertijd, is het

nieuw object. In het gedeelte van de voormalige V&D

opstellen van concept planningen, notities en

ontwerp van Kuyt slechts gedeeltelijk tot realisatie gebracht,

worden op de bovenste verdiepingen kantoren en

verslagen. Ontzettend leerzaam, veelzijdig en leuk.�

wat resulteerde in een pand waarin de verschillende karakters

op de onderste verdiepingen retail gerealiseerd.

Young Talent Maud Deenen

12

13

Project uitgelicht HOGESCHOOL UTRECHT USP De Uithof biedt ruimte aan ca. 40.000 tot 50.000 Hogeschool Utrecht heeft als doel de komende jaren al het Utrechtse onderwijs en onderzoek bij de HU op één aansprekende

studenten en bezoekers en faciliteert hier voor hen het onderwijs en onderzoek. Tevens wonen er ruim 2.000 studenten op de USP en is dit aantal is groeiende.

en herkenbare plek te concentreren: Het

Om het bovenstaande mogelijk te maken, zijn verscheidene

Utrecht Science Park (USP) De Uithof. De

panden in de binnenstad en op USP verkocht of afgestoten,

gezamenlijke huisvesting op het USP maakt het onder meer mogelijk dat instituten

worden er drie locaties gerenoveerd en wordt één nieuwbouwopgave gerealiseerd. De HU UAS beschikt straks over een vijftal gebouwen. Deze gebouwen liggen in elkaars verlengde

en opleidingen binnen de HU intensiever

en zijn ondergebracht in twee clusters: het Paduacluster

samenwerken. Met elkaar, maar ook met

en het Heidelbergcluster. De nieuwe onderwijsomgeving

externe kennispartners zoals Universiteit

is erop gericht om intensief, gedeeld en flexibel gebruik te

Utrecht, het UMCU en het regionale bedrijfsleven.

stimuleren, met veel variatie in leer- en werkplekconcepten.

DUURZAAMHEID

ROL ABCNOVA

“Ik ben betrokken geweest bij verschillende deelprojecten

Duurzame ontwikkeling wordt niet beschouwd als een keuze,

abcnova is verantwoordelijk voor drie grootschalige

binnen dit grootschalige transitieproject. Ik ken USP De

maar als noodzaak. Hogeschool Utrecht sluit zich aan bij het

projectmanagementopdrachten namens Hogeschool Utrecht/

Uithof erg goed. Ik was hier veelvuldig te vinden tijdens mijn

DOELSTELLING

streven van de gemeente en de provincie om klimaatneutraal

University of Applied Sciences (HU). De eerste opdracht

studiejaren en heb nog een geschiedenis als student aan

Tijdens de start van deze transitieopgave bestond Hogeschool

te worden. In april 2010 ondertekende de hogeschool een

richt zich op het projectmanagement van de tijdelijke

de Hogeschool Utrecht, waar ik na het behalen van mijn

Utrecht uit een aantal locaties verspreid over de binnenstad van

intentieverklaring voor deelname aan het project ‘Utrecht

huisvesting op vijf locaties variërend van 8.000 tot 22.000 m2.

Propedeuse vertrok naar de TU/e. Bij de renovatie van twee

Utrecht (ca 63.000 m bvo), Amersfoort (ca. 20.000 m bvo) en USP

CO -neutraal in 2030’. Ook dit project wordt gekenmerkt door

De tweede opdracht betreft het projectmanagement van de

gebouwen binnen het Paduacluster was mijn betrokkenheid

De Uithof (ca. 86.500 m2 bvo). Hogeschool Utrecht heeft zich als

een hoge duurzaamheidsambitie. Denk hierbij aan: flexibiliteit

revitalisatie van twee locaties van totaal 74.000 m2 op het

het grootst. Niet alleen bij de daadwerkelijke realisatie van

doel gesteld zich te ontwikkelen tot een University of Applied

om toekomstige ontwikkeling op te vangen, (her)gebruik van

Utrechts Science Park (USP) De Uithof. De derde opdracht is

deze gebouwen in de voorbereidings- en uitvoeringsfase,

Sciences (HU UAS), die zich zowel nationaal als internationaal

(duurzame) materialen met lage exploitatie- en onderhoudslasten

het project- en contractmanagement van de HU nieuwbouw.

maar ook ten aanzien van de verantwoordelijkheid voor de

kan onderscheiden. Dit wordt gerealiseerd door al het onderwijs

en toepassing van duurzame installatietechniek op

Tevens heeft abcnova de HU ontzorgd bij het inkoop van

inkoop van al het faculteit specifieke meubilair. Dit heeft

en onderzoek op één locatie te situeren. Welke locatie is

de onderdelen energie, comfort en flexibiliteit.

verschillend faculteit specifieke meubilair ten behoeve van

mijn kennis over aanbestedingen een boost gegeven.”

de laboratoria en theater-, dans- en muzieklokalen, etc.

