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MAR 2017
Modelos Mandu’a Descripción general: Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de co-
nexión y consumo por servicios de agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems, estando identificados con estos símbolos: Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
PLANILLA DE COSTOS
Construcción Básica
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2 Desarrollo de la Obra • Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas. • Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revo-que con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos.
Unidad
Cantidad
Costo Unitario
Total Gs.
Replanteo y marcación
m2
67,70
3.000
203.100
Cimiento PBC (1:12)
m3
13,50
274.181
3.701.449
Nivelación 0.30 m con cemento Tipo 1
m2
12,55
134.110
1.683.075
Aislación horizontal 0.15 con asfalto
ml
43,00
14.952
642.925
Elevación 0.15 ladrillo común y Tipo 1 Elevación 0.15 ladrillo hueco 6 tubos y Tipo 1 Elevación 0.15 con ladrillo hueco 6 tubos, 1 cara vista y Tipo 1
m2
20,00
72.446
1.448.915
m2
42,60
52.903
2.253.668
m2
102,00
54.746
5.584.041
Sardinel con ladrillo común
ml
36,00
44.188
1.590.759
Pilar de ladrillo común 30x30 a la vista
ml
2,50
59.000
147.500
ml
47,00
14.985
704.295
m2
94,00
253.652
23.843.288
Dintel sobre aberturas/Envarillado de mampostería Techo: teja española, tejuelón, aislante, vigas y tirantes de yvyrapyta Contrapiso de Hº de cascotes 10 cm
m2
65,00
33.503
2.177.695
Revoque 1 capa, 1.5 cm sin hidrófugo
m2
115,50
20.990
2.424.345
Revoque 1 capa con hidrófugo en exteriores
m2
111,00
22.505
2.498.055
Azotada impermeable 0.5 cm
m2
226,50
9.570
2.167.605
Azulejo 20x20 cm
m2
11,70
88.513
1.035.600
Baldosa calcárea base gris 20x20 cm
m2
61,50
62.438
3.839.906
Piso cerámico esmaltado 20x30 cm
m2
3,50
55.095
192.831
Carpeta para piso cerámico
m2
3,50
19.965
69.878
Zócalo calcáreo base gris
ml
64,80
21.068
1.365.174
Desagüe cloacal
global
1,00 2.155.963
2.155.963
Instalación hidráulica
global
1,00 1.068.571
1.068.571
Instalación desagüe pluvial
global
1,00 3.073.036
3.073.036
Colocación artefactos sanitarios y griferías
global
1,00 3.303.402
3.303.402
Instalación eléctrica
global
1,00 4.869.369
4.869.369
Carpintería metálica
global
1,00
757.175
757.175
Carpintería de madera
global
1,00 6.667.223
6.667.223
Pinturas
global
1,00 6.376.749
6.376.749
Vidrios doble incoloro de 3 mm, colocado Limpieza final y retiro de escombros (0,8%) Imprevistos, mermas y roturas (3%) Costo de obra básica Gastos generales y beneficios
m2
5,00
110.000
550.000 691.165 2.591.868 89.678.625 22.419.656
Total Gs 112.098.282