INFORMACIÓN, OPINIÓN Y CULTURA AL SERVICIO DE LA CONSTRUCCIÓN
PRAEMIUM IMPERIALE 2025 / EL CAPARAZÓN - G.CULATA JOVÁI,
SETIEMBRE 2025 Nº 508
SUSCRIPTORES
TEKOHA ARQ., UNO3ARQ / GUÍAS DE PRECIOS
ADMINSTRACIÓN Y PLANTA INDUSTRAL:
Cnel. Rafael Franco 888 - Fdo. de la Mora, zona Norte - B° Laguna Satï - Py. Tel: (021) 500162 ventas@trafopar.com.py - trafopar@trafopar.com.py
Suc. Ciudad del Este: Ruta Internacional - Km. 6,5 - Py (0981) 559 595 (0983) 605 363
PLANTA INDUSTRIAL - ALTO PARANÁ: Transformadores Paranaenses TECNOTRAFO. Ruta Internacional N° 2, Calle Km 12, lado Acaray N° 1900 - B° Las Palmeras. Tel: (021) 338 3524 (0986) 793 283| contacto@trafosparanaenses.com.py.
Mandu’a - 3
Mandu’a es la Revista de la construcción más leída del Paraguay. Mensualmente ofrece noticias, tendencias, notas técnicas, guías de precios de materiales, costeo de obra y proveedores de la construcción. La suscripción es gratuita para los profesionales de la construcción de todo el país.
Editorial
Pilar y la agenda urbana pendiente
Notas
Souto de Moura, Praemium Imperiale 2025
Proyecto nacional El Caparazón
Proyecto internacional Club Tamboré Jundiaí
Industria & innovación Chapas de Policarbonato Poliglass
24 años de SERTEC
Guías de precios de la construcción
EQUIPO
Gerencia y Administración: Estela Villalba
Dirección editorial: Yerutí Arza
Costeo: Carlos Gómez
Publicidad: Rubén Cabrera, Víctor Hugo Franco, Néstor Raimondo.
PILAR Y LA AGENDA URBANA PENDIENTE: RESILIENCIA, VIVIENDA Y CIUDAD
La licitación de la Fase C de la Defensa Costera de Pilar, por USD 27 millones (G.191.860 millones), promete más que diques: una costanera, ciclovías y espacios públicos para 34.000 habitantes. La obra es vital frente a las crecidas del río Paraguay, que históricamente han puesto a la ciudad en emergencia. Pero también puede convertirse en algo más: un modelo de cómo combinar infraestructura hidráulica con urbanismo de calidad. El desafío es que no se quede en una obra aislada, sino que marque un nuevo paradigma de ciudad.
La experiencia internacional ofrece pistas claras. En Hamburgo, el estudio Zaha Hadid Architects diseñó en 2013 la defensa costera de Wilhelmsburg, donde el dique contra las crecidas del Elba se transformó en viviendas, terrazas verdes y senderos peatonales. La infraestructura dejó de ser un simple muro para convertirse en arquitectura habitable y espacio público. En paralelo, el megaproyecto HafenCity reconvirtió 157 hectáreas portuarias en un distrito resiliente al agua, con plazas que pueden inundarse en crecidas y con la premisa de que todas las orillas del río sean de uso público, evitando la privatización de la ribera. Ambos casos muestran que convivir con el río, lejos de ser un problema, puede convertirse en motor de diseño urbano de calidad.
Otros ejemplos refuerzan esta visión: Copenhague diseñó en Saint Kjelds parques que se inundan durante tormentas y luego funcionan como áreas recreativas. Nueva Orleans, tras el huracán Katrina, apostó por parques inundables que actúan como reservorios. Estos modelos enseñan que la resiliencia no es solo protección, también es espacio público, cohesión social y biodiversidad.
En Paraguay, Encarnación sirve de referencia: su transformación con el Plan de Terminación de Yacyretá incluyó relocalización de familias, costaneras, infraestructura turística y nuevos equipamientos. La ciudad ganó atractivo, pero el proceso supuso costos sociales como la pérdida del casco histórico. Una lección importante: el impacto urbano debe planificarse de manera integral para evitar desequilibrios.
El presente también muestra contrastes. En Asunción se entregaron 54 viviendas en Chacarita Alta (con apoyo del BID). La iniciativa busca dignificación habitacional, pero su escala es mínima frente al déficit. Además, algunos beneficiarios denuncian problemas de servicios y conectividad. Lo que se plantea como “mejora integral” aún queda corto para responder a la presión sobre alquileres y al acceso a vivienda asequible.
Aquí se revela la paradoja paraguaya: el mercado inmobiliario es atractivo para la inversión regional, mientras voces locales alertan de una crisis habitacional inminente. No bastan proyectos puntuales; se necesitan políticas de suelo, incentivos a la vivienda social y reglas claras para el alquiler.
El sector de la construcción y la arquitectura tiene un rol clave. Innovar en métodos constructivos sostenibles, exigir previsibilidad en los pagos de obras públicas y diseñar proyectos con vida útil y mantenimiento garantizados son condiciones indispensables. Pero también hace falta mayor transparencia en el uso de recursos públicos, para que cada inversión se traduzca en beneficios tangibles y duraderos.
Pilar puede marcar un antes y un después. Si se convierte en la “Wilhelmsburg paraguaya”, con espacios públicos vivos y resilientes, será símbolo de equidad y visión. Si se queda en un simple muro de contención, será una oportunidad perdida.
El agua no espera, y la ciudadanía tampoco. El momento de construir ciudades resilientes y sostenibles es ahora.
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NOTAS SOUTO DE MOURA, PRAEMIUM IMPERIALE 2025
La arquitectura contemporánea no solo se mide en formas llamativas ni en récords de altura: también se mide en la capacidad de un creador de dialogar con el tiempo y el lugar. Ese equilibrio, entre lo local y lo universal, lo ha cultivado con maestría el portugués Eduardo Souto de Moura, quien este año ha sido distinguido con el Praemium Imperiale 2025 en Arquitectura, uno de los reconocimientos más prestigiosos del mundo de las artes.
- Revista Mandu’a
El arquitecto portugués ha sido distinguido con este galardón —considerado a menudo co mo el “Nobel de las Artes”— en su 36.ª edición, otorgado por la Japan Art Association. La ceremonia tendrá lugar en Tokio el 22 de octubre, donde recibirá la medalla de oro y una suma de 15 millones de yenes, equivalentes a unos 90.000 euros. Con esta distinción, su nombre se une a la lista de arquitec tos que han dejado huella no solo en la disciplina, sino también en el paisaje cultural global.
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El jurado destacó que su obra “se compromete reflexivamente con el momento presente al tiempo que mantiene una calidad atemporal”. En otras palabras, su arquitectura no responde únicamente a la estética de moda ni a la iconicidad de consumo rápido, sino que se construye desde la observación del contexto, el conocimiento del material y el respeto por la memoria del lugar. Esa manera de trabajar explica por qué su producción, aunque profundamente enraizada en Portugal, se reconoce hoy en todo el mundo.
Nacido en Oporto en 1952, Souto de Moura se formó en la Escola Superior de Belas Artes, en diálogo con Álvaro
Siza, figura central de la llamada “es cuela de Oporto”. En 1980 abrió su propio estudio, en una época marcada por la transición democrática de Portu gal, cuando la arquitectura también era instrumento de reconstrucción cultural. Desde entonces, ha proyectado vivien das, equipamientos públicos, museos, estadios y centros culturales con un sello que privilegia el uso de materiales nobles —granito, hormigón, madera, ladrillo— y una geometría sobria, siempre en sintonía con el paisaje y la historia del lugar.
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Entre sus obras más reconocidas figuran el Estadio Municipal de Braga, excavado en una cantera y convertido en ejemplo de integración entre lo natural y lo construido; la Casa das Histórias Paula Rego, con sus volúmenes en terracota que evocan la tradición portuguesa; y el Centro Cultural de Viana do Castelo, donde el rigor estructural se transforma en reflexión sobre el espacio público. Cada una de estas obras reafirma una convicción que el propio jurado del Praemium Imperiale quiso destacar: “no existe arquitectura universal; todo está enraizado en su propio lugar”.