Young Talent Mohamed Najah

2

2

hiervoor beter geschikt dan het herkenbare USP De Uithof?

2

14

15

Bij abcnova word je uitgedaagd om je grenzen op te zoeken. Of er soms zelfs een beetje overheen te gaan. Fouten maken mag, daar leren we van.

En‌ dan kom je toch maar mooi elke dag thuis met een goed verhaal! Ondernemerschap wordt gestimuleerd, vrijheid en verantwoordelijkheid gaan bij ons hand in hand. Vertrouwen hoef je bij ons dus niet te verdienen, maar we willen wÊl dat je het waarmaakt. Er wordt hier hard gewerkt, maar ook veel gelachen. Bij ons krijgt jouw talent de ruimte en behaal je fantastische resultaten.

16

17

Project uitgelicht

ROL ABCNOVA We ondersteunden onze opdrachtgever ABC Planontwikkeling bij de planvorming en op juridisch gebied. Zo begeleidde abcnova alle onderhandelingen

PLATFORM TE UTRECHT

met de gemeente Utrecht over erfpacht en ontwikkeling en adviseerde bij de contractvorming. Tevens stelde

abcnova de aannemingsovereenkomst op UAV-GC 2005.

Met alle betrokken partijen in het gebied is daarnaast een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Onze juristen bewaakten de eenheid in de verschillende overeenkomsten. De voorbereidingsfase is nu afgesloten; de uitvoeringsfase is begonnen. Binnenkort wordt de eerste fase van het project opgeleverd; de tafelconstructie boven het tramstation van de Uithoflijn, zodat de perrons en de sporen kunnen worden gemaakt.

abcnova is ook ingeschakeld om het project- en procesmanagement en het contractmanagement in de vorm van directievoering & toezicht te verzorgen.

Hierdoor zijn wij van tenderfase tot en met de realisatiefase en de ingebruikname bij dit project betrokken. Al met al een veelzijdig en boeiend project voor een heel bijzonder gebouw!

“Het Platform is een mooi project waarbij alle facetten van project- en procesmanagement aan de orde komen. In dit project leer ik enorm, op alle vlakken. Denk hierbij aan zaken op technisch, procesmatig en politiek vlak. Op alle niveaus is het een complex, uitdagend en leuk project.”

Young Talent David de Grauw MICROCITY IN UTRECHT

HET GEBOUW MET DE PROJECTNAAM ’HET PLATFORM’ IS BEDOELD VOOR GEBRUIKERS DIE ZOEKEN NAAR EEN COMBINATIE VAN DELEN, ONTMOETEN, EEN GEZONDE LEVENSSTIJL EN EEN DIRECTE AANSLUITING MET DE GEZELLIGE BINNENSTAD VAN UTRECHT. HET CONCEPT VAN HET PLATFORM GAAT UIT VAN EEN MICROCITY EN BESTAAT UIT 200 HUURAPPARTEMENTEN MET VERNIEUWENDE AANVULLENDE VOORZIENINGEN. DAT ALLES PAL NAAST DE DRUKSTE OV TERMINAL VAN NEDERLAND: CENTRAAL STATION UTRECHT. EIND 2018 MOET HET GEBOUW GEREED ZIJN VOOR GEBRUIK, HET IS DAN ONDERDEEL VAN HET VOLLEDIG VERNIEUWDE STATIONSGEBIED.

In de zomer van 2014 organiseerde de gemeente Utrecht een marktconsultatie met verschillende marktpartijen. De opdracht: invulling van 18.500 m2 bvo op een complexe en gevoelige locatie bovenop het bus- en tramstation van Utrecht CS. Het Platform is een gebouw bovenop de nieuwe terminal van de Uithoflijn. Het is ontworpen als slimme en duurzame MicroCity, gericht op de gezonde levensstijl van net afgestudeerde (hoog opgeleide) kenniswerkers, die direct toegang willen tot de stad en geloven in het delen van ruimtes, goederen en diensten.

- via de fraai vormgegeven lobby waar het ruikt naar verse broodjes en koffie. Zo zijn er dus voorzieningen die zij met de

Het Platform wordt een inspirerende nieuwe plek in Utrecht

hele stad delen, maar ook die ze alleen met elkaar delen. Denk

waar mensen neerstrijken om te wonen, eten, chillen, sporten

hierbij aan een gezamenlijk dakterras en een binnentuin.

