Положення про дозволи на невід'ємні поліпшення 2006 рік Рівнерада

УКРАЇНА РІВНЕНСЬКА МІСЬКА РАДА ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ РІШЕННЯ 11.04.2006

№ 91

Про внесення змін до “Положення про надання дозволів та проведення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна, що є власністю територіальної громади м.Рівного” Керуючись п.2 ст.30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, п.3 ст.23 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, а також у зв”язку із необхідністю ведення обліку та ефективного використання комунального майна територіальної громади міста, виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ: 1. Внести зміни в “Положення про надання дозволів та проведення невід”ємних поліпшень орендованого комунального майна”, затверджене рішенням виконкому від 14.11.2000 року № 151, виклавши його в новій редакції (додається).

2. Зобов”язати керівників усіх виконавчих органів міської ради та керівників підприємств, організацій і установ, що перебувають в комунальній власності, при наданні дозволів на проведення невід”ємних поліпшень керуватися цим Положенням.

3. Доручити управлінню комунальною власністю міста проводити підготовку розпоряджень міського голови щодо надання дозволів та проведення невід”ємних поліпшень комунального майна.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови С.Васильчука. Міський голова

В.Чайка

Керуючий справами виконкому

С.Власюк

Додаток до рішення виконавчого комітету від “11” 04 2006р. № 91 Положення про надання дозволів та проведення невід”ємних поліпшень орендованого комунального майна Положення покликане впорядкувати систему надання дозволів та проведення невід”ємних поліпшень орендованого нерухомого майна, що є власністю територіальної громади м.Рівного за рахунок власних коштів орендаря та підвищити ефективність використання комунального майна . Положення розроблене відповідно до ст.778 Цивільного кодексу України, п.1 ч.а) ст.30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, п.3 ст.23 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

1. Дозвіл на проведення невід”ємних поліпшень орендованого нерухомого майна (приміщень, будівель), що є власністю територіальної громади міста, надається орендодавцем на підставі розпорядження міського голови, яке готує управління комунальною власністю.

2. Для отримання дозволу орендар подає на ім”я орендодавця : - заяву встановленого зразка (згідно з додатком ); - перелік робіт, які необхідно виконати в орендованому приміщенні; - кошторис на проведення будівельно-ремонтних робіт.

3. Орендодавець спільно з представником управління комунальною власністю проводить обстеження орендованого приміщення (про що складається акт обстеження, в якому зазначається необхідність проведення невід’ємних поліпшень).

4. В разі необхідності проведення невід’ємних поліпшень, орендодавець затверджує кошторис (в який включені роботи, які слід зараховувати як невід’ємні поліпшення), погоджений в управлінні капітального будівництва.

5. Орендодавець подає в управління комунальною власністю наступні документи: - договір оренди; - звіт про оцінку майна; - рецензію на звіт про оцінку майна; - розрахунок орендної плати; - публікацію в засобах масової інформації повідомлення про передачу майна в оренду; - протокол засідання конкурсної комісії з визначення орендаря нежитлового приміщення ( в разі проведення конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна); - заяву встановленого зразка (згідно з додатком); - перелік робіт, які необхідно виконати в орендованому приміщенні; - акт обстеження, складений відповідно до п.3 цього Положення;

- затверджений орендодавцем та погоджений в управлінні капітального будівництва та управлінні комунальною власністю кошторис на проведення будівельно-ремонтних робіт.

6. Управління комунальною власністю перевіряє наданий орендодавцем перелік документів відповідно до вимог чинного законодавства та нормативним актам.

7. В разі відповідності переліку документів вимогам діючого законодавства та законодавчим актам, управління комунальною власністю готує проект розпорядження міського голови про надання дозволу на проведення невід’ємних поліпшень. В іншому випадку орендодавцю повертається весь перелік документів з аргументацією відмови.

8. Після завершення робіт з поліпшення орендованого майна орендодавець створює комісію з прийому невід”ємних поліпшень в експлуатацію, до складу якої входить представник управління комунальною власністю.

9. Невід”ємні поліпшення орендованого майна, виконані за власний рахунок , орендар зараховує на свій баланс. При приватизації приміщення до розрахунків приймається ринкова вартість невід”ємних поліпшень .

10. До невід”ємних поліпшень слід віднести роботи, виконані орендарем за власний рахунок відповідно до рекомендованого переліку. Перелік робіт, які слід зараховувати як невід”ємні поліпшення орендованих приміщень 1. Ремонт фасаду орендованого приміщення з використанням сучасних матеріалів та технологій, проведений відповідно до рекомендацій управління містобудування та архітектури.

2. Всі види будівельно-монтажних та ремонтних робіт, які необхідно виконати з метою відновлення міцності та стійкості окремих елементів, цілих конструкцій; підсилення стін, фундаментів, перекриття, покрівлі та інші.

3. Всі види ремонтних робіт, які необхідно виконати технологічно після робіт, перерахованих в п.2.

4. Повна заміна окремих конструктивів будівлі, які зазнали руйнування внаслідок тривалої експлуатації (заміна вікон, дверей , підлоги, системи опалення, водопостачання, каналізації, енергозабезпечення, зовнішніх мереж та ін.)

5. Поліпшення приміщень через заміну окремих конструктивних елементів приміщення на елементи кращої якості (ремонт фасадів, заміна підлог, вікон, дверей, опоряджування сучасними матеріалами). Керуючий справами виконкому

С.Власюк

Додаток до Положення про надання дозволів та

проведення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна, що є власністю територіальної громади м.Рівного

Орендодавцю ______________________________ (повна назва)

______________________________ від Орендаря _____________________________ (повна назва) _____________________________ (юридична адреса, тел..)

ЗАЯВА Прошу надати дозвіл на проведення невід’ємних поліпшень в орендованому мною приміщенні (адреса) (площа) (договір оренди від________ №____________), укладений між ______________ ________________________________________________________________ ____ ________________________________________________________________ ____ ________________________________________________________________ ____ Додатки: 1. Перелік робіт, які планую виконати.

2. Кошторис на проведення робіт

Дата _____________ _____________

Підпис