Lejos de limitarlo, esa fidelidad al contexto es la que convierte a su trabajo en referente internacional. En un tiempo donde la globalización arquitectónica tiende a homogenizar lenguajes, Souto de Moura recuerda que lo verdaderamente universal puede surgir solo de lo profundamente particular. Esa es quizás la razón por la cual sus edificios envejecen bien, adquiriendo más sentido con los años, en lugar de agotarse en el impacto inmediato.
El Praemium Imperiale se suma a una constelación de premios que ya marcan su trayectoria: el Pritzker en 2011, el Wolf Prize en 2013, el León de Oro en la Bienal de Venecia 2018 y la Orden de las Artes y las Letras de Francia, entre otros. Cada uno de ellos confirma la vigencia de una obra que no necesita del exceso ni del gesto espectacular para hacerse notar.
A sus 72 años, Souto de Moura sigue recordándonos que la arquitectura puede ser silenciosa y, aun así, profundamente elocuente. El Praemium Imperiale 2025 no es solo un homenaje a su carrera, sino también una invitación a pensar en la arquitectura como una práctica cultural, capaz de resistir a la velocidad del mercado y de ofrecer respuestas enraizadas en la memoria y en el lugar. Una lección que, desde Japón hasta Portugal y hasta nuestro propio contexto latinoamericano, nos impulsa a reflexionar sobre cómo construimos, qué dejamos al futuro y cómo queremos que se cuente nuestra historia en el paisaje construido.
FÁBRICA
EL CAPARAZÓN
Proyecto: Grupo Culata Jovái, Tekoha Arquitectos, uno3arq.
Arquitectos a cargo: Ramiro Meyer, Miky González Merlo, Emmerick Braun, Mariángelez González, Daniel Díaz, Hassan Yaryes, Thommas Sahlmann, Camila Fernández.
Fotografías: Leonardo Méndez.
Superficie: 250 m².
Año: 2020.
Ubicación: Areguá.
- Revista Mandu’a
Descripción elaborada por el equipo del proyecto.
Entender nuestro trabajo como un servicio es difícil cuando la intención de construir va más allá de la triada vitruviana, e indiferente al mercado. Cuando un proyecto se concibe en términos de sueños, deseos, sensaciones y magia, la respuesta arquitectónica se vuelca más hacia la materialización de ideas espaciales que hacia un servicio inmobiliario.
Ninguna de las aproximaciones está bien o mal en sí misma, son formas distintas de hacer las cosas.
Un arquitecto de Universidad debería estar preparado para responder a lo que le toque hacer, el trabajo es una actividad significadora y dignificadora del ser humano.
En la ciudad de Areguá, a unos 30 kilómetros de Asunción, en un contexto semi- urbano/rural donde el límite: bosque, campo y ciudad es difícil reconocer. El monstruo urbano avanza sin ningún plan, ¿acaso planificar sociedades como las nuestras podrá asegurar un futuro mejor? Nos toca responder pensando, diseñando y construyendo, todo casi al mismo tiempo, siendo la construcción parte indivisible del proyecto. Construimos formas estructurales que se equilibran entre los límites de los recursos que disponemos: la mano de obra, los materiales locales y los presupuestos.
Cada proceso iniciado es casi un proceso terminado en sí mismo. Se trata de acortar procesos y generar ciclos para lograr mayor eficiencia y menor impacto. Nos entendemos como “personas que hacen cosas” —no es necesario etiquetarnos
- Revista Mandu’a
como arquitectos o constructores—. Para la burocracia sí es necesario etiquetarse como profesional arquitecto, estar habilitado por el Estado para hacer cosas que todos pueden hacer. En nuestro contexto hay más construcciones sin profesionales. Y están ahí y siguen ahí y seguirán ahí...6 años de tiempo y consumo para que nos permitan ser lo que somos...
Desde Paraguay, podemos estar seguros de algo: la universidad nos acercó a personas que saben hacer lo que hacen y a otros seres curiosos como nosotros. Y gracias al intercambio con esas personas hoy sabemos hacer lo que hacemos. ¿Quién define lo que “hay que saber” para poder ser arquitectos que se inserten el Mercado? ¿o para ser productores de contenido para medios de arquitectura? ¿o para ser constructores de sociedades?
Finalmente, este proyecto es un emprendimiento privado, una vivienda/ taller, para la producción en serie de utilitarios de cerámica y un templo para el desarrollo artístico del propietario. Los tiempos de exceso de información, híper-conectividad y distanciamiento nos permiten plantear la vivienda como algo más que una residencia, un lugar donde los distintos estratos de la vida humana se superponen.
Cursos, talleres y huertas, trabajo que se inserta en un sitio con tradición muy marcada. La vivienda no es una construcción aislada, se inserta en el contexto para llevar adelante un desarrollo comunitario, un lugar de encuentro y de asociación de personas.
CLUB TAMBORÉ JUNDIAÍ
Proyecto: DMDV arquitetos.
Arquitecta responsable: Thiffani Siani.
Equipo de proyecto: André Dias Dantas, Bruno Bonesso Vitorino, Renato Dalla Marta, Thiffani Siani, Aline Pinheiro, Victor Vernaglia, Nayara Siqueira, Renan Kolda, Vitória Pinto, Leonardo Monfardini, Rafael Pauliquevis, Gustavo Stecca..
Fotografías: Nelson Kon, Alberto Ricci.
Área: 988 m².
Año: 2025.
Ubicación: Jundiaí, Brasil.
- Revista Mandu’a
Descripción elaborada por el equipo del proyecto.
El proyecto del Club Tamboré presenta una arquitectura definida por el contraste entre volúmenes cerrados revestidos en piedra, que albergan los principales programas del club, y áreas transparentes que favorecen la integración visual y física con el paisaje natural circundante. Organizado en cuatro bloques distintos, el conjunto se accede a través de una pérgola metálica que se proyecta sobre un espejo de agua, rodeado por un paisajismo cuidadosamente diseñado que crea una entrada simbólica y acogedora.
La edificación se abre hacia el interior del terreno, orientándose hacia un área de preservación permanente, en un gesto arquitectónico que refuerza su vínculo con el entorno natural y genera una experiencia de descubrimiento al ingresar al espacio.
Plano de ubicación.
Planta Ala Oeste.
Planta Ala Este.
- Revista Mandu’a
Un volumen central, destacado por una cubierta metálica elevada, alberga el salón de eventos, orientado hacia la piscina exterior. El gimnasio se abre en la misma dirección, mientras que la piscina cubierta y climatizada se extiende a lo largo del lateral del terreno, configurando una especie de plaza interna envuelta por la vegetación nativa.
El lenguaje arquitectónico equilibra las geometrías: el diseño orgánico de la piscina exterior contrasta con los volúmenes rectilíneos del edificio, aunque mantiene un diálogo armónico con el entorno natural. El patio exterior entre el salón de eventos y el gimnasio alberga un cine al aire libre, utilizando el muro lateral del edificio como pantalla de proyección.
El diseño interior enfatiza una rusticidad sofisticada, con el uso expresivo de materiales naturales como piedra, hormigón visto y madera, aportando sensaciones de confort, calidez y una fuerte conexión con la naturaleza.
En la cota más alta del terreno se ubicaron dos áreas de parrilla, que aprovechan las vistas privilegiadas del conjunto. El programa deportivo se completa con un parque infantil, canchas de tenis, una cancha polideportiva y canchas de beach tennis, todos integrados en un paisaje multifuncional.
- Revista Mandu’a
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24 AÑOS DE SERTEC
Innovación paraguaya en protección eléctrica.
En Paraguay, donde las tormentas eléctricas son frecuentes y muchas veces intensas, la protección de infraestructuras y servicios críticos siempre fue un desafío.
Durante años, los pararrayos convencionales fueron la respuesta habitual: podían atraer la descarga y conducirla a tierra, pero no evitaban que el rayo ocurriera ni reducían los daños colaterales.
El 28 de agosto de 2001, en este contexto, se fundó SERTEC. La empresa comenzó dedicada al mantenimiento de radiocomunicaciones y a la venta de generadores eléctricos, pero pronto comprendió que era necesario ir más allá. El verdadero reto estaba en encontrar una alternativa preventiva, capaz de atacar la raíz misma del fenómeno atmosférico.