(fitness) en werken. Het zijn tal van op zich zelf staande functies die in elkaar overvloeien, wat ook wel ‘blurring

Ook staat er een gebouw manager tot hun beschikking,

economy’ wordt genoemd. Het lounge restaurant wordt op

evenals een klusjesman en mobility services. Het Platform

een dusdanige manier ingericht dat ontmoeten, vergaderen,

belooft een 24/7 beleving te worden waar het ‘hip &

werken, ontbijten, lunchen en dineren in elkaar overgaan.

happening’ is. Dit op wat ooit een unheimisch bus- en

De bewoners komen thuis - of vinden hun weg naar buiten

tramrangeerterrein was tussen troosteloze gebouwen.

18

19

Project uitgelicht RDW VEENDAM

HET KANTOOR VAN DE RDW IN VEENDAM HEEFT ONDER LEIDING VAN ABCNOVA EEN INGRIJPENDE VERBOUWING ONDERGAAN EN IS IN 2016 HEROPEND. DEZE VERBOUWING WAS NODIG OMDAT HET STERK VEROUDERD WAS, HET PAND STAMDE UIT EIND JAREN ZEVENTIG. DE RDW BESLOOT OM HET GEBOUW WEER BIJ DE TIJD TE BRENGEN MET UNIFORMITEIT IN DE BOUWDELEN, EEN BETER WERKKLIMAAT EN MINIMAAL VEERTIG PROCENT BESPARING OP HET ENERGIEGEBRUIK. HOE? DAT WAS NOG NIET BEKEND. DE RDW KLOPTE BIJ ONS AAN EN AL SNEL BLEKEN WIJ DE AANGEWEZEN PARTIJ OM DE KLUS TE KLAREN. EEN ENORME UITDAGING, DIE WE MET VEEL PLEZIER AANGINGEN.

A++ bereikt kon worden, waarmee de RDW instemde. Ook zijn in de selectieprocedure de ontwerppartners uitgedaagd om innovatief na te denken hoe met minimale meerinvesteringen een energiezuiniger label behaald kon worden.

AARDBEVINGBESTENDIG BOUWEN Tijdens het project begon in Groningen de discussie rondom de aardbevingen door de gaswinning. Ook Veendam bevindt zich in het betreffende gebied en inmiddels was het project al in volle gang. Vragen als “Wat betekent dit voor de veiligheid van onze medewerkers?”, “Hoe moeten we de constructie aanpassen?” en “Wat zijn de financiële consequenties?” wisten wij niet alleen te beantwoorden, maar ook concreet op te lossen middels goede adviezen en opvolging. Nu is het kantoor van de RDW het eerste bestaande utiliteitsgebouw dat bouwkundig versterkt is volgens de aardbevingsnorm NPR 9998.

TOEKOMSTBESTENDIG Dat een energiezuinig(er) gebouw steeds belangrijker wordt, blijkt onder andere uit de regelgeving waarmee alle gebouweigenaren in Nederland te maken krijgen. De nieuwe regelgeving schrijft de minimale waarde van het energielabel

ROL ABCNOVA

voor, afhankelijk van de gebouwfunctie. Vanaf 2023 moeten

Het projectteam van abcnova kreeg de volledige

kantoorruimtes minimaal beschikken over een energielabel C.

begeleiding van het project toebedeeld. Vanaf het

In 2030 moet dit minimaal label A zijn en in 2050 BENG (Bijna

begin zijn we betrokken geweest bij het opstellen van

Energie Neutrale Gebouwen). Maar ‘toekomstbestendig’ gaat

de Programma’s van Eisen. abcnova heeft de gebruikers

verder dan alleen een goed energielabel. Het gaat ook om

van het gebouw in interactieve sessies meegenomen in

efficiënt ruimtegebruik en een goed binnenklimaat. Efficiënt

het traject, om zo de wensen en eisen van de gebruikers

ruimtegebruik door het toe te passen, zoals Het Nieuwe Werken

goed in kaart te brengen. Deze wensen en eisen hebben

(HWN). Dit zorgt voor een besparing op de huisvestingslasten

we met het ontwerpteam omgezet naar een ontwerp,

en het vergroten van de flexibiliteit van de organisatie. Daarnaast

waarmee uitvoerende partijen zijn geselecteerd.

heeft huisvesting met een prettig binnenklimaat ook invloed op de productiviteit van medewerkers. Het gaat hierbij onder

“De verbouw van de RDW Veendam is in twee fasen

Tijdens de uitvoering zijn wij voor onze opdrachtgever

andere om de luchtkwaliteit en de kwaliteit van geluid en licht

uitgevoerd. Ik heb me bezig gehouden met de diverse

de ogen en oren op en rondom de bouw

in een gebouw. Deze eigenschappen zorgen voor een prettige

verhuisbewegingen die nodig waren om deze fasering

geweest. Tijdens het gehele project was abcnova

werkomgeving die de productiviteit van medewerkers kan

mogelijk te maken. Na een korte maar intensieve

verantwoordelijk voor het bewaken van de kaders vanuit

stimuleren, wat vervolgens bijdraagt aan een positief project.

voorbereiding zijn alle afdelingen naar de tijdelijke huisvesting/nieuwe werkplek verhuisd. Tijdens de

de wensen en eisen, budget, planning en kwaliteit.