La investigación se convirtió entonces en el motor de la compañía. Tras años de trabajo surgió el Pararrayos Desionizador
de Carga Electrostática (PDCE), un dispositivo que rompía con la lógica tradicional: en lugar de esperar el impacto, disipaba la carga eléctrica acumulada en la atmósfera, reduciendo la posibilidad de que el rayo se formara. Con pruebas, mejoras y experiencia en campo, la tecnología evolucionó hasta el Compensador Múltiple de Campo Eléctrico (CMCE), considerado hoy la versión definitiva y consolidada de esa innovación.
DE PARAGUAY AL MUNDO
El CMCE significó un antes y un después. Lanzar un producto disruptivo desde Paraguay en un mercado dominado por tecnologías convencionales no fue sencillo, pero la perseverancia y la confianza en la ciencia aplicada dieron resultados. Hoy, este dispositivo se exporta a más de 60 países y es utilizado en sectores como energía, construcción, minería, telecomunicaciones e incluso navegación marítima. Su eficacia ha sido respaldada por certificaciones internacionales que avalan su seguridad y calidad, permitiendo su ingreso a mercados altamente competitivos.
El impacto para Paraguay es significativo: demuestra que la innovación tecnológica también puede nacer localmente y competir en escenarios globales. Más allá del volumen de exportaciones, la experiencia de SERTEC posiciona al país en un ámbito en el que tradicionalmente dependía de soluciones importadas.
Este 2025, en coincidencia con su aniversario número 24, la empresa inaugura la primera fábrica de pararrayos desionizantes de Latinoamérica. El complejo industrial, equipado con tecnología de última generación, permitirá ampliar la capacidad productiva y responder a la creciente demanda internacional. Pero, más allá de lo productivo, representa una inversión estratégica en el futuro de la innovación paraguaya, reforzando los procesos de investigación, desarrollo y control de calidad.
Nada de esto habría sido posible sin el liderazgo de sus fundadores, el Ing. Armando Chifarelli y la Sra. Nancy Lauro.
Chifarelli, formado en Argentina, cuenta con una extensa trayectoria en el sector electromecánico, con experiencia en energía de respaldo y telecomunicaciones. Esa base técnica fue clave para orientar sus conocimientos hacia la creación de sistemas de protección eléctrica más eficaces. Por su parte, Lauro, actual vicepresidenta, aportó su experiencia en gestión comercial y administración, decisiva para la expansión y consolidación internacional de la empresa. La combinación de sus perfiles —técnico y estratégico— resultó fundamental para convertir a SERTEC en un referente mundial en su campo.
La historia de la compañía es un ejemplo de cómo una necesidad local puede transformarse en una innovación con alcance global. El desafío de los próximos años será sostener ese liderazgo, diversificar las soluciones y continuar protegiendo vidas e infraestructuras frente a un fenómeno natural que seguirá marcando presencia en Paraguay y en el mundo.
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MANO DE OBRA
MANO DE OBRA
Trabajos preliminares
Demoliciones
De mampostería con recuperación
1 De 0,45 m
2 De 0,30 m
3 De 0,15 m
De mampostería sin recuperación
1 De 0,45 m
2 De 0,30 m
3 De 0,15 m
Demoliciones varias
1 De techo de teja con recuperación
2 De techo de teja sin recuperación
3 De techo de chapa
4 De techo bovedilla
5 De cielorraso armado (desmontar)
6 De losa de Hº Aº
7 De piso/revoque/revestimiento
8 De contrapiso (cuando no hay piso)
9 Sacar zócalo
10 Sacar azulejos
11 Sacar artefactos sanitarios
12 Sacar marcos y balancines
13 Sacar mamparas (Durlock, Duratec, etc.)
9.000
2.000
14 Sacar Aire Acondicionado un 85.000
14 Desmontar electricidad (boca) un 5.000
15 Abrir vano en mampostería de 0,15
16 Abrir vano en mampostería de 0,30 m
Preparacion de obra
1 Limpieza de terreno (no incluye corte ni destronque de árboles)
Destronque de árboles
1 Árbol chico
4000
2 Árbol mediano un 352.000
3 Árbol grande un 528.000
4 Árbol extragrande un
Casilla de obrador
1 Casilla
2 Barraca para depósito
Vallados, cercos, alambrados
1 Vallado de obra (armado)
2
3
(sueltos, cuando no hay losa)
Losas
1 Losa
2 Losa + columna + viga
3 Losarap montaje y hormigonado
4 Pre Losa montaje y hormigonado
Cadenas
1 Cadena 13x30 PB m 77.000
2 Cadena 20x40 PB
ESCALERAS
1 Tramo compensado a=1.20 m c/ escalón
2 Tramo recto a= 1.20 m cada escalón, un
PISOS
1 Piso rodillado espesor 12 cm
2 Piso rodillado espesor 10 cm
3 Piso rodillado espesor 08 cm
4 Piso allanado espesor 15 cm (Incluye Alquiler máquina)
5 Piso allanado espesor 12 cm (Incluye Alquiler máquina)
6 Piso allanado espesor 10 cm (Incluye Alquiler máquina)
7 Piso allanado espesor 08 cm (Incluye Alquiler máquina)
Fundaciones
1 Cimiento PBC sin excavación
2 Hormigón ciclópeo sin excavación
Mamposteria y muros
Nivelación con ladrillo común
1 De 0,15 m armada
2 De 0,30 m
3 De 0,30 m
4 De 0,45 m
Panderete
1 De 0,07 - 0,10 m
Elevación 0,15 m con ladrillo común
1 De 0,15 m
2 De 0,15 m armada
3 De 0,15 m,1 cara vista
4 De 0,15 m,1 cara vista y lijada
5 De 0,15 m,1 cara vista con ladrillo laminado
Elevación 0,20 m con ladrillo común
1 De 0,20 m
2 De 0,20 m,1 cara vista y lijada
3 De 0,20 m,1 cara vista con ladrillo laminado
Elevación 0,30 m con ladrillo común
1 De 0,30 m
2 De 0,30 m armada
3 De 0,30 m,1 cara vista
4 De
5 De 0,30 m,1 cara vista con ladrillo laminado
6 De 0,30 m, 2 caras vistas con ladrillo laminado
1 De
2 De
5 Pilar 40x40 cm, Visto con ladrillo común m
con piedra
Muro de piedra 0,40 m
2 Muro de piedra 0,40 m 1 cara vista
Convoco
Muro de ladrillo convocó 2 caras vistas
Elevación con ladrillos huecos
De 0,20 m
De 0,20 m, 1 cara vista
De 0,24 m
De 0,30 m, 1 cara vista
Elevación estructural con ladrillo portante
De 0,15 m
De 0,20 m
De 0,30 m
con bloques de hormigón
De 0,15 m
De 0,20 m
De 0,40 m
Servicios para mampostería
Lijada de mampostería para visto
Lijada de
Aislación hidrófuga
Horizontal sin asfalto (1:3), sin alisada
De 0,15 m
De 0,30 m
Horizontal en “U” con asfalto
De 0,15 m
De 0,30 m m 15.000
Aislación Hidrófuga
Aislación vertical
MANO DE OBRA
Dinteles
1 En mampostería c/ 2 varillas m 11.000
2 Sobre aberturas c/4 varillas m 15.000
3 Colocación de dintel prefabricado m 15.000
4 Dintel zuncho de bloque m 31.000
5 Colocación de perfil de hierro m 15.000
Contrapisos (no incluye alisada)
1 Apisonado de Hº cascotes 8 cm m² 15.000
2 Apisonado de Hº cascotes 10 cm m² 18.000
3 Apisonado de Hº cascotes 10 cm, c/ pendiente m² 21.000
4 Apisonado de Hº cascotes 20 cm m² 26.000
5 Apisonado sobre losa Hº Aº e=7cm m² 14.000
6 Apisonado sobre losa Hº Aº e=6cm m² 13.000
7 Apisonado de Hº cascotes con varilla m² 21.000
8 Hº Aº e=7cm
Revoque de paredes
Revoques
1 Común, fratachado o peinado m² 22.000
2 Común, fratachado y filtrado m² 22.000
3 Común, fratachado y filtrado; h=+5.00 m
30.000
4 Común, fratachado o peinado; h=+5.00 m m² 30.000
5 Fino o filtrado sobre revoque peinado existente m² 11.000