KOSTENNEUTRAAL VERDUURZAMEN

voorbereiding van de eerste verhuizing hebben wij in

Naast de duurzame renovatie was abcnova

Zo had ook de RDW een hoge ambitie op het gebied van

100 dagen de tijdelijke huisvesting gereed gemaakt en

verantwoordelijk voor het organiseren van

duurzaamheid en een nieuw werkplekconcept, waardoor

de verhuizing voorbereid die we vervolgens in 1 weekend

de benodigde tijdelijke huisvesting en alle

de organisatie weer toekomstbestendig werd. Een

uitgevoerd hebben. Ook de volgende twee verhuizingen

verhuisbewegingen. Samen hebben we alle eisen

belangrijk uitgangspunt bij de renovatie was dat de nieuwe

zijn in een korte periode voorbereid en uitgevoerd.

en wensen binnen de gestelde kaders gerealiseerd

huisvestingslasten niet hoger mochten worden dan voor de

Wanneer tijdens de verhuisweekenden alles op zijn plek

en mogen we trots zijn op het resultaat.

renovatie. Hierbij was het doel om kostenneutraal van label

valt en alle medewerkers de volgende dag direct weer

G naar label B te gaan. Deze doelstelling is behaald, sterker

aan het werk kunnen, kan ik spreken van een geslaagd

nog, abcnova heeft de RDW erop attent gemaakt dat met een

project waar ik met vol trots op terug kan kijken!”

kleine meer-investering het gebouw nog duurzamer gemaakt

Young Talent Ylze Lindeboom

kan worden. Er werd een businesscase opgesteld hoe label

20

21

Ons abc’tje A B C D E F G

DVIES We geven onze klanten graag advies.

Gevraagd en ongevraagd. Want soms kunnen

we al antwoord geven voordat de vraag gesteld is.

ETROKKEN

We doen ons werk uit liefde voor ons vak en vanuit betrokkenheid bij onze klanten en collega’s. Samen

krijgen we het voor elkaar.

REATIEF We werpen graag een ander licht op de zaak.

Met veel ervaring en creativiteit gaan we op zoek

naar oplossingen buiten de gebaande paden.

H I J

ECHT Verspreid over vier vestigingen, maar verbonden in werk, ambitie en vertrouwen vormen we een hecht

team. Ook met onze opdrachtgevers.

NSPIRATIE

Inspiratie is overal. En dat is het ook echt. Elke dag weer doen we nieuwe inspiratie op om mensen prettig te laten

wonen, werken, leren en recreëren.

ONG ABCNOVA (JAN) Jonge mensen, aan het begin van hun carrière, nemen bij abcnova een speciale plek in. Via

JAN kom je met je collega’s samen om kennis te delen, ervaringen uit te wisselen en projecten te bezoeken.

UURZAAM

Wij gaan voor duurzaam. Duurzame oplossingen voor de gebouwde omgeving, duurzame relaties met onze

klanten en duurzame samenwerkingen met collega’s.

ERLIJK

De wensen van onze opdrachtgevers staan altijd centraal. Maar heel soms kunnen zelfs wij ze niet

in vervulling laten gaan, daarin zijn we open en eerlijk.

K L

RIS

voor bekende problemen.

ROEI Bij abcnova krijgen mensen persoonlijk en professionele groeikansen. In een

omgeving waar mensen de ruimte krijgen om te groeien, ontstaan immers de beste ideeën.

Ondernemerschap zit in ons DNA. We houden van aanpakken en doorzetten. We zien en benutten kansen

waarmee we waarde creëren voor onszelf en onze omgeving.

ROFESSIONAL We bieden je de juiste handvatten en omstandigheden om je te begeleiden in je loopbaan als professional

abcnova zet mensen in hun eigen kracht, vanuit daar functioneert het team het beste.

UALITY Kwaliteit is een belangrijk onderdeel in ons dagelijkse werk. En niet alleen inhoudelijk; tijd

voor elkaar en met elkaar vinden we ook belangrijk.

EALITEIT

de realiteit. Van daaruit zijn we transparant naar onze

opdrachtgevers en zetten we onze schouders eronder.

AMENWERKING

EREN

Hard werken is één ding, maar een goede leercurve vinden we bij abcnova heel belangrijk. Door jou

te koppelen aan een maatje en verschillende cursussen

M N

Bij abcnova staat we voor samenwerking, dat is onze kracht en ons geloof.

ALENT

Daar is alle ruimte voor. Als je een beetje helder hebt wat je wilt en kan, dan is bij ons alles mogelijk.