6 A 2 capas (grueso + fino) m² 30.000
7 A la lona o bolseado m² 13.000
8 Salpicado m² 22.000
9 Base para revestidos m² 22.000
Azotadas hidrófugas para adherencia:
10 Espesor = 1 cm x ladrillo
10.000
11 Espesor = 0,5 cm x ladrillo m² 7.000
12 Espesor = 0,5 cm x ladrillo en h=+ 5,00 m
13 Espesor = 1 cm x ladrillo en h=+ 5,00 m exterior
14 Azotada p/ impermeable
Revoque de cielorrasos
1 Azotada para adherencia por losa de Hº Aº, 0,5 cm
10.000
13.000
10.000
8.000
2 A 1 capa fratazado y filtrado sin azotada m² 33.000
3 A 1 capa fratazado y filtrado con azotada
4 A 2 capas (grueso + fino),con azotada
5 A 2 capas sin azotada
6 Azotada o base planchada de metal desplegado
Revoque de vigas/pilares/aristas
1 Revoque de arista o canto
46.000
42.000
13.000
10.000
2 Revoque de babetas o buñas m 15.000
3 De mochetas con 2 aristas (0,15x0,15) m 21.000
4 De goterón en alero
5 De losa de Hº Aº
6 De ductos m 21.000
7 De vigas de Hº Aº de 15x20 ó 20x30 cm (incluye azotada + aristas)
8 De vigas de Hº Aº de 20x40 ó 30x50 cm (incluye azotada + aristas) por cara m 46.000
9 Revoque de pilares 4 caras y aristas m 39.000 10 Revoque de pilares 3 caras y aristas
1 De teja española con tejuelón; incluye: maderamen, aislante, caballete y bocateja
2 Idem anterior con limatón
3 De teja española con tejuelita incluye: maderamen, aislante, caballete y bocateja
4 De teja española sobre machimbre: maderamen, aislante, caballete y bocateja
5 De teja francesa sobre machimbre
6 De teja francesa vana
7 De chapa galv. s/ estruc. de tirantes 2x6”
8
9 De chapa de fibrocemento acanalada autoportante
Montaje de maderamen c/ tirantes 2x5” o 2x6” cepillados
15 Techo metálico (tinglado), preparación y montaje
Cielorrasos (incluye armazón de madera)
1
Sobre carpeta existente
1 Cerámica esmaltada P I 5 m² 34.000
2 Cerámica esmaltada en baño m² 31.000
3 Cerámica esmaltada en escalón m 39.000
4 Cerámica porcellanato m² 37.000
5 Piso calcareo m² 26.000
Carpeta o base
1 Para alfombra o cerámica e=2cm m² 18.000
2 Alisada de cemento e=3cm m² 24.000
3 Para alfombra o cerámica en escalones un 18.000
4 Regleado rústico m² s/c
5 Alisada sobre contrapiso m² 7.500
6 Banquina p/ placard (contrapiso + carpeta hidrófuga) m 33.000
7 Baldosa calcárea o canto rodado m² 26.000
8 Mosaico granítico m² 26.000
9 Pulido de mosaico granítico
10 Layota nacional o esmaltada
11 Veredita calcárea
12 Ladrillo común
13 Tejuelita
14 Baldosones de hormigón, 40x40 cm
26.000
26.000
21.000
15 Piso de HºAº rodillado de 12 cm m² 36.000
16 Plancha de granito o mármol m² 44.000
17 Plancha de mosaico granitico m² 39.000
18 Parquet a bastón roto o tipo colonial clavado
53.000
19 Parquet de lapacho tarugado m² 59.000
20 Parquet de machimbre curupa’y, 1 x 3” pulido y lustrado m² 67.000
21 Piso de madera rasqueteado y encerado m² 60.000
22 Alfombra multipiso m² 18.000
20 Piso vinílico 30x30 m² 23.000
21 Piedra losa rompecabeza con junta tomada
22 Piedra losa rectangular
39.000
39.000
23 Piedra losa 30x30, 30x40 y 40x40 m² 39.000
24 Piedra ardosia m² 39.000
25 Piedra laja m² 39.000
26 Piedra rústica roja Misiones m² 39.000
27 Piedra triturada esparcida a mano m² 7.000
28 Adoquín de piedra m² 42.000
Varios
1 Colocación tapa metálica en cámara de inspección un 44.000
2 Colocación rejilla en cámara de inspección un 44.000
Empedrado
1 Empedrado, h=0,20 m sin cordón m² 17.000
2 Empedrado, h=0,40 m sin cordón m² 28.000
3 Colocación de cordón Hº Prefabricado m 13.000
Calcáreo o granítico m 13.000 3 Cerámico m 13.000 4 Layota m 13.000 5 Mármol o
Cámara de drenaje 60x60 cm
Cámara séptica (1,00x1,60x1,20 m) con excavación un 990.500 25 Pozo absorvente (Ø: 1.50 m x altura 3,00 m) con excavación un 1.650.000
Desagües para baño 1 Baño completo standard
2 Baño completo con bañera un 380.000
Baño de servicio un 222.000 4 Baño social un 159.000
5 Para pileta de lavar y lavarropas un 159.000
6 Para pileta de cocina (incluye desengrasador y caja sifonada) un 126.000
Agua corriente
1 Caño PVC 1” (incluye excavación, colocación y protección) m 16.000 2 Idem anterior de 3/4 m 13.000 3 Idem anterior de ½ m 8.000 4 Instalación de canilla de patio, + 5 ml de cañería un 64.000 Instalación agua fría 1 Para baño completo un 412.000 2 Para baño de servicio
baño
5 Para pileta de cocina un 126.000
Instalación agua caliente y fría
1 Para pileta de cocina un 254.000
2 Para baño completo un 697.000
Colocación de artefactos
Sanitarios y Grifería
1 Baño completo 115,500 x 4 un 462.000
2 Baño de servicio 100.500 x 2 un 234.000
3 Baño social 117.000 x 2 un 234.000
4 Pileta de cocina un 122.000
5 Pileta de lavar un 122.000
6 Bañera común un 314.000
7 Bañera hidromasaje un 524.000
8 Accesorios de baño (jabonera, percha, etc) un 22.000
9 Colocación de calefón un 175.000
9 Colocación de ducha eléctrica un 33.000
Instalación eléctrica
1 Boca de luz un 53.000
Trabajo de Albañilería
1 Pilar de mampostería para medidor de 0,45x0,45x1,70 m no incluye cimiento ni nivelación un 480.000
2 Registro eléctrico c/ drenaje y tapa de 30x30x40 cm un 105.000
3 Idem anterior 40x40x70 cm un 131.000
4 Colocación caja aire acondicionado un 72.000
Puesto de medición provisorio 1
1 Monofásico 12 bocas
2 Trifásico 14 bocas
Puesto de medición definitivo 2
1 Monofásico 14 bocas
2 Trifásico hasta 3A 18 bocas
Tablero principal o seccional
1 Colocación de caja embutida en mampostería hasta 40x50 cm 3 bocas
2 Disyuntor TM de corte principal o seccional o de circuito unipolar 2 bocas
3 Idem anterior tripolar 3 bocas
4 Instalación de interruptor diferencial 6 bocas
Líneas subterráneas
(Incluye excavación a una profundidad de 0,50 m en tierra firme y sin piedra, instalación de eléctroducto con protección mecánica y cableado)
1 Monofásica de 4 a 10 mm m 7.000
2 Trifásica de 4 a 10 mm m 13.000
3 Trifásica de 16 a 25 mm m 21.000
Línea embutida en mampostería (incluye colocación de electroducto y cableado)
1 Monofásica de 4 mm m 7.000
2 Monofásica de 6 mm m 7.000
3 Monofásica de 10 mm m 8.000
4 Trifásica de 4 a 10 mm m 11.000
5 Trifásica de 16 a 25 mm m 13.000
Líneas aéreas
1 Monofásica de 4 a 10 mm m 3.000
2 Trifásica de 4 a 10 mm m 7.000
3 Trifásica de 16 a 25 mm m 9.000
Electroductos embutidos en mampostería sin cableado
1 De 5/8” m 3.000
2 De 1/2” m 3.000
3 De 3/4” m 3.000
4 De 1” m 3.000
Lámparas y tomas de corriente (Embutidos en mampostería hasta 5m del tablero)
1 Una lampara con su interruptor 1 boca
2 Una lámp. c/ 2 llaves de comb. de escalera 2 bocas
3 Una Toma corriente 1 bocas
4 Por llave de 4 vías o intermedia adicional 1 boca
Circuitos independientes
1 Circuito para aire acondicionado sin montaje de aparato ni abertura de mampostería hasta 5 m del tablero (mismo que recorran cañerías con otros circuitos) 4 bocas
2 Circuito p/ calefón o ducha eléctrica idem anterior 4 bocas
3 Circuito monof. p/ motobomba c/ cable de 4mm hasta 5 m del tablero 4 bocas
Colocaciones
1 Aire acondicionado un 230.000
2 Ventilador de techo un 95.000