ENSEN Mensen en belangen bijeen brengen en verbinden, dat is onze grootste drijfveer.

O-NONSENSE

Korte lijnen en een platte organisatie zijn slechts twee voorbeelden van onze no-nonsense werkwijze.

V W

ASTGOED

Of het nu gaat om commercieel vastgoed, zorgvastgoed of publieke gebouwen; we ademen vastgoed.

EIGEN W IJS Een tikkeltje eigenwijs zullen we altijd blijven, de gebaande paden zijn voor ons

niet per definitie interessant. Wij dagen onszelf (en onze omgeving) uit om verder te kijken dan vandaag.

Wij stoppen onze kop niet in het zand, maar constateren

RACHT

aan te bieden, helpen wij jou op weg als professional.

Met onze frisse kijk, bieden we nieuwe oplossingen

O P Q R S T U

NDERNEMEND

ITDAGING

De werkzaamheden bij abcnova passen niet binnen een bepaald keurslijf, elke opdracht

brengt weer verrassingen met zich mee. Onze uitdaging: zoeken naar duurzame maatwerkoplossingen.

X Y Z

L Zo dromen wij over de toekomst van abcnova. We hebben de kennis en kunde in huis, maar hebben

jonge talenten nodig om dit mede mogelijk te maken.

GENERATIE

Y

De millennials, de makers van de toekomst.

Daar zijn we naar op zoek!

ELFSTANDIG

Bij abcnova krijg je de ruimte om zelfstandig te werken en handelen.

22

23

YOUNG TALENT PROGRAMMA

Kickstart jouw carrière Ben jij (binnenkort) afgestudeerd in een aan bouwkunde of vastgoed gerelateerde studie?

Geef dan je carrière een kickstart door te kiezen voor abcnova.

Bij ons ga je aan de slag als junior projectmanager en werk je in projectteams aan diverse interessante projecten. Binnen zo’n projectteam werk je samen met de verantwoordelijke projectmanager aan een breed scala van werkzaamheden. Zo ben je (mede)verantwoordelijk voor het aansturen van ontwerpen bouwteams, het opstellen van Programma’s van Eisen, het uitvoeren van haalbaarheidsstudies en de bewaking van project beheers aspecten. Je werkt aan complexe en uitdagende (bouw) projecten en bent onder meer verantwoordelijk voor het tijdig en adequaat verzamelen, bijhouden, interpreteren, rapporteren en presenteren van projectgegevens. Je neemt deel aan diverse vergaderingen en assisteert de projectmanager bij het maken van planningen, controleren van bestekken en tekeningen en andere uitvoeringswerkzaamheden. Ook werk je mee bij de acquisitie van nieuwe projecten, selectieprocedures en aanbestedingen.

Dankzij het abcnova Young Talent Programma leer je in hoog tempo alle facetten van project management en groei je door tot een zelfstandige en deskundige projectmanager in de

Enthousiast geworden?

gebouwde omgeving. We bieden je bovendien de gelegenheid

abcnova is doorlopend op zoek naar nieuwe

je verder te ontwikkelen met opleidingsprogramma’s zowel

medewerkers (net afgestudeerden met maximaal 2 jaar

op persoonlijk vlak als op je vakgebied. Je neemt als junior

ervaring) die ons team komen versterken. Kijk op onze

deel aan ons JAN (Junior abcnova) programma. Dit zijn

website naar vacatures voor junior projectmanagers!

bijeenkomsten met gelijkgestemden uit de organisatie, waarbij het delen van kennis en ervaringen centraal staat.

hrm@abcnova.nl www.abcnova.nl

24

25

Young talent

AAN HET WOORD

SUZANNE NOBELS

AFGESTUDEERD AAN: HOGESCHOOL VAN AMSTERDAM

MOHAMED NAJAH AFGESTUDEERD AAN: TU EINDHOVEN

Suzanne Nobels is sinds 2015 werkzaam bij abcnova

Mohamed Najah werkt sinds januari 2015 als

als projectmanager. Na haar studie Bouwkunde,

project- en procesmanager bij abcnova. Na zijn

afstudeerrichting Bouwtechnologie, heeft Suzanne eerst op

Bachelor bouwkunde heeft hij zijn Master “Real

een architectenbureau gewerkt als bouwkundig tekenaar.

Estate Management & Development” afgerond.

“Bij mijn eerste werkgever kwam ik niet tot mijn recht. Via hen

“Iedere bouwopgave is uniek en kent specifieke

kwam ik bij abcnova terecht en nu zit ik goed op mijn plek. Hier

vraagstukken. De omvang en samenstelling van het

word ik uitgedaagd om mijn competenties te ontwikkelen en

multidisciplinaire team verandert daarin mee, maar het

kan ik de spin-in-het-web zijn. Ik hou ervan om de belangen

doel blijft hetzelfde: het realiseren van iets tastbaars.

en wensen van opdrachtgevers, gebruikers en andere

Hierin vind ik binnen abcnova volop uitdaging. Overzicht

stakeholders te verenigen tot een tastbaar en bevredigend

en grip houden op projecten bestaande uit verschillende

resultaat. Creatie begint niet persé aan de tekentafel, maar juist

stakeholders met verschillende belangen vind ik super.

in de initiatieffase bij de planvorming. Voor ondernemerschap,

Complexe zaken eenvoudig maken en daarmee de

innovatie en creativiteit is veel ruimte. Zo ga ik bijvoorbeeld

opdrachtgever op maat ontzorgen en samen naar een

met mijn voormalige opleiding een onderzoek doen naar de

mooi resultaat werken, daar haal ik veel energie uit.

STUDEREND AAN: STICHTING HOGER TECHNISCH INSTITUUT

transformatiemogelijkheden van bestaande kantoorgebouwen.

Door de ondernemende cultuur binnen abcnova is het

Ik vind het mooi dat mijn opgedane ervaring andere

mogelijk om binnen een kort tijdsbestek een boost

studenten ook weer kan inspireren. Zo werken we met

te geven aan jouw carrière en hierin te excelleren.”

Anne-Marie is sinds 2015 werkzaam bij abcnova.

Arjen Timmerman is sinds maart 2017 werkzaam bij

elkaar aan de gebouwde omgeving van de toekomst.”

Zij houdt zich hier als project- en procesmanager bezig met

abcnova als Junior Projectmanager. Na zijn studie

uiteenlopende projecten. Na haar Bachelor in Architectuur,

Bouwkunde, afstudeerrichting Bouwtechniek, heeft Arjen

volgde ze de master Management in the Built Environment.

eerst bij een aannemer en architectenbureau gewerkt.

“Direct na afronding van mijn studie kwam ik terecht bij

“Na mijn MBO en HBO studie Bouwkunde, ben ik mijn kennis

abcnova. Ik ervaar het als een uitdagende en gezellige

momenteel aan het verbreden met een opleiding op het

organisatie. Per vestiging bestaan de teams uit circa 20

gebied van projectleiding en bouwmanagement. Bij abcnova

personen waardoor je elkaar goed leert kennen en iedereen

is hier ruimte voor, waardoor ik mijn opgedane kennis en

betrokken blijft met elkaar. Er worden veel activiteiten

nieuwe inzichten direct in het werkveld kan toepassen. Ik

Anne kwam in 2014 bij abcnova vanwege haar stage en

naast het werk georganiseerd, zoals teambuildings of

kan mij met deze baan ontwikkelen binnen het commerciële

is daarna niet meer weggegaan. Zij volgde toen de opleiding

inspirerende projectbezoeken. We sluiten de week vaak af

vastgoed op het snijvlak van projectontwikkeling en

Vastgoed en Makelaardij.

met een vrijdagmiddagborrel Doordat abcnova continu een

projectmanagement. Door deze combinatie is er veel

diversiteit aan projecten in portefeuille heeft, kon ik na mijn

afwisseling in het werk en heb ik te maken met uitdagende

“Ik leerde abcnova kennen door een project tijdens mijn Honours

Zernikeplein 7. Gelijk een erg mooie uitdaging en dat maakt

studie ervaring opdoen in verschillende segmenten, zowel

en complexe vastgoedvraagstukken. Het concretiseren van

Talenten Programma. De spil zijn tussen architect, adviseurs,

abcnova zo leuk. Als Young Professional ga je direct aan de

voor wat betreft maatschappelijk en commercieel als in

de klantvraag in nauwe samenwerking met de gebruikers

stakeholders en het realiseren van wensen van de opdrachtgevers

slag in projecten, met je voeten in de klei en als je wilt kun je

gebiedsontwikkeling. Dit ervaar ik als een plus, omdat ik mij

en andere belanghebbenden geeft mij energie.”

sprak mij direct aan. Ik mocht direct meewerken aan één van de

ontzettend veel kansen pakken om jezelf te ontwikkelen.

projecten die abcnova uitvoerde voor de Hanzehogeschool. Erg

Wat verder het werken bij abcnova zo leuk maakt? De landelijke

leuk, want zo zat ik 2 dagen in de week weer op mijn studieplek,

dekking, maar toch met kleinschalige vestigingen en een platte

alleen dan op kantoor in plaats van in de studiebanken. Samen

organisatie, waardoor ondernemerschap en initiatieven altijd

met het facilitaire bedrijf van de hogeschool ging ik met

mogelijk zijn. Het werk hier is niet alleen inhoudelijk interessant,

collega’s aan de slag om Programma’s van Eisen op te halen bij

ook het contact met collega’s en opdrachtgevers is erg leuk.”