3 Tubo fluorecente doble un 16.200
4 Apliques y arañas un 16.200
Carpinteria de aluminio
Colocación de premarco de aluminio:
1 Chico 1 m² un 64.000
2 Mediano 3m² un 92.000
3 Grande 4 m² un 125.000
4 Extra grande 5 m² un 150.000
Carpintería de madera
Colocaciones
3 Puerta placa un
4 Puerta persiana o vidriera chica hoja 46.000
5 Puerta tablero un 96.000
6 Puerta tablero principal incluye hoja, manijón y visor un 128.000
7 Ventana persiana o vidriera 0,65 x 1,00 mt hoja
8 Ventana
Carpintería metálica
Colocaciones de:
1 De marco de chapa doblada de 0,80x2,10 m un 66.000
2 De marco de chapa doblada de 1,50x1,20 m un 88.000
3 De marco de chapa doblada con relleno un 88.000
4 De marco metálico - ángulo un 66.000
5 De guías metálicas y taparrollo p/ cortina de enrollar un 264.000
6 De reja de hierro entre marcos un 44.000
7 De reja de hierro aplicada a la pared un
8 Portón de hierro
9 Balancín chico 40x40 cm sin revoque
44.000 10 Balancín mediano 1,00x1,50 m sin revoque
11 Balancín grande 2,00x1,80 m sin revoque
Pintura de pared
1
3
4
7 Al esmalte sintético interior/ exterior con enduido
Repintado de pared
1 Al látex interior o exterior
2 Al látex interior o exterior altura + de 5m m² 11.000 Enduído
1 De pared m² 12.000
2 De abertura de madera
Techo
1 Tejuelita a la cal y maderamem c/ esmalte sintético
2 Tejuelón y maderamem barnizado
3 Tejuelita o tejuelón barnizado y maderamem con esmalte sintético
4 Barnizado de machimbre
Aberturas de madera
1 Marco y hoja con esmalte sintético
2 Marco y hoja con barniz m² 20.000
Aberturas metálicas
1 Marco y hoja c/ cromato y esmalte sintético
2 Rejas, barandas y balancines c/ cromato y esmalte sint
3 Tejido de metal
Canaletas y bajadas
1 Con base p/ galvanizado y esmalte sintético m 10.000
Ladrillo visto, hormigón y piedra
1 Limpieza, curado y siliconado o barnizado m² 15.000
2 Limpieza, curado y siliconado o barnizado en altura m² 17.000
3 Limpieza, curado y pintura a la cal m²
en silleta
Varios
1 Moldura doble m 63.000 2 Moldura sencilla
3 Estufa con boca 1,00 m
Parrilla con boca 1,00 m, un 1.980.000 5 Colocación balaustre sencillo m s/c 6 Tanque de fibra de vidrio
Tanque de fibra de vidrio
Limpieza
17.000
Jornal de mercado
1 Capataz - día 208,800 h 31.375 2 Oficial - día 167,000 h 26.000 3 Medio oficial - día 135,700 h 20.875
Ayudante - día 94,000 h 14.875
Honorario técnicos
4 Pintura de alero de 0,60 m m 20.000
Cielorrasos
1 Al látex con fijador sin enduido
2
3 A la cal
Losa fck=21MPa
COSTEO DE OBRA
TRABAJOS PRELIMINARES
Relleno y Compactación
Tierra gorda, m3
Mano de obra, m3 1,00 44.000 44.000
Total por: m3
Cartel de Obra (de 1.40x2.80m con marco metálico y lona. A retirar y sin colocación)
Cartel de obra, un
Total por: un
Vallado de Obra
Chapa cincalum Nº 28, un 0,50
2.44x0,90,
Puntal de eucalipto pulg/
Clavo con cabeza de un
plomo,
Encadenado Inferior 13x20 en PB
Encadenado 13x30 cm
ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
Zapata fck=18 MPa
Encadenado 30x30 cm
Columna fck=21 MPa
Escalera de HºAº fck=21MPa15 escalones de 0.30x1.10m y 1 descanso
Viga fck=21MPa
Losa Rap h=12+5=17cm, luz hasta 4,80m (1:2:3,5)
Losa Rap h=20+4=24cm, luz hasta 4,70 m (1:2:3,5) Cemento
Cimiento PBC sin cal (1:12) m3
Cimiento de H° de Cascotes - Tierra Gorda
Losa Listalosa
Cemento
Piso HºAº fck=21MPa - Tráfico ligero 10 cm Cemento tipo 1,
Cimiento de H° de Cascotes - Arena Lavada
Ciclópeo (1:3:6)
1” a 7”, kg 0,40 18.000 7.200
kg 0,35 19.850
SIKAFLEX Sellador de pomo 0,33 57.000 18.810 juntas - 300ml,
MAMPOSTERIAS
De Nivelación
Con ladrillo común y junta de 2 cm
De 0.30 m de ancho (1:2:8) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un
tipo 1, kg
lavada,
De 0.30 m armada (1:4) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un 122 700 85.400 Cemento tipo 1, kg 16,0 1.100 17.600
FUNDACIONES
Cimiento PBC con cal (1/2:1:4) Piedra
De 0.45 m de ancho (1:2:8) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un
COSTEO DE OBRA
De Elevación
Con ladrllo común y junta de 2 cm
De 0.15 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo común,
De 0.15 m (1:2:10) con cemento tipo 1 - A la vista
Ladrillo
De 0.20 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo
De 0.20 m (1:2:10) con cemento tipo 1 - A la vista
Ladrillo
De 0.30 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo común,
De 0.07 m (1:2:10) con cemento tipo 1 y junta de 1.5 cm
Ladrillo
Con Ladrillos Cerámicos Huecos y junta de 1,5 cm
De 0.15 m (1:2:8) con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un
12x18x25 cm Ita Yby,
De Elevación
De 0.15 m (1:2:8) 1 cara vista con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un 20,0 1.298
12x18x25 cm Ita Yby,
De 0.20 m (1:2:8) m con cemento tipo 1
Ladrillo hueco un
18x18x25 Ita Yby
De 0.20 m (1:2:8) con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un
8x18x25 cm Ita Yby
De 0.15 m (1:2:8) con cemento tipo 1
6x12x25 cm Ita Yby, Cemento
Elevaciones Varias
Sardinel de Ladrillos Comunes
Ladrillo común, un
Sardinel de Ladrillos Laminados
Ladrillo laminado Ita Yby un 14,0 1.265 17.710
1ra A, 6x12x25 cm
Cemento tipo 1,
Ladrillo Convocó
Ladrillo
de 1ra, 19x19x10 cm Yoayu
tipo 1,
Muro de Piedra Bruta de 30 cm (1/2:1:4)
AISLACION
COSTEO DE OBRA
Horizontal 0.30 con asfalto Cemento tipo 1,
Horizontal 0.15 con asfalto
Cemento tipo 1, kg 1,00 1.100 1.100 Arena lavada, m3 0,02 65.000
Vertical con Panderete 0.15 m Ladrillo común, un 27,0
De Losa con Piso de Tejuelita Prensada
Pilar de Ladrillo Común 30x30 (1:1:6)
Pilar de Ladrillo Común 30x30 (1:1:6) - A la vista
Ladrillo común un
Muralla de Ladrillo Común (e=0.15m, h=2.00m, con pilares de 0.30 x 0.30 cada 2.00m)
De Losa Para Baño
DINTELES
De Varilla Sobre Abertura
De Hormigón Prefabricado
0.30x0.30 m a la vista,
COSTEO DE OBRA
CONTRAPISOS
De 7 cm (1/4:1:4:6) Cemento tipo 1,
De 10 cm (1/4:1:4:6)
De 20 cm en Losa Sanitaria
TECHOS
Teja Española sobre Tejuelón c/ Madera de Ybyrapyta
Teja española Yoayu un
Teja Francesa, Marsellesa o Romana
Machimbre
REVOQUES
De Paredes
A 1 Capa, Espesor 1.5 cm (1:4:16) con hidrófugo
Cemento
A 1 Capa, Espesor 1.5 cm (1:4:16) s/ hidrófugo, m2 29.850
Salpicado (1:3)
Cemento tipo 1, kg 3,00 1.100 3.300
Arena lavada, m3 0,01 65.000 650
Ceresita hidrófugo, kg 0,25
Azotada Impermeable (1:3), Espesor 0.5 cm
Cemento tipo 1, kg 2,70 1.100 2.970
Arena lavada, m3 0,01 65.000 650
Ceresita hidrófugo, kg 0,30 6.150 1.845
Mano de obra, m2 1,00 7.000 7.000
Total por: m2 12.465
De Cielorrasos (1:4:12) Cemento
Chapa N° 28 s/ estructura de caños metálicos
Caño
Chapa N° 28 s/ Estructura de Varillas torsionadas
Varilla torsionada,
Chapa Nº
Chapa de Fibrocemento Ondulada 6 mm
Mosaico Graníto Lavado (para exterior 30x30cm)
TECHO METÁLICO CON CHAPA TRAPEZOIDAL
Separación entre correas 1,20 m
Varios incluye pintura, electrodo, aguarras, discos Chapa trapezoidal N°27 0.40 mm 1.05 x
de 1 1/4
(ancho util 0.98)
Cerámica Esmaltada
TECHO METÁLICO CON CHAPA TERMOACUSTICA
Con cabriada de 40 x 12 cm. No incluye pilares.
Chapa con isopor 30 mm Galva/Marfil Econml
C 100x38 1.80mm
Entrepiso de Madera
Tirante de ybyrapyta
PISOS
Baldosa Calcárea
Baldosa
Mosaico Granítico (base gris 30x30cm)
Cemento tipo 1, kg 8,00 1.100 8.800
Cal triturada, kg 7,00 1.225 8.575
Arena lavada, m3 0,03 65.000 1.950
Pastina base gris, kg 0,75 6.000 4.500
Mano de obra pulido, m2 1,00 26.000 26.000
Ceramica 45x45cm
Layota 28x28cm
Plancha para Revestido de Escalera
Piedra Losa Rompecabeza
COSTEO DE OBRA
Piedra losa Blanca Cuadrada Pulida
Piedra losa blanca m2 1,00 95.000 95.000
cuadrada pulida, Cemento tipo 1,
Alisada de Cemento
Calcáreo Base Gris
Madera 3/4 x 3”, Zocalo de cedro,
Alfombra
Baldosones de Hormigón (40x40x3cm)
Baldosón
Cerámica Esmaltada
Carpeta para Piso Cerámico o Alfombra
Mosaico Granítico (base blanca pulido 10x30cm)
Alfombra (2mm sin carpeta)
Alfombra multipiso, m2 1,10
Empedrado
Piedra bruta blanca, m3 0,20 150.000 30.000
Arena lavada, m3 0,15 65.000 9.750
Ripio de piedra, tn 0,07 70.000 4.900
Mano de obra,
Hormigón Armado 12 cm Cemento
Layota 28x10cm
CIELORRASO
De machimbre c/ armazón de madera, no incluye corniza
Liston de cedro 1x2”, ml
Machimbre
REVESTIDOS
“No incluye la base previa”
Piso Pared Cecafi Cecafi 32 x57cm m2
Porcelanato 60 x 60 cm
Piso Pared 31 x 31 cm
Ladrillejo
Ladrillejo de 1ra Yoayu
Piedra Laja Fina (1 a 2 cm de espesor)
Piedra laja fina, m2 1,05 50.000 52.500 Cemento tipo 1, kg 3,00 1.100 3.300 Cal triturada, kg 2,50
DESAGÜE CLOACAL Y PLUVIAL
Boca Desagüe Abierta 20x20x20cm
Ladrillo común, un
Boca Desagüe Abierta 30x30x30cm
Ladrillo
Boca Desagüe Abierta 40x40x40cm
Ladrillo
Registro 30x30x30cm
Ladrillo común,
Registro 40x40x40cm
Registro 60x60x50cm
Caño
Caño PVC 100mm Caño
Caño de Hormigón 50cm, Roto Comprimido
Caño de Hormigón 60cm, Roto Comprimido
COSTEO DE OBRA
Caño de 80cm Hº Aº Vibrado Simple - Macho/Hembra
Caño de 80 cm, un 1,00 399.500 399.500
Mano de obra, ml 1,00 70.000 70.000 Total por: ml 469.50
Pozo Ciego (Diámetro=1.50 m y h=3.00 m)
Ladrillo común,
Cámara Séptica (1x1.60x1.20m)
Ladrillo común, un
Rejilla de Piso Sifonada
Caja sifonada cuadrada
nº
Desagüe Cloacal p/ Baño Completo (hasta el primer registro)
Caño 100 mm Titan, ml 2,00 14.000 28.000
Caño de PVC 50 mm, ml 2,00 11.250 22.500
Caño PVC 40 mm, ml 4,00 7.450
Codo 90º p/ desagüe 100mm un 1,00 11.150 11.150
Codo 90º p/ desagüe , buje largo 40mm, un 2,00 1.550 3.100
Codo 45º p/ desagüe un 2,00 1.600 3.200 secundario 40mm,
Caja sifonada
150x150x50mm, un 2,00 72.000 144.000 c/ rejilla aluminio
Adhesivo 75 gr, un 2,00 9.200 18.400
Limpiador 200 cc, un 1,00 27.000 27.000
Mano de obra, un 1,00 317.000 317.000
Total por: un 604.150
Desagüe Cloacal p/ Baño de Servicio
(hasta el primer registro)
Caño 100 mm, ml 2,00 14.000 28.000
Caño PVC 50 mm, ml 1,00 11.250 11.250
Caño PVC 40 mm, ml 3,00 7.450 22.350
Codo 90º p/ desagüe un 1,00 11.150 11.150 primario 100mm,
Codo 45º p/ desagüe un 1,00 9.450 9.450 primario 100mm,
Codo 45º p/ desagüe un 1,00 4.000 4.000 primario 50mm,
Codo 90º p/ desagüe un 1,00 1.550 1.550 secundario, buje largo 40mm
Codo 45º p/ desagüe un 2,00 1.600 3.200 secundario 40mm,
Ramal de reducción 45º un 1,00 16.500 16.500 simple p/ desagüe primario 100x50mm, Caja sifonada cuadrada un 1,00 72.000 72.000 nº 25, 150x150x50mm, Prolongador un 1,00 7.950 7.950 150x150mm p/ caja
Anillo de sellado p/ un 3,00 5.000 15.000 desagüe 100 mm, Anillo de sellado p/ desague 50mm un 2,00 2.900 5.800 Adhesivo 75
Desagüe Cloacal Para
(hasta el primer registro)
Baño Social
Caño 100 mm, ml 2,00 14.000 28.000
Caño PVC 50 mm, ml 1,00 11.250 11.250
Caño PVC 40 mm, ml 2,00 7.450 14.900
Codo 90º p/ desagüe un 1,00 11.150 11.150 primario 100mm,
Codo 45º p/ desagüe un 1,00 9.450 9.450 primario 100mm,
Codo 45º p/ desagüe un 1,00 4.000 4.000 primario 50mm,
Codo 90º p/ desagüe un 1,00 1.550 1.550 secundario, buje largo 40mm
Codo 45º p/ desagüe un 2,00 1.600 3.200 secundario 40mm,
Ramal de reducción 45º un 1,00 16.500 16.500 simple p/ desagüe primario 100x50mm,
Caja sifonada cuadrada un 1,00 72.000 72.000 nº 25, 150x150x50mm,
Anillo de sellado p/ un 2,00 2.900 5.800 desagüe 50 mm,
Anillo de sellado p/ un 3,00 5.000 15.000 desagüe 100 mm,
Adhesivo 75 gr, un 1,00 9.200 9.200 Limpiador 200 cc, un 1,00 27.000 27.000
Mano de obra, un 1,00 159.000 159.000
Total por: un 388.000
Desagüe para Pileta de Lavar y Lavarropas
Caño PVC 50 mm, ml 2,00 11.250 22.500
Caño PVC 40 mm, ml 3,00 7.450 22.350
Codo 90º p/ desagüe un 2,00 1.550 3.100 secundario, buje largo 40mm
Codo 45º p/ desagüe un 2,00 1.600 3.200 secundario 40mm,
Caja sifonada cuadrada un 1,00 72.000 72.000 nº 25, 150x150x50mm,
Adhesivo 75 gr, un 0,50 9.200 4.600
Limpiador 200 cc, un 0,50 27.000 13.500
Mano de obra, un 1,00
por: un
Desagüe para Pileta de Cocina
Caño PVC 50 mm, ml 3,00
Codo 90º p/ desagüe un 2,00 4.500 9.000 primario 50mm,
Ramal de reducción 45º un 1,00 16.500 16.500 simple p/ desagüe primario 100x50mm,
Desengrasador redondo un 1,00
67.000 nº 70, 250x172x50,
Adhesivo 75 gr, un 0,50 9.200 4.600 Limpiador 200 cc, un 0,50
Mano de obra, un 1,00
por: un
AGUA CORRIENTE
Caño PVC de 1” Caño
Caño PVC de 3/4”
Caño PVC roscable ml 1,00 12.850 12.850
Mano de obra, ml 1,00
por: ml
Caño PVC de 1/2”
Caño PVC roscable, ml 1,00 9.850 9.850
Mano de obra, ml 1,00 8.000 8.000
Total por: ml 17.850
Instalación Agua Fría en Baño Completo
Caño 1/2” roscable, ml 9,00 9.850 88.650
Codo 90º roscable, 1/2”, un 6,00 1.660 9.960
Llave de paso de 1/2” un 2,00 87.700 175.400 cromada FV Linea Clásica
Tapon roscable macho ½”un 4,00 690 2.760
Tee 3/4”x1/2” IPS, un 4,00 3.400 13.600
Adhesivo 75 gr, un 0,60 9.200 5.520