ANNE-MARIE LOMMERSE AFGESTUDEERD AAN: TU DELFT

nu in zo’n 3 jaar op vele vlakken heb kunnen ontwikkelen.”

ARJEN TIMMERMAN

ANNE BOLSTER

AFGESTUDEERD AAN: HANZEHOGESCHOOL VAN GRONINGEN

alle gebruikers die gehuisvest gingen worden in het nieuwe

JAN

26

JONG

27 Kortom: hier wil je zijn bij de start van je carrière. De

JONGE, AMBITIEUZE ÉN ENTHOUSIASTE JUNIOR MEDEWERKERS VORMEN SAMEN JONG ABCNOVA, OF BETER GEZEGD “JAN”.

DÉ PLEK WAAR JONGE MEDEWERKERS ELKAAR ONTMOETEN, PROJECTEN BEZOEKEN, KENNIS DELEN EN ERVARING UITWISSELEN.

JAN richt zich op netwerken, persoonlijke ontwikkeling en kennisdeling. Netwerken door bijeenkomsten te organiseren met young professional-afdelingen van andere organisaties en middels onze jaarlijkse Netwerkdag.

Ons motto is: de junioren van nu zijn de senioren van later en daarmee het kapitaal van de toekomst. Persoonlijke ontwikkeling faciliteren we door het organiseren van workshops,

DÉ PLEK OOK WAAR JE OP DE HOOGTE BLIJFT VAN DE NIEUWTJES BIJ DE VESTINGEN EN WAAR JE JE MEDE JAN’ERS OM RAAD KUNT VRAGEN.

intervisie en coaching. Kennisdeling stimuleren we door bedrijfsbezoeken, lezingen en presentaties van medecollega’s.

Hieronder staat een greep uit de bijeenkomsten van de JAN van de afgelopen tijd.

28

29

JAN-WEEKEND AMELAND Van vrijdag 29 september tot en met zondag 1 oktober 2017 was het weer zover; het JAN-weekend.

Dit jaar vertrok de groep naar Ameland, waar ze verbleven op de accommodatie Paasduin in Nes. Op vrijdag werd een presentatie gegeven over Zelfvoorzienend Ameland door Luc van Tiggelen van de gemeente Ameland. Het doel is om de energievoorziening van het eiland in een paar jaar tijd blijvend te verduurzamen. Dit project is gestart in 2007 met een aantal experimenten, waarna er steeds

Kees de Vroedt op het programma. Thema’s: acquisitue

EERSTE EDITIE JAN NETWERKEVENT

en netwerken. Ook kregen de JAN’ers tips over hoe zij

In 2017 vond de aftrap van de allereerste editie van het

gespreksonderwerpen op de grootste Nederlandse

zichzelf kunnen ‘verkopen’ door middel van een pitch.

JAN Netwerkevent plaats, georganiseerd door de JAN.

vastgoedbeurs, de PROVADA. Eén van de

In het verlengde hiervan zijn er diverse opdrachten

De doelstelling van het netwerkevent is om jongeren uit

gespreksonderwerpen was ‘Game Changers’. De

grotere projecten bij gekomen. Een interessante en leerzame casus. Zaterdag stond een workshop van

SPANJE-REIS

RONDETAFELGESPREK PROVADA Dinsdag 7 juni 2016 organiseerde de JAN een Rondetafel Reeks met verschillende

uitgevoerd, waaronder de pitchkampioenschappen.

de bouw- en vastgoedwereld met elkaar in contact te

vraag die voornamelijk speelde aan tafel is hoe de

In het weekend van 19-22 mei van 2016 is de JAN

Op zondag vond de buitenactiviteit ‘Expeditie Ameland’

brengen. Dit doen wij door hier een inhoudelijk thema

nieuwe generatie de invloed van de digitalisering

naar het zonnige Jávea in Spanje geweest. De

plaats. Verdeeld over 3 teams werden er verschillende

aan te verbinden. Het thema van de eerste editie was

in vastgoed ziet. Naast de voorzitter, een lid van

dagen stonden in het teken van elkaar ontmoeten,

spellen gedaan, van katapult bouwen tot boogschieten.

‘de zin en onzin van labelen’. Vooropgesteld dat labels de

de JAN, werden de verschillende tafelplekken

kennis delen en innovatie. De insteek was om

Een mooie en spannende teambuilding. De JAN’ers

juiste doelstellingen voor ogen hebben, leek het de JAN

gevuld door andere Young Professionals van

diepgaand en concreet na te denken over wat de

kijken terug op een leerzaam en leuk weekend.

interessant hier een middagje met young professionals

PLP Architecture, Vastgoeddata, Gemeente

toekomst abcnova te bieden heeft en bij welke

over te hebben. De locatie werd ook zo uitgekozen dat het

Amsterdam, Jonge Honden, Plein06, AM en Jong

(technologische) ontwikkelingen abcnova moet

een raakvlak heeft met het onderwerp. In de Utrechtse

Aedes. Op basis van verschillende stellingen werd

aanhaken om marktleider in ons vakgebied te worden.