Cinta teflon 18mmx25m, un 2,00 9.600 19.200
Mano de obra, un 1,00 412.000 412.000
Total por: un 727.090
Instalación Agua Caliente y Fría en Baño Completo
Caño de 1/2” p/ agua calienteml 9,00 10.350
FV Linea Clásica,
Tapón roscable macho ½”un
Instalacion Agua Caliente y Fría en Baño Completocon FV Allegro un 1.657.510
Instalación Agua Fría en Baño de Servicio
embutir p/ cisterna nº 4, Tapón roscable macho ½” un
bronce sin campana,
Instalación Agua Fría en Baño Social Caño 1/2” roscable, ml 4,00 9.850 39.400 Codo 90º
secundario, 40mm, Tapón roscable macho ½”un
Linea Clásica, Adhesivo 75gr,
Instalación Agua Fría en Baño Social - FV Allegro
Total por: un 361.680
Instalación Agua Fría p/ Pileta de Lavar y Lavarropas
COSTEO DE OBRA
Caño 1/2” roscable, ml 3,00 9.850 29.550
Codo 90º roscable, 1/2”, un 3,00 1.660 4.980
Tee 90º p/ desagüe un 1,00 4.000 4.000 secundario, 40mm,
Tapon roscable macho ½”un 2,00 690 1.380
Llave de paso de 3/4” un 1,00 84.000 84.000 bronce sin campana,
Adhesivo 75gr, un 0,20 9.200 1.840
Cinta teflon 18mmx25m, un 1,00 9.600 9.600 Mano de obra, un 1,00 191.000 191.000
Total por: un 326.350
Instalación Agua Fría para Pileta de Cocina
Caño 1/2” roscable, ml 2,00 9.850 19.700
Codo 90º roscable, 1/2”, un 3,00 1.660 4.980
Tapón roscable macho ½”un 1,00 690 690
Llave de paso 1/2” un 1,00 58.000 58.000 bronce sin campana,
Adhesivo 75gr, un 0,20 9.200 1.840
Cinta teflón 18mmx25m, un 1,00 9.600 9.600
Mano de obra, un 1,00 126.000 126.000
Total por: un 220.810
Instalación Agua Caliente y Fría p/ Pileta de Cocina
Caño de 1/2” p/ agua calienteml 6,00 10.350
Caño roscable 1/2”, ml 6,00 9.850 59.100
Codo de 1/2” galv, un 6,00 7.700 46.200
Tee 1/2” galv, un 2,00 6.150 12.300
Unión doble 1/2” galv, un 2,00 19.700 39.400
Alma doble 1/2” galv, un 4,00 7.700 30.800
Llave de paso 1/2” FV cromoun 2,00 66.500 133.000
Prolongador FV 1/2”x1 un 1,00
cromo sin campana,
Sellador p/ caño 125cc un
Cinta teflón 18mmx25m, un 2,00 9.600 19.200
Mano de obra, un 1,00
Total por: un
COLOCACION DE ARTEFACTOS SANITARIOS
Baño Completo - Frío y Caliente - No incluye bañera
Juego con cisterna bajajuego 1,00 2.211.250 2.211.250
Deca Ravena Crema, Griferia FV Linea Clásica juego 1,00 2.086.000 2.086.000 (Ducha, bidet y lavatorio)
Termocalefón
Soporte
Botiquin 44x58x11cm un 1,00
Conexión
Baño Completo con Bañera Común
Instalación de baño un 1,00 7.604.143 7.604.143 completo sin bañera, Bañera 1,60x0,70 m, un
Baño Completo con Bañera Hidromasaje
Instalación de baño un 1,007.604.1437.604.143 completo sin bañera,
Bañera hidro 1.70x0.70 m un 1,00 7.746.000 7.746.000 Mano de obra, un
Puerta de cedro c/ molduras un 1,00 1.550.000 1.550.000
Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
Tornillo 1x7, un 30,0 150 4.500
Cerradura p/ puerta de entrada un 1,00 190.000 190.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 96.000 96.000 Total por: un 1.855.500
Vidriera Sencilla (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta vidriera, m2 3,15 300.000 945.000
Ficha 5 agujeros, par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.232.500
Persiana (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta (varilla 45 cm) m2 3,15 450.0001.417.500
Ficha 5 agujeros par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.705.000
Ventana de 1.20 m de alto
Vidriera (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana vidriera m2 1,80 220.000 396.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500
Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000 108.000
Total por: un 626.800
Vidriera (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir)
Total por: un 841.600
Vidriera (1.00x0.80m)
Total por: un 324.000
Persiana (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana persiana fija, m2 1,80 450.000 810.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800 Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador de 150 mm cromoun 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500 Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000 108.000
Total por: un 1.040.800
Persiana (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir) Total por: un 1.393.600
Colocación de Contramarco
CARPINTERIA METALICA
de 5/8 y T 3/4x1/8”,
Puerta Metálica Tipo Reja (0.80x2.10 m)
Puerta, marco y herrajes, un
Cortina Metálica (2.40x2.60 m)
Reja de Hierro Artística Sencilla (1.50x1,20 m)
Reja artística sencilla, m2
Portón Metálico (1.00x1.50 m)
Portón
Cemento tipo 1,
Portón Cochera (3.00x2.00 m)
Portón con cerradura, m2 6,00
Cemento tipo 1, kg 5,00 1.100 5.500 Arena lavada, m3 0,03 65.000 1.950 Mano de obra, c/ hoja 2,00 200.000 400.000
Portón Cochera (4.40x4.00 m)
Escalera Metálica Recta
Escalera metálica, un
PINTURAS
o Tejuelón al Barniz
Tejuela a la Cal y Maderamen con Esmalte Sintético
de Cielorraso a la Cal
Barnizado de Machimbre
COSTEO DE OBRA
Abertura de Madera con Esmalte Aceite
Lijas,
Abertura de Madera con Barníz
Ladrillo refractario,
Parrilla (boca de 1.00 m)
Ladrillo común, un
Cemento
Abertura Metálica con Esmalte
carbonera y cenicero graduable,
Canalata y Bajada con Esmalte Sintético
Balaustre Sencillo
Tratamiento de Ladrillo Visto
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 1000 lt
VARIOS
Moldura Doble
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio
Moldura Sencilla
Cemento
Estufa (Boca de 1.00
Ladrillo
PROYECTOS MANDU’A
Descripción general:
Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de conexión y consumo por servicios de
agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems. Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas.
• Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revoque con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos. • Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, de PVC. Loza de baño brasileña, con cisterna alta. Pileta de lavar de granito reconstituido.
MODELO 1 - VIVIENDA PLANILLA DE COSTOS
0.15 m con ladrillo hueco 6
Elevación 0.15m con ladrillo hueco 6 tubos, 1
Techo: teja española, tejuelón, aislante,
Limpieza final y retiro de escombros
y roturas (3
Pileta de cocina de acero inoxidable, 1 bacha. Las canaletas y bajadas, de chapa galvanizada Nº 26. • Pintura: Interior y exterior a la cal con fijador y color. Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Carpintería de madera y maderamen de techo al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético.
Dúplex Mandu’a Vivienda Modelo 2
Descripción: Conjunto de 3 viviendas, cada una de 121,5 m2, con estructura de losa prefabricada con paredes portantes y disminuyendo pilares y zapatas.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: De piedra bruta colocada, con encadenado inferior de HºAº y zapatas de Hº Aº como base de pilares.
• Estructura: Losa cerámica a la vista que se apoya en paredes portantes, con algunos pilares y vigas de HºAº. Nivelación y Dinteles sobre aberturas y techo. • Revestidos: Idem modelo 1. • Aislación: Horizontal idem modelo 1. De baño en planta alta con alisada e impermeabilizante de base asfáltica. • Mampostería de elevación: Ladrillo laminado a la vista en fachada; ladrillo común en baños, área de servicio y paredes con instalación hidráulica; ladrillo hueco de 6 agujeros en interiores y medianeras. • Carpintería de Madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de cedro, placard de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Carpintería Metálica: Balancines de ángulos, rejas artísticas sencillas y portón de cochera de chapa doblada. • Pisos: Contrapiso de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada de 30x30 en planta baja, área social, escalera y cocina. De 20x20 en baños. Veredita tipo ka’a. Alfombra de 5 mm sobre carpeta de base en planta alta. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, layotas, en su caso y madera donde lleva alfombra. • Revoques: Común filtrado por ladrillos comunes con azotado de adherencia en ladrillhidrófugo en exteriores y áreas húmedas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves TM brasileñas, placas, picos de luz y tomas argentinas.
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Revoque 1 capa , 1.5 cm
Revoque 1 capa con hidrófugo en
: teja española
tejuelón, vigas y
Sin artefactos. • Instalación Sanitaria: Cañería para agua fría, cloacal y pluvial de PVC, para agua caliente de polipropileno, loza de baño brasileña, cisterna baja en baño social y en planta alta, alta en baño de servicio, pileta de lavar de granito reconstituido y de acero inoxidable de 2 bachas en la cocina. Canaletas y bajadas de chapa Nº 26. • Pintura: Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Area de servicio y exteriores revocados a la cal con color. Paredes interiores al latex. Carpintería de madera, techo de tejas y losa con cerámica a la vista al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético. os huecos, con azotada impermeable (0,5 cm) y común filtrado con aditivo .
Planta Baja
Planta Alta
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2
Sistema constructivo y materiales
Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural.
• Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
PLANILLA DE COSTOS
Aislación horizontal 0.15 con hidrófugo y
Dintel sobre aberturas / envarillado de manpostería
Revoque 1 capa sin hidrófugo ( 1:4:16 ) interiores
Revoque 1 capa con hidrófugo ( 1:4:16 ) exteriores
Azotada impermeable 0.5
Techo : teja española , tejuelón, vigas y tirantes de Ybyrapyta
MODELO 3 / VIVIENDA DUPLEX, SUPERFICIE 150,30 m²
Cámara
Edificio para la Renta Vivienda Modelo 4
Descripción: Edificio de 2 plantas que puede ampliarse a 3, comprende 2 departamentos en Planta Alta, cada uno de 60 m2 y con 2 dormitorios. En planta baja 2 salones comerciales de 34,30 m2 de área interior. Entrada vehicular cubierta.
Desarrollo de la obra
• Fundación: Se utilizan Zapatas de Hº Aº donde actúan cargas puntuales y bajo las paredes, vigas del mismo material. • Estructura: De Hº Aº tipo tradicional, las losas descansan sobre vigas y pilares del mismo ancho que las paredes. En planta alta se utiliza un encadenado general a la altura de asiento de tirantes. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, techo y carpintería de madera, pisos, zócalos, revestidos, revoques, instalación sanitaria: idem al modelo 2. • Carpintería Metálica: Cortina de enrollar de tablillas metálicas con puerta de escape. Balancines, portones de acceso peatonal y de cochera de chapa doblada. Baranda sencilla de escalera. • Instalación Eléctrica: Idem. modelo 3. • Pintura: Paredes interiores y exteriores del frente y contrafrente al latex. Paredes exteriores medianeras y cielorraso a la cal. Abertura de madera, maderamen y tejuelones del techo al barniz. Carpintería metálica con esmalte sintético.
Planta Baja
Planta Alta
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Aislación
Dintel sobre aberturas /
Revoque 1 capa sin hidrófugo en interiores
Revoque 1 capa con hidrófugo en exteriores
Techo : teja española , tejuelón, vigas y tirantes Yvyrapyta
Baldosa calcárea base gris 20
Casa Mandua 4 básica
Limpieza final y retiro de escombros (0.8 %)
mermas y roturas (3%)
Planta Baja
Planta Alta
Galpón tipo tinglado - Vivienda Modelo 5
Descripción: Galpón tipo tinglado, con una superficie de 268,8 m2, con oficina y vestuario. La oficina incluye un baño privado y el vestuario dos boxes de baño, para ducha e inodoro, respectivamente. Consta de patio posterior y retiro en el frente, cumpliendo la norma municipal que exige un 25% de superficie sin construir.
La obra está prevista para un terreno plano y limpio de 12x30 m situado entre linderos.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Pilares asentados sobre zapatas de hormigón ciclópeo y cimiento corrido de P.B.C para asiento de paredes. • Estructura: Realizada con pilares de HºAº y vigas encadenadas conformando 2 anillos de unión. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, carpintería de Madera: Idem. modelo 1. • Techo: Tipo tinglado parabólico, estructura metálica reticulada fabricada de varillas torsionadas pintadas con antióxido. Cubierta de chapa galvanizada ondulada, aireada con extractores eólicos. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos de ángulos y perfiles “T”. Portones de chapa doblada en el acceso vehicular y la salida al patio. Escalera metálica recta de acceso al entrepiso de madera. • Pisos: En el patio del frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En la oficina se utilizan baldosa calcárea de base gris y cerámica esmaltada sobre una carpeta alisada, en baños y vestuarios. Vereda de baldosita calcárea tipo ka’a con ranuras antideslizantes. Contrapiso de hormigón de cascotes. • Zócalos: Calcáreo en la oficina. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 15x15 en baños y vestuario. • Revoques: Sobre ladrillos huecos, azotada de adherencia con hidrófugo y revoque común filtrado y sobre ladrillos comunes sólo este último. Las paredes perimetrales llevan revoque a un solo lado.
de luz y tomas uruguayos, sin artefactos. Instalación Sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas idem modelo 1. Cisterna baja en baño de oficina y alta en el vestuario. • Pintura: Paredes revocadas, interiores o exteriores, a la cal. Paredes de ladrillo hueco a la vista con tratamiento correspondiente para el efecto. Carpintería de madera y entrepiso de machimbre pintadas con barniz. Carpintería metálica y caños de bajada con esmalte sintético.
Bolsa de subcontratistas
* La Bolsa de Subcontratistas es una colaboración de la revista con los profesionales y trabajadores de la construcción, teniendo un pequeño costo los anuncios en recuadro. La calidad del servicio, así como la relación contractual, escapa a nuestro compromiso con los apreciados lectores.