Vechtclub XL, een duurzaam gebouw gerealiseerd van

het gesprek op gang geholpen en de verbeeldend

Middels een 24-uurs challenge heeft iedereen,

800 hergebruikte deuren uit renovatieflats, werd dit

tekenaar legde met zijn stift de uitkomsten hiervan

alleen of in een groep, de kans gekregen om na te

eerste event een succes. Het idee is om het netwerkevent

vast. Een inhoudelijk boeiende en leuke ervaring.

denken over een thema wat hem of haar aansprak

elk jaar te organiseren; met een nieuw onderwerp,

en wat in het dagelijkse werk bleef liggen. In

nieuwe sprekers, maar met hetzelfde enthousiasme!

JAN deze 24 uur werd dat thema uitgewerkt tot een concreet plan waarmee abcnova vooruit kan.

De plannen werden de volgende dag gepitcht

aan de collega’s en directie, waarna de resultaten ter discussie gesteld werden. Een gezellig en

leerzaam weekend in een prachtige omgeving!

ANNE BOLSTER OVER DE JAN: “Het is een hele eer om actief te zijn in de JAN en onderdeel uit te maken van een groep jonge, ambitieuze mensen. Je leert je collega’s snel op een laagdrempelige manier kennen en zo weet je altijd de juiste collega te vinden die jou verder kan helpen als je ergens even niet uit komt. Een JAN-bijeenkomst is altijd een combinatie van inhoud, netwerk en gezelligheid. Dat is wat de JAN zo gaaf maakt!”

30

31 … geeft mij de mogelijkheid om me verder te

Maak de zin eens af?

verdiepen in huisvestingsvraagstukken.

Laura Noord

… is werken in teamverband met oog voor persoonlijke ontwikkeling.

Jermain Thurnim

... stimuleert jezelf te blijven uitdagen en ontwikkelen.

Suzan Makkink

… zorgt ervoor dat ik elke dag nieuwe dingen leer binnen mijn eigen interessegebieden.

Joanne Boonstra

… brengt mij elke dag weer in contact met gelijkgestemden, zonder het gevoel van een vast werkstramien.

Nick Verhoeven

We gingen het land in om onze Young talents te vragen een ogenschijnlijk simpele zin af te maken. Hieronder zie

… biedt mij de kans om me te ontwikkelen

je het resultaat.

binnen zeer gevarieerde projecten.

Marloes van Noorden

WERKEN BIJ ABCNOVA…

… betekent voor mij dat ik mijzelf blij ontwikkelen binnen de mooie en uitdagende projecten waarbij ik betrokken ben.

Ylze Lindeboom

… maakt mij elke dag weer trots! De bevlogenheid

… geeft mij de ruimte om mijn kracht te ontdekken

van alle collega’s kom je nergens anders tegen.

voor initiatief en ontwikkeling. Ik ben écht onderdeel

… vergroot mijn zelfvertrouwen door het

Sebastiaan Borderwijk

van het bedrijf en daar ben ik trots op.

in mij gestelde vertrouwen.

Suzanne Nobels

Arjen Timmerman

disciplines in verschillende segmenten.

… als jurist is zeer dynamisch, omdat het bedrijf

… is voor mij elke dag een leerschool en speeltuin

Anne-Marie Lommerse

zich midden in de vastgoedmarkt begeeft.

ineen waar ik alles mag en kan ontdekken.

Henrico Baakman

Harmen Wolthoff

op zakelijk en persoonlijk vlak.

… daagt me uit, waardoor ik met plezier naar mijn werk ga.

... maakt dat ik de ruimte krijg om mij in

Mohamed Najah

Sarah Heemskerk

verschillende richtingen te ontwikkelen.

… zorgt dat ik mij kan ontwikkelen op diverse

... betekent excelleren. Ik ontwikkel mij snel

Tomas Postema … draagt bij aan én versnelt mijn persoonlijke ontwikkeling.

… is de kans krijgen om jezelf elke dag te ontwikkelen

David de Grauw

door nieuwe uitdagingen aan te gaan.

… maakt het mogelijk om kansen te pakken

Maud Deenen

en mijn ambities te verwezenlijken!

Arthur Meerloo

Experts in de gebouwde omgeving voor morgen en overmorgen

abcnova.nl | info@abcnova.nl | 088 – 0 215 315

adviseurs

projectmanagers

procesmanagers